RE/MAX News Ticino Herbst 2015 by Beni Stocker

Autunno 2015 Edizione: 50’000 esemplari

L’offerta attuale

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LAV

Offerte TOP / TOP Offerte «Villaggio Aurelia» Caslano

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La sua nuova casa. Ihr neues Zuhause.

Consegna / Übergabe 2016 / 17 Da / Ab CHF 779’000.–

RE/MAX Lugano & Ponte Tresa Volker Nies, Tel. 091 960 28 30, volker.nies@remax.ch

remax.ch

Editorial

Agno

Agra, Collina d’Oro

Ampia e moderna Moderna casa da 5 ½ locali, situata in posizione soleggiata, con diversi parcheggi. Modernes 5 ½-Zimmer-Haus an sonniger Lage mit vielen Parkmöglichkeiten.

Casa Bifamiliare con terreno L’immobile è immerso nella natura con 1’078 m² di terreno ed è composto da due appartamenti di ca. 102 m² con ingressi separati. Molto interessante anche per un nuovo progetto.

CHF 995’000.–

CHF 1’420’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Eliane Zur Werra, Tel. 079 913 24 22

Albonago, Viganello

Arbustei

Terreno (con vista lago) Soleggiato, tranquillo. Ideale per 1 – 2 ville di ca. 415 mq. Terreno 923 mq, RU2; IS 0,45; IO 30 %. Schönes Bauland (mit Seesicht), für 1 – 2 Villen von total 415 m². Ferienwohnsitz möglich.

Residenza Arbustei, 4 villette Villetta sviluppata su due livelli con giardino esclusivo e parcheggio. Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Garten und Parkplatz.

CHF 1’350’000.–

CHF 996’500.–

Jacqueline Heule, Tel. 091 611 10 10

Paolo Sorice, Tel. 076 603 55 72

Arzo, Mendrisio

Astano

Casa bifamiliare 6 locali Rinnovata e curata, terrazza e cortile. Con appartamento 2 locali. Ca. 196 mq, terreno 163 mq. 6-Zimmer-EFH mit 2-Zi.-Einliegerwohnung. Renoviert und sehr gepflegt. Terrasse und Innenhof.

Ampio terreno con Roccolo Si tratta di un bel terreno ampio e soleggiato, non edificabile, situato in zona residenziale. Il rustico, con ripostiglio separato, luce ed acqua, presente sul terreno è ampliabile.

CHF 1’080’000.–

CHF 255’000.–

Jacqueline Heule, Tel. 091 611 10 10

Maria Rizzello, Tel. 079 709 91 19

Uno sguardo sul mercato L’andamento del mercato immobiliare viene valutato in maniera «cautamente positiva». Nel 2° trimestre la crescita dei prezzi per le case unifamiliari e gli appartamenti in condominio è stata notevolmente al di sotto della media. L'attività di costruzione sta perdendo dinamicità. Sicuramente influiscono anche le incertezze riguardanti l’immigrazione e la decisione della Banca Nazionale Svizzera di non sostenere più il cambio EUR / CHF. Inoltre, va segnalato un ulteriore leggero calo delle vendite di case secondarie. La permanenza di tassi ipotecari bassi rende l'acquisto della proprietà ancora interessante, ovviamente nella misura in cui i requisiti, piuttosto severi, vengono ottemperati. Il mercato più dinamico resta il segmento degli oggetti che vanno dal monolocale fino alla casa unifamiliare. Nell’attuale situazione di mercato, per ottenere una mediazione di successo, è fondamentale stabilire un prezzo dell’oggetto coretto. Siamo volentieri a sua disposizione per ulteriori informazioni. Ci contatti.

Der Blick auf den Markt Die Stimmung auf dem Immobilienmarkt ist als «verhalten positiv» zu bewerten. Im 2. Quartal liegt das Preiswachstum weit unter dem langjährigen Durchschnitt für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Die Bautätigkeit verliert an Dynamik. Sicherlich haben Unsicherheiten bei den Zuwanderungen und Aufhebung der Stützung des Euros einen weiteren Einfluss. Auch ist eine weitere, geringe Abnahme bei Verkäufen von Zweitwohnsitz zu vermerken. Anhaltend tiefe Hypothekarzinsen machen den Eigentumskauf aber weiterhin interessant, soweit die strengeren Voraussetzungen zur Tragbarkeit erfüllt werden. Der dynamischste Markt ist weiterhin das Segment der Objekte von der Einzimmerwohnung bis hin zum Einfamilienhaus. Die richtige Preisansetzung entsprechend der Qualität der Immobilie steht im Zentrum für eine erfolgreiche Vermittlung. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich, rufen Sie uns an. Volker Nies, Managing Director / Franchiseowner

6988 Ponte Tresa Tel. 091 606 51 51 Fax 091 606 62 92 6900 Lugano Tel. 091 976 01 61 info@elettroprogress.ch www.elettroprogress.ch

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Impianti elettrici Telematici Allarmi TV-Automatismi Condizionamenti Serv. picchetto 24 h

Banco

Bedigliora

Besazio

Casa con piscina Casa con 2 appartamenti, grotto, piscina e vista sulle montagne malcantonesi. Haus mit 2 Wohnungen, Grotto, Schwimmbad und mit Sicht auf die Berge von Malcantone.

«The Red House» Casa Ticinese ristrutturata in posi zione soleggiata con 180 m² di su perficie abitabile, giardino e garage. Renoviertes Tessiner Haus an sonniger Lage mit 180 m² Wohnfläche, Garten und Garage.

