NYBOLIG TEMABILAG FRA BOLIGPARTNER
BYGG HUS MED UTLEIE
REALISER BOLIGDRØMMEN
DITT PRIVATE SPA
NYT LIVET I EGET VELVÆREROM MED SAUNA
SOLHAUG BOLIGTUN, GEILO
TUNNELEN BOLIGTUN, FLÅ
USTAOSET HYTTEFELT, GEILO
Prato
Velkommen til Bygg Team Gol, din BoligPartner-forhandler! Bygg Team har lang fartstid som boligbygger og har vært BoligPartner-forhandler siden 2001. Vi bygger BoligPartner-hus og -hytter i Flå, Nes, Gol, Hemsedal, Ål og Hol (Geilo). Vårt mål er å bygge boliger av høy kvalitet som både vi og kunden er stolte av. Derfor er det ekstra gledelig at våre kunder har gitt høy score på kundetilfredshet (KTI) flere år på rad. Ønsker du deg en ny bolig – eller drømmer du kanskje om en ny hytte på fjellet? Ingen drøm er for stor eller for liten. Kom innom oss for en uforpliktende samtale. Vi kan hjelpe deg med å sette opp et realistisk budsjett og blir gjerne med på tomtebefaring. I denne utgaven av Ny Bolig presenterer vi aktuelle prosjekter i nærheten av der du bor. I tillegg gir vi deg innspill og råd i forhold til det å bygge nytt hus med utleie. Kanskje drømmer du om spa og velvære i ditt eget hjem - se også våre tips til hvordan du kan skape drømmebadet hjemme. BoligPartner AS er en landsdekkende boligleverandør av arkitekttegnede eneboliger, småhus, hytter og leiligheter. Siden oppstarten i 1993 har selskapet bygget nærmere 7.000 boliger. Per 31. desember 2015 er selskapet regnet som den tiende største boligbyggeren i Norge.
Per-Egil Rese Daglig leder post@byggteam-gol.no Tlf: 977 01 002
God lesning - håper du finner noe du liker!
Velkommen innom til en hyggelig husog hytteprat. Ole Jimmy Sortebråten Kundekonsulent ole@byggteam-gol.no Tlf: 951 09 625
Tove Eilevmo Salgssekretær tove@byggteam-gol.no Tlf: 32 07 44 11
Egil Lybekk Formann egil@byggteam-gol.no Tlf: 950 31 529
Christelle Haug Dehli Prosjektkoordinator christelle@byggteam-gol.no Tlf: 993 67 492
Bygg Team AS Sentrumsveien 24, 3550 Gol • Tlf: 32 07 44 11 • E-post: post@byggteam-gol.no 2 | NY BOLIG
LYKKEN ER Å EIE EN NY BOLIG Da det unge kjæresteparet Marie Vaterland (23) og Håkon Sæther (25) skulle finne seg et felles sted og bo, var de helt enige om en ting: Å leie eller kjøpe en bruktbolig med oppussingsbehov var helt uaktuelt. – Å leie bolig er som å kaste penger ut av vinduet sammenliknet med investeringen det er å eie egen bolig. Vi var også skjønt enige om at vi verken hadde tid eller penger til å gå på et oppussingsobjekt, forteller Marie, som ikke har noe problem med å innrømme at både hun og kjæresten har 10 tommeltotter.
SLIPPER OPPUSSING – Jeg ser med skrekk og gru på hvordan livet vårt hadde blitt, dersom vi skulle drevet med oppussing etter jobb på kvelder og i helger. Jeg tror ikke vi hadde blitt særlige lykkelige av det for å si det sånn, ler Marie. Det unge paret begynte raskt å lete etter en passende stor, ny bolig. Skogen Sør utenfor Lillehammer pekte seg ut som et idyllisk og innbydende område – sentrumsnært og landlig på en og samme tid.
VALGTE GULV OG INNREDNING SELV Etter at kontakten med BoligPartner var etablert, gikk det slag i slag for det unge paret. Kontrakten ble underskrevet i april/mai 2015, og Marie og kjæresten fikk nøklene til sin nye bolig 1. juli 2015. – Boligen vi kjøpte er en klassisk del av en tomannsbolig. Vi har 115 kvadratmeter å boltre oss på, fordelt på to plan. Boligen har en åpen kjøkken- og stueløsning, baderom med dusjhjørne, tre soverom, balkong og omkringliggende hage, forteller Marie.
