Manuál potenciálů města Veselí nad Lužnicí 2018 by Bohuslav Šenkýř

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA

VESELÍ NAD LUŽNICÍ 2018

Manuál potenciálů navazuje na databázi potenciálů a na Dny architektury pořádané ve Veselí nad Lužnicí. Manuál se zaměřuje na nejpalčivější problémy města, popisuje jejich nedostatky, potenciály a navrhuje způsob nápravy. Reaguje na snahu města zlepšit veřejné prostory, jako jsou náměstí, ulice, parky, sportovní areály atd... Města po celé republice si uvědomují význam veřejných prostranství pro kvalitu života a pro kvalitní rozvoj města jako propojeného celku. Manuál je jedním z prvních nástrojů, jak začít tuto kvalitu naplňovat. Není to spása, ale subjektivně analyzuje dle pocitů odborníků a architektů, měl by vyvolat diskuzi, která případně povede k nejlepšímu řešení.

///

MANUÁL POTENCIÁLŮ PROČ MANUÁL VZNIKL

PRO KOHO JE URČENÝ

JAK HO POUŽÍVAT

Manuál potenciálů navazuje na databázi potenciálů a na Dny architektury pořádané ve Veselí nad Lužnicí. Jeho snahou není vyřešit problémy města, ale zaměřuje se na nejpalčivější nedostatky města, popisuje jejich problémy, potenciály a navrhuje způsob nápravy. Manuál reaguje na snahu města zlepšit veřejné prostory, jako jsou náměstí, ulice, parky, sportovní areály atd...

Manuál by měl primárně sloužit městu Veselí nad Lužnicí, jeho vedení, bez ohledu na politickou příslušnost a pro všechny občany jako podklad pro diskuzi.

Manuál v úvodu popisuje město Veselí nad Lužnicí, v druhé části mapuje vybrané lokality a hodnotí je. Nemá ambici navrhovat, popisuje postup nápravy.

Analyzuje několik vybraných lokalit, hodnotí jejich stav, problémy, potenciály a navrhuje postup nápravy.

Cílem této práce je výpomoc se složitým procesem obměny veřejných prostor a nápověda správného postupu zadávání projektu.

Manuál se inspiruje spolkem ArchiBN a Manuálem potenciálů města Benešov, inspirací také byl Manuál tvorby veřejných prostranství hlavního města Prahy, který vydal Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR).

Je určen všem, měl by také inspirovat a vést diskuzi nad danými tématy. Případně by měl vyvolat protinávrhy a konstruktivní dialog.

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

///

OBSAH 10

POTENCIÁLY MĚSTA

MĚSTSKÉ STRUKTURY

HISTORICKÉ KOMPAKTNÍ MĚSTO

14 SÍDLIŠTĚ

BYTOVÉ A VILOVÉ ČTVRTI

PRŮMYSLOVÉ AREÁLY

SPORTOVNÍ AREÁLY

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

MANUÁL POTENCIÁLŮ

TŘÍDA ČS. ARMÁDY

STARÁ RADNICE

36 KINO

40 CYKLOKOLEJE

44 NÁBŘEŽÍ

PARK U KULTURNÍHO DOMU

ROZVOJOVÉ LOKALITY

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

MĚSTO A OKOLÍ

POTENCIÁLY MĚSTA JAKO CELKU

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

POTENCIÁLY MĚSTA ŽÍT VE MĚSTĚ

KULTURA

SPORT

Město Veselí nad Lužnicí má velké množství volných parcel v centru, proluk či transformačních ploch, které se dají zastavět a využít pro bydlení.

Ve městě se nachází několik kulturních organizací se sídly ve významných objektech, jako je muzeum, kulturní dům, knihovna atd... Dále se zde každoročně pořádá několik významných kulturních akcí jako jsou Slavnosti města, divadla a plesy v Kulturním domě, Kulturní léto na pískovně, Dny architektury, rozsvěcení vánočního stromu a jiné zajímavé aktivity.

Velká sportovní nabídka kolektivních i individuálních sportů - to je charakteristické pro město Veselí nad Lužnicí.

Jediným trvale udržitelným směrem rozvoje měst je zahušťování center a omezení rozrůstání sídel do krajiny. V rámci bydlení v centru města se také podporuje identita neboli ztotožnění se s městem.

Město tyto akce podporuje a mělo by uvažovat nad budoucností a vývojem kultury, například ohledně budoucnosti knihovny a využití staré radnice pro kulturní účely.

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Hlavní centrum sportu se nachází v areálu TJLOKO, kde je převážně hokejové, fotbalové, atletické a tenisové zázemí. V blízkosti areálu se nachází také víceúčelová tzv. „červená“ hala. Dále se ve městě nachází několik menších sportovišť a prostorů pro sportování. Pozornost by neměla být zaměřena jen na kolektivní sporty, ale větší podporu zasluhují i individuální sporty, od bojových umění přes letecké modeláře až po vodní sporty.

