LEIDSCHE RIJN (TERWIJDE)
Ruime woningen met een oppervlakte van 80 m2 tot 160 m2 Privé parkeerplaats Energiezuinig Groen en ruimtelijk door ruime tuin aan gemeenschappelijke hoftuin Nabij alle voorzieningen Sfeervolle locatie in de nieuwe wijk Terwijde
Logo
Ontwikkeling en realisatie
Verkoop en informatie
Verkoop en informatie
Smit’s Bouwbedrijf Parallelweg 8 1948 NM Beverwijk
Waltmann Makelaars Maliesingel 18 3581 BE Utrecht
Beumer Garantiemakelaars Meerndijk 7 3454 HM DE MEERN
0251 - 27 77 77 sbb@smitsbouwbedrijf.nl www.smitsbouwbedrijf.nl
030 - 231 30 35 nieuwbouw@waltmann.nl www.waltmann.nl
030 - 677 60 00 nieuwbouw@beumer.nl www.beumervleutendemeern.nl
W W W.LOUNGEK WARTIER.NL
150038 Loungekwartier_cover_245x340_fc_def-print.indd 1-3
FACEBOOK .COM/LOUNGEKWARTIER
Relaxed, ruim en bereikbaar wonen in de nieuwste wijk van Utrecht 3 6 G E Z I N S W O N I N G E N ( 8 0 - 1 6 0 M 2)
16-2-2015 12:25:28
Waarmerking
Contact
Deze technische omschrijving F.40132.01 d.d. 28 februari 2015 bestaat uit: de genummerde bladzijden 1 t/m 88.
De afdeling Kopersbegeleiding is het aanspreekpunt en verzorgt de coördinatie van alle koperswijzigingen
Deze brochure/technische omschrijving maakt onverbrekelijk deel uit van de op
naar het uitvoeringsteam.
aannemingsovereenkomst voor het bouwnummer
gesloten koop-/
in het plan Loungekwartier te Utrecht.
Wanneer je vragen en/of opmerkingen hebt, kun je contact opnemen met een van onze medewerkers van de afdeling Kopersbegeleiding. Afdeling Kopersbegeleiding: T: 0251 - 27 77 77 E: kopersbegeleiding@smitsbouwbedrijf.nl
Wijzigingen voorbehouden Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Smit’s Bouwbedrijf. De opgenomen perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een impressie weer, de kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. Getekend d.d.
Getekend d.d.
Smit’s Bouwbedrijf B.V. V.M. van den Broek Algemeen Directeur
150038 Loungekwartier_cover_245x340_fc_def-print.indd 4,6
Koper
16-2-2015 12:25:36
Inhoud Leidsche Rijn is er klaar voor! Terwijde: Een ruime en relaxte plek Het Loungekwartier: Elke dag een relaxte thuiskomst Situatietekening Gevels buitenzijde Gevels binnenzijde
4 6 8 10 12 14
Woningtype 1
16 - 23
Woningtype 2 en 5
24 - 31
Woningtype 3
32 - 39
Woningtype 4
40 - 47
Woningtype 6a
48 - 55
Woningtype 6b
56 - 58
Woningtype 6c
59 - 61
Woningtype 7
62 - 67
Bergingen, gevels en plattegronden
68
Technische omschrijving
70 75 82 86 87
Afwerkstaat Type 1 t/m 7 Algemeen Notities Contact
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 3
3
11-2-2015 16:01:19
Leidsche Rijn is er klaar voor! Spelen, sporten, winkelen, genieten Wonen in de nieuwste wijk van Utrecht heeft veel voordelen. Logisch, want de stedenbouwkundigen hebben er de vrije hand gehad om wijken te maken die voldoen aan de wensen van de mensen van nu. En die wensen gaan over bereikbaarheid, de juiste voorzieningen, veel groene ruimte en mooie afwisselende architectuur.
Een unieke lokatie met eigentijds karakter. Een plek waar omgeving en plezier hand in hand gaan.
4
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 4
11-2-2015 16:01:25
"Now I greet the day and complete the day, with the sun in my heart" - Sonny Rollins
Architectuur en geschiedenis
Onder de zon
Leidsche Rijn staat bekend om de mooie afwis-
Leidsche Rijn barst van de mogelijkheden om te
selende wijken, die elk hun eigen karakter hebben.
spelen, te sporten, te winkelen en te genieten.
Daarbij heeft de nieuwe ‘stad’ haar geschiedenis in
Denk aan de prachtige parken, de 10 kilometer lange
ere gehouden. Oude elementen uit het landschap
groene allee (voor hardlopers, skaters, fietsers ĂŠn
zijn er nog steeds terug te vinden. Denk aan water-
ruiters), de leukste speeltuin van Utrecht, zandstrand
lopen, knotwilgen en fruitbomen, monumentale
en zwemwater, restaurants, een eigen festival, een
boerderijen en karakteristieke laantjes: ze gaan hand
archeologiepark (in wording) en noem maar op. De
in hand met mooie eigentijdse architectuur.
terrassen met de meeste zonuren vind je niet in historische binnensteden, maar juist hier, waar de ruimte is!
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 5
5
11-2-2015 16:01:40
Een ruime en relaxte plek Terwijde
Wonen rond Waterwinpark
noordoostkant en een verstedelijkt gebied langs
De wijk Terwijde is opgezet rond drie lanen en een
het spoor. Brede watergangen (Haarrijnse wetering
singel (Jazzsingel, Operettelaan, Rijnkennemerlaan
en plassen) bepalen het beeld aan de noordkant,
en de Musicallaan). Centraal ligt het Waterwinpark,
de zuidkant van de wijk heeft een groen karakter
een openbaar gebied van 7 hectare. Rietvelden,
vanwege het Waterwinpark. De wijk heeft twee
speelvelden en wandelpaden op een steenworp
cultuurhistorische monumenten: boerderij Hof ter
afstand van huis! Kenmerkend voor de wijk is de
Weyde en kasteel-terrein/boerderijencomplex De
stedenbouwkundige tweedeling: laagbouw aan de
Engh.
STR AND HA ARRIJNSE PLAS
6
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 6
11-2-2015 16:01:53
Een wijk met maar liefst zes verschillende woonmilieu's. Simpelweg voor elk wat wils.
Wijk in ontwikkeling De wijk Terwijde is nog volop in ontwikkeling. Begin 2015 telt de wijk 2.900 woningen; de komende jaren loopt het woningaantal op tot circa 4.500. Daarvan
You make me smile with my heart... - Miles Davis, My Funny Valentine
is het overgrote deel een koopwoning of een huurwoning in de vrije sector. De wijk krijgt zes verschillende 'woonmilieus': dat betekent dat elk buurtje andere woningtypes heeft, zodat er voor elk wat wils te vinden is. Het fonkelnieuwe Winkelcentrum Terwijde (www.winkelcentrumterwijde.nl) biedt niet alleen alles voor de dagelijkse boodschappen, maar je vindt er ook mooie cadeaus en boeken, een opticien en een kapsalon. Rond de feestdagen zijn er leuke evenementen op het winkelplein.
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 7
7
11-2-2015 16:02:14
Het Loungekwartier Elke dag een relaxte thuiskomst Na de werkdag rustig je eigen parkeerplaats oprijden of dichtbij huis uit de trein of bus stappen. In de ruime groene binnentuin van het Loungekwartier valt alles moeiteloos van je af. Het hele gezin is lekker snel thuis, want scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij. 's Zomers een glaasje in de tuin, 's winters lekker neerploffen in een mooie ruime woonkamer. In de weekenden lokt het wervelende nieuwe stadshart. Recreatie, sport, spel en ontspanning voor jong en oud zijn overal in Leidsche Rijn binnen handbereik. Maar ook de historische binnenstad van Utrecht is altijd dichtbij. Dat is wonen in het Loungekwartier: relaxed en swingend tegelijk.
Ruim, groen en gemakkelijk Aan de Jazzsingel, de Miles Davisstraat, het Ray Connifpad en de Sonny Rollinsstraat heb je de keuze uit gezinswoningen van 80 tot 160 m2. Verschillende woningtypes, met als gemeenschappelijke kenmerken: mooi en handig van indeling, ruim van opzet, eigen parkeerplek, veel groen en comfortabele tuinen. En gemakkelijk, want de woningen zijn energiezuinig en onderhoudsarm.
8
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 8
11-2-2015 16:02:23
Elke woning heeft een berging en eigen parkeerplaats in de binnentuin.
Groen
Dichtbij
Het bouwplan bestaat uit 36 gezinswoningen
Aan voorzieningen en vertier geen gebrek. Het
allemaal gelegen aan een besloten gemeenschap-
Loungekwartier ligt in Terwijde: een mooie nieuwe
pelijke binnentuin. Altijd een ruim en groen uitzicht
wijk-in-wording met veel groen, een eigen winkel-
bieden: daar is het Loungekwartier op ontworpen. De
centrum, een NS-station en een ziekenhuis. Gelegen
woningen hebben comfortabele achtertuinen, met
in de luwte van The Wall is de wijk direct bereikbaar
een diepte van 7 tot 9 meter. Daarachter ligt de grote
vanaf de A2. In de directe omgeving zijn alle
gemeenschappelijke binnentuin van het Lounge-
dagelijkse voorzieningen (winkels, scholen, openbaar
kwartier. De bergingen en privĂŠparkeerplaatsen zijn
vervoer) aanwezig. Ook alle andere voorzieningen
gelegen in de binnentuin.
die jij als bewoner graag dichtbij huis hebt, zijn in Leidsche Rijn te vinden: recreatie, horeca, sport,
De tuin is tussen de 7 en 9 meter diep en
cultuur, medische voorzieningen, veel kindervertier en parken.
grenst aan de gemeenschappelijke hoftuin.
