Orlando Real Estate#04 by BRAZIL USA MAGAZINE

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stored or transferred in any form or by any means without express written permission. Artist’s renderings, dimensions, speciﬁcations, prices and features are approximate and subject to change without notice. Minto, the Minto logo, Festival and the Festival logo are trademarks of Minto Communities, LLC and/or its aﬃliates. CGC 1519880. 3/2017

EDITORIAL

VACATION HOME É UM BOM NEGÓCIO!?

10. 12.

BrazilUsa - Orlando Real Estate

“O QUE É MELHOR, RESERVAR UM HOTEL OU ALUGAR UMA CASA?” ADAPTAÇÃO DE NOSSOS FILHOS NAS ESCOLAS AMERICANAS

14.

O QUE É HOME INSPECTION?

16.

A CHARMOSA CIDADE DE WINTER PARK

22.

PORQUE INVESTIR EM IMÓVEIS EM ORLANDO É UMA ÓTIMA OPÇÃO !

24.

CAMA: QUAL TAMANHO DEVO ESCOLHER PARA MINHA CASA?

26.

POR QUE INVESTIR EM ORLANDO?

28.

10 VANTAGENS DE SE HOSPEDAR EM UMA CASA DE FÉRIAS EM ORLANDO

ORLANDO

real estate Expediente Franquia BrazilUsa Media Group Publisher Otto Vogel Diretora de Marketing Beatriz Vogel Design Gráfico BrazilUsa Media Group Cover Photo Vic DeVore Departamento Comercial (321) 444-8737 realestateorlando@brazilusamagazine.com Revista Orlando Real Estade BrazilUsa é uma publicação mensal de distribuição gratuita. As opiniões expressas em artigos assinados são de responsabilidade de seus autores e não reFLetem necessariamente a opinião da Revista. Os comerciais são todos de responsabilidade dos anunciantes. BRAZILUSA MAGAZINE ® www.brazilusamagazine.com Published by ZB Media Group LLC. BrazilUsa - Orlando Real Estate

Editorial É com grande satisfação e alegria que chegamos na 4 edição com muito orgulho quero passar para você caro leitor e amigo, o prazer de informar, de instruir e lógico sanar todas as dúvidas com relação ao mercado imobiliário de Orlando. Com matérias interessantes, explicativas, estamos conquistando o prazer da leitura e o grande interesse dos nossos leitores e nessa 4 edição isso não poderia ficar de fora. O grande crescimento do mercado imobiliário de Orlando vem surpreendendo muito e com isso tem atraído grandes investidores para que possam realizar seus investimentos aqui e fazendo crescer ainda mais as parcerias de negócios com os nossos anunciantes. Devido a esse crescimento, vamos esclarecer as principais dúvidas de como e onde investir, informando as melhores dicas de como adquirir um imóvel, mostrar tudo sobre bairros e o que eles têm a oferecer como nessa edição, falaremos sobre Winter Park. Não se esqueçam de nos seguir no facabook da Orlando Real Estate BrazilUSA e compartilhar com seus amigos. Mande suas sugestões de tudo que deseja saber no e-mail realestateorlando@brazilusamagazine.com Agradecemos seu apoio e principalmente sua confiança para realizarmos essa parceria de grande sucesso. @orlandorealestatebrazilusa

“Se projetos alguma coisa, ela te sairá bem, E a luz brilhará em teus caminhos.” Jó 22:28

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Vacation Home é um Bom Negócio!? Entre 2012 e 2015, muitos brasileiros foram estimulados a comprar uma Vacation Home (Casa de Temporada) em Orlando com promessas de rendimento elevado, que nunca aconteceram. Constata-se que, no centro da questão está a baixa qualidade da informação recebida pelo investidor imobiliário. Tanto a mídia, quanto corretores inexperientes apresentaram dados superestimados sobre as taxas de rentabilidade das Vacation Homes. Isso é tão verdade que, ainda hoje é possível encontrar publicidade prometendo 10%-12% de lucro anual para quem aposte nesse segmento. Esses números não correspondem, e nunca corresponderam, à realidade do mercado imobiliário norte-americano. Na média, as Vacation Homes rendem entre 4% e 6% ao ano – o que é um número bastante atraente para um mercado estável e com juros baixos. Mesmo no Brasil, país que tem uma economia instável e especulativa, as taxas de retorno “real” estão neste patamar. Basta pegar a taxa SELIC de 12% e subtrair a inflação de 6,5% para chegar a uma taxa real de juros de 5,5% (índices de Fevereiro 2017). No livro “Orlando: Bom para Curtir, Melhor para Investir – Um Guia para Comprar sua Vacation Home” apresento o enorme potencial desse mercado e abordo os resultados que o comprador pode esperar deste ativo. A indústria de hospedagem alternativa (tudo que não é hotel) movimentou US$ 100 bilhões em 2016 e crescerá 70% nos próximos dois anos. O mercado americano representa 30% desse faturamento e Orlando está entre as cidades com maior potencial de expansão. Segundo uma pesquisa do site hostcompliance, o número de casas listadas nos quatro principais sites do setor, saltou de 300 mil para 3.9 milhão nos últimos sete anos.

