RE/MAX Zentralschweiz Winter 2018 by Beni Stocker

Winter 2018 Region Zentralschweiz

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Engelberg / OW

Sarnen, Wilen / OW

Authentisches Irish Pub Gut laufendes und absolut authentisches Irish Pub an bester Zentrumslage in Engelberg. Traditioneller und originaler Ausbau mit Herzblut und viel Liebe zum Detail im Jahre 2016 erstellt. Sie haben hier die Möglichkeit, einen hochwertigen und sehr gut laufenden Geschäftsbetrieb zu übernehmen. Das Pub «The Core» ist DER Treffpunkt in Engelberg geworden. Das Pub wird im StWG verkauft inkl. 2 EHP, perfekt ausgestatteter Küche, VW Bus und erweiterbarem Take Away.

5 ½-Zimmer-Wohnung mit Seesicht Moderne, zentrumsnahe 5 ½-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 150 m², im 1. Obergeschoss in unmittelbarer Nähe zur Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln. Grosszügiger Grundriss mit edlem Innenausbau. 2 Gartensitzplätze, hindernisfrei mit Lift, Keller, Einstellhallenplatz CHF 35’000.–. Baujahr 2013, Minergie. Gedeckte Loggia.

Preis auf Anfrage

CHF 1’115’000.–

Martin Taplik, Tel. 079 539 60 36

Andi Burch, Tel. 079 402 68 21

Ebikon / LU

Der bequemste Weg, Ihre Immobilie zu verkaufen.

Engelberg / OW

Wohnsiedlung Am Dürrbach 3 ½-Zi.-Whg mit Cheminée und herrlicher Aussicht. Entrée mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Bad / WC, Gäste-Toilette, geräumige Küche mit Essplatz. Wellness / Hallenbad zur Mitbenutzung. Exkl. EHP à CHF 40’000.–.

4 ½-Zi.-Maisonette-Wohnungen Projekt Neubau an sonniger und zentraler Wohnlage, im 2. / 3. Obergeschoss, NWF 164 m², moderner und gehobener Ausbaustandard, Loggias / Terrassen, 3 Nassräume, WM / TU, grosser Keller, 2 Carports.

Preis CHF 880’000.–

Kaufpreis auf Anfrage.

Rita Feierabend, Tel. 041 637 20 00

Bruno Murer / Dani Lüthi, Tel. 079 900 12 65

remax.ch

Editorial

Ästhetik – die Gesetze der Schönheit Liebe Leserinnen, liebe Leser Ein festlich schön gedeckter Tisch macht Freude und weckt Emotionen. Klar, man soll nie über Schönheit und Ästhetik streiten – alles ist Geschmacksache und persönliches Empfinden: Was jemand durchaus schön empfindet, fällt bei andern Menschen durch und umgekehrt. Das ist zutreffend bei ästhetischen Fragen in der Kunst, bei Autos, Kleidern, Möbelstücken und selbstverständlich auch bei Immobilien. Was aber wichtig und allgemein gültig ist: Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, kann es sich lohnen, das Objekt auf Vordermann zu bringen und zu «verschönern». Eine verrauchte Wohnung kann frisch gestrichen werden, ein alter Teppich könnte schon mal entsorgt und die Fenster sauber gereinigt werden und ein Blumenstrauss kann auch nie schaden. Letztendlich gehen Sie mit Ihrer Immobilie auf den Markt, Sie präsentieren Ihr Objekt bei Besichtigungen und Sie wollen den bestmöglichen Eindruck hinterlassen. Und, wer weiss, vielleicht ist sogar ein besserer Preis zu lösen für ein frisch herausgeputztes Haus. Home Staging ist eine weitere Option, das Verkaufsobjekt in perfekter Manier zu präsentieren. Siehe dazu auch Seite 11. Ihr RE/MAX Makler berät Sie gerne in dieser Frage und in allen andern Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und wünschen Ihnen frohe Festtage.

Impressum

remax.ch news Erscheint 4x jährlich in der Region Zentralschweiz Auflage 123’800 Ex. Herausgeber RE/MAX Büros in der Zentralschweiz

remax.ch

Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Konzept und Realisierung Stockerdirect AG Agentur für Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2, 6010 Kriens www.stockerdirect.ch

Anzeigen Stocker Media GmbH Rosenstrasse 2, 6010 Kriens Tel. 041 340 75 66 www.remax-news.net

Langfristig preiswert wohnen und Zinsen sparen Für alle Eigentümer von Wohneigentum, die fest budgetieren wollen und für ihr Eigenheim längerfristig planen, sind Festhypotheken die perfekte Wahl. Um langfristig von den extrem tiefen Zinsen zu profitieren, sind heute auch längere Laufzeiten, wie zum Beispiel 10 Jahre, sehr beliebt. Dabei sind wichtige Aspekte zu beachten: Es ist kaum nachvollziehbar: Im Jahr 2008 kosteten 10-jährige Festhypotheken um die 4,5% Jahreszins. Machen wir eine Musterrechnung: Wer eine Hypothek über 1 Million Franken aufnahm, musste jährlich eine Zinslast im Betrag von CHF 45’000.– tragen. Da nach der Finanzkrise 2008 die Zinsen kontinuierlich gefallen sind, kostet die gleiche Finanzierung heute nur noch rund CHF 15’000.–! Die Konditionen von Festhypotheken sind nach wie vor höchst attraktiv: Die 10-Jahres-Hypothek kosten aktuell bei diversen Banken nur rund 1,5%. 2-jährige Festhypotheken gibt es sogar zum Teil schon ab ca. 0,65 %. Gewichtige Gründe für Festhypotheken Wer entscheidet sich für eine Festhypothek? Grundsätzlich eignen sich Festhypotheken für sicherheitsorientierte Eigenheimbesitzer. Für dieses Modell entscheiden sich vielfach Familien, die eher knapp rechnen, aber für eine lange Zeit in ihrem Eigenheim wohnen wollen. Der Zins bleibt während der ganzen Laufzeit gleich. Ändert sich das Umfeld – wenn zum Beispiel die Geldpolitik und die Zinsen plötzlich in eine andere Richtung gehen – zahlt die Familie bis zum Vertragsende immer noch den

