BORI magasinet 2-2021 by BORI, BORI UTBYGGING

NR. 2 / NOVEMBER 2021

BORI eier 45 %

magasinet

BoligBanken er i gang! SIDE 6–7

Ny medlemfordel

Rabatt og kampanjer hos Hadeland Glassverk SIDE 16–17

Flere deltar på

digitale møter SIDE 36

Avfallsbrønn og overfl atecontainer Stasjonsv. 39, 1467 Strømmen www.hesler.no – E-post: post@hesler.no • Alle typer glassarbeide • Glass over kjøkkenbenk • Dusjløsninger etter mål • Alt innen innramming og speil

KO MPL E TT GR AM PR ODUK TP RO .NO

ST ROMB ER GS

Tlf 63 81 29 16 Kjent for vår gode service gjennom mer enn 70 år!

Markedets mest arealeffektive nedgravde løsning. MolokDomino® tilbys som – semi undergrunn – og kan effektivt kombineres som en overflateløsning. Hver container rommer inntil 5000 liter og kan deles i inntil 3 avfallsfraksjoner! Tømming med den anerkjente Molok® trålsekkprinsippet eller med hard innercontainer. Les mer på www.strombergs.no Se hele vårt sortiment innen nedgravde løsninger på våre hjemmesider, besøk oss gjerne på Facebook eller på Instagram.

MolokClassic

Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud

Miljøfyrtårn be

Metro undergrunnscontainer

drift

Ta kontakt for et meget konkurransedyktig tilbud!

fjordfiesta.com

Telefon: 64 80 29 00 E-post: office@strombergs.no

leder BORI BBL er morselskapet i BORI konsern som driver med boligbygging, utleiemegling og -forvaltning, tjenester knyttet til etablering av bolig selskap og boligforvaltning med tilknyttet service til medlemmer i boligbyggelaget.

UTGITT AV BORI BBL ADRESSE Bjørnsons gate 35, Lillestrøm TELEFON 63 89 02 00 E-POST firmapost@bori.no ANSVARLIG REDAKTØR Johnny Brevik REDAKTØR Henriette Carstensen REDAKSJONEN Anne Lene Jørstad Lillian Ussberg Monica Haugen JOURNALISTER Ingrid Kvande OPPLAG 37.000 GRAFISK PRODUKSJON TIBE Molde AS TRYKK Aller Trykk ANNONSER annonse@borimagasinet.no, tlf.: 71 20 12 00

Ø M E R KE T ILJ

BORI fikk endelig bank Etter mer enn ti års hardt arbeid, og tidvis kamp mot myndighetene, har vi omsider nådd målet: BoligBanken er i gang. Fra hovedkontoret i Lillestrøm skal den nye banken bidra til å få ned kostnadene for borettslag og sameier, noe som i siste instans betyr lavere bokostnader for den enkelte. Da BORI i 2010 satte i gang arbeidet med å starte bank, var det ut fra en viktig observasjon: De tradis jonelle bankene tjener svært godt på borettslag og sameier. Bankene ser på slike boligselskaper som ordinære næringslivskunder, noe som betyr omfat tende vurderingsprosesser, betydelige gebyrer og en lånerente som ikke alltid gjenspeiler bankens risiko. Mange har i tillegg opplevd at tradisjonelle banker ikke forstår hvordan et borettslag fungerer, og at regnskapet til et borettslag må leses på en an nen måte enn regnskapet til et bilverksted eller en pizzarestaurant.

En annerledes bank

Når BoligBanken nå er i drift, er den helt anner ledes. Den er en bank som er skreddersydd for boretts lag og sameier. Bankens medarbeidere forstår dette segmentet. De har utviklet enkle og raske rutiner for saksbehandling. Behandlings tiden vil være noen minutter, gebyrene er minimale og renten vil være gunstig. BoligBanken sparer kundene ikke bare for penger, både styrene i bo rettslagene og de boligbyggelagene som benytter banken vil også spare svært mye tid. Som andre bedrifter, må selvsagt også Bolig Banken drive med overskudd. Det er mulig selv om kundene betaler mindre for banktjenestene der enn i andre banker. Men ettersom BoligBanken i all hovedsak er eid av boligbyggelag, hvor det er med lemmene som er eierne, er det disse som vil nyte godt av utbytte fra bankens overskudd. Vi har altså skapt en vinn-vinn-situasjon.

BORI tok initiativet

Trykksak

Det var BORI som tok initiativet til banken. Et ter mange års diskusjon, for ikke å si juridisk krangling, med Finanstilsynet og Finansdeparte mentet, aksepterte myndighetene til slutt en

e iersammensetning der fire boligbyggelag eier 80 prosent av banken. BORI er største aksjonær med 45 prosent av aksjene. Underveis har veien gått via Kongen i statsråd og EFTAs overvåkingsorgan (ESA) i Brussel. Myn dighetens argument for å nekte banken konsesjon var gjennom mange år at eierspredningen var for liten og at boligbyggelagene kunne mistenkes for å blande kortene når de både var aksjonærer i banken og forvaltere for borettslag og sameier. Vår påpekning av at en av våre konkurrenter, Norges største boligbyggelag, har en hundre prosent eid datterbank fullt integrert i sin virksomhet, ble av feid som irrelevant. Først i sommer, syv år etter at den første konsesjonssøknaden ble sendt, fikk vi lirket til en løsning som finansministeren ga grønt lys. Dermed måtte Finanstilsynet gi BoligBanken konsesjon.

Et bedre tilbud

Det er fristende å ironisere over at det skal være så vanskelig å skaffe borettslag og boligsameier et bedre banktilbud. Men vi velger å la fortiden tilhøre historien og ser i stedet fremover. Bankens kunder kan glede seg til et langt gunstigere banktilbud enn de har fått fra andre. De fire boligbyggelagene som nå er aksjonærer er blitt enda mer dedikerte i arbeidet for å skape resultater for sine medlemmer og kunder. Og en rekke boligbyggelag sitter på gjerdet og følger ut viklingen, banketableringen er blitt lagt merke til. BoligBankens dør er åpen for flere aksjonærer. Jo bredere forankring banken har i bolig-Norge, desto bedre kan den betjene kundene og legge til rette for lavere bokostnader. – Det er nå det begynner. Johnny Brevik Adm. direktør BORI BBL

innhold November 2021

6 BOLIGBANKEN ER I GANG!

Stor aktivitet i Blystadlia!

8 BOLIGBANKEN I LILLESTRØM 9 FØRSTE KUNDE BOLIGBANKEN

BoligBanken er i gang!

13 TID FOR BUDSJETT! 14 MER FUNKSJONALITET I APPEN OG PÅ MIN SIDE 16 HADELAND GLASSVERK 18 SATSER PÅ GODT NABOSKAP 20 BORIS JULEFORESTILLING ER TILBAKE 22 JUS FORDELING AV FELLESKOSTNADER 24 HØSTENS TRENDFARGER 26 «MAKE OVER» I ELVEVEIEN!

28 ENDA BEDRE PROSJEKTER: PREKVALIFISERTE LEVERANDØRER 30 KRYSSORD OG QUIZ

Appen og Min side

31 SMÅSTOFF 34 DIGITALE MØTER

Velkommen tilbake! 46

26 «Make over» i Elveveien!

38 BOLIGPROSJEKTER BORI presenterer: BARK Borettslag, Stasjonen og Brøter Terrasse 44 NY STRØMAVTALE Ustekveikja Energi 46 VELKOMMEN TILBAKE TIL SPANIA! Bookingen er åpnet for 2022 48 MEDLEMS- OG STORKUNDEFORDELER

BORI MAGASINET

gang!

BoligBanken er i

Vel ti år etter at Johnny Brevik foreslo at boligbyggelagene etablerer egen bank, er BoligBanken en realitet. Med det har boligselskap og eierseksjonssameier fått en bank som er spesialist på sin virksomhet. TEKST INGRID KVANDE

I slutten av oktober signerte BoligBanken avtale med sin første kunde. Det markerte starten på en ny epoke, og avslutningen på et arbeid som har pågått siden 2010.

En utfordrer

BoligBanken har hovedkontor på Lillestrøm, og er spesialist på utlån og kapitalforvaltning for boligselskap og eierseksjonssameier. Den nye banken utfordrer dermed de tradisjonelle bankene og OBOS-banken i dette markedet. Adm. dir. i BORI, Johnny Brevik, forteller at ideen om BoligBanken har eksistert lenge. – Vi hadde sett at andre banker tjente gode 6

penger på medlemmene og boligselskapene i mange tiår. De pengene ønsket vi at medlem mene skal få ta del i. I mai 2010 foreslo jeg å etablere en felles bank for hele sektoren, og innholdet i notatet fra den gang står seg den dag i dag, sier Brevik.

Bedre vilkår

Med en eiersits på 45 %, er BORI største eier i BoligBanken. De øvrige er Nedre Buskerud BBL med 25 %, Asker og Bærum BBL med 6 %, Haugesund BBL med 3 %, Enquist med ca. 5 %, Jbf bank og forsikring med 9,8 %, samt ulike mindre investorer. – Overskuddet i BoligBanken skal i en eller

annen form tilfalle medlemmene. Først gjen nom gode vilkår og konkurransedyktige priser på lån og andre tjenester, og siden ved at eierne får realisert nye boliger til medlem mene, sier Brevik.

Enklere å være kunde

Han mener at kundene vil oppleve at det er forskjell på BoligBanken og andre banker. – BoligBanken er spesialist på boligsel skap. I vanlige banker blir boligselskapene behandlet som SMB (små og mellomstore bedrifter), og lånene som næringslån. Det er en komplisert og byråkratisk prosess. BoligBanken fjerner byråkratiet og forenkler

2010 Johnny Brevik i BORI lanserer

ideen om å etablere en felles bank for hele sektoren.

2014 Første konsesjonssøknad blir

levert av BORI og NBBO (Nedre Buskerud BBL) med 50/50-eierskap. Finansdepartementet avslår på grunn av for få eiere.

2017 Andre konsesjonssøknad leveres

av BORI, NBBO (Nedre Buskerud BBL) og ABBL (Asker og Bærum BBL). Søknaden blir først avslått, men senere anket til Kongen i statsråd og tatt opp med ESA i Brüssel.

2019 Anken tas til følge og Bolig-

Banken får tildelt konsesjon. Thomas Nustad ansattes som direktør i banken, og med seg har han to andre ledere.

Den nyetablerte BoligBanken er spesialist på boligselskap, og har samme krav til sikring som andre banker. – For kundene er det like trygt å bruke BoligBanken som en hvilken som helst annen bank, sier BORI-leder Johnny Brevik. BORI eier 45% av BoligBanken. Thomas Nustad

2020 Innhenting av kapital er i gang.

Koronasituasjonen som startet den 12. mars gjør at noen investorer velger å trekke seg ut, og det blir sendt ny konsesjonssøknad med noe justert eiersammensetning.

2021 Ny, justert konsesjonssøknad

innvilges, og innhenting av kapital gjennomføres på våren.

låneprosessen. Dette gjør at kundene vil få en helt annen service og forståelse for sine behov enn de opplever i dag, mener Brevik.

Ønsker flere med

BORI-sjefen var forberedt på at BoligBanken skulle starte opp tidlig i 2020. Men så kom 12. mars. – Emisjonen falt sammen under korona, og vi måtte ta en runde til. Vi søkte endringer i konsesjonen i år, og BORI økte da eierandelen fra 25 % til 45 %. Under emisjo nen var det rikelig med investorer totalt sett, men ikke flere enn vi hadde behov for, dette for å få den mest optimale eiersitsen

med tanke på at vi er en kooperasjon. Etter hvert ønsker vi at flere boligbygge lag skal slutte seg til, slik at banken blir større og sterkere.

BOLIGBANKEN •

Spesialistbank for norske boligbyggelag og deres forvaltede boligselskap.

•

Eies av BORI 45 %, Nedre Buskerud BBL 25 %, Asker og Bærum BBL 6 %, Haugesund BBL 3 %, Enqvist ca. 5 % og Jbf bank og forsikring 9,8%. Resten er ulike mindre investorer.

•

Andre boligbyggelag kan bli kunde i banken selv om de ikke er eiere.

Fullsortimentsbank på sikt

På sikt er planen at BoligBanken også skal rette seg mot medlemmene i boligbygge lagene. – BoligBanken skal i første omgang være en nisjebank for boligselskap – både eiere og andre. Den klare målsettingen er at banken skal utvides til å bli en full sortimentsbank for medlemmene våre, avslutter Brevik.

