Remax News Graubünden Winter 2014/2015 by Beni Stocker

Winter 2014 / 2015 Region Graubünden Auflage: 56’200 Ex.

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Attraktive Immobilien in Graubünden. www.remax.ch

Editorial

Bedürfnisse erkennen

Chur

Churer Rheintal

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Ideal für Familien. 120 m² Nettowohnfläche, Wohnraum / Esszimmer mit Chemineé, 4 Zimmer, 2 Nass zellen etc. Garage und Parkplätze. Baujahr 1987, Grundstück 847 m², Busverbindung.

Wohnung / Haus gesucht Im Auftrag meiner Kunden suche ich im Churer Rheintal, Grundstücke, Wohnungen und Einfamilienhäuser. Gerne erstelle ich für Sie eine Marktwertanalyse und einen Marketingplan.

CHF 628’000.–

Rufen Sie mich an.

Roland Scheidegger, Tel. 079 681 86 81

Brambrüesch, Malix

Castiel

Gastrobetrieb in Skigebiet Berggasthaus mit Restaurant, Zimmer-Lager, Atelierräume, Nebenbauten, Sonnenterrasse und Wirtewohnung mitten im Paradies. Kann auch anders genutzt werden.

Sonnige Dachwohnung Die 5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus. Von den 3 sehr sonnigen Balkonen hat man eine herrliche Aussicht. Zur Wohnung gehören Estrich, Keller und 1 Autoabstellplatz.

Preis auf Anfrage

CHF 215’000.–

Roland Scheidegger, Tel. 079 681 86 81

Marianne Bigger, Tel. 078 658 42 42

Liebe Leserinnen und Leser Nur wer die Fähigkeit besitzt, Bedürfnisse von Verkäufern und Käufern, aber auch anderen Mitmenschen zu erkennen und diese bei der Lösungsfindung optimal einzubeziehen, kann den Kunden echte Hilfe anbieten. Als Immobilienvermittler benötigt man nicht nur Kenntnisse in baulichen Belangen oder rechtlichen und steuertechnischen Fragen. Noch wichtiger sind gute Menschenkenntnisse und ein ausgeprägtes Einfühlungsvermögen. Als professionelle Immobilienvermittler unterstützen wir Sie nicht nur bei der Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und bei der Abwicklung des Geschäftes bei der Urkundsperson. Nein, wir sind auch gute Zuhörer und Berater, stehen Ihnen bei zahlreichen Entscheidungen zur Seite und betreuen Sie vom ersten Kontaktgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Nun wünschen wir Ihnen viel Spass beim Durchblättern unserer aktuellen Immobilien-News.

Ihre RE/MAX Immobilienprofis in Graubünden.

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Impressum remax.ch news

Konzept und Realisierung

Erscheint 2× jährlich in der

Stockerdirect AG

Region Graubünden

Agentur für Marketing, PR, Grafik

Auflage

Rosenstrasse 2

56’200 Ex.

6010 Kriens / Luzern www.stockerdirect.ch

Herausgeber RE/MAX Büros Graubünden

Anzeigen Stocker Media GmbH

Alle Masse, Angaben und Preise

Rosenstrasse 2

sind ohne Gewähr. Irrtum und

6010 Kriens / Luzern

Änderungen sowie Zwischenverkauf

Tel. 041 340 75 66

vorbehalten.

Fax 041 340 75 77

6 ½-Zimmer-Chalet mit Bauland An ruhiger, sonniger Aussichtslage ohne Durchgangsverkehr. Gut unterhaltene Liegenschaft in solider Bauweise. Nutzungsreserve / Mehrumschwung vorhanden. Parzellengrösse mit Wohnhaus 665 m². 200 m² Bruttogeschossfläche könnte zusätzlich erstellt werden. Weitere angrenzende Baulandparzelle mit 663 m². Für diese Parzelle liegt ein ausgearbeitetes Projekt für ein Zweifamilienhaus vor.

CHF 670’000.– Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

remax.ch

RE/MAX Chur und Zizers

Ihre Immobilienpartner vor Ort Renato Faoro Selbständiger Immobilienmakler Eidg. dipl. Betriebswirtschafter HF Telefon 076 517 54 08 renato.faoro@remax.ch

Roland Scheidegger Selbständiger Immobilienmakler Telefon 079 681 86 81 roland.scheidegger@remax.ch

Marianne Bigger Selbständige Immobilienmaklerin Telefon 078 658 42 42 marianne.bigger@remax.ch

RE/MAX Chur, Reichgasse 3, 7000 Chur, Telefon 081 258 41 41, Fax 081 258 41 40 RE/MAX Zizers, Kantonsstrasse 62, 7205 Zizers, Telefon 081 300 07 54, Fax 081 300 07 51

www.remax.ch/regionchur

Igis

Bijoux-Wohnhaus mit Stall Ganzjährige Besonnung, grosses Raumangebot, gepflegt und in gutem Zustand, Dachgeschoss ausbaubar. Viele Original-Bauteile, Holzböden, Specksteinofen. Schöner Garten mit Bächlein, Grundstück 417 m², gedeckter Sitzplatz, mehrere Naturkeller. Erneuerungen und Renovationen wurden umsichtig vorgenommen, um die Ursprünglichkeit der Liegenschaft zu erhalten.

Neubau: Unterdorfstrasse Es entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit total 6 Wohnungen im Dorfkern von Igis. Im geräumigen, modernen Interieur fühlen sich die Bewohner sofort zu Hause. Primarschule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank liegen in unmittelbarer Gehdistanz. Geräumige Loggien mit Blick in die Grünanlage laden zum Verweilen im Freien ein. Aufzug und wohnungseigene Waschküchen / Keller. Inklusive 2 Tiefgaragenparkplätze.

CHF 345’000.–

Ab CHF 560’000.–

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

RE/MAX Büro Zizers, Tel. 081 300 07 54

Danis

Von Handwerker gesucht

Malans

6 ½-Zi.-Whg. im Dachgeschoss Erstbezug, wunderbare Aussicht, 252 m² Nettowohnfläche, Dachgeschoss mit Galerie. Offene Küche und Essbereich, 3 Nasszellen, Keller, eigene Waschküche, grosser, gedeckter Balkon. Tiefgarage.

Objekte gesucht Renovationsbedürftige, ursprüngliche Liegenschaften im Churer Rheintal. Kaufpreis bis CHF 400’000.–. Zentrale Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bevorzugt.

Neubau – Wohnen im Unterdorf 13 komfortable und grosszügige 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen in 3 Gebäuden im Minergie-Standard (pro Haus 4 bis 5 Wohnungen). Zentrale Lage, ideal für Familien oder als Alterswohnsitz. Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und mit Lift erschlossen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang zu jedem Haus verbindet die Gebäude.

Preis auf Anfrage

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ab CHF 650’000.–

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

RE/MAX Büro Zizers, Tel. 081 300 07 54

Igis

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Malans

Mutten

Pany

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Ruhige, sonnige Lage. Wohnzimmer mit Cheminée, bodentiefe Fenster, 4 Schlafräume. Eigene, pflegeleichte Rasenfläche, Hobbyraum (43.2 m²), Stauraum und / oder Ausbau Dachgeschoss (88 m²). Inkl. 3 TG-Plätze.

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 1 ½-Zimmer-Wohnung Mutten (1’450 m.ü.M.) ist ein originales Bündner Bauerndorf ohne Massentourismus an herrlicher Lage in unberührter Natur. Die freistehende Liegenschaft liegt an unverbaubarer Aussichtslage. Ein herrliches Panorama vereint mit der Möglichkeit für grosszügiges Leben drinnen und draussen machen dieses spezielle Objekt zu einem Bijoux. Grundstücksfläche 858 m², Baujahr 1982. Wohnzimmer mit Specksteinofen.

