Appartementen en eengezinswoningen
Inhoud
Wonen van nu, karakter van toen
Verken Vlaardingen
Locatie
‘Een plek met rijke historie’
Overzicht
Type woningen
Voordelen van nieuwbouw
Groenhypotheek Rabobank
4 5 7 8 10 12 30 32 34
Maak kennis met het Makelaarsteam
‘ Karakter van toen, wonen van nu’
Disclaimer
Alhoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De beelden en tekeningen in dit boek zijn impressies, en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de woonomgeving. Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden. Alle getekende woningplattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
2
Welkom in het Museumkwartier Vlaardingen!
Een historische plek waar noeste arbeid plaatsmaakt voor hippe, stadse nieuwbouwwoningen en appartementen. Ervaar eigentijdse architectuur op het binnenterrein en de charme van gerenoveerde panden aan de Westhavenkade. Hier geniet je van het beste van beide werelden: het karakter van toen gecombineerd met het comfort van nieuwbouw.
3
Wonen van nu, karakter van toen
Het Museumkwartier: een eerbetoon aan de rijke visserijgeschiedenis van Vlaardingen. Hier, op de plek waar ooit het bruisende visserijcentrum floreerde, ontstaat nu een unieke woonomgeving. Bij de ontwikkeling van Het Museumkwartier koesteren we het authentieke karakter van deze historische plek. Oude pakhuizen en kantoren aan de Westhavenkade en Vetteoordskade transformeren tot prachtige nieuwe woningen en voorzieningen, terwijl het rauwe randje van het verleden behouden blijft. Het ontwerp van de nieuwbouw omarmt het visserijverleden door subtiele elementen, kleuren en materialen te integreren in een eigentijds jasje.
Dé perfecte balans tussen nostalgie en moderniteit vind je dus hier. In Het Museumkwartier woon je namelijk met trots, omringd door verrassende verhalen van vroeger, terwijl je geniet van hedendaagse comfort en luxe. Maak deel uit van deze levendige plek, waar geschiedenis en toekomst elkaar ontmoeten.
4
Verken Vlaardingen
Je woont straks in het sfeervolle Museumkwartier waar je zo hartje centrum Vlaardingen inloopt. Even snel de stad in om te shoppen? Of met vrienden uiteten? Deze stad heeft het allemaal. Met een stadsstrand en rustige natuur in de omgeving is er in Vlaardingen voor iedereen van alles te zien, ontdekken en beleven!
Kunst & Cultuur
Cultuurliefhebbers opgelet: in Vlaardingen geniet je het hele jaar door van inspirerende musea en unieke kunstgaleries. Breng een bezoek aan o.a. Museum Vlaardingen, de Stadsgehoorzaal en de Kroepoekfabriek. Mis ook het streekmuseum Jan Anderson, Kade 40, en de gezellige bioscopen en filmtheaters rondom de stad niet. Hier beleef je kunst en cultuur op z’n best!
Shoppen & Supermarkten
Om de hoek, aan de Parallelweg, zit een Hoogvliet supermarkt. Iets vergeten? Dan ben je in no time heen en weer gelopen voor een boodschap. Vanuit het Museumkwartier loop je ook in een paar minuten naar het centrum van Vlaardingen. Hier heb je onder andere Winkelcentrum
Liesveld met een groot aanbod aan winkels.
Onderwijs & Sport
Op slechts 5 minuten lopen van Het Museumkwartier staat CBS Het Visnet voor het basisonderwijs en genoeg mogelijkheden voor kinderopvang. Ideaal, zo dichtbij huis. Ook om te sporten is er genoeg keuze bij verschillende sportverenigingen. Denk aan hockey, volleybal, honkbal, voetbal, atletiek en tennis. Vitaal leven in Vlaardingen dus!
5
6
Locatie
Bereikbaarheid Museumkwartier
Het Museumkwartier vind je straks aan de Westhavenkade en Vetteoordskade. Wie Vlaardingen kent, weet dat je met een paar stappen zo in de binnenstad van Vlaardingen bent met veel winkels, voorzieningen en horeca. Ook het metrostation ligt op een steenworp afstand. Zo ben je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam en lig je met slechts 20 minuten met je voeten in het zand op het strand van Hoek van Holland.
