Nieuwbouwbijlage BN/DeStem november 2009 by Jack Raats

November 2009

nieuwbouw wonen leven genieten ontspannen ervaren werken

Bouwers aan de bak

Tips van Eigen Huis SIR-55 voor ‘medioren’

Van huur naar koop NIEUWBOUW IS EEN COMMERCIËLE UITGAVEN VAN HET ADVERTENTIEBDRIJF VAN BN/DESTEM | PZC

BN/DE STEM vrijdag 6 november 2009

Uw betrouwbare partner voor eindeloos fijn wonen L E D O EM D M O K JKEN I K E B G N I N O W

‘T VEER CENTRAAL - FASE 2

RAAMSDONKSVEER

• • • • • • • • •

Woonkamer met open keuken van ca. 29 m2; Ruime woning met complete keuken; Op de 1e verdieping twee slaapkamers van ca. 13,5 en 10 m2; Badkamer voorzien van douche, bad, wastafel en toilet en separate wasruimte; Via vaste trap naar de ruime 2e verdieping; Flinke buitenberging; Gelegen op een super locatie, in een rustige woonwijk en nabij centrum; Koopsom € 225.000 v.o.n.; Starterslening mogelijk € 20.000,-.

Informeer naar de mogelijkheden bij Verbrugge Makelaardij tel.: 0162 - 521 297 of Joosen & van der Jagt Makelaars Tel.: 0162 -513 529. DI J KW O N I N GE N ME T U ITST E K E NDE PRIJS/KWALITEIT VERHOUDING

15 EXCLUSIEVE TOPAPPARTEMENTE N

DE KEIZER - RAAMSDONKSVEER WWW.KEIZERLIJKWONEN.NL

Appartementen variërend in oppervlakte vanaf 148 m2 ; Ruime woonkamer met complete open keuken; Directe toegang vanuit woonkamer naar een of meerdere balkon(s); Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet; Inpandige berging; Eigen parkeerplaats in de parkeergarage evenals extra berging; Vanuit de parkeergarage is er directe toegang naar de verdiepingen via de trap dan wel lift; • De verkoopprijzen zijn vanaf € 449.000,- v.o.n.; • Fantastisch uitzicht en een centrale ligging; • De appartementen zijn op maat afgewerkt. • • • • • • •

Laat u informeren bij Verbrugge Makelaardij tel.: 0162 - 521 297 of Van de Water Makelaardij tel.: 0162 - 447 447. I N H E T C E N TR U M G E LE G EN A A N DE VOET VAN DE BERGSE BRUG EN BIJ D E H AVEN

37 LEVENSLOOPB ESTENDIGE EN LUXE APPART EMENTEN

CLOOSTERSTAETE - ETTEN-LEUR WWW.CLOOSTERSTAETE.COM

• • • • • • • • •

De oppervlaktes variëren van 97 m2 tot 120 m2; Ruime woonkamer met complete open keuken van ongeveer 48 m2; Minimaal twee of drie slaapkamers en inpandige berging; Deels inpandig, deels uitstekend balkon met bergingkast; Luxe sanitair, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel; Eigen berging in de parkeerkelder; Grote glaspartijen en veel daglicht; Gemeenschappelijke ruimte voor eventuele logees (incl. sanitair); Dagelijks te bezichtigen van maandag tot en met vrijdag van 08.30 - 12.30 uur. Voor een afspraak buiten deze uren kunt u bellen naar het nummer 06 - 57571184. Laat u informeren bij Heijblom Makelaardij tel.: 076 - 5041500 of Receveur & Partners Makelaardij tel.: 076 - 5642642.

E E N O N T W E RP MET H ET OOG OP WOONCOM FORT, VEILIGHEID EN M AG N IF IEK U ITZIC H T! Markt 32-34 • 4931 BT Geertruidenberg Postbus 112 • 4930 AC Geertruidenberg t: 0162 51 41 50 • f: 0162 52 10 76 • e: wsg@wsgnl.com

W W W. W S G N L . C O M

vrijdag 6 november 2009 BN/DE STEM

JE EIGEN 139.000 VANAF

BALKON EURO VERKOOP GESTART! Met maar liefst 32 verschillende plattegronden zit jouw ideale appartement er ongetwijfeld bij. Maar de verkoop is inmiddels gestart, dus het is zeker niet onverstandig om snel contact op te nemen met één van de makelaars: Van de Water Makelaardij Keizerstraat 91/93, 4811 HL Breda 076 - 524 24 00 Breda krijgt eindelijk een èchte campus voor starters, singels en studenten. Op de hoek van de Ettensebaan en de Tuinzigtlaan staat nu nog een verlaten bankgebouw. Dat wil zeggen: de laatste resten ervan, want het maakt snel plaats voor een groot woongebouw met bijna 250 koopappartementen. Nergens in Breda koop je zo’n fraai, nieuw appartement al vanaf 139.000 euro v.o.n. (inclusief parkeerplaats).

VB&T-BSR Makelaars Emmastraat 2, 4811 AG Breda 076 - 521 60 00 Singelveste AlleeWonen Tramsingel 21, 4814 AB Breda 076 - 523 26 39

CHECK YOUR OWN WAY OF LIFE OP

WWW.EASYSTREETBREDA.NL

HEJA

ontstijg het stadsritme

De appartementen variëren in grootte van 70 tot 110 m² en zijn al beschikbaar vanaf € 198.000,– v.o.n. incl. parkeerplaats in de parkeerkelder.

Nieuw Baken van Breda Ik zocht een plek om neer te strijken. Nooit gedacht dat ik ‘m zou vinden op deze plek. stack schudde me wakker. Hoe heerlijk is het om in de stad te wonen en er toch nèt buiten. Om de stad te kunnen omarmen, maar ook een gezonde afstand te kunnen nemen. De weg op naar Antwerpen, of Amsterdam! En als ik weg ben, weet ik: Mijn huis is een baken van Breda. Dus ik kom er altijd terug.

Op de kop van de Valkenierslaan en Loevesteinstraat verrijst een nieuw icoon voor Breda. Twee slanke woontorens met een vijftigtal appartement en tien stadsvilla’s dansen op de akkoorden van de stad. Ze kijken uit over de Landschappelijke Driehoek tussen Breda en Bavel, maar ook de binnenstad lonkt op korte afstand. En als je die even beu bent, schakel je zo de snelweg op. Neem een kijkje op www.heja.com of neem contact op met de makelaars: Van der Sande Nieuwbouwmakelaars, tel. 076 – 514 74 53 VanOpstal Makelaardij Breda, tel. 076 – 520 20 01

De ronduit forse stadsvilla’s beschikken over drie gelijkwaardige verdiepingen en zijn verkrijgbaar vanaf € 369.000,– v.o.n. incl. 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder.

Brabantse projectontwikkelaars z Aan tafel zitten vier projectontwikkelaars. Ze kennen elkaar, maar zijn zelden of nooit op één plaats te vinden. Speciaal voor Nieuwbouw wisselen topmannen van Heja, Korteweg Bouw, Van Hemert Groep en NBU ervaringen uit. Het woord crisis valt opvallend weinig. Belangrijker vinden zij het om zelf de hand aan de ploeg te slaan. Al is elke hulp welkom. Door Herbert Kats

De bouwwereld is goed wakker geschud, stelt directeur Stephen de Wit van Korteweg Bouw. ,,Beter inspelen op de markt is noodzaak geworden.” Zijn collega’s Theo Hanegraaf (Van Hemert Groep), Jan -Kees Fait (Nederlandse Bouw Unie) en Peet Bras (Heja Projectontwikkeling) zijn het op dit punt roerend met hem eens.

‘De tijd van eenheidsworst is voorbij’

De Wit gaat echter nog een stapje verder: ,,In het verleden zijn mega-fouten gemaakt. Het hele circus was doorgeslagen. Daarom is wat er nu gebeurt een gezond proces. Het maakt de markt stabiel; we gaan terug naar de basis.” Het merendeel van de bouwondernemers zit bepaald niet bij de pakken neer. Heja ziet zelfs al voorzichtige tekenen van een terugkerend vertrouwen bij de klant. ,,De markt trekt iets aan”, signaleert Peet Bras en anderen met hem. Directeur Hanegraaf van de VHG is vernietigend over iedereen die doomscenario’s predikt. De omstandigheden zijn een gegeven en het is is aan de ondernemers zelf om daar op in te spelen, klinkt het in koor. ,,In een slechte markt komen de vakmensen bovendrijven door hun kwaliteit’’, zegt Hanegraaf zelfverzekerd. Hij prijst de provincie - en dan met name gedeputeerde Paul Rüpp - omdat die vertrouwen uitstraalt. ,,Als het kabinet dat zou doen, waren we al een heel stuk verder.” Een soepeler opstelling van de banken is volgens hem de sleutel voor herstel van de vraag naar woningen. „Veel mensen durven nu gewoon niet.”

MONDIGER De projectontwikkelaars zien dat de tijden fundamenteel zijn veranderd, doordat de koper steeds mondiger wordt. ,,Eenheidsworst wordt niet meer gepikt”, zegt Hanegraaf.

,,Vinex is niet meer wat de markt wil”, stelt Bras, senior projectontwikkelaar bij Heja. De consument wil in hun ogen steeds meer keuzemogelijkheden tegen een zo laag mogelijke prijs. ,,Die tendens was er overigens al langer”, zegt Jan-Kees Fait van de NBU. ,,Dat komt echt niet door de crisis.” Flexibiliteit en creativiteit, zijn de antwoorden die de bouwers hebben op de veranderde omstandigheden. Alleen verschillen de accenten die ze daarbij aanbrengen soms flink. Zo steekt Heja in op ‘bijzondere dingen’, die toegevoegde waarde bieden door bijvoorbeeld hun energiezuinigheid. ,,We ontwikkelen de producten niet helemaal uit, waardoor we ze kunnen aanpassen aan de wensen. Want die willen ook inspraak.” De NBU speelt op een andere manier in op de vraag van de markt. ,,We hebben bijvoorbeeld een project met in de basis twee type woningen, waarvan we dan 32 verschillende versies kunnen bieden”, legt Fait uit. ,,Het maakt ons werk leuker. Het kost wel tijd, maar dat haal je wel weer terug.” Stephen de Wit ziet een tendens die vergelijkbaar is met de autobranche. Afgekaderde keuzes, die de consument tot op zekerde hoogte het gevoel geven dat ze hun aankoop kunnen personaliseren. ,,Auto’s met hetzelfde onderstel die er tóch an-

ders uitzien.” Of zoals Hanegraaf het verwoordt: standarisatie in de bouw zonder dat je overal dezelfde gevels krijgt. Fait denkt dat kwaliteit het verschil blijft maken. ,,Zelfs binnen het lagere marktsegment kun je verschillen aanbrengen. Starterswoningen van onder de twee ton, die zich door accenten van elkaar onderscheiden.”

ROL De projectontwikkelaars zitten daarmee steeds dichter op de koper, signaleert Peet Bras van Heja. De rol van de makelaar verandert daardoor mee. ,,Die schuift naar achter”, meent Bras. ,,Het is degene die de zaak rond maakt.” Hanegraaf vult aan: ,,Als het product is uitgewerkt, kan de makelaar zijn werk doen. Die zorgt dan dat de overeenkomsten goed op papier komen.” Jan-Kees Fait nuanceert die gedachte: ,,Het blijven de ambassadeurs van een project, dus je moet ze er vroeg bij betrekken. Maar de beslissingen liggen duidelijk bij de projectontwikkelaar.”

GEMEENTEN Hinderpalen zijn er echter nog steeds. De bouwondernemers kijken dan vooral met een scheef oog naar de overheid. En daarme bedoelen ze niet zo zeer de pro-

nieuwbouw

zien zonzijde Steun provincie voor kopers nieuwbouw De provincie Brabant heeft voor kopers van een nog nieuw te bouwen huis een reeks financieel ondersteunende regelingen, die risico’s op de aankoop verminderen en de koper beschermen tegen dubbele woonlasten als ze na twee jaar hun huidige woningen nog niet hebben verkocht. De regelingen: Brabantse Verkoopgarantie (provincie neemt huis over), Woonlastenverzekering (provincie draagt bij aan premie verzekering) en Brabantse Waardebescherming (50% compensatie waardeverlies bij noodzakelijke verkoop nieuwe woning binnen drie jaar als gevolg arbeidsongeschiktheid of verlies van baan) zijn te vinden op www.brabant.nl/eerstesteen

‘Er zijn tekenen dat de markt iets aantrekt’, verklaren bouwers hun voorzichtig optimisme. Foto Stock.XCHNG

vincie, als wel ‘Den Haag’ en de gemeenten. Dat ze meer steun van het kabinet verwachten is al eerder op tafel gelegd, maar met name ook de lokale overheden kunnen volgens de projectontwikkelaats meer doen. Niet zo zeer in de zin van financiele stimuleringsmaatregelen als wel door minder stroperig te opereren. Er zijn nogal wat instanties die niet zijn ingesteld op aanpassingen die op verzoek van de koper worden doorgevoerd. ,,Bij ons staat de klant voorop”, haalt Hanegraaf de praktijk aan. ,,Maar als die een balkonnetje wil, mag dat dan weer niet van de stedebouwkundige. Je bent zó afhankelijk....” De bouwers willen dat dat gemeenten projecten minder op detail beoordelen. Peet Bras: ,,Dan spreek je met een gemeente de do’s en don’ts van een plan door en dan moet de welstandscommissie er nog eens overheen.” De overheid reageert veel te langzaam, vat Stephen de Wit de kritiek samen. ,,Dat zou echt sneller moeten.” De grondprijs die een gemeente rekent is ook een remmende factor. ,,In het verleden lieten de gemeenten die meelopen met de oplopende prijzen. Maar dat doen ze nu nóg”, zegt Peet Bras. ,,Ik denk dat de provincie op veel punten verder is dan de gemeenten”, constateert Stephen de Wit.

Bouwondernemers aan tafel: naast gastheer Frits Smeets (BN/DeStem) van links met de klok mee Peet Bras (Heja), Stephen de Wit (Korteweg Bouw), Theo Hanegraaf (Van Hemert Groep) en Jan-Kees Fait (Nederlandse Bouw Unie) foto Thom van Amsterdam

BN/DE STEM vrijdag 6 november 2009

Het is goed wonen in Lage Zwaluwe Wordt het Lage Zwaluwe of toch Lissabon! In Lage Zwaluwe wordt aan de rand van het dorp het kleinschalige nieuwbouwplan Lissabon ontwikkeld. De oude woningen aan de Brugdam maken plaats voor negen nieuwbouwwoningen waarvan 8 twee-onder-een-kap. De naam Lissabon vindt zijn oorsprong in de naam die door bewoners aan deze buurt werd gegeven. Tegenwoordig doet de naam Lissabon ook recht aan de warme uitstraling van de woningen.

Meer informatie Lissabon is een project van:

Heerlijk wonen

Duurzaam en energiezuinig

Woningstichting Goed Wonen

Tegenwoordig wonen er ruim vierduizend mensen in het dorp.

