DinsDag 20 December 2011 • pagina 29
www.
Bouw van nieuwe Margaretha officieel begonnen
DEEL 2
Gemeente stimuleert de huizenmarkt KAMPEN - Startersleningen, kleinschalige projectontwikkeling en een betere afstemming op de marktvraag. Dat zijn de wapens waarmee het college van burgemeester en wethouders de strijd met de stilstaande woningmarkt aan wil gaan. Dinsdag legde het college dit vast door het Woonplan Kampen 2012-2016 aan te nemen.
KAMPEN - Er is lang over gepraat en er zijn vele discussies gevoerd, maar woensdag 14 december was het dan eindelijk zover; de bouw van het nieuwe Margaretha in Kampen is officieel begonnen. Op een bijeenkomst voor genodigden gaven Evert Leideman (directeur bestuurder deltaWonen), Henk Foekens (directeur IJsselheem) en Janita Tabak (wethouder Kampen) het officiële startschot voor de nieuwbouw. Dit deden zij door plaats te nemen op een kraanwagen om daarmee een stukje van de bouwgrond klaar te maken voor de nieuwe fase in de ontwikkeling van het moderne woonzorgcomplex. Aansluitend werd door de voorzitter van de cliëntenraad van IJsselheem, Anna Berghuys en cliëntenraadlid Jan Kroes het bouwbord onthuld dat de komende tijd aan de gevel van het 1932 gebouw komt te hangen. “Zo is voor iedereen zichtbaar met wat voor prachtig project wij hier bezig zijn,” aldus Noortje de Boer, projectleider bij deltaWonen. De eerste fase betreft de nieuwbouw aan de kant van de Burgwal-
straat en een klein gedeelte van de Bovennieuwstraat. Verwacht wordt dat deze fase in 2015 wordt afgerond. In het nieuwe Margaretha komen 31 huurappartementen, 19 koopappartementen en 61 appartementen voor mensen met een zorgindicatie. Daarnaast wordt er in het gebouw een kinderopvang gevestigd. Het nieuwe Margaretha krijgt straks een ‘groen dak’ bestaande uit sedumplantjes. Dit isoleert goed, helpt bij de opname van CO2 uit de lucht en gaat bovendien langer mee. De huidige bewoners van Margaretha krijgen naar aanleiding van de nieuwbouw allemaal een sedumplantje, die als het zover is, worden teruggeplant op het nieuwe dak. Bovendien ontvangen zij allemaal, namens de Stichting Vermogensbeheer een mooie mok ter ere van de start van de nieuwbouw.
DJ’s Glazen Huis halen 2411 euro op
KAMPEN - 4 DJ’s van Omroep IJsselmond stapten vrijdagochtend om 10.00 uur het Glazen Huis van Kampen in. Zij maakten daar zonder te eten 36 uur lang onafgebroken radio voor het goede doel. In totaal heeft het viertal 2411 euro binnengehaald.
Het college heeft met marktpartijen, woningcorporaties en deskundigen de woningmarkt in Kampen onder de loep genomen en nagedacht over maatregelen die de woningmarkt kunnen stimuleren. De conclusies zijn weergegeven in het vastgestelde Woonplan. Wethouder Janita Tabak licht toe: “Hoewel de lange termijn perspectieven voor de gemeente Kampen en de regio goed zijn, heeft de woningmarkt in Kampen het moeilijk. Woningen verkopen slecht, de nieuwbouw blijft achter. De grootste oorzaak van de stagnerende woningmarkt is de onzekerheid en het gebrek aan vertrouwen bij de woonconsument. Toch zien wij, samen met marktpartijen en experts, mogelijkheden. We hebben hiervoor het Woonplan opgesteld waarin wij verschillende maatregelen hebben opgenomen.” Starters op de woningmarkt zijn volgens het college belangrijk voor de doorstroming. “Maar juist de starter is getroffen door de nieuwe hypotheekregels. De gemeente wil hen helpen met startersleningen. Door de startersleningen te koppelen aan bestaande koopwoningen, kan de doorstroming in de woningmarkt weer op gang komen. Een starter die een bestaande koopwoning koopt, heeft een domino effect van gemiddeld vijf verhuisbewegingen.”
Kavels op maat In de tweede plaats is de tijd van grootschalige projectontwikkeling volgens het college voorbij. “De woonconsument is kritisch en heeft veel keus. Door veel flexibeler en kleinschaliger te ontwikkelen en door meer ruimte te bieden voor (collectief ) particulier opdrachtgeverschap, is beter aan te sluiten op de marktvraag en zijn plannen te maken die nog wel verkopen. In de woonwijk Het Onderdijks wil de gemeente ruimte geven met flexibel en kleinschalig ontwikkelen. Een voorbeeld daarvan is het uitgeven van ‘kavels op maat’ waarbij de koper zelf kan bepalen hoe groot de kavel moet worden en welke woning erop kan.” Een derde actie is dat de gemeente met marktpartijen wil afspreken dat de plannen die zij op de markt willen brengen, optimaal aansluiten op de marktvraag in Kampen. Zowel in het aantal woningen, als in het woningtype. Plannen moeten elkaar niet meer beconcurreren, ‘want dan verkoopt uiteindelijk geen enkel project voldoende om te kunnen worden gebouwd’. De gemeente stelt daarom het woningbouwprogramma bij. In Het Onderdijks bijvoorbeeld wil de gemeente, zolang de woningmarkt het moeilijk heeft, minder woningen per jaar realiseren. Bestaande woningen Naast de nieuwbouw wil de gemeente ook aandacht vesti-
Eerste infopunt Nationaal Landschap IJsseldelta bij Koggewerf Kampen KAMPEN - De Koggewerf in Kampen had zaterdagmiddag tijdens Kerst in Oud Kampen de primeur. Daar werd het eerste officiële Informatiepunt geopend van het Nationaal Landschap IJsseldelta.
