RE/MAX News Argovia Herbst 2015 by Beni Stocker

Herbst 2015 Region Argovia Auflage: 86’400 Ex.

Attraktive Immobilien in der Region Argovia – www.remax.ch remax.ch

Editorial

Der Schlüssel zum Glück Liebe Leserinnen, liebe Leser Unter dem Motto «Finden auch Sie Ihren Schlüssel zum Glück» lanciert RE/MAX Schweiz derzeit eine Kampagne mit dem weissen Herzen auf rotem Grund. Die Idee dabei: Den Dialog mit der Bevölkerung zu verstärken. Interessenten, die noch auf der Suche nach dem idealen Zuhause sind, sollen sich unverbindlich mit Maklern und zufriedenen Kunden austauschen und wertvolle Informationen zu einem erfolgreichen Immobilienkauf erhalten. Niemand überreicht hierzulande mehr glücklichen Käufern den Schlüssel zu den eigenen vier Wänden wie RE/MAX. Mehr als 4’000 Immobilienkäufer und -verkäufer nahmen alleine 2014 das umfassende Dienstleistungsangebot der Nummer 1 in Anspruch. Mit laufend rund 3’800 Liegen-

schaften verfügt das erfolgreiche Immobilien-Netzwerk zudem über das grösste Verkaufsangebot an Wohneigentum in der Schweiz. An über 100 RE/MAX Standorten oder online unter remax.ch findet jedermann sein passendes Eigenheim. Die RE/MAX Büros in unserer Region sind spezialisiert auf das Gebiet des Kantons Aargau: Ob pflegeleichte 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, geräumiges MehrgenerationenDomizil oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – wir finden für jedes Wohnbedürfnis die richtige Lösung. Ihr RE/MAX Experte unterstützt und begleitet Sie im gesamten Prozess der Kauf- oder Verkaufsabwicklung. Finden auch Sie Ihren Schlüssel zum Glück. Ihre RE/MAX Maklerinnen und Makler im Kanton Aargau

Impressum remax.ch news

Erscheint 2 x jährlich in der Region Argovia

Auflage

86’400 Exemplare

Das RE/MAX Magazin erscheint in 10 Regionalausgaben in einer Gesamtauflage von über 1.1 Mio. Exemplaren.

Herausgeber

RE/MAX Büros in Aarau, Baden, Brugg, Lenzburg, Muri, Wohlen und Zofingen

Konzept und Realisierung

Stockerdirect AG, Agentur für Marketing · PR · Grafik Rosenstrasse 2, CH-6010 Kriens / Luzern, www.stockerdirect.ch

Anzeigen

Stocker Media GmbH, Rosenstrasse 2, CH-6010 Kriens / Luzern, Tel. 041 340 75 66

Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

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Aarburg / AG

Anglikon, Wohlen / AG

6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Wir erstellen für Sie ein 6 ½-ZimmerEinfamilienhaus im Raum Aargau / Solothurn. Verkaufspreis ohne Land. Ausbauwünsche können berück sichtigt werden.

Klein aber fein 3 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit Carport und schönem Garten. Dieses schmucke Doppel-Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier.

Grosszügiges Wohnhaus 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus inklu sive Dachzimmer und einer Garagenbox in der Autoeinstellhalle.

Licht, Sonne und Weitsicht… Terrassenhaus in moderner MinergieÜberbauung mit nur 3 Einheiten an bester Lage. Wohnfläche 238 m², Doppelgarage, 2 Aussen-PP, grosse Fensterfronten, Galleriezimmer ca. 55 m², Zentralstaubsauger u.v.m.

Ab CHF 420’000.–

CHF 440’000.–

CHF 720’000.–

CHF 1’190’000.–

René A. Feldbauer, Tel. 062 544 31 31

Team Zofingen, Tel. 062 752 50 20

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Beinwil am See / AG

Birr / AG

Birrhard / AG

6 ½-Zimmer-EFH mit Seesicht Minergie Wohn- / Geschäftshaus mit Photovoltaikanlage und Speicher batterie. Das moderne Haus liegt 5 Gehminuten vom Hallwilersee entfernt. Über einen separaten Eingang gelangen Sie zum Büro mit Archiv.

Schöner wohnen im Eigenheim Neuwertiges Haus, 2013 komplett umgebaut, grosse Küche mit Granitabdeckung, alle Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkonzugang. 4 PP in Tiefgarage à je CHF 27’500.– mit direktem Hauszugang usw.

Zuoberst wohnen 4 ½-Zimmer-Attikawohnung, ruhige, sonnige und doch zentrumsnahe Lage, Dachterrasse (ca. 100 m²) mit Mittags- und Abendsonne, Nettowohnfläche ca. 120 m², gehobener Ausbau.

Neuwertig wohnen? 6-Zimmer-Doppel-EFH, wohnen mit Charme, historisch und modern, zentrale, ruhige und sonnige Lage. Nahe am Naherholungsgebiet, grosszügige Räumlichkeiten, Nettowohnfläche 177 m², hochwertiger Ausbau.

CHF 1’350’000.–

CHF 679’000.–

CHF 715’000.–

CHF 895’000.–

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Däniken / SO

Densbüren / AG

Ehrendingen / AG

Gewerbe STWE Anlageobjekt Wirtschaftsfreundliche Behörden, gezielte kantonale Wirtschaftsförderung und ein grosses Potenzial an ausgewiesenen Fachkräften sind, neben den steuerlichen Vorteilen, klare Standortmerkmale.