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 9
9
11-2-2015 16:02:39
Situatietekening Jazzsingel in- en uitrit entree
entree
entree
entree
entree
entree
entree
Speed-gate
14
10 gezinswoningen (tussenwoning), oppervlakte 121 m2 2 gezinswoningen (hoekwoning), oppervlakte 144 m2 2 gezinswoningen (poortwoning), met extra veel ruimte op de verdiepingen, oppervlakte 130 m2
13
12
11
10
9
8
Stoplichten
Aan de Jazzsingel:
CVZ
SV
Aan de Sonny Rollinsstraat:
P 9
P 8
entree
P 10
16 P
entree
17 P P 15
18 P
17
P 14
entree
19 P 20 P
18 entree
21 P
19
22 P
entree
23 P 24 P
20
25 P 26 P
21
27 P
entree
6 gezinswoningen (tussenwoning), oppervlakte 109 m2 1 gezinswoning (hoekwoning), oppervlakte 109 m2 1 gezinswoning (patiowoning) met woonkeuken en extra werkruimte/ slaapkamer op begane grond, oppervlakte 152 m2
16
entree
Aan de Miles Davisstraat:
15
Sonny Rollinsstraat
8 gezinswoningen (tussenwoning), oppervlakte 109 m2 1 gezinswoning (hoekwoning), oppervlakte 109 m2 1 gezinswoning (patiowoning) met woonkeuken en extra werkruimte/ slaapkamer op begane grond, oppervlakte 159 m2
P 11
10
27
23
26 entree
entree
22
entree
24
25 entree
1 gezinswoning (patiowoning) met woonkeuken en extra werkruimte/ slaapkamer op begane grond, oppervlakte 159m2 1 gezinswoning (loftwoning) met woonkamer op de eerste verdieping en uitzonderlijk groot dakterras, oppervlakte 80 m2 1 gezinswoning (tussen) oppervlakte 109 m2 1 gezinswoning (hoek) oppervlakte 109 m2
entree
Aan het Ray Connifpad:
entree
Ray Connifpad
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 10
11-2-2015 16:02:46
1
Jazzsingel in- en uitrit entree
entree
entree
entree
entree
entree
entree
Speed-gate
Stoplichten plichten
7
6
5
4
3
2
1
CVZ
P 7
P 6
P 5
P 4
De belangrijkste kenmerken op een rij:
36 entree
P 8
3 P
35
P 13
P 12
1 P
entree
2 P P 14
entree
35 P
33 entree
34 P
33 P
32
31 P
entree
32 P
Woningtypen: 31 entree
28 P 30 P
30
entree
poort
entree
entree
29 P
28
Miles Davisstraat
34
36 P
Ruime woningen, oppervlakte van 80 m2 tot 160 m2 PrivĂŠparkeerplaats Berging Energiezuinig Onderhoudsarm Comfortabele tuin aan de besloten gemeenschappelijke hoftuin Alle voorzieningen nabij Sfeervolle locatie Nieuwe en groene wijk Aantrekkelijk geprijsd
29
Type 1
Type 6b
Type 2 + 5
Type 6c
Type 3
Type 7
Type 4
Parkeerplaats
Type 6a
nr
Bouwnummer
entree
entree
Tuinmuur
entree
N
Kant-en-klaar-haag
Ray Connifpad
Privacyscherm
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 11
11
11-2-2015 16:02:54
J A Z Z S I N G E L ( N O O R D)
M I L E S D AV I S S T R A AT (O O S T )
R AY CO N N I F PA D ( Z U I D)
S O N N Y R O L L I N S S T R A AT ( W E S T )
12
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 12
11-2-2015 16:03:01
Gevels Buitenzijde
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 13
13
11-2-2015 16:03:06
BINNENGEVEL JAZZSINGEL
B I N N E N G E V E L S O N N Y R O L L I N S S T R A AT
B I N N E N G E V E L R AY CO N N I F PA D
93 4 0 + P E I L
5800 + PEIL
2900 + PEIL
PEIL
B I N N E N G E V E L M I L E S D AV I S S T R A AT ( W E S T ) D O O R S N E D E A
14
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 14
11-2-2015 16:03:13
Gevels Binnenzijde
93 4 0 + P E I L
5800 + PEIL
2900 + PEIL
PEIL
93 4 0 + P E I L
5800 + PEIL
2900 + PEIL
PEIL
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 15
15
11-2-2015 16:03:18
Herenhuis:
Bijzondere architectuur Ruime woning met standaard een oppervlakte van 121 m2 Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee woning vergroot kan worden naar ruim 150 m2 Standaard voorzien van vier slaapkamers waarvan ĂŠĂŠn met Frans balkon, mogelijkheid voor vijf slaapkamers Mogelijkheid voor een dakterras Zonnige tuin grenzend aan binnentuin
16
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 16
11-2-2015 16:03:21
Woningtype 1 Impressie interieur
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 17
17
11-2-2015 16:03:24
Woningtype 1 Impressie indeling begane grond
optionele uitbouw
Type 1: Bouwnummers: 2, 3, 4, 5, 6
Type 1 spiegelbeeld: Bouwnummers: 9, 10, 11, 12, 13
S C H A A L 1: 5 0
18
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 18
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
11-2-2015 16:03:25
Woningtype 1 Begane grond
< 4410 >
< 5100 >
< 9400 >
WOONKAMER
water
< 3870 >
KEUKEN
< 1300 >
ENTREE < 2730 > < 930 >
entree
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 19
S C H A A L 1: 5 0
Loungekwartier Terwijde
19
11-2-2015 16:03:26
Woningtype 1 Impressie indeling 1e verdieping
Type 1: Bouwnummers: 2, 3, 4, 5, 6
Type 1 spiegelbeeld: Bouwnummers: 9, 10, 11, 12, 13
S C H A A L 1: 5 0
20
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 20
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
11-2-2015 16:03:27
Woningtype 1 1e verdieping
< 2820 >
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 1
< 5435 >
< 4340 >
< 2210 >
O.R.
SLAAPKAMER 3 < 2230 >
BADKAMER
< 3895 >
OVERLOOP
< 2210 >
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 21
< 2820 >
S C H A A L 1: 5 0
Loungekwartier Terwijde
21
11-2-2015 16:03:28
Woningtype 1 Impressie indeling 2e verdieping
optioneel dakterras
Type 1: Bouwnummers: 2, 3, 4, 5, 6
Type 1 spiegelbeeld: Bouwnummers: 9, 10, 11, 12, 13
S C H A A L 1: 5 0
22
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 22
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
11-2-2015 16:03:29
Woningtype 1 2e verdieping
wm
MV
< 4990 >
OVERLOOP
SLAAPKAMER 4
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 23
< 2210 >
< 2820 >
< 2210 >
< 2820 >
S C H A A L 1: 5 0
Loungekwartier Terwijde
23
11-2-2015 16:03:29
Stadswoning:
Ruime woning met standaard een oppervlakte van 109 m2 Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee woning vergroot kan worden naar 136 m2 Standaard voorzien van vier slaapkamers waarvan ĂŠĂŠn met Frans balkon, mogelijkheid voor vijf slaapkamers Mogelijkheid voor een dakterras Zonnige tuin grenzend aan binnentuin
24
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 24
11-2-2015 16:03:33
Woningtype 2 en 5 Impressie interieur
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 25
25
11-2-2015 16:03:35
Woningtype 2 en 5 Impressie indeling begane grond
Type 2: Bouwnummers: 26,30,31,32,33,34,35,36
Type 2 spiegelbeeld: Bouwnummers: 15,16,17,18,19,20,21,22,23
Type 5: Bouwnummer: 27
S C H A A L 1: 5 0
26
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 26
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
11-2-2015 16:03:36
Woningtype 2 en 5 Begane grond
< 5100 >
< 3210 >
WOONKAMER
< 930 >
< 930 >
entree
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 27
ENTREE < 2730 >
KEUKEN
< 2730 >
Kopgevel bouwnummer 27 (Type 5)
< 1300 >
ENTREE
< 1300 >
KEUKEN
< 8200 >
water
water
< 8200 >
< 4830 >
< 4830 >
WOONKAMER
Kopgevel bouwnummer 15 (spiegelbeeld) en 36
< 3210 >
< 5100 >
entree
S C H A A L 1: 5 0
Loungekwartier Terwijde
27
11-2-2015 16:03:37
Woningtype 2 en 5 Impressie indeling 1e verdieping
Type 2: Bouwnummers: 26,30,31,32,33,34,35,36
Type 2 spiegelbeeld: Bouwnummers: 15,16,17,18,19,20,21,22,23
Type 5: Bouwnummer: 27
S C H A A L 1: 5 0
28
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 28
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
11-2-2015 16:03:38
Woningtype 2 en 5 1e verdieping
< 2820 >
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 2 1 SLAAPKAMER
SLAAPKAMER 1
< 4235 >
< 3140 >
< 4235 >
< 2210 > < 2820 >
< 3140 >
< 2210 >
O.R.
< 2210 >
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 29
< 2820 > < 2210 >
< 2820 >
< 3895 >
SLAAPKAMER 3
Kopgevel bouwnummer 27 (Type 5)
< 2230 >
< 2230 >
BADKAMER SLAAPKAMER 3
BADKAMER
Kopgevel bouwnummer 15 (spiegelbeeld) en 36
OVERLOOP
< 3895 >
OVERLOOP
S C H A A L 1: 5 0
Loungekwartier Terwijde
29
11-2-2015 16:03:39
Woningtype 2 en 5 Impressie indeling 2e verdieping
optionele dakopbouw
Type 2: Bouwnummers: 26,30,31,32,33,34,35,36
Type 2 spiegelbeeld: Bouwnummers: 15,16,17,18,19,20,21,22,23
Type 5: Bouwnummer: 27
S C H A A L 1: 5 0
30
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 30
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
11-2-2015 16:03:41
Woningtype 2 en 5 2e verdieping
< 4990>
SLAAPKAMER 4 14m2
wm
MV
SLAAPKAMER 4
< 4990>
MV
wm
wm
MV
< 4990 >
OVERLOOP
SLAAPKAMER 4 < 2820 > 14m2
< 2210 >
< 2210 >
< 2820>
< 2210 > < 2210 >
< 2820> < 2210 > < 2820 >
< 2820>
Kopgevel bouwnummer 15 (spiegelbeeld), 27 en 36
OVERLOOP
OVERLOOP
optioneel kozijn (vast glas) < 2210 >
< 2820>
optioneel frans balkon
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 31
S C H A A L 1: 5 0
Loungekwartier Terwijde
31
11-2-2015 16:03:41
Poortwoning:
Bijzondere poortwoning met een standaard oppervlakte van 130 m2 Drie woonlagen waarvan de eerste en tweede etage extra ruim zijn Uitbreidingsmogelijkheid waarmee woning vergroot kan worden naar 139 m2 Standaard voorzien van vier slaapkamers waarvan ĂŠĂŠn met Frans balkon Zonnige tuin grenzend aan binnentuin
32
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 32
11-2-2015 16:03:45
Woningtype 3 Impressie interieur
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 33
33
11-2-2015 16:03:48
Woningtype 3 Impressie indeling begane grond
Stoplichten
WOONKAMER WOONKAMER
< 9400 >
< 9400 >
< 6030 >
< 6030 >
< 4410 >
< 4500 < > 4500 >
< 4410 >
Stoplichten
optionele uitbouw
water
water
ENTREE ENTREE < 2130 < > 2130 >
Type 3a: Bouwnummer: 7
entree
entree
S C H A A L 1: 5 0
34
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 34
Speed-gate Speed-gate Stoplichten
< 930 >< 930 >
Stoplichten
< 1300 >
< 1300 >
KEUKEN KEUKEN
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
11-2-2015 16:03:51
Woningtype 3 Begane grond
KEUKEN
ENTREE < 2130 >
ed-gate
< 1300 >
DOORGANG BINNENGEBIED
water
< 9400 >
WOONKAMER
< 6030 >
< 4410 >
< 4500 >
< 930 >
entree
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 35
Type 3b: Bouwnummer: 8
S C H A A L 1: 5 0
Loungekwartier Terwijde
35
11-2-2015 16:03:51
Woningtype 3 Impressie indeling 1e verdieping
Type 3a: Bouwnummer: 7
S C H A A L 1: 5 0
36
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 36
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
11-2-2015 16:03:53
Woningtype 3 1e verdieping
< 2210 >
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
O.R.
O.R.
< 4340 >
< 5435 >
< 2220 >
< 2210 >
OVERLOOP
O.R.
O.R.
O.R.
< 4500 >
BADKAMER < 2230 >
SLAAPKAMER 1
< 3895 >
< 4990 >
< 4990 >
O.R.
< 2210 >
Type 3b: Bouwnummer: 8
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 37
S C H A A L 1: 5 0
Loungekwartier Terwijde
37
11-2-2015 16:03:54
Woningtype 3 Impressie indeling 2e verdieping
optioneel dakterras
Type 3a: Bouwnummer: 7
S C H A A L 1: 5 0
38
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 38
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
11-2-2015 16:03:55
Woningtype 3 2e verdieping
OVERLOOP O.R.
VM
mw
< 4990 >
O.R.
SLAAPKAMER 4
< 4600 >
< 2210 >
Type 3b: Bouwnummer: 8
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 39
S C H A A L 1: 5 0
Loungekwartier Terwijde
39
11-2-2015 16:03:56
Hoekherenhuis:
Bijzonder ruime hoekwoning met standaard een oppervlakte van 144 m2 Drie woonlagen Uitbreidingsmogelijkheid waarmee woning vergroot kan worden naar zoâ&#x20AC;&#x2122;n 154 m2 Standaard voorzien van vijf slaapkamers waarvan twee met Frans balkon Zonnige tuin grenzend aan binnentuin
40
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 40
11-2-2015 16:04:00
Woningtype 4 Impressie interieur
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 41
41
11-2-2015 16:04:03
Woningtype 4 Impressie indeling begane grond
optionele uitbouw
Type 4: Bouwnummer: 1 Type 4 spiegelbeeld: Bouwnummer: 14 S C H A A L 1: 5 0
42
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 42
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
11-2-2015 16:04:05
Woningtype 4 Begane grond
< 5100 >
< 9400 >
< 5435 >
WOONKAMER
entree
ENTREE
KEUKEN
< 1300 >
< 930 >
water WERKEN < 2340 >
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 43
S C H A A L 1: 5 0
Loungekwartier Terwijde
43
11-2-2015 16:04:05
Woningtype 4 Impressie indeling 1e verdieping
Type 4: Bouwnummer: 1 Type 4 spiegelbeeld: Bouwnummer: 14 S C H A A L 1: 5 0
44
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 44
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
11-2-2015 16:04:07
Woningtype 4 1e verdieping
< 4835 >
< 3580 >
< 5100 >
SLAAPKAMER 1
< 2690 >
< 2340 >
SLAAPKAMER 2
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 45
< 3430 >
OVERLOOP
< 2250 >
O.R.