Bij dit woningbouwproject is buitengewoon veel aandacht voor

tel. (0168) 48 33 66 - www.goedwonen.net

Zij genieten vooral van de ruimte van het West-Brabantse land,

duurzaamheid en energiebesparing. Zonder te overdrijven

dichtbij het water van de Biesbosch. Met gezellige en bedrijvige

durven we te stellen dat er uitsluitend gebruik is gemaakt van

steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam in de buurt is het

hoogwaardige en dus duurzame bouwproducten en –materialen.

ook een ideale uitvalsbasis. Tel daarbij de diverse (dagelijkse)

Door diverse isolerende maatregelen is een Energie Prestatie

Drs. Ormeling Makelaardij

voorzieningen in het dorp en het wordt duidelijk dat Lage

Norm (EPC) van 0,6 gerealiseerd. Dit is aanzienlijk lager dan de

Drs. Ormeling Makelaardij

Zwaluwe een fantastische plaats is om te wonen.

door de overheid gestelde norm van 0,8.

tel. (0168) 48 37 46 - www.ormeling.nl

Lissabon een wijk met de allure van de dertiger jaren

Lage kosten met de Rabobank Klimaathypotheek

De bouwstijl van de dertiger jaren herleeft volop in het project

Als duurzame en milieubewuste bank moedigt Rabobank

Biemans Made makelaardij o.z.

Lissabon. Maar dan wel met oog en oor voor wat de moderne

de bouw van energiezuinige woningen aan. Daarom is de

tel. (0162) 67 24 24 - www.biemansmade.nl

woonconsument vraagt. En dat is in de eerste plaats ruimte.

Klimaathypotheek ontwikkeld. Huizen die aantoonbaar

De (tuingerichte) herenhuizen staan daarom op ruime kavels,

duurzaam zijn gebouwd en een gunstig energieverbruik hebben,

grenzend aan het prachtige landschap. Ook van de ruimte aan

komen voor deze hypotheekvorm met een lage hypotheekrente

de binnenkant zult u verstelt staan. Met ronduit imposante

in aanmerking. De Lissabon-woningen voldoen aan deze criteria

woonkamers, leefkeukens, en gerieflijke slaapkamers.

waardoor u aanzienlijk kunt besparen op de hypotheeklasten.

“De Oranjes bezochten Lage Zwaluwe al in de zestiende eeuw. En koningin Beatrix draagt de titel Vrouwe van Hooge en Lage Zwaluwe!”

De verkoop van de woningen is in handen van:

Meer informatie over de Klimaathypotheek en de voorwaarden:

Rabobank Amerstreek tel. (0162) 588 210 - www.rabobank.nl/amerstreek

nieuwbouw

Plantotaal, een bedrijf dat interactieve bouwtekeningen maakt, is vooral voor vrouwen een uitkomst. Je kunt op je eigen computer door je nieuwe huis heen dwalen zo lang je wilt. Maar ook voor mannen zit er een prima voordeeltje aan. Onverwachte meerkosten zijn voorgoed verleden tijd. Zelfs voor Bouw- en renovatiebedrijf Van Agtmaal Halderberge, de enige dealer in Zuid-Nederland, zitten er voordelen aan: ,,Deze methode verkort de voorbereidingstijd.’’

Even terug naar de basis. Vrouwen hebben vele goede eigenschappen, maar ruimtelijk inzicht maakt daar (meestal) geen deel van uit. Als een man naar een bouwtekening kijkt, ziet hij een huis. Een vrouw ziet een verzameling lijnen en cijfers. Het huis ziet zij pas langzaam op haar netvlies verschijnen als er gebouwd wordt. En dat is levengevaarlijk. Het type steen zal ze niet meer vervangen want dat is zelfs haar te kostbaar. Maar erover klagen kan ze tot in lengte van dagen. Ze had zich de kleur iets lichter voorgesteld. De tegels in de badkamer worden groter, tegen meerprijs. Het materiaal van de kozijnen wil ze toch net anders, uiteraard tegen meerprijs. En een open keuken lijkt haar bij nader inzien toch mooier. Geen probleem, tegen een behoorlijke meerprijs.

Bouwen voor vrouwen STRUINEN

Komt dit plaatje u bekend voor? Nu doen we het nog eens, maar dan met Plantotaal. De partners spreken al hun woonwensen door met aannemersbedrijf van Agtmaal-Halderberge. Alle maten en materialen zet Plantotaal in een digitale bouwtekening. Deze tekening van het huis krijgt de aspirant-bouwers op dvd mee naar huis. De vrouw des huizes kan daarna zo lang als ze wil met behulp van de 3D software boven, rond en door haar nieuwe huis struinen. Ze kan naar hartenlust wijzigingen doorgeven waarvan direct wordt berekend wat het verschil is in de hoeveelheid materiaal en werk en dus in kosten. Ze loopt met de muis van het ene vertrek naar het andere, meet deuren op en neemt de trap (oh nee, dicht is mooier) naar de laatste verdieping. Niet praktisch, zo’n kantelraam, toch maar een dakkapel? Het systeem berekent hoeveel dakpannen minder en hoeveel ander materiaal en werk er meer bij komt kijken.

men. Is iedereen - lees: de vrouw- tevreden, dan kunnen de handtekeningen worden gezet en de eerste schop de grond in. ,,De kosten voor het laten maken van de 3D tekening, verdient u in de volgende stadia makkelijk terug’’, aldus Hein van Agtmaal, directeur van het bouwbedrijf. Programma’s waarmee u digitaal door een huis of een straat kunt wandelen, zijn al te vinden op de markt. Denk maar eens aan computerspellen. Het unieke aan dit systeem is dat Plantotaal een echte digitale bouwtekening maakt met alle maten erin. Het systeem kan daardoor iedere wijziging direct doorberekenen. Het voorkomt voor alle partijen onaangename verrassingen.

Aan alle componenten die meegenomen worden in het interactieve 3D model kunnen prijzen worden gekoppeld. Zo kan de klant kiezen voor een traditioneel concept of voor bouwen met prefab onderdelen voor bijvoorbeeld vloeren en wanden. Het systeem rekent uit wat het verschil in de kosten is. ,,Het budget van de klant is het uitgangspunt’’, stelt Van Agtmaal. Naast nieuwbouw kan Plantotaal ook natuurgetrouw de gevolgen van een verbouwing laten zien. Er wordt dan een foto genomen van de bestaande situatie. Eenmaal ingevoerd in het systeem, kan bijvoorbeeld een aanbouw er digitaal tegenaan geplakt worden. Voordat u knopen doorhakt met de aannemer, weet u precies hoe het eindresultaat eruit gaat zien. Zien is beleven. Dat is de slogan van Plantotaal. Een slogan die vooral vrouwen op het lijf geschreven is. Maar het zou iedereen moeten aanspreken, zegt van Agtmaal. ,,Je koopt geen bed voordat je uitgebreid het matras getest hebt. Je koopt geen auto zonder dat een expert onder de motorkap gekeken heeft. Maar een huis, dat het tienvoudige kost, koop je van een tekening? Raar als je erover nadenkt, toch?’’ Relevante websites: www.plantotaal.nl www.agtmaal.nl

INRICHTING Ze kan er meubels inzetten zodat ze een goed beeld krijgt van de inrichting. Oeps, past de bank niet, dan trekken we het muurtje een half metertje door. Het aantal stenen wordt ook direct aangepast. Ze kan zelfs digitaal een zonnestudie doen om op ieder gewenst tijdstip van de dag te zien hoe de lichtinval is. Ze weet dan meteen waar en hoe de zonwering moet ko-

Interactief aanpassen Plantotaal heeft een groot aantal kanten klare 3D-huizen in het assortiment. Het gaat om zowel vrijstaande woningen als twee-onder-één-kappers. U hoeft dus niet altijd zelf met

Plantotaal of Van Agtmaal aan de slag om een huis te ontwerpen. Het spreekt vanzelf dat ook de bestaande modellen op interactieve wijze aangepast kunnen worden aan de individuele woonwensen van mensen.

BN/DE STEM vrijdag 6 november 2009

VERHUISPLANNEN? Laurentius biedt diverse appartementen aan, onder meer:

Parkstaete

Oplevering: eind 2009

Brabantpark, Breda Bijna opgeleverd! Nog circa 10 ruime appartementen te koop. Koopprijzen tussen 226.000 en 304.000 euro v.o.n.

Molenstaete

Oplevering: begin 2010

Brabantpark, Breda

De bouw is bijna klaar! Nog slechts 3 luxe appartementen te koop of te huur (vanaf 259.000 euro v.o.n. of vanaf 791 euro per maand)

Breda BinnenBuiten

Oplevering: 2011

Linie, Breda

Er wordt volop gebouwd aan 270 ruime appartementen. De 132 meest luxe woningen daarvan worden aangeboden voor zowel koop als huur (tussen 185.000 en 270.000 euro v.o.n. of tussen 650 en 850 euro per maand)

Verbeetenstraat

Oplevering: voorjaar 2011

Heuvel, Breda

Een voormalig schoolgebouw in de Heuvel gaan we omtoveren tot 101 ruime stadswoningen en appartementen. Het monumentale karaker van dit pand blijft uiteraard behouden.

Loevesteinstraat

Oplevering: eind 2011

IJpelaar, Breda

Vanaf begin 2010 bouwen we 99 luxe huurappartementen boven en naast twee bestaande wooncomplexen.

CarrĂŠ Markenhage Centrum, Breda

Exclusieve appartementen te huur in hartje Breda! Huurprijzen tussen 1.100 en 1.500 euro per maand inclusief overdekte parkeerplaats.

Meer informatie:

www.laurentiuswonen.nl en telefoon 076 â&#x20AC;&#x201C; 5 644 644

Per direct

nieuwbouw

Slim een huis kopen Tips van Eigen huis 1. Wat kan en wat wil je besteden? Wat kan je besteden aan het kopen van een woning? Vraag dit voor je begint met oriënteren aan de bank of een tussenpersoon. Heb je dit al gedaan, controleer dan tussentijds of de informatie nog juist is. Met het aanscherpen van de normen door geldverstrekkers veranderen je financiële mogelijkheden soms. Ook is het belangrijk je af te vragen wat je wilt besteden aan de koop van een woning. Denk na over de financiële ruimte die je wilt hebben. Ben je bereid bent tot het afsluiten van een hypotheek die het maximale vraagt van je maandinkomen? Of wil je wat ruimte houden voor bijvoorbeeld een hobby of vakantie?

2. Vorm en voorwaarden van je hypotheek Informeer jezelf over verschillende soorten hypotheken en kom goed beslagen ten ijs bij de geldverstrekker. Je gaat immers een relatie aan voor de komende dertig jaar. Vereniging Eigen Huis heeft hiervoor de cursus Hypotheek afsluiten opgezet. Tijdens deze cursus leer je alles over hypotheken. De cursus is vooral bedoeld voor mensen die voor het eerst een woning gaan kopen.

3. Nieuwbouw of toch een bestaande woning kopen? De oplevering van een nieuwbouwhuis kan gemakkelijk anderhalf tot twee jaar op zich laten wachten, terwijl een bestaande woning veelal op korte termijn beschikbaar komt. Maar een nieuwbouwhuis wordt ‘vrij op naam’, dus zonder ‘kosten koper’ (8 - 10 %) geleverd en deze kan je geheel naar eigen inzicht inrichten. Tegelijkertijd wordt een nieuwbouwhuis kaal opgeleverd en zijn er direct extra kosten voor afwerking van vloeren, wanden en de tuin, dingen die je in een bestaande woning misschien gefaseerd zou aanpakken.

4. De inhoud het koopcontract In het koopcontract worden belangrijke zaken vastgelegd, zoals of er met garantie wordt gebouwd. Zonder garantie kan je als koper voor zeer onaangename verrassingen komen te staan. Is er sprake van GIW- of Stiwoga garantie, dan worden (verborgen) gebreken aan de woning gedurende een bepaalde periode gegarandeerd hersteld. Bovendien wordt bij faillissement van de bouwer tijdens de bouwperiode, de woning toch afgebouwd onder verantwoordelijkheid van de garantieverlenende instantie.

5. Kosten van meeren minderwerk Het is belangrijk goed te kijken naar de lijst van meeren minderwerk en de prijzen daarvan. Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt voor hetzelfde meerwerk grote prijsverschillen bestaan. Vraag naar de lijst van meeren minderwerk voordat het koopcontract wordt getekend, zodat je weet of gewenste aanpassingen, binnen het beschikbare budget, kunnen worden gerealiseerd. Voor meer informatie over Vereniging Eigen Huis en hun activiteiten: www.eigenhuis.nl

Tips van Erica en Peter Erica en Peter hebben in 2008 een huis gekocht in het Sculptura project in Breda. Dit hebben zij gedaan toen de bouw al begonnen was. Hun tips:

1. Onderhandelen over bouwrente Kijk behalve naar nog te bouwen projecten ook eens naar huizen in aanbouw en opgeleverde nieuwbouwwoningen die nog te koop staan. Deze zijn vrij op naam, maar vaak kan je onderhandelen over de bouwrente. Je kunt proberen geen bouwrente te betalen of geef aan dat je bereid bent een percentage te betalen (bijvoorbeeld 50%). Dit kan duizenden euro´s schelen.

2. GIW-certificaat Ga na of je na aankoop van de woning een GIW-certificaat ontvangt. Met dit certificaat worden (verborgen) gebreken aan de woning gedurende een bepaalde periode gegarandeerd hersteld. Daarnaast geeft het de garantie dat je huis wordt afgebouwd mocht de aannemer failliet gaan gedurende de bouw.

3. Zelf de opleveringsinspectie uitvoeren De aannemer stimuleert vaak om de opleveringskeuring te laten doen door Vereniging Eigen Huis. Maar, deze inspecties voor oplevering kun je ook prima zelf doen. Neem een zaklamp mee en be-

kijk en bevoel tegelwerk op schade; sluiten deuren en ramen om te zien of ze goed lopen en inspecteer ramen op krassen en putjes. Loop de afwerking van muren en plafonds na op gaten en kieren en kijk of de vloeren redelijk waterpas zijn. Bekijk ook het schilder- en stucwerk, is het netjes en volledig? Mochten er dingen niet kloppen, en je hebt garantie, maak deze dan schriftelijk kenbaar bij de aannemer om ze te laten verhelpen.

4. Ondertekening proces verbaal van oplevering Wanneer er bij de oplevering zaken zijn gevonden die niet kloppen, wacht dan met het ondertekenen van het proces verbaal van oplevering. Doe dit pas wanneer alle punten en/of klachten over de oplevering naar tevredenheid zijn opgelost. Door niet te tekenen wordt de laatste 5% van de aankoopprijs niet uitbetaald aan de aannemer. Je hebt hiermee een pressiemiddel om zaken opgelost te krijgen.