Dados do site Airbnb faz uma inusitada comparação da Taxa de Ocupação e Diária Média praticada nas principais cidades da Europa e nos Estados Unidos. Pelo gráfico abaixo pode-se depreender que nas cidades europeias é mais comum o aluguel de quartos compartilhados, ou seja, uma nova modalidade de locação de temporada onde o anfitrião recebe hóspedes em sua própria casa. Já nos Estados Unidos, o valor médio da diária acima de US$ 250 sugere que os clientes estejam alugando casas inteiras. Esta leitura comprova-se quando analisamos o mercado de Orlando. Com este incrível cenário de crescimento, as Vacation Homes consolidam-se como uma modalidade viável de investimento conservador. Sem exposição a risco e sem promessas mirabolantes de rendimento. Quem investe numa Casa de Férias, em geral, prioriza três coisas: . Segurança. Construção Gradual do Patrimônio para Segurança da Família; . Experiência. Contrapartida não-financeira proporcionada por uma casa no exterior; . Oportunidade. Expansão de Horizontes para a família nuclear. Por isso, acredito que teremos uma nova onde de investidores atraídos para esse negócio. Desta vez, com mais informação e melhor assessoria que nos anos anteriores. Para ajudá-los, depositei minha experiência de muitos anos, no livro acima citado. Sei que o livro não será capaz de esgotar as dúvidas do leitor, mas acredito que será um roteiro seguro e confiável para guiá-lo num mercado novo e cheio de oportunidades. Ricardo Molina Real Estate Broker TALENT – Sua Imobiliária na Flórida Autor do Livro “Orlando: Bom pra Curtir, Melhor pra Investir”

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Uma pergunta comum entre turistas no mundo todo:

“o que é melhor, reservar um hotel ou alugar uma casa?” máquina de lavar louças e utensílios domésticos, sendo assim você pode cozinhar em casa, evitar consumir uma quantidade exagerada de junk food e ainda economizar. Além disso, se você vai viaja com crianças, comer fast food todo dia não é a opção mais saudável para os pequenos.

Levando em consideração preço e outras regalias, se hospedar em hotel em Orlando hoje em dia só é vantajoso se você estiver viajando em até duas pessoas e principalmente se não houverem crianças no grupo, mas, digamos que você vai viajar em um grupo com ao menos 4 pessoas, neste caso alugar uma casa passa a ser a melhor opção. As vantagens são muitas, entre elas, e principalmente o espaço físico, a convivência entre as pessoas do grupo, a comodidade de voltar de um passeio ou parque e continuar a desfrutar de momentos prazerosos com seus amigos ou familiares, seja relaxando no sofá ou curtindo uma piscina! Além disso, tem a cozinha, ah a cozinha! A cozinha é a melhor parte da casa, não é? Além de ser uma delícia bater um papo na cozinha, preparar suas próprias refeições pode deixar a sua viagem incrivelmente mais barata. Boa parte do orçamento de férias vai ser gasto com alimentação. Todas as casas de aluguel têm cozinha equipada com fogão, forno, geladeira, microondas,

Casas mais simples de 3 ou 4 quartos que acomodam até 8 pessoas custam a partir de U$ 150,00/dia, menos de U$ 20,00 por pessoa! Há também as casas situadas em resorts e condomínios de luxo, estas podem custar mais, porém, ainda assim, você gastará menos do que se hospedando em um hotel de mesma categoria. A maioria das casas de temporada em Orlando tem piscina privativa e a maioria das comunidades e condomínios possuem parque para as crianças, grande parte possuem quadras de tênis e academia, além de grandes áreas verdes para relaxar ou praticar exercícios. Alguns condomínios como Champions Gate e Encore possuem parque aquático, cinema, restaurante, serviços de estética e massagem. Além de todas essas vantagens, o aluguel de uma casa proporciona ao hóspede a oportunidade de vivenciar um pouco mais a cultura americana!

