RE/MAX News Nordwestschweiz Sommer 2017

Sommer 2017 Region Nordwestschweiz Auflage: 181’000 Ex.

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Attraktive Immobilien in der Nordwestschweiz

Start 3. Etappe der Panoramahäuser in Füllinsdorf Details siehe Seite 15

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Editorial

«Soft-Landing» bei Immobilienpreisen Liebe Leserinnen und Leser Haben Sie gewusst, dass gemäss IMBAS Fahrländer Partner die Preise für ein Einfamilienhaus in der Nordwestschweiz seit dem Jahre 2000 bis 2016 um rund 180% gestiegen sind?

Auch wenn diese Wertsteigerung markant erscheint, dürfte sie nachhaltig sein. Einerseits, weil das Bedürfnis nach den eigenen vier Wänden weiterhin sehr hoch ist, andererseits sind Investitionen in Immobilien dank der tiefen Hypothekar­ zinsen attraktiv. Eine hohe Miete zahlen und andererseits auf der Bank keinen Zins zu erhalten, ist nicht attraktiv.

Wichtig bei allen Überlegungen ist die Langfristigkeit sowie eine tragbare Finanzierung. Wird die Immobilie als Anlage gekauft, ist zu beachten, dass dies einerseits einen Verwal­ tungsaufwand mit sich bringt, andererseits durch Mieter­ wechsel mit laufenden Kosten zu rechnen ist.

Und wie entwickeln sich die Preise und die Zinsen? Diese Antwort würden wir auch gerne kennen! Aufgrund der ver­ schärften Finanzierungsbestimmungen der Banken und Vor­

gaben des Regulators stellen wir aktuell eine Seitwärtsbe­ wegung bei den Preisen fest. Das sogenannte «Soft-Landing» der Preise dürfte eingetroffen sein. Die Zinsen sind historisch gesehen immer noch extrem tief und aufgrund der internatio­ nalen Verschuldungssituation ist – zumindest mittelfristig – wahrscheinlich nur mit kleineren Ausschlägen zu rechnen.

Der Wert, den Ihre Immobilie hat, wird bestimmt durch: Lage, Lage, Lage...!

Und wenn Sie genau wissen möchten, wie hoch der Wert Ihrer Immobilie ist, wenden Sie sich einfach an das RE/MAX Büro in Ihrer Region.

Viel Spass beim Lesen der aktuellen Ausgabe.

Elisabeth Zihlmann Broker/Owner RE/MAX Basel

Impressum remax.ch news Erscheint 3x jährlich in der Region Nordwestschweiz Herausgeber RE/MAX Büros in der Nordwestschweiz Auflage 181’000 Ex. Das RE/MAX Magazin erscheint in 10 Regional­ausgaben in einer Gesamtauflage von über 1.07 Mio. Exemplaren.

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Konzept und Realisierung Stockerdirect AG Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2, 6010 Kriens www.stockerdirect.ch Anzeigen Stocker Media GmbH Rosenstrasse 2, 6010 Kriens Telefon 041 340 75 66 Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr.

Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Investitionen, die sich beim Immobilienverkauf bezahlt machen Soll ein Haus oder eine Wohnung in ab­ sehbarer Zeit veräussert werden, stellt sich insbesondere bei älteren Liegen­ schaften die Frage, welche Investitionen sich auf den Verkauf positiv auswirken.

Erfahrene RE/MAX Immobilienmakler wis­ sen, worauf es dabei ankommt. «Schon kleine Veränderungen wirken oft Wunder!» ist oft zu hören.

Wer sich mit dem Gedanken trägt, sein Haus oder seine Wohnung zu veräussern, sieht sich vor viele Fragen gestellt. Dazu gehört vor allem bei älteren Liegenschaften die Überle­ gung, welche Investitionen sinnvoll sind, um den Verkauf schnell, effizient und zu optima­ len Konditionen abwickeln zu können. Ein wichtiger und nicht zu unterschätzender Punkt. Bei der Besichtigung einer zum Ver­ kauf stehenden Immobilie durch Kaufinteres­ senten gilt das Gleiche wie bei der Begeg­ nung von Menschen: Es gibt niemals eine zweite Chance für einen ersten Eindruck!

Beim Erwerb eines Eigenheims ist das Bauch­ gefühl oft von ausschlaggebender Bedeutung.

Die Immobilie muss sauber und gepflegt wirken RE/MAX empfiehlt, kleinere Arbeiten wie bei­ spielsweise das Reinigen bzw. Erneuern von unansehnlich gewordenen Fliesen- oder Dich­ tungsfugen am Badewannen- und Duschtas­ senrand professionell ausführen zu lassen.

Auch das Streichen der Innenwände in einem frischen, neutralen Weiss kann Interessenten als idealer Hintergrund dienen, sich ihre eige­ ne Einrichtung in den Räumen vorzustellen.

Zudem sollten alte Tapeten und Spannteppi­ che entfernt werden. «Bitte aber als Ersatz kein billiges Laminat verlegen! Echtes Holz­ parkett wertet jeden Raum immens auf und ist mittlerweile auch nicht mehr sehr viel teurer.» lautete neulich der Ratschlag einer RE/MAX Maklerin für ihren Kunden.

RE/MAX empfiehlt Immobilienbesitzern viel­ mehr, auch ohne konkrete Verkaufsabsichten ihre Liegenschaft laufend zu unterhalten. Vie­ len privaten Eigentümern ist gar nicht be­ wusst, dass sich Investitionen ins Eigenheim auch von den Steuern abziehen lassen und sich daher doppelt lohnen.

Viel bewirken können auch schon kleine äs­ thetische, wenig kostenintensive Korrekturen wie eine moderne Arbeitsplatte in der Küche oder ein neues Waschbecken im Bad. Eine komplette Erneuerung von Küche oder Bad sollte hingegen zuvor gut überlegt werden.

Geschmäcker sind verschieden. Und Käufer einer bestehenden Immobilie ziehen es oftmals vor, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstel­ lungen und Vorlieben zu gestalten.

Fragen Sie Ihren RE/MAX Makler in der Region Nordwestschweiz. Gemeinsam kann definiert werden, welche Investitionen sinnvoll sind und sich günstig auf den Verkauf und die Steuer­ folgen auswirken.

Bözen / AG

Frick / AG

Terrassenwohnungen An der Bauzonengrenze (Kirchweg) in Bözen, optimal zwischen Basel und Zürich gelegen, entstehen diese grosszügigen Terrassenwohnungen. Wohnflächen von 83 m² bis 135 m², Terrassen bis 111 m² und Gartenanteile bis zu 110 m².

Die Räume sind lichtdurchflutet gestaltet und der Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen.

Wohnen auf dem Land Für Budgetbewusste: noch 2 neue, frei­stehende EFH mit bis zu 6 ½ Zimmern. WF ca. 160 m², NF ca. 70 m², Parzellen ca. 485 m². Innenausbau nach Wunsch, viele Optionen möglich.

2 Parkplätze. Baustart demnächst.

Sehr zentral und doch ruhig Geräumige 5 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Lift. Baujahr 1999.

Wohnfläche ca. 132 m², NF ca. 29 m².

2 Nasszellen, geschlossene Küche, Schwedenofen, grosser Balkon mit Südausrichtung, 1 AEP CHF 28’000.–.

Ab CHF 495’000.–

Ab CHF 774’000.–

CHF 695’000.–

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88 / Daniela Saredi, Tel. 079 564 57 46

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19

NE

UB

AU

Bözen / AG – zwischen Zürich und Basel

Kontaktadressen finden Sie auf der letzten Seite dieses Magazins.

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Frick / AG

Gansingen / AG

Gansingen / AG

Gipf-Oberfrick / AG

Am begehrten Frickberg Neues 5 ½-Zimmer-Wohnhaus in grüner Umgebung. WF ca. 202 m², NF ca. 100 m², Parzelle 996 m².

Gehobener Ausbau mit vielen Extras, beliebtes Quartier mit Weitsicht, ganztägige Besonnung. Doppelgarage.

Ehemaliges Bauernhaus Viel Ausbaupotenzial, liegt im 70-Seelen-Weiler «Galten», Grundstück 712 m². 28 m² grosse Terrasse mit Ausblick über Gansingen und die Jurahöhen bis in den Schwarzwald.

