Skogen Sør - Sveakollen by BoligPartner

SVEAKOLLEN Drømmer du om en ny bolig? Sveakollen har beliggenhet på Søre Ål og ligger solrikt og landligt – midt mellom alt.

Se for deg dagen når du får nøkkelen til ditt nye hjem. Det er når mennesker flytter inn at en ny bolig blir til et hjem. Når nøye utvalgte møbler finner sine nye plasser. Når rommene fylles med kjærlighet og nye opplevelser – og hyggelige naboer ønsker velkommen. Da har man et godt hjem.

SVEAKOLLEN

Vi er stolte av å presentere nok et attraktivt boligfelt på Lillehammers sørside, Søre Ål; et område med nærhet til alt det beste Lillehammer har å by på av turmuligheter og urbane tilbud innen kultur, shopping, attraksjoner og servering. På Sveakollen bygger vi totalt 18 boenheter, fordelt på 5 bygg. Her bor du landlig og åpent i et sentrumsnært og hyggelig strøk. Velkommen hjem til Sveakollen!

INNHOLDSFORTEGNELSE:

Eneboliger i rekke, Bygg 1

Eneboliger i rekke, Bygg 2 og 3 Leiligheter, Bygg 4

Leiligheter, Bygg 5

Side 22

Side 26

Side 36

Side 34

Prosjektbeskrivelse

Nabolagsprofil

Kjøpsprosessen

Side 46

Side 50

Side 52

BYGGET I TRE.

Ekte håndverk er å legge hjertet i det. Det er å ha respekt for råvarene, og det er å kjenne litt ekstra på stoltheten i brystet hver gang vi reiser et nytt bygg. Med tre som vår arv og vårt byggemateriale, kombinert med moderne arkitektur, bygger og utvikler vi hytter og hjem for kunder over hele landet vårt. For oss er et solid stykke håndverk mer enn tradisjon – det er også fremtiden. Slik vi alltid har gjort skal vi fortsette å foredle skogens beste råvarer til nye rom for livets små og store øyeblikk.

SOM SKAPT FOR ALLE.

SVEAKOLLEN

SOLRIKT LANDSKAP OG KORT VEI TIL DINE GJØREMÅL Med tanke på at helårs turmuligheter og idyllisk og frodig naturlandskap omringer boligen din på Sveakollen, passer det fint at det i tillegg er svært gode solforhold i dette vestvendte området. Attraktive Sveakollen skal være et godt hjem for alle beboere og familier i alle størrelser. Her bygges både eneboliger i rekke og leiligheter – med gang og sykkelsti til både barnehage, barne- og ungdomsskole, fritidsaktiviteter og et levende sentrum. Her på Sveakollen går friluftsliv og hverdagsliv hånd i hånd. Her inviterer BoligPartner hjem til funksjonelle og praktiske boliger – med et moderne og lekkert særpreg bygget for fremtiden.

FØLELSEN AV ET HELT NYTT HJEM Lukten, følelsen, stoltheten, forventningen, fremtiden. Det å sette nøkkelen i en helt ny dør i et helt nytt hjem er en unik opplevelse. Sånn sett leverer vi ikke bare en bolig, men følelsen av å kunne bo et sted ingen har bodd før deg.

STORGATA, LILLEHAMMER

TILRETTELAGT FOR EN INNHOLDSRIK OG PRAKTISK HVERDAG Det du skal kjenne på som beboer på Sveakollen, er den gode følelsen av en praktisk hverdag der det aldri er langt til gjøremålene. Her er alt tilrettelagt og innen rekkevidde for både små og store, med enkel tilgang til arbeidsmarked, lekeplasser, fotballbane, turstier, barnehager og skoler.

MØTEPLASSER SOM INVITERER TIL LEK OG FELLESSKAP Et hyggelig samlende fellesområde der det er trygt å ferdes har hele tiden vært i fokus under planleggingen av Sveakollen. Her er det lagt til rette for flotte møteplasser og fine omgivelser som rammer inn alle boligene. En stor og fin lekeplass vil gi boligfeltets minste beboere ekstra glede og samhold i hverdagen.

ILLUSTRASJON 12

Foto: Joakim Mangen

Foto: Geir Olsen / Hunderfossen Familiepark

SØNDRE PARK

HUNDERFOSSEN MAIHAUGEN

SKEIKAMPEN

HAFJELL

BIRKEBEINERRITTET

Foto: Joakim Mangen

NÆRHET TIL ATTRAKSJONER OG OPPLEVELSER Ved å bosette deg på Lillehammer får du nærhet til nasjonale attraksjoner for små og store medlemmer i familien. Både Hunderfossen, Lilleputthammer og Maihaugen byr på fine opplevelser og kulturtilbud. Populære skidestinasjoner som Hafjell og Sjusjøen befinner seg innenfor en 2 mils omkrets. OL-byen byr i tillegg på et levende sentrum som har et stort utvalg innen handel, kaféliv og spisesteder.

