RE/MAX News Argovia, Frühling 2024

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

Glück hat vier Wände und ein Dach

Liebe Leserin, lieber Leser

Möchten Sie den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln? Oder den fairsten Verkäufer finden? Bei RE/MAX passt alles unter ein Dach! Und weil man eine Immobilie wohl nur einmal im Leben kauft oder verkauft, vertrauen die meisten Menschen dem führenden Immobilienvermittler RE/MAX.

Vertrauen Sie einer starken Marke.

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Wir beraten Sie gerne beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Kontaktieren Sie ein RE/MAX Büro in Ihrer Nähe. Wir nehmen uns Zeit für Sie.

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Impressum

remax.ch news

Erscheint 2x jährlich in der Region Argovia Auflage 58’600 Ex.

Herausgeber

RE/MAX Büros in Aarau, Berikon, Brugg, Frick, Lenzburg und Zofingen.

Realisierung und Anzeigen

Stockerdirect AG

Agentur für Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2, 6010 Kriens stockerdire ct.ch

Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Aarau

4 ½-Zi.-Terrassen-EFH, Weitsicht Grandiose Aussicht auf die Jurahügel. Schönes Raumkonzept mit 132 m², davon 30 m² Wasch­ / Stauraum mit Fenster. 10 m² Veranda und 95 m² Terrasse. Nahe Roggenhausen­Wald. Potenzial Hobbyzimmer.

CHF 925’000.–

Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

Renditeobjekt zum Umbau

Zur Umnutzung in Business­ oder Serviced Apartments. 6 –10 Kleinwohnungen / Studios mit Küche, WC /DU, ein Kleinrestaurant mit Bar. Gut frequentierte Ausfahrtstrasse vom Stadtzentrum in Richtung Autobahn.

Preis auf Anfrage

Bonni Kuruvilla, Tel. 076 391 22 36

Beinwil am See / AG

Haus mit grossem Garten Herrschaftliches Haus an sonniger und ruhiger Lage, grosser Garten, Nähe Schule, Dachgeschoss ausbaubar. Ideal für Familien.

Aarau

4 ½-Zi.-Attika-ETW, HNF 142 m² Clever durchdachtes Raumkonzept mit 109 m². Im 2020 für CHF 250’000.– renoviert. Zentrale Lage, 200 m zum Aare­Uferweg und 500 m in die Altstadt. Partiell überdachte 33 m² Dachterrasse.

CHF 1’075’000.–

Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

Einmalige Investitionsgelegenheit

Aarburg / AG

Überbauung Krone Park Aarburg

Beim Bahnhof Aarburg entstehen 28 hochwertige und attraktive Eigentumswohnungen (3 ½ bis 5 ½ Zimmer, 96 m² – 140 m² Wohnfläche). Alle Wohnungen sind optimal ausgerichtet und verfügen über durchdachte Grundrisse. Aktuell haben Sie die Möglichkeit, neben der Auswahl der Innenmaterialien auch kleinere bauliche Veränderungen der Wohnung vorzunehmen.

Preis auf Anfrage

Urs Schubiger, Tel. 079 903 26 22

BAULAND-RESERVE VORHANDEN

5 ½­Zimmer­Wohnhaus mit grosszügiger Werkstatt und Galerie, 3­Familien­Haus mit 3 Wohnungen (2x 2 ½ und 1x 3 ½ Zimmer) und ein Stöckli mit 2 Zimmern. Zusätzlich Grundstück mit Baulandreserve.

Beinwil am See / AG

Atemberaubende Aus- / Weitsicht Einzigartiges Terrassenhaus mit Aussicht auf den Hallwilersee und freie Sicht in die Alpen, luxuriöser und grosszügiger Ausbau, grosse Sonnenterrasse und Garten. Ladestation für Elektroauto.

CHF 1’100’000.–

Christoph Bolliger, Tel. 062 552 11 31

CHF 2’950’000.–

Charli Fischer, Tel. 079 855 80 74

Beinwil am See / AG

COMINGSOON

Moderne 8-Zimmer-Villa, Seeblick Exklusives Wohnen in der Architektenvilla, div. Besonderheiten wie verglaste Attikalounge mit Dachterrasse, Lift, Photovoltaik, Wärmepumpe, Zentralstaubsauger, Multimedia­Installation u.v.m.

CHF 2’750’000.–

Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

Bellikon / AG

4 Maisonettewohnungen Neubau, 4 Maisonettewohnungen, 134 m² – 175 m² Wohnfläche, grosse Terrassen / Garten, 2 Parkplätze inkl. Gehobener Ausbau, Lift, Nebenräume, attraktive, unverbaubare Fernsicht. Bezug Sommer 2025.

Ab CHF 1’449’000.– inkl. 2 PP

Urs Ammann, Tel. 076 409 43 43

Preis auf Anfrage

Christoph Bolliger, Tel. 062 552 11 31

Berikon / AG

3 ½-Zi.-Wohnung, Wintergarten Zentral im Herzen des Mutschellens gelegen, altersgerecht per Lift erreichbar. 3 ½ Zimmer plus beheizter Wintergarten auf 100 m² Wohnfläche. Spannender Grundriss, Cheminée, 1 Garagenplatz.

CHF 690’000.–

Marco Salm, Tel. 056 511 10 16

Auenstein / AG

Aarau / AG

Eigenheimfinanzierung –was verlangt die Bank?

Was muss ich für die Eigenheimfinanzierung wissen? Für viele ist es ein grosser Traum, irgendwann ein Haus zu erwerben. Die allermeisten von uns sind in einem solchen Fall auf eine Hypothek angewiesen. Unter welchen Bedingungen ist eine Bank oder eine Versicherung bereit, eine Hypothek zu geben?

Wie viel Eigenkapital brauche ich? Erste Faustregel: 20 % Als Erstes verlangen die Banken, dass der neue Eigentümer mindestens 20 % des Liegenschaftspreises (respektive von einem realistischen Schätzwert der Bank) selber aufbringt. Wer aus eigenen Mitteln beispielsweise Fr. 200’000.– aufwenden kann, stösst in Bezug auf diese erste Faustregel bei einem Eigenheimpreis von Fr. 1’000’000.– an die obere Grenze. Nebst normalen Bankguthaben werden als Eigenkapital auch Pensionskassenguthaben, Säule 3a und rückkauffähige Lebensversicherungen bei manchen Banken bis zu 10 % angerechnet. Ein Minimum an 10 % direktem Eigenkapital bleibt aber auch in diesen Fällen Voraussetzung.

Vorbezug oder Verpfändung?

Bekanntlich ist das Kapital in der Pensionskasse oder der Säule 3a für die Zeit nach der Pensionierung vorgesehen und nicht vorher verfügbar. Unter dem Stichwort «Wohneigentumsförderung» gibt es aber eine Ausnahme, ein sogenannter Vorbezug oder eine Verpfändung sind erlaubt.

