Aktuell Glarnerland Herbst 2017

Herbst 2017 Region Glarnerland

Topaktuelle Immobilienangebote in Ihrer Region

Engi / GL

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Bilten / GL

5 ½-Zimmer-Neubau-Einfamilienhaus an ruhiger Lage mit Umschwung Wohnfläche ca. 150 m². Autoabstellplatz und Garage mit direktem Zugang ins Haus. 2 Kellerräume und Wasch- / Technikraum im Untergeschoss.

Der Innenausbau kann durch die Käufer gemäss Budget mitbestimmt werden.

Bezugsbereit ab Frühling 2018.

Gepflegtes und grosszügiges 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Einseitig angebautes Haus mit hohen Räumen. Helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, grosse Küche, gemütliche Zimmer, Garten und ruhige Terrasse mit viel Privatsphäre und Sicht ins Grüne. Grosse Waschküche und praktische Werkstatt (Hobbyraum). Wohnfläche ca. 130 m², Kubatur 960 m³. Dem Haus ist viel Sorge getragen worden, der Unterhalt wurde laufend ausgeführt.

Guter Zustand. Autoabstellplatz vorhanden.

CHF 980’000.–

CHF 375’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Glarus / GL

Mollis / GL

Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Glarus und besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss, Büroflächen (momentan leer) im 2. OG und zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse im 1. OG und im Dachgeschoss. Ob als interessante Anlagemöglichkeit, zum selber Nutzen oder als Kombination – hier sind verschiedene Nutzungsvarianten denkbar.

Grundstücksfläche 192 m², Kubatur 2’753 m³.

6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosser Terrasse und Garten Einseitig angebautes Haus mit tollem Wohnambiente an schöner Lage. Moderne Küche und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Cheminée. 2 Nasszellen (1 × Dusche, 1 × Wanne und Dusche). Wohnfläche ca. 140 m², Grundstücksfläche 284 m², Kubatur 759 m³. Baujahr 1961, total renoviert 2008. Carport und praktischer Aussenabstellraum. Gemütlicher Sitzplatz mit kleiner Rasenfläche.

CHF 1’490’000.–

CHF 825’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

remax.ch

Immobilien richtig bewerten Liebe Leserinnen und Leser Gerade die Ermittlung des Verkaufspreises erweist sich dabei als zentraler Aspekt. Meist haben Eigen­ tümer eine emotionale Bindung zum eigenen Haus.

Dies kann die Marktpreisvorstellung beeinflussen.

Der Preis richtet sich jedoch primär nach dem Ge­ setz von Angebot und Nachfrage. Vertrauen Sie Täglich bewerten wir neue Objekte, planen gezielte unserer Kompetenz, den fairen Preis Ihrer Liegen­­ Marketingaktivitäten, begleiten unsere Kunden zum schaft nach marktkonformen Regeln und Be­wertungs­­ Notartermin oder übergeben glücklichen Käufern systemen zu ermitteln. den Schlüssel zu ihrem neuen Eigenheim. Wir en­ gagieren uns mit langjähriger Erfahrung und regio­ nalen Marktkenntnissen, damit Sie Ihre Liegen­ Fragen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. schaft in vernünftiger Zeit und zum optimalen Preis Ihr Team von RE/MAX Glarnerland veräussern können.

Ein Liegenschaftsverkauf ist ein komplexer Pro­ zess. Bereits die Bestimmung des Verkaufspreises ist entscheidend für den Verkauf Ihres Objekts. Wir bieten Ihnen Hand, um Ihre Immobilientransaktion erfolgreich zu gestalten und Sie zu entlasten.

Engi / GL

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Braunwald / GL

6 ½-Zimmer-Ferienhaus an aussichtsreicher Lage Offenes Wohn- / Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum sonnigen Balkon.

Gemütliche Schlafzimmer und viel Stauraum auf allen Etagen. 2 Badezimmer mit Dusche / WC und Lavabo. Werkstatt und Hobbyraum. Baujahr 1976.

Grundstücksfläche 1’274 m².

6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage Durch die Zusammenlegung von 2 Hausteilen verfügt die Liegenschaft über 2 Hauseingänge und ein grosses Wohnzimmer mit 2 schönen Kachelöfen.

Je nach Bedürfnis kann das Haus einer sanften oder einer grösseren Renovation unterzogen werden. Wohnfläche ca. 160 m². Kellerräume und Abstellräume.

Grosser Estrich. Autoabstellplatz vorhanden.

Preis auf Anfrage

CHF 250’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Schänis / SG

Einfamilienhaus mit Aussenpool Das im Jahr 2005 erbaute 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus steht am Rande einer Einfamilienhauszone mit schönem Garten und Aussenpool. Mit Carport für 2 Autos und einem Geräteschopf. Landfläche 514 m², Nettowohnfläche 136 m², Nutzfläche 247 m².

