RE/MAX News Nordwestschweiz Herbst 2017

Herbst 2017 Region Nordwestschweiz Auflage: 180’500 Ex.

Das Magazin fĂźr den Immobilienmarkt

Attraktive Immobilien in der Nordwestschweiz www.remax.ch

Neue Eigentumswohnungen (Kauf oder Miete) in Gipf-Oberfrick Details siehe Seite 3

Editorial

Erhöhen Sie Ihre Verkaufs-Chancen Liebe Leserinnen und Leser «Bei uns läuft alles über das Internet» oder «Die Vermarktung einer Liegenschaft ist dank den gros­sen Web-Portalen ganz einfach geworden».

Wurden Sie mit solchen Weisheiten auch schon konfrontiert? Selbstverständlich kann jedermann sein Haus für ein paar Franken auf einem Immobilienportal publizieren.

Aber: In den meisten Fällen genügt dies nicht. Natürlich unterstützt uns das Internet sehr stark bei der Vermarktung von Liegenschaften. Aktiv Suchende erhalten rasche Informationen dank Such-Abos. Was aber geschieht mit den passiv Suchenden? Genau hier greift eine professionelle, clevere Marketingstrategie, die weit über die Online-­Aktivitäten hinausgeht.

Deshalb schlägt ein RE/MAX Makler seinen Kunden einen umfassenden Marketing-Mix vor: Je nach Situation mit Internetauftritt, hochwertiger Objekt-Dokumentation, Verkaufsschildern, Nachbarschaftsflyern, Mailversand an potenzielle Interessenten, Anzeigen, Publikation im RE/MAX Magazin, Direktansprachen etc. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie ein RE/MAX Büro in Ihrer Nähe. Lassen Sie sich unverbindlich zeigen, welche Instrumente für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie zur Verfügung stehen. Wir freuen uns auf Sie.

Ihre RE/MAX Maklerinnen und Makler in der Region Nordwestschweiz

Impressum remax.ch news Erscheint 3x jährlich in der Region Nordwestschweiz Herausgeber RE/MAX Büros in der Nordwestschweiz Auflage 180’500 Ex. Das RE/MAX Magazin erscheint in 10 Regional­ausgaben in einer Gesamtauflage von über 1.07 Mio. Exemplaren.

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Konzept und Realisierung Stockerdirect AG Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2, 6010 Kriens www.stockerdirect.ch Anzeigen Stocker Media GmbH Rosenstrasse 2, 6010 Kriens Telefon 041 340 75 66 Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr.

Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Etzgen / AG

Etzgen / AG

Terrassenwohnungen An der Bauzonengrenze (Kirchweg) in Bözen, optimal zwischen Basel und Zürich gelegen, entstehen diese grosszügigen Terrassenwohnungen. Wohnflächen von ca. 83 m² bis ca. 135 m². Terrassen bis ca. 111 m² und Gartenanteile bis zu ca. 110 m². Die Räume sind lichtdurchflutet gestaltet und der Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen.

Traumhafte Aussicht und Ruhe Bauernhaus mit 4 ½ Zimmern, Wohnfläche ca. 96 m², NF ca. 203 m², diverse Nebenräume. Ruhige Lage, Parzelle 2’121 m², davon ca. 1’193 m² Bauland und ca. 928 m² Landwirtschaftsland.

Viel Platz und Garten Wohnhaus mit 3 Wohnungen à je ca. 63 m². Küche, Bad / WC, Kubatur 945 m³. Separates Garagengebäude mit grossem Parkplatz. Parzelle 1’674 m², Baujahr 1926 / 2004.

Ab CHF 495’000.–

CHF 430’000.–

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Elisabeth Zihlmann / Daniela Saredi, Tel. 061 465 98 88 / 079 564 57 46

Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44

Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44

Frick / AG

Frick / AG

Gipf-Oberfrick / AG

Am begehrten Frickberg Neues 5 ½-Zimmer-Wohnhaus in naturnaher, grüner Umgebung. Baujahr 2016, WF ca. 202 m², NF ca. 100 m², Parzelle 996 m². Gehobener Ausbau mit vielen Extras, beliebtes Quartier mit Weitsicht, Doppelgarage.

Helle Wohnung mit Aussicht 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Lift. Wohnfläche ca. 115 m², Nebenflächen ca. 32 m², 2 Balkone, eigener Kellerraum, Baujahr 2002, ruhige Lage nahe Bach. AEP CHF 28’000.– / Parkplatz CHF 12’000.–.

Im alten Dorfteil – bezugsbereite, neue Eigentumswohnungen Im ruhigen «Unterdorf» an zentraler Lage nahe des idyllischen Dorfbaches: 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Garten-, Geschoss- und Dachwohnungen, teilweise mit Galeriegeschoss. Wohnflächen 97 m² bis 190 m². Unterschiedliche, interessante Grundrisse. Lift, rollstuhlgängig, Minergie-Standard, verkehrsfreie Umgebung.

10 Gehminuten bis Bahnhof Frick. Bus und Einkauf ca. 300 m entfernt.

Bezug nach Vereinbarung. Kauf oder Miete möglich.

CHF 1’595’000.–

CHF 655’000.–

Ab CHF 580’000.–

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19

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Gipf-Oberfrick / AG

Gipf-Oberfrick / AG

Herznach / AG

Doppel- und Reihenhäuser Neubau: zeitgemässe Doppel- und Reihenhäuser an bester Lage. Individueller Ausbau nach Ihren Wünschen, Minergie-Standard. Vorgesehener Baubeginn ca. April 2018.

Für jedermann ideal – zentral wohnen in ruhigem Quartier Zeitgemässe Etagen-, Attika- und Dachwohnungen mit 2 ½, 3 ½, bis zu 4 ½ Zimmern. Nettowohnflächen 78 m² bis 104 m². Jede Wohnung mit Réduit mit WM / TU und separatem Keller. Minergie-Standard, Lift. Ideal für ältere Menschen, aber auch Singles und berufstätige Paare. Beliebtes Wohnquartier, sehr nahe bei Einkauf, Post, Bank, Bushaltestelle und Naherholungsgebiet.

Kleines Mehrfamilienhaus Gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. 1 ½-, 2 ½- und 4-Zimmer-Wohnung. WM / TU in jeder Wohnung. Sehr zentrale Lage, Dorfzentrum ist in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Rendite 5.3 %.

Ab CHF 660’000.–

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CHF 715’000.–

Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19

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Bözen / AG

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Herznach / AG

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Zweifamilienhaus Die 4-Zimmer-Wohnung wie auch die 5-Zimmer-Wohnung wurden 1999 – 2002 total renoviert. Je mindestens 150 m² Nettowohnfläche, Parzelle 577 m². Im Hinterhaus Gartensitzplatz, zentral gelegen.

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Ruhige Lage, 1985 komplett umgebaut und saniert, 2009 Ersatz Küche.

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Pascal Thummel, Tel. 061 201 24 01

Ittenthal / AG

Kaisten / AG

Kaisten / AG

In naturnaher Umgebung Charmantes, gepflegtes 6-Zimmer-­ Einfamilienhaus an ruhiger Lage.

Wohnfläche 155 m², NF 148 m², Baujahr 2011, Parzelle 654 m², Kubatur 1’090 m³. Terrasse, gedeckter Sitzplatz, tolle Aussicht. Doppelcarport.

Terrassenwohnung am idyllischen Dorfbach 5 ½-Zimmer-Terrassenwohnung an ruhigem, idyllischem Bachufer und mit Aussicht ins Grüne. Wohnfläche ca. 150 m², grosszügiger Gartensitzplatz 23 m², Zimmergrössen 15 m² bis 18 m². Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich 52 m². Minergie-Standard, gehobener Innenausbau.

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Kaisten / AG

Küttigen / AG

Laufenburg / AG

Schöne Aussichten Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfa­ milienhaus. Wohnfläche ca. 131 m², NF ca. 112 m², Parzelle 781 m².

