REMAX News Argovia Herbst 2014 by Beni Stocker

Herbst 2014 Region Argovia Auflage: 91’100 Ex.

Attraktive Immobilien in der Region Argovia – www.remax.ch remax.ch

Editorial

Bedürfnisse erkennen Liebe Leserinnen und Leser Nur wer die Fähigkeit besitzt, Bedürfnisse von Verkäufern und Käufern, aber auch anderen Mitmenschen zu erkennen und diese bei der Lösungsfindung optimal einzubeziehen, kann den Kunden echte Hilfe anbieten. Als Immobilienvermittler benötigt man nicht nur Kenntnisse in baulichen Belangen oder rechtlichen und steuertechnischen Fragen. Noch wichtiger sind gute Menschenkenntnisse und ein ausgeprägtes Einfühlungsvermögen.

Als professionelle Immobilienvermittler unterstützen wir Sie nicht nur bei der Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und bei der Abwicklung des Geschäftes bei der Urkundsperson. Nein, wir sind auch gute Zuhörer und Berater, stehen Ihnen bei zahlreichen Entscheidungen zur Seite und betreuen Sie vom ersten Kontaktgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Nun wünschen wir Ihnen viel Spass beim Durchblättern unserer aktuellen Immobilien-News. Ihre RE/MAX Immobilienprofis in Aarau, Baden, Brugg, Lenzburg, Muri und Zofingen.

Impressum remax.ch news

Erscheint 2 x jährlich in der Region Argovia

Auflage

91’100 Exemplare

Das RE/MAX Magazin erscheint in 10 Regionalausgaben in einer Gesamtauflage von über 1.1 Mio. Exemplaren.

Herausgeber

RE/MAX Büros in Aarau, Baden, Brugg, Lenzburg, Muri und Zofingen

Konzept und Realisierung

Stockerdirect AG, Agentur für Marketing · PR · Grafik Rosenstrasse 2, CH-6010 Kriens / Luzern, www.stockerdirect.ch

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Stocker Media GmbH, Rosenstrasse 2, CH-6010 Kriens / Luzern, Tel. 041 340 75 66

Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

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Aarau / AG

Abtwil / AG

Aettenschwil / AG

Anglikon / AG

Liebhaberobjekt mit Fernsicht Das im Jahr 1936 als erstes in Sichtbeton erstellte, geschichtsträchtige Bijou in Aarau schaut auf eine spannende Vergangenheit zurück.

Ideales Familienhaus 5 ½-Zimmer-Mittelhaus an sonniger Lage. Baujahr 1994, NWF 112 m², grosse Wohnküche, helles Wohn zimmer mit Schwedenofen. Wellnessraum, grosse gedeckte Pergola, Garten mit Naturteich, Tiefgaragenplatz.

Ein Traum für die Familie 6 ½-Zimmer-Doppel-EHF an sonniger Lage. Baujahr 2009, NWF 156 m², grosse Doppelgarage und 2 Auto abstellplätze, grosser Wintergarten, hochwertige Küche, Wärmepumpe, grosser beheizter Hobbyraum.

Idylle pur, unweit von Zürich Gepflegtes, einseitig angebautes 5 ½-Zimmer-EFH an schöner, ruhiger Lage. Helle, lichtdurchflutete Räume. Grosszügiges Wohn- / Esszimmer mit Warmluftcheminée, Wintergarten, Doppelgarage etc.

CHF 900’000.–

CHF 690’000.–

CHF 890’000.–

CHF 845’000.–

Beat Eichenberger, Tel. 062 544 31 31

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

Auenstein / AG

Beatenberg / BE

Eine herrliche Weitsicht Wunderbar gelegenes 5 ½-ZimmerHaus. Moderne Raumaufteilung. Wohnbereich auf 3 Etagen. Offener Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche. Übersichtlicher Garten. Viel Privatsphäre.