Kulturland 51 a optional.

Einfamilienhaus im Landhaus-Stil Ferien inklusive! Sehr schönes, gepflegtes und an absolut ruhiger Lage gelegenes 6-Zimmer-Einfamilienhaus, mit 163 m² Wohnfläche, toller Gartenanlage und Swimmingpool.

Land 764 m², Baujahr 2000.

Zentral und günstig wohnen Helle 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift. Wohnfläche ca. 73 m², Nebenflächen ca. 26 m², Balkon ca. 10 m². Offene Küche, Einbaugarderobe, Keller- und Estrichabteil. 1 AEP CHF 25’000.–.

CHF 1’645’000.–

CHF 395’000.–

CHF 1’095’000.–

CHF 355’000.–

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

R. Hüsser / C. Jordi, Tel. 061 855 98 85

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19

Gipf-Oberfrick / AG

Gipf-Oberfrick / AG

Im alten Dorfteil – neue Eigentumswohnungen Im ruhigen «Unterdorf» an zentraler Lage nahe des idyllischen Dorfbaches: 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Garten-, Geschoss- und Dachwohnungen, teilweise mit Galeriegeschoss. Wohnflächen 97 m² bis 170 m². Unterschiedliche, interessante Grundrisse. Lift, rollstuhlgängig, Minergie-Standard, Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Verkehrsfreie Umgebung, 10 Gehminuten bis Bahnhof Frick. Bus und Einkauf ca. 300 m entfernt. Bezug Herbst 2017.

Für jedermann ideal – zentral wohnen in ruhigem Quartier Zeitgemässe Etagen-, Attika- und Dachwohnungen mit 2 ½, 3 ½ und 4 ½ Zimmern, Nettowohnflächen 89 m² bis 118 m². Jede Wohnung mit Réduit, WM / TU und separatem Keller. Minergie-Standard, Lift. Ideal für ältere Menschen, aber auch Singles und berufstätige Paare. Baustart erfolgt, grosses Mitbestimmungsrecht beim Ausbau. Beliebtes Wohnquartier, Nähe Einkauf, Post, Bank, Bushaltestelle und Naherholungsgebiet.

Ab CHF 585’000.–

Ab CHF 490’000.–

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Herznach / AG

Herznach / AG

Herznach / AG

Kleines Mehrfamilienhaus Gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. 1 ½-, 2 ½- und 4-Zimmer-Wohnung. WM / TU in jeder Wohnung. Sehr zentrale Lage. Das Dorfzentrum ist in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Rendite 5.3%.

Ehemaliges Bauernhaus 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit prächtigem Garten, WF 280 m², NF 240 m², Parzelle 1’218 m², Baujahr 1822 / 2015. 2 Kachelöfen, Wintergarten, zahlreiche Parkplätze, sehr gepflegter Zustand.

Umgebautes Bauernhaus mit Charme Freistehendes 5 ½-Zimmer-Wohnhaus an sehr zentrale Lage im alten Dorfkern. Wohnfläche ca. 152 m², NF ca. 35 m², Parzelle 396 m².

Holzofen, Schwedenofen. Einzigartige Aussicht zur Kirche, zahlreiche PP.

Zweifamilienhaus Die 4-Zimmer-Wohnung sowie die 5-Zimmer-Wohnung wurden 1999 bis 2002 totalrenoviert. Je mind.

150 m² Nettowohnfläche, Parzelle 577 m². Im Hinterhaus Gartensitzplatz, zentral gelegen.

CHF 715’000.–

CHF 1’230’000.–

CHF 620’000.–

CHF 925’000.–

Doris Moser, Tel. 062 871 11 19

Doris Moser, Tel. 062 871 11 19

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

R. Hüsser / C. Jordi, Tel. 061 855 98 85

RE

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Herznach / AG

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remax.ch

Herznach / AG

Hornussen / AG

Kaiseraugst / AG

Grosse Parzelle in Spezialzone 4’650 m², kleiner Teil mit Altbau­ liegenschaft in Kernzone, Rest in Spezialzone, welche mit Auflagen / Einschränkungen überbaut werden kann. Sehr zentrale und doch ruhige Lage. Verkauf nur «en bloc».

Exklusiv wohnen Helle, grosszügige 3 ½-ZimmerWohnung im 3. OG mit Blick auf die Jurahöhen. Wohnfläche ca. 92 m², gedeckter Balkon mit Holzboden, riesiger Estrich, Kellerraum mit Sauna und Dusche. EHP CHF 110.– / Monat.

Wohnen am Bach 6 ½-Zimmer-Haus, Grundstück 812 m², Wohnfläche 170 m², Baujahr 1972, laufend renoviert, Wintergarten.

Unverbaubare Aussicht gegen Süden und Westen, direkter Bachanstoss.

Wohntraum an Top-Lage 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Wohnfläche 271 m², Zimmer im OG mit Galerie. Familienfreundliches Quartier nahe Rhein.

Der Garten bietet Wohlfühl-Ambiente.

Grosszügige Holz-Veranda.

CHF 880’000.–

CHF 1’520.– / Monat

CHF 710’000.–

Preis auf Anfrage

Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19

Thomas Treyer, Tel. 056 250 48 44

R. Hüsser / C. Jordi, Tel. 061 855 98 85

C. Jordi / L. Rüetschi, Tel. 061 855 98 81

Kaisten / AG

Kaisten / AG

Kaisten / AG

Bauernhaus mit Potenzial Zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen, Parzelle 1’118 m², Stall, Scheune, 2 Gewölbekeller und viel Ausbau­ potenzial. Carport, grosser Garten, Laube. Ruhige Lage in der Nähe des Mühliweihers.

Grosser Garten inklusive Freistehendes 4 ½-Zimmer-EFH mit interessantem Raumangebot. WF ca.

115 m², NF ca. 73 m², Parz. 772 m², BJ 1964. Garage, zahlreiche Parkplätze.

Ruhiges EFH-Quartier. Dorfzentrum, Schulen, Einkauf in Gehdistanz.

Terrassenhaus am idyllischen Dorfbach 5 ½-Zimmer-Terrassen-Gartenwohnung mit Aussicht ins Grüne, Biotop angrenzend. Nettowohnfläche ca. 150 m², grosszügiger Gartensitzplatz 23 m², Zimmergrössen 15 m² bis 18 m². Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Essund Küchenbereich 52 m². Minergie-Standard, gehobener Innenausbau.

Bezug nach Vereinbarung.

CHF 720’000.–

CHF 640’000.–

CHF 850’000.–

Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

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Herznach / AG

Regional erfolgreich verkaufen mit der Nr. 1 der Immobilienvermarktung Giacinto Forastefano hat ab 1. Mai als Broker/Owner die RE/MAX Franchise für die beiden eigenständigen Büros in Liestal und Gelterkinden übernommen. Wir sind selbstständige und unabhängige Dienstleister aus Leidenschaft, regional verankert und mit langjähriger Berufserfahrung.

RE/MAX Liestal I 061 927 88 44

RE/MAX Gelterkinden I 061 975 40 25 Vereinte Kräfte im Oberbaselbiet freuen sich, Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch – kostenlos – unsere profes­ sionelle Vermarktungsstrategie aufzeigen zu dürfen.

v.l.n.r.: Giacinto Forastefano, Anita Zuber (Sekretariat), Angie Hodel, Urs Felber und Thomas Hediger.

v.l.n.r.: Manfred Wyss und Giacinto Forastefano.

Immobilien

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Nullzins: wie weit soll ich ausweichen?

Viele Zentralbanken weltweit drücken die Zinsen mit ihrer ultralockeren Geld­ politik in den letzten Jahren immer weiter nach unten. Wer vor Jahren noch Obliga­ tionen mit z.B. 3% Rendite kaufen konnte, muss heute froh sein, wenn er überhaupt noch eine Rendite für sein Geld bekommt.

Was vor einigen Jahren als undenkbar galt, ist heute in einigen Währungen Rea­ lität: Negativzinsen.

Was heisst Negativzinsen?

Wieso sollte jemand (z.B Ihre Pensionskasse) Geld ausleihen, wenn man garantiert weniger zurückerhält? Treibende Kraft hinter diesem Phänomen sind die Zentralbanken, welche milliardenweise Staatsanleihen und teilweise auch Unternehmensanleihen kaufen und da­ mit deren Preise nach oben und die Renditen nach unten und immer mehr auch ins Nega­ tive treiben.

