Kontor

Regionens Hus Göteborg - en lyckad satsning

N

ya Regionens Hus stod klart den 1 april 2019 och kontorsbyggnaden blev en arbetsplats för 1500 medarbetare från Västra Götalandsregionen. Det nya huset ska ge både klimatfördelar och samordningsvinster, där VGR nu lämnar ett antal hyrda lokaler och samlar medarbetarna i sitt eget miljöklassade nybygge.

Byggprojektet beskrivs som framgångsrikt, stod klart i utsatt tid och höll sin budget som låg på 815 mkr, men som landade på knappt 800 mkr. Västra Götalandsregionens fastighetsförvaltning Västfastigheter var byggherre och lyckades tillsammans med totalentreprenören Skanska och arkitekten White Arkitekter AB att skapa modern arkitektur och en lyckad restauration, mitt i centrala Göteborg.

- Vi skapade en fantastiskt fin miljö för Västra Götalandsregionens medarbetare. Att göra det mitt i staden, omgiven av många andra byggprojekt, ställde höga krav på projektledningsförmåga, kommunikationsförmåga och en vilja att samverka med omgivningen och projektets intressenter.

Vi i Västfastigheters projektledning tycker att vi lyckades bra med detta och det beror på ett gott samarbete med den verksamhet som skulle ha nytta av investeringen och de leverantörer som vi arbetade tillsammans med, säger Henrik Erdalen, ansvarig projektledare för Nya Regionens Hus, Västfastigheter.

Vad har ni fått för återkoppling?

- Jag får ofta återkoppling av våra medarbetare att de känner sig stolta över Regionens hus. Att kopplingen mellan det gamla och nya är både snyggt och ”häftigt”. Renoveringen

Modernt och färgstarkt trapphus, Foto: Åke E:son Lindman

av Stationshuset var en utmaning, där vi hade många riktlinjer och perspektiv att ta hänsyn till. Exempelvis VGR:s höga krav på tillgänglighet. Jag känner mig extra stolt, då vi tillgodosett detta, i 90 procent av alla konferensrum och ytor, säger Lillemor Harnell, verksamhetens projektledare, Västra Götalandsregionen.

Den nya byggnaden byggdes enligt miljöbyggnad Guld och har ett energimål på 70 kilowattimmar per kvadratmeter/år. Hur har det gått?

- Kontorshuset håller målsättning på 70kWh per kvadratmeter och år köpt energi inklusive verksamhetsenergi. Det finns även goda förutsättningar att komma under måltalet. Även det utsatta måltalet för fastighetsenergi och uppfyllnad av miljöbyggnadskrav har uppnåtts med god marginal. Solcellsanläggningen producerar förväntad mängd el, cirka 130 MWh/år. Andra mätningar som genomförts för Miljöbyggnad såsom Radon och NOx har också uppvisat värden som motsvarar nivån för betyget guld, avslutar Mikaela Lenz, hållbarhetsstrateg, Västfastigheter.

EBE Gruppen är en av flera underentreprenörer som har arbetat med projektet.

– Kombinationen av att bygga om en 150 år gammal stationsbyggnad och att bygga en helt ny byggnad med dagens produktionsteknik tillsammans ser jag som unikt. Det är fascinerande och verkligen roligt med ett projekt som har två helt olika förutsättningar och som vi länkat ihop. Det medför sina utmaningar, men det är ju lättare att bygga nytt än att bygga om, säger EBEGRUPPEN och fortsätter:

– Det är med omsorg vi återskapat det gamla, men

Effecta Energy Solutions AB, har installerar ett högeffektivt solcellssystem på Vita Huset. Fråga oss gärna om smarta energilösningar för det hållbara samhället.

www.effecta.se

Bergslagsbanans gamla stationshus från 1880-talet renoverades. Foto: Åke E:son Lindman De nya lokalerna är stora och luftiga, Foto: Åke E:son Lindman

det var mer tids - och kostnadskrävande än vi först trodde. Vi höll budgeten för att den nya byggnaden blev lite billigare och den äldre, lite dyrare än förväntat, säger dem.

Inte varit en del av den levande staden

Området kring Göteborgs centralstation är under stor expansion och där en helt ny gestaltning börjar ta form. Bland annat det stora bygget av Västlänken.

– Det går från att ha varit en plats för infrastruktur och industri till att få mer av en stadskänsla, där området förut inte varit en del av staden som lever. Det är många byggherrar som angränsar, så man måste ha noggrann projektsamordning så man inte hindrar varandra. Men det har gått bra, men det har också varit utmanande, avslutar EBE-GRUPPEN.

Text av Linda Johansson

Skadebesiktning Skadebesiktning Avfuktning Skadesanering Avfuktning Fuktutredning Fuktutredning Asbestsanering Fuktprojektering Rivning RBK-Fuktmätningar Avloppssanering Asbestsanering Rivning Luktsanering Klottersanering Klottersanering Lösöreshantering Bostadsröjning Diplomerad fuktsakkunnig Lösöreshantering Fuktsäkerhetsansvarig i produktion

Foto: Paul Björkman

FÖRE & EFTER

FÖRE & EFTER

ebegruppen.se

Nya Ångström ska lyfta Uppsala universitet

Ångströmslaboratoriet i Uppsala byggdes för 20 år sedan med tanken att samla verksamheterna inom fysik, kemi och teknik under ett och samma tak. I takt med att verksamheterna expanderat har behovet av större lokaler vuxit. Därför bygger Akademiska hus och NCC ”Nya Ångström” som ska stå färdigt i november 2021.

Nya Ångström är det största byggprojektet i Uppsala universitets historia och innebär byggnation av två nya hus på totalt 30 000 kvadratmeter, hus 9 och 10, samt omfattande omflyttningar för optimering av verksamheten i de befintliga lokalerna. Hus 9 har blivit färdigställt och byggnationen av entrébyggnaden, hus 10, rör sig framåt. Ove Eriksson, projektchef på Akademiska hus, ser inga problem med att hålla tidsplanen och ser framför sig ett överlämnande av hus 10 i november 2021.

En miljö för lärande

Institutionen för informationsteknologi kommer att flytta från ITC till hus 10 med en planerad inflytt i mars 2022. Den nya byggnaden kommer att innehålla reception, café, mötesytor och en gemensam ljusgård mitt i huset. Tanken är att den fysiska miljön ska stödja den pedagogik man vill jobba med i framtiden.

På frågan ifall projektet bjudit på några utmaningar svarar Ove:

TRYGGA LÖSNINGAR ATTRAKTIVA TJÄNSTER

RÅDGIVNING & PROJEKTERING Lås & dörrbeslag med individuella dörrkort ELEKTRONISK SÄKERHET NYCKELHANTERING INSTALLATION & SERVICE BUTIK/LÅSVERKSTAD 010-163 68 00 info.uppsala@byggbeslag.se

Fasaden ut mot Sicklastråket, Illustration: Atrium Ljungberg

– Att ta projektet från idé till verklighet är kanske den största utmaningen. Projektet startade 2011 och nu 10 år senare går vi i mål. Långa beslutsprocesser för att göra vår kund nöjd i ett tidigt skede ställer krav på lyhördhet och anpassningsförmåga. Ove tycker att samarbetet har fungerat mycket bra med konsultgruppen som projekterat byggnaderna, Uppsala universitet samt med generalentreprenör NCC.

Vad har ni för förhoppningar kring Nya Ångström?