5. Afwijken van vaste leveranciers In veel gevallen heeft de aannemer afspraken gemaakt met leveranciers van sanitair en keukens. Hier hoef je echter niet mee in zee te gaan. Laat je niet afschrikken door argumenten van de aannemer zoals het niet kunnen aanpassen van leidingwerk. Als je ergens anders voor een betere prijs wel de keuken of badkamer vindt die je echt wilt hebben, dan kan het zelfs zeer lonend zijn om na de oplevering leidingen te (laten) verleggen en de keuken/badkamer te laten zetten door de concurrent.

BN/DE STEM vrijdag 6 november 2009

Uw nieuwbouwmakelaar Breda, Haagplein

Bavel, Kloosterhof

Gelegen in de directe omgeving van de Haagdijk worden, in het altijd bruisende centrum van Breda, 23 appartementen met eigen parkeerplaats gerealiseerd. Het complex Haagplein kent een afgesloten binnenterrein en zal gebouwd worden in een duurzame bouwstijl. Er is keuze uit studio’s of 3-kamer appartementen met een woonoppervlakte tussen de 36 en 74 m2 en met balkon of loggia van ruim 10m2. Informeer nu naar je mogelijkheden! Netto maandlasten vanaf c 349,Kijk voor meer informatie ook op www.haagplein.nl

Op een unieke locatie midden in het centrum van Bavel, worden aan een woonhof 4 vrijstaande en 4 2/1 kapwoningen gerealiseerd. Alle woningen worden uitgevoerd in jaren 30-stijl en zijn v.v. aangebouwde garage. De tuinen zijn gelegen op het zuiden of westen. Ind. O.a.: royale hal met garderobe, woonkamer circa 50 m2 met erker en dubb. deuren naar de tuin. (uitb. mogelijk) 1e verd: 3 slaapkamers en compl. badkamer, zolderetage met berging en de mogelijkheid tot een 4e / 5e slaapkamer. Percelen van ca. 180 m2 tot 240 m2. Inhoud van ca. 500 tot 570 m3. Informeer ook naar de voorwaarden voor korting op de v.o.n. naamprijzen, overbruggingsgarantie en verkoopgarantie op uw eigen woning!

Koopsommen vanaf e 159.000,- v.o.n. incl. parkeerplaats

Koopsommen vanaf e 450.000,- v.o.n.

Breda, Parkwoningen (Waterdonken)

Breda, Taxandrium (Ginneken)

Het bijzondere project de Parkwoningen in Breda, maakt onderdeel uit van de nieuwe wijk Waterdonken. Deze kindvriendelijke woonwijk ligt ten noorden van het stadscentrum van Breda en ten westen van de nieuwe waterrand van Teteringen. Waterdonken staat geheel in het teken van wonen te midden van water en groen. Het is al mogelijk om in een parkwoning te wonen vanaf c 575,- per maand! Woningtype Fjord heeft een grote woonkamer van 30 m2, mogelijkheid voor 5 slaapkamers, een tuin op het zuiden en een standaard 2e toilet. Inhoud van ca. 500 m3. De bouw is gestart, oplevering 1e kwartaal 2010. Vraag naar de speciale Waterdonken hypotheek!

Kleinschalig appartementencomplex ‘Taxandrium’, gelegen op één van de meest gewilde plekjes van Breda in het Ginneken. De winkels aan het Valkeniersplein bevinden zich op loopafstand. Op iedere woonlaag zijn slechts 4 appartementen gelegen, welke in woonoppervlakte varieren tussen 76 m2 en 114 m2. Momenteel zijn er nog 7 appartementen beschikbaar. Alle appartementen hebben 2 ruime slaapkamers, een woonkamer met complete keuken en een luxe badkamer met ligbad. Ook zijn de appartementen voorzien van een private buitenruimte in de vorm van een tuin of balkon/loggia. U woont hier al vanaf c 476,- netto per maand! Aankoop garagebox mogelijk vanaf c 30.000,- v.o.n. Appartementen zijn reeds opgeleverd!

Koopsommen vanaf e 279.500,- v.o.n.

Koopsommen vanaf e 234.000,- v.o.n.

Vijverstraat 1 4818 ST Breda t 076 514 74 53

Markt 46 4875 CE Etten-Leur t 076 508 91 16

Van der Sande Makelaars www.vandersande.nl

vrijdag 6 november 2009 BN/DE STEM

Uw nieuwbouwmakelaar Bosschenhoofd, Noordkaap

Breda, Hagendael

Aan de noordrand van Bosschenhoofd verschijnt, vlakbij de bossen van Pagnevaart, een nieuwe woonbuurt:Noordkaap Bosschenhoofd. Het project omvat een 50-tal uiteenlopende woningtypes (4 typen), uitgevoerd in eigentijdse architectuur te weten: Vrijstaande,- halfvrijstaande en patiowoningen en rijwoningen voor starters. Alle gesitueerd in een parkachtige omgeving. Bij dit nieuwbouwproject biedt projectontwikkelaar HEJA een unieke oplossing voor dubbele woonlasten (Woonlust) en is het mogelijk, de grond eventueel in een later stadium aan te kopen ( Kopen zonder zorgen) De makelaar vertelt u hier graag meer over. Verkoop onlangs gestart, start bouw eind 2009!

Gelegen op loopafstand van de Haagse Markt in hartje Princenhage worden elf riante, luxe afgewerkte appartementen gerealiseerd met een totale woonoppervlakte van ca. 100 tot 140 m2. O.a. een ruime woonkamer van 30-40 m2 met balkon of tuin, complete open keuken, 2 of 3 slaapkamers een standaard 2e toilet en ruime badkamer. Tevens eigen parkeerplaats en berging op afgesloten terrein. Reeds 50% verkocht!

Koopsommen vanaf e 206.000,- v.o.n.

Koopsommen vanaf e 275.000,- v.o.n. Breda, de Heuvelsprong

Breda, De Kruif

In het geliefde Princenhage worden 5 ruime eengezinswoningen gerealiseerd. (inhoud ca. 400 m3)Woonkmr met open keuken van circa 30 m2 • 3 slpkmrs en badk. op 1e verd.• Een 4e slpkmr en dakterras op 2e verd. • tuin op het zonnige zuidoosten • Mogelijkheid tot aankoop van garage. Verkoop gestart!

Op de hoek van de Nassausingel/Nassaustraat komt dit complex met 9 luxe appartementen, met uniek uitzicht over de singel. Alle woningen met eigen parkeerplaats in de kelder. 2 slpkmrs, een complete keuken en badk. Balkon of loggia. Woonopp. variërend van 68 m2 tot 130 m2.

Koopsom vanaf e 249.500,- tot e 278.000,- v.o.n.

Netto maandlast vanaf e 482,- per maand!

Breda, Kronenburgwerf

Etten-Leur, Schuttershof

Breda, Valkenierslaan

In het deelplan Satellietveste worden 38 appartementen gerealiseerd. Woonoppervlaktes van ca. 90 tot ca. 130 m2. Allen met terras of loggia. Diverse afbouwpakketten mogelijk. Netto maandlast appartement vanaf e 395,- Ook komen er in Kronenburgwerf woon/werkwoningen, terraswoningen etc. Informeer naar de mogelijkheden!

6 levensloopbestendige hofwoningen met berging aan hofje. • Prijzen vanaf e 259.800,- v.o.n. volgend het principe KOOPGOEDKOOP! (u koopt alleen de woning en huurt de grond) Op begane grond wnkmr, keuken en badk, slpkmr. Verd. met 2 extra slpkmrs. Percelen van ca. 219 tot 350 m2. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of het hofje. Koopsommen vanaf e 259.800,- met KoopGoedkoop

Nieuw te bouwen 2/1-kapwoning met de uitstraling van de jaren ’30! Aantrekkelijk gelegen in het Ginneken, nabij winkels aan het Valkeniersplein. Woonopp. 150 m2. Ind.: Entree/hal, ruime woonkamer, woonkeuken. 1e verd.: overloop. 3 slpkmrs, dakterras, compl. badk. 2e verd.:zolder, kamer mogelijk.

Kom vandaag nog tussen 10.00 en 14.00 uur naar ons kantoor aan de Vijverstraat te Breda voor het volledige nieuwbouwaanbod!

Koopsommen vanaf e 202.500,- v.o.n.

Vijverstraat 1 4818 ST Breda t 076 514 74 53

Koopsommen vanaf e 478.000,- v.o.n.

Van der Sande Makelaars www.vandersande.nl

BN/DE STEM vrijdag 6 november 2009

12 Maak een gsn i g i t h c i z e b afspraak!

Kom wonen

in hartje Oudenbosch! 14 twee-onder-één-kap woningen

Oudenbosch staat voor dorpse rust, maar vormt tegelijkertijd een bruisende woonplaats. Een gemeente met een lange historie, maar ook een gemeente met ambities en vooruitgang. Zoekt u een betaalbare woning in een woonplaats met karakter? Bernardus Wonen realiseert in het project Hart van Oudenbosch 14 twee-onder-één-kap woningen. Voor iedereen die betaalbaar wil wonen op een steenworp afstand van het centrum, in een duurzame en veilige omgeving.

Het project Hart van Oudenbosch wordt een prachtig gerenoveerde woonwijk, die de kwaliteit van u en uw gezin waarborgt. De 14 twee-onder-één-kap woningen zijn ruim van opzet met een inhoud van circa 380 m3 exclusief garage op percelen vanaf 240 m2. Het grootste perceel is 308 m2. Alle voorzien van een woonkamer die tuingericht is, keuken aan de straatzijde, 3 slaapkamers, vaste trap naar zolder en een aangebouwde garage. Koopsommen vanaf ? 266.500,- v.o.n. Kom langs voor een uitgebreide brochure of kijk voor meer informatie op www.hartvanoudenbosch.nl KKM makelaars b.v., Sint Janstraat 69, 4741 AM Hoeven, tel. 0165 - 319 319 E-mail info@kkm-makelaars.nl | www.kkm-makelaars.nl

rt van Oudenbosch

LOMMERRIJK WONEN IN BOSSCHENHOOFD Wonen bij het bos? Bosschenhof is een uniek project in een rustige woonomgeving. Midden in de natuur worden 8 zeer royale vrijstaand-geschakelde woningen, 14 fraaie tweeonder-een-kap-woningen en 9 rijwoningen voor starters gerealiseerd. De bouwstijl van de woningen sluit perfect aan bij de unieke landelijke ligging van het project aan de noordrand van Bosschenhoofd, tegen de bossen van natuurpark Pagnevaart.

T W EE- O N D ER - ÉÉN - K A P WO N I N G EN

U woont hier al vanaf a 294.000 V.O.N.* * vraag naar de voorwaarden.

VRIJSTAANDGESCHAKELDE WONINGEN Vanaf a 427.000 V.O.N.

BEZOEK ONS OP DE BEURS WOON EN LEEF (STAND W15) OP 30 & 31 OKTOBER 2009. DE BEURS WORDT GEHOUDEN IN SPORTCENTRUM BOULEVARD, BERGEN OP ZOOM. KIJK VOOR MEER INFORMATIE OP WOONENLEEFBEURS.NL

BEL 0168-335855 OF KIJK OP BOSSCHENHOF.NL

Molenstraat 36 4761 CL Zevenbergen T 0168 335 855 www.bonmakelaardij.nl

vrijdag 6 november 2009 BN/DE STEM

13 Op deze en de volgende pagina willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van deze krant. Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bij het betreffende project. Plaats

Project / locatie

Achtmaal

Schuttershof/Achtmaalseweg

Bavel

Kloosterhof

Bergen op Zoom

Roosbergseweg

4+9 woningen (starters+ levensloopbestendig 4 vrijstaande woningen en 4 2onder-1 kap woningen 11 rijwoningen

Roosbergseweg - Daalakker

11 koopwoningen

Breda

165.760 tot 275.000 Vanaf 165.760,- tot 275.000,- v.o.n.

Heijblom Makelaardij

www.heijblommakelaardij.nl

van der Sande makelaars

www.vandersande.nl

van der Sande makelaars

www.vandersande.nl

Rasenberg Bouw en Laurentius Van der Sande Makelaars

www.vandersande.nl

1 vrijstaande woning

475.000 von

Bouwbedrijf Marco van Sittert

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

1 5/6 kamer appartement

289.000 von

nnb

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

De Gaffel / Bergse Plaat

775.000 von

Aannemersbedrijf Van Agtmaal Helmig Makelaardij en Taxatieburo

539.000 tot 810.000

AM bv

van der Sande makelaars

www.kijkindepot.nl

Markiezaat de Meander

4 vrijstaande watervilla\’s 36 vrijstaande en semi-vrijstaande villa\’s 3 hoekwoningen

299.500 von

Bouwfonds

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

www.markiezaatdemeander.nl

Markiezaat de Meander

12 2/1 kapwoningen

359.500 von

Bouwfonds

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

www.markiezaatdemeander.nl

Markiezaat de Wal

10 vrijstaande woningen

452.000 von

Heijmans Vastgoed

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

www.markiezaatdewal.nl

Markiezaat de Wal

8 2/1 kapwoningen

399.000 von

Heijmans Vastgoed

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

www.markiezaatdewal.nl

Zuidzijde Haven 31A

1 riant 3 kamerappartement

398.000 von

Aannemersbedrijf de Kort BV

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

Noordkaap

49 woningen

Heja projectontwikkeling

van der Sande makelaars

www.vandersande.nl

Oranjebosch / Margrietstraat

14 woningen in 5 types en 10 bouwkavels

WSG - Geertruidenberg / Aan de Stegge Roosendaal

Hypodomus en Evers makerlaardij o.z.

www. oranjebosch.nl

Bisonstraat in de wijk Brabantpark 87 huurwoningen in Breda Breda Binnen Buiten Appartementen aantal 132

206.000 tot 505.000 va 235.000 tot 385.000 v.o.n. en bouwkavels va 199.000 tot 207.500 v.o.n. Indicatie huurprijzen: circa 640 euro per maand 186.500 -274.500

Laurentius

www.laurentiuswonen.nl

Laurentius en Wonen Breburg

Woonaccent makelaars Breda

www.bredabinnenbuiten.nl

De Kruif

9 appartementen

210.000 tot 570.000

www.vandersande.nl

De Sculpturen (Appel / Corneille)

170.000 t/m 384.000

Ebonex Holding bv Ontwikkelingscombinatie WonenBreburg & NBU VOF / Nederlandse Bouw Unie BV Ontwikkelingscombinatie Wonenbreburg en Nederlandse Bouw Unie VOF

van der Sande makelaars

80 appartementen & 84 appartementen

Van Opstal / Van de Water

www.sculptura-breda.nl

Ontwikkelingscombinatie Wonenbreburg en Nederlandse Bouw Unie VOF

www.vandewatergroep.nl en www. sculptura-breda.nl

De Sculpturen, Dirk Hartogstraat

Appartementen/ 164

Drie Hoefijzers / Oranjesingel

Stadswoning / 13 Appartement / 17 246 startersappartementen

Eleonora / Eleonorastraat

Patiobungalows / 17

Hagendael

11 appartementen 38 appartementen en 25 woningen

Kronenburgwerf Leyzicht / Mgr. Leijtenstraat Leyzicht, Mgr. Leijtenstraat Loods M, Markendaalseweg Molenkwartier, Teteringsedijk

Appartement / 31 10 appartementen met berging en parkeerplaats 1 appartement met berging en parkeerplaats 223 woningen en appartementen

Koopsommen vanaf 179.000,-- v.o.n. Koopsommen vanaf 289.000,-- v.o.n. Koopsommen vanaf 299.000,-- v.o.n. vanaf 139.000,00 v.o.n. Koopsommen vanaf 379.000,-- v.o.n. 275.000 tot 385.000

www.driehoefijzers.nl en www. vandewatergroep.nl www.driehoefijzers.nl en www. vandewatergroep.nl

AM te Eindhoven

HeJa Projectontwikkeling en Singelveste Alleewonen

Van de Water Makelaardij

www.easystreetbreda.nl

Wonen Breburg

www.vandewatergroep.nl

D.W. Vastgoed Groep bv

van der Sande makelaars

www.hagendael.nl

202.500 tot 307.500

Maas-Jacobs

van der Sande makelaars

www.vandersande.nl

Koopsommen vanaf 244.000,-- v.o.n. Vanaf koopsom 244.000,v.o.n.

