RE/MAX Aktuell Glarnerland Herbst 2016

Herbst 2016 Region Glarnerland

Topaktuelle Immobilienangebote in Ihrer Region

Mollis / GL

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Glarus / GL

Modernes Einfamilienhaus an schöner Lage Das neue, freistehende und moderne 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Umschwung befindet sich an attraktiver Lage in Glarus. Das Wohnquartier, nicht weit vom Zentrum entfernt, bietet Wohnqualität und Privatsphäre mit Grünfläche in der Umgebung und ohne Durchgangsverkehr. Die Bruttogeschossfläche beträgt 230 m². Packen Sie die Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses tollen Neubau-Einfamilienhauses überzeugen.

Freistehendes Einfamilienhaus Grosszügig und freistehend, so präsentiert sich das im Landhaus erbaute 7 ½-Zimmer-Haus auf einem Grundstück von 496 m². Dazu gehören eine Garage, ein Carport und ein Velounterstand. Das gemütliche und charmante Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche ist in 3 Stockwerke aufgeteilt. Der Landhausstil mit mediterranem Innenausbau verleiht dem Haus Wärme und Gemütlichkeit.

Baujahr 1999.

CHF 1’190’000.–

CHF 1’290’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Doris Ingrassia, Tel. 079 610 09 06

Mühlehorn / GL

Obstalden / GL

Schwanden / GL

Aussicht auf den Walensee 4 ½-Zimmer-Terrassenhaus an traumhafter Lage mit Sicht auf die Berge und den Walensee. Mit 75 m² Terrasse und südseitigem Gartensitzplatz. Wohnfläche ca. 130 m².

Garage und Keller.

Grosszügige 6 ½-Zimmer-Dachwhg. mit wunderbarer See- und Bergsicht Gepflegte Wohnung mit wunderbaren Ausblicken zum Walensee und in die umliegende Bergwelt. Zwei Badezimmer, pflegeleichte Bodenbeläge in Laminat oder Platten, grosse und gut ausgestattete Küche. Gemütliche Wohnräume mit abgeschrägten Decken. Die Wohnung wurde 1993 total renoviert, neue Fenster 2008. Wohnfläche ca. 160 m². Inklusive 2 Parkplätzen und Kellerabteil.

Grosses 5 ½-Zimmer-REFH Ein Traum hier zu wohnen! Dieses Reihen-EFH überzeugt mit viel Platz, einem grossen Garten, einer attraktiven Raumaufteilung und einem modernen Ambiente. Wohnfläche ca. 145 m². EHP und PP inklusive.

CHF 695’000.–

CHF 575’000.–

CHF 580’000.–

Doris Ingrassia, Tel. 079 610 09 06

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Maya Kessler, Tel. 079 213 22 09

remax.ch

Herzlich willkommen bei RE/MAX Glarnerland Liebe Leserinnen und Leser, wieder haben wir sehr verkaufen? Wir empfehlen Ihnen früh genug mit einer interessante Angebote aus der Region für Sie. Fachperson / Makler die V ­ erkäuflichkeit der LiegenLassen Sie sich überraschen. schaft zu klären. Wir unterstützen Sie un­verbindlich, auch vor dem Verkauf und beraten Sie kompetent Wann ist der richtige Zeitpunkt eine Immobilie zu und zuverlässig vom Festsetzen des Verkaufspreikaufen oder zu ­verkaufen? Der richtige Zeitpunkt ses bis hin zur Schlüsselübergabe. ist immer dann, wenn man bereit ist, den Schritt zu tun. Beabsichtigen Sie eine Immobilie zu kaufen, Das RE/MAX Team Glarnerland betreut die Region gilt es vorgängig zu klären, wie es mit den Finan- Glarnerland, Weesen, Amden und Schänis. Alle enzen aussieht. Wie hoch ist das Budget, welches gagierten RE/MAX Makler sind selbstständige Unfür das Eigenheim zur Verfügung steht? Welche ternehmer und arbeiten erfolgsorientiert. Sie bringen zehn Kriterien sollte Ihr Traumobjekt erfüllen? Wo grosses persönliches Engagement in die Beratung liegen Ihre Grenzen bei der Tragbarkeit und Finan- mit ein und betreuen Käufer und Verkäufer von der zierung Ihrer Traumimmobilie?

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Gesucht

Region Glarus / Glarus Nord Für Investoren suche ich kleine oder grössere Mehrfamilienhäuser.

