Remax News Argovia April 2014 by Beni Stocker

Frühjahr 2014 Region Argovia Auflage: 81’400 Ex.

Attraktive Immobilien in der Region Argovia. www.remax.ch

remax.ch

Editorial

RE/MAX – Mehr als Immobilien Liebe Leserinnen und Leser RE/MAX vermittelt Häuser, Wohnungen und Bauland. Und RE/MAX bietet noch viel mehr: Wir beraten Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Neutral und unabhängig. Zudem profitieren Sie von kostenlosen Seminaren und Infoveranstaltungen und selbstverständlich immer auch vom grossen, weltweiten RE/MAX Netzwerk. Diesen Mehrwert möchten wir Ihnen gerne vermitteln, sei es am Telefon, in unseren Immobilien-Shops an zahlreichen Standorten im ganzen Kanton Aargau, oder – auf Wunsch – bei Ihnen zu Hause. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Zufriedene Kunden sind unser Ziel und unser Kapital. Dies erreichen wir mit einem umfassenden Dienstleistungspaket für Verkäufer wie auch Käufer. Überzeugen Sie sich selbst... Werden auch Sie ein zufriedener Kunde. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die Vorteile mit RE/MAX aufzeigen. Mit dieser aktuellen RE/MAX News erhalten Sie einen Überblick über unser Immobilienangebot.

Ihre RE/MAX Immobilienprofis in Aarau, Baden, Brugg, Lenzburg, Muri und Zofingen.

Impressum Erscheint 2× jährlich Auflage:

81’400 Exemplare Die RE/MAX News erscheint in 9 Regionalausgaben in einer Gesamtauflage von über 1.05 Mio. Exemplaren.

Herausgeber:

RE/MAX Büros in Aarau, Baden, Brugg, Lenzburg, Muri und Zofingen.

Konzept und Realisierung:

Stockerdirect AG, Agentur für Marketing · PR · Grafik Rosenstrasse 2, CH-6010 Kriens / Luzern, www.stockerdirect.ch

Anzeigen:

Stocker Media GmbH, Rosenstrasse 2, CH-6010 Kriens / Luzern, Tel. 041 340 75 66 Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anglikon / AG

Arni / AG

Baden, Rütihof / AG

MFH Renditeobjekt Dieses gut unterhaltene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten befindet sich in Aarburg nahe dem Zentrum und Bahnhof. Die Bruttorendite beträgt 5.1%. Besichtigung gerne nach Finanzierungsnachweis.

Zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen Freistehendes Haus, unverbaubare Weitsicht, ruhige Lage. 242 m² NWF, 949 m² Land, Baujahr 1985, in sehr gutem Zustand. Cheminée, Doppelgarage, Sitzplatzverglasung und Ausbaumöglichkeit Dachstock.

Ihr neues Zuhause Grosszügiges Doppel-Einfamilienhaus mit Sitzplatz und Balkon, ruhig gelegen. 160 m² Nettowohnfläche, 363 m² Land, Baujahr 1984. In gutem Zustand, Cheminée, Doppelgarage usw.

Moderne Wohnung mit Hobbyraum 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit Sitzplatz und beheiztem Hobbyraum (29 m²), direkt zugänglich. Ruhige und zentrale Lage. Baujahr 2007, Nettowohnfläche 131 m². Zwei Parkplätze je CHF 30’000.–.

CHF 1’140’000.–

CHF 1’270’000.–

CHF 915’000.–

CHF 600’000.–

Danilo Andreoletti, Tel. 062 752 50 20

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Adrian Attenhofer, Tel. 056 250 48 42

Bad Zurzach / AG

Birmenstorf / AG

Atemberaubende Attikawohnung Diese atemberaubende 4 ½ ZimmerAttikawohnung begeistert bereits, wenn sich die Türen des Lifts, der direkt in die Wohnung führt, öffnen. Es erwartet Sie ein gehobener Ausbaustandard.

Charmant mit neu kombinieren Zentral wohnen in Birmenstorf, an einer ruhigen Quartierstrasse und mit einem herrlichen Ausblick über das Dorf bis hin zu den Alpen. Mit dem richtigen Architekten setzen Sie sich ein Denkmal.

Verwirklichen Sie Ihren Traum 8-Zimmer-Einfamilienhaus an zentraler Lage. Grosszügige und helle Wohnräume. Cheminée in Wohnzimmer und Wintergarten, ausgebautes Dachgeschoss. Gartenpavillon mit Cheminée, Gartenanlage mit Pool.

Familienfreundliches Quartier Diese toll ausgebaute, familienfreundliche Wohnung liegt in einem ruhigen Quartier an einer Sackgasse. Die Wohnung bietet Ihnen 4 ½ Zimmer und einen sonnigen Balkon.

CHF 970’000.–

CHF 705’000.–

CHF 1’540’000.–

CHF 455’000.–

Michael Unold, Tel. 056 200 90 00

André Gilomen, Tel. 079 395 80 00

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Aarburg / AG

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Meine Immobilie. Mein Zuhause.