PŘÍRODA

PRŮMYSL

VZDĚLÁNÍ

Darem, kterého si možná nevážíme, je překrásné okolí města. Úžasná poloha na soutoku třech vodních toků a na hranici CHKO Třeboňsko. Neuvěřitelně malebné rekreační plochy pískoven, písečný přesyp, krajiny rybníků, lesů a luk. Rozmanitá příroda doplněná o krásy staveb selského baroka a jihočeských statků.

Naše město má dobře rozvinutý průmysl, který zajišťuje velice nízkou nezaměstnanost. Nacházejí se zde tradiční zaměstnavatelé, jako jsou například betonárky, až po menší firmy podnikající v moderních technologiích. Město má také několik brownfieldů, které se dají využít pro další rozvoj průmyslu.

Veselí má několik kvalitních mateřských škol, základních škol a jednu školu střední, uměleckou i školu speciální. Dále se do vzdělávání zapojují různé volnočasové kroužky a organizované zájmy, jak pod Domem dětí a mládeže, tak i mimo tuto organizaci.

Toto vše jsou hodnoty, kterých si musíme vážit a které nám ostatní města závidí.

Velkou výhodou našeho města je dobrá poloha na železničním uzlu a dobrá dostupnost Prahy, či rakouského Linze.

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Vzdělávání propojuje veškerá předchozí témata, od života ve městě, přes zájem o přírodu, až po podporu průmyslu a obchodu.

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

MĚSTSKÉ STRUKTURY URBANISTICKÉ VRSTVY MĚSTA A JEJICH CHARAKTERISTIKY

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

HISTORICKÉ KOMPAKTNÍ MĚSTO Historické a kompaktní město se ve Veselí nachází nejvíce kolem náměstí TGM, kolem Malého náměstí a částečně kolem Třídy Čs. armády a Českobudějovická. Z důvodů socialistické asanace z 60. a 70. let se nedochovaly větší celky kompaktního a historického města. Socialistická asanace může i za demolici několika činžovních domů kolem křižovatky u Kostela Povýšení sv. Kříže, kde nyní končí zástavba slepým štítem. Tato zástavba umožňuje realizovaní tzv. obchodního parteru, který můžeme vidět v ulicích kolem náměstí TGM a hlavně kolem Malého náměstí. Opačným efektem je problematika parkování rezidentů, z náměstí se poté stávají spíše parkoviště než kultivovaný veřejný prostor. PROBLÉMY: • • • • •

Náměstí jsou parkoviště Stav povrchů a mobiliáře Volné parcely, proluky v centru Prázdné a chátrající objekty Malé náměstí bez koncepce

PROCES /// NÁVRH Město by mělo primárně podporovat zahušťování centra, nikoliv rozrůstání města do polí! V samotném jádru se nachází několik proluk, volných parcel či pozemků s potenciálem pro bytovou výstavbu. Dlouho plánovaná celková rekonstrukce Malého náměstí by měla projít architektonickou soutěží a také diskuzí s obyvateli města. Náměstí TGM by mělo také projít rekonstrukcí, jedná se konkrétně o výměnu mobiliáře, výměnu povrchů na promenádě a také hledání jasné definice charakterů náměstí TGM.

Náměstí TGM /// Malé náměstí

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Rekonstrukce povrchů náměstí Republiky - Žďár nad Sázavou https://archiweb.cz/b/rekonstrukce-povrchu-namesti-republiky

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

SÍDLIŠTĚ Sídliště je struktura města, která je tvořená solitérními bodovými nebo deskovými domy, které převyšují své okolí. Veřejná prostranství tu mají mnohem větší podíl než kdekoli jinde. Prostory patří městu, to je ale nezvládá spravovat. Původní idea domů v parku nebyla dokončena. Domy vytváří monofunkční plochy, kde často chybí občanská vybavenost a rozmanitost bydlení. * zdroj archiBN Veselí má dvě sídliště, tzv. Horní sídliště a Dolní - Blatské sídliště. Blatské sídliště se nachází v těsné blízkosti centra s dostatečnou návazností na občanskou vybavenost (školy, obchody, lékař, kultura...) Horní sídliště najdeme na jižním okraji města, je tzv. bránou do města při příjezdu z Českých Budějovic. Horní sídliště je vzdálenější od centra města a od občanské vybavenosti. PROBLÉMY: • • • • •

Barevnost fasád Parkování Koncepce zeleně Přebytek místa Sociální rozdíly

PROCES /// NÁVRH Obě sídliště prochází celkovou a náročnou revitalizací. V rámci této revitalizace by měla vzniknout i koncepce zeleně a koncepce barevnosti fasád navazující na celoměstský koncept. Parkovací místa by měla být řešena v návaznosti na celé město, aby nedocházelo jen k přesouvání problému z jednoho místa na druhé. Dále by se mělo diskutovat o občanské vybavenosti v těchto lokalitách a o sociálních problémech.