Beim Vorbezug werden – je nach Reglement der Pensionskasse –eventuell die Vorsorgeleistungen im Invaliditäts ­ und Todesfall reduziert und eine Besteuerung auf das ausbezahlte Kapital wird fällig. Diese Besteuerung ist nicht eine zusätzliche Besteuerung, die Steuer wird einfach zum Zeitpunkt des Kapitalbezugs wirksam. Bei der Verpfändung bleiben die Vorsorgeleistungen der Pensionskasse unberührt und es wird auch keine Steuer fällig. Dafür ist die Zinsbelastung aufgrund des höheren Hypothekarbetrags höher. Da gleichzeitig das verpfändete Pensionskassenkapital weiter verzinst wird (notabene nicht einkommenssteuerpflichtig), hält sich dieser Nachteil in Grenzen.

In gewissen, eher seltenen Fällen kann sich aus steuerlicher Sicht der Vorbezug lohnen, Stichwort Progressionsbrechnung bei der Auszahlungsbesteuerung.

Wie hoch sind meine kalkulatorischen Kosten?

Zweite Faustregel: 5–6 %

Am augenfälligsten fallen natürlich die Hypothekarzinsen an. Die Zinsen sind nach mehreren Jahren auf einem im historischen Vergleich extrem tiefen Niveau auf gut 2 % angestiegen. So oder so sollte man auch für sich selber eine Sicherheitsmarge einrechnen. Die Banken kalkulieren meist mit einem Zinssatz von 4.5–5 % für ihre Tragbarkeitsberechnung.

Als Nächstes berücksichtigen die Banken bei der Kalkulation der Kosten die Amortisation. Wer eine hohe Belehnung hat (oberhalb von 67% spricht man von einer sogenannten Zweithypothek, die bis zur Pensionierung amortisiert sein sollte), wird von der Bank zu einer Amortisation verpflichtet. Das sind zwar nicht Kosten im eigentlichen Wortsinn, sondern eine Abzahlung der Schulden und nicht ein

eigentlicher Verbrauch. Dennoch muss dieser Betrag auf die Seite gelegt werden können. Oft setzen die Banken 1 % der Hypothek pro Jahr als verlangte Amortisation ein.

Last, but not least muss der Besitzer auch die sogenannten Liegenschaftsunterhaltskosten berücksichtigen, um den Wert des Eigenheims zu erhalten. Üblicherweise fallen bei älteren Liegenschaften höhere Kosten an als bei neueren, bei Liegenschaften mit hohem Landanteil liegen sie in Relation zum Gesamtpreis meist tiefer. In der Regel rechnen die Banken mit knapp 1 % p.a. vom Liegenschaftspreis.

Für die Summe dieser Belastungen (Zins, Amortisation, Liegenschaftsunterhaltskosten) kann man somit als zweite Faustregel für stark belehnte Liegenschaften 5–6 % des Liegenschaftspreises einsetzen. Für die oben angesprochene Liegenschaft von Fr. 1’000’000.–liegt die kalkulatorische Belastung aufgrund dieser Faustregel bei Fr. 54’000.– bis 58’000.– im Jahr.

Die effektive Belastung liegt derzeit deutlich tiefer. Bei diesen berechneten gut Fr. 55’000.– gehen wir von einer zu 80 % belehnten Liegenschaft aus, und die Banken haben eine sehr hohe Sicherheitsmarge beim Zins berücksichtigt. Ein rechter Teil des «eingesparten» Betrags sollte aber zur Seite gelegt werden. Sollten die Zinsen ansteigen oder die Kreditvergabepolitik der Banken restriktiver werden, kann es entscheidend sein, etwas Luft zu haben.

Wie hoch muss mein Einkommen sein? Dritte Faustregel: 35 % In der oben bereits angesprochenen Tragbarkeitsberechnung gehen die Banken davon aus, dass diese gut Fr. 55’000.– 35 % des Bruttoeinkommens nicht überschreiten sollten. Andersherum formuliert brauchen Sie für die Liegenschaft von Fr. 1’000’000.– nebst einem Eigenkapital von Fr. 200’000.– ein Bruttojahreseinkommen von etwa Fr. 165’000.–.

Die drei Faustregeln (20 % Eigenkapital, 5–6 % Liegenschaftskosten, 35 % Bruttoeinkommen) hängen natürlich zusammen. Wenn Sie mehr Eigenkapital mitbringen, sind Ihre kalkulatorischen Wohnkosten tiefer. Insbesondere wenn Sie im Bereich der Ersthypothek liegen (Belehnung <67 %), fällt die verlangte Amortisation weg, womit die Tragbarkeitsvoraussetzungen deutlich einfacher zu erfüllen sind. Können Sie beispielsweise Fr. 350’000.– Eigenkapital einbringen, verbleibt bei der Tragbarkeitsberechnung 5 % Zins auf die Hypothek von Fr. 650’000.– (also Fr. 32’500.–) plus Liegenschaftsunterhalt von Fr. 10’000.– und das verlangte Einkommen sinkt auf Fr. 120’000.–. Wie der Name «Faustregel» sagt, kann es durchaus sein, dass die Bank oder die Versicherung etwas davon abweicht. Bei einem sehr hohen Einkommen wird beispielsweise häufig auch eine Belastung von mehr als 35 % akzeptiert, da es sich mit dem «Resteinkommen» durchaus sehr gut leben lässt.

Rüetschi Zehnder AG

Christoph Zehnder eidg. dipl. Vermögensverwalter

5070 Frick, Telefon 062 871 93 57

christoph.zehnder@ruetschi-ag.ch

Berikon / AG

5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung Zentrale, ruhige, sonnige Lage, attraktive Sicht, grosser Wohn­ / Essbereich, grosszügige Sonnenterrasse, Dusche / WC, Dusche / Bad / WC, WM / TU.

CHF 1’148’000.–

Rolf Wirnsberger, Tel. 079 209 97 05

Exklusives Wohnerlebnis

Modernes und freistehendes 5 ½­Zimmer­Einfamilienhaus an erhöhter Südosthanglage am Bruggerberg. Attraktive Aussicht bis in die Alpen, Umbau 2020, NWF 166 m², Garage und Vorplatz.

CHF 1’595’000.–

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Däniken / SO

3 ½-Zi.-Reihen-Einfamilienhaus Zweiseitig angebaut, 85 m² WF, 135 m² Grundstück, Baujahr 1966 (bis 2021 umgebaut). Küche, Bad, Böden, Elektro, Fenster, alles gestrichen. 2 Parkplätze, Ölheizung mit Radiatoren.

CHF 540’000.–

Marco Merico, Tel. 079 438 11 34

Biberstein / AG

4 ½-Zi.-Terrassen-EFH, Weitsicht

Das barrierefreie Zuhause mit heller Wohnfläche ca. 157 m², Stauraum 25 m², Lift aus der Garage. Alle Zimmer mit Zugang zur Terrasse 100 m² mit gedecktem Sitzplatz, Wärmepumpe, Doppelgarage.

CHF 1’495’000.–

Ayat Lafta, Tel. 062 836 66 91

Idyllische Lage am Stadtrand Zweifamilienhaus, viele Nebenflächen und Garage. Das Grundstück (677 m²) liegt in der Kernzone (Schutzzone Kastell Altenburg). Grosser Erneuerungsbedarf, viel Platz für Hobbies, Werkstatt etc.