Projektcom Vastgoed te Prinsenbeek

www.vandewatergroep.nl

Projektcom Vastgoed

Frank Sweegers Makelaardij

www.franksweegersmakelaardij.nl

Koopsom 295.000,- v.o.n.

Projektcom Vastgoed

Frank Sweegers Makelaardij

www.franksweegersmakelaardij.nl

verschillende prijsklassen

CB-NL Development

Van de Water Makelaardij

www.vandewatergroep.nl

Molenkwartier, Teteringsedijk

223 woningen en appartementen

verschillende prijsklassen

CB-NL Development

Van de Water Makelaardij

www.vandewatergroep.nl

Om de haenen Teteringen

19 villa\’s

bouwfonds ontwikkelingen

van der Sande makelaars

www.omdehaenen.nl

Parkstaete / Mgr. de Vetstraat

Appartement / 44

Laurentius te Breda

www.vandewatergroep.nl

Project: Breda BinnenBuiten Locatie: tussen de Doornboslaan en Edisonstraat in Breda

270 huur- en koopwoningen

Laurentius en WonenBreburg

Roga Westenburg Makelaars en Woonaccent Makelaars Breda

www.bredabinnenbuiten.nl

Laurentius en de Breedonk

Roga Westenburg Makelaars en Laurentius

www.molenstaetebreda.nl

Laurentius

Van de Water Makelaars

www.laurentiuswonen.nl

Wonen Breburg

Woonaccent Makelaars Breda

www.rondom-breda.nl

WonenBreburg

Woonaccent Makelaars Breda

www.rondom-breda.nl

Frank Sweegers Makelaardij

www.franksweegersmakelaardij.nl

Project: Parkstaete - Locatie: aan de Mgr. de Vetstrat in de wijk Brabantpark in Breda

44 koop- en 36 huurappartementen

Rondom

Eengezinswoniningen aantal 20

550.000 tot 949.000 Koopsommen vanaf 226.000,-- v.o.n. Koopprijzen tot 266.800 euro v.o.n. - Huurprijzen tot 847 euro per maand Koopprijzen van 254.500 tot 312.500 euro v.o.n. Huurprijzen van circa 645 tot 966 euro per maand Koopprijzen van circa 226.000 tot 310.000 euro v.o.n. - Huurprijzen van circa 640 tot 850 euro per maand 175.000 - 279.000

Rondom

20 koopwoningen met tuin

175.000 - 279.500

Rubens Façade

drie 3-kamerappartementen

Koopsom 225.000,- k.k.

Stack

56 appartementen

168.000 tot 376.000

heja projectontwikkeling

van der Sande makelaars

www.vandersande.nl

Taxandrium

12 appartementen

234.000 tot 365.000

Rasenberg

van der Sande makelaars

www.vandersande.nl

Tussen de Meesters

Appartementen aantal 6

178.000 - 248.000

Valkenierslaan

2 2-onder1 kapwoningen

478.000

Wonen Breburg Circumflex projectontwikkeling

Project: Molenstaete - Locatie: aan 68 koop- en huurwoningen en 72 de Bijster in de wijk Brabantpark zorgwoningen in Breda

Verbeetenstraat in de wijk Heuvel in Breda Waterdonken Parkwoningen WSSt

Chaam

460.000 tot 585.000

BVR Projectontwikkeling/BVR groep Janssen de Jong projectontwikkeling Laurentius

URL adres / project

Bosstraat 27a

Drie Hoefijzers / Oranjesingel, Ceresstraat Easy Street, Ettensebaan/ Tuinzichtlaan

Breda / Teteringen

koopsom indicatie Projectontwikkelaar Verkopende in e / aannemer makelaar(s)

Benedenbaantje

Kijk in de pot

Bosschenhoofd

Type en aantal woningen

Waterdonken Achter de Dijk / Lange Weide (nabij Cornelis Joosstraat en Kapittelweg) Waterdonken Parkwoningen / Lange Weide (nabij Cornelis Joosstraat en Kapittelweg) Waterdonken Watervilla\’s / Lange Weide (nabij Cornelis Joosstraat en Kapittelweg) Waterdonken Teteringse Wold / Maasdijk (nabij Cornelis Joosstraat en Kapittelweg) \”De 10 van Chaam\”

Woonaccent Makelaars Breda

www.tussendemeesters.nl

van der Sande makelaars

www.vandersande.nl

ABB ontwikkeling

van der Sande makelaars

www.wonenindewaterdonken.nl

250.000 tot 276.000

Heja projectontwikkeling

van der Sande makelaars

www.vandersande.nl

Eengezinswoning, 30

Koopsommen vanaf 352.000,-- v.o.n.

HEJA Projectontwikkeling BV

www.vandewatergroep.nl en www. waterdonken.nl

Eengezinswoning, 39

Koopsommen vanaf 279.500,-- v.o.n.

ABB Ontwikkeling te Sliedrecht ABB Ontwikkeling B.V. te Sliedrecht

www.waterdonkenparkwoningen.nl

Watervilla\’s / 19

Koopsommen vanaf 364.000,-- v.o.n.

HEJA Projectwontwikkeling BV te Breda

www.vandewatergroep.nl en www. waterdonken.nl

Stadswoningen / 15

Koopsommen vanaf 298.100,-- v.o.n.

BAM Vastgoed - Wonen Zuidwest te Rotterdam

BAM Vastgoed - Wonen Zuidwest te www.teteringsewold.nl Rotterdam

Van der Weegen Tilburg Meijshof projectontwikkeling b.v. Bouwbedrijf Weggemans

Broeders Makelaardij

www.hierwonen.nl

nog niet bekend

www.vandewatergroep.nl

101 huur- en koopwoningen 34 rijwoningen 22 woningen en 22 appartementen

Huur- en koopprijzen nog niet bekend 279.500 tot 329.500

10 appartementen

vanaf 245.000,-- v.o.n.

Heerebeemd

33 woningen in diverse typen

vanaf ca. 210.000,-- v.o.n.

Dinteloord

Groen van Prinstererstraat

1 vrijstaande villa

439.000 von

Dongen

Beljaart fase 2

24 rij - en hoekwoningen

175.000 - 275.000

Buitendock in \”De Beljaart

22 woningen

vanaf 259.000,-- v.o.n.

Laurentius

Vieya Van de Ven Bouw & Ontwikkeling Tilburg Van de Ven Bouw & Ontwikkeling Tilburg

www.laurentiuswonen.nl

Helmig Makelaardij en Taxatieburo Van de Water makelaardij

www.vandewatergroep.nl

Kanters Garantiemakelaars

www.buitendonck.nl

Kanters Garantiemakelaars

www.buitendonck.nl

Van den Bosch makelaars te Dongen

www.vieya-beljaart.nl / www. vandenboschmakelaars.com

Buitendock in \”de Beljaart\”

22 woningen

vanaf

De Beljaart fase 1b

2 onder 1 kap woningen, hoekwoningen, tussenwoningen. Totaal 17 woningen.

Vanaf 265.000,- tot 399.000,- v.o.n.

Vieya / Osdo

De Beljaart fase II

40 woningen in diverse typen

indicatieve koopsommen vanaf 240.000,-- tot 475.000,-- v.o.n.

HEJA Projectontwikkeling B.V. - Moeskops Bouwbedrijf B.V.

www.huizenindebeljaart.nl www.kantersmakelaardij.nl www.kantersmakelaardij.nl

De Smidse aan de Tramstraat

1 appartement

274.000,-- v.o.n.

Futura Vastgoed / Bouwbedrijf Kanters Garantiemakelaars Osdo

Hoek Hoge Ham / Mgr. Ariensstraat

3 luxe appartementen

vanaf 364.500,-- v.o.n.

Bouwbedrijf Osdo

Kanters Garantiemakelaars

nieuwbouw

CLOOSTERSTAETE – ETTEN-LEUR - LUXE APPARTEMENTEN WWW.CLOOSTERSTAETE.NL

COUVERINGEPARK – STEENBERGEN - EENGEZINSWONING WWW.COUVERINGEPARK.NL

nieuwbouw in kaart

DE KEIZER – RAAMSDONKSVEER - LUXE APPARTEMENTEN WWW.KEIZERLIJKWONEN.NL

Lage Zwaluwe 2 projecten

Geertruidenberg 3 projecten Raamsdonksveer 10 projecten Made 3 projecten

Zevenbergsche Hoek 1 project Wagenberg 1 project

Oosterhout 3 projecten

Dongen-Vaart 8 projecten

Terheijden 1 project

Teteringen 17 projecten

Dinteloord 1 project Nieuw-Vossemeer 1 project

Dongen 8 projecten

Prinsenbeek 1 project

Oudenbosch 5 projecten

Steenbergen 10 projecten

Bosschenhoofd 2 projecten

Etten-Leur 18 projecten

Hoeven 1 project

Tilburg 13 projecten Breda 32 projecten

St. Maartensdijk 1 project

Roosendaal 2 projecten

Halsteren 11projecten

Scherpenisse 2 projecten Tholen 2 projecten

Rijsbergen 1 project

Wouw 1 project Schijf 1 project

Bavel 3 projecten

Ulvenhout 2 projecten

Sprundel 2 projecten

Bergen op Zoom 9 projecten

Chaam 2 projecten

Zundert 4 projecten Achtmaal 1 project

ORANJEBASTION – GEERTRUIDENBERG - EENGEZINSWONINGEN EN APPARTEMENTEN WWW.ORANJEBASTION.NL - WWW.VERBRUGGE.COM - WWW.JOOSENENVANDERJAGT.NL

ORANJEBOSCH – BOSSCHENHOOFD - EENGEZINSWONINGEN EN BOUWKAVELS WWW.ORANJEBOSCH.NL

Waspik 1 project

‘T VEER CENTRAAL - RAAMSDONKSVEER – DIJKWONINGEN WWW.WSGNL.COM - WWW.VERBRUGGE.COM - WWW.JOOSENENVANDERJAGT.NL

WESTHOF – TERHEIJDEN - LUXE APPARTEMENTEN WWW.WSGNL.COM - WWW.DANIELSSTOKVIS.NL

nieuwbouw

CLOOSTERSTAETE – ETTEN-LEUR - LUXE APPARTEMENTEN WWW.CLOOSTERSTAETE.NL

COUVERINGEPARK – STEENBERGEN - EENGEZINSWONING WWW.COUVERINGEPARK.NL

nieuwbouw in kaart

DE KEIZER – RAAMSDONKSVEER - LUXE APPARTEMENTEN WWW.KEIZERLIJKWONEN.NL

Lage Zwaluwe 2 projecten

Geertruidenberg 3 projecten Raamsdonksveer 10 projecten Made 3 projecten

Zevenbergsche Hoek 1 project Wagenberg 1 project

Oosterhout 3 projecten

Dongen-Vaart 8 projecten

Terheijden 1 project

Teteringen 17 projecten

Dinteloord 1 project Nieuw-Vossemeer 1 project

Dongen 8 projecten

Prinsenbeek 1 project

Oudenbosch 5 projecten

Steenbergen 10 projecten

Bosschenhoofd 2 projecten

Etten-Leur 18 projecten

Hoeven 1 project

Tilburg 13 projecten Breda 32 projecten

St. Maartensdijk 1 project

Roosendaal 2 projecten

Halsteren 11projecten

Scherpenisse 2 projecten Tholen 2 projecten

Rijsbergen 1 project

Wouw 1 project Schijf 1 project

Bavel 3 projecten

Ulvenhout 2 projecten

Sprundel 2 projecten

Bergen op Zoom 9 projecten

Chaam 2 projecten

Zundert 4 projecten Achtmaal 1 project

ORANJEBASTION – GEERTRUIDENBERG - EENGEZINSWONINGEN EN APPARTEMENTEN WWW.ORANJEBASTION.NL - WWW.VERBRUGGE.COM - WWW.JOOSENENVANDERJAGT.NL

ORANJEBOSCH – BOSSCHENHOOFD - EENGEZINSWONINGEN EN BOUWKAVELS WWW.ORANJEBOSCH.NL

Waspik 1 project

‘T VEER CENTRAAL - RAAMSDONKSVEER – DIJKWONINGEN WWW.WSGNL.COM - WWW.VERBRUGGE.COM - WWW.JOOSENENVANDERJAGT.NL

WESTHOF – TERHEIJDEN - LUXE APPARTEMENTEN WWW.WSGNL.COM - WWW.DANIELSSTOKVIS.NL

BN/DE STEM vrijdag 6 november 2009

16 Op deze en de volgende pagina willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van deze krant. Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bij het betreffende project. Plaats

Project / locatie

Type en aantal woningen

koopsom indicatie Projectontwikkelaar Verkopende in e / aannemer makelaar(s)

URL adres / project

Dongen

De Beljaart fase 1c

3 Hoekwoningen

Vanaf 242.000,- tot 265.000,- v.o.n.

Van den Bosch makelaars te Dongen

www.vieya-beljaart.nl / www. vandenboschmakelaars.com

Dongen - Vaart

IJsvogelstraat te Dongen-Vaart

4 royale karakteristieke tweeonder-een-kapwoningen

Vanaf 429.000,-- v.o.n.

Kanters Garantiemakelaars

www.kantersmakelaardij.nl

Wielewaalstraat te Dongen-Vaart

6 patiowoningen

275.000,-- v.o.n.

Kanters Garantiemakelaars

www.wonenindongenvaart.nl

4 patiobungalows

275.000,- v.o.n.

Van den Bosch makelaars

www.vandenboschmakelaars.com

6 bouwkavels

Vanaf 199.000,- v.o.n.