Nel verde / Im Grünen Casa unifamiliare da 6 locali, 210 m² SUL, 1’248 m² di terreno, giardino d’inverno, sauna, 4 posteggi. 6-Zimmer Einfamilienhaus, 210 m² BWF, 1’248 m² Grundstück, Wintergarten, Sauna, 4 Parkplätze.

Non solo 0815 Siete alla ricerca di qualcosa di speciale. Questa fantastica villa di design moderno offre molto. Superficie terreno di 4’555 m². Piscina & SPA. Piccolo grotto nella foresta.

CHF 395’000.–

CHF 790’000.–

CHF 1’175’000.–

CHF 2’490’000.–

Stefano Ghezzi, Tel. 079 223 93 38

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Eliane Zur Werra, Tel. 079 913 24 22

Bidogno

Bosco Luganese

Terreno soleggiato Bella proprietà di 1'680 m² per una casa di ca. 160 m² SUL, in pendio, orientata a sud. Sonniges Grundstück mit 1'680 m² für ein Haus mit ca. 160 m² BWF, an Hanglage, gegen Süden gerichtet.

Un oasi di pace La casa di 3 ½ camere si trova poco prima dell’ingresso al paese di Bidog no ed é situata su una piccola terrazza sopra la strada. 2 parcheggi inclusi. 3 ½-Zimmer-Haus an sonniger Lage.

Splendida villa con vista lago 308 m² abitabili, 676 m² di terreno. Piscina, ascensore, garage doppio, 3 posteggi. Acessibile con sedia a rotelle. Posizione soleggiata e tranquila. Unica. Sehr moderne Villa an idealer, ruhiger Südost-Lage. Sonnig, unverbaubar mit herrlichem Blick auf die Berge und Hügel sowie auf den Luganersee.

CHF 195’000.–

CHF 390’000.–

Prezzo su richiesta / Preis auf Anfrage

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Annelies Suira, Tel. 079 303 25 74

Natasha Andrejin, Tel. 077 477 87 83

Bré sopra Lugano

Brusino Arsizio

Grande casa nucleo vista lago Caratteristica casa nel cuore del villaggio. Suddivisa su tre piani, dispone di una terrazza con splendi da vista sul lago di Lugano. Terreno di proprietà per 6 posteggi. Residenza secondaria.

Villa moderna sulla Collina Luce, strutture moderne, volumi grandi, una vista fantastica sul lago. Bellissima Villa di 247 m², piscina riscaldata, cascata inox e giardino piantumato. Nulla è stato lasciato al caso.

CHF 870’000.–

CHF 2’750’000.–

Maria Rizzello, Tel. 079 709 91 19

Eliane Zur Werra, Tel. 079 913 24 22

RV AT O

Astano

Fragen? Domande? Kaufen oder Verkaufen? Vendere o acquistare?

Rufen Sie mich an! – Chiamatemi! Annelies Suira 079 303 25 74

La rivista per il mercato dell’immobile

Cadempino

Cadro

Camignolo

Bar-Ristorante / Casa con camere Bar-ristorante con camere con possibi le conversione in edificio residenziale. Bar-Restaurant mit Zimmern, ebenfalls nutzbar als Wohngebäude.

Appartamento di 3 ½ locali Appartamento soleggiato e tranquillo, esposizione ad ovest, vista aperta verso le montagne. Sonnige und ruhige Wohnung, nach Westen ausgerichtet, mit freier Bergsicht.

Vista su Lugano / Sicht auf Lugano Nuova costruzione di appartamenti, 3 ½ e 4 ½ locali, standing alto, grandi terrazze coperte, vista aperta impren dibile, comoda autorimessa. 3 ½- und 4 ½-Zi.-Neubauwohnungen, hoher Standard, grosse Terrassen.

Bifamiliare / Zweifamilienhaus La casa dispone di due appartamenti da 4 ½ locali con ingressi separati. Das Haus verfügt über zwei 4 ½Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen.

Prezzo su richiesta / Preis auf Anfrage

CHF 700’000.–

Da / Ab 930’000.–

CHF 1’150’000.–

Stefano Ghezzi, Tel. 079 223 93 38

Francesco Orofino, Tel. 079 951 71 25

Christoph Nünlist, Tel. 078 719 37 00

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Carabbia

Carona

Caslano

Casa plurifamiliare Abitazione con 3 appartamenti in buono stato di manutenzione, posizi one previligiata, dista soltanto 5 min. da Lugano-Paradiso. Oggetto adatto a famiglie e per investitori.

La gioia di vivere in paradiso Meravigliosa villa su tre livelli con vista panoramica sul lago. Un piacevole giardino circonda la casa dando privacy e creando un’oasi di verde e di tranquillità.

Stile Ticinese / Tessiner-Stil Appartamento ristrutturato che pre senta le caratteristiche di una casa grazie alla sua indipendenza ed alla disposizione degli spazi interni. Renovierte Wohnung mit den Charakteristiken eines Hauses.

Casa per due generazioni Grande proprietà con due apparta menti, di cui uno da 4 ½ locali ed uno da 2 ½ locali, giardino. 2-Generationenhaus, 2 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnung, Garten.