Auch renovationsbedürftig.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Amden / SG

Braunwald / GL

4 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und traumhaftem Ausblick Charmanter Innenausbau mit Cheminée und praktisch eingerichteter Küche.

Grosser und sonniger Balkon mit wunderbarer Aussicht. Die Wohnfläche inkl. grossem Galeriezimmer beträgt rund 160 m². Zwei Badezimmer, Waschmaschine / Tumbler. Personenlift vorhanden. Inklusive Einzelgarage und Kellerabteil.

Sonniges Ferienhaus mit 3 Wohnungen Zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen und eine 6 ½-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind mit einfachen Küchen und Bädern ausgestattet. Fenster in Doppel-IV aus Holz und Alu ca. 15-jährig. Altersbedingte Renovationen stehen kurzfristig an.

Grundstücksfläche 725 m².

CHF 645’000.–

CHF 695’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Diesbach / GL

Engi / GL

Bauland für Wohnhaus Sonnig und sehr ruhig gelegen, eignet sich diese Bauparzelle mit 722 m² für ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Parzelle ist erschlossen, keine Architekturverpflichtung.

Freistehendes 4 ½-Zimmer-EFH Gepflegtes Haus mit Garten und Sitzplatz. Geräumige Küche, gemütliches Wohnzimmer und grosszügige Zimmer. Angebauter Stall / Schopf mit Werkstatt.

Baujahr 1985.

Preis auf Anfrage

CHF 420’000.–

Doris Ingrassia, Tel. 079 610 09 06

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Ein Haus im Grünen?

Wir finden es für Sie.

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Immobilien

RE/MAX Immobilien Glarnerland

Ihre Immobilienmakler Jürg Grünenfelder Broker / Owner Selbständiger Immobilienmakler Mobil 079 620 56 72 juerg.gruenenfelder@remax.ch

Doris Ingrassia Selbständige Immobilienmaklerin Mobil 079 610 09 06 doris.ingrassia@remax.ch

Maya Kessler Selbständige Immobilienmaklerin Mobil 079 213 22 09 maya.kessler@remax.ch

Myriam Rhyner Back Office, Immobilienbewirtschafterin FA Mobil 079 543 09 57 myriam.rhyner@remax.ch

RE/MAX Immobilien Glarnerland, Hauptstrasse 28, 8750 Glarus, Telefon 055 640 01 35, www.remax-glarnerland.ch

Elm / GL

Glarus / GL

Freistehendes Ferienhaus / Wohnhaus mit 2 Wohnungen Dieses gut instand gehaltene Haus besteht aus 2 Wohnungen, welche momentan miteinander verbunden sind, so dass das Haus als 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus genutzt wird. Es sind total 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer vorhanden. Der heimelige Innenausbau mit viel Holz und den beiden Schwedenöfen versprüht Wärme und Gemütlichkeit. Kleiner Balkon und viel Platz um das Haus. Grundstücksfläche 934 m². BJ 1977. Parkplätze sind vorhanden.

Interessantes Anlageobjekt An bester Lage, umgeben von öffentlichen Parkplätzen wird ein Teil der Wohn- / Geschäftsliegenschaft (5 von 8 Stockwerkeinheiten) verkauft. Im 1. OG Büros auf 400 m², im 3. OG eine 5-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung. Im DG Archiv und Nebenräume. Im EG / UG eine grosse Garage und Kellerräumlichkeiten.

Gesamte Nutzfläche ca. 950 m². Das Gebäude ist sehr gut unterhalten: Heizung, Lift, Fenster sind neuwertig. Die Wohnungen und Büros sind vermietet.

CHF 495’000.–

CHF 1’480’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Doris Ingrassia, Tel. 079 610 09 06

Haslen / GL

Linthal / GL

Linthal / GL

4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage Freistehendes Haus an sonniger Lage mit toller Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Sitzplatz und kleiner Garten vor dem Haus. Gut erhaltene Küche und grosszügiges Wohnzimmer. Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Wohnfläche ca. 110 m². Grosser Parkplatz, auf welchem auch ein Carport mit Terrasse oder ein zusätzlicher Sitzplatz / Garten erstellt werden kann.

Bauland an schöner Lage 3’808 m² Bauland in der Wohnzone.