BORI MAGASINET

Ordfører i Lillestrøm Jørgen Vik gratulerer BoligBanken med etableringen og ønsker velkommen til byen.

Fin tilbakemelding til oss! I fjor var Lillestrøm vekst kommune nummer en i antall mennesker, og det at BoligBanken velger å starte opp i Lillestrøm, er et tegn på at byen er attraktiv. TEKST / FOTO INGRID KVANDE

Det mener Lillestrøm-ordfører Jørgen Vik, som er glad for at BoligBanken etablerer seg i regionen. – Dette er gode nyheter! Jeg vil først og fremst gratulere BoligBanken og ønske lykke til! Dette er også en veldig fin tilbake melding til oss. Når folk vil skape nye arbeidsplasser i Lillestrøm, er det et signal på at de ser muligheter her, mener Vik.

God utvikling

Han forteller at det har vært en fin utvikling i Lillestrøm kommune og by den siste tiden. – Det skjer svært mye positivt hos oss, og 8

BORI har jo vært en del av dette i mange, mange år. Konkret ser vi at mange vil eta blere seg her og flytte hit. I fjor var vi vekst kommune nummer 1 i antall mennesker!

Bra for området

Vik tror det er flere årsaker til denne trenden. – Den attraktive beliggenheten med nærhet til Oslo betyr selvsagt mye, og etter hvert har Lillestrøm også blitt en by med kvaliteter som er ganske særegne. Det har ringvirkninger – det som skjer av utvikling av Lillestrøm by, er positivt for hele Romerike-regionen, sier ordfører Jørgen Vik.

Det er viktig å ha et vedlikeholdsfond med et gammelt bygg på over 15 000 kvadratmeter. Sameiet i Groruddalen består av 29 næringsseksjoner.

BoligB ankens første kunde !

– Et svært godt tilbud Med hele 15 000 kvadratmeter å passe på, er det viktig for Sameiet Nedre Rommen 5 å sette av penger til framtidig vedlikehold. Gjennom BORI og BoligBanken har de fått fire ganger så bra rente på sparepengene sine! TEKST INGRID KVANDE

Sameiet Nedre Rommen 5 er ett av sel skapene som var raskt ut med å opprette plasseringskonto i BoligBanken. Sameiet i Groruddalen består av 29 næringsseksjoner. – Vi er et spesielt sameie ettersom det er bedrifter som eier de forskjellige seksjonene hos oss. Vi er et ganske gammelt bygg på over 15 000 kvadratmeter, så det er viktig for oss å ha et vedlikeholdsfond. Det er bak grunnen for at vi har penger på konto – da har vi midler hvis noe uforutsett skjer, sier styreleder Rasmus Skrivervik.

Veldig gode betingelser

Sameiet har styrevedtak på at de skal etter strebe å ha et vedlikeholdsfond, og for styre lederen er det viktig å sørge for best mulig avkastning på sameiets sparepenger. – Vi tok derfor kontakt med BORI og spurte om de hadde et godt tilbud til oss. Det hadde de, for vi fikk faktisk fire ganger så bra rente på sparepengene våre i BoligBanken som hos vår tidligere avtalepart, sier Skrivervik. Styrelederen er deltidsstudent og jobber deltid for sameiet. – Det å være 24 år og styreleder med så

FOTO PRIVAT

mye ansvar er veldig spennende. Det er mye som skjer i et næringsbygg, og alle bedrif tene her har høye krav til sameiet. Med et gammelt bygg er det mye nytt å sette seg inn i hele tiden. Vi jobber derfor kontinuer lig med vedlikeholdsplanen for best mulig drift av bygget, forteller Skrivervik.

Enklere med konto i BoligBanken

Ved oppstarten av BoligBanken ble alle driftskontoer i boligselskaper forvaltet av BORI flyttet over til BoligBanken. Det å opprette en plasseringskonto er frivillig, men Edel-Helene Thingstad, Chief Operating Officer, i BoligBanken forteller at mange ser verdien av det. – Med plasseringskonto er det enklere å planlegge når det gjelder vedlikehold og ufor utsette kostnader, så det er anbefalt at man oppretter en slik konto. Med konto i Bolig Banken er det også enkelt for BORI å foreta overføringene ettersom de kan disponere sparekonto via forvalterskapet, sier Thingstad.

Attraktivt produkt med god rente

BoligBanken er nyopprettet, men merker

allerede nå god etterspørsel etter plasse ringskonto. – Det er stadig flere som får opp øynene for å spare til vedlikehold. Ikke minst når vi kan tilby en så god rente. Da er det et attraktivt produkt. Renten på plasserings konto hos oss ligger i øvrig skift i forhold til våre konkurrenter, som er de store ban kene i landet. Det er også utrolig enkelt å opprette en slik sparekonto ettersom all signering skjer elektronisk, og man må ikke forholde seg til papirdokumenter eller fysisk oppmøte. De boligselskapene som ønsker å opprette konto i BoligBanken, tar kontakt med sin forvalter i BORI, som har all informasjon, råder Thingstad.

Rasmus Skrivervik, styreleder Sameiet Nedre Rommen 5.

Edel-Helene Thingstad, COO i BoligBanken.

BORI MAGASINET

Bjørnsons gate 35 2003 Lillestrøm

5% bonus tilbake ved bruk av fordelen

Hva gjør du når bilkjøpet ble katta i sekken? Når det nye badet må rives etter boligkjøpet? Når arveoppgjøret er slit og strev. Når dere skal flytte sammen med mine og dine. Når helsa begynner å skrante. Du tar det en annen gang? Ikke gjør det. Dine krav går tapt, og problemene kommer for den som ikke tenker fremover. Ta kontroll over problemet. Grip initiativet og vær i forkant. Gjennom BORI har du gratis samtale med advokat om saken din, og svært gunstig pris ved behov for videre bistand. Ikke ta det en annen gang. Bruk din medlemsfordel i dag.

Tonje H. Skjelbostad Daglig leder +47 91 61 87 29 tonje.skjelbostad@legalis.no

Mathias S. Bødtker Advokat/partner +47 22 40 23 02 mathias.bodtker@legalis.no

Silje F. Grutle Advokat/fagsjef +47 21 41 67 55 silje.grutle@legalis.no

Ring oss

Bestill time

Send e-post

+47 21 41 67 67

sak.legalis.no

fordel@legalis.no

BORI MAGASINET

[ˈʉːstɛkˌʋæɪçɑ ˌɛnæˈʂiː] Vanskelig å forstå? Vi er strømselskapet med det litt krokete navnet. Strømpriser kan også være vrient å få tak på. Derfor er god kundepleie det viktigste for oss. Bli kjent med oss og dine medlemsrabatter på ustekveikja.no/bori

KREATOR / FOTO: PAUL ARTHUR LOCKHART

Runa Bjerkomp, forvaltningsdirektør i BORI.

Tid for budsjett! Høsten er tid for å lage budsjett! For å ivareta styrets ansvar for økonomi og bygningsmasse er det nyttig å sette av litt tid til dette arbeidet. TEKST RUNA BJERKOMP

Med BORI som forretningsfører får styret utkast til budsjett fra sin eiendomsforvalter og tilgang til nyttig verktøy i Portalen for videre bearbeidelse og styrevedtak. For at budsjettutkastet skal bli så godt som mu lig må styret informere eiendomsforvalter om styrets planer for større innkjøp og prosjekter.

Forutsigbarhet i felleskostnadene

Det er styret som er ansvarlig for at boretts laget/sameiet har tilstrekkelig med penger for å kunne betale regningene etter hvert som de forfaller gjennom året. For andelsog seksjonseiere har forutsigbarhet i utvik lingen av felleskostnadene stor betydning. Det er bedre å øke felleskostnadene jevnlig i takt med prisstigning og planlagte inn kjøp og arbeider, enn å utsette nødvendige økninger for så å måtte vedta uforholds messig store økninger med kort varsel. BORI tilbyr bistand til styrets budsjett møte, med gjennomgang av kostnader og

FOTO INGRID KVANDE

forslag til størrelse på det beløpet som må kreves inn fra andels-/seksjonseiere gjen nom året.

Sparing til planlagt vedlikehold

Sparing til planlagt vedlikehold bør være tema i styrets budsjettmøte. Med vedlike holdsplan har styret oversikt over når de ulike vedlikeholdsoppgavene kommer, og dermed også mulighet til å planlegge hvor dan vedlikeholdet skal finansieres i god tid før oppgavene skal utføres. Det er verdt å merke seg at eierseksjons sameiene vanligvis ikke kan tilby pant sikkerhet ved låneopptak på samme måte som borettslagene, og at lån uten sikkerhet prises høyere enn pantsikrede lån. BORI anbefaler alle eierseksjonssameier å vedta å etablere vedlikeholdsfond med månedlige innbetalinger. I samsvar med eierseksjons lovens bestemmelser gjøres slikt vedtak på årsmøtet. På denne måten kan man redusere behovet for å kreve inn store ekstraordinære

beløp fra seksjonseierne til dekning av ved likehold og rehabilitering, selv om dette må påregnes når man kjøper en eierseksjon. Også for borettslag anbefales å spare til fremtidig planlagt vedlikehold, slik at ved likeholdskostnadene f.eks. kan dekkes med en kombinasjon av oppsparte midler og lån. Som totalleverandør kan BORI tilby de tjenestene styret trenger for trygg og effektiv drifting av boligselskapet. Vedlike holdsplaner får du hos BORI Prosjekt og i nyetablerte BoligBanken tilbys sparekonti til svært konkurransedyktige vilkår.

BORI MAGASINET

Anne Lene Jørstad, markeds- og kommunikasjonsrådgiver i BORI.

Appen og Min side – enda bedre for enda flere! Min Side og appen BORI BBL er selve hjertet i kommunikasjonen mellom deg og BORI. Nå har appen og Min Side fått mer funksjonalitet, og forholdet mellom appen og Portalen har blitt mer sømløs. Resultatet er at det er enda mer praktisk for deg som bruker. TEKST / FOTO INGRID KVANDE

– En av hovedforskjellene fra sist, er at den nye appen er for alle, og ikke bare medlemmer. I starten hadde vi først en app kun for styrene, og deretter kom medlemsappen. Nå er BORI BBL-appen både for medlemmer, b eboere og styremedlemmer, og vi har også en del nytt innhold, sier Anne Lene Jørstad, markeds- og kommunikasjonsrådgiver i BORI.

NYTT FOR DEG SOM MEDLEM Full oversikt over medlemskapet •

Inne på appen BORI BBL er ditt medlemsbevis. Her kan du se medlems fordelene dine, og det er enkelt å overføre og følge med på bonusen og se bonustransaksjonene dine.

•

Som medlem kan du se din ansiennitet – når ble du egentlig medlem i BORI? Via appen kommer du også til innhold som finnes i Portalen, som f. eks det som har med forkjøpsrett å gjøre.

•

En nyhet er at du kan gi gavemedlemskap direkte i appen. Du kan også enkelt følge med på gavemedlemskapet, gjøre endringer i betaling etc.

•

Som medlem i BORI får du tilsendt papirutgaven av BORI magasinet. I appen finner du digitalt arkiv over tidligere utgaver av magasinet. Og dersom du kun vil ha magasinet på nett, kan du endre det inne i appen.

Kan oppdatere

Av BORIs 36.000 medlemmer har ca. 8000 personer lastet ned den forrige appen, og Anne Lene Jørstad tror det kommer til å bli enda flere nå. – Etter at vi gikk over til digitale medlems bevis har antall nedlastinger av BORI-appen økt, og de som allerede har lastet ned den gamle appen, kan enkelt oppdatere den i App Store og Google Play for å få ny versjon. Ettersom appen nå også er aktuell for bebo ere som ikke er medlem i BORI, forventer vi stor pågang, forteller Jørstad.

Logg på med din BBLiD

Appen kan både oppdateres og lastes ned i App Store og Google Play. – For å logge seg på, benytter man sin boligbyggelags-id: BBLiD. Det er den sam me man bruker når man logger seg inn i Portalen. Dersom du ikke har opprettet en BBLiD, klikker du på «Registrer bruker». Så legger du inn det telefonnummeret eller den epost-adressen som du har registrert hos BORI, og deretter lager du deg et pass ord. Etter å ha trykket "Bekreft" får du til sendt en pin-kode som du må taste inn for å bekrefte din identitet. Hvis det er en stund siden du registrerte deg hos BORI, kan det være lurt å sjekke at kontaktinformasjonen du oppga den gangen fremdeles stemmer, tipser Jørstad.