CHF 1’700’000.–

CHF 2’190’000.–

CHF 825’000.–

CHF 1’180’000.–

Alida Bernardini, Tel. 078 704 91 44

Maurizio Gritti, Tel. 079 202 36 03

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Caslano

TI wash I M P I A N T I S A N I TA R I R I S C A L DA M E N TO E N E R G I E R I N N O VA B I L I

remax.ch

Stile mediterraneo Casa nel centro, 5 ½ locali con gran de giardino, garage e due parcheggi esterni. 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus im Zentrum, in mediterranem Stil, grosser Garten, Garage und 2 Aussenparkplätze.

Moderna e centrale La Residenza Julietta con 17 unità abitative, si trova in zona tranquilla con piscina. Moderne und zentral gelegene Residenz Julietta mit 17 Wohneinheiten, an ruhiger Lage, mit Schwimmbad.

CHF 1’580’000.–

Da / Ab 795’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Ti-Wash Sagl indirizzo via Stefano Franscini, 28 6850 Mendrisio, Svizzera telefono +41 (0) 763493597 email tiwashsagl@gmail.com

THE WORLD AROUND AROUND THE WORLD Iceland

Canada

Mexico

2005

Croatia Canada 1977 Czech Republic

2004

1992

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Greece Mexico Hungary

1995

1992

2006

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Latvia

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Curacao

2006

Lithuania

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Puerto Rico

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Luxembourg

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Republic of Macedonia

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Malta

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Montenegro

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Netherlands

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St. Barthelemy

2004

St. Maarten/St. Martin

1993

Turks & Caicos

1993 Venezuela 1998 1989 Ecuador 2008

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Grenada Jamaica 2001

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St. Kitts & Nevis 1995

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St. Lucia 2006

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Trinidad & Tobago 2002

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1994 Belize 2009 Argentina 2004 Costa Rica 1995 Uruguay 2008El Salvador 2007 Guatemala

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Honduras Nicaragua Panama

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Zambia

2009

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Belize

1998

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Norway

Portugal

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Spain 2001

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Sweden 1995 Switzerland 2006

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United2002 Kingdom

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Austria

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Greece

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Italy 2005 Latvia

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Lithuania

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Luxembourg

2001

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2007

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India India

Bahrain

Kuwait 2009

2009

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United Morocco Arab Emirates 2009 Oman

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United Arab Emirates

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Guam Oman

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2001

2008 Saudi Arabia

2002 Singapore

Singapore

Zambia

1997

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Serbia

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Republic of Macedonia 2008 Saudi Arabia 2002 Malta 2003

Romania 2009 Chile 2003 Dominican Republic 1993

Germany

1997

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Croatia

2006 1973

France

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U.S. Virgin Islands

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Bulgaria

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Finland United States

1999

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United States

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Austria

Estonia

Albania

Mauritius Mauritius

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Australia Australia 1996 Mozambique Mozambique

2006 South Africa

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Sweden

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Switzerland

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1994 Botswana

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United Kingdom Namibia 1997 2002

1995 1998 England 2005 Northern Ireland

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2001

England

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Northern Ireland

1997

Scotland

1997

Wales

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©2009 RE/MAX International, Inc. All rights reserved. Each Office Independently Owned and Operated. Venda il suo immobile su www.global.remax.com, il primo sito web con acquirenti provenienti da tutto il mondo! Each Office Independently Owned and Operated. July 2009 091206 Verkaufen Sie Ihre Immobilie auf www.global.remax.com, der ersten Website mit Käufern091206 aus der ganzen Welt!

La rivista per il mercato dell’immobile

4 motivi per usare il materiale legno per la costruzione della sua casa 1. Il materiale Il legno è un materiale da costruzione moderno, che si trova in una gestione forestale sostenibile adeguata, costantemente in crescita e quindi la sua disponibilità è a lungo termine. Eppure il legno leggero può essere altamente efficiente, a seconda della sua tipologia, si può utilizzare in modi diversi. Ogni albero ha le proprie caratteristiche. Il suo legno è unico nel colore, nella struttura, nei rami, nello sviluppo della fibra e nella venatura. 2. Il sistema di costruzione Il sistema determina sempre la struttura della costruzione in legno. I sistemi popolari di oggi sono la

cornice e lo scheletro. La costruzione di blocco sperimenta una rinascita in forma moderna e l'edificio in legno massiccio si basa su nuovi materiali e porta impulsi creativi. In comune a tutto è la pianificazione precisa, che porta a strutture prevedibili, alla fedeltà del costo e alla realizzazione puntuale.

4. La pianificazione Con la costruzione in legno è necessaria un'attenta pianificazione di ogni piccolo dettaglio. Queste spese durante la fase di progettazione offrono vantaggi: controllo dei

costi ed esecuzione rapida e precisa. La prefabbricazione delle parti avviene in officina, indipendentemente dalle condizioni atmosferiche. Il montaggio avviene sul luogo rapidamente e facilmente.

3. La durata della vita Il legno è durevole. Esso è eccellente in costi bassi di manutenzione e può essere idealmente combinato con altri materiali. Come materiale naturale non conosce legname di scarto. Ciò che resta dell’utilizzo del legno forestale, ritorna nel ciclo della natura.

Vier Gründe das Material Holz zu wählen, um Ihr Eigenheim zu bauen 1. Das Material Holz ist ein zeitgemässer Baustoff, welcher bei entsprechender Waldpflege nachhaltig, stetig nachwachsend und damit langfristig verfügbar ist. Bei geringem Eigengewicht ist Holz höchst leistungsfähig und lässt sich je nach Holzart auf unterschiedlichste Art und Weise verwenden. Jeder Baum verfügt über individuelle Eigenschaften. Sein Holz ist ein Unikat in Farbe, Textur, Äste, Faserverlauf und Maserung.