Juliana Monteiro Colunista

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Adaptação de nossos filhos nas escolas americanas São muitas as razões que levam uma família a deixar o seu país de origem. Como a mais expressiva, cito a busca por melhores condições de vida e maiores oportunidades de trabalho, educação e segurança pública. Quando uma família se muda para um outro país com filhos pequenos, a adaptação delas ao ambiente escolar é com certeza uma das maiores preocupações dos pais. Perguntas como “Será que o meu filho vai se adaptar ? ”, “Mas ele não fala nada de inglês, como vai ser na escola?”, Será que ele vai fazer amigos?” “Vai sofrer algum preconceito na escola por ser estrangeiro?” Estas são as principais perguntas que os pais fazem. Claro que cada criança é única e o tempo de adaptação pode variar de criança para criança e principalmente com qual idade ela chega aqui nos Estados Unidos. A adaptação da criança na maioria das vezes, sempre surpreende muito os pais. Pois, é rápida mesmo para aqueles que chegam aqui sem ter o mínimo de noção no Inglês. Geralmente, os pais tendem a ficar ansiosos e preocupados, pois é uma mudança de rotina muito grande na vida de todos. Mudança para uma casa nova em um outro país, uma escola completamente diferente, nova professora, novos amigos e principalmente uma nova língua. Nossa quantas mudanças! Não é verdade? Mas , não se desespere e não passe essa ansiedade para o seu filho. Como os EUA recebem muitos estrangeiros de toda parte do mundo, as escolas públicas daqui estão acostumadas a receber estas crianças e possuem uma equipe de professores e um método de ensino especialmente voltado para

elas, que é o programa ESOL (English for Speakers of other Languages. Ao matricular o seu filho em uma escola aqui nos EUA, dentre os documentos necessários, tem um questionário onde você deve preencher a nacionalidade da criança e o idioma falado em casa. Com base nestas informações o próprio sistema escolar já vai indicar se o seu filho está apto ao programa ESOL. Praticamente todas as crianças e adolescentes estrangeiros matriculados em escolas públicas americanas entram neste programa no qual elas tem um suporte dentro de sala de aula que irá ajudá-los com o aprendizado da língua inglesa. A criança ou adolescente passa por avaliações semestrais e ela só sairá do programa quando o professor perceber que ela é capaz de acompanhar a sua turma sem dificuldades. Este programa é totalmente gratuito. A adaptação da criança na maioria das vezes é muito rápida. Observamos, que as crianças que chegam aqui, quanto mais novas elas entrarem na escola, mais rápido é o processo de adaptação e de aquisição da língua inglesa. Na maioria das vezes começam a sentir mais segurança com a nova língua do que mesmo o Português, devido a total imersão na cultura e com amiguinhos americanos, chegando a ficar quase 7 horas na escola regular. Talvez sua preocupação daqui alguns meses vai ser o que fazer com que meu filho cresça sem perder a língua portuguesa e o conhecimento da nossa cultura brasileira. Parece estranho, não é? Então Pais, não tenha essa preocupação! Saiba que seu filho se adapta muito rápido e naturalmente. Ele irá fazer desse país a sua casa, a sua história, onde em um curto espaço de tempo estará envolvido em duas culturas distintas, o que fará com que ele seja uma pessoa mais proativa, de amplos conhecimentos e com muito mais possibilidades de alcançar o sucesso desejado.

Tatyana Melo Little Brasil Club

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O que é

home inspection?

Home Inspection é uma inspeção do imóvel que se está comprando feita por profissionais licenciados e especilizados em verificar a condição geral do imóvel e a possível presença de mofo ou cupim. É um procedimento muito importante na compra de um imóvel e caso o cliente opte por não o fazer deverá assinar um documento oficializando sua desistência. O home inspector é um profissional escolhido e contratado pelo comprador e a inspeção deve ser feita em até 15 dias depois que o contrato de compra e venda entra em vigência. Esse procedimento consiste numa detalhada inspeção do imóvel com duração mínima de 3 horas nas seguintes áreas: estrutural, hidráulica, elétrica, ar-condicionado, eletro-domésticos,