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Kaufvertrag, Beurkundung und Zahlung Zum Erwerb von Wohneigentum gehört auch die rechtliche Umsetzung, für die ein Notar beigezogen werden muss. Er berät die Parteien, doch ist es sinnvoll, wenn Sie selber wissen, worauf zu achten ist: Bevor der Notar seine Arbeit erledigen kann, müssen Sie zusammen mit dem Verkäufer die Eckpunkte des Kaufvertrages festlegen: Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten und den Termin, bei dem Nutzen und Gefahren auf Sie als Käufer übergehen. Zum Vertragsinhalt gehören auch die genauen Angaben über die Verkäufer- und Käuferschaft sowie der Beschrieb der Liegenschaft gemäss Grundbuch. Bei Stockwerkeigentum sind zusätzlich die Stockwerkeigentumsbegründung und die -Reglemente wichtig.

Die Tätigkeit des Notariats Wenn sich die Beteiligten in Bezug auf diese Punkte einig sind, wählen sie gemeinsam einen Notar. Er ist erforderlich, weil für den Erwerb von Wohneigentum zwingend eine öffentliche Beurkundung vorgeschrieben ist, die nur von einem Notar vollzogen werden darf. Zu seinem Amt gehört, dass er beide Parteien über die Folgen des Rechtsgeschäftes informiert und entsprechende Fachbegriffe erklärt. Er prüft auch, ob die Angaben mit dem Grundbuch übereinstimmen: Grundbuchnummer, Fläche, Ortsbeschrieb, Versicherungsnummer und An- oder Vormerkungen (z.B. Dienstbarkeiten etc.). Bezüglich der Bauvorschriften sollten Sie selber Informationen bei der Gemeindeverwaltung einholen (Zonenplan, Baureglement) und sich entsprechend kundig machen.

Rechtsakt Eigentumsübergang Der Notar stellt den Vertragsparteien einen Entwurf des Kaufvertrages zu. Diesen Entwurf können Sie in aller Ruhe studieren und Unklarheiten mit dem Verkäufer oder dem Notar klären. Senden Sie auch eine Kopie an die finanzierende Bank. Der Kundenberater kann aus seiner Sicht Anregungen oder Verbesserungsvorschläge machen. Sobald Sie sich in allen Punkten einig sind, werden die Beteiligten vom Notar zur Unterzeichnung eingeladen. Mit dem Eintrag des Kaufvertrages im Grundbuch geht das Eigentum definitiv auf den Käufer über, worauf die Bank den Kaufpreis überweist. Weil das nach dem Grundbucheintrag erfolgt, muss bei der Vertragsunterzeichnung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen der Bank vorliegen.

Haben Sie noch Fragen? Die Fachleute von der Bank und der Notar sind dazu da, Ihnen zu helfen. Kontaktieren Sie uns! Am besten lassen Sie sich von den Hypothekarexperten der Hypothekarbank Lenzburg AG persönlich beraten. Kommen Sie in einer unserer Geschäftsstellen vorbei, rufen Sie uns an 062 885 13 45 (Sandra Riederer) oder mailen Sie uns: hypotheken@hbl.ch.

Birr / AG

Boswil / AG

Tipptopp gepflegt Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss, Baujahr 1987. Grosse Zimmer, pflegeleichter Umschwung, gedeckter Sitzplatz. Sonnige, ruhige Lage, in zwei Minuten auf der Autobahn.

Alles, ausser gewöhnlich Geräumiges 6 ½-Zimmer-EFH im Landhausstil. Grundstück 673 m², Nettowohnfläche 194 m², sehr gute Bausubstanz. Sonnige, ruhige, zentrale Lage. Stilvolle Umgebung, lauschiger Garten. Hobbyraum und Estrich.

Ideales Familienhaus Sehr gepflegtes 5 ½-Zi.-Eck-EFH an zentraler und ruhiger Lage. Sonniger Sitzplatz und Garten. Zwei Badezimmer, ausgebautes Dachgeschoss. Nettowohnfläche 167 m², Grundstück 274 m², zwei Parkplätze inkl.

Grosse Dach-Maisonettewohnung 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit hochwertigem Innenausbau. Südwestausrichtung, Nettowohnfläche 157 m², Baujahr 2009. Vier Parkplätze in Tiefgarage separat erhältlich.

CHF 895’000.–

CHF 980’000.–

CHF 675’000.–

CHF 630’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Regula Kläusler, Tel. 056 250 48 43

Thomas Treyer, Tel. 056 250 48 44

Adrian Attenhofer, Tel. 056 250 48 42

Brittnau / AG

Dintikon / AG

Dottikon / AG

Erlinsbach / SO

4½-Zi.-Maisonette-Dachwohnung Ganztags sonnig, Maisonette im DG auf zwei Stockwerken. Zwei Nasszellen, Estrich, Keller. WF 132 m², Balkon mit Wintergarten, Nähe Stadt Zofingen, ÖV, Einkauf und Schulen. 1 EHP und 1 APP für CHF 38‘000.–.

Wohnen mit herrlicher Aussicht In ruhigem Quartier, leicht erhöhte Hanglage. 4 ½ Zimmer verteilt auf drei Etagen. Gepflegte und schöne Gartenanlage mit Gartenhaus. Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Balkon. Küche mit Essecke.

Das Spezielle gesucht? Das freistehende, geschmackvolle 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus lässt Sie beim Betreten erstrahlen. Helle Räume, Minergie-zertifiziert, mit beheiztem Wintergarten, zwei Carportplätzen und vielem mehr.

Viel Platz in schöner Umgebung 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage ohne Durchgangsverkehr. 2001 gebaut mit hohem Qualitätsstandard und geringen Unterhaltskosten. Gute Besonnung, Zentrum in Gehdistanz.