CHF 1’090’000.– Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

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remax.ch

RE/MAX Immobilien Glarnerland

Ihre Immobilienmakler Jürg Grünenfelder Geschäftsführer Selbständiger Immobilienmakler Mobil 079 620 56 72 juerg.gruenenfelder@remax.ch

Myriam Rhyner Back Office, Immobilienbewirtschafterin FA Mobil 079 543 09 57 myriam.rhyner@remax.ch

RE/MAX Immobilien Glarnerland, Hauptstrasse 28, 8750 Glarus, Telefon 055 640 01 35, www.remax-glarnerland.ch

Glarus / GL

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Glarus / GL

Attraktives 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Freistehendes Haus mit Doppelgarage und Umschwung. Zeitgemässe Architektur in hoher Qualität. Bruttogeschossfläche ca. 230 m². Privatsphäre an ruhiger Lage mit Grünfläche in der Umgebung.

Einseitig angebautes 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Das Haus bietet auf 3 Etagen viel Platz und mit handwerklichem Geschick diverse Möglichkeiten, ein neues Zuhause zu gestalten. Der Innenausbau ist bezüglich Materialien, Einrichtungen und Raumaufteilungen veraltet.

Die Zentralheizung (Öl) wurde 1999 eingebaut. Grundstücksfläche 182 m².

CHF 1’190’000.–

CHF 390’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Wir richten die Finanzierung ein, Sie das neue Haus.

Als kleine, regional verankerte Bank beraten wir Sie gerne persönlich, wenn es um Ihre Hypothek geht. Rufen Sie ungeniert an: 055 647 34 50. Alles andere überlassen wir Ihrem guten Geschmack. www.glarner-regionalbank.ch

Sympathisch klein.

remax.ch

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Zufriedene Kunden «Leitung und Team von RE/MAX Glarnerland verdienen für ihre rundum professionellen Dienstleistungen nur Bestnoten. Bleibt so hochmotiviert und sympathisch, wie Ihr seid!»

Anita und Andres Zimmermann, Verkäufer Ferienhaus Matt

«Wir waren die ganze Zeit sehr gut aufgehoben und fühlten uns sehr gut bedient.»

Heidi und Edy, Mettler, Käufer 3 ½-Zimmer-Wohnung, Mitlödi

«Sie waren sehr diplomatisch und hilfsbereit. Danken möchte ich auch Ihrer Mitarbeiterin Frau Rhyner. Sie hat Anfragen sehr schnell und ausführlich beantwortet. Ebenso haben wir sie als ausgesprochen freundliche und kompetente Ansprechsperson erlebt, als sie mir und meinem Schwiegersohn das Haus gezeigt hat. Es wurde nichts beschönigt und ehrlich informiert. Ich bin glücklich über den Hauskauf und wir freuen uns alle auf viele fröhliche und erlebnisreiche Stunden im Glarnerland.»

Christine Arpagaus, Käuferin 5 ½-Zimmer-Ferienhaus, Luchsingen

«Wir kamen als Käufer auf ein RE/MAX Inserat mit Ihnen in Kontakt. Sie berieten und informierten uns immer sofort und klar zu unseren Fragen. Vor allem das schnellstmögliche Erledigen von ausstehenden Punkten war sehr wertvoll.

Wir schätzten unsere Zusammenarbeit sehr – vielen Dank.»

Andrea und Oliver Amann, Käufer 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Amden

«In der Regel ist ‹sehr gut› unüblich. Bei Herr Grünenfelder ist es auf jeden Fall angebracht. Er hat vorzügliche Arbeit geleistet. Rasch, kompetent, freundlich und zuverlässig. Ich habe volles Vertrauen in seine Arbeit gehabt und empfehle ihn und RE/MAX gerne weiter.»

Susanne Mächler, Verkäuferin Ferienhaus, Elm

«Der Verkauf ging reibungslos vonstatten.

Gute Koordination der Besichtigungstermine.

Als Verkäufer waren wir rundum entlastet.

Sehr gutes Dossier zur Wohnung.»

Helga und Günther Bauer, Verkäufer 5 ½-Zimmer-Wohnung, Mollis

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remax.ch

Matt / GL

Matt / GL

Schmuckes 5 ½-Zimmer-Haus an ruhiger Lage Gemütlicher Innenausbau. Küche mit neuen Geräten, schöner Sitzplatz.

Neue Ölheizung (2014). Wohnfläche ca. 120 m², Grundstücksfläche 117 m², Kubatur 585 m³. Schöne Aussicht talein- und -auswärts. Als Ferien- oder Festwohnsitz geeignet.