BADKAMER
S C H A A L 1: 5 0
Loungekwartier Terwijde
45
11-2-2015 16:04:07
Woningtype 4 Impressie indeling 2e verdieping
Type 4: Bouwnummer: 1 Type 4 spiegelbeeld: Bouwnummer: 14 S C H A A L 1: 5 0
46
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 46
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
11-2-2015 16:04:09
Woningtype 4 2e verdieping
< 4809 >
< 2690 >
< 2340 >
SLAAPKAMER 3 < 5900 >
SLAAPKAMER 4
O.R.
< 1420 >
< 1200 >
OVERLOOP
wm
MV
SLAAPKAMER 5 8m2
< 3430 >
< 3221 >
BERGING
< 2340 >
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 47
S C H A A L 1: 5 0
Loungekwartier Terwijde
47
11-2-2015 16:04:10
Patiowoning:
Ruime patiowoning met een standaardoppervlakte van zoâ&#x20AC;&#x2122;n 159 m2 Extra ruime begane grond van 75 m2 Standaard een werk/slaapkamer op de begane grond en mogelijkheid voor nog een extra kamer Drie woonlagen Standaard voorzien van vijf slaapkamers waarvan twee met Frans balkon Ruim dakterras van 33 m2 Woning met veel mogelijkheden Patio
48
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 48
11-2-2015 16:04:14
Woningtype 6a Impressie interieur
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 49
49
11-2-2015 16:04:17
Woningtype 6a Impressie indeling begane grond
Type 6a: Bouwnummer: 24
S C H A A L 1:75
50
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 50
0M
0,375 0,75 M1,125
1,5 M 1,875 2,25 M
11-2-2015 16:04:21
Woningtype 6a Begane grond
< 5100 >
< 5100 >
BERGING
< 4450 >
ETEN
< 3300 >
PATIO
< 14199 >
< 5515 >
KOKEN
< 1800 >
< 4209 >
WONEN
< 930 > < 1300 >
WERKEN/ SLAAPKAMER 6
< 3921 >
ENTREE
entree
< 5100 >
water
< 2340 >
S C H A A L 1:75 0M
0,375 0,75 M1,125
1,5 M 1,875 2,25 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 51
Loungekwartier Terwijde
51
11-2-2015 16:04:22
Woningtype 6a Impressie indeling 1e verdieping
Type 6a: Bouwnummer: 24
S C H A A L 1:75
52
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 52
0M
0,375 0,75 M1,125
1,5 M 1,875 2,25 M
11-2-2015 16:04:26
DAKTERRAS
Woningtype 6a 1e verdieping
< 2380>
< 5100>
< 2250>
< 1255>
< 3635>
SLAAPKAMER 1
BADKAMER
< 2340>
< 3430>
OVERLOOP
SLAAPKAMER 2
< 2690>
< 2340>
S C H A A L 1:75 0M
0,375 0,75 M1,125
1,5 M 1,875 2,25 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 53
Loungekwartier Terwijde
53
11-2-2015 16:04:26
Woningtype 6a Impressie indeling 2e verdieping
Type 6a: Bouwnummer: 24
S C H A A L 1:75
54
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 54
0M
0,375 0,75 M1,125
1,5 M 1,875 2,25 M
11-2-2015 16:04:29
Woningtype 6a 2e verdieping
< 2340 >
SLAAPKAMER 4
< 4700 >
< 3724 >
SLAAPKAMER 3
< 2690 >
OVERLOOP
< 1420 >
< 3220 >
< 1200 >
berging
mw
VM
< 3430 >
SLAAPKAMER 5
< 2340 >
S C H A A L 1:75 0M
0,375 0,75 M1,125
1,5 M 1,875 2,25 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 55
Loungekwartier Terwijde
55
11-2-2015 16:04:29
Woningtype 6b Begane grond
entree
< 930 > < 1300 >
< 2680 >
WERKEN/ SLAAPKAMER 6
water
< 3300 >
ENTREE
< 4830 >
< 3870 >
WONEN
< 3300 >
< 5540 >
< 1800 >
PATIO
KOKEN
< 4450 >
< 3290 >
ETEN
BERGING
Type 6b: Bouwnummer: 25
< 5100 >
< 5100 >
56
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 56
S C H A A L 1:75 0M
0,375 0,75 M1,125
1,5 M 1,875 2,25 M
11-2-2015 16:04:30
Woningtype 6b 1e verdieping
SLAAPKAMER 3
< 2180 >
< 3605 >
BADKAMER
< 2230 >
< 2850 >
SLAAPKAMER 1
< 2180 >
DAKTERRAS
< 2850 >
SLAAPKAMER 2
< 3140 >
< 4525 >
OVERLOOP
Type 6b: Bouwnummer: 25
S C H A A L 1:75 0M
0,375 0,75 M1,125
1,5 M 1,875 2,25 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 57
Loungekwartier Terwijde
57
11-2-2015 16:04:30
Woningtype 6b 2e verdieping
< 2850 >
< 2180 >
< 4990 >
MV
wm
SLAAPKAMER 4
< 3140 >
O.R.
OVERLOOP
SLAAPKAMER 5
< 5100 >
Type 6b: Bouwnummer: 25
S C H A A L 1:75
58
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 58
0M
0,375 0,75 M1,125
1,5 M 1,875 2,25 M
11-2-2015 16:04:30
Woningtype 6c Begane grond
< 2340 >
< 3921 >
< 1300 >
water < 930 >
ENTREE
entree
WERKEN/ SLAAPKAMER 6
< 4209 >
< 5100 >
WONEN
< 5540 >
< 1800 >
PATIO
KOKEN
< 3225 >
< 3300 >
ETEN
< 5100 >
BERGING
< 2297 >
Type 6c: Bouwnummer: 29
S C H A A L 1:75 0M
0,375 0,75 M1,125
1,5 M 1,875 2,25 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 59
Loungekwartier Terwijde
59
11-2-2015 16:04:31
< 3430 >
Woningtype 6c 1e verdieping
SLAAPKAMER 2
OVERLOOP
< 2340 >
< 2380 >
BADKAMER
< 3635 >
< 2250 >
< 2690 >
SLAAPKAMER 1
DAKTERRAS
< 5100 >
Type 6c: Bouwnummer: 29
S C H A A L 1:75
60
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 60
0M
0,375 0,75 M1,125
1,5 M 1,875 2,25 M
11-2-2015 16:04:31
Woningtype 6c 2e verdieping
wm
MV
SLAAPKAMER 5
OVERLOOP
< 3220 >
< 3430 >
< 2340 >
< 1420 >
< 3724 >
< 4700 >
< 1200 >
berging
SLAAPKAMER 3
< 2340 >
SLAAPKAMER 4
< 2690 >
Type 6c: Bouwnummer: 29
S C H A A L 1:75 0M
0,375 0,75 M1,125
1,5 M 1,875 2,25 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 61
Loungekwartier Terwijde
61
11-2-2015 16:04:31
Loftwoning:
Bijzondere loftwoning met een oppervlakte van ruim 80 m2 Twee woonlagen Begane grond voorzien van twee slaapkamers Zeer ruime woonkamer met balkon op eerste verdieping en toegang tot dakterras Dakterras van 42 m2
62
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 62
11-2-2015 16:04:35
Woningtype 7 Impressie interieur 1e verdieping
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 63
63
11-2-2015 16:04:37
Woningtype 7 Begane grond
< 2297 >
< 2366 >
BERGING B ERGING BERGING B ERGING
< 1850 >
wm
< 2730 >
< 2945 >
WATER
SLAAPKAMER 1
< 2772 >
SLAAPKAMER 2
< 3553 >
< 1300 >
< 930 >
ENTREE < 2945 >
entree
Type 7: Bouwnummer: 28
S C H A A L 1: 5 0
64
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 64
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
11-2-2015 16:04:38
Woningtype 7 1e verdieping
< 8395 >
TOEGANG NAAR DAKTERRAS TWEEDE VERDIEPING
< 3856 >
WOONKAMER
KEUKEN
< 1239 >
< 1000 >
< 5100 >
Type 7: Bouwnummer: 28
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 65
S C H A A L 1: 5 0
Loungekwartier Terwijde
65
11-2-2015 16:04:38
Woningtype 7 1e verdieping impressie
Type 7: Bouwnummer: 28
S C H A A L 1: 5 0
66
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 66
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
11-2-2015 16:04:40
DAKTERRAS
Woningtype 7 2e verdieping
Type 7: Bouwnummer: 28
0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 67
S C H A A L 1: 5 0
Loungekwartier Terwijde
67
11-2-2015 16:04:40
27
Bergingen, gevels en plattegronden eventuele schakeling
2700+P
tweede berging
2700+P
eventuele schakeling tweede berging
aanzicht tuinzijde
aanzicht ingang
eventuele schakeling tweede berging aanzicht tuinzijde
aanzicht ingang
27 aanzicht A A N Z I C H T T Utuinzijde INZIJDE
aanzicht A A N Z I C H T I N ingang GANG
eventuele schakeling tweede berging
2700+P
2700+P eventuele schakeling aanzicht parkeerhof tweede berging
aanzicht ingang
eventuele schakeling tweede berging aanzicht parkeerhof A A N Z I C H T PA R K E E R H O F
aanzicht ingang A ANZICHT INGANG
aanzicht parkeerhof
aanzicht ingang < 2850 > < 1800 >
eventuele schakeling tweede berging
< 2850 >
< 1800 >
68
< 1800 >
< 2850 >
eventuele schakeling tweede berging
eventuele schakeling tweede berging
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 68
11-2-2015 16:04:45
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 69
69
11-2-2015 16:04:51
Technische omschrijving
Bouwonderdelen
afwerkstaat is omschreven.
Grondwerk
Woningtype 7 wordt op de eerste verdieping voorzien van een prefab
Voor het aanleggen van funderingen, leidingen, tuinen en bestratingen
betonnen balkon. De bovenzijde van het balkon zal worden afgewerkt
wordt het nodige grondwerk verricht. De tuinen van de woningen
met anti-slipprofilering.
Balkon
worden voorzien van circa 200 mm beteelbare grond. De grondafwerking geschiedt tot aan de erfgrens.
Buitenriolering
Gevels
De buitenriolering wordt als een gescheiden systeem uitgevoerd. Dat wil zeggen dat het schone hemelwater gescheiden van het vuile huis-
Buitengevels
houdelijke afvalwater volgens plaatselijke voorschriften wordt af-
De buitengevels van de woningen zijn ge誰soleerd en worden
gevoerd. De hemelwaterafvoeren en de rioleringen worden gemaakt
opgebouwd uit diverse materialen. De binnenspouwbladen worden
van kunststof, voorzien van een KOMO keurmerk.
uitgevoerd in beton of kalkzandsteen en worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven. Het buitenspouwblad wordt uitgevoerd in
Funderingen
metselwerk.
De woningen en de buitenbergingen worden gefundeerd op betonnen
In het buitenspouwblad wordt op de op de plattegronden aangegeven
palen. Op deze palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht.
plekken een geprefabriceerd betonnen zitelement opgenomen.