Ihre Pensionskasse hat nun ein Problem: kauft sie solche Obligationen, hat sie einen garantierten Verlust. Wenn nicht, hat sie Geld auf ihrem Konto, das aber bei grossen Beträ­ gen mittlerweile ebenfalls mit Negativzins be­ lastet wird. Was soll sie also tun?

Bargeld-Auszahlung Ein Ausweg wäre, das Geld bar zu beziehen.

Dies führt zu weiteren Fragen und Kosten: Wie soll Ihre Pensionskasse das Bargeld la­ gern? Wie kann sie das Diebstahl- bzw. Ver­ lustrisiko minimieren oder versichern? Auch dies ist also nicht gratis. Dennoch: Die Mög­ lichkeit der Bargeld-Auszahlung führt zu einer Art natürlichen unteren Grenze der Zinsen.

Versicherer wie die Münchner Rück, Banken wie die Commerzbank und auch einzelne Pensionskassen haben öffentlich gesagt, dass sie diese Variante prüfen und in bisher beschränktem Umfang testen. Andere Gross­ investoren tun dies ebenfalls, hängen es aber nicht an die grosse Glocke. Weniger ein Thema bisher ist die Bargeldauszahlung bei Privat­ anlegern, da fast alle Banken noch davor zu­ rückschrecken, Negativzinsen bei Privatanle­ gern durchzusetzen. Was können Sie nun als Privatanleger tun?

Risikoprofil gibt Leitplanken vor Für eine sinnvolle, disziplinierte Anlagestrate­ gie klären Sie als Erstes Ihre Risikofähigkeit und Risikoneigung ab. Wenn Ihr Risikoprofil beispielsweise sagt, dass Sie als langfristige Richtschnur 10% liquide Mittel, 50% Obligati­ onen, 35% Aktien und 5% andere Anlagen in­ vestieren sollten, so gilt diese Richtschnur nach wie vor.

Das Problem allerdings ist, dass Sie bei Fran­ ken-Obligationen faktisch keine Anlagen mehr tätigen können. Einige Obligationen ha­ ben Negativzinsen, andere haben minim posi­ tive Zinsen je nach Laufzeit und Bonität. Da­ von abziehen müssen Sie allerdings noch die Bankkosten, die Sie zahlen müssen. Spätes­ tens nach Courtage und Depotgebühren ist Ihre Rendite bei Franken-Obligationen selbst bei mittelmässiger Bonität und längeren Lauf­ zeiten oft negativ. Es gibt also genügend gute Gründe, keine Obligationen mehr zu kaufen.

Ihr Depot sieht dann mit der Zeit so aus: 5% andere Anlagen, 35% Aktien, 60% liquide Mittel. 60% liquide Mittel? Macht das wirklich Sinn? Wenn Ihr Risikoprofil richtig abgeklärt wurde, dann eigentlich ja (abgesehen vom Klumpenrisiko bei Ihrer Hausbank). Selbst zinsloses Cash in Schweizer Franken hat in den letzten Jahren nicht an Kaufkraft verlo­ ren, zumindest aus Konsumentensicht, da die Inflation gemessen am Konsumenten­ preisindex in der Schweiz um den Nullpunkt tendiert hat.

Psychologischer Druck Wie oben erwähnt, ist die Bargeldauszahlung nicht der einfachste Weg und auch nicht der erste Gedanke eines Anlegers. Der psycholo­ gische Druck für Anlagen in Immobilien, Aktien, Gold, strukturierte Produkten etc. liegt da nä­ her. Die ultralockere Geldpolitik der Zentral­ banken drängt damit alle Anleger vermehrt in Risikoanlagen.

Ausweichinvestitionen Und das ist es auch, was sich am Markt fest­ stellen lässt. Teilweise wird auf Obligationen mit tieferer Bonität ausgewichen (da diese immerhin noch «etwas» Rendite zahlen), teil­ weise wird auf Immobilienanlagen, teilweise wird auf Aktien ausgewichen. Egal ob Obli­ gationen, Immobilien oder auch Aktien (v.a. in

RÜETSCHI ZEHNDER AG Christoph Zehnder eidg. dipl. Vermögensverwalter Hauptstrasse 43, 5070 Frick

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remax.ch

Telefon 062 871 11 19 christoph.zehnder@ruetschi-ag.ch www.ruetschi-ag.ch

den USA): alle Preise sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die Inflation hat bislang also nicht bei den Konsumgütern, dafür aber umso mehr bei den Vermögensgütern zugeschlagen.

So lange diese Anlagen im Wert steigen, ist das kein Problem. Wir sind denn jetzt auch in dieser angenehmen, positiven Phase, wo alle Anleger von den steigenden Kursen profitieren.

Erst wenn sich das Risiko in Kursverlusten auswirkt, zeigt sich, ob Sie Ihre Risiko­ fähigkeit richtig eingeschätzt haben.

Immobilien als Anlage Abgesehen von einigen «Hotspots» scheint es noch zu keiner Preisblase gekommen zu sein. Dennoch lohnt es sich, etwas Vorsicht walten zu lassen. Mit den gestiegenen Prei­ sen sind die Bruttorenditen deutlich gesun­ ken. Wenn Sie eine Wohnung zur Vermietung kaufen, sind Sie mit einer Bruttorendite von bspw. 4% zufrieden? Haben Sie Ihre Kosten und Ihren Aufwand berücksichtigt? Wie sieht das bei allfälligen Mietausfällen aus?

Geduld Ein Ausweichen auf Anlagen mit etwas höhe­ rem Risiko hat sich in den letzten Jahren aus­ bezahlt und mag teilweise auch heute be­ gründet sein. Ich wäre allerdings selektiver als auch schon und würde vermehrt auf die Variante «Geduld» setzen. Die tiefen Zinsen auf Bankkonto oder Obligationen haben bei Immobilien und Aktien zu stark gestiegenen Preisen und damit zu tieferen künftigen Ren­ diten geführt, während deren Verlustrisiken kaum wesentlich geringer sein dürften als in der Vergangenheit. Verlieren Sie deshalb Ihr Risikoprofil nicht aus den Augen und über­ legen Sie sich Ihre Investitionen gut. Mit dem grösseren Teil Ihrer erhöhten Liquidität ist Geduld wohl, was letztlich Rosen bringt.

Basel BS

Möhlin AG

Über den Dächern von Basel

Viel Land und Aussicht

Diese 4 ½-Zimmer-Attikawohnung ist lichtdurchflutet und einzigartig. Ein ver­glaster Sitzplatz mit Cheminée, ein Winter­ garten und eine stylishe Dachterrasse mit ca. 455 m² runden das Bild ab.

An bester Lage steht diese 7-Zimmer-Landhaus-Villa mit 1’157 m² Landanteil und viel Privatsphäre. Sehr ruhige Lage Nähe Bauzonenrand und Aussicht mit viel Sonne sind inklusive.

CHF 2’150’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

CHF 1’750’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Mumpf AG

Diegten BL

Architektur und Raum

Vielseitiges Raumwunder

Haus mit Einliegerwohnung. Wohnfläche total ca. 237 m², Nebenräume ca. 248 m² und vielseitig verwendbar.

Top-Zustand mit sehr gepflegtem Garten und herrlichem Wintergarten in einem ruhigen Einfamilienhausquartier.

Ein vielseitig nutzbares Haus mit viel Platz. Eine Wohnfläche von ca. 250 m² sowie ein Atelier mit ca. 150 m² erwartet Sie. Gepflegte Gartenanlage mit Atrium-Pool. 3 Garagen.

Landanteil ca. 1’328 m².

CHF 1’545’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

CHF 1’095’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

W W W . R E M A X - C O L L E C T I O N . C H

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Zufriedene Kunden «Wir waren mit dem Verkauf unseres Doppel-Einfamilienhauses vollkommen zufrieden und haben euch bereits weiterempfohlen. Das grösste Lob gehört der Freundlichkeit der Mitarbeitenden – vor allem Frau Sarah Mathis!»