Traumhafte Aussicht, exklusive Wohnlage, attraktiver Innenausbau Letzte Phase, Baubeginn erfolgt: 2 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 550’000.–, Gewerberäume 76 m² und 106 m²: Preise auf Anfrage. Ab der Hauptstrasse von Beatenberg öffnet sich das Garagentor mit der Fernbedienung. Sie lenken Ihr Auto in Ihren privaten Parkplatz und erreichen Ihre (Zweit-) Wohnung bequem mit dem Aufzug. Ab Wohnzimmer und Loggia entfaltet sich ein atemberaubendes Bergpanorama.

Ein luxuriöser Ruhepol Modernes 4-Zimmer-Haus mit luxuriöser Innenausstattung. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Zentrale Küche mit viel Platz. Grosse, mit Reben überwachsene Pergola.

CHF 810’000.–

Herzlich Willkommen!

CHF 995’000.–

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Wim Snoeren, Tel. 077 938 04 23, E-Mail: wim.snoeren@remax.ch

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Birmenstorf / AG

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Birmenstorf / AG

Birrhard / AG

Birri / AG

Boswil / AG

Charmant mit Neu kombinieren Eine Liegenschaft mit viel Potenzial. Schöne Holzböden. 2 schmucke Kachelöfen. Zentrale Lage. Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Renovationen sind nötig.

Wohnen am Bauzonenrand Luftig-lockere Architektur mit 6 ½ Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen, 206 m² NWF. Grundstück 632 m², am Bau-zonenrand. Für Familien, Paare, Individualisten, Mehrgenerationen, Wohnen / Arbeiten.

Super Gelegenheit Schöne, helle 4 ½-Zi.-Eigentums wohnung, Baujahr 1993, NWF 100 m², Top-Ausbau, schöner Schwedenofen. Grosser Balkon, Kellerabteil, Waschturm in der Wohnung, Tiefgaragenplatz, tiefe Nebenkosten.

Dachwohnung mit viel Charme 3 ½-Zi.-Dach-Maisonettewohnung mit hochwertigem Innenausbau, Südwest-Ausrichtung, Blick ins Grüne. Nettowohnfläche 157 m², Baujahr 2009. 4 Parkplätze in Tief garage separat erhältlich.

CHF 680’000.–

CHF 799’000.–

CHF 470’000.–

CHF 630’000.–

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Regula Kläusler, Tel. 056 250 48 43

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Adrian Attenhofer, Tel. 056 250 48 42

Brugg / AG

Dietwil / AG

Dintikon / AG

Egliswil / AG

Klein, charmant und zentral Das in die Stadtmauer integrierte 3 ½-Zimmer-Haus liegt ideal und direkt bei der Altstadt. Geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, grosser Keller und sonnige Dachterrasse. Kubatur 814 m³.

Attraktive 4 ½-Zimmer-Wohnung Diese topmoderne Wohnung (133 m²) in neuem Mehrfamilienhaus befindet sich im EG mit bester Aussicht in die Natur. 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage à je CHF 35’000.–. Eine Besichtigung lohnt sich.

Wohnen in ruhigem Quartier Schönes 4 ½-Zi.-Einfamilienhaus an sonniger, erhöhter Lage, grosse gepflegte Gartenanlage mit Gartenhaus und Gartensitzplatz. Orginelle Raumaufteilung auf 3 Etagen. Doppel garage und Abstellplätze.

Nahe am Hallwilersee Pflegeleichte 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG, mit Lift und mit Aussicht. 85 m² Nettowohnfläche, eigene Waschküche, Keller. Garagebox, Vorplatz und 1 Abstellplatz zum Preis von CHF 35’000.–.

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Thomas Treyer, Tel. 056 250 48 44

Roli Gaspers, Tel. 076 396 14 63

Ruedy Ruf, Tel. 079 654 84 62

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

Wie wird Ihr Traumobjekt Ihr Eigentum? Sie haben ein Traumobjekt gefunden und sind sich mit dem Verkäufer bezüglich Preis und Übernahme einig. Wieso brauchen Sie jetzt noch einen Notar? Weil der Grundstückkauf öffentlich beurkundet werden muss. Der Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist ein Kaufgeschäft von grosser Tragweite. Der finanzielle Aufwand dafür ist für die meisten von uns der kostspieligste Kauf des Lebens. Aus diesem Grund sieht das Obligationenrecht vor, dass für die Gültigkeit eines Liegenschafts erwerbes eine besondere Formvorschrift gilt: die öffentliche Beurkundung. Sie bedeutet zusammen mit dem Grundbuch auch Rechtssicherheit für Käufer und Verkäufer.

