GRINDATUNET FLOT TE LEILIGHETER I GRØNNE OMGIVELSER PÅ R ÅHOLT
2
GRINDATUNET
RÅHOLT
DET FINNES ET STED ...
Skog og sjø. Eplehager og arbeidsplasser. Kultur, idrett og ikke så rent lite historie heller. Velkommen til Råholt - et flott stykke Norge!
FOR DE LOKALKJENTE er ikke
skogsløyper som vinterstid for-
Flere runder med prosjektering
dette nyheter. De kan fortelle om
vandles til skiløyper med
av leilighetene gjør at vi sitter
skjulte badeperler langs Hurdals-
endeløse destinasjoner.
igjen med flotte, romslige leilighe-
sjøen, flotte turstier omkranset av
Er du sugen på litt mer eksotiske
ter med kvaliteter som mange
ruvende furutrær, sjarmerende
destinasjoner er det ca. 10 mi-
ønsker.
nisjebutikker og kulturelle minner
nutter til hovedflyplassen, og alle
hele landet er stolte av.
verdens reisemål.
Grindatunet ligger naturskjønt til
Selv om Råholt ligger i en kom-
med gangavstand til både tog,
mune med stor vekst i arbeids-
buss og nyrenovert kjøpesenter.
plasser er det flere som jobber
Enda nærmere er det til skole og
inne i Oslo. Toget bringer deg dit
offentlig bad, og nesten utenfor
på knappe 30 minutter.
Gode planløsninger og praktiske løsninger bidrar til effektivitet og trivsel i hverdagen. Velkommen til Grindatunet!
stuedøra kan du hive deg ut i
INNHOLD Området 4 / Prosjektet 8 / Interiør 10 / Fasader 12 / Planløsninger 14 / Kjøpsprosessen 32
GRINDATUNET
RÅHOLT
3
LANDLIG IDYLL
Stille og rolig, men likevel - Her finnes alt du måtte ha behov for i en travel og spennende hverdag.
4
GRINDATUNET
RÅHOLT
DE ER HELDIGE de som bor på
kjøpesenter på 10 minutter. Til
Råholt bad
Råholt! Det forstod vi allerede
togstasjonen bruker du knappe 5
Råholt bad er nyoppusset og
første gangen vi besøkte tomten
minutter. Og matbutikken? Vi tip-
bidrar til det rike helse - og kultur-
vår på Grindatunet.
per 3 minutter - toppen! Hiver du
tilbudet på Råholt. Tenk så deilig å
deg på sykkelen er du straks ute
tilbringe søndagen i terapibas-
Korte avstander
på Østmarkas stier, og veien til et
senget, boblebadet eller damp-
Det er blitt uvurderlig å bo i nær-
forfriskende bad i Hurdalssjøen er
badstua. Gøy for barna er det
heten av det du trenger fra dag til
kort. Sleng ut fiskestanga og se om
også med 50 meter lang vannsklie!
dag. På Grindatunet går du til Amfi
du har lykken med deg.
©KARTVERKET
LEGESENTER I tilknytning Amfi Eidsvoll ligger helsebygg med balnt annet lege, kiropraktor og tannlege.
BADEMULIGHETER Råholt bad ligger så nærme at du nesten kan spasere dit i badekåpa.
SHOPPING Amfi Eidsvoll ligger en liten gåtur fra Grindatunet og kan by på over 50 spennende butikker!
OSLO LUFTHAVN Toget bruker 5 minutter fra Eidsvoll Verk stasjon til Oslo Lufthavn Gardermoen.
EIDSVOLLBYGNINGEN SPAR Besøk den vakre bygningen der Flott nærbutikk ved innkjøringen Grunnloven ble vedtatt og Nortil Tærudveien, nære nok til at ges første konge ble valgt. du kan gå med handleposene.
GRINDATUNET
RÅHOLT
RÅHOLT SKOLE Barneskolen ligger i gangavstand fra boligområdet.
KOLLEKTIVTRAFIKK Gode buss- og togforbindelser. Toget bruker 20 min til Lillestrøm og 30 minutter til Oslo.
