一個位於霍夫區，設有套房、一房及兩房的尊貴寓所
一個為您獨家呈獻，設有套房、 一房及兩房的豪華寓所
優雅的維多利亞式 外觀柔合 現代生活空間 這優雅的維多利亞式聯排寓所僅提供 14 個全新的套房、一房和兩房單位。 The Selborne 坐落於霍夫區的心臟地帶，位於一條恬靜、被 受追捧的住宅區街道，距離生活節奏快速的布萊頓僅咫尺 之遙。 每個單位均採用高效節能科技，以降低能源開支及住宅對環 境所造成的影響。偌大的窗戶讓更多陽光透進室內，為住戶 帶來高質素的生活環境。 The Selborne 的寓所設計出色，而且坐擁極佳地理位置，交通 便利，無論是放租或買家自住都是理想的選擇。
The Selborne 電腦模擬圖
5
配套 完善
The Selborne 佔盡地域優勢，適宜經常往返倫 敦和本地的專業人士。 住戶除可享受悠閒的近郊生活，亦可徒步前往霍夫鐵路 站,霍夫海灘，以及 Church Road 的商店、餐館和其他社 區設施。 此外，優質家居生活用品及超級市場 Sainsbury’s 、 Waitrose 和 Tesco，也在 The Selborne 的步行距離之內。 想享有更多的購物樂趣，可在布萊頓-霍夫區找到各式各 樣的商店。不論是 The Lanes 、 North Laine 及 London Road 的獨立店舖，或是 Churchill Square 和 Brighton Marina 的品牌商店，選擇應有盡有。 只需步行十分鐘，便可到達兩間登上米芝蓮推介指南的 餐廳 - Ginger Pig 和 Little Fish Market 、 以及 Sussex County Cricket Ground 和霍夫海灘。
Sussex County Cricket Ground 6
Hove Recreation Ground
Preston Park <1 in 0m ax i -T
14. London Road Brighton Station
Hove Green ke Dy
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HOVE
in
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A270
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Hove Station
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10.
20. St Ann’s Well Gardens
Lans
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21.
Palmeira Square
BRIGHTON
St Nicholas Rest Garden
Western Road
2.
19. Brunswick 4. Square
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24.
Kings
9.
6.
way
1.
Churchill Square
2.
North Laine
5.
Brighton Wheel
King’s
Road A259
18. Ginger Pig
12. Brighton Museum & Art Gallery
19. Little Fish Market
23.
Steine Gardens
5.
15.
13. University of Brighton Gallery 7.
Brighton Pier
14. Booth Museum of Natural History
21. Coopers Cask
15. Brighton Marina 9.
Brighton Dome
10. Sussex County Cricket Club
13.
3.
8. 17.
11. Royal Pavilion
12.
11.
22.
1.
Victoria Gardens
16.
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18
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Road
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Church
Brighton Station
16. Culture24
23. Terre à Terre
17. Artist’s Quarter
24. Gingerman
7.
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8
9
黃昏的布萊頓碼頭
交通 接駁
10
The Selborne 的交通網絡完善，無論前往本地、全國或國際，均十分方便快捷。 只需3分鐘的士車程，便能從 The Selborne 到達霍夫火車站。旅客可 轉乘火車至蓋特威克機場 (Gatwick Airport) (約30分鐘) 及倫敦市中
在 The Selborne 的兩分鐘步程範圍之內，便有數個巴士站。除了穿梭 布萊頓-霍夫外，更可前往 Eastbourne 和 Worthing。
心 (約60分鐘)。 National Express 除了提供巴士服務直達蓋特威克機場 (Gatwick Airport) 和希斯路機場 (Heathrow Airport) 外，也有直達倫敦市中心 的路線，在那裡你可再轉用其他交通設施到達英國本地和歐洲的主
想輕鬆到達法國，可選用以下數個方法：在 St Pancras 和 Ashford 國際車站的歐洲之星服務 (Eurostar Service)；在 Shoreham 機場設 有預定航班至 Caen 、 Deauville 和 Le Touquet；亦可從 Dover 、
要城市。
Portsmouth 、 Southhampton和 Newhaven 的口岸出發。