Blatské sídliště /// Horní sídliště

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Kultivace panelových domů pomocí vytvoření jasně definovaných prostorů - předzahrádky, dvorky, lodžie. V tomto případě byl panelový dům i snížen z pětipodlažního na třípodlažní. Stav před kultivací /// Po kultivaci - https://www.sfa.de/regeneration-east/haus-05-en

Proměna předimenzovaných veřejných prostor, které tzv. nepatří nikomu na předzahrádky, komunitní zahrady a polosoukromé a soukromé prostory. Stav před kultivací /// Po kultivaci - http://www.sidlistejakdal.cz/wp-content/uploads/2017/11/08_Filip_Tittl.pdf

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

BYTOVÉ VILOVÉ ČTVRTI Vilovou čtvrť neboli zahradní město charakterizují dvoupodlažní rodinné domy, doplněné o garáže, altány nebo zahradní domky. Tato typologie byla aplikována od 30. let, více pak v 70. letech minulého století. Veřejný prostor nedefinují domy jako je tomu u kompaktního města, ale především ploty a zídky, které vymezují pozemek. Samotné stavby jsou pak umisťovány na pozemku směrem k ulici samostatně nebo jsou sdružovány (dvojdomy, řadové domy).* zdroj archiBN Strukturu tvoří racionální bloky a především ortogonální obdélníková mřížka. Lépe napojené ulice získávají pak v hierarchii ulic větší postavení a fungují jako páteřní komunikace. Doprava je klidná, obvyklé je i parkování na chodnících, které často znemožňuje komfortní průjezd. Ulice je klidná a díky tomu může sloužit i pro hru dětí, opravu automobilu nebo příležitostné parkování většího počtu návštěvníků. Stromy v ulicích tu nejsou běžné. Je důležité je při obnově ulic začít doplňovat. Oproti satelitní sídelní kaši má vilová čtvrť větší a ještě snesitelnou hustotu. PROBLÉMY: • •

Absence zeleně v ulicích Parkování

PROCES /// NÁVRH V následujících letech se plánují rekonstrukce ulic ve vilových čtvrtích, navrhujeme využít této příležitosti a vysadit do ulic maximální možné množství stromů, dále navrhujeme kultivaci ulic pomocí drobných změn povrchů a změn omezení rychlosti v jízdě, případně vytvoření obytných zón, s důrazem na pěší a cyklistickou dopravu.

Struktura domů ve čtvrti Benátky /// Vilová čtvrť v ulici A. Jiráska

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

PRŮMYSLOVÉ AREÁLY Největší koncentrace průmyslových areálů se nachází v severovýchodní části města v blízkosti železnice. Poloha hlavní průmyslové zóny je vhodně zvolená i z hlediska převládajících větrů. Další velké průmyslové objekty jsou v blízkosti obchvatu města nebo v okolí technických služeb. Největší zemědělský areál se nachází v západní části města v blízkosti dálnice D3.

PROBLÉMY: • • • • •

Prázdné a nevyužité průmyslové areály Nemožnost nekonečného rozrůstání Kapacity dopravy Sociální problémy se zaměstnanci z východu Koordinace s územním plánem

PROCES /// NÁVRH Je nutné najít využití pro prázdné průmyslové areály, především pro areál Jihotvaru, který je v blízkosti sportovního centra. Dále je nutné správně koordinovat územní plán s rozvojem průmyslu. Město by také nemělo bez rozmyslu rozprodávat poslední kapacity svých pozemků pro možnou výstavbu průmyslových objektů.

Průmyslová zóna na severovýchodě města /// Jihotvar MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

SPORTOVNÍ AREÁLY Velká sportovní nabídka kolektivních i individuálních sportů to je charakteristické pro město Veselí nad Lužnicí. Hlavní centrum sportu se nachází v areálu TJLOKO, kde je převážně hokejové, fotbalové, atletické a tenisové zázemí. V blízkosti areálu se nachází také víceúčelová tzv. „červená“ hala. Dále se ve městě nachází několik menších sportovišť a prostorů pro sportování. Pozornost by neměla být zaměřena jen na kolektivní sporty, ale větší podporu zasluhují i individuální sporty, od bojových umění přes letecké modeláře až po vodní sporty. PROBLÉMY: • • • • •

Velká vytíženost areálů Záplavové území Nemožnost dalšího růstu - řeky jsou bariéry Prostupnost území Dostupnost sportu

PROCES /// NÁVRH V procesu návrhu nových areálů by se mělo dbát na prostupnost území a na přístupnost sportu i široké veřejnosti, například z města zmizelo škvárové tréninkové hřiště, které bylo volně přístupné. Dále by se mělo přemýšlet nad využitím dopravního hřiště, cyklozávody konané v posledních letech se ukazují jako správný směr. Lze uvažovat i o jeho využití jako cyklomotorsport areálu s propojením na oblast strání Na Talíři.