Gedeckter Sitzplatz mit Cheminée, Garage, Geräteschopf, Carport. Ruhig und zentral gelegen.

Mit Weitsicht wohnen am begehrten Kirchberg Exklusiv und überschaubar. Nur 4 Terrassenwohnungen mit 4 ½ Zimmern, Minergie-Standard, Wohnflächen ca. 121 m² bis 130 m², 2 Nassräume, teilweise direkter Liftzugang in die Wohnung. Grosse Terrassen ca. 82 m² bis 150 m².

Autoeinstellhalle mit 8 Plätzen, Hobbyräume, Veloabstellraum. Ruhige, aussichtsreiche Top-Lage, gehobener Ausbaustandard, viel Privatsphäre.

Rohbaubesichtigung möglich.

Einzigartiges Wohnen 3 ½-Zimmer-Wohnhaus in der Stadtmauer. Wohnfläche ca. 121 m², NF ca. 90 m², topmoderne, offene Küche. 2 Cheminées, 2 Nasszellen, kontrollierte Lüftung. Dachterrasse, Garage. 2016 komplett renoviert.

CHF 590’000.–

Ab CHF 990’000.–

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Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

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Herznach / AG

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Eigenheimfinanzierung – was verlangt die Bank?

Was muss ich über die Eigenheimfinanzierung wissen?

Für viele ist es ein Ziel, irgendwann ein Haus zu erwerben. Die allermeisten von uns sind in einem solchen Fall darauf angewiesen, dass eine Bank eine Hypothek gewährt. Unter welchen Bedingungen ist eine Bank bereit, eine Hypothek zu geben?

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Erste Faustregel: 20% Als Erstes verlangen die Banken, dass der neue Eigentümer mindestens 20% des Liegenschaftspreises selber aufbringt. Wer aus eigenen Mitteln beispielsweise Fr. 200’000.– aufwenden kann, stösst in Bezug auf diese erste Faustregel bei einem Eigenheimpreis von Fr. 1’000‘000.– an die obere Grenze.

Nebst normalen Bankguthaben werden als Eigenkapital auch Pensionskassenguthaben, Säule 3a und rückkauffähige Lebensversicherungen bei manchen Banken bis zu 10% angerechnet. Ein Minimum an 10% direktem Eigenkapital bleibt aber auch in diesen Fällen Voraussetzung.

Vorbezug oder Verpfändung?

Bekanntlich ist das Kapital in der Pensionskasse oder in der Säule 3a für die Zeit nach der Pensionierung vorgesehen und nicht vorher verfügbar. Unter dem Stichwort «Wohn­ eigentumsförderung» gibt es aber eine Ausnahme: Ein sogenannter Vorbezug oder eine Verpfändung sind erlaubt.

Beim Vorbezug werden eventuell – je nach Reglement der Pensionskasse – die Vorsorgeleistungen im Invaliditäts- und Todesfall reduziert und eine Besteuerung auf das ausbezahlte Kapital wird fällig. Diese Besteuerung ist nicht eine zusätzliche Besteuerung, die Steuer wird einfach im Zeitpunkt des Kapitalbezugs wirksam.

Bei der Verpfändung bleiben die Vorsorgeleistungen der Pensionskasse unberührt und es wird auch keine Steuer fällig. Dafür ist die Zinsbelastung aufgrund des höheren Hypothekarbetrags höher. Da gleichzeitig das ver­pfändete Pensionskassenkapital weiter ver­ zinst wird (notabene nicht einkommenssteuerpflichtig), hält sich dieser Nachteil in Grenzen.

In gewissen, eher seltenen Fällen kann sich aus steuerlicher Sicht der Vorbezug lohnen.

(Progression brechen bei der Aus­zahlungs­ besteuerung.)

Wie hoch sind meine kalkulatorischen Kosten? Zweite Faustregel: 6% Am Augenfälligsten fallen natürlich die Hypothekarzinsen an. Die Zinsen sind in den letzten Jahren massiv gefallen. Je nach Modell sind bei Eigenheim-Hypotheken aktuell Zinsen von etwas unter 1% bis 1.5% zu bezahlen. Diese aktuellen Zinsen sind im historischen Vergleich extrem tief, man sollte deshalb eine Sicherheitsmarge einrechnen.

Die Banken kalkulieren meist mit einem Zinssatz von 5% für ihre Tragbarkeitsberechnung.

Als Nächstes berücksichtigen die Banken bei der Kalkulation der Kosten die Amortisation.

Wer eine hohe Belehnung hat (oberhalb von 67% spricht man von einer so genannten Zweithypothek), wird von der Bank zu einer Amortisation verpflichtet. Das sind zwar nicht Kosten im eigentlichen Wortsinn, sondern eine Abzahlung der Schulden und nicht ein eigentlicher Verbrauch. Dennoch muss dieser Betrag auf die Seite gelegt werden können, um die Hypothek zu reduzieren. Oft setzen die Banken 1% der Gesamthypothek als verlangte Amortisation ein.

Last but not least muss der Besitzer auch die sogenannten Liegenschaftsunterhaltskosten berücksichtigen, um den Wert des Eigenheims zu erhalten. Üblicherweise fallen bei älteren Liegenschaften höhere Kosten an als bei neueren, bei Liegenschaften mit hohem Landanteil liegen sie in Relation zum Gesamtpreis meist tiefer. In der Regel rechnen die Banken mit knapp 1% p.a. des Liegenschaftspreises.

Für die Summe dieser Belastungen (Zins, Amortisation, Liegenschaftsunterhaltskosten) kann man somit als zweite Faustregel für stark belehnte Liegenschaften 5 – 6% des Liegenschaftspreises einsetzen. Für die oben angesprochene Liegenschaft von Fr. 1’000’000.– liegt die kalkulatorische Belastung somit bei knapp Fr. 60’000.– im Jahr.

RÜETSCHI ZEHNDER AG Christoph Zehnder eidg. dipl. Vermögensverwalter Hauptstrasse 43, 5070 Frick

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Telefon 062 871 11 19 christoph.zehnder@ruetschi-ag.ch www.ruetschi-ag.ch

Die effektive Belastung dürfte derzeit deutlich tiefer sein. Bei diesen berechneten Fr. 60’000.– gehen wir von einer zu 80% belehnten Liegenschaft aus, und wir haben eine derzeit recht hohe Sicherheitsmarge beim Zins berücksichtigt. Der «eingesparte» Betrag sollte aber zur Seite gelegt werden. Denn früher oder später werden die Zinsen wieder höher sein und auch die Kreditvergabepolitik der Banken kann restriktiver werden. Dann kann es entscheidend sein, dank einer gewissen Reserve etwas Luft zu haben.

Wie hoch muss mein Einkommen sein?

Dritte Faustregel: 35% In der oben bereits angesprochenen Tragbarkeitsberechnung gehen die Banken davon aus, dass diese Fr. 60’000.– 35% des Bruttoeinkommens nicht überschreiten sollten. Andersherum formuliert brauchen Sie für die Liegenschaft von Fr. 1’000’000.– nebst einem Eigenkapital von Fr. 200’000.– ein Brutto­ jahreseinkommen von fast Fr. 170’000.–.

Die drei Faustregeln (20% Eigenkapital, 6% Liegenschaftskosten, 35% Bruttoeinkommen) hängen natürlich zusammen. Wenn Sie mehr Eigenkapital mitbringen, sind Ihre kalkulatorischen Wohnkosten tiefer. Insbesondere wenn Sie im Bereich der Ersthypothek liegen (Belehnung < 67%), fällt meist die verlangte Amortisation weg, womit die Tragbarkeitsvoraussetzungen deutlich einfacher zu erfüllen sind. Können Sie beispielsweise Fr. 350’000.– Eigenkapital einbringen, verbleibt bei der Tragbarkeitsberechnung 5% Zins auf die Hypothek von Fr. 650’000.– (also Fr. 32’500.–) plus Liegenschaftsunterhalt von Fr. 10’000.– und das verlangte Einkommen sinkt auf gut Fr. 120’000.–.