Bauland Optimal besonnt, voll erschlossen, Süd-Ausrichtung. Grundstücksfläche 648 m², Ausnutzungsziffer 0.30, max. Bruttogeschossfläche 194 m². Klosters, Landquart in 20 Autominuten erreichbar.

Preis auf Anfrage

CHF 620’000.–

CHF 116’640.–

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

Seewis Dorf

Thusis

Tomils

Pedona, Toscana / Italien

Haus mit grosser Garage An sonniger, ruhiger Lage mit schöner Aussicht. Umschwung 670 m². Baujahr 1962. Es hat eine 4-Zi.-Whg. und eine 2-Zi.-Einliegerwhg. Auf der Garage kann ein neues Haus gebaut werden. Anschlüsse vorhanden.

Verkaufslokalität Gute Passanten- und Verkehrslage, Ladenlokalität 275 m². Plattenboden, Wände verputzt, Beleuchtung vor handen. Magazin 40 m², Kühlraum 13 m², Lagerraum im 2. UG 86 m², 1 Tiefgaragen-PP CHF 25’000.–.

Wohnhaus 2012 / 2013 umfassend renoviert, sehr grosses Raumangebot, neue Terrasse, mehrere Naturkeller. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Kombination Wohnen / Arbeiten, Kleintierhaltung, Kleingewerbe.

Einfamilienhaus mit Meersicht Rustikales Steinhaus, wunderschön gelegen, umfassend und liebevoll renoviert. 170 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, gedeckter Balkon, Garten mit Aprikosen, Feigen, Zitronen… 30 km von Pisa.

CHF 615’000.–

CHF 325’000.–

CHF 590’000.–

EUR 400’000.–

Marianne Bigger, Tel. 078 658 42 42

Renato Faoro, Tel. 076 517 54 08

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

Werden Sie jetzt selbständiger Immobilienprofi! RE/MAX, der grösste Immobiliendienstleister der Schweiz, sucht Fachleute und Quereinsteiger für den Kanton Graubünden. Erfahren Sie mehr über Ihre Karriere als Immobilienmakler! Kontakt: Renato Faoro, Tel. 076 517 54 08 renato.faoro@remax.ch

www.remaxkarriere.ch

remax.ch

Immobilien

Schiers

Wohnen inmitten der Alpen Haus C Haus A

Überbauung «Rossgassa» Ihr Zuhause finden Sie bei uns. Gesunde Alpenluft direkt vor der Tür, lichtdurchflutete Wohnungen mit Blick auf die schönsten Berge der Schweiz und moderene Ausbaustandards. Mit uns ist das Leben wirklich schön. Grosszügig geschnittene Wohnungen, moderner Innenausbau nach neuesten Standards und den schönsten Trends, so kann man es sich heimelig machen. Architektur und Innenausbau stellen sich ganz in den Dienst des Menschen. Wohn- und Lebensqualität zu schaffen ist das Ziel. Helle und grosse Fensterflächen bringen viel Licht ins Wohnungsinnere. Eine solide und energieeffiziente Bauweise garantieren tiefe Energiekosten und eine unterhaltsarme Wartung. Natürliche Baustoffe sorgen für Behaglichkeit. Sämtliche Wohnungen sind mit einem Personenlift und einem Treppenhaus erschlossen. Im Untergeschoss sind Kellerräume sowie ein Trockenraum vor handen. Parkplätze für Bewohner sind in einer gemeinsamen Tiefgarage unter dem Haus untergebracht. Abstellplätze für Fahrräder sind ausreichend vorhanden. Der gesamte Neubau ist behindertengerecht. 2 ½-Zi.-Wohnungen, Bruttogeschossfläche 57.60 m², ab CHF 250’000.– 3 ½-Zi.-Wohnungen, Bruttogeschossfläche 90.50 m², ab CHF 380’000.– 4 ½-Zi.-Wohnungen, Bruttogeschossfläche 113.66 m², ab CHF 475’000.– Umgebung Mitten im Tal – mitten im Geschehen und dann noch die wunderbaren Alpen: Schiers hat einfach alles zu bieten. Auf halbem Weg zwischen Schiers und Schuders überspannt das Weltmonument, die Salginatobelbrücke, das tief darunter liegende Bachbett. Das ganze Prättigau ist mit einem feinmaschigen Netz an verlässlich signalisierten Wanderwegen und Bikerouten erschlossen. Von Bahnhöfen, Bushaltestellen und den Siedlungen ausgehend, führen sie in ein sehr vielfältiges Bergland hinauf – auf die landwirtschaftlich genutzten Alpen, zu den schroffen Felsen von Rätikon und Hochwang, zu den Grenzübergängen nach Vorarlberg, nach Lichtenstein, ins Schanfigg oder hinauf auf die Bergspitzen – bis in Höhenlagen von fast 3000 m. In der Nähe liegt das familienfreundliche Skigebiet «Grüsch-Danusa». In 20 bis 30 Min. sind Sie in den bekannten Destinationen «Davos Klosters» und «FlimsLaax». «Lenzerheide-Arosa» und das Engadin sind in 1 Autostunde erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.rossgassa-schiers.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

Das Magazin für den Immobilienmarkt

RE/MAX Davos

Davos Dorf

Ihre Immobilie im Fokus unseres Engagements. Barbara Schneider Selbständige Immobilienmaklerin Telefon 079 596 98 15 barbara.schneider@remax.ch Ruhig, sonnig, zentral Im beliebten Bündaquartier verkaufen wir eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Zweite Etage mit Südbalkon. Nähe Bahnhof, Parsenn-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten. Baujahr 1968.

Oliver Roth Selbständiger Immobilienmakler Telefon 079 256 68 62 oliver.roth@remax.ch

CHF 620’000.–

RE/MAX Davos, Promenade 148, 7260 Davos Dorf Telefon 081 420 40 82, Fax 081 420 40 81, www.remax.ch/davos

Barbara Schneider, Tel. 079 596 98 15

Davos Dorf

Davos Platz

Dachwohnung mit Rundumsicht 4 ½-Zimmer-Wohnung für hohe Ansprüche in einer gepflegten Liegenschaft an der Bündastrasse. Die grosszügige Dachwohnung mit 200 m² bietet einen modernen, rustikalen Innenausbau mit Arvenholz, Cheminée und Rundbögen. Die Dachterasse zieht sich um die ganze Wohnung und bietet einen Rundumblick in alle Himmelsrichtungen. Ausländerbewilligung vorhanden.

Neubau «Landwasser» Attraktive Überbauung mit 2 Häusern. Im Angebot sind noch sechs 4 ½-ZimmerWohnungen und vier 3 ½-Zimmer-Wohnungen an guter Lage. Die Wohnungen bieten Ruhe, Sonne, Fernsicht und einen hohen Ausbaustandard. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Sportmöglichkeiten (Bergbahn Jakobshorn, Tennis, Klettern, Wanderweg, Loipen u.a.). Das Zentrum von Davos Platz ist mit dem Bus einfach und bequem zu erreichen.

Preis auf Anfrage

Ab CHF 1’190’000.– zzgl. Parkplatz

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

Davos Platz

Davos Dorf

Davos Platz

Mitten drin statt nur dabei Direkt am Postplatz gelegene Wohnungen, die nichts zu wünschen übrig lassen. Noch verfügbar: 4 ½-Zimmer-Wohnung im 4. Stock und 4 ½-Zimmer-Wohnung im 5. Stock.