BOLIGENE PÅ SVEAKOLLEN Når vi nå fortsetter å bygge ut feltet på Søre Ål, er vi opptatt av å benytte oss av et uttrykk som passer godt inn i allerede eksisterende bebyggelse og omgivelser. Sveakollen skal ønske velkommen hjem til moderne boliger med variasjon i størrelse og planløsning for å kunne treffe en bred målgruppe med ulike ønsker og behov. Her skal det være fint å bo for både nyetablerte, familier i alle størrelser og eldre som ønsker seg ut av tilværelsen i en stor

5 ,3 60 +3

m 6 m

=0 ,h

2m m-

+353,65 1. SALGSTRINN m 3

1:10

3m 5m

+352,00

G G 51,00 3 + : late OK p G

, terrengforhold avklares 350

se snitt

5 8,4

S1 HU MB 2

BYGG 1

.21 0 lv: 53 .0 gu 3 6 09 K .:+ 35 9. O tg .:+ 35 u.e tg .:+ e 1. tg e 2. ,90 52 +3

G 2m

2.1 m

,20 +350

Hus 4 nnsbolig 4- ma .50 +350

351

9.2

,50 e) +350tt veihøyd (anta

+352,00

BYGG 5

HUS 5 6MB

OK gulv: 1.etg.:+352.30 2.etg.:+355.52

2.1 m

5 +3

2.4

f_GF4

+352,80

+352,40

1:15 REN

0 52,9 +3

20 1:

mur

e) ,50 +352tt veihøyd (anta

1:9

terrengforhold avklares, se snitt

7,95 +35 8 m

1:8

2.5 m

P +355,05

+354,80

0m 2m -

3.5 m

OK gulv: 1.etg.:+355.36 2.etg.:+358.25

R, H=

,40 +352

,90 +350

Bx4

P +355,40

+355,10

1:30

HUS 2 3MBOK gulv:

1.etg.:+355.66 BYGG 2 2.etg.:+358.55

7.1 m

+355,5

U TTEM STØ

1:15

,20 +350

+355,65

16.7 m

15 1:

en . pl em ekk G d ng eto G G et b k k te G G 1:15

,50 +350

OK gulv: 1.etg.:+355.96 2.etg.:+358.85

+358,55

,10

+352,40 4.2

9 .8

3.8 m

,90 +353 G

1:8

e) ,50 +354tt veihøyd (anta

MUA ² 150m

,00 +355

+3 59

+355,90 P

,70 +355

,50 +355

5 ,8 56

+356,50

2.7 REN

Bx4

1:15

6,30 +35

F5 f _G

75 9,

m -0

Hus 3 nnsbolig 4- maulv 1.etg.: OK g6.00 +35

.20 +356

6 .1 5 lv: 57 ,0 gu .:+3 360 K O .etg g.:+ 1 .et 2

2. SALGSTRINN

,10 +356 late: OK p G G

m 3

0 g 56.6 OK tg.:+3 59,82 1.e tg.:+3 2.e

m 3.9

S OK .etg g.:+ HU MB 1 2.et 3 0 ,2 57

G G G 6.20 G : +35 te la OK p

45 7,

BSYB4G HU 4M ulv:

5 +3

3 GGv: 7.46,35 Y l B3 gu .:+35360 5 +3

1. h=

0 ,2 57 +3

r, mu

,2 0-1 , h= mur

h= 2m

4.2

mu r,

6 .7 5 lv: 57 .6 gu .:+3 360 K O .etg g.:+ 1 .et 2

2.4

enebolig. Her kan du bo helt nytt midt i mellom alt det beste Lillehammer har å by på – med sola som nabo.

+358 351

f_GF3

BYGG 1: Eneboliger i rekke

BYGG 2 og 3: Eneboliger i rekke

Denne eneboligen i rekke med tre plan har et moderne

Dette er 6 moderne og stilrene eneboliger i rekke i så

uttrykk og spennende arkitektur – fra innsiden til utsiden.

og si helt samme størrelse og planløsning, bestående

Bolig 1 har et bruksareal på 181 m2, mens bolig 2 er på 192 m2.

av to plan. Alle boligene har tilgang til en praktisk

Begge har tilgang til egen garasje og gode uteplasser,

carport og gode uteplasser som tar vare på de ekstra

samt mulighet for utleieenhet/hybel i underetasjen.

fine dagene. Bruksarealet på boligene er på 138-139 m2.

BYGG 4: Leiligheter i firemannsbolig

BYGG 5: Leiligheter i seksmannsbolig

Dette er en firemannsbolig over to plan, hvor leilighetene

Seksmannsboligen består av tre leilighetstyper hvor

har et bruksareal på 66 kvadratmeter. De har to gode

den minste er på 56 kvadratmeter med ett soverom.

soverom, fin bodplass og et moderne bad. Hver boenhet

Den mellomste leilighetstypen har to soverom og er

har parkering og egen sportsbod i felles carportanlegg.

på 66 kvadratmeter. Den største leiligheten har tre soverom og et bruksareal på 82 kvadratmeter.