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Der Notar als Vermittler Die öffentliche Beurkundung kann nur durch einen entsprechend ausgebildeten und zugelassenen Notar erfolgen. Er soll als neutrale Person zwischen Verkäufer und Käufer sicherstellen, dass im Vertrag alle wesentlichen Bestand teile korrekt und vollständig festgehalten sind: Kaufobjekt, Grundbuchnummer, Kaufpreis inklusive allfällig geleisteter Anzahlung, Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung, Fläche des Grundstückes, Gebäudeversicherungsnummer, Dienstbarkeiten usw. Es gehört zur Aufgabe des Notars, den Beteiligten zu erklären, was diese Begriffe bedeuten. Im Weiteren sorgt er als Vermittler dafür, dass sich niemand im Unklaren über den Vertragsinhalt und die Rechtsfolgen ist.

Die Abwicklung Der Notar stellt in einem ersten Schritt einen Vertragsentwurf aus, den die Parteien und die finanzierende Bank prüfen, um dann allfällige Änderungen zu verlangen. Nach der Bereinigung erfolgt die persönliche Unterzeichnung des Kaufvertrages vor dem Notar, der ihn öffentlich beurkundet. Zu diesem Zeitpunkt muss von der Bank des Käufers ein unwider rufliches Zahlungsversprechen über den zu zahlenden Kaufpreis vorliegen. Anschliessend meldet der Notar den Kaufvertrag im Grundbuch an. Ist der Kauf im sogenannten Tagebuch einge tragen und damit der Käufer Eigentümer, kann die Zahlung gemäss Angaben im Kaufvertrag bzw. gemäss Zahlungsversprechen erfolgen.

Im Detail berät Sie Ihre Bank über alle Fragen im Zusammenhang mit der komplexen Abwicklung eines Grundstückkaufs.

Roger Brechbühler Leiter Privatkunden und Mitglied der Geschäftsleitung

Frick / AG

Gansingen / AG

Im Herzen von Erlinsbach Das Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, sonniger Lage in der Kernzone von Erlinsbach.

Repräsentative Gewerbeflächen Für Ihr Geschäftsdomizil an bester Verkehrslage: Gewerbe-, Werk- und Lagerräume an zentralster Lage zwischen BS und ZH, Bahnhof ca. 200 m entfernt, Autobahn in 2 km. Flächen von 20 m² bis 1’800 m².

Im Grünen, an ruhiger Lage 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit herrlichem Umschwung in ruhigem Quartier. Südausrichtung. Baujahr 1986, Parzelle 844 m², Nettowohn fläche 141 m². 3 Garagen, grosser Vorplatz.

Paradies inmitten der Natur Idyllisch, sonnig und ausserhalb vom Dorf gelegenes 4 ½-Zimmer-EFH mit Ökonomiegebäude und viel Ausbaupotenzial. Eigene Wasserquelle, Grundstücksfläche 4’542 m², ideal für Tierhaltung.

CHF 580’000.–

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Beat Eichenberger, Tel. 062 544 31 31

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

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Gebenstorf / AG

Gontenschwil / AG

Ihre Gelegenheit in Gebenstorf Charmantes, freistehendes 4 ½-Zi.Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung (Ausbaupotenzial). Grosses Wohn- / Esszimmer, Wohn küche, 1 gedeckter Sitzplatz, 1 Garage, 2 Abstellplätze.

Familiär, ruhig und sonnig Ideal und schön gelegenes 5 ½-Zi.EFH mit grosszügigem, pflegeleichtem Garten und gedecktem Sitzplatz. Einkauf, Schule und Naherholung in nächster Nähe. Wohnfläche 139 m², Grundstück 483 m².

Die Familien-Oase 5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus in ruhigem, separatem Quartier. Das Haus ist neu renoviert und in einem Top-Zustand. Profi-Küche, Wohn zimmer mit Chemineé, Wintergarten, Gartenanlage.