Beganegrondvloeren
Gevelkozijnen
Voor de vloer van de begane grond wordt een betonnen systeemvloer
De gevelkozijnen en -ramen en de kozijnen van de bergingen worden
toegepast. De systeemvloer van de woningen, opgebouwd uit
gemaakt van hardhout. De ventilatie geschiedt, waar nodig en
geprefabriceerde betonnen elementen, is aan de onderzijde ge誰soleerd.
afhankelijk van de situatie, door middel van ventilatieroosters die zijn
Onder de beganegrondvloer van de woningen wordt een geventileerde
geplaatst boven de kozijnen. Alle bewegende delen in de kozijnen
kruipruimte aangebracht, die daar waar nodig middels een kruipluik is
worden voorzien van profielen voor tochtwering, met uitzondering van
te bereiken. Op de ruwe vloer wordt, in een later stadium, een anhydriet de buitendeur van de buitenberging. Bij gevelkozijnen die tot aan de afwerkvloer van circa 60 mm dik aangebracht.
beganegrondvloer doorlopen, worden aan de buitenzijde ge誰soleerde kantplanken toegepast die aan de buitenzijde zijn voorzien van een
Verdiepingsvloeren
cementgebonden vezelplaat. Onder de gevelkozijnen, boven vloer-
De vloeren van de eerste en tweede verdieping en het dak van de
niveau, worden aan de buitenzijde kunststenen waterslagen aange-
woningen worden uitgevoerd als een geprefabriceerde betonnen
bracht en aan de binnenzijde vensterbanken.
kanaalplaatvloer. Uitzondering hierop betreft de eerste verdiepingsvloer van woningtype 3. Deze wordt uitgevoerd als een gewapende betonnen
Buitendeuren
vloer. In de vloeren wordt het nodige leidingwerk ten behoeve van
De woningentreedeur van de woningen wordt uitgevoerd als een
diverse installaties opgenomen. De verdiepingsvloeren worden, zoals in
hardhouten vlakke ge誰soleerde deur. De tuindeur wordt uitgevoerd
de afwerkstaat omschreven, afgewerkt met een anhydriet afwerkvloer
in hardhout en wordt samengesteld uit stijlen en stapeldorpels. De
van circa 60 mm dik.
tuindeuren worden voorzien van glasopeningen, zoals op de geveltekening is aangegeven. De buitendeur van de bergingen wordt
Dragende wanden
uitgevoerd als een hardhouten glasdeur, voorzien van gelaagd matglas.
De dragende woningscheidende wanden en de kopgevelwanden van
Onder de houten kozijnen, die tot aan de beganegrondvloer doorlopen,
de woningen worden uitgevoerd in beton of kalkzandsteen. De woning-
wordt een kunststenen onderdorpel aangebracht.
scheidende wanden worden uitgevoerd als een (nagenoeg) ankerloze spouwmuur. Deze constructie staat borg voor een hoge geluidsisolatie
Hang- en sluitwerk
tussen de woningen onderling. De dikte van de (kopgevel-) wanden is
Alle deuren en -ramen in de gevelkozijnen van de woningen worden,
afhankelijk van de situatie. De wanden worden afgewerkt zoals in de
waar nodig, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk.
70
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 70
11-2-2015 16:04:58
Alle cilindersloten van de buitendeuren zijn gelijksluitend.
Langs de muurzijde van de trappen wordt een ronde leuning op leuning-
De woningentreedeuren worden voorzien van een meerpuntssluiting
dragers aangebracht. Daar waar noodzakelijk wordt een spijlen hekwerk
met sluitkommen, een veiligheidsprofielcilinder en veiligheidsdeur-
aangebracht.
garnituur met een greep aan de buitenzijde en een deurkruk aan de binnenzijde. De bergingsdeuren worden voorzien van een veiligheids-
Binnenwanden
deurgarnituur met een deurkruk aan de binnen- en buitenzijde. Alle
De “niet dragende” binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd
draaiende delen worden voorzien van fabrieksmatig hang- en sluitwerk.
in gipsblokken met een dikte van circa 70 mm. De scheidingswanden worden daar waar nodig uitgevoerd in een zwaardere kwaliteit gips-
Beglazing
blokken ten behoeve van de vereiste geluidsisolatie.
In alle glasopeningen van de gevelkozijnen, -ramen en -deuren van
De binnenwanden worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is
de woningen wordt hoogwaardig isolerend dubbel glas aangebracht,
omschreven.
dat voldoet aan de benodigde geluidwering. De gevelkozijnen, waarbij beveiliging voor doorvallen noodzakelijk is, worden voorzien van
Tegelwerken
gelaagd isolerend dubbel glas of een valbeveiliging.
De toilet- en badruimte worden afgewerkt met wand- en vloertegels. De wanden worden betegeld met keramische tegels van circa 250 x
Buitenschilderwerk
330 mm en afgewerkt met witte voegen. De vloeren worden betegeld
De houten kozijnen, ramen en deuren worden fabrieksmatig voor-
met keramische tegels van circa 330 x 330 mm en afgewerkt met grijze
behandeld. Nadat de kozijnen, ramen en deuren op de bouwplaats
cementvoegen. De douchehoek wordt verdiept betegeld met kerami-
zijn aangebracht, worden de onderdelen voorzien van een dekkend
sche tegels van circa 50 x 50 mm. Het wand- en vloertegelwerk wordt
verfsysteem. Indien het afwerken van de houten kozijnen, ramen en
niet-strokend verwerkt en wordt aangebracht zoals in de afwerkstaat is
deuren en eventuele panelen vanwege het jaargetijde vóór de ople-
omschreven.
vering niet mogelijk is, zal het buitenschilderwerk binnen 12 maanden daarna worden aangebracht.
Wandafwerking Er wordt geen bouwbehang aangebracht. In de afwerkstaat is omschreven welke wanden behangklaar worden afgewerkt. Behangklaar wil
Daken
zeggen geschikt om te behangen, maar niet om te sauzen of te verven. Kleurverschillen in het uiterlijk van behangklaar opgeleverde wanden zijn conform de voorschriften toegestaan.
Platte daken
Het begrip ‘behangklaar’ bij geprefabriceerde betonnen wanden
De daken van de woningen worden geïsoleerd en voorzien van een
betekent dat de wand een fabrieksmatig glad oppervlak heeft conform
bitumineuze dakbedekking en aluminium daktrimmen. Daar waar nodig
de voorschriften. Kleine onregelmatigheden zijn toegestaan.
wordt het dak voorzien van een grindlaag. Het dak wordt voorzien van de nodige hemelwaterafvoeren en er worden dakdoorvoeren geplaatst
Het begrip ‘behangklaar’ bij gipswanden betekent dat tijdens het
voor mechanische ventilatie en riolering.
verlijmen van de gipselementen de naden en beschadigingen worden aangesmeerd met gipslijm met als resultaat een gladde wand die
Dakterrassen
geschikt is om te worden behangen. Zichtbare gaatjes groter dan
De dakterrassen van woningtypes 6 en 7 worden afgewerkt met
ongeveer 12 mm worden gevuld. Daarnaast worden de in de wanden
betontegels, afmetingen circa 300 x 300 mm.
opgenomen leidingsleuven afgewerkt met een gipsmortel. Kleine
Ten behoeve van de bereikbaarheid van het dakterras van woningtype
onregelmatigheden zijn toegestaan.
7 wordt een dakluik voorzien van een lichtdoorlatend venster aangebracht, afmetingen circa 2.400 x 900 mm.
Plafondafwerking In de afwerkstaat is omschreven welke plafonds worden voorzien van structuurspuitwerk en welke plafonds onafgewerkt blijven. De V-naden
Binneninrichting en -afwerking
in de betonplafonds blijven zichtbaar.
Binnenkozijnen en binnendeuren De binnenkozijnen zijn van metaal en worden fabrieksmatig afgelakt. Alle binnenkozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht. Afhankelijk van
Binnentrappen
de situatie, wordt het bovenlicht voorzien van enkel glas of een paneel.
De trappen in de woningen worden gemaakt van vurenhout en krijgen
In de binnenkozijnen worden fabrieksmatig wit afgelakte opdek deuren
een fabrieksmatige voorbehandeling met dekkende grondverf. De
afgehangen die worden voorzien van een loopslot en een bijpas-
trappen van de begane grond naar de eerste verdieping worden
send aluminium deurkrukgarnituur. De bad- en toiletruimte worden
uitgevoerd als een dichte trap. De trappen van de eerste verdieping naar
voorzien van een vrij- en bezetslot en een bijpassend aluminium
de tweede verdieping worden uitgevoerd als een open trap. De trap van
deurkrukgarnituur. De meterkasten worden voorzien van een kastslot
de begane grond naar de eerste verdieping van woningtype 7 wordt
en een aluminium bijpassend deurgarnituur. Er worden geen stofdorpels
uitgevoerd als een open trap.
aangebracht. Ter plaatse van de binnenkozijnen van de toilet- en
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 71
71
11-2-2015 16:05:05
badruimte wordt een kunststenen dorpel geplaatst.
Closetcombinatie:
De binnenkozijnen en -deuren op de begane grond van woningtype 7
•
een diepspoel closet met keramisch reservoir;
worden geluidwerend uitgevoerd.
•
een kunststof soft-close zitting met deksel;
•
een hoekstopkraan.
Keukeninrichting In de woningen wordt geen keukeninrichting aangebracht. De indeling
Fonteincombinatie:
van de keukenruimte is afgestemd op het ontwerp van uw woning.
•
In de keukenruimte worden de volgende standaard installatievoorzienin- • gen aangebracht:
•
een fontein (circa 360 x 250 mm); een toiletkraan met perlator; een chromen plugbekersifon met vloerbuis.
•
twee dubbele wandcontactdozen (circa 1.250 mm boven de vloer);
•
een enkele wandcontactdoos (circa 300 mm boven de vloer) ten
Wastafelcombinatie:
behoeve van een koelkast;
•
een wastafel (circa 600 x 400 mm);
een dubbele wandcontactdoos (circa 2.250 mm boven de vloer) ten
•
een wastafelmengkraan met draaibare uitloop en perlator;
behoeve van de motorloze afzuigkap/verlichting;
•
een chromen plugbekersifon met vloerbuis;
een bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) ten behoeve van een
•
een rechthoekige spiegel (circa 570 x 400 mm) liggend gemonteerd;
elektrisch kooktoestel;
•
een keramisch planchet (circa 600 x 160 mm).
• • •
een lege leiding ten behoeve van een aansluitpunt voor een boiler;
•
een lege leiding ten behoeve van een aansluitpunt voor een
Douchecombinatie:
vaatwasser;
•
een vloersifonplug met rvs bovenplaat (circa 150x150 mm);
•
een afgedopt aansluitpunt voor riolering;
•
een thermostatische douchemengkraan;
•
een afgedopt aansluitpunt voor warm water;
•
een glijstang met doucheslang en handdouche.
•
een afgedopt aansluitpunt voor koud water;
•
twee afzuigpunten voor mechanische ventilatie (waarvan één
Voor de wasmachine, zoals op tekening staat aangegeven, worden de
afzuigpunt ten behoeve van een motorloze afzuigkap).
volgende aansluitpunten (opbouw) aangebracht: •
een bedraad aansluitpunt voor elektra;
Afbouwtimmerwerk
•
een wasmachinekraan;
De trapgatsparingen en de aansluiting tussen trapbomen en wanden
•
een aansluitpunt voor riool met sifon en afvoerbuis.
worden afgetimmerd met een plaatmateriaal. De gevelkozijnen worden, daar waar nodig, aan de binnenzijde afgetimmerd.
Binnenriolering Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof leidingen gelegd en
Binnenschilderwerk
aangesloten op de buitenriolering. Het rioleringssysteem wordt belucht
De volgende onderdelen worden over de reeds fabrieksmatig aange-
uitgevoerd. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitge-
brachte voorbehandeling afgewerkt met een dekkend verfsysteem dat
voerd in kunststof. De leidingen zijn tot 90 graden Celsius hittebestendig
in één laag wordt aangebracht:
en zijn voorzien van het KOMO-garantiekeurmerk.
•
de binnenzijde van de gevelkozijnen, ramen en deuren in dezelfde kleur als de buitenzijde;
Waterinstallatie
de aftimmeringen van de gevelkozijnen in dezelfde kleur als de
Ten behoeve van de watermeter zal onder de trap een watermeterkast
kozijnen aan de buitenzijde;
gemaakt worden welke vanuit de woonkamer bereikbaar is.
•
de trapgataftimmeringen;
De drinkwaterleidingen worden deels uitgevoerd in kunststof en/of als
•
de trapbomen en trapspillen;
koperen buis en worden volgens de geldende voorschriften aangelegd.
•
de waterleidingen in de toilet- en badruimte, voor zover deze in het
In de watermeterkast wordt hiervoor een watermeter geplaatst. De
zicht blijven.
leidingen in de badruimte, keukenruimte en toiletruimte worden in
•
De overige niet genoemde onderdelen en leidingen worden niet
de muur of in de vloer weggewerkt. In de overige ruimten worden de
geschilderd.
leidingen als zichtleidingen uitgevoerd. Na aansluiting op het gemeentelijk waterleidingnet is de installatie klaar voor gebruik. De verschillende tappunten zijn in de afwerkstaat omschreven.