Da kontrakten ble signert, var byggingen av tomannsboligen godt i gang. Men selv om paret kjøpte en nøkkelferdig bolig, rakk de å ta en del egne materialvalg. – Vi byttet blant annet gulv og valgte ut en kjøkkeninnredning vi likte bedre enn den som i utgangspunktet var valgt, sier Marie. Paret har nå bodd på Skogen Sør i et drøyt år, og kan ikke si annet enn at de stortrives. – Det er så deilig å bo i en helt ny bolig og ikke måtte tenke på oppussing og vedlikehold i mange år fremover. I sommer har vi brukt masse tid i hagen. Vi har plantet, bygget terrasse og nytt sommerdagene, avslutter Marie.
FEM FORDELER MED Å KJØPE NYTT 1. Du slipper oppussing, uforutsette reparasjoner og vedlikeholdskostnader 2. Du får fremtidsrettede energiløsninger – som gir lavere utgifter til strøm/oppvarming 3. Du får boligen til fastpris – unngår hektiske budrunder 4. Du får fem års reklamasjonsrett ved kjøp av ny bolig 5. Du får et topp, moderne ventilasjonsanlegg som gjenvinner varmen og skaper et godt inneklima NY BOLIG | 3
EN VERDEN AV VELVÆRE Stig inn og lukk døren. En forfriskende følelse av velvære venter på deg. Her inne i huset Ladegaard har vi skapt drømmebadet slik at livet kan nytes med spa-kar og sauna.
WALK-IN DUSJ Walk-in dusj med to innganger! Her kan dere dusje samtidig, men selv bestemme varmen på vannet. Alle rør er skjulte og med stort glassfelt foran blir dobbeltdusjen både stilfull og moderne.
SAUNA En sauna montert som et vakkert møbel på badet. Ja, det er herlig å komme inn hit etter kveldens forfriskende skitur. Saunaen blir raskt varm og har god plass til to.
Copyright Duravit AG
GODE RÅD FOR NYE BAD Et bad brukes flere ganger om dagen. Det skal være innbydende, praktisk og holdbart i 15-20 år. Når du bygger nytt hus, kan du skape ditt drømmebad. Et godt tips er å tenke fremover når du skal innrede ditt nye bad. – Dagens bad blir stadig større og vi bruker dem på en annen måte enn før, forteller Kari J. Norland. Hun er butikksjef hos Comfort YC Rør Elverum og har over 20 års erfaring med å innrede baderom. Her gir hun deg sine beste tips for nye bad. Se også hennes tips for smarte familiebad. 1 Velg en stil du vil like også i årene som kommer. Et bad skal gjerne vare i 15-20 år.
2 Analyser behovene dine i dag og årene fremover. Hva er viktig for at badet skal fungere for familien? Eks: Hvor mange vil være på badet samtidig? 3 Ta smarte økonomiske valg. Ulike livssituasjoner gir ulike muligheter.
4 | NY BOLIG
PÅ DITT PRIVATE SPA-BAD DUGGFRITT SPEIL Elegant speil med integrerte varmetråder som forhindrer dugg. I speilets underkant finner du en sensorbryter som gjør det enkelt å senke belysningen hvis du vil tenne stearinlys.
DOBBEL VASK Skap rom for to. Med dobbel vask og stort speil får dere god plass begge to.
SPA-KAR Spa-kar! For avslapping og velvære. Her er det like viktig å nyte tiden som å bli ren.
Illustrasjon fra Ladegaard
DET SMARTE FAMILIEBADET Det stilles store krav til et velfungerende familiebad. Comfort-ekspertens tips er gode å ta med seg i planleggingen. Her viser vi deg hovedbadet i familiehuset Alvheim hvor alle disse tipsene er ivaretatt: 1. Velg to vasker og et praktisk møbel under med fire skuffer. Det gjør det enkelt å åpne en skuff, selv om det står noen foran. 2. Klessjakt i et eget skap hvor bunnen er skåret ut. Her kan du åpne døren og sende skittentøyet rett ned til vaskerommet under. Smart med en slik skjult løsning. 3. En stor og romslig dusj gjør det enklere å hjelpe mindre barn som dusjer. Rette dører du kan skyve inn skaper ekstra rom på badet når dusjen ikke brukes. 5. Speilskap over vasken gir både godt lys og gode oppbevaringsmuligheter. 6. Elektriske hånkletørrere gjør det raskere å tørke håndklærne, samtidig som du unngår sur lukt i dem.