Wie der Name «Faustregel» sagt, kann es durchaus sein, dass die Bank etwas davon abweicht. Bei einem sehr hohen Einkommen wird beispielsweise häufig auch eine Belastung von mehr als 35% akzeptiert, da es sich mit dem «Resteinkommen» durchaus sehr gut leben lässt.

Möhlin AG

Hofstetten SO

Wohnen

an bester Lage An bester Lage steht dieses 7-Zimmer-Landhaus mit 1’157 m² Landanteil und viel Privatsphäre. Sehr ruhige Lage.

Nähe Bauzonenrand. Aussicht mit viel Sonne ist inklusive.

CHF 1’750’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Mumpf AG

Einfamilienhaus mit Top-Aussicht Diese im Jahr 1983 und in hochwertiger Bauweise erstellte Liegenschaft befindet sich an ruhiger und bester Wohnlage am wunderschönen Südhang in Hofstetten. Gehobenes und vor allem sehr weiträumiges Wohnkonzept mit annähernd 380 m² Wohnfläche inklusive beheizten und ausgebauten Räumen (80 m²) im Untergeschoss. Durch die praktische Grundriss­ einteilung eignet sich dieses Haus ideal für eine grössere Familie.

CHF 1’990’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Architektur und Raum

Oltingen BL

Haus mit Einliegerwohnung. Wohnfläche total ca. 237 m², Nebenräume ca. 248 m² und vielseitig verwendbar. Top-Zustand mit sehr gepflegtem Garten und herrlichem Wintergarten.

CHF 1’545’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Diegten BL

Wohnen

mit Rendite

Ein herrlicher Garten Ein vielseitig nutzbares Haus mit viel Platz. Eine Wohnfläche von ca. 250 m² sowie ein Atelier mit ca. 150 m² erwarten Sie. Gepflegte Gartenanlage mit Atrium-Pool. 3 Garagen.

CHF 1’095’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

W W W . R E M A X - C O L L E C T I O N . C H

Exklusives Wohnhaus in denkmalgeschützter, ehemaliger Mühle, in den letzten 30 Jahren umfassend saniert. Zuzüglich Nebengebäude, welches im Jahre 2001 saniert und modern ausgebaut wurde. Mit einer 3 ½-Zimmer-Wohnung, Lager, Werkstatt, Atelierraum und Lift. Die Wohnung im Nebengebäude ist vermietet und ermöglicht es, nahezu kostendeckend im Haupt­ gebäude zu wohnen. Wohnfläche 498 m², Nutzfläche 1’127 m², Grundstück 1’876 m².

CHF 1’995’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

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Seriöse Makler zahlen sich aus Das Institut MoneyPark hat 300 Finanzierungsanfragen untersucht und festgestellt, dass bei jeder dritten Immobilie in der Nordwestschweiz unterschiedliche Bewertungen für das gleiche Objekt ausgewiesen wurden. Das kann und darf nicht sein.

Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf ist eine Bewertung des Objekts, welche einen Anhaltspunkt für den zu erzielenden Verkaufspreis liefert. Gemeinsam mit dem vollberuflichen Makler, welcher über die entsprechenden Markt- und Ortskenntnisse verfügt (Kontaktadressen der Regional-Shops siehe letzte Seite), setzt der Verkäufer anhand der Bewertung den marktgerechten Verkaufspreis fest. Anschliessend gilt es ein passendes Marketingkonzept zu erstellen und umzusetzen. Der Makler zeigt den Inte­ ressenten die Liegenschaft und leitet die Verkaufsverhandlungen, wenn sich das Interesse konkretisiert. Ebenfalls klärt er die Solvenz der potenziellen Käufer ab. Zudem ist der Makler bei der Vertragsausarbeitung behilflich und kümmert sich um die anfallenden administrativen Aufgaben bis zur eigentlichen Beurkundung und Eigentumsübertragung.

Sie als Eigentümer haben es in der Hand, Ihre Immobilie einem seriösen Maklerbüro anzuvertrauen. Sie profitieren auch vom Netzwerk eines anerkannten Büros und von der permanenten Aus- und Weiterbildung der Makler in allen Bereichen rund um die Immobilienvermittlung. Selbstverständlich haben Sie Ihre eigene Preisvorstellung über Ihr Heim.

Ob diese Einschätzung dem heutigen aktuellen Marktwert entspricht, kann Ihnen ein anerkanntes Maklerbüro ausrechnen und begründen. So haben beide Parteien (Käufer und Verkäufer) den richtigen, marktgerechten Preis bezahlt, respektive erlöst. Geben Sie Ihr Eigenheim auf keinen Fall in unseriöse Hände!

Ein Hausverkauf ist immer auch eine Herzensangelegenheit – und für alle Menschen stellt er die verschiedensten Ansprüche. Absolute Diskretion, Professionalität und Leidenschaft sind entscheidend, um sicher und schnell das erwünschte Resultat zu erreichen.

Die Immobilienvermittlung verlangt Seriosität und Verlässlichkeit. Ein unabdingbarer Schlüssel für eine gute Zusammenarbeit! RE/MAX garantiert Ihnen eine faire Zusammenarbeit damit Sie und potenzielle Käufer schneller ans Ziel kommen.

Thomas M. Künzli Broker / Owner RE/MAX Laufental / Schwarzbubenland 4242 Laufen Telefon 061 763 90 00

Magden / AG

Moderne Wohnhäuser Projektvoranzeige: In neu erschlos­ senem Wohnquartier, mit herrlicher Aussicht über die Altstadt von Laufenburg und in den Schwarzwald, entstehen freistehende 5 ½- bis 6 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser.

Herrliche Attikawohnungen Herrliche Attikawohnungen mit unverbaubarem Blick über Laufenburg bis zum Rhein. Die Wohnungen selber weisen grosszügige Zimmergrössen auf und der Wohnbereich mit integrierter Küche von 50 m² lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Speziell zu erwähnen ist der hochwertige Ausbau mit edlen Materialien nach Ihren Wünschen. Die herrliche Terrasse mit rund 39 m² lädt zum Verweilen ein. Autoeinstellplätze können dazugekauft werden.

Wow – wohnen wie im Paradies 3 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche. Offene Küche mit sehr grosszügigem Ess- und Wohnbereich.

2 gedeckte Sitzplätze, 2 Nasszellen.

Wohnen wie im Einfamilienhaus.

Ab ca. CHF 1’250’000.–

CHF 798’000.–

CHF 2’450.– / Monat, exkl. NK

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

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Laufenburg / AG

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Laufenburg / AG

Maisprach / AG

Möhlin / AG

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Ehemaliges Bauernhaus... ...mit rustikaler Wohnung und viel Ausbaupotenzial. Baujahr 1850, Grundsanierung 1979, grössere Renovationen 2000 – 2005. Grundstücksfläche 1’489 m², Garten mit altem Baumbestand, Doppelgarage.

EFH im Zentrum von Möhlin 4 ½ Zimmer, Wohnfläche ca. 103 m², Wintergarten, neue moderne Küche, gemütlicher Holzofen im Esszimmer. Ölheizung / Sonnenkollektoren für Warmwasser. Garten 242 m².

Charmante 4 ½-Zimmer-Wohnung 4 ½ Zimmer, MFH mit 10 Parteien, guter Ausbaustandard, helle Räume.

Baujahr 1996, Wohnfläche 115 m², Nähe Schule und Kindergarten, gute ÖV-Verbindungen und Einkaufs­ möglichkeiten. 1 AEP CHF 20’000.–.

