Brochure Rijndael - De Buitenplaats fase 1

- BUITENPLAATS -

Lees het nieuwe Rijndael magazine. Hierin vind je informatie over dit nieuwe levendige woonlandschap, maak je kennis met de local heroes, vertellen inwoners uit Nieuwegein hoe leuk en centraal gelegen het hier wonen is, lees je over culturele en sportieve dingen die je in de stad kunt doen en waar de hotspots zijn.

Zo centraal ligt Rijndael

06

Lifestyle shopping Nieuwegein

10

Levendig wonen aan de Utrechtse waterlinie

Duurzaam wonen in het groen

32

Fort Jutphaas Vlakbij Rijndael, op een paar minuten lopen, ligt het prachtige Fort Jutphaas, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie.

Ontdek de omgeving Wandel of fiets door het sfeervolle Vreeswijk, langs de historische waterwerken en door de rustgevende natuur.

De waterlinie in Nieuwegein Van de Nieuwe Hollandse Waterlinie is nu nog veel te zien in het Nieuwegeins landschap.

Hotspots Nieuwegein Bekijk alle voorzieningen en hotspots in de bloeiende wijk Rijnhuizen en de rest van Nieuwegein.

18

Bij de Fortwachter

Ann de Vries toverde de voormalige fortwachterswoning om tot een populair cultuurhuis in het groene gedeelte van Rijnhuizen.

Een huis kopen in Rijndael Interesse in een van de 200 duurzame huizen die gefaseerd verkocht worden in deze nieuwe levendige wijk? Lees hier over de 4 deelgebieden!

Inhoud

4 Fort Jutphaas

6 Zo centraal ligt Rijndael

8 De waterlinie in Nieuwegein

10 Lifestyle shopping in Nieuwegein

12 Dag & Nacht

14 Hotspots Nieuwegein

16 Sporten in de omgeving

18 Bij de Fortwachter

21 Bewoners Rijnhuizen

22 Rijnhuizen in beeld

24 Het groen in Rijndael

28 Bijzondere restaurants

30 Een huis kopen in Rijndael

32 Duurzaam wonen in het groen

Fort Jutphaas

Vlakbij Rijndael, op een paar minuten lopen, ligt het prachtige Fort Jutphaas. Fort Jutphaas is onderdeel van het Utrechtse deel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Dat is een verdedigingswerk van 85 kilometer lang en Fort Jutphaas is één van de 45 forten. Het is één van de eerste forten van de waterlinie. De Nieuwe Hollandse Waterlinie was bedoeld om het westen onbereikbaar te maken voor de vijand. Daarbij was het water onze bondgenoot: door delen land onder water te zetten liep de oprukkende vijand vast en hield de bevolking stand. Inmiddels heeft Fort Jutphaas een andere bestemming gekregen met het fijne restaurant Celine. Er is ook een aantrekkelijke picknickplaats bij Bij de Fortwachter, een koffiehuis op het terrein van Jutphaas.

Zo centraal ligt Rijndael

Rijndael ligt op een unieke, lommerrijke locatie in Nieuwegein aan het Merwedekanaal. Door de centrale ligging in Nederland is de bereikbaarheid uitstekend. Of je nu met de fiets, de auto of het OV gaat, je bent zo in Utrecht. Ook de andere grote steden zoals Amersfoort, Den Bosch, Rotterdam en Amsterdam zijn niet ver. Kortom, de ideale uitvalsbasis!

Reistijden vanaf:

• Utrecht: 10 minuten

• Amsterdam: 35 minuten

• Hilversum: 25 minuten

• Amersfoort: 20 minuten

FIETS

Vrijwel alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Boodschappen doen, terrasje pakken, naar school of sporten? Alles is dichtbij! Zowel via De Rijnhuizerbrug, de opvallende rode ophaalbrug, als via de Plettenburgsebrug aan de zuidkant, fiets je zo Rijndael in en uit. Even naar Utrecht? Ook dan ben je met een half uur in de binnenstad. Wil je juist genieten van het groen in de directe omgeving? Stap op je elektrische fiets of racefiets en binnen 30 minuten geniet je van de Lopikerwaard.

ZIEKENHUIZEN

Rijndael is ideal gelegen ten opzichte van de ziekenhuizen in en om Utrecht.

• Arnhem: 45 minuten

• Breda: 45 minuten

• Den Haag: 40 minuten

• Rotterdam: 35 minuten

AUTO

De wijk kent een zeer goede bereikbaarheid met de auto. Via de N408 zit je binnen 7 minuten op de A12 en ben je in 20 minuten in de binnenstad van Utrecht. En door de centrale ligging in Nederland is het ook makkelijk aanrijden naar de andere steden zoals Amersfoort, Den Bosch, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Binnen 10 minuten rijd je de A2 en A27 op. Ligt je bestemming in Nieuwegein zelf? Via de Blauwe Brug aan de noordkant of via de Plettenburgsebrug aan de zuidkant van Rijndael ben je binnen mum van tijd waar je moet zijn.

OV

Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op 350 meter loopafstand vanaf de ingang van de wijk zijn meerdere bushaltes. Vanaf hier kun je een rechtstreekse bus pakken naar Utrecht Centraal. Verder heeft Nieuwegein een sneltram waarmee je vanaf Cityplaza in een half uur naar Utrecht Centraal rijdt.

Ontdek de omgeving

ROUTES NIEUWEGEIN

Wandel door het sfeervolle Vreeswijk. Tijdens deze wandelroute loop je langs historische waterwerken die te maken hebben met de bijzondere ligging van Vreeswijk. Onderweg wandel je langs gezellige winkels en horeca waar je even kunt pauzeren.

Via QR-code bordjes langs de route lees en hoor je meer informatie. De QR-codes op de wandelkaart geven je informatie over het ontstaan van Vreeswijk, de scheepvaart, scheepsbouw en het verdedigingswerk.

REGIO UTRECHT

Bruisende steden en rustgevende natuur wisselen elkaar af in Regio Utrecht. Combineer het beste van deze twee werelden en ontdek wat de regio te bieden heeft.

ROUTE VAN UTRECHT

NAAR RIJNDAEL

Fiets langs het middeleeuwse kasteel Rijnhuizen, het historische Jutphaas en door het moderne centrum van Nieuwegein met gezellige pleintjes en terrassen.

De waterlinie in Nieuwegein

De Nieuwe Hollandse Waterlinie (NHW) is in de 19e en begin 20e eeuw gebouwd, vanuit de overtuiging dat de vijand uit het oosten zou komen. Een inval vanuit het zuiden werd niet logisch geacht, vanwege de grote rivieren die daar als natuurlijke barrières liggen. Hoe werkt dan zo’n waterlinie? Het was in feite een strook land dat onder ongeveer 40 cm water kon worden gezet. De hoogte van het water was belangrijk; bij te weinig water kon de vijand de obstakels in het land zien en mogelijk nog door het drassige land heen trekken. En bij te veel water kon de vijand simpelweg boten gebruiken.