2. Der Systembau Stets bestimmt der Systemgedanke die Struktur des Holzbaus. Die heute gängigen Systeme sind der Rahmen- und der Skelettbau. Der Blockbau erlebt in moderner Form eine Renaissance und der Massivholzbau beruht auf neuen Werkstoffen und bringt gestalterische Impulse. Ihnen allen gemein ist eine präzise Planung, welche zu genau berechenbaren Bauwerken, Kostentreue und termingerechte Ausführungen führt.

3. Die Lebensdauer Holz ist dauerhaft. Es hält sehr lange und ist bezüglich Unterhaltskosten günstig und lässt sich ideal mit anderen Materialien kombinieren. Als Material aus der Natur kennt Holz keinen Abfall. Was von der Holznutzung im Wald übrig bleibt, geht wieder zurück in den Kreislauf der Natur. 4. Die Planung Beim Holzbau ist eine frühzeitige und genaue Planung bis ins Detail

notwendig. Diese Aufwände während der Planungsphase bieten aber Vorteile: Kostensicherheit und eine rasche und präzise Ausführung. Die Vorfertigung der Teile geschieht in der Werkstatt, unabhängig von der Witterung. Die Montage vor Ort erfolgt dann rasch und problemlos.

Fonte / Quelle: Lignum Holzwirtschaft Schweiz

N ST UO RU VA ZI ON E

Caslano

Vita sana con materiali da costruzione naturali Il moderno «Villaggio Aurelia» si trova in posizione centrale, soleggiata e tranquilla. È ideale per le famiglie e tutte le infrastrutture si trovano nelle vicinanze. Das moderne «Villaggio Aurelia» befindet sich an zentraler, sonniger und ruhiger Lage. Es eignet sich hervorragend für Familien und die gesamte Infrastruktur ist bequem erreichbar.

Da / Ab CHF 779’000.– Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

remax.ch

Caslano

RV AT O

PA ULT RC IM EL A LA

Caslano

Soleggiato e centrale Questo bellissimo terreno di 612 m² si trova In posizione tranquilla e pianegiante. Dieses sonnige und flache Grundstück von 612 m² befindet sich an bester Lage.

Appartamento di 2 locali Grazioso appartamento in zona molto tranquilla a soli 800 m dal lago. An ruhiger Lage, nur 800 m vom See entfernt, verkaufen wir diese hübsche Wohnung.

Casa unifamiliare 6 ½ locali Zona residenziale tranquilla. Terrazza coperta, giardino, 2 posteggi. Ca. 180 mq, terreno 346 mq. 6 ½-Zimmer-EFH, ruhige Wohnzone. Grosszügige Räume, Hobbyraum. Nähe ÖV und Geschäfte, 2 Parkplätze.

CHF 467’000.–

CHF 612’000.–

CHF 325’000.–

CHF 1’250’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Stefano Ghezzi, Tel. 079 223 93 38

Jacqueline Heule, Tel. 091 611 10 10

Caslano

Castelrotto

Comano

Croglio

RV AT O

N ST UO RU VA ZI ON E

Terreno edificabile / Bauland Bellissimo terreno in posizione pianeggiante e soleggiata, ideale per la sua casa unifamiliare. Flaches und sonniges Grundstück, ideal für Ihr Einfamilienhaus.

Casa di nucleo Casa con prato e bosco a pochi metri dal nucleo con due posteggi. Haus mit Wiese und Wald beim Dorfkern und 2 Parkplätzen.

Affascinante Duplex In ottima posizione vendiamo un appartamento mansardato accogliente e in ottimo stato. (Superficie abitabile 160 m²). Piccolo condominio con piscina privata e giardino curato.

Unica / Einzigartig La residenza offre potenziale per una villa esclusicva, un piccolo albergo o una clinica specializzata. Die Residenz hat Potenzial für eine exklusive Villa oder ein kleines, luxuriöses Hotel.

CHF 1’409’000.–

CHF 250’000.–

CHF 1’090’000.–

CHF 9’800’000.–

Henning Jensen, Tel. 079 312 81 25

Stefano Ghezzi, Tel. 079 223 93 38

Maurizio Gritti, Tel. 079 202 36 03

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Croglio

Casa con giardino e vista Trascorrere tante belle serate a contatto con la natura, in una casa ideale per una grande famiglia. Dotata di ogni comfort, moderna, garage e parcheggi esterni. Strada privata.

Villino 3 ½ locali in bioedili Bel villino di 115 m² lordi abitabili su 1 piano con lavanderia nel locale tecnico allo stesso piano. Piacevole terrazzo contornato da giardino in piano ben soleggiato. Posteggio coperto.

CHF 1’190’000.–

CHF 658’000.–

Maria Rizzello, Tel. 079 709 91 19

Henning Jensen, Tel. 079 312 81 25

N ST UO RU VA ZI ON E

Soleggiata Moderna villa certificata Minergie-P con standing superiore. Nuova costruzione da 221 m² (SUL) con ampia possibilità di personalizzazione. Terreno da 612 m², posizione tran quilla.

La rivista per il mercato dell’immobile

Fosano

Gandria

Grancia

Due rustici con terreno Due rustici da ristrutturare su un terreno di 928 m², con una vista stupenda sul lago. 2 Rustico zum Restaurieren. Grundstück von 928 m² mit herrlicher Seesicht.