NYTT FOR DEG SOM BEBOER Alle dokumenter og beboerskole •

Alle som bor i et boligselskap som er forvaltet av BORI får nå bedre oversikt over sitt forhold til boligselskapet. Under overskriften «Min bolig» får du som beboer informasjon om boligselskapet du bor i, oppslag fra styret og kontaktinformasjon til styret.

•

I appen får du oversikt over felleskostnadene, og du kan se om noe står ubetalt.

•

Som beboer i BORIs borettslag og sameier, får du også tilgang til en beboerskole. Her kan du lære om boligformen, og hva det betyr for deg som beboer. Beboerskolen finner du under Mitt Boligbyggelag.

NYTT FOR DEG SOM STYREMEDLEM Alt du trenger til styrevervet rett i lomma •

Du som er styremedlem får tilgang til hele Portalen via appen.

•

Tilgang til Styreskolen som inneholder ulike kurs rettet mot styreoppgaver.

BORI MAGASINET

Medlem

Kom i julestemning og gjør en god handel hos Hadeland Glassverk.

Den 30. november er det lysfest og åpning av julemarkedet hos Hadeland Glassverk på Jevnaker.

I Glasshytta kan du se på glassblåserne jobbe. Hver helg fram til 19. desember kan du også blåse din egen julekule!

RABATT OG KAMPANJER HOS

Hadeland Glassverk Som medlem i BORI kan du nå glede deg over enda en ny medlemsfordel. Du får 10 % rabatt på alle varer i det rikholdige fabrikkutsalget til Hadeland Glassverk på Jevnaker. Det er perfekt både dersom du trenger varer til eget bruk, eller er ute etter en fin gave. I løpet av året vil det også være fire medlemskampanjer der BORImedlemmene får ekstra gode tilbud. Hadeland Glassverk er et opplevelsessenter med ti butikker, fem spisesteder, to gallerier. Her er det og varierte aktiviteter og arrangementer året rundt, og tilbudene er for hele familien.

Juleuke med halv pris BORI-medlemmer får egen juleuke fra og med 20. desember til og med 23. desember. Her vil det blant annet være halv pris på hele julemarkedet, så det er muligheter til å gjøre et førjulskupp. Andre vil måtte vente til romjulen for å få med seg dette.

NY MEDLEMSFORDEL Medlemmer i BORI får 10 % rabatt på alle varer i Fabrikkutsalget til Hadeland Glassverk på Jevnaker. Besøksadressen er Glassverksveien 9, 3520 Jevnaker.

BORI MAGASINET

Satser på godt naboskap

Når vintermørket senker seg, tennes julelysene i hekken i Kjellervolla Borettslag 2. Da er oktoberfesten allerede gjennomført, og Luciafesten står for døren. Borettslaget satser på bomiljøet, og det blir lagt merke til! TEKST INGRID KVANDE FOTO PRIVAT

– Kallenavnet på husrekka vår er Lyckliga gatan. Her bor det 17 personer, og vi finner på mye sammen. Vi har et aldersspenn der de yngste er 2 år og de eldste nærmer seg 60 år, sier styreleder i Kjellervolla Borettslag 2, Magnar Barsnes. I borettslaget er det to husrekker og en firemannsbolig, og bygningsmassen er litt spredt. – Når vi arrangerer tema-samling og Lucia fest foregår det inne, og vi klarer å få plass til 14–17 personer, men ikke til 40, så vi får ikke samlet alle i borettslaget, sier Barsnes. Han forteller at de ubevisst har fått et godt naboskap, rett og slett ved å gjøre det lille ekstra for hverandre. Fra så enkelt som å bistå med sukker eller egg når en nabo mangler, til å låne verktøy av hver andre. Spesielt populært er det når noen har hatt feiring av et slag. Hvis det da er igjen kaker, går det ut melding på den lukka 18

acebook-gruppa om kakeservering gjen F nom døra, smiler styrelederen.

Dugnadsånd

Selv om det arrangeres både sommerfester og tyske aftener, er det også arbeidslyst i borettslaget. – Det går noe tid til dugnader og vedlike hold av husrekken vår. Vi liker å passe på det vi har og ha det fint ute. Det er gjerne slik at når noe er vedlikeholdt og ser fint ut, så ønsker man også at det skal holde seg slik, mener Barsnes.

Julegate

Det med å henge julelys i hekken, startet da Magnar flyttet inn. – Jeg har alltid hatt lyst til å ha masse lys ute i juletiden, og da vi flyttet hit ble det mulig. Jeg startet med en lyslenke som jeg kjøpte inn selv, og da dette ble svært godt

mottatt av alle i rekka, ble det bestemt at vi måtte ha mer lys. Hele lysopplegget ble til et spleiselag, hvor jeg og en nabo hvert år har dugnad med å montere det. Dermed fikk vi en julegate – og utvidelser blir stadig disku tert, forteller Barsnes med et smil.

Beste bomiljø

Innsatsen for god trivsel har gjort at boretts laget på Lillestrøm har vunnet BORIs kåring av beste bomiljø, og er sendt videre til den nasjonale finalen arrangert av NBBL. I kon kurransen er det lagt vekt på aktiviteter som skaper fellesskapsfølelse, godt naboskap, trygghet og tilhørighet.

Menneskene viktig

Søknaden fra Kjellervolla Borettslag 2 falt i smak hos BORI, og da det ble kåret til vin ner av Bomiljøkonkurransen, sa BORI dette i begrunnelsen: «Kjellervolla Borettslag 2 har

Vinnerne av BORI sitt beste bomiljø!

e. Flo

supp

jell Blåsk

ring serve

ttslag

i bore

Trivsel i partyteltet i nabolaget

Luciafeiring er en tradisjon

inkluderende aktiviteter for både voksne og barn, som Lucia-feiring og tysk aften. Det at de har fest hver sensommer synes vi også er et fint initiativ. Det at borettslaget ikke la vekt på fasilitetene til borettslaget i søkna den sin, men at de trakk frem hva menneske ne i borettslaget gjør for bomiljøet, synes vi var veldig fint. De har aktiviteter som favner alle aldersgruppene i borettslaget».

Somme

rmat på

somme

rfest

Kåring den 17. november

Den nasjonale vinneren av konkurransen kåres den 17. november av NBBL, og vinne ren får sponset en fest for beboerne. Barsnes sier at det er artig å delta i kon kurransen, og at det er hyggelig at trivsels tiltakene blir lagt merke til. – Vi får vel lage en fest om vi vinner eller ei. Den 17. november er det like før vi henger opp julelysene i hekken og har julegatetenning. Kan hende det blir ekstra mye lys i hekken vår!

I Facebook-gruppa går de ut melding når folk har kaker til overs etter selskap: «Ta med tallerken, bank på døra»

BORI MAGASINET

Endelig er BORIs juleforestilling tilbake – Vi trenger din hjelp til å finne kandidater til overskuddet

I fjor satte pandemien en stopper for gjennomføring av BORIs juleforestilling, men i år kan vi igjen invitere våre medlemmer til juleforestilling i Lillestrøm Kultursenter.

Årets juleforestilling blir Jakten på Juleskurken, onsdag 24. november kl. 18:00. I år som tidligere år, vil overskuddet av forestillingen bli donert til en person, institusjon eller organisasjon som trenger penger til å hjelpe mennesker i vanskeligheter.

Tips oss om kandidater TEKST / FOTO INGRID KVANDE

Nå trenger vi din hjelp til å finne en god kandidat som vi kan donere overskuddet til. Kjenner du til en ildsjel, institusjon eller organisasjon som trenger penger til å hjel pe mennesker i vanskeligheter, så kan du nominere dem.

Nettsiden og facebook

Nominasjonen av kandidater foregår via vår nettside og facebookside i perioden 3.–17. 20

desember. Hvem som blir den heldige vin neren blir offentliggjort den 21. desember på bori.no.

Tidligere overskudd har gått til: 2019 En dråpe i havet 2018 Omsorg Jessheim 2017 Sykehusklovnene Akershus Universitetssykehus 2016 Hjelpende Hender 2015 Nattravnene 2014 Stiftelsen Sykehusbarna

Jakten på Juleskurken

I november inviterer vi igjen til BORIs jule forestilling til rabattert medlemspris. Kom i julestemning med denne spennende fore stillingen!

Snart kan du se den spennende forestillingen der julenissen jakter på juleskurken og piperenseren. De to siste ser du på dette bildet.

Familiemusikalen Jakten på Juleskurken har blitt en førjulstradisjon for store og små. For åttende gang kommer «Juleskurken» til Lillestrøm Kultursenter, og byr på humor, fengende musikk og dyktige skuespillere som skildrer kampen mellom det gode og det onde. Forestillingen spilles av profesjonelle og amatører fra Lillestrøm og Viken. Handlin gen er fylt av julestemning, moro og musikk, og det er også veldig spennende! For: kommer juleskurken og hans gode venn piperenseren til å komme seg unna med å stjele julepakkene under treet hjem me hos Ingrid, pappa og farmor? Eller klarer julenissen å oppdage hva de to holder på med, og stoppe dem før det er for sent? Hvordan ender jakten på Juleskurken?

BORIS JULEFORESTILLING 24. november kl. 18:00. Medlemspris kr 175 per billett (ordinær pris kr 425 voksen/ kr 395 for barn). Maks 4 billetter per medlem. Billettene kan bestilles hos Lillestrøm Kultursenter på telefon 64 84 55 50 eller kjøpes ved fremmøte på Lillestrøm Kultursenter.

24. NOV. HUSK Å TA MED DEG DITT MEDLEMSBEVIS/ VISE FRAM APPEN!

LILLESTRØM KULTURSENTER telefon 64 84 55 50

BORI MAGASINET

jus

Fordeling av felleskostnader Fordeling av felleskostnader er et stadig tilbakevendende tema, særlig når nye typer kostnader skal betales. Hvem skal egentlig betale for hva – og hvordan skal kostnaden fordeles mellom disse?

Utgangspunktet – og noen forskjeller mellom borettslag og eierseksjonssameier Utgangspunktet for fordeling av felleskost nader er at alle kostnader fordeles etter den fastsatte fordelingsnøkkelen. Den som eier en loftsleilighet betaler sin andel ved utbedringen av dreneringen som fører til fuktighet i kjellerleilighetene, og kjeller leilighetene betaler sin andel ved utbedrin gen av taktekkingen som fører til lekkasje inn i loftsleilighetene. 22

Fra det utgangspunktet er det en rekke unntak, og et utvalg av disse skal vi se nær mere på her. Det er store likheter i regelverket som gjelder fordeling av felleskostnader i hen holdsvis borettslag og eierseksjonssameier. Den største og viktigste forskjellen er nok at man i borettslagene kan kreve en oppdatering av fordelingsnøkkelen dersom enderinger av boligene eller eiendommen fører til en vesentlig endring av verdifor holdet mellom boligene. Det kan kanskje

særlig være aktuelt der noen enheter i bo rettslaget har bygget ut eller på, og andre ikke har gjort det. Bestemmelsen om dette i borettslagslovens § 5-19 har ikke noe mot stykke i eierseksjonsloven. I eierseksjonssameiene er eierbrøken som utgangspunkt satt en gang for alle. Det er eierbrøken som utgjør grunnlaget for fordelingen av felleskostnader med min dre noe annet er fastsatt i vedtektene. En endring av eierbrøken vil kreve full enighet – altså tilslutning fra samtlige eiere, og en

«Loven fastsetter at hovedregelen er at felleskostnader skal fordeles etter sameiebrøken» den andelen, og vil som hovedregel være utslagsgivende for omfanget av seksjons eierens forpliktelser ovenfor de øvrige seksjonseierne,så vel som sameiets kredi torer. Brøken gjelder også ved fordeling av eventuelle inntekter.

Felleskostnadene

Eierseksjonsloven angir i § 29 det utgangs punktet at «kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruk senhet, er felleskostnader». Felleskostnader er med andre ord avgrenset mot særkost nader, som er de kostnader som direkte kan tilbakeføres til en bestemt bruksenhet (seksjon) og bruken av den. Løpende kostnader som sameiet har med forsvarlig drift av eiendomsmassen vil være å anse som felleskostnader, da disse kostna dene ikke relaterer seg direkte til de enkelte seksjonene. Eksempler på slike kostnader er ytre vedlikehold av bygningsmassen, ved likehold av innvendige fellesarealer, utgifter knyttet til bruk av fellesarealer, kommunale avgifter, strøm til fellesareal, bygningsforsik ring, samt administrative utgifter, herunder forretningsførerhonorar.