Sportovní areál MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Je jedním z nejvíce zanedbávaných témat v našem městě, a to z důvodu nečinnosti bývalých vedení města a nezájmu o krajské investice, ke kterým se vedení města nevyjadřovalo. Příkladem může být nebezpečný a nehezký most přes Lužnici. Dalším příkladem může být most na pískovny, kde chybějí chodníky, tento problém opět vznikl z nečinnosti vedení města. Dalším velkým problém je absence propojení bývalého obchvatu s okolními obcemi, jako je to například v Soběslavi, a to konkrétně propojení obcí Zvěrotice a Chlebov, které ulehčilo dopravě v centru. Ve Veselí je bohužel všechna doprava, jak nákladní, tak zemědělská do obcí Sviny, Žíšov, Borkovice vedená přes centrum. PROBLÉMY: • • • • •

Intenzivní doprava přes centrum Chybně navržené spojení do okolních obcí Chybějící chodníky na pískovny Špatné propojení Tyršovy čtvrti a centra Nebezpečné mosty

PROCES /// NÁVRH Dopravní infrastruktura je dlouhodobý proces, o který by měli pečovat odborníci a měl by být kvalitně plánován. Zejména jde o kontrolu a komentování dopravních staveb, u kterých je investorem kraj. Dále je nutné řešit problematiku Třídy Čs. armády a ne jen záplatovat chodníky a vyměňovat obrubníky.

Dopravní uzel Tyršova čtvrť /// Dopravní uzel Žíšov MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

MANUÁL POTENCIÁLŮ

VÝBĚR NĚKOLIKA LOKALIT A JEJICH ANALÝZA

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

TŘÍDA ČS. ARMÁDY Třída Čs. armády je hlavní městskou spojnice, která propojuje město od severu na jih a prochází přes nejdůležitější body města. Propojuje průmyslové zóny, nádraží, Malé náměstí, překonává obě řeky, prochází skrz náměstí TGM a dále kolem kostela směrem na České Budějovice. Třída Čs. armády by měla především dobře sloužit všem jejím uživatelům, kteří by se měli při pohybu cítit bezpečně, pohodlně a mělo by pro ně být potěšením pohybovat se po této hlavní spojnici. Také by měla být vizitkou města pro projíždějící návštěvníky a příjemnou cestou pro naše občany, což bohužel nyní není. PROBLÉMY: • • • • • • •

Neexistující komplexní vize Nebezpečné úseky - křižovatky, odbočovací pruhy, přechody, zatáčka u II. ZŠ, křižovatka u kostela, zatáčka u náměstí TGM Absence zeleně Absence cyklopruhů a vodorovného značení Nedostatek mobiliáře (lavičky, pítka, přístřešky) Nedostatečné značení a napojení na síť cyklostezek v mikroregionu Nekvalitní povrchy chodníků a nekvalitní řemeslné provedení

PROCES /// NÁVRH Třida Čs. armády si zasluhuje maximální péči a měla by projít celkovou kultivací. Měla by být zpracována kvalitní a komplexní architektonická studie s jasnou vizí, na kterou by poté mohly navazovat dílčí projekční práce v průběhu několika dalších let. Navrhujeme obnovení alejí, vytvoření cyklopruhů v návaznosti na cyklogenerel, doplnění značených parkovacích stání. Dále navrhujeme vyřešit problematická místa v oblasti křižovatky u Kostela Povýšení sv. Kříže, u náměstí TGM, křižovatky k Penny a v zatáčce u II. ZŠ. Tyto lokality jsou nebezpečné jak pro pohyb chodců, tak i cyklistů. Jedná se o předimenzované dopravní uzle, které musejí projít kultivací. Třída by měla působit uceleně a měla by být vizitkou města jako na začátku 20. století.

