RE/MAX News Graubünden Winter 2017/18

Winter 2017/18 Region Graubünden Auflage: 54’800 Ex.

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Attraktive Immobilien in Graubünden.

Editorial

Bad Ragaz

Selber verkaufen oder nicht?

Liebe Leserinnen, liebe Leser Immer mehr Menschen verlassen sich beim Immobilienver­ kauf auf einen professionellen Makler. Warum? Was sind die Vorteile? Lohnt sich das für Sie? Ein geschulter Makler oder eine Maklerin nimmt Ihnen sehr viel Arbeit ab. Es gibt meist sehr viele rechtliche, finanzielle und bautechnische Fragen zu klären, es werden zahlreiche Besichtigungen durchgeführt und es müssen sämtliche digi­ talen und klassischen Marketingkanäle bedient werden. Das alles und noch vieles mehr erbringt eine Maklerin oder ein Makler von RE/MAX für Sie. Und ja, diese externe Unterstützung lohnt sich für Sie, denn das Erfolgshonorar wird erst dann fällig, wenn die Immobilie verkauft bzw. beim Notar verschrieben ist. Sie als Auftrag­ geber gehen somit bei RE/MAX kein Kostenrisiko ein.

Hier vereint sich der Landhausstil mit der Moderne An zentraler, ruhiger Lage liegt diese 4 ½-Zimmer-Wohnung (145 m² Brutto­ wohnfläche) auf 2 Etagen in einem Hausteil im Cottage-Stil. Grosse nach Süden ausgerichtete Terrasse (53 m²). 2008 komplett neu ausgebaut, kein Renovationsbedarf. Wintergarten mit Tavetscher-Specksteinofen, tiefe Nebenkosten.

Platten- und Parkettboden; moderne, grosszügige Küche; schöne, sichtbare Holzbalkenkonstruktion. Zuzüglich Aussenparkplatz CHF 15’000.–.

CHF 765’000.– Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

Chur

Chur

3 ½-Zimmer-Dachwohnung In kleinem MFH, an zentraler Lage.

110 m² Wohnfläche, Balkon mit schöner Aussicht. 1996 komplett neu ausgebaut. Schöne, sichtbare Holzbalkenkonstruktion. Garten zur Mitbenützung, grosser Keller.

Einfamilienhaus Am Ende einer Sackgasse, an ruhiger, ideal besonnter Aussichtslage.

Grosse Gartenanlage. Liegenschaft renovationsbedürftig. Grundstück 1’166 m², Wohnfläche ca.187 m², BJ 1965. Das Objekt ist im Baurecht.

CHF 680’000.–

Preis auf Anfrage

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

Sie wollen erfolgreich verkaufen? Arbeiten Sie mit Menschen zusammen, die Ihre Interessen gewinnbringend vertreten und Sie durch einen komplexen Prozess begleiten. Jede Immobi­ lie ist so einzigartig wie ihre Verkäufer.

Wir wünschen Ihnen alles Gute und viel Erfolg im 2018.

Ihre Immobilienprofis in Graubünden

Chur

Impressum remax.ch news Erscheint 2x jährlich in der Region Graubünden Auflage 54’800 Ex. Herausgeber RE/MAX Büros Graubünden Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischen­ verkauf vorbehalten.

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remax.ch

Konzept und Realisierung Stockerdirect AG Agentur für Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2, 6010 Kriens www.stockerdirect.ch Anzeigen Stocker Media GmbH Rosenstrasse 2, 6010 Kriens Tel. 041 340 75 66

Grosszügiges Wohnen – innen und aussen Am Stadtrand von Chur an idyllischer, unverbaubarer Lage. 5-Zimmer-Wohnung und 3 ½-Zimmer-Wohnung. Estrichraum ausbaubar. Grosszügiges Wohnen innen und aussen. Wunderschöner Gartenbereich mit Partyhaus (Baujahr 1994). Mit Cheminée, ehemaliges Waschhaus für Hobby / Werkstatt, Grundstück 1’142 m², 4 Parkplätze. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Mehr-Generationen-Haus, Kombination Wohnen / Büro, Vermietung).

CHF 850’000.– Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

RE/MAX Chur und Zizers

Ihre Immobilienpartner vor Ort Renato Faoro Eidg. dipl. Betriebswirtschafter HF Telefon 081 300 07 80 renato.faoro@remax.ch

Thomas Wegmüller Eidg. dipl. Immobilientreuhänder Telefon 081 410 20 96 thomas.wegmueller@remax.ch

Kurt Jud Immobilienmakler Telefon 081 300 07 80 kurt.jud@remax.ch

RE/MAX Chur, Reichsgasse 3, 7000 Chur, Telefon 081 300 07 80 RE/MAX Zizers, Kantonsstrasse 74, 7205 Zizers, Telefon 081 300 07 54

Danis

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www.remax.ch/regionchur

Verkaufs- oder Lagerfläche Teilfläche 400 m² bis 550 m², ebenerdige und hindernisfreie Zulieferung.

Raumhöhe 3.7 Meter, Fläche individuell aufteilbar. Toiletten und rückwärtige Räume. 3 Aussenparkplätze.

3 ½-Zimmer-Wohnung im DG Zentral, ruhig, in kleinem Mehrfamilienhaus. 2013 komplett saniert. Einst 4 ½-Zimmer-Wohnung. Neu grosser Wohnbereich, Balkon, grosser Keller, Estrich-Abteil, Aussenparkplatz, Gartenanteil. Bezug per sofort oder n.V.

Haus, Stall, Garage, Wiesland Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Garten, renovationsbedürftig. Autounterstände, Garage. Grosser, zweigeschossiger Stall mit Wiesland. Ganzjährige Besonnung, gute Zufahrt, ausreichend Lagerfläche. Gesamtgrundstück 1’673 m², grosses Raumangebot. Ideal für Heimwerker, Kombination Wohnen / Arbeiten.

Haltung von Kleintieren möglich.

CHF 160.– / m² p.a.

CHF 1’840.– / Monat

CHF 430’000.–

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

Fanas

Fanas

Igis

Küblis

Minergie-Haus 2013 erstelltes, neuwertiges Minergie-zertifiziertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Grosse Doppel­ garage, 71 m² Sitzplatz und 2 teil­ gedeckte Balkone mit Ausblick zum Verweilen.

Disponibelraum & Doppelgarage Auf der 315 m² grossen Parzelle wurde 2005 eine Doppelgarage mit Werkstattraum und im Sockel­ geschoss ein Disponibelraum mit Küche, DU / WC erstellt. Eine Umnutzung als Erstwohnsitz ist möglich.

