RE/MAX News National Sommer 2017 by Beni Stocker

Ausgabe SCHWEIZ, Juni 2017 Auflage: 50’700 Ex.

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Zofingen AG

Richterswil ZH

S. 5

Sarmenstorf AG

S. 5

Binningen BL

S. 9

Täsch, Zermatt

S. 15

Seite 2

remax.ch

Editorial

«Niemand verkauft mehr Immobilien als RE/MAX» Das weltweite Netzwerk von selbständigen Immobilienbüros ist stetig am Wachsen. Wer vor 20 Jahren gesagt hat, dass Immobilienvermittlung als ein eigenes Geschäftsmodell erfolgreich sein kann, wurde als Fantast bezeichnet. Heute teilen sich unzählige spezialisierte Immobilienbüros den Markt. Dieser Markt ist stetig am Wachsen, denn insbesondere die jüngere Generation erkennt, dass sich eine umfassende und kompetente Beratung durch einen Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie bewährt und unliebsame Fehltritte vermieden werden können. RE/MAX ist als Pionier in der Branche führend und immer einen Schritt voraus. Unsere Maklerinnen und Makler müssen sich deshalb stetig weiterbilden, um die künftigen Herausforderungen zu meistern. Die Digitalisierung wird uns helfen, die Bedürfnisse unserer Kunden besser und frühzeitig zu erkennen. Wir nutzen vorhandene Daten gezielt und können unseren Kunden einen wertvollen Informationsvorsprung vermitteln. RE/MAX Maklerinnen und Makler steht ein gemeinsames globales Informationssystem zur Verfügung, welches Objektdaten und Suchwünsche zugänglich macht. Die Digitalisierung sehen wir als grosse Chance und daher investiert RE/MAX weltweit in neue Technologien. Vertrauen und Persönlichkeit lassen sich nicht digitalisieren. Das erhalten Sie nur von einem kompetenten RE/MAX-ler vor Ort. Wir sind RE/MAX! Rainer Jöhl, CEO RE/MAX Switzerland

Richterswil / ZH Neubau in Richterswil ZH Alle Wohnungen mit Seesicht. Zur Auswahl stehen: – 2 ½-Zimmer-Wohnung, Gartensitzplatz mit Seesicht, CHF 855’000.–. – 2 x 4 ½-Zimmer-Wohnungen mit Garten und Seeloggia CHF 1’670’000.– / CHF 1’710’000.– – 5 ½-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung der Extraklasse, zwei Terrassen 29.4 m² und 73.8 m², CHF 2’380’000.– Lift auf allen Ebenen, Tiefgarage (pro Wohnung 2 Park plätze, Attika 3 Parkplätze). Alle Preise inklusive Garagen. Traumhafte See-und Panoramasicht.

Bezug August 2018 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gabriela Doescher, Tel. 079 700 94 94

Impressum remax.ch news SCHWEIZ Erscheint 2x jährlich als Beilage in der Handelszeitung Auflage 50’700 Ex.

Konzept und Realisierung Stockerdirect AG Agentur für Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2 6010 Kriens/Luzern www.stockerdirect.ch

Anzeigen Stocker Media GmbH Rosenstrasse 2, 6010 Kriens LU Telefon 041 340 75 66

Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

remax.ch

Gesamtauflage aller Regionalausgaben 1.07 Mio. Exemplare.

Niederhasli / ZH

Oberglatt / ZH

Freistehende 5 ½-Zimmer-Häuser Neubau: Je nach Wunsch ein Doppel- oder Einfamilienhaus möglich. Die modernen, freistehenden 5 ½-Zimmer-Häuser bieten nicht nur eine fantastische Fernsicht sondern auch moderne und grosszügige Wohnbereiche.

Helle 2 ½-Zimmer-Wohnung Grosszügig geschnittene, helle 2 ½-Zimmer-Wohnung mit tollem Raumgefühl durch die teils abgeschrägte Decke. An zentraler Lage und mit toller Aussicht vom Balkon.

Charmant saniertes Riegelhaus Mit zwei grosszügigen 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen an sehr zentraler und familienfreundlicher Lage. Grosser Umschwung und zusätzliche Landparzelle mit Gartenhaus inklusive.

