Remax News Zürich Oktober 2015 by Beni Stocker

Herbst 2015 Region Zürich Auflage: 106’500 Ex.

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Attraktive Immobilien in der Region Zürich www.remax.ch remax.ch

Editorial

Aadorf / TG

Adliswil

3-Familienhaus an sonniger Lage Interessantes Wohnhaus mit viel Ausbaupotenzial, Anbau, Holzschopf sowie eine vermietete und zwei freie Wohnungen (6 Zimmer, 3 Zimmer und 2 Zimmer). Zwei Balkone, ein Sitzplatz, Garten.

Ihr neues Familien-Zuhause? Suchen Sie ein nicht alltägliches Zuhause? Dieses grosszügig geschnittene 6 ½-Zi.Familienhaus liegt stadtnah und doch sehr ruhig. Dank 2 Eingängen ist es optimal für Wohnen und Arbeiten. 2 gedeckte PP’s inkl.

CHF 790’000.–

CHF 1’310’000.–

Roland Huber, Tel. 079 615 93 82

Remo Schärer, Tel. 079 562 36 32

Aeugstertal

Buttwil / AG

Attika-Dachwhg. mit viel Design Neue, wunderschöne 3 ½-ZimmerAttika-Dachwohnung mit luxuriösem Ausbau. Ideal für Singles oder Paare. Nähe Affoltern am Albis und Zürich. Minergie-Standard. Sehr gepflegt.

Renoviert, sonnig und ruhig 4 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Weitsicht in die Alpen, an ruhiger und familienfreundlicher Lage. Baujahr 1985, regelmässig renoviert. NWF ca. 128 m². Ein Garagenplatz inklusive.

CHF 1’245’000.–

CHF 585’000.–

Urs Zanoni, Tel. 079 920 30 30

Patrick Oppliger, Tel. 079 910 70 70

Der Schlüssel zum Glück Liebe Leserinnen, liebe Leser Unter dem Motto «Finden auch Sie Ihren Schlüssel zum Glück» lanciert RE/MAX Schweiz derzeit eine Kampagne mit dem weissen Herzen auf rotem Grund. Die Idee dabei: Den Dialog mit der Bevölkerung zu verstärken. Interessenten, die noch auf der Suche nach dem idealen Zuhause sind, sollen sich unverbindlich mit Maklern und zufriedenen Kunden austauschen und wertvolle Informationen zu einem erfolgreichen Immobilienkauf erhalten. Niemand überreicht hierzulande mehr glücklichen Käufern den Schlüssel zu den eigenen vier Wänden als RE/MAX. Mehr als 4’000 Immobilienkäufer und -verkäufer nahmen alleine 2014 das umfassende Dienstleistungsangebot der Nummer 1 in Anspruch. Mit laufend rund 3’800 Liegenschaften verfügt das erfolgreiche Immobilien-Netzwerk zudem über das grösste Verkaufsangebot an Wohneigentum in der Schweiz. An über 100 RE/MAX Standorten oder online unter www.remax.ch findet jedermann sein passendes Eigenheim. Die RE/MAX Büros in unserer Region sind spezialisiert auf das Gebiet des Kantons Zürich: Ob pflegeleichte 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, geräumiges Mehrgenerationen-Domizil oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten: Wir finden für jedes Wohnbedürfnis die richtige Lösung. Ihr RE/MAX Experte unterstützt und begleitet Sie im gesamten Prozess der Kauf- oder Verkaufsabwicklung. Finden auch Sie Ihren Schlüssel zum Glück. Ihre RE/MAX Immobilienpartner in der Region Zürich

Impressum

Bachenbülach

Konzept und Realisierung Agentur für

Region Zürich

Marketing, PR, Grafik

Erscheint 2x jährlich

Rosenstrasse 2

RE HA SE US RV 1 IE RT

Stockerdirect AG remax.ch news

6010 Kriens/Luzern Auflage

www.stockerdirect.ch

106'500 Ex. Anzeigen Herausgeber

Stocker Media GmbH

RE/MAX Büros Horgen,

Rosenstrasse 2

Winterthur, Zürich

6010 Kriens/Luzern Tel. 041 340 75 66

Alle Masse, Angaben und

Fax 041 340 75 77

Ein selten feines Angebot – jetzt baubewilligt! 3 baubewilligte Terrassenhäuser der Extraklasse, an fantastischer und unverbaubarer Lage. Je rund 210 m² Nettogeschossfläche und grosszügige Terrassen von je rund 100 m². Natürlich mit Lift und im Minergie-Standard erstellt. Inklusive Cheminée sowie passenden und guten Käuferbudgets für den Ausbau. Verkauf ab Plan mit Werkvertrag und damit Individualität und Käufermitwirkung inklusive. Verkaufsstart ab sofort. Wir freuen uns auf Sie.

Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie

Ab CHF 1’775’000.–, inklusive 2 Tiefgaragenparkplätze

Zwischenverkauf vorbehalten.

