JALISCO
>Guadalajara, Tapalpa y Zapopan
PUEBLA
>Puebla, Angelópolis, Cholula
QUERÉTARO
>Querétaro, Juriquilla
NÚMERO
9
OTRAS CIUDADES
>México, D.F, San Miguel de Allende, San Luis Potosí, Monterrey
NUEVE
DISTRIBUCIÓN NACIONAL EJEMPLAR GRATUITO Octubre - Noviembre 2013
by EJEMPLAR GRATUITO
E
stimados Lectores: debido al éxito que tuvimos en Puebla y Querétaro, esta edición está llena de sorpresas y cambios; decidimos segmentar la edición conformada por Jalisco, Puebla, Querétaro y otras ciudades como Monterrey, San Miguel de Allende, y México, D.F. También queremos agradecer el enorme apoyo que hemos recibido de AMPI Puebla, AMPI Secc. Angelópolis Cholula, AMPI Querétaro y AMPI Nacional. Le damos la más cordial bienvenida a todos nuestros líderes de opinión quienes edición tras edición nos enriquecen con sus experiencias. En esta ocasión presentamos al Ing. Javier García Iza, Director General de IOS Offices con el tema: “IOS Office = Intelligent Office Solutions”, quien nos comparte que el concepto “tradicional” de oficinas en México está cambiando por un nuevo concepto, ofreciéndonos soluciones y diferentes alternativas con excelente: ubicación, instalaciones de lujo, mobiliario, tecnología y servicios a disposición del cliente, haciendo de este concepto la solución integral perfecta para cualquier empresa. En esta ocasión, desde la ciudad de Puebla, presentamos al D.B.R Salvador A. Cuenca Autrán, Director de AMPI Secc. Angelópolis Cholula con el tema “Angelópolis Cholula la zona de mayor plusvalía en el estado de puebla” él nos comenta que AMPI Secc. Angelópolis es una de las secciones más jóvenes en el ámbito nacional y sin embargo es de las más pujantes en cuanto a su importancia y número de asociados. En esta zona se encuentan los principales fraccionamientos de lujo, algunos con campo de Golf y otros con importantes desarrollos de vivienda residencial y condominio vertical haciendo que el paisaje urbano de esta sección se transforme, abriéndole las puertas a todos los inversionistas que quieran participar en esta maravillosa ciudad. 4S es una de las empresas de innovación más importantes de México, y aquí le damos la bienvenida al Lic. Carlos Muñoz Mendoza con el tema “Tres historias de proyectos que cambiaron para siempre la historia del desarrollo vertical”, que desde la ciudad de Monterrey nos comenta cómo ha madurado el desarrollo inmobiliario en nuestro país a pasos agigantados, y cómo la creatividad en la conceptualización de las empresas ha producido innovadores proyectos a lo largo de la República Mexicana, presentando 3 categorías de innovación abriendo de esta manera los ojos de todos los mexicanos hacia el futuro. Disfruta de la variedad de inversión, desarrollo, innovación y lujo que nos ofrece cada una de estas ciudades. Todas estas ofertas de inversión, notariales, vacacionales, de decoración y algunas otras cosas, hacen que esta edición deleite el sentido de cada uno nuestros lectores, invitándolos a conocer las mejores propuestas nacionales en el ámbito del Real Estate. Beautiful Life Real Estate Luxury Properties quiere agradecer en particular a todas las inmobiliarias y desarrollos, así como a los anunciantes que hacen posible que esta revista esté vigente en el mercado e informe sobre los mejores temas relacionados en este ámbito. Igualmente Beautiful Life Real Estate Luxury Properties desea entrar en la casa de los compradores y ser reconocido como un producto único que promueve propiedades de lujo. Los invitamos a que se suscriban gratuitamente o lean la versión descargable en nuestro nuevo sitio www.blife.com.mx, desarrollado con el fin de ser un complemento para la revista y darle una mayor difusión a su contenido. Si desean leer sobre algún tema en particular, hágannoslo saber. Queremos conocer su opinión; léannos, coméntennos, sígannos. ¡Hasta la próxima!