telhado, indícios de cupim e mofo. Havendo algum indício de cupim ou mofo, geralmente causado por excesso de umidade ou infiltração de água, será necessário contratação de uma vistoria adicional especializada. Caso o imóvel tenha piscina, também é recomendado que seja feita uma inspeção a parte sobre o funcionamento dos motores e sobre possíveis rachaduras que podem gerar vazamentos e danos na estrutura. O objetivo dessa inspeção é averiguar se queremos ou não, proceder com a compra do imóvel. Caso seja detectado algum problema sério que pode acarretar em despesas que ultrapassem o valor justo do imóvel, pode-se utilizar desse relatório para o cancelamento da compra sem prejuízo do depósito inicial ou solicitar ao vendedor que providencie todos os consertos necessários para que o imóvel esteja em plenas condições de uso. Se o imóvel estiver a venda sob a condição de “As-Is”, ou seja, vende-se no estado que se encontra, a inspeção servirá apenas para decidir se continua-se ou não com a compra do imóvel ou para uma renegociação do preço. O custo da inspeção gira em torno de $250 a $400 dólares dependendo do tamanho do imóvel e é uma despesa do comprador independente de finalizar ou não a compra do imóvel. Haverá algum acréscimo caso seja necessário as inspeções específicas de mofo e cupim. Até a próxima edição.

Rosana R. Almeida President Broker ABR - CIPS - GRI - TRC ORRA Gold Key Certified 2015

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Retorna ao Brasil e desta vez em 4 novas cidades: Alphaville SP, Campinas, Recife e Joao Pessoa

03 06 04 08 Abril

de 2017

Expositores

Invest in Florida Rosana R. Almeida

President - Broker Florida Connexion ABR – CIPS - GRI -TRC

Fernando Mainardi

International Ambassador Meritage Homes

Juliana Scolari

Head of Latin America Moneycorp

•

ALPHAVILLE

Rosie Roden

Quality Suites Alphaville - Barueri, SP 03 de abril de 2017, 19h-23h

Director of Global Business Development Atlantic American Opportunities Fund

CAMPINAS

Hotel Meliã - Campinas, SP 04 de abril de 2017, 14h-19h

RECIFE

Hotel Atlante Plaza - Recife, PE 06 de abril de 2017, 14h-19h

•

JOAO PESSOA

Hotel Manaira - Joao Pessoa, PB 08 de abril de 2017, 09h-14h

Nossos apoiadores:

Erika Teixeira

Associações:

Flavia Portal

Latin Liaison at BTL Immigration

International Mortage Company Broker Best Way Mortgage

www.floridaconnexion.com

A CHARMOSA CIDADE

DE WINTER PARK

Winter Park é uma cidade com cerca de 30.000 habitantes localizada ao norte de Orlando, no Condado de Orange. Uma das melhores cidades do Estado da Flórida pra se morar, e famosa por suas majestosas árvores, inúmeros parques, ruas pavimentadas por tijolos, magnificas casas, museus, lagos, e lojas de grifes ao longo da Park Avenue, sua principal avenida.

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A cidade foi desenvolvida originalmente como um refugio de inverno para os habitantes afortunados do norte dos USA que procuravam fugir do rigoroso inverno buscando um lugar tranquilo de clima ameno para descansar e relaxar. Felizmente, a cidade manteve sua beleza natural ao longo de todos esses anos.

Nomeada originalmente Lakeview em 1858, onze anos mais tarde, o nome Winter Park foi escolhido por seus fundadores. Loring Chase e Oliver Chapman, que durante uma discussão informal, decidiram que o nome fosse algo sobre um parque de inverno - assim o nome Winter Park. Winter Park tem apenas 8,7 milhas quadradas, mas engloba seis magníficos lagos, e se tornou um local privilegiado, mesmo antes dos hotéis do século 20 e propriedades privadas terem sido construídas. O principal recurso econômico nos primeiros anos, como agora, foi o turismo de inverno com o maior hotel do estado, The Seminole que floresceu em Winter Park por muitos anos. O clima ameno no Inverno, as belas flores-

tas, e o solo fértil exerceram fortes influências sobre os primeiros colonizadores e visitantes, mas a atração mais forte para a Flórida Central, eram seus numerosos lagos naturais. Os primeiros a chegarem em Winter Park ampliaram generosamente suas riquezas após a construção da estação de trem o que se transformaria mais tarde no coração da cidade, em novembro 1880. Nessa época o valor do acre ao redor da estação subiu de US$1.85/acre para US$ 300/acre. A estação de trem foi fundada em 1890 e compões a paisagem de um dos pontos de referência mais elegantes da Florida. A Park Ave que hoje ao longo de oito quarteirões são mais de 70 pontos comerciais dos mais glamourosos, passando por uma refinada gastronomia `a excelentes joalheiros.

