Dorps, met Delfts gemak.
Wonen in Den Hoorn
Den Haag
45 min
Strand N211
E30
Lekker op de fiets naar huis…
A4
N468
Heerlijk wonen in een fijne, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op fietsafstand. Dat is wonen in Lookland. Zó op het sportveld, zó in de klas, zó in het centrum van Den Hoorn. En in minder dan 10 minuten fietsen van Delft CS of het centrum van Delft. Een gedroomde plek toch? Net naast de dorpskern van Den Hoorn ligt Lookland vlakbij alle belangrijke uitvalswegen (A13/A4). Het gezellige centrum van Delft en het NS-station liggen op fietsafstand. Lookland ligt in het noordelijke deel van de wijk Look-West, in Den Hoorn. Den Hoorn is gelegen in de Harnaschpolder en hoort bij de gemeente Midden-Delfland.
4
N468
30 min
Delftse Hout
AH PLUS
15
A13
min
Coop
Ikea Delft
Nieuwe Kerk
Basisschool Het Mozaiek Versshop Sint Stanislascollege
9
Gabrielschool
min
Kinderopvang Chr. Lyceum Delft
N473
Delft CS
0
min
Het Galjoen
E19
Maria Basisschool
Mariaschool PLUS
20 Kruidvat Grotius College
5
min
Sint Stanislascollege
8
min
Ziekenhuis Basisschool De Horizon
Chr. Lyceum Delft Laurentiusschool BSO
Jumbo AH
Lidl Chr. Lyceum Delft
S.V. Den Hoorn
Rotterdam
HEMA
min
Technische Universiteit Delft
25 min
TU Delft Sport & Cultuurcentrum
N470
5
Lookland ligt tussen de straten Egmondland en de Achterdijkshoorn. Naast de locatie ligt een speelpark en de dichtstbijzijnde school ligt op ĂŠĂŠn minuut lopen. Wat scholen betreft is er keuze genoeg, in de nabije omgeving zijn er drie gevestigd. Ook de meeste middelbare scholen liggen op tien minuten fietsen.
Egmondland Egmondland
33 33 34 34 35 35 36 36 37 37 38 38 39 39 40 40
32 32
31 31
30 30
29 29
28 28
27 27
26 26
25 25
24 24
23 23
22 22
41 41
42 42
43 43
44 44
45 45
46 46
47 47
48 48
49 49
50 50
51 51
21 21 20 20 19 19 18 18 17 17 16 16 15 15 14 14
02 02
03 03
LEGENDA LEGENDA Typering geschakelde woningen Typering geschakelde woningen Langskap hoekwoning Langskap hoekwoning Langskap tussenwoning Langskap tussenwoning Typering Typering 2-onder-1-kapwoningen 2-onder-1-kapwoningen en en vrijstaande vrijstaande woningen woningen 2-onder-1-kapwoning 2-onder-1-kapwoning Vrijstaande Vrijstaande woning woning
6
04 04
05 05
Vurenhout Vurenhout
01 01
Parkeren Parkeren Boom Boom
Vurenhout Vurenhout
Kerkmeestersland Kerkmeestersland
06 06
H H
07 07
01 01
Entreewoning woning Entree
02 02
03 03
08 08
09 09
10 10
01 01
02 02
HH
04 04
05 05
06
07
08
24 Bouwnummer 24 H Bouwnummer H
03 03
04 04
13 13
0
Grenenhout Grenenhout
07 08 Haag06hoog, 1.8 m Haag hoog, 1.8 m Haag laag, 1.0 m Haag laag, 1.0 m
H H L L
11 12 11 12
MC Opstelplaats Opstelplaats Parkereneigen eigenterrein terrein MC Parkeren minicontainers minicontainers Buitenarmatuurop opberging berging Buitenarmatuur
09 10 11 12 09 10 11 12
13 14 15 16 13 14 15 16
H
H
HH H
H
Landschappelijk gezien is het Midden-Delflandgebied van grote waarde. De smalle polderweggetjes met opgaande bermbegroeiing bieden prachtige vergezichten op het eeuwenoude weidelandschap. Natuurliefhebbers en recreanten vinden hier rust en ruimte. Speelplaats Speelplaats
Als onderdeel van Midden-Delfland met haar mooie landschap en met recreatiegebied het Delftse Hout in de buurt, is dit een uitstekende plek om te wonen. Heerlijk landelijk, met alle voorzieningen van de stad op fietsafstand!