Atentamente, Mariana Núñez Rincón Gallardo Directora Editorial
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CEO/Presidente ° Ignacio Ramírez Ramírez Dirección General / Editorial ° Mariana Núñez Rincón Gallardo mariana.nrg@beautifulday.com.mx Arte y Diseño ° Laura Angélica Jasso Castellanos laura@beautifulday.com.mx Webmaster ° DVLOP // www.dvlop.mx Redactor / Corrector de Estilo ° Teodoro Segura Consultor en Alianzas Comerciales ° Guadalupe Rincón Gallardo Z. guadalupe@beautifulday.com.mx Relaciones Públicas y promoción ° Lizeth González Ortega lizeth@beautifulday.com.mx Ventas ventas@beautifulday.com.mx Ventas Guadalajara ° Julieta Rodríguez Arreola Ventas Puebla y México D.F ° Alfonso Rosas Téllez alfonso@beautifulday.com.mx Ventas Bajío ° AR Medios y comunicación ar@beautifulday.com.mx queretaro@beautifulday.com.mx Apoyo Administrativo ° Elizabeth Solórzano ° Édgar González López Asesores Jurídicos ° Citlalli Barrios Jiménez ° Javier Molina Ríos
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Revista Blife @RevistaBlife
ÍNDICE
Octubre - Noviembre 2013
10 28 38
ICONOGRAFÍA Superficie terreno Superficie construcción Recámaras
CS Cuarto de servicio Baños Cocina Comedor Sala Spa Pisos Alberca Gimnasio Terraza
Editoriales IOS Offices, Ing. Javier García Iza AMPI Angelópolis Cholula, D.B.R Salvador A. Cuenca Autrán
Roof garden
4S, Lic. Carlos Muñoz Mendoza
Servicio de restaurante
JALISCO
Club de playa
15
Guadalajara Tapalpa Zapopan
Campo de golf Putting green
PUEBLA
31
Cajón de estacionamiento
Puebla Angelópolis Cholula
Precio
QUERÉTARO
39
Desarrollo habitacional
Querétaro Juriquilla
Condominio en playa
OTRAS CIUDADES
51
México, D.F. San Miguel de Allende, Guanajuato Monterrey, Nuevo León San Luis Potosi, San Luis Potosi
Guía de restaurantes
56
Guadalajara México Monterrey Mérida
Bajío (Querétaro, León, San Luis Potosí) San Miguel de Allende Puebla
Edificio corporativo
Beautiful Life Luxury Properties es una publicación bimestral en la que se encuentran artículos, entrevistas y temas sobre el sector inmobiliario y arquitectónico de México. Beautiful Life Luxury Properties no se hace responsable por la opinión y la información citada por sus colaboradores ni por sus anunciantes. Registro ante el IMPI en trámite No. 1278459. Certificado de Reserva de Derechos de Autor y Licitud de Contenido en trámite. Tiraje 15,000 ejemplares gratuitos a nivel nacional. Prohibida la reproducción total o parcial del material aquí publicado. Impreso en los talleres gráficos de Impresos Específicos, Zapopan, Jalisco, México T.(33) 3610.0731/32.
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IOS OFFICES = “INTELLIGENT OFFICE SOLUTIONS (IOS)”
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ada vez, en mayor medida, empresas grandes, pequeñas, nacionales e internacionales, van dejando atrás el concepto “tradicional” de espacio de oficinas, para buscar soluciones alternas que les permitan eficientar su tiempo y sus recursos buscando a la vez mayor movilidad y flexibilidad sin sacrificar calidad en términos de ubicación, instalaciones, mobiliario, tecnología y servicio. En IOS Offices, aseguran su éxito con la satisfacción y recomendaciones de quienes han elegido alguna de las distintas opciones que ofrecen para solucionar las necesidades de oficina desde 1 y hasta 200 personas ya sea con estaciones de trabajo fijas, servicio virtual premium para usuarios móviles, uso de salas de juntas y/o executive co-working. Para más de 3,500 clientes, IOS Offices significa su solución de oficinas premium, integral, inteligente y flexible. Para ellos, el ser la solución de oficinas significa hacer de su eficiencia y enfoque en su core business su principal pasión, demostrando a sus clientes en el día a día, que su servicio va mucho más allá de rentarles oficinas equipadas. Les aseguran ser la solución inteligente que les invita a hacer de su oficina un segundo hogar, un lugar que cuenta con todos los elementos necesarios de infraestructura, servicio y tecnología para que sus objetivos se alcancen y sus metas se cumplan. Hace unos días, celebraron con amigos, socios y aliados comerciales, la inauguración de su décimo Centro de Negocios (City-Center), abriendo casi al mismo tiempo el onceavo “Torre Mapfre”, ambos ubicados en la Ciudad de México. Antes del corte del listón, se comprometieron a continuar consolidándose tanto como líderes de calidad en su industria, como con una creciente y acelerada presencia en las principales ciudades del país, que hasta hoy suman casi 30,000 m2 en 11 ubicaciones distintas en las ciudades de México D.F., Guadalajara, Monterrey, Tijuana y Cancún. IOS Offices se convierte no solo en un lugar físico, sino en una herramienta con la cual los ejecutivos pueden explotar exponencialmente el potencial de sus empresas, gracias al incomparable servicio que IOS Offices les brinda, haciendo así que su día favorito de la semana siempre sea el LUNES. “Thank GOD it’s Monday”
Ing. Javier García Iza Director General
Guadalajara: 01 (33) 38 17 10 68 / 96 info@inverti.com.mx www.inverti.com.mx
CASA TAPALPA
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TAPALPA, JALISCO
Tapalpa proviene del náhuatl y significa “lugar de tierra de color”. Es considerado por la Secretaría de Turismo de México como un Pueblo Mágico por su belleza, calidez y paisajes naturales. Amenidades: amplios jardines, dos terrazas y vista a todo el pueblo de Tapalpa. Dirección: Calle Reforma #43A, Tapalpa, Jalisco.