CHF 980’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Dintikon / AG

4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung Baujahr 2004, 2023 teilrenoviert, Wohnfläche 110 m², 1. Stock, Lift, 3 Balkone. Guter Ausbaustandard, gepflegter Zustand, ruhige Lage, kleine STWE, 1 Garagenplatz, 1 Aussenparkplatz.

CHF 675’000.–

Andreas Burlet, Tel. 056 511 10 18

Birr / AG

Einziehen und wohlfühlen Freistehendes und sehr gepflegtes 4 ½­Zimmer­Einfamilienhaus mit ebener Gartenanlage, Baujahr 2001, NWF 137 m², Grundstück 430 m². Inkl. 2 Parkplätze in der Tiefgarage (mit direktem Hauszugang).

CHF 1’240’000.–

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

3 ½-Zimmer-Dachwohnung

Sonnige Lage in beliebtem Wohnquartier mit schöner Aussicht, BJ 1998 mit Erneuerungsbedarf. NWF 79 m², Treppenlift. Gemeinsame Gartenanlage mit Bächli, Biotop und Pavillon. Inkl. 2 Einstellhallenplätze.

CHF 645’000.–

Roger Amrein, Tel. 056 250 48 42

Dottikon / AG

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus

Ihr neues Zuhause steht nahe beim Bahnhof in ruhigem Quartier in Dottikon. Es erwartet Sie ein helles, einladendes Ambiente. Hier macht das Nachhausekommen jeden Tag Freude.

CHF 850’000.–

Roland Meyer, Tel. 056 511 10 12

Boswil / AG

3 ½-Zi.-Dachwohnung, 118 m² Attraktives Zuhause (Baujahr 2014). Mit dekorativen, hohen Dachgiebeln, Bad en suite, Réduit, 7 m², mit Fenster, Wandschränken, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe, Lift. Bodenplatten in Holzoptik.

CHF 699’000.–

Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

Hochwertig und wunderschön

4 ½­Zimmer­Dachwohnung mit Lift, 155.5 m² Bodenfläche, gehobener Ausbau, grosszügiger Balkon mit schöner Aussicht. Viele Nebenräume, Minergie zertifiziert, 2 Einstellhallenplätze CHF 60’000.–.

CHF 790’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Dulliken / SO

6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus

Einseitig angebaut, 154 m² WF, 197 m² Grundstück, Baujahr 1927 (1998 kernsaniert inkl. neuem Dach). Gepflegt, an sonniger Lage, Autoabstellplatz, Ölheizung mit Radiatoren.

CHF 780’000.–

Marco Merico, Tel. 079 438 11 34

Brugg / AG

Brugg / AG

Brugg / AG

Brunegg / AG

Friedlisberg / AG

Schmuckstück mit viel Platz

Dieses Einfamilienhaus wurde erst 2008 am Ende einer kurzen Sackgasse erbaut, der Garten grenzt direkt an ein offenes Feld. Auf eine Wohnfläche von 150 m² verteilen sich 6 ½ Zimmer.

CHF 1’780’000.–

Roland Meyer, Tel. 056 511 10 12

Gränichen / AG

EFH mit Bauland, Projekt 3 EWG

An erhöhter Aussichtslage, GF 855 m², 6­Zimmer­EFH (2022 saniert) und Neubauprojekt mit 3 ETW., EFH und Bauland CHF 2’300’000.– ODER Einzelobjekverkauf ODER mit fertigem Neubau CHF 4’350’000.–.

CHF 2’300’000.–

Bonni Kuruvilla, Tel. 076 391 22 36

Hausen / AG

Optimale Lage

6 ½­Zimmer­EFH, einseitig angebaut, schöner Garten. Das Attikageschoss mit Atelier / Büro und Traumterrasse wurde 2017 neu erstellt. Wohnzimmer mit Schwedenofen, NWF 147 m², Grundstück 460 m².

CHF 1’250’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Gansingen / AG

Vielseitiges Raumwunder Grosszügiges 6 ½­Zimmer­EFH inkl. Büro­ / Praxisraum und diverse Nebenräume. Hochwertig ausgebaut, flexibel nutzbar. Nettowohnfläche 246 m². Baujahr 2004, Grundstück 888 m², schöne Lage.

CHF 1’350’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Hägendorf / SO

5 ½-Zimmer-Eigentumswohnung

Maisonette im 1. OG und 2. OG, 147 m² WF, 1’596 m² Grundstück, Baujahr 1991 (2013 neue Küche, Bad, Böden). Sonnige und ruhige Lage, 1 Tiefgaragenplatz inklusive, Fernwärme mit Bodenheizung.

CHF 750’000.–

Marco Merico, Tel. 079 438 11 34

Herznach / AG

Urbaner Wohngenuss

3 ½­Zimmer­Minergiewohnung, 2. OG, Lift, barrierefrei, Baujahr 2014, 2 Nassräume, Sauna und Dusche im Keller, grosser Estrich. Ruhige, sonnige und sehr idyllische Bachlage. Einstellhallenplatz à CHF 30’000.–.

CHF 615’000.–

Anita Loepfe, Tel. 062 873 55 42

Gipf-Oberfrick / AG

Wohnen mit zeitloser Eleganz 5 ½­Zi.­Wohnung, Baujahr 1994, WF 191 m², Lift, Balkon, moderne Küche mit Kochinsel, tolle Galerie. WM / TU in der Wohnung, 2 Einstellhallenplätze à je CHF 25’000.–. Ruhig wohnen nahe der Natur und im Dorf.

CHF 870’000.–

Andrea Merklinger, Tel. 079 737 84 10

Hägglingen / AG

Zweifamilienhaus

2 Wohnungen, 260 m² Wohnflächen, 190 m² Nutzflächen, Parzelle 620 m², Wohnung 1 gut bewohnbar, Wohnung

2 mit Renovationsstau. Grosser Garten, Gartenhaus, Schopf, Werkstatt, Ausbaupotenzial.

CHF 980’000.– Verhandlungsbasis

Andreas Burlet, Tel. 056 511 10 18

Holderbank / AG

3 ½-Zimmer-Attikawohnung

Ideale Besonnung und schöne Aussicht, im 3. OG (mit Lift), grosse Attikaterrassen (80 m²), NWF 111 m² (inkl. Wintergarten), Baujahr 2010, inkl. Kellerabteil, Hobbyraum und Einstellhallenplatz.

CHF 810’000.–

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Gränichen / AG

Kernsaniertes Einfamilienhaus 4 ½­Zimmer­Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. 2023 liebevoll saniert, an einer Sackgasse ohne Durchgansverkehr. Ideal für eine Familie mit Kindern.

CHF 1’200’000.–

Nicolas Rischgasser, Tel. 062 552 11 30

Hausen / AG

Charmant und mit Charakter

4 ½­Zimmer­Reihen­Mittelhaus, NWF 100.5 m², Grundstück 169 m², Baujahr 1982. Gepflegter Zustand, pflegeleichter Garten, Sitzplatz und Balkon. Inklusive 1 Garage und 1 Parkplatz.

