RE/MAX News Zentralschweiz Winter 2017/18

Winter 2017 Region Zentralschweiz

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Engelberg / OW

«The Angels Project»

Projekt MFH Alpenstrasse 1

Hervorragende Wohn- und Ferienlage in Engelberg Familienfreundlich, in Gehdistanz zu Dorfzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangeboten. Alle Wohnungen mit 2 Balkonen und ganzjähriger Besonnung.

Helle Räume, Lift und grosszügiges Parkplatzangebot.

Voraussichtlicher Bezugstermin November 2018.

Baurechtszins wird über die Betriebskosten abgerechnet.

2 ½-Zimmer-­Wohnung (ab 71 m²) 3 ½-Zimmer-Wohnung (ab 97 m² – 105 m²) 4 ½-Zimmer-Wohnung (ab 93 m²) Einzelboxgaragen, Carports und Aussenabstellplätze.

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Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Andermatt / UR

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Anian Kohler und Rita Feierabend-Häcki, Tel. 041 637 20 00

Engelberg / OW

Immobilien ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Traumwhg. für Winter- / Sommerfans 3 ½-Zimmer-Luxus-Maisonette­ wohnung in Andermatt zu verkaufen.

Die Wohnung überzeugt durch die exzellente Verbindung von modernem und rustikalem Baustil.

Gelegenheit im TITLIS RESORT 3 ½-Zi.-Ferienwhg. (2. OG mit Westbalkon) im bedeutendsten Ferienort der Zentralschweiz. Rundumservice und Wellness sind genauso garantiert wie unvergessliche Stunden in der geschmackvoll eingerichteten Wohnung.

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Claudio Binkert, Tel. 079 211 12 30

Rita Feierabend Tel. 041 637 20 00

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Immobilien

remax.ch

Editorial

Büron / LU

Dagmersellen / LU

Selber verkaufen oder nicht?

Liebe Leserinnen, liebe Leser

Ein geschulter Makler oder eine Maklerin nimmt Ihnen sehr viel Arbeit ab. Es gibt meist sehr viele rechtliche, finanzielle und bautechnische Fragen zu klären, es werden zahlreiche Besichtigungen durchgeführt und es müssen sämtliche digitalen und klassischen Marketingkanäle bedient werden. Das alles und noch vieles mehr erbringt eine Maklerin oder ein Makler von RE/MAX für Sie. Und ja, diese externe Unterstützung lohnt sich für Sie, denn das Erfolgshonorar wird erst dann fällig, wenn die Immobilie verkauft bzw. beim Notar verschrieben ist. Sie als Auftraggeber gehen somit bei RE/MAX kein Kostenrisiko ein.

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Immer mehr Menschen verlassen sich beim Immobilienverkauf auf einen professionellen Makler. Warum? Was sind die Vorteile? Lohnt sich das für Sie?

Sonnenverwöhnt wohnen 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, 163 m² Wohnfläche, 1’306 m² Grundstück.

Atemberaubende Fernsicht, grosszügige Gartenanlage und Schwimmbad.

Garage, Aussenabstellplätze.

Modernes Wohnen – Neubau Sonnige und zentrale Lage, Nähe Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Moderne 3 ½- und 4 ½-Zimmer-­ Wohnungen, exklusive Dachwohnung.

Attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss. Baujahr 2017/18.

CHF 3’400.– / Monat, inkl. NK

Ab CHF 490’000.–

Florian Felber, Tel. 041 925 88 88

Alois Oggier, Tel. 041 925 88 88

Emmen / LU

Ermensee / LU

MFH an toller Aussichtslage Liebhaberobjekt in malerischem Heimatstilbau mit hochwertigen Details, weitgehend im Ursprungs­ zustand. 3 × 4 ½-Zimmer- und 1 × 2 ½-Zimmer-Wohnung. Grundstück 1’132 m². Bieterverfahren.

Altehrwürdige Liegenschaft In Dorfkernzone gelegen, Kubatur 3’045 m³, Grundstück 1’270 m².

16 Parkplätze und Garagengebäude.

Umnutzung mit mehreren Wohnungen möglich. Mehr Infos erteile ich gerne in einem persönlichen Gespräch.

Anfangspreis CHF 1’390’000.–

CHF 880’000.–

Alois Oggier, Tel. 041 925 88 88

Florian Felber, Tel. 041 925 88 88

Ettiswil / LU

Fischbach / LU

Attraktives Wohnhaus An bester und ruhigster Lage.

Grosses Potenzial für Veränderungen, gute Fern- und Bergsicht. Imposante Grundstücksfläche 1’452 m². Mehr­Generationen-Haus. Doppelgarage und genügend Aussenabstellplätze.

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Familienfreundliches Wohnquartier, sonnige Lage. Gut unterhalten und gepflegt. Nettowohnfläche 126 m², Studiozimmer, Balkon und Rasen.

Baujahr 1994. Garage und genügend Aussenabstellplätze.

CHF 1’350’000.–

CHF 620’000.–

Benno Aregger, Tel. 041 925 88 88

Benno Aregger, Tel. 041 925 88 88

Sie wollen erfolgreich verkaufen? Arbeiten Sie mit Menschen zusammen, die Ihre Interessen gewinnbringend vertreten und Sie durch einen komplexen Prozess begleiten.