5 ½-Zimmer-Wohnung Grosszügige, freundliche und helle Wohnung an zentraler Lage. Sehr schöner Grundriss. BGF 167 m², Baujahr 2007. Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Nasszellen, Wirtschaftsraum.

Komfortable Ferienwohnung Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Appartementhaus «Allod Park». Rezeption und Restaurant im Haus. 84 m², Baujahr 1979. Nähe Eis stadion und Kongresszentrum. Vermietungsvertrag.

Tobelmühle 4 ½-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen. Nähe Schatzalpbahn, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten. Ca. 100 m². Baujahr 1972, teilweise renoviert.

Wir freuen uns auf Sie.

CHF 1’690’000.–

CHF 680’000.–

CHF 795’000.– zzgl. Parkplatz

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

remax.ch

Davos Dorf

Davos Platz

Davos Dorf

Lenzerheide

Parsennresidenz Gemütliche 2 ½-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage. Oberstes Geschoss, hell und freundlich mit Südbalkon. Teilweise renoviert. Baujahr 1980, 53 m² Wohnfläche.

Klein aber mein 1-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohnquartier Nähe Spital und Sportgymnasium. 3. Etage, SüdostBalkon mit viel Sonne und herrlicher Weitsicht. Baujahr 1979, ca. 36 m².

Möblierte Studios In der Residenz Meierhof verkaufen wir 3 gemütliche Studios. Zur Mitbenützung Hallenbad und Wellnessbereich. Sehr zentrale Lage Nähe Parsenn Bahn und Bushaltestelle.

Reihen-Mittelhaus «La Schmetta» In der gepflegten Überbauung «La Schmetta» verkaufen wir ein gemütliches Reihen-Mittelhaus mit 3 ½ Zimmern plus Nebenraum. Ruhige, sonnige Lage. Nähe Skilift Crestas und Loipen.

CHF 480’000.– zzgl. Garage

CHF 265’000.–

Ab CHF 205’000.–

CHF 790’000.–

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

Barbara Schneider, Tel. 079 596 98 15

Alvaneu Dorf

Bergün / Bravuogn

Wohnung mit Umschwung 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, 79 m², teilmöbliert, 2 Balkone. Ruhige, sonnige Lage. Traumhafte Aussicht. Zum Haus gehört ein riesiges Grundstück.

4 ½-Zimmer-Dachwohnung Die grosszügige Dachwohnung be findet sich in einem Patrizierhaus im Zentrum von Alvaneu. Grosses Wohnzimmer mit einem Specksteinofen. Schöne Aussicht. Ca. 148 m².

1 ½-Zimmer-Wohnung Möblierte, grosszügige Ferien wohnung an ruhiger Lage mit viel Sonne und freier Panoramasicht. 40 m², 1. OG, Balkon, Südost- Ausrichtung, Garage exklusiv.

1-Zimmer-Wohnung möbliert An sehr schöner Aussichtslage verkaufen wir ein gemütliches Appartement. Ostbalkon. Nähe Loipen, Skigebiet und Mitten im Spazier- und Wandergebiet. Rustikal möbliert. Ca. 22 m².

CHF 395’000.– zzgl. Garage

CHF 498’000.–

CHF 180’000.– zzgl. Garagenbox

CHF 125’000.–

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

Barbara Schneider, Tel. 079 596 98 15

Filisur (Albula)

Schmitten (Albula)

Wohnen direkt am Greenrand In unmittelbarer Nähe zum Golf Club Alvaneu Bad sind neue 1- bis 3 ½-ZimmerWohnungen zu verkaufen. Die vom Bündner Baustil geprägte Überbauung mit hochwertigen Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment wird höchsten Qualitätsansprüchen gerecht. Ein ökologisch geprägtes Baukonzept, das sich dank Holz und einheimischen Materialien nahtlos in die zauberhafte Natur des Albulatals einfügt. Fertigstellung Etappe 1: Herbst 2014.

Ein Bijou im Albulatal Freistehendes Einfamilienhaus im malerischen Dorf Schmitten (Albulatal) an exklusiver Lage mit traumhafter Panoramasicht. Das Haus begeistert durch einen hohen Ausbaustandard und vielen durchdachten Details. Es verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche. Baujahr 1982, sehr gut unterhalten. Grundstück 843 m² mit schön angelegtem Garten. Heizung und Warmwasser durch Erdwärmepumpe.

Preis auf Anfrage

CHF 980’000.–

RE/MAX Davos, Tel. 081 420 40 82

Barbara Schneider, Tel. 079 596 98 15

Das Magazin für den Immobilienmarkt

St. Moritz

St. Moritz Bad

4 ½-Zimmer-Wohnung beim See Sonnige, 2012 total erneuerte Hochparterre-Wohnung von ca. 115 m² BGF plus Balkon und Loggia. Erstklassige Ausstattung, edler MerbauParkettboden, wenige Schritte von Seepromenade, Hallenbad.

Renovierte 5-Zimmer-Wohnung Im 3. Obergeschoss, ca. 120 m² BGF, Wohn- / Essraum mit Eckbalkon 22 m² und Aussicht auf St. Moritz und Berge. Schöne, halboffene Küche neben Essbereich, 4 helle Zimmer, 2 Nasszellen, Parkettböden.

RE/MAX Engadin, Via dal Bagn 21, 7500 St. Moritz Telefon 081 833 74 75, info-engadin@remax.ch, www.remax.ch/engadin

CHF 1’100’000.– inkl. Parkplatz

CHF 1’275’000.–

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

St. Moritz-Dorf

Ardez

Bever

Galerie- / Gewerberäumlichkeit Sehr grosser Ausstellungs- / Mehrzweckraum von ca. 450 m² im UG der Gallaria Caspar Badrutt, nur wenige Schritte vom Dorfkern. Altersbedingte Aufgabe der Galerie Kunsthalle St. Moritz.

Engadinerhaus mit Substanz 2 Wohnungen mit prächtigen Ge wölberäumen auf 2 Etagen. Dachstock, Scheune und Stall mit grossem Um- und Ausbaupotential. Volumen 3’628 m³, Zusatzparzelle mit 3 Garagen und Garten vorhanden.

Reizende 3 ½-Zi.-Dachwohnung Sehr gepflegte Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon, schöner Aussicht und Möblierung, ist teilerneuert und befindet sich in einem im EngadinerStil erbauten Wohnhaus, an sehr ruhiger Lage.

Hausteil aus dem 18. Jahrhundert «Überdurschnittlicher Neubau des 18. Jahrhunderts», gemäss Kanto nalem Siedlungsinventar. Prächtig erhaltener Engadiner-Wohnhausteil auf 2 Etagen.

Preis auf Anfrage

CHF 1’100’000.–

CHF 620’000.– zzgl. Einstellplatz

Preis auf Anfrage

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

Guarda

La Punt-Chamues-ch

Wohnen und Arbeiten in Guarda Für gehobene Ansprüche! Neu, repräsentativ, gemütlich und gross (695 m² BGF). Haus mit Lift, Einliegerwohnung, Praxisraum, Wellnesslandschaft, Top-Haustechnik, 5-Auto-Garage.

Engadinerhausteil mit Talsicht Stolz präsentiert sich das anmutige Haus am westlichen Dorfeingang. Es beinhaltet 2 renovierte 4-ZimmerWohnungen plus Keller- und Dach geschoss. Ursprüngliche Substanz, Lage, Aussicht etc.

Wohnhaus am Sonnenhang Charmante Liegenschaft mit Garten im begehrten Wohnquartier Arvins. Mit 2 hübschen 4-Zi.-Wohnungen mit grossen Sonnenbalkonen, Werkstatt, Garage. Ca. 150 m² Bruttogeschossfläche.