CHF 655’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Hornussen / AG

Mit PV-Anlage und Speicher

5 ½­Zimmer­Doppel­Einfamilienhaus, WF ca. 147 m², ausgebauter Dachstock mit Zimmer und Ankleide (40 m²), gedeckter Gartensitzplatz, Garage und Parkplatz. Parzelle 259 m², sonnige Lage.

CHF 835’000.–

Team Heusser-Moser, Tel. 062 871 73 49

Aargauer Messe-Highlight

Vom 25. bis 28. April 2024 findet die ausgebuchte Frühlingsmesse Bauen+Wohnen im Tägi Wettingen mit 200 Ausstellern statt. Über 30 Fachvorträge, Foren und Beratungsmöglichkeiten in den Bereichen Bauen, Wohnen, Garten und Energie bieten Haus eigen tümern, Bauinteressierten, Planern und Architekten Inspiration und ideale

Eintrittsgutschein

Mit RE/MAX

50% Rabatt auf Messe ­ Eintritt

Ent scheidungsgrundlagen für die Realisierung des individuellen Bau projektes. Das grosszügige Freigelände lässt die Herzen der Gartenliebhaber höherschlagen und lädt zum Verweilen am Streetfood ­ Festival ein.

Messeinfo: www.bautrends.ch

Grösstes und schönstes Gartenmöbel-Sortiment der Schweiz

5

Renditeobjekt voll vermietet Charaktervolles Wohn­ und Geschäftshaus, mit Verkaufsraum, Lager und 10 Wohnungen. Grundstücksfläche 762 m², der Versicherungswert beträgt 4’743’300.– (GVB Neuwert), attraktive Rendite.

CHF 2’950‘000.–

Bonni Kuruvilla, Tel. 076 391 22 36

Kölliken / AG

Hier fühlen Sie sich wohl 5 ½­Zimmer­Einfamilienhaus mit grossem Schopf. Laufend renoviert, ein Wohntraum im Stil der Achtziger kombiniert mit der Gegenwart. Wohnfläche 150 m², Grundstücksfläche 712 m², unmittelbar nahe ÖV.

CHF 890’000.–Heinz Mathys, Tel. 079 371 11 21

Langnau bei Reiden / LU

9 ½++-Zi-EFH, 2 Büro und Lager Wohnhaus mit 7 Zimmern für eine Grossfamilie und z.B. Geschäft mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Im EG 2 Büros, 1 Atelier und 1 grosses Lager, 3 Garagen, mehrere Aussenparkplätze und Garten, Ihre Chance!

CHF 1’350’000.–

Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

Killwangen / AG

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause steht am ruhigen Aussichtshang in Killwangen, mit Blick über das Limmattal bis hin zur Lägern. Hier macht das Nachhausekommen jeden Tag Freude.

CHF 1’330’000.–

Roland Meyer, Tel. 056 511 10 12

Kölliken / AG

Attraktives 6 ½-Zimmer-EFH Erbaut im Jahr 1996 und laufend renoviert. Wohnfläche 165 m², Grundstücksfläche 521 m². Nähe Schule in ruhigem Quartier.

CHF 1’150’000.–

Heinz Mathys, Tel. 079 371 11 21

Lenzburg / AG

Beste Lage für Pendler Grosszügige 3 ½­Zimmer­Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse und geräumigem Hobbyraum. Wenige Schritte bis zum Bahnhof Lenzburg, sorgenfreies Wohnen dank Kernsanierung.

CHF 820’000.–

Christoph Bolliger, Tel. 062 552 11 31

Killwangen / AG

3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG Lichtdurchflutete Wohnung mit sonnigem Balkon, zentral und trotzdem ruhig gelegen. Praktischer Grundriss, WM / TU in der Wohnung. NWF 87 m², Baujahr 1996, inklusive 2 Einstellhallenplätze.

CHF 750’000.–

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Künten / AG

Terrassenwohnungen, Jura View Neubau von 10 Terrassenwohnungen, gehobener Ausbau. 2x 2 ½, 4x 3 ½, 2x 4 ½, 1x 2 ½ Attika, 1x 4 ½ Attika. Lift, PV­Anlage, Wintergarten, grosse Terrassen, 2 Parkplätze pro Wohnung, Minergie­P. Bezug 2025.

Ab CHF 970’000.– (Bankengeprüft)

Urs Ammann, Tel. 076 409 43 43

Lenzburg / AG

4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung Charmante Wohnung mit Blick auf Schloss Lenzburg. 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, liebevoll saniert, beeindruckende 65 m² grosse Terrasse, an ruhiger und familienfreundlicher Lage.

CHF 1’120’000.–

Nicolas Rischgasser, Tel. 062 552 11 30

Klingnau / AG

Haus mit viel Potenzial Haus mit Gartenanlage, EG im Rohbau 101.5 m², bewohnbare 3 ½­Zi.Wohnung im 1. OG mit 92.5 m² NWF, Grundstück 367 m², Kubatur 1’283 m³. Für MehrgenerationenWohnen oder Wohnen und Arbeiten.

CHF 525’000.–

Ramon Schmid, Tel. 056 250 48 46

Küttigen / AG

5-Zimmer-EFH zum Umbauen EFH mit ca. 118 m² WF, auf 555 m² GF. Eine vollständige Innen­ / Aussensanierung, optional ein Terrassenanbau und Umgebungsarbeiten sind zu kalkulieren. Was würden Sie planen?

CHF 585’000.–Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

Lenzburg / AG

Attikawohnung nahe Altstadt 4 ½­Zimmer­Wohnung im 4. Obergeschoss, nahe Altstadt und Naherholung. 139 m² Wohnfläche, Terrasse, Lift, Cheminée, inkl. 1 Einstellhallenplatz, nahe ÖV, zentral aber ruhig gelegen.

CHF 886’000.–

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen? Und den bestmöglichen Service erleben? Und kein Risiko eingehen?

Mit RE/MAX erhalten Sie eine hervorragende und auf Ihr Objekt abgestimmte Verkaufsunterstützung. Das Vermittlungshonorar zahlen Sie nur im Erfolgsfall, also erst nach der Verschreibung beim Notar. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch.

Wohnung für Gartenliebhaber Neuwertige Minergiewohnung, 2 ½ Zimmer, 76 m² Wohnfläche, hell und grosszügig mit Sicht in den eigenen 95.3 m² grossen Garten. Nähe zum Städtli, Wald und Badi, inklusive 1 Einstellhallenplatz.

CHF 795’000.–

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90 Leuggern

Modernes Einfamilienhaus Modernes, grösstenteils energieautarkes Einfamilienhaus in jungem Quartier. 5 ½ Zimmer, ca. 150 m² Wohnfläche, Baujahr 2021, perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern.

CHF 1’225’000.–

NEUBAU

Sonne, Natur, Zuhause

7 attraktive Terrassenhäuser (3 noch verfügbar). An wunderschöner Aussichtslage, wunderbare Sonnenterrassen (73 m²). Nettonutzfläche ab 197 m². Ausbau nach Ihren Wünschen, Komfortlüftung.