Mario Steiger, Tel. 078 840 22 30

remax.ch

RE/MAX Immobilienpartner in Ihrer Region Horgen Seestrasse 187, 8810 Horgen Telefon 044 725 24 23, info@remax-zuerisee.ch

v.l.n.r.: Gabriela Doescher, Remo Schärer

Winterthur Katharina Sulzer-Platz 4, 8400 Winterthur Telefon 052 264 50 50, info@remax-winterthur.ch v.l.n.r. oben: Robert Steiger, Mario Steiger, Markus Kernen, Rainer Huber, Michele Pellettieri v.l.n.r. unten: Liliane Frautschi, Roland Huber, René Egger, Markus Peter, Rolf Niederberger

Zürich Birmensdorferstrasse 83, 8003 Zürich Telefon 044 533 20 20, info@remax-zuerich.com www.remax-zuerich.com

v.l.n.r.: Urs Zanoni, Benny Wobmann, Charles Kahn, Arthur Berset, Patrick Oppliger

Bäretswil

Dürstelen, Hittnau

Freistehend, neuwertig, sonnig und ruhig Freistehendes, neuwertiges 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossen Neben räumen und Doppelgarage. Ruhige Lage an einer Strasse ohne Durchgangs verkehr. Einkauf, Schulen und Bushaltestelle in Gehdistanz. Baujahr 2009. Grundstück 540 m². Nettowohnfläche 148 m². Sonniger Garten. Gepflegter und moderner Innenausbau.

Kreieren Sie Ihr Bijou Das 314 m² grosse Grundstück liegt an ruhiger und sehr sonniger Lage in Dürstelen auf 900 m über Meer. Das ehemalige Flarzgebäude wurde renoviert und ist im Edelrohbau. Kreieren Sie sich auf 207 m² Wohnfläche und in 750 m³ Kubatur Ihr eigenes Bijou. 2 Abstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus sind im Preis inklusive.

CHF 1’490’000.–

CHF 880’000.–

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Wer macht aus Luftschlössern Traumhäuser? Unsere Spezialisten für Hypotheken stehen Ihnen bei der Planung Ihres Eigenheims kompetent zur Seite – und dies ganz in Ihrer Nähe:

Marco Salm +41 44 317 46 54 marco.salm@credit-suisse.com Leiter Hypotheken-Center Zürich-Nord/West

Suzana Trifunovic +41 44 332 49 07 suzana.trifunovic@credit-suisse.com Leiterin Hypotheken-Center Zürich-Stadt

Adrian Trachsel +41 44 783 31 82 adrian.trachsel@credit-suisse.com Leiter Hypotheken-Center Zimmerberg & Etzel

credit-suisse.com/hypotheken

Jürg Weber +41 52 260 12 35 juerg.weber@credit-suisse.com Leiter Hypotheken-Center Winterthur

Stefan Hollenstein +41 44 905 23 17 stefan.hollenstein@credit-suisse.com Leiter Hypotheken-Center Zürcher Oberland Glattal

Daniel Beeler +41 44 914 15 97 daniel.beeler@credit-suisse.com Leiter Hypotheken-Center Pfannenstiel

Effretikon

Egg

Die Natur im Blick 4 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus an sonniger und familienfreundlicher Lage. Baujahr 1967, renovationsbedürftig. Grundstücksfläche 371 m². Wohnfläche ca. 114 m². Freier Blick ins Grüne.

Attraktive 3-Zi.-Gartenwohnung Ruhige, sonnige Lage. Schöne Küche mit Granitabdeckung, Nasszelle mit Dusche, WM / TU. Entkalkungsanlage, neuer Lift, neue Heizung. Nettowohnfläche 65.4 m², Baujahr 1968, Renovation vor ca. 10 Jahren.

Zentral, sehr sonnig und mit Bergsicht Unglaublich, was diese 3 ½-Zimmer-Dachwohnung alles bietet – und alles ist im Preis inklusive. Diese Wohnung bietet viel Platz und besticht durch die absolut sonnige Lage, die wunderschöne und unverbaubare Bergsicht, den grossen, sonnigen und gedeckten Balkon, die überdurchschnittlich grosse Wohnfläche (120 m²), den grossen Disponibelraum im Dachgeschoss, den Bastelraum und den grosszügigen Stauraum (Nettofläche 190 m²). Mehrfamilienhaus mit Lift.

CHF 890’000.–

CHF 395’000.–

CHF 950’000.–

Patrick Oppliger, Tel. 079 910 70 70

Mario Steiger, Tel. 079 840 22 30

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Eschenbach / SG

Fehraltorf

Ein Traum aus 1001er Nacht Freistehendes 5 ½-Zi.-EFH mit Bergsicht. Ruhiges Quartier. Garten mit Schwimmbad. Innenausbau wie in einem arabischen Märchen. Grundstück 757 m². NWF 150 m², NF 275 m². BJ 2010. Doppelgarage / APP.

Für Naturliebhaber Freistehendes EFH an ruhiger, sonniger Lage. Grundstück 1’121 m². NWF 267 m², NF 320 m². BJ 2009. Kann als Mehrgenerationenhaus oder als Haus mit 3-Zi.-Einliegerwhg. aufgeteilt werden. Doppelgarage / APP.

6 ½ Zimmer gross, sonnig und ganz oben Nur 8 Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt: sonnige, grosszügige 6 ½-ZimmerDach-Maisonettewohnung mit Lift. Baujahr 1998. Nettowohnfläche 180 m². Grosser, gedeckter, sonniger Balkon. Guter Zustand. Platten im Wohnzimmer, Parkett in den Zimmern, Cheminée und Waschküche in der Wohnung. 2 Abstellplätze in der Tiefgarage sind im Preis inklusive.

CHF 1’590’000.–

CHF 1’380’000.–

CHF 950’000.–

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

IN AL KL LE US S IV E

Edlibach / ZG

Der kostengünstige Senkrechtlift :LU EHZHJHQ 0HQVFKHQ

Viele Ein- und Zweifamilienhausbesitzer scheuen den (nachträglichen) Einbau eines Aufzugs. Doch massive bauliche Eingriffe und hohe ﬁnanzielle Investitionen müssen nicht sein, wie die eleganten und erst noch kostengünstigen Senkrechtlifte der Garaventa Liftech AG beweisen.

www.garaventalift.ch

Garaventa Liftech AG Treppen- & Senkrechtlifte 6403 Küssnacht am Rigi Tel. 041 854 78 80 RemaxNews_2015 – de

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Gesucht

Hagenbuch

Herblingen / SH

… für meine Kunden Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Bauland in Altstetten, Albisrieden, Wiedikon und Aussersihl. Gerne unterstütze und berate ich Sie unverbindlich über die Möglichkeiten.