5
TRYGGE RAM M ER OG OMGIVELSER - ET GODT STED Å LEVE OG Å VOKSE OPP.
Hyggelige møteplasser, cafeer, shopping og små lokale butikker. Et bredt idrettstilbud og gode arenaer for sport. Grønne områder for frihet og rekreasjon. Råholt er et rikt sted å bosette seg på.
6
GRINDATUNET
RÅHOLT
GRINDATUNET
RÅHOLT
7
PROSJEKTET
Den spennende miksen av materialer i fasaden er hentet med inspirasjon fra vår flotte norske natur.
HER SKAL 49 NYE NABOER bli kjent.
slippe og skrape ruta på morgenen!
Det blir flotte opparbeidede grønne områder som vil passe godt for en kopp kaffe
Eneboligkvaliteter
mellom gode naboer. Hver bolig får egen
Store arealer både inne og ute er det som
balkong eller uteplass og i kjelleren kan du
kjennetegner leilighetene på Grindatunet.
parkere bilen. Godt planlagte planløs-
Den største utfordringen med å flytte fra
ninger sørger for optimale leiligheter med
hus til leilighet blir derfor minimal. De
tanke på funksjonalitet og estetikk. Vi har
romslige terrassene skaper et ekstra rom
gjort vårt ytterste for å utnytte hver
i sommerhalvåret. Her har du plass til å
eneste kvadratmeter.
plante yndlingsblomstene dine, eller kanskje du ønsker en liten urtehage?
Oppgangsblokker Grindatunet bygges med innendørs
De aller fleste leilighetene har egen stille
adkomst til alle leilighetene. I oppgangen
soveromsdel, og de store leilighetene et
har vi satt inn store glassflater som gir en
ekstra WC, alt for å passe hverdagen best
lys og luftig opplevelse. Alle boligene har 1
mulig.
parkeringsplass inkudert. Fra garasjeanlegget i kjelleren er det heis til alle etasjer.
For å få mest mulig dagslys inn i leilighe-
Veien er med andre ord kort når du kom-
tene har vi valgt terrasserekkverk i glass.
mer hjem med litt flere handleposer enn
både estetisk, moderne og praktisk.
planlagt. Vi vet du vil sette pris på at bilen står trygt under tak - og tenk så deilig å
8
GRINDATUNET
Vi tror du vil trives stort!
RÅHOLT
Flotte grønne arealer mellom boligbyggene. Den lyse og luftige følelsen du får utendørs har vi forsøkt å ta med oss inn i boligene.
Når kulda og snøen kommer vil du virkelig sette pris på garasjeplassen i kjelleren og innvendig adkomst til leiligheten din!
GRINDATUNET
RÅHOLT
9
Badet får et moderne uttrykk med store, hvite, avlange fliser på vegg og kvadratiske fliser på gulv i en myk gråfarge. Dusjhjørne i glass tar vare på den gode romfølelsen og bidrar til en ren og elegant stil.
10
GRINDATUNET
RÅHOLT
INTERIØR - DETALJER
Varige materialer, lekre detaljer, varmt og innbydende kjøkken ... SVÆRT GODE PLANLØSNINGER sikrer flotte og praktiske oppholdsrom. Store vindusflater lar dagslyset flomme inn, og de romslige balkongene gir deg et ekstra oppholdsrom sommerstid. Balkongene er bygd i bestandig og trygg betong, og rekkverket er kledd med glassflater. Denne løsningen lar lyset komme helt inn, samtidig som det gir deg utsyn og øker romfølelsen. Ganske stilig også, synes vi! I leilighetens hjerte - kjøkkenet - er det lagt vekt på funksjonalitet og effektivitet. Finn frem din indre hobbykokk, og slå deg løs! Benkeplaten er i laminat, og er både robust og enkel å rengjøre. Kjøkkenskap i hvit utførelse av typen Scala fra Sigdal. Skuffer og skap kommer med demping, en herlig luksus i hverdagen. På badet har vi hatt en ambisjon om at du skal kunne føle litt på spa-følelsen hver eneste morgen. Vegghengt toalett og dusjhjørne i herdet glass gir en god romfølelse, er lett å rengjøre og bidrar til et moderne uttrykk i leiligheten. Komfortvarme i gulv tørker lua etter skituren og varmer frosne føtter vinterstid. Velkommen hjem!