Familienfreundliche Umgebung Suchen Sie ein grosszügiges Eigenheim? Sie finden es im 6-ZimmerEinfamilienhaus in Gontenschwil in einem ruhigen Quartier. Mit 151 m² NWF bietet es viel Platz. Nutzen Sie die Nähe zu Aarau und Reinach.

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Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

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Daniel Rischgasser, Tel. 079 402 37 69

Holderbank / AG

Klingnau / AG

Erlinsbach / AG

Werden Sie selbständiger Immobilienprofi

Unverbaubare Aussicht gesucht? Einseitig angebautes 5 ½-ZimmerEinfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht, Grundstück 768 m², grosse Terrasse mit Wintergarten, Garage mit Platz für 3 Autos und vielen weiteren Extras.

Gartenparadies inklusive 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit herrlichem Umschwung an ruhiger Lage. Grosser Hobbyraum (28 m²), Wohnzimmer 42 m². Baujahr 1975, Parzelle 780 m², Nettowohnfläche 176 m², Garage, Carport.

CHF 745’000.–

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Peter Balzer freut sich auf ein erstes Kennenlernen. RE/MAX Zofingen Tel. 062 752 50 20 peter.balzer@remax.ch

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

Kölliken / AG

Küttigen / AG

An schöner Hanglage 2 Baulandparzellen (537 m² und 622 m²), Bauzone W2, Ausnützungsziffer 0.45, erhöhte Aussichtslage, Südwestausrichtung, 10 Gehminuten ins Zentrum.

2-Familienhaus mit Bauland Die Liegenschaft hat 2 Wohnein heiten, Garagen und eine grosse Gartenanlage. 5 ½-und 2 ½-Zi.-Whg. Baujahr 1840, Umbau 1991, Land 1’331 m², Kubatur 1’754 m³. Inkl. Bauland-Reserve von ca. 680 m².

Leben mit Weitsicht – stadtnahes Wohnen In der «Alten Gärtnerei»: 2 ½- bis 5 ½-Zimmer-Attikawohnungen mit Nettowohnfläche von 73 m² bis 164 m². Fernsicht bis in die Voralpen, zeitgemässe Architektur und lichtdurchflutete Wohnräume, Innenausbau nach Ihren Wünschen. Grosse Balkone bzw. Sitzplätze / Dachterrassen, zum Teil eigene Hauswirtschaftsräume (zusätzliches Zimmer / Büro), diverse Hobbyräume. Gemeinschaftsraum für alle Bewohner, Minergie-Standard mit Komfortlüftung. Baustart erfolgt.

Ab CHF 185’000.–

CHF 875’000.–

Ab CHF 525’000.–

Adrian Attenhofer, Tel. 056 250 48 42

Marcel Argast, Tel. 079 354 63 84

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Leuggern / AG

Lostorf / SO

Lupfig / AG

Riesiges Raumangebot Zentrales, grosses 1- bis 3-Parteienhaus mit viel Nebenfläche, zentrale Lage im Dorfkern. Vielseitige Nutzung möglich, Erneuerungsbedarf vor handen. Viel Wohn- und Nebenfläche.

Helle 4 ½-Zimmer-Wohnung Familiäre und ruhige Umgebung. 3 Schlafzimmer, grosszügiger Wohnbereich, offene Küche mit angren zendem Essbereich. 2 Nasszellen. Eigene Waschmaschine. Idyllisch gelegen, direkt an der Aare.

EFH mit Einliegerwohnung Endlich ist es soweit. Ihr Eigenheim mit einer wunderbaren Sicht und doch nah am Dorfzentrum. 7 Zimmer und viel Platz und Potenzial.

Adlerhorst in Lupfig Luftige 4 ½-Zi.-Eigentumswohnung im 3. OG / DG. 149 m² NWF. Sonnige, zentrale und ruhige Lage. 1 verglaste Terrasse Süd (28 m²), 1 Terrasse West (28 m²). Grosser Estrich, Keller. 2 Tiefgaragen-Parkplätze inbegriffen.