1,100
18
700
7´500,000.°° pesos
6
5 CS 1
2 piso
5
Guadalajara: 01 (33) 15 96 90 19 01 (33) 10 77 17 12 ventas@dospuntas.com.mx www.dospuntas.com.mx
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DOS PUNTAS GUADALAJARA
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GUADALAJARA, JALISCO
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Disfruta de un estilo único e inigualable, descubre un lugar soñado donde podrás vivir en un ambiente íntimo, cálido y acogedor, dotado de todas las comodidades y el comfort necesarios para disfrutar al máximo tu vida. Dos Puntas fue diseñado cuidando hasta el más mínimo detalle, es un espacio muy especial pensado para satisfacer hasta los gustos más exigentes. Amenidades: motor lobby, lobby, centro de negocios, sala de juntas, privados, kids club, sala de cine con asientos VIP, salón de eventos, salón de usos múltiples, baños, tres elevadores de alta velocidad, sky lounge, cubo con vista al área verde, administración, enfermería y área equipada de lavado y secado. Dirección: Montevideo 3550, Col. Prados Providencia, Zapopan, Jalisco.
139 a 349
2y3
2y3
CS 1
2 torres de 13 pisos
2y3
19
Guadalajara: 01 (33) 38 17 10 68 / 96 info@inverti.com.mx www.inverti.com.mx
ANDARES CORPORATIVO ACUEDUCTO
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ZAPOPAN, JALISCO
Andares Corporativo Acueducto es un desarrollo de lujo que alberga 16 pisos con tecnología, instalaciones y terminados de primera. Amenidades: un cajón de estacionaminto por cada 30 m2, con opción a compra de cajones en caso de ser requerido, cuatro sótanos de estacionamiento con capacidad para 655 autos, 213 adicionales para personas discapacitadas, ocho elevadores y helipuerto empresarial. Este complejo ofrece sus espacios en shell, servicios a pie de ingreso, áreas comunes de corredor e instalaciones de aire acondicionado entre otros . Dirección: Av. Acueducto, Zapopan, Jalisco.
desde 122
20
1 por piso
16 pisos
2
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CORPORATIVO COUNTRY CLUB
VENTA
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GUADALAJARA, JALISCO
Corporativo Coutry Club está ubicado estratégicamente sobre el corredor financiero de Av. Américas colindando con el campo de golf Country Club. Este complejo cuenta con pisos exclusivos. Amenidades: divisiones inteligentes acordes con las necesidades del cliente, un cajón de estacionamiento por cada 22 m2, 250 cajones de estacionamiento público, alta tecnología en comunicaciones, sistema de seguridad, cristales dobles con cámaras de aire, entre otros. Dirección: Av. Américas 1397, Col. Country Club, Guadalajara, Jalisco.
desde 122m
1 por piso
2
7 pisos
21
Guadalajara: 01 (33) 38 17 10 68 / 96 info@inverti.com.mx www.inverti.com.mx
CENTRO COMERCIAL LAS RAMBLAS
RENTA
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GUADALAJARA, JALISCO
El Centro Comercial Las Ramblas fue creado por Grupo Lar, como parte del complejo Horizontes Chapultepec. Desarrollo exitoso y emblemático que ha hecho evolucionar el estilo de vida en Guadalajara. En la planta baja de Horizontes Chapultepec se ha proyectado el área comercial Las Ramblas, que propicia experiencias únicas e irrepetibles. Los visitantes podrán disfrutar de una gran variedad gastronómica, boutiques y tiendas de conveniencia. Dirección: Av. Chapultepec Sur 480, Col. Americana, Guadalajara, Jalisco.