Første salgstrinn BYGG 3

ENEBOLIGER I REKKE BYGG 2

ENEBOLIGER I REKKE

LEKEPLASS

CARPORT

BYGG 4

4 LEILIGHETER

CARPORT

BYGG 5

6 LEILIGHETER

BYGG 1

ENEBOLIGER I REKKE

SVEAKOLLEN

BYGG 1, ENEBOLIGER I REKKE – Disse boligene har mulighet for utleiedel i underetasjen, se forslag til løsning på side 25.

BOLIG 1

BOLIG 2

Denne boligen har 4 soverom, hvorav det ene er direkte tilknyttet et walk-in closet og det ene av to bad. På hovedplanet finner du også en WC. Boligen har 2 innvendige boder, i tillegg til utvendig sportsbod. 2. etasje preges av et stort og luftig allrom som inneholder en åpen stue- og kjøkkenløsning som virkelig er hjertet i boligen. Herfra har du direkte tilgang til balkong.

Denne boligen har 4 soverom, 1 bad og 1 kombinert bad/vaskerom, innvendig bodplass og utvendig sportsbod. Dette er den største av leilighetene og har ellers nokså lik planløsning som leilighet 1. Her er også hovedplanet kronet med et lyst og romslig allrom med åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte tilgang til balkong.

Begge boliger får egen garasje i bygningskroppen, samt 3 solrike uteplasser. BRA:

181 kvm

BRA:

192 kvm

P-ROM:

148 kvm

P-ROM:

157 kvm

Soverom: 4

Bad / vask:

2 + 2 WC

2 + 1 WC

Innvendig bod: 2

Innvendig bod: 3

Walk-in closet: 1

Sportsbod:

Garasje: Ja

BOLIG 2

BYGG 1

ENEBOLIGER I REKKE Denne eneboligen i rekke med tre plan har et moderne uttrykk og spennende arkitektur – fra innsiden til utsiden. Bolig 1 har et bruksareal på 181 m2, mens Bolig 2 er på 192 m2, og begge har tilgang til egen garasje og gode uteplasser. I underetasjen er det mulighet for utleie av hybel.

BOLIG 1

BOLIG 2

BRA:

181 kvm

BRA:

192 kvm

P-ROM:

148 kvm

P-ROM:

157 kvm

Soverom: 4

Bad/vask:

2 + 2 WC

2 + 1 WC

Innvendig bod: 2

Innvendig bod: 3

Sportsbod:

Garasje: Ja

Garasje: Ja Walk-in closet: Ja

FASADE MOT SØRVEST

FASADE MOT NORDØST

BOLIG 2

BOLIG 1

BOLIG 2

BOLIG 1

2. ET A S JE

1. E T A S JE

UND

E RE T A S JE

MED

HYBE

BYGG 2 OG 3

ENEBOLIGER I REKKE

BYGG 3

BYGG 2

BYGG 1

BYGG 2 OG 3

ENEBOLIGER I REKKE Illustrasjonen viser Bygg 2

BYGG 2 OG 3

ENEBOLIGER I REKKE Dette er 6 moderne og stilrene eneboliger i rekke i så og si helt samme størrelse og planløsning, bestående av to plan. Alle boligene har tilgang til en praktisk carport og gode uteplasser som tar vare på de ekstra fine dagene. Bruksarealet på boligene er på 138-139 m². Underetasjeplanet består av ett stort og romslig soverom, bad og en romslig innvendig bod/vaskerom. Hovedplanet huser to soverom, WC og et lekkert allrom bestående av en åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte tilgang til balkong som forlenger både lyse kvelder og varme sesonger.

BOLIG 1 BRA:

138 kvm

Vaskerom: 1

P-ROM:

112 kvm

Innvendig bod: 1

Soverom: 3

Carport: Ja

Bad/WC:

Sportsbod: Ja

BRA:

139 kvm

Vaskerom: 1

P-ROM:

112 kvm

Innvendig bod: 1

BOLIG 2

Soverom: 3

Carport: Ja

Bad/WC:

Sportsbod: Ja

BRA:

138 kvm

Vaskerom: 1

P-ROM:

112 kvm

Innvendig bod: 1

BOLIG 3

Soverom: 3

Carport: Ja

Bad/WC:

Sportsbod: Ja

I Bygg 3 står enhetene på rett linje, men har ellers samme planløsning som Bygg 2. UNDERETASJE

HOVEDPLAN 1. ETASJE

BYGG 3

BOLIG 1

BOLIG 2

BYGG 2

BYGG 1

BOLIG 3 BOLIG 1

BOLIG 2

BOLIG 3

BOLIG 1

BOLIG 2

PLANLØSNING BYGG 2

HOVEDPLAN 1. ETASJE

BOLIG 1 BOLIG 2

BOLIG 3

UNDERETASJE

BOLIG 1 BOLIG 2

BOLIG 3

BYGG 2 OG 3

ENEBOLIGER I REKKE

ILLUSTRASJON 32

ILLUSTRASJON

BYGG 4

LEILIGHETER Fern er en firemannsbolig over to plan. Hver boenhet har parkering og egen sportsbod i felles carportanlegg. De fire leilighetene i denne boligen har bruksareal på 66 kvadratmeter. De har to gode soverom, fin bodplass og et moderne bad. Hjertet i disse leilighetene er det meget luftige og flotte kjøkken- og stueområdet. Her har du god plass til å samle familie og venner til middag.