CHF 495’000.–

Attraktiver Preis

CHF 820’000.–

CHF 858’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Roland Meyer, Tel. 056 511 10 12

Regula Kläusler, Tel. 056 250 48 43

Lupfig / AG

Meisterschwanden / AG

Jeden Tag wie Ferien geniessen Grundstück 982 m², NWF 200 m², 6 ½ Zimmer, 3 Badezimmer, Pool. 1 Garage, mehrere Abstellplätze. Sonnig, ruhig, zentrumsnah, Nähe A1 / A3. Für Familien oder Wohnen / Arbeiten sehr geeignet.

Attika, komfortabel und sonnig Die 5 ½-Zimmer-Attikawohnung mit 140 m² Nettowohnfläche befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit Lift direkt erschlossen.

CHF 1’125’000.–

CHF 1’130’000.–

Regula Kläusler, Tel. 056 250 48 43

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Klingnau / AG

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Glücklich mit RE/MAX RE/MAX Lenzburg: « Durch Sasha Stojmenovski haben wir unser altersgerechtes Haus in Othmarsingen gefunden und reserviert. Jedoch musste unser Haus im Kanton Zürich, das wir seit sechs Monaten durch einen anderen Makler nicht verkaufen konnten, zuerst veräussert werden. Wir beschlossen unser Haus ebenfalls durch Sasha Stojmenovski zu verkaufen. Durch

sein Engagement konnten innerhalb zwei Monaten beide Geschäfte erfolgreich abgeschlossen werden. Nachdem wir unser neues Heim in Othmarsingen bezogen hatten, waren noch einige Renovationsund Umgebungsarbeiten zu erledigen. An einem Samstagmorgen kam Herr Stojmenovski und schnitt die ca. 200 m lange Thujahecke in schöne halbrunde Bögen. Wir haben Sasha Stojmenovski nicht nur als ausgezeichneten Hausverkäufer, sondern auch als hilfsbereiten und kreativen Menschen kennen und schätzen gelernt. Silvia und Peter Nitschke, Othmarsingen » Telefon 076 392 31 11 sasha.stojmenovski@remax.ch

RE/MAX Brugg: « Unserer Familie lag es sehr am Herzen, für unser 2-Familienhaus in Windisch einen passenden Käufer zu finden. Durch die sorgsam zusammengestellte Präsentation unter dem Titel «charmantes

Generationenhaus zu verkaufen» ist es gelungen, eine Familie zu finden, welche ideal in das Haus und auch zu den umliegenden Familien passt. So fängt unser früheres Familienzentrum wieder neu an zu leben. Vielen Dank an RE/MAX Brugg und an Maklerin Franziska Bloch. Ihr ist es gelungen, uns durch ihre einfühlsame Art ausgezeichnet zu betreuen, sowie auch die bisherigen Mieter. Freundliche Grüsse, Susanne Merz-Michel. » Telefon 056 250 48 47 franziska.bloch@remax.ch

RE/MAX Baden: haben einen absolut Top- Service bei unserem Hausverkauf erleben dürfen. Eine überaus kompetente und hervorragende Verkaufsberatung auf hohem Niveau. Da wir unser Haus wegen eines

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gesundheitlichen Schicksals verkaufen mussten, sind wir über die rücksichtvolle, ruhige Art von Herrn Unold und seinem Team sehr froh gewesen. Wir wurden während der Verkaufsphase, die unter anderem sehr kurz war, immer gut informiert, betreut und sofort auf den neuesten Stand gebracht. Die Verkaufsbroschüre unserer Liegenschaft war erstklassig. Wir würden jederzeit wieder RE/MAX Baden wählen. Freundliche Grüsse, Maggie und Beat Christen. » Telefon 056 200 90 00 michael.unold@remax.ch

Mönthal / AG

Möriken-Wildegg / AG

Unverbaubarer Blick ins Grüne 1’885 m² Grundstück mit Altliegenschaft und 340 m² Grundstück, an zentraler Lage, gut besonnt und ruhig gelegen. In der Dorfzone an die Landwirtschaftszone angrenzend.

Ideal für neue Überbauung Zentrale, ruhige und sonnige Lage. Grundstück 3’437 m² mit Altliegenschaften. Dorfzone. Nur Gesamtverkauf.

