Welleveld N
LA
EV
TE
EN
ELD
RUIM O
samenbouwenoplandgoedwelleveld.nl
ED W E LL
LANDGOED & WONEN
O G D
O M T E W
N
Welleveld LANDGOED & WONEN
HET VOORDEEL VAN EEN PERFECTE LIGGING Landgoed Welleveld ligt zo ongeveer centraal in Duiven. En is in feite een rustige ruim opgezette oase in de stedenbouwkundige structuur van Duiven. De plaats heeft een duidelijke regiofunctie, die mede te danken is aan de vestiging van meerdere bedrijven met groot nationaal en internationaal aanzien. Naast een fraaie groene ligging biedt landgoed Welleveld u als toekomstige bewoner nog meer aantrekkelijke pluspunten. Zoals een goede bereikbaarheid en veel voorzieningen, niet alleen in Duiven zelf maar ook in het nabijgelegen Arnhem.
Situatie Landgoed Welleveld
AANGENAAM KLEINSCHALIG In de nieuwe invulling blijft Welleveld zijn status als landgoed alle eer aandoen. Dat is mede te danken aan de ruime en tegelijkertijd kleinschalige, en daardoor individueel gerichte, opzet van het geheel. Met slechts 15 woningen op ruime bouwkavels.
Arnhem
A12
Welleveld
Duiven
Tye A
Tye B
Tye C
Tye D
Tye E
Tye F
IN ONTWIKKELING
IN ONTWIKKELING
Koetshuis
Poortwoningen
IN ONTWIKKELING
Orangerie
15 kavels & 9 typen
OP WELKE KAVEL MAG UW FAVORIETE TYPE? ABCDE ABCDE ABCDE ABCDE ABCDE ABCDE ABCDE ABCDE ABCDE F
14 15
1
2 3
IN ONTWIKKELING Kavel 11: Kavel 12: Kavel 13: Kavel 14: Kavel 15:
Koetshuis Poortwoning 01 Poortwoning 02 Orangerie 01 Orangerie 02
4 02
03
01 04
5
05
OED WE G D
10
EV
LA
N
LL
TE
EN
ELD
RUIM O
06
13
O M T E W
N
09
08 07
6
12 11
10
9
8
7
bos
Kavel 1: Kavel 2: Kavel 3: Kavel 4: Kavel 5: Kavel 6: Kavel 7: Kavel 8: Kavel 9: Kavel 10:
Landgoed Welleveld
U KUNT HET ONTWERP AANPASSEN AAN UW EIGEN WENSEN ALLES KAN! Een huis bouwen moet een feestje zijn. Van de eerste plannen en schetsen tot de bouw, de inrichting en alles wat er maar bij komt kijken. Daarom kunt u met Brummelhuis een huis laten bouwen op landgoed Welleveld die perfect op uw woonideeĂŤn aansluit. Stap voor stap, volkomen zorgeloos en echt op maat. Want alles kan op weg naar de villa van uw dromen. Kom maar praten!
MIJN STAPPENPLAN In het stappenplan laten wij u onze werkwijze zien en welke stappen u doorloopt vanaf het eerste contact tot aan de oplevering van uw droomhuis.
1. U KIEST UW KAVEL EN EEN WONINGTYPE Als eerste kiest u een bouwkavel en mogelijk één van de ideeën die onze ontwerpers voor Landgoed Welleveld hebben getekend. Vervolgens kunt u naar hartelust combineren met alle elementen van de andere woningtypen. Maar starten met een blanco vel papier kan natuurlijk ook. Tijdens het hele proces staat de adviseur van Brummelhuis u bij. Hij of zij doorloopt met u het ontwerpproces, begeleidt de bouw én verzorgt alle papieren.
2. ONTWERPEN Samen met de adviseur bespreekt u uw wensen, die op papier vertaald worden in een ontwerp op maat. Wilt u het huis groter, langer of breder? Een andere indeling, andere materialen, een open haard of een veranda? Erker of garage erbij, dakkapellen, uitbouw of andere ramen? Alles kan!