Op pad met de auto
Via de A4 en A20 ben je zo in Rotterdam, Den Haag of Delft. In Het Museumkwartier komen ook parkeerplaatsen, dus ook al woon je in de stad, parkeren is geen probleem.
OV
Van Het Museumkwartier loop je in 5 minuten naar Station Vlaardingen Centrum. Hier pak je elke 5 minuten de metro (Hoekselijn) die je via Schiedam in slechts een kwartier naar Rotterdam brengt. Of pak de metro voor een lekker dagje strand richting Hoek van Holland. Verder stoppen er diverse bussen om de hoek voor vervoer binnen de stad en naar Schiedam.
A4 A4 A20 A20 A16
A13
Hoek van Holland Schipluiden
Vlaardingen
Schiedam
Maasland
Naaldwijk
Delft
Rotterdam
7
“
Een plek met rijke historie”
Wonen middenin het historische centrum van Vlaardingen met alle comfort van een nieuwbouwwoning; dát kan in Museumkwartier.
Een uniek plan in zijn vorm, en ook zeker in de manier waarop het project wordt gerealiseerd. Carin ter Beek van BLAUW Architecten is met haar team verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig plan en het ontwerp van de woningen in Museumkwartier. Zij vertelt over de eigentijdse architectuur, het materiaalgebruik en de wat deze woningen bijzonder maakt.
‘’Wij hebben hele diverse woningen mogen maken. We hebben zowel woningen voor starters, als voor ouderen, maar ook voor gezinnen. Daardoor ontstaat er een heel divers gebied. Wat de woningen van Het Museumkwartier zo bijzonder maakt is dat we aandacht geven aan de overgang tussen binnen en buiten. De woningen met een voorgevel op het zuiden hebben een bankje waar je lekker kunt genieten van de zon. Komt de buurman thuis, dan maak je gezellig een praatje. Dat ontmoetingsmoment vinden wij erg belangrijk, om toch een ander gevoel van wonen met elkaar te creëren.’’
8
Duurzame toekomst
In het ontwerp van de woningen is niet alleen rekening gehouden met het authentieke visserijverleden, maar ook met een duurzame toekomst. “Als je het over duurzaamheid hebt, is de puurste vorm hiervan het hergebruiken van panden”, vertelt Gijs Vermeulen , Ontwikkelaar bij BPD Gebiedsontwikkeling. “In plaats van panden te slopen, gaan we alle waardevolle panden herontwikkelen. Op het binnenterrein, waar voorheen bedrijfshallen zaten, gaan we nu nieuwbouwwoningen creëren variërend van appartementen, pakhuizen tot stads- en terraswoningen. Die realiseren we met een duurzaam karakter, zowel op het gebied van openbare ruimtes als de woningen zelf. Niet alleen binnens huis, ook buitenshuis wordt het in het Museumkwartier dus volop genieten.”
Groene binnentuin
Wat de openbare ruimtes betreft is er extra aandacht besteed aan vergroening. “Omdat Museumkwartier zich middenin de stad vestigt waar bestrating aanwezig is, hebben we bewust gekozen voor zogeheten bufferzones, die tussen de woningen en openbare ruimtes komen met behulp van beplanting’, aldus Gijs. ‘Ook verzorgen we het groen in de gedeelde binnentuinen. Het hele jaar door is hier volop groen aanwezig dankzij de diverse mix aan bomen, planten en bloemen, dus er staat elk seizoen iets in bloei! Van hittestress is dus geen sprake en in geval van heftige regenbuien zorgt het groen op een natuurlijke manier voor extra opvang van regenwater. Het water blijft niet op straat staan, maar het zakt rustig weg in de grond.”
Meer weten over het verhaal achter dit unieke ontwerp? Scan de QR-code.
Gijs Vermeulen, Ontwikkelaar BPD
9
Carin ter Beek, Architect BLAUW Architecten
Overzicht
Het Museumkwartier is niet alleen een plek met karakter, ook is deze buurt heel gezellig. Doordat de omgeving autoluw is, spelen jouw kinderen hier veilig op straat. De knusse steegjes, de school en supermarkt om de hoek; alles draagt eraan bij dat deze plek direct als thuis voelt. In de ontwikkeling van dit project is rekening gehouden met energieneutrale woningen. Hierdoor zit jij hier ook met het oog op de toekomst goed!