Stadtnah im Grünen wohnen Grosses, freistehendes 6 ½-ZimmerEinfamilienhaus mit Doppelgarage, sonnigem Balkon, idyllischem Sitzplatz und Schwedenofen. Komplett umbau 1992, NWF 180 m², Grundstücksfläche ca. 756 m².

Wohnen mit Aussicht Aussergewöhnliches 3 ½-Zimmer-Terrassenhaus mit traumhafter Aussicht. Nettowohnfläche 140 m². Grosse, helle Zimmer, Terrasse nach Süden und Westen. Sehr schöne und sonnige Lage in beschaulichem Quartier. Doppelgarage.

Ich freue mich auf Sie.

CHF 890’000.–

CHF 750’000.–

Patrick Oppliger, Tel. 079 910 70 70

Rainer Huber, Tel. 079 127 50 50

Arthur Berset, Tel. 079 470 50 91

Herdern / TG

Werden Sie jetzt selbständiger Immobilienprofi!

Besuchen Sie unsere Informationsveranstaltung: Zürich, Montag, 16. November, 18.30 Uhr Hotel Four Points, Sihlcity Mehr Infos und Anmeldung: info@remax-zuerich.com RE/MAX Immobilien Zürich Birmensdorferstrasse 83, 8003 Zürich

remax-zuerich.com

remax.ch

Immobilien Zürich

RE/MAX, der führende Immobilienvermittler der Schweiz, sucht Fachleute und Quereinsteiger als Immobilienmakler in der Region Zürich.

Der Baustart ist erfolgt Das Neubauprojekt «Am Rebberg» besteht aus 9 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen mit grosszügigen Sitzplätzen / Balkonen mit wunderschöner Aussicht über das Thurtal sowie einer gemeinsamen Tiefgarage. Es werden sechs 4 ½-Zimmer- und drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen samt dazugehörenden Nebenräumen nach dem Minergie-P-Standard und rollstuhlgängig (Lift) erstellt. Kompaktlüftungsgerät, Warmluftheizung, Photovoltaik. Ab CHF 529’900.– Roland Huber, Tel. 079 615 93 82

Herisau / AR

Hettlingen

Einzigartiges Einfamilienhaus Wohnen auf einem Stock auf 224 m² mit spektakulärer Panorama-Aussicht ins ganze Alpsteinmassiv. Grundstück 1’292 m². Ist es Ihr Traum, exklusiv und einmalig zu wohnen? Dies ist Ihr Objekt.

Hier fühlen Sie sich wohl Attraktive, gemütliche und helle 4 ½-Zi.-Dach-Maisonettewohnung mit sonnigem Balkon und schöner Aussicht. Praktische Einbauschränke, 2 Nasszellen, Kabel-TV. Baujahr 1995, Wohnfläche ca. 128 m².

Preis auf Anfrage

CHF 545’000.–, zzgl. TG-Parkplatz

Esther Haltiner, Tel. 079 465 19 77

Rainer Huber, Tel. 079 127 50 50

Häuser und Wohnungen erfolgreich vermarkten Weder das Internet noch Inserate vermögen Immobilien zu verkaufen. Es sind Menschen! Was aber sind die weiteren Grundlagen der erfolgreichen Vermarktung? Es gibt Naturtalente, die mit viel Basisbegabung oder aufgrund ihres Rufes erfolgreich Immobilien verkaufen. Im Rahmen des Immobilienmarketings ist aber namentlich in einem Käufermarktumfeld das aktive, operative Verkaufsverhalten des Immobilienverkäufers eine durch nichts zu ersetzende Komponente für den Erfolg. Weder durch Zeitungsanzeigen noch mittels Prospekten, Videofilmen oder Interneteinträgen kann man Immobilien verkaufen. Es ist alleine die Fähigkeit eines Immobilienverkäufers, die Marktgängigkeit eines Objektes richtig einzuschätzen, die richtige Strategie zu definieren und in der Angebotsphase durch eine immobilienspezifische Frage- und Interviewtechnik die tatsächlichen Kundenwünsche und Kaufbedingungen zu erfahren, die zum erfolgreichen Abschluss führen.

gegeben? Aber ja! Es gibt keinen anderen Wirtschaftsbereich, in dem Güter durch den Produzenten, Treuhänder, Verwalter, Berater oder gar Eigentümer direkt veräussert werden. Ausserdem wollen Kunden betreut und beraten werden und dafür braucht es Kompetenz und Zeit. Erfolgreiche Immobilienverkäufer beschäftigen sich deshalb ausschliesslich mit der Vermarktung. Sie lieben ihren Beruf, sind Verkaufsprofis und damit fähig, echte von unechten Käufern sowie Einwände von Vorwänden zu trennen. Sie sind fähig, frei von Emotionen über das jeweilige Objekt Käuferwünsche zu isolieren und Kaufabschlüsse herbeizuführen. (Und nicht nur Dokumentationen zu erstellen oder Objektbesichtigungen durchzuführen.) Und nicht zuletzt verstehen sie auch den Käufer als Kunden, nehmen ihm die Mühsal des Suchens zum grössten Teil ab und bieten ihm zusätzliche Dienstleistungen für den Kauf des gewünschten Objektes bis hin zur neutralen Finanzierungsvermittlung an. Und sie pflegen einen ständigen Stamm von echten Käuferkunden.