fv
Ho an
el
ing
r
ks
uu
klo
Az
as an
Zw rb
m loe m loe
rb
tte
m
te
Do
ks
loe
eb
Pin
hoorn
sew eg
d
id
de
uid
Prin
lkr
kru
ite
Flu
lem Wil
rui
kk
rzi
Pe
Pij
n
n
n Ire ela an
n. W n laa
ina
elm
ilh
ef
t tstr aa
gel ksin
Delf
Loo
van Hof
Tand
eg
at
ad
a olstr
o Sch
sterp
dre
Kloo
rn oo
sch
rn Ha
K
ask
sew
hofk
e
ad
ade
weg
h
dse Wou
eg
sew
orn
Ho
rin eize
d Wou
laa
Pr.
weg
ksh
rna
rin
ize
Ke
a rla
drik
en
e ijg
Zw
sH
Ko
rnse
j rdi
Ha
er
epe
Jutt
shoo
ok
hte
d
kin
ms
Oo
at
tra
ixs
atr
Be
ia
Ac
Go
tor
ef
e
ap ud
d
kin
ms
Oo
l pe
Pr.
Vic
dre
Go
r
Dijk
De Lo
h asc d ska sc rna -Ha ud Wo
an
ella
Kap
Ho erw
old
oip
20
eg
ornsew
Zuidho
laan laan
eg
20
19
orn
rn Ha rna Ha
e
ap ud
leu
llef
Be
h
19
l
pe
ess
ern
st We
r
leu
llef
asc arn
A4
Voordijks
ef orn
sho
k rdij
Be
d-H
18
18
sho
d lan eld
mo
Eg
dre
rn
o ho
u Wo
eg
17
Dijk
gsv
nd
la nd
e
tsw
Lo
17
ring
in Kon
sch
n Ga
ad
ask H
wate
se
rna
rn Ha
H
weg
l
es
an Ha
tel
hte
n
Look
nte
ern
p
Ac
e og
d
lan
uis
sth
Ga
Den Haag Zuid - 12
H
rnse
h
rij
ke
we
mk
o Bo
Ga
He
ef
ela
dre
ds
sch
u Wo
rna
Ha
mp
a
erk
Me
A4
eve
am
erk
Me
shoo
l
ring
nte
n
0808
wate
Ga
laa
de
ska
0707
Ko
asc
arn
-H
og
Ho
Hof van Delftpark
nho
rte
rna
0606
ve
hoe
Lee
dse
A4
e
zat
uts
rto
Ba
Dijk
rn
Ha
u Wo
la
dse
u Wo
f
e re
hd
c as
Look
an
Gl
an
ela
ds
ou W
f ree
end
lag
efs
Ho
Ha
05 05
Het groene wonen in Midden-Delfland…
7
8
in een mum op de look
9
Even naar de bakker fietsen? Naast het stadscentrum van Delft in de nabije omgeving, heeft Den Hoorn zelf ook een charmante dorpskern, met gezellige winkels van lokale ondernemers. Ideaal voor alle dagelijkse boodschappen!
10
Cittaslow Hoofdstad van Nederland De gemeente Midden-Delfland is sinds 28 juni 2008 de eerste Cittaslow gemeente van Nederland. Cittaslow is het inter足nationale keurmerk voor gemeenten die tot de top behoren op het gebied van leefomgeving, landschap, streek足producten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuur足 historie en behoud van identiteit.
11
Bij de realisatie van de woningen wordt veel aandacht besteed aan energiezuinige bouw en duurzame toepassingen van materialen. Niet alleen goed voor het milieu. Ook uw energierekening profiteert!