L'oasi romantica di Lugano Vendesi – Albergo! Una delle ultime più belle particelle al lago. Superficie terreno 788 m², 2 posti barca. Trasformabile anche in resi denza di alto standing.

Edifici industriali a reddito Vendiamo soluzione industriale a reddito composta da una palazzina uso uffici, capannoni ad uso industri ale oltre terreno con progetto ad uso commerciale approvato. Rendita annua del 4.5 %.

CHF 825’000.–

CHF 5’500’000.–

CHF 13’000’000.–

Stefania Di Benedetto, Tel. 076 577 23 01

Eliane Zur Werra, Tel. 079 913 24 22

Damiano Castellana, Tel. 076 570 86 93

Gravesano

Ligornetto

Lugaggia

Lugano

Appartamenti con balcone All’ultimo piano di una palazzina situata in zona residenziale sono disponibili 2 appartamenti rinnovati di 3 ½ e 4 ½ locali, con balcone bella vista, posto auto o box.

Bella proprietà con giardino Magnifica proprietà composta da un appartamento di 6 ½ locali con giardino d’inverno e gazebo che si affacciano su un giardino di 600 m². Dispone di ulteriori appartamenti e varie cantine.

Bilocale / 2-Zimmer-Wohnung Appartamento recentemente ristrut turato, piccolo giardino, piscina e posto auto. Residenza secondaria. Kürzlich renovierte Wohnung, kleiner Garten, Schwimmbad und Parkplatz. Zweitwohnsitz möglich.

A due passi dal centro Nel prestigioso Parco Maraini, 3 ½ completamente ammobiliato, con materiali e mobili di pregio: Disponibile piscina e sala fitness. Cantina, 2 posti auto sotteranei. Ottimo.

CHF 430’000.– / CHF 530’000.–

CHF 1’170’000.–

CHF 295’000.–

CHF 1’370’000.–

Maria Rizzello, Tel. 079 709 91 19

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Natasha Andrejin, Tel. 077 477 87 83

La casa di proprietà è un affare di cuore: noi facciamo incontrare le persone giuste.

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Lugano-Bré

Lugano-Figino

Tanto fascino / Viel Charme Villa da 6 locali con 210 m² di SUL, ampio giardino terrazzato, piscina sul tetto, tanta privacy. 6-Zimmer-Villa mit 210 m² BWF, grosser terrassierter Garten, Dach-Schwimmbad, viel Privacy.

Ampio, con accesso al lago Duplex da 5 ½ locali, 200 m² lordi, in residenza di alto standing. Residenza secondaria possibile. Hohes Wohnambiente direkt am Luganersee, mit gemeinschaflicher Seeparzelle. Zweitwohnsitz möglich.

Penthouse Splendida penthouse con 330 m² di superficie abitabile, zona wellness privata, grande terrazza. Luxuriöses Penthouse mit 330 m² Wohnfläche, privatem Wellnessbereich und grosser Terasse.

Lugano

Attico con vista spettacolare Attico di 6 ½ locali con una bellissima vista panoramica sul lago di Lugano. 6 ½-Zimmer-Attikawohnung mit herrlicher Panorama- und Seesicht.

CHF 1’520’000.–

Prezzo su offerta / Auf Angebot

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Lugano-Muzzano

Lugano-Paradiso

Terreno industriale 2’542 m² di terreno pianeggiante, in zona industriale vicino all’aeroporto di Lugano-Agno, accesso facile anche per TIR, facilmente raggiungibile dalle uscite autostradali Lugano-Nord / -Sud, progetto di costruzione esistente.

Abitare in città Appartamento di lusso con 3 ½ locali, elegante con i suoi materiali di pregio e colpisce per lo stile moderno ed aperto. SPA-Fitness, Giardino Zen. Garage incluso.

«Palazzo Aqua» Lugano-Paradiso Unicità, valore e qualità «su misura». Nuova costruzione 30 m dal lago, 13 appartamenti di alto standing. Residenza primaria o secondaria, costruzione iniziata. 13 hochwertige Wohneinheiten. Neubau 30 m vom See. Erst- oder Zweitwohnsitz, Baubeginn erfolgt.

CHF 1’910’000.–

CHF 1’390’000.–

Da / Ab CHF 1’500’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Maurizio Gritti, Tel. 079 202 36 03

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Lugano-Paradiso

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CHF 2’150’000.– Francesco Orofino, Tel. 079 951 71 25

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4 ½ locali con terrazzo In un contesto del 2008 vendiamo bellissimo appartamento con terrazzo e lavanderia indipendente. Finiture di pregio. Possibilità di acquisto box nello stabile.

Residenza FUTURA Appartamenti realizzati in cemento armato e secondo gli standard Minergie. Die Wohnungen bestehen aus Stahlbeton und sind nach den MinergieStandards gebaut.

CHF 980’000.–

CHF 1’034’000.–

Damiano Castellana, Tel. 076 570 86 93

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Immobiliare

La rivista per il mercato dell’immobile

Lugano-Paradiso

Lugano-Pazzallo

Lugano-Porza

Attico moderno Appartamento da 4 ½ locali con balcone, posizione centrale. 2 posti auto, ciascuno a CHF 50’000.–. Moderne 4 ½-Zimmer-Attikawohnung mit Balkon, zentrale Lage. Zwei Garagenplätze zu je CHF 50’000.–.

Casa a schiera La casa ideale per la famiglia. Si trova in una zona residenziale. Casa a schiera di 150 m² su tre piani, con piccolo giardino ben curato e una bella grande terrazza di 40 m².