Mittelhaus mit Potenzial An der Linie Frick – Aarau, nahe Bushaltestelle, zentral gelegenes 4 ½-Zimmer-Mittelhaus mit sonnigem Garten hinter dem Haus. Grundstück 329 m², Kubatur 673 m³, Nettowohnfläche 105 m².

Viel Raum für Ihre Familie Freistehend und ruhig gelegenes 7 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und viel Privatsphäre. 2 Badezimmer, übergrosse Doppel garage. Parzelle 544 m², Kubatur 1’045 m³, BJ 1970, NWF 178 m².

Grosszügiges Einfamilienhaus Modernes 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, gepflegter Innenausbau, separate Küche mit Umbaumöglichkeit zu einer offenen Küche. Schöne Sitz plätze in ruhiger Umgebung, Garage direkt mit dem Entrée verbunden.

CHF 1’400’000.–

CHF 298’000.–

CHF 895’000.–

CHF 950’000.–

René A. Feldbauer, Tel. 062 544 31 31

Thomas Treyer, Tel. 056 250 48 44

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Aarau / AG

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Eiken / AG

Endingen / AG

Fislisbach / AG

4 ½-Zimmer-Bungalowhaus Freistehendes 4 ½-Zimmer-Familienhaus mit Wintergarten und beheiz barem Aussenpool. 1 Autounterstand und 4 Aussenparkplätze. Grundstückfläche 886 m², Wohnfläche 160 m². Nähe ÖV, Schule und Autobahn.

EFH mit Einliegerwohnung Traumhaftes 7 ½-Zi.-Einfamilienhaus an ruhiger Lage. Heller Wohn- / Essbereich. Grosse Terrasse und Wintergarten. 4 Schlafzimmer. UG mit Einliegerwohnung und Garage mit Autolift.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen Lieben Sie Holz und wollten Sie schon immer in einem Haus leben, das hohe ökologische Standards erfüllt? Dann sind Sie bei diesem neu erstellten, aussergewöhnlichen Objekt genau richtig.

Liegenschaft an bester Lage Geschäfts- und Wohnimmobilie direkt an der Badenerstrasse in Fislisbach, Wohnzone WG3. Teilweise renoviert im Jahr 2000, grosse Lager- und Verkaufsräume, als Renditeliegenschaft geeignet.

CHF 899’000.–

CHF 1’550’000.–

CHF 1’350’000.–

CHF 2’300’000.–

Team Zofingen, Tel. 062 752 50 20

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Kurt Koller, Tel. 056 200 90 04

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Frick / AG

Frick, Oeschgen / AG

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in Kürze Über 3’800 Immobilien unter www.remax.ch RE/MAX ist weltweit tätig und hat rund 600’000 Häuser und Wohnungen gelistet. Das erfolgreiche Franchise-Unternehmen präsentiert allein in der Schweiz mehr als 3’800 Immobilien. www.remax.ch RE/MAX weltweit

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Büro- / Gewerbe- / Lagerräume An gut erreich- und sichtbarer Lage zu vermieten: Büro / Ausstellung 229 m², Gewerbehalle 575 m², Werkstatt 36 m². Riesiger Abstellplatz. Vielseitig nutzbar, genügend Parkplätze vorhanden.

Ab CHF 1’125.– / Mt.

Ab CHF 2’550.– / Mt.

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19

Gansingen / AG

Gansingen, Galten / AG

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RE/MAX ist der weltweit führende Immobilienvermittler und seit 14 Jahren in der Schweiz vertreten. RE/MAX ist mit über 100 Büros und rund 360 Maklerinnen und Maklern die Nummer 1 in der Schweiz. RE/MAX wurde 1973 in Denver, Colorado, gegründet und ist heute in knapp 100 Ländern aktiv. Rund 100’000 Immobilienmakler in 7’000 Büros sind Teil dieser einzigartigen Erfolgsstory.

Büro- / Gewerbe- / Lagerräume EG / OG: Moderne Gewerbe- und Büroräume ab 45 m² bis ca. 600 m², Sockelgeschoss: Werk- / Lagerräume 440 m², ebenerdige Zufahrt. Zentrale Lage, geeignet als Büro, Praxis, Fitness, Therapie usw.

An erhöhter und schöner Lage 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus am Bauzonenrand, Wohnzimmer 47 m², Wintergarten mit Holzofen, gepflegter Garten mit Biotop. Baujahr 2002. Grundstück 605 m², Nettowohnfläche 173 m², Doppelgarage.

Mit traumhafter Aussicht 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, mitten im Naherholungsgebiet Jurapark, riesige Terrasse mit herrlichem Ausblick, viele Extras. Nettowohnfläche 148 m², Grundstück 873 m², Carport und Garage.

CHF 795’000.–

CHF 680’000.–

Adrian Attenhofer, Tel. 056 250 48 42

Gebenstorf / AG

Hallwil / AG

Im alten Dorfteil – neue Eigentumswohnungen Im ruhigen «Unterdorf» an zentraler Lage nahe des idyllischen Dorfbaches: 2 ½- bis 5 ½-Zimmer-Gartengeschoss- und Dach-Maisonettewohnungen. Teil weise mit Galeriegeschoss, Wohnflächen 62 m² bis 210 m², unterschiedliche, interessante Grundrisse. Lift, rollstuhlgängig, Minergie-Standard, Ausbau nach Wunsch. Verkehrsfreie Umgebung, 8 Gehminuten bis Bahnhof Frick, Bus und Einkauf ca. 300 m entfernt. Bezug Winter 2017.