Fordelingen

endring eller innføring av en ny fordeling av felleskostnader gjennom vedtektene vil kreve samtykke fra dem som skal betale en høyere andel av felleskostnadene enn eier brøken tilsier. For den videre gjennomgangen tar vi ut gangspunkt i situasjonen for eierseksjons sameiene.

Sameiebrøken

Alle seksjonseiere eier en forholdsmes sig andel i sameiet. Sameiebrøken angir

Loven fastsetter at hovedregelen er at felles kostnader skal fordeles etter sameiebrøken, og det åpnes for avvik fra dette ved kun to tilfeller: dersom særlige grunner taler for en fordeling etter nytten for den enkelte bruk senhet eller etter forbruk, samt i tilfeller der de seksjonseierne som berøres, uttrykkelig sier seg enige. Borettslagsloven har tilsva rende bestemmelser. Rettspraksis viser at unntaket «særlig grunner» skal tolkes meget snevert, og har blant annet fastslått at fordeling etter nytte «i liten grad er aktuell for kostnader knyttet til eksisterende anlegg». I praksis vil det si at unntaket ikke får anvendelse for vedlike hold – både reparasjon og utskiftning – av eksisterende fellesareal og felles infrastruk tur, slik som fasade, tak, trapper, heiser og ventilasjonsanlegg for å nevne noen eksem pler. Motstykket her er nye fellestiltak som bare kommer enkelte bruksenheter til gode, slikt som en heis som bare betjener enkelte etasjer eller tilsvarende. Slike kostnader er det normalt grunnlag for å særfordele.

Forbruksunntaket er det fastslått at er aktuelt først og fremst der forbruket kan måles. Eksempler på slikt målbart forbruk er vann og varme, såfremt sameiet som hel het blir fakturert for tjenesten. Det har også utviklet seg en praksis for særfordeling av kostnader til tv/bredbånd pr bruksenhet fremfor etter brøk, et standpunkt som langt på vei kan begrunnes med at kostnadens størrelse er knyttet til antallet boliger og ikke størrelsen på disse. At forbruket kan måles gir ikke i seg selv en rett til å avvike fra sameiebrøken. For at unntaket skal komme til anvendelse må det også foreligge «særlige grunner», som typisk vil relatere seg til misforholdet mel lom seksjonens prosentmessig forbruk av en tjenesten og seksjonens prosentmessige del av felleskostnadene. Er dette misforhol det stort nok vil vilkåret «særlige grunner» være oppfylt. Det siste typetilfellet der fordeling av felleskostnadene kan avvike fra sameie brøken er de tilfellene der de berørte sek sjonseierne samtykker til avviket. Skal dette være en varig ordning må det i eierseksjons sameiene også vedtektsfestes. Som en slags nødventil er det greit å kjenne til at hvis man har en situasjon der vedtektene har fastsatt en fordeling som er tilstrekkelig urimelig så kan man kre ve at domstolen vurdere gyldigheten av denne. Det kan kanskje være aktuelt hvis det er fastsatt at en seksjon ikke skal bære kostnader overhode, eller en svært liten del av disse holdt opp mot størrelsen på seksjonen.

MADS LANGELAND Advokatfullmektig i Bing Hodneland

KNUT HODNELAND Advokat / Partner i Bing Hodneland

BORI MAGASINET

La deg inspirere av

høstens trendfarger Flügger har latt seg begeistre av interiør og møbeltrender og lanserer det nye fargekartet Tidens Tendenser. TEKST FRANK G. MO, BBL PIVOTAL OG SUSANNE DAHL, FLÜGGER FARVE FOTO FLÜGGER FARVE

No.69 Siena Claire

I samarbeid med Skeidar har Flügger ut viklet fargekartet i tre nydelige fargepaletter som vi håper vil være med å spre inspirasjon og glede.

Desert Tones

Vi ønsker i større grad å omgi oss med var me jordfarger. Paletten Desert Tones er den perfekte kombinasjonen av tidsriktige, varme nyanser som skaper et nydelig samspill i hjemmet. Fargene Red Clay (3398) og Golden Wrap ping (3367) heller mot årets store trend, nem lig rosatoner og terrakotta nyanser. Fargene Smokey Moss (5367), Victorian Pink (4375) og Desert Dust (4354) er mer nedtonet, og sørger for at paletten også appellerer til deg som er mer forsiktig med fargebruken.

Beach Resort

Paletten Beach Resort gir assosiasjoner til 24

natur og kyst på en elegant og behagelig måte. Nyanser av blått har lenge vært en favoritt hos oss nordmenn, og i år kommer blåtonene med et friskt pust av spennende undertoner og variasjoner. Blåfargene Blue Jay (4466), Wegner Blue (IN-804) og Cloudy Blue (3472) spiller på nyansene mellom himmel og hav, og kan enkelt kombineres med keramikk, treverk og lin som vi ser i trendbildet på interiør siden. Fargene er myke, men har allikevel karakter. Paletten forankres med de grålige sandtonene Moonstone (5344) og Natural Linen (5333) som setter et elegant, tidsrik tig touch på helhetsuttrykket.

Sensers

Paletten Sensers er for de av oss som ønsker en tidløs, klassisk fornyelse med et hint av årets trender. Her spiller fargene godt på lag i en herlig blanding av nøytrale og varme

undertoner. Gule toner blir svært viktige i trendbildet fremover. Disse tonene gir oss energi og optimisme, og kommer nå i en nyanse av gulskalaen som er både delikat og dempet. Fargene Golden Stone (4337)og Siena Claire (No.69) byr på disse varme, energirike undertonene, med et moderne preg. Sammen med Fashion White (IN-703), Dus ty Wood (5377) og Neutral Grey 9 (IN-718) kan man spille på spennende kontraster i interiøret.

FLUGGER.NO Medlemmer i BORI får 20 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus på alle varer.

Desert Tone

3398 Red

Clay

Beach Resort

NYTT FARGEKART Se hele det nye fargekartet på flugger.no eller besøk din lokale Flügger butikk. Som medlem i BORI får du 20 % rabatt, og når du betaler med ditt registrerte betalingskort så får du 5 % bonus. Du kan også handle i Flüggers nettbutikk for å få rabatt og bonus. Husk å oppgi kupongkode ‘’BORI’’ for rabatt, og betal med ditt registrerte betalingskort for bonus. Gratis frakt på ordre over 500 kroner.

Sensers

Marie Holt Stensvold i BORI Prosjekt og Per-Ove Grime i Malermester Mathisen AS.

«Make over»

i Elveveien! Snart er alle utleie-boligene i Elveveien i Lørenskog totalrenovert, og nye leietakere kan flytte inn i helt nyoppussede leiligheter! BORI magasinet var med da en av leilighetene ble modernisert. TEKST / FOTO INGRID KVANDE

Det rives, hamres, males og skrus! Det er stor aktivitet i Elveveien når BORIs Utleie boliger for Ungdom i Lørenskog (UBOL) går gjennom en solid «bli ny»-prosess. – Dette skal gi økt trivsel, bedre inneklima og komfort, samt lavere energiutgifter, sier Marie Holt Stensvold, Teamleder i BORI Pro sjekt. Hun er også prosjektleder for det store rehabiliteringsprosjektet som pågår.

17 millioner

– Alle bygningsdeler har sin levetid, og byg ningsmassen til UBOL er intet unntak. Disse byggene ble oppført på 1980-tallet, og det var et behov for rehabilitering – både utvendig og innvendig, forteller Marie Holt Stensvold. Innvendig får leilighetene nytt kjøkken og bad, nytt system for rør, nytt elektrisk opp legg, nye vegger, himling, vinduer og dører. Prosjektet har et budsjett på i underkant av 17 millioner kroner, og forventes å være fer dig i løpet av 2023.

Lønnsomt å gjøre det samlet

– For boligselskap er det som regel mer lønn somt å sette i gang større rehabiliterings prosjekter med profesjonell prosjektledelse enn å skifte et vindu her og der. Ved større prosjekt utarbeider man en grundig teknisk beskrivelse, lager et godt tilbudsgrunnlag, 26

og henter inn tilbud fra profesjonelle aktø rer. Man får dermed inn konkurransedyktige priser, slipper store overraskelser ved til leggsarbeid, og får lavere kostnader for rigg og drift. Dette er det tatt høyde for i planleg gingsfasen, og det følges opp hele veien av våre prosjektledere, forteller Holt Stensvold.

Mathisen totalentreprenør

De 45 kvm store leilighetene i Elveveien 4–6 ligger sentralt og idyllisk til ved Lang vannet i Lørenskog. Utenfor treffer vi PerOve Grimei Malermester Mathisen AS, som er prekvalifisert leverandør av BORI Utvik ling (se mer side 28), og kontrahert som totalentreprenør til å utføre rehabiliterings arbeidene i UBOL. Med seg på laget har han blant annet Tom Erik Tandberg fra Løvgreen og Knut Horn fra Åråsen vvs. Fetsund Elek tro har også vært med. – Vi startet i mai i fjor, og det har gått slag i slag. Vi har revet alt i alle leiligheter, så alt er nytt i alle rom. Det er også nye vinduer og dører, og byggene er malt utvendig. Vi holder på med den ellevte av 16 leiligheter nå, og rekker nok to til før jul. Arbeidet har gått veldig bra, og vi har hatt god dialog med BORI Prosjekt hele veien. Leilighetene blir som nye, så de som får seg utleieleilighet her er heldige, mener Grime.

Tom Erik Tandberg gjør siste finish med lister.

Dette er bra rørsystem, sier Knut Horn

Utleieboliger

Klart for bytte av balkongdør!

Elveveien 4–6 er en del av Stiftelsen UBOL – Utleieboliger for Ungdom i Lørenskog. Stif telsen har til formål å skaffe og leie ut bolig med begrenset botid til unge mennesker. Maks. botid er tre år, og søkere må ikke være over 30 år ved søknadsfristens utløp. Halv parten av leilighetene tildeles etter botid i Lørenskog kommune, den andre halvparten etter medlemsansiennitet i boligbyggelaget.

145 leiligheter

BORIS UTLEIESTIFTELSER • • • • • • • •

Stiftelsen Utleieboliger i Lørenskog Stenshol Utleieboliger (Eidsvoll) Skaubanen Boligstiftelse (Eidsvoll) Brennhaugen Boligstiftelse (Eidsvoll) UBO Boligstiftelse Bjørneveien (Indre Østfold) Rælingen Boligstiftelse Fet Boligstiftelse Fet utleiestiftelse

UBOL er en av 8 stiftelser som BORI forval ter. Tilsammen har stiftelsene 145 leiligheter. Betingelsene varierer noe når det gjelder alder,botid i kommunen og ansien nitet i BORI. For alle stiftelsene (bortsett fra halvparten av UBOL-leilighetene) kreves det medlemskap i BORI.

Utleiemegler hos BORI

BORI Utleiemegler er ansvarlig for utleie av leilighetene i UBOL, og Hans Christian Hjelset i BORI Utleiemegler kan kontaktes for mer informasjon.

Alle vinduene er byttet i forbindelse med renoveringen.

Knut Horn i full sving på badet.

BORI MAGASINET

–Vil gi enda bedre prosjekter 12 entreprenører har kommet seg gjennom nåløyet, og er nå prekvalifiserte leverandører til BORI Utbygging. Dette gir forutsigbarhet for de utvalgte leverandørene, og er et løfte om god kvalitet for boligselskapene. TEKST / FOTO INGRID KVANDE

Det siste året har BORI Utbygging arbeidet med en ny prekvalifiseringsordning som går ut på å prekvalifisere entreprenører til til budskonkurranser innenfor rehabilitering og vedlikehold av bygningsmassen til bolig selskap. Hensikten er å skape forutsigbarhet på prosessen og god kvalitet – til glede for boligselskapene. – Vi er stolte over å kunne presentere våre prekvalifiserte leverandører. Så langt har vi valgt ut 12 entreprenører innenfor ulike fag, basert på våre strenge kriterier. Disse har kommet seg gjennom nåløyet, mens øvrige er avvist underveis, forteller Geir Opedal, direktør i BORI Utbygging.

betaler de en markedsstøtte som de henter fra sitt markedsføringsbudsjett. Markeds støtten brukes igjen til å investere i pre kvalifiseringsordningen og gjøre den enda bedre. Det vil komme boligselskapene til gode gjennom solide prosjekter.