Grosszügig wohnen 5 ½-Zimmer-Haus, Wohnfläche 160 m², Grundstück 1’405 m². Modernes Bad mit Sauna, Garage. Grosser, schön angelegter Garten mit Teich, sehr guter Zustand. Sanierung 2010.

Leicht erhöhte Lage und viel Sonne.

CHF 950’000.–

CHF 695’000.–

CHF 655’000.–

CHF 1’580’000.–

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

Möhlin / AG

Möhlin / AG

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Viel Platz und an bester Lage Zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen und eine 2 ½-Zi.-Einliegerwohnung. Grundstück 898 m², Kubatur 1’989 m³, WF total ca. 346 m², Loggia, Doppelgarage.

Toller Garten. Für 2 Familien, Gene­ rationen oder Wohnen und Arbeiten.

Das besondere Einfamilienhaus 5 ½ Zimmer, zentral gelegen, Baujahr 1994, hoher Ausbaustandard. Specksteinofen mit Sitzkunst und Holzbackofen. Bad und Küche neu. Wohnfläche 195 m², Grundstück 605 m², pflegeleichter Garten. 5 Garagen.

Im «Rössli» modern wohnen Aktuell sind noch folgende Einheiten frei: – 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 107 m² Wohnfläche und 2 Balkonen – 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung im DG mit ca. 180 m² Wohnfläche und 2 Balkonen – Laden / Büro im EG mit 114 m² (CHF 395’000.–)

CHF 1’980’000.–

CHF 1’590’000.–

Ab CHF 685’000.–

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

Team Merklinger / Hasenböhler, Tel. 061 855 98 82

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Möhlin / AG

Oberhofen / AG

Vom Haus-Traum ... ... zum Traum-Haus Ihr Immobilien-Profi in Gelterkinden Wohnen im Herzen von Möhlin 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG, 2007 renoviert, Wohnfläche 106.6 m².

Eigenes Kellerabteil, Parkplatz in der Tiefgarage. Zentral gelegen, familienfreundliches Quartier, Spielplatz und Grünflächen.

Modern wohnen auf dem Land Flexible EFH mit bis zu 7 ½ Zimmern, Wohnfläche ca. 179 m², NF ca. 70 m² bis 95 m², Parzelle 411 m² bis 456 m².

Ruhige, erhöhte und gut besonnte Hanglage mit prächtiger Aussicht.

Rohbau erstellt. Bezug Herbst 2018.

CHF 650’000.–

Ab CHF 870’000.–

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Manfred Wyss Telefon 079 109 59 09 manfred.wyss@remax.ch RE/MAX Gelterkinden Poststrasse 12, 4460 Gelterkinden «Mein Ziel, viel Herz, Ihr Eigenheim.»

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Gewerbe und Rendite

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Möhlin / AG

Bürogebäude 4 Büros im 1. OG, Küche mit Aussensitzplatz, Réduit, Bad / WC. Bürofläche ca. 100 m², 5 Parkplätze. Ab März 2018 bezugsbereit. In ruhiger Um­ gebung und doch zentral gelegen.

Neu- / Umbauprojekt Im Dorfteil Ryburg steht dieses ehemalige Bauernhaus, welches zu einem Dreifamilienhaus (evtl. auch 4 Wohnungen möglich) umgebaut werden kann. Verkaufspreis mit bew.

Projekt und Landanteil von 762 m².

CHF 1’950.– / Mt. + NK 80.– pauschal

CHF 1’495.– / Monat

CHF 2’150.– / Monat

CHF 840’000.–

Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Team Merklinger / Hasenböhler, Tel. 061 855 98 82

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Möhlin / AG

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Obermumpf / AG

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Im Dorf bei der Migros: Büro / Praxis, 34 m² oder 49 m².

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Edler Büroraum mit Fernsicht Im Zentrum von Möhlin vermieten wir diesen grosszügigen und hellen Büroraum im Dachgeschoss.

Geeignet für Büro, Praxis, Arzt etc.

Das Gebäude ist mit einem Lift erschlossen. Fläche ca. 95 m².

Unser Investitionsobjekt Bauland mit bewilligungsreifem Neubau-Projekt, zentral gelegen in Obermumpf. 2 Mehrfamilienhäuser, 16 Wohnungen, Balkone, Lift.

Autoeinstellhalle.

Fabrikationsgebäude mit Büros Im Baurecht, Grundstück 13.96 a, Warenlift, grosser Parkplatz. Sofort bezugsbereit. Nähe Autobahneinfahrt.

Fabrikations- und Lagerflächen 485 m², Büroflächen 43 m², Aussenlager­ möglichkeiten.

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Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

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Arbeitsraum / Lager / Büro / Atelier Im oberen Dorfteil befinden sich diese vielseitig nutzbaren Räume mit Tageslicht und 2 Zugängen.

Ein grosser Raum, 2 Büroräume und weitere Räume bieten viel Platz.

Total 174 m² Fläche.

TE

Büroräumlichkeiten im 1. OG 1 Büro 52 m², 1 Büro 7.35 m², 1 Büro 48.15 m². Helle Räume, Damen- und Herrentoilette, Nischenküche, Wandschränke, separates Treppenhaus. 3 bis 4 Aussenparkplätze.

Büroräume zu vermieten Im Industriegebiet: Einzelbüro-Vermietung, 18 – 23 m², CHF 250.– / m².

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Möhlin / AG

TE

Möhlin / AG

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Magden / AG

Rheinfelden / AG

Oberes Baselbiet / BL

Werkstattgebäude mit Büros Ideale Verkehrsanbindung an Autobahn und Zollübergang. Grundstück 2’524 m², Werkstattflächen ca. 840 m², Büro- und Nebenräume ca. 250 m².

Aufstockungs-, Umnutzungs- und Erweiterungspotenzial.

Renditeobjekt Komplett saniertes Mehrfamilienhaus in einer Landgemeinde. Zwei 4 ½Zimmer-Wohnungen, 1 Gewerbe­ raum. Garage und Abstellplätze sowie ein Gewölbekeller und Gartenfläche.

CHF 2’900’000.–

CHF 1’045’000.–

R. Hüsser / C. Jordi, Tel. 061 855 98 85

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Reinach / BL

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in Kürze Vermarktung à la carte Landhaus, Chalet, Ferienwohnung, Studio, Eigentumswohnung, Gewerbehalle, Luxusvilla, Reihenhaus oder Penthouse: Mit RE/MAX liegen Sie immer richtig. Für den Kauf oder Verkauf sämtlicher Immobilien lohnt sich eine Anfrage bei RE/MAX.

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Gewerbefläche Im Gewerbegebiet «Kägen» steht diese vielseitig nutzbare Fläche von 1’159 m² im 1. OG zum Verkauf.

Erschlossen mit einem 5-TonnenWarenlift sowie einem Personenlift.

Bodenbelastung ca. 1’200 kg / m².

Lagerräumlichkeiten Verkehrsgünstig und an zentraler Lage vermieten wir modular unterteilbare Lagerräume. Gedeckte Anlieferung im EG. Total Fläche im 2. UG ca. 1’000 m², Raumhöhe ca. 3.5 m.

Warenlift TK 3’000 kg.

CHF 1’390’000.–

CHF 95.– / m² / Jahr

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

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Basel / BS

Ried-Brig / VS

Büroetage an City-Lage Zu vermieten am Steinengraben: helle und klimatisierte Büroflächen für Ihr Geschäft. Das Gebäude verfügt über Lift und Zutrittskontrolle. Die Flächen sind bestens geeignet für Büro, Praxis etc.

Restaurant «Zer Mili» Investitionsobjekt. Verkauf infolge Nachfolgeregelung. Top-Zustand, da komplett saniert. Gartenterrasse, Minigolfanlage, Saal für Anlässe.

«Gehobene Küche» in tollem Ambiente.