– Att göra universitetet väldigt nöjda med de nya lokalerna. Det kommer att flytta in en hel institution från gamla Regementsområdet. (…) Vår främsta förhoppning är att de får lokaler som passar deras ändamål och som de verkligen vill ha, avslutar Ove.

Hus 10 byggs i enlighet med Miljöbyggnad nivå Silver. Solceller kan komma att installeras så småningom.

Text av Emmi Chartier

Med över 50 års erfarenhet i branschen är vi ett etablerat och kunnigt ytskickts företag och vi erbjuder allt för golv och vägg- från kakel & klinker till textil & parkett

www.golvlandslaget.se

Nytt landmärke i Jönköping när NCC bygger Science Park Towers

Målet är att skapa fler entreprenörer, fler tillväxtföretag och en stark regional innovationsmiljö i Jönköpings län. Därför byggs en ny fastighet i anslutning till högskolan och befintliga fastigheten Science Park i centrala Jönköping. Det är NCC som fått totalentreprenaden och som bygger projektet tillsammans med det kommunala bolaget JKPG Fast och arkitektfirman Yellon.

Projektet Science Park Towers kommer att resultera i en tegelklädd bas och fyra torn i olika höjd, från sju till femton våningar. Totalt omfattar byggnaderna 13 000 kvadratmeter bestående av kontors-, konferens- och eventytor samt restaurang och loungemiljöer. Under juni månad har närmare 1600 kubikmeter betong bildat en bottenplatta och just nu pågår grund- och markarbeten. Arbetet med projektet flyter på riktigt bra, enligt JKPG Fasts vd, Magnus Olsson som berättar att man både håller tidsplan och budget.

- Vi ligger före tidsschemat och förväntas starta vårt stomarbete under oktober månad. 2023 är långt bort men inte tillräckligt långt bort, vi har redan börjat

hercules.se

Foto: Joakim Kröger

Rätt från grunden

På Hercules har vi egna geotekniker som hjälper dig att analysera platsen, välja optimal design och lösa oväntade problem på plats. Ett av våra uppdrag är Science Park Towers i Jönköping.

• Grundläggning, stödkonstruktioner, armering • Egen teknikavdelning löser oväntade problem direkt • Egen tillverkning med hög kvalitetskontroll

Målet med projektet är bl.a att skapa en stark regional innovationsmiljö i Jönköpings län. Illustration: Yellon

och prata om invigning i maj 2023. Än så länge ligger vi även väl med budgeten, säger Magnus och fortsätter: - Vi ser och känner dock av prisökningar och materialbrist men har svårt att greppa den konsekvensen fullt ut. Fördelen med att jobba i partnering som i detta projekt, är att man har möjlighet att balansera mot kostnadshöjningar med kostnadssänkningar, säger han.

Ett utmanande citybygge

Huskropparna är projekterade enligt Miljöbyggnad nivå Silver och bakom gestaltningen av Science Park Towers står arkitektfirman Yellon som tog hem det vinnande förslaget 2019, av en jury

Entreprenören kommenterar

2019 vann Yellon ett parallellt uppdrag från Jönköpings kommuns Fastighetsutveckling AB. Uppdraget omfattade att gestalta nya Science Park Towers, en utvidgning av Science Park i Jönköping intill Jönköping University i centrala Jönköping. Byggstart för projektet skedde i februari 2021. Yellon är Brand Experience-byrån som kan stärker hela kundens varumärke – från strategi till arkitektur, produktdesign och reklam.

Vad var utmaningen i uppdraget?

I uppdraget var det viktigt att utforma en byggnad som passar väl in i omgivningen och som samspelar med tegelbebyggelsen i området. I det parallella uppdraget ingick att förhålla sig till en redan påbörjad detaljplan och att bearbeta volymkonstellationen till en hållbar helhet, menar Tomas Hansen, Yellon AB.

Kan du berätta om er lösning?

Vi delade upp byggnadsvolymen i fem tydligt avläsbara volymer med ett gemensamt formspråk och individuell färgsättning som tar sin utgångspunkt i den omgivande kontexten. Ur basvolymen av tegel reser sig fyra torn från sju till femton våningar, där det högsta är centralt placerat. Genom förskjutningar av volymerna och dubbelhöga fasadmotiv upplevs byggnaden slank och reslig i alla väderstreck, säger han. Förutom att skapa en mötesplats nära stadskärnan ville Yellon även ta vara på byggnadens omgivning och läge. -Science Park Towers kommer att samspela med tegelbebyggelsen i området och även att bli ett landmärke som syns från flera platser runt om i staden, avslutar Thomas.

bestående av representanter från JKPG Fast och stadsarkitekten i Jönköping.

- Höga hus kräver extra omsorg. Efter en lång planprocess och olika förslag har vi nu fått fram ett tydligt gestaltningsförslag av hög arkitektonisk klass. Science Park Towers stärker stadslivet på Väster. Med nya inre stråk och bottenvåningar med öppen karaktär utvecklas innerstadens rum och markerar Jönköping University i staden, säger Bengt Mattias Carlsson, stadsarkitekt i Jönköping.

Och att bygga mitt i city är en utmaning i sig, berättar Magnus Olsson. - Vi har en tight arbetsplats mitt i city med logistikproblem. Vi har haft en överklagad detaljplan av de närboende, alla gillar inte förändringar och har inte samma syn gällande arkitektens koncept. Grundarbetet har också varit utmanande då vi har en K-märkt byggnad som närmaste granne, säger han.

- Men det är ett fantastiskt lagarbete, alla parter är engagerade i projektet. Vi har ambitiösa och duktiga parter som alla är stolta över att få vara delaktiga i projektet. De är ju också utvalda efter deras erfarenhet av partnering och övriga kvalifikationer, avslutar Magnus.

Text av Linda Johansson

www.wavecon.se

VI BRYR OSS OM OMGIVNINGEN

Vi utför riskanalyser och omgivningskontroller så som vibrations- och bullermätningar, sättningsmätning och besiktningar.

HÅLLBARA TJÄNSTER FÖR SMÅ OCH STORA BYGGPROJEKT

Begränsning och konkurrens om utrymmet på byggplatsen kan vara utmaningar på ett bygge. Vi anpassar oss och hanterar avfallet och återvinningen så att det passar kunden, för bästa effektivitet.

Läs mer på ragnsells.se/bygg Telefon 0771-88 88 88

Containerlösningar Schaktmassor Byggavfall*

Farligt avfall – vi hjälper dig med den obligatoriska rapporteringen till Naturvårdsverket

*enligt gällande regler för utsortering av byggoch rivningsavfall enligt avfallsförordningen

Vilket blir ditt koldioxidavtryck?

Vår nya klimatförbättrade betong minskar klimatpåverkan från byggandet men bibehåller samma goda kvalitet. Välj vår BIO 1-2-3 så bidrar du till ett mer hållbart byggande och får minsta möjliga miljöbelastning.

Tel: 036-215 56 30 | betongindustri.se

Stabil grund för Jönköpings nya landmärke –

Den stora utmaningen i konstruktionen av Science Park Towers var att utföra grundläggningen på ett kostnadseffektivt sätt. PE var en drivande kraft för att reda ut grundens bärförmåga och sättningar

Christian Sunhede, uppdragsansvarig konstruktör

Vid planeringen av Science Park Towers i Jönköping visade geoundersökningar och kartmaterial på en relativt fast friktionsjord med stora djup ned till berg. Ett högt hus som genererar stora laster är dock sättningskänsligt och tidigare utförda högre byggnader i närområdet är pålade.