Ab CHF 1’190’000.–

CHF 598’000.–

CHF 995’000.–

Markus Kohler, Tel. 076 755 99 30

Rafz / ZH

Wädenswil / ZH

Neubauprojekt «Untere Mühle» Die modernen 2 ½-, 3 ½- oder 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard werden an optimaler und familienfreundlicher Lage im Dorfkern von Rafz gebaut. Es sind nur noch insgesamt 5 Wohnungen verfügbar.

Wohnen wie im Einfamilienhaus Diese 6 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und überzeugt mit eigenem Garten und teils Seesicht. Perfekt für eine Familie, welche sich auf ca. 165 m² Nettowohnfläche austoben möchte.

Mehrfamilienhaus, zentral gelegen Im Herzen von Wädenswil, mit drei 4 ½-Zimmer-Wohnungen und einer 4-Zimmer-Dachwohnung, liegt dieses Haus in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier. Gerne sende ich Ihnen die vollständige Broschüre zu.

Ab CHF 375’000.–

CHF 1’620’000.–

CHF 1’980’000.–

Markus Kohler, Tel. 076 755 99 30

Remo Schärer, Tel. 079 562 36 32

Bergdietikon / AG

Beinwil am See / AG

Birrwil / AG

Wahrer Luxus – Lebensqualität an Aussichtslage Dieses repräsentative Traumdomizil ist Garant für höchste Wohn- und Lebens qualität. Licht und Weite, modernes Design, hochwertige Materialien und modernste technische Ausstattung sowie Highlights wie der lichtdurchflutete Essbereich und der Schwimmteich prägen dieses stilvolle 7 ½-Zimmer-Haus. Sie residieren hier an begehrter Hanglage im steuergünstigen Kindhausen / Bergdietikon unweit der urbanen Infrastruktur von Zürich.

Exklusiv und modern 4 ½-Zimmer-Wohnung. Erstbezug, sonnige und ruhige Lage, Nähe Schule. Ca. 128 m² Nettowohnfläche, plus Nebenräume. 2 Parkplätze in Einstellhalle CHF 50’000.–.

5 ½-Zimmer-Terrassenwohnung Modernes Wohnen über dem Hall wilersee. Ausbau mit hochwertigen Materialien. Sehr hell dank raum hohen Fenstern. Komfortlüftung. 161 m² Nettowohnfläche. Riesige Terrasse. Miete möglich.

CHF 2’300’000.–

Ab CHF 695’000.–

CHF 990’000.–

Roland Meyer, Tel. 079 660 55 60

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Alois Oggier, Tel. 041 925 88 88

Hüntwangen / ZH

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Michael Polzler’s ambitiöse Zielsetzung, den Maklerbestand von derzeit 19’000 auf insgesamt 22’000 zu erhöhen, soll nicht nur die Marktführerschaft von RE/MAX im europäischen Markt ab sichern, sondern auch die Karriere-Chancen im Immobiliensektor attraktiver machen.

AU UB

2016 war für RE/MAX Europa ein Rekordjahr. Mit einem Umsatz von über 400 Mio. Euro und inzwischen über 1700 Standorten legt der führende Immobilienvermittler ein beeindruckendes Tempo vor. Michael Polzler, Managing Director RE/MAX Europe, ist denn auch überzeugt, dass das Wachstum in diesem und im nächsten Jahr weitergeht: «Wir stellen fest, dass die Kunden bedürfnisse noch spezifischer werden. Darum hat die Fortsetzung unserer Qualitätsstrategie oberste Priorität».

Bözen / AG – zwischen Zürich und Basel

RE/MAX Europe wächst rasant

Terrassenwohnungen An der Bauzonengrenze (Kirchweg) in Bözen, optimal zwischen Basel und Zürich gelegen, entstehen diese grosszügigen Terrassenwohnungen. Wohnflächen von 83 m² bis 135 m², Terrassen bis 111 m² und Gartenanteile bis zu 110 m². Die Räume sind lichtdurchflutet gestaltet und der Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen.

Ab CHF 495’000.– Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Hirschthal / AG

19’000 + 1’700 + 36

Makler

Büros

Länder

Quelle: Survey among European RE/MAX independently owned and operated regional sub-franchises.