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Das RE/MAX Magazin erscheint in 10 Regionalausgaben. Die Gesamtauflage pro Ausgabe beträgt derzeit rund 1.07 Mio. Exemplare.

Damit ist das RE/MAX Magazin der reichweitenstärkste Immobilientitel der Schweiz.

RE/MAX Biketeam Fricktal erfolgreich unterwegs Das Nachwuchs-Mountainbiketeam aus dem Fricktal hat seine erste Saison mit diversen regionalen und nationalen Podest­ plätzen erfolgreich abgeschlossen. Die RE/MAX Makler in der Nordwestschweiz gratulieren den jungen Bikern und wünschen schon jetzt eine tolle Saison 2018.

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Obermumpf / AG

Obermumpf / AG

Oeschgen / AG

Hier ist vieles möglich Gepflegtes, freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Wohnfläche ca. 144 m², NF ca. 181 m², Parz. 677 m², Baujahr 1966 / 2016. Westhanglage mit toller Aussicht. Zahlreiche Parkplätze.

6 ½-Zimmer-Haus Zentral gelegen, laufend renoviert, Grundstück 656 m², Wohnfläche ca.

167 m². Beheizter Wintergarten, grosse Terrasse am Bach, gepflegte Gartenanlage. 2 Garagen und Parkplätze.

Für hohe Ansprüche Herrschaftliche Villa mit südländischem Flair und Fernsicht. 7 ½ Zimmer mit 4 Nassräumen, Wohnfläche ca. 290 m², gepflegtes Raumwunder mit hochwertigem Innenausbau.

Beheizbares Schwimmbad. BJ 2008.

CHF 730’000.–

CHF 815’000.–

CHF 2’190’000.–

Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44

R. Hüsser / C. Jordi, Tel. 061 855 98 85

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Oeschgen / AG

Olsberg / AG

Rheinfelden / AG

Sisseln / AG

Erfrischend Direkt am Bach wird für Ihre Familie der Traum vom Eigenheim wahr.

6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche. 2 Einstell­ hallenplätze können dazugekauft werden.

Privilegiert wohnen in Olsberg 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Schöne Aussicht, sonnige und ruhige Hanglage.

Baujahr 1989, top gepflegt. Garten­ anlage, diverse Sitzplätze. Wohnfläche ca. 204 m², Grundstücksfläche 632 m². 1 Garage, 4 Parkplätze.

Modern wohnen nahe Stadtpark 4 ½-Zimmer-Wohnung im EG, 2016 komplett saniert, Wohnfläche 97.5 m².

Gartensitzplatz, familienfreundliches Quartier, zentral gelegen, eigenes Kellerabteil. Parkplatz in Tiefgarage.

Leben am Sisslebach Schöne, helle 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Lift. Wohnfläche ca. 110 m², NF ca. 58 m², offene Küche. Grosse gedeckte Terrasse, 2 Nasszellen.

Baujahr 2007, Minergie-Standard.

Einzelgarage CHF 30’000.–.

CHF 695’000.–

CHF 998’000.–

CHF 680’000.–

CHF 615’000.–

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44

Sisseln / AG

Wallbach / AG

Wallbach / AG

ADLERPARK – modern und steuergünstig Attraktive 2 ½- bis 5 ½-Zimmer-Attika- und Geschosswohnungen. Jede Wohnung mit grosszügiger Terrasse 17 m² bis 105 m², Wohnflächen ca. 78 m² bis 133 m².

Helle und freundliche Wohnräume mit interessanten Raumaufteilungen, erhöhte Lage, teilweise mit Rheinsicht. Innenausbau nach Ihren Wünschen, aussergewöhnliche Architektur, Minergie-Standard. Bezug Herbst 2019.

Lebensqualität in Wallbach 5 ½-Zimmer-EFH, beste Lage, tolle Privatsphäre, Aussicht bis zum Schwarzwald. Grundstück 1’659 m² davon 1’009 m² Wald. Wohnfläche ca. 130 m². Loggia, Gartenhäuser, Sitzplätze, Wintergarten, 2 Garagen.

1 ½-Zimmer-Wohnhaus Der Rhein vor Ihrer Haustüre.

Ihr Bijou auf 233 m². Guter, zweckmässiger Ausbau, Wohnfläche ca.

70 m². Fussbodenheizung, grosse Garage, gepflegter Garten sowie 2 Parkplätze.

Ab CHF 435’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 545’000.–

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

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Träumen Sie vom Eigenheim?

Wir finden die passende Immobilie für Sie.

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remax.ch

Immobilien

Wegenstetten / AG

Wegenstetten / AG

Zeihen / AG

Zeihen / AG

Ländlich wohnen Gepflegtes 4 ½-Zi.-Einfamilienhaus, lichtdurchflutete Räume, Wintergarten mit Schwedenofen. Wohnfläche ca. 115 m², Grundstücksfläche 328 m², BJ 1995. Liebevoll angelegter Garten, beheizbarer Aussenpool, Carport.

6 ½-Zi.-Haus mit Gewerbeanbau Gut unterhalten, pflegeleichte Um­ gebung, Grundstück 563 m², grosses Wohnzimmer. Ausgänge auf Terrasse und Sitzplatz. Anbau Büro-, Lagerund Betriebsfläche ca. 228 m².

Umnutzung in Wohnen möglich.

Zeitgemässes 5 ½-Zimmer-DEFH 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit 2 Sitzplätzen, 1 Balkon, 3 Nassräumen und Doppelcarport. Moderner, hochwertiger Innenausbau, sehr schöne Aus- und Weitsicht. Bezugsbereit ca. Juli 2018.

Ruhiges Wohnen auf dem Land 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 129 m², NF ca. 86 m², Parzelle 225 m², Baujahr 1998. Mit Galerie. 3 Aussenbereiche. An leicht erhöhter Zentrumslage, angrenzend an Landwirtschaftszone.

CHF 730’000.–

CHF 1’100’000.–

CHF 900’000.–

CHF 577’000.–

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

R. Hüsser / C. Jordi, Tel. 061 855 98 85

Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19

Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44

Zeiningen / AG

Zeiningen / AG

Zeiningen / AG

Zeiningen / AG

6 ½-Zi.-EFH mit Liebe zum Detail Sie suchen das nicht Alltägliche?

Das Einzigartige? Dann ist dieses Haus mit seinen gestalteten Räumen mit viel Wohlfühlatmosphäre das, wonach Sie suchen. Wohnen in der «Dritten Dimension» wird hier wahr.

Für Architekten und Handwerker Wohn- und Ökonomiegebäude mit grossem Potenzial. Grundstück 4’988 m², davon Bauland ca. 950 m², Kubatur 3’254 m³, Baujahr 1750 / 1815. Interessanter Innenhof, sehr zentral gelegen.

Sunneblick Am Rand des Dorfkerns von Zeiningen entstehen diese grosszügigen und individuell konzipierten Wohnungen. Zurzeit sind noch zwei 4 ½Zimmer-Wohnungen mit ca. 113 m² Wohnfläche zu kaufen.

Gutes Wohnen im Terrassenhaus Wohnen mit einzigartiger Aussicht, modern und aufwendig renoviert.

Wohnfläche ca. 145 m², alles auf einer Ebene. Grosse Terrasse, gedeckter Sitzplatz, Garage.

CHF 745’000.–

CHF 530’000.–

Ab CHF 645’000.–

CHF 785’000.–

Yadi Bektas, Tel. 061 465 98 83

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

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Hauskauf ist Vertrauenssache. Verkauf erst recht!

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Mein Ziel sind zufriedene Kunden. Meine Zuverlässigkeit, Kompetenz und mein effizientes, zielorientiertes Denken und Handeln garantieren dafür.