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elegante. e nobre com certeza, que se empenha para manter sua imagem glamorosa, através do Conselho de Planejamento da cidade que seleciona com regras rígidas sua expansão e novos pontos comerciais.

Em 1891, o agora incorporado Winter Park vangloriava-se de sua estação de trem, correios, telégrafo, duas escolas públicas e a primeira faculdade que a Rollins College. E aqueles financiadores e industriais que agora invernavam aqui tinham influência suficiente para atrair três presidentes dos EUA para passar suas férias de Inverno em Winter Park. A primeira comunicação telegráfica de Winter Park foi uma mensagem ao presidente americano Chester A. Arthur no dia de Ano Novo em 1883. No mesmo mês, a primeira escola foi aberta. Incorporado há mais de 125 anos atrás, ainda hoje mantém suas ruas elegantes, lojas, restaurantes com mesas na calçada, casas majestosas sob toldos de carvalhos cobertos de musgos, isso tudo nos remete a uma Antiga Villa

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Ao longo dos anos, muitas vantagens culturais evoluíram em Winter Park. Rollins College foi fundada em 1885 por um comitê de ministros da Congregação como a primeira instituição de ensino superior no estado. Formou Rhodes, Fulbright, Goldwater e Truman Scholars, bem como um prêmio Nobel, Rollins foi elogiado pela Time Magazine. E é consistentemente nomeada pelo U.S. News & World Report como um das melhores Faculdades dos EUA. ”America’s Best Colleges”. Uma tradição de excelência acadêmica e alta consideração pelas artes em todas as formas resultou no reconhecido nacionalmente Winter Park Sidewalk Art Festival, o Bach Festival, uma forte comunidade de teatro com muitas apresentações finas a cada ano, bem como uma rodada quase contínua de recitais, Exposições e outras manifestações da cultura e das artes. O museu Charles Hosmer Morse expande a arte americana, e abriga a coleção mais abrangente de arte Tiffany no mundo, abriu em julho de 1995. Como resultado dessas atividades culturais, Winter Park atraiu uma ampla gama de visitantes e residentes ilustres para seu arredores.

Considerada a cidade da Arte e da Cultura e tradicionalmente uma das cidades mais refinadas de todo o Sunshine Estate ( estado do Sol, assim chamado e Estado da Florida ) conhecida pelo seu charme de manter as características do velho mundo. Convido voces ao Brunch de Domingo em um dos inúmeros restaurantes ao ao livre regado com mimosas e a passear no jardim das rosas no nosso belíssimo park, ao passeio de Barco onde vocês vão poder conhecer um pouco mais da história dessa cidade. Winter Park hoje reune essa atmosfera tradicional com cada vez mais um público jovem e exigente no quesito educação, artes e principalmente qualidade e estilo de vida. Venha visitar Winter Park …

Jo Costa Broker CEO International Team Investment jo@internationalteam.com (321) 388-1372

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PORQUE INVESTIR EM IMÓVEIS EM ORLANDO É UMA ÓTIMA OPÇÃO !

Nos artigos anteriores usamos de analise do comportamento atual e passado do mercado de imóveis de Orlando, para mostrar que investir em imóveis em Orlando é uma opção bastante interessante ... porém, circunstâncias futuras, que hoje iremos abordar, nos levam a concluir que, se até aqui investir nesta região já era uma atitude bastante positiva, daqui em diante investir em imóveis nesta região, será uma oportunidade muito compensadora. De acordo com o que temos conseguido apurar de informações sobre o comportamento futuro do Mercado, a perspectiva de valorização e rendimento de imóveis para os próximos anos, sem duvida alguma, não só não ficará devendo nada aos anos anteriores, como, muito provavelmente, superará em muito os resultados até aqui alcançados ! E o que nos leva a prever esse futuro tão promissor para o Mercado de Imóveis em Orlando ? Não só as perspectivas de desenvolvimento e crescimento da região mas também a opinião de especialistas 22

