Revista BrazilUSA Orlando Real Estate#25 (português)

Queremos aprender mais, compreender mais, evoluir sempre.

O ano de 2018 foi incrível, a realização do primeiro Orlando Creative Real Estate Awards foi um sucesso, realizado em parceria com a Creative Design foi um marco na vida de todos que participaram , os discursos emocionantes e o feito proveniente de uma parceria deram um brilho especial para a noite.

2019 inicia com mais um avanço para a Orlando Real Estate BrazilUSA, a distribuição em Massachusetts e região. Os projetos para esse ano não param por ai, o lançamento da revista em outros estados e o tão esperado lançamento no Brasil estão no planejamento para o primeiro semestre.

Sonhar alto e alcançar objetivos com garra e determinação, o lema de Joana Darc é o nosso também, pois queremos conquistar novos conhecimentos todos os dias. Desenvolver talentos e alcançar objetivos, sem deixar de olhar para as oportunidades que nos rodeiam encarar cada desafio como oportunidade e fazer dos obstáculos nossa maior motivação.

Desejamos um 2019 abençoado para todos vocês queridos leitores, anunciantes colunistas e parceiros.

@orlandorealestatebrazilusa @orlandorealestatemagazine

04 BrazilUSA - Orlando Real Estate

“Se projetas alguma coisa, ela te sairá bem, e a luz brilhará em teus caminhos”.

(Jó 22.28)

34 08 10 12

NOVA REAL ESTATE E SEU IMÓVEL ADMINISTRADO COM SEGURANÇA! ORLANDO EM RITMO DE OPORTUNIDADES ( FINAL )

ORLANDO

OPÇÕES DE REFINANCIAMENTO DE IMÓVEIS PARA INVESTIDORES

real estate

SUA EMPESA SE QUALIFICA PARA DEDUÇÃO FISCAL “PASS-TROUGH” DE 20%

Expediente Franquia BrazilUsa Media Group

16 18 20 22 24 26 32

TRANSFORMAR INVESTIDORES

VISITANTES

EM

MARKETING DE RELACIONAMENTO. OLHA A DICA!

Design Gráfico BrazilUsa Media Group Fotos Ovini Gouvea

INSPIRAÇÃO NO ARCO IRIS

Jornalista Thabata Menezes

BRASILEIROS SE DESTACAM

Departamento Comercial (407) 680-9804 realestateorlando@brazilusamagazine.com

SUA CORRETORA DE CÂMBIO TEM LIMITE PARA ATENDER SUAS OPERAÇÕES? QUEM SÃO OS GANHADORES DO ORLANDO CREATIVE REAL ESTATE AWARDS?

ROTARY CLUB

06 BrazilUSA - Orlando Real Estate

Revista Orlando Real Estade BrazilUsa é uma publicação mensal de distribuição gratuita. As opiniões expressas em artigos assinados são de responsabilidade de seus autores e não refletem necessariamente a opinião da Revista. Os comerciais são todos de responsabilidade dos anunciantes.

BRAZILUSA MAGAZINE ® www.brazilusamagazine.com Published by ZB Media Group LLC.

Realty Executives Central Florida Realty Executives Central Florida

ORLANDO EM RITMO DE OPORTUNIDADES ( Final )

Conforme temos vindo salientando nas duas ultimas edições, Orlando é uma das cidades dos Estados Unidos que mais cresce e mais oportunidades oferece para pessoas vindas de outros locais, não só dos Estatdos Unidos, mas também, de outros Paises do Mundo.

E não são apenas as oportunidades de emprego e de uma condição de vida mais digna e segura, que as pessoas que para cá são atraídas, vão encontrar, são também, e cada vez em maior número, as oportunidades para investimentos, as oportunidades para implantação de novos negócios, as oportunidades para aqui abrir filiais ou escritórios de negócios ja existentes, as oportunidades de franquias dos mais diversos segmentos, enfim oportunidades de uma variada gama de alternativas, que permite a quase todos, encontrar aqui o segmento com que mais se identifica na hora de iniciar o seu negócio.

E que dizer do Mercado Imobiliário então ? ... hoje um dos mais agitados do Pais resultado não só do fato de muitos dos que para cá se deslocam, adquirirem imóveis para moradia, mas também e principalmente por causa dos investimentos de milhares de Nacionais e Estrangeiros, atraídos por margens de rendimento cada vez mais interessantes e ainda pelas perspectivas de valorização dos imóveis, hoje das mais altas em todo o Pais.

Com toda esta crescente onda de oportunidades acontecendo, não foi por acaso, que neste final de Março, se realizou aqui em Orlando a Jornada Empreendedora, uma realização de Brasileiros para Brasileiros, que foi sem

08 BrazilUSA - Orlando Real Estate

sombra de dúvidas o maior evento de Negócios, Empreendedorismo , Franqueamento e Venda de Imóveis, jamais realizado nos Estados Unidos ou em qualquer outro Pais do Mundo.

Foram 3 dias de Palestras com muitos dos maiores palestrantes do Brasil, feira de negócios e franquias, informações sobre empreendimentos imobiliarios e muito, muito contato entre Empresários, Empreendedores, Investidores e Candidatos a aqui se radicarem e empreender, muitos deles vindos do Brasil expressamente para o Evento, para aproveitar a oportunidade de num único

lugar conseguir saciar todas as suas dúvidas sobre os mais diversos tópicos, relacionados com uma possível mudança para esta terra maravilhosa.