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Thomas Hediger Selbst. dipl. Immobilienfachmakler Tel. / Mobile 061 971 14 06 thomas.hediger@remax.ch RE/MAX Liestal-Waldenburg, Rebgasse 15, 4410 Liestal

Immobilien aus Leidenschaft ♥

Immobilien

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Sind Sie auf der Suche nach Bauland?

Zuzgen / AG

Bettingen / BL

Bretzwil / BL

Ihr Einfamilienhaus Bauplatz am Südhang, Grundstück ca. 543 m², Wohnfläche ca. 140 m², Zone WG3. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Projekt vorhanden.

Ländlich wohnen nahe Basel 5 ½-Zimmer-EFH, hoher Ausbau­ standard, Aussicht ins Grüne, Baujahr 1995. Solaranlage, Wohnfläche ca.

175 m². Gepflegte Gartenanlage mit Gartenhaus und guter Besonnung, gedeckter Sitzplatz und Garage.

Wohn(t)raum für alle Diese schöne Liegenschaft wurde 2010 umfassend saniert und renoviert und liegt an guter Lage im Dorfkern von Bretzwil. Sie besteht aus 3 Wohneinheiten und einem gemeinsamen Garten.

Ab 887’000.–

CHF 1’480’000.–

CHF 1’190’000.–

Team Merklinger / Hasenböhler, Tel. 061 855 98 82

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Angie Hodel, Tel. 079 425 57 76

Bubendorf / BL

Bubendorf / BL

Frenkendorf / BL

Obermumpf / AG, Dorf Bauland 1’686 m² mit Abbruchobjekt.

In Kernzone, erschlossen.

CHF 520’000.–.

RÜETSCHI + REBMANN IMMOBILIEN AG Telefon 062 871 11 19

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Eine Handvoll Glück Dieses schmucke und charmante Doppel-Einfamilienhaus mit Winter­ garten und liebevoll angelegtem Garten liegt an ruhiger, familienfreundlicher Lage in Bubendorf und ist ein Schmuckstück.

Ein Haus zum Wohlfühlen Dieses im Jahre 1981 erbaute 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus muss sich wahrhaftig nicht verstecken.

Das Haus liegt an sehr ruhiger, familienfreundlicher und gut besonnter Lage.

5 ½-Zimmer-Dachwohnung Sie suchen eine moderne 5 ½Zimmer-Dachwohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche, die sich in einem hellen Dachgeschoss befindet und noch dazu 2 Einstellhallenplätze beinhaltet?

Dann haben wir das Richtige für Sie!

Angie Hodel, Tel. 079 425 57 76

Angie Hodel, Tel. 079 425 57 76

Yadi Bektas, Tel. 061 465 98 83

Füllinsdorf / BL

Füllinsdorf / BL

CHF 1’195’000.–

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Füllinsdorf / BL

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Wölflinswil / AG, Unterdorf Total 3’698 m² mit Altliegenschaft (unter Volumenschutz).

Baulandanteil ca. 2’100 m².

Voll erschlossen, Dorfkernzone.

CHF 480’000.–.

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Wölflinswil / AG, Mühlmet Zwei Parzellen 691 m² und 693 m².

Bauzone W2, voll erschlossen.

Sonnige, ruhige Hanglage am süd­ lichen Dorfrand. CHF 275.– / m².

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Gipf-Oberfrick / AG, Geerenweg 2’810 m², voll erschlossen, Bauzone W2, flaches Grundstück am Dorfrand.

En bloc an den Meistbietenden.

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Ittenthal / AG, Degenacherweg 719 m², Bauzone W2a, tolle ruhige Südwesthanglage, herrliche Aussicht ins Grüne. Geeignet für Einfamilienhaus oder Doppel-Einfamilienhaus.

CHF 320.– / m².

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Kienberg / SO, Bühlstrasse 568 m², voll erschlossen, geeignet für Einfamilienhaus oder DoppelEinfamilienhaus. Südwesthang mit herrlicher Fernsicht in die Jurahöhen.

CHF 210.– / m².

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Neubauprojekt 3. Etappe (Giebenacherstrasse / Bodenacherstrasse) Am Rande der Kernzone von Füllinsdorf befinden sich diese geräumigen und hellen Familienhäuser mit Fernblick und viel Sonne. Ca. 188 m² Wohnfläche und bis 6 Zimmer, Raumhöhe ca. 2.5 Meter. Grundstücksflächen bis 387 m², Innenausbau nach Wunsch. Schulen, Einkauf und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss bequem erreichbar.

Sonnige Aussichten Grosszügige 7 ½-Zimmer-Wohnidylle mit Doppelgarage. Grundstück ca.

827 m². Hoher Erholungswert an bevorzugter, ruhiger und besonnter Südhanglage mit herrlicher, unverbaubarer Weitsicht.

Eine Wohnung zum Geniessen Diese sehr gepflegte, hochwertig ausgebaute 5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 80 m² Terrasse in Füllinsdorf wird Sie begeistern. Eine Besichtigung der sonnigen Wohnung ist lohnenswert.

Ab CHF 1’195’000.–

CHF 1’150’000.–

CHF 750’000.–

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Angie Hodel, Tel. 079 425 57 76

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Gelterkinden / BL

Giebenach / BL

RE/MAX stärkt das Netzwerk

Gepflegtes Einfamilienhaus Sonniges 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus am Dorfeingang. Wohnfläche ca. 95 m², Grundstücksfläche 491 m².

Gartenhaus und Garage, gute Bausubstanz. Schöne Sitzplätze für gemütliche Stunden.

CHF 395’000.–

CHF 775’000.–

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

Giebenach / BL

Hölstein / BL

Treffpunkt war das Museum für Musikautomaten in Seewen. Die spannende Führung bot den Maklerinnen und Maklern ein facettenreiches Erlebnis im Spannungsfeld zwischen Präzisionstechnik und den Melodien vergangener Zeiten. Später erhielten die Teilnehmer des Anlasses einen Einblick in den Golfsport auf dem Übungsgelände der Golfanlage Birs-Golf in Zwingen.

Bei einem hervorragenden Fondue Chinoise im Restaurant Traube Büsserach vertieften die RE/MAX Experten ihren Gedankenaustausch. Das OK-Team mit Kristin und Thomas M. Künzli organisierte den Tag unter dem Motto «musisch, sportlich, kulinarisch» in ihrem Franchisegebiet Laufental / Schwarzbubenland.

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Helle 4 ½-Zimmer-Wohnung Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1751 wurde in den Jahren 2007 – 2010 ausgiebig renoviert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Am Freitag, 16. Juni 2017, trafen sich die Maklerinnen und Makler von RE/MAX Nordwestschweiz zu einem gemütlichen Rencontre.

Dabei ging es um den Gedankenaustausch und die Förderung der persönlichen Beziehungen. Niemand vermarktet heute in der Schweiz so viele Immobilien wie RE/MAX. Schlüssel zu diesem Erfolg sind unter anderem die enge Vernetzung und die Marktnähe der RE/MAX Maklerinnen und Makler. Dieses Prinzip bringt spürbaren Mehrnutzen für alle Kunden, das heisst für Verkäufer und Käufer.

Tolle 4 ½-Zi.-Dach-Maisonettewhg.

Die mit Lift zugängliche, moderne und schöne 4 ½-Zimmer-DachMaisonettewohnung bietet Ihnen grosszügiges Wohnen und ein ganz besonderes Ambiente. 2 Einstell­ hallenplätze gehören dazu.

Bijou in mediterranem Stil Das mediterrane Einfamilienhaus befindet sich an beliebter Lage in familienfreundlicher Umgebung.

Das Objekt ist ein richtiger Blickfang und entgeht keinem Passanten.

CHF 700’000.–

CHF 980’000.–

Angie Hodel, Tel. 079 425 57 76

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Ittingen / BL

Laufen / BL

Laufen / BL

Lausen / BL

Schmuckes, kleines EFH Das freistehende 4-Zimmer-Einfa­ milienhaus ist in eine gepflegte Grün-Oase eingebettet. Grundstück 569 m², Wohnfläche 118 m². Das Haus ist ab sofort bezugsbereit, aber sanierungsbedürftig.