CHF 540’000.–

CHF 799’000.–

CHF 985’000.–

CHF 725’000.–

Marcel Argast, Tel. 079 354 63 84

Ruedy Ruf, Tel. 079 654 84 62

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

Beat Eichenberger, Tel. 062 544 31 31

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Birmenstorf / AG

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Was sagen meine Kunden über mich und meine Arbeit? «Durch Ihre ruhige, umsichtige und zuversichtliche Art haben Sie das Haus verkauft und mich somit von einer grossen Last befreit». «War alles perfekt und sehr professionell». «Herzlichen Dank für Ihr grosses Engagement beim Verkauf, für den erfolgreichen Vertragsabschluss sowie die angenehme Zusammenarbeit». «Nicht zu toppen, danke!». «Ich habe Sie als sehr angenehme und kompetente Person empfunden». «Ein herzliches Dankeschön für Ihre grosse Unterstützung».

Immobilienvermittlung mit Herz und Verstand

Terrassenhaus, Brugg

Villa, Kölliken

Eigentumswohnung, Brugg

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Regula Kläusler, RE/MAX Brugg Selbständige Immobilienmaklerin RE/MAX Expert T 056 250 48 43, N 079 443 83 46 regula.klaeusler@remax-brugg.ch

Haben Sie auch eine Immobilie zu verkaufen? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

2-Familien-Haus, Windisch

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Gebenstorf / AG

Hirschthal / AG

Ideal für Familie mit Kindern 5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus in ruhigem, separaten Quartier mit eigenem Dorfplatz. Wohnzimmer mit Cheminée, beheizter Wintergarten mit Pizzaofen. Traumhafte Küche.

Top of Gebenstorf: 2 ½-Zi.-Whg. Pool und fantastische Aussicht inklusive. Gut durchdachter Grundriss, grosszügige Räume. Bad / WC plus ein separates WC. Parkplatz in der Tiefgarage zuzüglich CHF 10’000.–.

Ruhige und sonnige Lage 4 ½-Zimmer-Wohnung, Hochparterre, heller und gepflegter Innenausbau, komplett renoviert. Teilverglaster Balkon, Nettowohnfläche 89 m², zwei Parkplätze in der Tiefgarage CHF 20’000.– (für beide Parkplätze).

Familien-Oase 5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus in familienfreundlichem Quartier. Die Liegenschaft wurde 2000 erstellt und präsentiert sich in gutem Zustand. Die Raumaufteilung ist zweckmässig und erstreckt sich über drei Etagen.

CHF 960’000.–

CHF 260’000.–

CHF 390’000.–

CHF 570’000.–

Ruedy Ruf, Tel. 079 654 84 32

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

Adrian Attenhofer, Tel. 056 250 48 42

Beat Eichenberger, Tel. 062 544 31 31

Hottwil / AG

Klingnau / AG

Koblenz / AG

Küttigen / AG

Einmalige Gelegenheit Sonnig, ruhig und ländlich gelegenes, sehr gepflegtes 6 ½-ZimmerEinfamilienhaus mit grossem Grundstück, 3’126 m². Viel Potenzial für weitere Bebauungsmöglichkeiten. Bestens geeignet für Tierhaltung.

Bauland an Hanglage 3’002 m² voll erschlossenes Bauland (W2) an erhöhter Aussichtslage. Ausrichtung Südwesten. Verschiedene Projektideen vorhanden (sieben Einfamilienhäuser und zwei DoppelEinfamilienhäuser).

Ihr neues Zuhause Helle, lichtdurchflutete Räume, grosses Wohn- / Esszimmer, grosszügige Küche mit Balkon, gedeckter Sitzplatz u.v.m. erwarten Sie. Nettowohnfläche 122 m², Baujahr 2000. Inklusive Garage und Parkplatz.

Einzigartige Panoramalage Lichtdurchflutetes oberstes 4 ½- bzw. 5 ½-Zimmer-Terrassenhaus für Geniesser, mit Alpenblick. WF 181 m², NF 216 m², Baujahr 2010. Hochwertiger, zeitloser Ausbau, Doppelgarage, Lift, sehr gute Verkehrsanbindung.

CHF 985’000.–

CHF 275.–

CHF 540’000.–

CHF 1’550’000.–

Thomas Treyer, Tel. 056 250 48 44

Adrian Attenhofer, Tel. 056 250 48 42

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

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Leibstadt / AG

Leuggern / AG

Kauf oder Miete, DEFH Neues 5 ½-Zimmer-EFH, einseitig angebaut, mit gedecktem Sitzplatz und Carport. NWF 146 m². Schönes Wohnquartier, sonnig, ruhig, familienfreundlich. Bezug ab ca. Mai 2014. Miete CHF 2’150.- / Monat plus NK.

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Regula Kläusler, Tel. 056 250 48 43

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Maschwanden / ZH

Meisterschwanden / AG

Landgut Maschwanden Wohnen an einer idyllischen Bachschlaufe. Helle und moderne 4 ½-Zimmer-Wohnung. Innenausbau kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Grosse Fensterfronten und lichtdurchlässige Holzfassade.

Wunderschöne Gartenwohnung 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht und optimaler Sonneneinstrahlung. Markante und moderne Architektur. Offene Küche angrenzend an Wohn- / Essbereich. Sitzplatz und zusätzlich grosser Garten.