As Palestras trataram dos mais diversos assuntos pertinentes com as pretensões dos que aqui pretendem se fixar e ou Empreender, desde informações importantes sobre formas legais de imigração, passando por ensinamentos de todo o tipo para aqueles que aqui querem empreender com sucesso, até, apresentação de oportunidades especificas de negócios. Teve de tudo e para todos.

Acreditamos que os milhares de pessoas que circularam pelo Evento nesses três dias, sairam bastante satisfeitos com os resultados e com os conhecimentos adquiridos.

Podemos dizer até que este espetacular evento é um marco histórico para a história dos investimentos brasileiros em Orlando e esperamos que ele se repita pelos próximos anos, para ajudar todos os que aqui pretendem se radicar ou investir, a poder fazê-lo com muito mais segurança, critério e informação.

Para todos aqueles que não participaram do evento e pretendem informações sobre toda e qualquer forma de investimento, seja ela em Negócios ou Real Estate ( imóveis ), estamos á inteira disposição, para prestar todos os esclarecimentos e orientações de forma a que suas decisões possam ser tomadas dentro dos melhores critérios de segurança e com garantia da melhor rentabilidade

para seu investimento.

Terminamos confirmando o que já há muito vimos afirmando, “ Orlando é hoje uma das melhores regiões dos Estados Unidos para viver, para trabalhar, para empreender e para investir “ Antes de decidir sobre seus investimentos, não deixe de dar uma estudada nas oportunidades aqui existentes.

Armando Soares Licensed Real Estate Broker US Business Solutions (321) 217-4221 armando@usbusiness-solutions.com

BrazilUsa - Orlando Real Estate

xx

Opções de refinanciamentO de imóveis para investidOres

É no momento de iniciar o processo de compra de imóveis nos Estados Unidos que novos investidores ficam perdidos. Para realizar esse sonho, muitos acabam criando uma espécie de poupança em seu país de origem antes de comprar um imóvel. Porém, o que muitos não sabem é que o financiamento é possível também para estrangeiros e suas opções são infinitas.

O mortgage broker, Dwight Kleine - um americano com alma brasileira e mais de 15 anos de experiência

10 BrazilUSA - Orlando Real Estate

– explica que entre as várias opções de financiamento, uma que vem conquistando muito espaço para aqueles que já possuem um imóvel e desejam dinheiro para investir em novas áreas, é o refinanciamento. Segundo ele, essa tem sido procurada por aqueles clientes que não querem se descapitalizar totalmente ou por aqueles que procuram melhores taxas de juros. Vale lembrar que este processo pode ser feito tanto para imóveis residenciais como comerciais.

“Por exemplo, no mês passado nossa empresa fechou um refinanciamento para uma família brasileira dona de uma parte do Chase Building Downtown Orlando.

Quando eles fizeram o primeiro financiamento, como eram estrangeiros e não tinham histórico, conseguiram uma taxa de juros bem alta e com condições mais restritas. Porém, agora que eles já estão aqui há alguns anos e já possuem um histórico de crédito bom, foi possível conseguir refinanciar com juros bem mais baixos”, explica Dwight.

O refinamento pode ser realizado de duas maneiras. A primeira opção é o chamado “Cash Out Refi”, onde o cliente já possui um imóvel e deseja retirar uma quantia do valor para fazer novos investimentos. Dwight lembra que este refinanciamento só é possível desde que a propriedade esteja quitada e totalmente livre de ônus.

Nesse caso, o proprietário do imóvel poderá retirar até 60% do valor do imóvel. Com esse montante em mãos, muitos decidem investir em novas propriedades, em programas de visto como EB5 ou abrir novos negócios nos Estados Unidos ou em seu país de origem.

A segunda opção é o refinanciamento para obter melhores termos e condições. Esta é extremamente aconselhável para donos de imóveis cuja as propriedades estão financiadas nos programas de Hard Money e que ao final ainda não possuem condições de quitar o imóvel. Ou mesmo depois do período de carência (Pre-payment penalty), desejam encontrar

um programa de financiamento onde a taxa de juros seja mais baixa.

Em qualquer que seja sua opção, é valido lembrar que o processo de refinanciamento é bem similar ao processo de financiamento comum, onde o interessado terá que apresentar a documentação requerida pelos bancos, bem como demonstrar habilidade financeira necessária para arcar com os custos de fechamento, parcelas mensais e, como também, disponibilizar extratos de reservas financeiras disponíveis exigidas e que variam de banco para banco.

Dwight B.Kleine Mortgage Loan Originator Phone: 407 370 3691 Cell/WhatsApp: 407 496 3616 Skype: dwight_usa

BrazilUsa - Orlando Real Estate

11

BrazilUsa - Orlando Real Estate

31

AQUA PARK AT ENCORE RESORT HOMES

DESTINOS DE FÉRIAS DE NÍVEL MUNDIAL E CASAS BEM PROJETADAS TRANSFORMAR VISITANTES EM INVESTIDORES

O Encore Capital Management apresenta uma variedade de conceitos inovadores de casas de férias que oferecem qualidade consistente, design moderno, comodidades exclusivas e acomodações de luxo para o investidor e viajante de hoje.