De prekvalifiserte entreprenørene vil få en markedsmessig forutsigbarhet, og for det

Mange vurderingskriterier

Kan delta i tilbudskonkurranser

Høyt kvalitetsnivå

BORI Utbygging sitt mål med denne ordningen er å skape høyt kvalitetsnivå på entrepriseopp drag, konkurransedyktige priser og fornøyde kunder. For selv om leverandørene er prekva lifisert, må de konkurrere om oppdragene. – Når vi sender ut forespørsler vil konkur ranseparameterne være de samme som i en hver tilbudskonkurranse, forklarer Opedal. Entreprenørene BORI Utvikling har valgt ut,

er vurdert på ulike kriterier som erfaring, referanseprosjekter, finansielle aspekter, krav som tar for seg skatt/mva og nødven dige forsikringer som ansvar,- yrkesskade og forsikring av kontraktsgjenstanden. De er også kontrollert på generelle krav som selskapsform, stiftelsesdato, medlemskap i Startbank, og bruk av underentreprenører. – Ikke minst er vi opptatt av at våre prekvalifiserte entreprenører har et godt kvalitetssystem for arbeidene de leverer, orden på byggeplassadministrasjonen og avviksbehandling. Helse, Miljø og Sikkerhet (HMS) står også særlig i fokus, da sikkerhet på byggeplass og ansettelsesforhold er vik tig for oss. Våre prosjektledere ser nå fram mot å bistå våre borettslag og sameier i rehabiliteringsprosjekter med kvalitet i alle ledd, avslutter Opedal.

Hils på de prekvalifiserte leverandørene:

Ø2B

Viking entreprenør

Palmgren entreprenør

Gjerdrum Byggservice

Mats Caspersen, Anleggsleder Totalentreprenør

Lars Sverre Sandven, Prosjektleder Totalentreprenør

Rune Gruver, Daglig leder Dører og vinduer

Magnus Bekkjestøl, Prosjektleder Totalentreprenør

Tak og beslag

DVS

Nortekk

TT-Teknikk

Anders Kjærstad, Faglig leder tømrer bygg – og tømrermester Tak

Jan Erik Hilden, Kalkulatør Totalentreprenør

Emil Myrbråten, Salgsingeniør Tak

Jan Ove Lie, Direktør rørfornying Rør

OSEB

Olimb rørfornying

SH Bygg

Malermester Mathisen

Chris Gangsøy, Avd. leder rehab. Totalentreprenør

Frode Berntzen, Salgssjef Rør

Jan Erik Pedersen, Daglig leder Totalentreprenør

Per-Ove Grime, Daglig leder og maler Totalentreprenør

BORI MAGASINET

Kryssord & Quiz

QUIZ-SPØRSMÅL

Her kan du teste kunnskapene dine i quiz eller kryssord. Nye utfordringer i hver utgave.

1 Jørgen Vik er ordfører i

Lillestrøm. Hvilket parti representerer han? 2 Hvor er nærmeste flyplass

til BORIs utleieleilighet i Spania? 3 Nordbymoen Nord Sameie

forvaltes av BORI. Hvor er dette? 4 Hvilket boligbyggelag er

største eier i BoligBanken? 5 Hvor mange utleieboliger

forvalter BORI?

Quiz-svar sendes til: quiz@tibe.no innen 31. januar 2022. En vinner får 5 Flax-lodd.

Quiz-svar nr. 1 – 2021: 1. Elvene Nitelva, Leira og Glomma. 2. Barlindåsen 3. Det er 169 stortingsrepresentanter 4. Ja, gips kan resirkuleres 5. Vaccinium myrtillus

LØSNING Kryssord nr. 1 – 2021

VINNERE

Navn Adresse

Kryssordvinnere nr. 1 – 2021: Bente Nogva, Lillestrøm Bertil Vollmo, Raufoss Øystein Hjell, Skedsmokorset

Quizvinner nr. 1 – 2021: Berit Hauger, Lillestrøm

Postnr

Sted

Alle som sender inn riktig løsning er med i trekningen om et gavekort på 500 kr som kan benyttes på valgfritt Thon-senter. Vi trekker også to vinnere som får 5 Flax-lodd hver. Send inn løsningen innen 31. januar 2022 til: quiz@tibe.no eller TIBE AS, pb 473, 6401 Molde. Merk svaret med «BORI kryssord 2-2021».

Småstoff

Felles kostnader på Vipps

BORI satser på utdanning

Ønsker du ikke å motta felleskostnadene på Vipps, må du selv endre innstillingene dine i Vipps – vi kan ikke endre dette for deg. 1. Klikk på profil 2. Klikk deretter på Regninger og eFaktura

Denne høsten er det hele 33 deltakere fra BORI-konsernet på master programmet Innovasjonsledelse – Hvordan lykkes med innovasjon i etablerte virksomheter i regi av NHH. Her blir deltagerne utfordret til å tenke nytt rundt medlemmer og kunders behov.

3. Velg om du vil at regninger og eFaktura skal være synlig eller ikke

Styre- og beboerskolen er lansert Flere moduler er lansert og vi ser at det er mange som benytter seg av tilbudet. Det synes vi er bra! Styreskolen hjelper med å løse de ulike oppgavene som hører til

Kurs som er lansert i Beboerskolen • Kurs for beboere i sameier/ borettslag – er også tilgjengelig på engelsk • HMS for beboere

styrearbeidet, kursene gir også innsikt i ansvarsområdene til styret.

Kurs som er lansert i Styreskolen • • • • • •

Introduksjonskurs for styremedlemmer i sameier/borettslag Kurs i mislighold for styremedlemmer i sameier/borettslag Økonomi for styremedlemmer i sameier/borettslag Portalen - en brukerveiledning Introduksjon til HMS Hvordan løse konflikter

BORI gir tilbake

Korsgård IL G14 ble opprettet januar 2021, og med støtte fra BORI-fondet har de fått kjøpt inn komplett draktsett.

Løvenstad Kurland J 16 har fått støtte til å kjøpe inn nye overtrekks dresser.

Hundvåg Håndballs Superlag har måtte låne utstyr av klubben. Nå er det slutt på det – nå har de fått støtte fra BORI-fondet til å kjøpe hver sin ball og vest.

BORI MAGASINET

HAR DITT BORETTSLAG ELLER SAMEIE BEHOV FOR VEDLIKEHOLD? Vi kan bistå med prosjektledelse og teknisk oppfølging

•

fasaderehabilitering

•

etterisolering

•

uskifting av vinduer og dører

•

rehabilitering av tak

•

rørfornying

•

etablering av nedgravd søppelcontainer

•

oppføring av garasjer

•

tilstandsvurdering av bygningsdeler

BORI HMS og BORI VLP - digitale løsninger for internkontroll og vedlikehold.

Å benytte profesjonell hjelp til planlegging og gjennomføring vil kvalitetssikre prosjektet. Vi kan tilby styret prosjektledelse i alle faser, fra idéfase til ferdigstillelse. Dette gir deg som styrerepresentant trygghet for at prosjektet gjennomføres med riktig kvalitet, fremdrift og økonomi i samsvar med gjeldende lovverk.

Les mer om våre tjenester på

BORI.NO/S T YRE

10% rabatt på container til fastpris Samarbeidsavtalen gir også 10% rabatt på suge- og spyletjenester BESTILL CONTAINER I NETTBUTIKKEN MED RABATTKODE BORI

Ragnsells.no

Trustscore utmerket - 4,7 av 5 - basert på 2954 tilbakemeldinger

gger eller snekker?

, gulvle Trenger du en maler

ENSTAVSPARKETT Slitesterk og gir følelsen av ro og harmoni.

VEGG/VEGGTEPPER Teppe med høy slitasjeevne med farget garn av 100 prosent polypropylen. Teppe har god gjenresningsevne.

TARKETT TEXSTYLE VINYLBELEGG Texstyle er et vinylgulv av høyeste kvalitet med en tekstilbakside for økt komfort. Et perfekt valg for kjøkken, gang og stue.

FARGERIKE TEPPESALONGEN • MALERMESTER/BYGGTAPETSERERMESTER Besøk vår butikk: Strømsveien 61, 2010 Strømmen • Tlf.: 63 81 64 40 • Åpningstider: Man–fre: 10–17, lør: 10–15.

Digitale møter Den 1. april i år kom nytt, permanent lovverk som åpner for å holde digitale generalforsamlinger og årsmøter i borettslag og sameier. Digitale møter er nå likestilt med fysiske, og flere av boligselskapene der BORI er forretningsfører, har allerede benyttet digital versjon både en og to ganger. Digitale årsmøter arrangeres via Min side i Portalen. Møtet er åpent i flere dager – først med en debattperiode og deretter en avstemmingsperiode.

TEKST / FOTO INGRID KVANDE

Flere deltagere enn i fjor Å lage en god og utfyllende innkalling, samt å være på i debattperioden er viktig, konkluderer Hanne Hamborg i Karisveien borettslag. Med sine 232 enheter er Karisveien borettslag Skjettenbyens største rekkehusborettslag. Hanne Hamborg har vært styremedlem i 25 av de 35 årene hun har bodd i borettslaget, og de fem siste har hun vært styreleder. I fjor kom en ny utfordring ved at folk ikke kunne møtes på grunn av koronavirus, og generalforsam ling likevel måtte avholdes. Styret i Karisveien borettslag tok utfordringen på strak arm, og arrangerte møtet digitalt.

Fordeler og ulemper

– Vi fikk en god oppskrift fra BORI som vi del te ut, og vi synes det har fungert veldig bra med digitale møter. Vi har imidlertid ikke hatt noen kjempesaker til behandling. Hvis vi skal ha større saker som krever mye diskusjon, ville vi kanskje valgt fysisk generalforsamling hvis mulig. På den annen side er det flere som deltar på digitalt møte, sier Hanne.

Bruker på Min side

I 2019 var det 35 stemmeberettigede som 34

deltok på generalforsamlingen i Karisveien borettslag, mens det var 45 i år. Møtet ble arrangert i portalløsningen. – Alle andelseiere har fått informasjon via innkallingen om hvordan de logger seg inn når det skal være digitalt møte. Til neste år tror vi det er viktig at man blir enda mer fortrolig med verktøyet i forkant, sier eien domsforvalter i BORI, Henriette Ødegaard.

bytte av vindu. Vi ønsker at flest mulig skal ha muligheten til å si sin mening, og det er noen vi ikke favner på de digitale møtene, mener Hanne.

Viktig med gode sakspapirer

Hanne Hamborg forteller at styret forberedte seg godt til den digitale generalforsamlingen. – Vi la mye jobb i en utfyllende innkalling, og det er nok viktig. I forkant av møtet hadde vi beboermøte på Teams. Der tok vi opp tema som skulle opp på generalforsamlingen. Det er også viktig at styret er på i debatt perioden. Jeg besvarte spørsmål etter hvert som de kom, og alle kunne gå inn og se både spørsmål og svar. Vi kommer nok til å velge digital løsning framover også, men kanskje ikke når vi skal behandle store saker som

Hanne Hamborg, Styreleder i Karisveien borettslag.

To digitale møter i år

Kombinasjonen mellom fysisk informasjonsmøte og avstemming digitalt fungerte bra til større saker, sier Egil Alfredsen.

I Nordbymoen Nord Sameie på Jessheim har styreleder Egil Alfredsen trivdes i 20 år, og i mer enn halvparten av tiden har han vært styremedlem eller styreleder. Med seg i styret har han styremedlemmene Silje og Simen. – Vi er et veldig bra team som fordeler oppgavene godt mellom oss. Takket være Silje og Simen har vi nå en facebookgruppe for sameiet, og der informerte vi blant annet om årsmøtet, forteller Egil Alfredsen.

Egil Alfredsen Styreleder i Nordbymoen Nord Sameie på besøk hos BORI

Bra deltagelse

Nordbymoen har arrangert to digitale års møter i år, og har fått gode erfaringer med det. Av de 40 seksjonseierne, deltok 32 på det ordinære årsmøtet – 21 deltagere stemte digitalt og 11 leverte på papir. – Hos oss er det noen få seksjonseiere som ikke har pc, og da fikk de sakspapirene i papirform levert i postkassen. Noen var ikke helt fornøyd med at det var digitalt møte – de følte at de ikke ble hørt nok. Inne på Min side var det mulighet for å stille spørsmål i en periode, men vi opplevde at det var lite spørsmål da, så det har kanskje med vane å gjøre. Dette er jo helt nytt, sier Egil.

Beboermøte og digital avstemming

Da sameiet hadde ekstraordinært årsmøte litt senere, tok de derfor et informasjons møte i forkant.