1 ½-Zi.-Ferienidyll am Dorfrand Die geräumige und gemütliche Wohnung von ca. 46 m² plus 7 m² Balkon bietet viele Extras und be findet sich an offener, sonniger Lage im Hochparterre eines prächtigen Hauses im Engadiner-Stil.

Erst- und Zweitwohnungsanteile

CHF 1’200’000.–

CHF 1.35 Mio., 2 Zweitwohnungen

CHF 450’000 zzgl. Einstellplatz

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

RE/MAX Allegra Engadin

Ihr Immobilienpartner vor Ort

Paul Ruepp Dipl. Immobilienmakler Independent Real Estate Agent Broker / Owner Tel. 079 340 26 42 paul.ruepp@remax.ch

remax.ch

Maloja

Müstair

Poschiavo Pedecosta

S-chanf

2 ½-Zi.-Whg. mit Sonnenbalkon Helles Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, Cheminée, Arven-Schränken, schöner Aussicht, Doppelzimmer mit Einbauschrank. Situiert im 2. OG von hübscher Apartement-Residenz Nähe See und EM-Loipe.

Wohngenuss in der Biosphäre Bestens renoviert und komfortabel ausgebautes 6 ½-Zi.-Wohnhaus. Gediegene Veranda, Stube mit Kachelofen, Dachzimmer, Remise, Garage, Garten mit Terrassen, Teich und schöner Flora.

4 ½-Zi.-Wohnhaus, Sonnenhang Zwei moderne 2-Etagen-Holzhäuser mit grosser Terrasse, gemeinsamer Beton-Unterkellerung mit Wasch-, Haustechnik- und Kellerräumen bieten ein vorzügliches Wohnklima an ruhiger Lage.

Ruhe, Sonne, Lebensqualität Neuwertige, charmant und erstklassig ausgestattete 4 ½-Zimmer-DachMaisonettewohnung von ca. 125 m² BGF. Baujahr 2008. Grosser Wohn- / Essraum im DG mit offener Küche, Kamin, Balkon, super Aussicht, Lift.

CHF 450’000.– zzgl. Einstellplatz

CHF 760’000.–

CHF 530’000.– pro Haus

CHF 1’150’000.–

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

Samedan

Scuol-Vulpera

Silvaplana-Surlej

Edle 4 ½-Zimmer-Wohnung Top-Vista ins Bernina-Massiv vom Sonnenbalkon, Elternzimmer und dem gemütlichen Wohn- / Essraum mit Cheminée. 3 stilvolle Bäder, Parkettböden, Baujahr 2005. Ca. 140 m² BGF, zentral gelegen.

Sonne und Aussicht zugesichert Gemütliche 3-Zi.-Gartenwohnung an idyllischer Hanglage in kleinerem MFH im Engadiner-Stil. Wohn- / Essraum mit Zugang zum Garten sitzplatz, Panoramaausblick, Garage. Ski-in / Ski-out.

5 ½-Zimmer-Dachwohnung Heller Salon, grosse Terrasse, Wohnküche, 3 Schlafzimmer mit Sicht auf Park, gemütlicher Wohnraum in Galerie, neue Böden. Baujahr 1993, ca. 130 m² WF. Zwischen Park und Golf. Mit Ausländerbewilligung.

Grosse 3 ½-Zi.-Ferienwohnung Bestens positioniert zwischen See und Corvatsch-Talstation ist diese schöne, helle, teilerneuerte Wohnung im 3. OG von ca. 90 m², plus Balkon. An ruhiger Waldrandlage und nahe Bushaltestelle.

CHF 1’745’000.– zzgl. Einstellplatz

CHF 755’000.–

CHF 665’000.– inkl. Einstellplatz

CHF 885’000.– zzgl. Einstellplatz

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

Susch

Zuoz

Mehrfamilienhaus Stattliche, gut erhaltene, teilrenovierte Liegenschaft mit drei 4 ½und zwei 2 ½-Zimmer-Wohnungen, Garageplätzen, Kellerabteilen, Umschwung, auch als STWE geeignet, nahe Burn-Out-Klinik.

2 ½- plus 1-Zimmer-DG-Wohnung Gemütliche Dachwohnung mit Cheminée, Balkon, schöner Aussicht, 2 Nasszellen, zusätzlichem Schlafraum in Galerie. Baujahr 2005, ca. 75 m², Nähe Golf, Skicenter, Einkauf, Bahnhof.

3 ½-Zi.-Zweitwohnung, Skihang Die sonnig und ruhig gelegene Wohnung von ca. 90 m² Bruttogeschossfläche mit Sonnenbalkon und viel Cachet bietet einen schönen Bergblick und liegt in kurzer Geh distanz vom Sessellift ins Skigebiet.

Neuwertige 2 ½-Zi.-Erstwohnung Attraktive Gartenwohnung, ca. 56 m² BGF. Baujahr 2008. Grosse Terrasse, schöne Aussicht, Lärchenholzböden, Schränke, Nasszelle mit Waschturm, tiefe Nebenkosten. Gute Lage neben Bahnhof und COOP.

CHF 1’300’000.–

CHF 720’000.– zzgl. Einstellplatz

CHF 730’000.– zzgl. Einstellplatz

CHF 455’000.– zzgl. Einstellplatz

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Flims Dorf

Flims Waldhaus

2 ½-Zimmer-Wohnung Ruhig gelegene 2 ½-Zi.-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche und ca. 5 m² Balkon. Nähe Skibus-Haltestelle. Baujahr 1978, renoviert 1996, Liegenschaft renoviert 2007 / 2010. Ausländerbewilligung.

3-Zimmer-Ferienwohnung Wohnung mit 3 Zimmern sowie 2 Bädern mit WC, an sonniger Lage. Wohnfläche total ca. 66 m², Balkon ca. 20 m². Baujahr 1974, Liegenschaft renoviert 2012 / 2013. Ausländerbewilligung.

3 ½-Zimmer-Wohnung, Ski-in An Top-Lage in Fischeisch: Gartenwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und 2 Sitzplätzen mit Gartenanteil ca. 50 m². Baujahr 1992, renoviert 2011. Ski-in möglich. Skibus-Haltestelle bei Liegenschaft. Ausländerbewilligung.

3-Familienhaus an Top-Lage Zwei 4-Zi.-Wohnungen und eine 2-Zi.-Wohnung an sonniger und ruhiger Aussichtslage. Sehr gepflegter Zustand. Investitionen wurden regelmässig getätigt. 3 Garagen, Grundstück 1’116 m², Volumen 1’022 m³.

CHF 350’000.– zzgl. Einstellplätze

CHF 430’000.– zzgl. PKW-Garage

CHF 910’000.– zzgl. Einstellplatz

CHF 1’830’000.–

Markus Wilhelm, Tel. 079 406 78 39

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Markus Wilhelm, Tel. 079 406 78 39

Laax Uletsch

Falera

Ladir

Renovierte 2 ½-Zimmer-Wohnung In der Ferienresidenz «Rancho», Wohnfläche ca. 66 m², Balkon ca. 6 m², 3. OG. Baujahr 1972. Renovierung 1998, 2004 und 2007. Schwimmbad, Hallenbad, Sauna, Tennis, Fitness etc. Guter Zustand.

1-Zimmer-Wohnung Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung an sonniger Lage mit wunderbarer Aussicht. Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 25 m², Balkon ca. 6 m². Freie Benützung Hallenbad / Sauna «La Siala», keine Vermietungspflicht.

