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RE/MAX Immobilien in Eglisau
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Den Wert von Wohneigentum steigern
Während der letzten zwei Jahrzehnte waren Wertsteigerungen von Liegenschaften praktisch ein Selbstläufer – der Markt sorgte für stets steigende Preise. Nun zeichnet sich eine vorübergehende Seitwärtsbewegung ab. Doch mit den richtigen Massnahmen können Eigentümerinnen und Eigentümer den Wert ihrer Immobilie weiterhin positiv beeinflussen.
Seit der Jahrtausendwende haben sich die Preise für Wohneigentum in der Schweiz mehr als verdoppelt. Die hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot hat Eigentümerinnen und Eigentümern einen beträchtlichen Wertzuwachs beschert – quasi ohne eigenes Zutun. Die ansteigenden Zinsen zur Inflationsbekämpfung haben den Preisanstieg nun aber zumindest vorübergehend gebremst. Aufgrund des bestehenden Nachfrageüberhangs und des bescheidenen Wachstums der Bautätigkeit sollten die Preise trotz höherer Hypothekarzinsen vorerst nicht signifikant unter Druck geraten. Trotzdem ist absehbar, dass der Wertzuwachs geringer ausfallen wird als in den Vorjahren oder sogar ganz ausbleiben könnte. Gezielte individuelle Massnahmen – die über die üblichen Renovationen hinausgehen – können aber dafür sorgen, dass die Immobilie auch in Zeiten der Seitwärtsbewegung am Markt eine Wertsteigerung erfährt:
– Energetische Massnahmen: Dazu gehören Investitionen in die Dämmung von Fassade, Dach und Keller oder der Austausch der Öl- oder Gasheizung durch ein energieeffizientes und umweltfreundliches Heizungssystem. Diese Massnahmen können einerseits die Energiekosten senken und andererseits den Wert der Immobilie steigern. Eine gute Energieeffizienz ist in der Regel sehr gefragt.
– Verbesserung des Ausbaustandards: Eine Modernisierung oder eine luxuriösere Gestaltung von Badezimmern oder der Küche kann den Wert erhöhen. Auch ein hochwertiger Innenausbau mit Materialien wie Holz oder Naturstein kann einen Mehrwert schaffen.
– Vergrösserung der Wohnfläche: Falls die Ausnutzungsziffer noch nicht ausgeschöpft ist, kann durch einen Anbau oder den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Auch der Bau eines Wintergartens kann den Marktwert der Immobilie steigern.
Bülach / ZH
Einfamilienhaus mit Potenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus an bester Lage von Bülach bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Natur und grossem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
CHF 1’195’000.–
Daniel Maier, Tel. 079 375 11 30
Eglisau / ZH
4 ½-Zimmer-Gartenwohnung
Diese exklusive 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung bietet viel Platz, einen grossen Garten mit überdachtem Sitzplatz / Wintergarten sowie einen Masterbedroom mit Bad en suite für höchsten Wohnkomfort.
CHF 1’670’000.–
Markus Kohler, Tel. 076 755 99 30
Der Moment, wenn Sie erfahren, dass wir Sie in Immobilienfragen von A bis Z begleiten.
– Anpassung des Grundrisses: Änderungen am Grundriss können sich lohnen. Zum Beispiel kann die Umgestaltung eines Hauses mit sechs kleinräumigen Zimmern zu vier grossen Zimmern einen positiven Einfluss auf den Wert haben. Auch der Umbau zu einem barrierefreien Grundriss kann sich finanziell lohnen, insbesondere auf einem gut erreichbaren Grundstück.
Nicht alle Massnahmen steigern den Verkaufswert Bevor man in wertsteigernde Massnahmen investiert, ist es wichtig, sich über das persönliche Motiv im Klaren zu sein. Soll die Immobilie in absehbarer Zukunft verkauft werden? Oder möchte man den persönlichen Wert, also den subjektiven Wert, den die Immobilie für einen selbst hat, steigern? Zum Beispiel kann der Einbau eines einzigartigen Cheminées oder eines speziellen Fensterdesigns den persönlichen Wert der Immobilie erhöhen, den Verkaufswert jedoch nicht steigern oder im schlimmsten Fall sogar mindern.
Sie haben Fragen? Dann kontaktieren Sie direkt ein RE/MAX Büro.
Hüntwangen / ZH
Wohnung mit Weitblick 4 ½-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hüntwangen mit Weitblick und viel Tageslicht. Die grosszügigen Fensterfronten und die einzigartige Raumaufteilung schaffen ein behagliches Zuhause.
CHF 680’000.–
Markus Kohler, Tel. 076 755 99 30
Hunzenschwil / AG
4 ½-Zimmer-Dachwohnung
Geniessen Sie den Komfort und die Ruhe einer exquisiten Dachwohnung. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage – ideal auch als Kapitalanlage.