3. DE TEKENING Zodra uw wensen duidelijk zijn, gaat de ontwerper aan de slag met de bouwtekeningen. Na twee weken ontvangt u de nieuwe tekening met de bijbehorende begroting.
4. DE FINANCIERING Nu u een begroting heeft, kunt u op zoek naar een hypotheekverstrekker om een goede en passende financiering rond te maken. De verkopende makelaar adviseert u hierin graag.
5. UW HANDTEKENING ZETTEN Het ontwerp is rond, de tekeningen zijn gemaakt en de financiering is geregeld. Met het plaatsen van uw handtekening maakt u uw keuze voor Welleveld definitief.
6. DE BOUW Uw woning wordt gebouwd! Om degelijkheid en kwaliteit te garanderen, is Woningborg Garantie bij ons standaard. De Woningborg Garantie dekt risico’s op financieel en technisch gebied af.
7. DE OPLEVERING VAN UW WONING Wanneer de bouw klaar is, wordt uw woning opgeleverd met een opleveringskeuring van de Vereniging Eigen Huis. Door deze nauwkeurige controle bent u er zeker van dat uw woning goed, degelijk en tot in detail is afgewerkt. Nu krijgt u de sleutel en kunt u beginnen aan de volgende, allerbelangrijkste, stap: vorstelijk leven in Welleveld.
BRUMMELHUIS MIJN IDEE VAN WONEN Stelt u zich het volgende eens voor: met een mooie kavel op het oog en een hoofd boordevol ideeën ontwerpt u samen met een architect uw eigen huis. Uw woonwensen zijn daarbij de grote inspiratiebron. Vervolgens heeft u niet de zorgen als het huis gebouwd wordt omdat alles voor u geregeld wordt. Dat lijkt een droom. Maar het is de Alles-Kan-Villa.
DE ALLES-KAN-VILLA
ZONDER ZORGEN
Brummelhuis maakt unieke huizen bereikbaar. Met de Alles-Kan-Villa laten we woonwensen u itkomen. Niet alleen voor de happy few, maar voor iedereen die durft te dromen. We inspireren met verrassende woningtypes, ideeën en opties. En creëren al schetsend het huis van iemands dromen. Zo worden uw persoonlijke woonwensen vertaald naar een uniek huis dat echt eigen is. Van het tekenwerk tot de overhandiging van de sleutel, samen met professionele partijen nemen we alles uit handen. Dat lijkt een droom, onze Alles-Kan-Villa kan die droom voor u werkelijkheid maken.
Niet alleen het huis is bijzonder, ook de weg er naar toe. Het ontwerpen en bouwen van een huis moet een feestje zijn, vinden wij. Daarom nemen we u alle zorgen uit handen en regelen alles voor u. Wij staan u bij met raad en daad, van de eerste schets tot de overhandiging van de sleutel. S amen met u maken we het huis van uw leven. Hoe mooi het ook is om droomhuizen te realiseren, we zijn en blijven praktisch. We halen kinken uit kabels, sturen beren van de weg en gooien valkuilen dicht. In alles wat we doen zijn we efficiënt en effectief. Zo zorgen we ervoor dat u binnen afzienbare tijd de sleutel van uw nieuwe huis in ontvangst kunt nemen.
NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Nieuwsgierig geworden en wilt u meer weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak met onze woningadviseur om samen uw droomhuis te ontwerpen. Uw wensen en eisen worden op de speciaal voor uw woning gemaakte tekening aangegeven. Vervolgens ontvangt u binnen enkele weken een offerte waarin alles verwerkt is. Zodat u de woning krijgt zoals u dat wenst en u snel weet waar u financieel aan toe bent. Neem contact met ons op en ervaar het unieke ‘Alles-Kan’ gevoel!
WONINGBORGGARANTIE STANDAARD Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborg- certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillissement zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot jaren na de oplevering.
OPLEVERINGS KEURING STANDAARD Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is. Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lidmaatschap tijdens de bouwperiode en de opleveringskeuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.
ELD
TE
EN
N
LA
EV
RUIM
O
ED W E LL
Type A
O G D
O M T E W
N
ED W E
EV
LA
O G D
LL
N
Type A
ELD
RUI
Type A Dit is een voorbeeldindeling. U beslist zelf waar de keuken/ eetkamer of woonkamer komt. ALLES KAN!