12
3 woningtypen: - eengezinswoningen - 2-onder-1-kapwoningen - vrijstaande woning
In Lookland komen in totaal 51 woningen; 38 eengezins woningen, twaalf 2-onder-1-kapwoningen en één vrijstaande woning. Deze zeer royale woningen worden gerealiseerd in traditionele bouw, met oog voor detail, mooi metselwerk, zolder met dakkapel, openslaande deuren naar de tuin en prachtige raampartijen. De 2-onder-1-kapwoningen zijn bovendien heerlijk gelegen aan het water met tuin op het zuiden.
kies een indeling! volop keuzemogelijkheden
Er is keuzevrijheid binnen de verschillende typen woningen, zonder extra kosten. Iedereen kan daardoor een eigen droomindeling realiseren. Een keuken aan de voorzijde van de woning, of juist centraal? De ligging van de badkamer, de indeling van de zolder: er valt heel wat te kiezen. Genoeg mogelijkheden dus! Daarnaast zijn er via de koperskeuzelijst nog vele aanpassingen te realiseren, om zo uw woning helemaal eigen te maken. Een uitbouw of extra dakkapel behoort tot de mogelijkheden.
13
14
In drie kwartier heerlijk op het strand‌
15
Op de fiets je buren tegenkomen 16
eengezinswoningen In Lookland zullen in totaal 38 eengezins足 woningen worden gerealiseerd. Door het afwisselende gebruik van gekleurde baksteen ontstaat er een gevarieerd straatbeeld. De ruim opgezette woningen, met een woonoppervlakte van 135 m2, zijn licht en bieden veel keuzevrijheid. Met een optionele uitbouw zijn deze huizen te vergroten tot 147 m2. U kunt dus zelf de grootte en de indeling bepalen, om zo de woning helemaal naar eigen wens in te delen. De woningen hebben een diepe achtertuin met een ruime berging.
17
eengezinswoningen Het leuke aan deze eengezinswoningen is dat u zelf kunt kiezen uit een aantal indelings足 varianten. Naast de onderstaande platte足 gronden, is het mogelijk om kosteloos voor een andere indeling te kiezen.
18
begane grond Deze drielaagse eengezinswoningen zijn ruim van opzet met een ruime woonkamer en open keuken aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren loopt u zo de diepe achtertuin in, met berging.
Basisplattegrond
19
eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en is de badkamer voorzien van luxe sanitair en een ruime douche.
20
Ca. 1.70 m
zolderverdieping De lichte ruime zolder is vrij in te delen en is standaard al voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Zo kan hier bijvoorbeeld een fijne werkof studeerruimte van gemaakt worden. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. Daarboven is nog een vliering aanwezig. Met een stahoogte van ca. 1.70 meter is dit een mooie en handige ruimte, bijvoorbeeld in te zetten als extra bergruimte.
21
22
Persoonlijk en herkenbaar Veel keuzevrijheid in grootte en indeling.
Getoonde impressie: woonkamer met optionele trapkast
23
kies een indeling!
eengezinswoningen keuzemogelijkheden
Bij deze woningen is het mogelijk om zonder extra kosten, te kiezen uit een aantal variaties op de basisplattegronden. Zo kan er gevarieerd worden met de plaatsing van de keuken op de begane grond en de plaatsing van de badkamer op de eerste verdieping. Hiernaast laten wij een overzicht zien van alle mogelijk足h eden, welke kosteloos kunnen worden doorgevoerd.
24
Zonder meerprijs begane grond:
keuken aan de voorzijde van de woning
keuken in het midden van de woning
badkamer in het midden van de 1e verdieping
badkamer aan voorgevel
zolder:
technische ruimte zolder tegenover trap
technische ruimte zolder trapzijde
kies een indeling!
1e verdieping:
25
spontane Picknick 26
eengezinswoningen meerwerkopties Naast de keuze voor de indelingsvarianten op de vorige pagina, is het uiteraard ook mogelijk om tegen meerwerkkosten extra aanpassingen aan de woning te laten doen. Hieronder staan een aantal belangrijke opties vermeld. Maar er is meer mogelijk! De makelaar licht u graag in over de mogelijkheden en kosten tijdens het optiegesprek.