Berufsbild Immobilien-Makler Das Berufsbild des reinen Immobilienmaklers ist für die Schweiz relativ neu. Ist seine Berechtigung

Auf Erfolgsbasis Professionelle Immobilienmakler arbeiten ausschliesslich auf Basis eines Erfolgshonorars in Form ei-

nes Prozentsatzes des erzielten Verkaufserlöses. Sie verlangen weder Vorschüsse noch Aufwandentschädigungen und bieten keine Gratisgutscheine für Beratungsleistungen an, die sowieso Inhalt des Verkaufsauftrages und damit im Erfolgshonorar eingeschlossen sind. Sie erbringen damit eigentlich auch keine Dienstleistung. Es interessiert den Auftraggeber ja kaum, dass sein Objekt 20 Mal besichtigt wurde oder dass 30 Exposés versandt worden sind. Es interessiert ihn letztendlich nur eines: der Verkauf und damit der Erfolg. Hoher Nutzwert Verkäufer suchen Käufer. Punkt. Der eigentliche Nutzwert des Immobilienmaklers ist damit neben seiner genannten Verkaufsfähigkeit und natürlich einer hohen ethischen Berufsauffassung die Verfügbarkeit möglichst vieler ähnlicher Objekte und Subjekte. Kauft ein Interessent ein Objekt nicht, so heisst das noch lange nicht, dass er nicht generell kaufen würde. Erfolgreiche Makler nutzen das riesige RE/MAX Netzwerk und sind dort als Selbständigerwerbende hervorragend eingebunden.

RE/MAX Makler arbeiten mit einem Ehrencodex. Dieser ist ein Qualitätsstandard und Vertrauensbeweis zugleich.

RE/MAX als Vorbild RE/MAX ist die weltweite Nr. 1. Kein Immobilienvermittler ist an mehr Immobilien-Transaktionen beteiligt. Warum? Weil RE/MAX Makler mit hohen ethischen Standards selbständig arbeiten, sowohl den Verkaufs- als auch Kaufprozess beherrschen, von administrativen Aufgaben im Gemeinschaftsbüro entlastet sind, das hervorragende Know-how des Netzwerkes nutzen und ihren Job lieben. Robert Steiger Broker / Owner RE/MAX Winterthur Tel. 052 264 50 50

Lauerz / S Z

In Lauerz mit direktem Seeanstoss Moderne Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Büroräumlichkeiten. Bezug ca. Winter 2016 / Frühling 2017. Fordern Sie noch heute die Dokumentation an. Ab CHF 1’180’000.– Urs Zanoni, Tel. 079 920 30 30

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Horgen

Gewerbeimmobilien und Renditeobjekte. Bauland und Projekte.

Grosses Haus mit Seesicht und Indoor-Pool Grosses, freistehendes 6-bis 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seesicht und grossem Cheminée. Eigenes Hallenbad, daraus könnte aber auch ein grosses Büro oder Spielzimmer generiert werden. Das Haus bietet auf 1’350 m3 viel Wohnfläche an. Schöner und moderner Garten. Das Haus liegt an einer Privatstrasse. Günstiges Baurecht. Balkon mit Seesicht. Wohnfläche über 260 m². Nutzfläche über 300 m² plus 140 m² Pool und Nebenräume. CHF 2’285’000.– Gabriela Doescher, Tel. 044 533 20 25

Wir suchen – vermitteln – vermieten – verkaufen. Professionell und schnell. RE/MAX ist auch im Bereich der kommerziellen Immobilien das Immobilienservice-Netzwerk Nr. 1 der Welt. Spezialisierte Commercial-Büros sind heute in 26 Ländern und in mehr als 1200 Wirtschaftsregionen rund um den Erdball präsent. RE/MAX Commercial öffnet das Tor zur Immobilienwelt – ob regional, national oder international. Ihre ersten Anlaufstellen vom Grossraum Zürich über die Ostschweiz bis ins Tessin: Ihre Commercial-Experten: Markus Kernen, Winterhur markus.kernen@remax.ch, Mobile 079 444 87 52 Robert Steiger, Tessin robert.steiger@remax.ch, Mobile 079 416 69 36 RE/MAX Winterthur iku immobilien ag Katharina Sulzer-Platz 4, CH-8400 Winterthur Telefon 052 264 50 50, Mobile 079 416 69 36 www.remax-winterthur.ch, www.remax.ch/commercial RE/MAX Commercial Geniale iku immobilien ag Via Cantonale 29, CP 131, CH-6594 Contone Telefon 052 264 50 50, Mobile 079 416 69 36 www.remax-geniale.ch, www.remax.ch/commercial

remax.ch

Horgen

Den Gedanken Raum geben… … und sich inspirieren lassen. Wer stilvolle Eleganz liebt und einen Lifestyle mit der Ruhe eines privilegierten Umfeldes mit grosszügiger Aussicht verbinden will, findet in dieser Terrassenwohnung seine Traumimmobilie.

Stilvoll wohnen an bester Lage Hätten Wände die Sinnesorgane von Menschen, so hätten diese Wände (1820 in diesem grosszügigen Haus erstellt), viel zu erzählen. 1988 grundsaniert, danach liebevoll unterhalten, entsprechend in sehr gutem Zustand.

