2 minute read
Nytt starkt namn tar plats i seminarieprogrammet
Kristina Alvendal
Stadsbyggnadsexpert
26 Kristina Alvendal
Stadsbyggnadsexperten Kristina Alvendal tar plats i seminarieprogrammet
Kristina Alvendal är en profil inom stadsbyggnad med en gedigen yrkesbakgrund. Hon har i sina varierande roller inom stadsbyggnad mött flera olika utmaningar. Nu kommer hon till FastighetsMässan för att ge konkreta verktyg för framgång inom fastighetsbranschen.
Hon har ett förflutet som stadsbyggnads- och fastighetsborgarråd i ryggen, tillsammans med uppdrag som etableringschef för Lidl och VD för Airport City Stockholm.
Numera har hon flera styrelseuppdrag, är styrelseexpert och fastighetsexpert för Stadsutvecklarna i
Värtahamnen. – Jag tror att den röda tråden är mitt samhällsintresse, att man ser hur stora sammanhang får oerhörd påverkan för den enskilda människan. Med andra ord hur fastighetsutveckling påverkar alla människor.
I sin roll som fastighetsexpert för Stadsutvecklarna i Värtahamnen i Stockholm har hon tagit sig an att verka för att den framväxande stadsdelen Värtahamnen blir en levande stadsdel.
Kristina Alvendal berättar att en viktig faktor för detta är att stadsdelen får en mångfald mellan boenden, arbetsplatser och verksamheter som lockar besökare.
Vad krävs för en god samhällsplanering? – Stadsutveckling handlar om människor och vad vi fyller byggnaderna med. Mellan de olika aktörerna gäller det att det finns en gemensam vision så att vi inte halvvägs märker att inte är på samma väg och har olika intressen. Då uppstår det hinder.
En intressekonflikt kan vara ekonomin där kortsiktiga fastighetsförvaltare och byggare kan tänka mer på den kostnad de går in med för just själva bygget. Samtidigt berättar hon att forskning och evidens visar att värdet blir större på sikt när byggnaderna har en öppen bottenplanordning, för urban verksamhet, i en attraktiv stadsbild. Då ökar fastighetsvärdet bland annat för att en högre hyra kan tas ut och betalningsviljan ökar för hyresgästerna.
En lärdom Kristina Alvendal fick som politiker var hur viktigt det var att få med sig fastighetsbranschen i samhällsplaneringen. Som borgarråd var hon 2008 initiativtagare till stadsutvecklingsplanen ”Promenadstaden”, vilken vann laga kraft 2012. Den gav vägledande stadsutvecklingsstrategier i Stockholm för stadens långsiktigt hållbara tillväxt. – Det handlar om hur staden håller samman när den växer. Det gick inte längre att växa genom att ”dutta i hålen” utan genom att se hur nya områden hänger samman med andra stadsdelar och att skapa en ny miljö.
Framtiden för Sveriges samhällsplanering Kristina Alvendal säger att vi står inför utmaningar när Sverige växer. Projekt är stora och komplexa när nya stadsdelar växer fram med kvartersstruktur. Hon betonar att samarbetsförmågan inte ska överskattas utan acceptera att dialog ska föras och att det tar tid. – Fastighetsägare är verkliga samhällsbyggare. Tittar du ut över en stad är det människor som skapar innehållet men det är väldigt svårt utan husen. Här har fastighetsägare en viktig roll att inte bara se de egna väggarna och runt om fastigheten, utan att det är en del av helheten.
Text av Rebecca Bornlid Lesseur
