t f e e h a p a p “Mijn een kasteel gehuurd”
2
“My home is my castle� Dit gevoel is nu letterlijk bereikbaar in Stadshagen. Aan de rand van Zwolle, met uitzicht over de landerijen voelt u zich de koning te rijk. En het unieke is dat u deze woningen kunt huren. Dus wel het comfort, de keuze uit verschillende woningen en de kwaliteit. Maar niet de hypotheekeisen, onzekerheid over de woningwaarde, het onderhoud of mogelijke verkoopbelemmeringen. Een woonproduct van nu, speciaal voor u!
H
oogh Havezathe maakt onderdeel uit van Breecamp-Oost, de duurzame buurt in de wijk Stadshagen. De ruime huizen en tuinen,
de voorzieningen en het gevarieerde aanbod aan woningen maken het een gewilde buurt. Deze 57 huurwoningen liggen op een ouderwetse verhoging in het landschap, net als de oorspronkelijke havezate: van oorsprong een voornaam landhuis dat iets hoger lag in de polder. Ooit stond De Havezathe Werkeren, uit 1435,
niet zo ver van het huidige project Hoogh Havezathe.
3
4
Maak kennis met de woningen
A
rchitect Henk de Velde ontwierp de woningen vanuit de beleving van een oude havezate. Dit heeft hij gecreĂŤerd door de woningen op
een verhoging te plaatsen met veelal hoge en smalle
ramen in de voorgevels. Hierdoor ontstaat extra uitzicht. De torens op de hoeken en de willekeurig gedraaide gevels dragen ook bij aan deze sfeer. Hij heeft de woningen zo ontworpen dat zowel de binnen- als de buitenzijde dezelfde hoge woonkwaliteit heeft. Dit heeft geresulteerd in een zorgvuldig ontworpen plan met bovengemiddelde detaillering. Een plan met een degelijk en stoer karakter. Dat is wonen in Hoogh Havezathe.
5
6
Een nieuw hoofdstuk in het oude Zwolle
U
hoeft niet te kiezen tussen het gemak van de voorzieningen en de sfeer van de oude stad. U heeft ze allebei. In een paar minuten bent u
midden in het centrum van Stadshagen. Hier vindt u
een uitgebreid arsenaal aan winkels, maar ook onderwijs-, sport- en zorgvoorzieningen. Nog tien minuten verder staat u midden in de oude Hanzestad Zwolle, met alle stedelijke voorzieningen en klassieke sferen van dien.
7
8
Op de kruising van twee werelden
H
et wonen in Hoogh Havezathe kent een aantal prachtige combinaties. Stoer vanbuiten, warm en sfeervol vanbinnen. Statige ver-
hogingen worden gecombineerd met opgehoogde tuinen. Heeft u de stad in de rug, dan kijkt u over uit足 gestrekte polders. Daarnaast staat uw woning in een moderne wijk met prachtige verbindingen met de historische stad Zwolle en de eeuwenoude polders en landerijen. Wat geeft voor u de doorslag?
9
s i u h t n e b “We heb een ronde tafel”
12
Historische stap in duurzaamheid Hoogh Havezathe is wonen volgens de 21e eeuw. Als eerste wijk in Zwolle worden alle toekomstige eisen nu al gerealiseerd. Met het oog op comfort en de toekomst. Met respect voor de wereld, onze kinderen en uw portemonnee.
U
w vloerverwarming wordt verzorgd door een collectieve energiecentrale van BeGreen. Hier worden houtsnippers efficiĂŤnt omgezet
in warmte. En dat is nog maar het begin. In Hoogh Havezathe gaan we een flinke stap verder. We overtreffen met gemak de huidige energienormen (EPC
is 0,27) door het gebruik van optimaal geĂŻsoleerd glas en CO2 gestuurde mechanische ventilatie, zodat uw huis zowel warm als geventileerd is. Bij normaal energieverbruik resulteren deze voorzieningen in lagere maandlasten. Goed voor u en goed voor het milieu.