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da área, que referem esta região como uma das que experimentarão melhores resultados em termos de valorização futura. Se nos últimos anos a valorização imobiliária nesta região foi basicamente fundamentada na recuperação da economia e do mercado de imóveis, após a grave crise ocorrida á quase 10 anos atrás, hoje, com a estabilização em geral dos Estados Unidos e o nível de crescimento econômico começando a apresentar números cada vez mais atraentes, os movimentos de deslocação de aposentados e turistas rumo a esta região aumentam consideravelmente, criando uma necessidade imperiosa de novos serviços para atendimento a suas necessidades e consequentemente criando, novas vagas de empregos, que precisam de mais gente, muitos vindos de outros estados ou países, para preenchimentos dessas novas vagas. Naturalmente este movimento se intensifica e engrandece como uma bola de neve ... mais aposentados, mais turistas, mais gente usufruindo das maravilhas desta terra abençoada, mais empregos, mais gente para preen-

cher essas novas vagas e assim se cria a tal bola de neve que inevitavelmente funciona como um acelerador do mercado imobiliário, provocando altas consideráveis nos valores cobrados nos alugueis dos imóveis e consequente valorização dos mesmos. Perante um cenário destes, todas as principais características atrativas do mercado imobiliário, para investidores, estão presentes nesta região, tornando a uma opção de investimento imobiliário muitíssimo interessante ! Acrescente-se ainda a previsão de novos grandes projetos planejados para os próximos anos, tais como o Mega Mall complexo habitacional hoteleiro e de comercial com previsão das mais famosas grifes internacionais , também a maior montanha russa do mundo está prevista para breve, tem ainda o trem bala já em construção que ligará Orlando a Miami em menos de 2 horas, o complexo Cidade Medica também já em andamento, o Centro de treinamento de natação para atletas de todo o Pais e exterior e muitos outros projetos planejados e em desenvolvimento que farão desta região a de maior crescimento neste País nos próximos anos.

a todo este desenvolvimento que está previsto para estes próximos anos e de acordo com especialistas da área imobiliária, Orlando até ao ano 2020 já será a segunda cidade dos Estados Unidos em termos de valorização dos imóveis ( bem na frente de tradicionais cidades com grande valorização como New York, Miami, San Francisco, Los Angeles etc ) com um aumento nos preços dos imóveis previsto de 28% até ao final desse ano. Esta valorização prevista de 28% adicionada a uma rentabilidade crescente devido ao constante aumento dos aluguéis, tornam este Mercado Imobiliário de Orlando mais uma importante “ atração “ local, que se não seduzindo o mesmo público de tantas outras atracões desta que é conhecida como a Cidade da Fantasia, com certeza, atraindo investidores interessados numa melhor e mais segura remuneração para o seu capital. É pois, perante estas circunstâncias bastante atrativas que mais uma vez realçamos “ ORLANDO É UMA ÓTIMA OPÇÃO PARA INVESTIR EM IMÓVEIS “ Armando Soares Broker My Estate Connection

Claro que o mercado imobiliário vai crescer paralelamente

CAMA: QUAL TAMANHO DEVO ESCOLHER PARA MINHA CASA? E com a escolha de quartos temáticos, devemos estar atentos, a quantidade de pessoas que podem usufruir deste quarto e consequentemente da casa, pois uma casa pode ter mais de um quarto temático. Para isso, devemos escolher, de acordo com o tema dos sonhos, que tipo de cama, ficará mais apropriado ao ambiente.

Está aí, uma das primeiras perguntas, que muitas Clientes me fazem, quando começam a planejar a Decoração de suas Casas! Principalmente, quando decoramos casas de aluguel para temporada de férias, ou seja, as famosas “Vacation Homes”, que fogem do padrão de decoração, de uma casa, digamos “normal”, que não seja com a finalidade de férias. Em uma casa de férias, podemos abusar das cores, estilos, diversidade de modelos de camas, quartos temáticos, entre outros detalhes, que comumente, não utilizamos nas casas em que moramos. Estas casas, além de trazerem o bom gosto, conforto e praticidade, devem também, trazer a tona, toda imaginação e sonhos, que todos nós temos, independetemente da idade, pois todos nós temos ou tivemos nosso Super Herói favorito, nossa Princesa, nosso Filme que marcou época, ou seja, algo que possa nos alegrar e nos remeter ao nosso passado, ou até mesmo ao nosso futuro. Geralmente os quartos temáticos, são os mais pedidos pelas clientes, que buscam atrair mais pessoas e famílias, que busquem transformar os sonhos em realidade, sejam próprios ou dos seus parentes ou filhos!

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Aqui nos Estados Unidos, utilizamos as camas, Twin (Solteiro), Full (Casal), Queen (Casal Maior) e King (Casal medindo 2x2 metros), além dos Beliches com Bicamas (Solteiro em cima e em baixo, ou solteiro em cima e casal em baixo, ou casal em cima e em baixo), ou até mesmo, aqueles Sofás que viram camas, para a decoração dos quartos e de algumas salas. É muito importante sabermos e definirmos os modelos corretos de cama, para cada ambiente, pois com a escolha da cama, teremos que escolher também os Edredons, Almofadas, Painéis com Led, Quadros, Enfeites, Mesas de Cabeceira, Abajures, entre outros, pois cada um destes objetos, deverá estar em perfeita harmonia com o tamanho das camas, que é peça fundamental na decoração dos quartos temáticos.