2-Zimmer-Gartenwohnung An ruhiger, sonniger Lage mit wunderbarer Aussicht, eingetragen als 1-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, komplett renoviert 2013, Wohnfläche ca. 36 m², Sitzplatz ca. 21 m², Keller, Hallenbad und Sauna.

Attraktive Panoramaaussicht Die zwei 2 ½-Zi.-Ferienwohnungen im EG und 1.OG sind teilweise renoviert und bieten eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht. Sehr ruhige und sonnige Lage. Baujahr 1988, Wohnfläche ab 40 m².

CHF 399’000.– zzgl. Carport

Verhandlungspreis CHF 179’000.–

CHF 225’000.– zzgl. Einstellplatz

Ab CHF 305’000.– zzgl. EHP

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Markus Wilhelm, Tel. 079 406 78 39

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Klosters - 081 410 22 00 Davos - 081 410 65 65 www.kunz.ch 10

remax.ch

Lenzerheide, Val Sporz

Obersaxen Tschappina

Obersaxen Valata

Sagogn

Chalet neben Sesselbahn / Skipiste Heimeliges Chalet neben der Sesselbahn «Tgantieni» und Skipiste an sonniger Lage. Grundstück 302 m², Wohnfläche ca. 82 m², Volumen 405 m³. Baujahr 1952, Ausbau entspricht dem Baujahr.

1 ½-Zimmer-Wohnung An ruhiger, sonniger Lage. Wohnfläche ca. 33 m², Balkon ca. 8.5 m², Baujahr 1980. Schwimmbad, Sauna, Squash-Halle, Skiraum, falls offen, gegen eine Gebühr möglich. Bushaltestelle vor Liegenschaft.

1 ½-Zi.-Whg. neben der Bergbahn Direkt bei der Bergbahnstation Valata, Ski-in / Ski-out, 1 ½-Zi.-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche, Balkon ca. 8 m². Unverbaubare Aussicht, Keller. Baujahr 1983, teilweise renoviert, Sauna und Aussenbad.

4 ½-Zimmer-Wohnung An ruhiger Lage Nähe Flims-Laax, gemütliche Wohnung mit 4 ½ Zimmer sowie 2 Nasszellen. Wohnfläche ca. 90 m², Balkon / Terrasse ca. 22 m², Liegenschaft Baujahr 1982. Golfplatz 1 km entfernt, Ausländerbewilligung.

CHF 750’000.–

CHF 120’000.–

CHF 185’000.– zzgl. Einstellplatz

CHF 585’000.– inkl. Carport

Markus Wilhelm, Tel. 079 406 78 39

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Markus Wilhelm, Tel. 079 406 78 39

Laax Uletsch

Schluein

Trin

Trun, Cartatscha

2 ½-Zi.-Dachwohnung und Studio Dachwohnung im «Rancho», Wohnfläche ca. 66 m², Balkon ca. 6 m², DG. Studio im 1. UG, Wohnfläche ca. 17 m². Baujahr 1972. Schwimmbad, Hallenbad, Sauna, Tennis, Fitness etc. Guter Zustand.

Ferienhaus an sonniger Lage Heimeliges Ferienhaus an sonniger Lage Nähe Flims-Laax, ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Wohnküche sowie Bad und WC. Grundstück 977 m², Renovierung fortlaufend ab 1989 bis 2013.

Einfamilienhaus «Casa Sulegliva» An bevorzugter, sonniger Aussichts lage 1982 erstelltes Einfamilienhaus mit 6 ½ Zimmer, ca. 206 m² Wohn fläche. Parzelle 785 m², Volumen inkl. Wintergarten ca. 1’100 m³. Carport für 2 PKW.

Bauernhaus mit Stall und Garage 2 Liegenschaften bestehend aus der 609 m² grossen Parzelle Nr. 2887 mit Wohnhaus und separaten Stall und dem Grundstück Nr. 1199 mit 867 m² Fläche, einer Garage, Hofraum und Wiese.

CHF 435’000.– zzgl. Einstellplatz

Verhandlungspreis CHF 345’000.–

CHF 950’000.–

Verhandlungspreis CHF 470’000.–

Markus Wilhelm, Tel. 079 406 78 39

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

The RE/MAX Collection Flims-Laax «The RE/MAX Collection Flims-Laax» – professionelle Vermarktung von luxuriösem Wohnraum anspruchsvoller Kunden. ImmoWilhelm Flims bietet seit rund 10 Jahren umfassende Dienstleistungen im Bereich Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien in Flims-Laax-Falera und der gesamten Surselva an. Der Kunde mit seinen Bedürfnissen und Wünschen sowie

Seriosität, Qualität, Ehrlichkeit und fachliche Kompetenz stehen für uns im Zentrum des Handelns. Unser Erfolg ist immer auch der Erfolg von Käufern und Verkäufern, deshalb setzen wir uns bedingungslos für ihre Belange ein. Immobilien sind nicht nur unser Beruf, sondern unsere Berufung aus Leidenschaft.

Stefan Wilhelm stefan.wilhelm@remax.ch

Markus Wilhelm markus.wilhelm@remax.ch

The RE/MAX Collection Flims-Laax Via Nova 72 | 7017 Flims Dorf Tel. 081 911 50 00 | www.remax-collection.ch

Tel. 079 406 78 39

Laax, Falera

Neubau Residenza «Mira Piz Fess» Ferienwohnungen mit einmaliger Panoramaaussicht Die beiden Häuser der Residenza befinden sich an erhöhter, ruhiger und sonniger Hanglage nahe der Gemeindegrenze Laax / Falera. Sie geniessen zu jeder Zeit eine exquisite und absolut unverbaubare Panoramaaussicht auf die Bündner Berge. Die neuen 2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Ferienwohnungen verfügen über Geschossflächen von 77 m² bis 162 m² und sind uneingeschränkt als Feriendomizil nutzbar. Sie bestimmen den Innenausbau nach Ihren Wünschen. PKWs werden in der hauseigenen Tiefgarage parkiert. Erwerbsbewilligungen für Personen aus dem Ausland sind vorhanden. Haus 2 unten 2 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 1.1, EG, 76.9 m², (verkauft) 3 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 1.2, EG, 114 m², CHF 1’290’000.– 3 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 2.1, 1.OG, 101.5 m², (verkauft) 3 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 2.2, 1.OG, 114 m², (verkauft) 4 ½-Zimmer-Mais.-Wohnung Nr. 3.1, 2.OG / DG, 154.5 m², CHF 1’890’000.– 3 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 3.2, DG, 114 m², (verkauft) Haus 1 oben 2 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 4.1, EG, 76.5 m², CHF 885’000.– 4 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 4.2, EG, 122.6 m², CHF 1’160’000.– 3 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 5.1, 1.OG, 109.8 m², (verkauft) 4 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 5.2, 1.OG, 122.6 m², CHF 1’380’000.– 4 ½-Zimmer-Mais.-Wohnung Nr. 6.1, 2.OG / DG, 162.2 m², CHF 1’950’000.– 4 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 6.2, DG, 122.6 m², (verkauft)

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Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie mich einfach an. Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

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Falera

Flims Waldhaus

Residenza «Chistialla» Falera – Ferienwohnungen im Erstbezug Neue 2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Ferienwohnungen in der zentral gelegenen Überbauung «Chistialla». Die Wohnungen im Zwei- und Dreifamilienhaus verfügen über 58 m² bis 128 m² Geschossfläche, PKWs werden in der hauseigenen Tiefgarage parkiert. Die Wohnungen können uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden. Ausländerbewilligungen sind vorhanden.