Henriette Ødegaard i BORI er eiendomsforvalter for Karisveien borettslag

– Vi hadde ekstraordinært årsmøte for å kunne etablere et vedlikeholdsfond. I en slik sak er det behov for god informasjon, og vi møttes ute på gressmatta i to timer en etter middag. Da informerte vi om saken, og folk kunne stille spørsmål. Selve avstemmingen foregikk digitalt, og det fungerte bra, sier Egil.

Lage seg bruker

BORI hjelper styrene med gjennomføringen av de elektroniske møtene. – Utfordringen er fortsatt av noen ikke har opprettet egen bruker i Portalen. Vi hjelper folk å lage bruker til Min side dersom de står fast. Da guider vi dem på telefonen, sier Thomas Søvik i BORI.

Egil Alfredsen sier styret har fått veldig god hjelp av BORI hele tiden. – Det er fint for oss i styret å kunne kon takte Thomas i BORI enten det er tekniske spørsmål eller andre ting. Da blir det ikke så farlig å være i styret.

Beboerne blir spurt

I Nordbymoen Nord Sameie har de sett at de digitale møtene fungerer greit, og de er ikke fremmed for å ha det igjen. – Vi tenkte å involvere beboerne og spørre de hva de ønsker til neste år. Siden vi er så pass få er det enkelt for oss å treffes fysisk. Ved digitale møter slipper vi å leie lokale, og vi har gode verktøy – BORI fikser alt, smiler Egil.

Thomas Søvik i BORI er eiendomsforvalter for Nordbymoen Nord Sameie

Flere deltar på digitale møter

fortsettelse

Digitale møter TEKST / FOTO INGRID KVANDE

Populær møteform En del av beboerdemokratiet er at flest mulig stemmer blir hørt. Da er deltagelse på generalforsamling og årsmøte viktig, og her har de digitale møtene fått best oppslutning. – Leverandøren av vår portalløsning svingte seg rundt på 1-2-3. Fra 1. april har vi fått et permanent lovverk som tillater styrene å beslutte møteform på årsmøter og general forsamlinger, så det har kommet noe godt ut av pandemien, sier forvaltningsdirektør Runa Bjerkomp hos BORI.

Flere deltar på digitale møter

Hun forteller at det har vært god deltagelse på de digitale møtene. – Etter mer enn 560 gjennomførte general forsamlinger og årsmøter, ser vi at ved 49 % av de digitale møtene deltok mer enn halv parten av de stemmeberettigede boligeierne. Hvis vi sammenligner med de fysiske møtene var det bare 41 % av møtene som hadde del tagelse på 50 % eller mer. Det er altså god deltagelse på en høyere andel av møtene når de er digitale, sier Bjerkomp.

Kan velge møteform

Hun tror folk opplever at det er fleksibelt og lettvint med digitale generalforsamlinger og årsmøter. – Det er opp til det enkelte styre å velge møteform, og de må vurdere det som passer 36

hos seg. Styret har plikt til å ivareta alle boligeiere enten de er datakyndige eller ikke, og type saker utover standardsakene er kanskje det aller viktigste kriteriet. Ved store rehabiliteringer, endring av vedtekter og saker om elbillading, kan det være at mø tene bør være fysiske. Styret må også se på størrelsen på boligselskapet, og hvem som er beboerne. Det er også verd å merke seg at andelseierne/seksjonseierne (minst to an delseiere/seksjonseiere som til sammen har minst ti prosent av stemmene) kan kreve at det blir fysisk møte, forteller forvaltnings direktøren.

Beboerdemokratiet

En hybridløsning kan også være beboer møte for informasjon, etterfulgt av digitalt møte med debattperiode og avstemmings periode. – Jeg kjenner folk som er i 90-åra som gjer ne deltar på Teamsmøter. Det å være digital handler mer om personlighet og ønske om å benytte nye dataverktøy enn om alder. Det er viktig å sikre beboerdemokratiet, og da ser vi at de digitale verktøyene vi tilbyr faktisk øker møtedeltagelsen, sier Bjerkomp. Runa Bjerkomp, forvaltningsdirektør i BORI.

Heldige Hanne BORI-medlem fra julen 2021 Får medlemskap i julegave av forutseende farfar

OktanOslo.no

Hanne er en av de heldige. Hun har besteforeldre som ser forbi julaften og inn i fremtiden. Derfor får Hanne medlemskap i BORI av farfar denne julen. Hun vet det ikke ennå, men farfar vet – at når hun en vakker dag skal inn i boligmarkedet, vil medlemskap og ansiennitet i boligbyggelaget hjelpe henne langt fremover i boligkøen. En slik farfar skulle alle hatt.

Annonse_A4.indd 2

19.10.2020 14:35

BORI MAGASINET

BARK Borettslag

Stor aktivitet i Blystadlia! TEKST LILLIAN USSBERG

FOTO BORI UTBYGGING AS

6 måneder etter at startskuddet for salget gikk, er vi i gang med byggingen av BARK Borettslag. Går alt som det skal planlegges det for overtagelse 2. kvartal 2023.

OM BOLIGPROSJEKTET Et hyggelig og godt etablert nabolag midt mellom Lillestrøm og Lørenskog. Her kommer 39 leiligheter i en stilig blokk på 5 etasjer. Parkering i garasjekjeller og heis opp i alle etasjer. Leilighetene kommer i størrelsen 2–4 rom, 45–131 kvm.

NÆROMRÅDE

BLYSTADLIA

Blystadveg

Rælingen: Boligområdet ligger i Rælingen med flotte turmuligheter. Tomten er ryddet, og det er klart for grunnarbeider.

Det er herlig å være i gang med et så etterspurt prosjekt som BARK Borettslag i Blystadlia. Ingen tvil om at lokalbefolk ningen trives godt, flere av kjøperne bor allerede i området. Vi er ikke spesielt over rasket etter å ha gjort oss litt kjent i nabo laget. Det er et rolig område, tett på skogen og marka. Det er korte avstander. Blystad lia har en god beliggenhet «midt mellom» Strømmen og Lørenskog sentrum. Selve boligbygget blir liggende solrikt til i en vestvendt skråning. Utformingen av boligbygget er gjort spesielt med tanke på å få gode uteplasser, godt lysinnslipp og praktiske og funksjonelle rom i en moder ne innpakking.

Komfort i hverdagen

De aller fleste leilighetene får parkerings rett på 1 parkeringsplass i garasjeanlegget i kjelleren. 50 % av alle parkeringsplassene tilrettelegges for elbillading. I garasjen får leilighetene egen sportsbod for ekstra opp bevaring. Fra garasjekjelleren er det heis opp til alle etasjer – praktisk og lettvint. Leilighetene kles i lys 1-stavs parkett,

med vannbåren gulvvarme. Godt og lunt hele året. Hvite vegger og store vinduer skaper en lys og luftig romfølelse. Både kjøkken- og baderomsinnredningen leveres i hvit utførelse, badene kles i flis. Kjøkkenet leveres innflyttingsklart med integrerte hvitevarer inkludert.

Hele området får et løft

I månedsskiftet september/oktober mot tok vi igangsettelsestillatelse fra kommu nen. De første ukene ble tomten ryddet og klargjort for grunnarbeider. Parallelt med arbeidene på tomten opparbeider vi fortau langs deler av veien som går forbi tomten. I dag er det ikke et godt tilbud for fotgjengere i dette området, det nye for tauet vil bidra til både et mer oversiktlig trafikkbilde og en trygg ferdsel for barn og voksne.

Over 80 % av leilighetene er solgt, men vi har fortsatt noen godbiter igjen. Besøk oss gjerne på bark-borettslag.no for å bli bedre kjent med prosjektet og de ledige boligene.

Matbutikk: Kiwi har en flott filial liggende i gangavstand. Shopping: Strømmen Storsenter og Metro Senter ligger en kort kjøretur unna. Kollektivtrafikk: Bussen (rute 300/360) kjører flere ganger i timen mot henholdsvis Oslo og Lillestrøm. Skole/barnehage: Blystadlia skole og barnehage: 1.7 km Elgen barnehage: 1,1 km

KONTAKT Hjemmeside: bark-borettslag.no Megler: PrivatMegleren Ingebjørg Katrin Halle E-post: ikh@privatmegleren.no Telefon: 401 70 580 Tom-Richard Seim E-post: trs@privatmegleren.no Telefon: 982 04 222

BORI MAGASINET

Stasjonen

Lekker fasade, med innglasset balkong som deler av året kan fungere som en utvidet stue.

Byggestart på Stasjonsløkka! Det er 6 år siden vi startet å bygge boliger på Råholt. Vi hadde en visjon for området – en ny bydel. Full av liv! Den visjonen nærmer vi oss. Nå er det Stasjonen – et råflott bygg, om vi får si det selv, med 40 nye hjem som skal bygges! TEKST LILLIAN USSBERG FOTO BORI UTBYGGING AS

OM BOLIGPROSJEKTET 40 nye leiligheter i en stilig blokk på 5 etasjer. Det blir etablert parkering i garasjekjeller, men her bor du så nærme togstasjonen at vi tror du vil ha større bruk for sykkelparkeringen. Leilighetene kommer i størrelsen 1–3 rom.

NÆROMRÅDE Eidsvoll Verk Togstasjon

STASJONSLØKKA Råholt Bad

I midten av oktober var garasjeanlegget ferdig støpt. Råholt ungdomsskole

ien

sve

eim

h nd

Tro

Rett etter fellesferien ble avsluttet star tet vi opp med byggearbeidene på tom ten. Entreprenøren beskrev det som å grave i en sandkasse, så selve grave arbeidene gikk unna. I september ble første betongstøp lagt – det var en stor milepæl for oss! Nå er garasjeanlegget ferdig støpt og innen dette magasinet er i postkassen din er også dekket over garasjeanlegget lagt. Med vinterens inntog skal vi fortsette å bygge betong konstruksjoner oppover i bygget. Dette arbeidet er planlagt å pågå frem til midt en av februar. På nyåret vil vi dessuten påbegynne tømmerarbeidene. Estimert ferdigstillelse er satt til 3. kvartal 2022. Synes du det er like spennende som oss vil vi anbefale deg å følge Stasjonsløkka på Facebook. Der legger vi ut små og sto re milepæler fra byggeplassen.

Flere flotte leilighetstyper

I dag har vi 13 ledige leiligheter igjen. Blant de 13 finner du både noen på romslige 76 kvm til de minste – og mest arealeffektive – på 37 kvm. Samt noen som legger seg midt i mellom. De ledige leilighetene ligger spredt i alle etasjene,

så valgmulighetene er fortsatt store! For de som kjøper leilighet snart vil man også få mulighet til å være med på deler av tilvalgsprosessen. I tilvalgsprosessen har du en unik mulighet til å velge pro dukter og materialer som gjenspeiler deg og dine preferanser. Selv om stan dardinnredningen er valgt med omhu for å gi en nøytral og tidløs base blir det gjerne litt mer personlig når man fore tar noen tilvalg.

Råholt – et godt hjemsted

På Råholt finner du alt du trenger i hver dagen, og mer til. En av de nærmeste naboene til Stasjonsløkka er Råholt bad som kan være med på å bringe litt luksus inn i hverdagen. Råholt ligger i inngangspartiet til marka, her får du virkelig naturen tett på. Enten du trives best i dype skoger, på vannet eller på topptur vil omgivelsene innby til gode naturopplevelser. For den som kjenner byen kalle er raskeste vei til hovedsta den med toget. Med kun to stopp tar tu ren knappe 30 minutter. For det er som vi pleier å si – på Råholt bor du tett på naturen og byen.

Offentlig transport: Eidsvoll Verk Togstasjon ligger i kort gangavstand fra Stasjonsløkka. Toget tar deg til Oslo Lufthavn på 5 minutter, og Oslo Sentralstasjon på knappe 30 minutter. Skole/Barnehage: Råholt Ungdomsskole ligger kun noen hundre meter fra Stasjonsløkka. Skole og barnehage ligger i underkant av 1 km gange unna. Shopping: Amfi Eidsvoll kan by på over 50 butikker, serveringssteder, vinmonopol og treningsstudio.