3 pisos
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Guadalajara: 01 (33) 15 96 90 19 01 (33) 10 77 17 12 ventas@dospuntas.com.mx www.dospuntas.com.mx
DOS PUNTAS CORPORATIVO
RENTA Y VENTA
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ZAPOPAN, JALISCO
Dos Puntas Corporativo es un desarrollo de usos mixtos único y exclusivo en Guadalajara. Se ubica en la zona metropolitana, muy cerca del centro comercial Andares y de Puerta de Hierro. Cuenta con dos niveles de comercio, de aproximadamente 3,000 m 2 , y torres de oficinas de 31 pisos cada una. Amenidades: diferentes opciones de los mejores restaurantes y cafés en la ciudad, terrazas, área de locales comerciales, spa, club empresarial y terrazas para eventos.
2 torres de 31 pisos
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Guadalajara: 01 (33) 15 96 90 19 01 (33) 10 77 17 12 ventas@dospuntas.com.mx www.dospuntas.com.mx
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DOS PUNTAS MANZANILLO
VENTA
MANZANILLO, COLIMA
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Dos Puntas Manzanillo es, más que un producto, un concepto: lujosos departamentos residenciales de playa con un diseño arquitectónico contemporáneo. Es la máxima expresión del estilo y la sofisticación en Manzanillo. Dos Puntas Luxury Beachfront Living le infunde vida con la combinación única de elegancia casual y servicios como hotelería y concierge. Amenidades: lobby, centro de negocios, restaurantes-snack, spa, kids club y gimnasio. Domicilio: Vista Hermosa 9, Península Manzanillo, Manzanillo, Colima.
230 a 400
24
3
3
2 torres de 12 pisos
1
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ANGELÓPOLIS CHOLULA LA ZONA DE MAYOR PLUSVALÍA EN EL ESTADO DE PUEBLA
A
01 (222) 890-0208 01 (222) 888-9659 ampinacional@ampi.org www.ampi.org
MPI Angelópolis Cholula, se encuentra establecida en la zona conurbada de la Ciudad de Puebla y Cholula, que a su vez se conforma de tres importantes municipios: San Andrés, San Pedro y Santa Isabel, lo cual la convierte en una importante zona geográfica dentro del Estado de Puebla. Cholula, como se sabe, es la ciudad más antigua de América, en la que nunca ha dejado de haber asentamientos humanos. Cholula es famosa no sólo por su espectacular pirámide, con el basamento más grande del mundo, sino que es una de las ciudades con mayor arte sacro en el Estado de Puebla, rivalizando dignamente con el Municipio de Puebla. Esta ciudad cuenta con las universidades de mayor prestigio a nivel nacional: Tecnológico de Monterrey, la Universidad de las Américas, la Universidad del Valle de México, Universidad Iberoamericana y la propia Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, lo que ha hecho que esta sea una ciudad estudiantil por excelencia, detonando así el mercado inmobiliario en materia de arrendamiento. En la zona poniente del Municipio de Puebla y en la zona oriente de los Municipios de las Cholulas, se ha conformado la zona comercial más importante del Estado, denominada “Angelópolis”; en ella se encuentran los Centros Comerciales con mayor referencia económica, garantizando por sí mismos la inversión inmobiliaria. Asímismo, cuenta con importantes Centros Culturales y de Diversión, lo que ha hecho que esta sea la zona más importante en la vida cotidiana de las familias poblanas. Con toda esta infraestructura, no podían faltar los desarrollos inmobiliarios, y es ahí precisamente donde los Profesionales Inmobiliarios, se desempeñan en el día a día. En la zona de “Angelópolis Cholula”, se encuentran los principales fraccionamientos, algunos de lujo con campo de golf, y otros con importantes desarrollos de vivienda residencial en condominio vertical, que ha hecho que se transforme el paisaje urbano de esta sección. Por esta y muchas otras razones, la AMPI Secc. Angelópolis Cholula A.C. dijo estar más que satisfecha en esta zona y aprovechó la ocasión de estar presente en el XLII CONGRESO de la AMPI en la Ciudad de Mazatlán, para poder estrechar lazos de amistad con compañeros de las diferentes secciones a nivel nacional y poder establecer vínculos comerciales lo cual finalmente es uno de los objetivos de los socios AMPI. Como Presidente de la AMPI secc. Angelópolis Cholula, A.C. el D.B.R. Salvador A. Cuenca Autrán agradeció la hospitalidad recibida de sus compañeros de la Sección Mazatlán y les deseó el mayor de los éxitos.