GRINDATUNET
RÅHOLT
11
FASADER
N
V
12
HUS A NORD
S
HUS A VEST
Ø
GRINDATUNET
RÅHOLT
HUS A MOT SØR
HUS A MOT ØST
N
HUS B MOT NORD
S
HUS B MOT SØR
1. Etasje
V
HUS B MOT VEST
Ø
GRINDATUNET
RÅHOLT
HUS B MOT ØST
13
PLANTEGNINGER
Leilighet A-3 BRA 88 m2 P-rom 85 m2 - Leiligheten ligger i 1. etasje
Romslig 4-roms hjørneleilighet beliggende i byggets
-
første etasje. Den vinklede terrassen gir deg sol fra
Åpen stue- og kjøkkenløsning
- Utgang fra stue til svært solrik terrasse
morgen til kveld.
- Bad og ekstra toalett bod 2,9m2
bad 5.1m2
soverom 12.4m2
gang 6,9m2 soverom 9,1m2
wc 2,0m2
N entr é 4,5m2
soverom 10,2 m2
stue/ kjøkk. 29,1m2
1m2
N 0
14
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
Leilighet A-4 BRA 90,5 m2 P-rom 87,5 m2 - Leiligheten ligger i 1. etasje
Fra soverom 2 er det utgang til terrasse, tenk så deilig
-
å hive på seg morgenkåpa og ta morgenkaffen før
Stor 3-romsleilighet
- Romslig stue med utgang til terrasse
dagen starter!
- Fantastisk sørvendt terrasse
Fransk balkong på soverommene.
entr é 6,9m2
wc 2,8 m2
bad 5.1m2
en m2
bod 3.0 m2
gang 7,6 m2
N
soverom 14,5 m2
soverom 15,3 m2
21,2 m2
terrasse 10.8 m2
N
0
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
15
Leilighet A-15 BRA 114,5 m2 P-rom 111 m2 gard. 5.1 m2 - Leiligheten ligger i 3.bad etasje 4.4 m2
soverom 12.7m2
-
Stor og innholdsrik 4-roms hjørneleilighet
- Stor, solrik vinklet terrasse gang 7,8 m2
Flott 4-roms hjørneleilighet med 3 romslige soverom. soverom 9,2 m2
Leiligheten har garderobe i tilknytning soverom 1, tenk for wc
2,8 m2 en effektiv start på dagen! bod 3,7m2
Stue med gode vindusflater for en lys og luftig opplevelse. entr é7,2 m2
soverom 9,2 m2 gang 8,9 m2
kjøkken 10,1m2
stue 24,9 m2
N
N
0
16
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
Leilighet A-18
terrasse 17m2
BRA 126,5 m2 P-rom 123,5 m2 - Leiligheten ligger i 4. etasje stue 42,8m2
- Stor og innholdsrik 4-roms hjørneleilighet - Solrik vinklet terrasse på bakkeplan - Stue med gode vindusflater for en lys og luftig
opplevelse gang 7,2m2
kjøkkenmed ”kjøkkenøy” - Delvis adskilt kjøkken 10,9m2
- Sørvendt ”frokostbalkong” Soverommene ligger i en stille del av leiligheten, adskilt fra oppholdsrommene.
entré 8,7m2
wc 3,1m2
ad 5.1m2
bod 3,1m2
gang 9,5m2
erom 2m2
soverom 7,6m2
N
soverom 8,0m2
kong m2
N
0
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
17
Leilighet A-20
terrasse 17m2
BRA 114,5 m2 P-rom 111,5 m2 - Leiligheten ligger i 4. etasje -
stue 42,8m2
Stor og innholdsrik 4-roms hjørneleilighet
- Stor, solrik vinklet terrasse på bakkeplan - Stue med gode vindusflater for en lys og luftig
opplevelse gang 7,2m2
kjøkken soverom 1, - Garderobe i tilknytning
10,9m2
med gjennomgang til bad
Flott 4-roms hjørneleilighet med 3 romslige soverom.