Jede Immobilie ist so einzigartig wie ihre Verkäufer!

Wir wünschen Ihnen alles Gute und viel Erfolg im 2018.

Ihre RE/MAX Maklerinnen und Makler in der ganzen Zentralschweiz

Impressum remax.ch news Erscheint 4x jährlich in der Region Zentralschweiz Auflage 171’800 Ex. Herausgeber RE/MAX Büros in der Zentralschweiz Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

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remax.ch

Konzept und Realisierung Stockerdirect AG Agentur für Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2, 6010 Kriens www.stockerdirect.ch Anzeigen Stocker Media GmbH Rosenstrasse 2, 6010 Kriens Tel. 041 340 75 66 www.remax-news.net

Dieselbe Immobilie – unterschiedliche Preise Der Preis einer Wohnung oder eines Hauses wird mit komplexen Modellen und Hilfsmitteln berechnet. Dabei ergeben sich manchmal grosse Unterschiede. Das hat Folgen für Verkäufer und Käufer.

Wie viel eine Immobilie kostet, hängt von diversen Faktoren ab: Von der Grösse, von der Lage, vom Ausbaustandard oder von der In­ frastruktur, den Anbindungen des öffentlichen Verkehrs oder vom Steuerfuss einer Gemeinde.

Immobilienbewerter, Immobilienmakler und Banken arbeiten mit komplexen Systemen, die alle diese Faktoren berücksichtigen und bewerten. Mit dem Ziel, einen nachvollziehbaren und realistischen Wert zu eruieren.

Teilweise grosse Differenzen Aber obwohl sie ähnliche Modelle und Software verwenden, erhält dieselbe Immobilie oft einen anderen Preis als von der Bank oder von Immobilienbewertern. Das hat der Hypothekenvermittler Moneypark in einer Studie publiziert. Anhand von realen Kundenfällen verglich er die Immobilienschätzungen von Banken und Versicherungen. In jedem dritten Fall waren sich diese nicht einig. Und die Differenzen waren teilweise gross.

Im Schnitt betrugen die Schätzunterschiede gemäss Moneypark rund CHF 95’000.–. Der tatsächlich geforderte Kaufpreis der untersuchten Immobilien lag bei durchschnittlich CHF 1.07 Mio. «Abweichungen im Bereich von ca. 10 Prozent des Verkaufspreises sind also durchaus üblich», schreibt Moneypark.

Das Niederstwertprinzip Bewertet eine Bank also beispielsweise ein Haus unter dem geforderten Kaufpreis, entsteht eine Differenz. Eine Differenz zwischen dem Betrag, den der Käufer tatsächlich bezahlen muss und der Hypothek, die er von der finanzierenden Bank erhält. Denn seit 2014 gilt in der Schweiz das Niederstwertprinzip. Dieses schreibt vor, dass der tiefere Betrag für die Hypothek ausschlaggebend ist, sollten sich der Kaufpreis und der geschätzte Wert unterscheiden. Die Bankiervereinigung hat das Niederstwertprinzip eingeführt, um den damals boomenden Immo­bilienmarkt zu beruhigen. Selbstverständlich hat das auch Folgen für den Verkäufer. Das Niederstwertprinzip setzt den Verkaufspreis unter Druck.

Korrekte Bewertung ist wichtig Zum grössten Teil verantwortlich für die Unterschiede ist laut Moneypark (unter anderem) der Faktor Mensch. Die Modelle seien zwar digital, die Detaildaten würden aber von einem Bankberater oder einem Immobilien­ experten eingegeben. Die subjektive Gewichtung von Details spielt also eine sehr grosse Rolle. Zum Beispiel die Beurteilung der Lage, eines der wichtigsten Bewertungskriterien. Ausserdem gewichteten die verschiedenen Modelle mit unterschiedlichen Algorithmen dieselben Kriterien mitunter anders, so beispielsweise die Gewichtung der Aussicht oder von Lärmquellen. Aber auch die Kreditstrategie einer Bank – ob sie eher wachsen oder abbauen will – könne gemäss Moneypark eine Rolle spielen.

Zweitmeinung macht Sinn Es ist also wichtig zu wissen, dass unterschiedliche Modelle, Betrachtungsweisen und Eingabekriterien zu unterschiedlichen Bewertungen führen können. Wenn der zuständige Schätzer gewisse Eingabeparameter optimistischer beurteilt, wird dies zu Abweichungen führen. Es ist deshalb von Vorteil, wenn die Verkäufer und Käufer über eine Zweitmeinung verfügen, beispielsweise über eine Immobilienbewertung eines Immobilienmaklers.

Einerseits lassen sich somit zu optimistische oder zu pessimistische Eingaben eruieren.

Andererseits lassen sich diese korrigieren, beispielsweise anlässlich einer Begehung der Immobilie oder bei einem Vergleich der Bewertungen zwischen Bank und Immobilienmakler. So sind Käufer und Verkäufer sicher, dass sie einen marktgerechten Preis bezahlen, respektive erzielen. Und es gibt bei der Finanzierung keine unvorhergesehenen Überraschungen.

Kontaktieren Sie ein RE/MAX Büro in Ihrer Nähe – wir beraten Sie gerne.