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

KULTIVACE /// SJEDNOCENÍ CYKLOSTEZKYOO PARKOVÁNÍ ZADRŽOVÁNÍ SRÁŽKOVÝCH VOD ///

ALEJOO

KLIMA

BEZPEČNÝ POHYB

STEZKA MĚSTEM /// NIŽŠÍPRAŠNOSTOO

LAVIČKY

STROMY

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Současný stav Třídy Čs. armády MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Skica přeměny Třídy Čs. armády - doplnění cyklopruhů, výsadba stromů, kultivace dopravy MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Revitalizace ulice Československé armády, Planá nad Lužnicí - Atelier Vltava /// Ing. arch. Zbyněk Buchta http://www.ateliervltava.cz/cs/projekty/revitalizace-ulice-ceskoslovenske-armady-plana-nad-luznici-2016-2018-cz MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

STARÁ RADNICE Budova staré radnice patří k jedné z nejkrásnějších staveb v našem městě. Její počátky nacházíme na konci 16.století a její existence je spojena s měšťanským pivovarem, který navazoval v celé hloubce radniční parcely k radnici. První písemná zmínka o této stavbě se dochovala z 24. ledna 1605 v dopise měšťanů Petru Vokovi. Po požáru v roce 1764 se radnice dočkala barokní přestavby. Kolem roku 1880 byla radnice s pivovarem prodána pivovaru v Českých Budějovicích. V roce 1908 byla provedena rekonstrukce v původních tvarech s přístavbou jeviště a tanečního sálu z roku 1912. V roce 1935 koupil pivovar a radnici restauratér J.Šinko, kterému byl objekt v roce 1949 znárodněn. Od té doby nebyl objekt udržovaný a po výstavbě nového kulturního domu v 70. letech 20. století, byla budova prázdná a nebyla kvůli špatnému technickému stavu nikým využívána. Ve značně zchátralém stavu a s vážnými statickými problémy jej v roce 1993 od restituentky Emilie Šinkové koupil současný majitel. Od roku 1993 do současnosti bylo na statické zpevnění, opravu všech střešních plášťů, opravu čelní fasády a přístavbu radniční věže vynaloženo více jak 18.000.000,- Kč, z toho dotace činily jen 2 000 000 Kč. Jen díky příkladné péči současného majitele nedošlo k samovolnému zřícení této krásné stavby. PROBLÉMY: • •

V měřítku města Veselí nad Lužnicí je zřejmé, že se ze staré radnice nikdy nestane plně komerční zařízení se zaměřením na maximální zisk. Dříve uvažovaná transformace radnice na hotel, restauraci či komerční konferenční sál by byla jistě ztrátová a pro investora nepřijatelná. Památkově chráněná budova - zdlouhavější proces povolování

VYUŽITÍ RADNICE /// NÁVRH V tomto případě se jedná o celorepublikový unikát, kdy město není majitelem radnice. Navrhujeme využití velice výhodných podmínek odkupu radnice od soukromého investora do majetku města. Město by mělo poté velice rozvážně naložit s budoucí náplní staré budovy. Nikdo nepožaduje okamžitou přeměnu radnice na epicentrum městské energie a kultury. Navrhujeme postupné obnovení prostor sálu, který se může využívat jako obřadní síň, tančírna, konferenční sál... V rámci postupných obměn staré radnice by měla v „přední“ části objektu, směrem do náměstí, vzniknout městská galerie, která u nás chybí. V rámci vzniku galerie by mělo v těchto prostorách vzniknout i nové infocentrum, které se tísní v prostorách nové radnice, kde je také značně „zastrčené“. Druhá etapa obnovy radnice by se mohla zaměřit na využití nádherných sklepních prostor starého pivovaru. Ve spolupráci se Střední školou ekologickou a potravinářskou navrhujeme ve staré radnici obnovit provoz pivovaru, využít sklepy a levé křídlo radnice, kde by se nejen dalo pivo vařit, skladovat, ale také i degustovat. Třetí fáze obnovy radnice by se zaměřila na využití prostor v patře objektu, v podkroví radnice a všech čtyř podlaží radniční věže.