In einer Tiefzinsphase sind Festhypotheken durchaus sinnvoll.

gleichen Zins. Irgendwelche Sorgen wegen Zinserhöhungen muss man sich nicht machen. Die Schattenseite: Sollten Hypothekar-Finanzierungen während der Laufzeit noch attraktiver werden, kann der Kunde nicht davon profitieren. Zwei wichtige Gründe sprechen aktuell für Festhypotheken: Die Marktzinsen sind derart tief gesunken, dass ein weiterer Rutsch nach unten kaum noch möglich erscheint. Zweitens ist die Zinskurve derzeit relativ flach.

sich eines Tages die Lebensumstände ändern (Anstellung, Scheidung, Arbeitslosigkeit etc.) und man dennoch kündigen will? Die Höhe der sogenannten Vorfälligkeitsentschädigung (auch «Penalty» genannt) richtet sich nach der Differenz zwischen dem vereinbarten Hypothekarzins und dem für die verbleibende Restlaufzeit erzielbaren Zinssatz am Geld- oder Kapitalmarkt.

Sabine Ebert Broker / Owner Dipl. Immobilienfachmakler NIMS RE/MAX Prime, Küssnacht am Rigi

Können die Verträge gekündigt werden? Festhypotheken sind im Grunde genommen nicht kündbar – weder durch die Bank noch durch den Hypothekarkunden. Was, wenn

Adligenswil / LU

Eschenbach / LU

Hochdorf / LU

Horw / LU

Ihre Gewerbeliegenschaft An gut ersichtlicher Lage verkaufen wir diese attraktive Dienstleistungsfläche, welche sich ideal als eine Büroräumlichkeit oder für stilles Gewerbe nutzen lässt. Inklusiv 6 Parkplätzen.

Ihr Reiheneinfamilienhaus Das 5 ½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus besticht durch viel Platz und einen modernen Grundriss von 137 m². Die Liegenschaft liegt in einem kinderfreundlichen Quartier, perfekt für die Familie.

Zweifamilienhaus an bester Lage Zweifamilienhaus mit einer vermieteten 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil sowie einer 3 ½-ZimmerMaisonettwohnung jeweils mit Wintergarten. Nahe Bahnhof und Zentrum von Hochdorf.

3 ½-Zimmer-Wohnung Die Wohnung befindet sich an erhöhter Lage in der steuergünstigen Gemeinde Horw. Die Wohnung wurde saniert und ist in Topzustand. ÖV, Einkaufen, Cafés sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

CHF 495’000.–

CHF 875’000.–

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CHF 495’000.–

Sinan Kasap, Tel. 041 429 60 00

Heinz Sigrist, Tel. 041 429 60 00

Das Magazin für den Immobilienmarkt

RE/MAX Luzern Exklusiv

Horw / LU

Bewerten – Beraten – Vermarkten Ihr Kompetenzzentrum Luzern v.l.n.r.: Andreas Gruber (Praktikant), Tel. 041 429 60 00 Daniel Ottersbach, Tel. 079 888 22 01 Sinan Kasap, Tel. 078 804 18 24 Heinz Sigrist, Tel. 079 340 80 88 Rita Jeggli, Tel. 079 202 92 12 Martin Taplik, Tel. 079 539 60 36

7 ½-Zimmer-EFH an ruhiger Lage Die Liegenschaft liegt an ruhiger, erhöhter Lage über den Dächern der Gemeinde Horw. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale und doch ruhige Lage.

CHF 1’390’000.– RE/MAX Luzern Exklusiv, Pilatusstrasse 34, 6003 Luzern, Telefon 041 429 60 00

Luzern / LU

Stilsichere Attikawohnung 4 ½-Zimmer-Attikawohnung mit 520 m² Naturgarten direkt am Waldrand. Die Konstellation – zuoberst Wohnen mit grosser Terrasse und Gartengrundstück direkt am Waldrand wird Sie begeistern.

Stadtwohnung Sie wollen Ihre Pension in der Stadt Luzern geniessen? Dann sind Sie hier genau richtig mit dieser charmanten 1 ½-Zimmer-Stadtwohnung. Die Wohnung lässt sich auch sehr gut vermieten.

Schöne 3 ½-Zi.-Gartenwohnung Die attraktive 3 ½-Zimmer-Wohnung im Minergie-Standard befindet sich in der Überbauung Pannerhof, welche sich optimal in das idyllische und harmonische Landschaftsbild integriert.

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Kriens / LU

Inwil / LU

Heinz Sigrist, Tel. 041 429 60 00

CHF 1’150’000.–

Moderne Stadtwohnung Umfassend sanierte und exklusiv ausgebaute 4 ½-Zimmer-Erdgeschosswohnung im seenahen Tribschenquartier. 110.7 m², Digitalstromsteuerung, Einstellhallenplatz mit Stromanschluss. CHF 1’285’000.– inkl. EHP

Martin Taplik, Tel. 079 539 60 36

Sinan Kasap, Tel. 041 429 60 00

Martin Taplik, Tel. 079 539 60 36

Luzern / LU

Rothenburg / LU

Udligenswil / LU

Urbanes Wohnen mit Seesicht im Jahre 2018 umfassend saniertes 4 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus mit grosser Terrasse, Seesicht und hochwertigem Innenausbau. Kubatur 791 m³, Bruttogeschossfläche 150 m².

3 ½-Zimmer-Gartenwohnung Die Liegenschaft befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nur unweit von der S-Bahn entfernt. Sie wurde im 2011 erstellt und ist in neuwertigem Zustand. Inklusiv 1 Aussenabstellplatz.

Moderne 3 ½-Zimmer-Wohnung Hoher neuwertiger Ausbaustandard sowie eine zentrale und ruhige Lage. Grosszügiger Grundriss mit grossem Balkon und Abendsonne mit freiem Blick auf den Pilatus. Was will man mehr?