Introvabile 2 ½ con piscina Bellissimo 2 ½ locali di 85 m² pano ramico sito in un contesto meraviglioso con giardino condominiale, palestra, piscina e box.

Posizione fantastica In quartiere residenziale, si vende ampio e lussuoso appartamento di 260 m² su due piani situato in una splendida casa bifamiliare. Giardino di pregio con terrazza dalla vista mozzafiato.

CHF 980’000.–

CHF 820’000.–

CHF 570’000.–

Prezzo su richiesta / Preis auf Anfrage

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Eliane Zur Werra, Tel. 079 913 24 22

Damiano Castellana, Tel. 076 570 86 93

Maurizio Gritti, Tel. 079 202 36 03

Lugano-Savosa

Magliaso

4 ½ terrazzo vista lago e box Meraviglioso oggetto introvabile a pochi passi dal centro di Lugano.

Villetta unifamiliare Graziosa villetta con giardino e box auto a pochi metri dal lago e dal trenino di Magliaso. Schöne Villa mit Garten und Garage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den See und den Zug.

«HUF HAUS» sul lago / am See Progetto per un’esclusiva HUF HAUS su un terreno di 2’600 m², 425 m² di SUL, posto barca registrato. Exklusives HUF HAUS Projekt auf einem Grundstück von 2’600 m², 425 m² BWF, eingetragener Bootsplatz.

Sul lago / Am See Il terreno si trova direttamente sul lago di Lugano, in posizione privile giata con posto barca. Grosse und sonnige Baulandparzelle direkt am See, mit Bootsplatz.

CHF 850’000.–

CHF 1’190’000.–

Prezzo su richiesta / Preis auf Anfrage

CHF 4’600’000.–

Damiano Castellana, Tel. 076 570 86 93

Paolo Sorice, Tel. 076 603 55 72

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Melano

Melide

La sua residenza al lago Villa con giardino, un posto barca coperto e un pontile. Villa mit Garten, Bootsplatz und Bootssteg.

Nel bel mezzo… / Mittendrin… Appartamento da 4 ½ locali, posizio ne centrale, vicino alla riva del lago. Balcone e garage. Res. prim./sec. 4 ½-Zimmer-Wohnung, zentrale Lage, in Seeufer-Nähe. Balkon und Garage. Erst- / Zweitwohnsitz.

CHF 3’000’000.–

CHF 875’000.–

Stefano Ghezzi, Tel. 079 223 93 38

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

AFFITTASI PER INFORMAZIONE

TEAM LAKE HOUSE

Eliane ZUR WERRA 079 913 24 22

remax.ch

Maurizio GRITTI 079 202 36 03

Molinazzo di Monteggio

Montagnola

Montagnola, Collina d’Oro

Appartamento con giardino Abitazione con 3 ½ locali, 2 garage, 2 parcheggi esterni. Posizione tran quilla e soleggiata tutto il giorno. Il luogo ideale dove rilassarsi e riprendersi dallo stress della vita quotidiana.

Résidence Du Parc Due appartamenti di lusso in costru zione nuova e moderna, area spa e fitness condominiale. Zwei Luxusappartements in neuer und moderner Residenz, gemeinschaftlicher Spa- und Fitness-Bereich.

Vista lago e piscina Casa da 6 locali in un quartiere privi legiato con 4 posti auto e un meravi glioso giardino. 6-Zimmer-Villa in einem privilegierten Villenviertel mit 4 Parkplätzen und schönem Garten.

Villa con vista mozzafiato Splendida villa con vista lago nella zona più ricercata di Montagnola con 1’800 m² di terreno. Einfamilienhaus in der am meisten gesuchten Ecke von Montagnola mit ca. 1’800 m² Land.

CHF 430’000.–

Da / Ab CHF 2’700’000.–

CHF 3’800’000.–

Prezzo su richiesta / Preis auf Anfrage

Alida Bernardini, Tel. 078 704 91 44

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Annelies Suira, Tel. 079 303 25 74

Montagnola, Collina d’Oro

Monteggio

Appartamento con vista lago Appartamento di 4 ½ locali, più di 200 m² in residenza nuova di alto standing. L’appartamento dispone di 2 posteggi interni e una grande terrazza. Hohes Wohnambiente mit Seesicht.

Terreno edificabile / Bauland Terreno di 751 m², ideale per realizza re da una a tre case unifamiliari, sia residenze primarie che secondarie. 751 m² Grundstück für 1 bis 3 Einfamilienhäuser. Erst- oder Zweitwohnsitz.

Tranquillità e relax nel verde Due appartamenti da 3 ½ locali e da 4 ½ locali con vista panoramica. Un appartamento ha l’approvazione per la residenza secondaria. Grandi terrazze, piscina condominiale e un garage ciascuno. Eine 3 ½-Zimmer- und eine 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick. Eine Wohnung hat die Bewilligung für einen Zweitwohnsitz. Grosse Terrassen, gemeinschaftliches Schwimmbad, je eine Garage.