Van den Bosch makelaars

www.vandenboschmakelaars.com

Van den Bosch makelaars

www.vandenboschmakelaars.nl

Van den Bosch makelaars

www.vandenboschmakelaars.nl

Van den Bosch makelaars

www.vandenboschmakelaars.nl

De Grote Vaart fase 2 te DongenVaart De Grote Vaart fase 2 te DongenVaart De Grote Vaart fase 2 te DongenVaart

Etten Leur

4 Patiobungalows

275.000,- v.o.n.

De Grote Vaart te Dongen-Vaart

1 Hoekwoning

265.000,- v.o.n.

De Grote Vaart te Dongen-Vaart

1 Hoekwoning

265.000,- v.o.n.

De Grote Vaart te Dongen-Vaart

1 Hoekwoning

265.000,- v.o.n.

Grauwe Polder / 4 kavels

4 exclusieve kavels

300,00 / m2 !!!

Grauwe Polder 138

1 woning met dubbele garage

Cloosterstaete / Kloosterlaan Cloosterstaete/ LichttorenhoofdKloosterlaan Cluster 12 Schoenmakershoek / Turfvaart Cluster 19A

26 appartementen / penthouses 37 koopappartementen

vanaf 650.000,00 vanaf 293.000,00 v.o.n. incl. inpandige parkeerplaats en berging va 293.000 - 418.000 v.o.n. incl. parkeerplaats

Vieya / Osdo Dungha Totaalbouw / Bouwbedrijf Osdo Ontwikkelingsmaatschappij vof Dongen-Vaart (Vieya & Van Wanrooij projectontwikkeling) Ontwikkelingsmaatschappij vof Dongen-Vaart Ontwikkelingsmaatschappij vof Dongen-Vaart Ontwikkelingsmaatschappij vof Dongen-Vaart Ontwikkelingsmaatschappij vof Dongen-Vaart Ontwikkelingsmaatschappij vof Dongen-Vaart Ontwikkelingsmaatschappij vof Dongen-Vaart Select Totaal Bouw Projectontwikkeling B.V. Select Totaal Bouw Projectontwikkeling B.V.

Select Totaal Bouw Projectontwikkeling B.V. Select Totaal Bouw Projectontwikkeling B.V. Heijblom makelaardij / Receveur & Partners

http://heijblommakelaardij.nl http://heijblommakelaardij.nl www.heijblommakelaardij.nl

WSG - Geertruidenberg

Receveur & Partners en Heijblom

www.cloosterstaete.nl

Heijblom makelaardij / Roga Westenburg makelaars van der Sande makelaars

www.heijblommakelaardij.nl / www. rogawestenburg.nl www.vandersande.nl

11 geschakelde woningen

vanaf 269.500,00 v.o.n.

10 2-onder-1 kap woningen

245.700 tot 304.480

Van Ginneken Vastgoed Schoenmakershoek B.V. WEL

Cluster 19C

16 rijwoningen

218.000 tot 246.000

WEL

van der Sande makelaars

www.vandersande.nl

Elisabethpark

BVR Groep Select Totaal Bouw Breda/ Etten-Leur Select Totaal Bouw

Heijblom makelaardij

www.heijblommakelaardij.nl

Heijblom makelaardij

www.heijblommakelaardij.nl

Grauwe Polder bouwkavels

2 vrijstaand geschakelde woningen vanaf 422.500,00 v.o.n. 1 vrijstaande woning met dubbele 649.000,00 v.o.n. garage 4 bouwkavels 260,00 v.o.n. per m2.

Heijblom makelaardij

www.heijblommakelaardij.nl

Het Bakhuys / Markt 98

6 appartementen

vanaf 234.000,00 v.o.n.

Maas Jacobs

Heijblom makelaardij

www.heijblommakelaardij.nl

In \’t park

62 woningen

175.000 tot 475.000

heja

van der Sande makelaars

Lange Brugstraat te Etten-Leur

3 bouwkavels

vanaf 363.200,00 v.o.n.

Molenwiek Vastgoed BV

Heijblom makelaardij

2 patiowoningen

vanaf 298.000,00 v.o.n.

Maas Jacobs

18 appartementen / penthouses

vanaf 205.000,00 v.o.n.

Rabo Vastgoed / Rialto Vastgoedontwikkeling

Heijblom makelaardij / VB&T- BSR makelaars Heijblom makelaardij / VB&T- BSR makelaars

www.vandersande.nl www.vanhasselmakelaars.nl/ www. heijblommakelaardij.nl www.heijblommakelaardij.nl / info@ bsrmakelaars.nl www.heijblommakelaardij.nl / info@ bsrmakelaars.nl www.heijblommakelaardij.nl

Grauwe Polder 138

Patiowoningen Julianastraat / Helblokstraat Prinsenstaete / Turfijker, Geerkade, Boeieraak Schoenmakershoek Cluster 11 / Leurse Dijk Schoolstraat

3 appartementen

vanaf 243.000,00 v.o.n.

Bouwbedrijf Garand BV

Heijblom makelaardij

6 atelierwoningen

187.500

WEL

van der Sande makelaars

www.vandersande.nl

Slagveld 31

1 vrijstaande woning met garage

579.000 v.o.n.

Heijblom Makelaardij

www.heijblommakelaardij.nl

Geertruidenberg Oranjebastion

eengezinswoningen 70

249500

BAM

285000

BAM

va 235.000 v.o.n.

WSG - Geertruidenberg / BAM

De Warande

appartementen 70 70 eengezinswoningen en 27 appartementen 3 Boswoningen en 4 Watervilla\’s

vanaf 545.000,-- v.o.n.

La Tannerie ontwikkeling B.V.

www.oranjebastion.nl Verbrugge en Joosen & van der Jagt www.oranjebastion.nl, www.verbrugge. Makelaars com en www.joosenenvanderjagt.nl. Broeders Makelaardij www.natuurlijkgilze.nl

De Warande

3 Boswoningen en 4 Watervilla\’s

vanaf 545.000,-- v.o.n.

La Tannerie ontwikkeling B.V.

Broeders Makelaardij

www.natuurlijkgilze.nl

De Warande

3 Boswoningen en 4 Watervilla\’s

La Tannerie ontwikkeling B.V.

Goirle

Kijk...Boschkens

22 woningen en 4 appartementen

Van de Water Makelaardij Tilburg

www.kijkboschkens.nl

Halsteren

\”Westenburgh\” Dorpsstraat

4 3-kamerappartementen

vanaf 545.000,-- v.o.n. woningen vanaf 235.000,v.o.n. en appartementen vanaf 253.700,- v.o.n. 219.000 von

nnb

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

Camarque

22 bouwkavels

159.500 von

Merwestreek Projecten B.V.

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

www.camargue-halsteren.nl

de Beymoerse Hoeve

18 hoevewoningen

299.000 von

Rabo Vastgoed

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

www.beymoersehoeve.nl

Fase 5 Schans deelplan I

10 patiowoningen

278.000 von

Bouwfonds

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

Fase 5 Schans deelplan I

3 semi-vrijstaande villa\’s

395.000 von

Bouwfonds

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

Fase 5 Schans deelplan II

12 2/1 kapwoningen

358.500 von

Bouwfonds

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

Fase 5 Schans deelplan II

1 hoekwoning

309.500 von

Bouwfonds

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

Fort Prinsenweg

1 vrijstaande villa

825.000 von

Frederic Stede

4 woningen met carport

265.000 von

Marsaki Projectontwikkeling

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

Frederic Stede

7 3-kamerappartementen 24 appartementen en 20 woningen

238.500 von

Oranjebastion Oranjebastion / Stationsweg

Gilze

Welbuiten

191.750 tot 237.900

Bouwfonds

www.oranjebastion.nl

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

Helmig Makelaardij en Taxatieburo Heja projectontwikkeling

van der Sande makelaars

www.vandersande.nl

Hoeven

Le Petit Marais/hoek st. JanstraatAkkerlingen

5 appartementen

vanaf 149.000 v.o.n.

Kaatsheuvel

Els 2 / Contrefort - Gasthuisstraat

182 eengezinswoningen en appartementen

va 180.000 tot 450.000 v.o.n.

Plan Roestenberg / Roestenbergstraat

7 luxe ruime half-/vrijstaande villa\’s met garage

va 395.000 v.o.n.

Lissabon Brugdam

9 woningen

vanaf 377.000,=

Gert-jan v/d Ven Vastgoed/ \’t Venneke BV WSG - Geertruidenberg icm Pepping Bouw Kaatsheuvel WSG - Geertruidenberg / Zwaluwe Bouw BV Zevenbergschen Hoek Woningstichting Goed Wonen

Biemans Made makelaardij o.z.

www.biemansmade.nl

Residentie De Ganshoek

Nog slechts 1 te koop

. 281.500,= v.o.n.

Woningstichting Goed Wonen

Biemans Made makelaardij o.z.

www.biemansmade.nl

Blasiuskerk

11 appartementen

vanaf . 255.000,=

Woningstichting Volksbelang

Biemans Made makelaardij o.z.

Prinsenpolder

alle typen, ca. 160 woningen

alle prijsklassen

stichting WSG

Prinsenpolder / Prinsenpolderstraat

200 eengezinswoningen en appartementen

nog niet bekend

WSG icm Volksbelang

Lage Zwaluwe Made

Heijblom Makelaardij

www.heijblommakelaardij.nl

van de Zande Makelaardij & van de Water Makelaardij

www.woneninels2.nl, www.zande.nl en www.vandewatergroep.nl

De Wit Makelaardij - Waalwijk

www.planroestenberg.nl

www.biemansmade.nl www.prinsenpolder.nl

Daniels Stokvis Makelaardij b.v. - Made / Biemans Made en Biemans www.prinsenpolder.nl Oosterhout Van de Water Makelaardij Tilburg www.vandewatergroep.nl

Moergestel

Breda\’s Welvaren

3 woningen

vanaf 279.000,- v.on.

Arton Projectontwikkeling

Nieuw-Vossemeer

Beltmolen

Oisterwijk

Swaenhof

vanaf 227.500,- v.o.n.

Moonen Projectontwikkeling

Oosterhout

Leijsenstraat

54 woningen stadswoningen, appartementen en maisonettes 10 kavels

vanaf 285.000,-- k.k.

Groenrijk van Leijsen

niet van toepassing

www.vandewatergroep.nl

vanaf 171.200,-- v.o.n.

Thuisvester Beheermaatschappij Gebr. Gorisse B.V. Bernardus Wonen

nog niet bekend

www.vandewatergroep.nl

Van Oldeneellaan Veersehof

Oudenbosch

Bornhemweg Bosschendijk Markhaven te Oudenbosch Wielerbaan Zandeweg

Prinsenbeek

Centrumplan

Raamsdonksveer

\’t Veer centraal - Julianalaan

36 rijen hoekwoningen 13 vrijstaand geschakelde semibungalows 14 twee-onder-één-kap woningen 24 appartementen 29 eengezinswoningen. Nog diverse woningen beschikbaar. 2 woningen 2 2-onder1 kapwoningen Appartementen en commerciële ruimten 21 dijkwoningen voor starters

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

vanaf 385.000,-- v.o.n. vanaf 266.500,-- v.o.n. n.t.b. vanaf 249.000,00 v.o.n. 301.740 tot 476.000 178.000 tot 240.000 n.t.b. 225.000 von met starterslening van 25.000

Van de Water Makelaardij Tilburg

www.vandewatergroep.nl

Aannemingsbedrijf A.L. Gorisse B.V. www.vandewatergroep.nl KKM makelaars

www.hartvanoudenbosch.nl

IRIS vastgoed ontwikkeling n.t.b. Stichting Thuisvester en Aannemersbedrijf Van Agtmaal WEL van der Sande makelaars

www.irisvastgoed.nl/oudenbosch www.vanhasselmakelaars.nl / www. markhaven.nl www.vandersande.nl

WEL ontwikkelcombinatie IRISSchipperen-HEJA WSG - Geertruidenberg / Oome Raamsdonksveer

van der Sande makelaars

www.vandersande.nl

n.t.b.

www.irisvastgoed.nl/prinsenbeek

Verbrugge en Joosen & van der Jagt www.wsgnl.com Makelaars

vrijdag 6 november 2009 BN/DE STEM

17 Op deze en de volgende pagina willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van deze krant. Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bij het betreffende project. Plaats

Project / locatie

Type en aantal woningen

koopsom indicatie Projectontwikkelaar Verkopende in e / aannemer makelaar(s)

Raamsdonksveer

De Keizer / Spoordijk

15 koopappartementen met parkeerplaats

va 449.000 v.o.n.

Heereland

2 appartementen type M

vanaf 229.000,-- v.o.n.

WSG - Geertruidenberg / Zwaluwe Bouw BV Zevenbergschen Hoek Stichting WSG

Residentie Prinsenstaete

285000

Van Hemert groep

544.000,-- v.o.n.

Bouwfonds Ontwikkeling B.V.

Bouwbedrijf P. Moll B.V.

www.rivierzichtzuid.nl

Bouwfonds Ontwikkeling B.V.

Dongemond Totaalbouw

www.rivierzichtzuid.nl

Rivierzicht Zuid

appartementen 2 14 vrijstaande watervilla\’s type Zuiderhart 6 geschakelde semi-bungalows type Zuiderlicht 28 woningen Zuiderveste

Spoordijk

15 exclusieve appartementen

Rivierzicht Zuid Rivierzicht Zuid

Rijsbergen Rilland

nog niet bekend

www.rivierzichtzuid.nl

Stichting WSG

www.keizerlijkwonen.nl

WSG - Geertruidenberg / Oome Raamsdonksveer Aan de Stegge Ontwikkeling & Bouw

Verbrugge en Joosen & van der Jagt www.wsgnl.com, www.verbrugge.com en Makelaars www.joosenenvanderjagt.nl

21 dijkwoningen voor starters

Roerdomp

vrijstaande weidevilla\’s Appartementen en commerciële ruimten 12 appartementen

n.t.b.

2 appartementen

vanaf 234.000,00 v.o.n. vanaf 382.000,00 v.o.n. appartementen vanaf 193.000,00 v.o.n. / vrije sector woningen vanaf 260.000,00 v.o.n.