Quando colocamos por exemplo, em um ambiente, dois beliches, solteiro em cima e solteiro em baixo, e ainda com bicama embaixo, escolhemos um quarto que seja grande e espaçoso, pois teremos que “puxar” as camas de baixo, e isso poderá comprometer toda a circulação do quarto, além de não proporcionar harmonia ao ambiente. Portanto, verifique o que é mais importante para suas casas de férias! Se é o número máximo de pessoas, que você quer habi-

tando sua casa, ou se você está preocupado com o conforto dos hóspedes e as áreas de circulação dentro dos quartos, sendo ele temático ou não. Então, vamos escolher o tamanho das Camas?

Milena Castilhos Designer - Florida Prime Design

POR QUE INVESTIR EM ORLANDO?

Investir nos Estados Unidos é investir na maior economia do planeta. É investir em moeda segura, referência mundial. É investir em um país cujo mercado vem se recuperando de uma das maiores crises imobiliárias de todos os tempos e que ainda tem espaço para valorização nos próximos anos. Uma vez tomada a decisão de investimento nos Estados

Unidos, a próxima questão é onde? Qual estado e cidade apresentam os maiores atrativos para um investimento seguro e com retorno? Abaixo apresentamos dados que, por si mesmos, mostram as vantagens da cidade de Orlando e região da Flórida Central sobre outras regiões do estado da Flórida e do país.

Ranking em investimentos Imobiliários nos Estados Unidos entre 2009 e 2011

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Ranking de origem dos investidores em imóveis na Flórida entre 2010 e 2014

Vendas internacionais de Imóveis por região metropolitana na Flórida

Pelo gráfico anterior nota-se que os brasileiros vem se destacando como um dos maiores compradores de imóveis no estado da Flórida. A seguir veremos algumas características dos investidores brasileiros na Flórida:

Compradores de imóveis em Orlando, por origem

Compradores brasileiros preferem condomínios de apartamentos

Preços de imóveis residenciais pagos por compradores brasileiros na Flórida

Onde brasileiros compram na Flórida

José Roberto Vasconcelos CEO da Lancelot America

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vantagens de se hospedar em uma casa de férias em Orlando

Você está planejando sua viagem para Orlando e ainda tem dúvidas se vai ficar em um hotel ou alugar uma casa de férias, então confira 10 vantagens de se hospedar em uma casa de férias na Disney e entenda as principais diferenças se comparado a um hotel.

mo no inverno, as piscinas são utilizadas, inclusive muitas são aquecidas, então imagina você chegar do parque com a cabeça quente do sol e pular na sua própria piscina, tomando uma cervejinha que você mesmo comprou no mercado! Ah é bom demais!

Amplo espaço Geralmente quando você chega de viagem, o que você mais quer é uma cama confortável, uma banheira para relaxar e se você tiver crianças, rezar para que elas não abram as malas e comecem a pular na cama. Para quem tem mais de um filho então, parece que ter só um banheiro vai dar briga. Uma das grandes vantagens de uma casa de férias, em comparação a um quarto de hotel, é você chegar cansado e poder ir para o seu quarto, fechar a porta, e relaxar de verdade, enquanto seus filhos estão pulando na cama do quarto deles que em muitos casos pode ter o tema do Harry Potter, Minions, das princesas da Disney, entre outros. Só isso já é uma grande diferença. Ufa!

Cozinha Principalmente para quem tem filhos pequenos, ter uma cozinha totalmente equipada é uma mão na roda!!! Todas as casas de férias tem uma cozinha com geladeira grande, microondas, fogão, forno, cafeteira, torradeira e máquina de lavar louças, é padrão. Tudo bem, é até legal comer fora no início, mas para quem está acostumado a passar mais dias aqui em Orlando, no quarto dia você já tá implorando por um feijão com arroz hehe. Além disso, a experiência de ir no supermercado aqui e vivenciar o lifestyle americano é muito gostoso. Fazer suas próprias panquecas com syrup e ovos mexidos pela manhã e tomar café na piscina, definitivamente é bem melhor do que café da manhã de hotel. Inclusive, em muitos parques você pode levar comida, então para evitar lanche, peito de frango empanado, batata frita e pizza, nada melhor do que você poder cozinhar algo gostoso e saudável e comer no parque!