10
TERRASWONING TYPE 1A EN 1B
STADSWONING 2-LAAGS en 3-LAAGS
PAKHUIS 3-LAAGS, 4-LAAGS EN VRIJSTAAND
KWAKKELSTEINPLEIN KUIPERSTEEG VETTEOORDSKADE WESTHAVENKADE 82 47 T/M 62 42 T/M 46 32 T/M 36 73 T/M 77 63 37 31 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 38 39 40 41 64 65 66 67 68 69 72 71 70 81 80 79 78 TOUWBAAN SPRIJSTEEG
BOETSCHUUR MUSEUM
APPARTEMENT ZONDER LIFT APPARTEMENT MET LIFT 11
TERRASWONING
TYPE 1A
Woonoppervlakte ca. 124 m 2
3 woonlagen
Indeling
5 - 6 kamers
3 - 4 slaapkamers
1 badkamer met douche en toilet
1 apart toilet
Buitenruimte terrastuin op het zuiden
Parkeren
1 privéparkeerplaats direct achter & onder de woning
Verwarming eigen bodemwarmtepomp (met vloerverwarming en koeling)
WP WM 4.960 5.120 berging
entree
-
A_3-laags Bnr.:1 t/m 13 1:50
toilet
parkeerplaats parkeerplaats onbenoemde ruimte Begane grond
Terraswoning
A ++++ 12
Begane grond Getoonde plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
BOETSCHUUR MUSEUM KWAKKELSTEINPLEIN KUIPERSTEEG VETTEOORDSKADE WESTHAVENKADE 82 47 T/M 62 42 T/M 46 32 T/M 36 73 T/M 77 63 37 31 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 38 39 40 41 64 65 66 67 68 69 72 71 70 81 80 79 78 TOUWBAAN SPRIJSTEEG GSPublisherVersion 754.87.87.100 5.120 9.595 2.000 leefkeuken woonkamer terras 1e verdieping - Terraswoning A_3-laags Bnr.:1 t/m 13 1:50 GSPublisherVersion 754.87.87.100 9.600 5.120 WTW slaapkamer 3 badkamer slaapkamer 1 slaapkamer 2 techniekkast 2e verdieping - Terraswoning A_3-laags Bnr.:1 t/m 13 1:50 1e verdieping 2e verdieping 13
TYPE 1B
Woonoppervlakte ca. 134 m
3 woonlagen
Indeling
5 - 6 kamers
3 - 4 slaapkamers
1 badkamer met douche en toilet
1 apart toilet
Buitenruimte terrastuin op het zuiden
Parkeren
1 privéparkeerplaats
Verwarming
eigen bodemwarmtepomp (met vloerverwarming en koeling)
A ++++
GSPublisherVersion 754.89.89.100 WP WM 5.045 5.120 berging toilet entree parkeerplaats parkeerplaats onbenoemde ruimte Begane grond - Terraswoning B_3-laags Bnr.:14 t/m 18 1:50 Begane grond Getoonde plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
TERRASWONING
2
14
BOETSCHUUR MUSEUM KWAKKELSTEINPLEIN KUIPERSTEEG VETTEOORDSKADE WESTHAVENKADE 82 47 T/M 62 42 T/M 46 32 T/M 36 73 T/M 77 63 37 31 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 38 39 40 41 64 65 66 67 68 69 72 71 70 81 80 79 78 TOUWBAAN SPRIJSTEEG GSPublisherVersion 754.89.89.100 5.120 10.500 leefkeuken woonkamer terras 1e verdieping - Terraswoning B_3-laags Bnr.:14 t/m 18 1:50 GSPublisherVersion 754.89.89.100 5.120 10.500 WTW slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer techniekkast 2e verdieping - Terraswoning B_3-laags Bnr.:14 t/m 18 1:50 1e verdieping 2e verdieping 15
STADSWONING
2-LAAGS
Woonoppervlakte ca. 90 of 100 m
2 woonlagen
Indeling
4 kamers 3 slaapkamers
1 badkamer met douche
2 aparte toiletten
1 of 2 aparte toiletten
Buitenruimte
Terras aan gezamenlijke binnentuin noord of zuid
Parkeren
1 privéparkeerplaats
Verwarming eigen bodemwarmtepomp (met vloerverwarming en koeling)