Ruhige und sonnige Lage 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Wohnzimmer mit Cheminéeofen, Balkon mit Ausblick, Nettowohnfläche 89 m², Baujahr 1972. Parkplatz in Tiefgarage CHF 15’000.–.

7 ½-Zimmer-Haus mit Fernsicht Das Haus wurde an unverbaubarer, erhöhter Lage erbaut. Durch die Nordwest-Ausrichtung, die ruhige Lage am Rande der Bauzonen und die tolle Fernsicht ist es ein einzigartiger Ort zum Leben.

Ab CHF 415’000.–

CHF 360’000.–

CHF 1’098’000.–

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Adrian Attenhofer, Tel. 056 250 48 42

Daniel Rischgasser, Tel. 079 402 37 69

Hornussen / AG

Jonen / AG

Kaiseraugst / AG

Ein Traum für Familie und Kind Familienfreundliches 5 ½-ZimmerReihenhaus bietet Ihnen viel Raum auf 3 Etagen. Der geschmückte Eingang führt Sie direkt in das grosse Wohnzimmer, wo Sie die grosse offene Küche erwartet.

Wochenendhaus mit Aussichten Hier können Sie sich zurückziehen und geniessen. Ohne direkten Nachbarn haben Sie auf einem 2’571 m² grossen Grundstück eine herrliche Aussicht ins Fricktal. Der Weinbau ist hier daheim.

Ein Traum auf dem Land… 6 ½ Zimmer auf 3 Etagen mit 208 m² NWF. Baujahr 2007, Land 343 m², 1’060 m³. Grosse, sehr helle Räume, 2 Nasszellen und ein Gäste-WC, Doppelgarage, Erdsondenheizung, am Dorfrand, 2 Terrassen mit Weitsicht…

4 ½-Zi.-ETW mit grosser Terrasse Ideal gelegene, ruhige und helle 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung (renovationsbedürftig) im steuergünstigen Kaiseraugst. Im 5. Stock (Lift), riesige Dachterrasse zur Allein nutzung. Zu zweit oder als Familie.

CHF 570’000.–

CHF 355’000.–

CHF 1’290’000.–

CHF 565’000.–

René A. Feldbauer, Tel. 062 544 31 31

Marcel Argast, Tel. 079 354 63 84

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

René A. Feldbauer, Tel. 062 544 31 31

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Hirschthal / AG

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Der Immobilienmarktplatz

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

Steuerliche Planung Ihrer Investition in die Liegenschaft Drei Dinge gilt es zu beachten: Mit Weitsicht planen, nachhaltig investieren, Steuern optimieren. Denn Liegenschaftsunterhalt ist nicht gleich Liegenschaftsunterhalt. Werterhaltende, wertvermehrende Aufwendungen, Lebenshaltungskosten, Investitionskosten, Anlagekosten, Unterhaltskosten, Investitionen in Energiesparmassnahmen: Haben Sie noch den Durchblick? Planen Sie früh genug. Besprechen Sie Ihr Vorhaben mit Ihrem Steuerberater, bevor Sie mit dem Umbau beginnen. Anhand des Merkblattes «Liegenschaftsunterhalt des Kantons Aargau» kann er Ihnen den Unterschied von Investitionen und Aufwendungen erklären und z.B. anschaulich aufzeigen, wann eine Sitzplatz-

verglasung in der Steuererklärung abzugsberechtigt ist und wann nicht. Grundsätzlich gilt, dass grössere abziehbare Aufwendungen auf mehrere Jahre verteilt werden sollten, damit die Steuerprogression optimal gebrochen wird. Stehen dagegen mehrere kleinere Aufwendungen an, sind diese möglichst im gleichen Jahr zusammen zu legen, damit der jährliche Pauschalabzug ab und an überschritten werden kann. Die Liegenschaftsunterhaltskosten können im Zeitpunkt der Rechnungsstellung bzw. nach Abschluss der Arbeitsausführung (Soll-Methode) oder im Zeitpunkt der Zahlung (Ist-Methode) in Abzug gebracht werden. Dies ergibt punkto massgebendes Steuerjahr einen gewissen Gestaltungsspielraum. Beachten Sie, dass die gesamten Abzüge das steuerbare Ein-

kommen nicht überschreiten, da sonst der Steuervorteil nicht optimal ausgeschöpft werden kann. Schlussendlich sind Sie gegenüber dem Steueramt beweispflichtig, weshalb wir Ihnen empfehlen, Ihren Umbau entsprechend mit Fotos zu dokumentieren. Verwahren Sie Ihre Dokumentation sowie auch alle nicht abziehbaren Investitionen in einem separaten Ordner, da-

mit bei einem späteren Verkauf der Liegenschaft Ihre Investitionen – mangels Beweis – nicht als Gewinn versteuert werden müssen.

Roger Brechbühler Leiter Privatkunden und Vertrieb der Hypothekarbank Lenzburg AG

Kaisten / AG

Killwangen / AG

Klingnau / AG

Koblenz / AG

Neue 4 ½-Zimmer-Wohnungen Im Erdgeschoss und 1. OG, Wohn fläche 96 m², Lift, Balkon, Minergie mit Komfortlüftung, Innenausbau nach Wunsch. Zentrale Lage, Tief garage à CHF 29’000.–. Bezug möglich ab Winter 2015.