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Ehrencodex schafft Vertrauen RE/MAX arbeitet mit einem bewährten Ehrencodex. Die schriftlich abgefasste Vereinbarung gilt für sämtliche Makler, Franchisenehmer und Büro Mitarbeitenden im internationalen RE/MAX Netzwerk. Der RE/MAX Ehrencodex ist ein Qualitätsstandard und ein Vertrauens beweis zugleich. Alle RE/MAX Maklerinnen und Makler auf allen Kontinenten verpflichten sich, diesem Anspruch gerecht zu werden. Bauen+Wohnen: 330 Aussteller zeigen Flagge Wettingen wird zum 9. Mal Messeplatz für das Bauen und Renovieren. Vom 3. bis 6. April finden Hauseigentümer, Projektierende und alle, die besser wohnen wollen, neuste Trends beim Bauen und für das Zuhause. www.bauen-wohnen.ch

Menziken / AG

Gewerbegebäude mit Attikawohnung Dreigeschossiges Gebäude. UG: Lager oder Autoeinstellhalle, 220 m². EG: Werkstatt inklusive Büro, 250 m², 4.6 m Tor- und Raumhöhe, mit Kran 2 Tonnen. OG: 6 ½-Zimmer-Attikawohnung, Nettowohnfläche 140 m², grosse sonnige Terrasse. Baujahr 1981. Teilweise saniert. Parzelle 897 m², Kubatur 2‘995 m³. 10 Aussenparkplätze, Unterstand. Ideal für Gewerbe und Wohnen. Sofort verfügbar. CHF 950’000.– Beat Bättig, Tel. 041 925 88 88

Mettau / AG

Mettauertal, Wil / AG

5 ½-Zi.-Reihen-Einfamilienhaus Dieses geräumige Haus ist sonnig gelegen und bietet einen schönen Blick auf die Albiskette. Vier Schlafzimmer, 2 ½ Bäder, heimeliges Cheminée. Erweiterungspotenzial im DG. Wohnfläche 189 m², Baujahr 1991.

Unverbaubare Südhanglage Es entstehen acht grosszügige und lichtdurchflutete Terrassenhäuser mit Weitblick. Prächtige Veranda mit Grünfläche, eine Doppelgarage und der Innenausbau nach Ihren Wünschen sind Merkmale dieser Häuser.

Auftanken in ländlicher Idylle Helle, gepflegte 4 ½-ZimmerWohnung im 1. OG mit separatem Eingang. Cheminée im Wohnzimmer, grosszügige Räumlichkeiten, zentrale und ruhige Lage. Ein Parkplatz in der Tiefgarage zuzüglich CHF 25’000.–.

CHF 660’000.–

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CHF 335’000.–

Tobias von Monkiewitsch, Tel. 078 679 07 86

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Muri / AG

Möriken-Wildegg / AG

Schafisheim / AG

5 ½-Zimmer-Attikawohnung Diese aussergewöhnliche Wohnung bietet ein grosszügiges Wohnambiente auf 2 Etagen. 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, offene Küche, privater Waschraum, Kellerabteil, TG-Platz. Erweiterungspotenzial. WF 220 m², BJ 1996.

Top-moderne Architekur Wohnen wie in den Ferien. 6 ½-Zi.Villa mit Blick über Muri. DesignerKüche mit hochwertigen Materialien und Kochinsel. Elternschlafzimmer mit eigenem Wellnessbereich. Wintergarten mit Lounge-Ecke.

Die Gelegenheit Schöne, helle Wohnung, zwei Sitzplätze, Weitsicht über die Bünzauebene. 110 m² NWF, Baujahr 1990, diverse Renovationen. Umluft-Cheminée, Küche mit Granitabdeckung, Steamer. TG-Box zzgl. CHF 24’000.–.

Handwerker aufgepasst Freistehendes 4 ½-Zi.-Haus, BJ 1962, Parzelle 396 m², NWF ca. 130 m². Fenster und Ölbrenner neuwertig, Cheminée. In allen Zimmern gut erhaltener Parkett. Doppelgarage, Sauna und vieles mehr. Ab sofort.

CHF 770’000.–

CHF 2’290’000.–

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Merenschwand / AG

Niederlenz / AG

Maklerinnen und Makler gesucht. Wenn Sie Menschen im Immobilienverkaufs- und Kaufprozess begleiten und kompetent beraten möchten, bietet Ihnen RE/MAX die Chance, Ihren Traum erfolgreich zu leben.

4 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus Das FURTER Holz-Systemhaus ist der Klassiker unter den Schweizer Holzhäusern. Das in hoher Qualität gefertigte Holzhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur. Zusätzlich stehen Ihnen ein Dachzimmer und ein ausgebauter Keller zur Verfügung. Das lichtdurchflutete Haus wurde liebevoll gepflegt und laufend unterhalten. Es präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und kann ohne Investitionen bezogen werden.

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RE/MAX Award Night 2014: Ehrung der besten Maklerinnen und Makler An der alljährlichen «Award Night» von RE/MAX stehen die Leistungen der Maklerinnen und Makler aus dem vergangenen Geschäftsjahr im Fokus. In Bern führte Jennifer Ann Gerber gekonnt durch den Abend. Bereits zum 13. Mal in Folge konnte der Dienstleistungsumsatz bzw. die Honorarsumme verglichen zum Vorjahr gesteigert werden. Mit diesem hervorragenden Ergebnis ist es RE/MAX gelungen, die gute Marktposition als führender Immobilienvermittler in der Schweiz weiter zu festigen. Rund 4’000 Kunden konnten im vergangenen Jahr erfolgreich bedient werden. RE/MAX honoriert diese aussergewöhnlichen Leistungen im Rahmen einer Award Night, an welcher Maklerinnen und Makler gemessen am erwirtschafteten Provisionsumsatz in diversen Kategorien ausgezeichnet werden.