LEILIGHET 1 – 1. ETG BRA:

66 kvm

Innvendig bod: 1

P-ROM:

63 kvm

Carport: Ja

Soverom: 2 Bad / vask:

Sportsbod: Ja

LEILIGHET 2 – 1. ETG BRA:

66 kvm

Innvendig bod: 1

P-ROM:

61 kvm

Carport: Ja

Soverom: 2 Bad / vask:

Sportsbod: Ja

LEILIGHET 3 – 2. ETG BRA:

66 kvm

Innvendig bod: 1

P-ROM:

63 kvm

Carport: Ja

Soverom: 2 Bad / vask:

Sportsbod: Ja

LEILIGHET 4 – 2. ETG BRA:

66 kvm

Innvendig bod: 1

P-ROM:

62 kvm

Carport: Ja

Soverom: 2 Bad / vask:

Sportsbod: Ja

2. ETASJE

LEILIGHET 3

LEILIGHET 4

LEILIGHET 1

LEILIGHET 2

1. ETASJE

BYGG 5

LEILIGHETER I SEKSMANNSBOLIG

BYGG 4

BYGG 5

LEILIGHETER Seksmannsboligen består av tre leilighetstyper hvor den minste er på 56 kvadratmeter med ett soverom. Den mellomste leilighetstypen har to soverom og er på 66 kvadrat meter. Den største leiligheten har tre soverom og et bruksareal på 82 kvadratmeter. Leilighetene 1 og 4 (53 kvadratmeter) består av et soverom, åpen kjøkken- og stueløsning, et bad og en innvendig bod. Det er direkte utgang fra leiligheten i 2. etg. til en hyggelig vestvendt, overbygd balkong. Leiligheten på bakkeplan får egen platting. Leilighetene 2 og 5 (66 kvadratmeter) har to soverom og en litt romsligere kjøkken- og stueløsning i vinkel. Dette gir en planløsning som gjør det enkelt å møblere. Begge leilighetene har solrike uteplasser med utgang fra stuen. Leiligheten har et bad og en innvendig bod. Leilighetene 3 og 6 (82-83 kvadratmeter) har tre soverom og en enda romsligere kjøkken- og stueløsning i vinkel. Herfra er det direkte utgang til en hyggelig vestvendt balkong (2. etg.)/platting (1. etg.). Leiligheten har ett bad og en innvendig bod.

1. etasje

LEILIGHET 1

LEILIGHET 2

LEILIGHET 3

BRA:

53 kvm

BRA:

66 kvm

BRA:

82 kvm

P-ROM:

49 kvm

P-ROM:

61 kvm

P-ROM:

78 kvm

Soverom: 1

Soverom: 2

Soverom: 3

Bad / vask:

Innvendig bod: 1

Carport: Ja

Sportsbod: Ja

2. etasje

LEILIGHET 4

LEILIGHET 5

LEILIGHET 6

BRA:

53 kvm

BRA:

66 kvm

BRA:

83 kvm

P-ROM:

49 kvm

P-ROM:

62 kvm

P-ROM:

78 kvm

Soverom: 1

Soverom: 2

Soverom: 3

Bad / vask:

Innvendig bod: 1

Carport: Ja

Sportsbod: Ja

2. ETASJE

1. ETASJE

Standard fronter alle boliger: Grå kjøkkenfronter av typen «Fjell» fra Sigdal, (her illustrert i leilighet 2 i bygg 5).

DIN STIL DITT KJØKKEN Alle boligene i dette prosjektet leveres med kvaliteteskjøkken fra Sigdal, med grå fronter av typen «Fjell». Kjøkkenet leveres komplett, med unntak av hvitevarer.

Illustrasjon fra leilighet 2 og 5 i seksmannsboligen (Bygg 5) NB! Leilighetene leveres med panelplater på vegger i alle tørre rom. Gipsvegger kan fås som tilvalg.

Illustrasjon fra leilighet 3 og 6 i seksmannsboligen (Bygg 5). Boligene leveres ikke med peisovn, men er utstyrt med vannbåren varme. NB! Leilighetene leveres med panelplater på vegger i alle tørre rom. Gipsvegger kan fås som tilvalg. 42

Illustrasjon fra leilighet 3 og 6 i seksmannsboligen (Bygg 5) NB! Leilighetene leveres med panelplater på vegger i alle tørre rom. Gipsvegger kan fås som tilvalg.