«Ich wüsste nicht was es an den Leistungen von RE/MAX bzw. denen von Herr Donald Rebmann noch zu verbessern gäbe! Herzlichen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit und Arbeit beim Verkauf unseres Einfamilienhauses in Frick!»

Balz und Daniela Elber, Ueken Betreut durch RE/MAX Oberes Fricktal

Stafan Hossli, Wilen Betreut durch RE/MAX Oberes Fricktal

«Patrick Kim hat mich so gut beraten und mir geholfen.»

Lidy Maurer, Frick Betreut durch RE/MAX Basel

«Wir sind mit Herrn Roland Baumberger sehr zufrieden.

Er war für alle unsere Anliegen beim Kauf unseres Einfamilienhauses in Sisseln jederzeit offen, hilfsbereit, vertrauenswürdig und freundlich. Ein toller Makler und Mensch! Vielen Dank!»

Daniel und Jeannine Häflinger, Sisseln Betreut durch RE/MAX Oberes Fricktal

«Ich war mit dem Verkauf der Ferienwohnung sehr zufrieden. Bei Unklarheiten gab mir Andrea Merklinger jederzeit kompetent Auskunft und ich fühlte mich bei ihr immer gut aufgehoben. Alles hat prima geklappt – besten Dank!»

Jacqueline Kleinemeier, Möhlin Betreut durch RE/MAX Unteres Fricktal

«Liebe Frau Zihlmann, ich wollte mich schon lange bei Ihnen bedanken. Wir fühlten uns jederzeit bestens betreut und informiert. Vorallem die kleinen, aber doch sehr schönen Details wie z.B. das Band bei der Übergabe, die Karte mit dem Brot und Salz etc. Sehr aufmerksam und super professionell. Herzlichen Dank!»

Familie Glaser Martinez, Basel Betreut durch RE/MAX Basel

«Liebe Frau Künzli, wir waren sehr zufrieden.

Immer freundlich, immer erreichbar, immer gut informiert und wir bekamen jede Auskunft, die wir brauchten.

Ein liebes Dankeschön!»

S. Wolfelsperger, Basel Betreut durch RE/MAX Laufental

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remax.ch

«Wir haben Frau Saredi engagiert, um die elterliche Wohnung zu verkaufen. Frau Saredi zeichnet sich durch grosses Engagement und faires Verhandeln aus.

Die Wohnungsdokumentation war sehr schön erstellt und die Einschätzung der Immobilie seriös und kompetent vorgenommen worden. In der Preisverhandlung war Frau Saredi sehr klar und fair – beiden Parteien gegenüber. Ich würde Frau Saredi sofort wieder engagieren und empfehle sie gerne weiter!»

Zita Zimmermann, Zürich Betreut durch RE/MAX Fricktal

«Das Ehepaar Künzli hat sehr gute Arbeit geleistet. Ich kann Sie als Makler weiterempfehlen.»

M. Waldkircher, Laufen Betreut durch RE/MAX Laufental

Küttigen / AG

Magden / AG

Bauernhaus mit Ausbaupotenzial Freistehendes Bauernhaus mit grosser Scheune / Werkstatt. Wohnfläche ca. 140 m², erweiterbar, NF ca. 208 m², Parzelle 730 m². Nähe Schulen und Kindergarten. Idyllischer Garten, Anstoss ans Bachufer.

Mit Weitsicht wohnen am begehrten Kirchberg Exklusiv und überschaubar! Nur 4 Terrassenwohnungen mit 4 ½ Zimmern.

Minergie-Standard, Wohnflächen ca. 121 m² bis 130 m², 2 Nassräume, teilweise direkter Liftzugang in Wohnung. Grosse Terrassen ca. 82 m² bis 150 m². Auto­ einstellhalle mit 8 Plätzen, Hobbyräume, Veloabstellraum. Ruhige und aussichtsreiche Top-Lage, gehobener Ausbaustandard, viel Privatsphäre. Im Rohbau.

Aussergewöhnliches Wohnen Ideal für 2 Personen: 3 ½-ZimmerEck-Einfamilienhaus in beliebter Wohngemeinde. Wohnfläche ca. 135 m², Nebenflächen ca. 93 m², Parzelle 202 m², Kubatur 862 m³, Baujahr 1976. Einzel­garage / Parkplatz.

CHF 570’000.–

Ab CHF 990’000.–

CHF 725’000.–

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44

Maisprach / AG

Mettau / AG

Möhlin / AG

Ehemaliges Bauernhaus Mit rustikaler Wohnung und viel Ausbaupotenzial. Baujahr 1850, Grundsanierung 1979, grössere Renovationen 2000 – 2005, Grundstücksfläche 1’489 m². Garten mit altem Baumbestand, Doppelgarage.

Ihr 4-Zimmer-Liebhaberobjekt Unverbaubare Aussicht. Grundstücksfläche 1’093 m². Wohnzimmer mit Kachelofen. Ausbaubares Dach­ geschoss. Sitzplatz mit Steingrill.

Wärmepumpe, Solarheizung.

Fachwerkscheune mit Stauraum.

Im «Rössli» modern wohnen Baustart ist erfolgt. Aktuell sind noch folgende Einheiten frei: 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 107 m² Wohnfläche und 2 Balkonen 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung im DG mit 180 m² Wohnfläche und 2 Balkonen Laden / Büro im EG mit 114 m² (CHF 395’000.–).

CHF 950’000.–

CHF 740’000.–

Ab CHF 685’000.–

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Möhlin / AG

Möhlin / AG

Möhlin / AG

Möhlin / AG

Zentral in Möhlin wohnen 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Umschwung, WF 138 m², beliebtes familienfreundliches Wohnquartier.

Grundstück 499 m², Kubatur 911 m³, ganztägige Besonnung. Befindet sich in Gehdistanz zum Bahnhof.

Gepflegtes 6 ½-Zimmer-Haus Familienfreundlich und freistehend.

Lichtdurchflutete, grosszügige Räume mit hochwertiger Ausstattung. Schön gestaltete Aussenbereiche. Wohn­ bereich mit offener Küche. UmluftCheminée. Wohnfläche 170 m².

EFH im Zentrum von Möhlin 4 ½ Zimmer, Wohnfläche ca. 103 m², Wintergarten. Neue, moderne Küche, gemütlicher Holzofen im Esszimmer. Ölheizung / Sonnenkollektoren für Warmwasser, Garten 242 m².

Neubauprojekt 6 Reihen-Einfamilienhäuser, sehr zentral gelegen, Wohnfläche netto ab 130 m². Tiefe Nebenkosten dank Minergie-P. Tiefgaragenplätze à je CHF 30’000.–. Baustart im Spätherbst 2017.

CHF 795’000.–

CHF 1’200’000.–

CHF 695’000.–

Ab CHF 785’000.–

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

C. Jordi / L. Ruetschi, Tel. 061 855 98 81

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Gewerbe und Rendite

Möhlin / AG

Edler Büroraum im Dachgeschoss Zu vermieten: ein Büroraum im Dachgeschoss mit ca. 83 m² Nutz­ fläche und einer Galerie von ca. 12 m².

Dazu gehört ein Keller mit 10 m².

Parkplätze können dazu gemietet werden.

Gewerbegebäude mit Umschwung Vielfältig nutzbare Gewerbehalle an der Zubringerstrasse zur Industrie­ zone Möhlin. Parzelle mit 1’365 m², Gewerbefläche ca. 460 m², überdachter Aussenbereich 105 m², Aussenfläche ca. 825 m².

Büroräumlichkeiten Am Rande der Industrie. Teilvermietung Bürogebäude, 1. Obergeschoss.

5 bis 7 möblierte Büros, Mitbenutzung von Sitzungszimmer, Küche, Empfang. Sehr gute Infrastruktur.

Parkplätze vorhanden.

Arbeitsraum / Lager / Büro / Atelier Im oberen Dorfteil befinden sich diese vielseitig nutzbaren Räume mit Tageslicht und 2 Zugängen.

Ein grosser Raum, 2 Büroräume und weitere Räume bieten viel Platz.

CHF 1’820.– / Monat

CHF 1’195’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 1’495.– / Monat

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Möhlin / AG

Möhlin / AG

Nordwestschweiz

Oberes Baselbiet / BL

Gewerberaum / Laden Im Rohbau mit Kellerraum. Büro­ fläche ca. 85 m², Keller 16 m².