WM 8.700 1.500 4.860 WTW slaapkamer 1 techniekkast badkamer slaapkamer 2 werk/slaapkamer 3 1e verdieping - Stadswoning A 2-laags Bnr.:19 t/m 31 1:50 WP 4.860 9.580 leef keuken toilet techniekkast kast woonkamer terras & collectieve tuin Begane grond - Stadswoning A_2-laags Bnr.:19 t/m 31 1:50
Getoonde plattegronden zijn niet op schaal weergegeven. A ++++ Begane grond | bouwnr 19 t/m 31 1e verdieping | bouwnr 19 t/m 31
2 16
BOETSCHUUR MUSEUM KWAKKELSTEINPLEIN KUIPERSTEEG VETTEOORDSKADE WESTHAVENKADE 82 47 T/M 62 42 T/M 46 32 T/M 36 73 T/M 77 63 37 31 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 38 39 40 41 64 65 66 67 68 69 72 71 70 81 80 79 78 TOUWBAAN SPRIJSTEEG WM 10.200 4.860 WTW slaapkamer 1 techniekkast badkamer slaapkamer 2 slaapkamer 3 berging toilet Begane grond - Stadswoning B_2-laags Bnr.:37 t/m 41 1:50 WP 4.860 10.200 leefkeuken toilet techniekkast kast woonkamer terras & collectieve tuin 1e verdieping - Stadswoning B_2-laags Bnr.:37 t/m 41 1:50 Begane grond bouwnr 37 t/m 41 1e verdieping | bouwnr 37 en 41 17
STADSWONING
3-LAAGS
Woonoppervlakte ca. 107 m 2
3 woonlagen
Indeling
6 kamers
4 slaapkamers
1 badkamer met douche en toilet
1 apart toilet
Buitenruimte
eigen tuin of terras aan gezamenlijke binnentuin noord of oost
Parkeren
1 privéparkeerplaats
Verwarming eigen bodemwarmtepomp (met vloerverwarming en koeling)
WM WP WM 7.300 4.610 toilet entree trapkast
berging tuin Begane grond - Stadswoning B_3-laags Bnr.:63 t/m 72 1:50
leefkeuken
A ++++
18
Getoonde plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
Begane grond
BOETSCHUUR MUSEUM KWAKKELSTEINPLEIN KUIPERSTEEG VETTEOORDSKADE WESTHAVENKADE 82 47 T/M 62 42 T/M 46 32 T/M 36 73 T/M 77 63 37 31 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 38 39 40 41 64 65 66 67 68 69 72 71 70 81 80 79 78 TOUWBAAN SPRIJSTEEG 7.900 4.610 slaapkamer 1 slaap/werkkamer woonkamer 1e verdieping - Stadswoning B_3-laags Bnr.:63 t/m 72 1:50 4.610 7.900 WTW slaapkamer 3 badkamer slaapkamer 4 techniekkast 2e verdieping - Stadswoning B_3-laags Bnr.:63 t/m 72 1:50 1e verdieping 2e verdieping 19
PAKHUIS RIJWONING
3-LAAGS
Woonoppervlakte ca. 125 m 2
3 woonlagen
Indeling
5 kamers
4 slaapkamers
1 badkamer met douche en toilet
1 apart toilet
Buitenruimte achtertuin op het zuiden
Bergruimte externe houten berging
Parkeren
1 privéparkeerplaats
Verwarming eigen bodemwarmtepomp (met vloerverwarming en koeling)
5.120 woonkamer trapkast toilet leefkeuken entree tuin 9.350 Begane grond - Pakhuiswoning Bnr.:80 1:50
A ++++ Begane
20
Zie website voor plattegrond B81 met zij entree. Getoonde plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
grond
BOETSCHUUR MUSEUM KWAKKELSTEINPLEIN KUIPERSTEEG VETTEOORDSKADE WESTHAVENKADE 82 47 T/M 62 42 T/M 46 32 T/M 36 73 T/M 77 63 37 31 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 38 39 40 41 64 65 66 67 68 69 72 71 70 81 80 79 78 TOUWBAAN SPRIJSTEEG 5.120 slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer kast 9.350 1e verdieping - Pakhuiswoning Bnr.:80 1:50 9.350 5.770 3.295 WM 5.120 WTW techniekkast slaapkamer 4 terras 1e verdieping - Pakhuiswoning Bnr.:80 1:50 1e verdieping 2e verdieping 21