11000
woonkamer
hal
wc mk eethoek
keuken
6500
BEGANE GROND
1500+
2600+
1500+
2600+
Bepaal zelf uw definitieve indeling. ALLES KAN!
slaapkamer
11000
kamer
Type A
berging
6500
1500+
slaapkamer
2600+
1500+
dressing
overloop
2600+
badkamer
EERSTE VERDIEPING
1500+
1500+
Type A Bepaal zelf uw definitieve indeling. ALLES KAN!
1500+
1500+
CV
MV
zolder
TWEEDE VERDIEPING
ELD
TE
EN
N
LA
EV
RUIM
O
ED W E LL
Type B
O G D
O M T E W
N
ED W E
EV
LA
O G D
LL
N
Type B
ELD
RUI
300 keuken
slaapkamer 6000
eethoek
11000
hal
Type B Dit is een voorbeeldindeling. U beslist zelf waar de keuken/ eetkamer of woonkamer komt. ALLES KAN!
badkamer
wc
4700
mk
woonkamer
6500
4000
BEGANE GROND
1500+
2600+
2600+
1500+
Type B Bepaal zelf uw definitieve indeling. ALLES KAN!
slaapkamer
badkamer
kamer
2600+
2600+
1500+
slaapkamer
berging
6500
1500+
11000
overloop
EERSTE VERDIEPING
1500+
Bepaal zelf uw definitieve indeling. ALLES KAN!
CV
MV
1500+
Type B
1500+
1500+
zolder
TWEEDE VERDIEPING
ELD
TE
EN
N
LA
EV
RUIM
O
ED W E LL
Type C
O G D
O M T E W
N
ED W E
EV
LA
O G D
LL
N
Type C
ELD
RUI
Type C
3900
3000
5600
6000
optie bijkeuken
berging
Dit is een voorbeeldindeling. U beslist zelf waar de keuken/ eetkamer of woonkamer komt. ALLES KAN!
keuken
eethoek mk wc
10500
4500
hal optie carport
3950
woonkamer
950
optie erker
500 3000
3900
2100 6500
BEGANE GROND
Type C Bepaal zelf uw definitieve indeling. ALLES KAN!
slaapkamer
slaapkamer
10500
overloop
badkamer
slaapkamer dressing
6500
EERSTE VERDIEPING
Type C Bepaal zelf uw definitieve indeling. ALLES KAN!
1500+
MV CV
2600+
zolder
2600+
1500+
1500+
TWEEDE VERDIEPING
ELD
TE
EN
N
LA
EV
RUIM
O
ED W E LL
Type D
O G D
O M T E W
N
ED W E
EV
LA
O G D
LL
N
Type D
ELD
RUI
Type D
3100
berging
6000
3000
6900
Dit is een voorbeeldindeling. U beslist zelf waar de keuken/ eetkamer of woonkamer komt. ALLES KAN!
keuken
eethoek mk wc
7000
10000
hal
1000
woonkamer
7000
3000
BEGANE GROND
Bepaal zelf uw definitieve indeling. ALLES KAN!
2600+
1500+
Type D slaapkamer badkamer
10000
overloop dressing
slaapkamer
2600+
1500+
slaapkamer
7000
EERSTE VERDIEPING
Type D 1500+ CV MV
2600+
1500+
2600+
2600+
zolder
1500+
2600+
1500+
Bepaal zelf uw definitieve indeling. ALLES KAN!
TWEEDE VERDIEPING
ELD
TE
EN
N
LA
EV
RUIM
O
ED W E LL
Type E
O G D
O M T E W
N
ED W E
EV
LA
O G D
LL
N
Type E
ELD
RUI
Type E
5600
3000
3900
berging
6000
optie bijkeuken
Dit is een voorbeeldindeling. U beslist zelf waar de keuken/ eetkamer of woonkamer komt. ALLES KAN!
optie erker
keuken eethoek
mk
hal 11000
optie carport
4500
wc
1050
4550
woonkamer
2600
3900 6500
3000
BEGANE GROND
Type E Bepaal zelf uw definitieve indeling. ALLES KAN! slaapkamer badkamer
11000
werkkamer
slaapkamer slaapkamer
1050
12050
overloop
2600
3900 6500
EERSTE VERDIEPING
Type E Bepaal zelf uw definitieve indeling. ALLES KAN!