Illustrasjon fra Alvheim
7. Velg en elegant vegghengt do uten kanter på innsiden, for enklere renhold.
NY BOLIG | 5
Bygger nytt hus med utleieenhet
REALISERER DEN STORE BOLIGDRØMMEN
Når drømmehuset blir litt for dyrt, kan løsningen være å bygge boligen med en utleieenhet. Cecilie Rong er svært takknemlig for leieinntektene de får som nå finansierer en viktig del av boliglånet. Der helt ytterst på Brattholmen utenfor Bergen fant de drømmetomta. Tenk å kunne bo her - så nær bølgene som stryker lett mot steinene mens lukten av friskt saltvann danser gjennom luften. – Vi fant drømmetomta, men drømmehuset ble litt større enn det vi hadde sett for oss. Det var da BoligPartner kom med ideen om å bygge på en ekstra utleieenhet i bakkant av huset, forteller Cecilie Rong.
FANT DEN GODE LØSNINGEN I utgangspunktet var Cecilie skeptisk til å bygge hus med utleieenhet. Hun var redd for at utleiedelen skulle ta for stor plass og at det ville bli for liten hage igjen til familien. Det viste seg raskt at her hadde hun ingenting å bekymre seg for. I tett samarbeid med BoligPartner og forhandler WSI Bygg AS tegnet de om drømmehuset Austergaard til å få en flott utleieenhet over to plan. Utleieenheten har skjermet uteplass samt egen innkjøring med parkering. På den andre siden av huset har Cecilie og familien sitt skjermede uteområde. Helt perfekt! – Dette ble virkelig en knallgod løsning. Til og med veien er skjermet og vi har egen hage for oss selv, forteller Cecilie.
6 | NY BOLIG
EN VIKTIG EKSTRAINNTEKT
STOR ETTERSPØRSEL ETTER UTLEIE
Cecilie innrømmer gjerne at hun var veldig usikker på å bo i hus med utleiedel. Men uten denne ekstrainntekten, kunne ikke familien ha realisert sitt drømmehus.
Pia Charlotte Westergaard er salgssjef hos BoligPartner-forhandler WSI Bygg AS. Hun er glad for at Cecilie og familien ble fornøyde med løsningen.
– Å bygge dette huset uten muligheter for å leie ut, hadde ikke fungert for oss, slår hun fast.
– Denne løsningen ga oss definerte uteplasser. I tillegg fikk utleiedelen også egen hage. Fordelen med utleie over to etasjer er at man bruker minst mulig av utearealet til bolig, sier Pia.
Det var heller ikke noe problem å finne gode leietakere. En splitter ny leilighet på 70 kvadratmeter, over to plan, med to store soverom, walk-in closet, stue, kjøkken og bad frister mange. Høyt under taket er det også, akkurat slik som i resten av huset. Nå er tanken å leie ut leiligheten i noen år fremover. Senere kan dette bli et flott sted å bo for jentene i familien som i dag er 16 og 12 år.
GODE RÅD TIL DEG Cecilie er opptatt av å følge regelverket og gjøre ting riktig. Derfor valgte hun å gå på et kurs i regi av Huseiernes Landsforbund for å være helt sikker på at familien gjorde alt rett i forhold til å leie ut deler av huset sitt. – Jeg vet nå at det absolutt ikke er noe skummelt å leie ut. Mitt råd til andre er å bygge utleiedelen slik at man får hvert sitt område å oppholde seg på utendørs, anbefaler hun.
Stadig flere av hennes kunder etterspør muligheten til å bygge hus med utleie. Mange tenker automatisk at de da må bygge et hus med sokkel, hvor utleiedelen er i underetasjen. Ofte kan det være en like god løsning å tenke utleie i bakkant av huset i stedet. – Uansett er det en fordel med to soverom kontra ett i leiligheten. Det gir både en høyere leieinntekt og et større marked av potensielle leietakere, forteller hun.
Utleiedelen har sitt eget private uteområde og sin egen innkjøring. Bildene viser den skjermede uteplassen og inngangspartiet til utleiedelen, som er bygget i bakkant av hovedhuset.
God stemning med fantastisk utsikt til sjøen.
Snakk om herlig beliggenhet for et nytt hjem – helt ytterst på Brattholmen utenfor Bergen.