Installaties
Gasinstallatie Er wordt geen gasinstallatie aangelegd.
Sanitair De bad- en toiletruimte van de woningen worden uitgerust met sanitair.
Verwarmingsinstallatie
De combinaties waarin het sanitair wordt aangebracht zijn in de afwerk-
De woningen worden verwarmd door middel van warmte van het
staat omschreven. Al het sanitair heeft het KIWA- garantiekeurmerk.
energiebedrijf (stadsverwarming).
Het sanitair heeft de standaardkleur wit. De kranen zijn verchroomd. De
In een centrale warmtekrachtinstallatie wordt water verwarmd ten
volgende combinaties kunnen worden aangebracht:
behoeve van de verwarming van woningen en andere gebouwen. De leidingen van de warmtedistributie eindigen in de meterkast van de
72
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 72
11-2-2015 16:05:05
woning. De cv-installatie wordt aangelegd vanaf de vanaf de warmte-
en schakelaars toegepast. Het toegepaste materiaal heeft het KEMA-
unit in de meterkast. Het water van de warmtedistributie stroomt door
garantiekeurmerk. De plaats van de elektravoorzieningen wordt in een
de privé-installatie. De cv-installatie wordt uitgevoerd met speciale
later stadium op tekeningen aangegeven. De wandcontactdozen in
kunststof leidingen. Het eventuele aantal verdelers en de plaats hiervan
verblijfruimtes worden circa 300 mm boven de vloer gemonteerd. Alle
worden in een later stadium bepaald. De eventuele verdelers blijven
schakelaars en combinaties van wandcontactdozen worden circa 1.050
zichtbaar en de kunststof leidingen worden zoveel mogelijk in de
mm boven de vloer gemonteerd.
afwerkvloer opgenomen.
Bij de voordeuren wordt een buitenwandlichtpunten aangebracht.
De woningen worden voorzien van plaatstalen verwarmingselementen
Zwakstroominstallatie
die fabrieksmatig worden afgelakt. De afmetingen, aantallen en
De woningen worden voorzien van een belinstallatie. De belinstallatie
plaatsbepaling van de verwarmingselementen worden afgestemd op
bestaat uit een beldrukker bij de woningentreedeur, een schel in de
de afzonderlijke vertrekken in de woning en de te behalen temperatuur
entree van de woning en een transformator in de meterkast.
van het vertrek.
Rookmelders De capaciteit van de installatie is berekend conform de eisen van de
De woningen worden, waar nodig, voorzien van één of meerdere
SWK garantie- en waarborgregeling. De installatie wordt geregeld door
rookmelders die zijn aangesloten op het lichtnet. De ruimten die worden
middel van een in de woonkamer geplaatste thermostaat.
voorzien van een rookmelder zijn in de afwerkstaat omschreven.
Bij gelijktijdige verwarming van alle ruimten kunnen de navolgende
Telecommunicatievoorzieningen
temperaturen worden bereikt en onderhouden:
Er worden lege buisleidingen en dozen ten behoeve van een aan-
•
Entree/hal
15° C
sluitmogelijkheid voor telefoon en radio/televisie aangebracht, in de
•
Woonkamer
20° C
ruimten zoals in de afwerkstaat is omschreven.
•
Keukenruimte
20° C
•
Toiletruimte(n)
15° C (niet verwarmd)
•
Overloop
15° C (niet verwarmd)
•
Badruimte
22°
•
Slaapkamer(s)
20° C
•
Onbenoemde ruimte(n)
15° C (alleen verwarmd indien noodzakelijk)
Terreininrichting Bestratingen De bestrating in de tuinen worden overeenkomstig de situatietekening uitgevoerd.
Warmwatervoorziening
Bestrating met betontegels in de kleur standaard grijs, afmetingen circa
Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door een in
400 x 600 mm:
de meterkast opgenomen warmte-unit.
•
staptegels van de achterdeur naar de buitenbergingen van
Ventilatie-installatie
•
staptegels van de achterdeur tot aan het mandelige gebied van
woningtype 4; De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.
woningtypes 1, 2, 3 en 5.
De plaats van de ventilatiebox en de afzuigpunten voor de ruimten die op het mechanisch ventilatiesysteem worden aangesloten, zijn in
Erfafscheidingen
de afwerkstaat omschreven. De verzinkte plaatstalen kanalen worden
De erfafscheidingen zijn gelegen op privaat gebied. De uitvoering,
zo veel mogelijk opgenomen in de betonvloer van het bovenliggende
vorm, materialisatie en afmetingen van de erfafscheidingen kunnen
plafond en/of de leidingkokers. De verzinkte plaatstalen kanalen op de
per situatie verschillen. Het beheer, onderhoud en de instandhouding
tweede verdieping worden (deels) uitgevoerd als zichtleidingen.
(verplichting) van de erfafscheidingen zijn voor rekening van de
De regeling voor het ventilatiesysteem wordt aangebracht in de ruimte
koper van het perceel waar de erfafscheidingen (of een gedeelte
zoals omschreven in de afwerkstaat. De natuurlijke ventilatietoevoer
hiervan) worden aangebracht. Voor de positie en uitwerking van de
geschiedt, waar nodig, door middel van ventilatieroosters die zijn
erfafscheidingen verwijzen wij naar de situatietekening. De volgende
geplaatst in of boven de (raam) kozijnen.
erfafscheidingen worden toegepast:
Elektrotechnische installatie
Tuinmuur
Deze installatie wordt uitgewerkt aan de hand van de geldende
De erfafscheidingen tussen mandelig en privaat gebied van woning-
voorschriften en uitgevoerd volgens het centraaldozensysteem. In de
type 3 worden voorzien van een gemetselde tuinmuur van circa 1.800
afwerkstaat zijn per ruimte de elektravoorzieningen omschreven. De
mm hoog. De tuinmuur zal deels geperforeerd worden uitgevoerd.
leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren met uitzondering
De erfafscheidingen tussen openbaar en privaat gebied ter plaatse
van de leidingen in de buitenbergingen. De leidingen in de buiten-
van de tuinen van woningtype 4 worden voorzien van een gemet-
bergingen worden uitgevoerd als zichtleidingen. Wandcontactdozen,
selde tuinmuur van circa 4.200 mm hoog. De tuinmuur zal deels
schakelaars e.d. worden uitgevoerd in kunststof, kleur wit (inbouw). In
geperforeerd worden uitgevoerd.
de buitenbergingen worden witte kunststof opbouwwandcontactdozen
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 73
73
11-2-2015 16:05:05
Kant-en-klaar-haag In het plan worden op diverse plekken zogenaamde kant-en-klaarhagen van circa 1.800 mm hoog aangebracht. Deze hagen bestaan uit een raster, welke voorzien zijn van vooraf gekweekte planten, type Hedera. De jonge aanplant zal enkele seizoenen nodig hebben om tot volle wasdom te komen. Voor de plaats van de hagen verwijzen wij naar de situatietekening. Indien de aanplant van de hagen vanwege het jaargetijde voor de oplevering van de woningen niet mogelijk is, zal de beplanting binnen 12 maanden daarna worden aangebracht. Privacyscherm Op de erfscheidingen tussen de patio van bouwnummer 24 en de tuin van bouwnummer 23, de patio van bouwnummer 25 en de tuin van bouwnummer 26 en de patio van bouwnummer 29 en de tuin van bouwnummer 30 worden privacyschermen aangebracht. Het privacyscherm bestaat uit een metalen frame welke wordt voorzien van mat glas van circa 1.800 mm hoog.
Buitenbergingen De vloer van de buitenbergingen bestaat uit een ongeïsoleerde betonnen vloer. De buitengevel van de bergingen wordt uitgevoerd in houten rabbat en voorzien van natuurlijke ventilatievoorzieningen. Het deurkozijn en de toegangsdeur zijn van hout. Het platte dak van de bergingen wordt opgebouwd uit een houten constructie waarop een bitumineuze dakbedekking wordt aangebracht. Langs de dakrand wordt het dak voorzien van een metalen daktrim.
Inrichting binnentuin (mandelig gebied) Het plan is voorzien van een mandelige binnentuin welk gemeenschappelijk eigendom is van alle kopers in het plan. Het mandelig gebied zal worden voorzien van diverse boven- en ondergrondse (nuts-) voorzieningen. Te denken valt hierbij aan riolering, bestrating, groenvoorzieningen en verlichting. Daarnaast worden voorzieningen zoals keerwanden, hellingbanen en trappen aangebracht om de aanwezige hoogteverschillen te overbruggen. In de gemetselde tuinmuur van bouwnummer 8 wordt een kast voor de Centrale Voorzieningen opgenomen. Het beheer, onderhoud en de instandhouding (verplichting) van het gehele mandelige gebied is voor rekening van de gezamenlijke kopers. Het mandelig gebied zal aan de Jazzsingel worden afgesloten door een zogenaamde speedgate voor auto’s, inclusief een loopdeur voor fietsers en voetgangers en aan het Ray Connifpad door een poort voor fietsers en voetgangers. De jonge aanplant van de groenvoorzieningen in het mandelig gebied zal enkele seizoenen nodig hebben om tot volle wasdom te komen. Indien de aanplant van de groenvoorzieningen vanwege het jaargetijde voor de oplevering van de woningen niet mogelijk is, zal de beplanting binnen 12 maanden daarna worden aangebracht.
Parkeerplaatsen De woningen krijgen elk één eigen parkeerplaats in het mandelig gebied toegewezen.