entré 8,7m2
Leiligheten har garderobe i tilknytning soverom 1, praktisk og effektivt! wc 3,1m2
ad 5.1m2
bod 3,1m2
gang 9,5m2
rom m2
soverom 7,6m2
N
soverom 8,0m2
ong 2
N
0
18
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
Leilighet B-4 BRA 90,5 m2 P-rom 85,5 m2 - Leiligheten ligger i 1. etasje
Stor 3-roms leilighet med sydvendt terrasse.
- Delvis adskilt kjøkken
Soverommene har fransk balkong.
- Romslig stue med utgang til terrasse - Fantastisk sørvendt terrasse
entré 6,9m2
bad 5.1m2
bod 2,8m2
n 2
gang 7,6m2
gard. 2,9m2
N
stue 21,2m2 soverom 15,3m2 soverom 14,5m2
terrasse 10.8m2
N 0
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
19
Leilighet B-5 BRA 80,5 m2 P-rom 77,5 m2 bod 3.0m2
soverom 12.8m2
- Leiligheten ligger i 1. etasje
bad 5.1m2
-
3-roms hjørneleilighet
- Stor, solrik vinklet terrasse på bakkeplan - Stue med gode vindusflater for en lys og luftig entré 10,8m2
opplevelse
soverom 7.3m2
Flott 3-roms hjørneleilighet med lys og trivelig stue. Fransk balkong på soverom 1. kjøkken 8,2m2
stue 22,4m2
N terrasse 17,1m2
N 0
20
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
Leilighet B-10 BRA 90,5 m2 P-rom 85,5 m2 - Leiligheten ligger i 2. etasje
Stor 3-roms leilighet med sydvendt terrasse.
- Romslig stue med utgang til terrasse
Leiligheten har stor og romslig stue og delvis adskilt
- Fantastisk sørvendt terrasse
kjøkken. Begge soverommene har fransk balkong.
entré 6,9m2
bad 5.1m2
bod 2,8m2
gang 7,6m2
gard. 2,9m2
N stue 21,2m2
soverom 14,5m2
soverom 15,3m2
terrasse 10.8m2
N 0
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
21
Leilighet B-11 BRA 80,5 m2 P-rom 77,5 m2 bod 3.0m2
soverom 12.8m2
- Leiligheten ligger i 2. etasje
bad 5.1m2
- Stor, solrik sørvendt terrasse - Stue med gode vindusflater for en lys og luftig entré 10,8m2
opplevelse
- Adskilt kjøkken med vindu over arbeidsbenk soverom 7.3m2 - Delikat bad i tilknytning entré
kjøkken 8,2m2
Flott 3-roms hjørneleilighet med lys og trivelig stue. Fransk balkong på soverom 1.
stue 22,4m2
N terrasse 17,1m2
N 0
22
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
Leilighet B-13 BRA 88 m2 P-rom 84,5 m2 - Leiligheten ligger i 3. etasje
Flott 4-roms hjørneleilighet med stor og solrik
-
terrasse. Romslig stue med lysinnslipp fra to vinkler
Romslig inngangsparti og arealer
- 3 soverom, hvorav 2 har fransk balkong.
og utgang til solrik terrasse.
stue/ kjøkk. 29,1m2
soverom 10,2m2
N
wc 1,6m2 gang 7,1m2
soverom 9,1m2
entré 4,8m2
soverom 13,3m2
bad 5.1m2 bod 3.0m2
N 0
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
23
Leilighet B-16 BRA 90,5 m2 P-rom 87,5 m2 - Leiligheten ligger i 3. etasje
Stor 3-roms leilighet med sydvendt terrasse.