– Jordens beskaffenhet bedömdes tidigt som svårpålad och mäktigheten medförde att en eventuell stödpålning skulle bli både kostnadsdrivande och svår att utföra. Alternativet att grundlägga med friktionspålar bedömdes också bli omfattande då bärförmågan hos enskilda pålar är relativt begränsad, ställt mot byggnadens höga lastnivåer, förklarar Christian Sunhede.

Fokus lades tidigt på att utföra grundläggningen med en jämntjock styv platta på mark som således fördelar de varierande lasterna från överbyggnaden till ett relativt jämnt jordtryck. Den 1,20 meter jämntjocka bottenplattan medger ett rationellt schakt-, terrasserings- och formningsarbete och plattans styvhet förutsätts omfördela spänningar i marken gynnsamt.

Intensivt samarbete På uppdrag av NCC är PE huvudkonstruktör och en drivande samt sammanhållande kraft för ett intensivt samarbete mellan geotekniker från Sweco och stomleverantören INHUS i syfte att reda ut grundens bärförmåga och sättningar.

– Vi säkerställer att sättningar begränsas och framför allt att ogynnsamma snedställningar hos den höga byggnaden inte förorsakar stabilitetsproblem. Last- och strukturmodeller samordnades varefter geotekniker med hjälp av plaxisberäkningar slutligen kunde verifiera att den valda grundläggningsmetoden ger tillräckligt begränsade snedställningar och sättningar hos den färdiga byggnaden, berättar Christian Sunhede.

Partnering en framgångsfaktor Genom samarbetsformen partnering i samverkan kunde resurser och fokus i rätt skede läggas på helt avgörande utredningsarbeten.

– Förutom att den valda grundläggningsmetoden har stor betydelse för ekonomin i projektet medförde samarbetet mellan mark-, geo-, stom- och huvudkonstruktör många fördjupade insikter avslutar Christian Sunhede, uppdragsansvarig konstruktör på PE Teknik & Arkitektur.

Moderna kontors- och labbmiljöer dockas på Retziuslaboratoriet

År 2018 flyttade Karolinska institutet delar av sin verksamhet till forskningslaboratoriet Biomedicum och frigjorde då lediga lokaler på 45 000 kvadratmeter. Det är fastighetsbolaget Akademiska Hus som utför ombyggnationen av Retziuslaboratoriet, på cirka 24 000 kvadratmeter, och skapar toppmoderna kontors- och labbmiljöer i direkt anslutning till Karolinska Institutet. Det är Serneke som är totalentreprenör för projektet.

Projektet drog i gång under juni 2020 och man har kommit en bra bit på väg. Hela ombyggnationen skall stå klar under våren 2022 och skall ge nya verksamheter med koppling till medicin och hälsa möjlighet att etablera sig i lokalerna på området. Som ett led i arbetet att utveckla Campus Solna spelar det nya Retziuslaboratoriet en viktig pusselbit och med sitt strategiska läge finns även möjlighet att nya verksamheter med koppling till medicin och hälsa kan etablera sig i toppmoderna lokaler på området.

-Campus Solna befinner sig i en mycket spännande utvecklingsfas. Genom att bygga om Retziuslaboratoriet erbjuder vi flera nya aktörer möjlighet att flytta till området och ta del av de centrala mötesplatser som skapas där studenter, forskare, besökare, företagare och start-up-bolag kan sammanstråla för kunskapsutbyte, utveckling och innovation inom Life-science, säger Magnus Huss, marknadsområdesdirektör på Akademiska Hus.

Text av Linda Johansson

Intresset är stort för Campus Solna

I dagsläget arbetar, studerar och forskar mer än 4 000 personer på Campus Solna. Intresset för att flytta sin verksamhet till området är stort och Akademiska Hus har redan signerat avtal med flera företag som nu har eller inom kort kommer att flytta sina verksamheter till Campus Solna. För Retziuslaboratoriet pågår redan flertalet diskussioner med hyresgäster.

-Akademiska Hus investerar 275 miljoner kronor i ombyggnationen, som består av två etapper. Den första omfattar upprustning och uppgradering av byggnadens generella och gemensamma tekniska funktioner såsom klimatstyrning, värme och ventilation, medan de nya kontors- och labbmiljöerna byggs i den andra etappen. Som en led i Akademiska Hus hållbarhetsarbete kommer Retziuslaboratoriet att inventerats med målsättningen att ta tillvara och återbruka delar av de befintliga materialen.

Inflyttning i Retziuslaboratoriet planeras ske från och med början av 2021.

Vi har utfört El, Data, Brand- och SÄKinstallationen på detta projekt

Ulvsundavägen 29,167 32 Bromma E-post: info@np-maleri.se Din kompletta installationspartner

Entreprenören kommenterar

JW Rörservice verkar inom två områden, entreprenad och byggservice. Företaget besitter yrkeskunskap som gör att de kan hjälpa till med allt från de små reparationerna till större installationer. De utför rörinstallationer och kvalitativ service åt fastighetsägare, byggföretag, kommuner och landsting. Fastighetsbolaget Akademiska Hus AB genomför nu en ombyggnation av Retziuslaboratoriet och JW Rörservice har fått möjligheten att bidra till projektet genom totalentreprenören Serneke.

Ett omfattande projekt

Projektet beräknas vara färdigställt under våren 2022. Med tanke på att det är ett omfattande arbete finns det många yrkesgrupper på plats, där varje individ gör sitt till helheten. JW genomför VS-entreprenaden som inkluderar AVJ, rena gaser, gasblandningar och anslutning av specialanpassad utrustning för laboratorier och läkemedelsutveckling.

– Jag känner mig trygg med att vi har ett kompetent team på plats och vi är mycket glada över att kunna bidra till det betydelsefulla arbetet. Vi på JW Rörservice tackar Serneke och Akademiska Hus AB ödmjukast för förtroende, berättar Mats Sigurdsson, projektledare och som leder arbetet på plats.

Retziuslaboratoriet tar form - hyresgästerna flyttar in i toppfräscha lokaler!

-Många av momenten i de här projektet förutsätter en spetskompetens, framför allt inom svets. Det är ett omfattande arbete med de högrena gaserna. Vi arbetar även med specialanpassade lösningar till hyresgästen när det gäller b.la. kylsystem – temperaturen är särskilt viktig för deras labbmiljö och odlingssystem, inleder Calle Kåreceus.

Bygget av kvarteret Poolen har kommit halvvägs

Restaurangen, Kvarteret Poolen, Illustration: Fabege

D

et nya landmärket i Solna håller på att växa fram. Projektet blir en 3D-fastighet med omfattande tegelfasad, rundade fasadhörn och två överglasade ljusgårdar. Det är Solna Stad och Fabege som samarbetar i planering och produktion av byggnaden och där NCC Sverige bygger kontoret i en samverkansentreprenad.

Byggstart av kontoret inleddes i juli 2020 och byggnaden beräknas stå klar under hösten 2022. Solna Stad kommer äga och förvalta simhallen i den undre delen av byggnaden. Simhallen är publik och kommer att kunna nyttjas av allmänheten och även Fabeges kontorshyresgäster. Byggnaden uppförs i en huskropp på 10 våningar samt ett källarplan. Bruttoytan för simhallen är cirka 5 000 kvadratmeter och för kontoret, cirka 35 000 kvadratmeter. Projektet går bra och håller tidsplan och budget.

