Tips: Gjør dette før du skal selge bolig!

Meglernes beste tips til deg som skal selge bolig - dette bør du sjekke eller shine!

Når det gjelder hva som bør ordnes i boligen før salgsprosessen, prøver vi å finne den beste løsningen for kunden. Å selge eiendom er samarbeid mellom selger og oss som meglere, sier Kristine Langfjell hos Rede Eiendom.

– Det som skal fikses og ordnes skal være realistisk og gjennomførbart for selgeren, legger hennes kollega Amanda Varem til.

Noen har anledning til å ta seg god tid før de skal legge ut boligen sin, mens noen ikke har så veldig god tid.

– Hos noen er vi inne i prosessen et års tid før de skal selge, mens andre tar kontakt så sent som to-tre uker før de ønsker eiendommen ut for salg, forteller Langfjell.

– Har man kort tid på seg, eller det er andre forhold som må hensyntas når det gjelder hva du som selger klarer å utføre før et salg, så plukker man fra listen det som er gjennomførbart for deg –gjerne i samråd med megler. Sammen finner vi de viktigste punkter for din bolig, sier Varem.

Her er de to eiendomsmeglernes oversikt over hva du som selger bør ordne, før du går i gang med boligfotografering, annonsering og visning:

Fiks hull og flekker på vegger.Vis frem benkeplass i kjøkkenet.Vask vinduer og alle rom.Fjern personlige eiendeler og nips.Sett frem grønne planter.Tenk fargekombinasjoner, eventuelt be megler booke boligstylist som kan gi konkrete tips.RyddIkke glem uteområdet.Kontakt megler tidlig i prosessen - da vil du ha god nok tid til å gjøre forberedelser uten at det blir for krevende for deg som selger. Langfjell gir også konsekvent dette rådet til alle hun er på befaring hos:

– Sjekk datoen på brannslokningsapparatet ditt. Hvis det er mer enn ti år gammelt, så bytt det med et nytt et. Det koster ikke mye å kjøpe nytt og dette kan faktisk gjøre at du går fra en tilstandsgrad 3 til en tilstandsgrad 1, sier hun.

Å fikse ting slik at du oppgraderer tilstandsgraden har ikke nødvendigvis innvirkning på prisen, men du får et bedre helhetsinntrykk og kanskje får du med den ekstra personen i budrunden, ifølge Langfjell.

Et bedre helhetsinntrykk kan være relativt enkelt å fikse, som det nevnte brannslokningsapparatet, eller rekkverket på terrassen som er råttent eller for lavt, og dermed ikke oppfyller dagens krav.

Spør familie og venner!

For deg som ikke har tid eller helse til å ordne så mye som du helst skulle ha gjort, eller synes at du mangler «handy» gener, har de to eiendomsmeglerne også et godt råd:

– Det er lov å spørre om hjelp fra familie og nettverk. Det kan gjøre prosessen enklere.

For deg som er usikker på interiør og farger, finnes det også råd: Det går an å få profesjonell hjelp av en boligstylist. Der kan du låne produk- ter, og du kan velge mellom full styling og ned til skriftlige tips du kan ordne selv. Eiendomsmeglerne hos Rede setter deg i kontakt med disse.

– De aller fleste har det jo veldig fint hjemme eller har mange fine ting. Det handler ofte om å sette sammen det som passer og der kan en boligstylist komme med råd, sier Varem.

Og vil du ikke leie eller kjøpe interiørprodukter, så kan du også låne hos venner og kjente, tipser Langfjell og Varem om.

– Det behøver ikke være store, dyre ting. Å handle inn litt grønnplanter, er en enkel måte å style opp et rom. Og hvis du ikke vil kjøpe, lån hos venner og familie. Det samme gjelder utemøbler, sier Varem.

Førsteinntrykket

Når det gjelder uteområdet sier de to meglerne:

– Dette er førsteinntrykket som møter folk, så det bør ryddes og shines. Husk at med én gang boligen ligger ute for salg, så kjører folk forbi. Så lenge været tillater det, start ute, anbefaler de.

Dette kan være alt fra å rake plena, til å holde innkjørsel og altan fri for snø om vinteren, til å å male altan, rekkverk eller vindskier, eller rett og slett skifte ut materialer som er slitt.

– Ikke vent med å starte på salgsoppdraget. Hvis du vet at du skal selge, ta kontakt med oss. Da kan du få tipsene fra oss som gjelder din bolig og starte forberedelsene. Da kan du heller bruke kortere tid på selve salget og selge et mer innflytningsklart hus, avslutter de to eiendomsmeglerne Kristine Langfjell og Amanda Varem hos Rede Eiendomsmegling.