KONTAKT Megler: DNB Eiendom, Nybygg Romerike ved: Tone Therese Johansen E-post: tone.therese.johansen@ dnbeiendom.no Tlf.: 412 32 803 Prospekt: boribolig.no/stasjonen eller kontakt megler Utbygger: Eidsvoll Verk Tomteselskap AS

BORI MAGASINET

Brøter Terrasse

Nå kan du gjøre leiligheten din på Brøter Terrasse Tilvalgsprosessen startet opp etter høstferien og er planlagt å pågå ut i desember. Er du rask og kjøper leilighet nå har du mulighet til å være med på deler av prosessen slik at du kan sette ditt eget preg på den splitter nye leiligheten din! TEKST LILLIAN USSBERG ILLUSTRASJON MIR

Leilighetene i Brøter Terrasse ble svært godt mottatt og har solgt veldig bra. Vi har flere fine leiligheter igjen i – etter vår mening – Lillestrøms flotteste terrasseblokk! Blant godbitene finner du for eksempel 3- og 4- romsleiligheter i 2–7 etasje fra 61–116 kvm BRA. Flere av leilighetene er sør-vestvendte og byr på gode solforhold og hyggelig utsyn.

Godt driv på byggeplassen

Går du innom byggeplassen i dag vil du se at byggearbeidene er godt i gang. I bygg B mon teres det i disse dager prefabrikkerte stål- og betongelementer. Disse fungerer som byggets skjelett. Det planlegges for å starte opp tøm merarbeider i desember og da vil bebyggel sen virkelig begynne å ta form. Når tømmer arbeidene påbegynnes i bygg B, vil vi samtidig sette i gang med stål- og betongkonstruksjo nene i bygg A. Det kan høres avansert ut, men det vi egentlig forteller er at nå bygges Brøter Terrasse, noe vi gleder oss voldsomt over! Dersom du ikke bor i nærheten eller har mulighet til å ta turen forbi byggeplassen kan du ta en titt på prosjektets hjemme side, brøterterrasse.no. I menyen finner du et menyvalg kalt byggeplasskamera. Bygge plasskameraet oppdateres hver time og gir deg mulighet til å følge med hva som skjer fra time til time, dag for dag.

Tid for tilvalg

I Brøter Terrasse har vi forhåndsdefinert 4 ulike interiørstiler, spesielt utformet for å skape et harmonisk hjem der overflatene og materialene samarbeider og utfyller hver andre. Både standardproduktene og de uli ke tilvalgene er nøye utvalgt slik at de skal passe godt sammen. Ønsker du å endre in teriørstil er tiden for dette nå. Du kan velge mellom Aria Classic, Aria Plus, Nero og Gloss. Du kan lese mer om de ulike interiørstilene på brøterterrasse.no, eller i prospektet som du finner på nettsiden. Du kan også be meg lerne om å få prospekt tilsendt i posten om du heller ønsker det.

Interessert i å vite mer?

Er du nysgjerrig på leilighetene eller prosjek tet som helhet er du velkommen til å ta kon takt med megler på prosjektet. Kontaktinfo finner du i informasjonsboksen til høyre på neste side. Det er planlagt for overtagelse av de nye boligene i 4. kvartal 2022. Det gleder vi oss til!

OM BOLIGPROSJEKTET

KONTAKT

78 moderne, urbane og unike leiligheter i hjertet av Lillestrøm.

Offentlig transport: 8 minutter gåtur til Lillestrøm stasjon Tog til Oslo lufthavn, 12 min. Tog til Oslo S, 10 min

NÆROMRÅDE

Skole/Barnehage: Barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole ligger alle innenfor 10 minutters gåtur. Oslo Met Kjeller tar ca. 14 minutter til fots.

BRØTER TERRASSE

Lillestrøm

Lillestrøm stasjon

Nysgjerrig på leilighetene som er igjen? Se mer på brøterterrasse.no eller ta kontakt med meglerne på prosjektet: Tom-Richard Seim E-post: trs@privatmegleren.no Telefon: 982 04 222 Torkild Vinje E-post: tv@privatmegleren.no Telefon: 408 40 056

Shopping: Lillestrøm Torv ligger i umiddelbar nærhet, kun 7 minutters spasertur. Ellers finner du et godt utvalg matbuttikker i umiddelbar nærhet. Et av Norges største kjøpesentere, Strømmen Storsenter, ligger 7 minutters kjøretur fra Brøter Terrasse.

Eiendomsmeglerne Torkild Vinje (t.v) og Tom-Richard Seim kan slå fast at byggingen er i gang.

BORI MAGASINET

Ny strømavtale for alle BORI sine medlemmer! Vi gjør BORI sin medlemsavtale på strøm enklere og rimeligere. Den nye avtalen forenkler prisbildet da den kun inneholder et fastbeløp. Strømprisen følger spotprisen time for time på strømbørsen NordPool.

Den nye strømavtalen er timeprisen fra NordPool pluss mva og et fastbeløp på kr 69,-/mnd. I det månedlige fastbeløpet er det lagt inn kostnader som dekker blant annet fakturahåndtering, elsertifikater og inn kjøpskostnader. 44

Ny avtale gjelder fra 1. november Er du allerede eksisterende strømkun de hos Ustekveikja Energi med BORI sin medlemsavtale, trenger du ikke å gjøre noe. Du vil bli automatisk overført til ny avtale fra den 1. november. Du vil bli varslet om endring per epost.

Ved et gjennomsnittlig forbruk på 15 000 kWh i året, betaler du ved gam mel avtale kr 1106,- i påslag og fastbeløp per år. Spotprisen, dvs prisen på selve strømmen, kommer i tillegg. Med den nye avtalen er det totale påslaget ditt kr 828,per år.

Derfor vil vi ha regn nå Noen fakta om strømpriser fra Ustekveikja Energi Strømpriser er ikke alltid like lette å forstå seg på. Det er mange faktorer som påvirker prisen og mange fagbegreper. I Ustekveikja er vi opptatt av at strømprisene skal være så forståelige som mulige. Det er særlig viktig i tider med høye strømpriser, slik som nå. Her er noen raske fakta om strømpriser:

Strømprisen går opp og ned hele tiden

Norge hadde tredje rimeligste strømpris i Vest-Europa i 2010–2020

Derfor er det smart å se på prisene over tid. 2020 viste oss hvor lavt strømprisen kan være. Høsten 2021 har vist oss at den også kan nå rekordhøyder. At været skifter er noe av grunnen til at man bør tenke langsiktig om strømpriser. Det er over tid de jevner seg ut.

Bare Finland og Frankrike var billigere. Rimeligst var det i Øst-Europa.

De siste 10 årene har strømprisen vært rimeligere enn tiåret før

Nedbør gir lavere strømpriser

Statistikk viser at vi hadde 18 % lavere strømpris i perioden 2011–2021 (fram til august) enn 2001-2010.

Egentlig bør vi være glade for litt regn i ny og ne. Vannkraft gjør det mulig for oss å pro dusere egen, fornybar strøm. Dette gjør at vi kan importere rimelig strøm om natten og eksportere vannkraft til en høyere pris om dagen, når forbruket og prisene er høyere.

Strøm er dyrest når forbruket er høyt Landet trenger da mer strøm, som gjerne kommer fra ikke-fornybar produksjon. Når vi forbruker mye strøm sikrer markedet flek sibilitet gjennom døgnet.

Dagens strømprissystem gir mulighet til å planlegge, slik at vi har nok kraft til enhver tid Markedet gir beskjed om knapphet. Det gir både et motiv for å sette i gang ny produk sjon. Men også å holde tilbake unødvendig forbruk. Det europeiske kraftmarkedet sør ger for at forsyningssikkerheten ivaretas.

Strømmen du betaler fordeler seg på kraftpris med påslag, nettleie og avgifter Det du betaler for selve strømmen går til kraftverkene, nettleien til de som frakter strømmen og avgiftene til staten. I tillegg betaler du et lite påslag til strømleverandører som oss. BORI MAGASINET

Velkommen tilbake! Selv om vi synes det er skikkelig herlig med norgesferie, camping, hytteliv og alt som hører til, er det ordentlig deilig å endelig kunne ønske velkommen tilbake til Spania! TEKST LILLIAN USSBERG FOTO BORI UTBYGGING AS

I februar 2020 pusset vi opp begge leilighetene, og vi gledet oss til å ta imot sesongens gjester. Som følge av reise restriksjonene som ble innført måneden senere har leilighetene stort sett stått ledig fra da til nå. Etter at det globale reiserådet ble opphevet i oktober har vi merket en stor interesse for leie av ferieleilighetene, det forstår vi godt. Her får du nemlig alt du har savnet det siste halvannet året!

Milevis med sandstrender

Stranden i Guardamar er flere ganger kåret til en av Spanias flotteste stren der. Den finkornede stranden strekker seg over mektige 12 kilometer. Stranden er gyllen, havet er turkis og langgrunt. Det går et markant skille mellom byen og stranden i form av et grønt belte. I 20-åreneplantet spanjolene en skog av furu, palmer, pinje og eukalyptus. Trær ne skulle skjerme byen for sanden fra stranden som kom med vinden, i dag har det også fått en estetisk funksjon. Ad komst via bruer i skogen er tilrettelagt for rullestol og barnevogn og skaper en spennende inngang til stranda. La Pinada, furuskogen, er blitt et flott rekreasjons sted for store og små.

Rik matkultur

Spansk tapas, paella, gazpacho, iberisk skinke, chorizo, crema catalana – det er mange grunner til å utforske det spanske 46

kjøkkenet. Enten du velger å være kokken selv i egen leilighet, eller om du ønsker å besøke det rike restauranttilbudet i Guar damar sentrum. Menyen er stor og variert, og du finner favoritter fra andre europeiske kjøkken også – her er noe for enhver smak, liten som stor.

Aktiviteter i fleng

Det er ikke bare strender Spanias solkyst har å by på. Visste du at det blant annet er mer enn 70 golfbaner i regionen? Andre tilbud er badeland, fornøyelsesparker, utleie av sykler og firehjulinger, gokart, snorkling, museum, parkliv og dyreparker. Shopping, markeds plasser og spennende bruktbutikker. Det er litt avstander, men med leiebil kommer du deg raskt rundt – enten om det er til nær meste sentrum, eller om du vil utforske litt. Det tar for eksempel kun 15 minutter å kjø re til Torrevieja, og 40 minutter til Alicante. Er du ute etter en dagstur kan Murcia, Beni dorm eller Valencia være gode alternativer.

NÅ ER BOOKINGEN ÅPNET FOR 2022 SLIK BOOKER DU: 1. Sjekk kalender på bori.no/ferieleiligheter for ledige uker 2. Last ned søknadsskjema fra samme side 3. Send inn til lillian.ussberg@bori.no God tur, eller buen viaje, som de sier i Spania!

Medlemsfordeler Boligbyggelagenes medlemsfordeler gir medlemmer av BORI BBL bonus, rabatter og gode tilbud på en rekke varer og tjenester. Se oversikten på bori.no/fordeler, eller last ned vår app: BORI BBL.

BYGG OG BOLIG ASKIM & MYSEN RØR AS 15–25 % rabatt avhengig av varesort.amror.no AVARN SECURITY Gratis installasjon, medlemspris på kr. 379 per måned, 5 % bonus på månedsabonnement, 10 % rabatt og 5% bonus på tilleggskomponenter. Tilleggskomponenter påvirker ikke månedsprisen. For mer informasjon: tlf. 91 50 25 80 BORI UTLEIEMEGLER 10 % rabatt på forvaltning og utleie. boriutleie.no COMFORT LILLESTRØM 10 % rabatt avhengig av varesort. Ved kjøp av VVS-materiell som medfører arbeid gis 10 % rabatt på matr./arb. Gjelder ikke tilbudsvarer eller varer med fast lavpris. comfort.no FLISEKOMPANIET 20 % rabatt* på flis og 15 % rabatt* på VVS varer, verktøy og tilbehørsmateriell. *Rabatten gjelder ikke varer som er nedsatt på kampanje, parkett- og laminatgulv, norsk skifer, Ulfven fliser og fast lavprisprodukter. flisekompaniet.no FLÜGGER FARVE 20 % rabatt på ordinære varer. Gjelder ikke kampanjevarer eller varer tilnedsatt pris. 5 % bonus på alle produkter. flugger.no

GLASSMESTER REIDAR HESLER AS 20 % rabatt på glass og speil. Gjelder ikke tilbudsvarer eller varer med fast lavpris. hesler.no IF SIKKERHETSBUTIKK Medlemspris. Sikkerhets produkter til samme gode priser som If-kunder. IT MARKED 5 % bonus. IT Marked har nesten nytt IT-utstyr og mobil. Medlemskortet må være aktivert og kortnummer (ni siffer) må registeres i betalingsbildet. Gjelder fram til 31.12.2021. itmarked.no LADY SOLSKJERMING 35 % rabatt på alle kjøp. Gjelder ikke tilbudsvarer og montasje. Kan ikke kombineres med andre tilbud. lady.no MALERMESTER MATHISEN AS 20 % rabatt på alle varer. Gjelder ikke tilbudsvarer. malermestermathisen.com MODENA FLISER 10 % rabatt på veiledende priser. 5 % bonus på alle kjøp, gjelder også kampanjevarer og varer til nedsatt pris. modena.no

MONTÉR 5 % bonus på alle kjøp. Gjelder også tilbudsvarer. monter.no

PRIVATMEGLEREN LILLESTRØM Din lokale eiendoms megler. Spar kr. 5 000 ved salg av bolig. Ta kontakt på tlf. 64 84 52 80 RADONMANNEN 10 %–40 % rabatt på veiledende priser på utvalgte produkter og tjenester, gjelder både medlemmer og storkunder. Rabattkoder og bestilling gjøres på radonmannen.no/bori. For ytterligere informasjon epost sanering@radonmannen.no eller telefon 63 81 60 00.