Jennifer Ann Gerber begleitete die über 230 Gäste am 31. Januar 2014 in der Arena des Kursaals in Bern durch den Abend. Die ehemalige Miss Schweiz überzeugte mit ihrer natürlichen und charmanten Art. Das gemütliche Ambiente beim Gala-Dinner und die tolle Stimmung während des gesamten Abends widerspiegelte das äusserst erfolgreiche Jahr von RE/ MAX. Jennifer Ann Gerber durfte über 120 Award-Gewinner auf die

Bühne bitten und beglückwünschen. Diese erhielten ihren Award persönlich von Teddy Keifer, Regionaldirektor RE/MAX Switzerland, und Marco Röllin, Geschäftsführer RE/MAX Switzerland, überreicht. RE/MAX Switzerland gratuliert allen Award-Gewinnerinnen und -Gewinnern zu den hervorragenden Leistungen. Aus unserer Region wurden diese Maklerinnen und Makler geehrt:

- Marie-Louise Rüetschi - Thomas Treyer - Peter Meier - Regula Kläusler - Sasha Stojmenovski - Roland Baumberger - Doris Moser - Lukas Rüetschi - Donald Rebmann - Adrian Attenhofer

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Ihre RE/MAX Immobilienpartner Aarau Ihr Wohnbedürfnis, unsere Kompetenz. Zielorientiert, persönlich und engagiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

RE/MAX Hintere Bahnhofstrasse 83 5001 Aarau Telefon 062 544 31 31 info@remax-riverside.ch

v.l.n.r.: Peter Fischer, Beat Eichenberger, Daniela Stammler, Roland Meyer

Baden Direkt und mit optimalem Preis zum Ziel. Lassen Sie sich während eines unverbindlichen Gesprächs Ihre Vorteile aufzeigen. Unsere strukturierte Arbeitsweise wird Sie begeistern.

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v.l.n.r.: Michael Unold, Nina Müller, Lilly Mohni

Brugg Ihre Immobilienvermittlungsprofis für die Region Brugg / Windisch und unteres Aaretal. Wir freuen uns auf Sie. v.l.n.r.: Franziska Bloch, Marie-Louise Rüetschi, Thomas Treyer, Monika Wassmer, Adrian Attenhofer, Regula Kläusler

RE/MAX Bahnhofplatz 1 5201 Brugg Telefon 056 250 48 48 info@remax-brugg.ch

im Kanton Aargau Lenzburg Profitieren Sie von unserem Expertenwissen und unseren Kenntnissen über den lokalen und regionalen Immobilienmarkt. Sie möchten Ihre Immobilien bewerten, verkaufen oder Sie suchen eine Immobilie? – Wir sind Ihre Partner.

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Muri Als Immobilienfachleute beraten, betreuen und begleiten wir Sie beim Verkauf und Kauf wie auch bei der Vermietung, Marktbewertung und Finanzierung. Wir sind Ihr Partner für alle Themen rund um die Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.

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Zofingen Seit über 10 Jahren in der Region Zofingen-Wiggertal. Wir beraten Sie gerne unverbindlich, auch bei Ihnen vor Ort.

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

Seengen / AG Herrschaftliche Villa mit 5’000 m² Grundstück, 851 m² Wohnfläche, Gartenhaus, Pool und Koiteich Das Anwesen liegt an allerbester Villenlage mit Sicht auf den Hallwilersee und in die Alpen. Das 5’000 m² grosse Grundstück und das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 851 m² lassen keine Wünsche offen. 12 Zimmer, 7 Nasszellen, Wohnen und Essen auf über 100 m², ein Wellnessbereich, ein Weinkeller, ein Kino und vieles mehr bietet Ihnen ein Wohngefühl auf allerhöchstem Niveau. Im Gartenhaus verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste und der Garagentrakt bietet ausreichend Raum für Fahrzeuge. Der Pool mit Gegenstromanlage und der Koiteich mit 130 m3 lassen täglich Feriengefühle aufkommen. Seengen liegt im Herzen der Schweiz. Sie erreichen Basel, Luzern, Zug und den Flughafen Zürich in rund 45 Minuten. Preis auf Anfrage Oliver Ebert, Tel. 079 224 27 47

Seengen / AG Exklusive Landhausvilla mit 2’077 m² Grundstück, 290 m² Wohnfläche, Pavillon, Pool, Garagentrakt mit Studio Ein geschichtsträchtiges Juwel an bester Villenlage, unweit von Schloss Brestenberg, mit Sicht auf den Hallwilersee und die Alpen. Das Seeufer, das Strandbad und das Dorfzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Anwesen mit einem 2’077 m² grossen Grundstück und 290 m² Wohnfläche präsentiert sich herrschaftlich, mit einem Pavillon, Swimmingpool und einem separatem Garagentrakt mit einem Studio. Beste Besonnung und die optimale Südwestlage sind weitere, besondere Merkmale der Liegenschaft. Ein historisches Anwesen mit viel Charme, 9 Zimmern und 5 Nasszellen in einem Topzustand. Seengen liegt im Herzen der Schweiz. Sie erreichen Basel, Luzern, Zug und den Flughafen Zürich in rund 45 Minuten. Preis auf Anfrage Oliver Ebert, Tel. 079 224 27 47

