RE/MAX News Argovia Herbst 2017

Herbst 2017 Region Argovia

Das Magazin fĂźr den Immobilienmarkt

Brugg

Seite 3

Gränichen

Seite 7

Ehrendingen

Seite 5

Fahrwangen

Seite 6

Attraktive Immobilien in der Region Argovia www.remax.ch

Sarmenstorf

Seite 13

www.visavie-sarmenstorf.ch

Editorial

Erhöhen Sie Ihre Verkaufs-Chancen Liebe Leserinnen, liebe Leser «Bei uns läuft alles über das Internet» oder «Die Vermarktung einer Liegenschaft ist dank den gros­ sen Web-Portalen ganz einfach geworden».

Wurden Sie mit solchen Weisheiten auch schon konfrontiert? Selbstverständlich kann jedermann sein Haus für ein paar Franken auf einem Immobilienportal publizieren.

Aber: In den meisten Fällen genügt dies nicht. Natürlich unterstützt uns das Internet sehr stark bei der Vermarktung von Liegenschaften. Aktiv Suchende erhalten rasche Informationen dank Such-Abos. Was aber geschieht mit den passiv Suchenden? Genau hier greift eine professio­ nelle, clevere Marketingstrategie, die weit über die Online-Aktivitäten hinausgeht.

Deshalb schlägt ein RE/MAX Makler seinen Kunden einen umfassenden Marketing-Mix vor: Je nach Situation mit Internetauftritt, hochwertiger Objekt-Dokumentation, Verkaufsschildern, Nachbar­ schaftsflyern, Mailversand an potenzielle Interessenten, Anzeigen, Publikation im RE/MAX Magazin, Direktansprachen etc. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie ein RE/MAX Büro in Ihrer Nähe. Lassen Sie sich unverbindlich zeigen, welche Instrumente für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie zur Verfügung stehen. Wir freuen uns auf Sie. Ihre RE/MAX Maklerinnen und Makler im Kanton Aargau

Impressum remax.ch news SCHWEIZ Erscheint 2x jährlich in der Region Argovia Auflage 96’500 Ex. Herausgeber RE/MAX Büros in Baden, Brugg, Lenzburg, Muri, Mellingen, Reinach und Wohlen

2

remax.ch

Anzeigen Stocker Media GmbH Rosenstrasse 2, 6010 Kriens LU Telefon 041 340 75 66 www.remax-news.net Konzept und Realisierung Stockerdirect AG Agentur für Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2 6010 Kriens/Luzern www.stockerdirect.ch

Gesamtauflage aller Regionalausgaben 1.07 Mio. Exemplare.

Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Beinwil am See / AG

Birmenstorf / AG

Birrwil / AG

Grosszügig und modern 4 ½-Zimmer-Wohnungen an ruhiger, zentraler und sonniger Lage. Erstbezug, Nettowohnfläche ca. 119 m², grosse Terrassen, heller Ausbau. 2 Einstellhallenplätze CHF 50’000.–. Die Dachwohnung bietet zusätzlich einen grossen Hobbyraum / ein grosses Atelier, 3 Terrassen und Seeblick.

Wohnen mit Alpenblick 4 ½-Zimmer-Haus mit 2 ½-ZimmerEinliegerwohnung. Am Bauzonenrand, Nettowohnfläche gesamt 187 m², Nebenflächen 219 m². Helle und hohe Räume. Doppelgarage und 4 Abstellplätze.

Ruhig, sonnig, mit Seesicht Moderne 5 ½-Zimmer-Terrassen-­ wohnung. Ausbau mit wertigen Materialien. Helle Räume dank raumhohen Fensterfronten. Gross-­ zügiges Raumangebot. Gedeckter Sitzplatz und Terrasse.

Ab CHF 695’000.–

CHF 1’390’000.–

CHF 990’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Alois Oggier, Tel. 041 925 88 88

Bözberg / AG

Bözen / AG

Platzwunder mit vielen Extras Einseitig angebautes 5 ½-ZimmerEinfamilienhaus plus 2 beheizte Mehrzweckräume. Grundstück 495 m², Baujahr 1999. Guter Ausbaustandard mit Cheminée, Nettowohnfläche 144 m². Doppelgarage.

Gediegen und sehr gepflegt 5 ½-Zimmer-Eckhaus an sonniger und sehr ruhiger Lage. Grosse Wohnräume, erstklassige Küche mit vielen Extras, Warmluft-Cheminée, pflegeleichter Umschwung, Nettowohnfläche 143 m², Grundstück 295 m².

Terrassenwohnungen An der Bauzonengrenze (Kirchweg) in Bözen, optimal zwischen Basel und Zürich gelegen, entstehen diese grosszügigen Terrassenwohnungen. Wohnflächen von 83 m² bis 135 m², Terrassen bis 111 m² und Gartenanteile bis zu 110 m².

Die Räume sind lichtdurchflutet gestaltet und der Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen.

CHF 890’000.–

CHF 770’000.–

Ab CHF 495’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Brugg / AG

Brugg / AG

Brugg / AG

Buchs / AG

Natur- und zentrumsnah wohnen Gut unterhaltene 5 ½-ZimmerWohnung im 5. OG mit Lift und fantastischer Aussicht. Baujahr 1974, 2 grosse Balkone, Nettowohnfläche 107 m². Zentrale und ruhige Lage.

Garagenbox CHF 25’000.–.

Herrlicher Aus- und Weitblick 5 ½-Zimmer-Wohnung im 10. OG an ruhiger Lage mit bester Besonnung.

Das Zentrum und der Bahnhof Brugg können zu Fuss erreicht werden.

Balkon mit Réduit, 1 Autoabstellplatz.

Nettowohnfläche 91 m².

Ein kleines Bijou für Sie Ein schmuckes, freistehendes Ein­familienhaus wartet auf Sie! 3 ½ Zimmer mit Ausbaupotenzial auf 4 ½ Zimmer. Schöne Gartenanlage mit Wintergarten. Wohnfläche 101 m², Grundstück 380 m².

Wohnen auf hohem Niveau Neuwertige 5 ½-Zimmer-Garten­ wohnung. Baujahr 2005, moderner, hochwertiger Ausbau. Nettowohn­ fläche 152 m², Sitzplatz mit Rasen­ anteil ca. 200 m², ruhige, zentrale Lage. Inklusive 2 Einstellhallenplätzen.

CHF 465’000.–

CHF 490’000.–

CHF 785’000.–

CHF 985’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

Roger Amrein, Tel. 056 250 48 42

NE

UB

AU

Boniswil / AG

Das Magazin für den Immobilienmarkt

3

Anlagen nach der Pensionierung Die Pensionierung bringt nicht nur im Alltag, sondern auch im Bereich des Einkommens Veränderungen mit sich, die nicht zu unterschätzen sind. Der dritte Lebensabschnitt muss mit den zum Pensionierungszeitpunkt vorhandenen Vermögenswerten und den Renten finanziert werden.

Optimierungsmöglichkeiten, beispielsweise im Steuerbereich auf. Im Endeffekt gibt er Ihnen Aufschluss darüber, welcher Teil Ihres Ver­ mögens in absehbarer Zeit verzehrt wird und welcher Teil mittel- bis langfristig nicht für die Finanzierung der Lebenshaltungskosten ver­ wendet werden muss.

In einem persönlichen Gespräch analysieren unsere Spezialisten gemeinsam mit Ihnen Ihre finanzielle Situation und erarbeiten Vari­ anten für eine geordnete finanzielle Planung weit über das Rentenalter hinaus. Dabei werden Ihre Absichten und Wünsche zur Wohnsituation berücksichtigt. Sämtliche Ver­ mögenswerte (Depotwerte, Lebens­versich­e­ rungen, Pensionskassen und Private Vorsor­ ge sowie Erspartes) werden in die Planung miteinbezogen.

Rendite, Risiko und Liquidität Jener Teil des Vermögens, welcher zum Ver­ zehr vorgesehen ist, sollte risikolos und in li­ quider Form, z.B. auf einem Sparkonto 60plus, gehalten werden, um finanzielle Eng­ pässe zu vermeiden. Mit dem übrigen Teil des Vermögens, welcher in den nächsten Jahren nicht angetastet werden muss und daher über eine längere Zeit angelegt werden kann, sollten alternative Anlagemöglichkeiten in Betracht gezogen werden.

Planung schafft Klarheit Der daraus resultierende Finanzplan ver­ schafft Ihnen Klarheit über Ihre künftige Ein­ kommens- und Vermögenssituation, stellt verschiedene Varianten gegenüber und zeigt

Neben dem Anlagehorizont spielen aber auch Ihre Risikobereitschaft und Risikofähig­ keit eine wichtige Rolle. Anhand eines Fra­ genkataloges ermitteln unsere Anlageberater Ihr persönliches Risikoprofil und definieren

gemeinsam mit Ihnen eine geeignete Anlage­ strategie. Wer sich nicht regelmässig mit den Finanzmärkten befasst und stattdessen lie­ ber den Ruhestand geniesst, dem empfiehlt sich eine Vermögensverwaltung.