A Encore Capital começou em 2014 em sua primeira linha de modelos de residências de férias de luxo no Encore Resort em Reunion, com 59 milhões de turistas que visitam Orlando anualmente.

Hoje, esse número cresceu para mais de 72 milhões de visitantes e, como resultado, as novas casas de veraneio para construção tiveram grande demanda.

Veranistas estão vendo excelente valor e retorno em possuir uma casa na qual eles possam desfrutar de suas férias pessoais, alugando-a em outros momentos para gerar renda adicional.

As comunidades de resorts de férias mais bem-sucedidas têm três coisas em comum: casas espaçosas com vários quartos, comodidades excelentes com localizações privilegiadas e resultados excelentes comprovados.

As principais comunidades, construídas pela Encore, que combinam artisticamente esses elementos, trouxeram um tremendo sucesso.

VOLTANDO PARA ENCORE

O Encore Resort Homes at Reunion está anunciando sua fase final. É fácil ver por que tanto os investidores quanto os turistas adoram o Encore: espaçosas casas de 4 a 12 quartos, lindamente decoradas, piscinas privativas, enormes cozinhas abertas, lavanderia em cada andar, áreas de estar confortáveis, salas de mídia ou teatros totalmente equipados e varandas ensolaradas ao ar livre - Essas residências de férias são a base perfeita para explorar toda a agitação de Orlando, incluindo os parques temáticos a apenas cinco minutos dos portões de segurança com vigias particulares da Encore.

Mas há muito o que fazer no interior do Encore também.

O Clube do Encore oferece um serviço completo de restaurantes e bar, refeições à beira

da piscina, mercado Grab & Go, concierge 24 horas por dia para serviços que variam de transporte a todos os principais parques temáticos e lojas, chefs pessoais, entregas de supermercado, tratamentos de spa em casa e à beira da piscina, cabanas, eventos privados e muito mais.

E ainda por cima há o fantástico AquaPark com uma subida de 15 metros de um tobogã de queda, tobogãs de corrida, tobogãs de tubo, Splash Safari Park, Sala Kids, Arcade, piscina em estilo resort com cabanas privadas e um calendário mensal repleto de atividades diárias emocionantes desde esportes até artesanato e jogos.

Para agendar uma pré-visualização ou reservar a sua casa de férias, entre em contato Lauren Arcaro 407.449.2889 ou entre no site: EncoreResortHomes.com

BEAR’S DEN AT REUNION – LUXO LENDÁRIO

Uma das maiores lendas do golfe, Jack Nicklaus, esteve envolvido em mais de 300 projetos de campos de golfe em todo o mundo, mas o Bear’s Den at Reunion é a sua primeira comunidade imobiliária residencial a ostentar seu nome e design.

O Bear’s Den criou o cenário perfeito para residências e casas de veraneio primorosamente projetadas que celebram esta lenda.

Com vistas amplas sobre o campo de golfe de Nicklaus, o Golden Bear Park ou uma cênica reserva natural, estas grandes casas oferecem vistas tão impressionantes quanto seus detalhes luxuosos e comodidades com vista para o 17 e 18º fairway.

As casas do Bear’s Den variam entre 350 e 930 metros quadrados e custam entre 900.000 e 2.5 milhões de dólares.

Os proprietários têm a opção de colocar casas com uma das empresas de aluguel de

BEAR’S DEN AT REUNION

férias preferidas da Bear’s Den para serviços de gerenciamento de casa de férias sem preocupações.

Nosso novo centro de vendas agora está localizado no Nicklaus Clubhouse em Reunion localizado na 955 Jack Nicklaus Court, Reunion, FL 34747.

Para mais informações, ligue para 407-630-8688 ou no site BearsDenReunion. com.

SPECTRUM+ RESIDÊNCIAS DE CONDOMÍNIO

As residências SPECTRUM + foram artisticamente colocadas entre o clubhouse do Encore Resort e seu parque aquático de cinco acres, cercado por uma paisagem exuberante.

Estes 296 condomínios oferecem luxo emparelhado com comodidades de alta qualidade tanto para férias prolongadas quanto para escapadas rápidas de fim de semana.

Três diferentes plantas baixas são oferecidas em residências de férias de três a cinco quar-

NA ÁREA DE ORLANDO, A ENCORE CAPITAL GROUP MANAGEMENT REDEFINIU A PROPRIEDADE DE CASAS DE FÉRIAS OFERECENDO CASAS COM QUALIDADE EXCEPCIONAL, DESIGN CONTEMPORÂNEO E COMODIDADES

serviços dos provedores de gerenciamento de férias preferidos da Encore. Para mais informações ligue para a Valerie Garazi 407.635.8488 ou entre no site: LiveSpectrumReunion.com

A

MARGARITAVILLE RESORT ORLANDO A LATITUDE DE FÉRIAS DIFERENTES

O Margaritaville Resort Orlando transporta os hóspedes para um estado de espírito de férias, onde os participantes compartilham margaritas ao sol e os amigos se reúnem para assistir ao pôr do sol e ouvir música.

A comunidade vai abrir sua segunda fase, a Paradise Cay, com 187 novos hotéis Margaritaville.

Estas casas de campo apresentam casas unifamiliares de um, dois ou três níveis, com elevações variadas e pacotes de decoração exclusivos.