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18.02.11 17:42

Infoabend für private Immobilien-Verkäufer Ein Immobilien-Verkauf ist ein wichtiger Schritt mit einer überdurchschnittlich grossen Geldtransaktion, der erst nach reiflicher Überlegung getan werden sollte. Dabei ist eine Vielzahl von Faktoren zu beachten, um einen reibungslosen Verkauf zum bestmöglichen Preis gewährleisten zu können. Bereits kleine Fehler können sehr kostspielig sein. Erhalten Sie wertvolle Tipps von regionalen Immobilien-Experten, um Fehler zu vermeiden und Haftungsrisiken auszuschliessen. Gratis und unverbindlich, 66 Tipps vom Profi. Montag, 5. Mai 2014, 18.30 Uhr, Gasthof zum Ochsen, 5242 Lupfig Montag, 5. Mai 2014, 18.30 Uhr, Seminarraum Spitex, Bahnhofstrasse 4, 8965 Berikon Montag, 5. Mai 2014, 18.30 Uhr, RE/MAX Aarau, Hintere Bahnhofstrasse 83, 5001 Aarau Montag, 5. Mai 2014, 18.30 Uhr, Neue Aargauer Bank, Empfangshalle, Aarauerstrasse 7, 5630 Muri Mehr Informationen finden Sie auf remax.ch. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme.

Meine Immobilie. Mein Zuhause.

Schönenwerd / SO

Schwaderloch / AG

Suhr / AG

Wohnen im Park 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, heller Ausbau mit zwei Bädern und Cheminée. Sehr gute Bauqualität, tiefe Nebenkosten. Ein Parkplatz in der Tiefgarage zzgl. CHF 25’000.–.

4 ½-Zimmer-Traumwohnungen Viel Platz an der Sonne bei der Gartenwohnung oder mehr Privatsphäre auf dem Balkon im OG. Ruhige Lage, angrenzend an Schutzgebiet, Nähe Aare. Zeitgem. Grundriss mit Réduit, moderner Innenausbau. 110 m² NWF.

Herrliche Aussicht Freistehendes 6 ½-Zimmer-Haus, Grundstück 1’147 m², Baujahr 1960. Herrliche, unverbaubare Aussicht auf den Rhein und den Schwarzwald. Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage.

Top-Architektur Bauland mit Projekt für zwei Häuser oder freistehendes Einfamilienhaus. Schöne Aussicht (Hanglage), ruhig gelegen, wenige Gehminuten ins Dorf. Gesamtparzelle 721 m².

CHF 425’000.–

Ab CHF 575’000.–

CHF 680’000.–

Preis auf Anfrage

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Beat Bättig, Tel. 041 925 88 88

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Adrian Attenhofer, Tel. 056 250 48 42

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Schinznach-Bad / AG

Das Magazin für den Immobilienmarkt

The RE/MAX Collection Basel Jean-Marc Haering jean-marc.haering@remax.ch Mobile 079 346 17 92

Patrick Kim patrick.kim@remax.ch Mobile 079 250 79 92 Nauenstrasse 63 | 4052 Basel Telefon 061 201 24 00 | www.remax-collection.ch

Aarau AG

Erhabene Landhausvilla mit Stil

Mitten in der Stadt und doch im Grünen

Ein Anwesen mit Klasse und Cachet, mit Blick über die Stadt, umgeben von einem herrlichen Park. Ein aussergewöhnliches Anwesen für aussergewöhnliche Menschen, die das Besondere suchen. Eingebettet in einen wunderbaren Park mit altem Baumbestand und rund 5000 m² Fläche. Eine teilverglaste Veranda, ein Swimming-Pool und eine Aussensauna runden das Wohlgefühl ab. Und nicht zu vergessen, der Blick über Aarau. Die Wohnfläche beträgt 450 m², verteilt auf 10 Zimmer.

Die sehr schön ausgebaute Villa an ruhiger und sonniger Lage liegt im östlichen Stadtteil von Aarau im Gönhardquartier. Die gepflegte Gartenanlage, der gehobene Innenausbau, die grosszügigen Räume sowie die Garage für sechs Personenwagen und fünf Aussenparkplätze sind weitere herausragende Merkmale dieser sehr ansprechenden Villa. Wohnfläche ca. 303 m² plus 128 m² Nebenflächen, Grundstück ca. 1’541 m².

Preis auf Anfrage Patrick Kim, Tel. 061 855 98 72 | 079 250 79 92

CHF 3’895’000.– Patrick Kim, Tel. 061 855 98 72 | 079 250 79 92

W W W . R E M A X - C O L L E C T I O N . C H

Buchs AG

Küttingen AG

Sofort bezugsbereit: 5 ½-Zi.-Attikawhg.

Bauernhaus mit Potenzial

An bester Wohnlage in Buchs liegt diese top moderne Attikawohnung. Die 5½ Zimmer sind alle überdurchschnittlich gross geschnitten. Zwei Badezimmer, ein beheizter Wintergarten, eine Terrasse mit 130 m2, 1 gedeckter Sitzplatz, 1 Ankleidezimmer, 1 moderne Küche und ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen. 3 Tiefgaragenplätze sind auch inklusive. Die weiteren Pluspunkte bespreche ich sehr gerne mit Ihnen. Rufen Sie mich an.