13
D
e woningen van Hoogh Havezathe liggen in een rustige woonwijk met een aangename sfeer. De wijk is voorzien van brede speel-
stoepen, veel groen en speelruimte voor de kinderen. Alle woningen hebben een diepe achtertuin met een berging, een achterom en een eigen parkeerplaats.
14
Woningkenmerken Type A: 3 8 rij- of hoekwoningen met een oppervlakte van 127 m2 – 140 m2 Type B: 6 rij- of hoekwoningen met een oppervlakte van 141 m2 – 157 m2 Type C: 13 rij- of hoekwoningen, met een oppervlakte van 134 m2 – 145 m2
Type A
Hoekwoning (A en A5) • Vijfkamerwoning • Woonoppervlakte 140 m2 • Grote woonkeuken (23.9 m2) • Vierde grote kamer met dakkapel op 2e verdieping
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
15
Type A
Tussenwoning (A1, A2 en A3) • Vijfkamerwoning • Woonoppervlakte 129 m2 • Tuin op het zuiden • Vierde grote kamer met dakkapel op 2e verdieping
Begane grond
16
1e verdieping
2e verdieping
Type A
Hoekwoning (A6, A10 en A12) • Vijfkamerwoning • Woonoppervlakte 127 m2 • Grote hoekkeuken • Extra zolderkamer
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
17
Type A
Tussenwoning (A7, A8 en A9) • Vierkamerwoning • Woonoppervlakte 127 m2 • Financieel zeer aantrekkelijke woning • Vrij indeelbare zolder
Begane grond
18
1e verdieping
2e verdieping
Type A
Tussenwoning (A4, A11 en A13) • Vierkamerwoning • Woonoppervlakte 132 m2 • Kasteeltype met gedraaid zadeldak • Tuin op het zuiden
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
19
s i s i u h n j “Mi mijn kasteel”
Type B
Hoekwoning (B4) • Vijfkamerwoning • Woonoppervlakte 152 m2 • Grote woonkeuken (27.6 m2) • Vierde grote kamer met dakkapel op 2e verdieping
woonkeuken 27.6 m2
woonkeuken woonkeuken 27.6 m2
27.6 m2
Begane grond
22
1e verdieping
2e verdieping
Type B
Hoekwoning (B) • Vierkamerwoning • Woonoppervlakte 157 m2 • Woning met grote breedtemaat • Grote en lichte werk- of slaapkamer met acht ramen op de 2e verdieping
werk/slaapkamer 52.1 m2
Begane grond
1e verdieping
werk/slaapkamer werk/slaapkam 52.1 m2
52.1 m2
2e verdieping
23
Type B
Tussenwoning (B1 en B2) • Vijfkamerwoning • Woonoppervlakte 141 m2 • Woning met grote breedtemaat • Vierde grote kamer met dakkapel op 2e verdieping
Begane grond
24
1e verdieping
2e verdieping
Type B
Tussenwoning (B3) • Vierkamerwoning • Woonoppervlakte 145 m2 • Kasteeltype met gedraaid zadeldak • Woning met grote breedtemaat
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
25
Type C
Hoekwoning (C, C4, C5 en C6) • Vijfkamerwoning • Woonoppervlakte 145 m2 • Grote woonkeuken (26.4 m2) • Vierde grote kamer met dakkapel op 2e verdieping
woonkeuken 27.6 m2
woonkeuken 27.6 m2
Begane grond
26
1e verdieping
2e verdieping
Type C
Tussenwoning (C1 en C2) • Vijfkamerwoning • Woonoppervlakte 134 m2 • Vierde grote kamer met dakkapel op 2e verdieping
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
27
Type C
Tussenwoning (C3) • Vierkamerwoning • Woonoppervlakte 138 m2 • Kasteeltype met gedraaid zadeldak
Begane grond
28
1e verdieping
2e verdieping
Afwerking De woningen worden zeer compleet opgeleverd en zijn voorzien van:
Kozijnen, ramen, deuren • Binnen- en buitenramen en -kozijnen: hardhout. • Buitendeuren: stomp, hardhout. • Binnendeuren: stalen kozijnen (badkamer en toilet hebben kunststenen onderdorpel) met opdekdeuren.