Begane grond: • Uitbouw naar tuin van 2.40 m • Schuifpui • Convectorput
Eerste verdieping: • Vervallen wand tussen slaapkamer 2 en 3
Zolder: • Twee extra kamers • Extra dakkapel aan de achtergevel • Tweede badkamer met toilet
27
Thuiskomen na een mooie fietstocht 28
2-onder-1-kap Aan de Kerkmeesterslaan komen twaalf 2-onder1-kapwoningen, met een woonoppervlakte van 164 m2. Deze ruime woningen bieden veel keuze足 vrijheid en mogelijkheden. Alle woningen zijn bovendien heerlijk gelegen aan het water, met tuin op het zuiden. Net als bij de eengezinswoningen kunt u zelf de grootte en de indeling bepalen, door bijvoorbeeld de woning uit te bouwen of te kiezen voor een andere indeling. Aan de zijkant van de woning is een uitbouw gerealiseerd, welke op verschillende manieren in gebruik genomen kan worden; als garage, keuken of een extra slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Alle 2-onder1-kap足w oningen hebben een eigen parkeerplaats naast de woning. De achtertuin is via de zijkant van de woning te bereiken.
29
2-onder-1-kap Ook bij de 2-onder-1-kapwoningen kunt u kosteloos kiezen uit een aantal indelingsvarianten. Naast de hieronder getoonde plattegrond, is het mogelijk om zonder meerwerk voor een andere indeling te kiezen. Zo bepaalt u zelf de indeling van uw woning, zonder dat daar extra kosten bij komen kijken!
30
begane grond
De entree is gesitueerd in het midden van de woning,
De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de
woonkamer en de keuken. U loopt vanuit de gang
woning, biedt een wijds uitzicht de tuin in, waar u
de ruime keuken met kookeiland in, aan de voorzijde
zo via de openslaande deuren in loopt. De zonnige
van de woning. In deze ruimte is het mogelijk een
achtertuin ligt aan het water op het zuiden en is
grote eetkamertafel te plaatsen, waardoor er een
voorzien van een aflopend talud naar de waterkant.
echte woonkeuken ontstaat.
waardoor deze centraal gelegen is tussen de
31
eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van ruime inloop足 douche en een ligbad.
32
Ca. 2.10 m
zolderverdieping De lichte zolder is vrij in te delen en standaard al voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Zo kan hier bijvoorbeeld een fijne werk- of studeerruimte van gemaakt worden. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. Daarboven is nog is een vliering aanwezig. Met een stahoogte van ca. 2.10 meter is dit een mooie en handige ruimte, bijvoorbeeld in te zetten als extra bergruimte.
33
34
tuin op het zuiden
Via de openslaande deuren loopt u zo vanuit uw woonkamer de heerlijk diepe tuin in.
35
kies een indeling!
2-onder-1-kap keuzemogelijkheden
Bij de 2-onder-1-kapwoningen is het ook mogelijk om, zonder meerwerkkosten, te kiezen uit een aantal variaties op de basisplattegronden. Zo kan er op de begane grond naar hartenlust gevarieerd worden met de zijaanbouw: deze kan bij de woonkamer getrokken worden voor een extra royale ruimte, maar het is tevens mogelijk om de keuken hierin te laten plaatsen. Of wat dacht u van een garage? Dit is allemaal naar eigen wens te realiseren.
36
Zonder meerprijs begane grond:
aanbouw als garage + keuken aan voorzijde
keuken in zijaanbouw (+berging) + open verbinding met achter- en voorkamer
keuken aan voorzijde (+berging) + open verbinding met achter- en voorkamer
badkamer in het midden van de 1 e verdieping
badkamer aan voorgevel
zolder:
opstelplaats wasmachine tegenover trap
opstelplaats wasmachine aan trapzijde
kies een indeling!
1e verdieping:
37
Lekker snel thuis van school
38
2-onder-1-kap meerwerkopties Naast de keuze voor de indelingsvarianten op de vorige pagina, is het uiteraard ook mogelijk om tegen meerwerkkosten extra aanpassingen aan de woning te laten doen. Hieronder staat een aantal belangrijke opties vermeld. Maar er is meer mogelijk! De makelaar licht u graag in over de mogelijkheden en kosten tijdens het optiegesprek.
