«MAKE OVER» I ELVEVEIEN

Snart er alle utleie-boligene i Elveveien i Lørenskog totalrenovert, og nye leietakere kan flytte inn i helt nyoppussede leiligheter! BORI magasinet var med da en av leilighetene ble modernisert.

TEKST / FOTO INGRID KVANDE

Det rives, hamres, males og skrus! Det er stor aktivitet i Elveveien når BORIs Utleieboliger for Ungdom i Lørenskog (UBOL) går gjennom en solid «bli ny»prosess. – Dette skal gi økt trivsel, bedre inneklima og komfort, samt lavere energiutgifter, sier Marie Holt Stensvold, Teamleder i BORI Prosjekt. Hun er også prosjektleder for det store rehabiliteringsprosjektet som pågår.

17 millioner – Alle bygningsdeler har sin levetid, og bygningsmassen til UBOL er intet unntak. Disse byggene ble oppført på 1980-tallet, og det var et behov for rehabilitering – både utvendig og innvendig, forteller Marie Holt Stensvold.

Innvendig får leilighetene nytt kjøkken og bad, nytt system for rør, nytt elektrisk opplegg, nye vegger, himling, vinduer og dører. Prosjektet har et budsjett på i underkant av 17 millioner kroner, og forventes å være ferdig i løpet av 2023.

Lønnsomt å gjøre det samlet – For boligselskap er det som regel mer lønnsomt å sette i gang større rehabiliteringsprosjekter med profesjonell prosjektledelse enn å skifte et vindu her og der. Ved større prosjekt utarbeider man en grundig teknisk beskrivelse, lager et godt tilbudsgrunnlag, og henter inn tilbud fra profesjonelle aktører. Man får dermed inn konkurransedyktige priser, slipper store overraskelser ved tilleggsarbeid, og får lavere kostnader for rigg og drift. Dette er det tatt høyde for i planleggingsfasen, og det følges opp hele veien av våre prosjektledere, forteller Holt Stensvold.

Mathisen totalentreprenør De 45 kvm store leilighetene i Elveveien 4–6 ligger sentralt og idyllisk til ved Langvannet i Lørenskog. Utenfor treffer vi PerOve Grime i Malermester Mathisen AS, som er prekvalifisert leverandør av BORI Utvikling (se mer side 28), og kontrahert som totalentreprenør til å utføre rehabiliteringsarbeidene i UBOL. Med seg på laget har han blant annet Tom Erik Tandberg fra Løvgreen og Knut Horn fra Åråsen vvs. Fetsund Elektro har også vært med. – Vi startet i mai i fjor, og det har gått slag i slag. Vi har revet alt i alle leiligheter, så alt er nytt i alle rom. Det er også nye vinduer og dører, og byggene er malt utvendig. Vi holder på med den ellevte av 16 leiligheter nå, og rekker nok to til før jul. Arbeidet har gått veldig bra, og vi har hatt god dialog med BORI Prosjekt hele veien. Leilighetene blir som nye, så de som får seg utleieleilighet her er heldige, mener Grime.

Tom Erik Tandberg gjør siste finish med lister.

Klart for bytte av balkongdør!

BORIS UTLEIESTIFTELSER

• Stiftelsen Utleieboliger i Lørenskog • Stenshol Utleieboliger (Eidsvoll) • Skaubanen Boligstiftelse (Eidsvoll) • Brennhaugen Boligstiftelse (Eidsvoll) • UBO Boligstiftelse Bjørneveien (Indre Østfold) • Rælingen Boligstiftelse • Fet Boligstiftelse • Fet utleiestiftelse

Utleieboliger

Elveveien 4–6 er en del av Stiftelsen UBOL – Utleieboliger for Ungdom i Lørenskog. Stiftelsen har til formål å skaffe og leie ut bolig med begrenset botid til unge mennesker. Maks. botid er tre år, og søkere må ikke være over 30 år ved søknadsfristens utløp. Halvparten av leilighetene tildeles etter botid i Lørenskog kommune, den andre halvparten etter medlemsansiennitet i boligbyggelaget.

145 leiligheter UBOL er en av 8 stiftelser som BORI forvalter. Tilsammen har stiftelsene 145 leiligheter. Betingelsene varierer noe når det gjelder alder, botid i kommunen og ansiennitet i BORI. For alle stiftelsene (bortsett fra halvparten av UBOL-leilighetene) kreves det medlemskap i BORI.

Utleiemegler hos BORI BORI Utleiemegler er ansvarlig for utleie av leilighetene i UBOL, og Hans Christian Hjelset i BORI Utleiemegler kan kontaktes for mer informasjon.

Alle vinduene er byttet i forbindelse med renoveringen.