-Stommen är klar och fasadmurning pågår. På insidan pågår stomkomplettering, där TietoEVRYS planlösning växer fram. Färdigställande av stomkomplettering görs nedifrån och upp och vi är snart klara med plan 4 för att därefter jobba oss uppåt i huset. TietoEVRY som är vår första och största hyresgäst i fastigheten, har tecknat ett avtal för 22 000 kvm. De tillträder sina nya lokaler under första kvartalet 2022. Även Coor kommer att hyra cirka 1000 kvadratmeter, för en restaurang samt ett café på plan 3, som har entré från Signalbron, säger Per Lindfors, projektchef, Fabege.

Gällande miljöcertifiering byggs huset enligt Breeam, nivå Excellent. Fabege har satt höga mål gällande energiförbrukningen, då målet är max 35 kWh/kvm per år. På taket kommer det att installeras solceller samt sedum, ventilation och kyla kommer att vara behovsstyrd och hissar kommer att vara regenererande.

Fasaden byggs med platsmurat tegel I bottenvåningen är teglet glaserat, för att

,, - Det blir ett bra nyttjande av värdefull mark och det ovanförliggande luftrummet.

sedan successivt blandas ut med oglaserade stenar och under fönstren finns en vinklad glaserad yta som kommer att fånga solen. Ett av byggnadens utmärkande drag är ett kraftfullt urtag ur volymen mot väster.

-Det markerade urtaget är tänkt att medge att dagsljus kan ledas längre in i simhallen samt att tydligt annonsera simhallen mot omgivningen. Man kan från Signalbron se de tio 25-metersbanorna genom ett stort glasparti som vänder sig mot väster och spårområdet. Siktlinjer genom simhallsrummet skapas med hjälp av ett stort glasparti åt öster och parkstråket, säger han.

Det som är mest unikt med projektet enligt Per, är innehållet, det vill säga en kommunal verksamhet och en kommersiell verksamhet i en 3D-fastighet. -Det blir ett bra nyttjande av värdefull mark och det ovanförliggande luftrummet. Solna Stad finansierar ju en stor del av samhällsbygget genom att möjliggöra för ett kontor uppe på simhallen. Denna lösning kommer nog att följas av andra. I trafiksnurran på andra sidan gatan så pågår även planering för ett parkeringshus. Detta är ett mycket utmanande, roligt och lärorikt projekt, avslutar han.

Utsikt mot poolen från Signalbron, Foto: Fabege

Text av Linda Johansson

Att anlita en plattsättningsentreprenör handlar inte bara om att köpa ett gott hantverk. Det handlar lika mycket om att hitta någon som man kan få kvalificerad hjälp och rådgivning av, och detta innan man startar något större arbete. Prata med oss. Att anlita en plattsättningsentreprenör handlar inte bara om att köpa ett Stockholms Plattsättning AB Conny, Tem & Johan Tel. 08-99 09 00 Nyckelvägen 7, 142 50 Skogås www.stockholmsplatt.se Välkommen till vår butik i Länna Industriområde gott hantverk. Det handlar lika mycket om att hitta någon som man kan få kvalificerad hjälp och rådgivning av, och detta innan man startar något större arbete. Prata med oss.

Att anlita en plattsättningsentreprenör handlar inte bara om att köpa ett gott hantverk. Det handlar lika mycket om att hitta någon som man kan få kvalificerad hjälp och rådgivning av, och detta innan man startar något större arbete. Prata med oss.

Välkommen till vår butik i Länna Industriområde

Stockholms Plattsättning AB Conny, Tem & Johan Tel. 08-99 09 00 Nyckelvägen 7, 142 50 Skogås www.stockholmsplatt.se

Det nya Merkurhuset i kvällssol, Foto: Platzer Fastigheter

Merkurhuset: Här byggs framtidens kontor i Göteborg

M

erkurhuset är en göteborgsk institution. Den rosa slottsliknande byggnaden uppfördes redan 1897 på Skeppsbron i centrala Göteborg och är i dag den äldst bevarade byggnaden i området, som ritades av arkitekten Ernst Krüger. Det är Platzer Fastigheter som tillsammans med Bygg-Göta bygger det nya Merkurhuset, som på den ena sidan blir stram, elegant och öppen. Och på den andra prålig och lekfull. Projektet beräknas stå klart under sommaren 2021.

Den nya delen av Merkur, med inspiration från hamnens industriella råhet och stenstadens robusta kvartersstruktur, kommer att signalera ett öppet intryck mot Stora Badhusgatan. Den gamla palatsliknande delen av Merkur, kommer fortsätta regera ståtligt och lekfull, med sina små torn och tidstypiska detaljer. Denna del har också en hänförande vy över hamninloppet och på kajen framför, skall folkliv och promenadstråk ersätta den livliga biltrafiken. -Den nya delen är först ut i den planerade bebyggelsen på Skeppsbron, som gör Stora Badhusgatan till en stadsgata och knyter ihop stråket från Järntorget till Stenpiren. I över hundra år har Merkurhuset vänt sin ena sida mot vattnet. Den andra sidan har i ett halvt decennium varit ett tomrum mot staden. Nu bygger vi ihop staden och skapar en kontrastrik helhet, säger Johan Björkman, marknadsansvarig, Platzer Fastigheter.

Byggnaden kommer att stå färdig som ett kontorshus på åtta våningar med restaurang i entréplan. Projektet har haft en väldigt bra framdrift och den första inflyttningen kommer ske i november 2021. Merkur kommer att certifieras enligt WELL Building och BREEAM Excellent. - Vår utgångspunkt har varit att Merkur ska bidra till stadsmiljön, både i gestaltning och innehåll. Vi har lagt stor omsorg vid materialvalen, med ett livfullt och exklusivt tegel och fina trädetaljer. Sedan har hela designprocessen varit ett givande samarbete med arkitekterna Bornstein Lyckefors Arkitekter AB och med hyresgästen Forsman & Bodenfors, som också har varit med och påverkat utformningen, säger Johan.

Det är Bergman & Höök Byggnads AB som är totalentreprenör för projektet och där de i stort sett fått produktutveckla allt de själva byggt in i fastigheten. Det har inte funnits många standardlösningar i huset. - Det är världens fräckaste kontor. Sen har jag personligen aldrig upplevt en sådan harmonisk akustikmiljö på ett kontor som detta och då är det fortfarande en byggarbetsplats. Hur ska det inte bli när det är inrett och möblerat då? Vi vill tacka Bygg-Göta och Platzer för det stora förtroendet! Avslutar Mattias Klysing, projektledare, Bergman & Höök Byggnads AB.

Text av Linda Johansson

Håltagning, sanering, rivning och bygg utfört med precision och stor servicekänsla av kompetenta och erfarna medarbetare med fokus på kvalitet. - Tryggt och säkert.

390 Mkr

Skanska investerar ca 390 miljoner kr i projektet.

Illustration: Varg Arkitekter

Här byggs Skanskas nästa stora kontorsprojekt

I

maj började byggnationen av Sthlm 02, den 14 500 kvadratmeter stora kontorsbyggnaden, som blir den femte av totalt sju planerade kontorsprojekt i Skanskas satsning Sthlm New Creative Business Spaces i Hammarby Sjöstad, Stockholm.