FORT VREESWIJK

Van de Nieuwe Hollandse Waterlinie is nu nog veel te zien in het Nieuwegeins landschap. De gehele NHW loopt grofweg van Muiden in het noorden tot de Biesbosch in het zuiden. De linie bestaat uit ongeveer 60 forten en 9 afzonderlijke gebieden die onder water konden worden gezet. Waar een gebied niet onder water kon worden gezet, of op plaatsen waar een hooggelegen weg ligt, werd een verdedigingswerk aangelegd. In Nieuwegein was dat het geval bij Fort Jutphaas. Daar lag destijds de hooggelegen Overeindseweg (nu de Malapertweg/ Rond ‘t Fort). Bij Vreeswijk was de Lekdijk hooggelegen. Om de dijk en de sluizen te verdedigen, is daar Fort Vreeswijk aangelegd.

GROEI EN BLOEI VAN DE WATERLINIE

Vanaf 1820 is aan de Nieuwe Hollandse Waterlinie ten zuiden van Utrecht gewerkt. Deze werken zijn uitgevoerd onder leiding van waterbouwkundige Jan Blanken (1755-1838). Naar deze eerste Inspecteur-Generaal van de Waterstaat is de nieuwe brug over de rivier de Lek genoemd. In 1820 werd Fort Vreeswijk gemoderniseerd. Het aarden verdedigingswerk Jutphaas werd omgebouwd tot een versterking met twee stervormige schansen aan weerszijden van de Overeindseweg (nu: Rond ‘t Fort). In 1848 was op Fort Jutphaas een bomvrij wachthuis gebouwd in de keel van het fort en twee gemetselde kazematten (nu zit daar het Wijnfort Jutphaas). Kazematten zijn geschutsopstellingen opgetrokken van gemetselde stenen of beton overdekt met aarde. De naam stamt van Casa Matta: Italiaans voor ‘moordkuil’.

KASTEEL RIJNHUIZEN

Midden in Rijnhuizen staat nog een van de weinig overgebleven kastelen en landgoederen van het gebied: kasteel Rijnhuizen, dat samen met de inmiddels verdwenen kastelen Wijnestein, Plettenburg en Vroonestein ooit een kastelenlint vormde langs de Jutphasewetering. Vanaf de huidige Herenstraat kijk je uit op dit kasteel, omringd door een bosrijk landschap, waar onder andere de ‘braamsroute’ is uitgezet. Deze route neemt je mee langs eiken van meer dan 250 jaar oud en een tuin verrijkt met negentiende eeuwse kunst. In het gebied zijn bovendien meer dan veertig verschillende soorten broedvogels gesignaleerd en zijn veel soorten stinzeplanten te bewonderen.

Kasteel Rijnhuizen kent een lange en roerige geschiedenis. Deze geschiedenis begint in het midden van de dertiende eeuw, wanneer de familie Van Rijn opdracht geeft tot het bouwen van een aantal kastelen, waaronder Rijnhuizen. De laatste eigenaraar, jonkvrouwe Ada Matilda Rutgers, biedt ten slotte het kasteel samen met het omliggende landgoed te koop aan het Rijk in 1958. Sinds 2016 is het weer in particulier bezit en in gebruik als evenementenlocatie. In 2024 wordt het kasteel verbouwd tot een locatie met 2 vergader- en feestzalen en 7 hotelkamers. www.kasteelrijnhuizen.nl

FORT JUTPHAAS

Op en rond Fort Jutphaas is het heerlijk vertoeven. Je kunt er wandelen of hardlopen rond het water of genieten van de historische monumenten op het Fort. Er zijn twee bruggen die toegang geven tot het Fort Jutphaas, zo kun je gemakkelijk een rondje maken. In het prachtige bomvrij wachthuis van Fort Jutphaas is restaurant Celine gevestigd. In het stoere en ruige fort worden pure en bijzondere gerechten bereid. Tegenover het restaurant vind je een mooie speelplek. Met klautertoestellen, klimmogelijkheden, een evenwichtsbalk en een glijbaan een fijne plek voor kinderen! Verder kom je in de buurt van de Fortwachterswoning een klein groen houten hokje tegen. Aan één zijde is dit bouwwerk open en zie je de bijenvolken staan. De bijen vliegen hier af en aan. Een imker zorgt voor de volken. www.fortjutphaas.nl

Lifestyle shopping Nieuwegein

Ben jij altijd op zoek naar de meest unieke winkels om goed te kunnen slagen tijdens een dagje shoppen? Dan is Nieuwegein de ideale plaats om een dagje met je partner of vriendinnen te gaan winkelen. Maar waar vind je dan precies al die winkels in Nieuwegein? Het centrum is niet erg groot, maar wel enorm gezellig met veel leuke winkeltjes en gezellige cafés en restaurants om tijdens of na het shoppen neer te strijken.

DE PASSAGESTRAAT EN WINKELSTRAAT RAADSTEDE

De passage is een winkelstraat waar steeds meer winkels bij komen. Dat het aanbod blijft groeien is goed nieuws. De diversiteit van winkelketens is in de Passage enorm. In het winkelcentrum Cityplaza in de winkelstraat Raadstede kun je als fanatieke shopper je hart op halen. Het winkelcentrum biedt maar liefst 150 verschillende winkels. Je vindt er een groot aanbod van mode en beauty tot elektronica en sportwinkels. Dus, ben jij op zoek naar bekende merken zoals H&M, WE, C&A, HEMA, de Blokker, BRUNA, Gerry Weber, ICI PARIS, Douglas, Intersport, MANGO en Etos dan kun je hier goed terecht. Ook handig: de ANWB en KPN winkels en de Mediamarkt zijn ook gevestigd in het hart van Nieuwegein.

BY GEERT

By Geert

Maar wat als je nu op zoek bent naar hippe lifestyle winkels voor dat unieke cadeau of de leukste accessoires voor in je (nieuwe) huis? Wie wel wat nieuwe interieurspullen kan gebruiken, heeft geluk. In Nieuwegein kun je onder andere bij deze hippe winkels terecht voor unieke decoratie items en/of (vintage) meubilair.

BIJ RUILFABRIEK CONCEPTSTORE

ruilen ze geen spullen, maar kennis, kunde, plezier en een plek. In de volledig vintage ingerichte winkel vind je unieke items zoals handgemaakte producten en duurzame artikelen. Hier shop je bij 70 winkeltjes tegelijk!

Adres: Plein 114, Winkelcentrum Cityplaza, Nieuwegein deruilfabriek.nl

is een “ouderwets” gezellige en sfeervolle woonwinkel op het gebied van woondecoraties, cadeauartikelen, meubelen, vloeren en verlichting. Ook voor interieuradvies en stylingstips kun je hier terecht. De klant staat hier centraal!

Adres: Makadocenter 8-9, Nieuwegein bygeert.nl

DE WOONINDUSTRIE

Hier kun je je onderdompelen in de nieuwste trends en inspiratie op het gebied van wonen, design, interieur en lifestyle en organiseer je de leukste events!

Adres: Symfonielaan 1, Nieuwegein woonindustrie.nl

GUUSJE RESTYLING

Bij Guusje Restyling, Brocante & Homedeco hebben ze vergeten schatten een nieuw leven gegeven. Staan ze binnenkort in jouw huis?