1500+
zolder
mv cv
2600+
2600+
1500+
1500+
TWEEDE VERDIEPING
ELD
TE
EN
N
LA
EV
RUIM
O
ED W E LL
Type F
O G D
O M T E W
N
ED W E
EV
LA
O G D
LL
N
Type F
ELD
RUI
2500
Type F
7060
Dit is een voorbeeldindeling. U beslist zelf waar de keuken/ eetkamer of woonkamer komt. ALLES KAN!
optie bijkeuken
2150
3000
440
hal
3700
woonkamer
wc
optie erker
6500
eethoek
keuken
650
mk
luifel 10000
950
BEGANE GROND
Type F Bepaal zelf uw definitieve indeling. ALLES KAN!
slaapkamer
slaapkamer
6500
overloop
badkamer
slaapkamer
10000
EERSTE VERDIEPING
Type F Bepaal zelf uw definitieve indeling. ALLES KAN!
1500+
1500+ CV MV 2600+ zolder
2600+
1500+
1500+
TWEEDE VERDIEPING
BADEN IN STIJL? ALLES KAN. Even een moment voor uzelf. Maar dan wel in een functionele en tijdloze badkamer. Ingericht met louter hoogwaardige producten. Van meubels tot kranen, alles in stijl en harmonie ontworpen. Daarom is bij de inrichting bewust gekozen voor de sanitairlijn O.novo van Villeroy & Boch. Deze voldoet aan alle eisen als het gaat om comfort en design. En dat moet ook, want u wilt geen concessies doen aan kwaliteit. De badkamer is allang geen plek meer voor enkel een douche of tanden poetsen. U wilt er helemaal in verdwijnen. Om de hectiek van alledag even van u af te laten glijden. Lekker badderen, verfrissen en ontspannen.
Materialen & Kleuren Landgoed Welleveld
METSELWERK
MATERIAAL
KLEUR
TRAPPEN EN BALUSTRADES
MATERIAAL
KLEUR
Buitenwanden gevelsteen
baksteen
rood genuanceerd
Binnentrappen en hekwerken
hardhout
wit (RAL 9010)
Buitenwanden deels hout
Western Red Cedar fijn
antraciet DAKEN EN DAKBEDEKKINGEN
MATERIAAL
KLEUR
Bedekking hellende daken
keramische dakpan,
antraciet / zwart
bezaagde delen Buitenwanden gevelsteen
baksteen
optioneel wit gekeimd
Voegwerk schoon metselwerk
zandcement
grijs
Lateien
staal, thermisch verzinkt
grijs
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
MATERIAAL
KLEUR
Buitenkozijnen
hardhout
wit (RAL 9010)
Buitenramen
hardhout
wit (RAL 9010)
Buitendeuren
hardhout
dennengroen (RAL 6009) / saffierblauw (RAL 5003)
type F10-U Bedekking vlakke daken
bitumen
zwart
Boeidelen, windveren en deklijsten
Western Red Cedar
wit (RAL 9010)
Gootbetimmering boei
Western Red Cedar
wit (RAL 9010)
Gootbetimmering, plafond
hout, multiplex
wit (RAL 9010)
STUCWERK
MATERIAAL
KLEUR
Plafondafwerking in de woningen
spuitwerk
wit
Wanden in de woningen
behangklaar
Hang- en sluitwerk buiten
aluminium
blank aluminium
Ventilatieroosters in de beglazing
aluminium
blank aluminium
HEMELWATER
MATERIAAL
KLEUR
Binnenkozijnen
hout
wit (RAL 9010)
Hout omtimmerde goten
zink
naturel zink
Binnendeuren
opdekdeuren
wit, fabrieksmatig
Hemelwaterafvoeren
PVC
grijs
afgelakt Hang- en sluitwerk binnen
aluminium
blank aluminium
RUIMTELIJK EN GROEN Landgoed Welleveld heeft een zeer fraai groen karakter. Het gebied wordt getransformeerd tot woongebied, waarbij ruimtelijk twee deelgebieden zijn te onderscheiden. Bij de entree bevindt zich de zone geïnspireerd op het oude landgoedkarakter, rondom de oude villa. Dit is een gebied met allure en borduurt voort op het open groene karakter van het gebied. Een aantal nieuwe gebouwen vormen samen met de oude villa een geheel dat doet denken aan een oud landgoed. Groen en gebouwen gaan hier hand in hand, de gebouwen zijn duidelijk onderdeel van de openbare ruimte, van het groene voorplein rondom de villa. Achter op het terrein krijgt het gebied veel meer het karakter van een groene villawijk, waarbij de villa’s schuil gaan achter halfhoge tot hoge hagen op de grens met de openbare ruimte. De scheiding aan de achterzijde van de kavels en openbare ruimte wordt gerealiseerd door een met hedera begroeid metalen hekwerk.