CHF 1’590’000.–

CHF 1’290’000.–

Rolf Wirnsberger, Tel. 079 209 97 05

Horgen

Islikon / TG

3 ½-Zi.-Wohnung mit Seesicht Hübsche, neu renovierte Wohnung an zentraler Lage, Nähe Spital. 2. Etage, Lift. Schöne Aussicht zum See. Nähe ÖV. Inklusive einem Parkplatz.

EFH mit Pool und vielen Extras Modernes und grosszügig konzipiertes 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit gedecktem Sitzplatz, sonnigem Steingarten mit beheiztem Pool, Garagenbox und 2 Aussen-PP. Baujahr 2011, WF ca. 200 m², Grundstück 559 m².

CHF 645’000.–

CHF 1’330’000.–

Gabriela Doescher, Tel. 044 533 20 25

Roland Huber, Tel. 079 615 93 82

Madetswil

Männedorf

Wohnen im Park Grosszügiges 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und sehr sonniger Lage. Aussergewöhnliche Architektur, umgeben von einer schönen Gartenanlage mit altem Baumbestand. Nettowohnfläche 200 m², Grundstück 1270 m². Doppel garage, 3 Aussenparkplätze, Baujahr 1974. Das Haus bietet ein enormes Potenzial, erfordert aber eine umfassende Renovation.

6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit See- und Alpenblick Das Doppel-Einfamilienhaus liegt oberhalb des Dorfzentrums mit wunderschönem Blick über den ganzen See, in einem ruhigen Wohnquartier, an Südlage, ganz tägig sonnenexponiert. Gepflegter Garten mit grossem Gerätehaus sowie grosser Dachterrasse. Paradies für Kinder mit grossem Spielplatz. Zuzüglich 2 Parkplätze in Garage.

CHF 1’200’000.–

CHF 2’120’000.–

Arthur Berset, Tel. 079 470 50 91

Charles Kahn, Tel. 079 261 40 37

Matzingen / TG

Marthalen

Ländlich und dennoch in Stadtnähe wohnen Gepflegtes 4 ½- (5 ½-) Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit gedecktem Balkon, einem grossen, beheizten Wintergarten mit Beschattungsanlage inklusive Regenund Windwächter und Abstellraum. Zusätzliches Gartenhaus, sehr exklusive, gepflegte und pflegeleichte Gartenanlage mit Beleuchtung und Bewässerungssystem. Idyllisches Biotop, Brunnen, Gartendusche. Weiterer Sitzplatz am Kanal mit Glaspavillon, Aussen-Cheminée und Einstiegstreppe in den Kanal.

An die Landwirtschaftszone angrenzend Freistehendes 6-Zimmer-EFH mit mehreren Sitzplätzen, der grösste davon überdacht. Angenehmes Raumkonzept, ideale Besonnung. Schönes, ruhiges, kinderfreundliches Quartier. Der Garten ist grösstenteils eingezäunt. Garage für 2 PW (hintereinander) mit gepflastertem Vorplatz. Grundstück 988 m². Volumen GVZ 837 m³. Baujahr 1981. Die beiden Nasszellen sind neu renoviert, ebenso die Räume im OG sowie die ganze Elektrik. Beheizung mittels Wärmepumpe.

CHF 675’000.–, zuzüglich 2 Tiefgaragen-Parkplätze

CHF 1’090’000.–

Markus Kernen, Tel. 079 444 87 52

Auch am Samstag von 9 – 14 Uhr offen Termin unte

044 718 17 5

Seit 1982

Einsiedlerstrasse 535 I 8810 Horgen I www.fierz-küchen.ch Das Magazin für den Immobilienmarkt

in Kürze Vermarktung à la carte Landhaus, Chalet, Ferienwohnung, Studio, Eigentumswohnung, Gewerbehalle, Luxusvilla, Reihenhaus oder Penthouse: Mit RE/MAX liegen Sie immer richtig. Für den Kauf oder Verkauf sämtlicher Immobilien lohnt sich eine Anfrage bei RE/MAX.

Meilen

Neuhausen / SH

Luxus mit Aussicht Edles Penthouse auf 205 m², 162 m² Terrassenflächen, traumhafte Sicht auf Zürichsee und Berge, erstklassige Materialien, beste Haustechnik, 4 Räume im UG inklusive Sauna, 3 Parkplätze in Tiefgarage.

Günstig wohnen an guter Lage Teilrenoviertes (2014 / 2015), helles 4-Zi.-Doppel-EFH mit pflegeleichter Rasenfläche und Aussen-Parkplatz. Erweiterung durch einen praktischen Anbau mit Bad / WC und direktem Ausgang zum Balkon. WF 76 m².

CHF 3’850’000.–

CHF 385’000.–

Benny Wobmann, Tel. 079 910 90 90

Rolf Niederberger, Tel. 079 303 14 29

Oberwangen, Dussnang / TG

Opfikon

Karriere bei RE/MAX

Senkrechtlift: einfacher Einbau, tiefe Kosten Viele Ein- und Zweifamilienhausbesitzer scheuen den (nachträglichen) Einbau eines Aufzugs. Doch massive bauliche Eingriffe und hohe finanzielle Investitionen müssen nicht sein, wie die eleganten und erst noch kostengünstigen Senkrechtlifte der Garaventa Liftech AG beweisen. Da ein Senkrechtlift etwas langsamer als ein konventioneller Aufzug fährt, eignet er sich vor allem für Ein- und Zweifamilienhäuser. Diese kleine Einschränkung macht seine zahlreichen Stärken – namentlich die tiefen Investitionsund Unterhaltskosten – mehr als nur wett.

Der führende Immobilienvermittler der Schweiz sucht Fachleute und Quereinsteiger. Erfahren Sie jetzt mehr über Ihre KarriereChancen als Immobilienmakler unter www.remaxkarriere.ch.