O Paradise Cay oferece o conforto de uma casa com serviço inspirado na ilha e a aparência encantadora do Caribe.

O Paradise Cay no evento de MARGARITAVILLE RESORT ORLANDO vendas da Margaritaville será em janeiro de 2019.

Nós hospedaremos o evento tos com preços a partir de US$ 350.000. de vendas no Fins Up Beach Club, o clube Plantas inteligentes oferecem espaços abertos privado para os proprietários. e privacidade e variam entre 200 e 280 metVocê terá a oportunidade de comprar uma ros quadrados. casa a um preço exclusivo que será apresenAs características incluem tetos volumosos tado neste evento. de 2,7 metros, azulejos de cerâmica em áreas Aqui está o link: MROevent.com para se inde estar com carpetes de designer em todos screver no evento de vendas. os quartos, bem como cozinhas gourmet com A uma curta caminhada ou a uma curta viaarmários embutidos, bancadas de quartzo, gem de bonde, os hóspedes podem experiutensílios de aço inoxidável e uma ilha de mentar as diversas opções de restaurantes, cachoeira. varejo e entretenimento do Sunset Walk, incluindo um cinema no local; um parque Os condomínios SPECTRUM + apresentam aquático de 14 acres, incluindo 20 atrações toda a conveniência e estilo de vida do resort, aquáticas emocionantes (com abertura no fiincluindo os seis conceitos exclusivos do Renal da primavera de 2019) e muito mais. union Resort, três campos de golfe PGA, um O Margaritaville Resort Orlando também parque aquático de cinco acres, academia e oferece transporte gratuito para os parques muito mais. temáticos da área.

O SPECTRUM + também oferece os

SPECTRUM+ RESIDÊNCIAS DE CONDOMÍNIO

ENCORE RESORT HOMES

Encore Capital Management foi fundada por dois renomados incorporadores imobiliários da Flórida - Art Falcone e Neil Eisner.

A empresa possui e opera mais de US$ 9 bilhões em imóveis em todo o país e está desenvolvendo propriedades nos EUA com receita de mais de US$ 4 bilhões.

Na área de Orlando, a Encore Capital Group Management redefiniu a propriedade de casas de férias oferecendo casas com qualidade excepcional, design contemporâneo e comodidades em locais de resort desejáveis que oferecem aos turistas tudo o que precisam, tornando as casas de investimento em férias uma oportunidade única e produtiva a considerar. Traga seus compradores para uma das celebradas propriedades da Encore hoje.

Marketing de Relacionamento.

Olha a dica!

Uma simples mensagem pra saber como está, uma gentileza, “diquinha” ou um Parabéns a Você consegue construir uma ligaçāo com o seu cliente que pode virar até um casamento. Engraçado? É a mais pura realidade!

Cada vez mais exigido nos dias de hoje, o marketing de relacionamento tem se mostrado como a grande ferramenta de construção de negócios duradouros entre os clientes e as empresas, além de promover um caminho de sucesso pra quem o pratica.

Empresas tem oferecido um “Plus” pra cativar os clientes e fazê-los se sentir únicos e privilegiados. E isso não vale apenas para o cliente final.

Diante da competitividade do mundo de hoje, empresas de vários segmentos têm dado as māos pra se tornarem ainda mais fortes diante dos seus clientes e se manterem como única opçāo.

A partir do momento que se constrói confiança e credibilidade, o seu cliente passa até trabalhar pra você. Eu mesma vivi estas situações aonde meus clientes indicaram aos amigos o meu produto e estes viraram também meus clientes. Produto barato? Nāo. Casas de férias de 400 mil dólares em média, que foram vendidas pelo telefone! Por que? Propriedade na apresentaçāo conta demais, porém o fato dos meus clientes sentiirem confiança e apoio que teriam aqui nos EUA estando longe de casa, permitiu que fosse costurado um elo comercial e de verdadeira amizade.

Outro tipo de relacionamento que vai além, é quando você percebe que pode gerar negócios diferenciados, mesmo nāo fazendo parte de determinada empresa, apenas promovendo o cross selling. Todos ganham, inclusive o gerador desta uniāo. Desde um trabalho de distribuiçāo e promoçāo atrelado à uma assessoria ou venda de um produto/ serviço que pode se juntar a outro e se tornar eficiente, tudo isso garante conteúdo para se trabalhar com o marketing de relacionamento e deixar o cliente mais satisfeito.

18 BrazilUSA - Orlando Real Estate

Orlando continua sendo a “bola da vez”. Toda vez que me perguntam como fiz pra vender tanta casa sendo Diretora de Marketing, eu apenas respondo o fato do amor pela profissāo (isso também é a chave), além de você apresentar o melhor pro seu cliente, querer sempre fazê-lo feliz. Assim fica fácil e gostoso de trabalhar e você ganha verdadeiros amigos. Hoje mesmo recebi aqui no meu escritório uma pessoa muito especial que levo pra sempre comigo e que me apoia aonde esteja atuando. Sem contar as Anas, Rodolfos, Daniels, Michels, os Alexandres, as Julianas, as Fabianas, Andrés. Tantos Clientes do coraçāo.

Enfim, o marketing de relacionamento vai além do próprio significado no Wikipedia. Ele é a sua evoluçāo pessoal & profissional.