5 ½-Zi.-Maisonettewohnung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet zusammen mit dem Dachgeschoss einen attraktiven Grundriss mit hoher Wohnqualität. Gewisse Sanierungen müssen vorgenommen werden.

CHF 1’520’000.–

CHF 578’000.–

CHF 890’000.–

CHF 650’000.–

Martin Taplik, Tel. 0795396036

Heinz Sigrist, Tel. 041 429 60 00

Sinan Kasap, Tel. 041 429 60 00

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Mehr Sicherheit für Ihr Zuhause Wohnungen, Häuser und Bürogebäude lassen sich wirkungsvoll vor Einbrechern schützen. Es sind zuverlässige Lösungen für Tür- und Fenstersicherungen erhältlich – und die Installation kann kostengünstig erfolgen.

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Auch in unserer Region werden immer wieder Einbrüche in Häuser und Wohnungen registriert. Gerne zeigen wir Ihnen die aktuellsten Lösungen für einen umfassenden Einbruchschutz: Türen sichern Multilock-Türen sind nach Mass gefertigte Sicherheitstüren mit mehrfacher Verriegelung. Das Multilock-System ist für den Neubau genauso geeignet wie für das nachträgliche Umrüsten bestehender Türen. Fenster sichern Balkontüren und Fenster sind beliebte Einstiegsorte für Einbrecher. Es lohnt sich, die Fenster zu sichern, zumal sich praktisch alle bestehenden Fenster unkompliziert nachrüsten lassen. Komplette Sicherheitsfenster, mechanische Sicherungen und Sicherheitsfolien bieten einen hohen Schutz. Alarmanlagen und Videoüberwachung Je nach Gebäude-Typ, Lage und Umgebung macht es Sinn, ein Objekt mit einer Alarmanlage oder Videoüberwachung zu sichern. Die Kombination aus mechanischer Absicherung (Türen / Fenster) und einer professionellen Alarmanlage und / oder Videoüberwachung bietet den allerbesten Einbruchschutz für Ihr Gebäude.

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Härkingen / SO

7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Grosszügiges Reihen-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 an familienfreundlicher Lage zu einem attraktiven Preis. Das Haus ist in einem Topzustand. Der Einstellhallenplatz ist direkt zugänglich.

Hochwertige Tresore Schmuck, Bargeld, Gold-Vreneli, Schlüssel oder wichtige Dokumente: Immer mehr Leute bewahren Wertsachen zu Hause auf. Wer sich dafür einen Tresor oder Kassenschrank beschafft, sollte sich verschiedene Modelle zeigen und erklären lassen. Die Zaugg-Fachleute beraten Sie kostenlos direkt bei Ihnen zu Hause oder in unserem Showroom in Reussbühl / Luzern.

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Ausserberg / VS

Haus «Zum Alpenblick» Toller Ausbaustandard. Diverse Wohnungen (2 ½-, 3- und 4 ½-ZimmerWohnung) im EG, OG und Attikageschoss. Grosszügige Dachterrasse im Attika. Autoeinstellhallenplatz CHF 35’000.–. Rufen Sie gleich an.

Renditeliegenschaft Die Immobilie hat 6 Wohnungen in verschiedenen Grössen mit 3 Garagenplätzen. Es ist eine Nettorendite von 5,98% erzielbar. Verlangen Sie heute noch eine Dokumentation.

30-Betten-Hotel Oberhalb von Visp an idyllischer, sonniger Lage, inklusiv Restaurant mit 100 Innen- und 100 Aussenplätzen, grosse Hotelküche, Backstube mit Verkaufslokal. 16 renov. Gästezimmer und 3 ½-Zimmer-Wirtewohnung.

CHF 695’000.–

Ab CHF 350’000.–

CHF 950’000.–

CHF 1’890’000.–

Heinz Sigrist, Tel. 041 429 60 00

Sandro Porr, Tel. 079 253 50 05

Sinan Kasap, Tel. 041 429 60 00

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Wolhusen / LU

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

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RE/MAX Küssnacht am Rigi

Arth / SZ

Immensee / SZ

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Oliver Ebert, Broker / Owner Telefon 079 224 27 47 Sabine Ebert, Broker / Owner Telefon 041 850 70 08

Fantastische Villa am Zugersee 10 ½ Zimmer, 475 m² Nettowohnfläche, Grundstück 1’454 m², Baujahr 2012, grosser heller Wohn- und Essbereich, edle Materialien. Traumhafter Aussenbereich, SeewasserWärmepumpe. 3 Garagenplätze.

6 ½-Zimmer-EFH mit Traumgarten Wunderschönes Reihen-Eckhaus, Grundstück 386 m², 175 m² Nettowohnfläche. 4 Schlafzimmer, Dachgeschoss ausgebaut. Teilseesicht, familienfreundliches Quartier, TopZustand, 2 Einstellhallenplätze etc.

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RE/MAX Prime, Hauptplatz 9, 6403 Küssnacht am Rigi, Telefon 041 850 70 08

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Küssnacht / SZ

Weggis / LU

RT IE RV SE RE

Merlischachen / SZ

Atemberaubendes Seehaus Beste Lage, Panoramasicht (See und Berge), 794 m² Grundstück, 26 m Seeanstoss, 194 m² Bruttogeschossfläche. Ruhige Quartierstrasse, Marmorbad. Diverse Aussenplätze, Einzelgarage, 2 Parkplätze.

8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Traumsicht Grundstück 860 m², 168 m² Nettowohnfläche, aktuell als Zweifamilienhaus genutzt (3 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnung). Topzustand, atemberaubende See- und Bergsicht, 3 Einzelgaragen, 3 Parkplätze, Bootsplatz optional.