Modernes Wohnen Familiäres 5 ½-Zimmer-Doppel-EFH. Gemütlicher Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche. Gedeckter Sitzplatz. Helle Schlafräume und Nasszelle. Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Wohnen inmitten der Natur Atemberaubende 4 ½-ZimmerTerrassenwohnung mit 180 m² Wohnfläche und einer Terrassen grösse von 55 m². Grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleide. Doppelgarage.

Attraktives Haus, Top-Preis Gepflegtes, lichtdurchflutetes 5 ½-Zimmer-Reihen-EFH. Grosse Terrasse, geschmackvoller Innenausbau, grosszügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen u.v.m. Ein Doppelhaus steht ebenfalls zum Verkauf.

Ab CHF 490’000.–

CHF 1’030’000.–

CHF 770’000.–

CHF 495’000.–

Doris Moser, Tel. 062 871 11 19

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

Kölliken / AG

Küttigen / AG

Für Sie und Ihre Pferde Zweigeschossiges 5-Zi.-Wohnhaus, eine riesige Scheune mit 5 überaus grosszügigen Pferdeboxen à 24 m² mit dazugehörigem Paddock, 791 m² Wald, rund 45‘000 m² Weide.

Wohnen wie auf dem Lande Das 3-Familienhaus mit 8 Zimmern steht am Rand einer grossen Parzelle mit 1’331 m² und ist einseitig angebaut. Baulandreserve und Erweiterungspotenzial vorhanden. Garten anlage mit Baumbestand.

Leben mit Weitsicht – stadtnahes Wohnen In der «Alten Gärtnerei»: 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Attikawohnungen mit Nettowohnflächen von 96 m² bis 164 m². Zeitgemässe Architektur und Innenausbau nach Ihren Wünschen. Fernsicht bis in die Voralpen, grosse Balkone bzw. Sitzplätze / Dachterrassen, zum Teil eigene Hauswirtschaftsräume (zusätzliches Zimmer / Büro). Lichtdurchflutete Wohnräume. Gemeinschaftsraum. Photovoltaikanlage, Minergie-Standard mit Komfortlüftung. Rohbaubesichtigung möglich.

CHF 1’200’000.–

CHF 795’000.–

Ab CHF 685’000.–

Team Zofingen, Tel. 062 752 50 20

Marcel Argast, Tel. 079 354 63 84

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Merenschwand / AG

Mettauertal, Wil / AG

3-Familienhaus im Grünen BJ 1983, mit Umschwung 904 m², 4 ½-, 3 ½- und 2-Zimmer-Wohnung, NWF 225 m². Cheminée, 3 Küchen, 3 Nasszellen, 4 WC’s, 2 Garagenboxen. Bodenheizung mit neuer Luft- / Wärmepumpe. Sitzplatz, Schopf etc...

Brauchen Sie viel Platz? 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, plus Altliegenschaft und eine Scheune, vielseitig nutzbar, teilweise renoviert, Grundstücksgrösse 820 m². Sonnige und ruhige Lage, gute Infrastruktur.

Gestalten Sie mit 4 ½-Zimmer-Attikawohnung, sonnige und ruhige Lage, gute Infrastruktur, Minergie-Standard, Innenausbau kann mitbestimmt werden. Nettowohnfläche 113 m², riesige Sonnenterrasse, Bezug Spätsommer 2016.

Wohn- und Geschäftshaus 5 ½-Zimmer-Hausteil (NWF 151 m²), Gewerberäume (Nutzfläche 103 m²), 3 ½-Zimmer-Wohnung (NWF 91 m²), diverse Nebenräume. Grosser Vorplatz, Garagen, Baujahr 1933, Umbau 1997.

CHF 1’270’000.–

CHF 580’000.–

CHF 720’000.–

Preis auf Anfrage

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Adrian Attenhofer, Tel. 056 250 48 42

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Möriken, Wildegg / AG

Murgenthal / AG

Beste Aussichten in den Jura Das 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus begrüsst Sie mit einer schönen Umgebung und Aussicht, Doppelgarage und Abstellplatz. Grundstück 800 m² Südwest-Ausrichtung. Baujahr 2007, Wohnfläche 200 m².

8-Zimmer-Luxusimmobilie für gehobene Ansprüche Das Anwesen wurde 2000 erstellt und im Jahr 2014 erweitert und vollumfänglich renoviert. Ihr neues Heim bietet Ihnen ein grosszügiges Raumkonzept mit architektonischen Besonderheiten. Im gesamten Gebäude wurden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet. Selbstverständlich ist diese Kurzinformation nur ein kleiner Beschrieb. Gerne sende ich Ihnen unsere detaillierte Verkaufs dokumentation. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Generationenhaus mit Laube Generationenhaus mit Laube oder Renditeobjekt an sonniger Lage. Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone WA3 und ist vollständig erschlossen.

CHF 1’100’000.–

CHF 2’800’000.–

CHF 639’000.–

Marcel Argast, Tel. 079 354 63 84

Team Zofingen, Tel. 062 752 50 20

Muri / AG

Nesselnbach, Niederwil / AG

Niedergösgen / SO

3 ½-Zimmer-Wohnung Renovierte, helle, attraktive, 90 m² grosse Wohnung im 3. OG, mit Balkon und Aussicht ins Grüne. Mit Lift erreichbar. Garagenplatz CHF 25’000.–.

Top 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus An ruhiger, bevorzugter Lage. Grosses, helles Wohn- / Esszimmer mit Cheminée. Gepflegte Gartenan lage. Grosse Garage für 4 Fahrzeuge und zusätzlich 4 Aussenabstellplätze.