- Delvis adskilt kjøkken - Romslig stue med utgang til terrasse
Romslig stue og delvis adskilt kjøkken. To soverom
- Fantastisk sørvendt terrasse
med fransk balkong.
entré 6,9m2
bad 5.1m2
bod 2,8m2
gang 7,6m2
gard. 2,9m2
N
soverom 15,3m2
2m2
soverom 14,5m2
terrasse 10.8m2
N 0
24
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
Leilighet B-17 BRA 80,5 m2 P-rom 77,5 m2 bod 3.0m2
soverom 12.8m2
bad 5.1m2
- Leiligheten ligger i 3. etasje - Stor, solrik sørvendt terrasse - Rosmlig stue - Adskilt kjøkkensoverom med7.3m2 vindu over
entré 10,8m2
arbeidsbenk
kjøkken 8,2m2
Flott 3-roms hjørneleilighet med lys og trivelig stue. Soverom 1 har fransk balkong.
stue 22,4m2
N
terrasse 17,1m2
N 0
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
25
Leilighet B-19 BRA 72,5 m2 P-rom 69,5 m2 - Leiligheten ligger i 4. etasje
Fantastisk toppleilighet med over 40 m2 terrasse. Nyt
-
sola og utsikten både morgen og kveld.
Stor 3-romsleilighet i toppetasjen
- Lys og åpen stue- og kjøkkenløsning - Utgang fra kjøkken og stue til flott terrasse soverom 8,1m2
stue m/kjøkken 33,5m2 entré 4,6m2
N
bad 5.1m2
bod 3.1m2
soverom 15,1m2
N 0
26
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
Leilighet B-20 BRA 72,5 m2 P-rom 69,5 m2 - Leiligheten ligger i 4. etasje bod
soverom 15,1m2
3.3m2 - Lys og åpen stue- og kjøkkenløsning
- Utgang fra kjøkken og stue til flott terrasse - 50 m2 solrik terrasse Nyt sola og utsikten både morgen og kveld. entré 5,2m2 Leiligheten har stor stue og stort kjøkken med plass til ulike sittegrupper. bad 5,1m2
stue m/kjøkken 32,5m2
soverom 8,0m2
N
terrasse 50,7m2
N 0
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
27
Leilighet B-21 BRA 73,5 m2 P-rom 70,5 m2 - Leiligheten ligger i 4. etasje
Stor og romslig leilighet beliggende i byggets
-
topp-etasje.
Stor og funksjonell 3-romsleilighet
- Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang
Fransk balkong i boligens soverom.
til romslig og solrik terrasse
- Stille soveromsdel
2 bad 5,1m2
stue m/ kjøkken 32,5m2
N
bod 3,0m2
gang 4,3 m2
soverom 7.4m2
soverom 11,8m2
terrasse 30m2
N 0
28
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
Leilighet B-22 BRA 78 m2 P-rom 75 m2 - Leiligheten ligger i 4. etasje -
bad 5.1m2
bod 3,0m2
Stor 3-romsleilighet
soverom 12.4m2
soverom 12.4m2 - Lys stue med lysinnslipp fra to vinkler
- Stille soveromsdel - Sørvendt balkong hall 13.4m2
soverom 7,5m2
kjøkken 8,4m2
N
stue 23,4m2
terrasse 10,8m2
N
0
1
2
3
4m
GRINDATUNET
RÅHOLT
29
KJØPSPROSESSEN
Å kjøpe bolig er en stor investering. Vi guider deg gjennom kjøpet og tilbyr løsninger tilpasset ditt behov. ØNSKET AV KU N DEN – LEVERT AV BORI!