Ab CHF 897’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

200 Aussteller

Messe und Vorträge für Bauen, Sanieren und Energie

Nicolas Rischgasser, Tel. 062 552 11 30 Lostorf

Weitsicht, Grillkota, Pool… EFH mit 6 ½ Zimmern, an unverbaubarer Hanglage mit beeindruckender Panoramafernsicht. Aussenpool, Exklusives Grillkota­Holzhaus, Schwedenofen, 2 Garagen, Carport und 4 Parkplätze, GF 1’056 m².

CHF 1’190’000.–

Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

Wohntraum am Sonnenhang Kernsaniertes 7 ½­Zimmer­Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche. Ruhiges Quartier und schöne Ausund Weitsicht bis in die Alpen. Helle und grosszügige Wohnatmosphäre.

CHF 1’380’000.–

Christoph Bolliger, Tel. 062 552 11 31 25.

Lupfig / AG

DEFH an sehr zentraler Lage

Ruhige und sonnige Lage. 6 ½ Zimmer, moderner Ausbau, Baujahr 2014, Top­Zustand. NWF ca.134 m², Grundstück 305 m², gemeinsamer Spielplatz mit Wiese. Inkl. 2 Einstellhallenplätze mit Ladestation.

CHF 1’095’000.–

Roger Amrein, Tel. 056 250 48 42

8 ½-Zi.-EFH mit Baulandreserve Geräumiges EFH in gepflegtem Zustand, Baujahr 1980, Grundstück 1’051 m², NWF 285 m². Optional kann die angrenzende Baulandparzelle (656 m²) für CHF 800’000.–dazu erworben werden.

CHF 1’980’000.–

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

EFH mit Einliegerwohnung

Freistehendes 6 ½­Zimmer­EFH mit 2 ½­Zimmer­Einliegerwohnung und WIGA. Stets renoviert, in Top­Zustand. Herrlicher Blick auf den Hallwilersee. Ruhige Lage. Wohnfläche 240 m², 532 m² Grundstück.

CHF 1’320’000.–

Heinz Mathys, Tel. 079 371 11 21

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Modernste Schliesssysteme – mechanisch und elektronisch

Aktuelles in Kürze «

Elektronische Schliesssysteme ermöglichen dauerhaft hohe Sicherheit, Kontrolle, Flexibilität und viel Komfort. Zudem lässt sich die Schliesstechnik mit weiteren Systemen vernetzen. Mechanische Schliessanlagen eignen sich als robuste Lösung im Alltag.

Bieterverfahren DAVE für transparente Preisfindung

1.4 Mio.?

1.8 Mio.?

Vorteile

1.55 Mio.?

1.25 Mio.?

Für jede Projektgrösse Moderne, berührungslose Schliessanlagen gibt es in beliebigen Dimensionen. Sei es als kleines kompaktes Paket für ein Einfamilienhaus oder als Gesamtlösung für grosse Wohnhäuser, Bürokomplexe, Schulen, Verwaltungen wie auch für Hotels, Heime oder Spitäler.

RE/MAX bietet für geeignete Immobilien ein digitales Angebotsverfahren an. Die Preisfindung wird damit transparenter und besser nachvollziehbar. Auf der Plattform können Kaufinteressenten nach der Besichtigung ihre Gebote abgeben. Die lokale Angebots­ und Nachfragesituation kann so noch besser abgebildet werden. Fragen Sie uns, wir zeigen Ihnen dieses spannende Tool gerne im persönlichen Gespräch.

Grösstes Immobilienmagazin der Schweiz

Mehr Bedienungskomfort und Flexibilität Wichtig ist eine frühzeitige Planungsphase, welche die vertiefte Türfachplanung umfasst. Eine elektronische Schliessanlage ermöglicht Ihnen eine flexiblere und effizientere Verwaltung des Zugangs zu Ihrem Gebäude. Mittels Programmierung auf einer zentralen Steuereinheit sind automatische Fernöffnungen und ­ schliessungen möglich. Verlorene Badges können sofort gesperrt und ersetzt werden. Bei einem Zimmer oder Bürowechsel lassen sich die Zutrittsberechtigungen sofort online mutieren. Das alles spart Kosten, Zeit und Nerven.

Wir beraten Sie professionell und lösungsorientiert.

Das RE/MAX Magazin erscheint mit zahlreichen Regionalausgaben und in allen Landesteilen. Die Gesamtauflage pro Ausgabe beträgt derzeit rund 600’000 Exemplare. In der Region Argovia liegt die verteilte Auflage bei jeweils rund 60’000 Magazinen pro Ausgabe.

«Als

RE/MAX ist dank der regionalen und internationalen Vernetzung Garant für kompetente und professionelle Leistungen in der Vermittlung von Immobilien. Für Sie als Kunde oder Kundin eröffnet das Netzwerk zusätzliche Marktchancen, die Ihnen sonst niemand in dieser Gesamtheit bieten kann. Das gilt für Häuser und Wohnungen in der Schweiz genauso wie für ein charmantes Rustico im Tessin, eine grosszügige Finca in Spanien oder eine traumhafte Villa in Florida.

Weltweit führend

herstellerunab hängiger Anbieter können wir unseren Kunden individuelle Lösungen und Systeme aufzeigen, denn jede Aus gangs lage ist anders.»

Stefan Zaugg, Mitglied der Geschäftsleitung Zaugg Schliesstechnik AG

RE/MAX ist der weltweit führende Immobilienvermittler und seit 23 Jahren in der Schweiz vertreten.

RE/MAX ist mit 80 Büros die Nummer 1 in der Schweiz, wurde 1973 in Denver (USA) gegründet und ist heute in 110 Ländern aktiv. Rund 140’000 Immobilienmakler in über 8’000 Büros sind Teil dieser einzigartigen Erfolgsstory.

Mobile Zutrittslösungen. Mehr Komfort für Ihr Gebäude.

Zaugg Schliesstechnik AG

Notfälle 058 255 64 64 www.zaugg-sicher.ch

Täschmattstrasse 16

CH - 6015 Luzern

Tel. 058 255 64 00

Untermüli 11

CH - 6300 Zug

Tel. 058 255 71 00

Der Badge funktioniert berührungslos.

im RE/MAX Netzwerk

Mülligen / AG

Hier wohnen Sie zuoberst Dach­Maisonettewohnung als 5 ½ Zimmer nutzbar. Lift, offener Wohn­ / Essbereich, 2 Nassräume. Wohnfläche 129 m², 2 Balkone, grosszügiger Hobbyraum und Estrich. 2 Tiefgaragen­PP CHF 60’000.–.

CHF 790’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Niederwil / AG

Charmantes 5 ½-Zimmer-EFH Freistehendes Einfamilienhaus mit herzigem Garten und toller Dachterrasse, 263 m² Grundstücksfläche, 121 m² WF, 5 ½ Zimmer, unterer Bereich mit sep. Eingang. Liebevoll gepflegt und laufend renoviert.

CHF 690’000.–

Marco Salm, Tel. 056 511 10 16

Oftringen / AG

Generationenhaus

Zwei 4 ½­Zimmer­Wohnungen und eine 2 ½­Zimmer­Wohnung. Geeignet als Generationenhaus oder Renditeobjekt. Grundstück 817 m², Bauzone WG3.