Möblierte Studios / Dachwohnung Per sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten: möblierte Zimmer mit gemeinsamer Küche, WC (ab CHF 550.–) und / oder 5 ½-ZimmerDachwohnung, NWF 136 m² für CHF 1’980.– inklusive Nebenkosten.

Neuwertig, modern, Minergie 3 ½ Zimmer auf 101 m², MinergieZertifikat. 2 Nasszellen, ausgebauter Lagerraum 8 m², Garten ca. 70 m², Terrasse ca. 27 m², verkehrsgünstige Lage. 1 Parkplatz in Tiefgarage CHF 35’000.–.

Preis auf Anfrage

CHF 750’000.–

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Benny Wobmann, Tel. 079 910 90 90

Rüti

Garaventa Liftech AG Telefon 041 854 78 80, garaventalift.ch

Anlage oder Eigennutzung 2 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Mehrfamilienhaus mit Lift. Sonnige und ruhige Lage. Wohnfläche 50 m². Baujahr 1972. Verglaster Balkon. Guter Zustand. Es besteht die Möglichkeit, einen Pflanzgarten zu nutzen.

CHF 250’000.– Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

remax.ch

Saland, Juckern

Schlieren

Schönenberg

Attraktive 5 ½-Zi.-Dachwohnung Neuwertige, riesige Wohnung mit sehr schöner Fernsicht und Schwedenofen. Lift mit direktem Wohnungs zugang. Ein Tiefgaragen-Parkplatz und ein Aussen-Parkplatz. Wohn fläche ca. 177 m².

Mich kann man mieten 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus im familienfreundlichen, ruhigen Quartier «Bodenwis». NWF 130 m². Moderne Küche, Cheminée. Sonniger Garten. Ein Abstellplatz in der Tief garage ist im Preis inklusive.

Grosse Attika mit Dachterrasse 6 Zimmer auf 135 m² im 4. OG, Dachterrasse 115 m², West-Balkon 16 m², Cheminée innen und aussen. Zentrale, verkehrsgünstige und ruhige Lage, neues Badezimmer. 1 PP in Tiefgarage CHF 40’000.–.

4 ½-Zi.-Terrassenhaus mit Fernsicht Suchen Sie für Ihre Familie ein Zuhause mit eigener Grünfläche zum Spielen, Herumtoben und Geniessen? Lassen Sie sich von diesem tollen Objekt überzeugen. Preis inkl. 2 Tiefgaragenplätze.

CHF 960’000.–

CHF 2’480.– / Monat, exkl. NK

CHF 890’000.–

CHF 930’000.–

Roland Huber, Tel. 079 615 93 82

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Benny Wobmann, Tel. 079 910 90 90

Remo Schärer, Tel. 079 562 36 32

Thayngen / SH

Trüllikon

Turbenthal

Wave – neu, Minergie, modern Wave – eine Welle, lebendig, er frischend, formschön und voller Energie. An ruhiger und sonniger Lage, moderne, lichtdurchflutete Terrassenwohnungen mit Lift. Innenausbau frei wählbar.

Lebensqualität und Fernsicht Stilvolles 5 ½- (6 ½-) Zi.-Landhaus mit repräsentativem Innenausbau. Schöne Aussichtsterrasse und ein grosser Gartensitzplatz. Beheizter Wintergarten, 2 Doppelgaragen. Wohnfläche 194 m².

Gartenwohnung mit viel Platz In schöner, ruhiger Umgebung. Moderne, grosse 4 ½-Zi.-Wohnung mit gedecktem Sitzplatz, Gartenhaus und ca. 200 m² Grünfläche. Tief garagen-Parkplatz, heimeliger Schwedenofen. Wohnfläche ca. 111 m².

5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung Charmante, moderne 5 ½-ZimmerMaisonettewohnung mit sonniger, teilweise gedeckter Terrasse und wunderschönem Blick ins Grüne, Cheminée und 2 Autoabstellplätzen in der Tiefgarage. WF ca. 135 m².

Ab CHF 665’000.–

CHF 1’150’000.–

CHF 545’000.–

CHF 630’000.–

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Rolf Niederberger, Tel. 079 303 14 29

Roland Huber, Tel. 079 615 93 82

Pfungen

Seit über 25 Jahren erfrischend klare Gebäudetechnik-Ideen. In der Integralen Planung von Gebäudetechnik, Energie und Nachhaltigkeit sowie Bauphysik / Bauökologie und Brandschutz sind wir für Sie im Element. 3-Plan Haustechnik AG www.3-plan.ch

kreuzlingen@3-plan.ch Tel. +41 71 677 09 90

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singen@3-plan.de Tel. +49 7731 319 419 0

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Wädenswil

Neubauprojekt An sonnigem Südhang werden sechs 4 ½-Zimmer-Doppel-EFH mit modernem Innenausbau und im MinergieP-Standard erstellt. Jedes Haus mit separater Garagenbox. Kann als Zweit- / Ferienhaus genutzt werden.

Haus sucht Liebhaber Dieses schmucke, kleine Haus wurde im Jahr 2000 komplett saniert und liegt im Herzen von Wädenswil. Optimal für 1 bis 2 Personen. Verlieben Sie sich in dieses Bijou.

Moderne Wohnung mit Seesicht Sehr schöne und moderne 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Seesicht und guter ÖVAnbindung. Grosse Zimmer. Offenes, helles Wohnen. Grosse Terrasse. Wohnraum / Essen offen gestaltet. Cheminée. Minergiehaus. Preis inklusive einem Garagenplatz. Lift. Separater, eigener Waschraum im EG. Grosser, abge schlossener Keller.

