Dette bør du tenke på når du skal selge bolig

EiendomsMegler 1, som er det markedsledende meglerfirmaet i Mo i Rana, deler sine beste råd for å lykkes med boligsalget.

Å selge bolig er en kompleks prosess som ikke alltid er like enkelt å navigere seg gjennom. Mange har tilbrakt store deler av livet i samme hjem, og skapt utallige minner på godt og vondt.

Når boligen skal selges ønsker man gjerne at verdien av hjemmet man har skapt rettferdiggjøres og gjenspeiles i prosessen.

- For de aller fleste av oss så er boligen den største økonomiske verdien i livet. Derfor er det både smart og viktig å få gjennomført et salg på best mulig måte, forteller Thomas Nygaard som er avdelingsleder og eiendomsmegler hos EiendomsMegler 1 Mo i Rana.

Tidlig kommunikasjon med megler

Et av de viktigste rådene han kan gi på veien er å komme tidlig i kontakt med megler, slik at man sammen kan planlegge prosessen og se hvilke grep som kan være lure å ta. Dette vil bidra til et trygt boligsalg og høyest mulig pris for eiendommen.

- Jeg som megler vil også få tid til å sjekke at offentligrettslige forhold er på plass, sier Nygaard.

Meglerne hos EiendomsMegler 1 sitter på verdifull veiledning når det kommer til fysiske grep som kan lønne seg.

- Ofte er det små grep som kan gjøres for å skape et bedre resultat for selger, og i en tidlig fase vil vi kunne opplyse og gi råd om det er aktuelt.

Visuell magi Som mennesker er vi opptatt av det visuelle, der bilder og videoer er det som fanger øyet. Hvordan en bolig presenteres kan være det som fanger kjøpers interesse og gjennomfører et salg.

Eiendomsmeglerfullmektig Herman Fagernes peker på de visuelle virkemidlene som et viktig kvalitetstegn.

- Bildebruk handler om å fremheve de kvalitetene som en kjøper vil sette pris på, og det er alltid en fordel at de lett får øye på dette gjennom bilder og videoer, forteller han og legger til:

- Selv er vi er så heldige at vi har en fotograf på huset som både tar bilder og lager visningsvideoer, noe som faktisk kun vi kan tilby våre kunder. Vi ønsker å bidra på så mange områder som mulig for å gjøre salgsprosessen god for kundene våre.

Røtter i hele Nord-Norge

De lokale meglerne i selskapet fungerer som et bindeledd og en støttespiller i et virvar av regler og muligheter på boligmarkedet.

- Vi ønsker i høyeste grad å være til stede for kundene våre, og skape trygghet rundt en så viktig prosess.

Det har lønnet seg for de erfaringsrike eiendomsmeglerne.

I 2023 har EiendomsMegler 1 solgt flere eiendommer i Rana og kommunene rundt enn noen andre meglerforetak, noe som gjør dem til markedsleder for området.

- Det er utrolig artig, smiler avdelingslederen Nygaard stolt.

Spesielt synes han det er stas å oppnå på bakgrunn av at de er et lokalt forankret selskap med røtter i hele Nord-Norge, og som sammen med SpareBank 1 tilbakefører store verdier til lag og foreninger i regionen.

- Det viser at folk tenker lokalt, noe som er vår største styrke, avslutter han.

Meglernes 7 tips til deg som skal selge bolig:

1. RYDD OG PAKK NED

Alle personlige gjenstander og eiendeler som ikke tilfører boligen noe skal ryddes bort. Bruk anledningen til å begynne pakkingen til man skal flytte ut.

2. GJØR DET RENT OG STØVFRITT

Vaskingen bør skje i god tid før fotografering, slik at gulv, vinduer og overflater rekker å tørke. Før visning bør det være gjort en skikkelig rundvask, spesielt på bad.

3. SKAP NØYTRALE ROM

Gjør rommene så nøytrale som mulig, og la det være opp til visningsdeltakerne å se for seg hva rommet kan brukes til. Rommene skal føles koselige, lune og innbydende.

4. TA FREM VERKTØYKASSA

Fiks småfeil og gjør «siste finish» på boligen. Det skal ikke være en totalrenovering, men for eksempel sparkling og maling om det er mye skader og hull i veggene, og å legge lister som mangler.

5. HUSK DE SMÅ DETALJENE

Nye stearinlys i lysestakene, rene håndklær på badet og et pledd på sengekanten, er fine detaljer som hjelper på førsteinntrykk og stemningen i boligen. Om hjemmet har smarte løsninger og gjemte oppbevaringsplasser - er det lurt å fremheve disse.

6. IKKE GLEM UTEOMRÅDET

Vis kjøpere hvordan man kan nyte uteområdet. Sett ut møbler dersom du har det og bruk planter og blomster til å skape god atmosfære. Bor man nært lysløype eller skianlegg kan man la skiene være synlige for å påpeke denne muligheten.

7. HENVEND DEG TIL MÅLGRUPPEN

Tenk over hvem boligen passer for, og innred boligen deretter – passer den best for eldre, småbarnsfamilier eller unge par? Det kan ha betydning for hvordan det er lurt å vise fram rommene.

Kontaktinfo:

Thomas Nygaard, avdelingsleder / eiendomsmegler i EiendomsMegler 1

E-post: thomas.nygaard@em1nn.no

Adresse: Ole Tobias Olsens gate 7, 8602 Mo i Rana