Vielseitig nutzbare Liegenschaft Ob als Bed & Breakfast, als beliebte Dorfbeiz, als Lager- oder Vereinslokal, als Atelier, Musik- oder Ausstellungshaus – das Hotel / Restaurant Jägerstübli bietet viele Möglichkeiten. Auch eine Umnutzung in reinen Wohnraum ist denkbar.

Packen Sie die Chance für einen Neuanfang. In der gut erhaltenen Küche haben kreative Köche viel Platz und zusammen mit dem grosszügigen und gepflegten Raumangebot bietet das Objekt beste Voraussetzungen.

CHF 245’000.–

CHF 690’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Für ein starkes Glarnerland.

Wir realisieren gemeinsam Ihren Wohntraum.

Familie Huber-Gassner, Glarus

remax.ch

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Mitlödi / GL

Freistehendes EFH mit Umschwung an ruhiger und schöner Wohnlage Innenausbau mit viel Holz. Im EG erwarten Sie der Eingangsbereich mit Abstellraum, das Wohn- / Esszimmer, die Küche, das Bad und das Büro. Vom grossen Vorraum im OG, welcher als Spielecke oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer. Grosszügiger Aussenbereich mit Garten, Wiese, gedecktem Sitzplatz und Autoabstellplatz. Baujahr 1988. Grundstücksfläche 549 m². Kubatur 683 m³. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie.

Wohnhaus mit 3 Wohnungen und viel Umschwung Suchen Sie eine Liegenschaft mit viel Platz für Familie, Haustiere, Gemüseanbau, Hobbies oder Beruf? Diese Liegenschaft besteht aus 2 Parzellen und einem Haus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen und einer 1-Zimmer-Wohnung – alle mit separatem Zugang von aussen. Das Haus befindet sich in ordentlichem Zustand, weist aber einen gewissen Erneuerungsbedarf auf. Aussenflächen mit Kiesplatz, Wiesen, Sträuchern, Bäumen und Gemüsegärten.

CHF 390’000.–

CHF 450’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Mitlödi / GL

Nidfurn / GL

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Matt / GL

Sonnige 4 ½-Zimmer-Attikawohnung mit 2 Terrassen Moderne und neue Attikawohnung mit herrlichem Ausblick auf Glärnischmassiv, Kärpf und Tödi. Praktische und grosszügige Raumaufteilung. Helle Räume mit grossen Fensterfronten und gehobenem Innenausbau. 2 Badezimmer, WA / WT in der Wohnung. Grosser Kellerraum. Praktischer Geräteraum auf der Terrasse.

Interessant sowohl für Familien als auch für Leute in der «Nachfamilienphase».

CHF 865’000.–

Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosser Terrasse Im 1. OG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, 1 Schlafzimmer (renoviert 2009) und das Bad mit Badewanne. Im 2. OG liegen 2 Schlafzimmer und die ruhige Terrasse mit Sicht ins Grüne. Das Dachgeschoss (nicht isoliert) besteht aus einem Zimmer und einem Stauraum. Das Erdgeschoss besteht aus Kellerund Abstellräumen. Der gesamte Innenausbau ist eher bescheiden. Die Grund­ substanz ist gut. Ein Autoabstellplatz ist vorhanden.

Die Aussenlinie ist Bestandteil des Inserates.

Bitte diese auf den Satzspiegel einpassen.

CHF 230’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Gebäudeversicherung DR EIDIMENSIONA L

Ihre Heimat können wir nicht versichern.

Aber Ihr Zuhause. www.glarnersach.ch

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remax.ch

Wir suchen für unsere Kunden...

Braunwald

Näfels, Mollis, Niederurnen, Oberurnen

Ein Ferienhaus oder eine grosszügige Wohnung für eine Familie mit zwei kleineren Kindern.

Eine 4 ½-Zimmer-Wohnung (allenfalls auch eine grosszügige 3 ½-Zimmer-Wohnung )mit schönem Balkon oder kleinem Garten für ein pensioniertes Ehepaar.

Budget bis max. CHF 700’000.–

Budget bis max. CHF 650’000.–

Im ganzen Glarnerland

Amden

Mehrfamilienhäuser als interessante Rendite­ objekte für Investoren und Anleger.

Ein Ferienhaus für eine junge 5-köpfige Familie.

Budget bis max. CHF 3’000’000.–

Budget bis max. CHF 750’000.–

Schwanden – Linthal

Schänis

Ein Einfamilienhaus mit Umschwung, Stall oder Werkstatt, allenfalls etwas abgelegen für ein junges Paar mit Haustieren.

Ein Einfamilienhaus oder eine sehr grosszügige Gartenwohnung ab 4 ½ Zimmer für eine Patchwork-Familie.