Neben den Bergbahnstationen – «Grischuna» An der Promenada 1, in nächster Nähe zu den Bergbahnen, befindet sich der moderne Gebäudekomplex mit 18 lichtdurchfluteten, eleganten und weiträumigen 3 ½- und 4 ½-Zi.-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 169 m² bis 205 m² im Erstbezug. Exquisiter Innenausbau mit vielen Fensterfronten, Loggia, Lift, Einstellhalle und vielem mehr. Die Wohnungen können uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden. Ausländerbewilligungen sind vorhanden.

Ab CHF 830’000.–

Ab CHF 1’150’000.–

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Flims Waldhaus

«PRADA» Flims Waldhaus Im attraktiven Neubau der Residenz «PRADA» sind noch zwei 3 ½-ZimmerWohnungen im OG respektive DG zu verkaufen. Es werden Wohnflächen von 99.5 m² und 114.5 m² mit einem vorzüglichen Innenausbau geboten. Die Wohnungen können uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden. Erwerbsbewilligungen für Personen aus dem Ausland sind vorhanden. Verlangen Sie unsere detaillierten Verkaufsunterlagen.

Ferienhaus «Refugi dil Fieu» – In Beton gegossenes Manifest Das kleine Haus sowie der zugehörige Stall befinden sich am Dorfrand an ruhiger und romantischer Lage. Im 2012 wurde ein Maiensäss-Hüttchen in baufälligem Zustand in ein 2-Zi.-Ferienhaus mit zeitgenössischer Infrastruktur transformiert. Es bietet Platz für 2 Personen und besticht durch seine aussergewöhnliche Architektur. Der Stall wurde 2012 komplett saniert. Das Dorf zentrum ist in 15 Gehmin., die Skibus-Haltestelle in 5 Gehmin. erreichbar.

Ab CHF 1’390’000.–

CHF 985’000.–

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Flims Waldhaus

Mehrfamilienhaus «Fluretta» – Erstwohnungen an Top-Lage Das MFH «Fluretta» wird in Flims Waldhaus an ruhiger und sonniger Aussichtlage erstellt. Drei 4 ½-, zwei 3 ½- und eine 2 ½-Zi.-Wohnung sowie eine Tiefgarage und Nebenräume verteilen sich auf 3 Geschosse. Bewohner müssen über den steuerrechtlichen Wohnsitz in der Gemeinde Flims verfügen. Flims ist lediglich 15 Fahrminuten (mit dem Postauto 36 Min.) von Chur entfernt und bietet sich als echte Alternative für den Hauptwohnsitz zu der Kantonshauptstadt an.

Chalet «Sonnenblick» an unverbaubarer Aussichtslage Das Chalet wurde 1966 auf der 561 m² grossen Parzelle Nr. 1926 in Flims Waldhaus realisiert und 1992 im Bereich Innenausbau teilweise erneuert. Die Südlage der Immobilie garantiert eine optimale Besonnung, die Aussicht ist unverbaubar. Im Erdgeschoss der Liegenschaft ist Ausbaupotential vorhanden. Wohnfläche ca. 75 m², Balkon / Terrasse ca. 22 m², Nutzfläche ca. 134 m², Kubatur 579 m³.

Ab CHF 550’000.–

Verhandlungspreis CHF 1’450’000.–

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

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Klosters

Landstrasse 61, diverse Wohnungen Das Haus «Euphrasia» liegt an sonniger Lage zwischen Klosters Platz und Dorf. Folgende Wohnungen stehen aktuell im Verkauf: Studio im 2. Obergeschoss für CHF 180’000.–; 2 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss für CHF 450’000.–; 2 ½-Zi.-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss für CHF 480’000.– (Abbildung). Die beiden grösseren Wohnungen können an ausländische Kunden verkauft werden. Alle Preise inkl. 1 Parkplatz in Doppelparker.

Gartenwohnung, schöne Aussicht Die 4 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage am Riedweg und verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit grossen Zimmern, 2 Nasszellen und einem schönen Steinkamin.

Ganz neu am Markt Heimelige 3 ½-Zi.-Wohnung im EG. Ruhiges und sonniges Quartier, Langlaufloipe und Spazierweg ins Zentrum befinden sich in nächster Nähe. Das Haus steht auf einer grossen Landparzelle mit schönem Baumbestand.

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnungen persönlich vor.

CHF 915’000.– zzgl. Parkplätze

CHF 810’000.–

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

Klosters Platz

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Klosters Dieses MFH verfügt über 5 vollvermietete Wohnungen, diverse Nebenräume und Parkplätze und wird als Rendite-Objekt verkauft. Wohnungsprogramm: 2 ½-Zimmer-Wohung im 1.OG, 50.4 m² Nettowohnfläche; 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1.OG, 90.3 m² Nettowohnfläche; 2½-Zimmer im 2.OG - 50.4 m² Nettowohnfläche; 3½-Zimmer im 2.OG, 90.3 m² Nettowohnfläche; 5 ½-Zimmer-Wohnung im DG, 125.7 m² Nettowohnfläche.

3 ½-Zi.-Whg. im Dachgeschoss An absolut zentraler Lage befinden sich die Häuser «Winkel». Die Wohnung hat einen direkten Liftzugang, je 2 Balkone, Nasszellen und Schlafzimmer sowie einen gehobenen Innenausbau. Erstbezug.

Perfekte Wohnung für Skifahrer Gotschnabahn und Bahnhof sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. 2 Schlafzimmer, schöner Balkon mit Blick übers Dorf, hochwertiger Innenausbau, Sauna im Haus. Einzelgaragebox.

Gerne beraten wir Sie.

CHF 1’030’000.–

CHF 1’130’000.– zzgl. Garage

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

Klosters Serneus

Klosters Selfranga

Saas im Prättigau

Ruhige 2 ½-Zimmer-Wohnung Gemütliche Wohnung im Hochparterre mit schönem Balkon und Sicht auf die umliegenden Berge. Klosters kann bequem mit dem Ortsbus oder Auto erreicht werden. 1 gedeckter Aussenparkplatz.

Chalet mit 3 Wohnungen Das Haus Hirzel befindet sich im Selfranga-Quartier an schöner Aussichtslage. Aktuell sind 2 Wohnungen fest vermietet. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe.

4 ½-Zi.-Wohnung mit viel Garten Die Wohnung (108 m² BGF) befindet sich an sonniger und ruhiger Lage und verfügt über einen sehr gross zügigen Aussenbereich mit Pool, Aussendusche und schönem Garten. 2 Parplätze.

CHF 440’000.– inkl. Parkplatz

Wir freuen uns auf Ihr Angebot.

CHF 760’000.–

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

Der bequemste Weg, Ihre Immobilie zu verkaufen.

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Immobilien

The RE/MAX Collection Klosters «The RE/MAX Collection Klosters» steht für Altbewährtes, verbunden mit Modernem. Unser Büro ist schon lange in Klosters verwurzelt und wir dürfen eine grosse Anzahl Stammkunden zu unserer Klientele zählen. Dank guter Vernetzung und lokalen Immobilienexper-

ten sind wir Ihr direkter Ansprechpartner in allen Belangen rund um das Thema Immobilien. Gerne teilen wir unser Wissen und stehen Ihnen mit Leidenschaft und Einsatz beim Verkauf wie auch beim Kauf Ihrer Liegenschaft zur Seite.