Vamos fazer acontecer!

Dany Arello PR / Marketing / New Business FX Global Investments daniellearello@gmail.com (407) 501 - 2661

40 ANOS NO BRASIL 04 ANOS NOS ESTADOS UNIDOS

 ABERTURA DE EMPRESA  SUPORTE TRIBUTÁRIO  BUSINESS PLAN  AMENDMENTS  VIRTUAL OFFICE  ITIN NUMBER TAXID APPLICATION  SALES AND USE TAX CERTIFICATE  INCOME TAX FOR BUSINESS AND INDIVIDUALS  ANNUAL REPORT  BOOKKEEPING  PAYROLL  NOTARY SERVICES  LICENSES AND PERMITS  OPERATING AGREEMENT OPE  REAL ESTATE TITLE TRANSFER  CERTIFIED TRANSLATIONS

RUA FREI CANECA, 109 CERQUEIRA CÉSAR CEP: 01307-001 – SÃO PAULO – SP CELSOVM@ASSELFIS.COM.BR TEL.: +55 (11) 3124-7255

“A ASSELFIS É O SUPORTE DO EMPRESÁRIO NOS ESTADOS UNIDOS E NO BRASIL.”

7901 KINGSPOINTE PKWY #10 ORLANDO, FL 32819 CELSO@ASSELFIS.COM TEL.: +1 (407) 826-1034 TEL.: +1 (407) 617-7831 WHATSAPP +1 (407) 617-7831 WWW.ASSELFIS.COM @ASSELFISINTERNATIONAL

Brasileiros se destacam no mercado de trabalho nos Estados Unidos Os valores da renda média de trabalhadores brasileiros que desenvolvem suas atividades em cidades americanas constam de um livro lançado por pesquisadores brasileiros.

Estudos realizado nos Estados Unidos por pesquisadores brasileiros revelam que a comunidade brasileira que vive nesse país tem se destacado no mercado de trabalho. A pesquisa consta de um livro lançado em 2017 intitulado “Meio século refazendo a América (1960-2010)”, que tem

22 BrazilUSA - Orlando Real Estate

como autores Álvaro de Castro e Lima e Alanni Barbosa de Castro.

De acordo com a pesquisa os brasileiros estão à frente de outros imigrantes e até mesmo de americanos nativos, no que se refere a média de renda domiciliar, sendo mais qualificados e portanto, com melhores salários, A renda

média dos domicílios chefiados por brasileiros, é de US$ 55.463 de dólares, enquanto de outros imigrantes US$ 49.484 e americanos nativos US$ 54.455.

Mulheres - Os números também apontam uma maior renda para as brasileiras que vivem nos Estados Unidos, acima de outras imigrantes. Esses valores em média são US$ 35.295 para brasileiras e US$ 32.572 para outros imigrantes.

Pobreza - Em relação ao nível sócio econômico o estudo aponta que famílias e indivíduos brasileiros são menos pobres que imigrantes de outros países e até mesmo americanos. O nível de pobreza das famílias brasileiros no ano de 2014 era de 11 %, sendo 17 % para outros imigrantes e 13% para famílias nativas. Em se tratando de indivíduos esses números são de 13% para brasileiros, 18% outros imigrantes e 15% para todos os nativos.

Empreendedores - O estudo também revela que os brasileiros ocupam a quinta posição entre os proprietá-

rios de pequenos empreendimentos no país, com até dez anos de moradia e em décimo lugar entre os imigrantes que residem há onze anos ou mais nos Estados Unidos.

A maior parte dessas empresas está localizada no estado da Flórida (36%) e na sequência Massachusetts (11%) e Nova York (9%). Já os Estados da Califórnia e Nova Jersey com 8% cada um, e mais Geórgia e Connecticut contam com 4% cada um. Esses estados somam 80% dos brasileiros que são proprietários de pequenas empresas.

Planejamento – De acordo com o economista e consultor brasileiro Carlo Barbieri, a atuação dos brasileiros que trabalham nos Estados Unidos, se deve um bom planejamento. Esse fator tem sido fundamental para garantir o sucesso dos empreendedores que estão fazendo sua vida em solo americano.

(Fonte: Site amazonasatual)

BrazilUsa - Orlando Real Estate

23

Sua corretora de câmbio tem limite para atender suas operações? É muito recorrente verificarmos clientes, tanto pessoas físicas quanto pessoas jurídicas tendo suas operações cambiais fracionadas, ou seja, um único valor alvo decorrente de um único compromisso em moeda estrangeira ser destrinchado em vários contratos de câmbio e várias ordens de pagamento em moeda estrangeira.

Isto acontece quanto o compromisso é acima de US$ 100.000,00 – Cem mil dólares norte- americanos ou outras moedas equivalentes. Uma corretora ou distribuidora com carteira de câmbio tem posição própria reduzida em relação a instituições financeiras bancárias com carteira de câmbio.

A casos piores, onde os clientes acabam por trabalhar com correspondentes de corretoras ou distribuidoras com carteira de câmbio, este se que posição própria tem, e somente podem tramitar através de as própria contas operações até US$ 3.000,00 – Três mil dólares norte americanos.

