BOLIGBANKEN ER I GANG

Vel ti år etter at Johnny Brevik foreslo at boligbyggelagene etablerer egen bank, er BoligBanken en realitet. Med det har boligselskap og eierseksjonssameier fått en bank som er spesialist på sin virksomhet.

TEKST INGRID KVANDE

I slutten av oktober signerte BoligBanken avtale med sin første kunde. Det markerte starten på en ny epoke, og avslutningen på et arbeid som har pågått siden 2010.

En utfordrer BoligBanken har hovedkontor på Lillestrøm, og er spesialist på utlån og kapitalforvaltning for boligselskap og eierseksjonssameier. Den nye banken utfordrer dermed de tradisjonelle bankene og OBOS-banken i dette markedet. Adm. dir. i BORI, Johnny Brevik, forteller at ideen om BoligBanken har eksistert lenge. – Vi hadde sett at andre banker tjente gode penger på medlemmene og boligselskapene i mange tiår. De pengene ønsket vi at medlemmene skal få ta del i. I mai 2010 foreslo jeg å etablere en felles bank for hele sektoren, og innholdet i notatet fra den gang står seg den dag i dag, sier Brevik.

Bedre vilkår Med en eiersits på 45 %, er BORI største eier i BoligBanken. De øvrige er Nedre Buskerud BBL med 25 %, Asker og Bærum BBL med 6 %, Haugesund BBL med 3 %, Enquist med ca. 5 %, Jbf bank og forsikring med 9,8 %, samt ulike mindre investorer. – Overskuddet i BoligBanken skal i en eller annen form tilfalle medlemmene. Først gjennom gode vilkår og konkurransedyktige priser på lån og andre tjenester, og siden ved at eierne får realisert nye boliger til medlemmene, sier Brevik.

Enklere å være kunde Han mener at kundene vil oppleve at det er forskjell på BoligBanken og andre banker. – BoligBanken er spesialist på boligselskap. I vanlige banker blir boligselskapene behandlet som SMB (små og mellomstore bedrifter), og lånene som næringslån. Det er en komplisert og byråkratisk prosess. BoligBanken fjerner byråkratiet og forenkler

Den nyetablerte BoligBanken er spesialist på boligselskap, og har samme krav til sikring som andre banker. – For kundene er det like trygt å bruke BoligBanken som en hvilken som helst annen bank, sier BORI-leder Johnny Brevik. BORI eier 45% av BoligBanken.

låneprosessen. Dette gjør at kundene vil få en helt annen service og forståelse for sine behov enn de opplever i dag, mener Brevik.

Ønsker flere med BORIsjefen var forberedt på at BoligBanken skulle starte opp tidlig i 2020. Men så kom 12. mars. – Emisjonen falt sammen under korona, og vi måtte ta en runde til. Vi søkte endringer i konsesjonen i år, og BORI økte da eierandelen fra 25 % til 45 %. Under emisjonen var det rikelig med investorer totalt sett, men ikke flere enn vi hadde behov for, dette for å få den mest optimale eiersitsen med tanke på at vi er en kooperasjon. Etter hvert ønsker vi at flere boligbyggelag skal slutte seg til, slik at banken blir større og sterkere.

Fullsortimentsbank på sikt På sikt er planen at BoligBanken også skal rette seg mot medlemmene i boligbyggelagene. – BoligBanken skal i første omgang være en nisjebank for boligselskap – både eiere og andre. Den klare målsettingen er at banken skal utvides til å bli en fullsortimentsbank for medlemmene våre, avslutter Brevik. 2010 Johnny Brevik i BORI lanserer ideen om å etablere en felles bank for hele sektoren.

2014 Første konsesjonssøknad blir levert av BORI og NBBO (Nedre Buskerud BBL) med 50/50-eierskap. Finansdepartementet avslår på grunn av for få eiere.

2017 Andre konsesjonssøknad leveres av BORI, NBBO (Nedre Buskerud BBL) og ABBL (Asker og Bærum BBL). Søknaden blir først avslått, men senere anket til Kongen i statsråd og tatt opp med ESA i Brüssel.

2019 Anken tas til følge og BoligBanken får tildelt konsesjon. Thomas Nustad ansattes som direktør i banken, og med seg har han to andre ledere.

Thomas Nustad

2020 Innhenting av kapital er i gang. Koronasituasjonen som startet den 12. mars gjør at noen investorer velger å trekke seg ut, og det blir sendt ny konsesjonssøknad med noe justert eiersammensetning.

2021 Ny, justert konsesjonssøknad innvilges, og innhenting av kapital gjennomføres på våren.

BOLIGBANKEN

• Spesialistbank for norske boligbyggelag og deres forvaltede boligselskap. • Eies av BORI 45 %, Nedre Buskerud BBL 25 %, Asker og Bærum BBL 6 %, Haugesund BBL 3 %, Enqvist ca. 5 % og Jbf bank og forsikring 9,8%. Resten er ulike mindre investorer.

• Andre boligbyggelag kan bli kunde i banken selv om de ikke er eiere.