Renovationsobjekt 7 ½-Zimmer-Wohnhaus mit Stall­ anbau und Garage im Dorfkern von Igis. Baujahr 1870, Öl-Zentralheizung. ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bank in unmittelbarer Nähe.

Kombination Arbeiten und Wohnen.

3 ½-Zimmer-Wohnung Am sonnigen Südhang, 1. OG im rustikalen Bündner-Stil. Wintersichere Zufahrt, Wohnfläche 75 m², Baujahr 1989. Grosser, gedeckter Balkon.

15 Fahrminuten vor Klosters.

1 Tiefgaragenparkplatz CHF 20’000.–.

CHF 1’550’000.–

CHF 395’000.–

CHF 400’000.–

CHF 350’000.–

Kurt Jud, Tel. 081 300 07 57

Kurt Jud, Tel. 081 300 07 57

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Grüsch

Grüsch

Mehrfamilienhaus Das Mehrfamilienhaus «Gärbi» vereint naturnahes Wohnen in der Nähe des Skigebietes «Grüsch Danusa» mit einer traumhaften Lage und Sicht auf die Furner und Vilaner Bergkulisse. Es entstehen 9 Wohneinheiten. 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen. Grüsch bietet einen hohen Wohnkomfort in ländlicher Gegend, liegt jedoch nur ca. 12 Autofahrminuten von Chur entfernt. Bezugsbereit ab Frühjahr 2018. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

Neubau: Überbauung «Im Wingert» Die Überbauung «Im Wingert» liegt am Ende einer ruhigen Strasse ohne Durchgangsverkehr. Optimale Bedingungen für qualitatives Wohnen. Die leichte Hang­ lage ermöglicht eine uneingeschränkte und wunderschöne Aussicht. Dank der idealen Lage geniesst die Parzelle eine ganztägige Besonnung. Hier entstehen per Dezember 2018 zwei Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohnungen.

2 ½- bis 4 ½ Zimmer-Eigentumswohnungen. Sehr grosse Loggias / Balkone.

Preis ab CHF 520’000.–

Ab CHF 395’000.–

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

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Landquart

Lenzerheide

Lenzerheide

Malans

Zweifamilienhaus Bevorzugte Wohnlage, herrlicher Umschwung, grosses Raumangebot.

5-Zi.-Wohnung, WF 112 m², 3-Zi.Wohnung, WF 61 m², NF 242 m², Grundstück 857 m². Überdachter Aussensitzplatz, Garage, Aussen-PP.

1 ½-Zi-Wohnung an toller Lage Im EG eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses. WF 43.4 m², gedeckter Balkon 6.9 m², sehr gepflegt. Wohnund Essbereich getrennt, Kellerabteil.

Aussenparkplätze, Skiräume, Bus­ haltestelle vor dem Haus.

Ladenlokal mit Parkplatz An der Hauptstrasse bietet sich die Gelegenheit, ein Ladenlokal zu er­ werben. Dazu gehört ein Parkplatz für 2 Fahrzeuge direkt neben dem Geschäft. Laden 47 m². Lager mit WC 14 m².

Wohnbauten 4 ½-Zimmer-Hausteil, teilrenoviert.

3 ½-Zimmer-Hausteil, Baujahr 1960.

2 volle Wohngeschosse, verschiedene Naturkeller, zusätzliche Garten­ parzelle 48 m². Inkl. 2 Tiefgaragenplätze. Umbaupläne vorhanden.

CHF 1’150’000.–

CHF 350’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 870’000.–

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

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Kurt Jud, Tel. 081 300 07 57

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Mastrils

Molinis

Neubau: Wohnen im Unterdorf 13 komfortable und grosszügige Eigentumswohnungen in 3 Gebäuden im Minergie-Standard – pro Haus also 4 bis 5 Wohnungen. Zentrale Lage, ideal für Familien oder als Alterswohnsitz. 2 ½- bis 5 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen.

Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und mit Lift erschlossen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang zu jedem Haus verbindet die Gebäude.

Hochwertige und edle Materialien garantieren einen bleibenden Wert.

Weitblick aus Mastrils 1985 erbautes, dreistöckiges 5 ½-Zimmer-Satteldachhaus. Im grossen Wohnzimmer steht ein Specksteinofen. Garage, 526 m² Grundstücksfläche. Schöne Fernsicht vom Sitzplatz mit Pergola.

Walserhaus als Rückzugsort Baujahr 1771, 1992 aufwendig renoviert. Küche, Bad und Eingang erneuert, teilweise neue Fenster.

Garage angebaut, Wohnfläche 82 m², 4 Zimmer, Naturkeller, Gartensitzplatz. 224 m² Grundstücksfläche.

Ab CHF 440’000.–

CHF 840’000.–

CHF 270’000.–

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

Kurt Jud, Tel. 081 300 07 57

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Pany

Pany

Schuders

Sedrun, Tujetsch

Im Dorfkern von Pany 4 ½-Zimmer-Wohnung mit 100 m² im Erdgeschoss. Mit Aussenbereich nach Süden und Westen. Parkierung im Parkgeschoss des Hauptgebäudes. Erst- oder Zweitwohnsitz.

Preiswerte Wohnungen Die letzten zum Verkauf stehenden 1 ½- bis 3 ½-Zimmer-Ferienwohnungen im Zentrum von Pany. Alle mit Südbalkon und Kellerabteil. Park­ plätze im Garagenstockwerk vom Haupthaus.

Ein Haus für Naturliebhaber Das Holzhaus im Walser-Stil steht auf dem betonierten Erdgeschoss mit der 100 m² Garage / Werkstatt.

Nebst der 4 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich eine 2 ½-Zimmer-­ Wohnung im Dachgeschoss.

Maiensäss Ausgebautes Maiensäss, oberhalb Rueras (Mulinatsch) neben der Sesselbahn Dieni-Milez. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Verbrennungs-WC, ca. 50 m² im Wohn­ bereich. 50% Anteil des Gebäudes.

CHF 420’000.–

Ab CHF 114’000.–

CHF 620’000.–

Preis auf Anfrage

Kurt Jud, Tel. 081 300 07 57

Kurt Jud, Tel. 081 300 07 57

Kurt Jud, Tel. 081 300 07 57

Kurt Jud, Tel. 081 300 07 57

Seewis

Vals

Vazerol

Wohnvergnügen pur 2014 komplett renoviert, 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Hochwertiger, qualitätsvoller Innenausbau, Sitzplatz.