Oliver Ebert Broker / Owner RE/MAX Prime Küssnacht Telefon 041 850 70 08

Weitere Informationen: www.moneypark.ch

Gelfingen / LU

Gettnau / LU

Gettnau / LU

Geuensee / LU

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Zentrale Lage, Nähe Schule und Bahnhof, der Zone für öffentliche Zwecke zugeteilt. 155 m² Wohnfläche, 419 m² Grundstücksfläche, BJ 1900, «gmüetlech ond eifach». Küche / Bad erneuert. Verfügbar ab Sommer 2018.

Gepflegte 5 ½-Zimmer-Wohnung Neues Wohnquartier. Ruhige und zentrale Lage. Ganztägig besonnt.

Innenausbau modern und neuwertig.

Grossartige Küche mit Kochinsel.

NWF 130 m², Balkon 27 m², BJ 2014.

Lift. 2 Einstellhallenplätze zusätzlich.

Interessante Kapitalanlagen Zwei Mehrfamilienhäuser. Haus 1: Baujahr 1985, 9 Wohnungen, mit Lift, teilw. renoviert, Parzelle 1’432 m².

Haus 2: Baujahr 1991, 5 Wohnungen, ohne Lift, Parzelle 1’042 m². Kauf einzeln oder zusammen möglich.

An der Landwirtschaftszone Ruhige, idyllische Lage mit Aussicht ins Grüne. Geräumige Wohnung mit 2 Balkonen, Elternzimmer mit Dusche, zusätzliches Bad. Nettowohnfläche 89 m². Abstellplatz und Einstellhallenplatz CHF 30’000.–.

CHF 425’000.–

CHF 590’000.–

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF 355’000.–

Florian Felber, Tel. 041 925 88 88

Benno Aregger, Tel. 041 925 88 88

Beat Bättig, Tel. 041 925 88 88

Brigitte Röllin, Tel. 041 925 88 88

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Region Sempachersee / LU

Grosswangen / LU

Grosswangen / LU

Grosswangen / LU

Wohneigentum gesucht Für meine suchenden Kunden – Familien und Paare – suche ich im Raum Sempach bis Oberkirch Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Marktgerechten Preis und Diskretion sichere ich Ihnen zu.

Familien willkommen Moderne, neuwertige 5 ½-Zimmer-­ Wohnung im 1. OG eines 3-FamilienHauses. 132 m² Nettowohnfläche, Baujahr 2005, grosser Balkon.

Doppelgarage mit Hauszugang, 2 Nasszellen, Zentralstaubsauger.

Neue 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung 123 m² BGF, 17 m² überdachter Sitzplatz, Rasenfläche, grosszügige Küche in Wohn- / Essbereich integriert.

2 Nasszellen (DU / WC und Bad / DU / WC). Parkett und Platten in Holzoptik, Wohnungslüftung. PP zusätzlich.

6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus 163 m² NWF, Baujahr 2005, 600 m² Grundstück, Wohnraumerweiterung.

Bad / Dusche / WC, zusätzliches WC mit Anschlüssen für Dusche. Hobbyraum, Luft- / Wasser-Wärmepumpe, Garage, diverse Aussenabstellplätze.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF 620’000.–, inkl. Garage

CHF 650’000.–

CHF 860’000.–

Beat Bättig, Tel. 041 925 88 88

Florian Felber, Tel. 041 925 88 88

Florian Felber, Tel. 041 925 88 88

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Hochdorf / LU

Reiden / LU

Gewerberäume mit Ladenlokal Zentrale und gut frequentierte Lage.

Baujahr 1989, Fläche 122 m², unterteilbar, Lift, 2 Eingänge. Infrastruktur, Kundenparkplätze. Geeignet für den Einbau einer Wohnung.

Verfügbar ab sofort.

Wohlfühlen garantiert – gesund wohnen dank Einschalen-Mauerwerk In diesen 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen geniessen Sie das perfekte Wohn­klima. Die hochwertige, ökologische Aussenhülle – gebaut mit Bricosol-­ Backsteinen und mineralischem Verputz – benötigt keine Aussenisolation mit Schadstoffen und erreicht einen U-Wert von 0.14. Den komfortablen Innenausbau können Sie mitbestimmen. Hervorragende Verkehrsan­bindung. Pro Einstellplatz CHF 30’000.–. Bezug ab Sommer 2018. Ideal auch als Anlageobjekte.

Verkaufsfläche und Lagerräume Zentral gelegen, ÖV und Autobahn in 2 Minuten erreichbar. Erdgeschoss beheizt 574 m², Aussenlager 328 m², Büro im 1. OG 56 m², Lagerraum im UG 628 m². 10 Parklätze. Lift.

Verfügbar nach Vereinbarung.

Preis auf Anfrage

3 ½-Zi.-Wohnung ab CHF 440’000.–, 4 ½-Zi.-Wohnung ab CHF 630’000.–

Mietpreis auf Anfrage

Beat Bättig, Tel. 041 925 88 88

Beat Bättig, Tel. 041 925 88 88

Alois Oggier, Tel. 041 925 88 88

Pfeffikon / LU

Rickenbach / LU

Rickenbach / LU

Schötz, Ohmstal / LU

3 ½-Zimmer-Wohnung als Anlage Ruhige, sonnige Lage am Dorfrand, im 3. Obergeschoss (ohne Lift).