SLIK ER SKATTEREGLENE
TEKNISKE KRAV
Hvis du bruker minst halvparten av boligen du eier til eget bruk, er det
Regelverket skiller på om utleienheten er en selvstendig boenhet eller
skattefritt å leie ut resten. Dette gjelder så lenge verdien av utleiedelen
en hybel.
i huset er mindre enn verdien av ditt eget boareal. En selvstendig boenhet må ha egen inngang, kjøkken/tekjøkken, ett eller Utleien er også skattefri hvis hele eller en større del av boligen leies ut for inntil 20 000 kroner i inntektsåret. Det betyr at det er først hvis du leier ut hele eller mer enn halvparten av egen bolig for over 20 000 kroner i året, at samtlige leieinntekter for hele året er skattepliktige. Hvis du har en skattbar utleieenhet, må du skatte 25 prosent av leieinntektene. Gjelder per september 2016 Kilde: Skatteetaten
flere oppholdsrom/soverom, sanitærrom og nødvendige birom/tilleggsrom. I motsetning til en selvstendig boenhet er hybel en del av den primære boenheten, og deler som regler funksjoner som kjøkken og sanitærrom. Byggteknisk forskrift (TEK) krever blant annet at hver bruksenhet (boenhet) skal utgjøre egen branncelle. Det stilles også krav til lydisolasjon mellom de enkelte boenhetene.
Kilde: SINTEF Byggforsk NY BOLIG | 7
GOROLIE BOLIGTUN 2 – GOL
IL KUN 1 LE
IGHET IG
JEN!
GOROLIE BOLIGFELT, GOL BRA: 71 m2 | Soverom: 2 1 700 000,- Adr: Brøtavegen 11, 3550 Gol Feltet består av 30 boligtomter med avsatt areal til to leikeplasser og en del friareal. Belyst gang- og sykkelvei til Gol sentrum, som er tilnærmet flat, ligger ca. 400 meter fra feltet. Barnehage finnes ca. 500 meter fra feltet. Området ellers kan by på fint turterreng med mange turstier. Leilighet nr. 1, 2 og 3 er solgt og nylig overlevert. Som kjøper av siste leiligheten her, vil man ha mulighet til å påvirke gulv, overflater og innredninger.
finn.no/59597048 Leiligheten har overbygget inngangsparti og inneholder entré med garderobeplass, 2 soverom, bod, kombinert bad/vaskerom, samt stue og kjøkken i åpen løsning. Det er utgang til overbygget terrasse fra stue. Leilighetene blir oppført iht. ny forskrift hvor det stilles strengere krav til bl.a. isolasjon, tetthet, livsløpsstandard, radonsikring, rør- og elektrisk opplegg, ventilasjon m.m. Prosjektet er utviklet av oss i Bygg Team på Gol, som er forhandler av BoligPartner hus. Siste 10 år har vi oppført godt over 100 BoligPartner boliger i Hallingdal. Vi gir våre kunder høy kvalitet, god service og tett oppfølging.
KRISTENBRÅTEN – GOL Nye lettstelte leiligheter på ett plan i rolige omgivelser, for personer med nedsatt funksjonsevne eller en psykisk utviklingshemning.
Ta kontakt med Bygg Team på tlf. 32 07 44 11 eller e-post: post@byggteam-gol.no for nærmere informasjon om prosjektet Gården Kristenbråten ble i sin tid gitt Gol kommune som gave. En av forutsetningene for gaven var at Gol kommune skulle sette av et område hvor det skulle planlegges for tilrettelagte boliger.
Vi har prøvd å legge til rette for et trivelig miljø både på selve området, samtidig som at området grenser inn til selve tunet i Kristenbråten, som gjør at området på sikt vil gi en hyggelig og rolig atmosfære.
I reguleringsplanen for Kristenbråten, ble dette hensyntatt med denne tomta. Kristenbråten boligtun er et prosjekt som i utgangspunktet er igangsatt av foreldre som har barn med en psykisk utviklingshemning. I samarbeid med disse, har Bygg Team utviklet tomta og planlagt bygging av 16 leiligheter i fire bygg. Alle leilighetene er fortrinnsvis øremerket for personer med nedsatt funksjonsevne eller som har en psykisk utviklingshemning.
Første hus med fire leiligheter er bygd og ferdigstilt. Neste byggetrinn med fire leiligheter vil bli igangsatt så snart vi har gjort avtale med to kjøpere av leilighet.