7 ½-Zimmer-Haus, grosszügig, repräsentativ und einzigartig An schönster Hanglage, mediterrane Architektur für das Wohnen mit Anspruch. Das repräsentative Haus (290 m² Nettowohnfläche) steht auf einer weitläufigen Parzelle (2’013 m²) am herrlichen Südwest-Hang in Hirschthal. Das Haus wurde 2006 und 2008 umfassend saniert. Geniessen Sie den prächtigen Garten und den Innenpool mit Billiard- oder Fitnessraum. In nur 7 Minuten erreichen Sie den Golfclub Entfelden – den einzigen 18-Loch-Platz im Kanton Aargau. CHF 2’650’000.– Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Reinach / AG

Möhlin / AG

remax.ch

Neubauprojekt «Aeschengasse» 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser mit je 2 Tiefgaragenplätzen. Minergie-P, Nettowohnfläche ab 130 m², sehr zentrale Lage. Baustart im Spätherbst 2017.

6 moderne 3 ½-Zi.-Wohnungen Ideal als Anlage! Ruhige, sonnige Wohnlage, grosszügige Grundrisse. Eigentumsstandard. Zwei Bäder, grosse Balkone. Voll vermietet. Nettomietzinseinnahmen CHF 110’000.–. Baujahr 2010.

Ab CHF 785’000.–

CHF 2’650’000.–

Lukas Rüetschi, Tel. 061 855 98 81

Alois Oggier, Tel. 041 925 88 88

Sarmenstorf / AG

Buttikon / SZ

Gesund wohnen in naturnaher und kinderfreundlicher Überbauung In Zofingen entsteht die Wohnsiedlung «Am Stadtbach». Das Projekt umfasst sechs Doppel-EFH mit sinnvollem Ausbaustandard und gutem Preis-LeistungsVerhältnis. Grosszügig konzipierte EFH mit rund 290 m² NWF und verschiedene Grundstücke, die individuellen Bedürfnissen entsprechen. Der Traum ein «Holz100-Haus» zu bauen, kann «Am Stadtbach» verwirklicht werden. Vier Häuser wurden bereits erstellt und bezogen, zwei weitere befinden sich im Bau.

4 ½- bis 6 ½-Zimmer-Reihen-EFH Modernes Wohnen in zeitgemässer Architektur an sonniger Lage in Sarmenstorf. Interessiert? Dann rufen Sie uns an.

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Das Einfamilienhaus steht an ruhiger, sonniger Lage. Zwei Nasszellen, moderne Einbauküche. Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und vieles mehr...

Doppel-EFH ab CHF 890’000.–, Einfamilienhaus ab CHF 1’100’000.–

Ab CHF 740’000.–

CHF 1’360’000.–

Beat Bättig, Tel. 079 925 20 00

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Paul Zäch, Tel. 055 451 01 17

Füllinsdorf / BL

Eriswil / BE

Wiedlisbach / BE

Neubauprojekt 3. Etappe (Giebenacherstrasse / Bodenacherstrasse) Top-Wohnlage beim Dorfkern mit Fernblick und viel Sonne. 188 m² Wohnfläche und bis 6 Zimmer, Raumhöhe ca. 2.55 Meter. Grundstücksfläche bis 387 m². Innenausbau nach Wunsch.

Bauernhaus an Top-Alleinlage Naturliebhaber! Am Weg zur Ahornalp, atemberaubende Jura- / Mittellandsicht. 1996 neu erbautes Bauernhaus, Künstleratelier von 2001. Hochwertige Verarbeitung und grosszügige Raumaufteilung.

Repräsentative Landhausvilla Ruhig und sonnig gelegen. Parzelle 2’317 m². 6 ½ Zimmer. Separates Büro / Atelier über Doppelgarage. Div. Hobbyräume. Total 392 m² grosszügige Wohnfläche. Cheminée, Garten halle, hochwertige Bausubstanz.

Ab CHF 1’190’000.–, inkl. Carports und Nebenraum

CHF 1’950’000.–

CHF 1’660’000.–

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Walter Minder, Tel. 078 897 04 38

Zofingen / AG

www.visavie-sarmenstorf.ch

Wil / SG

Adligenswil / LU

Dallenwil / NW

Einzigartige Perle mitten in Wil Ein modernes und hochqualitatives Einfamilienhaus an zentraler Lage. Viel Freiraum und Sonnenlicht für Sie und Ihre Familie. Sehr gut geeignet auch für eine Arzt- oder Anwalts praxis.