Schöne, unverbaubare Aussicht über das ganze Dorf. Nettowohnfläche 75.4 m², Parkettboden. Garage.

Die Wohnung ist vermietet.

4 ½-Zimmer-Gartenwohnung 104 m² NWF, Erdsondenheizung, neue Küchengeräte, Parkettboden.

2 Nasszellen, Sitzplatz überdacht (17 m²) sowie Garten- / Rasenfläche.

Nebenkosten CHF 300.– / Monat inkl. Erneuerungsfonds.

5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung 130 m² Nettowohnfläche, Erdsondenheizung, viel Stauraum (Einbauschränke, Réduit auf Balkon). Wintergarten, Specksteinofen, Parkettboden, Massivholzküche, 2 Nasszellen. 1 Minute bis Dorfzentrum.

Traum-Aussicht und Gartenparadies 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, frei­stehend. Absolute Traumlage, unverbaubare Bergsicht und viel Privatsphäre. Land 687 m². Nettowohnfläche 161 m². Doppel­garage.

CHF 255’000.–

CHF 460’000.–, inkl. Garage

CHF 520’000.–, inkl. Garage

CHF 850’000.–

Brigitte Röllin, Tel. 041 925 88 88

Florian Felber, Tel. 041 925 88 88

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Reiden / LU

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Sympathische, kompetente Beratung in Ihrer Nähe. v.l.n.r.: Beat Bättig, Tel. 079 925 20 00 Benno Aregger, Tel. 079 596 95 68 Alois Oggier, Tel. 079 255 71 44 Florian Felber, Tel. 076 372 69 96 Brigitte Röllin, Tel. 079 519 19 00

Wohnen wie im Einfamilienhaus 5 ½-Zimmer-Attikawohnung zum Kaufen oder Mieten. Wohnqualität für gehobene Ansprüche. Wohnen 167 m², Terrasse 169 m². Moderner Innenausbau. Ländlich gelegen und doch schnell in den Zentren.

CHF 895’000.–, Miete CHF 2’250.–

RE/MAX Sursee Exklusiv, Unterstadt 3, 6210 Sursee, Telefon 041 925 88 88

Alois Oggier, Tel. 041 925 88 88

Wauwil / LU

Weggis / LU

Wolhusen / LU

3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG Herrliche Aussicht in die Berge.

Grosse, raumhohe Fensterfronten sorgen für Licht. Moderne Küche / Essen / Wohnen mit Parkett. 2 Nasszellen mit Tageslicht. Nettofläche 105 m², Baujahr 2007.

Helle Dachwohnung Grosszügige 4 ½-Zimmer-Wohnung an ruhiger und zentraler Lage. Unverbaubare und spektakuläre Aussicht.

Geräumige Küche und offener Wohnund Essbereich, 132 m² Wohnfläche.

Garagenbox im Kaufpreis inbegriffen.

Unverbaubare, sonnige Lage Phänomenale Aussicht und traum­ haftes Panorama. Grosszügiges Einfamilienhaus mit Pool, Kubatur 1’239 m³, Grundstück 687 m².

Baulandparzelle für ein zusätzliches Einfamilienhaus 862 m².

Perfekte Wohnung für Familien 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Gartensitzplatz und 3 Balkonen.

Traumhafte Aussicht in die Berge.

Spitalnähe. NWF 139 m². Sehr gepflegt und gut erhalten (Renovation 2005). Exkl. Doppelgarage.

CHF 565’000.–

CHF 645’000.–

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CHF 595’000.–

Brigitte Röllin, Tel. 041 925 88 88

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Wikon / LU

Oftringen / AG

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4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause? Dieses toll sanierte und freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten, Garage usw. wird Sie überzeugen. Es befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage.

Im Herzen der Schweiz Charmante Dachwohnung mit Galerie, origineller Innenausbau, verglaster Balkon, Nettowohnfläche 141 m², Baujahr 2006. Optimale Verkehrsanbindung, ruhige Lage, Blick ins Grüne.

Pro Einstellplatz CHF 30’000.–.

Naturnahe und familienfreundliche Wohn-Oase In Zofingen entsteht die Wohnsiedlung «Am Stadtbach». Das Projekt umfasst 4 Doppel-Einfamilienhäuser mit sinnvollem Ausbaustandard und gutem PreisLeistungs-Verhältnis. Grosszügig konzipierte EFH mit rund 290 m² NWF und verschiedene Grundstücke, die individuellen Bedürfnissen entsprechen. Hier kann der Traum, ein «Holz100-Haus» zu bauen, verwirklicht werden. Ein Doppel-EFH befindet sich im Edelrohbau. Es sind noch 2 Parzellen für Ihr Traumhaus frei.

CHF 640’000.–

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Doppel-EFH ab CHF 890’000.–, Einfamilienhaus ab CHF 1’100’000.–

Sandro Porr, Tel. 079 253 50 05

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Beat Bättig, Tel. 079 925 20 00

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Wauwil / LU

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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RE/MAX Luzern Exklusiv

Ebikon / LU

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Kompetenz – Erfahrung – Qualität Ihr erfolgreicher Immobilienpartner VE

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v.l.n.r.: Heinz Sigrist, Tel. 079 340 80 88 Peter Zbinden, Tel. 079 277 11 77 Martin Taplik, Tel. 079 539 60 36 Urs Odermatt, Tel. 079 442 16 06 Sinan Kasap, Tel. 078 804 18 24 Eduard Iseli, Tel. 078 721 29 29 Marco Röllin, Tel. 079 300 57 00

6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus mit übersichtlichem Umschwung und angenehmer Privatsphäre.