8 | NY BOLIG
Referanser fra de som allerede har kjøpt, gis på forespørsel.
GOL FJELLANDSBY
INNHOLDSRIK FAMILIEHYTTE Bukkespranget | BRA: 85 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 7 3 290 000,- Adr: Gol Fjellandsby, 3550 Gol Gol Fjellandsby er et nytt og spennende hytte- og leilighetsområde på toppen av Gol skipark, ca. 900 m.o.h., med nydelig utsikt over fjellheimen. Gol sentrum ligger ca. 10 minutters kjøretid fra feltet. Her finnes butikker, kjøpesenter, restauranter, vinmonopol, Tropicana badeland, kollektivtransport, legesenter, apotek m.m.
finn.no/65027796 Fra hytta har man ski inn og ski ut til alpinbakkene. Man kan også spenne på seg langrennsskiene og gå på flotte preparerte skiløyper innover snaufjellet i retning Ål- og Hemsedalsfjellene. Området er ellers et flott utgangspunkt for fot- og sykkelturer. For ytterligere informasjon se www.golskipark.no og golinfo.no.
BUALIE, GOLSFJELLET
FLOTT FAMILIEHYTTE MED ATTRAKTIV BELIGGENHET PÅ GOLSFJELLET Midthø | BRA: 77 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 8 Prisantydning 3 260 000,- Adr: Bualie, tomt 70, 3550 Gol Midthø er en tradisjonell hytte med en smart og praktisk planløsning. Hytta har et bruksareal pa 77 kvm og rommer en stor og a pen stue-/kjøkkenløsning, tre soverom, bad/wc, vindfang og to praktiske boder. Hytta er prosjektert på tomt nr. 70 i Bualie Hyttefelt, ca. 925 m.o.h. med ski in - ski ut til Golsfjellet Alpinsenter og flott utsikt mot bl.a. Tisleifjorden. Tomta ligger i utkanten av hyttefeltet, helt inntil alpinsenteret.
finn.no/79121937 Bualie Hyttefelt på Golsfjellet er et godt utgangspunkt for både fred og ro, samt sommer- og vinteraktiviteter. Fra hytta kan man spenne på seg slalåmski eller snowboard og skli rett ut i det familievennlige Golsfjellet Alpinsenter. Her finnes flere løyper og et stort barneområde med slalåmløype, bølgebane, porter m.m.
NY BOLIG | 9
SOLHAUG BOLIGTUN
Eneboligen Raumarheim fra Nostalgi-serien (illustrasjon)
ENEBOLIGER OG LEILIGHETER I NYTT BOLIGOMRÅDE PÅ GEILO Solhaug Boligtun er et nytt boligområde på Geilo, med sentral og attraktiv beliggenhet. Feltet består av 3 boligtomter i øvre del av feltet, samt tomter for totalt 12 stk. 3- og 4-roms selveierleiligheter over ett plan. Beliggenhet Feltet ligger ca. 250 meter fra idrettsbanen, NTG, barne- og ungdomsskolen. Geilo sentrum ligger ca. 1 km fra feltet, hvor man bl.a. finner butikker, restauranter, treningssenter, spa, badeanlegg, togstasjon m.m. Geilo er kjent for sine mange aktivitetsmuligheter både vinter og sommer. Spesielt kan det nevnes utallige alpinbakker, milevis med flotte preparerte skiløyper innover fjellet, lysløyper, isfiske, isklatring, merkede turstier, Geilo sommerpark, sykkelaktiviteter, riding, rafting, golf, tennis, bowling, kano og båtutleie, Hallingskarvet Fjellbad, badeplasser, sportsfiske, gokartutleie, brevandring m.m.
Beskrivelse av boligene Raumarheim ligger trygt og stabilt inne på BoligPartners topp 5-liste over bestselgere. Antagelig er det en kombinasjon av det karakteristiske eksteriøret med valmet tak og svalgang over inngangspartiet og den gode planløsningen på innsiden som gjør Raumarheim til en favoritt. Raumarheim har et bruksareal på 216 kvadratmeter fordelt på to plan. Hovedplanet rommer 10 | NY BOLIG
hall med garderobeløsning, bad/vaskerom, soverom, bod med egen inngang, kjøkken og stue. Kjøkkenet er forbundet med den innvendige boden, som mange innreder som vaskerom eller bruker som grovkjøkken Praktisk å kunne sette handleposene rett innenfor døren! Stuen er lys og trivelig – med mulighet for peis og doble terrassedører som leder ut i hagen.