Além das situação legal disposta pelo Banco Central do brasil quanto a posição própria regulamentar destes agentes, o SPREAD é muito mais acentuado, muitas vezes o custo da cambial acaba sendo maior do que até um banco de varejo, haja vista apenas bancos com carteira de câmbio acessarem o mercado interbancário (fonte secundária cambial).

Agilidade e expertise em suas operações

Consultoria sobre o mercado de câmbio sem custo adicional

Assessoria completa e personalizada em todo processo de câmbio

Abertura de conta cambial em nome do próprio cliente

As melhores taxas cambiais do mercado

O aconselhado é que sempre se trabalhe com bankers de câmbio, ou seja, correspondentes cambiais de bancos com carteira de câmbio, como é o caso da Abrão Filho.

No caso dos correspondentes cambiais de bancos, não há limitação de valor alvo para fechamento de câmbio, haja vista estes agentes terem um patrimônio líquido, um capital social e um compulsório no Bacen que avalizem sua atividade, ou seja, possuem exposição cambial para atender valores mais expressivos sem necessidade de fracionamento operacional.

O Spread também é reduzido, uma vez que correspondentes de bancos costumam ter carteira consolidada nestas instituições, o que faz com que tenham valor de barganha na hora da cotação da operação de câmbio do seu cliente.

Como no caso da Abrão Filho, além dos pontos mencionados acima, ainda há mais transparência na sua operação, uma conta de câmbio é constituída em seu CPF para que os valores em moeda loca e em moeda estrangeira sejam transitados sempre através de conta de titularidade do cliente contratante do câmbio.

Por isto, fique atento, sempre verifique se a instituição financeira ou correspondente atende o valor alvo de sua operação, qual será o valor efetivo total da operação (SPREAD impacta muito), e para onde você vai transferir os reis para pagamento do seu câmbio.

Imobiliárias e corretores recebem o

Orlando Creative Real Estate Awards 2018

Paulo Alves e Aline Easterly de Paula

em noite de gala

ORLANDO – O I Orlando Creative Real Estate Awards reuniu no sábado, 15, no B Resort, em Orlando, o glamour dos eventos apoteóticos, o sucesso de profissionais que movimentam o mercado imobiliário da Flórida e selou a noite como um marco histórico para a categoria. Aproximadamente 300 pessoas assistiram a entrega dos prêmios da festa organizada pela parceria Creative Design e Revista Orlando Real Estate Brazil USA.

John Silva e Darcy Manjabosco da John Silva Realty

26

BrazilUSA - Orlando Real Estate

New Home Programs Cory L. Kammerdiener Andreia Prieto de Moraes Christopher Regis e Jose Mejia

Corina Lessa e Frank Maia da Tampa Bay key Realty

Bruna Sereno e Sandina Lira da Selecta Realty

O Awards para a categoria é primordial, sobretudo porque os brasileiros se encontram há mais de uma década entre os maiores investidores da Flórida, descobrindo na região de Miami e no eixo TampaOrlando um nicho dos mais atraentes do país. Apenas para se ter uma ideia, em 2018 houve um aumento de 40% na procura de brasileiros interessados em investir no estado americano.

Rosana Rotondo e Saint Clair Florida Connexion

Debora e Thiago Ataide, Pablo Farias da WRA

Rey Veloso e Marcia Veloso da Realty One Group Inspiration

Marcio Silva e Luiz C. Silva da MS Realty

Quem recebeu o AWARDS

Ricardo Molina e Eduardo Pavone da Talenty Realty

Imobiliária

Corretor

De Paula Realty

Aline Easterly

Florida Connexion

Saint Clair Fernandes

John Silva Realty

Darcy Manjabosco Filho

MS Realty

Luiz C. Silva

New Home Programs

Jose Mejia

Realty One Group Inspiration

Marcia Veloso

Selecta Realty

Sandina Lira

Talent Realty

Eduardo Pavone

Tampa Bay Key Realty

Frank Maia

WRA Business & Real State

Pablo Farias

BrazilUsa - Orlando Real Estate

27

Assim, o Orlando Creative Real Estate Awards 2018 brinda quem fez sucesso e quem colaborou com esse desenvolvimento. Os dados do Banco Central do Brasil mostram que nos últimos 10 anos o capital de investidores brasileiros aplicado em imóveis no exterior chegou a US$ 6,2 bilhões, 34,4% deles nos Estados Unidos.

A Flórida atrai pelas semelhanças de clima tropical e por reunir bom preço com qualidade de vida. Segundo o governo americano, até 2030 a população do estado deve chegar a 26 milhões de pessoas, 30 por cento superior a atual.

time Florida Connexion

Otto Vogel e Sonny Buoncervello

Beto Moraes TV Manchete USA e Marcus Vinicius Grupo Abrão Filho

Sheila Portugal, Eraldo e Maida Manes, Mercia e Luciano Nasso, Rosie Roden e Reinaldo Heredia e Milena Fernandes

time Realty One

28 BrazilUSA - Orlando Real Estate

Os especialistas garantem que a Flórida é a ‘bola da vez’ pelas oportunidades múltiplas de negócios, especialmente nas áreas relacionadas ao turismo. Em tempo: o estado recebe aproximadamente 170 milhões de turistas por ano. E a estimativa é que esse número cresça nos próximos dois anos quando o parque Magic Kingdon, da Disney, uma das maiores atrações de Orlando, comemora seus 50 anos.