Fussbodenheizung. Beziehbar ca. Herbst 2017. 2 Autoabstellplätze.

Nebenkosten CHF 270.– / Monat.

Umbauprojekt Projektiert sind 3 bis 4 Wohnungen.

Wohnfläche ca. 440 m², Kubatur 2’360 m³, Landanteil 762 m².

Verkaufspreis inklusive Projekt.

3 Bürogebäude und Baulandreserve Interessante Anlagemöglichkeit: 3 vollvermietete Bürogebäude mit langfristigen Mietverträgen.

Renditeobjekt Komplett saniertes Mehrfamilienhaus in einer Landgemeinde. 5 Wohnungen (4- und 3-Zimmer-Wohnungen) und Garagen.

CHF 1’500.– / Monat, exkl. NK

CHF 840’000.–

CHF 13’950’000.–

CHF 1’677’000.–

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

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Möhlin / AG

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Möhlin / AG

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Möhlin / AG

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remax.ch

Oberes Baselbiet / BL

Obermumpf / AG

Renditeobjekt Komplett saniertes Mehrfamilienhaus in einer Landgemeinde. 6 Wohnungen (3- und 2-Zimmer-Wohnungen) und 6 Garagen.

Unser Investitionsobjekt Bauland mit bewilligungsreifem Neubau-Projekt, zentral in Obermumpf. 2 Mehrfamilienhäuser, 16 Wohnungen, Balkone, Lift, Autoeinstellhalle.

in Kürze Über 3’500 Immobilien im Angebot

CHF 1’714’000.–

CHF 800’000.–

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Team Merklinger / Hasenböhler, Tel. 061 855 98 82

Rheinfelden / AG

Rheinfelden / AG

RE/MAX ist weltweit tätig und hat rund 750’000 Häuser und Woh­ nungen gelistet. Das erfolgreiche Franchise-Unternehmen präsen-­ tiert allein in der Schweiz mehr als 3’500 Immobilien. Besuchen Sie die Webseite www.remax.ch.

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Grösstes Immobilienmagazin der Schweiz

Werkstattgebäude mit Büros Gut erreichbar, Grst. 2’524 m², gewerblich nutzbare Fläche mit Raumhöhen zw. 4 – 5.65 m, 520 m². Werkstatt- / Lagerräume mit Raumhöhen zw. 2.30 – 2.80 m, 520 m². 4 Büros rd. 100 m², Gebäudeaufstockung mögl.

Büro, Arbeits- und Lagerräume 2 Büroräume im EG ca. 36 m², CHF 650.– / Monat, inkl. NK. 4 Büroräume im 1. OG ca. 88 m² mit Küche und 2 WCs, CHF 1’700.– / Monat, inkl. NK. An verkehrstechnisch sehr guter Lage, PP vorh., Bushaltestelle in Gehdistanz.

CHF 2’900’000.–

Ab CHF 650.– / Monat, inkl. NK

R. Hüsser / L. Rüetschi, Tel. 061 855 98 85

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

Das RE/MAX Magazin erscheint in 10 Regionalausgaben. Die Ge­ samtauflage pro Ausgabe beträgt derzeit rund 1.07 Mio. Exemplare.

Damit ist das RE/MAX Magazin der reichweitenstärkste Immobilientitel der Schweiz.

Engagement für Menschen mit Behinderung Die RE/MAX Büros in Frick, Stein, Möhlin und Brugg unter­ stützen seit Jahren Institutionen, welche sich um benachteiligte Menschen kümmern. Kürzlich war es die «Stiftung für Menschen mit einer Behinderung im Fricktal MBF» in Stein. Auf dem Feldhof in Frick wurde gemeinsam Gemüseanbau betrieben.

Die Gespräche und Kontakte mit Menschen mit Behinderung gaben dabei Einblicke in eine etwas andere Arbeitswelt.

Ihre Partner beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.

Schneller und bequemer zum optimalen Preis.

Regional, national und weltweit.

Seriös und fair.

Fragen Sie uns.

Meine Immobilie. Mein Zuhause.

Immobilien

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Mumpf / AG

Oberhofen / AG

Wohnungen am Rhein In freistehendem, kleinem Mehrfamilienhaus in Rheinnähe, Baujahr 2007.

3 ½-Zimmer-Wohnung im EG, ca. 80 m², Autoabstellplatz, CHF 390’000.–.

3 ½-Zimmer-Wohnung im OG, ca. 80 m², Autoabstellplatz, CHF 410’000.–.

5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, ca. 130 m², 2 Autoabstellplätze, CHF 740’000.–.

Modern wohnen auf dem Land Flexible EFH mit bis zu 7 ½ Zimmern.

WF ca. 179 m², NF ca. 70 m² bis 95 m², Parzelle 388 m² bis 729 m².

Ruhige, erhöhte und gut besonnte Hanglage mit prächtiger Aussicht.

Garage oder Carport. Baustart erfolgt.

Hauskauf ist Vertrauenssache.

Verkauf erst recht.

Ab CHF 390’000.–

Ab CHF 785’000.–

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Team Merklinger / Hasenböhler, Tel. 061 855 98 82

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Thomas Hediger, Tel. 061 971 14 06

Obermumpf / AG

Oeschgen / AG

Olsberg / AG

Rheinfelden / AG

6 ½-Zimmer-Haus Zentral gelegen und laufend renoviert.

Moderne Küche, Grundstück 656 m², Wohnfläche ca. 167 m². Beheizter Wintergarten, grosse Terrasse am Bach, gepflegte Gartenanlage.

2 Garagen mit Parkplätzen.

Für hohe Ansprüche Herrschaftliche Villa mit südländischem Flair und Fernsicht. 7 ½ Zimmer mit 4 Nassräumen, Wohnfläche ca. 290 m².

Gepflegtes Raumwunder mit hochwertigem Innenausbau und beheiz­ barem Schwimmbad. Baujahr 2008.

Idyllisch wohnen in Olsberg 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Schöne Aussicht, sonnige und ruhige Hanglage.

Baujahr 1989, top gepflegt. Gartenanlage, diverse Sitzplätze. Wohn­ fläche ca. 204 m², Grundstücksfläche 632 m². 1 Garage, 4 Parkplätze.

Zentral und modern 3 ½-Zimmer-Wohnung, im Jahr 2011 erstellt, lässt keine Wünsche offen.

Minergie, Fussbodenheizung, Lift, moderne Raumaufteilung, hohe Räume, Wohnfläche ca. 112 m², Loggia. Gedeckter Autoabstellplatz.

CHF 840’000.–

CHF 2’190’000.–

CHF 1’100’000.–

CHF 875’000.–

R. Hüsser / C. Jordi, Tel. 061 855 98 85

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

Rombach / AG

Ein Haus im Grünen?

Wir finden es für Sie.

Leben mit Weitsicht – stadtnahes Wohnen 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Wohnfläche ca. 96.2 m², Balkon ca. 18.7 m².

Gut ausgestattete Küche mit Steamer, Zimmergrössen 13 m² bis 17.8 m², Réduit mit WM / TU. Minergie-Standard, Photovoltaik-Anlage, Lift. Gehobener Innenausbau. Beliebtes Wohnquartier mit Fernsicht bis in die Voralpen. Nähe Einkauf, Post, Bank, Bushaltestelle. Nur 10 Minuten bis SBB Aarau.

www.remax.ch

Meine Immobilie. Mein Zuhause.

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remax.ch

CHF 675’000.– Immobilien

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Stein / AG

Strengelbach / AG

Ruhig und mit Weitsicht 4 ½-Zimmer-Terrassenwohnung mit Hobbyraum im 3. OG mit Lift. Wohnfläche ca. 140 m², NF ca. 76 m².

Ausgezeichnete und ruhige Südwest-Hanglage, unverbaubare Aussicht, viel Privatsphäre, in Stadtnähe.

Hoch gelegen mit Panoramablick 5 ½-Zimmer-EFH auf ca. 155 m² Wohn­fläche. NF ca. 61 m², Parzelle 303 m², Baujahr 2012, Kubatur 777 m³.

Gut unterhaltener Zustand, Einzel­ garage und Aussenparkplatz. Am Bauzonenrand / Naherholungsgebiet.