Stichting Thuisvester

Couveringe Park

3 vrijstaand geschakelde woningen 12 starteswoningen, 8 vrije sector woningen, 4 seniorenappartementen. Nog 3 seniorenappartementen en 4 vrije sector woningen beschikbaar. 4 vrijstaand geschakelde woningen

429.000 von

Aan de Stegge

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

www.couveringepark.nl

Couveringe Park

8 2/1 kapwoningen

336.000 von

Aan de Stegge

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

www.couveringepark.nl

Couveringe Park

5 rij- hoekwoningen

www.couveringepark.nl

17 eengezinskoopwoningen

Helmig Makelaardij BV Steenbergen www.couveringepark.nl

de Landerije

12 2/1 kapwoningen

Aan de Stegge WSG - Geertruidenberg / Aan de Stegge Roosendaal BVR-groep

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

Couveringepark / Molenweg 97

235.000 von va 235.000 tot 454.000 v.o.n. 340.000 von

de Landerije

1 vrijstaand geschakelde woning

462.000 von

BVR-groep

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

www.landelijksteenbergen.nl

de Landerije

4 vrijstaande woningen

470.000 von

BVR-groep

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

www.landelijksteenbergen.nl

Poststraat 2C

1 3-kamerappartement

275.000 von

Everaers Bouwcoordinatie

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

poststraat 2F

1 2-kamerappartement

169.500 von

Everaers Bouwcoordinatie

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

Witte Villa

535.000 von WSG - Geertruidenberg / Haast Steenbergen bouwfonds ontwikkelingen

Helmig Makelaardij en Taxatieburo Daniels Stokvis Makelaardij b.v. - Made van der Sande makelaars

www.omdehaenen.nl

vanaf 555.000,-- v.o.n. Koopsom vanaf 269.000,v.o.n. koopsommen vanaf 195.000,-- v.o.n. rij, twee onder éénkap en vrijstaand-geschakeld

Bouwfonds Ontwikkeling B.V.

Osdo B.V.

www.omdehaenen.nl

Schijf

Thornerhof te Sprundel

Terheijden

Westhof / Botzegge 1 tm 30

Teteringen

Om de haenen

5 luxe appartementen 30 appartementen in 3 Urban villa\’s 19 villa\’s

Om de Haenen

19 vrijstaande villa\’s

De Kleine Generaal

4 eengezinswoningen

De Tweeling - Zandgouw

22 appartementen

Meulenspie

57 woningen

Meulenspie

8 vrijstaande villa\’s en16 halfvrijstaande villa\’s

Om de Haenen Om de Haenen Noord Om de Haenen Noord Om de Haenen Noord Om de Haenen Noord

Tiburg

Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Stichting WSG

22 woningen. Nog 4 woningen beschikbaar. 3-onder-1-kap met garage

La Gare Kerkzicht / Hoek St Antoniusstraat - Zoeksestraat De Drieling te Sprundel

Tholen

www.heereland.nl www.joosenenvanderjagt.nl

Tempus & Semper / Rubertstraat te Rijsbergen Krooneend

Kortendijk

Steenbergen

Stichting WSG

www.keizerlijkwonen.nl

\’t Veer centraal - Julianalaan

Roosendaal

Sprundel

koopsommen vanaf 379.000,-- v.o.n. vanaf ca. 215.000,-- v.o.n. koopsommen vanaf 449.000,-- v.o.n. 225.000 von met starterslening van 25.000

Verbrugge en Van de Water Makelaardij

URL adres / project

Schijfstraat 26 (locatie Boerenbond) Landgoed de Redoute

vanaf 255.000,00 v.o.n.

www.vanhasselmakelaars.nl

v.a. 248.500,-- v.o.n.

makelaardij Spaans b.v.

www.makelaardijspaans.nl

v.a. 389.000,-- v.o.n.

makelaardij Spaans b.v.

www.makelaardijspaans.nl

n.t.b.

www.irisvastgoed.nl/roosendaal

238.000 von

va 249.000 - 399.000 v.o.n. 550.000 tot 949.000

n.t.b.

koopsommen vanaf 555.000,-- v.o.n. 7 vrijstaand geschakelde woningen koopsommen vanaf type Lobelia 469.000,-- v.o.n. koopsommen vanaf 12 patiowoningen type Valeriaan 359.000,-- v.o.n. 13 rijen hoekwoningen type koopsommen vanaf Zwanebloem 249.000,-- v.o.n. 28 twee-onder-één-kapwoningen koopsommen vanaf type Wederik 379.500,-- v.o.n. 19 vrijstaande villa\’s

ontwikkelcombinatie IRISSchipperen Sprangers bouwbedrijf Bouwbedrijf Gebroeders Nouws Maas Jacobs Vastgoed BV

Helmig Makelaardij en Taxatieburo Heijblom makelaardij

www.heijblommakelaardij.nl www.vanhasselmakelaars.nl

www.vanhasselmakelaars.nl

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

www.landelijksteenbergen.nl

www.danielsstokvis.nl en www.wsgnl.com

Matra B.V.

Frank Sweegers Makelaardij

www.franksweegersmakelaardij.nl

Zandgouw v.o.f. en Bouwbedrijf Remmers b.v.

Bouwbedrijf Remmers b.v.

www.vandewatergroep.nl

diverse prijsklassen

HeJa Projectontwikkeling

Van de Water Makelaardij en VanOpstal Makelaardij

Moleneind bv projectontwikkeling

Van de Water makelaardij

www.vandewatergroep.nl

Bouwfonds Ontwikkeling B.V.

Osdo b.v.

www.vandewatergroep.nl

Van de Ven Bouw en Ontwikkeling B.V. Van de Ven Bouw en Ontwikkeling B.V. Van de Ven Bouw en Ontwikkeling B.V. Van de Ven Bouw en Ontwikkeling B.V.

HEJA Projectontwikkeling B.V.

nog niet bekend

www.vandewatergroep.nl www.vandewatergroep.nl www.vandewatergroep.nl www.vandewatergroep.nl

8 vrijstaande villa\’s

vanaf ca. 595.000,-- v.o.n.

4 bouwkavels

379.500 von

www.vandewatergroep.nl

Stadszicht

2 bouwkavels

229.000 von

Aan de Stegge

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

Westpoint

5 appartementen

Looije Properties

Van de Water Makelaardij Tilburg

www.vandewatergroep.nl

De Havenmeester

13 appartementen en 15 woningen

Van der Weegen Bouwontwikkeling

Van de Water Makelaardij Tilburg

www.vandewatergroep.nl

De Nieuwe Bouwmeester

52 appartementen

289.000,- tot 325.000,appartementen vanaf 330.000,-. woningen vanaf 295.000,- v.o.n. vanaf 167.900,- v.o.n.

TBV Wonen

Van de Water Makelaardij Tilburg

www.vandewatergroep.nl

De Stadsheer

2 penthouses

475.000,- / 525.000,- v.o.n.

Amvest

Van de Water Makelaardij Tilburg

www.destadsheer.nl

De Vallei - Dalempromenade De Vallei /Daelem Zuid Spaarnwoudelaan

2 hoekwoningen

WSG

Van de Water Makelaardij Tilburg

www.vandewatergroep.nl

WSG - Geertruidenberg

van de Water Makelaardij

www.vandewatergroep.nl

Tiwos

Van de Water Makelaardij Tilburg

www.vandewatergroep.nl

Helmig Makelaardij en Taxatieburo

De Vier Gewesten

2 woningen en 2 appartementen

Fortuna te Tilburg

30 appartementen

vanaf 437.000,- v.o.n. va 355.000 tot 478.000 v.o.n. woningen vanaf 172.800,met Koopgarant en appartementen vanaf 175.200,- met Koopgarant vanaf 199.850,00

KDO Vastgoedontwikkeling

www.woonparkphoenix.nl

Fortuna te Tilburg

30 appartementen

vanaf 199.850,00

KDO Vastgoedontwikkeling

www.woonparkphoenix.nl

Intermezzo Koolhoven Buiten, Buitenplaats Zonnedauw Koolhoven West

131 appartementen 29 gezinswoningen en patiobungalows 1 appartement

vanaf 176.200,00 v.o.n.

Wonen Breburg

vanaf 282.500,- v.o.n.

Rotij Projectbouw West b.v.

Van de Water Makelaardij Tilburg

185.000,- v.o.n.

Rotij Projectbouw West b.v.

Van de Water Makelaardij Tilburg

La Scala

51 appartementen

vanaf 139.000,00 vanaf 225.000,00 met grondfonds Koopsom vanaf 326.500,v.o.n. vanaf . 145.000,=

TBV Wonen Novaform Vastgoedontwikkelaars Innové vastgoedontwikkeling

Frank Sweegers Makelaardij

Van de Reijt meststoffen BV

Biemans Made makelaardij o.z.

Wijhof gelegen in de Reeshof

14 koopappartementen

39 woningen

www.intermezzo-tilburg.nl www.vandewatergroep.nl www.vandewatergroep.nl www.appartementenlascala.nl www.wijhof.nl

Ulvenhout

De Bladerpoort, Dorpstraat

Wagenberg

Thijssenweg

2 appartementen met berging en parkeerplaats 8-tal bouwkavels

Waspik

Libertuinen

425000

Slagenland Wonen

Wouw

Lindenkroon

1 Penthouse

Zevenbergschen Hoek

De Boomgaard / De Omloop

Vrijstaande woning / 10

455.000 von Koopsommen vanaf 519.000,-- v.o.n.

Van der Weegen Bouwontwikkeling te Tilburg

Zundert

Albert Heijn te Zundert

6 appartementen. Nog 2 beschikbaar

vanaf 412.500,00 v.o.n.

Albert Heijn Haest BV

www.vanhasselmakelaars.nl

De Eikenkroon te Zundert / project in voorbereiding

17 appartementen

vanaf 265.000,00 v.o.n. t/m 430.000,00 v.o.n.

De Eikenkroon BV

www.vanhasselmakelaars.nl

De Schakel te Zundert

49 woningen en appartementen. Nog 2 appartementen en 1 woning beschikbaar

vanaf 230.000,00 v.o.n.

Maas Jacobs Vastgoed BV

www.vanhasselmakelaars.nl

14 appartementen

vanaf 200.000,00 v.o.n. t/m 275.000,00 v.o.n.

particulier initiatief

www.vanhasselmakelaars.nl

Molenstraat 176-187 te Zundert / project in voorbereiding

www.franksweegersmakelaardij.nl www.biemansmade.nl www.libertuinen.nl

Helmig Makelaardij en Taxatieburo Van der Weegen Bouwontwikkeling www.vandewatergroep.nl te Tilburg

BN/DE STEM vrijdag 6 november 2009

• 270 ruime huur- en koopappartementen in Breda • tussen de Doornboslaan en de Copernicusstraat • gemiddeld 100 m2, met ruim balkon op het zuiden • ruimte voor iedereen die houdt van groen, lucht en licht • vanuit uw voordeur direct in een ruim opgezet park • het stadsleven binnen handbereik • eigen ondergrondse parkeerplaats • levensloopbestendig, geschikt voor mindervaliden

Is uw

OOG

hier al op gevallen Doorstroompremie

Huurt u een woning van een Bredase woningcorporatie voor minder dan €647,53 per maand? Mogelijk komt u dan in aanmerking voor de doorstroompremie van Breda BinnenBuiten van maar liefst €4.500,- belastingvrij.

Waarom deze premie? Binnen de gemeente Breda willen we graag dat er meer zogenaamde ‘bereikbare huurwoningen’ vrijkomen voor woningzoekenden. Als u een dergelijke woning inruilt voor een ‘te woon’-appartement* in Breda BinnenBuiten, dan ontvangt u hiervoor een premie van €4.500,- netto. Let op: het uitkeren van deze premie stopt na de oplevering van Breda BinnenBuiten in 2011.

Starterslening Bent u 35 jaar of jonger en wilt u voor het eerst een woning kopen? Mogelijk is het project Breda BinnenBuiten interessant voor u. Mocht uw inkomen niet toereikend zijn voor de hypotheek, dan kan een starterslening u wellicht verder helpen. Deze lening overbrugt het verschil tussen de koopprijs en het bedrag dat u maximaal bij de bank kunt lenen. Wees er snel bij, want het verstrekken van de starterslening stopt als het beschikbare geld hiervoor op is.

Meer informatie:

* huurprijs van €650,- tot €850,- / koopprijs van €185.000 ,- tot € 270.000,Roga Westenburg Makelaars

Woonaccent Makelaars Breda

(076) 514 86 56

(076) 531 09 00

www.rogawestenburg.nl

www.woonaccent.nl/breda

bredabinnenbuiten.nl

nieuwbouw

SIR-55 mikt op woongenot Je bent niet meer ‘piep’, maar nog lang niet uitgerangeerd. Dat geldt voor de meeste 55-plussers, ofwel de babyboom generatie. Een grote groep mensen die onbezorgd wil genieten van het leven. Erg belangrijk is daarbij het woongenot: comfort en veiligheid. Maar wie op de woningmarkt op zoek gaat naar een passende woning stoot nogal eens zijn neus. Gelukkig is er de consumentenorganisatie SIR-55. Door Monique Meeuwisse Een voorbeeld van een SIR-55-woning in Gilze-Rijen

Je wilt een huis waarin je nog jaren vooruit kunt, ook als je wat minder goed ter been wordt of zelfs in een rolstoel belandt. Een onderhoudsarme woning geniet daarbij de voorkeur. Hier staat tegenover dat je ook nog niet opgesloten wilt zitten in een echte ‘bejaardenwoning’; daarvoor ben je tenslotte te vitaal. Gelukkig kan men de laatste 20 jaar een beroep doen op de consumentenorganisatie SIR-55. Een organisatie die op de bres springt voor de, door de vergrijzing steeds grotere groep, 55 plussers die op zoek is naar een passende woning. Deze groep wordt door SIR-55 eerbiedig met ‘medioren’ aangeduid. Want senior ben je pas als je echt oud bent, maar ook voor deze groep wil SIR-55 zich inzetten. SIR-55, Stichting Initiatieven Realisatie 55+ Woningbouw, is ontstaan vanuit een initiatief van drie echtparen die zich niet konden vinden in het woningaanbod voor 55 plussers.

MAATWERK De echtparen wilden maatwerk waarbij ze zelf invloed konden uitoefenen op het ontwerp en de inrichting van de woning alsmede op de woonomgeving. De inventarisatie van hun woonwen-

sen vormt de basis voor het ‘Programma van Eisen’ dat nog steeds het uitgangspunt vormt voor woningen van SIR-55. Thema’s uit dat programma zijn ondermeer Bruikbaarheid, Toegankelijkheid, Veiligheid, Onderhoud en Comfort. Veel consumenten geven aan dat de woning ook royaal moet zijn met een woonkamer van liefst 50 m2, een flinke slaapkamer van minimaal 18 m2, een extra kamer, een badkamer en een aparte keuken met bijkeuken. Het concept van SIR-55 krijgt ook in West Brabant steeds meer voeten aan de grond. In Woensdrecht en Gilze en Rijen werden al SIR-55 woningen gerealiseerd, in Raamsdonksveer is een project opgestart en in Etten-Leur, Oud Gastel, Oudenbosch, Halsteren en Steenbergen is er overleg met gemeenten en andere instanties.

VRIJWILLIGER Sinds twee jaar maakt vrijwilliger Bert Suijkerbuijk uit Oudenbosch zich als regiobestuurder hard voor deze consumentenorganisatie. ,,Via een voorlichtingsavond kwam ik in contact met SIR-55. Wellicht wil ik in de toekomst ook een SIR-55 woning. Het concept van werken sprak mij direct erg aan. Omdat ik stopte met full-time werken

en me nog jong voelde, besloot ik me te gaan inzetten voor deze organisatie. Voor mij was het een uitdaging om van de grond te krijgen dat er gebouwd zou gaan worden aan de hand van de wensen van de consument.’’ Volgens Suijkerbuijk kijken projectontwikkelaars nog steeds teveel naar het rendement. ,,Overal verschijnen maar

appartementen. Dikwijls met een kamertje van gemiddeld 25 m2 en met een klein balkonnetje waar amper drie stoelen op kunnen staan.’’ Suijkerbuijk meent dat veel medioren en senioren daarom nog steeds een tuin willen: ,,Alleen wat kleiner en onderhoudsvriendelijk. Een patio is bijvoorbeeld erg geschikt.’’