Adres: Utrechthaven 9E, Nieuwegein

DOWN UNDER

Down Under in Nieuwegein is een unieke locatie met een strand, watersportfaciliteiten zoals een wakepark en indoor wavesurfer, restaurant en beachclub. Ook kan je op dit evenemententerrein vergaderen, kinderfeestjes vieren en bedrijfsuitjes houden. In welke samenstelling of voor welke gelegenheid je deze plek ook bezoekt, het belooft een leuke experience te worden. Voor een heerlijk strand hoef je dus niet naar de kust te rijden, op het strand van Down Under, vlak bij Utrecht en op vijf minuten rijden van de snelweg A12 en A27, is het heerlijk vertoeven! Zo is er een strandbad met helder water en zijn er verschillende bars. Voor kinderen staan er op de ligweide veel speeltoestellen. Lifeguards houden alles goed in de gaten.

Adres: Ravensewetering 1, 3439 ZZ Nieuwegein www.downunder.nl

DAG

BRASSERIE HET RAADHUIS

Bij Brasserie Het Raadhuis in Nieuwegein heb je een prachtig uitzicht over de Lek, op het zonnige terras kan je aan het water genieten van de rust. Het Raadhuis serveert een heerlijke lunch en diner en alles wordt bereid met verse groentes en dagverse (en waar mogelijk fairtrade) ingrediënten zodat het eten niet alleen goed smaakt, maar ook goed voelt. In 1971 ging de gemeente Jutphaas op in de gemeente Nieuwegein en in 1988 werd het voormalige raadhuis, dat onderdeel uitmaakt van de lintbebouwing aan de Herenstraat, verbouwd. In de brasserie die nu in het pand gevestigd is kun je ook terecht voor een high tea, high wine of high beer! Raadhuisplein 1, 3433 ZA Nieuwegein www.brasseriehetraadhuis.nl

TAPAS EET JE BIJ

LA CUBANITA

La Cubanita staat voor zwoele salsaklanken, spannende cocktails en onbeperkt genieten van de lekkerste tapas. Als je op zoek bent naar een restaurant met een gezellige sfeer en een heerlijke keuken vol met Cubaanse specialiteiten, dan is deze hotspot zeker de moeite waard om te bezoeken. Dit restaurant op het Stadsplein in Nieuwegein is een echte eyecatcher met een prachtige interieur en vriendelijke bediening. Adres: Stadsplein 2C, 3431 LZ Nieuwegein www.lacubanita.nl

STADSTHEATER DE KOM

Het stadstheater en kunstencentrum van Nieuwegein is sinds september 2012 gevestigd in een opvallend gebouw aan het Stadsplein. Het theater is ontworpen door architect Frits van Dongen. Als cursist van het kunstencentrum of als bezoeker van het stadstheater kun je hier je hart ophalen aan kunst en cultuur. Het stadstheater heeft twee theaterzalen. De grote zaal heeft een ruim podium, 650 zitplaatsen en een toneeltoren, orkestbak en zijtonelen, wat deze zaal ook geschikt maakt voor grote theaterproducties. De tweede zaal is een zogenaamde vlakkevloer-zaal, met een inschuifbare tribune met 200 zitplaatsen. Er zijn drie foyers die in verbinding staan met een open trappenhuis, waardoor ook het kunstencentrum te bereiken is. Deze ruimtes zijn ook geschikt voor live-optredens, lezingen en festivals. Stadsplein 6, 3431 LZ Nieuwegein www.dekom.nl

&NACHT

Levendig wonen aan de Utrechtse waterlinie

HOTSPOTS NIEUWEGEIN

In Rijndael ben je de koning te rijk door alle voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand de supermarkten, sportclubs, restaurantjes en scholen. Allemaal in de bloeiende wijk Rijnhuizen. Ook in de rest van Nieuwegein is er altijd iets te beleven. En voor een dagje stads vermaak is Utrecht om de hoek.

IN RIJNHUIZEN

Restaurant Céline

Koffiehuis Bij de Fortwachter

Bootverhuur Plek aan de Kade Supermarkt (in ontwikkeling)

Basisschool ‘t Hof van Rhijnhuysen (2024)

Oosterlicht College

Broodjeszaak Natuurlijk

Kasteel Rijnhuizen

Scouting Jan van Hoof

Boksschool De Voltreffer

Kinderopvang CompaNanny Rijnhuizen

Mixed Hockey Club Nieuwegein

Tennisvereniging Rijnhuyse

RI&E Apotheken

Tandenteam Nieuwegein

LEGENDA

DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN

Supermarkt (in ontwikkeling) Cityplaza, 150 winkels & horeca

Brood- en banketbakkerij Sterk

Keurslagerij Edwin Klever

Kees Oomen Kaasspeciaalzaak

Albert Heijn

Nettorama

PLUS Van Loon

Lidl HEMA

Kruidvat

Bus naar Utrecht Centraal - 20 minuten

Sneltram naar Utrecht Centraal - 20 minuten

Fietsroute naar Utrecht centrum - 28 minuten

CULTUUR & VRIJE TIJD

Restaurant Céline

Koffiehuis Bij de Fortwachter

Bootverhuur Plek aan de Kade

Theater DE KOM

Restaurant Kasteel Heemstede

Fort de Batterijen

Restaurant Will’s

Proeflokaal Bregje

Jumpsquare Nieuwegein

Bibliotheek De tweede verdieping De Brakkerij Sweets & Ice

BASISSCHOLEN

Basisschool ‘t Hof van Rhijnhuysen (2024)

Montessorischool de Vleugel

De Zonnewijzer

Koningin Beatrixschool

Basisschool De Schouw

Prinses Margrietschool

Dalton Public Meander

OBS de Toonlader

OBS De Schakel

PC koningin Beatrixschool Zuilenstein

Koningin Julianaschool

MIDDELBARE SCHOLEN

Oosterlicht College

Cals College

Anne de Linie Zuid (Anna van Rijn College)