Ab CHF 753’000.–

CHF 895’000.–

CHF 1’245’000.–

Roland Huber, Tel. 079 615 93 82

Remo Schärer, Tel. 079 562 36 32

Gabriela Doescher, Tel. 044 533 20 25

Wald

Weisslingen

Wetzikon-Kempten

Grosszügig, sonnig und ruhig Ruhig, sonnig und familienfreundlich. Grosszügiges 6 ½-Zimmer-DoppelEinfamilienhaus. Baujahr 2002. Nettowohnfläche 148 m². Gepflegter Innenausbau, sonniger Balkon. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage.

Hohe Lebensqualität inklusive Freistehendes, sehr gepflegtes 5 ½Zi.-Landhaus mit wunderschöner Gartenanlage mit Teich und herrlicher Aussicht. Garage, 2 Parkplätze. Grundstück 914 m², Nettowohnfläche ca. 155 m², Nebenräume im UG ca. 80 m².

Sonnig mit schöner 180° Bergsicht In diesem grosszügigen 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus wohnen Sie auf einer Etage. Das Haus besticht durch die sonnige, ruhige Lage, die traumhafte Aussicht über Wetzikon und in die Berge, den sonnigen Garten, die gute Bausubstanz, den gepflegten Zustand und den grosszügigen, bequemen Grundriss (138 m² Wohnfläche, 188 m² Nettofläche). Die 400 m² grosse Parzelle liegt im Herzen der familienfreundlichen Gartensiedlung Sommerau. Einzelgarage und Aussenparkplätze.

CHF 820’000.–

CHF 1’295’000.–

CHF 1’280’000.–

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Mario Steiger, Tel. 078 840 22 30

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Unterwasser / SG

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Wetzikon-Kempten

Wila

Wohnhaus mit Ladenlokal an zentraler Lage Das Wohnhaus an sonniger Lage wurde 1993 komplett renoviert. Es ist aufgeteilt in einen 5 ½-Zimmer-Hausteil (150 m² Wohnfläche) und ein zweistöckiges Ladenlokal, im EG 70 m² und im UG 50 m². Das Schaufenster des Ladens geht auf die gut frequentierte Bahnhofstrasse. Die Wohnung verteilt sich auf 4 Etagen. Im 1. OG sind 4 Schlafzimmer und 2 grosse Badezimmer. Im 2. OG befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und sonnigem Balkon.

Gemütliches Bijou mit vielen Nutzungsmöglichkeiten In der alten «Korbfabrik». Der S-Bahnhof ist einen Katzensprung entfernt. 150 m² grosse 4 ½-Zimmer-Dachwohnung mit sonnigem Balkon und mit 90 m² grossem Atelier. 1991 totalsaniert. Innenausbau mit Holz. Zusätzlich werden ein 98 m² grosses Atelier und diverse Parkplätze verkauft.

CHF 1’180’000.–

Preis auf Anfrage

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Winterthur

Es ist Zeit, Ihren alten Job an den Nagel zu hängen! Wir suchen per sofort zur Verstärkung der Nr. 1 der Schweiz weitere Hier finden Sie Lebensqualität Günstige, helle 4 ½-Zi.-Eigentumswohnung im EG mit 2 sonnigen Balkonen, eigener Waschküche, grossem Keller. WF 100 m². Hallenbad, Sauna, Fitness- / Partyraum mit Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Schmuckes 5-Zimmer-Mittelhaus Im Deutweg-Quartier, an zentrums naher Lage mit viel Potenzial für Ihre Ideen. Helle Räume, kleiner, sonniger Garten. Nettowohnfläche ca. 85 m², Grundstücksfläche 116 m².

CHF 510’000.–, zzgl. TG-Parkplatz

CHF 450’000.–

Rainer Huber, Tel. 079 127 50 50

Mario Steiger, Tel. 078 840 22 30

Winterthur

Winterthur-Hegi

2 Verkaufsberater Immobilien (m/w)

Mit Menschen umgehen liegt Ihnen im Blut. Und Sie sind ab 30 Jahre jung oder junggeblieben, lernbereit, engagiert. Dann informieren Sie sich ganz unverbindlich über diesen tollen Beruf und die Chancen an unserer «Career-Night» vom 26.10.2015 oder am 23.11.2015 jeweils ab 18.30 Uhr.

Gerne erwarten wir Ihre telefonische oder schriftliche Anmeldung. (Bewerbungen nehmen wir danach gerne entgegen.)

3 helle Gewerberäume Im Industriegebiet Hegiberg, an der Verbindungsstrasse Winterthur – St. Gallen, vermieten wir per sofort 3 helle Gewerberäume in repräsen tativen Bürogebäude. Nutzfläche 100 m², Lift.

Geschmackvolles Ambiente Freistehendes, modernes 4 ½- (5 ½-) Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage, Wintergarten, sonnigem Sitzplatz, Balkon und Aussicht. Schöne Gartenanlage mit Obstbäumen. Laufend renoviert, Wohnfläche ca. 125 m².