Beglazing • Isolerende HR++ beglazing.
Wandafwerking • Binnenwanden: behang- en sausklaar (m.u.v. zolder en meterkast). • Toilet: muurtegels 20*25 cm (Mosa), mat, tot op circa 150 cm boven de vloer. • Badkamer: idem als toilet m.u.v. muurtegelwerk tot plafond.
Plafondafwerking • Plafonds: structuurspuitwerk (m.u.v. zolder).
Vloerafwerking • Toilet en badkamer: vloertegels 30*30 cm (zwart).
Keuken • Hoek- of lijnopgestelde keuken (EGK keuken), mat wit, met inbouwapparatuur: keramische kookplaat (geen gasaansluiting aanwezig), afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. • Composiet werkblad, dikte 4,5 cm, zwart.
Sanitair • Toilet: hangend keramisch toilet (Sphinx) met kunststof zitting en deksel. • Fontein: geglazuurd keramiek (Sphinx) met fonteinkraan (Grohe). • Twee wastafels badkamer: geglazuurd keramiek (Sphinx), mengkraan (Grohe), spiegel met kunststof planchet (Sphinx). • Douche badkamer: verdiept getegelde douchevloer, thermo statische mengkraan met handdouche en glijstang (Grohe), douchecabine 90x90 cm met hardglazen deur en paneel (Sealskin).
Verwarmingsinstallatie • Aangesloten op collectieve stadsverwarmingssysteem. • Begane grond voorzien van vloerverwarming (BeGreen). • Verdiepingen voorzien van radiatoren.
Ventilatie-installatie • Ventilatieroosters: in buitenkozijnen, aluminium. • Mechanische ventilatie: in toilet, badkamer en keuken. Het bedieningspaneel is in de woonkamer geplaatst. In de keuken heeft de ventilatie een tijdschakelaar.
Elektrische installatie • Elektrische installatie: NEN 1010. • Schakelaars en wandcontactdozen: inbouw. • Aansluitpunten: telefoon en televisie in de woonkamer, televisie in de ouderslaapkamer. Buitenverlichting.
Buitenruimte • Bordes/trap: beton (alleen woningen aan de P. Thijsselaan). • Erfafscheiding: tussenscheidingen geïmpregneerde vuren schutting, ca. 180 cm hoog. • Erfscheidingen met de gemeente: draadhekwerk of spijlenhekwerk, ca. 60 cm (voortuin straatzijde) of 180 cm (zijkant perceel). • Tuinhekken: geïmpregneerd vuren, naturel. • Parkeerplaats: parkeerterrein op eigen terrein aan de achterzijde van de woning.
Kleurenstaat • Metselwerk: licht beige bakstenen met meerdere “gierzwaluwstenen” en met zwart gekleurde accenten. • Dakpannen: antraciet keramisch. • Goten en boeiboorden: verzinkt, grijs. • Buitenkozijnen inclusief ramen: grijs. • Buitenkozijnen in omlijsting: wit. • Draaiende ramen: grijs. • Voordeur: reebruin. • Binnenkozijnen: wit. • Binnendeuren: wit. • Schakelmateriaal elektra: gebroken wit.
Buitenbergingen
Trappen:
• Houten regelwerk, bekleed met cementgebonden delen, kleur zwart. • Vloer: betontegels 30x30 cm.
• Begane grond: gesloten trap met houten leuning (rubberwood). • Eerste verdieping: open trap met houten leuning (rubberwood).
Terrassen
Veiligheid
• Achter de woning ca. 200 cm diep. • T.p.v. woningen met uitbouw zijgevel ca. 200x300 cm.
• Rookmelders (één op iedere verdieping). • Woningen zijn voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVM).
29
Ontwerp en samenstelling: Buro voor de Boeg. Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.
www.hooghhavezathe.nl