CHF 520’000.–

CHF 625.– /m²

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Muri / AG

Niedergösgen / SO

Schöne Eigentumswohnung Sehr gepflegte 3 ½-Zi.- Wohnung im Hochparterre mit Aussicht ins Grüne. Moderne Küche, Bad / Dusche / WC, grosser Balkon, Réduit. Keller, Lift. Garagenplatz in Tiefgarage CHF 25’000.–.

Erstvermietung 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnung mit hohem Ausbaustandard für schönes Wohnen durch einzigartige Architektur. Die Wohnungen verfügen über ein Réduit mit Waschturm und sind im Minergie-Standard gebaut.

CHF 325’000.–

Ab CHF 1’582.– / Monat

Ruedy Ruf, Tel. 079 654 84 62

Ruedy Ruf, Tel. 076 362 20 12

Niederlenz / AG

Helle 4 ½-Zimmer-Wohnung Die Wohnung liegt in einem ruhigen Quartier. Sie ist liebevoll gepflegt und kann ohne Investitonen bezogen werden. Die Nähe zum Bahnhof Lenzburg überzeugt zusätzlich.

7 ½ Zimmer und viel Platz Das grosszügige Haus ist ideal für alle, die viel Raum benötigen. Ob für Wohnen und Arbeiten, Patchworkund Grossfamilien oder Wohnge meinschaften – das grosse Haus bietet viel Platz.

CHF 580’000.–

CHF 1’490’000.–

Daniel Rischgasser, Tel. 079 402 37 69

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Ihre RE/MAX Immobilienpartner Aarau v.l.n.r.: René Feldbauer Beat Eichenberger Nicole Krüttli RE/MAX Hintere Bahnhofstrasse 83 5001 Aarau Telefon 062 544 31 31 info@remax-riverside.ch

Baden v.l.n.r.: Nina Müller Michael Unold Martin Pletschko

RE/MAX Theaterplatz 5 5400 Baden Telefon 056 200 90 00

Brugg v.l.n.r.: Franziska Bloch Marie-Louise Rüetschi Thomas Treyer Monika Wassmer Adrian Attenhofer Regula Kläusler

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RE/MAX Bahnhofplatz 1 5201 Brugg Telefon 056 250 48 48 info@remax-brugg.ch

in der Region Lenzburg v.l.n.r.: Daniela Stammler Daniel Rischgasser Sasha Stojmenovski Elisabeth Dubler RE/MAX Augustin-Keller-Strasse 18 5600 Lenzburg Telefon 062 892 10 90

Muri v.l.n.r.: Roli Gaspers Caroline Salathé Ruedy Ruf Jolanda Kalt Beat Jung RE/MAX Bahnhofstrasse 6, Gleis 61 5630 Muri Telefon 056 210 20 20

Zofingen v.l.n.r.: Marcel Argast Elvira Balzer

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Niederlenz / AG

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Haus mit Charme Das 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus in Niederlenz bietet mit seinem grosszügigen Raumkonzept und dem Wintergarten viel Platz. Der Garten mit seinem Swimmingpool lädt zum Entspannen ein.

Wohnen unter dem Himmel 3 ½-Zi.-Wohnung, ganztags lichtdurchflutet, an guter Lage. Dach geschoss mit Galerie und Loggia. WF 110 m², Baujahr 1991, Bushaltestelle vor dem Haus, 3 Kellerräume. Exkl. 2 Einstellhallenplätze.

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Safenwil / AG

Schafisheim / AG

Schinznach-Bad / AG

Schwaderloch / AG

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Das im Jahr 2002 erbaute 5 ½-Zi.Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Ein praktisches Raumkonzept begeistert ebenso wie die grossen Fenster fronten.

4 ½-Zi.-Whg. an zentraler Lage In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen auf 3 Stockwerken befindet sich die die liebe volle, gepflegte 4 ½-ZimmerWohnung im ersten Obergeschoss.