74
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 74
11-2-2015 16:05:06
slaapkamer 3
overloop
slaapkamer 4
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
TOTAAL PER TYPE
slaapkamer 2
TWEEDE VERDIEPING
slaapkamer 1
badruimte
overloop
EERSTE VERDIEPING
•
buitenberging
keukenruimte
•
achtergevel
woonkamer
toiletruimte
meterkast
entree
voorgevel
Ruimte
BEGANE GROND
Woningtype 1
VLOERAFWERKING
•
afwerkvloer (anhydriet)
• •
betonvloer (niet afgewerkt)
•
vloertegels
•
WANDAFWERKING
•
wandtegels tot 1.250 mm + vloer (rondom)
• •
wandtegels tot 2.250 mm + vloer (rondom)
•
structuurspuitwerk boven wandtegelwerk
•
behangklaar
•
•
•
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
PLAFONDAFWERKING
•
structuurspuitwerk
•
•
•
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
•
•
•
•
•
•
1
1
1
1
1
1
1
•
ELEKTRISCHE INSTALLATIE plafondlichtpunt
1
1
2
1
wandlichtpunt wandlichtpunt voorzien van armatuur
1 1
1
enkele schakelaar
1
dubbele schakelaar
1
wisselschakelaar
1
1
1
2
1
3
1
1
1 1
1
1
1
1 1
4
1
enkele wandcontactdoos
1
1
dubbele wandcontactdoos
1 1
4
7 4
2
regeling voor mechanische ventilatie
12
2
1
1
3
2
2
3 2
17
dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer
1
1
dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer
2
2
enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer
1
1
bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) voor kooktoestel
1
1
lege buisleiding voor boiler
1
1
lege buisleiding voor vaatwasser
1
1
bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)
1
1
bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd)
1
1
lege buisleiding voor telefoon
1
lege buisleiding voor radio / tv
1
rookmelder (230 Volt) beldrukker (t.p.v. woningentreedeur) schel
1 1
1
1
1
3
1
1 1
1
VERWARMINGINSTALLATIE
•
warmte-aansluiting 'warmte'
• •
thermostaat verwarming ( aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) niet verwarmt
•
•
•
• •
•
•
•
•
• •
VENTILATIE-INSTALLATIE MV-unit afzuiging
•
•
•
• •
SANITAIRE INRICHTING closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)
• •
• • •
douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) LOODGIETERSWERK
•
aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting
•
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 75
75
11-2-2015 16:05:06
slaapkamer 3
overloop
slaapkamer 4
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
TOTAAL PER TYPE
slaapkamer 2
TWEEDE VERDIEPING
slaapkamer 1
badruimte
overloop
EERSTE VERDIEPING
•
buitenberging
keukenruimte
•
achtergevel
woonkamer
toiletruimte
meterkast
entree
voorgevel
Ruimte
BEGANE GROND
Woningtype 2 en 5
VLOERAFWERKING
•
afwerkvloer (anhydriet)
• •
betonvloer (niet afgewerkt)
•
vloertegels
•
WANDAFWERKING
•
wandtegels tot 1.250 mm + vloer (rondom)
• •
wandtegels tot 2.250 mm + vloer (rondom)
•
structuurspuitwerk boven wandtegelwerk
•
behangklaar
•
•
•
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
PLAFONDAFWERKING
•
structuurspuitwerk
•
•
•
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
•
•
•
•
•
•
1
1
1
1
1
1
1
•
ELEKTRISCHE INSTALLATIE plafondlichtpunt
1
1
2
1
wandlichtpunt wandlichtpunt voorzien van armatuur
1 1
1
enkele schakelaar
1
dubbele schakelaar
1
wisselschakelaar
1
1
3 1
1
1
1
1
1 1
1
1
4 1
1
dubbele wandcontactdoos
1
4
7 4
2 1
enkele wandcontactdoos
12 2
1
1
1
regeling voor mechanische ventilatie
1
1
1
2
2
2
3 2
15
dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer
1
1
dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer
2
2
enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer
1
1
bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) voor kooktoestel
1
1
lege buisleiding voor boiler
1
1
lege buisleiding voor vaatwasser
1
1
bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)
1
1
bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd)
1
1
lege buisleiding voor telefoon
1
lege buisleiding voor radio / tv
1
rookmelder (230 Volt) beldrukker (t.p.v. woningentreedeur) schel
1 1
1
1
1
3
1
1 1
1
VERWARMINGINSTALLATIE
•
warmte-aansluiting 'warmte'
• •
thermostaat verwarming ( aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) niet verwarmt
•
•
•
• •
•
•
•
•
• •
VENTILATIE-INSTALLATIE MV-unit
•
afzuiging
•
•
• •
SANITAIRE INRICHTING closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)
• • • •
douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) LOODGIETERSWERK
•
aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting
76
•
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 76
11-2-2015 16:05:07
slaapkamer 3
overloop
slaapkamer 4
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
TOTAAL PER TYPE
slaapkamer 2
TWEEDE VERDIEPING
slaapkamer 1
badruimte
overloop
EERSTE VERDIEPING
•
buitenberging
keukenruimte
•
achtergevel
woonkamer
toiletruimte
meterkast
entree
voorgevel
Ruimte
BEGANE GROND
Woningtype 3
VLOERAFWERKING
•
afwerkvloer (anhydriet)
• •
betonvloer (niet afgewerkt)
•
vloertegels
•
WANDAFWERKING
•
wandtegels tot 1.250 mm + vloer (rondom)
• •
wandtegels tot 2.250 mm + vloer (rondom)
•
structuurspuitwerk boven wandtegelwerk
•
behangklaar
•
•
•
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
PLAFONDAFWERKING
•
structuurspuitwerk
•
•
•
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
•
•
•
•
•
•
1
1
1
1
1
1
1
•
ELEKTRISCHE INSTALLATIE plafondlichtpunt
1
1
2
1
wandlichtpunt wandlichtpunt voorzien van armatuur
1 1
1
enkele schakelaar
1
dubbele schakelaar
1
wisselschakelaar
1
1
3 1
1
1
1
1
1 1
1
1
4 1
1
dubbele wandcontactdoos
1
4
7 4
2 1
enkele wandcontactdoos
12 2
1
1
1
regeling voor mechanische ventilatie
1
1
1
3
2
2
3 4
18
dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer
1
1
dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer
2
2
enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer
1
1
bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) voor kooktoestel
1
1
lege buisleiding voor boiler
1
1
lege buisleiding voor vaatwasser
1
1
bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)
1
1
bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd)
1
1
lege buisleiding voor telefoon
1
lege buisleiding voor radio / tv
1
rookmelder (230 Volt) beldrukker (t.p.v. woningentreedeur) schel
1 1
1
1
1
3
1
1 1
1
VERWARMINGINSTALLATIE
•
warmte-aansluiting 'warmte'
• •
thermostaat verwarming ( aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) niet verwarmt
•
•
•
• •
•
•
•
•
• •
VENTILATIE-INSTALLATIE MV-unit afzuiging
•
•
•
• •
SANITAIRE INRICHTING closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)
• •
• • •
douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) LOODGIETERSWERK
•
aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting
•
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 77
77
11-2-2015 16:05:07
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
1
1
1
TOTAAL PER TYPE
•
slaapkamer 5
•
slaapkamer 4
•
slaapkamer 3
overloop
•
berging
slaapkamer 2
TWEEDE VERDIEPING
slaapkamer 1
badruimte
overloop
EERSTE VERDIEPING
•
buitenberging
keukenruimte
•
achtergevel
woonkamer
toiletruimte
meterkast
entree
voorgevel
Ruimte
BEGANE GROND
Woningtype 4
VLOERAFWERKING
•
afwerkvloer (anhydriet)
• •
betonvloer (niet afgewerkt)
•
vloertegels
•
WANDAFWERKING
•
wandtegels tot 1.250 mm + vloer (rondom)
• •
wandtegels tot 2.250 mm + vloer (rondom)
•
structuurspuitwerk boven wandtegelwerk
•
behangklaar
•
•
•
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
•
PLAFONDAFWERKING
•
structuurspuitwerk
•
•
•
•
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
•
•
•
•
•
ELEKTRISCHE INSTALLATIE plafondlichtpunt
1
1
2
1
1
wandlichtpunt wandlichtpunt voorzien van armatuur
1 1
1
enkele schakelaar
1
dubbele schakelaar
1
wisselschakelaar
1
2
1
1
1
1
3 1
1
1
1
1
1
1
1 1
1
1
4 1
1
dubbele wandcontactdoos
1
4
8 5
2 1
enkele wandcontactdoos
15 2
1
2 1
regeling voor mechanische ventilatie
1
2
1
4
1
2
4 2
2
2
20
dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer
1
1
dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer
2
2
enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer
1
1
bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) voor kooktoestel
1
1
lege buisleiding voor boiler
1
1
lege buisleiding voor vaatwasser
1
1
bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)
1
1
bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd)
1
1
lege buisleiding voor telefoon
1
lege buisleiding voor radio / tv
1
rookmelder (230 Volt) beldrukker (t.p.v. woningentreedeur) schel
1 1
1
1
1
3
1
1 1
1
VERWARMINGINSTALLATIE
•
warmte-aansluiting 'warmte'
• •
thermostaat verwarming ( aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) niet verwarmt
•
•
•
• •
•
•
•
• •
•
•
•
VENTILATIE-INSTALLATIE MV-unit
•
afzuiging
•
•
• •
SANITAIRE INRICHTING closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)
• •
• • •
douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) LOODGIETERSWERK
•
aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting
78
•
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 78
11-2-2015 16:05:08
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
1
1
1
TOTAAL PER TYPE
•
slaapkamer 5
•
slaapkamer 4
•
slaapkamer 3
•
berging
overloop
TWEEDE VERDIEPING
slaapkamer 2
•
slaapkamer 1
badruimte
•
overloop
•
EERSTE VERDIEPING
werken / slaapkamer 6
•
buitenberging
eetruimte
•
patio
keukenruimte
toiletruimte
meterkast
•
woonkamer
VLOERAFWERKING afwerkvloer (anhydriet)
entree
voorgevel
Ruimte
BEGANE GROND
Woningtype 6a en 6c
•
betonvloer (niet afgewerkt)
•
vloertegels
•
WANDAFWERKING
•
wandtegels tot 1.250 mm + vloer (rondom)
• •
wandtegels tot 2.250 mm + vloer (rondom)
•
structuurspuitwerk boven wandtegelwerk
•
behangklaar
•
•
•
•
•
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
•
PLAFONDAFWERKING
•
structuurspuitwerk
•
•
•
•
•
•
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
•
•
•
•
•
ELEKTRISCHE INSTALLATIE plafondlichtpunt
1
1
2
1
2
1
1
wandlichtpunt wandlichtpunt voorzien van armatuur
1 1
1
enkele schakelaar
1
dubbele schakelaar
1
wisselschakelaar
1
1
1
1
regeling voor mechanische ventilatie
1
1
1
1
3 1
1
1
1
1
1
1
1 1
1
1
4 1
1
dubbele wandcontactdoos
1
4
1
10 5
2 1
enkele wandcontactdoos
17 2
1
1 1
1
1
3
2
1
3
1
2
4 2
2
2
23
dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer
1
1
dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer
2
2
enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer
1
1
bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) voor kooktoestel
1
1
lege buisleiding voor boiler
1
1
lege buisleiding voor vaatwasser
1
1
bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)
1
1
bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd)
1
1
lege buisleiding voor telefoon
1
lege buisleiding voor radio / tv
1
rookmelder (230 Volt) beldrukker (t.p.v. woningentreedeur) schel
1 1
1
1
1
3
1
1 1
1
VERWARMINGINSTALLATIE
•
warmte-aansluiting 'warmte' thermostaat verwarming ( aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) niet verwarmt
•
•
• •
•
•
•
• •
•
•
•
• •
•
•
•
VENTILATIE-INSTALLATIE MV-unit afzuiging
•
•
•
• •
SANITAIRE INRICHTING closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)
• •
• • •
douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) LOODGIETERSWERK
•
aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting
•
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 79
79
11-2-2015 16:05:08
slaapkamer 3
overloop
slaapkamer 4
slaapkamer 5
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
TOTAAL PER TYPE
slaapkamer 2
TWEEDE VERDIEPING
slaapkamer 1
badruimte
•
overloop
werken / slaapkamer 6
•
EERSTE VERDIEPING
eetruimte
•
buitenberging
keukenruimte
•
patio
woonkamer
toiletruimte
meterkast
entree
voorgevel
Ruimte
BEGANE GROND
Woningtype 6b
VLOERAFWERKING
•
afwerkvloer (anhydriet)
• •
betonvloer (niet afgewerkt)
•
vloertegels
•
WANDAFWERKING
•
wandtegels tot 1.250 mm + vloer (rondom)
• •
wandtegels tot 2.250 mm + vloer (rondom)
•
structuurspuitwerk boven wandtegelwerk
•
behangklaar
•
•
•
•
•
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
PLAFONDAFWERKING
•
structuurspuitwerk
•
•
•
•
•
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
•
•
•
•
•
•
•
1
1
1
1
1
1
1
1
•
ELEKTRISCHE INSTALLATIE plafondlichtpunt
1
1
2
1
2
1
wandlichtpunt wandlichtpunt voorzien van armatuur
1 1
1
enkele schakelaar
1
dubbele schakelaar
1
wisselschakelaar
1
1
1
1
regeling voor mechanische ventilatie
1
2
1
3
1 1
1 1
1
1
1
1
1
5 1
4
1
1
3
1
1
dubbele wandcontactdoos
1
4
1
9
2 1
enkele wandcontactdoos
16
4
2
1
2
2
2
3
3
25
dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer
1
1
dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer
2
2
enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer
1
1
bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) voor kooktoestel
1
1
lege buisleiding voor boiler
1
1
lege buisleiding voor vaatwasser
1
1
bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep) bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd) lege buisleiding voor telefoon
1
lege buisleiding voor radio / tv
1
rookmelder (230 Volt) beldrukker (t.p.v. woningentreedeur) schel
1
1
1
1 1 1
1
1
1
3
1
1 1
1
VERWARMINGINSTALLATIE
•
warmte-aansluiting 'warmte' thermostaat verwarming ( aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) niet verwarmt
•
•
• •
•
•
•
• •
•
•
•
•
•
•
•
VENTILATIE-INSTALLATIE MV-unit
•
afzuiging
•
•
SANITAIRE INRICHTING closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)
• •
• • •
douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) LOODGIETERSWERK aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting
80
•
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 80
11-2-2015 16:05:09
TOTAAL PER TYPE
dakterras
TWEEDE VERDIEPING
woonkamer/keukenruimte
•
EERSTE VERDIEPING
•
berging
slaapkamer 2
badruimte
toiletruimte
meterkast
•
slaapkamer 1
VLOERAFWERKING afwerkvloer (anhydriet)
entree
voorgevel
Ruimte
BEGANE GROND
Woningtype 7
• •
betonvloer (niet afgewerkt)
•
vloertegels
• •
betonnen tegels dakterras WANDAFWERKING
•
wandtegels tot 1.250 mm + vloer (rondom) wandtegels tot 2.250 mm + vloer (rondom)
•
structuurspuitwerk boven wandtegelwerk
• •
•
behangklaar
•
•
•
geen afwerking / onafgewerkt
• •
PLAFONDAFWERKING
•
structuurspuitwerk
•
•
•
•
•
geen afwerking / onafgewerkt
• •
ELEKTRISCHE INSTALLATIE plafondlichtpunt
2
1
wandlichtpunt wandlichtpunt voorzien van armatuur
1
1
1
1
3
1
1
1
1
enkele schakelaar
1
dubbele schakelaar
1
wisselschakelaar
1
1
1
1
1
regeling voor mechanische ventilatie
2 1
4
1
4
1
2
1
enkele wandcontactdoos
1
dubbele wandcontactdoos
10
1 1
7
13
dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer
1
2
2
1
1
1
dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer
2
2
enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer
1
1
bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) voor kooktoestel
1
1
lege buisleiding voor boiler
1
1
lege buisleiding voor vaatwasser
1
1
bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)
0
bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd)
0
lege buisleiding voor telefoon
1
1
lege buisleiding voor radio / tv
1
1
rookmelder (230 Volt) beldrukker (t.p.v. woningentreedeur) schel
1
1
1
2 1
1
1
VERWARMINGINSTALLATIE
•
warmte-aansluiting 'warmte' thermostaat verwarming ( aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) niet verwarmt
•
•
•
•
•
• •
•
VENTILATIE-INSTALLATIE MV-unit afzuiging
•
•
SANITAIRE INRICHTING closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)
• • • •
LOODGIETERSWERK aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting
•
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 81
81
11-2-2015 16:05:09
ALGEMEEN
Voorrang SWK-bepalingen
Peil van de woning
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden
Alle aangegeven hoogtematen zijn bepaald aan de hand van een
onverkort de door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)
basismaat die overeenkomt met de bovenkant van de afgewerkte vloer
gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard-
van de entree. Deze maat wordt ‘het PEIL’ (-P-) genoemd en wordt in
voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving
overleg met de gemeente vastgesteld.