Illustrasjon fra leilighet 1 og 4 i seksmannsboligen (Bygg 5). Boligene leveres ikke med peisovn, men er utstyrt med vannbåren varme. NB! Leilighetene leveres med panelplater på vegger i alle tørre rom. Gipsvegger kan fås som tilvalg. 43

DIN STIL – DITT VALG Et godt hjem er et sted man hører hjemme. En bolig som harmonerer med hvem man er og hva man liker. En av fordelene ved å flytte inn i en ny bolig på Sveakollen er nettopp det at du får muligheten til å sette ditt preg på den. Her kan du velge din favorittparkett, veggene du alltid har drømt om og kjøkkeninnredningen du har siklet på i årevis. Vi hjelper deg gjerne på veien mot drømmehjemmet! Dersom du ønsker å gjøre tilvalg på produkter og overflater kan det være lurt å ikke vente så lenge med å kjøpe.

PROSJEKTBESKRIVELSE

SVEAKOLLEN BYGGHERRE

Boligpartner AS, avd. Lillehammer

ARKITEKT

Boligpartner AS, avd. Produkt og arkitektur

PROSJEKTERING Boligpartner AS, avd. Teknisk – prosjekt

Prosjektet består av fem bygg med til sammen 18 boenheter. Boligene organiseres som selveierseksjoner i et boligsameie. Sameiebudsjett og vedtekter er vedlegg i kjøpekontrakt.

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byggeteknisk forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningsloven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning og bygningsmessige detaljer.

BESKRIVELSER

Bad i bygg 2 og 3 leveres med 100 cm baderomsinnredning, hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys

Kjøkkeninnredning fra Sigdal med grå (S5500N) glatte

over. Det leveres servant med batteri på wc. Det er forberedt

fronter. Demping i skuffer og skap. Muligheter for valg

for vaskemaskin og tørketrommel i innvendig bod/vaskerom.

av fronter og benkeplater. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen. Kjøkkentegninger av hver enkelt bolig fås hos

Bad i bygg 4 leveres med 60 cm baderomsinnredning, hvit

prosjektselger.

heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel på bad/vask.

Bad, bad/vask og wc i bygg 1 Boenhet 1 leveres med en 100 cm og en 60 cm baderomsinnredning, hvit heldekkende servant og hvite fronter,

Bad/ vask i bygg 5

samt speil med lys over. I boenhet 1 er det forberedt for

2-roms leiligheter leveres med 60 cm baderomsinnredning. 3-roms leiligheter leveres med 80 cm baderomsinnredning.

vaskemaskin og tørketrommel på bad i underetasje.

4-roms leiligheter leveres med 100 cm baderomsinnredning. Boenhet 2 leveres med en 100 cm og en 120 cm baderom-

I alle innredninger er det hvit heldekkende servant og

sinnredning, hvit heldekkende servant og hvite fronter,

hvite fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for

samt speil med lys over. I Boenhet 2 er det forberedt for

vaskemaskin og tørketrommel på bad/ vask.

vaskemaskin og tørketrommel på bad/vask i hovedplan 1. Dusjdører i boligene er 90 cm. i herdet glass med sving. Hvite

etasje.

vegghengte toaletter med utenpåliggende sisternekasse.

VEGGER, TAK OG GULV

DØRER OG VINDUER

Vegger i hall, innvendig bod, soverom, gang og stue/kjøk-

Inngangsdører til boligene leveres hvite med godkjent

ken leveres med hvite kostmalte panelplater type skygge.

sylinderlås. Balkongdører leveres hvite med glass.

Vegger på bad/ vask leveres med baderomsplater, type

Innvendig leveres det hvite ett-speils dører, med hvitmalte

Fortissimo 3091 F01HG. Alle himlinger leveres med hvite

karmer og flate eiketerskler. Vinduer leveres hvite. Alle

trefiberplater. 1-stavs laminat leveres på gulv i soverom,

lister/karmer rundt vinduer og dører leveres hvitmalt. Det

wc, walk in closet, trapp (bygg 1), gang (bygg 2 og 3) og

vil være synlige spikerhull på listverket.

stue/kjøkken. Type Gran Via 4V eik Emilia. På gulv bad og bad/ vask leveres lys grå fliser, størrelse 20 x 20 cm, samt

BALKONGER/PLATTINGER

sokkelflis. På gulv i innvendig bod der varmtvannsbereder

Leilighetene leveres med balkonger/plattinger som vist på

er plassert, leveres lys grå fliser, størrelse 20 x 20 cm,

plantegning. Rekkverk på balkonger i bygg 1, 2 og 3 utføres

samt sokkelflis. På gulv i entré/ gang leveres mørk grå

i glass, i bygg 4 og 5 utføres rekkverk i impregnert treverk.

fliser, 30 x 60 cm. Det leveres hvite gulv- og taklister. Det

På balkonger legges gulv av impregnert treverk. Gulvene

vil være synlige spikerhull på listverket.

er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting. Plattinger bygges av impregnert treverk, og leveres uten rekkverk.