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Seengen / AG Exklusive Landhausvilla mit 2’077 m² Grundstück, 290 m² Wohnfläche, Pavillon, Pool, Garagentrakt mit Studio Ein geschichtsträchtiges Juwel an bester Villenlage, unweit von Schloss Brestenberg, mit Sicht auf den Hallwilersee und die Alpen. Das Seeufer, das Strandbad und das Dorfzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Anwesen mit einem 2’077 m² grossen Grundstück und 290 m² Wohnfläche präsentiert sich herrschaftlich mit einem Pavillon, Swimmingpool und einem separatem Garagentrakt mit einem Studio. Beste Besonnung und die optimale Südwestlage sind weitere besondere Merkmale der Liegenschaft. Ein historisches Anwesen mit viel Charme, 9 Zimmern und 5 Nasszellen in einem Top-Zustand. Seengen liegt im Herzen der Schweiz. Sie erreichen Basel, Luzern, Zug und den Flughafen Zürich in rund 45 Minuten. Preis auf Anfrage Oliver Ebert, Tel. 079 224 27 47

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Seon / AG

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Suhr / AG

Teufenthal / AG

Turgi / AG

Unterwasser / SG

Ruhige Lage – schöne Aussicht 721 m² Bauland an schöner Hang lage, Zone W2, Ausnützungsziffer 0.45, keine Architekturverpflichtung. Wenige Gehminuten bis ins Dorf zentrum (Einkauf, Schule, Bahnhof, etc.).

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Villmergen / AG

Vordemwald / AG

Wettingen / AG

Wohnen an sonniger Lage Grosses Landhaus an guter Lage in Villmergen mit je zwei 3 ½-ZimmerWohnungen. Wintergarten, Carport für 2 Autos, Garage für 2 bis 3 Autos. Baujahr 1986, NWF 240 m², Land 615 m². Steuerfuss 97%, usw.

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Windisch / AG

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Hochwertig wohnen in Zofingen Immobilie in gehobenem Segment, Baujahr 2012, 116 m² Wohnfläche sowie grosser, gedeckter Gartensitzplatz und Rasenfläche. Wärme pumpe-Heizung. Nahe von Altstadt und Bahnhof mit bester Anbindung.

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Küttigen AG

Rupperswil AG

Bauernhaus mit Potenzial

4 ½-Zimmer-Villa mit Pool

Das Haus stammt aus dem Jahre 1842 und bietet mit dem ausbaubaren Scheunenteil viel Potenzial um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. 6 sehr grosse Zimmer bieten viel Raum. In den letzten Jahren wurden viele Umbauten und Renovationen vorgenommen. Das Objekt präsentiert sich in einem Top-Zustand. Ein Highlight ist sicherlich der grosse Kachelofen im Wohnzimmer.

Die inneren Werte werden Sie ebenfalls begeistern: komplett ausgebautes UG mit luxuriösem Home Cinema, Bar, klimatisiertem Weinkeller, Sauna, Solarium, Fitnessbereich, Dusche und Sprudelbad. Im Erdgeschoss sind der Wohn- / Essbereich, die offene Küche und ein Gästezimmer und alles sehr grosszügig und mit hochwertigen Materialien gestaltet. Auch ein offenes Cheminée fehlt nicht.

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Rheinfelden AG

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Wohnen auf dem Kapuzinerberg

Modern und im Grünen

An bester Lage auf dem Kapuzinerberg befindet sich diese sehr grosszügige Villa an sehr ruhiger Lage. Das Wohnzimmer verfügt über rund 116 m² Wohnfläche – viel Platz, um Ihre Einrichtungsträume wahr werden zu lassen. Auch die weiteren Zimmer sind grosszügig. Hochwertige Materialien runden das Bild ab. Grundstücksgrösse ca. 855 m². Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Parzelle von ca. 1’277 m² dazuzukaufen. Sei es als zusätzlicher Park oder als Bauparzelle.

Die Liegenschaft an leichter Hanglage liegt am Ortsrand, zwischen malerischen Wiesen, direkt in der Natur. Der Innenausbau besticht durch seine Klarheit und entspricht den Ansprüchen an modernes Wohnen. Ein überdurchschnittlicher Standard mit Pool und grossen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bietet Ihnen ein Wohnerlebnis erster Klasse. Wohnfläche ca. 350 m², Grundstück 1’812 m², Garage mit vier Plätzen.

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