Unsere Anlageberater unterstützen Sie gerne bei der Wahl der richtigen Anlagelösung, wel­ che die drei Ziele «Rendite, Risiko und Liqui­ dität» ins optimale Gleichgewicht bringt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Roger Brechbühler Leiter Privatkunden und Mitglied der Geschäftsleitung

Spannende Abend­ seminare für alle Lebenssituationen Stehen Sie kurz vor dem Verkauf Ihrer Immobilie?

Oder sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für die Zeit nach der beruflichen Tätigkeit?

Wir bieten Ihnen spannende Abendseminare, welche Ihnen Ihre Entscheidung erleichtern.

Montag, 6. November 2017, 18.30 Uhr: • Stiftung Dankensberg 5712 Beinwil am See, Dankensbergstrasse 12 • TRIUM’s (Coop-Gebäude) 5600 Lenzburg, Augustin Keller-Strasse 31 • BWZ, Technik / Natur 5200 Brugg, Annerstrasse 12 • RE/MAX Style 5610 Wohlen, Bahnhofstrasse 25

Dienstag, 7. November 2017, 18.30 Uhr: • RE/MAX Style 5707 Mellingen, Kleine Kirchgasse 32/34

www.remax.ch/seminare

4

remax.ch

Immobilien

Buchs / AG

Büttikon / AG

Sa

, 1 OPE 4 N Ro . 10. HO ss 17 US w ,1 E ei 4– d 1 4 6h

Ihr Experte für Luxusund Gewerbeliegenschaften

Modern wohnen Die 5 ½-Zimmer-Wohnung in ge­ hobenem Ausbaustandard liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier. In wenigen Minuten ist die Schnellstrasse T5 mit Anschluss an die A1 zu erreichen.

Charmante Wohnung in Büttikon Die grosse und lichtdurchflutete 4 ½-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon, der zur Hälfte verglast ist, bietet Weitsicht ins Grüne. Wohnfläche 125 m², umfassend renoviert.

2 Nasszellen, Einbauschränke usw.

CHF 1’090’000.–

CHF 539’000.–

Roberto Caranci, Tel. 079 705 39 49

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Dürrenäsch / AG

Ehrendingen / AG

Patrick Kim patrick.kim@remax.ch Steinentorberg 18 4051 Basel Telefon 061 201 24 03

Mumpf am Rhein AG

Raum und Architektur Neues 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus Das Einfamilienhaus wurde 2016 erbaut. Es steht an zurückversetzter Lage in einem neuen Einfamilienhausquartier und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und den durchdachten Ausbau.

100 % Extraklasse Dieses grosszügige Doppel-Einfa­ milienhaus an sonniger und ruhiger Lage in einer 30er-Zone macht es Ihnen wirklich einfach, sich rund­um wohlzufühlen. Dieses einmalige Bijou werden Sie lieben.

CHF 998’000.–

CHF 1’195’000.–

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Ennetbaden / AG

Erlinsbach / AG

Kreatives Wohnen Kombinieren Sie gerne Bestehendes mit Neuem? Dann haben wir das richtige Haus für Sie: ein schmuckes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Aussicht auf die malerische Altstadt von Baden.

4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung Der unschlagbare Preis der Wohnung lässt es zu, sich auch mit weniger Eigenkapital ein schönes Zuhause leisten zu können. Ideal für junge Familien.

CHF 710’000.–

CHF 505’000.–

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Roberto Caranci, Tel. 079 705 39 49

Sie suchen viel Platz? Dann ist dieses grosszügige Haus mit einer Einliegerwohnung und einer Nutzfläche von ca. 477 m², davon 237 m² Wohnfläche, das Richtige für Sie. Landanteil 1’202 m², 3 Garagenplätze und 5 Aussenplätze.

CHF 1’545’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Möhlin AG

Projektverkauf Im Dorfteil Ryburg wurde für ein ehemaliges Bauernhaus dieses Projekt ausgearbeitet: 3 Wohnungen mit 111 m² / 153 m² / 180 m² Wohnfläche, 3 Carports, 1 Garage und 2 Aussenplätze. Die Grundrisseinteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden.

CHF 840’000.–, inkl. bewilligtem Projekt Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Das Magazin für den Immobilienmarkt

5

Glücklich mit RE/MAX RE/MAX Brugg

RE/MAX Brugg

Vor dem Verkauf unserer Wohnung besuchten wir eine Veranstal­ tung von RE/MAX. Dies war sehr professionell und aufschlussreich.

Trotzdem probierten wir zuerst, die Wohnung selber zu verkaufen.

Es meldeten sich Privatpersonen, aber vorwiegend Makler. Nach­ dem der Verkauf nicht zustande gekommen war, gaben wir den Auf­ trag einem Makler, der uns mit vielen potenziellen Kunden geködert hat. Diese Kunden existierten wohl gar nicht, es fanden nur zwei Besichtigungen statt. Zudem wechselte innerhalb eines halben Jah­ res drei Mal der für uns zuständige Berater. Daraufhin sind wir vom Vertrag zurückgetreten und haben uns mit RE/MAX in Verbindung gesetzt. Mit Franziska Bloch fanden wir eine kompetente und zuvor­ kommende Beraterin. Nach ca. zwei Monaten wurde eine Käufer­ schaft gefunden. Im Nachhinein bedauern wir unseren Entschluss, nicht von Anfang an RE/MAX mit dem Verkauf unserer Wohnung beauftragt zu haben. Mit der erbrachten Leistung sind wir sehr zu­ frieden. Wir wurden vom Anfang bis zum Vertragsabschluss durch­ wegs professionell begleitet. Frau Bloch von RE/MAX Brugg können wir jederzeit weiterempfehlen.

Annina Rogger betrieb bis vor drei Jahren mit Herzblut das Res­ taurant «Freihof» in Brugg. Als die Wirtin 2016 das Restaurant mit Mehrfamilienhaus verkaufen wollte, beauftragte sie damit Thomas Treyer von RE/MAX Brugg. Innerhalb nur weniger Monate war ein passender Käufer gefunden, der nicht nur die Wohnungen renovier­ te, sondern auch die traditionsreiche Gaststätte im Sinne der ehe­ maligen Wirtin weiterführen wollte. «Der Verkauf lief wie am Schnür­ chen», erinnert sich Frau Rogger und ergänzt, dass nicht nur die professionelle Abwicklung überzeugte, sondern auch die freundli­ che und zuvorkommende Art des Maklers. Im Frühling 2017 ent­ schieden sich Annina Rogger und ihr Partner Thomas Wymann, ihr Einfamilienhaus zu verkaufen. Dank den guten Erfahrungen aus der ersten Zusammenarbeit stand für das Paar schnell fest, dass sie erneut den Makler aus Brugg mit dem Verkauf beauftragen wollten.

«Auch dieser Auftrag wurde wieder zu unserer vollsten Zufrieden­ heit, unkompliziert und speditiv abgewickelt», erzählt Frau Rogger und fügt augenzwinkernd hinzu: «Es könnte daher gut sein, dass Herr Treyer mit einem dritten Auftrag rechnen darf.

Telefon 056 250 48 47 franziska.bloch@remax.ch

Telefon 056 250 48 44 thomas.treyer@remax.ch

v.l.n.r. Maklerin Franziska Bloch, Käufer Mario Franzi (Ehefrau abwesend), Verkäufer Karin und Heinz Stiefel.

Verkäuferin Annina Rogger Wymann und Makler Thomas Treyer.

6

Fahrwangen / AG

Fahrwangen / AG

Gipf-Oberfrick / AG

Ein Traum wird wahr Ein sehr modernes, freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 160 m² Nettowohnfläche. Grundstück 450 m². Doppelgarage, 2 Nasszellen, super Grundriss, sonnige und ruhige Lage. Familienfreundlich.

Ihr exklusives Zuhause Ein sehr modernes, freistehendes 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 190 m² Nettowohnfläche. Grundstück 590 m². Doppelgarage, 2 Nasszellen, super Grundriss. Sonnige und ruhige Lage. Familienfreundlich.

Im alten Dorfteil – bezugsbereite neue Eigentumswohnungen Im ruhigen «Unterdorf», an zentraler Lage nahe des idyllischen Dorfbaches: 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Garten-, Geschoss- und Dachwohnungen, teilweise mit Galeriegeschoss. Wohnflächen 97 m² bis 190 m². Unterschiedliche, interessante Grundrisse, Lift. Rollstuhlgängig, Minergie-Standard. Verkehrsfreie Umgebung, 10 Gehminuten bis Bahnhof Frick. Bus und Einkauf ca. 300 m entfernt.