Anna van Rijn College

SPORTCLUBS EN VERENIGINGEN

Scouting Jan van Hoof

Boksschool De Voltreffer

Mixed Hockey Club Nieuwegein

Tennisvereniging Rijnhuyse

Peutergroep

Montessori kinderopvang Nieuwegein

Kinderdagverblijf Batau

Kinderdagcentrum

BSO

BSO Wijs! Nieuwegein

Meerwal

BSO KMN Kind & Co Wijkersloot

Buitenschoolse opvang Kameleon

Buitenschoolse opvang Bever

BSO Globetrotters

Tennis Oudegein

Skipiste Nieuwegein

Dance Factory Nieuwegein

Nieuwegeinse Golfclub

Team Suboxer Martial Arts

Pilates studio Lots of Energy

Sport- en Evenementencomplex Merwestein

GEZONDHEID

RI&E Apotheken

Tandenteam Nieuwegein

Gezondheidscentrum Batau-Wijkersloot

Huisartsenpraktijk De Componist

Huisartsenpraktijk Dukatenburg

Apotheek Medsen Nieuwegein

Orthodontist OrthoProof

Tandarts Dental Management Game

Tandarts M.T. Olsinka

Dental Clinics Nieuwegein

St. Antonius Ziekenhuis

DIVERS

Nedereindse Plas

Natuurkwartier

Park Oudegein

Huis Oudegein

OV

Bushalte Nieuwegein - Utrecht

Tramstation Nieuwegein - Utrecht

Sporten in de omgeving

Veel sportievelingen in de familie? In Rijnhuizen zijn diverse sportvoorzieningen. Zo is er een hockeyclub, tennisvereniging, boksschool, dansschool én een scoutingclub. Ook buiten Rijnhuizen vind je verschillende sportscholen, een pilates studio, dansschool, tennisvereniging en zelfs een school voor martial arts. Zwemmen doe je in het Sport- en evenementencomplex Merwestein. Liever sporten in de buitenlucht? Sla een balletje op de Nieuwegeinse Golfclub of bereid je voor op de komende wintersport bij Skipiste Nieuwegein. Hardlopen en fietsen doe je in de lommerrijke historische omgeving of ga naar het levendige Park Oudegein en wandel langs het charmante Huis Oudegein en de verschillende sportvoorzieningen in het park. Aan de andere kant van de A9 vind je ook nog eens de Nedereindse plas!

HOCKEYCLUB NIEUWEGEIN

De sportvelden van Mixed Hockeyclub Nieuwegein (MHCN) vind je op Sportpark Rijnhuizen en liggen ingesloten tussen het Merwedekanaal in West, de Structonbaan in Noord en het Wijnfort Jutphaas en landgoed Rijnhuizen in Zuid. De hockeyvereniging, opgericht in 1978, is een familievereniging waar zowel op prestatief als recreatief niveau wordt gespeeld. Met circa 900 leden is MHCN in de afgelopen 30 jaar uitgegroeid tot één van de grootste clubs in Nieuwegein. De club beschikt over 2 watervelden en een zand gestrooid kunstgrasveld. Mede vanwege de gunstige ligging heeft MHCN leden uit Utrecht, Vleuten-De Meern, IJsselstein, Houten en andere gebieden in de omtrek. Met technische opleidingen, bijscholing, clinics en dergelijke bouwt de vereniging aan de ontwikkeling van het technisch kader. MHCN krijgt in augustus 2024 een nieuw clubhuis op Sportcomplex Parkhout. Het nieuwe clubhuis krijgt de uitstraling van een paviljoen, met een verzonken deel/kelder met kleedkamers en duurzame installaties en een bovenverdieping met een horecaruimte, moderne keuken en vergaderruimtes. www.mhcn.nl

TENNISVERENIGING RIJNHUYSE

Aan Rond het Fort in Nieuwegein ligt de in 1969 opgerichte tennisclub Rijnhuyse met zeven “all-weathersmashcourtbanen” dicht bij kasteel Rijnhuizen (Jutphaas). De vereniging telt ruim 640 leden, van jong tot oud. De vereniging staat vooral bekend om hun grote jeugdafdeling met bijna 200 leden. De jongste spelers zijn pas 4 jaar oud, maar er is ook een groep veteranen er zijn recreanten en selectiespelers. De populaire tennisclub organiseert bedrijvendagen, bso-activiteiten en schoolprojecten. De tennisvereniging heeft een warm clubhuis, denk aan een kruising tussen een woonkamer en café. In dit clubhuis kunnen leden en niet-leden, want iedereen is welkom, wat eten, drinken en napraten. www.rijnhuyse.nl

GOLFEN IN NIEUWEGEIN

De Nieuwegeinse Golfclub is een leuke, gezellige en professionele golfclub. Het is een vereniging waar je je snel thuis voelt. Het is een actieve vereniging met meer dan 500 leden waar het hele jaar door zowel serieuze als sportieve gezelligheidswedstrijden worden georganiseerd. Welk spelniveau je ook hebt, hier kun je altijd terecht om optimaal te genieten van golf. Je kunt kiezen uit de 9 holes golfbaan of de 9 holes par 3 baan. En natuurlijk ook voor het gave 9 holes Short Game Center. Een half uurtje, een uur, twee uurtjes of twee dagen golfen:hier kan het allemaal. www.denieuwegeinsegolfclub.nl

Bron: Facebook MHCN

Bij de Fortwachter is het Cultuurhuis van de wijk

Rijndael ligt in het historische en groene gedeelte van Rijnhuizen met het Forteiland in de buurt. Ann de Vries (39) heeft onlangs het initiatief genomen om de voormalige fortwachterswoning, die op Fort Jutphaas ligt, om te toveren tot cultuurhuis ‘Bij de Fortwachter’. Hier kun je terecht voor een heerlijke lunch, een romantische overnachting in de B&B of een verrassend evenement tussen de bomen. Maar er is nog veel meer wat je kunt verwachten! Ann neemt ons mee in haar verhaal.

Ann de Vries is opgegroeid vlak bij het Paaspopterrein dat ze heeft zien groeien van een kleinschalig plattelandsfestival tot het grootse Lowlands zoals het nu is. Van jongs af aan is ze werkzaam bij verschillende festival- en popmuziekevenementen. Ann vertelt: “Mijn passie ligt bij de kleinere, meer culturele en creatieve evenementen, waar je met minder (financiële) middelen en meer vrijwilligers iets tofs kan neerzetten voor de bezoeker. Het is voor mij belangrijk dat er veel liefde, aandacht en zorg uitgaat naar de gasten.” Juist dit concept heeft Ann neergezet in haar cultuurhuis.

UTOPIA MET FRUITBOMEN EN PAARDEN

In 2018 heeft Ann samen met haar vriend een woning gekocht in een fijne groene buurt in Nieuwegein. De gemeente was toen bezig met de herinrichting van het Forteiland in Rijnhuizen. Ann: “Het was tot op dat moment een besloten terrein waar mensen van Defensie woonden in een Utopia omringd door fruitbomen, paarden en veel groen.” Met de herontwikkeling van Rijnhuizen heeft de gemeente besloten dit terrein tot een gemeenschappelijk park te maken met wandelpaden en horeca in de voormalige Fortwachterswoning. De gemeente zette destijds een prijsvraag uit onder ondernemers om invulling te geven aan dit monument. Een belangrijke eis was dat er ook een informatieve en toeristische functie , gekoppeld aan het erfgoed en de historie van het forteiland, in moest zitten. Ann: “Ik wist toen nog niks over Nieuwegein. Het leek mij een fantastische plek, maar deze kans kwam nog iets te vroeg voor mij.”

OPRICHTING BIJ DE FORTWACHTER

“In 2020 ben ik samen met een collega een poffertjeskraam begonnen in Noord-Nieuwegein. Naast het feit dat dit altijd al een

droom was, was dit ook enigszins uit nood geboren doordat de evenementenbranche tijdens de Covidperiode helemaal tot stilstand was gekomen. Het werd gelukkig een daverend succes en een hele mooie verbinder voor de buurt. Velen zagen het als een uniek lichtpuntje tijdens de lockdown. Het was een bijzondere manier om de stad en de buurt goed te leren kennen. De tender van 2018 stond inmiddels weer open en de gemeente heeft ons toen zelf benaderd met de vraag om invulling te geven aan de Fortwachterswoning. Dit had zo moeten zijn, want toen wist ik wél wat ik kon betekenen voor de stad. Ik heb de stoute schoenen aangetrokken en ben het gewoon gaan doen!”