ØVRIG FELLES LEVERANSE

VENTILASJON

FASADER

Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av

Yttervegger leveres med kledning av tre. Kledningen er

boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod.

grunnet ett strøk og malt/beiset ett strøk. Endeved og bak-

Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft

side på utvendig kledning leveres ubehandlet. Tak leveres

som gir en energi-økonomisk gevinst og økt komfort.

med takpapp. 3-lags vinduer, ytterdører og balkongdører

Luft tilføres i stue og alle soverom gjennom ventiler i

leveres hvite. På bygg 1 leveres disse i fargen dempet sort.

tak. Avtrekk via ventiler i tak på kjøkken, bad og bod.

Takrenner, nedløp og blikk leveres i sort farge. Farge på

Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming

kledning er besluttet:

av luft. Kjøkkenventilator er koblet enten på ventilasjons anlegget eller ut gjennom yttervegg, avhengig av boligtype.

Bygg 1: Dempet sort – 9938, Høstbjørk 0658 og Brunsvart - 0734 Bygg 2: Teak – 0650 og Bomull - S0502-Y

ELEKTRISKE ANLEGG

Bygg 3: Milebrun – 0660 og Bomull – S0502-Y

Leveres ihht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget

Bygg 4: Teak – 0650 og Bomull – S0502-Y

ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og

Bygg 5: Milebrun – 0660 og Bomull - S0502-Y

brannvegger, der dette ligger synlig. Lysarmatur leveres under overskap på kjøkken og det leveres lampe i bod. Det

POSTKASSER

leveres også utendørs lampe ved inngang og på balkong.

Postkasser leveres etter hvert som boligene ferdigstilles,

Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stik�-

1 stk. pr. bolig. Postkassene skal monteres samlet på

kontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det

carport ved bygg 4 når prosjektet ferdigstilles.

leveres vannbåren varme i alle rom, eksklusive soverom og

PARKERING

sportsboder/carporter/garasjer.

Alle leiligheter har en stk. carport iht. situasjonsplan,

VVS

bygg 1 har garasje. Frittstående parkeringsplasser iht.

Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte

situasjonsplan.

dusjbatteri inkl. dusjgarnityr. Oppvaskmaskin tilkobles i kjøkkenbenk. Fordelingsskap for rør plasseres i innven-

UTOMHUS

dig bod eller bad/ vask. Varmtvannsbereder plasseres i

Adkomstveg og gårdsplass asfalteres, i frittstående

innvendig bod. Det leveres vannbåren varme i alle rom,

carporter/ sportsboder leveres betongdekke. Carporter

eksklusive soverom og sportsboder/carporter/garasjer.

i bygg 2 og 3 leveres med asfalt. Garasje i bygg 1 leveres med betongdekke. Sportsboder leveres med betongdekke. Grøntområder opparbeides som plenarealer. Lekeplass

TV/FIBER

opparbeides. Det leveres lekeapparater, dette er vippetass,

Det leveres ett punkt i stue for tv/ internett i hver leilighet.

huske og sandkasse. Det leveres felles molok for avfall,

Styret oppretter kollektiv avtale med Eidsiva bredbånd når

disse planlegges plassert iht. situasjonsplan. Krav fra reno-

sameiet er etablert. Inntil sameiet er etablert, må kunde

vasjonsselskap kan medføre plassering av molok lenger

tegne eget abonnement.

ned i området. Kostnad tilknyttet renovasjon belastes den enkelte beboer. Utvendig trapp leveres mellom bygg 1 og 2. Det leveres støttemurer med rekkverk/gjerder iht. situasjonsplan. Vannpost for felles arealer leveres.

TILVALG

HEFTELSER

Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene.

Tinglyst pliktig medlemskap i sameiet Sveakollen for

Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original»,

samtlige hjemmelshavere for Sveakollen. Sameiet overtar

vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet

drift og vedlikehold av fellesarealer. Kostnader i forbin-

et eget dokument som presenterer hvilke produkter/

delse med drift og vedlikehold av veg og snuplass ved

endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest

parkeringsanlegg deles mellom hjemmelshavere i sameiet.

mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene for de for-

I tilleg er det pliktig medlemskap i Skogen Sør Velforening.

skjellige produktene står ved hvert enkelt valg. Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper

RETTIGHETER

vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli

Det blir bruksrett for fellesarealer og tildelt carport/

invitert på et eget tilvalgsmøte i BoligPartner´s lokaler.

sportsbod.

Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert

REGULERINGSBESTEMMELSER

av selger.

Prosjektering er iht reguleringsplan for Skogen Sør. Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet: • Parkett/laminat

GENERELLE FORUTSETNINGER I PROSJEKTET

• Flis og innredning på bad

Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt

• Overflater på innvendige vegger

med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å

• Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i

gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige,

kjøkkeninnredning

uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i

• Elektro-leveranse: downlights, elbil lader

tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold

• Valg av blandebatterier

som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være

• Flistype i entré

møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi, bygnings-

Det er ikke mulig å endre:

messige detaljer: fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet,

• Planløsning, bærevegger

materialvalg, farger.