Landhaus der Extraklasse 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus,170 m² WF. Grosse Wohnküche, Sitzofen, Whirlpool, Weinkeller, 40 m² Hobbyraum, grosser Balkon und beheizter Sitzplatz, Gartenteich auf 487 m² Grundstück. 2 PP, 1 Garage, BJ 1986.

Komfortables 6 ½-Zimmer-EFH Zentrale, erhöhte Wohnlage. Hochwertig ausgebauter Wohn- und Wellnessbereich. 2 Terrassen, Winter garten, schöne Fernsicht. 150 m² Nettowohnfläche, Kubatur 1’013 m³, Parzelle 592 m². Sofort verfügbar.

CHF 390’000.–

CHF 999’500.–

CHF 945’000.–

Preis auf Anfrage

Ruedy Ruf, Tel. 079 654 84 62

Elisabeth Dubler, Tel. 079 969 94 22

Beat Bättig, Tel. 041 925 88 88

Niederweningen / ZH

Oberhofen / AG

Oberrüti / AG

Liegenschaft(en) mit Potenzial Gemütliches Wohnhaus, teilweise renoviert, antiker Kachelofen, separate Scheune. Viel Potenzial für individuelle Pläne, Neu- oder Ausbau möglich.

Ruhe und Natur pur Freistehendes 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus am Bauzonenrand, ruhig und sonnig gelegen. Baujahr 1994, guter Zustand. Nettowohnfläche 158 m², Grundstück 761 m², Garage, Aussenabstellplätze.

5 ½-Zimmer-Attikawohnung Traumhafte 170 m² grosse Attikawohnung mit Blick in die Berge. Moderne offene Küche, grosse gedeckte Terrasse. Direkter Lift in die Wohnung und 2 Tiefgaragenplätze.

CHF 1’038’000.–

CHF 820’000.–

CHF 995’000.–

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Adrian Attenhofer, Tel. 056 250 48 42

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

HAGEWO 2015 in Wohlen: Stand 18 Vom 1. bis 4. Okt. 2015 Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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EXPO in Brugg-Windisch: Vom 22. bis 25. Okt. 2015

Besuchen Sie uns an folgenden Messen:

Muhen / AG

Glücklich mit RE/MAX RE/MAX Baden «Durch meine Partnerin – die Kurt Koller gut kennt – habe ich mich entschieden, die Wohnung in Muhen über RE/MAX zu verkaufen. Die ganze Dokumentation und der Auftritt im Internet haben mir sehr gut gefallen. Ich wurde betreffend Informationen über den Verkaufsstand laufend ins Bild gesetzt. Durch die Zielstrebigkeit von Herrn Koller konnte meine

Wohnung innerhalb von 3 Monaten verkauft werden. Das Ganze wurde zu meiner vollsten Zufriedenheit abgewickelt. Herzlichen Dank!»

«Frau Dubler von RE/MAX, da war ich mir auf Anhieb sicher, würde den Verkauf unseres Hauses umsichtig und sorgfältig angehen. Ihre Sachkompetenz und Professionalität überzeugten mich und innert kurzer Zeit waren die geeigneten Käufer gefunden. Auch meiner Nachbarin hatte ich «meine» Maklerin empfohlen und auch ihr Haus hat Frau Dubler innert weniger Wochen verkauft. Inzwischen hat sie auch Freunde von uns mit einer professionellen Dokumentation für ihren Woh-

nungsverkauf überzeugt und wir haben sie zudem beauftragt, das Haus meiner Schwiegereltern zu verkaufen. Ich bin mir sicher und es hat sich gezeigt, dass wir mit Frau Elisabeth Dubler die richtige Entscheidung getroffen haben!»

«Wir waren lange auf der Suche nach dem richtigen Partner für unsere Liegenschaft. Auf Grund mehrerer Auslandaufenthalte war die Kommunikation leider nicht immer einfach. Mit René A. Feldbauer von RE/MAX in Aarau haben wir dann den optimalen Partner gefunden. Durch seine unkomplizierte, offene und ehrliche Art waren wir immer sofort «up to date». Wir haben noch nie einen so dienstleistungsorientierten Makler kennengelernt. Dank seiner Hilfe haben wir die perfek-

te Lösung für uns gefunden. Herr Feldbauer von RE/MAX Aarau ist auch in Zukunft unsere erste Anlaufstelle. So viel steht fest. Herzlichen Dank.»

Christian Barth Telefon 056 200 90 04 kurt.koller@remax.ch

RE/MAX Wohlen

Claudio Aurilio, Anglikon Telefon 056 621 31 11 elisabeth.dubler@remax.ch

RE/MAX Aarau

Familie Dere, Aarau Telefon 062 544 31 31 rene.feldbauer@remax.ch

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Ihre RE/MAX Immobilienpartner Aarau Hintere Bahnhofstrasse 83, 5000 Aarau Telefon 062 544 31 31, aarau@remax.ch

v.l.n.r.: Marcel Argast, Senad Sulejmanovic, Jelena Coric, René A. Feldbauer

Baden Bahnhofplatz 7, 5400 Baden Telefon 056 200 90 00

v.l.n.r.: Nina Müller, Nina Segrada, Michael Unold, Kurt Koller

Brugg Bahnhofplatz 1, 5201 Brugg Telefon 056 250 48 48, info@remax-brugg.ch

v.l.n.r.: Franziska Bloch, Marie-Louise Rüetschi, Thomas Treyer, Monika Wassmer, Adrian Attenhofer, Regula Kläusler