火車 ( 從霍夫 鐵路站 )
汽車 / 的士 ( 點對點 )
巴士 ( 最近站至最 近站 )
單車 ( 點對點 )
步行 ( 點對點 )
布萊頓車站 4 分鐘
University of Sussex 22 分鐘
Gatwick Airport 29 分鐘
倫敦市中心 1 小時 3 分鐘
Portsmouth 1 小時 12 分鐘
St Pancras International (Eurostar) 1 小時 48 分鐘
霍夫車站 3 分鐘
布萊頓車站 6 分鐘
University of Sussex 13 分鐘
Gatwick Airport 33 分鐘
倫敦市中心 1 小時 26 分鐘
Ashford International (Eurostar) 1 小時 24 分鐘
Churchill Sq. 購物中心 7 分鐘
霍夫車站 8 分鐘
The Lanes 11 分鐘
布萊頓車站 11 分鐘
布萊頓碼頭 11 分鐘
University of Sussex 34 分鐘
Sainsbury’s 超級市場 3 分鐘
霍夫車站 4 分鐘
Waitrose 超級市場 6 分鐘
布萊頓車站 9 分鐘
The Lanes 10 分鐘
University of Sussex 34 分鐘
Sussex County Cricket Ground 2 分鐘
巴士站 (數個) 2 分鐘
霍夫海灘 7 分鐘
Sainsbury’s 超級市場 7 分鐘
霍夫車站 14 分鐘
布萊頓海濱 17 分鐘
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萬勿錯過的 投資機會 The Selborne 絕對是在布萊頓-霍夫投資的 黃金機會，皆因這地區是全英國最活躍的 房地產市場之一。 根據英國國家統計局 (Office for National Statistic) 的資料， 布萊頓-霍夫在 1995 年至 2015 年間的樓價平均上漲了 490%，這數字是在英格蘭和威爾斯 (England & Wales) 的 任何城市或城鎮間最大的升幅，升幅比倫敦更大。¹ 英國土地登記局樓價指數 (Land Registry House Price Index) 的數據顯示，布萊頓目前的平均樓價是 301,356 英鎊。對比過 去幾個月有所增幅，亦比去年同期為高。 目前的價格比 2007 年 11 月的高位 232,136 英鎊，高出30%。 布萊頓-霍夫和英格蘭及威爾斯 (England & Wales) 之間平均 物業價格的差距持續加大。目前，城市的樓價一般高出 59%。 在過去一年，布萊頓-霍夫的物業價格之增幅達 12.1%，而全國 物業價格的平均增幅則為 6.7%。² 1. 英格蘭及威爾斯 (England & Wales) 國家統計局之城鎮和城市分析 - 2016 年 3 月
2. 布萊頓-霍夫房屋市場報告 - 2016 年第一季，1 至 3 月
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寓所單位 規格與設備 內部裝修及佈置 −所 有牆壁及天花板均以作最後粉飾 −乳 膠漆牆壁及天花板 −牆 腳板及門框均塗上光面白色油漆 −已 上色的單扇門配上鍍鉻手把 −地 面鋪有高品質的絨頭地毯，睡房地毯均設獨 立背襯
−走 廊、起居室及飯廳鋪砌了實木複合地板
廚房 −牆 壁及廚櫃經度身設計，廚櫃襯上現代風格 手把
−垂 直式工作檯面以複合物料或雲石打造 −半 圓型 1+1/2 洗碗盤，設單把手混合操作水龍 頭
−地 面鋪砌了陶瓷磚或實木複合木板（有待確 定）
圖像僅作參考之用。
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設備
入口及公共空間
能源節省
寓所採用了一系列節省能源設備：
− 入口設園景，明亮光猛；後方設有公共平台空間
−所 有單位均設 Vaillant 熱水爐
− 煮食爐
− 大部份單位均設有私人露台或陽台
− 採用慳電膽
− 電焗爐
− 入口大堂、內部走廊及外部通道均設裝飾燈效
− 保溫牆壁及隔熱地板
− 抽油煙機
及緊急出口燈
− 二段式坐廁水箱
− 洗碗機
− 公共平台入口大堂地面鋪設磁磚及椰棕門墊
− 雪櫃
− 內部走廊及樓梯鋪設優質絨頭地毯
− 廢物回收設施
− 獨立洗衣機 / 乾衣機（部份或置於櫃內 ）
浴室 / 套房浴室及洗手間
保安系統及服務
以上規格與設備於文件列印時確保正確，惟或將更改，恕 不作另行通知。考慮到實地具體情況及可持續性之問題， 有關詳情或有所變更。請聯絡我們，以獲得更多資訊。
− 現代風格的純白浴室設備
− 每個單位主要入口均裝有視聽門防系統
− 鍍鉻單把手混合操作水龍頭，設去水塞
− 每戶大門入口設有高級防盜門鎖及防盜眼
終成品或存有差別。電腦模擬圖根據開放空間製成，純屬
− 套房浴室設鍍鉻恆溫熱水爐
− 走廊、起居室/飯廳、浴室及套房裝有懸空式
業之準確描述。物業外部所使用的物料、成品、園景及泊
− 浴室及套房浴室牆壁及地面鋪有陶瓷磚
圖像只屬最終成品之示意圖。詳情及細節只供參考，與最 虛構。圖像只為提供物業環境氣氛作參考，而非對每項物 車位置（如有）或因實際情況而有所不同。物業方位最終
燈飾
−浴 室採用恆溫混合熱水系統
− 全屋裝有現代化燈掣及插座
− 浴室及套房浴室已裝設電暖毛巾架
− 電力煙霧感應器，設後備電源
− 浴室及套房浴室浴屏採納現代化設計
− 起居室及睡房設有寬頻、電話、收費電視及衛 星服務
15
或會對調（如鏡面影像）。
寓所 平面圖 31 Selborne Road
16
單位 1 號, 31 Selborne Road
1
Flat 1, 31 Selbourne Road
地下低層 套房單位
廚房
套房式單位 浴室
概約內部建築面積 448 平方尺 / 41.66 平方米
17
Lower Ground Floor
所有平面圖或與真實比例有所差異，並僅作參考之用。
單位 2 號, 31 Selborne Road
Ground Fl 2
Flat 2, 31 Selbourne Road
地下低層 一房單位