Den Traum vom Luxus leben Auf 176 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie sich wünschen. Diese Gartenwohnung an gesuchter Lage in Wil zeichnet sich durch ihre Grossräumigkeit aus. Wohnen Sie wie im Einfamilienhaus.

Echtes Loftgefühl in Stadtnähe Ihr neuer Lebensmittelpunkt für Wohnen & Arbeiten. NNF ca. 245 m², Höhen bis 3.9 m, Sheddach, ein einzigartiges Wohnerlebnis. Parkett, Luxusküche, stylishes Bad, klimatisierter Weinkeller etc.

In Ruhe wohnen und arbeiten Zweifamilienhaus (5 ½-Zi.-Whg. 132 m² und 2 ½-Zi.-Whg. 53 m²). Erhöhte Lage, Ruhe, Sonne. Grosse Terrasse, Natur- und Bergsicht. Auch 2 Generationen. Guter Standard, 2 Garagen, 3 Carports, Parzelle 678 m².

CHF 2’390’000.–

CHF 1’275’000.–

CHF 880’000.–, plus 6 Parkplätze

CHF 1’485’000.–

Andreas Rohner, Tel. 079 404 33 91

Silvan Zürcher, Tel. 078 824 00 09

Peter Zbinden, Tel. 079 277 11 77

Bruno Murer, Tel. 041 622 11 52

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Auf der Suche nach einem echten Abenteuer? Dann trennen Sie sich von Ihrem alten Job. www.remax.ch/karriere

Wetzikon Wetzikon / Uster

Grüningen (Bächelsrüti) / ZH

Esslingen, Egg / ZH

Wohnhaus / Restaurant Kauf oder Pacht möglich: aufgeteilt in ein Restaurant, eine 2 ½-ZimmerWohnung und 3 separate Zimmer. Grundstück 2’090 m², Kubatur 1’458 m³. Gute Bausubstanz. Pachtzins CHF 5’800.–.

Atelier mit viel Potenzial Attraktive Lage, sehr guter Anschluss an Zürich (Forchbahn), Baujahr 1990, guter Zustand, Nutzfläche 170 m², Übernahme der Firma (Grafiker, Messebau) und des Inventars möglich. Inklusive 2 Tiefgaragenplätzen.

CHF 1’380’000.–

Richtpreis CHF 635’000.–

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Barbara Langenberger, Tel. 077 411 28 04

Zumikon / ZH

Ispica / Italien

4 ½-Zimmer-Wohnung An ruhiger Wohnlage liegt diese 100 m² grosse Wohnung. 3 Schlafzimmer, Bad / WC und Dusche / WC. Sonniger Balkon. 2 Kellerräume. In der Tiefgarage liegt die abgeschlossene Garagenbox für CHF 35’000.–.

Landhaus mit Olivenhain Auf 65’000 m² und mit schöner Meersicht. 1’750 Olivenbäume. Dazu gehören ein 9-Zimmer-Landhaus mit Solaranlage und 3 Ferienhäuser mit Schwimmbad. Vertriebsfirma kann auch übernommen werden.

CHF 795’000.–

EUR 950’000.–

Urs Schubiger, Tel. 044 933 66 85

Roman Marostica, Tel. 044 933 66 86

RE/MAX Wetzikon / Uster GE

Ihre Immobilienprofis im «Züri Oberland». Karin Schönbächler RE/MAX Wetzikon Telefon 044 933 66 88 karin.schoenbaechler @remax.ch

Roman Marostica RE/MAX Wetzikon Tel. 044 933 66 86 roman.marostica@ remax.ch

Urs Schubiger RE/MAX Uster Tel. 044 933 66 85 urs.schubiger@ remax.ch

Barbara Langenberger RE/MAX Uster Tel. 044 943 60 93 barbara.langenberger @remax.ch

RE/MAX Wetzikon, Bahnhofstr. 116, 8620 Wetzikon, Telefon 044 933 66 80 RE/MAX Uster, Bahnhofstrasse 1, 8610 Uster, Telefon 044 943 60 90