ONTMOETINGSPLEK VOOR IEDEREEN

In september 2022 opende ‘Bij de Fortwachter’ haar deuren. Ann: “Voor ons is het belangrijk dat het een sociale, educatieve, culturele en recreatieve functie dient. Een plek voor en mét iedereen, waar we aandacht besteden aan cultuur, natuur en erfgoed. Nieuwegein is nog een beetje onontdekt door zowel mensen van binnen als van buiten de stad. Er is behoefte aan een ontmoetingsplek voor

omwonenden en het is heel fijn om te zien dat bewoners ons zo goed weten te vinden. Het animo is gigantisch voor zowel de kleine als de grotere evenementen. Zo waren er maar liefst rond de 2.500 bezoekers op Open Monumentendag! Iedereen geniet op zo’n dag op zijn eigen manier. We hadden een breed programma met onder andere een kunstmarkt, verschillende horeca, theater, muziek, een kinderprogramma en rondleidingen op het monumentale eiland. Ieder vindt zo zijn eigen plekje: een stelletje eet een ijsje in de zon, een ouder geniet van een biertje op het terras en de kinderen rennen ondertussen lekker vrij rond. Iedereen is welkom en dat werkt!”

IEDEREEN DRAAGT

ZIJN STEENTJE BIJ

Ann: “Ik haal geluk uit het feit dat ik op deze manier mijn steentje kan bijdragen om mijn eigen stad een beetje mooier en socialer te maken. De bewoners zijn ontzettend betrokken. Wanneer ik een oproep plaats voor nieuw speelgoed voor de speelgoedkast, komen bewoners uit alle hoeken van de stad tassen vol brengen. We doen het met z’n allen. Dat schept een band. Deze saamhorigheid is heel bijzonder om

mee te maken. We zijn op het juiste moment begonnen, midden in een stad in ontwikkeling.”

Huis van de wijk Rijnhuizen

Ann: “Elke keer als er nieuw stukje van Rijnhuizen wordt opgeleverd zien wij weer een hoop nieuwe gezichten! Dat is onwijs leuk. ‘Bij de Fortwachter’ is voor mensen die er nieuw komen wonen of er juist al langer wonen. Iedereen is welkom. Dat zorgt voor een fantastische dynamiek. We willen de bewoners graag samen in gesprek brengen.

We hopen een plek te zijn waar iedereen zich welkom voelt en zijn eigen bijdrage kan leveren. We noemen het ook: Cultuurhuis van de wijk’.”

NIEUWEGEIN VOL FIJNE PLEKKEN

Ann: “Ik kom in Nieuwegein graag in stadshart City, bij de indrukwekkende Museumwerf en op het bijzondere Natuurkwartier. Deze plekken maken de stad uniek. Ook vind ik het heerlijk om

te fietsen door de buurt waar ik geniet van de groene ruimte, het vele water en de verscheidenheid aan woonwijken. Sinds ik hier woon en veel buiten ben, geniet ik intens van de seizoenen. Dat vind ik een rijkdom, dat er zoveel groen is en dat je het landschap ziet veranderen. Er is geen moment dat het Forteiland in Rijnhuizen niét mooi is. Ik hoop dat we deze winter met z’n allen kunnen schaatsen en sleeën voor de deur!” www.bijdefortwachter.nl

GESLAAGDE ZOEKTOCHT

NAAR

EEN NIEUW HUIS

Als geboren en getogen Utrechter, wilde Tim niets liever dan in zijn eigen stad blijven wonen. Maar door een beperkt woningaanbod, besloten Tamara en Tim verder te kijken naar nieuwbouwwoningen in de regio. Tim: “Ik heb vijftien jaar lang met veel plezier in het centrum van Utrecht gewoond. Tamara en ik woonden vrij klein, op ongeveer 35 vierkante meter, dus het was tijd voor een grotere woning met wat meer mogelijkheden voor de toekomst. De zoektocht begon uiteraard in Utrecht, maar we waren specifiek op zoek naar nieuwbouw en daarin was op dat moment weinig beschikbaar. We zijn beiden niet handig, dus een oudere woning waar we veel aan moesten klussen, was voor ons geen optie. Daarnaast wilden we ook graag een energiezuinige woning. Dus toen zijn we verder gaan kijken buiten de stad, maar wel in de buurt van Utrecht.”

GROENE OMGEVING EN

UITZICHT OP WATER

Het koppel kocht uiteindelijk een woning in de wijk Rijnhuizen in Nieuwegein. “September vorig jaar zijn we in onze nieuwe woning getrokken. We vinden het ideaal dat we met nieuwbouw de aankomende vijf tot tien jaar weinig tot geen onderhoud hebben. Zo hoeven we niet te klussen”, vertelt Tim. “De locatie van Rijnhuizen is erg mooi. We wonen nu aan het water wat voor een indrukwekkend uitzicht zorgt. Wanneer ik ga hardlopen, loop ik vaak langs het Fort Jutphaas en het Kasteel Rijnhuizen, beide liggen om de hoek in een bosrijk gebied.”

Tim en Tamara verruilden Utrecht voor Rijnhuizen

Ongeveer anderhalf jaar geleden maakte Tim (40) samen met zijn vriendin Tamara (36) de overstap van Utrecht naar Nieuwegein. Het stel verhuisde naar een nieuwbouwwoning in de wijk Rijnhuizen, op een steenworp afstand van Rijndael. Hoe ervaren ze het wonen in Nieuwegein? Tim vertelt er alles over.

JUTPHAAS

“Loop je richting Jutphaas, dan kun je heerlijk aan het water zitten. Bij Aan de Kade kun je in de zomer een elektrische sloep huren en er is ook een terrasje. Ook hebben we laatst een mooi recreatiegebied ontdekt, de Nedereindse Plas. Hier kun je fijn wandelen en fietsen. Die plek kende ik nog niet voordat we hiernaartoe verhuisden. Dat geldt trouwens ook voor het stadspark Oudegein. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen gaan we meestal op de fiets naar de PLUS of Cityplaza, daar vind je echt genoeg aanbod aan winkels en restaurantjes.”

GOEDE VERBINDING MET UTRECHT

Voor zijn werk en om zijn vrienden te zien, komt Tim nog regelmatig in Utrecht. “De bereikbaarheid met Utrecht was voor ons belangrijk, omdat veel van onze vrienden daar wonen. We hebben samen een e-bike gekocht. In een kwartier fietsen staan we op het Ledig Erf in Utrecht. We kunnen daardoor de drukte opzoeken wanneer we willen, maar wonen tegelijkertijd veel ruimer en rustiger dan voorheen. In Utrecht-stad gaat iedereen op in de massa, niemand zegt je gedag. Als je hier door de wijk loopt, maak je eerder contact met mensen. Je krijgt een beetje het dorpsgevoel.”