CHF 1’670.– / Monat, inkl. NK

CHF 1’280’000.–

Rolf Niederberger, Tel. 079 303 14 29

Rainer Huber, Tel. 079 127 50 50

Robert Steiger, Broker/Owner RE/MAX Winterthur Katharina Sulzer-Platz 4 8400 Winterthur T +41 (0)52 264 50 50

remax.ch Immobilien

Das Magazin für den Immobilienmarkt

RE/MAX mit neuer Webseite – 3’800 Immobilien online Mit einer optischen und funktionalen Überarbeitung stärkt RE/MAX die eigene Webseite www.remax.ch. Im Fokus des bedienerfreundlichen und kundenorientierten Onlineauftritts stehen die grosse Auswahl aktueller Immobilienangebote sowie effiziente Suchfunktionen. Kein anderer Immobilienvermittler verkauft in der Schweiz so viele Liegenschaften wie RE/MAX. Alleine 2014 nahmen hierzulande mehr als 4000 Verkäufer und Käufer das breite Dienstleistungsangebot der klaren Nummer 1 in Anspruch. Mit aktuell über 3’800 Objekten verfügt das erfolgreiche, in allen Landesteilen vertretene Netzwerk aus rund 360 Maklerinnen und Maklern über das grösste Angebot an Häusern und Wohnungen – dies widerspiegelt auch der eigene Internetauftritt www.remax.ch. Weil bei der Suche nach einer passen-

den Liegenschaft das Internet eine immer bedeutendere Rolle spielt, hat RE/MAX seine Onlinepräsenz nun optisch und funktional überarbeitet. Im Fokus der modern und übersichtlich gestalteten Seite steht die bedienerfreundliche Suchfunktion. Mit wenigen Angaben und Klicks gelangen Kaufinteressenten zu aktuellen Angeboten des führenden Immobiliennetzwerks. «Unser Ziel ist es, dass sich Kunden auf unserer Plattform schnell und effizient zurechtfinden, gezielt die relevanten Informationen erhalten, aber auch Spass dabei haben, sich auf unserer Seite zu bewegen», erklärt Jonas Käppeli, Leiter Marketing & Events bei RE/MAX Switzerland. Dank Responsive Design ist remax.ch auch auf Smartphones und Tablets abrufbar, so dass ortsunabhängig nach der persönlichen Traumliegenschaft gesucht werden kann.

Grosse Auswahl und bequeme Suchfunktionen auf www.remax.ch.

Infoabend für private Immobilien-Verkäufer Erhalten Sie wertvolle Tipps von regionalen Immobilien-Experten, um Fehler zu vermeiden und Haftungsrisiken auszuschliessen. Gratis und unverbindlich, 66 Tipps vom Profi. Montag, 2. November 2015, 18.30 Uhr im Hotel Wartmann, Rudolfstrasse 15, 8400 Winterthur

Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme.

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Winterthur-Inneres Lind

Winterthur-Seen

Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial Attraktive Liegenschaft mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, 3 Mansardenzimmer im Dachgeschoss, einer pflegeleichten und grossen Rasenfläche sowie Gartenschopf. Teilweise veraltete Installationen, Renovationsbedarf vorhanden. Das Objekt liegt in der Wohnzone W3 (75), besitzt mit seiner Grundstücksfläche von 386 m² Ausbaureserve und eignet sich für Arbeiten und Wohnen, Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus mit 2 bis 4 Wohneinheiten.

Heute kaufen, morgen einziehen Helle und gepflegte 4 ½-Zi.-Wohnung (Hochparterre) mit sonnigem Balkon, Cheminée, eigener Waschküche, Keller und grossem Estrich. Baujahr 1983, Renovation 2014. Wohnfläche ca. 110 m².

CHF 820’000.–

CHF 625’000.–, zzgl. TG-Parkplatz

Markus Peter, Tel. 079 423 13 66

Rainer Huber, Tel. 079 127 50 50

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Winterthur-Wülflingen

Zürich-Albisrieden

Zürich

Mehr als nur eine Immobilie Freistehendes 4 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit traumhafter Fernsicht, angebauter Werkstatt und schöner Gartenanlage. Attraktives, zeitgemässes Grundrisskonzept. Kann umgenutzt werden bis ca. 1’400 m³.

Ihre Wohlfühloase in der Stadt Attraktives, freistehendes, helles und modernes 4 ½- (5 ½-) Zimmer-EFH mit angebauter Garage, 2 Aussenparkplätzen, sonnigem Sitzplatz, idyllischer Gartenanlage. Wohnfläche ca. 111 m², Totalsanierung 2013.

Ruhig wohnen in der City 5-Zimmer-Wohnung an ruhiger, sonniger Wohnlage mit schöner Aussicht ins Grüne. Baujahr 1971, Wohnfläche ca. 96 m². 4. Etage mit Lift, Balkon. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Hübsches Ladenlokal / Büro An der Schaffhauserstrasse 286 – in wenigen Gehminuten zum Berninaplatz – haben Sie jetzt die Möglichkeit, Ihren Laden oder Ihr Büro auf ca. 70 m² (und ca. 15 m² Lagerfläche) zu eröffnen.

CHF 1’550’000.–

CHF 1’080’000.–

CHF 680’000.–

CHF 540’000.–

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Patrick Oppliger, Tel. 079 910 70 70

Remo Schärer, Tel. 079 562 36 32

Klosters / GR

Laax-Flims / GR

Ferien mit Aussicht Attraktive 4 ½-Zimmer-Wohnungen entstehen an erhöhter und zentrumsnaher Lage. Herrliche Aussicht bereits aus dem EG auf den SilvrettaGletscher. Bezugsbereit: Dezember 2015.

Ferien-Neubau, beste Lage 3 ½- und 4 ½-Zi.-Zweitwohnungen (114 m² bis 162 m²) an einmaliger und unverbaubarer Panorama-Lage. Grosse Terrassen und Balkone. Uneingeschränkt als Feriendomizil nutzbar.

Ab CHF 1‘320‘000.–

Ab CHF 1‘160‘000.–

Benny Wobmann, Tel. 079 910 90 90

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Kontaktadressen siehe Seite 16. www.remax.ch

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