daarmee onverenigbaar of nadelig mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds bovenvermelde bepalingen van het SWK.
Materialen en kleuren De keuze van de materialen en kleuren geschiedt door de architect in
Maten en materialen
overleg met de welstandscommissie.
Alle tekeningen, maten en materialen in deze verkoopbrochure zijn gebaseerd op de informatie die Smit’s Bouwbedrijf mocht ontvangen
Constructeur
van de architecten, de gemeente en de adviseurs van het plan. Alle
Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen is door
gegevens zijn met de grootste zorg behandeld. Toch is het altijd
de constructeur het funderingssysteem bepaald. De berekeningen van
mogelijk dat als gevolg van overheidseisen of voorschriften van de
de constructeur dienen te zijn goedgekeurd door de plaatselijke dienst
nutsbedrijven, veranderingen (moeten) worden aangebracht. Deze
Bouw- en Woningtoezicht.
veranderingen kunnen zowel architectonisch als technisch van aard zijn. Ook is het mogelijk dat de bouwer gedwongen is andere dan de opge-
Milieu en energie
geven materialen te verwerken, bijvoorbeeld doordat de oorspronkelijke
Een duurzaam gebouwde woning is gebouwd met hart voor het
materialen niet leverbaar zijn of doordat stakingen tijdige levering ervan milieu. Zo is bij de bouw zoveel mogelijk gebruik gemaakt van verhinderen.
milieuvriendelijke materialen. De woning is voorzien van energie- en
De bouwer is gerechtigd tijdens de (af-)bouw wijzigingen in het plan
waterbesparende maatregelen, is zeer goed geïsoleerd en heeft een
aan te brengen, indien dit tijdens de uitvoering noodzakelijk blijkt, mits
prettig binnenklimaat.
de veranderingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk en
Bovendien is extra aandacht besteed aan geluidsisolatie. Het resultaat is
bruikbaarheid van de woning. Bedoelde wijzigingen geven geen van
een comfortabele woning die het milieu zo min mogelijk belast.
de partijen enige aanspraak op verrekening van mindere of meerdere
•
De woningen maken efficiënt gebruik van energie. Door hoog-
kosten. Op de tekeningen aangegeven maten benaderen de werkelijk-
waardige isolatie van de gevel, het dak, de beganegrondvloer en
heid, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er kunnen
isolatieglas in de kozijnen, wordt het energieverbruik van de woning
geringe maatverschillen optreden als gevolg van de materiaalkeuze of
beperkt;
definitieve terreinmaten.
•
De woningen worden verwarmd door warmte van het energiebe-
•
De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een (nage-
De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden, stoepen, groenstroken, hagen, tuinmuren, parkeerplaatsen, e.d.) is
drijf;
weergegeven aan de hand van de meest recente gegevens. Ook hierin
noeg) ankerloze spouwmuur, waardoor een hoge geluidsisolatie
kunnen inmiddels wijzigingen zijn aangebracht. Deze vallen buiten de
wordt bewerkstelligd;
invloedssfeer en de verantwoordelijkheid van de bouwer.
•
In de gevels wordt hoogwaardig isolatiemateriaal verwerkt;
De impressies en uitgewerkte indelingssuggesties in deze brochure
•
De binnenwanden zijn van natuurgipsblokken;
geven een goede indruk van de woningen en de woonomgeving. De
•
De trappen worden in vurenhout uitgevoerd;
impressies en indelingssuggesties kunnen echter afwijken van de uitein-
•
In de afwerkvloeren wordt als bindmiddel anhydriet toegepast;
delijke situatie, er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend.
•
Er wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van vernieuwbare
De in de brochure aangegeven binneninrichting, keuken, badruimte en/
grondstoffen of recyclebare materialen;
of meubilair dienen als indelingssuggestie, behoren niet standaard tot
•
Er wordt gebruik gemaakt van oplosmiddelarme verfsystemen;
de inrichting en zijn uitgesloten van de koopsom.
•
De kranen in toilet- en badruimte zijn voorzien van waterbesparende
De indeling en uitvoering van de standaard woningen worden omschreven in de technische omschrijving en weergegeven in de standaard
perlators; •
tekeningen. Indien de (perspectief) tekeningen in de brochure verschillen van de tekstgegevens, dan geldt de inhoud van deze laatste als bindend.
82
De closetcombinatie heeft een waterbesparend reservoir en een spoelonderbreking;
•
Er zijn vele mogelijkheden om de woning aan te passen aan de persoonlijke wensen van de koper.
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 82
11-2-2015 16:05:17
Krijtstreepmethode/daglichttoetreding
Wanneer betalen?
Vanwege voorschriften en rekenmethodes in het Bouwbesluit kan het
Er behoeft niet eerder betaald te worden dan nadat er een factuur is
voorkomen dat een deel van een ruimte in verband met de hoeveelheid
ontvangen. Op deze factuur worden de reeds vervallen termijnen in
daglichttoetreding formeel niet tot het verblijfsgebied of verblijfsruimte
rekening gebracht. Er zijn nu de volgende mogelijkheden:
hoort. Op de plattegronden van de woningen staat dit aangegeven
•
koper beschikt over voldoende ‘eigen geld’ en betaalt de factuur.
met een stippellijn en de vermelding O.R. (onbenoemde ruimte). Deze
•
koper heeft geen ‘eigen geld’ en de hypotheekakte is nog niet
ruimte maakt dan formeel geen onderdeel uit van de verblijfsruimte,
gepasseerd. In dit geval betaalt koper nog niet en krijgt hij auto-
waardoor aan de regelgeving wordt voldaan; dit noemt men de
matisch uitstel van betaling.
zogenaamde ‘krijtstreepmethode’. Over de verschuldigde maar nog niet betaalde termijnen wordt een rente berekend. Deze wordt de koper te zijner tijd bij de notariële
Koopinformatie
eigendomsoverdracht in rekening gebracht. Telkens als de bouw weer zover is gevorderd dat een van de termijnen is vervallen, ontvangt de koper van de aannemer een verzoek tot betaling. Het origineel zendt
De koop-/aannemingsovereenkomst
de koper zo spoedig mogelijk, voorzien van een handtekening, naar
Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst
de financier (hypotheekbank of andere geldgever), die voor betaling
verplicht de koper zich tot het betalen van de koop-/aanneemsom en
zorgdraagt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden.
de koopsom van de erfpachtcanon (eeuwigdurende erfpacht afgekocht).
Vanaf deze transportdatum betaalt de koper tijdens de bouw van de
Van de kant van de aannemer/bouwer staat daartegenover de plicht tot
woning hypotheekrente. Deze is in het algemeen opgebouwd uit rente
de bouw en oplevering van een goede woning en de juridische levering
die de koper betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met daarop
van het erfpachtrecht. De koper ontvangt een kopie van de onderte-
eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog
kende koop-/aannemingsovereenkomst. De notaris krijgt het origineel,
in depot staande bedrag.
waarmee hij de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt.
Wat omvat de koop-/aanneemsom? Bij de koop-/aanneemsom van de woning zijn de volgende kosten
Procedures en garanties
inbegrepen: •
afkoop erfpacht;
Garantiecertificaat
•
de bouwkosten;
De nieuwe woning voldoet aan de Garantie- en Waarborgregeling van
•
de leges van de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning);
de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit is een onafhan-
•
het garantiecertificaat SWK;
kelijk instituut dat de koper de zekerheid biedt dat de woning in ieder
•
het honorarium van architect en constructeur;
geval voltooid wordt opgeleverd, zelfs indien de bouwer in financiële
•
de verkoopkosten;
problemen zou raken. Dat geldt ook voor de bouwer van een huis.
•
de notariskosten;
Schort er iets aan de kwaliteit, dan moet de koper de bouwer daarop
•
de (eenmalige) aanleg- en aansluitkosten van elektrische energie,
kunnen aanspreken. Smit’s Bouwbedrijf geeft de koper deze garantie.
warmte levering, drinkwater en riolering; •
de btw (thans 21%).
Kwaliteitszorg Kwaliteit leveren is niet alleen een kwestie van verantwoord mate-
Eventuele financieringskosten zijn dus niet bij de koop-/aanneemsom
riaalgebruik of de toepassing van hoogwaardige producten. Het gaat
inbegrepen. In dit verband moet gedacht worden aan een afsluitprovisie
vooral ook om de manier waarop een bouwwerk tot stand komt, of het
voor een hypothecaire lening, notariskosten voor de overdracht van
nu een woning of een appartementengebouw is. Met andere woorden:
de hypotheekakte en renteverlies tijdens de bouw. Ook kunnen kosten
kwaliteitszorg. Om die zorg te kunnen waarborgen, is een systeem ont-
voortvloeien uit een aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie. De
wikkeld, waarbij op elk moment tijdens de bouw kan worden getoetst
makelaar zal desgewenst graag een opstelling van al deze kosten maken. of de geleverde kwaliteit aan de gestelde normen voldoet. Dit systeem sluit aan bij de internationale normen over kwaliteit, de ISO 9001-serie.
Hypotheek nodig? De makelaar kan de kopers van dienst zijn bij het aanvragen van een
Aan Smit’s Bouwbedrijf is het kwaliteitscertificaat NEN-EN-ISO 9001:2008
hypotheek met een extra gunstige hypotheekrente. Een hypotheek kan
toegekend.
natuurlijk ook geregeld worden via een bank of een hypotheeknemer.
Het certificaat wordt afgegeven door een onafhankelijke organisatie, erkend door de Raad voor de Accreditatie. Een ISO-certificaat betekent
Belastingvoordeel
voor de koper de extra zekerheid dat de bouwer het bouwproces
Bij de berekening van de werkelijke woonlasten is het van belang te
beheerst en controleert. Smit’s Bouwbedrijf wordt periodiek door
weten dat een aantal kosten fiscaal aftrekbaar is. Dit belastingvoordeel
onafhankelijke deskundigen beoordeeld op de in de ISO 9001-norm
kan aanzienlijk zijn. Het gaat om kosten zoals het rentedeel van de
gestelde eisen.
hypotheekkosten, afsluitkosten en de kosten van de hypotheekakte. De aftrek geldt voor het jaar van betaling.