Bezug sofort möglich.

CHF 879’000.–

CHF 1’170’000.–

Ab CHF 580’000.–

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

remax.ch

Gipf-Oberfrick / AG

Gränichen / AG

Hausen / AG

Hilfikon, Villmergen / AG

Doppel- und Reihenhäuser Neubau: zeitgemässe Doppelund Reihenhäuser an bester Lage.

Individueller Ausbau nach Ihren Wünschen. Minergie-Standard.

Vorgesehener Baubeginn ca. im April 2018.

Kinder willkommen Das familienfreundliche 6 ½-ZimmerHaus liegt am herrlichen Südwesthang in Gränichen. Das Haus mit Baujahr 1955 wurde im 2011 komplett und aufwändig saniert und zusätzlich vergrössert.

Freistehendes Einfamilienhaus Sehr gepflegtes 6 ½-Zimmer-Ein­ familienhaus mit wunderschöner Gartengestaltung wie: Bachlauf, 2 Sitzplätze, 1 Aussen-Cheminée etc.

In begehrtem Wohnquartier. Grundstück 554 m², Baujahr 1993.

5 ½-Zi.-Haus mit viel Umschwung Freistehendes Einfamilienhaus mit 1’064 m² Land. Ideal für Handwerker oder Investoren. Interessanter Grundriss mit einigen Extras.

Ab CHF 660’000.–

CHF 890’000.–

Preis auf Anfrage

Preis auf Anfrage

Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

Roberto Caranci, Tel. 079 705 39 49

Holderbank / AG

Holderbank / AG

Hottwil / AG

Killwangen / AG

Grosszügige und helle Wohnung Die 4 ½-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hauswirtschaftsraum, Réduit und 2 Kellerabteilen bietet einer Familie viel Platz. Das Quartier «Schümel» liegt auch verkehrstechnisch ideal.

EFH mit Baulandreserve Freistehendes, top gepflegtes 5 ½Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger, zentraler Lage. Grosses Grundstück 1’793 m² in W2-Zone mit vielen Möglichkeiten. Angenehmes und schönes Wohnquartier.

Ein Familienparadies 5 ½-Zimmer-Reihen-EFH mit Wohlfühlambiente. Viel Holz, grosse Zimmer, offene Küche, Schwedenofen und vieles mehr. An sonniger Lage in familienfreund­lichem Wohnquartier.

Nutzfläche 222 m², Baujahr 1987.

Attraktives Einfamilienhaus Suchen Sie ein kinderfreundliches, ruhig gelegenes Einfamilienhaus für die ganze Familie? Dann sollten Sie sich diese Immobilie näher anschauen.

CHF 585’000.–

CHF 920’000.–

CHF 575’000.–

CHF 1’099’000.–

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

Franz Peterhans, Tel. 056 200 90 05

Klingnau / AG

Küttigen / AG

Leibstadt / AG

Ruhig gelegene 4 ½-Zi.-Wohnung Wenn Sie genauso viel Wert legen auf individuelles, komfortables Wohnen wie auf eine ruhige und dennoch kinderfreundliche Lage inklusive Spielplatz, dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Mit Weitsicht wohnen am begehrten Kirchberg Exklusiv und überschaubar! Nur 4 Terrassenwohnungen mit 4 ½ Zimmern im Minergie-Standard. Wohnflächen ca. 121 m² bis 130 m², 2 Nassräume, teil­weise direkter Liftzugang in die Wohnung. Grosse Terrassen ca. 82 m² bis 150 m².

Autoeinstellhalle mit 8 Plätzen, Hobbyräume, Veloabstellraum, ruhige, aussichtsreiche Top-Lage. Gehobener Ausbaustandard, viel Privatsphäre.

Rohbaubesichtigung möglich.

EFH mit Schwarzwaldblick Freistehendes und ruhig gelegenes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Nettowohnfläche 132 m² und grosser, ausbaubarer Estrich, Nutzfläche ca.

68 m². Sonnige Terrasse ca. 40 m², Gewölbekeller, Grundstück 920 m².

CHF 498’000.–

Ab CHF 990’000.–

CHF 570’000.–

Franz Peterhans, Tel. 056 200 90 05

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Das Magazin für den Immobilienmarkt

7

in Kürze Ehrencodex schafft Vertrauen

RE/MAX Mellingen an der MEGA 17

RE/MAX arbeitet mit einem bewährten Ehrencodex. Die schriftlich abgefasste Vereinbarung gilt für sämtliche Makler, Franchisenehmer und Büro-Mitarbei­ tenden im internationalen RE/MAX Netz­ werk. Der RE/MAX Ehrencodex ist ein Qualitätsstandard und ein Vertrauens­ beweis zugleich. Alle RE/MAX Makle­ rinnen und Makler auf allen Kontinen­ ten verpflichten sich, diesem Anspruch gerecht zu werden.

Besuchen Sie uns an der Gewer­ beausstellung «MEGA 17» vom 29. September bis 1. Oktober in der Mehrzweckhalle in Mellingen.

Gerne zeigen wir Ihnen unsere aktuellen Immobilienangebote und freuen uns auf ein persönliches Gespräch bei uns am Stand 71.

Karriere bei RE/MAX

Europäische Immobilienmärkte im Aufwind Der führende Immobilienvermittler der Schweiz sucht motivierte Fachleute und Quer­einsteiger.

Erfahren Sie jetzt mehr über Ihre Karriere-­Chancen als Immobilien­ maklerin oder -makler unter www.remax.ch/karriere

RE/MAX Europa ist auf Rekordkurs.

Mit einem Umsatz von über 400 Mio. Euro und inzwischen rund 1’700 Standorten legt der führende Immobilienvermittler ein beeindruckendes Tempo vor. Derzeit sind dem europäischen Netzwerk über 19’000 professionelle Maklerinnen und Makler angeschlossen.

Messe für Bauen, Wohnen und Garten

5. – 8.10.2017 Messe Luzern Do–So 10 – 18 Uhr www.bauen-wohnen.ch Quelle: MartyDesignHaus

8

remax.ch

Meisterschwanden / AG

Meisterschwanden / AG

Sehr gute Lage 3 ½-Zimmer-Dachwohnung im 3. OG mit Lift. Baujahr 1991, Nettowohn­ fläche 117 m² plus Wintergarten 17 m². Grosser Estrich und Kellerraum. 2 Einstellhallenplätze à je CHF 28’000.–.

Auf der Sonnenseite des Sees Das 4 ½-Zimmer-Reihen-EFH ist das mittlere Haus einer Dreiereinheit.

Das Haus ist ideal für Menschen, die sich anstelle einer Wohnung lieber ein Haus wünschen. Mit modernem Ausbau und Sicht auf den See.

Exklusive Wohnungen Am «Bachmattweg» entstehen 12 grosszügige Wohnungen mit Weitblick.

4 ½-Zimmer-Garten- und Attikawohnungen sowie 3 ½-Zimmer-Geschoss­ wohnungen mit tollem Ausbau und sensationeller Aussicht. Lift, Tiefgarage, Panoramafenster, grosse Balkone / Terrassen, hochwertige Materialien und neuste Technologien zeichnen diese Überbauung aus.

Baustart Herbst / Winter 2017.

CHF 599’000.–

CHF 740’000.–

Ab CHF 690’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Marco Röllin, Tel. Tel. 079 300 57 00

Meisterschwanden / AG

Mellingen / AG

Mellingen / AG

Mellingen / AG

Grosse 5 ½-Zi.-Whg. mit Seeblick Im oberen Stockwerk eines Zweifa­ milienhauses. 150 m² WF. 4 Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Hauswirtschaftsraum mit WA / TU. Doppelgarage, grosser Hobbyraum zur Mitbenützung, Keller.

Wohnen wie im eigenen Haus Die 4 ½-Zi.-Maisonette-Gartenwohnung liegt in der Wohnüberbauung «Matte» an der Bahnhofstrasse.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2009 realisiert. Vom Keller bis ins OG ist die Wohnung intern erschlossen.

5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung Die Gartenwohnung liegt in der Überbauung «Matte» an der Bahnhofstrasse. Die Wohnung wurde 2006 erbaut. Durch die Spielflächen und die Nähe zur Schule ist die Wohnung ideal für Familien.

Büro- / Produktions- / Lagerfläche Zu vermieten: helle, grosszügige Flächen, fertig ausgebaut. Sie bestimmen die Flächen, ziehen ein und starten gleich. Dies dank minimalen Investitionen und fairen Mietkonditionen.

CHF 1’990.– / Monat, netto

CHF 785’000.–

CHF 788’000.–

Preis auf Anfrage

Roland Meyer, Tel. 079 660 55 60

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Menziken / AG

Menziken / AG

Oberentfelden / AG

Oberhofen / AG

Exklusives 6 ½-Zimmer-EFH Dieses 6 ½-Zimmer-EFH ist in bestem Zustand. Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Grundstück hat 1’100 m². Ebenso verfügt das Haus über eine Doppelgarage, Wintergarten mit Cheminée und eine Sauna.