Overflater på gulv leveres med fliser og parkett som standard. Vegger leveres med malte panelplater i tørre rom og baderomsplater i våtrom. Hvitmalte himlingsplater. Varmekabler i noen rom. For mer informasjon se: finn.no/77490681 (enebolig). finn.no/72732179 (ett-plans 3-roms selveierleilig.)
Andre etasje rommer fire soverom, bad, to innvendige boder og en stue med utgang til balkong. Her er innredningsmulighetene mange: Få gjesterommet, hjemmekontoret eller medieteket du alltid har ønsket deg.
Som beboer i Solhaug Boligtun får du
Raumarheim er kun et forslag, og i Solhaug Boligtun står kunden fritt til å velge ønsket bolig fra BoligPartner.
Beskrivelse av leilighetene Leilighetene leveres komplette, og prisen inkluderer andel tomteverdi, utgraving, betongplate, bunnledninger, rørleggerleveranse, elektriker leveranse, tilkoblingskostnader (strøm, vann og avløp), pipe, ferdige overflater innvendig samt fast innventar som kjøkken, baderomsinnredning og dusjvegger.
Ny bolig med god standard og 5 års reklamasjonsrett Slippe oppussing på veldig mange år Attraktivt og sentral beliggenhet Gangavstand til idrettsbane, NTG, skoler og sentrum Selveiertomt God og gjennomtenkt planløsning Veldig god isolering som gir lavt energiforbruk Balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner Mulighet til å påvirke valg av overflater og utstyr Mulighet for peis eller vedovn Mulighet for carport eller garasje
SOLHAUG BOLIGTUN
SOLGT! SOLGT! SOLGT!
SOLGT!
FOR SA KOMMER SOLGT!
LG!
UTSOLG
T!
LG 3 AV 4 SO
T!
illustrasjon
Lettstelte leiligheter med attraktiv beliggenhet, hvor første byggetrinn er ferdigstilt og solgt, andre byggetrinn er påbegynt og 3 av 4 er solgt. For mer info, se finn.no/77490681 og finn.no/72732179
SOLHAUG BOLIGTUN
– sentrumsnærhet gjør det enklere
Kun 1 leilighet igjen i byggetrinn 2 – ta kontakt i dag!
illustrasjon NY BOLIG | 11
FLÅ – TUNNELEN II
A
B
C
illustrasjon
3-ROMS ETT-PLANS REKKEHUSBOLIGER MED CARPORT BRA: 66 m2 | Soverom: 2 Fra kr. 2 150 000,- Adr: Tunnelen II, 3539 Flå
Tunnelen Boligtun er et nytt boligprosjekt i det nyetablerte boligfeltet Tunnelen boligfelt i Flå kommune. Boligtunet ligger i utkanten av feltet, solrik og flott beliggenhet, med friareal mot øst og syd, samt planlagt lekeplass mot vest. Boligtunet består av 6 stk ett-plans moderne rekkehus, fordelt på to bygninger, samt et carportbygg. Første byggetrinn omfatter boligene A, B og C, med tilhørende carportplasser og utvendige boder. Med boligenes størrelse og ett-planløsning
illustrasjon 12 | NY BOLIG
finn.no/
passer de utmerket til alle, fra førstegangskjøpere til eldre. Boligene inneholder vindfang, bad/vaskerom, bod, 2 soverom og stue/kjøkken med bl.a. ildsted og utgang til egen sydvest vendt uteplass. I tillegg medfølger en carportplass med utvendig bod til hver bolig. Som beboer i Tunnelen Boligtun vil du blant annet ha: • Ny selveierbolig med god standard • 5 års reklamasjonsrett • Ingen oppussingsbehov på lang tid • Solrik og attraktivt beliggenhet • Gangavstand til sentrum • God og gjennomtenkt planløsning • Peisovn
• Sydvest vendt uteplass/hage • Veldig god isolering som gir lavt energiforbruk • Balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner • Carportplass og utvendig bod. • Mulighet til å påvirke valg av overflater og utstyr Boligene leveres komplette, og prisen inkluderer andel tomteverdi, utgraving, betongplate, bunnledninger, rørleggerleveranse, elektrikerleveranse, tilkoblingskostnader (strøm, vann og avløp), pipe, ildsted, ferdige overflater innvendig samt fast innredning i kjøkken, baderomsinnredning og dusjvegger. Overflater på gulv leveres med fliser og parkett som standard. Vegger leveres med malte panelplater i tørre rom og baderomsplater i våtrom. Hvitmalte himlingsplater.
illustrasjon
BYGGTEAM FEIRER 15-ÅRSJUBILEUM
SAMMEN MED DEG!