CHF 595’000.–
Daniel Maier, Tel. 079 375 11 30
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Attikawohnung mit 2 Terrassen
Diese helle 2 ½-Zimmer-Attikawohnung in Kloten bietet grosszügige Räume und 2 sonnige Terrassen.
An einer ruhigen, naturnahen, aber dennoch zentralen Lage.
CHF 930’000.–
Markus Kohler, Tel. 076 755 99 30
Beim Immobilienverkauf auf vertraute Partner setzen
Als Immobilienexperten erkennen wir Ihre Bedürfnisse, beobachten den Immobilienmarkt laufend und lernen von unseren Kunden. Wir sind ein effizientes, eingespieltes Team, bestehend aus zwei Immobilienmaklern und zwei Assistentinnen. Beste Qualität, eine schnelle Abwicklung zum höchsten Verkaufspreis und ein freundlicher Umgang zeichnen uns als Team aus. Unser höchstes Ziel ist es, dass Sie Ihre Immobilie zum besten Preis, in der von Ihnen gewünschten Zeit verkaufen. Wir garantieren Ihnen, Ihre Immobilie so lange aktiv und motiviert zu bewerben, bis sie erfolgreich verkauft ist.
Einige Erfolge von uns
• Best Office März 2024 • Best Makler März 2024 Markus Kohler
• Best Makler Oktober 2023 Markus Kohler • Best Makler März 2023 Markus Kohler • Best Office Dezember 2022
Neuhausen am Rheinfall / SH
Five Corners am Rheinfall Im «Five Corners» entsteht ein Neubau, in dem moderne, luftige Grundrisse nahtlos mit grosszügigen Fensterfronten verschmelzen.
CHF 670’000.–
Markus Kohler, Tel. 076 755 99 30
Oberweningen / ZH
Doppel-Einfamilienhaus mit Pool
Doppel-Einfamilienhaus mit beheiztem Aussenpool und attraktiver Hypothek. Grosser Wohnbereich mit Warmluft-Kamin, neuer Küche und ausgebautem Hobbyraum.
CHF 1’295’000.–
Daniel Maier, Tel. 079 375 11 30
Rafz / ZH
4 ½-Zimmer-Gartenwohnung Die Urbanität und die Natur perfekt verbunden. Ein Grosszügiges Raumkonzept, Hauptschlafzimmer inklusive Bad en suite, offene Inselküche und praktisches Réduit bieten höchsten Wohnkomfort.
CHF 1’065’000.–
Markus Kohler, Tel. 076 755 99 30
Kloten / ZH
NEUBAU
Rüdlingen / SH
Haus in Rüdlingen
Sanierungsbedürftige Altliegenschaft im Herzen von Rüdlingen. Der praktische Grundriss bildet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungskonzepte.
CHF 490’000.–
Markus Kohler, Tel. 076 755 99 30
Schaffhausen / SH
Villa mit Traumgarten und Pool
Diese 9 ½-Zimmer-Villa bietet alles, was das Herz begehrt: Ein riesiger Garten mit Aussenpool, eine erstklassige Küche mit Lacanche «Range Cooker» und eine Insel mit Sitzgelegenheit.
CHF 2’690’000.–
Markus Kohler, Tel. 076 755 99 30
Wetzikon / ZH
Charmantes Reihenhaus
Geniessen Sie das gemütliche Ambiente dieses charmanten Reihenhauses mit einem privaten Garten und charaktervollen Dachschrägen – ein heimeliges Zuhause mit besonderem Flair.
CHF 1’145’000.–
Markus Kohler, Tel. 076 755 99 30
Rümikon / AG
Idyllischer Wohntraum am Rhein
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet viel Privatsphäre, einen einzigartigen Grundriss und rustikales Flair sowie einen atemberaubenden Garten mit Rheinblick.
CHF 1’095’000.–
Daniel Maier, Tel. 079 375 11 30
Stadel bei Niederglatt / ZH
Traumhaftes Einfamilienhaus
Erleben Sie Ihr neues Zuhause, das Naturverbundenheit und Komfort vereint. Dieses Einfamilienhaus bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer malerischen ländlichen Gegend.
CHF 1’295’000.–
Daniel Maier, Tel. 079 375 11 30
Wil / ZH
Neubau Breitenmatt
3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Wohnungen mit anpassbaren Grundrissen und 1 % Hypothekenzins für 2 Jahre, der Bauherr übernimmt die restlichen Finanzierungskosten.
Lokale Marktkenntnisse
Grosses Netzwerk
Virtueller Rundgang
Erfolgreiche Vermarktung mit RE/MAX
Dokumentation
Verkaufstaktik
Digitale Plattformen
Fachliche Kompetenz
Ab CHF 727’200.–
Markus Kohler, Tel. 076 755 99 30
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