Lenzburg Augustin Keller-Strasse 18, 5600 Lenzburg Telefon 062 892 10 90

v.l.n.r.: Daniel Rischgasser, Zeno Lacher

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in der Region Muri Bahnhofstrasse 6, Gleis 61, 5630 Muri Telefon 056 210 20 20

v.l.n.r.: Ruedy Ruf, Matilde Giordano, Beat Jung, Roli Gaspers

Wohlen Bahnhofstrasse 25, 5610 Wohlen Telefon 056 621 31 11

v.l.n.r.: Martin Moroni, Elisabeth Dubler, Saskia Stojmenovski, Sasha Stojmenovski

Zofingen Gerbergasse 7, 4800 Zofingen Telefon 062 752 50 20

v.l.n.r.: Jürg Flury, Elvira Balzer, Peter Balzer, Heinz Mathys

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Immobilien

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Oftringen / AG

Reinach / AG

MFH mit 3 Wohnungen und Gewerbe Mehrfamilienhaus mit drei 5 ½-Zi.Wohnungen und einem Gewerbelokal. Die 5 ½-Zimmer-Wohnungen mit grosszügigen Balkonen haben eine Nettowohnfläche von 112 m² und sind ideal für Familien.

Herrlicher Weitblick Grosszügiges 7 ½-Zi.-Einfamilienhaus. Der Garten, wenn gewünscht, kann noch selber gestaltet werden. Der Garten ist den ganzen Tag sonnig.

Wohntraum an erhöhter Lage 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit paradiesischem Garten. Moderne und neuwertige Küche sowie Nasszellen. Grosszügiger Wintergarten mit Parkett. Wohnbereich mit Schwedenofen. Helle Schlafzimmer mit Charme.

Leben wie im Einfamilienhaus Neuwertige, 126 m² NWF grosse 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse 40 m² und 238 m² Gartenanteil. 2 Nasszellen, Réduit, ruhige Lage, Kellerabteil, Lift. Parplatz in Tiefgarage à CHF 28’000.–.

CHF 1’400’000.–

CHF 1’270’000.–

CHF 1’250’000.–

CHF 449’000.–

Team Zofingen, Tel. 062 752 50 20

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Remetschwil / AG

Rothrist / AG

Rottenschwil / AG

EFH im Villenquartier Traumhaftes 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus in gehobenem Quartier, offen gehaltener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. 3 Schlafzimmer mit hohen Decken, Balkon mit herrlichem Ausblick.

Schmuckstück an bester Lage Echt zum Verlieben ist diese Wohlfühloase inmitten von einem park artigen Garten mit altem Baumbestand. Dieses Schmuckstück besticht durch seine überaus grosszügigen und unkonventionellen Räume.

Grosszügige Bürofläche Es besteht die Möglichkeit für eine flexible Flächeneinteilung (Raster segmente). Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten eignen sich besonders für Büro und stilles Gewerbe.

Naturnahes Wohnen 5 ½-Zi.-Reihen-Einfamilienhäuser mit stilvoller Architektur an ruhiger und bevorzugter Lage, wunderbare Sicht in die Alpen. Top-Ausbau, Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden.

CHF 1’431’000.–

CHF 1’250’000.–

CHF 180.– / m2

Ab CHF 1’160’000.–

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Team Zofingen, Tel. 062 752 50 20

Ruedy Ruf, Tel. 079 654 84 62

Safenwil / AG

Sarmenstorf / AG

Ihr Traumhaus an Top-Lage Das freistehende 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus ist ein absolutes Traumobjekt. Wohnen auf einer Ebene, ein märchenhafter Garten, Top-Besonnung, am Bauzonenrand u.v.m. Sie werden begeistert sein.

5 ½-Zi.-Doppel-Einfamilienhaus Der Wohnbereich mit Cheminée und offener Küche sowie ein sonniger Sitzplatz mit schöner Aussicht laden zum Geniessen ein. Renditeobjekt mit 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung, 1 Garage und 2 Parkplätzen.

Exklusives Wohnen Luxuriöse 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Schöner Garten mit Rasenroboter, 2 Nasszellen, Réduit mit Waschturm, grosse Küche mit Bartheke, Lift, 2 Parkplätze in Tief garage und 1 Aussen-PP. Kellerabteil.

5-Zimmer-Bauernhausteil Gepflegtes und renoviertes, einseitig angebautes 5-Zimmer-Bauernhausteil mit viel Charme. Wintergarten, Garage und Abstellplatz. Grundstückfläche 934 m², mit schöner Aussicht.

CHF 1’070’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 789’000.–

CHF 850’000.–

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

Roli Gaspers, Tel. 076 396 14 63

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Ruedy Ruf, Tel. 079 654 84 62

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Oftringen / AG

remax.ch

Schönenwerd / SO

Schwaderloch / AG

Seengen / AG

7 ½-Zi.-EFH mit Baulandreserve Das gepflegte Haus liegt südwestlich und erhöht über Schafisheim mit unverbaubarer Aussicht. Der Grundriss ist grosszügig konzipiert. Die Liegenschaft wurde seit 2011 hochwertig saniert.

Ruhezeit auf Ihrem Balkon Schöne helle 2 ½-Zimmer-Wohnung. Die Villenstrasse liegt im Wohn quartier ohne Verkehr. Migros, Coop, der Bahnhof und die Aare sind in Gehdistanz zu erreichen. Inklusive 1 Aussenparkplatz.