Grosszügiges 5 ½-Zimmer-DEFH Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde umfassend renoviert. Sehr sonnige und ruhige Lage.

Grosszügig und familienfreundlich.

Cheminée im Wohnzimmer, JacuzziBadewannen. Parking für 4 Autos etc.

Villa Kunterbunt Das an ruhiger und sonniger Lage am Dorfrand von Oberentfelden gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930 verfügt über einen Anbau, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.

Bauernhaus mit Ausbaupotenzial 5 ½-Zimmer-Bauernhaus mit überdurchschnittlich vielen Nebenflächen.

Grundstück ca. 2’090 m², Gewölbekeller, eigene Quelle. Optional: Baulandparzelle Zone W2, 1’706 m², für CHF 300’000.–.

CHF 995’000.–

CHF 590’000.–

CHF 750’000.–

CHF 615’000.–

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Dzemal Halilovic, Tel. 078 851 31 04

Kurt Koller, Tel. 056 200 90 04

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

TE IE M

M

IE

TE

NE

UB

AU

Lupfig / AG

Das Magazin für den Immobilienmarkt

9

Ihre RE/MAX Immobilienpartner Baden Rathausgasse 24, 5400 Baden Telefon 056 200 90 00

v.l.n.r.: Katerina Karajannakis, Kurt Koller, Franz Peterhans, Michael Unold, Beatrice Ludwig

Brugg Bahnhofplatz 1, 5201 Brugg Telefon 056 250 48 48, info@remax-brugg.ch

v.l.n.r.: Thomas Treyer, Marie-Louise Rüetschi, Franziska Bloch, Roger Amrein, Fabian Treyer. Es fehlt: Monika Wassmer

Lenzburg Augustin Keller-Strasse 18, 5600 Lenzburg Telefon 062 892 10 90

Daniel Rischgasser

Mellingen Kleine Kirchgasse 32 / 34, 5707 Mellingen Telefon 056 621 31 11

v.l.n.r.: Ermin Pidro, Sasha Stojmenovski, Saskia Stojmenovski, Roberto Caranci

10

remax.ch

in der Region Muri Bahnhofstrasse 6, Gleis 61, 5630 Muri Telefon 056 210 20 20

v.l.n.r.: René A. Feldbauer, Matilde Giordano, Beat Jung, Natalia Egorova, Roli Gaspers

Reinach Hauptstrasse 56, 5734 Reinach Telefon 062 772 00 79

v.l.n.r.: Jörg Flubacher und Dzemal Halilovic

Wohlen Bahnhofstrasse 25, 5610 Wohlen Telefon 056 621 31 11

v.l.n.r.: Ermin Pidro, Sasha Stojmenovski, Saskia Stojmenovski, Roberto Caranci

Werden Sie jetzt selbständiger Immobilienprofi!

Erfahren Sie mehr über Ihre Karriere als I­mmobilienmakler: www.remax.ch/karriere

Meine Immobilie. Mein Zuhause.

Immobilien

Das Magazin für den Immobilienmarkt

11

Zwei neue RE/MAX Standorte in Mellingen und Reinach Das weltweit grösste Immobiliennetzwerk wächst auch in unserer Region in flottem Tempo. Gleich zwei neue RE/MAX Büros wurden kürzlich im Kanton Aargau eröffnet.

Das dichte Filialnetz bietet grosse Vorteile, denn Immobilienexperten arbeiten in ihren Stammgebieten und kennen dort die Markt­ lage bestens. Nur so kann die Veräusserung eines Hauses oder einer Eigentumswohnung effizient und zu guten Konditionen durchge­ führt werden.

Seit dem 1. September gibt es im Reuss-­ Städtli Mellingen eine RE/MAX Filiale. RE/MAX Style Wohlen und Mellingen haben die ehe­ maligen Immobilienräumlichkeiten der Aprimo­ ra Real Estate GmbH an der kleinen Kirch­ gasse 32 / 34 in Mellingen übernommen und ein neues RE/MAX Style Büro eingerichtet.

Immobilienexperte Sasha Stojmenovski ist vor sieben Jahren bei RE/MAX eingestiegen: «Im März 2015 hatte ich dann Gelegenheit, den Standort Wohlen zu eröffnen. Nun freut es mich und mein Team, in Mellingen neue Kundenkreise anzusprechen.»

Roberto Caranci, Sasha Stojmenovski, Ermin Pidro, Esther Jöhl, Saskia Stojmenovski und Rainer Jöhl, CEO RE/MAX Switzerland, eröffnen den neuen Standort Mellingen.

Neues Makler-Team in Reinach Das RE/MAX Büro an der Hauptstrasse 56 in Reinach wurde Ende Mai 2017 nach kurzem Umbau neu eröffnet. An sehr zentraler Lage mitten im Ortszentrum beraten Jörg Flubacher und Dzemal Halilovic ihre Kunden in allen Im­ mobilienfragen. Die beiden Spezialisten freuen sich auf die neue Aufgabe: «Mit dem hervorra­ genden Netzwerk von RE/MAX und diesen erstklassigen Räumlichkeiten geniessen wir die besten Voraussetzungen, um die Immobi­ lien unserer Kunden erfolgreich zu verkaufen.»

Jörg Flubacher und Dzemal Halilovic begrüssen ihre Kunden im neuen RE/MAX Büro Reinach.

Senkrechtlift: Die Alternative zum Aufzug • Nachträglicher Einbau möglich • Wenige bauliche Anpassungen • Tiefe Unterhaltskosten

:LU EHZHJHQ 0HQVFKHQ

Garaventa Liftech AG Treppen- & Senkrechtlifte 6403 Küssnacht am Rigi Tel. 041 854 78 80

• Individuelles Design

www.garaventalift.ch REMAX_2017 – de 3

12

remax.ch

Oftringen / AG

Oftringen / AG

Reinach / AG

Schönes 5 ½-Zimmer-EFH Freistehendes 5 ½-Zimmer-Haus mit sehr grossem Garten, Fischteich und Hundezwinger (521 m²). Das Haus verfügt über eine neue, mo­ derne Küche und ein schönes Bad. Eine grosse Werkstatt gehört dazu.

5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung Gepflegte Wohnung mit originellem Innenausbau, Galerie und verglastem Balkon. Fläche 141 m², Baujahr 2006. Optimale Verkehrsanbindung, ruhige Lage, Blick ins Grüne und Nähe Schulanlagen.

4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung Eine tolle Wohnung im 1. OG mit 100 m² Wohnfläche, Lift und diversen Nebenräumen. Gedeckter und verglaster Balkon. 3 Autoeinstellhallenplätze können dazu gekauft werden.

Etwas für Sie?

6 moderne 3 ½-Zi.-Wohnungen Ideal als Anlage. Ruhige, sonnige Wohnlage. Grosszügige Grundrisse, Eigentums-Standard. 2 Bäder, grosse Balkone. Voll vermietet. Nettomiet­ zins­einnahmen CHF 110’000.–.

Baujahr 2010.

CHF 690’000.–

CHF 617’000.–

CHF 460’000.–

CHF 2’650’000.–

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Beat Bättig, Tel. 041 925 88 88

Sandro Porr, Tel. 079 253 50 05

Alois Oggier, Tel. 041 925 88 88

Reinach / AG

Reinach / AG

Riniken / AG

Rottenschwil / AG

Im Herzen von Reinach Schöne und neuwertige 4 ½-ZimmerEigentumswohnung (Baujahr 2012).

Nettowohnfläche 127 m². Optimaler Grundriss. Garage und Aussen-PP. Grosser, gedeckter Sitzplatz. Ruhiges, familienfreundliches Quartier.

Wohnen im Grünen mit Weitsicht 8 ½-Zimmer-Haus mit 2 Garagen und grosszügigen Räumen mit viel Tageslicht. Grundstück 884 m², WF 251 m², Baujahr 1984. UmluftCheminée, 3 WC, 2 Badezimmer.

Grosser Garten, Sitzplatz, Balkone usw.

Mit Ost- und Westbalkon Sonnige 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG an ruhiger Lage. Ganztags optimal besonnt, herrliche Sicht bis ins Schenkenbergertal. Separate Garagenbox in der Tiefgarage.

Nettowohnfläche 66 m².

Wohnen mit Aussicht ins Grüne Sonnige 6 ½-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger Lage. Ideal für Familien mit Kindern und Tieren oder für Wohngemeinschaften. Die Wohnung befindet sich nur wenige Geh­minuten von der Reuss entfernt.