Begane grond: • Uitbouw naar tuin van 2.40 m • Schuifpui • Convectorput
Begane grond: • Vergrote entree met slaapkamer en badkamer in aanbouw • Woonkeuken
Zolder: • Tweede badkamer met toilet • Twee extra slaapkamers • Dakkapel
39
vrijstaande woning
Vrijstaande woning met extra dakkapellen
Unieke kans! Altijd al vrij willen wonen? In Lookland bieden wij ĂŠĂŠn vrijstaand gelegen woning aan. Een unieke kans!
Deze woning is qua indeling en grootte gelijk aan de 2-onder-1-kapwoningen, met dezelfde indelingsmogelijkheden en keuzes. De woning is echter voorzien van een dwarskap, waardoor de indeling van de zolder net iets anders is, met onder andere twee dakkapellen voor een extra lichte ruimte. De makelaar neemt graag de maatwerkmogelijkheden met u door.
40
meer dan compleet • Een complete keuken met apparatuur wordt
• De buitengevels van de woningen bestaan uit
geleverd, gemonteerd en aangesloten door aswa
een spouwmuur met metselwerk in verschillende
keukens. Apparatuur bestaat onder andere uit een
kleuraccenten.
koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron,
• De zolder is voorzien van daglicht door middel van
kookplaat en een afzuigkap. Uiteraard is het mogelijk
een dakkapel en biedt ruimte voor meerdere kamers
om bij de projectkeukenleverancier uw eigen keuken
en een vliering.
samen te stellen. • De woning is uitgerust met een complete badkamer met tegelwerk op de vloeren en tegelwerk op de
• Vanuit de woonkamer geven de fraaie openslaande deuren toegang tot de ruime tuin. • Via de koperskeuzelijst kunnen er een extra funderings
wanden tot aan het plafond, een douche, toilet,
palen worden gekozen voor een uitbouw van
wastafel, planchet en spiegel. De 2-onder-1-kap
ca. 2.40 meter, aan de achterzijde van de woning. De
woningen en de vrijstaande woning zijn standaard
uitbouw kunt u nu of in de toekomst laten aanbrengen.
ook met bad uitgevoerd. Ook hier is het mogelijk om via de showroom uw eigen ontwerp uit te voeren. • CV-installatie is aangesloten op het stadsverwarmingdistributienet. • Buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen
• De woningen worden gebouwd met toepassing van de Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg N.V. Dit instituut verleent al meer dan dertig jaar garantiecertificaten en is op initiatief van verschillende producenten en consumentenorganisaties
en bergingen zijn van hardhout, dekkend geschilderd
opgericht. Zo bent u zeker van een gegarandeerde
en voorzien van isolerende hr++ beglazing.
afbouw en een goede garantie op uw woning.
• De woningen zijn zeer goed geïsoleerd en hebben een centraleverwarmingsinstallatie met radiatoren. Daarnaast wordt iedere woning uitgerust met een gebalanceerd ventilatiesysteem voorzien van een WarmteTerugWininstallatie en een ‘bypass’ (omleiding kanaal) voor de zomersituatie. Via de koperskeuzelijst is het mogelijk om de begane grond met vloerverwarming uit te voeren.
41
Wonen in Den Hoorn
onder voorbehoud Deze brochure is nauwkeurig en met zorg
De in de brochure opgenomen perspectieven
samengesteld naar de gegevens en tekeningen van
zijn ‘artist’s impressions’ en geven een indruk
de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks
van de woningen.
moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien
42
van geringe architectonische, bouwtechnische en
Aan deze perspectieven kunnen geen rechten worden
constructieve wijzigingen, materiaalafwijkingen,
ontleend. De op tekening ingeschreven maten zijn
evenals afwijkingen die voort kunnen komen uit
circa-maten. Kleine maatverschillen veroorzaakt door
nadere eisen, wensen en goedkeuringen van
materiaalkeuze, definitieve terreinmaten, o.i.d.,
overheden en/of nutsbedrijven.
kunnen mogelijk zijn.
Contact Brockhoff Makelaars Keizer Karelweg 223 – Amstelveen 020 - 543 73 75 www.brockhoff.nl
Noordam Makelaardij Hoofdstraat 54 – De Lier 0174 - 528 828 www.noordam-makelaardij.nl
www.lookland.nl lookland
43
www.lookland.nl Lookland wordt gerealiseerd door Bouwmaatschappij Verwelius B.V.