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 83
83
11-2-2015 16:05:24
Verzekering
Bezoeken aan het bouwterrein
Tijdens de bouw zijn alle woningen door Smit’s Bouwbedrijf verzekerd.
Tijdens de bouwperiode is het bezoeken van het bouwterrein door
Deze verzekering eindigt op het moment van de oplevering (sleutelover- onbevoegden om veiligheidsredenen niet toegestaan. Dit betekent dat dracht) van de woning.
ook kopers het bouwterrein niet mogen betreden. Dit geldt tevens voor de avonden en weekeinden. Het bouwterrein is dan niet toegankelijk.
Oplevering van de woning
De afdeling Kopersbegeleiding organiseert voor de kopers informa-
De procedure voor de oplevering van koopwoningen bestaat uit twee
tiemiddagen op de bouwplaats. Tijdens deze bijeenkomsten worden
delen:
kopers geïnformeerd over de voortgang van de bouw en is er gelegen-
•
heid om de eigen woning te bekijken.
De opname; het opstellen van een lijst van eventuele onvolkomenheden.
•
De oplevering (sleuteloverdracht); de overdracht van de woning door de bouwer aan de verkrijger.
Kopersbegeleiding
Tussen de opname en de oplevering (sleuteloverdracht) ligt een periode van maximaal vier dagen. In deze periode zal worden gestreefd naar
Inleiding
herstel van de onvolkomenheden van de opnamelijst. De datum van
Smit’s Bouwbedrijf hecht grote waarde aan een goede relatie met de
de oplevering wordt door de bouwer tenminste veertien dagen van
koper en wil kopers vóór en tijdens het bouwproces een goede bege-
tevoren schriftelijk aan de verkrijger medegedeeld. De gehele woning
leiding bieden. Die wordt verzorgd door de afdeling Kopersbegeleiding.
wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Glas, tegelwerk en sanitair worden
Vele kopers zullen voor het eerst met het bouwproces te maken krijgen.
schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan
Dat roept ongetwijfeld een aantal vragen op. Deze vragen kunnen
van bouwvuil en puinresten. Bij de oplevering ontvangt de koper van de
algemeen zijn, kunnen te maken hebben met koperswijzigingen of zijn
bouwer het boekje ‘Informatie & Adviezen’. Dit boekje geeft informatie
wellicht van technische aard. Met al deze vragen kunnen kopers terecht
over het gebruik en onderhoud van de woning.
bij de afdeling Kopersbegeleiding. Als aanspreekpunt voor kopers regelt deze afdeling ook de coördinatie naar het uitvoeringsteam. De
Vereniging Eigen Huis
medewerkers van de afdeling hebben allen een bouwkundige opleiding
Indien de koper lid is van deze vereniging, kan de oplevering van de
genoten en zijn de kopers graag van dienst. De afdeling verzorgt ook de
woning door Vereniging Eigen Huis worden begeleid.
samenstelling, afronding en coördinatie van alle koperswijzigingen.
Onderhoudsperiode
Informatiepakket Kopersbegeleiding
Na de oplevering van de woning is een onderhoudsperiode van
Smit’s Bouwbedrijf biedt de mogelijkheid de woning aan te passen
toepassing, zoals omschreven in de Garantie- en Waarborgregeling. De
aan persoonlijke wensen van kopers. Daartoe is een “Informatiepakket
geconstateerde onvolkomenheden tijdens de onderhoudsperiode kan de
Kopersbegeleiding” samengesteld. Hierin zijn vele mogelijkheden
koper schriftelijk melden aan de afdeling Kopersbegeleiding. Na afloop
voor koperswijzigingen opgenomen. In dit pakket staat eveneens
van de onderhoudsperiode kan de koper met vragen over onderhoud,
omschreven hoe Smit’s Bouwbedrijf werkt en omgaat met de uitvoering
garanties en technische aspecten terecht bij de afdeling Klantenservice
van de gekozen koperswijzigingen. De vermelde prijzen zijn gebaseerd
van Smit’s Bouwbedrijf.
op individuele begeleiding en verwerking, zowel vóór als tijdens de uitvoering ervan. Beperkte materiaalhoeveelheden, niet seriematige
Telecommunicatievoorzieningen
fabricage en verwerking, alsmede extra inzet van personeel zijn van
Voor het maken van aansluitingen voor telefoon en radio/televisie zijn
invloed op deze prijzen. Het “Informatiepakket Kopersbegeleiding” zal
in de woning de nodige voorzieningen getroffen. Dat wil zeggen dat
te zijner tijd door de makelaar worden uitgereikt.
in de wanden en vloeren lege buisleidingen en lege aansluitdozen zijn opgenomen. De aansluitingen op het telefoon- en kabelnet moeten
Koperswijzigingen (te kiezen opties buitenzijde)
door de koper zelf worden aangevraagd. De kosten daarvan zijn niet bij
Naast de diverse mogelijkheden om het sanitair en tegelwerk van
de koopsom inbegrepen.
de woning naar persoonlijke wensen aan te passen, biedt Smit’s Bouwbedrijf de mogelijkheid om de woning te voorzien van een aantal
Nutsvoorzieningen
koperswijzigingen, zoals bijvoorbeeld:
De woningen worden aangesloten op het openbare waterleiding-,
•
een woninguitbreiding op de begane grond aan de achterzijde van
•
een dakterras op de tweede verdieping aan de achterzijde van de
•
een dakopbouw op de tweede verdieping aan de achterzijde van de
de woningen;
warmteleverings-, elektriciteits- en rioleringsnet. De aansluitkosten daarvoor zijn in de koopsom opgenomen. De kosten van de gebruiks-
woningen;
aansluiting zijn niet bij de koopsom inbegrepen. De koper is vrij in de keuze van elektriciteitsleverancier.
woningen; Om de cv-installatie te laten proefdraaien, worden de nutsvoorzieningen
•
dubbele deuren in de achtergevel van de woningen;
circa twee weken voor de oplevering aangesloten. De kosten van het in
•
lichtkoepel in bovenste dak.
deze periode te gebruiken water en bouwenergie zijn voor rekening van
Bovenstaande vastgestelde (vergunningplichtige) koperswijzigingen zijn
de bouwer.
niet voor alle woningen van toepassing; deze zijn immers bepalend voor
84
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 84
11-2-2015 16:05:25
de uitstraling van de buitenzijde van uw woning. Ook kan het zijn dat
Algemeen
bepaalde woninguitbreidingen niet mogelijk zijn. Dit wordt in de koop-/
Uw toekomstige woning dient bij de oplevering te voldoen aan:
aannemingsovereenkomst van de betreffende woningen omschreven.
•
het Bouwbesluit;
Verwezen wordt naar het “Informatiepakket Kopersbegeleiding” voor de
•
de NEN-normen;
mogelijkheden van de woning.
•
de eisen van de nutsbedrijven;
•
de Garantie- en Waarborgregeling van de Stichting Waarborgfonds
Afwerkvloeren
Koopwoningen.
In de afwerkvloeren van de woning worden de nodige leidingen voor de installaties opgenomen. Met name de leidingen voor de verwarmings-
In verband met bovenvermelde normen en eisen, het bouwproces en
installatie zijn kwetsbaar en moeten tijdens de bouw goed worden
het verkrijgen van de gewenste kwaliteit wordt de woning door Smit’s
beschermd. Daarnaast kunnen binnenwanden en overige afwerkingen
Bouwbedrijf altijd compleet opgeleverd, met uitzondering van de
niet worden aangebracht op een ruwe ondervloer. Het weglaten van
aangeboden mogelijkheden voor de toilet- en badruimte. Om dezelfde
deze afwerkvloeren is daarom niet mogelijk. In het “Informatiepakket
reden is het tijdens de bouw niet toegestaan werkzaamheden te
Kopersbegeleiding” zijn diverse mogelijkheden voor het wijzigen van de
verrichten in en/of om de woning door de koper en/of derden.
verwarminginstallatie opgenomen.
Beslisdata koperswijzigingen Sanitair en tegelwerk
Voor alle koperswijzigingen gelden zogenaamde beslisdata. Deze
Het standaard sanitair en tegelwerk, zoals in de technische omschrijving
houden verband met de diverse fasen van het bouwproces. Het is
verwoord, is in de koop-/aanneemsom opgenomen. Op de inrichting en
noodzakelijk dat de koper vóór deze data bepaalde beslissingen neemt
afwerking van de toilet- en badruimte is de Garantie- en Waarborgrege-
om te voorkomen dat de voortgang van het bouwproces wordt ver-
ling van toepassing. Het ‘Informatiepakket Kopersbegeleiding’ biedt de
stoord. De beslisdatum per bouwfase zal in een later stadium, middels
koper vele mogelijkheden om het sanitair en tegelwerk naar persoon-
een nieuwsbrief, aan de koper bekend gemaakt worden.
lijke wensen aan te passen.
Betaling koperswijzigingen Keukeninrichting
Het verschuldigde bedrag van de opgedragen koperswijzigingen wordt
In de koop-/aanneemsom is standaard geen keukeninrichting opgeno-
door Smit’s Bouwbedrijf, conform de voorwaarden in de koop-/aan-
men. In de technische omschrijving zijn de installatievoorzieningen en
nemingsovereenkomst, als volgt gedeclareerd:
aansluitpunten voor een keuken omschreven zoals deze is aangegeven
•
25% bij opdracht;
op de tekening. In het informatiepakket kopersbegeleiding zijn moge-
•
75% voor oplevering (sleuteloverdracht) van de woning.
lijkheden voor aanvullende voorzieningen omschreven.
Loungekwartier Terwijde
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 85
85
11-2-2015 16:05:27
Notities
86
36 gezinswoningen
150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 86
11-2-2015 16:05:27
Waarmerking
Contact
Deze technische omschrijving F.40132.01 d.d. 28 februari 2015 bestaat uit: de genummerde bladzijden 1 t/m 88.
De afdeling Kopersbegeleiding is het aanspreekpunt en verzorgt de coördinatie van alle koperswijzigingen
Deze brochure/technische omschrijving maakt onverbrekelijk deel uit van de op
naar het uitvoeringsteam.
aannemingsovereenkomst voor het bouwnummer
gesloten koop-/
in het plan Loungekwartier te Utrecht.
Wanneer je vragen en/of opmerkingen hebt, kun je contact opnemen met een van onze medewerkers van de afdeling Kopersbegeleiding. Afdeling Kopersbegeleiding: T: 0251 - 27 77 77 E: kopersbegeleiding@smitsbouwbedrijf.nl
Wijzigingen voorbehouden Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Smit’s Bouwbedrijf. De opgenomen perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een impressie weer, de kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. Getekend d.d.
Getekend d.d.
Smit’s Bouwbedrijf B.V. V.M. van den Broek Algemeen Directeur
150038 Loungekwartier_cover_245x340_fc_def-print.indd 4,6
Koper
16-2-2015 12:25:36
LEIDSCHE RIJN (TERWIJDE)
Ruime woningen met een oppervlakte van 80 m2 tot 160 m2 Privé parkeerplaats Energiezuinig Groen en ruimtelijk door ruime tuin aan gemeenschappelijke hoftuin Nabij alle voorzieningen Sfeervolle locatie in de nieuwe wijk Terwijde
Logo
Ontwikkeling en realisatie
Verkoop en informatie
Verkoop en informatie
Smit’s Bouwbedrijf Parallelweg 8 1948 NM Beverwijk
Waltmann Makelaars Maliesingel 18 3581 BE Utrecht
Beumer Garantiemakelaars Meerndijk 7 3454 HM DE MEERN
0251 - 27 77 77 sbb@smitsbouwbedrijf.nl www.smitsbouwbedrijf.nl
030 - 231 30 35 nieuwbouw@waltmann.nl www.waltmann.nl
030 - 677 60 00 nieuwbouw@beumer.nl www.beumervleutendemeern.nl
W W W.LOUNGEK WARTIER.NL
150038 Loungekwartier_cover_245x340_fc_def-print.indd 1-3
FACEBOOK .COM/LOUNGEKWARTIER
Relaxed, ruim en bereikbaar wonen in de nieuwste wijk van Utrecht 3 6 G E Z I N S W O N I N G E N ( 8 0 - 1 6 0 M 2)
16-2-2015 12:25:28