Danielle Arello e Fabiana Ribeiro e Caio Silva

Marga Welter, Rosana Rotondo e Corina Lessa

Otto Vogel, Luciana Elizeu e Marcelo Faustini

Otto e Bia Vogel, Carol Larson , Luciana Elizeu e Renato Silveira

Otto e Bia Vogel, Leonardo Abrão e Marcus Vinicius do Grupo Abrão Filho e Luciana Elizeu

O Orlando Creative Real Estate Awards teve patrocínio do Grupo Abrão Filho, da Incorporadora Encore (que aproveitou para mostrar seu mais recente lançamento, o Margaritaville Orlando) e da Larson Accouting.

Além deles, parceiros como Elementar Outdoor, GR Exxxperience, Vivint Solar, FX Global Investments, Atlantic American Partners, Intelli, Jacques Janine, Azul Viagens, Florida Excellence Arquitetura, Lake Lucerne, Igui Piscinas, Believe Credit, Rotary Club, CCFB e da recém-chegada TV Manchete USA. A festa, criada pelo empresário Renato Silveira, foi apresentada pelo cantor Marcelo Faustini e pelos anfitriões Otto Vogel (revista Orlando Real Estate Brazil USA) e Luciane Eliseu (Creative Design).

Os Organiadores do evento com Lauren Arcaro Director of Sales and Marketing Encore Resort Homes at Reunion BrazilUsa - Orlando Real Estate

29

A CREATIVE DESIGN O Grupo Creative Design conta com duas lojas em Orlando, uma próxima ao Florida Mall, e outra recentemente inaugurada no Metrowest, onde o cliente encontra os modelos mais adequados para sua casa e peças da artista plástica Elisandra Arruda.

Luciana Eliseu, CEO do Grupo Creative Design, e seu sócio Renato Silveira ficaram felizes com o resultado do evento e o que ele pode proporcionar. “Nosso objetivo é estimular ainda mais o crescimento deste segmento”, disse Renato.

“Esperamos uma homenagem ainda maior em 2019, com mais imobiliárias presentes, já que o mercado está bem aquecido e cheio de oportunidades”, ressalta Luciana.

Braner Dantas, Elton Oliveira e Eduardo Pavone

Adriano Paschoal S. , Eleonora Paschoal e Nelson Santiago

Ricardo Molina, Guilherme Mello, Suzana e Paulo Alves

Bia Vogel e Jully Vale

Igor Alves, Monik Anselmo, Mayana Fernandes, Milena Fernandes

A REVISTA

Vanise Moraes e Cleiton Cardoso

Mercia Nasso, DJ Victor, Roberta Oliveira e Pamela Tello

30 BrazilUSA - Orlando Real Estate

Beto Moraes, Tatyane Palmeira e Aretha Santos

A Orlando Real Estate Brazil USA circula há dois anos nos mercados de Orlando e região, sendo a única publicação no segmento imobiliário.

O conteúdo pode ser lido em português e inglês e destaca as oportunidades de negócios. Está entre os veículos de maior credibilidade no setor em todo o país.

O visível crescimento da Orlando Real Estate Brazil USA, com mais de 120 mil revistas impressas, 300 artigos e cada vez mais leitores, a fazem preparar seu novo voo: ser distribuída no Brasil.

CONTABILIDADE ESPECIALIZADA PARA BRASILEIROS INVESTINDO EM IMÓVEIS NA FLÓRIDA PLANEJAMENTO FISCAL (ABERTURA DE EMPRESA)

TAX ID 1040NR

(IMPOSTO DE RENDA) FIRPTA & OUTROS

1.407.370.3686 f rontdesk@larsonacc.com www.larsonacc.com

  

@LarsonAcc

Rotary em Ação!

Com o lema “DAR DE SI SEM PENSAR EM SI” os Rotarianos seguem na caminhada do bem. Durante o ano de 2018 o Rotary Club of Brazil Orlando e os clubes patrocinados por ele, Rotaract e Interact, trabalharam em diversos projetos que tiveram impacto positivo na comunidade. Os clubes de jovens do Rotary são orientados pelas rotarianas Patricia Cucovezki, presidente do Rotary e Cacilda Garbin, diretora de projetos do clube.

O Rotary Club of Brazil Orlando colaborou com o patrocínio de jovens do programa “ Youth Exchange” e patrocinou o projeto “Aprendendo Português” voltado para crianças de 4 á 14 anos.

O Rotaract Club of Brazil Orlando, liderado pela presidente Bruna Garbin Paes de Barros, lançou a “Campanha Be the Match/Rotaract”, apoiando o trabalho do Instituto Icla da Silva. Também contribuiu com doações para a fundação Rotária, para Caravana do Amor, para crianças do Panamá e para o “Orlando Union Rescue Mission”.

Os membros do Interact Club of Brazil Orlando realizaram visitas em casas de repouso, enviaram presentes de Natal para crianças carentes da Republica Dominicana e do Panamá e, fizeram doações de roupas, sapatos, brinquedos e produtos de higiene pessoal para o “Orlando Union Rescue Mission”.

O Interact conta hoje com 35 membros e é liderado pela presidente Fernanda Garbin Paes de Barros.