Op zoek naar wat anders Als doelgroep voor de SIR-55 woningen ziet regiobestuurder Bert Suijkerbuijk mensen die vaak in het bezit zijn van een eigen woning, van wie de kinderen de deur uit zijn en die graag een ander soort grote woning willen. Ideaal is daarbij volgens de regio bestuurder het bouwen door middel van het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Hierbij treedt de consument samen met de toekomstige buren op als opdrachtgever en treedt SIR-55 op als begeleider. Net als bij het bouwen volgens Particulier Opdrachtgeverschap en Labeling, het afgeven van een SIR-55 label aan projecten van marktpartijen die woningen realiseren vol-

gens het SIR-55 concept, wordt het Programma van Eisen voortdurend getoetst door de Commissie Keurmerk SIR-55, samengesteld uit mensen uit de doelgroep. Omdat veel medioren en senioren behoefte hebben aan meer service dan alleen de bouw van de woning heeft SIR - 55 voor haar deelnemers bovendien een servicepakket ontworpen. Hierbij kun je denken aan service op het gebied van financiën, verhuizen, woninginrichting, verzekering, veiligheid en onderhoud van bijvoorbeeld tuin. Door middel van deze services neemt de belangenorganisatie heel wat zorgen weg voor de 55 plusser en wordt het leven een stuk aangenamer. Ouder worden, wordt daardoor dus toch nog leuk! Meer info: www.sir55.nl .

BN/DE STEM vrijdag 6 november 2009

20 RE

ED BOU SG W ES TA

De verkoop is gestart!

Bijzonderheden aan de woningen: * architectuur van Baudoin van Alphen * privé-parkeerplaatsen bij de woning * terras op het westen van 11 m2 * wonen en werken te combineren * centraal gelegen in het centrum van Teteringen * in de nabijheid van uitvalswegen * de prijzen variëren van € 269.000,-- tot € 365.000,-- V.O.N.

MINDERHOUT

O P S L E C H T S 1 5 A U T O M I N U T E N VA N B R E D A

MAAK NU NOG GEBRUIK VAN DE TIJDELIJKE BTW STIMULERINGSREGELING EN BESPAAR TOT € 7.500, = EEN TWEE ONDER ÉÉN KAP MET GARAGE VOOR SLECHTS

€ 266.000 V.O.N. • Woonkamer en keuken ca. 50 m2 • 3 SlaapkamerS (evt. 4) • perceelSoppervlakte tot 440 m2 • Inhoud 550 m3

VOORDELEN VAN HET WONEN IN BELGIË: Beter onderwijs en gezondheidszorg | Meer huis voor minder geld Rustige woonomgeving | Goedkopere en flexibele kinderopvang Zelfde hypotheek faciliteiten als in Nederland

KIJK VOOR MEER INFO EN EEN VIRTUAL TOUR OP: WWW.IMMONOORD.BE InlIchtIngen en verkoop:

VRIJHEID 147 2320 HOOGSTRATEN

TEL. +32 (0)3 314 81 91 WWW.IMMONOORD.BE

realISator:

MERELLAAN 12 2321 HOOGSTRATEN

InlIchtIngen en verkoop:

GINNEKENWEG 170 4835 NH BREDA TEL: 076- 5 221 221 WWW.KINMAKELAARS.NL

Voor het meest actuele nieuwbouw aanbod van Nederland gaat u naar...

OPEN DAG ZONDAG 15 NOVEMBER 11 TOT 14 UUR

Voor alle informatie over deze nieuwbouw. Deskundigen zijn aanwezig om al uw vragen te beantwoorden. U bent welkom in : Café ‘t Zwaantje, Oosterhoutseweg 14, Teteringen. info@franksweegersmakelaardij.nl

Ginnekenweg 236, 4835 NJ Breda T (076) 56 00 404 F (076) 56 00 345 www.franksweegersmakelaardij.nl

Droomhuis in het buitengebied op de grens tussen Nederland en België. Wie droomt er niet van om in een kasteel te wonen? Tegenwoordig is het in Nederland mogelijk om, zeer selectief, op enkele streng geselecteerde locaties landhuizen te ontwikkelen. In West-Zeeuws-Vlaanderen is dit voor één landhuiscomplex mogelijk op de dekzandgebieden aan de grens.

Ontvang nu € 20,- korting op uw waardebepaling via

Hier wordt momenteel op 11 ha, een uniek landhuisproject ontwikkeld in de vorm van twee kastelencomplexen. Het gebied is inmiddels volledig aangeplant. De ontwikkeling van de waterpartij van 1,5 ha is bijna afgerond. Zwin Regio Makelaardij uit Sluis en Groenland Beheer BV uit Leersum hebben het plan ontwikkeld. De benadering van elk van de landhuizen loopt via een eigen oprijlaan die uitkomt op een binnenplaats. Die binnenplaats wordt ruimtelijk bepaald door een hoofdgebouw van twee lagen met kap, een lagere aangebouwde vleugel en een, al dan niet vrijstaand, bijgebouw. Elk complex meet 4500 kubieke meter en is volledig onderkelderd voor een parkeergarage. Op het gehele terrein is ruimte voor circa veertien wooneenheden van elk ongeveer 600 kubieke meter. De architectuur is geïnspireerd op het negentiende eeuwse Engelse landhuis. Voor de uitwerking is gebruik gemaakt van stijlkenmerken van de plattelandsarchitectuur uit Vlaanderen en Zeeland. Komt daarbij nog de luxe uitvoering en de fiscale voordelen die een landhuis bieden. Het plan vormt een uitzonderlijk geheel van bewoning en omliggende natuur met een eigenzinnige vormgeving. Er zijn overigens nog veel mogelijkheden om rekening te houden met de wensen van toekomstige bewoners. Te denken is aan de definitieve indeling van de appartementen en de verdere inrichting van het landschap. Volgens Sven Langenberg van Zwin Regio Makelaardij zijn de locatie en de opzet uniek. "Er is een prima ontsluiting en de Vlaamse steden Brugge, Gent, Antwerpen en Brussel zijn in korte tijd te bereiken. Door de vormgeving en ligging in het landschap wordt er een intimiteit van wonen bereikt met toch een zeer grote individuele vrijheid. Men woont in het buitengebied met vergezichten en natuur. Door de nabije ligging van St Laureins heeft men ook de beschikking over een groot aantal winkels en diensten die het verblijf in het buitengebied comfortabel maakt.

Vul onderstaande actiecode in bij het opmerkingen veld bij uw taxatie op onze website

20%KORTAX

Actie geldig t/m 31-12-2009

Zwin Regio Makelaardij Beestenmarkt 4 4524 EA Sluis Tel.: 0117 42 06 88 www.zwinregiomakelaardij.nl

nieuwbouw

Beslis snel bij stelposten

foto Stock.XCHNG

Een nieuw huis kost je altijd meer dan je denkt. Vooral de nota voor het bekende ‘meerwerk’ is een bron van irritatie. Maar aannemers werpen tegen dat mensen geen idee hebben wat er komt kijken bij een extra stopcontact. Door Rosali de Hart

Een geliefd gespreksonderwerp op feestjes: Piet en Jan hebben allebei een nieuwbouwwoning gekocht. En allebei willen ze er een grotere cv-ketel in. Piet betaalt daarvoor 1.850 euro bij, Jan maar 165! Hoe kan dat? Bij een nieuw huis weet je bijna nooit welk bedrag er uiteindelijk onder de streep komt staan. Er zijn de stelposten - zaken die nog niet vaststaan; de betegeling in de badkamer bijvoorbeeld. En er is het meerwerk - een extra stopcontact, een muurtje erbij. In beide gevallen komen de kosten bovenop de aanschafprijs van de woning. En áls er al eens sprake is van ‘minderwerk’ - u regelt bijvoorbeeld zelf de keuken- le-

vert dat altijd minder geld op dan je dacht. Vereniging Eigen Huis (VEH) heeft uitgezocht dat de prijsverschillen tussen aannemers groot zijn bij meerwerk. De ene aannemer rekent 120 euro voor het verplaatsen van een stopcontact, de andere 30. De vereniging adviseert kopers de prijslijsten van meeren minderwerk op te vragen vóórdat ze het koopcontract tekenen.

INZICHT Volgens bouwbedrijven is er sprake van een gebrek aan inzicht en goede communicatie. ,,Mensen weten vaak niet wat er allemaal bij meerwerk komt kijken. Of ze worden verkeerd voorgelicht”, zegt Herbert van der Heijden. Hij is directeur van Bouwbedrijf Gebr. Van der Heijden in Schaijk. ,,Komt dat extra stopcontact in de kalkzandsteen of naderhand in een betonwand? Dat scheelt nogal in de hoeveelheid werk en benodigd gereedschap.” Ook maakt het veel uit op welk moment het meerwerk aan bod komt. ,,Als de afwerkvloer nog niet is gestort kan ik makkelijker leidingen voor een stopcontact verleggen dan wanneer ik nieuwe sleuven in de vloer moet slijpen.’’

APPELS Het prijsverschil tussen aannemers valt best mee als je ‘appels met appels’ vergelijkt, vindt Van der Heijden.

,,Sommige mensen kijken op internet naar de prijs van een keuken en vergelijken die met wat ze zelf betalen. Ze vergeten dan de kosten van de montage, aanpassingen, het verplaatsen van leidingen, de voorbereiding, de garantie en de nazorg.” De materiaalkeuze zorgt vaak voor hoger uitvallende stelposten, stelt Rob van Gijsel. Hij is directeur van Bouwbedrijf Van Gijsel bv. ,,De klant wil tegels van 40 euro per meter, als daar 30 euro voor staat. Of ze willen een andere trap of een mooiere gevelsteen. Dat zijn dure aankopen. Natuurlijk berekenen wij alles door in een offerte, maar als je de rekening krijgt, valt het bijna altijd tegen.”

Een goede kopersbegeleiding is de oplossing, vinden de aannemers. Zelf klussen om kosten te besparen niet. ,,Mensen zien klusprogramma’s op televisie en denken dat het aanleggen van een badkamer eenvoudig is. Maar slechts een enkeling kan het”, zegt Van der Heijden. ,,Als aannemer zijn wij verantwoordelijk voor de installaties en het waterdicht maken.” De aannemers zijn aangesloten bij keurmerkorganisaties als BouwGarant (Van Gijsel bv) en GIW (gebr. Van der Heijden). Dat zorgt voor extra zekerheid. Van der Heijden: ,,Die garantie heb je niet als je doe-het-zelft of je toevlucht zoekt tot een beunhaas.”

Wel of niet onderhandelbaar? Valt er nu met de kredietcrisis meer te onderhandelen over meerwerk? Volgens de aannemers wordt er zelden of nooit onderhandeld. En al helemaal niet door groepen kopers. Van Gijsel: ,,Er wordt wel eens wat naar beneden afgerond in het beginstadium, maar nooit tijdens het bouwen.’’ En Van der Heijden: ,,De kosten van stelposten en meerwerk hebben dan geen invloed op het al dan niet kopen van een nieuwbouw-

woning.” De strengere criteria die nu worden gehanteerd bij de hypotheekverstrekking wél. ,,Het is meer de vraag of mensen überhaupt financiering kunnen krijgen. Daarom worden er nog wel wandjes verschoven en stopcontacten verplaatst, maar verder is er momenteel weinig vraag naar meerwerk. Klanten kiezen voor een kant-en-klaar product, liefst met de gordijnen er al bij. Na een paar jaar kunnen ze dan alsnog een serre laten aanbouwen.”

BN/DE STEM vrijdag 6 november 2009

Een woning mét tuin. Rondom je eigen plein in Breda!

START BOUW

NOVEMBER 60% VERKOCHT!

Informeer snel bij Woonaccent Makelaars: 076-5310900 of mail naar breda@woonaccent.nl

www.rondom-breda.nl

VERKOOP:

PROJECTONTWIKKELING:

Vierwindenstraat 34, 4811 HG Breda www.woonaccent.nl

Schorsmolenstraat 48, 4811 VP Breda www.wonenbreburg.nl

ST AR T VE RK OO P ZA TE RD AG 14 NO VE MB ER

de Campanilen appartementen • luxe wonen in het groene park van Waterwijk Zierikzee

hoe ziet u zichzelf wonen

op niveau? 11.00-15.00 uur Op zaterdag 14 november kunt u alles te weten komen over trendsettend wonen in Waterwijk Zierikzee. Naast de nieuwe Campanilen appartementen (start verkoop) worden alle woningtypen in de schijnwerpers gezet. Wij nodigen u graag uit op de locatie.

• woonoppervlaktes tot circa 218 m2 • vanaf e 299.500,- v.o.n. • start verkoop op zaterdag 14 november 2009

Voor meer informatie: bijdevaate makelaardij

0111 - 45 34 00

0111 - 41 78 08

W W W. WAT E RW I J K Z I E R I K Z E E . N L

291532 WWW.DEVRIESCOM.NL

Zaterdag 14 november

• een grandioos uitzicht

nieuwbouw Een groot aanbod, dalende prijzen en extra subsidies zijn gunstige ingrediënten om juist nu van huur over te stappen op koop. Door Anita de Haas

foto Stock.XCHNG

Juist nu van huur naar koop Huurders met een vast inkomen die al langer overwegen de stap naar een koopwoning te maken, doen er goed aan die optie nu serieus te bestuderen. De prijzen zijn voor het eerst in 18 jaar gedaald, het aanbod is ongekend groot en de rente is aantrekkelijk. Daarbij heeft de overheid onder invloed van de economische crisis een reeks gunstige regelingen gelanceerd, met name voor kopers van een eerste huis. Bekend is inmiddels de ‘starterslening’: een aanvullende hypotheek van zo’n twintig procent waarover je de eerste drie jaar geen rente en aflossing hoeft te betalen. De regeling geldt bij aankoop van zowel een bestaande woning als nieuwbouw.