EFH mit Blick ins Grüne Freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche und einem rund 700 m² grossen Garten.

Die Liegenschaft lässt sich mit Fantasie und liebevoller Sanierung in ein Schmuckstück verwandeln.

Mein Ziel, viel Herz, Ihr Eigenheim.

CHF 1’020’000.–

CHF 720’000.–

CHF 630’000.–

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44

Pascal Thummel, Tel. 061 201 24 01

Manfred Wyss, Tel. 061 975 40 22

Wallbach / AG

Wallbach / AG

Wallbach / AG

Wallbach / AG

Ihr Bijou am Rhein Der Rhein liegt direkt vor Ihrer Haustüre. 1 ½-Zimmer-Wohnhaus, exklusiver Ausbau, gepflegter Garten.

Parzelle 233 m², Wohnfläche ca. 70 m².

Fussbodenheizung, grosse Garage.

Lebensqualität in Wallbach 5 ½-Zimmer-EFH an bester Lage.

Tolle Privatsphäre, Aussicht bis zum Schwarzwald. Grundstück 1’659 m² davon 1’009 m² Wald, Wohnfläche ca. 130 m². Loggia, Gartenhäuser, Sitzplätze, Wintergarten, 2 Garagen.

Ländlich wohnen mit Aussicht 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Minergie-Standard, Grundstück 492 m², Wohnfläche 177 m², Baujahr 2001.

Helle und individuelle Räume, tadellos unter­haltenes Objekt, diverse Sitzplatzmöglichkeiten.

Neues EFH in Minergie-P Neues 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosser Terrasse und Sitzplatz.

Wohnfläche ca. 125.7 m², NF 77 m², Parzelle 359 m². Sehr ruhige Lage, komplett ausgebaut, stilvoller Innenausbau. AEP CHF 30’000.–.

CHF 575’000.–

CHF 1’100’000.–

CHF 1’125’000.–

CHF 1’020’000.–

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

R. Hüsser / C. Jordi, Tel. 061 855 98 85

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Wallbach / AG

Zeihen / AG

Zeihen / AG

Zeiningen / AG

Rundumsicht Sanierte 4 ½-Zimmer-MaisonetteDachwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche. Galerie, Atelierraum, grosse Fenster, Balkon 15 m² und Keller 18 m². Ausblick in den Schwarzwald und die Jurahänge.

Prächtige Aussichten 4 ½-Zimmer-Terrassenhaus, aus­ baubar bis 6 ½ Zimmer oder Einliegerwohnung. Wohnfläche 163 m², Nebenflächen 152 m², an Südhanglage.

3 Terrassen, 2 Innenhöfe, Sitzplatz.

Doppelgarage. Baujahr 1994.

Ruhiges Wohnen auf dem Land 5 ½-Zimmer-Dopppel-Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 129 m², NF ca. 86 m², Parzelle 225 m², Baujahr 1998, mit Galerie, 3 Aussenbereiche.

An leicht erhöhter Zentrumslage, angrenzend an Landwirtschaftszone.

Traumhafte Aussicht Auf der Sonnenseite wohnen, mit herrlicher Aussicht übers Fricktal.

Dieses 3 ½-Zimmer-Terrassenhaus bietet optimale Gestaltungsmöglichkeiten bis 5 ½ Zimmer. Wohnfläche ca. 165 m². 1 AEP inklusive.

CHF 2’130.– / Monat, exkl. NK

CHF 673’000.–

CHF 595’000.–

CHF 650’000.–

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44

Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87

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Rombach / AG

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Zeiningen / AG

Zuzgen / AG

Zuzgen / AG

Sunneblick Am Rand des Dorfkern von Zeiningen entstehen diese grosszügigen und individuell konzipierten Wohnungen in einem 5-Familien-Haus.

Zurzeit sind noch 2 Wohnungen zu kaufen: 4 ½-Zimmer-Wohnung im EG mit 113 m² Wohnfläche und 150 m² Garten 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 113 m² Wohnfläche und 20 m² Balkon

Ihr freistehendes Einfamilienhaus Bauplatz am Südhang, Grundstück ca. 543 m², Wohnfläche ca. 140 m², Zone WG3. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Projekt vorhanden.

6 ½-Zimmer-Reihen-Eckhaus Top gepflegt, grosszügiges Raum­ angebot, ausbaubar bis 7 ½ Zimmer.

Sonniger Sitzplatz und Garten, Wohnfläche ca. 202 m², Grundstück 298 m².

Inklusive 2 Autoeinstellplätzen und Hobbyraum.

Ab CHF 645’000.–

Ab CHF 887’000.–

CHF 785’000.–

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Team Merklinger / Hasenböhler, Tel. 061 855 98 82

Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87

Binningen / BL

Blauen / BL

Zweifamilienhaus Arbeiten und wohnen in einem Zweifamilienhaus mit grossem Werkraum und Garten. Die 4 ½-Zi.-Wohnung mit 83.75 m² im 1. OG mit Balkon ist vermietet. Die 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon hat 134.5 m².

3 ½-Zimmer-Gartenwohnung Quasi beim Neubad liegt diese helle, ruhige 3 ½-Zimmer-Wohnung.

Speziell zu erwähnen ist der beheizte Hobbyraum und der Garten. Eine ideale Wohnung um zentral und naturnah zu wohnen. Wohnfläche ca. 91 m².

Paradies mit viel Sonnenschein und Traumgarten Wenn andere im Nebel «darben», geniessen Sie hier die Sonne. Gepflegtes 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Top-Aussicht, viel Privatsphäre und absolute Ruhe.

Wohnfläche 160 m², Parzelle 1’225 m². Traumgarten mit Biotop, Gerätehaus im Chalet-Stil mit Strom, Wintergarten (33 m²) mit Cheminée und elektrischen Storen, Wohnraum mit Umluftcheminée und Sicht auf die Galerie. Fussboden­ heizung, Sauna, Solaranlage, Doppelgarage.

CHF 995’000.–

CHF 798’000.–

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

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Arisdorf / BL

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Werden Sie jetzt selbständiger Immobilienprofi!

RE/MAX, der grösste Immobiliendienst­leister der Schweiz, sucht Fachleute und Quer­ einsteiger für die Region Nordwestschweiz.

Erfahren Sie mehr über Ihre Karriere als ­Immobilienmakler!

Kontaktadressen finden Sie auf Seite 20.

www.remaxkarriere.ch

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remax.ch

Immobilien

Wir gratulieren zur erfolgreichen Abschlussprüfung Pascal Thummel vom RE/MAX Team Basel und Thomas Hediger vom RE/MAX Team Liestal haben ihre Ausbildung zum Immo­ bilien-Fachmakler mit Bravour bestanden.

Der Themenkreis ist vielfältig und reicht von Technologie über bautechnisches Wissen, Immo­ bilienbewertung, Immobilienrecht bis hin zur serviceorientierten Kundenbetreuung. Wer die Weiterbildung absolviert und die abschliessenden Prüfungen erfolgreich bestanden hat, ist befähigt, sich als ausgewiesener Profi auf dem Immobilienmarkt zu bewegen. www.nims.ch

RE/MAX ist es ein grosses Anliegen, dass sich die dem Netzwerk angeschlossenen Makler­ innen und Makler durch fundiertes Wissen, eine hohe Fachkompetenz und umfassendes Können von anderen Anbietern auf dem Markt positiv abheben.

Mit der nims* – Neue Immobilien Maklerschule Schweiz – führt RE/MAX am Hauptsitz in Dierikon, Luzern ein eigenes, eduQua-zertifizier­ tes Ausbildungsinstitut für angehende Immo­­ bilienfachmakler.

Von links: Pascal Thummel mit Patrick Kim (Broker/Owner) von RE/MAX Basel.

Von links: Thomas Hediger mit Giacinto Fora­ stefano (Broker/Owner) von RE/MAX Liestal.

Bretzwil / BL

Bubendorf / BL

Alle(s) unter einem Dach Das wunderschöne und sanierte Bauernhaus liegt an sonniger Lage im Dorfkern von Bretzwil und besteht aus 3 Wohneinheiten und einem schönen, gemeinsamen Garten, welcher zum Verweilen einlädt.