Naturkeller für Ihren Wein. Weit- und Aussicht ins Prättigau. 185 m² Wohnfläche, 3 Garagenparkplätze.

Drei 4 ½-Zimmer-Wohnungen An zentraler, gut besonnter Lage. Drei 4 ½-Zimmer-Wohnungen mit grosszügigen Grundrissen, jede Wohnung mit 2 Balkonen, Keller und Aussenparkplätzen.

Sowohl als Festwohnsitz als auch als Ferienwohnungen geeignet. Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Therme Vals befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne stellen wir Ihnen eine Verkaufsdokumentation zu.

Neuwertige 3 ½-Zi.-Whg. im EG In unmittelbarer Nähe zur Lenzerheide. Überdurchschnittlicher Innenausbau, möbliert, kann mit Inventar erworben werden. Zuzüglich gedeckter Parkplatz CHF 25’000.– und Parkplatz im Freien CHF 15’000.–.

CHF 945’000.–

Ab CHF 400’000.–

CHF 515’000.–

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

Waltensburg

Zizers

Maiensäss und Stall Ausgebautes Maiensäss mit Stall nahe den Bergbahnen oberhalb Waltensburg (Canischauna).

Auf 2 Parzellen getrennt durch die Strasse. Gesamtflächen 881 m².

2 ½-Zi.-Dachwhg. im 3. / 4. OG Zentrale, ruhige Lage. Nähe ÖV und Einkaufsmöglichkeiten. Schöne Ausund Weitsicht. Grosses Wohnzimmer mit Ofen. Galerie, Holzbalkenkon­ struktion, Balkon. 1 Tiefgaragenparkplatz. Bezug per sofort oder n.V.

3 ½-Zi.-Wohnung mit sep. Zimmer Im 1. OG, Nähe Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post. Stube mit schönem Wandtäfer, Wohnzimmer mit Cheminée. Bodenplatten und Parkett. 1 Tiefgaragenparkplatz.

Bezug per sofort oder n.V.

1-Zimmer-Wohnung Einliegerwohnung in Einfamilienhaus.

Sep. Eingang. Nähe Bushaltestelle.

Grosses Wohnzimmer, Küche, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und WM. Aussensitzplatz, 1 Aussen-PP. Bezug ab 1. April 2018, evtl. früher.

Preis auf Anfrage

CHF 1’520.– / Monat

CHF 1’480.– / Monat

CHF 900.– / Monat

Kurt Jud, Tel. 081 300 07 57

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

Renato Faoro, Tel. 081 300 07 54

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Davos Platz

RE/MAX Davos

Ihre Immobilie im Fokus unseres Engagements.

Wir sind Ihr Immobilienpartner vor Ort. Wir betreuen Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie von A – Z. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch.

Barbara Schneider Selbständige Immobilienmaklerin Telefon 081 420 40 82 barbara.schneider@remax.ch

Oliver Roth Selbständiger Immobilienmakler Telefon 081 413 34 07 Mobile 079 256 68 62 oliver.roth@remax.ch

Exklusive Attika-Wohnung Diese einzigartige 4 ½-ZimmerWohnung liegt im Mittelflügel des Hauses «Residenz Esplanade» auf der 4. Etage und bietet eine fantastische Aussicht. 140 m², hochwertiger Ausbau.

CHF 2’700’000.–, zzgl. Garage

RE/MAX Davos, Promenade 41, 7270 Davos Platz, www.remax.ch/davos

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

Davos Dorf

Esplanade Belle Epoque Die Residenz «Esplanade Belle Epoque» bietet Luxus und Stil. Dies spürt man bereits beim Betreten der herrschaftlichen Eingangshalle und des stilvollen Treppenhauses der anfangs des 20. Jahrhunderts erstellten Liegenschaft.

Heute bietet die Residenz Eigentumswohnungen für anspruchsvolle Bewohner.

3 ½-Zimmer-Wohnung, 3. Etage, 126 m² 4 ½-Zimmer-Wohnung, 2. Etage, 158 m²

Neubau «Tavaus» Erstwohnungen Der Neubau entsteht an leicht erhöhter Lage an der Horlaubenstrasse in Davos Dorf. Ruhiges und sonniges Wohnquartier mit schöner Aussicht. Die Häuser A und B sind terrassenartig angegliedert mit Garagenboxen, Keller und Nebenräumen.

4 ½-Zimmer-Wohnung, A0.2, 125 m², CHF 1’125’000.– 4 ½-Zimmer-Wohnung, A1.2, 125 m², CHF 1’150’000.– 3 ½-Zimmer-Wohnung, B01, 98 m², CHF 805’000.–

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ab CHF 805’000.–, zzgl. Garage

Remax Davos, Tel. 081 420 40 82

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

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Davos Wiesen

Davos Glaris

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Einfamilienhaus «Crestannes» Einfamilienhaus an leicht erhöhter Lage mit schöner Aussicht. Baujahr 1969. Guter Zustand. Wohnbereich, Küche, Cheminéeraum, 3 Schlaf­ zimmer. Doppelgarage. Zweitwohnsitz möglich.

Heimeliges Holzchalet Wohn- und Nutzfläche ca. 180 m² mit Küche, Wohn- / Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Nasszellen, Disporaum, Technikraum. Gedeckter Balkon, Sitzplatz und Garten. Baujahr 1974, Grundstück 578 m².

5 ½-Zimmer-Dachwohnung Grosszügige Dachwohnung in 5-Familien-Haus in Davos Glaris.

Hochwertiger Innenausbau. Bis zum Dachgiebel offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Baujahr 2013, 167 m². Garagenbox.

4 ½-Zimmer-Wohnung «Grüeni» Der Wohnpark «Grüeni» ist ein beliebtes Wohn- und Ferienquartier am südlichen Ausgang von Davos Platz.

Neuwertige Wohnung in einem 3-Familien-Haus. Baujahr 2008, 125 m². Einzelgaragenbox.

CHF 1’050’000.–, zzgl. Garage

CHF 585’000.–

CHF 980’000.–, zzgl. Garage

CHF 1’350’000.–, zzgl. Garage

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

Barbara Schneider, Tel. 081 420 40 82

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

Barbara Schneider, Tel. 079 596 98 15

remax.ch

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4 ½-Zimmer-Wohnung Grosszügige 4 ½-Zimmer-Wohnung plus Zusatzzimmer (121 m²) in beliebtem Wohn- und Ferienquartier in Davos Dorf. Ruhige und sonnige Lage. Baujahr 1985. 1. Etage mit Südbalkon. Einzelgarage.