Von morgens bis abends gut besonnt.

Wohnfläche 170 m², Nutzfläche 230 m², Kubatur 1’010 m³.

RE/MAX Luzern Exklusiv, Pilatusstrasse 34, 6003 Luzern, Telefon 041 429 60 00

Eduard Iseli, Tel. 041 429 60 03

Eigenthal / LU

Eschenbach / LU

Geuensee / LU

Naturliebhaber willkommen Exklusives und modernes 3 ½-Zi.-­ Einfamilienhaus in reizvoller Naturlandschaft. Baujahr 2006, 1’351 m² Parzelle, 147 m² NWF, 2’702 m³ Kubatur, Waldanteil und vieles mehr.

Dieses Bijou wird Sie begeistern.

Schöner wohnen am «Mühlibach» Am «Mühlibach» entstehen 4 nachhaltige und naturnahe Wohnträume von 4 ½ bis 6 ½ Zimmern und ein Atelier. Lassen Sie sich von den modernen Wohnkonzepten an reiz­ voller Lage begeistern.

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Exklusive 4 ½-Zimmer-Wohnung Die exklusive 4 ½-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen, sonnigen Räumlichkeiten und einem hoch­ wertigen Landhausdielenboden aus Eiche (geölt). Freuen Sie sich auf eine Wohnfläche von ca. 131 m².

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Ab CHF 780’000.–

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Martin Taplik, Tel. 079 539 60 36

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Sinan Kasap, Tel. 041 429 60 07

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Horw / LU

Luzern / LU

Sonnige 4 ½-Zimmer-Wohnung An erhöhter Lage über den Dächern von Horw. Moderner, hoher Ausbau­ standard und Top-Aussicht zum Sonnenberg. Einstellhallenplatz im Preis inbegriffen. Kleine Eigentümergemeinschaft.

5 ½-Zimmer-Terrassenwohnung Diese Wohnung wurde in kürzester Zeit zu einem guten Marktpreis verkauft. Den neuen Eigentümern wünsche ich viel Freude.

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Horw / LU

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Honau / LU

4 ½-Zimmer-Dachwohnung Happy landing! Erfolgreich innert 15 Tagen verkauft. 4 ½-Zimmer-­ Dach-Terrassenwohnung mit Weitblick. Herrliche Pergola mit Charme inklusive. Eine sehr gepflegte und sonnige Immobilie.

CHF 1’150’000.–

3 ½-Zimmer-Attikawohnung Die zentral gelegene Attikawohnung im Quartier «Gasshof» besticht durch viel Abendsonne und einen gross­ zügigen, offenen Grundriss. Grosse Terrasse, viele Abstellmöglichkeiten.

CHF 790’000.–

Peter Zbinden, Tel. 079 277 11 77

Heinz Sigrist, Tel. 079 340 80 88

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Rothenburg / LU

Schachen / LU

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Schwarzenbach / LU

Moderne Gartenwohnung mit Stil Bestens besonnte Gartenoase mit 39 m² gedeckter Terrasse und 180 m² Rasenfläche. 3 ½ Zimmer, 100 m² Nettowohnfläche. Eigene Waschküche, Schopf und Keller. An zentraler, ruhiger Lage. Exkl. 1 Einstellhallenplatz.

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Reinach / AG

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Ungebremst im Trend bleiben die Boxspring-Betten – ganz besonders komfortabel mit motorischer Verstellung. Die Schlafmöbel von Möbel EGGER lassen sich auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse bezüglich Grösse, Farbe und Materialien anpassen. Sie finden bei Möbel EGGER auf 12’000 m² die grösste Auswahl der Zentralschweiz an Boxspring-Betten. Das Boxspring-System steht für einen exzellenten Liegekomfort, bestehend aus Unterbox, Matratze und Topper. Die Box bildet die Basis. Sie ist ein solider Träger aus Holz, bestückt mit elastischen Federn und dient so als flexible Stütze. Die Matratze bildet die zweite Schicht. Innovative Federsysteme sorgen für eine hohe Punktelastizität und ein ergonomisch fein abgestimmtes Zusammenspiel von Stützen und Entlasten. Federkern-Matratzen haben eine hohe Luftzirkulation. Der Topper bildet die oberste Auflage – sie ist wie das Sahnehäubchen auf der Torte – und sorgt für ein weiches und anschmiegsames Liegegefühl. Er besteht aus visco-elastischem Komfortschaum, perforierter Latex, Mini-Taschenfedern oder Geltex. Die richtige Wahl macht das Bett komplett.

Ihre Villa im Sonnenschein Die besondere, herrschaftliche 8-Zimmer-Villa befindet sich an einer der beliebtesten Wohnlagen im Dorf.

Der Innenausbau wurde mit edlen Materialien und Gadgets realisiert.