CHF 580’000.–

CHF 839’000.–

CHF 310’000.–

CHF 680’000.–

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Roberto Caranci, Tel. 079 705 3949

Sa O , P He 14. 1 EN H rre 0.1 O na 7, USE ck 11 er –1 11 3 h

Oberkulm / AG

NE

UB

AU

Sarmenstorf / AG

Überbauung «visavie» Die Überbauung «visavie» in Sarmenstorf AG besteht aus 6 Reihen-Einfamilienhäusern und beruht auf dem Konzept des nachhaltigen Wohnens. Sie verbindet Komfort mit Ökologie und bietet Privatsphäre mit Begegnungszonen. Nettowohnflächen ab 130 m², Landanteil ab 150 m². Diverse Ausbauvarianten. Bezug ab Sommer 2018.

Pro Haus 2 Einstellplätze in der Tiefgarage à CHF 30’000.–.

Für weitere Informationen besuchen Sie die Website www.visavie-sarmenstorf.ch.

Ab CHF 740’000.– Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Das Magazin für den Immobilienmarkt

13

Glücklich mit RE/MAX RE/MAX Wohlen

RE/MAX Muri

Wir haben unser Haus mit RE/MAX Wohlen gefunden. Vom ers­ ten Besichtigungstermin bis zur Unterschrift beim Notar ging alles relativ schnell. Als es dann beim Notar hängen blieb oder Verzöge­ rungen bei der Bank gab, haben sich die Stojmenovskis eingesetzt und für einen reibungslosen Ablauf gesorgt. Sie sind sehr zuvor­ kommend und hilfsbereit.

Wir würden sie auf jeden Fall weiterempfehlen und wünschen ihnen alles Gute für die Zukunft. Ein grosses Dankeschön an Herrn und Frau Stojmenovski.

Jeden Samstagmorgen kaufe ich mir in der Bäckerei Büchli in Lenzburg ein Schinkengipfeli. Aus lauter Neugier verzehre ich die­ ses Gipfeli gerne beim Lesen der RE/MAX News. Und male mir jedes Mal aus, welche Liegenschaft ich aufgrund der Fotos gern bewoh­ nen würde. Alles rein imaginär. Denn seit zwei Jahren wohne ich in der Hero-Überbauung in Lenzburg, keine 100 Meter vom Bahnhof entfernt. Doch plötzlich fällt mein Auge auf ein Hexenhäuschen in Oberflachs im idyllischen Schenkenbergertal. Es war Liebe auf den ersten Blick. Fünf Tage später machte René A. Feldbauer von RE/MAX das Undenkbare möglich und ich stand bereits im Hexenhäuschen.

Es war noch verhext schöner als erwartet. Weitere zwei Tage später reservierte es René für mich und der Deal war perfekt. Danke!

Esther Keller und Roland Erni aus Tägerig

Telefon 056 621 31 11 saskia.stojmenovski@remax.ch

Telefon 056 210 20 20 rene.feldbauer@remax.ch

v.l.n.r. Käufer Esther Keller und Roland Erni mit Maklerin Saskia Stojmenovski.

v.l.n.r. Makler René A. Feldbauer und Werner de Schepper.

RE/MAX Baden Als Franz Peterhans in der Liegenschaft eines potenziellen Verkäu­ fers Daten zur kostenlosen Immobilienbewertung erfasste, meinte eine Besucherin: «Was für ein glücklicher Zufall, ich habe übrigens auch ein Objekt, das ich gerne verkaufen würde». Zwei Stunden spä­ ter stand unser flexibler Immobilienmakler, bestückt mit Stift und Papier, in der Wohnung der Klientin. Drei Monate später, nach einem kurzen Auftritt auf dem Markt im Stil der RE/MAX Region Baden, traf man sich bereits beim Notar. Professionelle Dienstleistungen über­ trafen die Erwartungen der Kundin, weil der ehemalige FussballProfi Frau Monika Lauener auch erfolgreich bei der Wohnungssuche unterstützte. Auf die erste, ursprüngliche Bewertung wird bestimmt bald die eigentliche Vermarktung des Hauses folgen.

Telefon 056 200 90 05 franz.peterhans@remax.ch

Entspannen Sie sich.

Wir verkaufen Ihre Immobilie für Sie. www.remax.ch

Meine Immobilie. Mein Zuhause.

14

remax.ch

Immobilien

v.l.n.r. Käufer-Familie Hassan (Karimi mit Frau Farideh und Tochter Melissa), Verkäuferin Monika Lauener und Makler Franz Peterhans.

Sarmenstorf / AG

Safenwil / AG

Safenwil / AG

Vor der Stadt Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses offerieren zu können. Das Objekt ist lichtdurchflutet und liegt an ruhiger Lage.

Haus mit schönem Garten 140 m² WF, umfassend renoviert.

Salzenthärtungsanlage, grosse Terrasse mit Weitsicht und automa­ tische Beschattung. 2 beheizte Hobbyräume mit direktem Haus­ zugang. Grosse Garage, Sitzplätze.

4 ½-Zimmer-Hausteil Komplett renoviert, Wohnfläche 106 m². Dachterrasse 60 m² mit Weitsicht und sehr sonnig. Grosser Keller mit Waschküche. Div. Hobbyräume, Garagenboxen etc. können günstig dazugemietet werden.

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Totalsaniertes 5 ½-Zimmer-Einfa­ milienhaus mit 124 m² Wohnfläche.

Diverse Kellerräume und eine vom Haus zugängliche Doppelgarage sind im Preis inklusive. Ideal für eine Familie mit Kindern.

CHF 510’000.–

CHF 879’000.–

CHF 1’890.– / Monat

CHF 725’000.–

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Saskia Stojmenovski, Tel. 076 387 14 12

Sandro Porr, Tel. 079 253 50 05

Sins / AG

Spreitenbach / AG

Teufenthal / AG

Untersiggenthal / AG

Licht, Sonne und vieles mehr Die bezaubernde und lichtdurchflutete 3 ½-Zimmer-Wohnung mit 148 m² NWF überzeugt in allen Kriterien.

2 Nasszellen mit grossen Fenstern, 2 grosse Balkone, 2 Tiefgaragen­ plätze à CHF 27’000.–. Minergie.

100 % Grosszügigkeit Nicht nur mit einem grossen Garten leben, sondern auf Wunsch auch noch einen eigenen Waldabschnitt von über 3’000 m² besitzen: Das können Sie mit diesem traumhaften 6-Zimmer-Einfamilienhaus.

Idyllisch leben im Teufenthal 7 ½-Zimmer-Minergie-Haus an sehr sonniger Lage mit unverbaubarer Weitsicht. Baujahr 2003, WF 210 m², Land 544 m², Kubatur 849 m³. Sehr helle und grosse Räume, hochwertige Küche, Bad mit Eckbadewanne.

Wohnung am Bauzonenrand Renovierte und gepflegte 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Lift.

In sämtlichen Zimmern Parkettboden­ beläge, sonniger Balkon mit Ausblick ins Grüne. Separates Kellerabteil, Nettowohnfläche 88 m².

CHF 789’000.–

CHF 1’474’000.–

CHF 875’000.–

CHF 495’000.–

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Untersiggenthal / AG

Untersiggenthal / AG

Wettingen / AG

Wettingen / AG

Limmattal-Blick Am Ortsrand von Untersiggenthal liegt die individuell gestaltete Siedlung «Vorderi Niderwis». Hinter dem gedeckten Garagengeschoss tut sich ein Wohnquartier mit 17 Einfamilienhäusern auf.

Wohn- und Geschäftshaus Die Strassenbezeichnung «Bode­n­ ächer» ist treffend: Richtung Ober­ siggenthal (Südosten) sieht man Äcker, soweit das Auge reicht.

Richtung Nordosten grenzt das Grundstück an einen grossen Garten.

Einfamilienhaus mit Scheune Ob Individualisten, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten – dieses frei­ stehende Bauernhaus in der Limmat­ gemeinde Wettingen bietet viel Raum für eigene Ideen.

Falkenblick auf Baden, Haus 40 «Eine heisse Loge», freute sich der Architekt Thomas Endres sichtlich nach der Fertigstellung seines Werks im Jahre 2010. Die beiden ausser­ gewöhnlichen Häuser sind wahre Einzelstücke.

CHF 1’000’000.–

CHF 1’250’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 2’975’000.–

Kurt Koller, Tel. 056 200 90 04

Kurt Koller, Tel. 056 200 90 04

Franz Peterhans, Tel. 056 200 90 05

Kurt Koller, Tel. 056 200 90 04

So O ,2 P Be 2. 1 EN H rg 0.1 O st 7 US ra , 1 E ss 1– e 13 11 h

M

IE

TE

Rütihof / AG

Das Magazin für den Immobilienmarkt

15

Wil / AG

Wislikofen / AG

Wohlen / AG

Falkenblick auf Baden, Haus 42 Das Haus Nr. 42 liegt zwischen der Attikawohnung des Hauses Nr. 40 und dem Garagengeschoss.