PAKHUIS RIJWONING
4-LAAGS
Woonoppervlakte ca. 138 m 2
4 woonlagen
Indeling
6 kamers
4 slaapkamers
1 badkamer met douche en toilet
1 apart toilet
Buitenruimte achtertuin op het zuiden
Bergruimte externe houten berging
Parkeren
1 privéparkeerplaats
Verwarming eigen bodemwarmtepomp (met vloerverwarming en koeling)
WM 9.350 3.920 WP leefkeuken trapkast tuin toilet entree Begane grond - Pakhuiswoningen Bnr.:78
Getoonde plattegronden zijn niet op schaal weergegeven. A ++++ Begane grond 22
BOETSCHUUR MUSEUM KWAKKELSTEINPLEIN KUIPERSTEEG VETTEOORDSKADE WESTHAVENKADE 82 47 T/M 62 42 T/M 46 32 T/M 36 73 T/M 77 63 37 31 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 38 39 40 41 64 65 66 67 68 69 72 71 70 81 80 79 78 TOUWBAAN SPRIJSTEEG 9.350 3.920 woonkamer 1e verdieping - Pakhuiswoningen Bnr.:78 & 79 1:50 3.920 9.350 5.770 3.295 slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer 2e verdieping - Pakhuiswoningen Bnr.:78 & 79 1:50 WM 9.350 3.920 WTW techniekkast slaapkamer 3 slaapkamer 4 3e verdieping - Pakhuiswoningen 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 23
2 woonlagen
Indeling
5 kamers
4 slaapkamers
1 badkamer met douche en toilet
1 apart toilet
Buitenruimte achtertuin op het zuiden
Bergruimte externe houten berging
Parkeren
1 privéparkeerplaats direct achter & onder de woning
Verwarming eigen bodemwarmtepomp (met vloerverwarming en koeling)
A ++++
6.900 9.010 WTW WP leefkeuken entree woonkamer toilet techniekruimte tuin techniekruimte PAKHUIS VRIJSTAAND Woonoppervlakte ca. 124 m 2 Getoonde plattegronden zijn niet op schaal weergegeven. Begane grond
24
BOETSCHUUR MUSEUM KWAKKELSTEINPLEIN KUIPERSTEEG VETTEOORDSKADE WESTHAVENKADE 82 47 T/M 62 42 T/M 46 32 T/M 36 73 T/M 77 63 37 31 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 38 39 40 41 64 65 66 67 68 69 72 71 70 81 80 79 78 TOUWBAAN SPRIJSTEEG WM 6.880 9.010 slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaap/werk kamer badkamer berging vide 1e verdieping - Pakhuiswoning Bnr.:82 1:50 1e verdieping 25
APPARTEMENT ZONDER
LIFT
Woonoppervlakte ca. 50 m 2
gelijkvloers
Indeling
2 - 3 kamers
1 - 2 slaapkamers
1 badkamer met douche en/of (apart) toilet
Buitenruimte (Frans) balkon of stadstuin
Verwarming eigen luchtwarmtepomp (met vloerverwarming en koeling)
WM 6.660 6.650 wp WTW leefkeuken techniekkast woonkamer badkamer slaapkamer tuin Begane grond - Appartmenten zonder lift B Bnr.:73 1:50
A +++ Begane grond bouwnr 73 26
Zie website voor plattegronden bouwnr 32 en B42 t/m 46. Getoonde plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