Budget bis max. CHF 850’000.–

Budget bis max. CHF 1’000’000.–

Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jürg Grünenfelder, Telefon 079 620 56 72

remax.ch

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10 Gründe, die für RE/MAX sprechen 1. Marktkenntnisse RE/MAX Makler kennen ihren Markt genau. Sie alle bearbeiten spezielle Expertengebiete und verfügen so über einmalige Marktkenntnisse.

RE/MAX ist keine Firma, sondern ein Netzwerk selbständiger Immo­ bilienmaklerinnen und -makler.

Die rechtlich eigenständige Firma «Jürg Grünenfelder Immobilien GmbH» mit Sitz in Glarus ist Lizenznehmerin von RE/MAX Glarnerland.

2. Menschen im Mittelpunkt Jede Herausforderung, die damit verbundenen Bedürfnisse und die dahinter stehenden Personen sind einmalig. Das ist zu respektieren.

Im Mittelpunkt stehen deshalb nicht Prozesse und Richtlinien, sondern Menschen und deren Ziele.

3. Effizienz RE/MAX MaklerInnen sind clever organisiert. Sie profitieren von einem höchst effizienten Back-Office, erst­ klassigen Softwaretools und Ar­ beitshilfsmitteln und können sich damit ihrer eigentlichen Aufgabe widmen. Mehr Effizienz ist die logi­ sche Folge.

4. Referenzen Makler verfügen nicht nur über eine Ausbildung und praktische Erfahrung. Sie verfügen vor allem über zufriedene Kunden und jeder professionelle Makler kann des­ halb auf Referenzen verweisen.

5. Erfolgsorientierung Nur zufriedene Kunden bestimmen nachhaltig, was und wie erfolg­ reich ein Unternehmen ist. RE/MAX Makler arbeiten erfolgsorientiert.

Ein Honorar ist fällig, wenn der Er­ folg eingetreten ist. Drittkosten entstehen in der Regel nur für zu­ sätzlich geplante und bewilligte

Niederurnen / GL

Marketingaktivitäten. Und ist der Kunde mit den Leistungen nicht zufrieden, kann er den Auftrag ohne Entschädigungsfolgen jeder­ zeit auflösen.

6. Neutralität RE/MAX Makler vermitteln keine eigenen Objekte und sind dadurch neutral.

7. Ausbildung RE/MAX Makler sind hauptberuf­ lich tätig und effizient organisiert.

Nichts hindert sie daran, sich zu 100 % der gestellten Aufgabe zu widmen. Sie haben weiterführen­ de Schulungen und Fachseminare absolviert und gelernt, Einwände von Vorwänden zu trennen, Käufer zu qualifizieren und Entscheidun­ gen herbeizuführen.

8. Richtlinien Seriöse Makler bieten dem Kun­ den die bestmögliche Dienstleis­ tung. Sie sind besorgt, die Vorstel­ lungen von Verkäufer und Käufer zu erfüllen. Dabei halten sie sich an die Standesregeln der Branche und an den für das ganze Netz­ werk gültigen Code of Ethics.

Er garantiert eine gleichbleibende Grundqualität und -einstellung.

9. Erfolgsbilanz RE/MAX ist seit 1973 weltweit eine Erfolgsstory. Allein in der Schweiz wickeln RE/MAX Makler jährlich Immobilientransaktionen im Wert von über 1,5 Milliarden Franken ab.

10. Netzwerk RE/MAX Makler erarbeiten kreati­ ve Lösungen, kennen den Markt, loten die Erfolgschancen aus und stellen die Leistungen individuell und kundengerecht zusammen.

Falls nötig mit weiteren Netzwerk­ partnern.

Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an guter Lage Das Haus befindet sich in gutem Zustand und bietet nicht nur Familien viel Wohnqualität. Der kleine, pflegeleichte Garten mit gedecktem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Gemütliches Wohn- / Esszimmer und separate Küche. Schön renoviertes Badezimmer mit grosser Dusche, 4 Schlafzimmer, neue Fenster.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Kubatur 659 m³. Werkstatt, Keller und Carport vorhanden.

CHF 575’000.– Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Schwanden / GL

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im Zentrum Die zwei 2-Zimmer- und zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen wurden komplett renoviert. Die Sanitär- und Elektroinstallationen und die Ölheizung sind ebenfalls neu. Alle Wohnungen und die 2 Parkplätze vor dem Haus sind vermietet.

Mietzinseinnahmen Netto CHF 4’060.– / Monat. Diese interessante Rendite­ liegenschaft bietet Ihnen eine gute Anlagemöglichkeit. Bruttorendite ca. 5 %.

CHF 950’000.– Jürg Grünenfelder, Tel. 079 620 56 72

Frischer Wind?

Wir finden die passende Immobilie für Sie.

www.remax.ch

Meine Immobilie. Mein Zuhause.

Das Team von RE/MAX Glarnerland: Myriam Rhyner und Jürg Grünenfelder.

remax.ch

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