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

RE/MAX European Housing Report 2016

Europäische Immobilienmärkte im Aufwind Europas Immobilienmärkte sind am Wachsen. Gemäss dem kürzlich veröffentlichten RE/MAX Housing Report beeinflussen gute Lohnkonditionen und Anreize – vor allem für Erstkäufer – als auch eine hohe Nachfrage und steigende Preise den Europäischen Immobilienmarkt in den nächsten Monaten. Anders als in anderen europäischen Ländern werden im Jahr 2017 für den Schweizer Markt keine grossen Preisveränderungen erwartet. Der RE/MAX Housing Report bietet einen Überblick sowohl zum Europäischen Immobilienmarkt, als auch zu den aktuellen und zukünftigen Entwicklungen basierend auf internen RE/MAX Daten. Die daraus gewonnenen Ergebnisse zeigen auf, dass ein tiefes Zinsniveau und daraus folgende günstige Kredite fast in allen Ländern Europas den Markt beeinflussen. Das resultiert in einer höheren Immobiliennachfrage, was wiederum in fast allen Segmenten und Gebieten die Preise ankurbelt. Städte verzeichnen steilsten Preisanstieg Die Experten von RE/MAX haben festgestellt, dass in den Jahren 2015 bis 2016 die Verkaufspreise von Häusern und Wohnungen gestiegen sind. Eine besonders grosse Erhöhung der Preise pro Quadratmeter wurde bei urbanen Wohnungen registriert – bis zu 13% in Städten von Litauen, Deutschland oder Luxemburg – wobei ein Trendbruch nicht zu erwarten ist. Jedoch sind auch die Verkaufspreise von Häusern in ländlichen Regionen gestiegen. Bei solchen wird in Österreich und Estland ein weiterer Anstieg von rund 4% erwartet. In der Schweiz, Frankreich und Griechenland rechnen die Experten hingegen mit konstanten Immo bilienpreisen für das Jahr 2017.

Quelle: Survey among European RE/MAX independently owned and operated regional sub-franchises.

Lage der Immobilie ist entscheidend Einer der grössten Einflussfaktoren für die Preisunterschiede ist die Lage der Immobilie. Michael Polzler, Managing Director von RE/MAX Europe, sagt hierzu: «Während Gebiete in der Agglomeration in Ländern wie Deutschland wachsen, zieht es junge Personen in Italien in die Zentren grosser Städte um Pendelzeiten zu vermeiden. Dieser Trend wird sich auch in der Zukunft fortsetzen.» In Europa treten Unterschiede in den Verkaufspreisen von ländlichen und urbanen Wohnungen von bis zu 64% auf. Bei Häusern kann die Preisdifferenz bis zu 44% betragen.

Schweizer sind Mieter Auch in der Schweiz sind deutliche Preisunterschiede zwischen urbanen und ländlichen Gebieten feststellbar. Der Kaufpreis einer städtischen Wohnung liegt im Vergleich zu einer ländlichen Wohnung durchschnittlich 18% höher. Bei den Kaufpreisen von Häusern wurde eine Differenz von 29% festgestellt. Die Schweiz ist und bleibt ein Land von Mietern. Mehr als 50% der Bevölkerung wohnt in einer Mietwohnung oder einem Miethaus. Im europäischen Vergleich ist das ein hoher Wert, besitzen doch 64% aller Europäer ihre Wohnung oder ihr Haus.

Hochpreisinsel Schweiz Während die Preise in den europäischen Ländern stetig angestiegen sind, verzeichnete der Schweizer Immobilienmarkt im Jahre 2016 konstante Preise. Trotzdem bleibt die Schweiz im internationalen Vergleich eine Hochpreisinsel – auch im Immobilienmarkt. Einzig Luxemburg weist bei den Wohnungspreisen (ausser beim Eigentum in ländlichen Gebieten) ein ähnliches oder höheres Niveau auf. Auch die Mietpreise von städtischen Wohnungen in Finnland, Frankreich und Holland sind auf vergleichbarem Niveau wie in der Schweiz.