O Rotary Club of Brazil Orlando foi reconhecido durante o ano pela sua excelência em contribuir com

Patricia Curcovezki, presidente do Rotary Club of Brazil Orlando e Cacilda Garbin, diretora de projetos. trabalhos voluntários voltados direcionados a comunidade, recebendo a importante premiação na categoria de “Small Club of the Year”.

Ser a inspiração para os jovens e a comunidade é a nossa missão diz a presidente Patricia Curcovezki.

Membros do Interact Club em visita á casa de repouso.

32 BrazilUSA - Orlando Real Estate

Matéria de Capa

E SEU IMÓVEL ADMINISTRADO COM SEGURANÇA! 34 BrazilUSA - Orlando Real Estate

Se você está procurando uma imobiliária séria, responsável, experiente e comprometida em fazer do seu imóvel um ótimo investimento, nós o convidamos a conhecer a Nova Real Estate.

Liderada por Fernanda Negromonte, broker de sucesso no mercado americano desde 2009, a empresa foi fundada em 2015 com o intuito de trazer aos seus clientes um office com atendimento estilo boutique.

“Nosso intuito é poder oferecer aos clientes um atendimento personalizado, atendendo exclusivamente um a um e entendendo as suas necessidades. Para mim, o mais importante é a qualidade do nosso serviço do que a quantidade! Com a Nova Real Estate nosso cliente não tem com o que se preocupar, pois cuidamos de tudo para ele”, explica a proprietária.

Fernanda reside nos Estados Unidos há 18 anos e começou sua carreira há cerca de 10 anos, exatamente no momento em que o país enfrentava uma grande crise no mercado imobiliário. Porém, foi nessa hora que a em-

presária enxergou a oportunidade de começar e daí em diante foi só sucesso!

“Quando trabalhei como corretora fui muito bem-sucedida. No meu terceiro ano de trabalho fiquei entre as 100 primeiras de toda a Central Florida! E, desde então, todos os anos nós estamos conseguindo manter esse espaço”, explica Fernanda Negromonte.

Quando temos um imóvel e queremos colocá-lo no mercado para que gere algum rendimento financeiro, surge sempre aquela preocupação de como fazer, não é mesmo?!

A Nova Real Estate é especializada na locação e gestão profissional de propriedades residenciais, comerciais e condomínios na região da Grande Orlando e na Flórida em geral.

Os serviços abrangem toda a administração desses imóveis, oferecendo um serviço de qualidade e confiança para atender as necessidades do investimento e fazendo com que os clientes não tenham com o que se preocupar. A intenção é que a empresa cuide de todo o processo, desde a indicação pela compra do imóvel até sua administração completa.

BrazilUsa - Orlando Real Estate

35

Na Nova Real Estate você encontra: • Assessoria em investimentos imobiliários; • Assessoria na compra e venda de imóveis; • Assessoria em Aluguel; • Administração de imóveis.

36 BrazilUSA - Orlando Real Estate

O extenso conhecimento e uma equipe composta por 10 corretores altamente qualificados e experientes no mercado americano, atendendo investidores de várias partes do mundo, permite que a empresa gerencie efetivamente todos os tipos de edifícios, incluindo residências, condomínios, moradias e apartamentos. Não importa que tipo de imóvel você possui, seu investimento estará sempre sob a supervisão de um profissional experiente, com treinamento extensivo e foco em educação continuada. Como Fernanda diz: a missão da empresa é cuidar daquilo que é seu enquanto você descansa!

BrazilUsa - Orlando Real Estate

37

Como Gerente do seu imóvel, a Nova Real Estate é responsável por: • Inspecionar e manter sua propriedade (limpeza, pintura, reparos); • Anunciar sua propriedade para aluguel; • Atender chamadas de possíveis inquilinos; • Mostrar sua propriedade aos possíveis inquilinos; • Executar uma avaliação completa de cada inquilino, verificando seu histórico financeiro, antecedentes criminais, de crédito e despejo; • Atender as solicitações dos inquilinos para eventuais reparos no imóvel durante todo o contrato de locação; • Contabilizar receitas e despesas, e realizar a transferência dos recursos para o proprietário.

“Quando estamos trabalhando para um cliente, damos o nosso melhor para eles! Se você deseja alugar sua propriedade, nós trabalharemos agressivamente para aumentar a exposição e garantir um inquilino qualificado o mais rápido possível. Enquanto aliviamos o estresse e a responsabilidade de administrar sua casa, a Nova Real Estate também oferece serviços de vendas de imóveis.

Podemos ajudar na venda de sua casa ou a encontrar a propriedade de investimento perfeita, usando nosso conhecimento e experiência no mercado imobiliário. Nós vamos ajudá-lo a encontrar o imóvel mais adequado às suas necessidades e orçamento”, explica a broker.

Hoje, a empresa administra cerca de 100 casas de longa temporada e, para começar o ano de 2019 com o “pé direito” ela conta com uma novidade incrível: o lançamento de dez townhomes em Milk District Downtown Orlando, onde tudo será administrado e gerenciado pela companhia. Incrível, não é mesmo?! Sem dúvidas esse projeto é resultado de toda a qualidade dos serviços prestados pela Nova Real Estate.

(407)5921744

http://www.novarealestateservicesfl.com 6965 Piazza Grande Ave. Orlando, FL 32835

38 BrazilUSA - Orlando Real Estate

BrazilUsa - Orlando Real Estate

39