• Fasader • Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger,

Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse

innkassinger

og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid

• Vann, avløp, sluk etc.

godkjente søknadstegninger som er gjeldende.

OMKOSTNINGER

Det presiseres spesielt at kjøkkeninnredning leveres i

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige

henhold til egen kjøkkentegning, men hvitevarer medfølger

gebyrer ifm tinglysning. Dette utgjør 2,5% dokumentavgift

ikke.

bergnet av tomteverdien, gebyr for tinglysning av skjøte kr 525,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr 525,- og slutt

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner

attest kr 172,-. Det tas forbehold om eventuelle endringer i

kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og

offentlige gebyrer.

nedforing av himlinger/innkassinger.

EIERFORHOLD

BoligPartner tar forbehold om endelig offentlig godkjenning

Selveiet tomt i Lillehammer kommune. Eiendommen blir

av prosjektet.

seksjonert og utgjør sameiet Sveakollen 1-18 og består av

For øvrig tas det forbehold om eventuelle skrivefeil i

5 bygg. Det er utarbeidet forslag til vedtekter, og utbygger

beskrivelsen.

vil stå for styret frem til 50-60% av beboerne har flyttet inn. 19.04.2021 - versjon 2

Oversiktskart Gnr. 92 /Oversiktskart Bnr. 49 Gnr. 92 / Bnr. 49

OVERSIKTSKART

Skogenområdet er et populært område på Søre Ål – tilrettelagt for alle aldersgrupper, med gangavstand til skole, butikk, idrettsanlegg og bussholdeplass. Fra boligområdet går det Oversiktskart en trygg gang- og sykkelsti inn til Lillehammer sentrum. Gnr. 92 / Bnr. 49

LILLEHAMMER: 11 minutter

ØYER: 25 minutter

GJØVIK: 48 minutter

HAMAR: 1 time

OSLO: 2,5 timer

TRONDHEIM: 5 timer

HAFJELL: 25 minutter

SJUSJØEN: 25 minutter

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. Lillehammer kan ikke holdes ansvarlig for feil eller er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, mangler Kartene i kartene. sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. Lillehammer kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.

NABOLAGSPROFIL

Nabolagsprofil Gnr. 92 / Bnr. 49

TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets

SKOLER, BARNEHAGER Lillehammer Dallerud

2.4 km

Engesvea skole (1-10 kl.)

2.5 km

Hammartun skole (1-10 kl.)

4.7 km

Røyslimoen skole (1-7 kl.)

STEDER I NÆRHETEN Søndre park Kulturhuset Banken Lillehammer fylkessykehus Lillehammer kirke

Søre Ål skole (1-7 kl.)

Åretta ungdomsskole (8-10 kl.)

4.4 km 4.7 km 4.6 km 4.6 km

Oslo Gardermoen

3 km

Lillehammer vgs. avd Sør

4.4 km

Norges Toppidrettsgymnas - Lillehammer

6.7 km

Engesvea FUS barnehage (0-6 år)

2.3 km

Hagehaugen barnehage (0-6 år)

2.6 km

Suttestad barnehage (0-6 år)

TRANSPORT

8 km

4 km

VARER/TJENESTER 141.6 km

Lillehammer stasjon

5.1 km

Hesmervegen

0.2 km

SPORT Skogenbanen/Skogenhallen Sportsplassen grus

2.2 km 4.4 km

IXAT Gym Club Lillehammer Elixia Lillehammer

5 km 5.3 km

Mesna Senter Strandtorget Kjøpesenter

5.5 km 5.4 km

Circle K Menkerud Coop Prix Fåberggt

2.8 km 5.5 km

Sykehusapoteket Lillehammer Apotek 1 Mesna

4.6 km 4.8 km

Lillehammer Vinmonopol Øyer Vinmonopol

DEMOGRAFI (Dallerud grunnkrets)

4.9 km 21.5 km

Kiwi Søre Ål Rema 1000 Søre Ål

3 km 3.1 km

Narvesen Kirkegata Narvesen Kiosken

3.8 km 4.6 km

Circle K Menkerud Statoil Ica Express Strandtorget

2.8 km 4.6 km

BOLIGMASSE (Dallerud grunnkrets)

32% er gift 38% er barnefamilier 37% har høyskoleutdanning 41% har inntekt over 300.000 76% eier sin egen bolig 11% eier hytte 69% har bolig på over 120 kvm 51% av boligene er nyere enn 20 år 92% bor i enebolig 32% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd. Lillehammer kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. 51

SLIK FOREGÅR ET KJØP AV NY BOLIG Et godt hjem starter med en god prosess. Her viser vi deg trinn for trinn hvordan vi hjelper deg fra A til Å.

1. BINDENDE KJØPETILBUD For å sikre deg din leilighet her og nå så signerer du på et bindende kjøpetilbud i dialog med prosjektselgeren.

utover det som leveres i standard originalleveranse. Alle produktene er priset slik at du enkelt kan regne ut hvor mye tilvalgene vil koste deg.