R VI FEuIbRileEum!
15-årsj
, 0 0 0 KR 50 g å eneboli ontrakt p k v a g n eri u få Ved sign 1/12, vil d n 17/9 - 3 ering d ra i periode a oppg tr s k e i ,0 kr 50.00 jøpet! med på k
SAGATUN
ByggTeam har i år vært forhandler av BoligPartnerhus i Hallingdal i 15 år! Vi feirer dette med å gi de tre første eneboligkundene våre, kr. 50 000,- i ekstra oppgradering av boligen med på kjøpet. Kampanjen gjelder i perioden 17/9 - 31/12. BoligPartner har siden starten i 1993 utviklet flotte, funksjonelle hus, og har i alle år hatt høyt fokus på kvalitet, design og dyktighet i alle ledd. I vår huskatalog finner du 49 forskjellige hus som alle kan tilpasses og endres. Hos ByggTeam er vi svært opptatt av at du som kunde skal bli godt ivaretatt og at du skal bli fornøyd med resultatet. Vi bidrar med vår mangeårige kunnskap ved å rådgi og hjelpe deg gjennom hele prosessen, slik at du får huset tilpasset dine behov, ønsker og økonomi.
Ta kontakt med oss for en hyggelig boligprat!
byggteam-gol.no
Ole Jimmy Sortebråten Kundekonsulent ole@byggteam-gol.no Telefon: 951 09 625
Per-Egil Rese
Daglig leder post@byggteam-gol.no Telefon: 977 01 002
boligpartner.no
Sentrumsvegen 24, 3550 Gol • Tlf: 32 07 44 11 • post@byggteam-gol.no NY BOLIG | 13
USTAOSET HYTTEFELT, GEILO 6 fantastiske høyfjellstomter med hytter sentralt på Ustaoset like under Hallingskarvet. Her kan du spenne på deg skiene rett utenfor døren og legge i vei, i ren og urørt natur. Kontakt oss for mer informasjon.
Se for deg at du våkner opp til en ny dag i din nye, moderne hytte på Ustaoset ved Geilo. Gjennom de store vinduene i stua, betrakter du den flotte naturen utenfor - topp preparerte skiløyper ligger klare rett der ute og venter på deg. Snaufjellet eller skog - turmulighetene er helt fantastiske. Du kan gjøre hyttedrøm til virkelighet! Vi er stolte av å ønske deg velkommen til Ustaoset, vårt spennende hyttefelt med flott beliggenhet kun 10 minutter fra Geilo-sentrum. De nydelige skiløypene finner du like utenfor hytteveggen så her er det bare å spenne på seg skia. Vi gir deg muligheten til å velge blant 6 solrike tomter, som hver er på mellom 1 100 til 1 500 kvadratmeter. Du står fritt til å velge deg din favoritt. Når du har tomten klar, kan du velge mellom fem moderne hytter som er
TOMTEOVERSIKT
prisgunstige og har høy standard og er i størrelsesorden
Tomt nr. 1
1 121 kvm
Kr. 1 550 000,-
57 - 79 kvadratmeter. Helt perfekte for den aktive familie!
Tomt nr. 2
1 654 kvm
Kr. 1 600 000,-
Tomt nr. 3
1 375 kvm
Kr. 1 600 000,-
Tomt nr. 4
1 494 kvm
Kr. 1 650 000,-
Det beste av alt - vi leverer hyttene nøkkelferdig til deg med blant annet kvalitetskjøkken, baderomsinnredning, peisovn og panelovner på plass.
Tomt nr. 22
1 274 kvm
Kr. 1 650 000,-
Enklere blir det ikke!
Tomt nr. 23
1 056 kvm
Kr. 1 650 000,-
14 | NY BOLIG
Velg tomt, velg hytte og gled deg Birken-hyttene er en helt ny serie hytter i vår hyttekolleksjon, og er en prosjekthytte i moderne stil. Den passer etter vårt syn godt inn i bebyggelsen på Ustaoset, med tilpassede takvinkler og sitt enkle estetiske uttrykk. Hyttene har gode arealeffektive planløsninger, og gode hemsløsninger for de minste i familien. Tomteprisen er inklusiv gravearbeider for klargjøring av tomt for bygging, samt vei, vann, avløp og strøm. Selve tomtene er priset fra kr 1 250 000,- til kr 1 350 000,- uten gravekostnader, grunnarbeider og omkostninger.