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Piscina privativa Mesmo sua programação estando lotada de coisas para fazer, com vários parques e compras, ter uma piscina na sua casa de férias é bom demais. Você sabe que na Flórida, mes-

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Churrasqueira Ah, e como a maioria dos brasileiros adora comer um carninha, muitas casas de férias tem churrasqueira a gás, então o dia do descanso com certeza terá aquele cheirinho de picanha assada com alho para colocar inveja nos vizinhos. Definitivamente é impossível ter uma experiência assim em um hotel.

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Relação custo x benefício Geralmente um hotel bacana em Orlando custa em média de $75 a $95 dólares por dia, ou seja, um quarto com 2 camas quase grudadas uma na outra, um microondas, um frigo-

bar e uma banheira, ah a piscina coletiva, playground… Em uma casa de férias de 3 quartos, super mega bem localizada perto dos parques, com estrutura completa de resort, você pagaria em média $120 dólares a diária. Então minha sugestão é, se você vier apenas como um casal, o hotel até que está ok, mas se você tiver filhos, sem dúvidas a casa de férias é a melhor opção.

Família grande Você está planejando vir com toda sua família e precisaria, tipo, uns 12 quartos… acha que não dariam todos em uma casa só? Então, você se engana, pois as casas de férias são planejadas exatamente para proporcionar um momento em família inesquecível. Vocês terão privacidade e ao mesmo tempo bagunça com todos juntos na sala de jogos, cozinha e na área de lazer. Além de ser uma experiência muito mais legal, se fosse em um hotel cada um ficaria no seu quarto e provavelmente teriam que ficar combinado as atividades pelo Whatsapp! Com certeza ficar numa casa de férias é melhor pedida.

Crianças Como não se encantar com o quarto do Frozen, a turma do Mickey ou mesmo do Homem Aranha? Existem quartos infantis decorados de forma extraordinária que vão com certeza ficar na memória dos seus filhos. Afinal vir para a Disney, mesmo que todos os anos, é sempre um sonho.

Encomendas Uma oportunidade de conseguir comprar pela Internet diversos itens nos principais portais como Amazon e Walmart e poder levar para o Brasil é sem dúvida algo muito vantajoso. Mas muitos hoteis não aceitam receber compras e você provavelmente vai precisar contratar alguém para receber suas encomendas. Muitas empresas de locação de casas de temporada oferecem este serviço, possibilitando a você poder comprar tudo o que quiser, aproveitando os descontos e olhando com calma em casa, antes de chegar em Orlando, para quando estiver aqui, retirar suas caixas e levar para o Brasil. Os custos variam, mas a média é $20 a $30 por caixa recebida.

American Lifestyle Chegar nos Estados Unidos, escolher o seu carro, alugar, dirigir sozinho usando GPS, ir para a casa escolhida por você, depois ir ao supermercado e escolher os produtos que vai usar para cozinhar para sua família em algum dia de intervalo entre parques, compras e restaurantes, faz com que

você sinta a sensação de estar morando aqui, e de fato, isso não tem preço. Conviver com os americanos, ter contato com os hábitos deles é um plus para o turista que vem visitar Orlando e uma experiência enriquecedora.

Liberdade Acordar pela manhã e poder ficar até meio dia no quarto, sem ter que se preocupar em dar de cara com alguma menina do serviço de limpeza do hotel ou ter que guardar tudo dentro das malas antes de sair, todos os dias, já é uma grande tranquilidade. Você pode sim contratar o serviço de limpeza para a sua casa alugada, mas poderá programar o horário de chegada e saída da equipe. Inclusive outro ponto positivo de ficar em uma casa de férias é a possibilidade de poder fazer mais barulho do que no hotel, ficar até tarde na sala de jogos com os amigos, deixar as crianças mais livres e a vontade para brincarem, correrem e fazerem bagunça ;). Bem, além destas vantagens, eu poderia citar inúmeras outras, mas acho que deu para você ter uma noção de como é gostoso alugar uma casa de férias em Orlando. Então, se você está planejando agora suas próximas férias, faça agora a simulação no meu portal de casas, você poderá ver a disponibilidade, os preços e as fotos reais das casas que você pretende escolher. E se tiver dúvidas, não hesite em me contatar (bianca@lincksmarketing.com). Espero que tenha gostado. Ah, não esqueça de compartilhar para ajudar mais pessoas! Valeu e até a próxima! Bianca Lincks Investment Consultant bianca@lincksmarketing.com +1 (321) 315-3940 www.lincksmarketing.com

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