Teilverkauf möglich. Gerne helfen wir Ihnen auch dabei, Ihr Bauprojekt zu verwirklichen. Es besteht keine Architekturverpflichtung.

5 ½-Zimmer-Doppel-EFH Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Der Balkon bietet Ihnen eine herrliche Aussicht. Vor dem Haus hat es Platz für 2 Autos und die Wohnfläche beträgt ca. 144 m².

CHF 320’000.–

CHF 110.– / m²

CHF 250’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Maya Kessler, Tel. 079 213 22 09

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Linthal / GL

Linthal / GL

Luchsingen / GL

Gewerbeobjekt für Ausstellung, Lager, Spedition oder Umnutzung Auf rund 1’145 m² bietet Ihnen die zweistöckige Gewerbebaute ein grosszügiges Angebot an Ausstellungs-, Werkstatt- und Lagerflächen. Eine Anlieferungsrampe und der Warenlift, welcher die Stockwerke miteinander verbindet, ist ideal für den Transport von Waren und Materialien. Das Gebäude in Massivbau befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade ist in Profilblech gekleidet und das Flachdach wurde saniert. Garagen / Parkplätze vorhanden.

Renoviertes Zweifamilienhaus Einseitig angebautes 4 ½-ZimmerHaus mit einer zusätzlichen 2 ½Zimmer-Wohnung. Schöner Innenausbau, grosszügige Balkone mit Sicht ins Grüne. Bad mit Badewanne / Dusche. Garage und Parkplätze.

Geschmackvolles 4 ½-Zi.-Chalet Liebevoll und umfassend renoviert.

Schöne, offene Küche und Wohnzimmer mit Specksteinofen. Bad mit Dusche. Schön ausgebaute Zimmer mit viel Holz und Charme. Grosser Balkon (50 m²).

CHF 650’000.–

CHF 450’000.–

CHF 460’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Für ein starkes Glarnerland.

Wir realisieren gemeinsam Ihren Wohntraum.

Familie Huber-Gassner, Glarus

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Mitlödi / GL

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Mitlödi / GL

Sonnige 4 ½-Zimmer-Attikawohnung Geniessen Sie diese moderne und neue Attikawohnung mit dem herrlichen Ausblick auf die imposante Bergwelt mit Glärnischmassiv, Kärpf und Tödi. Die praktische und grosszügige Raumaufteilung, die hellen Räume mit den grossen Fensterfronten und der gehobene Innenausbau machen diese Eigentumswohnung sowohl für Familien als auch für Leute in der «Nachfamilienphase» interessant.

Bestens geeignet auch als Alterswohnsitz. Zwei Terrassen. Wohnfläche ca. 150 m².

Attikawohnung mit 163 m² Terrasse Nebst der sonnigen Lage und der traumhaften Aussicht in die Glarner Berge bietet diese attraktive Eigentumswohnung unter anderem eine praktische Raumaufteilung und einen hochwertigen, zeitgemässen Ausbaustandard. Die moderne 4 ½-Zimmer-Wohnung mit 136 m² Wohnfläche verfügt über eine Terrasse von 163 m². Im Innenausbau können Sie Ihre Wünsche umsetzen. In der Tiefgarage sind genügend Abstellplätze vorhanden.

Preis auf Anfrage

CHF 885’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Doris Ingrassia, Tel. 079 610 09 06

Matt / GL

Matt / GL

Beliebtes Restaurant mit Gästezimmern Bekanntes und gut unterhaltenes Restaurant mit 75 Sitzplätzen in der Gaststube und 30 Sitzplätzen im abtrennbaren Saal. Arvenstübli mit 25 Sitzplätzen.

Gemütliche Terrasse. Parkplätze vor der Liegenschaft und Parkmöglichkeiten in näherer Umgebung. Gemütlich eingerichtete Gästezimmer mit integriertem Bad oder Etagendusche. Zwei Wohnungen.

Haus mit 3 Wohnungen Diese Liegenschaft an ruhiger Lage bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt, einen Teil selber bewohnen und die anderen Wohnungen vermieten etc. Die charmant ausgebauten Wohnungen (1 x 4 ½-Zimmer-Wohnung, 2 x 5 ½-Zimmer-Wohnung) verfügen über attraktive Grundrisse. Ein schöner Garten befindet sich vor dem Haus. Es kann eine Bruttorendite von über 6 % erzielt werden.