D.B.R Salvador A. Cuenca Autrán AMPI SECC. Angelopolis Cholula A.C
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T 405 C 415
PREMIUM STAR
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3 pisos
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CLUB VACACIONAL SOCIOS VIP
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Exclusivos departamentos de lujo y confort ubicados en Lomas de Angelópolis en la ciudad de Puebla. Con circuito cerrado de vigilancia, 3 recámaras cada una con baño, recamara principal con baño y jacuzzi, terraza, sala, comedor, cocina integral estilo loft, cuarto de lavado, 1/2 baño de visitas, 2 cajones de estacionamiento, 8 cajones para visita, elevador, cuenta con recepción, 7 niveles, 2 departamentos por piso y área ajardinada de 500 m2. Dirección: Blvd. Europa lote 5931 acceso II a Lomas de Angelopolis en la reserva territorial Atlixcáyotl San Andres Cholula
desde 210 hasta 255 Precio de Preventa Desde 3´100,000.°° MX
3
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2
7 pisos
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TRES HISTORIAS DE PROYECTOS QUE CAMBIARON PARA SIEMPRE LA HISTORIA DEL DESARROLLO VERTICAL
E
carlos@grupo4s.com Twitter: @cm4s Cm4s.wordpress.com
l desarrollo inmobiliario en el país ha madurado a pasos agigantados. La creatividad en la conceptualización nos ha entregado productos innovadores, con historias nunca antes vistas en el ramo inmobiliario. A continuación te presentamos algunas de las historias que más nos han abierto los ojos al futuro. Se presentan en tres categorías de innovación. Innovación en amenidades A1. Suites para invitados. Querétaro es una ciudad con mucho turismo de fin de semana. Por lo mismo, un proyecto en esta ciudad contempla contar con suites hoteleras para invitados. Las suites están diseñadas por un equipo de planeación turística para cumplir con estándares de calidad y otorgarle un carácter individual a cada una. La asociación de condóminos puede también optar por rentarlas para usar ese ingreso en gastos de mantenimiento (y así disminuir la cuota). Adamant (Querétaro). Innovación en tecnología T1. Tu ojo será la llave a tu departamento. Un proyecto en Veracruz llevó la tecnología a un siguiente nivel. En este proyecto, los accesos a la torre están resguardados con sistemas de reconocimiento del iris. Además de estos avanzados sistemas de seguridad, la alberca presume un sistema de audio bajo el agua y cine exterior. Xiris (Veracruz). Innovación en departamentos D1. Tu carro se estaciona en tu departamento. Los estacionamientos robotizados empiezan a aparecer en el país. Un desarrollador decidió llevarlo al siguiente nivel al permitir que los autos suban literalmente al departamento. Así, abres tu carro y estás en la puerta de tu casa en los cielos. Porsche design (Miami, Florida). La vida ha evolucionado enormemente en los últimos diez años. Esa misma velocidad la veremos integrarse en nuestros hogares, sobre todo si son porciones de grandes proyectos inmobiliarios. Innovación será sinónimo de mejor calidad de vida y plusvalía. Carlos Muñoz es Director de Innovación de Grupo 4S. Su talento contribuye a crear proyectos innovadores de alto valor a sus comunidades.
Lic. Carlos Muñoz Mendoza Director de Innovación
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CUMBRES DEL LAGO
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Construye tus sueños en una exclusiva residencia en Hacienda el Campanario. 3 recamaras cada una con baño y vestidor , la principal con doble vestidor y jacuzzi, cocina equipada con barra, sala de T.V, estudio, área de bar, cuarto de servicio, cuarto de lavado, y jardín. Domicilio: Querétaro, Querétaro.
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3
4.5
2
2
45
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Preciosa residencia en Cumbres del lago en la ciudad de Querétaro. Su diseño vanguardista con amplios espacios la convierte en única oportunidad. 3 recamaras cada una con baño y closet, recamara principal con vestidor y baño, cocina equipada con desayunador, estudio, sala de TV, área de lavado, cuarto de servicio, amplio jardín. Domicilio: Querétaro, Querétaro.
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200
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6.9 desde 120.00°° USD mensuales
1 por piso
2
1 torre
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