Muri / AG

4 ½-Zimmer-Minergiewohnung

Im 1. OG eines sehr gepflegten 7­Parteien­Hauses trifft die anspruchsvolle Familie auf helle und moderne Räumlichkeiten, welche mit viel Liebe für das Detail ausgestattet wurden.

CHF 980’000.–

Paul Stöckli, Tel. 076 417 17 17

Oberentfelden / AG

Renditeobjekt mit Potenzial Optisch markantes und stattliches Gebäude, in der Kern­ / Zentrumszone. Im 2021 für CHF 70’000.–renoviert. GF 743 m², Nettowohnfläche 550 m², mit aktuellem Jahresertrag resultiert eine attraktive Rendite.

CHF 1’150’000.–

Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

Reinach / AG

Eigentumswohnung

4 ½­Zimmer­Eigentumswohnung an idyllischer Lage, vom sonnigen Balkon aus sind Vogelgezwitscher und Bächleinrauschen ein ständiger Begleiter. Gepflegte Liegenschaft am Ende einer Sackgasse.

061 201 24 03 patrick.kim@remax.ch 4133 Pratteln

Ihr Experte für Gewerbeund Renditeliegenschaften

• Seit 33 Jahren als Immobilienverkäufer und Bewerter tätig

• Geprüfter Dienstleister Hauseigentümerverband Fricktal

• Mitglied in diversen Fachvereinigungen

• Spezialisiert für Gewerbeimmobilien, Industrie und Spezialobjekte in der Nordwestschweiz

Möhlin / AG

Vielseitige Industriehalle

Im zentral gelegenen Bata­Park steht diese Halle mit ca. 1’140 m² Fläche. Zugänglich für LKWs (Raumhöhe 7.60 m) sowie attraktive Büros mit ca. 340 m² Fläche. Die Halle ist beheizbar und verfügt über Laufkräne, Druckluft etc.

CHF 1’180’000.–

Heinz Mathys, Tel. 079 371 11 21

CHF 570’000.–

Christoph Bolliger, Tel. 062 552 11 31

Preis auf Anfrage

Patrick Kim nowe ­ immo ­ vermittlung

Gesucht:

Immobilienmakler / in

Starten Sie mit RE/MAX in Ihre Selbständigkeit.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum als selbst ändige/r Immobilienmakler/in in unserem Netzwerk. Wir bieten Persönlichkeiten mit Erfahrung im Immobilienbereich oder in nahe stehenden Branchen, wie dem Finanz ­ oder Ver sicherungs sektor, optimale Startmöglich keiten.

Bei Interesse melden Sie sich beim RE/MAX Büro in Ihrer Region oder unter remax.ch.

Riniken / AG

MFH mit 2’236 m² Grundstück An attraktiver Lage im Dorfteil Neu­Riniken. 6­Familien­Haus mit insgesamt 17 Garagen (vollvermietet), BJ 1971. Total NWF 494 m², Wohnzone W3, Ausnützungsziffer 0.55, mit grossem Potenzial.

CHF 2’480’000.–

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Rupperswil / AG

Gewerbeliegenschaft mit 2’307 m² Nutzfläche Hochregallager (für Gefahrengut geeignet), Büroräumlichkeiten, Konfektion, Garderobe und Toiletten. 2 überdachte Rampen mit Hebebühnen und Rolltoren sorgen für das problemlose Anliefern der Waren per Camion.

Roggwil / BE

4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus

Freistehend, 157 m² WF, 461 m² Grundstück, Baujahr 1870, 2002 reoviert. An sehr sonniger und ruhiger Lage, Kachelofen, 2 Autoabstellplätze und Gartenhaus, Ölheizung mit Radiatoren.

CHF 720’000.–Marco Merico, Tel. 079 438 11 34

CHF 4’900’000.–

Charli Fischer, Tel. 079 855 80 74

Rombach / AG

«AAAtrium» – Aussergewöhnliche Attikawohnung

4 ½­Zimmer­Attikawohnung an unverbaubarer Aus­ und Fernsicht. Wohnfläche 134 m². Spannender, nicht alltäglicher Grundriss, Bad / WC und DU / WC, WM / TU, Loggia 15 m², Terrasse 22 m². Offene Küche nach Ihren Vorstellungen, Lift bis in die Wohnung, raumhohe Fensterfronten, Komfortlüftung. Nahe Bushaltestelle und Fitnesscenter.

Bezugsbereit: Frühling 2024. Mehr Infos unter: www.aaatrium.ch

CHF 1’490’000.–

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Rombach / AG

Stilvoll wohnen mit Weitsicht 5 ½­Zimmer­Terrassenwohnung auf

2 Etagen an Top­Lage, Wohnfläche

176 m², Wohnen / Essen / Küche

73 m², 2 Terrassen je 42 m².

2 DU / WC, Gäste­WC, Réduit, Abstellraum, Doppelgarage.

CHF 1’980’000.–

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Rothrist / AG

5 ½-Zi.-Doppel-Einfamilienhaus Einseitig angebaut, 113 m² WF, 403 m² Grundstück, Baujahr 1982, mit Renovationsbedarf. An sonniger und sehr ruhiger Lage, mit Garten und Autounterstand, Ölheizung mit Bodenheizung.

CHF 795’000.–

Marco Merico, Tel. 079 438 11 34

Rothrist / AG

4 ½-Zimmer-Mittelhaus

An sonniger Lage, mit grosszügiger Raumaufteilung. Wohnfläche 147 m², nahe bei Schule und Einkauf. Solarpanels auf dem Dach mit Einspeisung ins Netz, 2 Parkplätze.

CHF 775’000.–

Heinz Mathys, Tel. 079 371 11 21

Rudolfstetten / AG

Terrassenhaus mit viel Platz

Diese Immobilie mit 4 ½ Zimmern, einer riesigen Sonnenterrasse und eigenem Garten an privilegierter Aussichtslage wartet auf neue Bewohner. Es ist die oberste von nur 3 Parteien.

CHF 1’020’000.–

Roland Meyer, Tel. 056 511 10 12

Schlossrued-Kirchrued / AG

NEUBAU

4 REFH, ländlich stadtnah Neubauprojekt in Planung mit je ca. 135 m² WF auf 3 Etagen. Zur Auswahl stehen 2 Eckhäuser (5 Zimmer) und 2 Mittelhäuser (6 Zimmer) mit durchdachtem, hellem und kompaktem Raumkonzept.

Ab CHF 895’000.–

Bonni Kuruvilla, Tel. 076 391 22 36

Rottenschwil / AG

3 ½-Zimmer-Gartenwohnung

Letzte von 6 Wohnungen

NEUBAU

Der Sonne entgegen: An ruhiger Osthanglage nahe Waldrand und mit Blick über die Reussebene entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit moderner, prägnanter Ästhetik. Beide Häuser beherbergen lediglich je eine 3 ½­, eine 4 ½­ sowie eine 6 ½­Zimmer­Eigentumswohnung, die alle durch einen gehobenen Ausbaustandard sowie eine nachhaltige und solide Bauweise überzeugen.