Auf Ebene Wohngeschoss verfügt die Nr. 42 über ein eigenes Schwimmbad.

Daraus lässt sich viel machen 954 m² Grundstück mit Wohnhaus, Scheune und Schopf. Für Renovation oder neue Überbauung geeignet.

Dorfkernzone, Ausnützungsziffer 0.7.

Option: zusätzlich 457 m² Grundstück für CHF 85’000.–.

Tankstelle des Alltages Suchen Sie die ländliche Ruhe, fern von der alltäglichen Hektik? Dieses ruhig gelegene und einseitig angebaute 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Platz für eine ganze Familie.

BJ 1988, WF 187 m², Kub. 947 m³.

Laden- / Praxis- / Büroflächen Zu vermieten im «Bünzmärt». Sind Sie Dienstleister aus den Bereichen Gesundheit / Fitness / Schönheit?

Dann nutzen Sie die Synergien des bestehenden Mietermixes. Ideale Lage und viele Parkplätze.

CHF 2’500’000.–

CHF 440’000.–

CHF 720’000.–

Preis auf Anfrage

Kurt Koller, Tel. 056 200 90 04

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Katerina Karajannakis, Tel. 056 200 90 03

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Wohlenschwil / AG

Zofingen / AG

Zofingen / AG

Sonnige 5 ½-Zi.-Gartenwohnung Die 130 m² grosse 5 ½-ZimmerWohnung in Wohlenschwil befindet sich an ruhiger und doch zentraler Lage. Ein grosszügiger Grundriss und helle Wohnräume warten auf ihren neuen Besitzer.

Bauland für Gewerbegebäude Fläche 1’666 m², Bauhöhe bis 20 m, keine AZ. Verkehrstechnisch an sehr günstiger Lage in der Industriezone von Zofingen. Eine Wohnung kann realisiert werden. Ohne Architekturverpflichtung.

Gesund wohnen in naturnaher und kinderfreundlicher Überbauung In Zofingen entsteht die Wohnsiedlung «Am Stadtbach». Das Projekt umfasst 4 Doppel-Einfamilienhäuser mit sinnvollem Ausbaustandard und gutem PreisLeistungs-Verhältnis. Grosszügig konzipierte EFH mit rund 290 m² NWF und verschiedene Grundstücke, die individuellen Bedürfnissen entsprechen. Der Traum, ein «Holz100-Haus» zu bauen, kann «Am Stadtbach» verwirklicht werden.

4 Häuser wurden bereits erstellt und bezogen, 2 weitere befinden sich im Bau.

CHF 990’000.–

CHF 749’700.–

Doppel-EFH ab CHF 890’000.–, Einfamilienhaus ab CHF 1’100’000.–

Roberto Caranci, Tel. 079 705 39 49

Beat Bättig, Tel. 079 925 20 00

Beat Bättig, Tel. 079 925 20 00

Reiden / LU

Niedergösgen / SO

Bonstetten / ZH

Bonstetten / ZH

3 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen Attraktive und nachhaltig gebaute Eigentumswohnungen an sonniger, zentraler Wohnlage. Atmungsaktives Einsteinmauerwerk ohne schadstoffhaltige Dämmung. Interessant auch als An­lageobjekte. Bezug Sommer 2018.

Gemütliches 6-Zimmer-Chalet Das Chalet (Baujahr 1958) steht am Dorfrand von Niedergösgen an schöner Südhanglage. Die Substanz ist in einwandfreiem Zustand. Der Innenausbau hat Sanierungsbedarf mit Ausbaupotenzial.

Einfamilienhaus mit Gewerbe 727m² Grundstück mit freistehendem EFH, Wohnen 97 m², Gewerbe 77 m², NNF 120 m², Kubatur 1’055 m³, BJ 1933. 1 GP, 2 Aussen-PP, W2 / 40.

Die Grundstücksgrösse ermöglicht einen Hausanbau oder einen Neubau.

Wohnen wie im Einfamilienhaus Grosszügige, elegante 7 ½-ZimmerMaisonettewohnung an sonniger, zentraler Lage. Wenige Minuten von Zürich entfernt. Hochwertiger Innenausbau, Lift. Wohnfläche 228 m².

2 Tiefgaragenplätze.

3 ½ ab 440’000.– / 4 ½ ab 630’000.–

CHF 470’000.–

CHF 1’190’000.–

Preis auf Anfrage

Beat Bättig, Tel. 041 925 88 88

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Katerina Karajannakis, Tel. 056 200 90 03

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

NE

UB

AU

BA

NE

UL

UB

AN

AU

D

M

IE

TE

Wettingen / AG

16

remax.ch

Hittnau / ZH

Guttannen / BE

Familienparadies im Grünen Dieses Haus ist wie geschaffen für eine Familie. Mit seinen 7 ½ Zimmern bietet es genug Platz für Kind und Kegel. Das Objekt liegt in der hübschen Gemeinde Hittnau nahe dem Pfäffikersee.

Ausgangspunkt Hochgebirgswelt Wann und wo sind Sie zum letzten Mal in den Genuss absoluter Stille gekommen? Wir haben sie erlebt: hier in Guttannen, im schönen Berner Oberland, während der Aufnahmen der Liegenschaft.

CHF 1’240’000.–

CHF 250’000.–

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Kurt Koller, Tel. 056 200 90 04

Dogern / DE

Eggingen / DE

Erschliessung von Hanglagen Im Aussenbereich kommen Plattform-Treppenlifte zur Anwendung, um Wohnungen und Häuser an Hanglagen zu erschliessen. Ein Treppenlift passt sich optimal ins Gelände ein und ermöglicht allen Stockwerkei­ gentümern mühelosen Zugang samt Gepäck und Waren. Sämtliche Elemente werden witterungsbe­ ständig ausgeführt und trotzen auch extremen Wettersituationen.

Ein Treppenlift kann innert kurzer Zeit montiert werden und bietet so barrierefreien Zugang auf allen Etagen – eine komfortable und bequeme Lösung. Das Sortiment von Garaventa Liftech AG umfasst auch Senkrecht- und Hublifte.

Garaventa Liftech AG 041 854 78 80, garaventalift.ch

Grösstes Immobilien-Magazin Die RE/MAX News hat sich zum auflagenstärksten Immobilienma­ gazin der Schweiz entwickelt. Inzwischen erscheint der Titel mit zahlreichen Angeboten für Wohnungen, Häuser und Gewerbeliegen­ schaften in einer Gesamtauflage von über 1.07 Millionen Exemplaren.

Ein interessanter Mix aus aktuellen Immobilienangeboten, Facharti­ keln und Informationen zum The­ ma Bauen / Wohnen spricht eine breite Leserschaft an. Die Regio­ nalausgaben sind auf ein konkre­ tes Wirtschaftsgebiet – wie etwa den Kanton Aargau – fokussiert, da der Immobilienmarkt immer einen lokalen Bezug hat.

Frühjahr 2016 Region Zentralschweiz Auflage: 170’400 Ex.

01 / 2016 Edizione: 50’000

esemplari

Das Magazin für den Immobilienmarkt

4-Familien-Haus Mehrfamilienhaus zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Eine Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt, die anderen 3 sind nicht vermietet.

Baujahr um 1940, Wohnfläche ca.

226 m², Grundstück 383 m².

Frühjahr RE/MAX 2016 Auflage: Immobro 358’100 kers Ex. (122’100

Neubau

Ex. gedruck

t, 236’000

Ex. online)

Stilvolles Wohnen fernab der Hektik

L’offerta

attuale im Mittelland.

Naturnah und doch zentral Einmaliges Ambiente und erstklassige Massivbauweise.

Mehr Informationen zu diesen ausser­ finden Sie gewöhnlichen Eigentumswohnungen auf Seite 9 oder www.parkweiher­pfaffnau.ch

Das

Flawil

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Walter Minder, Telefon 078 897 04

Reiden / LU

Bauen / UR

Maga

Somm Regio er 2016 Auflag n Zürich e: 203’0 see / Zürch 00 er Oberl Ex.

and

bilien

mark

/ Glarn

erland

t

/ Sihlse

e-Ein

siede

ln

38

Altenrh

Schneller zu Ihrem Traumobjekt?

Einfach finden.

zin für den Immo

/ SG

Ein Traum Sie suchen für jeden viel Platz für Ihre und Freiraum Familie Aussicht mit und erst wunderba 7 ½-Zimme rer noch r-Landhau mehr Ruhe? artiger, unverbaub svilla Säntisblic arer Lage an einzigSomme k. mit Region r 2016 Auflage: Nordwestschwe CHF 2’100’00 260 000 0.– iz Andreas

ein /

SG

Teufen Das / AR Mag azin

Immobili interessanti Ricke nella

für

den

Imm

Waldsta

obil

tt / AR

ienm regione Luganese. n/ SG arkt Exklusiv Liegensc An bester ewww.remax.ch haft See- und Lage mit unverbaub wohnfläch Bergsicht.