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Im Winter sind die Tage kürzer, die kuschligen Abende und Nächte dafür umso gemütlicher. Das Wohnen konzentriert sich wieder mehr auf die Innenräume. Das ist die Gelegenheit, das Schlafzimmer zur komfortablen Nutzung einzurichten. Was gibt’s denn Schöneres als im Bett liegend ein romantisches Buch zu lesen, mal genüsslich auszuschlafen oder einfach zu faulenzen? Die grosse Schlafen-Abteilung von Möbel EGGER hat zu dem Thema eine fast unendliche Auswahl kreativer Ideen. Vom eleganten Polsterbett von Joop zum rustikalen Arvenholz-Bett von Sprenger bis zur riesigen Auswahl an Boxspring-Betten, wie z.B. von Kuperus Betten-Manufaktur und neu im Sortiment Schlossatelier, Meisterwerke aus der Schweiz. Lassen Sie sich von den kompetenten Fachberatern begleiten und testen Sie gleich in der Ausstellung den Liegekomfort Ihres Wunschmodells.

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Grosser, heller Wohn- und Essbereich, edle Materialien. Traumhafter Aussen­ bereich, Seewasser-Wärmepumpe.

3 Garagenplätze, 6 Parkplätze.

Freistehendes EFH mit Seesicht 6 ½ Zimmer, 164 m² Nettowohn­ fläche, Grundstück 771 m², heller Wohn- und Essbereich mit Galerie und Cheminée. 4 Schlafzimmer, 2 Nasszellen, 1 Toilette. 2 Garagenplätze und 2 Aussenabstellplätze.

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Moderne Gartenwohnung 5 ½ Zimmer, 140 m², hochwertiger Innenausbau, 2 Nasszellen, gedeckter Sitzplatz (Loggia), schöner Rasen.

Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Keller, eigene Waschküche. 2 Garagenparkplätze.

Atemberaubendes Seehaus Beste Lage, Panoramasicht auf See und Berge. 794 m² Grundstück, 26 Meter Seeanstoss, 194 m² Bruttogeschossfläche. Ruhige Quartier­ strasse, Marmorbad, diverse Aussenplätze. Einzelgarage, 2 Parkplätze.

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Landhausvilla mit Seesicht Fantastische Lage mit atemberaubender See- und Bergsicht, 9 ½ Zimmer, 267 m² Nettowohnfläche, 427 m² Nutzfläche, hochwertiger Innenausbau. 4 Garagenplätze, Wintergarten, Teich, Erdsondenwärmepumpe.

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Hochwertiger Innenausbau, offene Küche, verglaster Balkon mit traumhafter Fernsicht, sehr sonnig. Keller, 1 Garagenplatz. Nähe Schulen etc.

Familientraum mit Pool 5 ½ Zimmer, 170 m² Nettowohnfläche, Grundstück 585 m², heller Wohn- und Essbereich, Cheminée, offene Küche.

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Terrassen-Bijou mit Traumsicht 3 ½ Zimmer, schöner Garten mit Jacuzzi, grosse Terrasse, atemberaubende See- und Bergsicht. Réduit mit WM / Tumbler, Nasszelle mit Dampfdusche, Nettowohnfläche 105 m², Aussen­bereich ca. 75 m². Abstellplatz.

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Kurz vor Weihnachten organisierten wir noch einen Besichtigungstermin und machten direkt Nägel mit Köpfen.

Das Haus wurde reserviert und dank der hervorragenden und speditiven Zusammenarbeit mit Stefan Heini gehörte das Haus im Frühling tatsächlich uns. Ein Traum ging in Erfüllung! Wir fühlen uns hier sehr, sehr wohl.

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RE/MAX Engelberg

Engelberg / OW

Engelberg / OW

Chalet mit 3 Wohnungen Herrlich sonnig nahe Dorfzentrum.

Gebäude ohne Zufahrt. Aufteilung: 2 ½-Zi.-Wohnung im EG, 4 ½-Zi.Wohnung im OG und 5 ½-Zi.-Whg. im DG. Doppelgarage (CHF 60’000.–) 150 m vom Objekt entfernt.

5-Zimmer-Chalet am Sonnenhang Über den Dächern des Klosterdorfes: freistehendes Chalet (saniert und komplett möbliert) an solventen Mieter zur Dauermiete. Privater Keller, Waschküche, Hobbyraum, Gästezimmer mit DU / WC. Aussen-PP zum Objekt.

RE/MAX Engelberg, Rita Feierabend-Häcki und Anian Kohler Klosterstrasse 6, 6390 Engelberg, Telefon 041 637 20 00

CHF 1’140’000.–

CHF 3’000.– / Monat, plus NK

Rita Feierabend, Tel. 041 637 20 00

Rita Feierabend, Tel. 041 637 20 00

Engelberg / OW

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2 ½-Zimmer-Ferienwohnung Aussichtsreiche Ferienwohnung mit herrlichem Südbalkon in der beliebten «Fellenrüti» oberhalb des Klosterdorfes. BGF 74 m². Baujahr 1992.

Einstellhallenplatz à CHF 35’000.– nicht im Kaufpreis enthalten.

2 ½-Zimmer-Ferienwohnung Im beliebten Ferienquartier «Erlenrain»: 2 ½-Zimmer-Ferien­ wohnung (BGF 53 m²) im 3. OG mit Südbalkon zu verkaufen. Personenlift vorhanden. Mitbenützung Hobbyraum. WK und Aussenparkplatz.