BOETSCHUUR MUSEUM KWAKKELSTEINPLEIN KUIPERSTEEG VETTEOORDSKADE WESTHAVENKADE 82 47 T/M 62 42 T/M 46 32 T/M 36 73 T/M 77 63 37 31 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 38 39 40 41 64 65 66 67 68 69 72 71 70 81 80 79 78 TOUWBAAN SPRIJSTEEG WM 6.650 6.660 1.800 wp WTW leefkeuken techniekkast woonkamer badkamer slaapkamer 1e&2e verdieping - Appartmenten zonder lift B 75&77 1:50 WM 6.650 6.660 wp WTW leefkeuken woonkamer badkamer slaapkamer techniekkast loggia 1e&2e verdieping - Appartmenten zonder lift B 74&76 1:50 WM 10.430 5.520 1.500 keuken slaapkamer 1 slaapkamer 2 woonkamer badkamer techniekruimte hall berg./kast 1e en 2e verdieping bouwnr 75 en 77 1e en 2e verdieping bouwnr 33 t/m 36 1e en 2e verdieping bouwnr 74 en 76 27
APPARTEMENT MET LIFT
Woonoppervlakte ca. 50 m
gelijkvloers
Indeling
2 - 3 kamers
1 - 2 slaapkamers
1 badkamer met douche en/of (apart) toilet
Buitenruimte
balkon of stadstuin en een balkon (terras) aan de voorzijde
Verwarming
eigen luchtwarmtepomp (met vloerverwarming en koeling)
A +++
wp 6.025 1.500 10.450 keuken woonkamer badkamer slaapkamer werk/slaapkamer 2 hal techniekruimte terras Begane grond - Appartmenten met lift B Bnr.:47 & 55 1:50
2
Getoonde plattegronden zijn niet op schaal weergegeven. Begane grond bouwnr 47 en 55 28
BOETSCHUUR MUSEUM KWAKKELSTEINPLEIN KUIPERSTEEG VETTEOORDSKADE WESTHAVENKADE 82 47 T/M 62 42 T/M 46 32 T/M 36 73 T/M 77 63 37 31 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 38 39 40 41 64 65 66 67 68 69 72 71 70 81 80 79 78 TOUWBAAN SPRIJSTEEG 6.025 wp woonkamer keuken slaapkamer badkamer toilet techniekruimte terras 1.500 10.450 Begane grond - Appartmenten met lift B Bnr.:48 & 56 1:50 1.554 6.325 10.450 wp hall keuken woonkamer badkamer slaapkamer werk/slaapkamer 2 techniekruimte 1e&2e&3e verdieping - Appartmenten met lift B Bnr.:49 t/m 62 1:50 1e, 2e en 3e verdieping | bouwnr 49 t/m 62 Begane grond bouwnr 48 en 56 29
Voordelen van nieuwbouw
Een nieuwbouwwoning kopen in Museumkwartier? Dan ben je klaar voor de toekomst én het kan behoorlijk schelen in de maandelijkse energielasten. Bij de keuze voor nieuwbouw hoeft je niet meer na te denken over een toekomst waarin er bijvoorbeeld geen gasaansluiting meer is. De woningen en appartementen worden opgeleverd zonder gasaansluiting en beschikken ook nog eens over de nieuwste installaties als het gaat om verwarmen en elektriciteit opwekken. Deze maatregelen zorgen ook (bij normaal verbruik) voor een lagere energierekening dan in een bestaande woning van dezelfde grootte. Dat is fijn voor je portemonnee!
De eengezinswoningen en appartementen beschikken over de volgende duurzame technieken en installaties:
Warmtepomp
Een warmtepomp is een duurzame manier om je woning te verwarmen. De warmtepomp haalt warmte uit de bodem of de lucht en geeft deze af binnen in huis. De eengezinswoningen worden voorzien van een bodemwarmtepomp en de appartementen van een luchtwarmtepomp. In je woning komt een installatie die de binnengekomen warmte of kou afgeeft aan het vloerverwarmingssysteem en het boilervat voor warm water. Het boilervat heb je in huis om warm water op te slaan. Natuurlijk wordt dit netjes weggewerkt in de technische ruimte van jouw nieuwbouwhuis.