Preis auf Anfrage

CHF 1’777’000.–

Sabine Ebert, Tel. 041 850 70 08

Oliver Ebert, Tel. 041 850 70 08

Sabine Ebert, Tel. 041 850 70 08

Weggis / LU

Terrassen-Bijou mit Traumsicht 3 ½ Zimmer, schöner Garten mit Jacuzzi, grosse Terrasse, atemberaubende See- und Bergsicht. Réduit mit WM / TU, Nasszelle mit Dampfdusche. Nettowohnfläche 105 m², Aussenbereich ca. 75 m², Abstellplatz.

2 Parzellen mit Seesicht 3’229 m² Bauland. Parzelle Nr. 1 mit 2’067 m² und historischem Gebäude, Parzelle Nr. 2 mit 1’162 m², W3, Ausnützungsziffer 0.45, bis 1’399 m² Bruttogeschossfläche möglich.

Zweifamilienhaus an Toplage Herrliche Seesicht, sehr gepflegt, sehr schöner Aussenbereich, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnung, 4 Einzelgaragen, 5 Abstellplätze, separater Schopf, schöner Garten, zentrale Lage.

CHF 960’000.–

Preis auf Anfrage

Oliver Ebert, Tel. 041 850 70 08

Topmoderne Gartenwohnung 4 ½ Zimmer, 140 m², hochwertiger Innenausbau, 2 Nasszellen, gedeckter Sitzplatz (Loggia), schöner Rasen, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Keller, eigene Waschküche, 2 Garagenparkplätze.

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RE/MAX Park Immobilien

Abtwil / AG

Wir sind Ihre Partner für den Verkauf, den Kauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. v.l.n.r.: Stefan Heini, Tel. 079 373 59 77 Belinda Binkert, Tel. 041 810 45 45 Claudio Binkert, Tel. 079 211 12 30

Hell und familienfreundlich Moderne Wohnung mit offener Küche und grossem Balkon. Wohnfläche 106 m², 1. Obergeschoss. Baujahr 2011. Lift, Waschturm, Walkin-Dusche. Ruhige Lage, schnell im Grünen. Garage und Parkplatz. CHF 660’000.–

RE/MAX Park Immobilien, Parkstrasse 13, 6410 Goldau, Telefon 041 810 45 45

Stefan Heini, Tel. 079 373 59 77

Blickensdorf, Baar / ZG

Lauerz / SZ

Gesucht Bezirk Schwyz / SZ

Naturnahes Familienwohnen Modernes freistehendes 6 ½-ZimmerEinfamilienhaus mit grossem Garten. Baujahr 2007, Wohnfläche 160 m², Wohnküche. Ausbaureserve, Hobbyraum, Zentralstaubsauger. Tiefer Kaufpreis dank Baurecht.

Aussicht für Geniesser Geräumige 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG, Wohnfläche 137 m², toller Balkon. En suite Badezimmer mit Eckwanne, Dusche mit Waschturm, viele Einbauschränke, halboffene Küche. Aussicht auf Rigi und Pilatus.

Hoch über dem Lauerzersee Über die Treppe gelangen Sie zu Ihrem (Ferien)-Haus mit 4 bis 5 Zimmern. Die Aussicht ist grandios, der Balkon lädt zum Geniessen ein. Einige Sanierungen sind ausstehend.

Junge Familie sucht 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend, auch renovationsbedürftig im Bezirk Schwyz.

CHF 930’000.–

CHF 1’550’000.–

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Stefan Heini, Tel. 079 373 59 77

Claudio Binkert, Tel. 079 211 12 30

Alosen, Oberägeri / ZG

Steinen / SZ

Naturliebhaber aufgepasst: Wohnen inklusive frischer Bergluft 2 beliebte Wohnungen auf der Rigi. Ferien machen, wo andere wohnen? Oder umgekehrt? Sie entscheiden, denn alles ist möglich. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 37 m² Wohnfläche und eine 2 ½-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche mit 2 Balkonen. Beide Wohnungen sind mit DU / WC ausgestattet. Zentralheizung (Öl / Gas / Nachtspeicher). Laufend instand gehalten. Ruhig und sonnig gelegen, 300 m bis zum Bahnhof Klösterli, 2 Skilifte hinter dem Haus.

Sichern Sie sich eine der letzten Top-4 ½-Zimmer-Neubauwohnungen Hier stimmt Preis / Leistung. Nettowohnfläche der Wohnungen 119 m², Balkon 19 m² (südwestliche Ausrichtung). Moderne Küche mit V-Zug-Geräten, hochwertiger Ausbau der gesamten Wohnung. Réduit mit WM / TU, Minergie-zertifiziert. Ruhig, zentral und sonnig gelegen. Bahnhof und Einkaufen 200 m entfernt. Bezugsbereit ab Frühling 2019. Tiefgaragenplätze je CHF 38’000.–.

Preise ab CHF 140’000.–

Preise ab CHF 700’000.– 690’000.–

Claudio Binkert, Tel. 079 211 12 30

Rigi Klösterli / SZ

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Grösste Relax- und PolstermöbelAuswahl der Zentralschweiz Möbel EGGER präsentiert Ihnen die grösste Relax- und Polstermöbel-Ausstellung der Zentralschweiz. Mit der grossen Auswahl an verschiedenen Modellen, Farben, Materialien und Zusammenstellungen können Sie Ihre bequeme Sitzgelegenheit im Wohnzimmer ganz individuell gestalten. Sie wählen das passende Design und entscheiden sich für einen Bezug in schönem Stoff oder einem edlen Leder. Fleckenschutz mit 3-Jahres-Garantie Schnell kann ein verschüttetes Glas Rotwein oder ein Spritzer Schokoladencrème auf Ihrem Lieblingsmöbel zur delikaten Angelegenheit werden. Dank der Fleckenschutzbehandlung von TOP CARE bleibt aber trotz Missgeschick alles schick. Das innovative Verfahren schützt jede einzelne Gewebefaser, indem es das Eindringen von Flüssigkeit und das Haften von Schmutz verhindert. Eigenschaften wie Atmungsaktivität, Geschmeidigkeit und Griff der Stoffe und Leder bleiben unverändert. Anders als bei einer Imprägnierung wird die Oberfläche des Leders nicht verschlossen. Der Schutz ermöglicht, dass selbst schwierige Substanzen mühelos entfernt werden können. Überzeugen Sie sich selber und lassen Sie sich von den vielen Neuheiten überraschen. Ein Besuch in Eschenbach lohnt sich immer, denn nebst der grossen Relax- und Funktions-Polstermöbel-Ausstellung finden Sie bei Möbel EGGER auf 12’000 m² alles für Ihr schönes Zuhause.