NIET TERUGBETALEN Mensen met een bruto maandinkomen tot 2.662 euro kunnen ook een beroep doen op de landelijke regeling

koopsubsidie: een maandelijkse bijdrage die niet terugbetaald hoeft te worden. Gunstig voor de rente is dat de Nationale Hypotheekgarantie voor woningen is verhoogd naar 350.000 euro. Een aankoop met NHG-garantie vormt voor de banken nauwelijks een risico, en daarom is de hypotheekrente daarvoor een half procent lager. De huizenmarkt heeft het sinds het uitbreken van de kredietcrisis moeilijk. Het vertrouwen in de economie en de eigen bankrekening heeft een flinke deuk opgelopen. Dat heeft zich in Nederland voornamelijk vertaald in een grote terughoudendheid op de huizenmarkt. Begrijpelijk: kandidaat-kopers zijn bang dat ze na aankoop van een ander huis met hun eigen huis - en dus dubbele woonlasten - blijven zitten. Huurders hebben dat probleem niet. Zij kunnen immers volstaan met het opzeggen van hun contract. Berekeningen leren dat het met de huidige rege-

lingen al bij een maandhuur van zo’n 450 euro goedkoper kan zijn om te kopen. De Nederlandse Vereniging van Ontwikkelaars en Bouwers (NVB) stelt in de ‘Thermometer koopwoningen najaar 2009’ zelfs dat het kopen van een huis voor starters nu ‘aantrekkelijker is dan ooit’.

TIJDELIJK Hoelang dat zo blijft is moeilijk te voorspellen. De Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker van ons land, ziet de betere betaalbaarheid van woningen als iets tijdelijks. Een aantal regelingen van rijk, provincie en/of gemeente is van tijdelijke aard. De huizenprijzen zullen bovendien stijgen zodra het consumentenvertrouwen terugkeert en de hypotheekrente omhoog gaat. Dat laatste gebeurt als de inflatie toeneemt, wat op termijn in de rede ligt omdat overheden honderden miljarden extra in de economie hebben gepompt. Het enige struikelblok voor de

starter kan de bank zijn, als de hypotheekverstrekker. Maar volgens Bas Millenaar, commercieel directeur van De Hypotheker, is er over het algemeen geen probleem als de hypotheek-aanvraag binnen de normen valt. Voor een zelfstandige zonder personeel (zzp’er) of iemand met een tijdelijk arbeidscontract is het een stuk lastiger. Millenaar: “De banken opereren echt risicoloos. Wat dat betreft zijn ze 180 graden gedraaid. Ze hebben het nog altijd te druk met het op orde brengen van hun eigen balansen. Maar als er sprake is van een vaste baan, een NHG garantie en een koopsubsidie en/of starterslening, zal er geen probleem zijn.”

website eigen gemeente www. koopsubsidie.nl www. destarterslening.nl www.brabant.nl/eerste steen

BN/DE STEM vrijdag 6 november 2009

Huis kopen? Juist Nu! Waterdonken: Parkwoningen Ruim wonen met de natuur aan je voeten

Teteringse Wold

Watervilla’s

Waterdonken: Teteringen - Breda

Bied uw eigen v.o.n. prijs!

Waterdonken: Teteringen - Breda

Bezoek de modelwoning aan de Maasdijk 63 en doe een bod

Gelegen aan de nieuwe waterrand van Teteringen Moderne woningen in 3 verschillende typen Verrassend ruim met een inhoud tot ca. 510m3 Living van ca. 37m2 tot 45m2 (afhankelijk van het type) Vrij uitzicht op groen en/of water Collegiaal in verkoop met Van der Sande makelaars

Koopsommen va. € 279.500,- v.o.n.

Mogelijkheid tot aankoop met erfpacht, vraag naar de voorwaarden

- Multifunctionele stadswoningen met riante woonkeuken - Standaard 3 slaapkamers - Inpandige garage en eigen oprit - Wonen aan het water met zonnige achtertuin - Verschillende afwerkings niveau’s - Per direct beschikbaar - Collegiaal in verkoop met vanOpstal Makelaardij

Luxe woningen (fase 1) in een waterrijk groen milieu Inhoud van ca. 585m3 verdeeld over 3 woonlagen 2 Eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder Riante living inclusief keuken van ca. 56m2 met toegang tot zonnig terras - 3 Ruime slaapkamers en een berging/study - Collegiaal in verkoop met Schonck, Schul & Compagnie

Richtprijs ca. € 298.000,- v.o.n.

Koopsommen va. € 365.000,- v.o.n.

Steunmaatregelen Provincie Noord-Brabant Subsidie Brabantse Waardebescherming* - biedt een financiële garantie bij ‘noodzakelijke’ verkoop (bv. echtscheiding, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of overlijden) van de nieuwe woning; - bij verlies krijgt u 50% van dit verlies vergoed tot een maximum van € 60.000,-. Subsidie Woonlastenverzekering* - een woonlastenverzekering sluit men af om het risico te dekken dat de woonlasten niet meer betaald kunnen worden door bv. werkeloosheid en/of arbeidsongeschikt; - gedurende 3 jaar betaalt de provincie een kwart van deze verzekeringspremie.

Veersehof te Oosterhout Stedelijk wonen in het groen

Meer informatie over deze steunmaatregelen vindt u op: www.brabant.nl/eerstesteen

Brabantse Startersregeling - overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat men maximaal met NHG kan lenen; - over deze overbrugging betaalt u de eerste 3 jaar geen rente of aflossing. Brabantse Verkoopgarantie (in ontwikkeling) - bij aankoop van een nieuwbouwwoning neemt de provincie uw ‘oude’ woning voor circa 90% van de taxatiewaarde over indien deze na twee jaar nog niet is verkocht; - deze regeling geldt alleen voor nieuwbouwwoningen tot € 450.000 die nog gebouwd moeten worden en voor koopakten die nog afgesloten moeten worden.

Achter de Dijk

Koop nu een woning en profiteer van de lage rentes op dit moment (< dan 5% voor 10 jaar vast). Bel 0162 – 447 457 voor een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseur. *Let op: geldigheidsduur is beperkt en loopt af op 28 februari 2010

Waterdonken: Teteringen - Breda

Nog slechts

enkele te koop! - Ruime woningen met een inhoud tot ca. 734m3 - Geweldig uitzicht op weide en/of water - Royale living van ca. 56m2 tot 62m2 - 3 Slaapkamers, badkamer en separaat toilet op 2e verdieping - 2 Eigen parkeerplaatsen - Collegiaal in verkoop met Schonck, Schul & Compagnie

Vrijstaande geschakelde semi-bungalows, inhoud ca. 490m3 Op steenworp afstand van het centrum van Oosterhout Ruime living met open keuken (v.v. div. inbouwapparatuur) Slaapkamer, complete badkamer en berging op de beg. grond 2 Slaapkamers en luxe badkamer op de 1e verdieping en multifunctionele zolderruimte - In collegiale verkoop met Noud Kops Makelaardij -

Koopsommen va. € 385.000,- v.o.n.

Mogelijkheid tot aankoop met erfpacht, vraag naar de voorwaarden

Koopsommen va. € 352.000,- v.o.n.

MAKELAARDIJ - NIEUWBOUWINITIËRING - BEDRIJFSHUISVESTING - ASSURANTIËN & HYPOTHEKEN Keiweg 24, 4901 JA Oosterhout T (0162) 447 444, F (0162) 429 889 Keizerstraat 91-93, 4811 HL Breda T (076) 5 24 24 00, F (076) 5 24 24 04 Onze vestigingen in Tilburg, Breda en Oosterhout zijn ook op zaterdag geopend van 10.00 - 14.00 uur.

vrijdag 6 november 2009 BN/DE STEM

25 Breda Teteringen

Om de Haenen Noord Exclusief wonen en GRATIS GOLFEN* WONEN IN EEN MOOI HUIS MET EEN SCHITTEREND GOLFPARK OP DE KOOP TOE, EEN GOED ONDERHOUDEN EN BLIJVEND STUKJE NATUUR, GEWOON IN UW ACHTERTUIN.

ZWANEBLOEM. NOG 2 TE KOOP V.A. 2 289.000 VON

LOBELIA. NOG 1 TE KOOP 2 469.000 VON

IN FASE 1 ZIJN NOG ENKELE WONINGEN TE KOOP VAN DE TYPES LOBELIA, WEDERIK EN ZWANEBLOEM. BIJVOORBEELD HOEKWONING TYPE ZWANEBLOEM, INHOUD CA. 494 M3, PERCEELOPPERVLAK CA. 181 M2, VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING MET ENERGIEZUINIGE WARMTEPOMP. BOUW FASE 1 GESTART.

WEDERIK. NOG 3 TE KOOP V.A. 2 367.500 VON

INTERESSE IN OM DE HAENEN NOORD? VAN DE VEN BOUW EN ONTWIKKELING LAAT U GRATIS KENNISMAKEN MET DE GOLFSPORT BIJ EEN OPTIE OF AANKOOP VAN EEN WONING UIT FASE 1. VRAAG BIJ ONDERSTAANDE MAKELAARS OM EEN TOELICHTING OP DIT SPORTIEVE AANBOD!

www.omdehaenennoord.nl

Keizerstraat 91-93 Breda 076 5242400 Keiweg 24 Oosterhout 0162 447447

Prinsenkade 3 Breda 076 5202001

DROOMLOCATIE:

DROOMUITZICHT:

DROOMAPPARTEMENT: 179.000,ONTWIKKELINGSCOMBINATIE WONENBREBURG & NEDERLANDSE BOUW UNIE VOF:

KOM DE MAQUETTES BEKIJKEN BIJ:

Prinsenkade 3, tel. 076 5202001

Keizerstraat 91-93, tel. 076 5242400

koopwoningen.breda@vanopstalgroep.nl

nieuwbouw@vandewatergroep.nl

ER IS ALMO EEN DROMENT IN APPARTDEA VAN BRE OT T , 0 0 0 .  179 00, 384.0 V.O.N.

www.sculptura-breda.nl

BN/DE STEM vrijdag 6 november 2009

26 Aanmeren in uw eigen thuishaven In het historische havengebied van Oudenbosch wordt momenteel Markhaven gerealiseerd. Een sfeervolle wijk op een bijzondere locatie: direct aan de haven die doorloopt tot in het hart van de stad. De tweede fase is momenteel in de verkoop: 29 ruime eengezinswoningen aan het Turfhoofd en het West-Vaardeke. Vrijwel elke woning heeft een eigen garage of parkeerplek met berging in de onderliggende parkeerkelder, waartoe u vanuit uw eigen woning direct toegang heeft. Zo woont u veilig en besloten, aan een rustige, autoluwe straat. Uw splinternieuwe, ruime woning met tuin ligt op loopafstand van het gezellige centrum.

Wonen op een bijzondere plek Op slechts 30 autominuten van Breda en Rotterdam worden momenteel bijzondere woningen gebouwd. Zoekt u gezellige drukte op en aan het water of heeft de heerlijk rustige omgeving tegenover het lommerrijke groen aan het West-Vaardeke uw voorkeur? Op beide locaties zijn nog woningen beschikbaar.

Nieuwsgierig?

Nieuwbouw kopen: Nu tijdelijk extra aantrekkelijk!

Ook benieuwd naar de parkeerkelder en de woningen? Noteer zaterdag 28 november a.s. in uw agenda! Of maak een afspraak bij één van onderstaande makelaars voor meer informatie of om samen met hen de bouwlocatie en woningen te bezichtigen.

Provincie Brabant heeft eind september een aantal maatregelen genomen die het kopen van een nieuwbouwwoning nu meer dan ooit aantrekkelijk maakt. Kijk op www.brabant.nl/eerstesteen Ook Volker Wessels, de moedermaatschappij van de aannemer van dit plan, aannemersbedrijf Van Agtmaal, heeft een aantal maatregelen genomen die kopers over de streep moeten trekken. Deze maatregelen kunt U lezen op www.KoopZeker.nu. Zaak dus om nu geïnformeerd te worden! B e kijkd ean im atie fi lm o pwww.markhaven.nl Een gezamenlijke ontwikkeling van:

Kopen zonder drempel! Gegarandeerd geen dubbele lasten bij aankoop nieuwbouw

Met onze ‘U woo nt zeker’ garantie ben u verzekerd van geen onnodi g dubbele woonlasten!* Vanaf de dag da t uw woning in De Libertuinen wordt opgelever d, nemen wij de hy potheeklasten va n uw oude woning over. Daarnaast gaan wij actief uw woning verk open

De Libertuinen

Een geruststell ing voor u. Kosteloos! Wan t aan de ‘U woont zeker’ garantie zijn geen koste n verbonden!

*Neem voor de algemene voorwaarden contact op met Joosen & van der Jagt Makelaars, 0162-513529

www.libertuinen.nl

0162 - 513529 nieuwbouw@joosenenvanderjagt.nl

vrijdag 6 november 2009 BN/DE STEM

Een huis kopen in Brabant: juist nú! Als u een nieuwbouwhuis koopt, maak dan gebruik van het pakket tijdelijke maatregelen waarmee de provincie u geld en zekerheid biedt. Zodat het kopen van een nieuwbouwhuis nu extra aantrekkelijk is. Hiermee is de weg naar uw nieuwbouwwoning vrij! Kijk voor de voorwaarden en mogelijkheden op www.brabant.nl/eerstesteen. De provincie investeert € 400 miljoen euro om de gevolgen van de kredietcrisis tegen te gaan. € 250 Miljoen hiervan is bestemd voor de woningmarkt. Daardoor kunnen uitgestelde woningbouwprojecten toch doorgaan. Verschillende regelingen bieden de consument geld en zekerheid. Dat stimuleert om juist nu een nieuwbouwhuis te kopen. Deze aanpak is goed voor de huizenmarkt, de werkgelegenheid en de Brabantse economie.

www.brabant.nl/eerstesteen Want we doen het natuurlijk voor Ons Brabant

Maak nu gebruik van: • Brabantse Waardebescherming Nieuwbouwwoningen • Brabantse Subsidie Woonlastenverzekering • Brabantse Starterslening • Brabantse Verkoopgarantie

BN/DE STEM vrijdag 6 november 2009

Halsteren - Bergen op Zoom

Droom uw eigen woning Ruime bouwkavels Wie kent het niet: fantaseren over het huis van uw dromen: voldoende ruimte binnen én buiten, in een mooie groene woonwijk en met de gezelligheid en faciliteiten binnen handbereik. En het liefst bepaalt u zélf de architectuur, de grootte van de woonkamer en de hoeveelheid slaapkamers. U bent in Halsteren één stap verwijderd van die droom. Kaveloppervlaktes vanaf 529 m2 tot 655 m2 Koopsommen vanaf € 195.000,- v.o.n.

Verkoopinformatie:

Helmig Makelaardij en Taxatiebureau

kijk voor meer informatie op:

t +31 (0)164 68 59 25

www.bouwfonds.nl

Breda - Teteringen

Aan de rand van golfpark De Haenen ontwierp Hooper Architects geheel in de geest van Frank Lloyd Wright drie verschillende villa’s. Twee types met een inhoud van circa 1.000 m3, een derde type met een inhoud van circa 700 m3. Deze exclusieve villa’s vormen het hoogtepunt van deze unieke woonomgeving. Geniet er van stilte en rust; weg van de stadse hectiek, maar niet verstoken van de stedelijke voorzieningen van Breda. Koopsommen vanaf € 555.000,- v.o.n.

kijk voor meer informatie op:

Van der Sande makelaars

Van de Water makelaardij

t.076 514 7453

t.0162 447 444