Bauernha arer 277 Wohnqualität vom Feinsten wertiger e und 1’561 m² NettoSuchen us – Mut zum Landparzelle mit 1’283 m² m³. HochSie Winter 2015 126 m² oder 146 m² moderne Wohn­ technik, Ausbau, modernst freistehen ein einzigartigIndividue / 2016 Landparzelle mit direktem See­ Per la famiglia llen Region fläche. Grosse, umlaufende Terras­ weitere Sonnenkollektoren e HausLiegensch des Bauernha es, altes, Haus – ecologico, anstoss und unverbaubarer Sicht auf Graubünden 50 Rohner, Annehmli Ex. sucht moderno e 50 % sen. Sehr hochwertiger Ausbau, Auflage: 50’800 Tel. 079 Ihre Wohn- aft hat viel us? Diese Familie chkeiten.

In diesem % RISE und den Vierwaldstättersee in einer di alta qualità.

Ex. 404 33 Potenzial, RESE RVAT selber wählbar, z.B. riesige Dusche, 91 Preis zu verwirklic und Lebensrau haus fühlt 6 ½-Zimme «Schö um Unte kleinen, malerischen Seegemeinde RVIE auf Anfrage O/ r-Einfamil Top­Küche mit Steamer, Backofen, hen. mträume riber Beni alt und RT naupa VEND rundum sich die ganze An schön Beerli, mit südländischem Flair. ienFür die Familie sehrFrüh Der Innenausb / VERK rk»: g/ wohl.

Tel. 079 V­Zug Geräten. Zentrale Lage.

Der Immobilienmarktplatz SZ Zimmer, Lichtdurc Familie ster, UTO 7 neue Reg spartanisc au ist 431 60 grossz jahr h ausgeführ modern und – ökologisch, unverb 66 hflutete ügige AUFT am herrlicher praktischer und ion 201 von hoher 890’000. t.

Aufl südlich 3 ½- CHF aubare Grundriss preisw 6 Qualität. viel Ab CHF 680’000.– Lydia Auf Seite Blick auf den und Gewerb r undage– Argo und Ruhe en Gossner-M Preis auf Anfrage 11 erfahren Säntis. via3 : 93’7erte e Wärme und Dorfrand vier 4 ½-Zim nebelf Brigitte Röllin, Tel. 041 925 88 88 ock, 51 ½- / Industr Tel. Fritz Zenklusen, Tel. 041 820 51 reier Sie mehr!

079 637 und höchs pumpe einer tollenbefind ie mer-W 00 Lage 75 834 ½-Zi.- CHF en Ex. ter Wohnk, Eichen 860’000.

Consegna Panora Sie sich ohnun entste Bettina – Wohn 01.09.15 16:17 Estate 2017 masich mitten gen. Angrehen hier omfort parket Herzog, Ab ungen Übergabe 1 t, Küche remax.ch Tel. 079 xhom_INS_Remax_092015_94x84mm.indd CHF Das . in der t.

Sommer 2017 nzend drei moder 138 12 meist Dieter 415’0 mit Personenlift Natur 25 umfang genutz ans Granit Koller, 00.– ne, Neuba te und abdec ab TG, mit viel Wiesla Tel. homeg reichst 079 Da / Ab CHF e Angebo u: Eigen kung, Erdson Sonne nd An ate.ch, 414 marktp sehr 935’000.– Das Molli 28 52 grossz den- , guter, tumsw Noch latz mitder Immobt. s/ Maga ügige GL iliendem Wohnu zu erwerb sonnig ohnun Balkon RE/MAX Lugano zin für X. & Ponte Tresa en: er und gen e, Das Magazin Sitzpla ng im den Volker Nies, Grossz ruhige EG Tel. 091 960 für den Immobilienm Immo 28 30, volker.nies@remax.ch Einkau tz, Keller oder ügige r, zentra 1. bilien f in 3 arkt Gehdismit WA OG, mit ½-Zim ler Lage Da mark tanz. / TU. Garaggutem mer-D erbaut s Ma t , moder achwo Unzäh es Ab lige enplätze nem hnung Mehrfa CHF ga Freize milien separa Ausba und Andrea 460’0 zin itaktivi ustand 4 ½-Zim haus.

00.– t von täten erwerb Allmen ard. für in unmittbar. Schule Süd-Bmer, Tel. de 079 Mode Wolle elbare , ÖV alkon 815 n Im 89 50 rau r Nähe. und / Ca. rnes 5 200 / SZ ½-Zim mo ausblic m² Wohnf xhom_INS_ remax.ch mer-E B2C_94x84 bil Fronal k auf die läche verteilinfam _de.indd ien impos ilienh komfo pstock Immobrokers 1 . t auf ma aus .ch garage rtable Terrassen,ante GlarneIhr 3 Partne Wohng an wund rkt . BaujahKüche r für erbar mit Sitzplä r Bergw eschos r 2005. Kochin tze und elt se erfolg er reiche viel mit Glärnis mit herrlic Lage Grund sel. 2 CHF Immo stücks Badez Umsch chmas hem 1’390 15.02.16 immer wung bilieng Jürg Panora siv, 10:49fläche Grünen ’000.– eschä ma916 und 1 / Garten Rauti 7 attrak felder, m². separa . Chemi und fte Tel. tes Im tive née 079 Dorfke WC. Eigen 620 Doppe und Naturn rn und 56 72 tumsw lund ahes Wohneüberze ohnun Zug. ugend Dreiremax-im gen Bezug n mit mobroke 3 schne durch ca. rs.ch ab CHF ½-Zi.Wohnu Herbst llen einen U 1’070 2017. Zufahr gehob NEUBA ’000.– ngen ab enen tswege / eine CHF 870’0 n zu Ausba CHF ustand den 3 ½-Zi.00.– 870’0 Zentre ard.

Karin Attikaw / drei 00.– n Zürich M. Bruhin ohnun 4 ½-Zi., Tel. g CHF Wohnu 055 1’450 ngen 416 10 53 ’000.– .

«Villaggio

Aurelia», Caslano

Suchen

wo alle

finden.

Lab2.ch

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbe (Fitnessstudio) und 3 Wohnungen. Baujahr 1960 und 1995. Wohnfläche ca. 400 m², Grundstück 3’419 m². Schwimmhalle, Terrasse, Stellplätze und Garagen.

Pfaffnau / LU

RE /MA

X Imm

obroke

rs

in

in Graubünden.

www.remax.c

Zu

Det

ver

ails

ka

sieh

ufe

e Sei

n ex

te

7

h

klu

siv

e Ter

ras

sen

wo

hn

un

ge

A Im ttra m ktiv r Re ob iliene gio

de

ww

Attraktive Immobilien

w.r

em

n Arg

ax

.ch

ov remax ia. .ch

RE/MAX News Magazin www.remax-news.net

n

EUR 1’350’000.–

EUR 238’000.–

Thomas Nägele, Tel. +49 7741 5556

Angela Jenne, Tel. +49 7741 5556

Hürrlingen / DE

Küssaberg / DE

St. Blasien / DE

Waldshut-Tiengen / DE

Bauernhaus mit Ferienwohnungen Umgebautes Einfamilienhaus inklusive Ferienwohnung(en), Schäferwagen, Podhaus und Scheune. Baujahr 1850, Wohnfläche ca. 303 m², Grundstück 3’887 m², ausbaufähig.

Einfamilienhaus plus Wohnung Doppelhaus-Hälfte plus 3 ½-ZimmerWohnung im Ortsteil Dangstetten.

Wohnfläche ca. 180 m². Einbauküche, kleiner Garten, Schwimmbad, Schopf, Freisitz, Garagen. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet.

Grosszügige und moderne Villa Aussergewöhnliches Anwesen auf dem Sonnenhügel von St. Blasien.

BJ 2007, WF ca. 407 m², Grundstück 868 m². Wintergarten, hochwertige Küche, Schwedenofen, Physiotherm-­ Infrarotkabine, Erdwärme.

3-Zimmer-Maisonettewohnung In der Altstadt von Waldshut steht diese helle, freundliche und gross­ zügige Wohnung zum Verkauf.

Baujahr 1380, Sanierung 1996, Wohnfläche ca. 125 m², Grundstück 132 m². Gas-Etagenheizung, Balkon.

EUR 540’000.–

EUR 675’000.–

EUR 920’000.–

EUR 249’000.–

Jochen Sarnow, Tel. +49 7741 5556

Thomas Nägele, Tel. +49 7741 5556

Jochen Sarnow, Tel. +49 7741 5556

Angela Jenne, Tel. +49 7741 5556

rema x.ch

Das Magazin für den Immobilienmarkt

17

RemaxNews_AG_Layout 1 22.03.15 14:31 Seite 1

schweizweit

Für Schnäppchen

uro-Offensive = Küchen-Offensive Termin vereinbarung

=

Keine Wartezeit für Sie!