Moderne 3 ½-Zimmer-Wohnung Neuwertige und moderne Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Südostbalkon mit schöner Aussicht.

Zentrale Lage Nähe Bus und Einkauf.

Lift. Tiefgarage. Zweitwohnung.

Baujahr 2004, 100 m².

Sonnig, ruhig, zentral Helle und schöne 3 ½-ZimmerWohnung, 2. Etage mit Südbalkon.

Familienfreundliches Quartier Nähe Bünda Talskilift und Loipen. Bahnhof und Bushaltestelle in nächster Nähe.

Baujahr 1963, 82 m².

Top-Wohnung an Top-Lage Aufwändig und komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Chalet «Flora». Ruhige und doch zentrale Lage. Baujahr 1997, 67 m². Südostbalkon mit herrlicher Aussicht Richtung Dischma.

CHF 1’090’000.–, zzgl. Garage

CHF 990’000.–, zzgl. Garage

CHF 675’000.–, zzgl. Garage

CHF 695’000.–, zzgl. Garage

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

Barbara Schneider, Tel. 081 420 40 82

Barbara Schneider, Tel. 081 420 40 82

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

Davos Dorf

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Davos Wiesen

Sonnige 2 ½-Zimmer-Wohnung Helle und freundliche Wohnung im Haus «Parsennresidenz». 2. Etage mit Südost-Balkon. Baujahr 1980, 53 m². Wohn- / Esszimmer, Schlaf­ zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne. Leicht erhöhte Lage.

2 ½-Zimmer-Dachwohnung Einmal in Davos kann alles zu Fuss und mit dem ÖV erreicht werden.

Die Wohnung befindet sich direkt beim Bahnhof Davos Dorf. 4. Etage mit gedecktem Balkon und herrlicher Aussicht. 57 m². Tiefgarage.

Zentral, zentral, zentral 1 ½-Zimmer-Wohnung im Haus «Touring» beim Bahnhof Davos Dorf.

Wohnfläche 31 m², komplett möbliert.

2. Etage mit Südostbalkon. Schöne Aussicht. Umfangreiche Fassaden­ sanierung im Sommer 2017.

2 ½-Zimmer-Wohnung Gemütliche 2 ½-Zimmer-Wohnung im beschaulichen Davos Wiesen.

Hochparterre mit Balkon, 45 m².

Baujahr 1984. Aussenparkplatz.

Direkt neben der Postautohaltestelle.

CHF 440’000.–, zzgl. Garage

CHF 470’000.–, zzgl. Garage

CHF 269’000.–, zzgl. Garage

CHF 195’000.–

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

Barbara Schneider, Tel. 081 420 40 82

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

Barbara Schneider, Tel. 081 420 40 82

Schmitten (Albula)

Alvaneu Dorf

Alvaneu Dorf

Bergün, Bravuogn

2 ½-Zimmer-Ferienwohnung Sonnige Ferienwohnung mit herrlicher Aussicht. 2. Etage mit Südwestbalkon. Wohnfläche 55 m², Baujahr 1993. Wohnbereich mit Galerie und offener Küche. Schlafzimmer, Badezimmer. Hochwertig renoviert.

Modernes Einfamilienhaus Neuwertiges EFH im beschaulichen Alvaneu Dorf. 4 ½ Zimmer auf 2 Etagen, 125 m². In nächster Nähe zu 18-Loch-Golfplatz und Bade­ zentrum Alvaneu Bad. Garagenbox, Balkon, Sitzplatz, Umschwung.

Wohnhaus in Alvaneu Dorf Das Haus wurde 1985 auf einem Grundstück von 497 m² im Baurecht erstellt. Erhöhte Lage mit herrlicher Aussicht. Wohn- und Nutzräume auf 3 Etagen. Sitzplatz und Loggia.

Doppelgarage.

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung Gemütliche Ferienwohnung im Haus «Darlux» am Ortsrand von Bergün.

Komplett möbliert. 2. Etage mit Balkon. Baujahr 1978, 23 m².

Winter- und Sommerferienort am Fusse des Albulapasses.

CHF 267’000.–, zzgl. Garage

CHF 760’000.–

CHF 420’000.–, zzgl. Garage

CHF 110’000.–

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

Barbara Schneider, Tel. 081 420 40 82

Barbara Schneider, Tel. 081 420 40 82

Barbara Schneider, Tel. 081 420 40 82

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Wohnung mit 183 m² Wohnfläche Das Haus «Gatschiefer» wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut. Der grosszügigen 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG können Sie Ihren eigenen Stil und Charme verpassen.

Langlaufloipe direkt vor dem Haus.

Neubau, traumhafte Aussicht In der Nähe des Hotel «Sport», angrenzend an die Landwirtschaftszone, sehr sonnig. Noch verfügbar und bezugsbereit: drei 2 ½-Zimmerund drei 4 ½-Zimmer-Wohnungen.

Helle 4 ½-Zimmer-Wohnung Die helle 4 ½-Zimmer-Wohnung verfügt über 132 m² Wohnfläche, grosszügige Zimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen und 2 Bade­ zimmer. Das Zentrum ist zu Fuss leicht erreichbar.

Direkt beim Golfplatz wohnen Die 2 ½-Zimmer-Wohnung (59 m² netto) verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Badewanne, einen offenen Wohn-/­ Essbereich mit Balkon, eine moderne Küche und ein separates WC.

CHF 1’600’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 980’000.–

CHF 530’000.–

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

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2 ½-Zi.-Whg., Hallenbad im Haus Die helle 2 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG verfügt über einen komfortablen Grundriss wie auch über einen grossen Eckbalkon. Das Hallenbad im Haus wurde saniert und ist zur Mitbenützung. 1 Aussenparkplatz.

Haus «Euphrasia», 3 Wohnungen Im Haus «Euphrasia» stehen drei Wohnungen im Verkauf. Je eine 2 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG und im DG (mit Galerie) und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Sonnige Lage, beste ÖV-Anbindung.

4 ½-Zi.-Maisonettewhg. im DG Wohnung über 2 Stockwerke, DG, mit schöner Balkenuntersicht.

3 Schlafzimmer, 2 Nasszellen, unweit von der Langlaufloipe und dem Sportzentrum. Spielplatz und Hallenbad zur Mitbenützung.