RE/MAX Switzerland Raphael Wicki Leiter Marketing RE/MAX Switzerland Pilatusstrasse 2, 6036 Dierikon Telefon 041 429 81 81 www.remax.ch

Binningen / Oberwil

Binningen / BL

8 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Beste Wohnlage, Baujahr 1984, Wohnfläche ca. 223 m², 4 Schlaf zimmer, 2 Hobbyräume (beheizt), 2 Bäder, 1 Gäste-Toilette, Sauna und Dusche. Grundstück ca. 740,6 m², Doppelgarage, Gartenanlage.

4 ½-Zi.-Attikawohnung mit Lift An begehrter Lage. Wohnfläche ca. 134 m², Sonnenterrasse, 2 Schlafzimmer, zusätzlicher Ankleideraum, Bad, separate Gäste-Toilette, Cheminée-Anschluss. Inkl. Hobbyraum, Kellerraum, Einstellplatz.

CHF 2’500’000.–

CHF 1’390’000.–

Team Lindenberger, Tel. 061 405 10 90

Binningen / BL

Hochwald / SO

Team Lindenberger Ihr Team für Bewertung, Verkauf und Vermietung in der Region Basel.

v.l.n.r.: Rosmarie Lindenberger, Tim Lindenberger, Jannika Jätzold.

RE/MAX Basilisk – Binningen

RE/MAX Basilisk – Binningen Hauptstrase 122, 4102 Binningen, Telefon 061 425 46 50 www.team-lindenberger.ch

Bauland sucht Traumhaus Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus in Binningen. Grundstücksflächen ab ca. 500 m² sind möglich. Total stehen 1’108 m² Grundstück zum Verkauf. Wohnzone W2a.

Englisches 6 ½-Zimmer-Landhaus Baujahr 1992, ca. 210 m² Wohn fläche, Nutzfläche 316 m², 2 Bäder und separate Toilette. 4 Schlafzimmer, grosse Wohnhalle mit Cheminée. Galerie, Grundstücksfläche 599 m². Aussenpool, Doppelgarage.

Preis auf Anfrage

CHF 1’250’000.–

Team Lindenberger, Tel. 061 405 10 90

Hofstetten-Flüh / SO

Mariastein / SO

Einfamilienhaus an Top-Lage 5 ½ Zimmer, Baujahr 1986, Kubatur 884 m³, Wohnfläche ca. 197 m², 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 separate WC. Cheminée, Sitzplatz mit Pergola. Grundstück 751 m², Doppelgarage, Kinderfreundliche Lage.

Erste Reihe – beste Lage 5 ½-Zimmer-Liegenschaft, Baujahr 2000. Luft-Wärmepumpe, Komfortlüftung, Solaranlage für Warmwasser. Wohnfläche ca. 187 m², 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Grundstück ca. 481 m². Garage, 2 Parkplätze.

CHF 1’150’000.–

CHF 930’000.–

Team Lindenberger, Tel. 061 405 10 90

RE/MAX Basilisk – Oberwil

RE/MAX Basilisk – Oberwil Passage 6, 4104 Oberwil, Telefon 061 405 10 90 www.team-lindenberger.ch

Das Magazin für den Immobilienmarkt

B EU N

Klosters Platz GR

Klosters Dorf GR

Überbauung Madrisa Sunna

Drei 4 ½-Zimmer-Zweitwohnungen

Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen, ein Zweifamilien- sowie ein 3-Familienhaus. Alle Wohnungen sind bewilligte Zweitwohnungen. Wohnungsangebot: 2 ½- bis 5 ½-Zimmer-Wohnungen, optional ein Einfamilienhaus.

Das Zentrum von Klosters ist in Gehdistanz. Fantastischer Ausblick, moderne und grosszügige Wohnungen. Per sofort bezugs bereit. Sehen so Ihre Wünsche für Ihre F erienwohnung aus?

Ab CHF 640’000.– Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

CHF 1’280’000.– Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Brione s. Minusio TI

Absolute Ruhe und herrlichste Seesicht

Wir suchen Sie

Mediterrane Villa an schöner Sonnenlage. Wohnfläche ca. 250 m² plus ca. 110 m² Nutzfläche. Verschiedene Terrassen und Pergola mit 180°-Seesicht. Pflegeleichtes Grundstück mit Möglichkeit für einen Pool. Grosse Doppelgarage und 2 Stellplätze.