浴室 廚房
客廳
睡房
概約內部建築面積 Lower Ground Floor 486 平方尺 / 45.15 平方米 Approximate Gross Internal Area = 486 sq ft / 45.15 sq m 18
Illustration for identification purposes only. Scale 1:50
所有平面圖或與真實比例有所差異，並僅作參考之用。
d
or
5 sq m
3 單位 3 號, 31 Selborne Road 地下高層 兩房單位
睡房 Illustration for identification purposes only. Scale 1:50
Approximate Gross Internal Area = 730 sq ft / 67.82 sq m
浴室
所有平面圖或與真實比例有所差異，並僅作參考之用。
19
Flat 3, 31 Selbourne Road
睡房 客廳
Ground Floor
廚房
概約內部建築面積 730 平方尺 / 67.82 平方米
Flat 4, 31 Selbourne Road
單位 4 號, 31 Selborne Road
4
一樓 一房單位
廚房
開放式 淋浴間
客廳 睡房
概約內部建築面積 326 平方尺 / 30.3 平方米
First Floor 20
Approximate Gross Internal Area = 326 sq ft / 30.3 sq m
所有平面圖或與真實比例有所差異，並僅作參考之用。
21
圖像僅作參考之用。
單位 5 號, 31 Selborne Road
Flat 5, 31 Selbourne Road
5
一樓 一房單位
客廳 睡房
廚房 開放式 淋浴間
概約內部建築面積 306 平方尺 / 28.47 平方米
22
First Floor
所有平面圖或與真實比例有所差異，並僅作參考之用。
單位 6 號, 31 Selborne Road
6
Flat 6, 31 Selbourne Road
二樓 一房單位
開放式 淋浴間 廚房
客廳
睡房
概約內部建築面積 302 平方尺 / 28.1 平方米
Second Floor 23
Approximate Gross Internal Area = 302 sq ft / 28.1 sq m
所有平面圖或與真實比例有所差異，並僅作參考之用。
單位 7 號, 31 Selborne Road
Flat 7, 31 Selbourne Road
7
二樓 一房單位
客廳
睡房
廚房
開放式 淋浴間
概約內部建築面積 341 平方尺 / 31.7 平方米
Second Floor 24
Approximate Gross Internal Area =
所有平面圖或與真實比例有所差異，並僅作參考之用。
Apartment Floorplans 33 Selborne Road
25
單位 1 號, 33 Selborne Road
1
地下低層 兩房單位
書房
睡房
廚房
浴室 客廳
淋浴間
睡房
26
概約內部建築面積 999 平方尺 / 92.81 平方米
所有平面圖或與真實比例有所差異，並僅作參考之用。
單位 2 號, 33 Selborne Road
2
地下高層 兩房單位
睡房
浴室
廚房
客廳
淋浴間
睡房
概約內部建築面積 951 平方尺 / 88.35 平方米
Ground Floor 27
所有平面圖或與真實比例有所差異，並僅作參考之用。
Flat 3, 33 Selbourne Road
單位 3 號, 33 Selborne Road
3
一樓 一房單位
客廳 睡房
廚房 開放式 淋浴間
概約內部建築面積 306 平方尺 / 28.47 平方米
First Floor 28
所有平面圖或與真實比例有所差異，並僅作參考之用。
29
圖像僅作參考之用。
單位 4 號, 33 Selborne Road
Flat 4, 33 Selbourne Road
4
一樓 一房單位
開放式 淋浴間 廚房
客廳 睡房
概約內部建築面積 First Floor 326 平方尺 / 30.3 平方米 Approximate Gross Internal Area = 326 30 sq ft / 30.3sq m Illustration for identification purposes only. Scale 1:50
所有平面圖或與真實比例有所差異，並僅作參考之用。
單位 5 號, 33 Selborne Road
Flat 5, 33 Selbourne Road
5
二樓 一房單位
睡房
客廳
廚房 開放式 淋浴間
概約內部建築面積 Second Floor 338 平方尺 / 31.41 平方米 Approximate Gross Internal Area 31 = 338 sq ft / 31.41sq m Illustration for identification purposes only. Scale 1:50
所有平面圖或與真實比例有所差異，並僅作參考之用。
Flat 6, 33 Selbourne Road
單位 6 號, 33 Selborne Road
6
二樓 一房單位
開放式 淋浴間
睡房
廚房
客廳
Second Floor 概約內部建築面積 286 平方尺 / 26.54 平方米
Approximate Gross Internal Area = 286 sq ft / 26.54 sq m Illustration for identification purposes only. 32 Scale 1:50
所有平面圖或與真實比例有所差異，並僅作參考之用。
單位 7 號, 33 Selborne Road
7
三樓 一房單位
走廊
開放式 淋浴間
睡房
客廳
廚房
概約內部建築面積 750 平方尺 / 69.7 平方米
33
所有平面圖或與真實比例有所差異，並僅作參考之用。
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