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Wohnung in Zug-City

Helle, gepflegte 4 ½-Zi.-Attikawohnung über den Dächern von Baar mit Sonnenterrasse und Balkon. En suite Bad / WC, DU / WC, WM / TU. 1 Einstellplatz und 1 Aussenparkplatz.

Rarität an ruhiger, naturnaher und sonniger Lage am Südwesthang. 6 ½ Zimmer, 330 m² Bruttofläche, 635 m² Land. Offene Küche, Cheminée, 3 Bäder, Balkon, Hobbyraum, Weinkeller, Doppelgarage.

Attraktive 3 ½-Zimmer-Wohnung, 106 m², Balkon 16 m², schöne offene Küche, 2 Nassräume, Réduit mit WM / Tumbler, 1 Parkplatz in Tiefgarage, Sicht ins Grüne, Nähe Einkaufszentrum und Bus.

Gehoben ausgebaute 5-Zi.-Whg. Grosse Terrasse und Balkon, Sicht auf Berge, massgefertigte Einbauschränke- / möbel, begehbare Garderobe, elektr. Storen, Lüftung, WM / TU, 2 APP.

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Home Staging – Die Wohnung in Szene setzen

Luzern, Reussbühl LU

Aarau AG

Renoviert mit Fernsicht

Zentral, im Grünen wohnen

7-Zimmer-Einfamilienhaus, 160 m². Wohnzimmer mit hoher Decke, 5 Schlafzimmer, Bad / WC, DU / WC. 2 Balkone, Sitzplatz mit Fernsicht, Carport. Nähe Autobahn-Einfahrt Telli / Rohr.

Renovierte 3 ½-Zi.-Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon, Wohn- / Esszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad / Doppellavabo / WC, 1 PP in Doppelgarage. Parkähnliche Gartenanlage.

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Cham ZG

Unter Home Staging versteht man das professionelle Herrichten von Räumen zur Verkaufsförderung. Die Massnahme hilft Immobilienverkäufern, ihr Objekt für den Marktauftritt optimal in Szene zu setzen. Dank diesem Wettbewerbsvorteil kann die Verkaufszeit verkürzt und oftmals ein besserer Preis erzielt werden. Home Stager sehen eine Immobilie mit den Augen der Interessenten. Die Einrichtung wird abgestimmt auf das Objekt und die anvisierte Zielgruppe. Home Staging zeigt Möglichkeiten auf und schafft ein neutrales und einladendes Ambiente durch den gezielten Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht und Accessoires. Studien belegen, dass sich rund 80 Prozent der Menschen nicht vorstellen können, wie Immobilien mit anderen Möbeln wirken. Und bei leeren Räumen ist es schwierig, die Dimensionen zu erfassen. Somit ist es wichtig, Kaufinteressenten dahingehend zu unterstützen. Potenzielle Käufer sollen sich im Objekt sofort wohlfühlen und am liebsten gleich einziehen wollen. Denn für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie gibt es keine zweite Chance. Deshalb muss beim ersten Besichtigungstermin die Präsentation stimmen.

Rotkreuz ZG

RE/MAX unterstützt Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie gerne auch mit Home Staging.

An der Seepromenade

Mit «Home Staging»

Einzigartige 4 ½-Zimmer-Wohnung mit 130 m² BGF, Minergie, offene Küche / Wohnen / Essen, 3 Schlafzimmer, Bad / WC, DU / WC, 1 PP mit Elektro-Schnellladestation. Nähe Zentrum Cham.

5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhigem Quartier. 178 m², BJ 1998. Offene Küche, 3 Nassräume, Einbauschränke, Réduit, inkl. 2 AEP und optional beheizter Hobbyraum mit WLAN.

Preis auf Anfrage

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Cala Vinyes Mallorca

Haus in Meeresnähe – Top Gelegenheit Qualitativ hochwertiges Haus an ruhiger Lage, im Südwesten von Mallorca. Solides grosszügiges Familien-Chalet mit Stein- und HolzElementen, ergänzt mit modernen Geräten. Das Haus hat eine bebaute Fläche von ca. 350 m², Grundstück ca. 1’500 m². 5 Schlafzimmer, 5 Bäder, 1 Wohnzimmer, 1 Kinoraum, 1 Büro. Salzwasserpool.

Wohnung vorher / nachher mit Home Staging Preis auf Anfrage Johanna Markurt, 076 721 65 57, Richard Lüdi, 079 102 77 85

Quelle: www.raummacher.ch

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Bruno Murer, Tel. 041 622 11 52

RE/MAX Nidwalden, Tel. 041 622 11 52

Bruno Murer, Tel. 041 622 11 52

Ennetbürgen / NW

Hergiswil / NW

Seelisberg / UR

Ihr Immobilienpartner in NW

Sonnig und zentrumsnah Grosszügige 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, S/W, Nettowohnfläche ca. 121 m². Guter Ausbaustandard, Teilrenovation 2017. Cheminée, Südbalkon (15 m²), 2 Nassräume, eigene WM, Keller, Lift, 1 EHP.

Modern und stadtnah wohnen Attraktive 4 ½-Zimmer-Wohnung in steuergünstiger Gemeinde, 3. OG, gut besonnte Lage mit Ausblick auf See und Berge. NWF ca. 89 m², sehr guter Ausbau, 2018 komplett renoviert. Balkon, Keller, Lift.

Wohnen, wo andere Ferien machen 3 ½-Zi.-Maisonettewohnung, 2. und 3. OG, S / W, NWF 91 m². Ruhig, sonnig, herrliche See- und Bergsicht, guter Ausbaustandard. 2 Balkone, Cheminée, Keller, Lift. ME an Fitness, Sauna, Tennis. 1 Einstellhallenplatz.