TIM ZEGT VOLMONDIG JA

TEGEN RIJNHUIZEN

Op de vraag of Tim het andere mensen kan aanraden om in Rijnhuizen te komen wonen, zegt hij volmondig: “Ja. Ik zou het zeker aanbevelen. Je ervaart hier de rust, ruimte en de voordelen van een nieuwbouwwoning maar tegelijkertijd sta je ook zo in het centrum van Utrecht!”

Rijnhuizen in beeld

TIJDELIJKE

HOCKEYVELDEN

SUPERMARKT

EDELPARK

Van natuur tot gezelligheid: alles is in Nieuwegein in de buurt

Als inwoner van Nieuwegein kent Bas (30) de omgeving als geen ander. Vijf jaar geleden verhuisde hij samen met zijn vriendin Nicole naar een nieuwbouwappartement met uitzicht op het Merwedekanaal, tegenover het project Rijndael. Hij vertelt ons meer over hun keuze voor Nieuwegein: “De centrale locatie was voor ons heel erg belangrijk.”

GOEDE BEREIKBAARHEID

Bas komt oorspronkelijk uit Winschoten, maar vertrok voor zijn studie naar Driebergen. Na een tijdje in Doorn te hebben gewoond, zocht hij samen met Nicole een nieuwe woning. “We twijfelden tussen Leidsche Rijn en Nieuwegein, maar we wilden graag een hond en daardoor werd de keuze een stuk eenvoudiger en kozen we voor Nieuwegein. We vinden namelijk dat het hier namelijk een stuk groener” legt Bas uit. “Zelf werk ik in Houten en mijn vriendin in Utrecht, waardoor Nieuwegein voor ons de ideale uitvalsbasis is. Dat de snelweg goed bereikbaar is, vond ik ook belangrijk. Toen ik nog in Doorn woonde moest ik vijf kilometer rijden voor ik bij de snelweg was. Vanuit Nieuwegein zit je binnen no-time op de snelweg richting verschillende grote steden.”

ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ

“De locatie van ons huis is ideaal. Het winkelcentrum Cityplaza ligt op vijf minuten loopafstand en daar vind je eigenlijk alles wat je

nodig hebt aan winkels. Iedere zaterdag is er een markt, daar ga ik graag naartoe. Wat we verder leuk vinden in Nieuwegein is Down Under: een gezellige plek waar je verschillende activiteiten kunt doen waaronder waterskiën. Er is daar ook een strandje waar je in de zomer kunt liggen en een restaurant met terras. Een andere tip is restaurant Celine, gevestigd in Fort Jutphaas. Dat is een wat luxer restaurant op een mooie historische locatie.”

VEEL TE DOEN IN EN RONDOM NIEUWEGEIN

De natuur in de omgeving was doorslaggevend voor Bas en Nicole om voor Nieuwegein te kiezen. “Inmiddels hebben we drie honden waar we veel mee wandelen. Er is een park in de buurt van ons huis maar we rijden ook regelmatig naar plas Middelwaard in Vianen. Dat is een recreatieplas met een groot losloopgebied. In de zomer gaan we daar twee tot drie keer per week naartoe. Wist je dat je zelfs kunt skiën in Nieuwegein? Bij de Nedereindse plas kun je van de skipiste af en er eventueel ook lessen volgen. Je hebt daar

ook een leuke mountainbikeroute. Daarnaast golf ik graag. Daarvoor ga ik meestal naar Amelisweerd, op de rand van Utrecht, op ongeveer 20 minuten rijden van mijn huis. Wil je wat dichter bij huis sporten dan bevindt het sportcomplex Merwestein zich om de hoek met onder andere een zwembad en fitness.”

SUPPEN OP HET

MERWEDEKANAAL

Als het aan Bas ligt, blijft hij voorlopig nog wel even in Nieuwegein. “Het wonen aan het Merwedekanaal vind ik ontzettend leuk. In de zomer blaas ik mijn SUP op en ga ik via het kanaal richting Utrecht. Je kan verschillende kanten op; richting Vreeswijk, waar trouwens ook veel gezellige restaurantjes zitten, of onder de snelweg door richting IJsselstein. Een bootje huren kan natuurlijk ook. Alles zit hier in de buurt, het is een ontzettend handige locatie. Wat mij daarnaast verraste, is dat hier zoveel jonge mensen wonen die in dezelfde levensfase zitten als wij. Daardoor heb ik nieuwe vrienden gemaakt in de buurt. Je leert hier makkelijk mensen kennen!”

Het groen in Rijndael vertelt het verhaal van het verleden

Op de plek waar vroeger mensen van adel door de kasteeltuin slenterden, is nu de groene woonwijk Rijndael in voorbereiding. Een prachtige locatie met een rijke historie, die als inspiratie diende voor het landschapsontwerp van Rijndael. Sander Lap, directeur van

ontwerpbureau LAP Landscape & Urban Design, gaf samen met zijn team invulling aan deze bijzondere plek.

DE GESCHIEDENIS VORMT DE BASIS

Rijndael is opgedeeld in vier plekken: de Parklaan, de Buitenplaats, de Boomgaard en de Griend. Ieder stukje heeft zijn eigen unieke karakter, waarbij je als het ware woont in park Rijnhuizen, het gebied waar Rijdael onderdeel van wordt. “We hebben Rijndael opgezet naar de structuren van bestaande bomen. In tegenstelling tot een nieuw gebied in de polder, woon je hier in een wijk met een verhaal. Dat verhaal is enerzijds eeuwenoud en anderzijds kent het een recentere geschiedenis”, vertelt Sander. Een aantal bomen in het plangebied zijn van oudsher aanwezig. Jaren geleden was deze plek het landgoed van het kasteel van Rijnhuizen. Sander: “De gronden van de oude buitenplaats beschikten over een boomgaard die hoorde bij het landgoed. Waar het nieuwe deelgebied Buitenplaats straks komt, was vroeger een stuk landbouwgrond waar koeien en andere beesten liepen. En op de plek waar de grond natter is, was er een griend, een vochtige akker waarop wilgentenen worden gekweekt. Het landschap, de bomen en de eeuwenoude inrichting van deze plek hebben we behouden in het plan.”

BESTAANDE BOMEN WORDEN BEHOUDEN

In de recentere geschiedenis is een deel van het gebied gebruikt als kantorenpark voor lager-producent SKF. De Parklaan en de vijver, die onderdeel uitmaakten van de voortuininrichting van de fabriek, zijn ook meegenomen in het plan. “De bestaande bomen zijn de basis geweest voor de inrichting van het nieuwe groen. De oude en recente geschiedenis hebben we gevangen in nieuwe structuren. Je kunt het wel helemaal herstellen naar de eeuwenoude geschiedenis ten tijde van het landgoed, maar daarmee worden pareltjes van bomen uit de recente tijd weggehaald. Er zijn prachtige vijverpartijen aangelegd en de bomen die op deze plek staan, hebben het echt in zich om monumentaal te worden. Op die manier ontstaat er een gelaagde geschiedenis in de bomen op de plek”, vertelt Sander.