Tolle Wohnung mit Fernsicht 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung (2. OG). Cheminée, Marmorböden, Parkplatz in Einstellhalle, Aussen­ abstellplatz, südliche Ausrichtung.

Baujahr 1989, Wohnfläche 92 m², Bad und separates WC, guter Zustand.

Ideal für Singles und Paare 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG. Lift, barrierefrei, Bodenheizung. Bad und separates WC, eigener Wasch- / Trockenraum im UG. Parkplatz in der Einstellhalle, WF 90 m².

Gartenanteil und Aussicht ins Grüne.

4 ½-Zi.-ETW mit Sicht ins Grüne Diese grosszügige und helle Wohnung hebt sich durch die schöne Sicht ins Grüne und den unmittel­ baren Zugang vom Elternschlafzimmer in das eigene Badezimmer ab.

CHF 695’000.–

CHF 490’000.–

CHF 495’000.–

CHF 645’000.–

Manfred Wyss, Tel. 061 975 40 22

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Die Immobilienspezialisten im klingenden Museum.

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Liestal / BL

Liestal / BL

Liestal / BL

Einzigartige Sonnenparzelle Das Bauland befindet sich an bester Sonnenlage. Die Aussicht ist atem­ beraubend und das Quartier sehr beliebt und ruhig. Auf Wunsch ist auch eine Parzellierung des Grundstücks möglich.

Grosszügige Maisonettewohnung In dieser 2 ½-Zimmer-Maisonettewohnung können Sie auf beiden Balkonen den Sonnenaufgang mit einem köstlichen Kaffee oder Tee geniessen. Das Objekt befindet sich an einer sehr beliebten Lage.

Wohnen mit herrlichem Ausblick Die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit 55 m² grosser Terrasse und Warmluft­ cheminée kann nebst sonniger, ruhiger und nach Westen orientierter Lage mit toller Weit- und Aussicht über das Tal überzeugen.

Preiswertes Wohnen Sehr gut erschlossene 3-ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und ca. 85 m² Nutzfläche. Im 5. Ober­ geschoss mit Lift – hindernisfrei erreichbar. Im Verkaufspreis ist ein Aussenparkplatz enthalten.

CHF 636’560.–

CHF 419’000.–

CHF 745’000.–

CHF 335’000.–

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Angie Hodel, Tel. 079 425 57 76

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

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Liesberg / BL

Liestal / BL

Liestal / BL

Ein Mehrfamilienhaus für verschiedene Möglichkeiten Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus steht an verkehrsgünstiger Lage und verfügt über 6 Wohneinheiten. Zurzeit gibt es drei 4-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und eine 1-Zimmer-Wohnung. Zudem 3 Garagen und 3 Parkplätze.

Es kann als Renditeobjekt saniert oder für individuelle Bedürfnisse interessant umgebaut werden. Eine Gelegenheit für Raschentschlossene.

Grosszügig – luxuriös – herrliche Aussicht Wohnen für hohe Ansprüche. Einzigartige Panoramalage. Freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosser Galerie und über 350 m² Wohnfläche in Top-Zustand. Gehobener Ausbau mit Lift, alle Küchengeräte Gaggenau, Hallenbad mit Sauna, Garage für mehrere Fahrzeuge. Parzelle 830 m², Waldparzelle 2’468 m², Baujahr 2008. Idyllischer Garten mit viel Privatsphäre.

Preis auf Anfrage

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Thomas Hediger, Tel. 061 971 14 06

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Münchenstein / BL

Muttenz / BL

Farbenfrohes Einfamilienhaus Dieses freistehende 6 ½-ZimmerEinfamilienhaus mit Baujahr 2010 besticht durch seine Gradlinigkeit und die moderne Architektur und liegt an ruhiger Wohnlage in Lupsingen.

Ökologisches Familienparadies Ein aussergewöhnliches 5 ½-Zimmer-Wohnunikat in herrlich begrünter Oase – gut besonnt, an ruhiger, zentraler und bevorzugter Lage – sucht neue Belebung.

Eine klare und überzeugende Architektursprache, hochwertige Materialien mit zukunftsorientierter Bauweise stehen für nachhaltigen Werterhalt. Ökologie und Komfort verschmelzen zu einem weitgehend unabhängigen Wohnerlebnis auf ca. 179 m² Nettonutzfläche. Grundstück ca. 454 m².

3-Zimmer-Wohnung Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche und grossem Balkon. Schöne Küche, ein helles Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Preis inklusive Doppelparkplatz.

CHF 1’260’000.–

CHF 1’690’000.–

CHF 495’000.–

Angie Hodel, Tel. 079 425 57 76

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Niederdorf / BL

Niederdorf / BL

Günstiges Renovationsobjekt Das teilweise bewohnbare 4-Zimmer-­ Einfamilienhaus mit ca. 118 m² Nutzfläche bietet helle, lichtdurchflutete Räume und einen Kaminofen mit Zentral­heizung. Potenzial, um Ihre Ausbauwünsche zu integrieren.

Wohnen an bester Sonnenlage Das Einfamilienhaus steht an sensa­ tioneller Lage in einer familienfreundlichen Umgebung. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonnenstrahlen in vollen Zügen geniessen.

Ruhige Lage mit Fernsicht 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus am Rand der Bauzone mit unverbaubarer Fernsicht. Baujahr 1973, Wohnfläche 104 m², NF 66 m², Parzelle 658 m².

Intakt und ausbaubar. Renovation empfohlen.

Haus mit Charme Schätzen Sie ein 5-Zimmer-Haus mit wenig Umschwung in ruhiger Umgebung? Wohnfläche ca. 117 m², Grundstücksfläche 461 m², Wohn­ zimmer mit Kachelofen, beheizte Werkstatt im UG.

CHF 350’000.–

CHF 715’000.–

CHF 620’000.–

CHF 640’000.–

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Thomas Hediger, Tel. 061 971 14 06

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Ormalingen / BL

Rickenbach / BL

Sissach / BL

Waldenburg / BL

Kleines Haus – viel Umschwung 5 ½ Zimmer, Wohnfläche ca. 100 m², Grundstücksfläche 783 m². Gartenhaus, Werkstatt, Garage. Schön angelegter, grosszügiger Garten mit eigenem Bachzugang.

An der Sonne auf dem Land 5-Zimmer-Einfamilienhaus in einem ruhigen Quartier mit allem Komfort.

175 m² Wohnfläche und 421 m² Garten bieten viel Platz zur Erholung.

Garagenbox neben dem Eingang, Aussentreppe zum Keller.

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Oberdorf / BL

CHF 770’000.– Team Merklinger / Hasenböhler, Tel. 061 855 98 82

Manfred Wyss, Tel. 061 975 40 22

Wohnen in Zentrumsnähe 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 56 m² NWF: Miete CHF 1’150.– / Monat, NK CHF 230.–.

4 ½-Zimmer-Dach-Maisonette­ wohnung mit 113 m² NWF: Miete CHF 1’900.– / Monat, NK CHF 300.–.

Bezahlbares Wohnunikat Unschlagbar preiswert. Geeignet für Singles, Individualisten oder für solche, die auch gerne die Zweisamkeit lieben. 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, komplett renoviert, ca. 102 m² NF, Parzelle ca. 119 m².

Weitere Infos: www.remax.ch

CHF 315’000.–

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Riehen / BS

Breitenbach / SO

Büren / SO

Verträumtes Heimetli... ...ist das Erste, was man denkt, wenn man auf das Haus zugeht. Am Rande vom Bruderholz steht das 5 ½-Zimmer-­ Doppel-Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche. Garage und Garten rund ums Haus. Landanteil 393 m².