Idyllisches Hofgut Inmitten einer Waldlichtung liegt dieses einzigartige Hofgut mit einem 4-Zimmer-Haus, Pferdestallungen und einem grossen, vielseitig nutz­ baren Zusatzraum. Volumen 2’490 m³.

Grundstücksfläche 54’206 m².

Ein Haus zum Wohlfühlen Dieses gepflegte 6 ½-Zimmer-DoppelEin­familienhaus liegt an einer sehr ruhigen, familienfreundlichen und gut besonnten Wohnlage in Bubendorf.

Zuverlässigkeit und Vertrauenswürdigkeit sind meine Marken­ zeichen.

CHF 1’250’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 750’000.–

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Angie Hodel, Tel. 079 425 57 76

Pascal Thummel, Tel. 061 201 24 01

Angie Hodel, Tel. 079 425 57 76

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Bubendorf / BL

Füllinsdorf / BL

Füllinsdorf / BL

Ein Paradies in Bubendorf Dieses charmante und familienfreundliche 5 ½-Zimmer-Doppel-­ Einfamilienhaus an ruhiger und schöner Lage in Bubendorf ist ein wahres Schmuckstück. Lassen Sie sich überzeugen, es lohnt sich.

Preiswertes Wohnvergnügen Ideal erschlossene 4 ½-ZimmerEigentumswohnung mit ca. 110 m² NNF, im 2. OG mit Lift. Wirtschaftsraum im Eingangsbereich und 1 Parkplatz. Geschlossene Küche, Gäste-WC, Bad und Westbalkon.

Neubauprojekt 3. Etappe (Giebenacherstrasse / Bodenacherstrasse) Top-Wohnlage beim Dorfkern mit Fernblick und viel Sonne. 188 m² Wohnfläche und bis 6 Zimmer, Raumhöhe ca. 2.55 Meter. Grundstücksfläche bis 387 m².

Innenausbau nach Wunsch.

CHF 750’000.–

Der Gelbe von RE/MAX

Ab CHF 1’190’000.–, inkl. Carports und Nebenraum

Angei Hodel, Tel. 079 425 57 76

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

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Bretzwil / BL

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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RE/MAX Cycling – das Elite-Frauenteam gibt Vollgas Der Frauenradsport hat in den letzten Jah­ ren an Bedeutung gewonnen: Seit 2016 gibt es eine Women’s World Tour und die Rennen geniessen in den Medien immer mehr Aufmerksamkeit.

Das RE/MAX Cycling Team besteht aus sechs Elite-Strassenrennfahrerinnen und gibt Schweizer Radfahrerinnen die Möglichkeit, den Radrennsport aktiv zu erleben und sich weiterzuentwickeln. Marcia Eicher, Managerin des Teams und selber auch aktive Fahrerin, freut sich über das Sponsoring von RE/MAX: «Dank RE/MAX ist es uns möglich, einen Teil unserer Auslagen zu decken. Das RE/MAX Cycling Team ist bewusst national ausgerich­ tet, sollte den jungen Fahrerinnen eine Per­ spektive geben und dient als Sprungbrett zu den Internationalen UCI Teams. Es ist wichtig, dass wir uns auch international messen kön­ nen. Ohne RE/MAX wäre dies nicht möglich.»

Wie muss man sich euren Sport vorstellen?

Als Teamsport oder als Einzelsport?

«Wir sind die ganze Saison als Team unter­ wegs und bereiten uns in einem gemeinsamen Trainingslager vor. Bei einem Strassenrennen müssen wir aufeinander zählen können. Beim Einzelzeitfahren fährt jede für sich und gegen die Uhr. Da zählt der Teamspirit. Als Team können wir uns aufputschen und das Maximum aus uns herausholen. An Etappenrennen und internatio­ nalen Rennen kann man nur als Team starten.»

Wie kommuniziert ihr mit euren Fans?

«Wir sind auf Instagram und Facebook und führen eine Homepage. Diese Plattformen sind für uns und die Sponsoren sehr wichtig.»

Das Team-Management teilen sich vier Fahrerinnen auf: (v.l.n.r.) Sandra Weiss, Marcia Eicher, Riccarda Mazzotta und Martina Weiss.

Welches sind die kommenden Highlights?

«Ein sehr wichtiges Datum ist der 25. Juni 2017, dann findet die Schweizer Strassenmeister­ schaft in Affoltern statt. Im Juli werden wir ein Etappenrennen in Tschechien fahren.»

Auf welche sportlichen Erfolge blickt euer Team besonders gerne zurück?

«Die Saison ist sehr gut angelaufen, wir sind alle gesund und wurden von Stürzen ver­ schont. Wir standen diese Saison bereits fünf­ mal auf dem Podest – darauf sind wir stolz.»

www.remax-cycling.ch

Hölstein / BL

Hölstein / BL

Viel Ambiente und sonnige Aussichten Hoher Erholungswert an bevorzugter, ruhiger und optimal besonnter Südhanglage mit herrlichen, unverbaubaren Weitsichten. Eine 7 ½-Zimmer-Wohnidylle mit Doppelgarage. Grundstück ca. 827 m². Hohes Nutzungspotenzial auf ca. 227 m² Nutzfläche. Bietet vor allem sehr viel Raum für Erholung und Privatsphäre im Innen- sowie Aussenbereich. Eignet sich für eine Grossfamilie, als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten.

Familienoase im Grünen 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, ge­ diegen eingebettet. Mit Hobbyraum, Wintergarten, kleinem Umschwung mit Pergola und 1 Garagenbox mit Vorplatz. Geschickte Raumaufteilung, ca. 212 m² Nutzfläche.

Eine Wohlfühloase Dieses schmucke und zeitlos konzipierte 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Wohnund Aussichtslage in einem ausgesprochen schönen Einfamilienhausquartier in Hölstein.

CHF 1’225’000.–

CHF 650’000.–

CHF 645’000.–

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Angie Hodel, Tel. 079 425 57 76

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, 1 OP Sc 7. 6 EN hu .17 HO lst , 1 US ra 1– E ss 14 e 31 Uhr

Füllinsdorf / BL

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remax.ch

Liederswil / BL

Liestal / BL

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Laufen / BL

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Laufen / BL

Haus mit Baulandreserve 5 ½-Zimmer-EFH mit grossem Umschwung bzw. zusätzlicher Baulandreserve. WF 125 m², NF 102 m², Parzelle 1’112 m². Garage mit elek­ trischem Tor und Zugang ins Haus.

Sep. Schopf, Wohnküche, 2 Estriche.

Perfekt für Singles und Paare 3 ½-Zimmer-Reihen-EFH mit Garage, Aussenparkplatz, Garten mit Biotop, gedecktem Sitzplatz, Cheminéeofen, Fussbodenheizung und Balkon.

BJ 1988, WF ca. 92 m², NF ca. 70 m².

Südlich ausgerichtet, gut besonnt.

Schöne Aussichten im Grünen Für Ihr Wunschhaus an sonniger Hanglage mit Blick ins Grüne und herrlichen Aussichten. Grundstück ca. 715 m² in Zone WG2 (Wohnund Gewerbezone). Keine Architekturverpflichtung.

Mitten im Städtli Stadthaus am Fischmarkt. Wohnen auf 5 Ebenen und einer Grundfläche von 41 m². Dachterrasse im 4. Obergeschoss. Renovationen stehen an.

Coiffeursalon im Erdgeschoss.

CHF 950’000.–

CHF 514’000.–

Der Gelbe von RE/MAX

CHF 550’000.–

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Team Merklinger / Hasenböhler, Tel. 061 855 98 82

Liestal / BL

Liestal / BL

Muttenz / BL

Grosszügig – luxuriös – herrliche Aussicht Wohnen für hohe Ansprüche. Freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus an einzigartiger Panoramalage mit grosser Galerie und über 350 m² Wohnfläche in Top-Zustand. Gehobener Ausbau mit Lift, Hallenbad mit Sauna. Garage für mehrere Fahrzeuge. Parzelle 830 m², Waldparzelle 2’468 m², Baujahr 2008.

Idyllischer Garten mit viel Privatsphäre.