DE PARKLAAN: VOL MET LINDES

“Bij de Parklaan, die in een later stadium in verkoop gaat, betrekken we de mooie lindelaan bij het stedenbouwkundig plan door deze te verlengen. Lindes ruiken in de zomer ontzettend lekker. Daarnaast leggen we grasbetonstenen neer, zodat auto’s hierop kunnen parkeren. Voor de kwaliteit van de bomen passen we een stukje grondverbetering toe, waarbij de open grasbetonsteden ook wat lucht geven aan bestaande wortels, zodat de bomen nog succesvol kunnen doorgroeien.”

DE BUITENPLAATS: WAAR

VROEGER BEESTEN LIEPEN

“De Buitenplaats is van origine een stuk weiland waar beesten liepen. Daarna is het perceel ingericht door de fabriek. De vijverpartij en de bomen in de voortuin van de vijver gebruiken we om een grote speelplaats te maken. Voor kinderen van verschillende leeftijden willen we graag natuurlijke speelplekken creëren. Doordat er bestaande bomen staan, creëer je meteen een schaduwrijke plek. Tegenwoordig wel zo fijn bij hoge temperaturen.”

DE BOOMGAARD: EEN ZONE DIE REIKT TOT AAN HET KASTEEL

“De nieuwe wijk Boomgaard maakt onderdeel uit van de grotere boomgaardzone, die helemaal reikt tot aan het kasteel. We gaan het oorspronkelijke boomgaardlandschap weer herstellen waarbij we de bomen niet in lange lijnen planten, maar op een natuurlijke, geclusterde manier. Iets wat echt hoorde bij de tijd toen het kasteel nog bewoond werd, want je had toen nog geen tractor of mechanisatie.”

DE GRIEND: OUDE KWEKERIJ VAN WILGENTENEN

“De griend ligt lager in het landschap en is van nature een natte plek. Vroeger was deze plek een kwekerij van wilgentenen, waar manden, visfuiken en ander materiaal voor het landgoed van werd gemaakt. In het ontwerp van de Griend worden de griendstructuren hernieuwd aangeplant, zodat het verhaal niet alleen terugkomt in het waterlandschap maar ook in de beplanting. Er worden een paar honderd knotwilgen geplant, waarbij sommige laag en andere hoog geknot worden. Doordat het van nature een nat landschap is,

worden de woningen iets verhoogd gebouwd ten opzichte van het collectieve landschap, zodat deze droog staan.”

HET GOEDE LEVEN

De Buitenplaats stond vroeger bekend als plek voor ‘het goede leven’. Sander: “Hier had je fruit, de hygiëne die je in de stad niet had en kon je wandelen in de kunsttuinen. Er was een geënsceneerde route door het park met beelden uit de oudheid. Als goed onderwezen persoon, kende je de verhalen van deze beelden, die weer reflecteerden op hun eigen leven. Als je die oude standbeelden zag, dacht je aan Bijbelse verhalen of Griekse mythologieën. Waar wij nu films kijken om even uit je eigen leven te ontsnappen, maakte je vroeger een wandeling door de beeldentuin. De Buitenplaats staat dus ook echt voor de goede lusten des levens.”

De biodiversiteit van Rijndael

Op de plek waar vroeger mensen van adel door de kasteeltuin slenterden, is nu de groene woonwijk Rijndael in voorbereiding. Een prachtige locatie met een rijke historie, die als inspiratie diende voor het landschapsontwerp van Rijndael. Sander Lap, directeur van ontwerpbureau LAP Landscape & Urban Design, gaf samen met zijn team invulling aan deze bijzondere plek.

NESTKASTEN EN BIJENHOTELS

Het groene karakter van Rijndael, daar zijn we trots op. Deze wijk wordt bewust groen gehouden, want dat is fijn wonen. Dicht bij het water en omringd door groen. Ook vogels en insecten zoals bijen, die uitermate belangrijk zijn, willen graag in Rijndael (blijven) wonen. Daarom wordt er bij het bouwen van de woningen rekening gehouden met de biodiversiteit. Zo worden er onder andere nestkasten ingemetseld én komen er bijenhotels. Hierdoor verliezen deze dieren niet hun huis op het moment dat de wijk haar nieuwe bewoners verwelkomt. In Rijndael worden inmetselkasten voor gierzwaluwen en huismussen gebouwd. Deze zijn noord/ noordoost georiënteerd en bevinden zich minimaal 3 meter hoog tot aan de dakrand. Dat werkt het beste voor deze vogelsoort. Ook worden er bijenhotels geplaatst.

Deze komen bewust vlak bij veel bloemen en in de volle zon, dus op het zuiden.

Bijzondere restaurants in Nieuwegein

HUIS DE WIERS

Niet ver van de oevers van de Vaartse Rijn, en ingeklemd door moderne bedrijfspanden, houdt Huis de Wiers dapper stand als buitenplaats. Het huis heeft een lange geschiedenis van roem en verval gekend. Omdat ‘t Huis de Wiers dicht bij de rivier werd gebouwd, moest rekening worden gehouden met overstromingen. De kelderverdieping/ het souterrain werd hoog boven het maaiveld gebouwd met als doel om de bel-etage boven het waterpeil te brengen bij een dijkdoorbraak. Via een buitentrap kwam men op het bordes dat naar de bel-etage leidde. Aan weerszijden van de buitentrap voerden twee trappen voor personeel en leveranciers naar het souterrain met de werkruimten. Het huis was gelegen op een eiland binnen een gracht en werd in 1723 verfraaid met vijvers, een oranjerie en een theekoepel. Huis de Wiers was een voorbeeld van het Hollands classicisme. Het landhuis werd gedekt door een dubbel zadeldak met vier schoorstenen gesierd met koperen windvanen. Door zijn hoogte en de markante daken is het in latere jaren een herkenningspunt voor schepen die over de Vaartse Rijn voeren. Sinds 2006 is het huis op zijn oude gewelfkelders weer herbouwd. Architect Jaco de Visser richtte de kelders in als restaurant en bracht in houtskeletbouw de historische contouren van het verdwenen huis terug. Restaurant Huis de Wiers is echt een begrip aan de rand van het plaatsje Vreeswijk, naast de jachthaven, is het voormalig Landhuis, opnieuw opgetrokken in een moderne eigentijdse stijl. Onder de authentieke kruisgewelven in het gerestaureerde souterrain vinden gasten het beste van een klassieke omgeving en een moderne stijl. Bij mooi weer is er terras met ruimte voor 45 gasten, met uitzicht op de tuin en de Vaartsche Rijn. www.huisdewiers.nl Wiersedreef 3, Nieuwegein