2 ½-Zimmer-Wohnung im Zentrum Hochwertig und modern ausgebaute Ferienwhg. (52 m²) im beliebten Wohnund Geschäftshaus Dorfstr. 3. In Gehdistanz zu allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants. Duft von frischen Croissants im KP enthalten.

4 ½-Zi.-Reihen-Einfamilienhaus Ferienhaus auf 2 Etagen (BGF 80 m²) mit Garten und Einstellhallenplatz (CHF 30’000.–). Ganzjährig ideal als Ferienobjekt nutzbar. Teilsaniert (Gebäudehülle, Badezimmer und Oberflächen erneuert).

CHF 385’000.–

CHF 340’000.–

CHF 495’000.–

CHF 570’000.–

Rita Feierabend, Tel. 041 637 20 00

Rita Feierabend, Tel. 041 637 20 00

Rita Feierabend, Tel. 041 637 20 00

Rita Feierabend, Tel. 041 637 20 00

Engelberg / OW

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Neuschwändistrasse 69 Sanierte 3 ½-Zimmer-Ferienwohnung (BGF 67 m²) mit exzellentem Ausblick (Südbalkon) in die Bergwelt von Engelberg. Küche, Badezimmer und Fenster saniert. Haus in sehr gutem Zustand. Aussenparkplatz.

Ferienwohnung, Oertigen 1 Gepflegte 2 ½-Zimmer-Ferien­ wohnung (1. OG) in der Wohn- und Feriensiedlung «Vorderoertigen».

BGF ca. 65 m², Baujahr 1968, guter Zustand. Einzelgarage CHF 35’000.– nicht im Kaufpreis enthalten.

1 ½-Zi.-Wohnung im «Alpenblick» Zentral gelegenes Studio mit zwei kleinen Balkonen. Im 2. OG des beliebten Mehrfamilienhaus «Alpenblick». Personenlift vorhanden.

Brutto­geschossfläche ca. 50 m², Baujahr 1984. Zustand gut.

Neuschwändistrase 9 / C1 Helle und neu ausgebaute 2 ½-Zimmer-Ferienwohnung (Bruttogeschossfläche ca. 55 m²) in gepflegtem MFH an sonniger und attraktiver Ferienlage unweit der Bergbahn Brunni / Klostermatte. Mitbenützung Aussenparkplatz.

CHF 455’000.–

CHF 295’000.–

CHF 265’000.–

CHF 365’000.–

Rita Feierabend, Tel. 041 637 20 00

Rita Feierabend, Tel. 041 637 20 00

Rita Feierabend, Tel. 041 637 20 00

Rita Feierabend, Tel. 041 637 20 00

Herzlich willkommen in Engelberg.

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An bester Zentrumslage beraten wir Sie rund um den Kauf Ihrer Traum­immobilie. Sie wollen verkaufen? Nutzen Sie unseren Vorsprung dank einem starken nationalen Netzwerk und internationaler Vermarktung.

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Persönlich beraten wir Sie in unserem Verkaufslokal an der Klosterstrasse 6.

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Ferienobjekte

Obergesteln / VS

Obergesteln / VS

Reckingen / VS

Riederalp / VS

Perfekt für Sportler Lassen Sie sich vom Charme dieses Ferienhauses mit 2 Wohnungen überzeugen. Obergesteln ist von der Zentralschweiz aus rasch erreichbar und bietet Sportbegeisterten und Naturliebhabern sehr viel.

3 ½-Zi.-Whg. im schönen Obergoms Zentral, ruhig und praktisch autofrei.

Langlaufloipe direkt vor der Haustür.

Das Dorfzentrum mit Tennis- und Golfplatz sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe.

3 ½-Zimmer-Wohnung Haus «MiIlimatta A». Sonnige und ruhige Lage, 2 schöne Terrassen.

Langlaufloipe, Bike- und Wanderweg beim Haus. In Gehdistanz zum Bahnhof. Parkplatz in der Einstellhalle.

Bezug ab sofort.

2 ½-Zi.-Whg. in der Aletscharena Ruhige und sonnige Lage, nach Süden ausgerichtet. Autofreier Ferienort. Guter Objektzustand, Wohnfläche 40 m².

CHF 480’000.–

CHF 320’000.–

CHF 340’000.–

CHF 265’000.–

Claudia C. Soltermann, Tel. 076 325 28 46

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Ulrichen / VS

Rigi Klösterli / SZ

Lôro-Giubiasco / TI

3 ½-Zimmer-Wohnung Im neuen Ferienhaus «Polaris».

Schöne, ruhige und sonnige Lage.

Direkt an der Langlaufloipe.

Innenausbau nach Wahl des Käufers.

Bezug Frühjahr 2018.

3-Zimmer-Wohnung Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Idealer Ausgangspunkt für unzählige Wanderungen auf der schönen Rigi. Für Skifahrer. Bahn­ station und Skilifte 200 m vom Haus entfernt. Ruhige Lage.

Im Süden zu Hause Gepflegtes 4 ½-Zimmer-EFH an ruhiger, sonniger Lage. Garage und 3 APP. Baujahr 1988, Grundstücksfläche 230 m², Wohnfläche 110 m². 3 Geschosse mit zusätzlichem Galerie­ zimmer. Aussensitzplatz und Pergola.