SKRAMSTAD BRA: 57 m | Soverom: 1 | Sengeplasser: 4 1 532 300,-
RAUFJELLET
2
finn.no/72065006
Skramstad er et flott valg for deg som ønsker en moderne hytte med en smart planløsning. Hytta er på 57 kvadratmeter.
MIDTFJELLET
BRA: 65 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 6 1 635 400,-
finn.no/72065006
Raufjellet er en moderne hytte i et tidsriktig design. Her er det lagt vekt på smarte løsninger som sikrer plass til hele familien i denne 65 kvadratmeter store hytta.
KVARSTAD
BRA: 70 m | Soverom: 1 + hems | Sengeplasser: 8 2 050 800,- finn.no/72065006
BRA: 65 m2 | Soverom: 2 + hems | Sengeplasser: 8 1 822 400,- finn.no/72065006
Midtfjellet er en moderne hytte i et tidsriktig design.Store, flotte vinduer slipper mye lys inn i hytta samtidig som det sikrer deg et godt utsyn til den flotte naturen utenfor.
Velkommen inn i Kvarstad - en moderne hytte med smarte løsninger. Hytta har et totalt bruksareal på 65 kvadratmeter.
2
STORÅSEN BRA: 79 m2 | Soverom: 2 + hems | Sengeplasser: 10 2 158 600,- finn.no/72065006 Storåsen er et flott valg for den aktive familien som gjerne ønsker å invitere med seg familie og venner til fjells. Selve hjerte i hytta er det flotte stue- og kjøkkenområde på hele 41,8 kvadratmeter.
NY BOLIG | 15
Behov for elektriker? ...vi er nærmere enn du tror
Vi utfører alle elektriske installasjoner i hele Hallingdal.
3550 Gol Tel. 32 07 76 66 www.stromservice.no Strøm Service_220x154.indd 1
16 | NY BOLIG
21.09.2016 12.06.22
Turhus Maskin 90x55_v2.pdf 30-01-2009 11:55:20
Anders Ellseth: 41 55 22 29 Stian Ellseth: 41 77 99 55 E-post: post@ellseth.no
DIN LOKALE RØRLEGGER • Vi utfører alle typer rørleggertjenester • Installasjon av varme- og energiløsninger • Stor butikk med mange utstillinger • Avdelinger i Gol, Hemsedal og Geilo BADEMILJØ VVS MILJØ AS 32 02 97 70 Sentrumsvegen 10, 3550 Gol vvsmiljo.gol@bademiljo.no
NY BOLIG | 17
Drøm deg bort
HOLMGAARD
Bestill vår huskatalog! Hus med gode løsninger og unikt design. Solid bygget og til glede for hele familien – nå, og i fremtiden. Se alle våre hus på boligpartner.no
18 | NY BOLIG
MILANO
SAGATUN
L L I T S E B G KATALO
er.no boligpartn
Se alle våre husmodeller i vår flotte katalog. Bli kjent med hva BoligPartner kan gjøre for deg som ønsker å realisere husdrømmen. Her finner du gode råd, lekkert design og smarte inspirerende løsninger. La huskatalogen vår bli starten på din nye husdrøm. Bestill gratis på boligpartner.no – og nyt!
NY BOLIG | 19
Vil du vite mer om hvordan en del av hagen kan realisere drømmen din?
HYTTE?
REISE?
SPARE?
BIL?
DIN DRØM?
S NG I T ERI A R RD
GR D I V U
VE
Etterspørselen etter boligtomter er stor. Det betyr at du enkelt og raskt kan tjene gode penger på å selge en del av hagen din! Tilbake får du mer fritid med mindre hagearbeid og muligheten til å realisere dine drømmer.
Få en uforpliktende, gratis verdivurdering av hva tomten din er verdt. Kontakt oss på telefon, e-post eller på boligpartner.no/tomt
Sentrumsveien 24, 3550 Gol | Tlf: 32 07 44 11 | E-post: post@byggteam-gol.no
boligpartner.no | byggteam-gol.no