Området kommer att bestå av sju kontorsbyggnader, varav den femte nu påbörjas, och utgöra arbetsplats för fler än 8 000 människor. I det direkta närområdet har Skanska tidigare byggt cirka 400 bostäder, kajer, gator och bussgarage.

Sthlm 02 kommer att sträcka ut sig längs Hammarby Allé och inrymma café och andra servicefunktioner på gatuplanet. I byggnaden ryms även en tunnelbaneuppgång. I samband med att Gullmarsplan växer som kollektivtrafiknod, då blå linje öppnar för trafik 2030, nås den ombyggda stationen direkt från Sthlm 02.

I den första etappen av den sju våningar höga byggnaden byggs det totalt 7 600 uthyrningsbara kvadratmeter, som än så länge står uthyrda, men dialoger förs med flera intressenter och redan i slutet av 2023 siktar Skanska på att välkomna hyresgäster.

Utformningen av den imponerande byggnaden Sthlm 02, som arkitektfirman Varg Arkitekter står bakom, beskriver de så här: ”Byggnaden är en monolitisk gestalt som visuellt förhåller sig neutralt till platsens komplexa omgivning. Fasadprincipen är ett strikt rutnät med samma regler runtom hela byggnaden. Rutnätets reliefer ger byggnaden en ytterligare detaljering. De tydliga principerna ger utrymme för funktionsspecifika avvikelser och tillägg i rutnätet”

Projektet kommer att LEED-certifieras med ambitionen att uppnå klassificeringsnivå Guld. Byggnaden planeras även med genomtänkta utrymmen för cykelparkering i entréplan med trivsamma och funktionella möjligheter till dusch och omklädning.

Kontorshuset planeras att stå klart under det fjärde kvartalet 2023.

Text av redaktionen

Ett av byggnadens huvudsyften är att bidra till platsens områdesutveckling, Illustration: Vasakronan

Klimatengagemang i Vasakronans innerstadsprojekt

I

kvarteret Nattugglan 14, kring Medborgarplatsen i Stockholm, utvecklar Vasakronan en ny modern kontorsbyggnad med hög miljöprofil. Den befintliga fastigheten på adressen rivs och ersätts med en ny byggnad på 22 500 kvadratmeter. Kontoret har projekterats för miljöcertifiering enligt LEED-standarden på den högsta nivån Platinum. Projektet är det första inom Vasakronan som arbetar med en klimatkalkyl.

Klimatkalkylen är beräknad att orsaka 398kg CO2E per kvadratmeter bruttoarea, vilket innebär 15 procent besparing jämfört med initierad kalkyl. De åtgärder som Castellum vidtagit för att åstadkomma minskningen är bland annat en mer slimmad konstruktion, vilket resulterar i en minskad mängd betong, inköp av klimatförbättrad betong samt armering tillverkad av återvunnen råvara. Även installationer och det invändiga byggmaterialet har valts ut med klimatpåverkan som bakomliggande faktor. -Andra hållbarhets och miljösatsningar vi gör på bygget är att vi kommer att använda en energiprestanda på 45kW/kvm, vilket representerar 35 procent lägre än lagkravet. Vi kommer även att ha lokalt omhändertagande av dagvatten genom en egen infiltrationsanläggning, samt bevattning av växtbäddar och med regnvatten. Vi satsar också på cirka 440 kvadratmeter solceller, berättar Thomas Lindström, Vasakronan.

Skapa en levande stadsmiljö

. En stor del av kontorskomplexet är redan uthyrt till Tyréns som i dagsläget kommer att uppta 80 procent av platserna, men uthyrningen av kvarvarande lokaler har precis börjat. Ett av byggnadens huvudsyften är att bidra till platsens områdesutveckling kring Södra Medborgarplatsen och skapa en levande stadsmiljö. Totalt kommer det nya huset på Folkungagatan 44 att generera 1000 kontorsplatser. Byggnaderna uppförs med miljöcertifieringen LEED Platina med Equator arkitekter, som har ritat det nya huset. - Stor vikt har lagts på att få byggnaden att smälta in i miljön kring både Katolska kyrkan och omgivande byggnader. Fasadmaterialet är en föroxiderad mässingsplåt som dels förändras något över tid och upplevs olika i olika ljusförhållande vilket gör den väldigt spännande, menar han.

Vad är mest unikt med projektet?

Projektet har projekterats med en väldigt hög BIM-nivå vilket har skapat mindre fel på bygget och mindre spill, avslutar Thomas.

Text av Linda Johansson

Entreprenören kommenterar

KSS Klimat & Styrsystem grundades 1996 och har sedan dess arbetat för att erbjuda effektiva helhetslösningar för att skapa bra inomhusklimat. Företaget erbjuder helhetslösningar inom styr och övervakningssystem och arbetar även med entreprenader och energioptimering i befintliga och nyproducerade fastigheter. På uppdrag av Vasakronan uppför KSS sina styr- och övervakningssystem i fastigheten Nattugglan 14 hus 2.

När inleddes uppdraget och hur långt har ni kommit?

- Vi påbörjade projekteringsarbetet strax innan årsskiftet. Installationerna startade på kontorsplanen i mars och sedan dess har vi jobbat oss uppåt i fastigheten och är idag på plan 7 av totalt 10. Installationerna i energicentralen har pågått i tre veckors tid och vi räknar med att vara färdiginstallerade tills semestern. Efter semestern så kommer fokus vara på att göra färdigt teknikutrymmena samt komplettering av kontorsplanen. Projektet ska vara färdigställt i Q2 2022, berättar Dennis Leksell, KSS klimat och Styrsystem.

Hur går projektet?

Vi är väldigt stolta och glada över att få vara en del av projektet. KSS har levererat anläggningar åt Vasakronan sen tidigt 2000-tal och ser fram emot ett fortsatt samarbete. Projektet går bra och tidsplaneringen hålls till stor del. Samarbetet med alla discipliner på plats fungerar bra, allt från logistikansvarig till elkonsulter. Vi vill specifikt rikta ljus mot SEC projekt som konstruerat ventilations- samt rör-anläggningen, det har i synnerhet krävts en stor dos samarbete för att sy ihop funktionssambanden mellan vätskekylaggregaten och ventilationsanläggningen, säger han.

Vad är mest positivt med projektet?

Att det är ordning och reda på arbetsplatsen är positivt och nästintill unikt. Totalentreprenören Byggstyrning har en effektiv byggprocess som fler borde tillämpa. Vi på KSS önskar alla en trevlig och skön semester och håll avstånd ett tag till! Avslutar Dennis.

Vi är experter på fastighetsautomation!

Just nu söker vi fler duktiga automationsingenjörer till vårt huvudkontor i Stockholm! Besök vår hemsida kss.se för mer information om hur du ansöker. Hoppas vi ses!

Mölndals nya storhotell invigt

Efter ett år av restriktioner, minskat resande och inställda möten och konferenser så öppnade Mölndals nya hotell Quality Hotel The Weaver, med sina 370 hotellrum, i mitten av mars.