CHF 770’000.–

CHF 560’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Matt / GL

Überraschen Sie Ihre Frau statt mit Blumen mit dem eigenen Garten.

Gepflegtes 5 ½-Zimmer-Eckhaus Laufend instand gehaltenes und schön renoviertes Einfamilienhaus mit angebauter Werkstatt und Gartensitzplatz. Kubatur gesamt 939 m³. Grundstücksfläche 248 m².

CHF 345’000.– Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

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Zinstief für Modernisierung und Sanierung nutzen Die tiefen Hypothekarzinsen und kantonalen Förderbeiträge begünstigen Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen an Liegenschaften. Insbesondere die Nutzung von erneuerbaren Energien und die Steigerung der Energieeffizienz werden unterstützt.

Mit dem Kauf einer Immobilie beginnen die Ausgaben. Je nach Alter und Zustand der Liegenschaft müssen bereits schon beim Kauf Sanierungsmassnahmen eingeplant werden. Jedoch, auch wenn eine Liegenschaft in gutem Zustand erstanden wird, müssen Sanierungsmassnahmen budgetiert werden, um den Wert der Immobilie zu erhalten oder gar zu steigern. Seit einiger Zeit sind die Hypothekarzinsen sehr tief. Ein guter Zeitpunkt also, um die Finanzierung der Immobilie zu überprüfen und allfällige Renovierungsarbeiten, Umbauten, Erneuerungen oder Erweiterungen ins Auge zu fassen.

Förderbeiträge beantragen Durch die Revision des Bundesgesetzes über die Reduktion der CO2-Emissionen stehen dem Bund und den Kantonen bis 2019 jährlich bis zu CHF 350 Millionen zur Verfügung. Dieses Geld soll als Förderbeitrag an die energetische

Sanierung bestehender Gebäude und die Förderung erneuerbarer Energie eingesetzt werden. Dies gilt beispielsweise für die Bauweise nach Minergie-Standard, den Ersatz von Ölheizungen oder den Einsatz von Sonnenkollektoren.

aber alle Massnahmen im Bereich Energieeffizienz und erneuerbare Energien. Detaillierte Angaben zu den Fördermitteln und unterstützten Arbeiten sind auf www.dasgebaeudeprogramm.ch ersichtlich.

Zudem erhalten immer mehr Gemeinden das Label Energiestadt, Die Kantone Glarus und St. Gallen was weitere Förderbeiträge, beisetzen die Förderbeiträge zwar spielsweise für energieeffizientere Die Aussenlinie ist Bestandteil des Inserates. unterschiedlich ein, unterstützen Haushaltsgeräte auslöst.

Es lohnt sich also, Sanierungsmassnahmen zu prüfen und einen Termin mit einem Berater Ihrer Bank zu vereinbaren.

Bitte diese auf den Satzspiegel einpassen.

Gebäudeversicherung DR EIDIMENSIONA L

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Aber Ihr Zuhause. www.glarnersach.ch

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Mollis / GL

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Matt (Weissenberge) / GL

4 ½-Zimmer-Ferienhaus an wunderbarer Aussichtslage Der ehemalige Stall wurde 1980 zu diesem tollen Haus umgebaut. Viel Umschwung mit Rasenfläche, Sitzplatz und Wiese. Herrliche Aussicht und sonnige Lage. Wohnzimmer mit Specksteinofen, offene Küche. Dusche / WC und separates WC. Werkstatt- / Waschraum. Die Fenster wurden im Jahr 2000 ersetzt, das Dach wurde 2003 erneuert und die Küche hat man 2005 ersetzt. Wohnfläche ca. 80 m². Grundstücksfläche 736 m². Parkplatz beim Haus.

Kompaktes 4 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Waschküche sowie den Kellerraum, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Im 1. OG sind die Küche, das Bad mit Badewanne und das Wohnzimmer untergebracht. Das zweite Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zur kleinen Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein schön ausgebautes Zimmer mit viel Platz und Einbauschränken. Wohnfläche ca. 110 m².

Preis auf Anfrage

CHF 250’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

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UB

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Mollis / GL

Einfamilienhäuser und Terrassenhäuser An bester, leicht erhöhter Wohnlage werden 3 freistehende Einfamilienhäuser sowie 4 Terrassenhäuser erstellt. Das Bauvorhaben ist derzeit noch in der Planungsphase. Geplant sind 4 ½- bis 5 ½-Zimmer-Häuser. Bei den freistehenden Objekten mit Parzellengrössen zwischen 386 m² und 565 m² können noch Grundrissänderungen vorgenommen werden. Interessiert? Dann rufen Sie mich doch an.