BEPLANTING EN BESTRATING Bij de inrichting van de openbare ruimte op landgoed Welleveld is zorgvuldig gekozen voor beplanting en bestrating die uitstekend passen bij het karakter van het landgoed. Deze impressie geeft hiervan de juiste indruk.
N
EV
LA
ED W E LL
O G D
TE
EN
RUIM
ELD
In ontwikkeling O
O M T E W
N
Orangerie Op het voorerf komen woningen die samen met de oude villa een ensemble vormen dat doet denken aan een oud landgoed. De orangerie is een statige woning die ondergeschikt is aan de bestaande villa. De orangerie wordt gekenmerkt door een schildkap, verticale glaspartijen en rijke detaillering. Hier worden bijzondere twee onder ĂŠĂŠn kap woningen ontwikkeld!
ALLES KAN Bedenk en schets samen met ons uw droomhuis op deze prachtige plek op Landgoed Welleveld. Alles kan! De voormalige orangerie kan op een eigentijdse en individuele manier samen met u ontwikkeld worden.
Poort woningen Tegenover de orangerie komen de poortwoningen. Het gaat ook hier om een twee onder één kap woning. Deze woningen zijn ontworpen als één geheel en worden gekenmerkt door een langgerekte basis. Het uiterlijk en de ruimtelijke opzet refereren aan de poortwoningen uit het verleden. Dit komt mede tot uitdrukking door de lage goot en een steile kap die voorzien is van fraaie dakkappellen.
ALLES KAN Altijd gedacht dat de mogelijkheden om woningen in te delen en uit te voeren beperkt zijn? Dan hebben we goed nieuws. Bij ons krijgt u verrassend veel ruimte voor individuele woonideeen. Alles kan!
Koetshuis De laatste woning op het voorerf is het koetshuis. Een vrijstaande woning die refereert aan de vroegere koetshuizen. Kenmerkend voor deze woning zijn de lage goot, steile kap en hoge deuren. Ook een inpandige berging behoort tot de mogelijkheden. De gevel is ontworpen in bruin/rode baksteen met stucwerk accenten, dan wel geheel in warm wit stucwerk. En de dakbedekking bestaat uit een antraciet/zwarte, niet glimmende, gebakken pan.
ALLES KAN Wilt u een grote leefkeuken? Een afwijkende indeling, een speciale trap, authentieke details? Elders iets gezien dat u ook wilt? Vertel ons uw dromen en wensen, dan bedenken we samen een prachtige oplossing. Alles kan.
N
TE
EN
ELD
RUIM
Villa Welleveld O
EV
LA
ED W E LL
O G D
O M T E W
N
Villa Welleveld Landgoed Welleveld
UNIEKE SETTING Statig wonen in deze historische villa uit 1898 op landgoed Welleveld. Een unieke setting met eeuwenoude bomen nabij het centrum met voorzieningen binnen handbereik. De villa staat op een zeer ruim perceel, is gerenoveerd en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. De authenticiteit van de rijk geornamenteerde villa is met respect behandeld. Hoge plafonds, glas-in-loodÂraamÂpartijen, originele schouwen en oude tegelvloeren zijn behouden gebleven en gecombineerd met modern comfort.