CHF 480’000.–

Preishit

CHF 610’000.–

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Claudio Binkert, Tel. 079 211 12 30

Andi Burch, Tel. 041 661 19 19

Ferienhaus gesucht?

Wir finden es für Sie… Kontaktadressen finden Sie auf Seite 24.

www.remax.ch

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remax.ch

Immobilien

Vico Morcote / TI

Porto Petro, Mallorca / E

in Kürze Der Traum mit Aussicht Eine tolle 3 ½-Zimmer-Wohnung am schönsten Ort der Welt, in Vico Morcote, hoch über dem Luganersee.

Fantastische, unverbaubare Panorama­ sicht an toller Lage.

Finca in Strandnähe 17’757 m² Fläche mit mediterraner Blütenpracht. Einfamilienhaus im traditionellen Baustil. Liebevoll mit edlen Materialien und Technik aus­ gestaltet. Ganzjährig bewohnbar.

Poolplan existent.

CHF 639’000.–

EUR 890’000.–

Sinan Kasap, Tel. 041 429 60 07

Stefan Heini, Tel. 079 373 59 77

Florian Felber – «Makler des Monats»

Bansko / Bulgarien Florian Felber von RE/MAX Sursee Exklusiv wurde im September 2017 als umsatzstärkster von über 300 Maklern ausgezeichnet. Das RE/MAX Team Sursee gratuliert ihm herzlich zu dieser tollen Leistung.

European RE/MAX Convention 2017 in Lissabon Residence «Pirin Hills»: 8 Luxus-Villen Diese ca. 200 m² grossen, luxuriösen Villen befinden sich direkt neben dem Pirin Nationalpark in Bulgarien. Sie verfügen über 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, Küche und Sauna.

Die Villen befinden sich auf Grundstücken mit Grössen zwischen 750 m² und 900 m². Auf Wunsch werden sie von einem Interior Designer eingerichtet (Preis ca. CHF 30’000.–). Weitere Infos unter www.remax.ch/118651022-5.

Ab CHF 370’000.– Pascal Thummel, Tel. 061 201 24 01

Sofia / Bulgarien Rund 1’200 RE/MAX Maklerinnen und Makler aus 38 Ländern besuchten Mitte Oktober die europäische Grossveranstaltung in Lissabon. Die Schweizer Delegation war mit 53 Personen vertreten.

Wie verändert sich das Immobilien-Business? Wie nutzt man die Vorteile der Digitalisierung? Diese und viele weitere Fragen wurden unter dem Tagungsmotto «Changing the Game» ausgiebig diskutiert. Die RE/MAX Convention bot zudem eine hervorragende Plattform für das grenzüberschreitende Networking.

Luxuswohnung mit Blick über Sofia Diese ca. 180 m² grosse Luxuswohnung befindet sich am Rand von Sofia mit einem herrlichen Ausblick über die Stadt. Das Appartement verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche und Balkon, wobei der Grundriss individuell angepasst werden kann. In der bewachten Anlage finden Sie einen Park, Spielplätze und einen Poolbereich.

Weitere Infos unter www.remax.ch/118651022-7.

CHF 455’000.–

Grösstes Immobilienmagazin der Schweiz Das RE/MAX Magazin erscheint aktuell in 10 Regionen. Die Gesamtauflage pro Ausgabe beträgt derzeit rund 1.07 Mio. Exemplare. ­Damit ist das RE/MAX Magazin der reich­weitenstärkste Immo­ bilientitel der Schweiz.

Pascal Thummel, Tel. 061 201 24 01

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«Wir wünschen Ihnen alles Gute im neuen Jahr!»

Ihre RE/MAX Maklerinnen und Makler in der Zentralschweiz.

Luzern Pilatusstrasse 34 6003 Luzern Tel. 041 429 60 00 martin.taplik@remax.ch marco.roellin@remax.ch heinz.sigrist@remax.ch sinan.kasap@remax.ch eduard.iseli@remax.ch peter.zbinden@remax.ch urs.odermatt@remax.ch Sursee Unterstadt 3 6210 Sursee Tel. 041 925 88 88 brigitte.roellin@remax.ch alois.oggier@remax.ch benno.aregger@remax.ch beat.baettig@remax.ch florian.felber@remax.ch

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Engelberg Klosterstrasse 6 6390 Engelberg Tel. 041 637 20 00 anian.kohler@remax.ch rita.feierabend@remax.ch Sarnen Allmendstrasse 2 6060 Sarnen Tel. 041 661 19 19 andi.burch@remax.ch Buochs Beckenriederstrasse 8 6374 Buochs Tel. 041 622 11 52 bruno.murer@remax.ch

Goldau Parkstrasse 13 6410 Goldau Tel. 041 810 45 45 claudio.binkert@remax.ch claudia.soltermann@remax.ch stefan.heini@remax.ch Küssnacht Hauptplatz 9 6403 Küssnacht Tel. 041 850 70 08 oliver.ebert@remax.ch sabine.ebert@remax.ch Zug The RE/MAX Collection Neugasse 18 6300 Zug Tel. 041 727 62 64 gabriela.weiss@remax.ch