Hotellet som ligger på klassisk mark i det gamla väveriområdet Krokslättsfabriker i Mölndal har gått all in på väveritemat. Till exempel så märks det i inredningen där allt från receptionsdiskar till lampor, stolar och textilier vittnar om platsens historia. Även namnet på hotellet är tänkt att påminna om vad som en gång skedde i området. - Vi vill visa att även ett helt nybyggt hotell kan genomsyras av historia och ha en själ. Vi är därför oerhört glada över att vi på hedersplats i restaurang Brasserie X har en installation av en klassisk gammal fin vävstol. Vävstolen är skänkt till oss som minne av väverskan Ingrid Norrman som inte bara själv var en aktiv väverska utan som också inspirerade andra till att börja väva, inte minst genom den verksamhet som hon var drivande i där elever med synnedsättning lärde sig konsten, säger Sara Lake. Hotellet har höga ambitioner för sin verksamhet. - Mölndal är den snabbfotade, kaxiga och kreativa kommunen som pushar hela Västsverige framåt. Vi är väldigt glada över att nu öppna upp ett hotell här och bidra till kommunens attraktionskraft och skapa möjligheter för att fler ska upptäcka allt det fantastiska som erbjuds här, avslutar Lake.

THE WEAVER. Nya Quality Hotel i Mölndal är redo för

turister.

Antal rum: 370 Antal konferenslokaler: 15 Restaurang och bar: Brasserie X Gym: Fullt utrustat med fria vikter och maskiner. Foto: Nordic Choice Hotels

Text av redaktionen

Vi är specialister på prefabricerade stomsystem

Vårt helhetskoncept inkluderar stor kunskap och lång erfarenhet, konstruktion och nära kundrelationer. Stort säkerhetstänk och ett proffsigt bollplank. Produktion, miljömedvetenhet och leverans. Supertrevliga säljare och projektledare. Och montage såklart. Vi skapar unika lösningar utefter våra kunders förutsättningar. Välkommen att kontakta oss!

info@prefabsystemsyd.se | www.prefabsystemsyd.se

Nytt avtal för omtalade Kineum

Kineum i Gårda, Göteborg expanderar med både nya hyresgäster och på höjden. Kontorsbyggnaden om 26 000 kvm fördelat på 27 våningar, beräknas färdigställas under 2022 och i dagsläget är 82 procent av ytan uthyrd.

Kineum kommer att omfatta en ny byggnad vid Ullevimotet om 26 000 kvadratmeter fördelat på 27 våningar, som byggs samman med befintlig byggnad om 16 000 kvadratmeter. Arkitekturen hämtar inspiration från såväl Göteborgs hamnkranar som fiskenäring.

Kineum kommer förutom kontor också att innehålla ett hotell. Toppvåningen kommer att erbjuda plats både för hyresgäster och besökare, och utanför byggnaden skapas en torgyta med uteserveringar och platser för rekreation och möten.

Klara hyresgäster i det nya huset är JIMMY'Z Resort & Hotel, NCC, IFM, Wint Group och det senaste avtalet tecknades med BikeFixx i mars. Projektet Kineum drivs gemensamt av Platzer och NCC i ett bolag som ägs 50/50 av parterna. Platzer kommer förvärva NCC:s andel då projektet är färdigställt.

TEXT REDAKTIONEN

Kineum i Gårda. Illustration: Reflex

Verksamheterna har flyttat in i nya H-huset

Den 10 februari i år invigdes det nya högspecialitetshuset, H-huset - en del av Universitetssjukhuset i Örebro. Energieffektiva och flexibla lokaler som ska vara både inspirerande och andas sundhet.

Bakom bygget står NCC med uppdrag av Region Örebro. Resultatet är en sex våningar hög byggnad på omkring 35 500 kvadratmeter. Visionen har varit att skapa moderna mottagningar och behandlingsrum, samt en inspirerande och sund miljö. Huset är uppfört enligt kraven för Miljöbyggnad Guld, med fokus på energieffektivitet. Dessutom är de nya lokalerna utformade för att vara tillräckligt flexibla för att kunna anpassas i takt med vårdens förändrade förutsättningar och behov.

Lokalerna inbegriper hudkliniken, plastik- och käkkliniken, öronkliniken, ögonmottagningen, anestesi, post-operation, DKE samt fyra extra platser för IVA. Dessutom finns här en avdelning för ögonoperation och en gemensam operationsavdelning för öron-, plastik- och käkkirurgi samt vårdavdelningarna 42 och 49.

Byggnationen har pågått sedan 2016 med en genomförd slutbesiktning i början av juli 2020 och invigning i början av 2021. Med anledning av det rådande pandemiläget blev det en intern digital invigning för i första hand verksamheter i huset.

TEXT REDAKTIONEN

H-Huset, en del av Universitetssjukhuset i Örebro

reflexark.se

VI INREDER & UTRUSTAR ERT LABORATORIUM

StöldsäkraByggindustrin är hårt drabbad av inbrott och stölder arbetsplatser

Det samlade värdet på stöldgodset kan uppgå till en bra bit över 2 miljarder kronor.

FAKTA BRÅ för statistik över inbrottsstölder på arbetsplaster och inbrott utan stöld.

Bygg- och arbetsmaskiner, eldrivna handmaskiner, byggnadsställningar, vitvaror och dörrar är några exempel på vad som stjäls.

5.835

Under 2020 anmäldes 5 835 inbrottsstölder från byggarbetsplatser. Det var 164 fler än under 2019 och motsvarar 16 anmälda stölder per dag.

Stölder från byggarbetsplatser är ett återkommande problem för bygg- och anläggningsbranschen.

Ökning sedan 2015

Totalt har antalet anmälda inbrottsstölder på byggarbetsplatser ökat med 34 procent sedan Polisens omorganisering 2015.

Hög oro för kriminalitet

30 procent av Byggföretagens medlemsföretag oroas i sin yrkesvardag för kriminalitet i form stölder, hot och utpressning enligt en enkät besvarad av drygt 300 företagare.

34 %

Så mycket har inbrottsstölder på byggarbetsplatser ökat sedan polisens omorganisering 2015.

Tanja Rasmussen

Byggföretagens näringspolitiska chef Tanja Rasmussen svarar på frågor om stöld och inbrott på Sveriges byggarbetsplatser. Foto: Byggföretagen

Ökande byggstölder ett resultat av brister i rättssystemet

D

et krävs skärpt lagstiftning och resurser till alla led i rättssystemet för att komma tillrätta med stölderna på byggarbetsplatserna. Det menar Tanja Rasmussen, näringspolitisk chef på Byggföretagen.

- Våra medlemmar uttrycker en stor oro för att stölderna av till exempel handverktyg och entreprenadmaskiner inte minskar utan tvärtom verkar öka i omfattning. Stölder har blivit så vanliga att många ser det som en kalkylerad kostnad redan när man räknar på jobb, säger Tanja Rasmussen, näringspolitisk chef på Byggföretagen.

När det kommer till brottslighet mot byggföretagen arbetar branschorganisationen långsiktigt för att synliggöra dessa frågor och påverka främst lagstiftaren. Det går trögt, men det finns ett exempel på att positionerna kunnat flyttas fram.

- Från och med den första juli kommer Tullverket äntligen få befogenheter att på egen hand söka igenom fordon som är på väg ut ur landet. Något som tidigare bara polis kunnat göra.

Hon menar att det handlar om att sända signaler bakåt i systemet till de kriminella. Att risken för att åka fast är stor. Så är inte läget idag. Uppklarandegranden är besvärande låg.