Charmante 3 ½-Zimmer-Wohnung Sehr sonnig, am Ende einer Sack­ gasse, tolle Aussicht. 2 DoppelSchlafzimmer, separate Küche, Abstellraum, helles Wohnzimmer mit Kamin. Bad /WC und Dusche / WC. Kleines Mehrfamilienhaus, idyllisch.

CHF 435’000.–

Ab CHF 450’000.–

CHF 880’000.–

CHF 785’000.–

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

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Klosters Dorf

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Zentrale 2-Zimmer-Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des Silvretta Park Hotels an ruhiger Lage. Doppel-Schlafzimmer, Badezimmer sowie offener Wohnund Essbereich. Sehr zentral gelegen.

2 Wohnungen im Haus «Spycher» Im Haus «Spycher» stehen 2 Wohnungen im Verkauf. Eine 1-Zimmerwohnung im EG sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

Sehr zentrale Lage, Bergbahnen, Bahnhof und Shops in Gehdistanz.

3-Zi.-Wohnung, unverbaubar Heimelige Wohnung mit 2 Schlaf­ zimmern (eines davon mit eigener Dusche), schönem Wohnbereich mit Steinkamin, Holzeinbauten und sonnigem Südwestbalkon. Unverbaubare Lage. 1 Einstellhallenplatz.

4 ½-Zimmer-Gartenwohnung Schöne Holzeinbauten, 3 Schlaf­ zimmer, 2 Badezimmer, sehr offener und heller Wohn- / Essbereich mit grosser Küche, 138 m² Wohnfläche.

Fantastischer Ausblick, optimale Besonnung.

CHF 414’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 625’000.–

CHF 1’100’000.–

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

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RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

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Klosters Platz

Klosters Platz

Sonnige und unverbaubare Lage Den ganzen Tag die Sonne und den unverbaubaren Ausblick geniessen – genau das können Sie mit dieser 4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung im Minergie-Standard. Die Madrisabahn befindet sich in Gehdistanz.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung 2-Zimmer-Wohnung, verteilt auf 57 m² Wohnfläche. 1 Doppel-Schlafzimmer, 1 Nasszelle und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Balkon.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Klosters Dorf.

Erschlossenes Bauland Für Einheimische von Klosters oder solche, die es werden wollen: Hier könnte Ihr Einfamilienhaus entstehen. Zentrumsnah, gute Aussicht über das Dorf, 877 m² Gesamtfläche.

Neu erstelltes Einfamilienhaus Unweit vom Sportzentrum entsteht ein grosszügiges Doppel-Einfamilienhaus. Das Haus B (links) wurde bereits verkauft. Das Haus A (rechts) ist noch verfügbar. Zweitwohnsitz möglich.

CHF 1’880’000.–

CHF 395’000.–

CHF 400’000.–

Ab CHF 1’625’000.–

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

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Klosters Platz

Klosters Selfranga

Luzein

Saas im Prättigau

Zentrumsnahe 2-Zi.-Wohnung Die Wohnung verfügt über 58 m² WF. Grosses Wohnzimmer mit Essbereich und Panoramafenster sowie Ausgang zum Gartensitzplatz. Das Dorf­zentrum sowie der Bahnhof liegen in Gehdistanz. 1 Einstellhallenplatz.

3 ½-Zi.-Whg. in Golfplatz-Nähe Die helle Wohnung befindet sich im 1. OG, verfügt über 2 Doppel-Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Bade­wanne und einen einladenden Wohnbereich mit offener Küche und Südbalkon.

Ehemaliges Rathaus Luzein Das ehemalige Gemeindehaus steht zum Verkauf. Restaurant mit kleiner Terrasse, Wirtewohnung im 1. OG, Büro- und Archivräume im Dach­ geschoss.

Kleines aber feines EFH Das Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage in Klosters und verläuft über 2 Stockwerke. 3 Schlafzimmer, heller Wohnbereich mit schöner TerrasseSüdbalkon und Doppelgarage.

Ab CHF 440’000.–

CHF 710’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 650’000.–

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

Serneus (Klosters)

Serneus (Klosters)

Serneus (Klosters)

Ruhige 2 ½-Zimmer-Wohnung Gemütliche Wohnung im Hochparterre mit schönem Balkon und Sicht auf die umliegenden Berge. Klosters kann bequem mit dem Ortsbus oder mit dem Auto erreicht werden.

1 gedeckter Aussenparkplatz.

Geräumige 2 ½-Zimmer-Wohnung Am Sonnenhang von Serneus, im 3. Obergeschoss, befindet sich diese Wohnung. Sie verfügt über eine moderne Küche mit offenem Wohnbereich, 1 grosses Doppel-Schlaf­ zimmer und 2 Nasszellen.

Zweitwohnungen an ruhiger Lage An herrlicher und ruhiger Lage entstehen 9 bis 11 helle Zweitwohnungen.

Die Wohnungen werden alle nach dem einzigartigen bergchic-Konzept eingerichtet und bieten einen unverwechselbaren Charme. Drei 2 ½-Zimmer-Wohnungen, drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen, vier 4 ½-Zimmer-Wohnungen und eine 5 ½-Zimmer-Wohnung.

Preis auf Anfrage

CHF 425’000.–

Ab CHF 625’000.–

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

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Klosters Dorf

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Klosters Dorf

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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The RE/MAX Collection Klosters «The RE/MAX Collection Klosters» steht für Altbewährtes, verbunden mit Modernem.

Unser Büro in Klosters ist seit vielen Jahren bestens etabliert und wir dürfen eine grosse Anzahl Stammkunden zu unserer Klientele zählen. Dank guter Ver­netzung und lokalen Immobilienexperten sind wir Ihr direkter Ansprechpartner in allen Belangen rund um Immobilien.

Thomas Wegmüller thomas.wegmueller@remax.ch The RE/MAX Collection Klosters Landstrasse 189 | 7250 Klosters Tel. 081 410 20 96 | www.remax-collection.ch

Gerne teilen wir unser Wissen und stehen Ihnen mit Einsatz und Leidenschaft beim Verkauf wie auch beim Kauf Ihrer Liegenschaft zur Seite.

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Klosters

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Klosters

Modernes Wohnen Am Rüefaweg, zwischen Klosters Platz und Dorf an sonniger und von der Strasse zurückversetzten Lage, befindet sich das Haus «Trigon» mit 9 Wohnungen.