Ist Ihnen Ihr Garten wichtig? Freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Nettowohnfläche und grosszügigem 943 m² Grundstück, Baujahr 1938, im Jahre 2005 / 2006 teilweise renoviert. Rheinufer Auenwald und Wälder in der Nähe.

Am Sonnenhang von Seengen 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus in ruhigem, kinderfreundlichem Wohnquartier. Grosses Ess- / Wohnzimmer, Terrasse, Garten mit traumhafter Aussicht, Doppelgarage und 2 Abstellplätze.

CHF 1’350’000.–

CHF 250’000.–

CHF 520’000.–

CHF 970’000.–

Daniel Rischgasser, Tel. 079 402 37 69

René A. Feldbauer, Tel. 062 544 31 31

Adrian Attenhofer, Tel. 056 250 48 42

Ruedy Ruf, Tel. 079 654 84 62

Seengen / AG

Seon / AG

Tennwil / AG

Teufenthal / AG

Haus am Rande der Bauzone Die hochwertige 7 ½-Zimmer-Liegenschaft ist integriert in ein freundliches Wohnquartier an schönster, erhöhter Lage am Rande des Dorfes, angrenzend an Felder und Wälder. Mehr als man erwartet.

Viel Platz für Familien Das Haus steht sehr zentral. Die Einkaufsmöglichkeiten wie auch die Bahnstation sind zu Fuss erreichbar. Die 9 Zimmer auf 3 Geschossen sind ideal für Grossfamilien oder Wohngemeinschaften.

Modernes Ambiente mit Seesicht Willkommen in Ihrer wunderschönen 5 ½-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einem verkehrsarmen, ruhigen, attraktiven, gehobenen Wohnquartier. Der zeitgemässe Grundriss wird Sie überzeugen.

6 ½-Zi.-Reihen-Einfamilienhaus Das Haus mit 150 m² Wohnfläche liegt in einem ruhigen Wohnquartier angrenzend an die Landwirtschaftszone. Grosses Wohn- / Esszimmer mit Schwedenofen. 2 Wintergärten und 2 Autoabstellplätze.

CHF 1’690’000.–

CHF 799’000.–

CHF 885’000.–

CHF 595’000.–

Daniel Rischgasser, Tel. 079 402 37 69

René A. Feldbauer, Tel. 062 544 31 31

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

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Schafisheim / AG

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Villmergen / AG

Villnachern / AG

Luxuriöses Einfamilienhaus Gepflegtes 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit mediterranem Garten. Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche. Helle Schlafzimmer. Grosszügiges Dachgeschoss mit elegantem Badezimmer, Schlafzimmer und Ankleide.

Ideal für Familien Das 6 ½-Zi.-Doppel-Einfamilienhaus liegt in ruhigem und angenehmem Quartier. Es überzeugt durch seine interessante Raumaufteilung (Wohnfläche 170 m²) und dem grossen Sitzplatz. Baujahr 2010.

Chance für Individualisten Investieren Sie in Ihr Traumhaus. Innen wie aussen werden hier Wünsche wahr. Auf einem sonnigen Grundstück von 568 m² steht dieses Haus mit 160 m² Wohnraum. Grosser gedeckter Sitzplatz und Partyhaus.

Für höchste Ansprüche 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertigem Ausbau. Energieoptimiertes Haus, Minergie-P zertifiziert. Fernsicht bis in die Alpen. Parzelle 736 m², Nettowohnfläche 170 m², Baujahr 2010.

CHF 1’421’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 760’000.–

CHF 1’400’000.–

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Roli Gaspers, Tel. 076 396 14 63

Elisabeth Dubler, Tel. 079 969 94 22

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Villmergen / AG

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Urdorf / ZH

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Waltenschwil / AG

Wohlen / AG

Zofingen / AG

5 ½-Zi.-Gartenwohnung – Unikat Eine grosszügige Raumaufteilung und Zimmer mit kunstvollen Malereien. Offene Wohnküche mit Bar, Bad / DU / WC plus DU / WC. Gedeckter Sitzplatz, viel Grünfläche, sonnig. Parkplatz und Garage. Baujahr 2007.

Helle 3 ½-Zimmer-Wohnung Die helle 3 ½-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Nettowohnfläche liegt in einem ruhigen Quartier. Zur Wohnung gehört ein grosser Garten, ein Bastelraum sowie ein Autoabstellplatz.

4 ½-Zimmer-Minergiehaus 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit Ankleidezimmer, Bad / DU / WC im OG und DU / WC im EG. Das Grundstück umfasst 504 m², direkt am Bach, mit wunderschönem Naturgarten. Baujahr 2013. 3 Parkplätze.

Aussichten für Familie 6 ½-Zimmer-Eck-Reihenhaus an guter, ruhiger und verkehrsfreier Lage. Familienfreundliche Liegenschaft mit grossem Garten, unmittelbar zum Wald gelegen. Grundstück 781 m³, Wohnfläche 155 m², Carport.

CHF 730’000.–

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Elisabeth Dubler, Tel. 079 969 94 22

Daniel Rischgasser, Tel. 079 402 37 69

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Zofingen / AG

Zürich / ZH

Zofingen «Am Stadtbach» – gediegen wohnen in naturnaher Umgebung Harmonisch in die Natur eingefügt entsteht in Zofingen die Wohnsiedlung «Am Stadtbach». Doppel-Einfamilienhäuser mit sinnvollem Ausbaustandard weisen ein gutes Preis- / Leistungsverhältnis auf. Die Einfamilienhäuser mit rund 290 m² Nettowohnfläche sind grosszügig konzipiert. Verschiedene Grundstücke für individuelle Bedürfnisse verfügbar. Der Traum, ein Holz100-Haus zu bauen, kann «Am Stadtbach» verwirklicht werden. Baubeginn Oktober 2015, Bezug ab Sommer 2016.