Preis auf Anfrage

Industriestrasse 1, 8808 Pfäffikon SZ 055 415 53 53, info@rolfzuercher.ch

Doris Ingrassia, Tel. 079 610 09 06

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BODENBELÄGE

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AU RK VE

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Mollis / GL

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Mollis / GL

Attraktive Liegenschaft Vielseitig (um)nutzbarer Gewerbe- / Büroteil mit 135 m² im EG, 6 ½-Zi.Attikawohnung mit 150 m² und gedecktem Sitzplatz. Doppelgarage und 6 Aussenabstellplätze. Die Liegenschaft ist in gutem Zustand.

5 ½-Zi.-EFH an wunderbarer Lage Moderner Innenausbau, gut ausgestattete Küche mit Kochinsel.

Wohnfläche ca. 200 m². Imposanter Panoramaausblick. Terrassen, Sitzplätze und viel Umschwung / Garten.

Doppelgarage.

Doris Ingrassia, Tel. 079 610 09 06

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

PARKETT VORHÄNGE TEPPICHE

Zürcherstrasse 137, 8852 Altendorf 055 451 17 77, info@tevag.ch

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Niederurnen / GL

Obstalden / GL

Gewerbeliegenschaft Rund 930 m³ Produktions- und Lagerfläche. Raumhöhen 4 – 5 Meter.

Nähe Bahnhof und Autobahn. Diverse Parkplätze. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auch Teilvermietung möglich.

Umnutzung in Wohnen / Arbeiten?

An bester Lage, zentral und doch ruhig steht diese Wohn- / Geschäftsliegenschaft.

Im Erdgeschoss wird nun ein Teil der Ladenlokalität angeboten. Auf total ca. 250 m² Nutzfläche besteht die Möglichkeit, eine grosszügige Wohnung zu erstellen oder die Fläche in Wohnen / Arbeiten einzuteilen. Auf die Südseite hin kann der Gartenanteil dazugekauft werden. Zu den zwei Umbauvarianten sind bereits Planskizzen mit Kostenschätzungen vorhanden.

2 ½-Zimmer-Wohnung Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, geräumiges Schlafzimmer, Bad mit Dusche. Wohnfläche ca. 62 m².

Laminat- und Plattenböden. Guter Allgemeinzustand. Totalsanierung 1993.

Preis auf Anfrage

CHF 560’000.–

CHF 245’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Doris Ingrassia, Tel. 079 610 09 06

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Riedern / GL

Riedern / GL

Rieden / SG

4 ½-Zimmer-Doppel-EFH Grosszügige Küche und Bad mit Badewanne. Gemütliche Zimmer mit Laminatböden. Teilweise neue Fenster. Dachbalkon mit wunderschönem Rundumblick. Parkplätze.

Grosser Keller, Schopf und Garten.

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Umschwung und Garage Wohnzimmer, schönes Bad und Küche mit Zugang zur teiweise gedeckten Terrasse im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer. Die Bodenbeläge sind im ganzen Haus grösstenteils in Teppich und die Raumhöhen sind teilweise eher heimelig niedrig gehalten. Wohnfläche ca. 115 m². Ölheizung neu 2012. Garage mit direktem Zugang zum Haus. Garten mit grosszügiger Rasenfläche.

Sehr sonnige, ruhige Wohnlage Das grosszügige 5 ½-Zimmer-Mittelhaus liegt sehr zentral mit schöner Aussicht. Das Haus überrrascht mit seinem Platzangebot auf vier Ebenen.

Sehr guter Zustand, Baujahr 1994.

Preis auf Anfrage

CHF 375’000.–

CHF 595’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Doris Ingrassia, Tel. 079 610 09 06

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Näfels / GL

Der kürzeste Weg zu Ihrem Eigenheim führt über unsere Chefetage.

Bei der GRB Glarner Regionalbank sind die Entscheidungswege kurz und die Kontakte persönlich. Rufen Sie ungeniert an, wenn Sie eine interessante Finanzierung für Ihren Wohntraum suchen. Wir beraten Sie gerne, wenn möglich direkt in der Chefetage. Tel. 055 647 34 50. www.glarner-regionalbank.ch

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