EVALUACION AMBIENTAL DE EDIFICIOS
CERTIFICADO AMBIENTAL V.E.R.D.E CERTIFICADO A A AMBIENTAL VE R D E EXCELENCIA AMBIENTAL PARA LA EDIFICACION La Evaluación Ambiental de Edificios sirve para reconocer y certificar el nivel de sostenibilidad ambiental alcanzado por un edificio, (tanto en fase de proyecto como ya construido). El resultado es un sello que permite diferenciar a dicho edificio en el mercado. El empleo de los llamados “Sellos Verdes” en los edificios mide su nivel de excelencia ambiental y por tanto define directamente su valor, tal y como ocurre ya con los hoteles y los restaurantes (sistema de “estrellas” y “tenedores”). El WGBC “World Green Building Council" (Consejo Internacional de la Construcción Verde) es una organización sin ánimo de lucro formado por diferentes colectivos integrantes del Sector Inmobiliario y de la Industria, cuyo objetivo es la transformación del mercado inmobiliario hacia la Edificación Sostenible, o “Construcción Verde”.
GBC‐España (www.gbce.es) constituye la delegación g en España p de esta institución,, q que está impulsada por Asociaciones Empresariales y Profesionales, Instituciones Académicas y Centros de Investigación Españoles, destacando el apoyo del Ministerio de la Vivienda, el ITEC de Cataluña y el Instituto Eduardo Torroja entre otros.
El Comité Técnico del GBC‐España, que reúne a los mayores expertos en sostenibilidad y edificación del país, ha desarrollado la Herramienta V.E.R.D.E. (Valoración de la Eficiencia de Referencia De Edificios) que traspone a la normativa española (Código Técnico de Edificación) las directivas internacionales sobre sostenibilidad ambiental en edificación. LA CERTIFICACION VERDE ES EL RECONOCIMIENTO DEL VALOR AMBIENTAL DEL EDIFICIO POR UNA ORGANIZACIÓN INDEPENDIENTE CON AMPLIO RECONOCIMIENTO INTERNACIONAL
CERTICADO AMBIENTAL V.E.R.D.E ¿CUAL ES LA BASE DE LA HERRAMIENTA V.E.R.D.E? La metodología empleada es una aproximación al Análisis de Ciclo de Vida, es decir se caracterizan los principales Impactos Ambientales generados en las distintas fases de la vida del edificio: •Fabricación: premiando la elección de materiales de construcción etiquetados con Declaración Ambiental (EPD) tipo I‐II‐III. •Transporte: favoreciendo el uso de materiales locales, próximos a la obra. •Construcción: valorando la reducción o eliminación de los residuos generados en la ejecución. •Uso y Explotación: reduciendo todos los impactos que genera el uso del edificio debido al consumo de recursos no renovables bl (energía, ( í agua, materiales) t i l )y la generación de contaminantes (residuos emisiones, vertidos). •Rehabilitación/Demolición: se incentiva la planificación de la reutilización, la recuperación y el desmontaje de los componentes del edificio. ¿QUE METODOLOGIA se EMPLEA? El sistema VERDE compara el edificio evaluado, con el edificio de referencia del CTE (es decir aquel que cumple de forma ajustada los mínimos normativos en cada zona de España) y también con la práctica común de la edificación nacional. Es un sistema riguroso y flexible, flexible muy adaptado a las condiciones del territorio y el clima de España, valorando 42 criterios, en 6 categorías diferentes.
Puntos Finales
Nivel
00 0‐0,5
0h j 0 hojas
0,5‐1,5
1 hoja
1,5‐2,5
2 hojas
2,5‐3,5
3 hojas
3,5‐4,5
4 hojas
4,5‐5
5 hojas
En cada criterio se otorgan hasta 5 puntos. El nivel inferior (0) representa el cumplimiento de los mínimos fijados por el Código Técnico del Edificación. Se otorgan 3 puntos a lo que el sistema considera “buenas buenas prácticas prácticas” y 5 a la mejor práctica disponible pero con un coste aceptable. Una vez evaluados todos los criterios aplicables el sistema otorga al edificio un certificado ambiental con una “puntuación final” de 0 a 5 “hojas” que determina el nivel de excelencia alcanzado. El resultado también muestra el porcentaje de reducción de cada impacto.