Durch den speziellen Hausgrundriss verfügt jede Wohnung über 2 Balkone und sehr grosse Fensterfronten. 3 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 880’000.– / 4 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 1’450’000.– / 5 ½-Zimmer-Wohnung: Preis auf Anfrage. Bezug nach Fertigstellung Innenausbau.

Neubau Gäuggeli – ruhiges Quartier Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser im schönen Chalet-Stil mit je 7 Eigentumswohnungen, Zweitwohnsitz möglich. Der Innenausbau kann von der Käuferschaft mitgestaltet werden, Bezug ist auf Dezember 2018 geplant.

2 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 480’000.– / 3 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 870’000.– / 4 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 1’680’000.– / 5 ½-Zimmer-Wohnung mit Galerie CHF 2’250’000.–.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

Thomas Wegmüller, Tel. 079 540 79 79

Klosters Überbauung «Madrisa Sunna» – Wohnungen und Einfamilienhäuser Im Frühjahr 2017 wurde mit der Überbauung «Madrisa Sunna» gestartet, der Bezugstermin ist auf Sommer 2018 vorgesehen.

Es entstehen 3 Häuser mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen, davon können 9 als Zweitwohnung genutzt werden. Im grössten Haus ist ein sehr grosszügiger Wellness-Bereich geplant, welcher zum Privatgebrauch er­worben werden kann.

Die beiden kleineren Häuser – mit je zwei oder drei ­Wohn­ein­heiten – können als einzelne Stockwerkeinheit erworben oder je zu e­ inem sehr grosszügigen Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen um­konzipiert werden.

Alle drei Häuser befinden sich unweit der Madrisa-Bergbahn, sind von der ­Landstrasse her erschlossen und zu Fuss gut erreichbar. Sie geniessen eine optimale Aussicht und Besonnung und verfügen über eine gemeinsame Einstellhalle.

2 ½- bis 6 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 640’000.– Thomas Wegmüller, Tel. 079 540 79 79

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remax-collection.ch

Klosters

Attraktive Zweitwohnungen im Zentrum von Klosters Im Mehrfamilienhaus an der Talstrasse 3 wurden acht bestehende Einheiten zu Wohnungen im Stockwerkeigentum umfunktioniert. Sieben der acht Wohnungen können als Zweitwohnsitz genutzt werden. Bei der 3 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss handelt es sich um eine Erstwohnung. 2 ½-Zimmer-Wohnung CHF 690’000.– / 3 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 795’000.–.

Helle 4 ½-Zimmer-Wohnung in ruhigem Quartier Die helle 4 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 117 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst 3 grosse Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Sie überzeugt durch viele Einbauschränke und einer gemütlichen Essecke.

Der schöne Steinkamin wie auch der grosse Eckbalkon verleihen dem Wohn­ zimmer viel Gemütlichkeit, Charme und Licht. Die Wohnung kann mit einer Spezialbewilligung an ausländische Käufer verkauft werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 1’100’000.–

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

Klosters

Klosters Platz

Einfamilienhaus an bester Aussichtslage Das freistehende Einfamilienhaus an der Talstrasse verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Nasszellen, ein heimeliges Wohnzimmer mit Steinkamin und grosser Sonnenterrasse. Von dieser kann die herrliche Aussicht wie auch die optimale Besonnung genossen werden. Das Haus wirkt sehr einladend und bietet schöne Privatsphäre.

Die Liegenschaft befindet sich in der Gefahrenzone und kann dadurch nicht erweitert werden.

Grosse Zentrumswohnung Die 7 ½-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf 200 m² Wohnfläche und 2 Stock­ werke. Zudem verfügt sie über einen grossen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie über einen grossflächigen Gartensitzplatz. Das Haus bietet eine Einstellhalle, einen Personenlift, eine Sauna und diverse Räume für Skis, Velos etc. Das Zentrum von Klosters ist zu Fuss bequem erreichbar.

Preis auf Anfrage

CHF 1’520’000.–

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

Klosters Platz

Küblis

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Klosters

Zentrumsnah mit schöner Aussicht auf den Silvrettagletscher Das Mehrfamilienhaus «Blick Carmils» befindet sich an erhöhter Lage, ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Es besticht bereits vom Erdgeschoss mit einem grossartigen Blick auf das Silvrettamassiv und über Klosters.

Noch drei 4 ½-Zimmer-Wohnungen sind verfügbar. Der Wellnessbereich mit Sauna steht den Eigentümern zur Mitbenützung zur Verfügung. Alle Wohnungen bieten einen ansprechenden Grundriss. Hauseigene Einstellhalle.

Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Baulandparzelle Hinter dem Bahnhof Küblis befindet sich das Einfamilienhaus «Pajola». Es verläuft über 3 Stockwerke und verfügt über 221 m² Nettowohnfläche. Das Haus umfasst 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang.

Die Terrasse sowie die Balkone sind sehr sonnig. Durch die erhöhte Hanglage kann zudem eine schöne Aussicht genossen werden. Die angrenzende Baulandparzelle verfügt über 662 m² Grundstücksfläche.

Ab CHF 1’280’000.–

CHF 1’300’000.–, inkl. Baulandparzelle

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

remax-collection.ch

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Brail

Brail

Wohnhaus mit Studio und Garten An sonniger, ruhiger Aussichtslage.

Freundliches, helles 5 ½-ZimmerWohnhaus (Baujahr 2007) mit Ein­ liegerwohnung, moderner Küche, Schwedenofen, Eckbalkon, Garage, Sonnenkollektoren etc.

Vorzügliche Wohnung und Lage 2 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² BGF in dem von «In Lain Cadonau», hochwertig und stilgetreu gesamterneuerten Engadinerhaus. Erholsam, mit grossem Gartensitzplatz und Blick in den Nationalpark.

RE/MAX Engadin, Via dal Bagn 21, 7500 St. Moritz Telefon 081 833 74 75, info-engadin@remax.ch, www.remax.ch/engadin

CHF 1’190’000.–

CHF 650’000.–

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

La Punt-Chamues-ch

La Punt-Chamues-ch

Maloja

Maloja

An idyllischer Dorfrandlage Sonnige, ruhige 4 ½-Zimmer-Zweitwohnung im Obergeschoss mit Cheminée, Terrasse, Panorama-Aussicht in alle Richtungen und Garage. In attraktivem Wohnhaus mit riesigem Garten, Nähe EM-Loipe.

Für Ruhe und Erholung Fernab der Alltagshektik. Sonnige, einfache 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Gartensitzplatz, gemütlichem Wohnraum, Küchenzeile, 1-BettSchlafzimmer plus DoppelbettSchlafzimmer mit WC / Lavabo im UG.