CHF 754’000.–

Roland Meyer, Tel. 056 511 10 12

Schafisheim / AG

Grosszügige Eigentumswohnung 3 ½­Zimmer­Wohnung mit 94 m² Wohnfläche im 4­Familien­Haus, gepflegt und gut unterhalten. Parkettboden, sonnige und ruhige Lage, beste Verkehrsanbindung, eigene Waschküche, 1 Garage und 2 PP.

CHF 590’000.–

Christoph Bolliger, Tel. 062 552 11 31

Schönenwerd / SO

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Komplett saniertes Einfamilienhaus mit grosser Spielwiese, ideal für eine Familie mit Kindern. Lage am Ende einer Sackgasse und Nähe Schule. Grosszügige Küche mit modernsten Geräten.

CHF 920’000.–

Christoph Bolliger, Tel. 062 552 11 31

Schinznach-Dorf / AG

Zweifamilienaus mit Top-Ausbau Ruhige, zentrale und sonnige Lage. 2014 hochwertig kernsaniert. NWF ca. 217 m² auf 2x 3 ½­ZimmerWohnungen bzw. 6 ½­Zimmer­EFH. Grundstück 646 m². Garage, Unterstand und diverse Abstellplätze.

CHF 1’335’000.–

Roger Amrein, Tel. 056 250 48 42

Schupfart / AG

Perfektes Zweifamilienhaus 4 ½­Zi.­Wohnung mit ca. 111 m² und 3 ½­Zi.­Wohnung mit ca 83 m² sowie 1 schöner Kachelofen und 1 beheizter Partyraum erwarten Sie. Doppelgarage. Landanteil 1’216 m². Erhöhte Lage am Dorfrand.

CHF 1’065’000.–

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Rudolfstetten / AG

Terrassenhaus mit Traumsicht

5 ½­Zimmer­Terrassenhaus auf rund 150 m² Wohn­ und 120 m² Terrassenfläche bietet phänomenalen Weitblick bis in die Alpen. Lediglich 2 Einheiten auf dem Grundstück. 2 Garagenplätze, 1 Parkplatz.

CHF 1’360’000.–

Marco Salm, Tel. 056 511 10 16

Schlieren / ZH

Exklusive 5 ½-Zimmer-Wohnung

Aussergewöhnliche Wohn­ und Lebensqualität, 148 m² Wohnfläche, Baujahr 2016, grosse Zimmer, gehobener Ausbau, edle Materialien, Balkon, Lift, Garagenplatz inkl. Optimale Anbindung an ÖV.

CHF 1’600’000.–Urs Ammann, Tel. 076 409 43 43

Schwaderloch / AG

Mit Schwarzwaldblick

6 ½­Zimmer­Haus, Baujahr 1964, Wohnfläche ca. 140 m², Nebenfläche ca. 112 m², Grundstück 826 m². Ruhige Lage, grosser Garten, Garage und 3 bis 4 Parkplätze. Mit Renovationsbedarf.

CHF 690’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Der Moment, wenn Sie realisieren, dass bei RE/MAX ein ganzes Team für Sie arbeitet. Rufen Sie uns an!

Kadelburg / DE

Einfamilienhaus Baujahr 1980, Wohnfläche ca. 208 m², Einliegerwohnung ca. 54 m², Grundstück 946 m². 7 Zimmer, Einbauküche, Gartenhaus, Terrasse, Holzbalkendecke, Kaminofen. Doppelgarage. Ölheizung.

EUR 699’000.–

Thomas Nägele, Tel. 0049 7741 5556

Ühlingen-Birkendorf / DE

Wohnhaus mit Pferdestall Baujahr um 1800 / 2015, Wohnfläche ca. 450 m², Grundstück 3’747 m², Landwirtschaftsfläche 6.4 ha. Kachelofen, Holzherd, Sauna. 4 Pferdeboxen, Auslauf, AllwetterReitplatz, Ölheizung.

EUR 1’550’000.–Jochen Sarnow, Tel. 0049 7741 5556

Wutöschingen / DE

Freistehendes Zweifamilienhaus Baujahr 1964, Wohnfläche ca. 200 m², Grundstück 974 m². 2 Wohnungen á 3 Zimmer, Balkone, Einbauküchen, Vollwärmeschutz, Keller, 3 Garagen, Gasheizung, familienfreundliche Lage.

EUR 549’000.–

Angela Jenne, Tel. 0049 7741 5556 www.remax.ch

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Schwaderloch / AG

Viel Raum zum Wohlfühlen

5 ½­Zimmer­Dachwohnung mit viel Komfort, grossem Estrich mit Platz für Hobbies, Warmluft­Cheminée, südorientierter Balkon mit Sicht ins Grüne. Bodenfläche 152 m². Inklusive 1 Einstellhallenplatz.

CHF 516’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Tägerig / AG

Ländlich wohnen in Tägerig Sehr gepflegte 3 ½­ZimmerWohnung, 75 m² Wohnfläche, 1. OG, Fussbodenheizung, Balkon, Réduit, 1 Parkplatz in Garage inklusive. Ruhig und ländlich gelegen.

CHF 470’000.–

Urs Ammann, Tel. 076 409 43 43

Wohlen / AG

5 ½-Zimmer-Terrassenwohnung

Zentrale, ruhige, sonnige Lage. Attraktive Sicht, grosser Wohn­ / Essbereich, grosse Sonnenterrasse. Dusche / WC, Dusche / Bad / WC, WM/TU, viel Privatspähre.

Staufen / AG

Wohntraum für eine Familie Grosszügiges 4 ½­Zimmer­Einfamilienhaus mit 169 m² Wohnfläche und 700 m² grossem Grundstück. Baujahr 2016 in ausgezeichnetem Zustand und mit Ausbaupotenzial. Nahe Schule und Kindergarten.

CHF 1’450’000.–

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Villigen / AG

4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus mit Magazin / Schopf und 2 Garagen an attraktiver Zentrumslage. In der Dorfkernzone, mit Ausbaupotenzial. NWF 136 m², Grundstück 609 m², Baujahr 1917, Kernsanierung 1975.

CHF 790’000.–

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Wöschnau / SO

4 ½-Zi.-EFH, Stadtgrenze Aarau Herziges Haus, 105 m², mit Terrasse, Garage, PP. Auf bewaldetem Grundstück an Hanglage, liebevoll im 2023 komplett saniert, angrenzend an den Wildpark Roggenhausen und nahe Fels­Kletterpark. Steuerfuss 99 %.

Suhr / AG

3 ½-Zimmer-Reihen-Mittelhaus Nahe KSA, KEBA, Pflegeheim Lindenfeld und Schulhaus Feld. In ruhiger Nachbarschaft, ÖV direkt gegenüber, renovationsbedürftig, komplett unterkellert, NWF 72 m², Gartenanlage ca. 60 m², 1.6 km zum Bahnhof Aarau.

CHF 475’000.–

Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

Wettingen / AG

Ein Ort zum Wohlfühlen Sehr gepflegte und grosszügige 3 ½­Zimmer­Wohnung im 1. OG (mit Lift), 2 grosszügige Balkone, WM /TU in der Wohnung, 2 Badezimmer, NWF 99 m², Baujahr 2005, inklusive Keller und Einstellhallenplatz.