Attraktive 4 ½-Zimmer-Wohnung Zu vermieten: 4 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche. Offene Küche mit grosszügigem Ess- und Wohnbereich und einem gemütlichen Gartensitzplatz. Grosser Hobbyraum im Untergeschoss.

Familienhaus mit viel Platz 5 ½-Zimmer-DEFH mit ausgebautem Dachstock, Glas-Erkern, Cheminée, Bodenheizung. Gedeckter Sitzplatz, pflegeleichter Garten, Aussen­ cheminée und Carport. WF 130 m², NF 89 m². Kinderfreundliche Lage.

Heimeliges Wohnerlebnis 4-Zimmer-Wohnidylle mit Hobbyraum, grosser Terrasse, gedecktem Sitzplatz und ebenem Garten. Sehr ruhige und sonnige Süd-Südwestlage in grüner Umgebung. Grundstück ca. 561 m². Zufahrt mit Garage

CHF 1’490’000.–

CHF 2’500.– / Monat, exkl. NK

CHF 659’000.–

CHF 575’000.–

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Himmelried / SO

Kleinlützel / SO

Kleinlützel / SO

Kleinlützel / SO

Ihren Haustraum verwirklichen?

Hier realisieren Sie auf den beiden Parzellen von 3’125 m² (2’341 m² bebaubar) oder von 1’487 m² Ihr Traumhaus mit viel Umschwung, absoluter Ruhe, Privatsphäre und fantastischem Weitblick.

Altes Haus sucht neuen Glanz 4 ½-Zimmer-Doppel-EFH direkt am «Ölibächli». Mit Fantasie und liebevoller Sanierung lässt sich die Liegenschaft aus der Jahrhundertwende zu einem «Schmuckstück» umwandeln.

Interessant für Handwerker.

Verkauf an den Meistbietenden Mehrfamilienhaus zum Sanieren.

Der Richtpreis für das Wohnhaus mit 3 Wohnungen, dem Reservezonenland mit Gartenhaus und dem Landwirtschaftsland beträgt CHF 390’000.–.

Ideal für Handwerker.

Originell mit viel Charme Neuwertige, attraktive 4 ½-ZimmerWohnung in altem Haus. Origineller Grundriss, Sichtbalken, Kachelofen, moderne Küche, Dachstock 55 m² mit Velux-Fenster. Eigener Garten, 2 Nasszellen u.v.m.

CHF 664’888.– / CHF 456’060.–

CHF 289’000.–

Richtpreis CHF 390’000.–

CHF 380’000.–

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Nunningen / SO

Seewen / SO

Zullwil / SO

Edler und gehobener Ausbau 6 ½-Zi.-Doppel-EFH, tolle Aussicht, Baujahr 1999, Wohnfläche 193 m², NF 64 m². Cheminée, 3 Nasszellen (Villeroy & Boch). Küche mit AEG-Geräten. Marmortreppe, DG / KG ausgebaut. Garage (elektr. Tor), APP u.v.m.

Bauen in ländlicher Idylle Auf dieser erschlossenen Parzelle mit 623 m² realisieren Sie Ihr Wunschhaus an sonniger, leichter Hanglage mit schönster Aussicht ins Grüne.

Das Bauland liegt inmitten des Dorfkerns.

Kre«aktiv» wohnen und leben. Tierfreunde aufgepasst!

Möchten Sie Ihre Ideen und Wünsche umsetzen? Dann ist dieses modern aus­ gebaute, komplett sanierte 5 ½-Zimmer-Liebhaberobjekt mit Scheune, Stall sowie zusätzlichem Bau- und Landwirtschaftsland genau das Richtige für Sie und Ihre Tiere. Für die Familie mit Kindern birgt die Lage einen Pluspunkt.

Vom Haus aus gelangen die Kinder auf einem sicheren Weg in die Schule und erleben zudem noch die Natur.

CHF 725’000.–

CHF 161’980.–

CHF 790’000.–

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

Kristin Künzli, Tel. 061 763 90 03

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Basel / BS

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remax.ch

Albinen / VS

Bellwald / VS

Bellwald / VS

Studio mit Aussicht Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Autoeinstellplatz an ruhiger, unverbaubarer Lage in gut unterhaltenem Mehrfamilienhaus.

Wandermöglichkeiten, Nähe Bäder und Skigebiet Leukerbad.

Einfamilienhaus im Ried Guter Zustand. Wunderschöne Aussicht, sonniger Balkon und Gartensitzplatz. Zufahrt bis zum Haus, 3 Garagen. Übernahme und Besich­ tigung nach Vereinbarung.

2 ½-Zimmer-Wohnung Zentrale Lage, guter und gepflegter Zustand. Sonniger Sitzplatz mit schöner Aussicht, Mobiliar und Inventar im Kaufpreis inbegriffen. Ski- und Sportanlagen in der Nähe.

CHF 120’000.–

CHF 690’000.–

CHF 210’000.–

Elmar Mathieu, Tel. 079 252 61 27

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Erschmatt / VS

Leuk (Thel) / VS

Riederalp / VS

Wiler (Lötschental) / VS

Sonnenlage zu sonnigem Preis Kleines 3 ½-Zimmer-Chalet an ruhiger, unverbaubarer Lage mit toller Aussicht. 2 Schlafzimmer, Wohn- / Essraum, Küche, Keller, Werkraum, Waschküche. Gartensitzplatz, Parkplatz. Dienstleistungen in Gehdistanz.

Sonnig – ruhig – gemütlich Chalet mit 3 ½-Zimmer-Wohnung und Studio. Mit Gartensitzplatz und 2 Parkplätzen im Weiler Thel bei Leuk. Ruhige Lage, ganzjährige Zufahrt, Bike- und Wandermöglichkeiten. Nähe Bäder und Skigebiet.

3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG Wunderschöne Aussicht, Innenausbau nach Wahl des Käufers. «Ski-In / Ski-Out». Besichtigung und Bezug nach Vereinbarung.

3 ½-Zimmer-Wohnung «Aurora» Sehr guter Zustand, zentral gelegen, schöne und unverbaubare Aussicht.

Möglichkeit, von der Lauchernalp bis zum Haus mit den Skiern zu fahren.

Parkplatz beim Haus.

CHF 195’000.–

CHF 330’000.–

CHF 750’000.–

CHF 430’000.–

Elmar Mathieu, Tel. 079 252 61 27

Elmar Mathieu, Tel. 079 252 61 27

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Movelier / JU

Kandersteg / BE

Schupfart / AG

Flecheiras / Brasilien

Erholung pur, sehr ruhige Lage Herrlich eingebettetes 5 ½-ZimmerChalet. Eignet sich als Weekend- / Ferienhaus oder festen Wohnsitz.

Mit Zentralheizung, ausgebautem Dachstock, Hausgarage und ca. 460 m² grossem Grundstück.

Einfach geniessen Praktische 1-Zimmer-Wohnung an zentraler und ruhiger Lage. Bahnhof, Dienstleistungen und vor allem Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe für Ihre Auszeit in den Bergen.

AEP à CHF 28’000.–.

Wochenendhaus mit Fernsicht Gut ausgestattetes 2-ZimmerWochenendhaus, Wohnfläche ca.

46 m², Parzelle 6’777 m², Kubatur 317 m³. In der Landwirtschaftszone.

Mit Solaranlage und kleiner Küche.

Baujahr 1965.

Leben wo andere Ferien machen Traumhaftes, kleines Hotel mit 9 Zimmern, nur 20 m vom Atlantik entfernt. Areal von 2’500 m². Tropischer Garten, Pool und Bar. Die Gegend eignet sich von Juli bis Dezember sehr gut zum Wind- und Kitesurfen.

Der Gelbe von RE/MAX

CHF 170’000.–

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Ihre Immobilienpartner in der Region.

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