Arquitectura e IngenierĂa TurĂstica
Estudios patrimoniales
Nuestra experiencia internacional y el pr profundo rofundo conocimiento de la operativa Hotelera en sus distintas tipologías y categoriás, hacen de Borrcia la herramienta fundamental para la gestión de los procesos de localización de inmuebles y solares para la implantación de nuevos hoteles, cadenas hoteleras explotadoras e inversores.
Cadena Explotadora
Ubicación
Inversión
Cadenas Explotadoras
Localizamos, analizamos analizamo os y depu depuramos puramos las distintas ofertas que ha hay en el mercado para la imp implantación plantación de nuevos hoteles plantació hoteles. Estudiamos las virtudes de cada oferta, la situación urbanística y la ideonidad de la ubicación.
Proponemos los proyectos a las distintas cadenas Explotadoras nacionales e internacionales, más de 60, dependiendo de su tamaño, categoría, procesos de expasión y competencia que existe en la zona.
Ubicación
Realizamos un estudio estudio pormenorizado porme enorizado de las característcas ca aracterí rístcas de la ubicación ofertada (inmueble y/o y solar)). Definiendo la tipología del hotel, el tamaño real resultante del números de habitaciones y los espacios necesarios para la posterior explotación en función de los servicios ofertados según categoria y necesidades de la cadena hotelera que lo pueda explotar.
OBJETIVO Inversor : “ ofrecer a inversores y explotadores un proyecto, reál, viable y completo; que realmente se ajuste a la ley de oferta y demanda de cada destino”. Propiedad : “ tasar y valorar el inmueble o solar en función a su ubicación, ofertas y situación del mercado en la zona y al proyecto realmente ejecutable ”.
RESULTADO negociaciones rápidas, claras y que contenten a todas las partes
Ubicación Estudios de valoración - Estudio arquitectónico-urbanistico (en función de la categoría y tipología del hotel, los servicios necesarios y complementarios y las características y requerimientos de las posibles cadenas explotadoras)
- Estimación y análisis de la inversión (suelo, construcción, etc). - Proyección de la evolución económica de la zona y/o destino. - Oferta de la competencia existente cia ex xistente ( calidad, servicios y precios).
- ESTUDIO DE VIABILIDAD * costes de inversión
* proyección de ingresos
* costes de construcción
* amortizaciones
* costes de explotación
* retornos de la inversión
Inversores
oportunidad
seguridad
- El análisis detallado y los estudios pormenirizados de todos los elementos que conforman una operación de este tipo, facilitan en gran medida la localización de los distintos grupos inversores.
La experiencia profesional en el desarrollo de proyectos integrales hoteleros y la comunicación permanente con los actores; cadenas hoteleras nacionales e internacionales, así como grupos inversores en el sector turístico hacen de Borrcia una herramienta fundamental para que las negociaciones lleguen a buen término.
Experiencia
Canadá Usa; Atlanta, Miami México Costa Rica
Cuba Rep. Dominicana Venezuela Aruba
España Madrid Sevilla Córdoba
Marbella Cáceres Oviedo Canarias
Baleares Barcelona Portugal
Jordania Beirut Tunez Marruecos
Trabajos realizados : * Localización de nuevos destinos - expansión, para cadenas hoteleras * Procesos de ofertas de productos (inmobiliarios) a distintas cadenas hoteleras * Proyectos integrales arquitectura-ingeniería hotelera * Proyect manager y gestión de proyectos y obras
Arquitectura e Ingeniería Turística
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