CHF 925’000.–

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Zeihen / AG

Anlageobjekt mit Umbauprojekt

Im Dorfzentrum besteht ein MFH­Projekt für 5 Wohnungen mit PW­Einstellhalle. Die Baubewilligung ist vorhanden. WF 536 m², GF 842 m², geprüfter Mietwert CHF 89’040.– pro Jahr, Nachfrage geklärt.

Villnachern / AG

Ein Juwel am Sonnenhang Freistehendes 5 ½­Zimmer­Einfamilienhaus der Extraklasse: Hochwertiger Ausbau, Minergie­P zertifiziert, thermische Solaranlage, neuwertiger Zustand, 170 m² NWF. Wunderschöne Fernsicht in die Alpen.

CHF 1’580’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Winznau / SO

6 ½-Zi.-Doppel-Einfamilienhaus Einseitig angebaut, 153 m² WF, 426 m² Grundstück, Baujahr 1953. 2002 neuer Anbau, mit Renovationsbedarf. An sonniger Lage mit Garage und Garten, Ölheizung mit Radiatoren.

CHF 750’000.–

Marco Merico, Tel. 079 438 11 34

Zofingen / AG

4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung

Im 1.OG, 125 m² WF, 2’481 m² Grundstück, Baujahr 2017. Minergiezertifiziert, grosser und verglaster Balkon, Keller, 2 Tiefgaragenplätze (CHF 68’000.–), Erdsonden­Wärmepumpe mit Bodenheizung.

CHF 1’190’000.–

Rolf Wirnsberger, Tel. 079 209 97 05

CHF 860’000.–

Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

CHF 1’350’000.–

Bonni Kuruvilla, Tel. 076 391 22 36

CHF 930’000.–

Marco Merico, Tel. 079 438 11 34

Ferien

In- und Ausland

Achseten (Frutigen) / BE

Ferienheim- / Haus, Seminarhaus Erst­ oder Zweitwohnsitz möglich, 3­Zimmer­Wohnung im EG (77 m²), 9­Zimmer­Wohnung über 4 Geschosse, (268 m²). Aussichtsreiche, sonnige und ruhige Lage. 5 Parkplätze, Halt 666 m².

CHF 1’100’000.–

Roger Lörtscher, Tel. 033 650 11 88

Krattigen / BE

Schlüsselfertige Zweitwohnung

Im Dorfkern, oberhalb des Thunersees. Schlüsselfertige 4 ½­ZimmerWohnung nach neusten baulichen und technischen Standards (GEAK A / A). NWF 138 m², Balkonfläche 15 m², EHP CHF 32’000.–.

CHF 905’000.–

Roger Lörtscher, Tel. 033 650 11 88

Engelberg / OW

Titlis Resort Apartment 522

Attraktive 2 ½­Zimmer­Wohnung, Haus 5, Übernahme Poolvermietung (ganzjährig betreut) möglich. Balkon Süd­Ost im 2. OG, Mitbenützung Skiraum und Wellness. Verkaufspreis inkl. Möblierung (ohne EHP).

CHF 800’000.– inkl. Möblierung

Anian Kohler, Tel. 041 637 20 00

Pregassona / TI

Zweitwohnsitz

An bester Lage mit Panorammablick Nähe sämtlichen Dienstleistungen erwartet Sie die Neubau­Residenz Sunset in Pregassona. Noch 4 von 8 Wohnungen verfügbar. Bezugsbereit Ende 2025. Kontaktieren Sie mich!

Ab CHF 1’015’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

NEUBAU

NEUBAU

Neubauprojekt «Hus Ganschiersch»

NEUBAU

Der Neubau «Hus Ganschiersch» liegt erhöht auf der Sonnenseite vom Prättigau und geniesst dank seiner Süd­West­Ausrichtung viele Sonnenstunden. Es werden 7 Wohnungen realisiert und im Untergeschoss eine Tiefgarage mit 18 Einstellplätzen. Die 3 ½­ und 4 ½­Zimmer­Wohnungen verfügen über grosszügige Grundrisse mit sonnigen Aussenflächen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Skiraum in der Garage und einen zusätzlicher Keller­ und Waschraum.

Preis auf Anfrage

The RE/MAX Collection Klosters, Tel. 081 410 20 96

Törbel / VS

Ein Bijou

Schön und stilgerecht ausgebaute Hälfte eines alten Walliserhauses. Für Liebhaber «alter Häuser» und für Leute, welche einen Kleinod ausserhalb eines Dorfes oder eines Zentrums suchen.

CHF 320’000.–

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Unterwasser / SG

BAULAND

836 m² Bauland für 1. Wohnsitz Hoch über den Obertoggenburger­Tal mit freier Sicht auf den Säntis und Schaffsberg, nahe der Piste, Restaurants und absolut ruhig gelegen.

CHF 440’000.–

Giorgio Frei, Tel. 076 525 3000

Oberwallis / VS

Warum nicht im Oberwallis … investieren? Verschiedene sehr interessante Objekte im Angebot. Wohnhaus, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeliegenschaft, MFH mit angrenzender Bauparzelle. Sicher eine Überlegung wert.

Preis auf Anfrage

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Mauritius / Afrika

Leben und Arbeiten im Paradies Noch 20 Villen im «Bali­Style», 3 bis 4 Schlafzimmer mit Bad en suite. WF 257 m² bis 280 m², GF 694 m² bis 850 m², Mustervilla bereit, 32 im Bau. VIP­Zugang zu umliegenden 5­Sterne­Resorts. Lage: Nordwest.

CHF 675’000.– bis CHF 890’000.–Pius Götschi, Tel. 079 278 21 21

La Punt-Chamues-ch

/ GR

Ferienwohnung im Oberengadin

La Punt Chamues­ch – ein malerisches Dorf im Oberengadin. Hier, an der «Via Cumünela» finden Sie Ruhe und die nötige Entspannung. 1 ½ Zimmer mit rund 46 m² Wohnfläche und einem schönen Balkon.

CHF 690’000.–

Marcel Renggli, Tel. 079 426 19 46

Unterwasser-Dorf / SG

Ferienhaus in Unterwasser-Dorf

Dieses sehr gepflegte und einseitig angebaute Ferienhaus liegt absolut ruhig auf der Sonnenseite von Unterwasser.

CHF 695’000.–Giorgio Frei, Tel. 076 525 3000

Breiten ob Mörel / VS

2 ½-Zimmer-Ferienwohnung Schöne 2 ½­Zimmer­Wohnung im Herzen des Oberwallis. Ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge, Wanderungen, Ski­ und Biketouren in der Region. Die Wohnung kann eingerichtet übernommen werden.

Preis auf Anfrage

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Unterwasser (Schwendi) / SG

4-Zimmer-Ferienhaus

Dieses einseitig angebaute Ferienhaus liegt hoch über Unterwasser im Schwendi­Quartier.

Absolut ruhig gelegen mit herrlicher Aussicht auf den Säntis.

CHF 590’000.–Giorgio Frei, Tel. 076 525 3000

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