CHF 1’900’000.–

CHF 230’000.–

CHF 380’000.– / CHF 430’000.–

Annelies Suira, Tel. 079 303 25 74

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Monteggio

Terreni edif. per promotori Grande terreno con progetto per la costruzione di otto case unifamiliari con certificato Minergie-P. Grosses Grundstück mit Bauprojekt für 8 Einfamilienhäuser mit Minergie-P-Zertifizierung. CHF 600’000.– Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

La rivista per il mercato dell’immobile

Monteggio

Grazie a delle modifiche funzionali e di design RE/MAX ha rafforzato il proprio sito web remax.ch. Tra le caratteristiche del sito, facile da usare ed orientato verso il cliente, vi sono la grande varietà delle ultime offerte immobiliari e l’efficienza della funzione di ricerca. Nessun'altra società immobiliare in Svizzera vende tante proprietà quanto RE/MAX. Solo nel 2014, in Svizzera, più di 4'000 venditori e acquirenti hanno scelto la vasta gamma di servizi offerti dall’agenzia che si trova indiscutibilmente al primo posto. Con attualmente più di 3'800 oggetti, questa rete di successo, rappresentata ovunque in Svizzera da più di 360 agenti immobiliari, dispone della più vasta offerta di case ed appar tamenti – visualizzabili sul sito web www.remax.ch. Consapevole dell’importanza del ruolo di inter-

net durante la ricerca dell’immobile adatto, RE/MAX ha rivisto la sua presenza online sia dal punto di vista visivo che funzionale. Nel ben progettato e moderno sito internet vi è una funzione di ricerca degli immobili facile da usare. Con poche indicazioni e un ridotto numero di click, i potenziali acquirenti raggiungono le informazioni sulle attuali offerte della leader della rete immobiliare. «Il nostro obiettivo è che i clienti si possano orientare in modo rapido ed efficiente sulla nostra piattaforma e che ricevano le informazioni rilevanti, divertendosi navigando sul nostro sito», spiega Jonas Käppeli, Responsabile Marketing & Events di RE/MAX Svizzera. Grazie al suo design responsivo remax.ch è disponibile anche su smartphone e tablet, in modo da poter cercare ovunque l’immobile dei propri sogni.

Maurizio Gritti: 079 202 36 03 – Eliane Zur Werra: 079 913 24 22 team.lakehouse@remax.ch

remax.ch

N ST UO RU VA ZI ON E

Monteggio

N ST UO RU VA ZI ON E

RE/MAX ed il nuovo sito internet

Villetta in bioedilizia «Valle della Tresa» molto esposto al sole. Villetta unifamiliare da 141.5 m² (SUL) su due piani, con grande cantina contenente locale tecnico e lavanderia. Standing superiore.

Villa moderna in bioedilizia Molto esposto al sole, villetta unifa miliare da 145.5 m² (SUL) su due piani, con grande cantina contenente locale tecnico e lavanderia. Destinata ad abitazione primaria.

CHF 695’000.–

CHF 710’000.–

Henning Jensen, Tel. 079 312 81 25

Morcote

Un pezzo di storia Un gioiello di casa. Edificio d'epoca ristrutturata. 3 appartamenti e 2 negozi, datato 1’700 si trova nel Nucleo di Morcote. Una casa con carattere e fascino. Fantastico giardino di 400 m². Fronte Lago.

Vista da sogno / Traumaussicht Duplex di lusso da 4 ½ locali, stu pendo giardino terrazzato, piscina condominiale e posto auto in garage. 4 ½-Zimmer-Luxus-Duplexwohnung, terrassierter Garten, gemeinschaftli ches Schwimmbad, Garagenparkplatz.

CHF 3’850’000.–

CHF 2’675’000.–

Maurizio Gritti, Tel. 079 202 36 03

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Novaggio

Ponte Cremenaga

Perfetto per 2 generazioni Ampia villa con più di 500 m² di SUL e più di 2’200 m² di terreno, ideale per vivere e lavorare. Grosszügige Villa, über 500 m² BWF, parkähnlicher Garten. Ideal für zwei Generationen oder Wohnen / Arbeiten.

Casa di 5 ½ locali Casa con giardino, piscina e vista aperta in zona molto soleggiata. 5 ½-Zimmer-Haus mit Garten, Schwimmbad und mit freier Sicht an einer sehr sonnigen Lage.

CHF 3’500’000.–

CHF 870’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Stefano Ghezzi, Tel. 079 223 93 38

Pregassona

Pura

Vivere in un castello Questa residenza è un’antica dimora di famiglia e dispone di 5 apparta menti con ca. 1’000 m² di superficie abitabile. La villa è ubicata in posi zione elevata e soleggiata nel mezzo di un ampio parco con alberi secolari.

Residenza 4 Square Appartamenti realizzati in cemento armato e secondo gli standard Minergie. Die Wohnungen bestehen aus Stahlbeton und sind nach den MinergieStandards gebaut.

Splendita vista Bel terreno edificabile ubicato in pendio, con progetto e certificato Minergie. Schönes Grundstück an sonniger und ruhiger Hanglage mit zertifiziertem Minergie-Projekt.

Soleggiato / Sonnig Villa moderna e luminosa, con piscina, giardino giapponese e splendida vista lago. Moderne und lichtdurchflutete Villa mit Pool, japanischem Garten und schöner Seesicht.

CHF 4’750’000.–

CHF 1’052’100.–

CHF 570’000.–

CHF 1’950’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Paolo Sorice, Tel. 076 603 55 72

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Pura

Pura, Caslano

Ronchini d’Aurigeno

Rovio

Appartamenti con vista lago Due bellissimi appartamenti nuovi di 4 ½ locali con vista lago e grande terrazzo. Zwei sehr schöne, neue 4 ½-ZimmerWohnungen mit grosser Terrasse und Seesicht.