RAGN-SELLS AS Containerutleie og avfallssekker. Medlemmer bestiller via nettbutikk (butikk.ragnsells.no) med rabattkode BORI for å få 10 % rabatt på fastpris. Egne rabatterte priser knyttet til blandet avfall gjelder BORIs forvaltede boligselskaper, kontakt Ragn-Sells kundesenter; kundesenter@ragnsells.no tlf. 22 800 800. ragnsells.no ROMERIKE GLASS AS 20 % rabatt på dører, vinduer, glass og plast. Gjelder ikke tilbudsvarer. romerikeglass.no ROMERIKE LÅSSERVICE 25 % rabatt på nøkler. 20 % rabatt på låser og beslag. rls.as SKOUSEN 5 % bonus på alt du handler i fysisk butikk. 15 %* rabatt på butikkført sortiment. *Rabatt gjelder kun på ordinære priser. Rabatten gjelder ikke for allerede nedsatte produkter eller kampanjer.

USTEKVEIKJA ENERGI Timepris fra NordPool pluss mva og et fastbeløp på kr 69,-/mnd. Bestilling gjøres på ustekveikja.no/ bori/privatkunde/. Egen avtale for forvaltede lag. Se Portalen.

BIL DEKK1 5 % bonus. Gode tilbud på dekk, felger og dekkhotell. Som eneste aktør gir de alle kunder av dekk/dekkhotell «Påvei1-garanti» som inkluderer 24/7 veihjelp, full bytterett og forsikring av dekkene. WRIGHT TRAFIKKSKOLE Norges største trafikk skole. 5 % bonus på trafikalt grunnkurs, personbil, tilhenger, moped og MC. Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn.

JUS ADVOKATFIRMAET LEGALIS Medlemspris + 5 % bonus. Gratis innledende samtale med advokat uten forpliktelser. tlf. 21416767 advokatchatten.no/avtale/bori

LÅN/FORSIKRING FORSIKRING FOR MEDLEMMER 2 % bonus på forsikring. Samler du bil og hus- eller innboforsikring, samt én forsikring til hos oss, får du 15 % samlerabatt. Kollektiv innbo- og reiseforsikring har faste lave priser, det gis ikke rabatt på disse forsikring-

ene, men teller som antall produkter. For informasjon; tlf. 22 42 85 00 og e-post service@forsikringformedlemmer.no. Levert av If.

FRITID COLOSSEUM TANNLEGE Norges ledende tannlegekjede. 5 % bonus på alle tjenester og 10 % rabatt på tannsjekken. Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn. Se colosseum.no for avd. og bestilling av time. ODEON KINO – LILLESTRØM Kr 10,– i rabatt pr. billett. Maks to pr. medlem. Auto matisk billettbestilling tlf. 820 00 000 (kr 4,50 pr. min.) Manuell billettbestilling tlf. 04312 (kr 6,– pr. min). odeonkino.no C-OPTIKK SKÅRER AS 15 % rabatt på brilleinnfatning. 10 % rabatt på solbriller. coptikk.no LILLESTRØM KULTURSENTER Opptil 50 % rabatt på forestillinger hvor LK er arrangør, maks 2 bill. pr. medlem. Billetter bestilles via lillestrom-kultursenter. no. Velg kategori «BORI» og oppgi rabattkoden BORI. Billetter kan også bestilles på tlf. 64 84 55 50 eller billett@lillestromkultursenter.no. lillestrom-kultursenter.no

Betal med registrert bankkort for Logg inn på bori.fordelerformedlemmer.no eller i appen BORI BBL å få bonus for å registrere bankkort.

Storkundefordeler for forvaltede boligselskap KJÆLEDYR DIN BESTE VENN 10 % rabatt på hundekurs. Avholdes på Sesam Stasjon, Lørenskog. dinbestevenn.no LØRENSKOG DYREKLINIKK 15 % rabatt på vaksinasjoner og rutinebehandlinger. 10 % rabatt på fôr. evidensia.no/bori-medlem

FERIE BORI FERIELEILIGHETER Ferieleiligheter ved Guardemar del Segura i Spania. Hyggelige leiepriser og god standar. For mer informasjon, bestilling og priser; bori.no THON HOTELS 12 % rabatt på ordinær pris inkludert frokost. Rabatten gjelder alle dager. Fri kansellering samme dag fram til kl. 16.00. Oppholdet kan betales på hotellet. HURTIGRUTEN 5 % bonus på alle reiser langs Norskekysten. Gjelder også lugar. Regelmessig spesialtilbud på cruice. Bestilling må gjøres via BI Reiser v/Bjørn I. Nordland, tlf. 992 18 112, e-post: bi.nordland@sorvestreiser.no.

Gjelder fram til 31.12.2021. HOTELL FOR MEDLEMMER Medlemspriser på over 140.000 hoteller i hele verden med prisgaranti samt 2 % bonus på hele bestillingen på overnatting. TILBORDS 5 % bonus på alle kjøp. Gjelder også tilbudsvarer.

INTERIØR

HADELAND GLASSVERK 10 % rabatt i fabrikkutsalg. Deltakelse på BORI-medlemsdager hos Hadeland Glassverk med ulike aktiviteter og gode tilbud. Vis medlemsbevis for å få rabatt. hadeland.com

NETTBUTIKKER HVORDAN HANDLE I NETTBUTIKKEN: 1. Logg deg inn på Min Side eller i appen 2. Klikk på Mitt medlemskap -> Medlemsfordeler 3. Klikk på Vis kun nettbutikker NB! Bonusordningen i butikkene fungerer kun når du klikker deg inn fra Min side.

APOTEKHJEM 7 % bonus. Apotekvarer (ikke resept). BABYSHOP.NO 4 % bonus. Babyutstyr. BUBBELROOM 4 % bonus. Moteklær til kvinner. EURODEL 5 % bonus. Bildeler. LAMPEGIGANTEN 5 % bonus. Lamper. LEKIA 5 % bonus. Leker. LINDEX 5 % bonus. Kvinneklær. STAY HARD 7 % bonus. Herreklær.

JUS BING HODNELAND ADVOKATSELSKAP DA Juridisk bistand til BORIs forvaltede boligselskap. 30 minutters gratis bistand. Fast pris a kr. 2.400 eks mva pr time. Dette er kun en medlemsfordel for styrene. binghodneland.no post@binghodneland.no tlf. 23 31 59 90

FORSIKRING BORETTSLAGENES SIKRINGSORDNING Sikring mot tap av felleskostnader for borettslag i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Kontakt din primærkontakt hos BORI for mer informasjon. SÖDERBERG & PARTNERS BORI tilbyr, via Söderberg & Partners, forsikringsprodukter for boligselskaper fra to forskjellige aktører: Fremtind og Gjensidige. Begge tilbyr bygningsforsikring og en pakke av dekninger som er tilpasset de fleste risikoer et boligselskap har. Söderberg & Partners er en nøytral forsikringsmegler, som fungerer som hovedkontakt for styret i borettslag og sameier ved spørsmål om forsikringen. Mer info i Portalen.

HELSE RØDE KORS FØRSTEHJELP Hjerte og lungeredning sammen med hjerte starter kan redde liv. BORIs

forvaltede boligselskap kan bestille førstehjelpskurs, hjertestarter og brannvernkurs til rabatterte priser. For priser, bestilling eller produktinformasjon logg inn i Portalen.

INFO BORETTSLAG.NET Hjemmeside for borettslag og sameier. Borettslag.NET tilbyr hjemmesider for 350,i måneden. Du får én gratis e-postadresse som slutter på @borettslag.net når du bestiller hjemmeside. Les mer og bestill hos Borettslag.NET.

BYGG OG BOLIG TELIA Konkurransedyktige produkter og tjenester innen bredbånd, telefoni, tv og smart hjem til BORIs forvaltede boligselskap. For mer informasjon se Portalen, eller kontakt din primærkontakt hos BORI.

USTEKVEIKJA ENERGI Boligselskap får mulighet til å kjøpe gjenvinningskraft til svært fordelaktig pris, via Ustekveikja Energi, til sine fellesmålere. Ustekveikja kan tilby forvaltede boligselskap fordelaktig gjenvinningskraft til lagets fellesmålere, fordi Ustekveikja administrerer og forvalter Norske Skog sin produksjon av gjenvinningskraft ved sine anlegg. Priser og informasjon er tilgjengelig i Portalen. RADONMANNEN 10%–40% rabatt på veiledende priser på utvalgte produkter og tjenester, gjelder både medlemmer og storkunder. Rabattkoder og bestilling gjøres på radonmannen.no/bori. For ytterligere informasjon epost sanering@radonmannen.no eller tlf. 63 81 60 00.

KONE KONE tilbyr fordelaktige betingelser på heis-, dørog portservice til BORIs forvaltede boligselskap. KONE tilbyr også service på ikke KONE produkter. Priser, rabatter og hvordan bestille finner du i Portalen.

OHMIA CHARGING Ohmia Charging tilbyr et helhetlig elbil ladesystem til BORI konsernets forvaltede boligselskap som gjør det mulig å løse problematikken knyttet til elbil-lading på en enkel og rimelig måte. Les mer på ohmiachargin.no

TOMA EIENDOMSDRIFT Vaktmestertjenester, renhold, måking og gressklipping leveres av BORIs samarbeidspartner Toma Eiendomsdrift AS. Disse kan du kontakte på eiendomsdrift@toma.no eller på telefon 09090.

BORI MAGASINET

5 % BONUS PÅ HELE KJØPET Trenger du hjelp for å komme i gang - kom til Montér. Vi finner løsninger for deg! Som medlem i BORI får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto. Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt. For å få fullt utbytte av ditt medlemskap er det viktig at du registrerer ditt bankort eller kredittkort. Gå inn på BORI sin medlemsapp for å finne ditt nærmeste Montér byggevarehus.

QUALITY HOTELL OLAVSGAARD

MALERMESTER BUER

HVAMSVINGEN 11, 2013 SKJETTEN

KVALITET LØNNER SEG Malermester Buer er en av Norges største malermesterfirmaer og utfører alle typer arbeider innen maler, tapet - og gulvarbeider. Ta kontakt for uforpliktende tilbud! buergruppen.no

DIN MALERMESTER OG FARGEHANDEL PÅ ROMERIKE

RING 91 50 91 00 Rød: PMS201

Rød:

for gratis befaring i ditt borettslag

Createurene | Foto: Catharina Caprino

Bli med i Poselotteriet! VINN GAVEKORT PÅ OPPTIL 10 000 KRONER FRA KIWI Så enkelt er du med i trekningen! Hver grønne pose med matavfall er et lodd i Poselotteriet. Bruk sprittusj, skriv navn og nummer på den grønne posen, og bruk og kast den som vanlig. Da kan du vinne et gavekort på 5 000 kroner hver måned, i tillegg til å være med i trekningen av tre gavekort på 10 000 kroner i løpet av året. Matavfallet i den grønne posen blir til miljøvennlig drivstoff – tusen takk for at du kildesorterer! Les mer på roaf.no/poselotteriet

BORI magasinet 2-2021

Articles inside

DIGITALE MØTER

MEDLEMS- OG STORKUNDEFORDELER

NY STRØMAVTALE

BOLIGPROSJEKTER

VELKOMMEN TILBAKE TIL SPANIA

SMÅSTOFF

«MAKE OVER» I ELVEVEIEN

HØSTENS TRENDFARGER

TID FOR BUDSJETT

JUS FORDELING AV FELLESKOSTNADER

BOLIGBANKEN ER I GANG

SATSER PÅ GODT NABOSKAP

BORIS JULEFORESTILLING ER TILBAKE

HADELAND GLASSVERK

BOLIGBANKEN I LILLESTRØM