Erfolgreich verkauft ... ... zu einem guten Marktpreis. Für unsere Kunden suchen wir weiter im Raum Nidwalden Baulandgrundstücke für MFH / EFH, 3 ½- bis 5 ½-Zi.-Wohnungen, EFH, MFH ab 3 Whg. Auch Renovationsobjekte.

CHF 780’000.– inklusiv EHP

CHF 830’000.– inklusiv EHP

CHF 430’000.– inklusiv EHP

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bruno Murer, Tel. 041 622 11 52

Das Magazin für den Immobilienmarkt

RE/MAX Obwalden

Ihr Partner für Kauf, Verkauf und Bewertung in Obwalden. Andi Burch Tel. 041 661 19 19

Profitieren Sie von unserem fachlichen Know-how und unserer umfassenden Beratungskompetenz. RE/MAX Obwalden, Allmendstrasse 2, 6060 Sarnen, Telefon 041 661 19 19

Giswil / OW

Liegenschaft für Individualisten Wohnhaus mit Ökonomiegebäude an erhöhter Lage. Ruhe und Natur. 5 Minuten Fahrzeit ab Dorfzentrum, Parzelle 799 m² ausparzelliert, nicht BGBB. Landschaftsschutzgebiet. Ersatzneubau möglich.

Preiswertes Reihen-Eckhaus 4 ½-Zimmer-Eckhaus, 4-geschossig. Nettowohnfläche 169 m², Baujahr 1994. Dorfzone mit Ortsbildschutz. Dachterrasse und Sitzplatz. 3 Parkplätze. Unweit von Bahnhof und Schulen.

CHF ab 500’000.–

CHF 525’000.–

Andi Burch, Tel. 079 402 68 21

Giswil, Aspli / OW

Giswil, Haltenrain / OW

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Küttel Teppiche AG Luzernerstrasse 94 CH-6010 Kriens Telefon 041 311 23 23 www.kuettel.ch

Bodenprofis mit gutem Grund

Alpnach-Dorf / OW

Wohnen an unverbaubarer Lage Überbauung mit 6 Ferien- / Einfamilienhäusern an ruhiger, sonniger Hanglage hoch über dem Sarnersee. Ideal für Naturmenschen und Familien. Gesamtfläche ca. 500 m², WF 120 m² – 155 m², gehobener Ausbaustandard.

Modernes EFH mit sep. Wohnung 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Nutzungspotenzial im Untergeschoss, separater Zugang. Erhöhte Wohnlage in kleinem EFH-Quartier. Heller Innenausbau. Top-Nasszellen mit Whirlpool. Schwedenofen, Carport.

Ferienhaus ab CHF 955’000.–

CHF 1’540’000.–

Andi Burch, Tel. 079 402 68 21

25.05.18 16:18

Giswil, Schwendli / OW

Kerns, Melchsee-Frutt / OW

Ferien-Whg. in kleinem Skigebiet 1 ½-Zi.-Gartenwohnung mitten im Naherholungsgebiet von Giswil. Gedeckter Sitzplatz vor grossem Wohn- / Schlaf- / Essraum. Sep. Küchennische und DU / WC. Gut mit ÖV erreichbar. Ideal im Sommer und Winter.

Idyllisch gelegenes Haus Einseitig angebautes 3-ZimmerFerienhaus mit sep. Wohnküche und grosser Garage. Üppige Umgebung, die Gärtnerherzen höher schlagen lässt. Wohnzimmer mit Cheminée. Wunderbare Terrasse mit Topsicht.

Ferienwohnung im Alpenhotel Ferien zwischen Himmel und Erde. 1-Zimmer-Apartment im Anbau des Alpenhotels. Sep. DU / WC und sonniger Balkon mit Aussicht. 5 Minuten von Bergstation. Hotel-Service nutzbar. Ideal für das ganze Jahr.

CHF 145’000.–

CHF 335’000.–

CHF 198’000.–

Andi Burch, Tel. 079 402 68 21

Kerns, Melchsee-Frutt / OW

Lungern / OW

Sachseln, Ewil / OW

Sarnen, Wilen / OW

1-Zimmer-Ferienapartment Sehr gepflegtes Studio mit Kochnische, Bad und Balkon. Inklusiv Möbel, Baujahr 2001, 30 m² Bruttogeschossfläche, 26 m² Nettowohnfläche, vermietbar via Hotelbetrieb. In unmittelbarer Nähe der Gondelbahn.

Neuansiedlung / Lagerraum Gewerbe- / Lagerflächen im modernen Massiv- / Holzbau. Totalfläche 2’200 m², verfügbar noch 1’500 m², LKW-Zufahrt, Warenaufzug, genügend Aussenparkplätze, gedeckte Aussenabstellflächen.

4 ½-Zi.-Maisonette-Dachwohnung Möblierte, zweigeschossige Dachwohnung, praktisch und gepflegt, ruhige Lage, Baujahr 1984, 92 m² NWF, 2 Balkone mit Seesicht, Warmluftcheminée, privater Badeplatz, Garagenbox CHF 30’000.–, Keller.

5 ½-Zi.-Wohnung mit Seesicht Zentrumsnahe 5 ½-Zimmer-Wohnung, NWF 150 m², im 1. OG in unmittelbarer Nähe zur Schule und ÖV. Grosszügiger Grundriss mit edlem Innenausbau. 1 EHP, Keller. Baujahr 2013, Minergie. Gedeckte Loggia.

CHF 195’000.–

Preis ab 300 m² CHF 690’000.–

CHF 580’000.–

CHF 1’115’000.–

Andi Burch, Tel. 079 402 68 21

Giswil, Mörlialp / OW

Wegzug? Wir verkaufen Ihr Haus für Sie.