Thomas Wegmüller thomas.wegmueller@remax.ch

Martina Wälchli Assistentin Immobilienverkauf

The RE/MAX Collection Klosters Landstrasse 189 | 7250 Klosters Tel. 081 410 20 96 | www.remax-collection.ch

martina.waelchli@remax.ch Tel. 081 410 20 96 | www.remax-collection.ch

Klosters

Saas im Prättigau

Neubau «Raschnal»: absolut sonnige Lage An sonniger und ruhiger Lage wurde das Haus «Raschnal» erbaut, der Innenausbau der Wohnungen kann von den Käufern mitbestimmt werden. Es sind nur noch diese 2 Wohnungen verfügbar: – 3 ½-Zimmer-Wohnung, OG, CHF 690’000.– – 4 ½-Zimmer-Wohnung, DG, kann an ausländische Kunden verkauft werden, CHF 1’450’000.–

Mit der Morgensonne frühstücken Die 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde komplett renoviert, sehr geschmackvoll ausgebaut und besticht durch die hohen Raumhöhen. Die schön in Holz verkleidete Essecke ist nach Osten (Silvretta) ausgerichtet und bietet einen fantastischen Ausblick. Vom Balkon aus kann die Aussicht Richtung Gotschna genossen werden.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Neubau persönlich vor.

CHF 940’000.– plus CHF 40’000.– für Einzelgarage

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Klosters, Aeuja

Klosters

Gepflegtes Einfamilienhaus – gut geeignet für eine Familie Der gepflegte Hausteil im Zweifamilienhaus befindet sich etwas zurückversetzt von der Strasse und grenzt an die Sportzone entlang der Landquart, wo sich verschiedene schöne Spazier- / Langlauf- und Bikewege befinden. Das Haus verfügt über 3 Doppelschlafzimmer, eine schöne Sauna sowie über einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin und grossem Wintergarten. Vor dem Haus befindet sich ein schöner, geschützter Garten.

Prächtiges Einfamilienhaus an bester Aussichtslage Über den Dächern, am Sonnenhang von Klosters, befindet sich dieses Anwesen. Das Haus verläuft über 4 Stockwerke, verfügt unter anderem über einen eigenen Spabereich mit Jacuzzi und Panoramafenster. Traumhafter Ausblick und hochwertiger Innenausbau. Über das ganze Dachgeschoss wurde ein sehr gross zügiges Schlafzimmer mit sämtlichen Annehmlichkeiten wie zum Beispiel Kamin, Ankleide, grosses Badezimmer und separates Büro konzipiert.

CHF 1’480’000.–

Preis auf Anfrage

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

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Klosters Platz

Neubau Schluochtweg Zentrumsnah mit schöner Aussicht auf den Silvrettagletscher Das Mehrfamilienhaus «am Schluochtweg» entsteht an erhöhter Lage mit einem grossartigen Blick auf das Silvrettamassiv. Das Haus ist ca. 5 Gehminuten vom Zentrum von Klosters-Platz situiert, Nähe Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Gotschnabergbahn. Im Sommer sind der 9-Loch Golfplatz, das Freibad und der Fussballplatz zu Fuss erreichbar. Im Winter besteht die Möglichkeit mit den Skis über die Skipiste Schwarzseealp bis vor das Haus zu fahren. Bereits ab dem Erdgeschoss bietet sich ein schöner Ausblick über das Dorf Klosters. Das Haus ist im Oktober 2015 bezugsbereit, verfügt über sechs 4 ½-ZimmerWohnungen und einer hauseigenen Einstellhalle. Der Wellnessbereich mit Sauna besteht den Eigentümern zur Mitbenützung zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss. Das Heizungssystem besteht aus einer Wasserwärmepumpe mit separatem Tank und garantiert so eine ökologische Wärmegewinnung.

Details, weitere Informationen und Pläne finden Sie unter www.schluochtweg.ch 4 ½-Zimmer-Wohnung ab CHF 1’320’000.– Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Klosters

Neubau Trigon Finden Sie hier Ihr Glück Am Rüefaweg, zwischen Klosters Platz und Dorf an sonniger und von der Strasse zurückversetzte Lage, entsteht das Haus «Trigon» mit 9 Eigentumswohnungen. Der besondere Grundriss erinnert an ein Kleeblatt (lateinisch: Trigonella). Es ermöglicht, dass jede Wohnung 2 grosszügige Fensterfronten hat und passt sich so besonders gut der Landparzelle an. Das Wohnhaus wird dem MinergieStandard entsprechen. Im Erdgeschoss wird je eine 2 ½-, eine 3 ½- und eine 4 ½-Zimmer-Wohnung zu attraktiven Preisen angeboten. Die Wohnungen im Dachgeschoss verlaufen über 2 Stockwerke. Baustart wird nach Ostern 2015 erfolgen. Die Erstbezüge sind auf Spätherbst 2016 geplant. Das Wohnungsprogramm sieht wie folgt aus: 4 ½-Zimmer-Wohnung Süd EG 135 m2 3 ½-Zimmer-Wohnung West EG 101 m2, 2 ½-Zimmer-Wohnung Ost EG 81 m2 4 ½-Zimmer-Wohnung Süd 1. OG 135 m2 3 ½-Zimmer-Wohnung West 1. OG 101 m2 3 ½-Zimmer-Wohnung Ost 1. OG 101 m2 5 ½-Zimmer-Wohnung Süd DG 174 m2 4 ½-Zimmer-Wohnung West DG 139 m2 4 ½-Zimmer-Wohnung Ost DG 139 m2

Gerne offerieren wir Ihnen attraktive Verkaufspreise Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

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Klosters

Klosters Dorf

Direkt beim Golfplatz wohnen Klosters Selfranga mit dem Golfplatz befindet sich an etwas erhöhter Lage und bietet die perfekte Mischung zwischen Ruhe und doch Zentrumsnähe. Das Haus «am Golfplatz» wurde 2004 erbaut und vermittelt einen sehr einladenden Eindruck. Die 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock, die Küche und der Wohnbereich sind offen, das Doppelschlafzimmer verfügt über En-Suite Badezimmer und Ankleide.

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst.

CHF 615’000.– zzgl. Einstellhallenplatz

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Klosters Selfranga

Klosters

Generationenhaus Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungseinheiten: 2 Studios, eine 2 ½- und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen können alle einzeln genutzt oder zusammengelegt werden. Das Haus wie auch der Garten wurden stets gepflegt und befinden sich in gutem Zustand.

5 ½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Einen gepflegten Kinderspielplatz, eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglich keiten in nächster Nähe – sehen so Ihre Kriterien für Ihre Familien-Ferien wohnung in Klosters aus? Genau das und noch mehr bietet Ihnen diese Wohnung. Die Räume sind hell und mit hohen Räumen ausgestattat, eines der Zimmer verfügt über eine kleine Galerie und beide Nasszellen sind mit Badewanne und Doppellavabo ausgestattet.

CHF 1’980’000.–

Preis auf Anfrage

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Bad Ragaz

Klosters Platz

Ein Bijou an sonniger Lage Das schöne Einfamilienhaus befindet sich an einmaliger Wohnlage mit unver baubarer Aussicht, verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche sowie über 6 Zimmer, verteilt auf 2 Stockwerke. Das Haus wurde 1983 erbaut und stets gut gepflegt und unterhalten. Neben diversen Aussenparkplätzen gehört auch eine Einzel garage dazu.

Attraktive Neubauten an zentraler Lage Das Haus «Heidpark» wurde weitgehend fertiggestellt, die Wohnungen werden nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer ausgebaut. Der Kinderskilift «Heid» befindet sich auf der anderen Strassenseite, das Zentrum von Klosters kann bequem zu Fuss erreicht werden. Noch verfügbar: Sehr grosse 6 ½-Zimmer-Wohnung im EG, mit Disporaum; 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG; zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen, 2. und 3. OG; 2 ½-Zimmer-Wohnung im 3. OG.