Einladendes Berg-Refugium Sonnige, geschmackvoll ausgestaltete 2 ½-Zimmer-Ferienwohnung mit erneuerter Nasszelle, grossem Balkon, Cheminée, Parkettböden, Möblierung nach Mass und schöner Aussicht.

Langlauf- und Wanderparadies Gemütliche, sonnige und preiswerte 2 ½-Zimmer-Ferienwohnung im Obergeschoss. Mit Cheminée, Einstellplatz, Lift plus grosszügiger Infrastruktur mit Aufenthaltsraum, Sauna und Dienstleistungen.

CHF 850’000.–

CHF 350’000.–

CHF 525’000.–, zzgl. EHP

CHF 390’000.–

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

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Renovierte Liegenschaft Im Dorfkern, ruhig und sonnig gelegen. Erneuertes MFH von total 707 m² mit 6 hellen Wohnungen.

Vorplatz mit Garten, Garagen und Gewerbeanbau. Auch als Stockwerkeigentum bestens geeignet.

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remax.ch

CHF 1’850’000.– Immobilien

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Samedan

Samedan

Raum Oberengadin

Erste Reihe – beste Lage. Haus mit 4 Wohnungen, zentral und sonnig Sehr schön gelegen am historischen Dorfeingang. Teilrenovierter Hausteil mit attraktivem Umbaupotenzial. 4 Zweitwohnungen, 2 Sonnenterrassen, Eckbalkon, Atelier, Garage. Bruttogeschossfläche 356 m², Volumen 1’510 m³, Grundstück 233 m² plus grosser Umschwung. An leicht erhöhter, offener Südhanglage mit ganztägiger Besonnung und Aussicht auf das Bergpanorama von Zernez bis Maloja. Kurze Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Golf, Sportcenter.

3 ½-Zi.-Bijou im Engadinerstil Gediegene OG-Wohnung in Zwei­ familienhaus, an erhöhter, ruhiger Waldrandlage mit grossem Sonnenbalkon, hochwertigem Innenausbau und grandioser Panorama-Aussicht ins Tal und in die Berge.

Wohneigentum gesucht Für meine Kunden suche ich im Raum Oberengadin Einfamilien­häuser und Eigentumswohnungen.

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Silvaplana-Surlej

St. Moritz

St. Moritz

Schöne 5 ½-Zimmer-Dachwohnung Mit Ausländerbewilligung. Sonniger Salon, Terrasse, neue Parkettböden, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, GalerieWohnraum. Fantastische Aussicht.

Geräumig (130 m²). Neben Park, Golf, Freibad und ÖV.

Zwischen See und Corvatsch 2 ½-Zimmer-Ferienwohnung im Obergeschoss mit hochwertigem Innenausbau, Parkettböden, ArvenMöbeln nach Mass und Lift. In er­ neuertem Wohnhaus an ruhiger Waldrandlage mit idyllischer Aussicht.

Seenähe und Aussicht geniessen Seeseitige 3 ½-Zimmer-Zweitwohnung im 2. OG mit Cheminée, Balkon und prächtigem Ausblick auf das St. Moritzer See- und Bergpanorama.

Interessantes Erneuerungsobjekt an privilegierter Lage.

Erstklassige Lage und Aussicht Direkt am Kulm-Park. 3 ½-ZimmerZweitwohnung im 2. OG mit Lift und bezaubernder Panorama-Aussicht.

Sehr sonnige und attraktive Wohn­ lage, nur wenige Schritte vom Zen­ trum, Golf und der Bergbahn.

CHF 650’000.–, zzgl. EHP

CHF 625’000.–, zzgl. EHP

CHF 920’000.–

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

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St. Moritz

Zuoz

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Zuoz

Renovierte 2 ½-Zimmer-Wohnung In kurzer Gehdistanz von Dorf, Seepromenade, Einkauf und ÖV. Freundliche, totalerneuerte Zweitwohnung, die sich auch vorzüglich zur Vermietung eignet.

Neuwertige 2 ½-Zi.-Erstwohnung Preiswerte, gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse, schöner Aussicht, Lärchenholzböden, Einbauschränken.

Nasszelle mit Waschturm, tiefe Nebenkosten. Vorteilhafte Lage Nähe ÖV und Coop.

3 ½-Zimmer-Ferienwohnung Direkt an Skipisten und Wander­ wegen gelegen. Hübsche, einfache Wohnung mit erneuerter Küche, Cheminée, Balkon und prächtiger Aussicht. An sonniger, erhöhter Dorfrandlage.

Charmant und bequem Moderne 2 ½-Zimmer-Zweitwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Baujahr 2006. Im 1. OG mit Cheminée, Balkon, schöner Aussicht und Lift.

An sonniger Dorfrandlage, Nähe Golf, Skicenter, Einkauf und ÖV.

CHF 740’000.–

CHF 360’000.–, zzgl. Parkplatz

CHF 450’000.–

CHF 590’000.–, zzgl. EHP

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

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Scuol-Vulpera

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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The RE/MAX Collection Flims-Laax «The RE/MAX Collection Flims-Laax» – professionelle Vermark­ tung von luxuriösem Wohnraum anspruchsvoller Kunden.

ImmoWilhelm Flims bietet seit rund 13 Jahren umfassende Dienstleistungen im Bereich Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien in Flims-Laax-Falera und der gesamten Surselva an. Der Kunde mit seinen Bedürfnissen und Wünschen sowie

Seriosität, Qualität, Ehrlichkeit und fachliche Kompetenz stehen für uns im Zentrum des Handelns. Unser Erfolg ist immer auch der Erfolg von Käufern und Verkäufern, deshalb setzen wir uns bedingungslos für ihre Belange ein. Immobilien sind nicht nur unser Beruf, sondern unsere Berufung aus Leidenschaft.

Stefan Wilhelm stefan.wilhelm@remax.ch

Markus Wilhelm markus.wilhelm@remax.ch

The RE/MAX Collection Flims-Laax Via Nova 72 | 7017 Flims Dorf Tel. 081 911 50 00 | www.remax-collection.ch

Tel. 079 406 78 39

Flims Waldhaus

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Laax / Falera

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3 ½- und 4 ½-Zimmer-Ferienwohnungen im Erstbezug an Panoramalage An erhöhter Aussichtslage werden aktuell die letzten Wohnungen in der Residenza «Mira Piz Fess» ausgebaut. Die Wohnungen verfügen über Geschossflächen von 114 m² bis 154 m², einen hochwertigen Innenausbau und unverbaubare Panoramaaussicht. 250 m bis Ski- und Postbushaltestelle. 10 Gehminuten bis Dorfzentrum und Laaxersee. Erdsonde / Wärmepumpe, Lift, grosse Tief­ garage, Hauswart, Verwaltung. Bewilligung für Personen aus dem Ausland.