7. TILVALGSMØTE

2. KJØPEKONTRAKT Når du har bestemt deg for hvilken bolig du vil ha, avtaler vi en dato for kontraktsmøte. Her går vi grundig gjennom kjøpekontrakten med vedlegg slik at du vet hva du signerer på. Senest to uker etter signering må vi ha mottatt et finansieringsbevis fra deg.

Vi ønsker å vise deg alle mulighetene og inviterer derfor til et tilvalgsmøte. Her vil du få se prøver på noe av det du kan velge mellom, og basert på dine ønsker kommer vi frem til hvilke tilvalg som er gode for deg. Når du har signert tilvalgsbestillingen, vet vi akkurat hva vi skal levere til din bolig. Gled deg!

3. FORSKUDDSBETALING En stor fordel med å kjøpe prosjektbolig er at du slipper dyre byggelån. Når kontrakten er underskrevet og garantien i orden, betaler du et forskudd på bare 10 prosent av kjøpesummen. De resterende 90 prosentene betaler du først få dager før du får overlevert din nye bolig.

8. FORBEFARING For oss er alltid målet å levere en feilfri bolig slik at du blir fornøyd. Cirka 3 uker før du overtar din nye bolig blir du derfor invitert til en forbefaring sammen med byggeleder. På denne befaringen gjennomgås hele boligen for å påpeke eventuelle feil og mangler. Dersom noe må utbedres gjøres dette før overtakelsen.

4. GARANTI 9. OVERTAKELSE

Når kontrakten er signert stiller vi garanti for pengene, i henhold til Bustadsoppføringslova. Dette gir deg en

Få dager før du får nøkkelen til din nye bolig betales de

økonomisk trygghet gjennom hele prosessen.

resterende 90 prosentene av kjøpesummen. På selve overtakelsesdagen går vi på nytt gjennom hele boligen sammen med deg. Dersom det skulle oppdages avvik

5. BYGGESTART Vanligvis starter byggingen når halvparten av boligene i prosjektet er solgt. Vi vil holde deg oppdatert om hvordan salget går, og du vil få beskjed dersom eventuelle forbehold i kontrakten oppheves.

vil disse utbedres innen kort tid. I løpet av dette møtet skrives også en overtakelsesprotokoll som signeres av kjøper og selger. Tenk, nå kan du flytte inn! Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. VI gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

6. TILVALG Kjøper du på et tidlig tidspunkt får du mulighet til å gjøre tilvalg, og sette ditt preg på boligen innvendig. En egen tilvalgskatalog viser deg produktene du kan velge mellom

10. SPØRREUNDERSØKELSE Fornøyde kunder er den beste markedsføringen vi kan få, og din mening om samarbeidet og produktet vårt er derfor svært viktig. Om lag to måneder etter overtakelsen vil du motta en anonym spørreundersøkelse fra oss i regi av Prognosesenteret. Vi håper du tar deg tid til denne, slik at vi får vite hva du er fornøyd med, og hva vi eventuelt kan bli bedre på.

11. 5-ÅRSGARANTI Skulle du etter innflytting oppdage feil eller lure på noe, så er det bare å ta kontakt. Selv om vi har 5-årsgaranti på boligen din, er det veldig viktig at eventuelle avvik rapporteres umiddelbart, slik at vi raskt kan få utbedret det som måtte vise seg å være en reklamasjon.

12. ETTÅRSBEFARING Når du har bodd i boligen i cirka ett år, tar vi kontakt for å høre om alt fungerer som det skal, eller om du har reklamasjoner vi må se på. Kjøper du bolig av oss er du sikret god oppfølging også etter overtakelse.

TA KONTAKT Det er BoligPartner Lillehammer som står bak prosjektet Skogen Sør – Sveakollen. BoligPartner Lillehammer startet opp høsten 1995. Siden den gang har vi bygget og realisert hus og hyttedrømmer i distriktet vårt – sikret høy kvalitet gjennom lang erfaring, gode fagkunnskaper og sterk lokalkunnskap. BoligPartner er i dag en av Norges største boligbyggere, og de cirka 14 000 bolig- og hyttedrømmene vi har realisert etter over 25 år i bransjen har gitt oss bred og verdifull erfaring. I 2017 solgte selskapet 915 boliger, hytter og prosjektboliger, og omsatte for over 1,5 milliarder kroner. BoligPartner har per i dag rundt 50 salgskontorer bestående av egeneide distriktskontorer og et omfattende forhandlernettverk med tilsammen over 500 ansatte.

KONTAKTPERSONER FOR SVEAKOLLEN

Ina Louise Thorbjørnsen Prosjektselger 413 10 052 ina.louise.thorbjornsen@boligpartner.no

André Granrud Prosjektselger 960 14 088 andre.granrud@boligpartner.no

BOLIGPARTNER LILLEHAMMER Storgata 121, 2615 Lillehammer 47 80 67 00

lillehammer@boligpartner.no

boligpartner.no/lillehammer

Det tas forbehold om skrivefeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.