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

OBŘADNÍ SÍŇ ///

HOTEL

PIVOVAR/////GALERIE KONFERENČNÍ SÁL MULTIFUNKČNÍ SÁL

/// KNIHOVNA

/// KOMUNITNÍ CENTRUM

TANČÍRNA ///

TĚLOCVIČNA

INFOCENTRUM /// HOSPODA /// ŠKOLNÍ UČEBNY LÉKAŘSKÉ ORDINACE

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Historická fotografie sálu staré radnice MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Současný stav sálu staré radnice Taneční sál byl dostavěný v roce 1912, od roku 1935 provozoval starou radnici restauratér Šinko, kterému byl objekt v roce 1949 znárodněn! Od té doby nebyla budova udržována a po výstavbě kulturního domu byla radnice uzavřena. Poslední kulturní akce se zde konala v roce 1983. MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Rekonstrukce zámeckého pivovaru v Litomyšli Dříve pivovar, nyní sochařské ateliéry, konferenční místnosti, galerie, ubytování, možnost pořádání svatebních obřadů, přednášek... https://www.archiweb.cz/b/rekonstrukce-zameckeho-pivovaru-v-litomysli /// https://www.esclitomysl.cz/ MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Rekonstrukce zámeckého pivovaru v Litomyšli Dřívě pivovar, nyní sochařské ateliéry, konferenční místnosti, galerie, ubytování, možnost pořádání svatebních obřadů, přednášek... https://www.archiweb.cz/b/rekonstrukce-zameckeho-pivovaru-v-litomysli /// https://www.esclitomysl.cz/ MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Barokní bastion, poté vojenská pekárna. Budova zvaná „podkova“ byla přestavěná na hostel a na sídlo menších lokálních firem. Olomouc http://www.longstoryshort.cz/ http://www.vault42.cz/ http://rency.cz MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Záchrana parostrojního pivovaru v Lobči u Mšena. Obnova pivovaru 2007 - 2015 http://lobec.cz/ MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

KINO Problematika objektu starého kina byla v poslední době hodně řešena. Hledalo se nové vyuřití objektu od mateřského centra po bazén. Tato studie prověřuje využití parcely pro bytovou zástavbu. Nové bydlení je situováno v ideální poloze. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum, škola, obchody, sportovní areál i nádraží. Jsou navrženy dva objekty pro bydlení o čtyřech nadzemních podlažích. Část prvního podlaží je vyhrazená pro občanské vybavení. Objekty jsou navrženy na uliční čáře a doplňují tak zástavbu podél hlavní třídy. Sedlová střecha a celkový výraz budovy doplňuje stávající zástavbu a netvoří dominantu. PROBLÉMY STÁVAJÍCÍHO OBJEKTU: • • • •

Nevhodná poloha objektu z hlediska urbanismu, uliční čáry a městotvornosti. Nízká kvalita nosných konstrukcí objektu, kino bylo stavěné v tzv. akci „Z„ v 50. letech a na všech materiálech, včetně betonu a výztuže, bylo značně šetřeno a neprováděli tyto práce kvalifikovaní odborníci. Riziko prodražení stavby při rekonstrukci objektu - nízká životnost. Svázané dispoziční řešení

VÝHODY NOVÉHO OBJEKTU /// NÁVRH V rámci myšlenky zahušťování center měst a v reakci na bytovou krizi navrhujeme na místě kina stavbu městského bytového domu. Objekt kina je z padesátých let, byl stavěn v tzv. akci „Z„ nekvalifikovanými pracovníky z materiálů neurčité kvality. Při rekonstrukci kina by mohlo dojít ke značně velkému prodražení stavby z důvodů nepředpokládaných poruch objektu. Nově navržený objekt naváže na potřebu bydlení pro mladé rodiny, které se chtějí ve Veselí usadit, také naváže na úspěšné a plně obsazené bytové domy v ulici Podhájek a Weisova.

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

BOURAT

/// STAVĚT? KINO /// BYTOVÝ DŮM DEMOLICE

/// REKONSTRUKCE?

BYDLENÍ ///

KOMUNITNÍ CENTRUM

ZAHUŠŤOVÁNÍ CENTRA HŘIŠTĚ ZA DOMEM

///

LÉKAŘSKÁ ORDINACE

/// OBCHODNÍ PARTER MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Komunitní bytový dům s prvky Cohousingu Cooperative Housing Complex wagnisART / bogevischs buero architekten stadtplaner GmbH + SHAG Schindler Hable https://www.archdaily.com/889159/cooperative-housing-complex-wagnisart-bogevischs-buero-architekten-stadtplaner-gmbh-plus-shag-schindler-hable MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Bytový dům - Wilhelmsburg, Hamburg, Německo Quarter of Nations / Gerber Architekten https://www.archdaily.com/633199/quarter-of-nations-gerber-architekten?ad_medium=gallery MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

CYKLOKOLEJE Město využilo skvělé příležitosti a převzalo od SŽDC část bývalé železniční dráhy v oblasti od nádraží až po zastávku v celkové délce necelých dvou kilometrů. Na bývalé železniční trati může vzniknout ojedinělá stezka sloužící všem obyvatelům ke sportu či ke zkrácení cesty do práce. Stezka i když je pojmenována cyklokoleje by neměla primárně sloužit cyklistům, ale i chodcům, běžcům či maminkám s kočárky. POTENCIÁL: Cyklokoleje jsou regionálním unikátem, na kterém může vzniknout stezka sloužící všem obyvatelům našeho města, může sloužit jako spojnice na hlavní nádraží, běžecká dráha, cyklodráha, promenáda s krásnými výhledy na řeku z drážních mostů. PROBLÉMY: • • •

Absence vstupů na stezku Nebezpečné křížení s hlavními silnicemi Nutná údržba mostů

