Marie Holt Stensvold i BORI Prosjekt og Per-Ove Grime i Malermester Mathisen AS.
«Make over»
i Elveveien! Snart er alle utleie-boligene i Elveveien i Lørenskog totalrenovert, og nye leietakere kan flytte inn i helt nyoppussede leiligheter! BORI magasinet var med da en av leilighetene ble modernisert. TEKST / FOTO INGRID KVANDE
Det rives, hamres, males og skrus! Det er stor aktivitet i Elveveien når BORIs Utleie boliger for Ungdom i Lørenskog (UBOL) går gjennom en solid «bli ny»-prosess. – Dette skal gi økt trivsel, bedre inneklima og komfort, samt lavere energiutgifter, sier Marie Holt Stensvold, Teamleder i BORI Pro sjekt. Hun er også prosjektleder for det store rehabiliteringsprosjektet som pågår.
17 millioner
– Alle bygningsdeler har sin levetid, og byg ningsmassen til UBOL er intet unntak. Disse byggene ble oppført på 1980-tallet, og det var et behov for rehabilitering – både utvendig og innvendig, forteller Marie Holt Stensvold. Innvendig får leilighetene nytt kjøkken og bad, nytt system for rør, nytt elektrisk opp legg, nye vegger, himling, vinduer og dører. Prosjektet har et budsjett på i underkant av 17 millioner kroner, og forventes å være fer dig i løpet av 2023.
Lønnsomt å gjøre det samlet
– For boligselskap er det som regel mer lønn somt å sette i gang større rehabiliterings prosjekter med profesjonell prosjektledelse enn å skifte et vindu her og der. Ved større prosjekt utarbeider man en grundig teknisk beskrivelse, lager et godt tilbudsgrunnlag, 26
og henter inn tilbud fra profesjonelle aktø rer. Man får dermed inn konkurransedyktige priser, slipper store overraskelser ved til leggsarbeid, og får lavere kostnader for rigg og drift. Dette er det tatt høyde for i planleg gingsfasen, og det følges opp hele veien av våre prosjektledere, forteller Holt Stensvold.
Mathisen totalentreprenør
De 45 kvm store leilighetene i Elveveien 4–6 ligger sentralt og idyllisk til ved Lang vannet i Lørenskog. Utenfor treffer vi PerOve Grimei Malermester Mathisen AS, som er prekvalifisert leverandør av BORI Utvik ling (se mer side 28), og kontrahert som totalentreprenør til å utføre rehabiliterings arbeidene i UBOL. Med seg på laget har han blant annet Tom Erik Tandberg fra Løvgreen og Knut Horn fra Åråsen vvs. Fetsund Elek tro har også vært med. – Vi startet i mai i fjor, og det har gått slag i slag. Vi har revet alt i alle leiligheter, så alt er nytt i alle rom. Det er også nye vinduer og dører, og byggene er malt utvendig. Vi holder på med den ellevte av 16 leiligheter nå, og rekker nok to til før jul. Arbeidet har gått veldig bra, og vi har hatt god dialog med BORI Prosjekt hele veien. Leilighetene blir som nye, så de som får seg utleieleilighet her er heldige, mener Grime.
Tom Erik Tandberg gjør siste finish med lister.
Dette er bra rørsystem, sier Knut Horn