- Våra medlemmar gör idag polisanmälan mest för att det är ett krav för att kunna få ersättning från försäkringsbolag, men chansen att få tillbaka ett handverktyg eller entreprenadmaskin bedömer man vara obefintlig i dagsläget. En stöld

,,

Blir man inte av med verktyg så kan det kanske vara katalysatorn på firmabilen som stjäls.

TANJA RASMUSSEN

Näringspolitisk chef, Byggföretagen kan utifrån de resurser de har, men om jag skulle få önska något så skulle det vara att man försökte sätta enskilda stölder i ett större sammanhang. Med största sannolikhet rör det sig ofta om internationella stöldligor som genom brott mot till exempel byggbranschen finansierar annan grövre kriminalitet. Då handlar det om att se mönster, ta ett större grepp och visa uthållighet.

medför omedelbara kostnader för våra medlemmar. Ett uppdrag kan ju inte slutföras utan att nya verktyg först införskaffats.

Men till dess att trenden vänt får medlemsföretag på egen hand skydda sig så gott det går med staket, bygglarm, DNA-märkning av utrustning och låsta utrymmen som till exempel containrar. - Vissa större byggen har till och med väktare, men som i andra branscher så är det fåmansföretag som är mest sårbara. Blir man inte av med verktyg så kan det kanske vara katalysatorn på firmabilen som stjäls.

Och hon fortsätter - Jag vet att polis och åklagare gör så gott de

Text av Anders Edström Frejman

Inbrottsstöld på byggarbetsplats per region:

Källa: Brottsförebyggande rådet

Polisregion 2019 2020 Trend

Nord Mitt Sthlm Öst

255 317 +24% 419 497 +19% 1968 1823 -7% 638 527 -17%

Väst

1032 1300 +26% Syd 948 1006 +6% Bergslagen 411 365 -11% Riket 5671 5835 +3%

Känn er trygga över helgen!

Den nya populära säkerhetsmodulen Safe Tool Storage kan ni nu både;

- Hyra av SKANSKA RENTAL - Köpa av Right & Bright AB

Flera utsatta projekt, där inget annat hjälpt har testat och konstaterar, att ett bättre skalskydd tillsammans med larm och insatstid är bästa sättet att stoppa stölderna.

Safe Tool Storage - en förvaringsmodul med dubbla skalskydd och anpassning för ID06 passage, för att skydda det värdefulla ute på byggprojekten.

Inbrottstestad hos RISE och uppfyller testkraven enligt En 1143-1 Grade II. Här kan du tryggt förvara verktyg och material.

Läs mer på www.safetoolstorage.com

Smidigt larm mot byggstölder

Det stjäls allt mer på svenska byggarbetsplatser och det kan vara svårt att skydda sig. Men skarpa försök visar att portabla fältmässiga larm för byggarbetsplatser kan vara effektiva.

Enligt en nyligen genomförd undersökning av Brottsförebyggande rådet (BRÅ) beräknas förlusterna till två miljarder kronor per år. Och inget pekar på en minskning. Största risken löper byggen som ligger på isolerade platser, nära stora vägar eller som är skyddade från insyn.

En lösning kan vara att installera ett portabelt larm med videoverifiering.

– Vi fick en förfrågan från en av våra större kunder om en lösning på byggstöldsproblematiken och började därefter utveckla våra larmväskor för inom- respektive utomhusbruk, berättar Eddie Eurenius, produktchef inom inbrottslarm, på Kamic.

Resultatet är en enkel och komplett lösning i två varianter. För inomhus eller utomhusbruk.

- Med lösningen skyddar du enkelt tillfälliga objekt eller en hel byggarbetsplats. Det kan röra sig om oinflyttade lägenheter, byggbodar, verktygscontainers, lastmaskiner, eller andra objekt som behöver bevakas. Och det går även att dela upp larmet i två zoner.

Larmväskorna innehåller varsitt komplett larmsystem som förutom centralenheten och manöverpanelen består av sex rörelsedetektorer med kamera och en utomhussiren med blixt. Rörelsedetektorerna har 90-graders täckningsgrad på tolv meter och båda systemen har en total räckvidd på 300 meter. Det medföljer även en kortläsare och tio larmtaggar för aktivering av larmet.

– Systemet är helt trådlöst och drivs på batteri, även huvudenheten och kan därför användas i princip var som helst. Kamerorna spelar in videoklipp som direkt överförs till larmcentralen med GPRS (GSM). Batterierna har en drifttid på två år och utomhusprodukterna klarar temperaturer från -25 upp till +70 grader. Inomhusprodukterna har tagits fram med fokus på smidig hantering i begränsade utrymmen.

- Systemet är lätthanterat och kan installeras av en person på bara någon timme då det är en förkonfigurerad lösning och driftfärdig. Det enda man behöver göra är att skruva upp produkterna eller fästa dem med magnetfästena som medföljer. Därefter meddelar man larmcentralen att väskan är igång, förklarar Eddie Eurenius.

Och man har redan sett resultat.

- Vid ett bygge i Falköping fastnade en obehörig person på bild när denne klippte sönder ett stängsel för att ta sig in på ett bygge. Denne blev sannolikt skrämd av blixtljuset och sirenen. När väktaren som åkte ut på larmet kom till platsen var allt i sin ordning bortsett från det trasiga stängslet.

Inga byggstölder med snabb åtgärd via mobilt larm

D

anska Site-Security levererar mobil övervakning av byggarbetsplatser. Inga kunder har haft stölder på flera år efter att de börjat använda tjänsten. Nyckeln är mycket snabba responstider och tydliga åtgärder vid larm.

I princip vem som helst kan installera larm, kameror och annan utrustning på en byggarbetsplats för att förhindra stölder. Men något som är avgörande för effekten – stöldskyddet – är responstiden från utlöst larm till någon form av åtgärd. Det menar Danska Site-Security som framgångsrikt levererat larm till byggsektorn under många år.

Företaget verkar sedan ett par år tillbaka även på den svenska marknaden och levererar även här mobila larm som en tjänst. Ursprungligen är lösningen riktad mot byggbranschen, men har på senare år i Danmark även börjat användas bland annat på parkeringar, av nöjesfält och handelsträdgårdar. Även för övervakning av infrastruktur som broar.För byggbranschen tillhandahåller företaget hårdvara i form av bland annat kameror, blixtljus och högtalare. Allt monterat på egna mobila master inne på byggarbetsplatsen.

- Vi har funnits på den Danska marknaden i sju år och våra kunder är allt från villabyggen till riktigt stora byggarbetsplatser. Den typiske kunden som kontaktar oss för första gången är en kund som precis råkat ut för inbrott och stöld på byggarbetsplatsen, säger Lasse Østergaard-Jensen, grundare av Site-Security.

Den allvarligaste konsekvensen av stölder på byggarbetsplatser är nämligen inte bara direkta kostnader i form av stulna verktyg eller varor. - Den största ekonomiska skadan är oftast förseningar och fördyringar av projekt samt

inte minst den psykologiska kränkningen av att bli bestulen. Att veta att kriminella faktiskt befunnit sig på ens arbetsplats.

Han menar att allt fler inser att det inte räcker med staket och låsta grundar runt en byggarbetsplats. Eller att det finns skyltar om att området är larmat, har kameraövervakning eller patrulleras av väktare. - En helt avgörande faktor är responstiden. Med det menar jag tiden från att larmet utlöst till dess att obehöriga tydligt förstår att en larmcentral faktiskt ser dem och även tilltalar dem via högtalare.