  

e nd Montag Lieferung u !! n e is re -P zu FIX weiz Ganze Sch



für Sie aufgebaut. Ihre persönliche Traumküche ist auf Ihr individu  elles Raummass planbar !!!

Haushalt-Apparate (CH- und Euro-Norm) ab eigenem Lager!!

Die grösste

Badmöbelausstellung

(schweizweit – auf über 1000 m2)

Über 60 Garnituren in über 80 Farben stehen zur Auswahl!!!

  d Lieferung un Montage z ei ganze Schw

 

 

 

Laufend STARK REDUZIERTE Ausstellungsbadmöbel

Über 1000 Elektrogeräte bis zu 80% Rabatt SIBIR

Wärmepumpe

nur

+

808.– nur Fr.

Waschmaschine SIEMENS WM12E493CH statt Fr. 2’385.–

68.–

1’6 nur Fr.

Waschturm SIEMENS WT44W161CH WM12E1M2CH statt Fr. 4’902.– sch stau e-Au eiz arat App anze Schw öglich g .m 24 Std orm innert nd Euro-N CH-u

598.– nur Fr. Waschmaschine Bauknecht WA 5555 statt Fr. 2’290.–

Teilis weise b n re zu 3 Jah antie ar sg k Wer

.

648 nur Fr.

Waschmaschine Bauknecht WAT 7359 statt Fr. 1’850.–

718.– nur Fr.

798.– nur Fr.

Kühl-/Gefrierschrank Bauknecht KG 336 Bio statt Fr. 1’790.–

Gefrierschrank Bauknecht GKEA 345 Optima statt Fr. 1’990.–

Tumbler 7 kg WHIRLPOOL AZA HP 7671 statt Fr. 1’598.–

498.– nur Fr. Gefrierschrank CONSTRUCTA

.–

498 nur Fr.

Kühl-/Gefrierschrank SIBIR statt Fr. 1’375.–

➤ Nur beschränkte Anzahl! Der Ausverkauf eines einzelnen Apparatetyps bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Für Schnäppchenjäger und preisbewusste Käufer

Gefriertruhe SIEMENS GT 38 MA 30 statt Fr. 1’790.–

-Norm m/Euro CH-Nor lieferbar !!! r ab Lage

tezeit !

Keine Warem Lager! en

Alles ab eig

Apparate-Austausch: Ein Kühlschrank A+ Ihrer Wahl GRATIS !!!

Bei Abnahme von mindestens 4 Geräten ab unserem Lager-Bestand, CH- und Euro-Norm.

Austausch ganze Schweiz zu Fixpreisen!!

www.kuechen-maxx.ch

Wärmepumpe

598.– nur Fr.

.– Fr. 698

:

stausch

u eräte-A

Einbaug

Küchen-Maxx AG Jurastrasse 2A • 3422 Kirchberg-Alchenflüh Tel. 034 420 4000 • Fax 034 420 4009 sparen@kuechen-maxx.ch Öffnungszeiten Di-Fr: 10.00-19.00 Uhr • Sa: 9.00-15.00 Uhr Mo: geschlossen

Für Schnäppchenjäger und preisbewusste Käufer

Für Schnäppchenjäger und preisbewusste Käufer

 

 

Für Schnäppchenjäger und preisbewusste Käufer

: Wichtigrgessen! icht ve Pläne n

Für Schnäppchenjäger und preisbewusste Käufer

und preisbewusste Käufer

Alle Preise exkl. VRG / MWSt.

Für Schnäppchenjäger und preisbewusste Käufer Für Schnäppchenjäger und preisbewusste Käufer

GRATIS !!

Baumasskontrolle

➤

Für Schnäppchenjäger und preisbewusste Käufer

GRATISLagerung bis Ende 2015

Ferienobjekte

Bellwald / VS

Bellwald / VS

Riederalp / VS

Sierre, Siders / VS

Einfamilienhaus im Ried Guter Zustand. Balkon und Gartensitzplatz, wunderschöne Aussicht.

Mobiliar kann nach Absprache teilweise übernommen werden.

3 Garagen. Übernahme nach Ver­ einbarung.

2 ½-Zimmer-Wohnung Zentral, guter und gepflegter Zustand, sonniger Sitzplatz mit schöner Aussicht. Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen. Skianlagen in der Nähe. Übernahme nach Ver­ einbarung.

3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG Grosszügige Wohnung. Unverbaubare und schöne Aussicht. Innenausbau nach Wahl des Käufers. Im Winter kann man mit den Skiern bis vors Haus fahren.

Das Skigebiet in Ihrer Nähe Die 3 ½-Zi.-Wohnung liegt wenige Autominuten vom Sommer- und Wintersportgebiet Crans-Montana entfernt. Die Wohnung ist mit ihren rund 60 m² überschaubar und eignet sich idealerweise als Ferienwohnung.

CHF 690’000.–

CHF 210’000.–

CHF 750’000.–

CHF 198’000.–

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Roberto Caranci, Tel. 079 705 39 49

Wiler (Lötschental) / VS

Engelberg / OW

Engelberg / OW

3 ½-Zimmer-Wohnung «Aurora» Sehr guter Zustand. Zentral gelegen, grosser Balkon mit Fernsicht.

Möglichkeit, von der Lauchernalp mit den Skiern bis zum Haus zu fahren.

Parkplatz beim Haus.

Chalet und Bauland an bester Lage Das Gebäude kann als Zweitwohn­­sitz genutzt und um 30 % ohne Nutzungs­beschränkung erweitert werden. HNF 141 m², Parzelle 641 m².

Bauland nebenan für Neubau ist auch zu verkaufen.

Chalet mit 3 Wohnungen Herrlich sonnig nahe Dorfzentrum.

Gebäude ohne Zufahrt. Aufteilung: 2 ½-Zi.-Wohnung im EG, 4 ½-Zi.Wohnung im OG und 5 ½-Zi.-Whg. im DG. Doppelgarage (CHF 60’000.–) 150 m vom Objekt entfernt.

CHF 430’000.–

CHF 1’450’000.–

CHF 1’140’000.–

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Rita Feierabend, Tel. 041 637 20 00

Rita Feierabend, Tel. 041 637 20 00

Ferienhaus gesucht?

Wir finden es für Sie. Kontaktadressen finden Sie auf Seite 20.

www.remax.ch

Immobilien

Das Magazin für den Immobilienmarkt

19

RE/MAX Standorte in Ihrer Nähe!

Stein

Frick

Brugg Baden

Mellingen

Lenzburg Wohlen

Reinach Muri

RE/MAX Immobilienshops in der Region Argovia.

Herzlich willkommen!

Baden Rathausgasse 24 5400 Baden Tel. 056 200 90 00 michael.unold@remax.ch kurt.koller@remax.ch franz.peterhans@remax.ch katerina.karajannakis@remax.ch beatrice.ludwig@remax.ch dirk.muenster@remax.ch Brugg Bahnhofplatz 1 5201 Brugg Tel. 056 250 48 48 marie-louise.ruetschi@remax.ch thomas.treyer@remax.ch franziska.bloch@remax.ch monika.wassmer@remax.ch fabian.treyer@remax.ch roger.amrein@remax.ch Reinach Hauptstrasse 56 5734 Reinach Tel. 056 772 00 79 joerg.flubacher@remax.ch dzemal.halilovic@remax.ch

Meine Immobilie. Mein Zuhause.

Frick Hauptstrasse 43 5070 Frick Tel. 062 871 11 19 donald.rebmann@remax.ch lukas.ruetschi@remax.ch peter.meier@remax.ch doris.moser@remax.ch

Mellingen Kleine Kirchgasse 32 / 34 5707 Mellingen Tel. 056 621 31 11 sasha.stojmenovski@remax.ch roberto.caranci@remax.ch saskia.stojmenovski@remax.ch ermin.pidro@remax.ch

Stein Münchwilerstrasse 2 4332 Stein Tel. 062 873 55 44 roland.baumberger@remax.ch lukas.ruetschi@remax.ch donald.rebmann@remax.ch

Lenzburg Augustin Keller-Strasse 18 5600 Lenzburg Tel. 062 892 10 90 daniel.rischgasser@remax.ch

Muri Bahnhofstrasse 6, Gleis 61 5630 Muri Tel. 056 210 20 20 beat.jung@remax.ch roli.gaspers@remax.ch natalia.egorova@remax.ch rene.feldbauer@remax.ch matilde.giordano@remax.ch

Wohlen Bahnhofstrasse 25 5610 Wohlen Tel. 056 621 31 11 sasha.stojmenovski@remax.ch roberto.caranci@remax.ch saskia.stojmenovski@remax.ch ermin.pidro@remax.ch