CERTICADO AMBIENTAL V.E.R.D.E ¿ COMO ES EL PROCESO DE CERTIFICACION? Aunque el uso de la herramienta V.E.R.D.E V E R D E es público y gratuito a través de la página web de la entidad, obtener la Certificación VERDE, requiere la intervención de un Evaluador Acreditado por GBC España. La misión del evaluador es reunir y documentar las evidencias de que se cumplen los criterios establecidos, para después presentarlos al Comité Técnico de GBC‐España, que es quien concede o no finalmente el certificado. Previo a la emisión del certificado el Comité dará una puntuación provisional y un plazo para la presentación de mejoras si se desea. El certificado tifi d otorgado t d puede d ser retirado, ti d suspendido o reducido en el nivel obtenido, cuando sea manifiesto que el edificio ha dejado de cumplir los requisitos acreditados. El interesado deberá inscribir el edificio en el registro de la entidad y abonar a GBC‐España los derechos certificación correspondientes, p , q que son independientes de los honorarios pactados con el Evaluador Acreditado. LE APORTAMOS UN EVALUADOR ACREDITADO POR GBC‐España QUE COLABORA CON SU EQUIPO TÉCNICO HABITUAL PARA LA OBTENCION DEL SELLO V.E.R.D.E VERDE
¿QUE VENTAJAS APORTA LA HERRAMIENTA V.E.R.D.E RESPECTO A OTROS SISTEMAS? La principal ventaja de la herramienta es que está plenamente alineada con la normativa vigente en España. España Es posible obtener gran parte de la información acreditativa en base a la documentación obligatoria del proyecto.
Por tanto, las tareas de evaluación ambiental se realizaran a partir del estudio del proyecto de ejecución del edificio, que deberá facilitar el cliente (o el equipo redactor del mismo) al Evaluador Acreditado. CON VERDE SE REALIZA LA EVALUACION SOBRE LA DOCUMENTACION DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN DEL EDIFICIO,, LO CUAL GENERA UN GRAN AHORRO EN COSTES DE CERTIFICACION. Las criterios que V.E.R.D.E tiene en cuenta, se basan en los sistemas constructivos empleados en el mercado nacional, a diferencia de otros sellos referenciados en otro tipo de exigencias, a veces de difícil cumplimiento. La sencillez y claridad se traduce en menores plazos y costes de evaluación y certificación, con el mayor rigor técnico y transparencia. ¿ Y QUE ME APORTA TENER EL SELLO V.E.R.D.E? En un mercado en crisis y altamente competitivo, la diferenciación a través de un sello de calidad tan completo, constituye una gran ventaja para el promotor en la comercialización del edificio y una mejor proyección de sus valores como empresa. El sello medioambiental es garantía de eficiencia energética, g , de un ambiente interior saludable, de un alto nivel de confort para los usuarios. Estos aspectos se valoran de forma creciente en todos los ámbitos por el consumidor final. De acuerdo a los últimos estudios realizados, se estima que los inmuebles certificados incrementan su valor l un 7,5% 7 5% en ventas y un 6,6% 6 6% en rentas de d alquileres, además de propiciar una ocupación un 3,5% superior.
CERTICADO AMBIENTAL V.E.R.D.E El incremento de valor que el sello representa, se explica sobre todo por los importantes ahorros energéticos y los bajos consumos de agua potable que diferencian a estos inmuebles del resto. En un más que probable escenario de continuas escaladas de precios de la energía, unos costes de operación bajos son una apuesta inteligente y segura. Los edificios verdes reducen como mínimo un 8‐9% los costes t de d operación. ió EL SELLO CERTIFICA QUE SU EDIFICIO CONSUME MENOS RECURSOS, ES MAS CONFORTABLE Y LE AYUDA A DIFERENCIARSE EN UN MERCADO CADA VEZ MAS EXIGENTE Y COMPETITIVO.
¿QUIEN Y QUE EDIFICIOS PUEDEN CERTIFICARSE? Todos los propietarios y promotores de inmuebles pueden obtener la certificación VERDE. Actualmente GBC‐España esta en condiciones de certificar todo tipo de edificios a través de versiones de su herramientas:
¿QUE ES EL SERVICIO ECOPLUS? Se trata de un servicio q que p prestamos a nuestros clientes y que consiste en realizar una evaluación ON‐LINE, del su proyecto o edificio terminado.
¿Y PARA QUE SIRVE? La utilidad reside en que si se trata de un proyecto, p y , el cliente y su equipo q p p pueden conocer o o e previamente y de manera bastante aproximada el nivel que se alcanzaría en el proceso de certificación con la herramienta VERDE. La información aportada supone unos costes menores y sirve como herramienta de diseño y p y a las decisiones del p promotor y su equipo. q p apoyo En el caso de evaluar un edifico terminado, pueden valorarse las acciones y medidas a implementar para obtener el nivel de certificación que se desee conseguir.
• VERDE RESIDENCIAL COLETIVO Y OFICINAS. • VERDE EQUIPAMIENTOS‐OTROS USOS • VERDE UNIFAMILIAR • VERDE RH RESIDENCIAL REHABILITACION Se certifican tanto en fase de proyecto como obras terminadas. Para obtener mas información pueden dirigirse a la web www.gbce.es.
EN ECOPLUS NIVEL DE DOCUMENTACIÓN REQUERIDO ES MINIMO Y CONSTITUYE UN HERRAMIENTA VALIOSA PARA LA ORIENTAR LA TOMA DE DECISIONES EN OBRA NUEVA Y REHABILITACION.