CHF 1’050’000.–

Ab CHF 890’000.–

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Neubau «Gadänz»: sonnige und unverbaubare Lage Den ganzen Tag die Sonne und den unverbaubaren Ausblick geniessen – genau das können Sie in diesem Neubau in Klosters Dorf nahe der Madrisabahn. Noch verfügbar: – 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG, CHF 1’160’000.– – 4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, 2.OG-DG, CHF 2’060’000.– – 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, 2. OG-DG, CHF 2’540’000.–.

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Klosters Serneus

Kann an ausländische Käufer verkauft werden Gemütliche 3 ½-Zimmer-Wohnung mit grossem Steinkamin und Südbalkon an bevorzugter Lage (Monbielerstrasse). Das Zentrum von Klosters mit den Berg bahnen und den Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Grosszügige 2 ½-Zimmer-Wohnung Am Sonnenhang von Serneus (Gemeinde Klosters) wurde 2010 das 5-Familienhaus «im Auijhang» erbaut. Die 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, verfügt über eine moderne Küche, ein geräumiges Doppelschlafzimmer und 2 Nasszellen. Mit der Wohnung werden 2 Einstellhallenplätze verkauft.

CHF 985’000.–

CHF 495’000.– zzgl. Parkplätze

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Klosters Platz

Klosters

Zentral – zentraler – Hotel Alpina Wer kennt es nicht, das zentral gelegene und gepflegte Hotel Alpina direkt beim Bahnhof in Klosters Platz? In diesem gefragten Hotel steht eine 2 ½-ZimmerWohnung im Verkauf. Die Wohnung ist zweckmässig eingerichtet, verfügt über diverse Holzeinbauten im Doppelschlafzimmer, Badezimmer und separate GästeToilette sowie über einen grossen Eckbalkon. Kann an ausländische Kunden verkauft werden.

4 ½-Zimmer-Wohnung (3 ½ Zimmer plus Studio) Die beiden Wohnungen befinden sich im 2. OG, liegen direkt nebeneinander, sind über einen grossen Sonnenbalkon verbunden und werden zusammen verkauft. Beide Wohnungen wurden frisch renoviert und wurden sehr ansprechend und praktisch ausgebaut. Total hat es 2 Küchen, 3 Badezimmer, diverse Einbauschränke und 3 Schlafzimmer.

Preis auf Anfrage

CHF 1’250’000.–

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Pany

Klosters

Klosters Platz

Freistehendes Einfamilienhaus mit Studio Pany, die Sonnenterrasse im Prättigau, ca. 20 Autominuten von Klosters und Landquart entfernt. Das Haus befindet sich am Dorfeingang an einer ruhigen Sackgasse. Die traumhafte Aussicht wurde in die Planung vom Haus aufge nommen, grosse Panoramafenster befinden sich in den Wohnräumen wie auch im Studio. Nebst Terrasse und gedecktem Balkon gehört auch ein schön ange legter Garten zu dieser Liegenschaft.

Ansprechender Neubau in Klosters Im fertiggestellten Neubau «Gatschiefer» sind noch 2 Wohnungen verfügbar: – 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1.OG, 183.7 m² BGF, CHF 1’600’000.– – 5 ½-Zimmer-Wohnung im DG, inkl. Ausländerbewilligung, 168.9 m² BGF, CHF 2’090’000.- / Das Haus wurde fertig erstellt, die Innenausbauten der Wohnungen können noch mitbestimmt werden.

CHF 980’000.–

Alpiner Charme – überzeugen Sie sich selbst.

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

remax-collection.ch

Klosters

3 ½-Zimmer-Wohnung in gefragtem Quartier Die Häuser «Tamunt» befinden sich an ruhiger Lage an der Monbielerstrasse und sind gegen Süden ausgerichtet. Die Wohnung im 1.Obergeschoss wurde geschmackvoll ausgebaut und verfügt über einen grossen, sonnigen Balkon. Das Zentrum von Klosters kann bequem über den Spazierweg oder mit dem Ortsbus erreicht werden. Mit der Wohnung werden 3 Parkplätze (2 innen, 1 aussen) verkauft.

Die perfekte Ferienwohnung für Ihre Familie Diese Wohnung wurde 2011 im Haus «Wysstschuggen» erbaut und verfügt über 3 Doppelschlafzimmer sowie über 2 Nasszellen. Der offene Wohn- und Ess bereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Vom grossen Terrassensitzplatz geniesst man eine schöne Aussicht sowie gute Besonnung. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte vom Haus entfernt, die Bergbahnen wie auch die Einkaufsmöglichkeiten können bequem erreicht werden.

Preis auf Anfrage Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Klosters

Auf der Terrasse sitzen und der Natur nahe sein Das Haus «Tamunt» befindet sich an bevorzugter Lage in Klosters, in unmittel barer Nähe zum ehemaligen Hotel Pardenn. Die Wohnung im EG verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Nasszellen und eine sehr geräumige Wohnküche mit Kamin. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne.

Attraktives Preis- / Leistungsverhältnis Neuwertige Wohnung im Erdgeschoss mit komfortablem Grundriss. 3 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer, offene Küche, geräumiger Wohn- / Essbereich mit Ausgang auf die grosse Terrasse. Durch die erhöhte Lage des Hauses geniesst man von der Wohnung einen traumhaften Ausblick auf die Gotschna und ins Prättigau. 141 m² Bruttogeschossfläche.

CHF 1’380’000.–

CHF 1’250’000.–

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Klosters Platz

Pany

Im Silvretta Park Hotel wohnen 2 Wohnungen (Studio und 2 ½-Zimmer-Wohnung), mit Blick zum Silvretta gletscher, welche einzeln genutzt oder zusammengelegt werden können. 3 ansprechende Umbauvarianten liegen uns vor, gerne stellen wir Ihnen den Kontakt mit dem Architekten her.

Die letzten 2 Wohnungen auf der Sonnenterrasse vom Prättigau Der Neubau «Pinetum» wurde im MINERGIE-Standard fertiggestellt, der Wohnungsausbau kann noch mitbestimmt werden. Die Lage ist sehr sonnig, ruhig und bietet einen traumhaften Ausblick ins Prättigau und in die Bündner Bergwelt. Noch verfügbar: – 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Süd-Ost, CHF 719’000.– – 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2.OG und DG, Süd-Ost, CHF 1’080’000.–.

CHF 972’000.– zzgl. Einstellhallenplatz

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnungen vor Ort vor.

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Zizers

Flims

Klosters Chur

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RE/MAX Immobilienshops in der Region Graubünden. Herzlich willkommen! Davos Promenade 184 7260 Davos Dorf Tel. +41 (0)81 820 40 82 Fax +41 (0)81 820 40 81 info@remax-davos.ch www.remax.ch/davos

Engadin Via dal Bagn 21 7500 St. Moritz Tel. +41 (0)81 833 74 75 info-engadin@remax.ch www.remax.ch/engadin

Flims Via Nova 72 7017 Flims Dorf Tel. +41 (0)81 911 50 00 info@immowilhelm.ch www.remax.ch/flims-laax

Klosters Landstrasse 189 7250 Klosters Tel. +41 (0)81 410 20 96 info@remax-klosters.ch www.remax.ch/klosters

Chur Reichsgasse 3 7000 Chur Tel. +41 (0)81 258 41 41 info@remax-chur.ch www.remax.ch/regionchur

Zizers Kantonsstrasse 62 7205 Zizers Tel. +41 (0)81 300 07 54 info@remax-zizers.ch www.remax.ch/regionchur

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