Han menar att en stor skillnad mellan Site-Security och ett traditionellt patrullerade väktarbolag är att man för det första har lång erfarenhet av larm speciellt anpassade för just byggarbetsplatser. - Vi har för det andra närvaro dygnet runt virtuellt och vissa kunder ber oss också patrullera områden på detta sätt. För det tredje är larmcentralen i grunden uppbyggd för att med automatik processa inkommande larm mycket snabbt.

Han berättar att tiden från det att man tagit emot ett larm och gett en varningssignal tills dess att den obehörige lämnat platsen är cirka 60 sekunder.

- För det fjärde är vi helt transparenta. Våra kunder kan se, när de loggar in, exakt när larmen utlöst, hur snabbt vi responderat på varje larm och vad åtgärden blev. Vi har inget att dölja. All information finns tillgänglig.

Lasse Østergaard-Jensen säger att han inte känner till något fall där kunderna som använder tjänsten blivit bestulna de senaste 4-5 åren. Larmcentralen har dock mycket att göra och hanterar mellan 35000-40000 larm per månad från sina kunder.

- Något som är glädjande är att vi har många återkommande kunder. Vid deras nya projekt är vi ofta med redan då byggarbetsplatsen etableras. De menar att det bara är en tidsfråga innan en byggarbetsplats blir utsatt för brott. De ser oss som en försäkring.

Hemlingborg visar vägen för träbyggande och samverkan

Träet till byggnaden levererades ändträbehandlat från fabrik, vilket minskar risken betydligt för ändträ att suga upp fukt på byggplatsen. Foto: Thomas Alm.

– Det här är mer än ett bygge, säger Åke Persson, ByggDialog Dalarna. Det här är Sveriges mest intressanta projekt för träbyggande där ny teknik, nya konstruktionslösningar och samarbeten kan testas för att driva på utvecklingen.

S

trax utanför Gävle, i den nya stadsdelen Södra Hemlingby, växer dag för dag ett jättelikt komplex upp som kommer att synas väl från E4:an. I Hemlingborg, som byggs med trästomme och är fylld med ny modern teknik, kommer unga och gamla mötas under samma tak.

Jättekomplexet Hemlingborg är spännande på flera sätt. Bygget blir, när det läggs samman med bostadsområdet som planeras angränsande, den största satsningen på massivträ i landet. Men det är inte bara materialvalet som gör bygget unikt. Man blir också bland de första i landet att bygga samman flera kommunala funktioner i samma byggnad. Vård- och omsorgsboende med 80 platser, en skola F-6, en förskola för 120 barn och en idrottshall kommer att rymmas i byggnaden när allt står klart 2023.

Det är de kommunägda bolagen Gavlefastigheter och Gavlegårdarna som tillsammans med entreprenören ByggPartner genomför bygget. För ByggDialog Dalarna, som är en förening med fokus att ligga i fronten av hållbar utveckling, ingår Hemlingborg som en av föreningens satsningar på testbäddar.

– Det här är mer än ett bygge, säger Åke Persson, ByggDialog Dalarna. Det här är Sveriges mest intressanta projekt för träbyggande där ny teknik, nya konstruktionslösningar och samarbeten kan testas för att driva på utvecklingen. Byggbranschen står för en femtedel av Sveriges kli-

Foto: Thomas Alm.

Hemlingborg blir navet i Gävles nya stadsdel Södra Hemlingby. Foto: Thomas Alm.

Hemlingborg blir navet i Gävles nya stadsdel Södra Hemlingby.

,, Byggbranschen står för en femtedel av Sveriges klimatutsläpp men med projekt som dettta kan vi ändra på det.

matutsläpp men med projekt som detta kan vi ändra på det.

Rätt material på rätt plats

Från början var det inte tänkt att bygga hela komplexet i trä men med hjälp av livscykelanalyser och efter att ha stött och blött fördelar med nackdelar föll ändå beslutet att bygga stommen i ytterväggar, tak och bjälklag i trä. Bjälklag utgörs av KL-element samt så kallade ribb-bjälklag som är en samverkansprodukt mellan skivor i KL-trä och limträbalkar. Stommen i bärande Andreas väggar utgörs av KL-trä. KLVestlund trä är en produkt som består av har tagit fram livscykelanalysen för krysslimmande skikt av konHemlingborg. struktionsvirke, lameller, som Foto: Thomas Alm.. limmas med fibrerna vinkelrätt mot varandra. – Det handlar om rätt material på rätt plats, säger Andreas Vestlund, biträdande projekteringsledare på ByggPartner. Större delen av alla ytterväggar är till exempel i KL-trä men har en underhållsfri tegelfasad enligt önskemål från beställaren. De mer väderutsatta balkongerna utförs i prefab-betong. Detsamma gäller hisschakt och trapphus där valet fallit på prefab-betong för att förenkla stommens stabilitet. Delar av invändiga bärningar består av stålkonstruktion för att skapa utrymme för installationer

Många fördelar med trä

Mikael

Nilsson Fördelarna med trä är månplatschef på ByggPartner har koll ga. Betong är oftast den störspå hur man bygger ta boven när det gäller hur stor i trä. Foto: Thomas Alm. klimatpåverkan en byggnad har, inte minst för att det krävs stora mängder energi för både tillverkning och uttorkning. Träprodukter som levereras till ett bygge innehåller betydligt mindre fukt vilket innebär kortare tid för uttorkning och därmed ofta kortare byggtid. Genom användande av trä som byggmaterial lagras koldioxid långsiktigt i byggnaden. Enligt livscykelanalysen mer än halveras klimatutsläppet genom att bygga stommen i trä jämfört med betong. Sida>>112

Enligt yrkesarbetare bidrar byggande i trä en bättre arbetsmiljö och är betydligt trevligare att jobba med än betong och cement.

– Man slipper betongdamm, höga ljudnivåer och vibrationer vilket gör arbetsmiljön mycket bättre, förklarar Mikael Nilsson, platschef på Byggpartner.

Flera nya digitala lösningar

Stora Enso står som leverantör av produkter i KL-trä och för första gången i Sverige kommer trädelarna ändträbehandlat från fabrik, vilket minskar risken betydligt för ändträ att suga upp fukt på byggplatsen. Att Hemlingborg är ett modernt bygge märks också på alla nya digitala lösningar kring projektet. Bland annat har Stora Enso levererat aktiva fuktsensorer som monterats på utsatta positioner i konstruktionen och som registrerar fukthalten i realtid. Vid en viss fukthalt larmar sensorerna. Ett nytt system som bara har testkörts tidigare och inte använts i skarpt läge i Sverige. En annan ny teknik som testas är att alla paket är märkta med QR-kod som berättar om paketets innehåll och var materialet ska sitta på huset. På det sättet behöver trädelarna inte packas upp i onödan och ligga oskyddade.

När det gäller brand är det en gammal uppfattning att trä lätt brinner. Rätt använt kan man nå rätt brandteknisk klass och Hemlingborg kommer även ha ett sprinklersystem i hela byggnaden. En annan fråga som ofta kommer upp när det gäller träbyggnader är hur man säkerställer en god akustik. För att säkerställa att rätt ljudklasser uppnås, särskilt i äldreboendet, har projektet anlitat akustiker. – Erfarenheterna från andra äldreboenden visar att det går att få en bra ljudmiljö trots att man bygger i trä, säger Krister Olsson på Gavlegårdarna.

Text av redaktionen