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Wir suchen

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Baumgartner Schreinerei AG Schützenrain 1 6012 Kriens-Obernau T 041 320 30 70 info@basago.ch, www.basago.ch

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Zufriedene Kunden

«Wir schätzen deine ruhige und kompetente Persönlichkeit.» D. Rust, Oberrüti Betreut durch RE/MAX Goldau

«Kannst mich jederzeit als Referenz angeben. Wir waren sehr zufrieden.Gruss und bis bald wieder einmal!» Pogorevc Tobias, Richterswil Betreut durch RE/MAX Obwalden

«We were incredibly happy with the excellent support we had along the whole purchase process from Gabriela Weiss. She dealt with the complications which arose between purchasing and selling between cantons. We would highly recommend her.» Victoria & Richard Sparkes, Unterägeri Betreut durch The RE/MAX Collection Zug

«Danke für die objektive und fachmännische Unterstützung. SUPER JOB GEMACHT!

«The Angels Lodge Hotel (20 rooms) transform in 8 apt. with 50% local resident and 50% second home project end positively and represent the first one in the Canton Obwalden. My experience in this process with Remax Engelberg was very positive, since they sold out all apt before end of renovation. But also because they could help to position the product, define the right market strategy and handle all administration + local rules.»

J. und C. Hug, Engelberg Betreut durch RE/MAX Nidwalden

Jean Laporte, Owner & General Manager Betreut durch The RE/MAX Engelberg

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Garage Bolzern AG Rengglochstrasse 19 · 6010 Kriens-Obernau · Tel. 041 329 19 49 Koch Panorama AG Schachenweidstrasse 48 · 6030 Ebikon · Tel. 041 429 80 40 Auto Sidler AG Brünigstrasse 109 · 6060 Sarnen · Tel. 041 660 18 88

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RE/MAX Engelberg

Engelberg / OW

Seit 15 Jahren in Engelberg. Persönlich beraten wir Sie in unserem Verkaufslokal an der Klosterstrasse 6. An bester Zentrumslage beraten wir Sie rund um den Kauf Ihrer Traumimmobilie. Sie wollen verkaufen? Nutzen Sie unseren Vorsprung dank einem starken nationalen Netzwerk und internationaler Vermarktung.

Mehrfamilienhaus mit 3 Erstwohnungen Freistehend am Ortsrand, wintersichere Zufahrt, inkl. 3 Einzelgaragen. Baujahr 2015, sehr guter Zustand, Wärmepumpe, Bodenheizung. 3 ½-Zimmer-Wohnung, NWF 108 m² mit Sitzplatz, 3 ½-Zimmer-Wohnung, NWF 102 m² (ohne Balkon), 4 ½-Zimmer-Dachwohnung, NWF 115 m² mit Südbalkon. Guter Ausbaustandard. Kaufoption für benachbartes Mehrfamilienhaus.

RE/MAX Engelberg, Rita Feierabend-Häcki und Anian Kohler Klosterstrasse 6, 6390 Engelberg, Telefon 041 637 20 00

Wir freuen uns auf Ihren Anurf.

Engelberg / OW

Gewerbeflächen an Top-Lage An frequentierter Passantenlage im beliebten und ideal gelegenen Bierlialp-Park zu vermieten: unmöblierte Gewerbefläche (243 m²) im EG. Boden / Wand / Decke gem. Ausbau. Lager (64 m²) im UG vorhanden. Mitbenützung Einstellplätze in hauseigener Einstellhalle für Ihre Kundschaft. Optional kann weitere Gewerbefläche (Gastronomie) im Erdgeschoss übernommen werden. Für Fragen oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wohnsiedlung Am Dürrbach 3 ½-Zi.-Whg. mit Cheminée und herrlicher Aussicht. Entrée mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Bad / WC, Gäste-Toilette, geräumige Küche mit Essplatz. Wellness / Hallenbad zur Mitbenutzung. Exkl. EHP à CHF 40’000.–.

5 ½-Zimmer-Terrassenhaus An besonnter Lage mit unverbaubarem Ausblick. Saniertes 5 ½-ZimmerTerrassenhaus (BGF 114 m²) mit grosser Terrasse (75 m²) und eigener Garage (CHF 35’000.–). Ideal als Festwohnsitz oder Ferienhaus.

Mietpreis auf Anfrage

Preis CHF 880’000.–

CHF 780’000.–

Anian Kohler, Tel. 041 637 20 00

Rita Feierabend, Tel. 041 637 20 00

Anian Kohler, Tel. 041 637 20 00

Engelberg / OW

Top-Ferienwhg. im Grundli Resort An leicht erhöhter und sonniger Lage. 3 ½-Zi.-Ferienwhg. BJ 2014, BGF 92 m². Hochwertiger Ausbau. EHP (CHF 40’000.–) und Disponibelraum. Gepflegte Siedlung in ganzjährig besonntem Wohn- und Ferienquartier.

2 ½-Zi.-Wohnung in Oertigen 5 Schöne Ferienwohnung (BGF 52 m²) im Hochparterre, gute Aussicht nach Süd / Ost. MFH (Baujahr 1972) mit Personenlift, Skiraum und Waschküche. Die Wohnung ist möbliert. Inkl. Garagenbox (CHF 30’000.–).

4 ½-Zimmer-Ferienhaus «Kiebitz» Die wunderbare, sonnige Lage in der Grüsshalde lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist auf 2 Etagen gebaut und einseitig angebaut. Mit Gartensitzplatz, Umgebung und Garage (Garagenbox) auf Parzelle.

3 ½-Zimmer-Ferienwohnung Attraktive 3 ½-Zi.-Gartenwohnung (BGF 86 m²) mit grossem Sitzplatz. Entrée mit Garderobe, helles Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad / WC, sep. WC, neue Wohnküche. Der sehr grosse Hobbyraum im UG ist einzigartig.