Das Haus stammt aus dem Jahre 1842 und bietet mit dem ausbaubaren Scheunenteil viel Potenzial um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Sechs sehr grosse Zimmer bieten viel Raum. In den letzten Jahren wurden viele Umbauten und Renovationen vorgenommen. Das Objekt präsentiert sich in einem Topzustand. Ein Highlight ist sicherlich der grosse Kachelofen im Wohnzimmer.

Preis auf Anfrage Jean-Marc Haering, Tel. 061 201 24 02 | 079 346 17 92

CHF 1’315’000.– Jean-Marc Haering, Tel. 061 201 24 02 | 079 346 17 92

Rupperswil AG

Zeihen AG

4 ½-Zimmer-Villa mit Pool

Modern und im Grünen

Die inneren Werte werden Sie ebenfalls begeistern: komplett ausgebautes UG mit luxuriösem Home Cinema, Bar, klimatisiertem Weinkeller, Sauna, Solarium, Fitnessbereich, Dusche und Sprudelbad. Im Erdgeschoss sind der Wohn- / Essbereich, die offene Küche und ein Gästezimmer und alles sehr grosszügig und mit hochwertigen Materialien gestaltet. Auch ein offenes Cheminée fehlt nicht.

Die Liegenschaft an leichter Hanglage liegt am Ortsrand, zwischen malerischen Wiesen, direkt in der Natur. Der Innenausbau besticht durch seine Klarheit und entspricht den Ansprüchen an modernes Wohnen. Ein überdurchschnittlicher Standard mit Pool und grossen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bietet Ihnen ein Wohnerlebnis erster Klasse. Wohnfläche ca. 350 m², Grundstück 1’812 m², Garage mit vier Plätzen.

Preis auf Anfrage Jean-Marc Haering, Tel. 061 201 24 02 | 079 346 17 92

CHF 2’245’000.– Patrick Kim, Tel. 061 855 98 72 | 079 250 79 92

Siggenthal Station / AG

St. Urban / LU

Teufenthal / AG

Platz zum Sein Das Haus besticht mit heimeliger Atmosphäre und grosszügiger Raumaufteilung. (Den Wohnbereich erreicht man durch die Tiefgarage mit direktem Zutritt im Untergeschoss – jederzeit, bequem, sicher und unabhängig von der Witterung). 4 ½ Zimmer, zwei Parkplätze, Wohnfläche 120 m², Heizung durch Fernwärme und Bodenheizung.

Geeignet für hohe Wohnansprüche 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 115 m² NWF und sonnigem Balkon. Gehobener Ausbaustandard. Gute Verkehrsanbindung an ÖV und Autobahn. Den Ausbau können Sie noch mitbestimmen. Bezug Mitte 2014.

Sonnige und ruhige Lage Leicht erhöhte Lage ohne Durchgangsverkehr. 6 Zimmer, hell und grosszügig. Separater Aufenthaltsraum mit Cheminée. Moderne Wohnküche mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz. ÖV in nächster Nähe.

CHF 695’000.–

CHF 585’000.–

CHF 670’000.–

Roland Meyer, Tel. 062 544 31 31

Beat Bättig, Tel. 041 925 88 88

Beat Jung, Tel. 076 362 20 102

Teufenthal / AG

Villigen / AG

Villmergen / AG

Vordemwald / AG

Super Rendite Am Dorfeingang mit unverbautem Blick aufs Schloss. 3 ½-ZimmerMaisonettewohnung. Heimeliges Wohnzimmer mit Schwedenofen, Garten mit eigener Pergola. In nächster Nähe von Dorfzentrum und ÖV.

Über den Dächern von Villigen Ein fantastischer Ausblick, ein grosszügiger Grundriss sowie helle, grosse Räume warten auf Sie. Ein spezielles Haus an einer super Lage. Nettowohnfläche 194 m², Baujahr 1964.

Gepflegtes 2-Generationen-Haus Das gepflegte, freistehende 2-Generationen-Haus ist vielseitig nutzbar als Ein- oder 2-Familien-Haus oder für Wohnen / Arbeiten. Land 690 m², zwei Garagenplätze und drei Parkplätze gehören dazu.

Gewerbeliegenschaft Ebene Parzelle von 10’946 m², welche wie folgt bebaut ist: Werkhallen, Büros, 4-Zimmer-Wohnung, Garagen und Nebenräume. Gesamte gedeckte Nutzfläche der Liegenschaften 4’434.08 m².

CHF 290’000.–

CHF 980’000.–

CHF 800’000.–

Preis auf Anfrage

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

Danilo Andreoletti, Tel. 062 752 50 20

Werden Sie jetzt selbständiger Immobilienprofi! Besuchen Sie eine unserer Infoveranstaltungen in Ihrer Region. Montag, 28. April 2014, 18.00 Uhr Hintere Bahnhofstrasse 83, 5001 Aarau Anmeldung: RE/MAX Aarau Tel. 062 544 31 31, per E-Mail an roland.meyer@remax.ch oder auf www.remaxkarriere.ch

www.remax.ch

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Aarau

Welschenrohr / SO

Wohlen / AG

Einfamilienhaus mit Weitblick Die 5 ½ Zimmer sind alle sehr grosszügig geschnitten und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- / Essbereich hat eine Grösse von 34 m² und ist offen zur modernen Küche. Die Aussicht auf die Jurahügel ist beeindruckend. Es besteht die Möglichkeit für eine Pferdehaltung. Das angrenzende Grundstück (mit 700 m²) kann zusätzlich erworben werden.