Vloerverwarming
Jouw woning heeft straks bijna overal vloerverwarming in plaats van radiatoren. Dat is een luxe! Altijd warme voeten en overal in huis behaaglijk warm. Vloer verwarming is een stelsel van kunststof buizen onder jouw vloer. Deze buizen vullen zich met water van maximaal 35-45 graden Celsius om het overal in huis lekker behaaglijk warm te krijgen. In de badkamer wordt gebruik gemaakt van een elektrische radiator als hoofdverwarming.
30
Zonnepanelen
Zonnepanelen zijn een duurzame manier om je woning van elektriciteit te voorzien. Het werkt als volgt: op het dak van je woning liggen zonnepanelen.
Het licht van de zon wordt in de panelen omgezet in energie; stroom dus! Die stroom kun je direct gebruiken in huis. Alle opgewekte stroom die je niet gebruikt, wordt terug geleverd aan het elektriciteitsnet en verrekend met je energie rekening. Via de slimme meter in huis heb je alles direct inzichtelijk. Het uiteindelijke aantap PV panelen wordt voor elke woning of appartement op maat bepaald aan de hand van de gekozen opties en de zonligging.
Balansventilatie / wtw installatie
De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem voorzien van warmteterug winning, ook wel WTW of balansventilatie genoemd. In de wtw-unit zitten 2 ventilatoren en een warmtewisselaar die ervoor zorgen dat de warmte uit de afgevoerde ventilatielucht wordt teruggewonnen en wordt gebruikt om de verse binnenkomende lucht voor te verwarmen. Op deze wijze gaat er weinig warmte verloren bij het ventileren van de woning en voelt de verse lucht in de winter veel minder koud aan.
Bijna energieneutrale nieuwbouwwoning
BENG staat voor een Bijna Energie Neutraal Gebouw. BENG stelt dat iedere (nieuwe) woning in Nederland bijna helemaal of helemaal zelf zijn energie voor warmte en elektriciteit moet kunnen opwekken. Goed nieuws! De nieuwbouwwoningen in Museumkwartier zijn allemaal voorzien van een geldig gecertificeerd energielabel en dus helemaal energiezuinig. De eengezinswoningen zijn zelfs energieneutraal, oftewel bij normaal verbruik heb je alleen een energie rekening voor het gebruik van apparaten binnenshuis zoals de tv, wasmachine en oven.
31
Groenhypotheek Rabobank
Jouw nieuwe woning heeft een Groenverklaring!
De eengezinswoningen en appartementen in dit Museumkwartier krijgen een Groenverklaring. Met deze verklaring krijg je bij diverse hypotheekverstrekkers extra rentekorting op je hypotheek, zoals de Groenhypotheek van Rabobank. Zo bespaar je met de aankoop van een nieuwbouwwoning niet alleen op energiekosten maar ook op je hypotheeklasten.
Voorwaarden
De Groenverklaring wordt afgegeven door De Regeling Groenprojecten, een gezamenlijke regeling van de Ministeries van Infrastructuur, Milieu en Financiën. Om een Groenverklaring te krijgen moet de woning voldoen aan een aantal voorwaarden, namelijk:
• De nieuwbouwwoning moet zeer energiezuinig zijn. De BENG 2-waarde voor de eengezinswoningen moet 0 of lager zijn en voor de appartementen 25 of lager,
• Voor de bouw van de woning moet 100% duurzaam hout gebruikt worden.
Alle woningen in Museumkwartier voldoen aan beide voorwaarden. Hierdoor wordt het project (binnenkort) opgenomen in het Register Groenverklaring. Op de website van dit register kun je de BENG-berekening en de Duurzaam Hout-verklaring downloaden. Zit je aan tafel met je financieel adviseur? Dan kun je hem verwijzen naar dit register. De verklaring is afgegeven voor 10 jaar.
32
Groenhypotheek
Rabobank is op de hoogte van de afgegeven Groenverklaring voor Museumkwartier. Zij bieden voor deze woningen de Rabo Groenhypotheek aan. Bij deze hypotheek krijg je korting op de hypotheekrente*. Naast deze korting kom je ook in aanmerking voor de extra Duurzaamheidskorting.