Welleveld LANDGOED & WONEN
Explorius Vastgoedontwikkeling
Brummelhuis coördineert het koperstraject bij deze
Bouwbedrijf Kamphuis, gevestigd in het Twentse
onderscheidt zich door de focus op creativieit in
vrijstaande woningen en is al jaren toonaangevend als
dorp Geesteren, bestaat al sinds 1958. Onze wortels
de conceptfase van een project. Alle vraagstukken
het gaat om het op maat ontwerpen van particuliere
liggen in de particuliere woningbouw en kleinschalige
worden op een hoog abstractieniveau geanalyseerd
woningen. Met de roots in het Twentse Oldenzaal,
utiliteitsbouw. Of het nu gaat om een huis, bedrijfspand,
zodat de juiste vragen worden gesteld. De oplossing
waar vakmanschap en kostenbewust werken hoog
zorgcentrum of school….bouwen is keuzes maken. Voor
is echter altijd tastbaar, simpel en concreet. Explorius
in het vaandel staan, is Brummelhuis inmiddels een
het juiste ontwerp, de beste materialen en de meest
is specialist in het oplossen van problemen die
organisa-tie met verkoopkantoren verspreid over
geschikte bouwmethode. Wij laten deze keuze graag
gepaard gaan met het zoeken naar een nieuwe,
heel Neder-land. Centraal in alle activiteiten van
aan u. Want als u zélf bouwt, dan wilt u toch ook zélf
duurzame balans in vastgoed en bestaande stedelijke
Brummelhuis staan de wensen van de klant, of dat nu
bepalen? Wij adviseren u graag in het maken van uw
gebieden. De sleutel voor het creëren van nieuwe
een particulier of projectontwikkelaar is. Met meer dan
keuzes. Verspreid over Nederland wonen vele gezinnen
duurzame balans ligt in het vinden van creatieve
dertig jaar ervaring weten wij dat het belangrijk is om
in een huis gebouwd door Bouwbedrijf Kamphuis.
oplossingen, gecombineerd met beheersing van het
een constante kwaliteit te bieden; zowel vanuit onze
Ook zijn we sterk in utiliteitsbouw, verbouwingen en
veranderingsproces.
eigen verkoop-kantoren als via de partners met wie wij
renovaties. Wij ontwikkelen, ontwerpen en bouwen
samenwerken. Kennis en kunde zijn de fundering voor
en werken uitsluitend met de beste vakmensen en
Explorius Vastgoedontwikkeling is, net als Nijhuis
onze professio-nele dienstverlening. Creativiteit en
een vaste kern van gerenommeerde leveranciers en
Bouw B.V., een dochteronderneming van Nijhuis
vakmanschap vormen de basis voor uw droomhuis.
onderaannemers. We voelen ons betrokken bij onze
Rijssen B.V. Het meer dan 100 jaar oude Nijhuis Rijssen
Dat begint bij de architect die uw woonwensen vertaalt.
opdrachtgevers en begeleiden hen intensief gedurende
Maar ook een perfecte, geoliede samenwerking met
het hele bouwproces. Sinds mei 2014 vormen
de bouwers is cruciaal voor een goed eindresultaat;
Bouwbedrijf Kamphuis en Bouwbedrijf Pos & Zanoli
uw woning!
in Utrecht samen de Kamphuis Bouwgroep.
B.V. is een solide onderneming, met een uitstekende naam, met name als ontwikkelaar en bouwer van woningen.
Verkoop en inlichtingen Landgoed Welleveld
ALLES KAN! Neem gerust contact met ons op om alle oneindige mogelijkheden te bespreken.
Jansplaats 29, 6811 GB Arnhem (026) 445 27 51 nieuwbouw@willemsen.nl www.willemsen.nl
Rijksweg 58, 6921 AJ Duiven (0316) 26 36 34 info@bosmanrietbergenmakelaars.nl www.bosmanrietbergenmakelaars.nl