Casa su 3 piani nel nucleo Bellissima casa / appartamento nel nucleo di 4 ½ locali. 147 m² con 2 posteggi auto coperti. Sehr schönes 4 ½-Zimmer-Haus / Wohnung im Dorfkern. 147 m² inklusive 2 gedeckte Parkplätze.

Villa Minergie-P con vista Magnifica villa in bioedilizia certificata Minergie-P in zona collinare, soleg giata e con vista sulla valle. L’edificio viene su 3 livelli con 215 m² abitabili e 6 ½ locali.

Terreno con vista lago Terreno in posizione soleggiata con progetto per una casa unifamiliare. Residenza secondaria. Das Grundstück befindet sich in sonniger und südwestlicher Hanglage mit Bauprojekt. Zweitwohnsitz.

Da / Ab CHF 1’040’000.–

CHF 680’000.–

CHF 1’070’000.–

CHF 350’000.–

Stefano Ghezzi, Tel. 079 223 93 38

Stefania Di Benedetto, Tel. 076 577 23 01

Henning Jensen, Tel. 079 312 81 25

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Rovio

Scareglia

Casa 3 ½ locali con studio Vista lago spettacolare, terrazza, giardino. Residenza secondaria possibile. Ca. 115 mq, terreno 549 mq. 3 ½-Zimmer-EFH mit Studio. Spek takuläre Seesicht, Garten, Terrasse. 2 Parkplätze. Ferienwohnsitz möglich.

Casa nel nucleo Casa nel nucleo di 5 locali in posizione soleggiata e con vista aperta. 5-Zimmer-Dorfhaus, mit freier Sicht und an sonniger Lage.

CHF 730’000.–

CHF 255’000.–

Jacqueline Heule, Tel. 091 611 10 10

Francesco Orofino, Tel. 079 951 71 25

N ST UO RU VA ZI ON E

Ponte Tresa

La rivista per il mercato dell’immobile

Sessa

Sorengo

Appartamento di 3 ½ locali Appartamento di vacanza o come residenza principale con ampio soleggiamento e piscina. Ferienwohnung oder Erstwohnsitz an sehr sonniger Lage, mit Schwimmbad.

Bellissimo e soleggiato Terreno edificabile 1’539 m², soleg giato, pianeggiante situato in zona tranquilla e residenziale. Immerso nel verde, è possibile parcellare. Residenza primaria.

Il vostro nuovo indirizzo In questo angolo dello splendido Malcantone, vi è la proprietà ideale per la famiglia o come casa bifamiliare di 6 ½ locali. (Ingressi separati sono disponibili.) Superficie terreno 552 m².

Splendido attico di 5 ½ locali Proprietà completamente rinnovata, in uno stabile di soli 3 appartamenti, garage privato. Die Wohnung ist vollumfänglich renoviert, in einem Gebäude mit nur 3 Einheiten, Privatgarage.

CHF 410’000.–

CHF 490’000.–

CHF 760’000.–

CHF 1’925’000.–

Stefano Ghezzi, Tel. 079 223 93 38

Maria Rizzello, Tel. 079 709 91 19

Eliane Zur Werra, Tel. 079 913 24 22

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Vernate

Vezia

Appartamento duplex Appartamento di 4 ½ locali duplex con una bellissima vista lago e due posteggi. 4 ½-Zimmer-Duplexwohnung mit herrlicher Seesicht und 2 Parkplätzen.

Solleggiato e tranquillo Ampio e moderno appartamento di 4 ½ locali con privacy e vista lago. Soleggiato per tutto l’anno. Con giardino e 2 posti auto. Lavanderia privata. Solo prima residenza.

Esclusivo / Exklusiv Vivere nel comfort di un immobile privilegiato, con piscina e grande giardino. Leben im Komfort einer privilegierten Immobilie mit Schwimmbad und grossem Garten.

Per una famiglia Grande immobile, nel verde e comunque vicino al centro città. Da personalizzare / rinnovare. Geräumige Immobilie für eine Familie, im Grünen und doch stadtnah. Zum Personalisieren / Renovieren.

CHF 960’000.–

CHF 750’000.–

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CHF 1’560’000.–

Stefania Di Benedetto, Tel. 076 577 23 01

Natasha Andrejin, Tel. 077 477 87 83

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Cugliate Fabiasco / Italia

Lavena Ponte Tresa / Italia

Casa di campagna In origine era un vecchio casale ed è stata completamente rinnovata nel 2011 con ottimi materiali. Superficie di ca. 200 m² lordi con 4 ½ locali, doppi servizi, giardino e terreno.

Villetta con vista lago Casa di testa di 4 ½ locali, superficie 135 m², 2 balconi, giardino privato 500 m², garage e cantina. Bassi consumi energetici, ottimi materiali. Vicino al confine svizzero e infrastrutture.

Attico moderno con vista lago Superficie di 150 m², giardino sul tetto di 220 m², ascensore dal garage all’appartamento in uso privato ed esclusivo. Vicino al confine svizzero e a tutte le infrastrutture.

CHF 470’000.–

EUR 400’000.–

EUR 570’000.–

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RE/MAX Lugano & Ponte Tresa

Volker Nies Franchiseowner e Managing Director 091 960 28 30 volker.nies@remax.ch

Annelies Suira Lugano 091 924 00 67 annelies.suira@remax.ch

Stefania Di Benedetto Lugano 091 924 00 62 stefania.dibenedetto@ remax.ch

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Natasa Andrejin Lugano 091 924 00 68 natasa.andrejin@remax.ch

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Alida Bernardini Ponte Tresa 091 960 20 52 alida.bernardini@remax.ch

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