CHF 1’025’000.–

CHF 300’000.–

690’000.–, exkl. Garage 30’000.–

CHF 695’000.–

Rita Feierabend, Tel. 041 637 20 00

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Alarm- und Videoanlagen von Zaugg

Wettbewerb

Je nach Gebäude-Typ, Lage und Umgebung macht es Sinn, ein Objekt mit einer Alarmanlage oder Videoüberwachung zu sichern. Nebst den konventionellen Tür- und Fenstersicherungen bietet Zaugg Schliesstechnik AG auch Alarmanlagen und Videoüberwachung an. Die Kombination aus mechanischer Absicherung (Türen / Fenster) und einer professionellen Alarmanlage bietet den allerbesten Einbruchschutz für ein Gebäude. Moderne Systeme beinhalten zudem intelligente SmartHome-Funktionen mit der örtlichen Alarmierung (Sirenen, Blitzlicht) sowie SMS, E-Mail und Sprachmeldungen. Zaugg Schliesstechnik AG 041 317 21 00, zaugg-sicher.ch

Küchen in jeder Preislage

10 Tickets zu gewinnen

Eine neue Küche von den Profis in Kriens-Obernau? Ja, weil die Schreinerei Baumgartner seit vielen Jahren schöne Küchen baut und beste Kundenreferenzen präsentieren kann. Erleben Sie bei uns aktuelle Küchen-Trends und besprechen Sie mit unseren Fachleuten Ihre Wünsche. Wir bieten Ihnen das gesamte Spektrum an: von der einfachen Teeküche im Büro, über preiswerte Wohnküchen bis zu Designer-Küchen im Top-Segment. Dies alles inklusive unserem bekannten Lieferund Montageservice.

Suchen, finden und gewinnen: Wir verlosen 10 Retourfahrten der Bergbahn Lungern-Turren. Quizfrage: In welchem Immobilien-Inserat befindet sich dieser Bildausschnitt?

Baumgartner Schreinerei AG Kriens-Obernau, 041 320 30 70 basago.ch, info@basago.ch

Viel sauberer mit Schmutzschleuse Der grösste Teil des Schmutzes wird mit den Schuhen in die Gebäude hineingetragen. Schleifpartikel von Staub und Schmutz verunreinigen und beschädigen die Oberfläche der Bodenbeläge. Schmutzschleusen schlucken den Dreck schon im Eingangsbereich. Schon drei Schritte genügen, um den Innenraum 90% sauberer zu halten. Im Aussenbereich eignen sich AluSchmutzfangmatten mit Bürsten, Kratzprofil oder Gummieinlagen. Im Innenbereich empfehlen wir textile Produkte, welche enorme Mengen an Wasser absorbieren können. Gerne beraten wir Sie persönlich. Küttel Teppiche AG 041 311 23 23, kuettel.ch

remax.ch

So einfach gehts: Suchen Sie den Bildausschnitt in diesem RE/MAX Magazin. Schicken Sie eine E-Mail mit der Ortschaftsangabe des Objekts sowie mit Ihren Namen und Ihrer Adresse an quiz@remax-news.net Viel Glück! Teilnahmeschluss: 15. Januar 2019. Die Gewinner werden persönlich benachrichtigt. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

Ferienobjekte

Bellwald / VS

Charmantes Chalet in Bellwald Hier trifft sich «Alt und Neu». Typisches Walliser Chalet mit einem stilgerechten Anbau. Grosszügiger Umschwung. Viel Ruhe, viel Sonne, unverbaubare Fernsicht. Entspannung und Erholung pur. CHF 550’000.– Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Bellwald / VS

Obergesteln / VS

Riederalp / VS

Ulrichen / VS

Heimeliges Wohnen in Bellwald Kleine Ferienwohnung am Eingang des Dorfes. Guter Zustand. Parkplatz direkt beim Haus. Haltestelle des Sportbusses wenige Meter vom Haus entfernt. Bezug nach Vereinbarung.

3 ½-Zi.-Wohnung in Obergesteln Schöne, gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss. Sonniger Balkon mit Blick auf die Loipe. In Gehdistanz zum Bahnhof. Parkplatz in der Einstellhalle. Bezug nach Vereinbarung.

Historische 4-Zi.-Whg mit Charme Zentrale Top-Lage, direkt am Golfund Tennisplatz, Talstation der Sesselbahn Hohfluh. Küche und Bad wurde 2003 renoviert, das Dach 2017 saniert.

3 ½-Zimmer-Wohnung Polaris Eine der letzten bewilligten Zweitwohnungen im Goms. Direkt an der Langlaufloipe oder am Bikeweg. Sehr schöner Innenausbau. Auf Wunsch komplett möbliert (im Verkaufspreis nicht inbegriffen).

CHF 175’000.–

CHF 320’000.–

CHF 495’000.–

CHF 460’000.–

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Daniel Ottersbach, Tel. 079 888 22 01

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

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Sommer und Winter Das Magazin für den Immobilienmarkt

Zug

Küssnacht Luzern Goldau

Buochs

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Ihre RE/MAX Maklerinnen und Makler in der Zentralschweiz. Luzern Pilatusstrasse 34 6003 Luzern Tel. 041 429 60 00 martin.taplik@remax.ch heinz.sigrist@remax.ch sinan.kasap@remax.ch daniel.ottersbach@remax.ch rita.jeggli@remax.ch Buochs Beckenriederstrasse 8 6374 Buochs Tel. 041 622 11 52 bruno.murer@remax.ch dani.luethi@remax.ch

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Engelberg Klosterstrasse 6 6390 Engelberg Tel. 041 637 20 00 anian.kohler@remax.ch rita.feierabend@remax.ch

Küssnacht Hauptplatz 9 6403 Küssnacht Tel. 041 850 70 08 oliver.ebert@remax.ch sabine.ebert@remax.ch

Sarnen Allmendstrasse 2 6060 Sarnen Tel. 041 661 19 19 andi.burch@remax.ch

Zug The RE/MAX Collection Neugasse 18 6300 Zug Tel. 041 727 62 64 gabriela.weiss@remax.ch johanna.markurt@remax.ch richard.luedi@remax.ch

Goldau Parkstrasse 13 6410 Goldau Tel. 041 810 45 45 claudio.binkert@remax.ch stefan.heini@remax.ch