Neem voor meer informatie of een hypotheekberekening contact op met een financieel adviseur
Nieuwbouw van Rabobank, Willemien de Haas (06- 15 55 07 37) mail naar nieuwbouw@rabobank.nl of vraag een financiële check aan via Nieuwbouwfinanciële check - Rabobank.
* De hoogte van de BENG 2-waarde en keuze voor een woning of appartement bepalen het bedrag waarop je rentekorting ontvangt. Voor meer informatie en de voorwaarden, kijk op Rabobank.nl/groenhypotheek.
33
Maak kennis met het Makelaarsteam
Van Driel Makelaardij uit Vlaardingen en zelfstandig makelaar Marnix Haanappel adviseren en informeren je graag over de mogelijkheden binnen het project Museumkwartier. Zij begeleiden je graag voor een succesvolle aankoop.
Pal om de hoek: Van Driel Makelaardij
De makelaars van Van Driel Makelaardij kennen de locatie en omgeving van de toekomstige nieuwbouwwijk als geen ander. Het kantoor zit pal naast het Museumkwartier en bestaat uit een team van vijf medewerkers: makelaars Ton van Driel, Edwin Hermus en Mario Janssen en commercieel medewerkers Linda Knobbe en Sarina Bestebroer. Samen helpen zij woningzoekenden met het vinden van hun droomhuis. Mario, makelaar en vennoot van Van Driel Makelaardij, vertelt: “Vlaardingers worden ook wel ‘haringkoppen’ genoemd en dat heeft alles te maken met de haringvisserij van vroeger. Voor de deur van ons kantoor, dat is gevestigd in een oud haringpakhuis aan de haven in dezelfde straat als het Museumkwartier, ligt bijvoorbeeld een historische haringlogger. De plek waar het project komt grenst ook aan de haven en krijgt met de realisatie van Museumkwartier eindelijk de lang verdiende opknapbeurt.”
34
Marnix Haanappel: zelfstandig makelaar
Marnix Haanappel is vanuit BPD betrokken als zelfstandig makelaar. Zijn focus ligt op de verkoop van nieuwbouwprojecten, wat hij al bijna 25 jaar doet. Hij krijgt energie van de enthousiaste mensen die bij hem aan tafel schuiven en tegelijkertijd gaat hij een beetje uitdaging zeker niet uit de weg. “Het eerste contact heb ik meestal met mensen die een optie op een woning hebben. Dan nodig ik ze uit voor een gesprek, neem ik ze mee in het koopproces en probeer ik te achterhalen wat de wensen zijn. Ik geef meer informatie over de woning en locatie, pak grote situatietekeningen erbij en licht toe wat er allemaal bij een nieuwbouwwoning komt kijken. “Wat ik het leukste vind aan mijn werk? Dat is het ‘ontzorgen’ van kopers, die vaak heel enthousiast zijn, maar voor wie het kopen van een nieuwbouwhuis ook een spannend proces is omdat er een hoop bij komt kijken. Als makelaar kan je daar veel bij betekenen.”
Begeleiding in het koopproces
Heb je een optie op een woning in Museumkwartier, dan kun je met alle vragen terecht bij zowel Van Driel Makelaardij als Marnix Haanappel. Mario van Van Driel Makelaardij: “Wij kunnen alles over de locatie vertellen, en natuurlijk ook over de (technische) details van de woningen. Samen nemen we alle opties door.” Ook Marnix helpt graag: “Mensen kunnen mij altijd bellen of mailen als ze vragen hebben. Je koopt een huis dat nog gebouwd moet worden en neemt de beslissing op basis van onder andere schetsen en tekeningen en dat is vrij abstract. Ik help je graag verbeelden hoe je nieuwe huis wordt.”
Meer weten over jouw toekomstige droomwoning in Het Museumkwartier?
Neem contact op met een van de makelaars!
Van Driel Makelaardij
010 - 232 88 99
info@vandrielmakelaardij.nl
Marnix Haanappel 06 15015084
m.haanappel@bpd.nl
Op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen rondom dit unieke project?
museumkwartiervlaardingen.nl
Disclaimer
Alhoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De beelden en tekeningen in dit boek zijn impressies, en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de woonomgeving. Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden. Alle getekende woningplattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
35