RESTAURANT CÉLINE

Wie houdt van lekker, verfijnd eten en op zoek is naar een fantastische locatie om te dineren of (aansluitend) te vergaderen in Nieuwegein heeft er een nieuw adres bij! Restaurant Céline biedt een unieke combinatie van fine dining met het historische van een eeuwenoud pand. In dit unieke concept vind je kwalitatief goed eten gehuld in een modern en eigenwijs jasje. In het toonaangevende restaurant vinden ze beleving alles en daarom is er ook goed gekeken naar de details van zowel het eten als de inrichting. Zo vind je op de begane grond verschillende restaurantkamers, een loungebar en een wijnkamer. Ook is er een terras aan het water. Je bent hierbij dus niet alleen verzekerd van heerlijk eten, maar ook van een prachtige omgeving

met een bijzondere geschiedenis! Rick Gresnigt tilt als chefkok het restaurant Céline naar een hoger niveau. Zijn moderne en eigenwijze kookstijl komt goed tot zijn recht in het historische Fort Jutphaas waarin Céline is gevestigd. Fort Jutphaas is in 1820 gebouwd en ligt op een eiland dat je kunt bereiken via een brug. Dit unieke gebouw behoort sinds 1959 aan de gemeente en heeft het al die tijd dienstgedaan als wijnfort. In de wijnbar van het fort kon je destijds kiezen uit vierhonderd wijnen uit alle delen van de wereld. Daarbij is het onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie (NHW) en staat het op de UNESCO Werelderfgoedlijst. www.restaurantceline.nl Fort Jutphaas 3, Nieuwegein

Een huis kopen in Rijndael

Elzen ruisen langs de waterkant. Kinderen spelen in de laantjes van het park voor hun huis. Rijndael is levendig wonen aan de Utrechtse waterlinie in een heerlijk groen buurschap aan historisch water. Aan de overzijde het charmante oude Jutphaas, om de hoek de scholen, restaurants, winkels en het theater. Op een half uur fietsafstand naar hartje Utrecht.

HÉT NIEUWE WOONGEBIED IN RIJNHUIZEN

Rijndael is hét nieuwe woongebied in het bloeiende Rijnhuizen in Nieuwegein’. Op een steenworp afstand van Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen ontwikkelen we hier ruim 200 stijlvolle en duurzame woningen, in een lommerrijke bocht van het historische Merwerdekanaal. In een uitgekiende mix en ruime opzet worden rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen gerealiseerd.

De woningen van Buitenplaats gaan in de eerste helft van 2024 in verkoop. De woningen in Parklaan, de Griend en de Boomgaard gaan in een later stadium in verkoop. Wanneer dat precies is, is nu nog niet bekend maar melden wij via de nieuwsbrief zodat je als eerste alle informatie over Rijndael én het woningaanbod van ons ontvangt.

GRIEND

De huizen van Rijndael zijn verdeeld over vier deelgebieden met een eigen karakter en stijl en vormen samen toch een eenheid. Omringd door het oeverpark en de watertuin stellen wij graag de Buitenplaats, de Parklaan, de Griend en de Boomgaard aan je voor!

VAN KANTOORGEBIED NAAR LEVENDIGE WOONBUURT

Rijndael ligt in de van oorsprong kantorenwijk Rijnhuizen. Onder andere is een deel van Rijndael in de recente geschiedenis gebruikt door lagerproducent SKF. Vandaag de dag is Rijnhuizen volop in ontwikkeling, waarbij het gebied wordt getransformeerd naar een levendige en gemengde leefwijk. In Rijnhuizen is ruimte voor circa 2.500 woningen, met daarbij behorende voorzieningen zoals onderwijs, zorg, winkels en kinderopvang. Er zijn al veel woningen en voorzieningen aanwezig en ook de komende jaren zal deze bijzondere wijk zich verder ontwikkelen als levendige, groene en duurzame wijk.

HET GROEN IN RIJNDAEL

VERTELT HET VERHAAL

Op de plek waar vroeger mensen van adel door de kasteeltuin slenterden, komt de groene woonwijk tot bloei. Een prachtige locatie met een rijke historie, wat als inspiratie diende voor het landschapsontwerp van Rijndael, gemaakt door Sander Lap en zijn team van ontwerpbureau LAP Landscape & Urban Design. Geïnspireerd door deze plek vertelt het groen in het plan Rijndael het verhaal van het verleden.

Heb je interesse?

Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief via de website www.nieuwbouw-rijndael.nl en blijf op de hoogte.

PARKLAAN

DE BUITENPLAATS

Hou je van natuur en rust, terwijl je de gezelligheid op elk moment wilt kunnen opzoeken? Je vindt het allemaal in de Buitenplaats! Deze groene parel is de eerste fase van Rijndael die in 2024 in verkoop gaat. De Buitenplaats is ruim opgezet, met een park in het midden en daaromheen elegante woningen met een unieke architectuur. In De Buitenplaats woon je omringd door groen, wandel en fiets je in autoluwe straten en kom je na een drukke dag helemaal tot rust in je nieuwe huis met openslaande deuren naar een grote tuin.

Kijk hier voor meer informatie over de Buitenplaats

FASE 1

FASE 2

FASE 3

Duurzaam wonen in het groen

Hoekwoning

TYPE B1

BEGANE GROND

Tussenwoning

TYPE B2

BEGANE GROND

1

2

Hoekwoning

TYPE B3

BEGANE GROND

2-onder-1 kapwoning

TYPE C1

BEGANE GROND

1

2

2-onder-1 kapwoning

TYPE C2

BEGANE GROND

1

2-onder-1 kapwoning

TYPE C3

BEGANE GROND

1 E VERDIEPING

2 E VERDIEPING

Vrijstaande woning

TYPE D1

BEGANE GROND

1 E VERDIEPING

2 E VERDIEPING

Vrijstaande woning

TYPE D2

CA. 177 M

BEGANE GROND

1 E VERDIEPING

2 E VERDIEPING

TYPE D3

CA. 192 M

1 E VERDIEPING

2 E VERDIEPING

Vrijstaande woning

TYPE D4

1 E VERDIEPING

2 E VERDIEPING

DE GRIEND

Helemaal nieuw maar met een knipoog naar de historie van het landschap. In dit groene en ruimtelijk opgezette deelplan vol met wilgenbomen komt alles samen. Elke dag weer ervaar je hoe fijn het buitenleven kan zijn. In de Griend woon je vrijstaand met een riante tuin om je unieke woning heen, vol met bomen en groen. Ruimte staat hier centraal.

PARKLAAN

Een speels, kindvriendelijk en stedelijk ogend deelplan met veel voorzieningen om de hoek. De Parklaan, aan de noordkant van Rijndael, krijgt het allemaal. De kinderen spelen lekker in de achtertuin met hun nieuwe vriendjes uit de buurt. De woningen in de Parklaan hebben een moderne uitstraling door de stedelijke architectuur.

DE BOOMGAARD

In de Boomgaard wandel je heerlijk langs fleurige oude fruitbomen. Je legt je geruite kleedje neer langs de waterkant en geniet van de omgeving. Het gekwetter van vogels en de geur van verse bloemen. De buurtkinderen fietsen lekker rond of lachen en ravotten in het gras.

De Boomgaard is een betoverende plek op een groene locatie aan het water waar de woningen speels in een boomgaard worden geplaatst.

COLOFON

De ontwikkeling van Rijndael is een samenwerking tussen BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en KondorWessels Projecten