Liegenschaft «Aktienbrauerei Flims Surselva» Das gepflegte Gebäude – Baujahr 2005 – bietet im EG einen komplett eingerichteten Restaurationsbetrieb mit Küche und Bar für 90 Gäste sowie eine Gartenterrasse für 80 Personen. Im OG befindet sich ein 140 m² grosser Meeting- und Eventraum für bis zu 100 Personen. Innennutzfläche über 740 m², Parzellenfläche total 1’737 m², Kernzone II. Es bestehen keinerlei Auflagen in Bezug auf die aktuelle Nutzung. Umnutzung z.B. zu Wohnliegenschaften (Erstwohnsitz) möglich.

Ab CHF 1’290’000.–, zzgl. EHP

Preis auf Anfrage

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Flims Waldhaus

Flims Waldhaus

Neuwertige 4 ½-Zimmer-Ferienwohnung mit unverbaubarer Aussicht Gepflegte Ferienliegenschaft in der Überbauung «Promenada Flem», Haus A6 im 3. OG mit Nordost- und Südost-Ausrichtung an zentraler Lage. Stilvoller und hochwertiger Innenausbau, 2 Nasszellen, Nord- und Südbalkon, traumhafte Aussicht, Wohnfläche netto ca. 133 m², Baujahr 2009, Lift, Minergiestandard.

Die Bushaltestelle des Orts- und Regional-Skibusses ist wenige Gehminuten entfernt. Eine Erwerbsbewilligung für Personen aus dem Ausland ist möglich.

4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung an ruhiger Lage Direkt neben dem Fünfsternehotel Waldhaus Flims an ruhiger Waldrandlage.

BJ 1996, renoviert 2013, Architektur R. Olgiati. WF ca. 133 m², Cheminée, 2 Nasszellen en suite sowie sep. Gäste-WC, eigene Waschküche, Nordbalkon und Sitzplatz Süd mit eigenem Brunnen. Keller, gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wie Skiraum und Waschküche. Untersteht nicht dem Zweitwohnungsgesetz. Eine Erwerbsbewilligung für Personen aus dem Ausland ist möglich.

CHF 1’280’000.–, zzgl. 2 Einstellhallenplätzen und Disporaum

CHF 1’470’000.–, zzgl. Garage für 2 PKW

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Markus Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

remax-collection.ch

Flims Dorf

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Flims Dorf

2 neue, exklusive Doppelhaus-Ferienresidenzen «Fischeisch» an Top-Lage An traumhafter, erhöhter Aussichtslage (Ski-in) werden 2 exklusive Doppelhaus-Ferienresidenzen als eines der letzten bewilligten Zweitwohnungs-Objekte in Flims realisiert. Exquisiter Innenausbau, Geschossfl. 274.9 m² und 384.7 m².

Div. Wohn- und Schlafräume, 4 bis 5 Nassräume (Bad / DU / WC), Fitness, Sola­ rium, Ruheräume, Hallenbad, Terrassen, Balkone und Sitzplätze. Einzelgaragen und Garagenplätze. Bewilligungen für Personen aus dem Ausland möglich.

3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit grosser Galerie an bester Lage Gepflegte Dachwohnung an erhöhter und unverbaubarer Panoramalage, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Mehrfamilienhaus mit vier Parteien, Baujahr 1994, Sonne von morgens bis abends, Ski-in / Ski-out. Das Dorfzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnfläche ca. 80 m², zzgl. 20 m² Galerie­ zimmer, 2 Bäder, Sonnenterasse u.v.m. Kann uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden. Erwerbsbewilligungen für Personen aus dem Ausland möglich.

Preise auf Anfrage

CHF 1’260’000.–, zzgl. Parkplatz im Freien

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

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Flims Waldhaus

Flims Dorf

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Weiträumige 3 ½-Zi.-Ferienwhg.

In nächster Nähe zu den Bergbahnen und dem «Stenna Flims». Im Erstbezug in der obersten Etage, ca. 145 m² Nettowohnfläche, exquisiter Innenausbau. Lift, eigene Waschküche und Keller mit 28 m².

5-Zimmer-Wohnung im 2. OG Haus «Roter Ochsen», zentrale Lage, Baujahr ca. 1900, Nettowohnfläche 125 m². Guter Zustand, MFH wie auch Wohnung wurden fortlaufend renoviert. Gemeinschaftlich nutz­bare Waschküche sowie Sitzplatz.

2 ½-Zi.-Whg., Panoramaaussicht Teilweise renovierte 2 ½-ZimmerFerienwohnung im OG mit unverbaubarer Panoramaaussicht. Ruhige und sonnige Lage, BJ 1988, Wohnfläche ca. 41 m², Cheminée, Keller, Dispo, sehr guter Zustand, 1’280 m ü.M.

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CHF 1’510’000.–, zzgl. EHP

CHF 820’000.–, zzgl. PP im Freien

CHF 245’000.–, zzgl. EHP

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Cannero Riviera, Lago Maggiore / Italien

Ruschein / Ilanz

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Ferienimmobilie an traumhafter Lage mit direktem Seeanstoss Sommerresidenz in lombardischem Stil an exklusiver und traumhafter Lage in Cannero Riviera mit 2 Gebäuden und direktem Seeanstoss. 5 Apartments, grosszügige Doppelgarage sowie 3 Aussenstellplätze mit direkter Zufahrt bis zur Liegenschaft ab der Strada Nazionale. Wohnfläche total ca. 360 m², Grundstück 1’110 m², Baujahr um 1900, mediterrane Gärten. Spektakulärer Panoramablick auf den Lago Maggiore und in die umliegenden Berge.

3 ½-Zi.-Maisonette-Ferienwhg.

«Casa Colina» mit 5 Einheiten, zentrale Lage, BJ 1976, fortlaufend unterhalten und renoviert. EG /OG, Balkon und Sitzplatz. Lebensmittelgeschäfte, Restaurant, Post, Bushaltestelle sind in 2 Gehminuten erreichbar.

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Dieser Gutschein ist gültig bis Ende April 2018 für eine Bewertung von Einfamilienhäusern und Wohnungen.

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