30
GRINDATUNET
RÅHOLT
FORKJØPSRETT Før prosjektet
TILVALG Hvis du kjøper tidlig i
OVERTAGELSE Gratulerer med ny
slippes på det åpne markedet har
prosjektet, og før byggestart vil
bolig! Om siste innbetaling er
du som BORI-medlem en eksklu-
du ha mulighet til å gjøre tilvalg
gjort og du har betalt ditt med-
siv mulighet til å benytte deg av
på leiligheten din. De ulike tilvalg-
lemskap i BORI vil du få overle-
forkjøpsretten. Vanligvis varer
smulighetene blir presentert og
vert nøklene til din splitter nye
forkjøpsretten en uke, og foregår
du blir kalt inn til et tilvalgsmøte
bolig, og skjøtet tinglyses.
kort tid før ordinær salgsstart.
med en representant fra BORI
Forkjøpsretten blir annonsert på
Utbygging. Noen tilvalg er kost-
SELGE TIDLIGERE BOLIG? Skal du
bori.no, boribolig.no, i lokalavisen
nadsfrie.
selge tidligere bolig hjelper vi deg
og på medlemsmail.
Megler vil ha informasjon om når
gjerne med det. Flyttehjelp eller
perioden for tilvalg ikke lenger er
vask av leilighet? – Vi fikser alt!
tilgjengelig.
Kontakt oss på bolig@bori.no, så
VISNING/SALGSSTART Ved salgsstart holder vi vanligvis et salgs-
tar vi det derfra.
startmøte der du kan møte meg-
FORHÅNDSBEFARING Ca. 1
ler, prosjektgruppen,
måned før boligen din skal være
VI VIL BLI BEDRE! Vi har inngått et
samarbeidsparter og represen-
ferdigstilt vil du få innkallelse til
samarbeid med Prognosesente-
tanter fra banken som kan hjelpe
forhåndsbefaring. På forhåndsbe-
ret som skal kartlegge hva du
deg med eventuelle finansierings-
faring går du sammen med en av
syns om den nye boligen din,
spørsmål.
BORI Utbygging sine representan-
kjøpsprosessen og servicen du
ter og melder fra om eventuelle
har blitt møtt med fra oss. I etter-
Etter salgsstart vil det holdes vis-
avvik. Begge parter signerer
kant av innflyttingen vil Prognose-
ninger på tomt eller i en visnings-
denne avviksprotokollen.
senteret derfor ta kontakt med
bolig. Det er også mulighet for å be megler om en privatvisning.
deg, fortrinnsvis via mail/post. Vi OVERTAGELSESBEFARING Over-
håper du vil ta deg tid til å svare
tagelsesbefaring holdes ca. 2 uker
på denne undersøkelsen.
GI BUD Har du bestemt deg for at
før overtagelse. Ved overtagelses-
du vil kjøpe en av boligene må du
befaring vil vi gå igjennom avviks-
ETTÅRSBEFARING Ett år etter at
levere inn et budskjema. Bud-
skjemaet fra forhåndsbefaringen
du har overtatt boligen din vil en
skjema får du av megler, men du
og sjekke at eventuelle avvik er
representant fra oss komme å se
kan også laste det ned fra pro-
utbedret. I tillegg til BORI Utbyg-
over leiligheten sammen med
sjektsiden her på boribolig.no.
gings representanter vil det også
deg. Alle bemerkninger loggføres.
Budskjema ligger vanligvis ved-
være en takstmann tilstede.
Hvis det finnes forhold som dek-
lagt i prospektet også boligen din!
kes av garantien vil vi utbedre SISTE INNBETALING OG
KONTRAKT Om finansiering og
BORI-MEDLEMSKAP Før du kan
eventuelle andre forhold er i
overta din nye bolig må siste inn-
orden skriver vi kontrakt. Ved
betaling gjøres til meglers opp-
kontraktsinngåelse betaler du inn
gjørskonto. Detaljer rundt denne
en mindre sum av den totale
innbetalingen finner du i kontrak-
kjøpesummen om ikke annet er
ten din. BORI-medlemskap må
oppgitt eller avklart. Vanligvis er
også være tegnet.
dette.
det 10% av kjøpesummen.
GRINDATUNET
RÅHOLT
31
boribolig.no
© BORI UTBYGGING AS, 2016 Alexander Kiellands gate 2B (2. etg.), Lillestrøm / Postboks 323, 2001 Lillestrøm / Telefon +47 63 89 02 00 / bolig@bori.no - Med forbehold om trykkfeil.