Exklusives Wohnen Hanglage auf Wohlens Sonnenseite. Es entstehen zwei elegante 6 ½-Zi.DEFH, z.B. für Wohnen / Arbeiten oder als 4 ½-Zi.-Attikageschoss mit 2 ½-Zi.-Einliegerwohnung. Ausbau mit edlen Materialien.

Ein Traum für Familien Einseitig angebautes Doppel-Einfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage. Baujahr 1989, 160 m² NWF, 427 m² Land. Grosse Doppelgarage, 2013/14 komplett umgebaut. Küche mit Insel, Granitabdeckung, Steamer, etc.

CHF 895’000.–

Ab CHF 1’200’000.–

CHF 925’000.–

Jean-Marc Haering, Tel. 061 201 24 02

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Zofingen / AG

Zofingen Mühlethal / AG

Zullwil / SO

Klein aber mein Einfache 2-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche ca. 47 m². Sehr zentral, Nähe Bahnhof und Läden, renovationsbedürftig. Inklusive Parkplatz.

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Grosszügig, familienfreundlich, schöne Gartenanlage, Swimmingpool. Ruhige Lage, Nähe Stadt und Natur. Parzelle 1’230 m², Volumen 1’439 m³, Gesamtwohnfläche 265 m², BJ 1980. Zwei Garagen, 3 PP. Tierhaltung möglich.

5 ½-Zi.-Doppel-Einfamilienhaus Grosszügig, gepflegt, mit Wintergarten und Carportparkplatz, ruhige Lage. Zwei Nasszellen, Küche mit Granitabdeckung, Nähe Stadt und Natur. Parz. 384 m², Volumen 786 m³. WF 140 m², BJ 1985, DG ausbaubar.

Heimeliger Platz zum Sein 4 ½-Zi.-Doppeleinfamilienhaus im Zentrum an ruhiger, sonniger Lage. In der ländlichen Umgebung können Sie die Natur geniessen. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand, teilweise Erneuerungsbedarf.

CHF 170’000.–

Ich berate Sie gerne.

CHF 385’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Marcel Argast, Tel. 079 354 63 84

Beat Eichenberger, Tel. 062 544 31 31

, 1 OP 2. E Ba 4.14 N H hn , 10 OU ho –1 SE fs 1.3 tr. 0 1 Uh

Würenlos / AG

Donnerstag

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Beatenberg / BE

Grindelwald / BE

Blatten, Naters / VS

Naters / VS

Traumhafte Aussichten Eigenwillige und authentische Architektur konsequent umgesetzt. Moderne Wohn- und Lebenskultur inmitten schönster Natur mit grandiosem Blick in die Berge. 5 ½-ZimmerWohnung.

Ferienresidenz mit Tiefgarage Interessantes Anlageobjekt an zentrumsnaher Lage mit unverbaubarer Sicht auf die Eigernordwand. 27 Studiowohnungen südseitig mit Balkon oder Terrasse. 22 Einstellhallenplätze, Lift.

Ferienresidenz «Bergquell» Zentrale Lage in Blatten, einzigartige Aussicht, umweltfreundliche Wärmeerzeugung. 2 ½- bis 4 ½-ZimmerWohnungen, Parkplatz in der Einstellhalle.

4 ½-Zimmer-Dachwohnung Sehr schöne Wohnung im Dachgeschoss eines Ferienchalets. Wunderschöne Lage im Weiler «Moosji» oberhalb Naters. Komplett eingerichtet und bezugsbereit, Parkplatz in der Nähe des Hauses.

CHF 705’000.–

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CHF 280’000.–

Hans Simon, Tel. 079 622 08 80

Trudy Leiggener, Tel. 079 221 04 11

Riederalp / VS

Ulrichen / VS

Wiler / VS

3 ½-Zi.-Whg. DG Chalet Primeli Kochen / Essen, Wohnen mit Ausgang Balkon, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang Balkon). Abstellraum, Bad / WC, Balkon.

Neubau Ferienhaus «Polaris» 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnungen direkt an der Loipe. Skiräume, Abstell- und Kellerräume, Park- und Einstellplätze. Bewilligtes Projekt, Baubeginn Frühjahr 2014.

3 ½-Zi.-Whg., Ferienhaus «Aurora» Fläche ca. 80 m², ruhige Lage nahe des Dorfzentrums, sehr schöne Aussicht. Ca. 8 Gehminuten von der Luftseilbahn Lauchernalp. Bezugstermin Herbst 2014. Innenausbau nach Wahl des Käufers.

3 ½-Zimmer-Dachwohnung Schöne, heimelige Dachwohnung. Unverbaubare Aussicht über das Dorf und auf das Bietschhorn, in Gehdistanz zur Luftseilbahn Lauchernalp. Parkplatz beim Haus.

CHF 540’000.–

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CHF 160’000.–

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

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Brugg Bahnhofplatz 1 5201 Brugg Tel. 056 250 48 48 marie-louise.ruetschi@remax.ch adrian.attenhofer@remax-brugg.ch regula.klaeusler@remax-brugg.ch thomas.treyer@remax-brugg.ch franziska.bloch@remax-brugg.ch monika.wassmer@remax-brugg.ch Frick Hauptstrasse 43 5070 Frick Tel. 062 871 11 19 donald.rebmann@remax.ch doris.moser@remax.ch roland.baumberger@remax.ch lukas.ruetschi@remax.ch peter.meier@remax.ch

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