/// NÁVRH V současné době má stezka industriálně přírodní vzhled, který by měl být jednoznačně zachován a podpořen. Navrhujeme vytvoření nového povrchu, který bude vhodný pro všechny druhy pohybu, v místech mostů by měly být v maximální možné míře zachovány technické detaily těchto konstrukcí a neměly by být překryty novými materiály, mělo by být zachováno ocelové zábradlí či elegantní nýtové spoje i za cenu možného zúžení stezky. V nebezpečných místech jako jsou křižovatky či mosty, by mělo dojít ke změně povrchů, změna povrchu by upozornila na snížení rychlosti nejen cyklisty, ale i řidiče automobilů. Stezka by měla být doplněná kvalitním mobiliářem a v některých místech osvětlená. Stezka by měla mít jednotný ráz a nerušivý charakter, měla by těžit z umístění jak ve městě, tak v krajině, například plochami pro možný odpočinek. Důležité je také řešení napojení stezky na okolní cesty a krajinu. Na projekt cyklostezky by měla být zpracována architektonická studie, na kterou by navázaly projekční práce, nikoliv opačně.

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

PROMENÁDA/// CYKLOSTEZKA PROCHÁZKA

///

PŘÍRODA

BĚHÁNÍ

/// CESTA DO PRÁCE

INDUSTRIÁLNÍ DETAILY /// SETKÁVÁNÍ SE

KOUPÁNÍ U JEZU /// ODPOČINEK

KOLO

/// ZKRATKA

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Současný stav cyklokolejí s krásnými industriálními detaily mostů a štěrkovým povrchem MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Meldon Viaduct - dříve /// nyní

https://www.visitdartmoor.co.uk/things-to-do/the-granite-way-cycle-route-p250623

Monsail Trail

http://www.peakdistrict.gov.uk/visiting/trails/monsaltrailhttp://lobec.cz/ MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

NÁBŘEŽÍ Městem Veselí nad Lužnicí protékají tři významné toky - Bechyňský potok a řeky Lužnice a Nežárka. Řeky ve městě vytvářejí prostorové bariéry, ale zároveň v sobě skrývají velký potenciál. V posledních letech vodní toky přinášely městu jen negativum ve smyslu záplav. Veřejný prostor města by měl v sobě obsahovat kvalitní nábřeží a možnost příjemné procházky v okolí řek. Naše město by mělo těžit z přítomnosti dvou řek, které vytvářejí potenciálně krásný park na soutoku. Soutok Lužnice a Bechyňského potoka vytváří krásný cíp dopravního hřiště a plochy, kde se nyní konají cyklistické závody.

PROBLÉMY: • • • •

Nepřístupné vodní plochy a bariéry na nábřeží z důvodů protipovodňových opatření (zdí) Nedostatek mobiliáře Absence uceleného systému cest s napojením na síť cyklostezek ve městě Nekvalitní povrchy cest

Potenciál: Naše město má ohromný potenciál vytvořit ucelený systém nábřeží a cest sloužící nejen k rekreaci, ale i k sportu, či cestám do zaměstnání. V okolí Kulturního domu na řece Lužnici může vzniknout nábřeží s kamennými schody či na řece Nežárce může vzniknout bezpečný přístup k řece s možností brouzdaliště v centru města. Potenciál je i v možném obnovení Weisovi stezky a jejím napojení okolo Bechyňského potoka na sportovní centrum. NÁVRH Navrhujeme vytvoření městského nábřeží na řece Lužnici v oblasti parku u Kulturního domu, dále navrhujeme obnovu a vytvoření uceleného systému cest v okolí vodních toků. Zejména zpřístupnění břehů Nežárky, údržbu stezek okolo Lužnice vedoucích přes park u KD a jejich napojení na městské čtvrti a napojení na hlavní cesty.

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Revitalizace nábřeží řeky Lužnice, Planá nad Lužnicí - Atelier Vltava /// Ing. arch. Zbyněk Buchta http://www.ateliervltava.cz/cs/projekty/architektonicka-soutez-planske-nabrezi-03-2015-cz-2-misto MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

PARK U KULTURNÍHO DOMU V rámci Dne architektury proběhla i diskuze nad parkem v okolí Kulturního domu, který je svou polohou jediným větším městským parkem. Poloha parku je ojedinělá a má jedinečný charakter, z východu a západu je oddělený řekami, na jihu navazuje na čtvrť Štěpnice, ze severu je park bohužel oddělený předimenzovanou komunikací s autobusovými zastávkami. Potenciál: Park svojí rozlohou umožňuje vytvoření různorodých charakterů parků, v přední části městský park s čistými a jasnými prvky, v zadní části za Kulturním domem poté park může přecházet více do přírodního charakteru. PROBLÉMY: • • • •