Foto: Wilfred Hamelink
Jonathan Hafkamp, Tom van der Weerd, Klaasjan Strengers en Martijn Vaandering zijn opgesloten door burgemeester Bort Koelewijn. Zaterdagavond om 22.00 uur bevrijdde de burgemeester ze weer uit Het Glazen Huis aan de Oudestraat 252. Omroep IJsselmond organiseerde dit Glazen Huis als kleine versie van Serious Request van radiozender 3FM. Het geld dat in Kampen opgehaald wordt, met het aanvragen van plaatjes en vrijwillige donaties, wordt geschonken
aan Serious Request, dat dit jaar geld inzamelt voor moeders in andere landen die door oorlog en conflicten ongevraagd getroffen zijn. De marathonuitzending was te volgen via de radio op de frequenties 106.4fm in de ether en 104.1fm op de kabel. Ook werd de uitzending uitgezonden op tv. Omroep IJsselmond is op dit moment alleen nog digitaal te ontvangen via kanaal 42. De uitzending kon ook bekeken worden via www.glazenhuiskampen.nl.
Gedeputeerde Theo Rietkerk van de provincie Overijssel, wethouder Gerrit Jan Veldhoen van de gemeente Kampen en voorzitter Rob Alferink van de Koggewerf bevestigden samen een opvallend buitenschildje bij de ingang van de expositieruimte. In de expositieruimte van de Koggewerf is een speciaal deel ingericht over het verhaal van het Maritiem Erfgoed in het Nationaal landschap IJsseldelta. Met uiteraard een hoofdrol voor de Kamper Kogge. Het Informatiepunt bestaat uit diverse panelen met informatieve teksten en mooie foto’s. In 2012 en 2013 wordt nog een aantal informatiepunten ingericht op verschillende plekken in het Nationaal Landschap. Bezoekerscentra Veel groter en digitaler zijn de drie bezoekerscentra, die op drie plekken in het Nationaal Landschap IJsseldelta worden gerealiseerd. Dat
zijn locaties met expositieruimtes van zo’n 15 tot 20 vierkante meter. De eerste wordt rond maart 2012 opgeleverd in het VVV-kantoor in de grote Kerk in Zwolle. Ook komt een bezoekercentrum in Kampen (wellicht de Van Heuts Kazerne) en in Zwartsluis, in het nieuwste deel van het huidige bezoekerscentrum/museum, dat volgend jaar wordt gebouwd. Digitale informatie In de drie bezoekerscentra van Nationaal Landschap IJsseldelta komen, naast expositiemateriaal, ook digitale tafels te staan. Grote iPads, waarop alle informatie, filmpjes, foto’s over het gebied en de mensen is te vinden. Ook kan rechtstreeks contact worden gelegd met internet en de smartphone van de gebruikers, zodat bezoekers met alle handige informatie ook zelf op pad kunnen in het Nationaal landschap IJsseldelta.
gen op bestaande woningen. De totale woonlasten worden steeds belangrijker. Niet alleen de rente en aflossing, maar juist ook de kosten van onderhoud en energie. Bij bestaande woningen vallen de kosten voor onderhoud en energie vaak hoger uit dan bij nieuwbouw. “Daarom is het nodig bestaande woningen te verduurzamen willen ze in de toekomst nog aantrekkelijk blijven. In de Duurzaamheidskrant die de gemeente Kampen onlangs heeft uitgebracht en die huis-aan-huis verspreid is in de gemeente, zijn de mogelijkheden te lezen.” Sociale huurwoningen Een grote zorg van het college is de vraag of de woningcorporaties kunnen voldoen aan de groeiende vraag naar sociale huurwoningen. Naast nieuwbouw willen de corporaties ook investeren in bestaande huurwoningen. Door allerlei maatregelen van de overheid kunnen de corporaties echter steeds minder investeren. Het is niet de vraag of zij nog nieuwe huurwoningen willen bouwen, maar of zij dat nog voldoende zullen kunnen. Dat probleem doet zich landelijk voor. Gemeente en corporaties gaan werken aan het opstellen van een haalbaar programma voor de sociale huur tot 2020, niet alleen met nieuwbouw, maar ook renovatie en herstructurering. Het Woonplan Kampen 20122016 wordt in de gemeenteraad van 2 februari 2012 behandeld.
Bleker bezoekt gedupeerden Zwolse schapenhouderij ZWOLLE - Staatssecretaris van Economische Zaken, Landbouw en Innovatie Henk Bleker heeft maandagmorgen een bezoek gebracht aan de biologische schapenhouderij van Herman en Marianne van Assen. Op de schapenhouderij aan de Spoolderenkweg is het Schmallenbergvirus aangetroffen. Op het bedrijf zijn door de besmetting met het virus misvormde lammeren geboren. De Gezondheidsdienst voor Dieren krijgt sinds 1 december meldingen van misvormd geboren schapenlammeren. Door het Centraal Veterinair Instituut is op 15 december in de hersenen van 2 lammeren van hetzelfde bedrijf het Schmallenbergvirus aangetroffen. Het Duitse Friedrich Löffler Institut heeft eerder op 18 november van dit jaar in bloedmonsters van zieke runderen uit Schmallenberg dit virus aangetoond.