Stadtnah ruhig wohnen 5 ½-Zimmer-Doppel-EFH, stadtnah, ruhig und sonnig gelegen. Baujahr 2003, guter Zustand. Sauna, Whirlpool, Gas-Heizung. Nettowohnfläche 160 m², Grundstück 241 m², Garage und Parkplatz.

ETW mit traumhafter Aussicht 4 ½-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage, herrlicher Blick auf das Limmattal und die Alpen. Grosser Wohn- und Essbereich, helle Schlafzimmer, 2 Nasszellen, 2 separate Balkone.

Doppel-EFH ab CHF 875’000.–, EFH ab CHF 1’090’000.–

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Beat Bättig, Tel. 041 925 88 88

Marcel Argast, Tel. 079 354 63 84

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

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Waltenschwil / AG

Der kostengünstige Senkrechtlift :LU EHZHJHQ 0HQVFKHQ

Viele Ein- und Zweifamilienhausbesitzer scheuen den (nachträglichen) Einbau eines Aufzugs. Doch massive bauliche Eingriffe und hohe ﬁnanzielle Investitionen müssen nicht sein, wie die eleganten und erst noch kostengünstigen Senkrechtlifte der Garaventa Liftech AG beweisen.

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Aarau AG

Majestätische Villa mit Stil

Meine grüne Insel mitten in Aarau

Ca. 450 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, teilverglaste Veranda mit Blick auf den Swimmingpool und die Blockbohlensauna. Die einzigartige Parkanlage auf 5’000 m² am Waldrand ist ein Erlebnis sondergleichen. Frische Luft und die herrliche Weitsicht auf die Jurahänge und über die Stadt Aarau. Ein Genuss ohne Vergleich.

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Preis auf Anfrage Patrick Kim, Tel. 061 855 98 72 | 079 250 79 92

CHF 3’895’000.– Patrick Kim, Tel. 061 855 98 72 | 079 250 79 92

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Densbüren AG

Riehen BS

Aussergewöhnlicher Landsitz

Am Sonnenhang von Riehen

Aussergewöhnlicher Landsitz im Dreieck Basel – Zürich – Aarau – Bern. Suchen Sie nach einem Landsitz an nicht alltäglicher Lage? Keine Nachbarn weit und breit? Im Dreieck Basel – Zürich – Aarau – Bern liegt dieses ehemalige Bauernhaus, welches 1974 komplett umgebaut wurde. Die gesamte Grundstücksfläche misst 74’433 m². Die Umgebung gehört sicherlich zum Schönsten, was in der Region Nordwestschweiz zu finden ist.

Freistehendes Einfamilienhaus oberhalb vom Dorf mit schöner Aussicht. Grosszügige Räume und ein elegantes Wohnzimmer lassen Ihre Träume wahr werden. Das Haus ist baulich in einem guten Zustand (neue Fenster, Heizung etc.), weist aber einen umfassenden Erneuerungsbedarf des Innenausbaus auf.

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Rupperswil AG

Wittnau AG

Freistehendes 5 ½-Zimmer-Landhaus

Privatsphäre pur

Dieses 15-jährige Landhaus besticht vor allem durch seine inneren Werte: Am Rande der Landwirtschaftszone ruhig gelegen und mit toller Aussicht. Wellness-Oase der Superlative plus Aussenpool. Home Cinema, Bar, klimatisierter Weinkeller, Solarium, Fitnessraum, Sauna etc.

Alleine wohnen am Waldrand auf dem Buschberg auf 690 m über Meer mit unverbaubarer Aussicht. Das 4 ½-Zimmer-Haus mit ca. 141 m² Wohnfläche wurde 1957 erbaut und 2002 saniert. Man wohnt herrlich für sich, ist aber in wenigen Fahrminuten in den regionalen Zentren. Das Grundstück von ca. 6’660 m² befindet sich ausserhalb der Bauzone. Die Pferdeboxen mit Koppel haben eine Kubatur von 471 m³.

CHF 1’495’000.– Jean-Marc Haering, Tel. 061 201 24 02 | 079 346 17 92

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Elmar Mathieu, Tel. 079 252 61 27

Trudy Leiggener, Tel. 079 221 04 11

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Breiten / VS

Guttet-Feschel / VS

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2 ½-Zimmer-Dachwohnung Schöne, heimelige Dachwohnung. Schöne Aussicht ins Rhonetal. Sehr helle Wohnung dank Panoramafenster. Guter Zustand und bezugsbereit.

Haus an idyllischer Dorflage Schön renoviertes Wohnhaus auf 3 Etagen im Dorfkern. Keller, Balkon, Zufahrt mit Auto. Garage kann dazugekauft werden.

Heimelige 3-Zimmer-Wohnung Schöne Wohnung an sonniger, ruhiger und unverbaubarer Lage in Ski- und Wandergebiet. Top-Aussicht, Balkon, Gartensitzplatz. Keller und Waschküche auf Etage.

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Trudy Leiggener, Tel. 079 221 04 11

Elmar Mathieu, Tel. 079 252 61 27

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Riederalp / VS

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