Panoramaussicht am Bach Diese 3-Zi.-Wohnung am Bach wartet auf ihre neuen Besitzer. Sie wollen jeden Tag Feriengefühl? Beim Auf­ wachen hören Sie Vogelgezwitscher und vor dem Schlafengehen das sanfte Plätschern des Bachs.

3-Zimmer-Wohnung Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche und grossem Balkon. Schöne Küche, ein helles Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Preis inklusive Doppel-Parkplatz.

Preis auf Anfrage

CHF 444’000.–

CHF 455’000.–

Doris Moser, Tel. 062 871 11 19

Jakob Wiens, Tel. 061 201 24 02

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Muttenz / BL

Ormalingen / BL

Ramlinsburg / BL

Ramlinsburg / BL

Erschwingliche, gemütliche Whg. Gemütliche 3-Zi.-Whg. im EG eines kleinen MFH. WF von ca. 58 m². Im 2017 umfassend renoviert. Mit geräumigem Vorplatz, Badezimmer, offenem Wohn- / Essbereich mit Küche, 2 nach Osten ausgerichtete Zimmer.

Hübsches Einfamilienhaus Ruhige Wohnlage am Bach.

5 Zimmer, Wohnfläche ca. 110 m², Wohnküche, Kachelofen. Werkstatt und beheizter Hobbyraum im UG. Sitzplatz und Parkplatz. Sanft renoviert im 50er-Look.

Die Gelegenheit mit Aussicht Diese wunderschöne 4 ½-ZimmerWohnung mit 115 m² Wohnfläche befindet sich an zentraler, ruhiger und sonniger Südwest-Hanglage, nur wenige Schritte unterhalb des Ortskerns von Ramlinsburg.

Ihr Zuhause mit Aussicht 5-Zimmer-Haus im Bungalow-Stil, mitten im Wohnquartier und mit herrlicher Aussicht. Wohnfläche ca. 108 m², Grundstücksfläche 558 m², Baujahr 1974, laufend unterhalten. Garage und Aussenparkplatz.

CHF 418’000.–

CHF 670’000.–

CHF 545’000.–

CHF 690’000.–

Yadi Bektas, Tel. 061 465 98 83

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

Angie Hodel, Tel. 079 425 57 76

Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Basel / BS

Basel / BS

Bettingen / BS

Gartenwohnung mit Loggia Moderne, helle 3 ½-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche und wunderbarer Abendsonne am Sonnenhang in Sissach. Geniessen Sie Ihre freien, wertvollen Momente in der Loggia und im grosszügigen Gartenanteil.

Über den Dächern von Basel Mit dieser sehr zentral gelegenen 5-Zimmer-Dachwohnung verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen über den Dächern von Basel.

Bereits im Eingangsbereich fühlen Sie Nostalgie pur.

3 ½-Zimmer-Dachwohnung Auf dem vorderen Bruderholz: ruhige, sonnige und attraktive 3 ½-Zimmer-Dachwohnung (103 m²) mit Galerie und Balkon. Zwei Nasszellen, Waschmaschine und Kamin für Schwedenhofen.

Ländlich wohnen nahe Basel Hoher Ausbaustandard mit Aussicht ins Grüne. Baujahr 1995, Solaranlage, Wohnfläche ca. 175 m², gepflegte Gartenanlage mit Gartenhaus und guter Besonnung. Gedeckter Sitzplatz und Garage.

CHF 675’000.–

CHF 555’000.–

CHF 898’000.–

Preis auf Anfrage

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Jakob Wiens, Tel. 061 201 24 02

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

R. Hüsser / C. Jordi, Tel. 061 855 98 85

Breitenbach / SO

Himmelried / SO

Kleinlützel / SO

Kleinlützel / SO

Familienhaus mit viel Platz 5 ½-Zimmer-DEFH mit ausgebautem Dachstock, Glas-Erkern, Cheminée, Bodenheizung. Gedeckter Sitzplatz, pflegeleichter Garten, Aussen­ cheminée und Carport. WF 130 m², NF 89 m². Kinderfreundliche Lage.

Ihren Haustraum verwirklichen?

Hier realisieren Sie auf den beiden Parzellen von 3’125 m² (2’341 m² bebaubar) oder von 1’487 m² Ihr Traumhaus mit viel Umschwung, absoluter Ruhe, Privatsphäre und fantastischem Weitblick.

Altes Haus sucht neuen Glanz 4 ½-Zimmer-Doppel-EFH direkt am «Ölibächli». Mit Fantasie und liebe­ voller Sanierung lässt sich die Liegenschaft aus der Jahrhundertwende zu einem «Schmuckstück» umwandeln. Interessant für Handwerker.

Einfach geniessen... ...im Wintergarten mit Glaskuppeln und Aussicht ins Grüne. Freistehendes 6-Zimmer-EFH mit separatem Cheminéeraum. Gesamtnutzfläche ca. 350 m², Parzelle 669 m², Baujahr 1973. Gepflegt, an ruhiger Lage.

CHF 685’000.–

CHF 664’888.– / CHF 456’060.–

CHF 310’000.–

CHF 614’000.–

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Seewen / SO

Zullwil / SO

Inzlingen bei Riehen / DE

Bauen in ländlicher Idylle Auf dieser erschlossenen Parzelle mit 623 m² realisieren Sie Ihr Wunschhaus an sonniger, leichter Hanglage mit schönster Aussicht ins Grüne.

Das Bauland liegt inmitten des Dorfkerns.

Kre«aktiv» wohnen und leben! Tierfreunde aufgepasst Möchten Sie Ihre Ideen und Wünsche umsetzen? Dann ist dieses modern aus­ gebaute, komplett sanierte 5 ½-Zimmer-Liebhaberobjekt mit Scheune, Stall, zusätzlichem Bau- und Landwirtschaftsland genau das Richtige für Sie und Ihre Tiere. Für die Familie mit Kindern birgt die Lage einen Pluspunkt. Vom Haus aus gelangen die Kinder auf einem sicheren Weg in die Schule und erleben zudem noch die Natur.

Penthouse in luftiger Höhe Dieses 4-Zi.-Penthouse mit 175 m² lässt keine Wünsche offen. Das Highlight dieser Wohnung ist das marmorgetäfelte Bad mit verspiegeltem Waschtisch und der auf einem gestuften Podest eingebauten Badewanne.

CHF 161’980.–

CHF 898’000.–

CHF 935’000.–

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Jakob Wiens, Tel. 061 201 24 02

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Sissach / BL

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Ferienobjekte

Schupfart / AG

Movelier / JU

Schlierbach / Elsass

Insel Elba / Italien

Wochenendhaus mit Fernsicht Gut ausgestattetes 2-ZimmerWochenendhaus. Baujahr 1965.

Wohnfläche ca. 46 m², Parzelle 6’777 m², Kubatur 317 m³. In der Landwirtschaftszone gelegen, mit Solaranlage und kleiner Küche.

Erholung pur an ruhiger Lage Herrlich eingebettetes 5 ½-ZimmerChalet. Eignet sich als Weekend- / Ferienhaus oder als festen Wohnsitz.

Mit Zentralheizung, ausgebautem Dachstock, Hausgarage und ca.

460 m² grossem Grundstück.

Vor den Toren von Basel Nur 20 km von Basel und 10 Minuten vom Flughafen entfernt, liegt diese prachtvolle Villa mit beheizbarem Pool und 10 Zimmern. Das 1’615 m² grosse Grundstück ist sehr ruhig auf einer Anhöhe gelegen.

Wohnjuwel für Geniesser Bilderbuch-Oase in der Nähe von Porto Azzurro. Exklusives 4-ZimmerWohnbijou mit ca. 141 m² NNF. Eingebettet im prachtvollen Grün­ bereich mit Weitsichten auf Meer und Hügellandschaften.

CHF 280’000.–

CHF 330’000.–

CHF 795’000.–

EUR 795’000.–

Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Jakob Wiens, Tel. 061 201 24 02

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Muchamiel / Spanien

Ferienhaus gesucht?

Wir finden es für Sie. Ein Ferienhaus unter Palmen 6 ½-Zimmer-Landhaus mit Pool­ anlage. 22 km von Alicante entfernt.

Wohnfläche ca. 140 m², Grundstücksfläche 2’000 m², Baumbestand: Oliven, Palmen, Granatäpfel, Zitronen, Birnen und Feigen.

EUR 370’000.– Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87

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