Bariéra Čs. armády Velká rozloha - nutnost koncepčního řešení Nesmyslné lokální zásahy (šnek z dlažby před vstupem do KD, doplňované nevzhledné lavičky) Nákladná údržba velkého parku

NÁVRH V rámci diskuze občané nejvíc diskutovali nad možným využitím amfiteátru, vytvořením nových cest, které jsou nyní pouze vyšlapané. Parku chybí ucelený orientační systém s návazností na cyklostezky. Měl by být jednoduchý na údržbu, návrhem čistý, bez zbytečných zkrášlujících prvků, funkční, propojující okolní čtvrti, umožňující rekreaci a sport, měl by akcentovat vstup do Kulturního domu a kultivovat dopravní tepny v okolí parku.

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

PARK /// DIVADLA /// POUŤ???OO PARKOVÁNÍ KAMIÓNŮ STROMY /// KLIMA

SOCHY

N Á B Ř E Ž Í O O SPORT STEZKA MĚSTEM ///

LAVIČKY

ODPOČINEK OO NAPOJENÍ NA CYKLOSTEZKY MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

Rehabilitace Tyršových sadů - Podzámeckého parku v Pardubicích http://newvisit.cz/park-pardubice MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

ROZVOJOVÉ LOKALITY Město jako hlavní developer rozvojových oblastí by mělo řídit vývoj těchto oblastí. Naše město má několik rozvojových lokalit, které by měly být navrhovány s jasnou vizí a nejen pouhým rozparcelováním zemědělského půdního fondu. Nové rozvojové lokality by měly být podrobně řešeny z hlediska napojení na stávající infrastrukturu a také by mělo být uvažováno nejen o převažující funkci bydlení, ale i o občanské vybavenosti. Rozvojové lokality města nejsou jen v polích, ale snahou města by mělo být zahušťovat centrum, využívat prázdné stávající objekty v centru či uvažovat o konverzi brownfieldu (nefungujících průmyslových oblastí) Potenciál: Město má několik rozvojových ploch, z kterých může následující desetiletí čerpat pro rozvoj města. Město by mělo striktně řídit rozvoj a stavební činnost v těchto lokalitách a vyhnout se fenoménu satelitních lokalit.

PROBLÉMY: • • •

Vznik satelitních lokalit bez návazností a kontextu Chybějící občanská vybavenost v nových lokalitách Náročný proces tvorby územních studií a regulačních plánů

NÁVRH Navrhujeme vyčlenit objekty či parcely v centru města, které mohou sloužit pro rozvoj města a tyto projekty upřednostňovat. Rozvojové lokality pro bydlení regulovat pomocí regulačních plánů či územních studií, tyto plány vytvoří ucelenější charaktery čtvrtí a vytvoří příjemnější ulice. Dále navrhujeme vytvoření strategického plánu na využití významných městských objektů jako je radnice, sokolovna, Jihotvar a dalších.

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

REGULAČNÍ PLÁN /// SJEDNOCENÍ

PLOCHÁ STŘECHA OO ULICE VYBAVENOST

/// STROMY V ULICÍCH

ALEJOODOSTUPNÉ

BYDLENÍ

ŘADOVÉ DOMY /// BYTOVÉ DOMY

PARKOVÁNÍ NA ULICI OO BEZPEČNOST MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

DALŠÍ LOKALITY NUTNÉ ŘEŠIT I TYTO DALŠÍ LOKALITY: Oblast jezu na Nežárce • Možnost vytvoření plovárny • Kultivace parku v blízkosti jezu • Napojení na nově vzniklou cyklostezku Tyršova čtvrť • Doplnění občanské vybavenosti do rozvojových oblastí • Lepší napojení na centrum města Weisova stezka • Obnovení stezky • Kvalitní údržba • Turistické značení a napojení na síť stezek Na Talíři • Vytvoření adekvátního místa k historickým souvislostem Senior park • Prostor pro rekreaci a volnočasové aktivity seniorů Lavičky • Doplnění mobiliáře města, zejména chybějící lavičky v parcích • Nedostatečné vybavení parků • Chybějící prostory pro maminky s dětmi Napojení cyklostezek na infrastrukturu • Přehledné značení cyklostezek - viz. cyklogenerel Dopravní hřiště • Areál by měl dále sloužit veřejnosti ke všem sportům • Neměly by vznikat další uzavřené areály • Cíp soutoku řeky a potoka by měl být využit jako sportovní park sloužící všem funkcím, neměl by zde vzniknout areál sloužící komerčnímu využití.

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ /// 2018

MANUÁL POTENCIÁLŮ MĚSTA VESELÍ NAD LUŽNICÍ Za podpory nadace VIA a města Veselí nad Lužnicí. Vytvořil Bohuslav Šenkýř. XII _ 2018