The RE/MAX Collection bietet Ihnen hervorragende berufliche Perspektiven als selbständige/r Vermittler/in von hochwertigen Immobilien.

Preis auf Anfrage Ines & Horst Zimmermann, Tel. 091 785 19 91

Sie sind eine starke, zielorientierte Persönlichkeit und lieben Herausforderungen, die sich bezahlt machen. Werden Sie Teil eines internationalen Netzwerks, werden Sie Teil einer Erfolgsstory.

DIE KRAFT EINER STARKEN MARKE. Ascona I Bäch I Basel I Flims-Laax Gstaad – Berner Oberland I Klosters I Zug

Kontakt Ilona Kaufmann, RE/MAX Switzerland ilona.kaufmann@remax.ch Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen.

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The RE/MAX Collection Basel

Basel BS

Steinentorberg 18 | 4051 Basel Telefon 061 201 24 03 Patrick Kim Broker / Owner patrick.kim@remax.ch Telefon 061 201 24 03

Ihre Immobilie gehört in die richtigen Hände – weil es Ihre Immobilie wert ist. «Wir im Büro Basel schwätze Baseldytsch, nous parlons français, we speak english.

Über den Dächern von Basel Exklusive Dachwohnung mit Rundumblick und einer Garten terrasse von 455 m², mit einer einzigartigen Begrünung und einer Aussensauna sowie diversen Sitzplätzen. Die Wohnung umfasst 4 ½ Zimmer auf ca. 190 m². Möglichkeit, eine zweite Wohnung zu bauen.

CHF 2’150’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Diegten BL

Möhlin AG

Ein herrlicher Garten & ein grosses Haus

Land und Aussicht

Eine Wohnfläche von 250 m², ein Atelier / Büro von ca. 150 m² mit separatem Zugang – das alles und mehr bietet dieses Raumwunder. Wenige Minuten bis zur A2 Basel-Bern-LuzernZürich, alle grossen Städte sind in kurzer Zeit erreichbar. Landanteil ca. 1’328 m². Eine angrenzende Parzelle mit 650 m² und 2 Garagen kann noch dazugekauft werden.

An bester Lage steht diese 6-Zimmer-Villa mit ca. 1’157 m² Land. Ruhige Lage Nähe Bauzonenrand und Aussicht mit viel Sonne sind inklusive. Angrenzend kann noch eine Bauland parzelle von ca. 648 m² erworben werden.

CHF 1’095’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

CHF 1’750’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Gewerbe und Rendite

Cardada / TI

Ein Juwel auf Locarnos Hausberg Albergo Colmanicchio: ganzjähriger, neuwertiger Betrieb auf 1’699 m² Land an toller Aussichtslage neben dem Sessellift. Beste Reputation (u.a. Auszeichnung «Best of Swiss Gastro»), stabiler Umsatz, viel Potenzial, Umnutzung in Ferienwohnungen. 7 tolle Zimmer, Kleinwohnung, 55 Plätze innen / 120 aussen. Pachtlösung für Investoren auf Wunsch. Cardada trägt den Beinamen «Perle des Lago Maggiore» zu Recht und ist ein beliebtes Ganzjahresausflugsziel (inkl. Skifahren im Winter). CHF 2’600’000.– Robert Steiger, Tel. 079 416 69 36

Ascona / TI

Logenplatz mit Weitsicht: Villa Sasso Boretto 7 Attraktive, einmalige Kaufgelegenheit auf dem «Burghügel» von Ascona: Kleines Mehrfamilienhaus, früher als Villa genutzt. 5 Wohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Anlageobjekt, Eigennutzung, Vermietung, Sanierung und Verkauf etc. Eines der einprägendsten Objekte in Ascona an bester, sonnigster und unverbaubarer Lage. Kategorie: «must have!» Grundstück 860 m², Bruttogeschossfläche ca. 635 m². Sofortverkaufspreis CHF 4’000’000.– Robert Steiger, Tel. 079 416 69 36

Croglio-Purasca / TI

Morcote / TI

Ponte Tresa / TI

Renditeobjekt im Malcantone Arbeiten und Wohnen im Malcantone. Grosszügige Immobilie mit vier 3 ½-Zimmer-Wohnungen und Ge werbefläche mit 215 m². 10 Aussenparkplätze, zum Teil überdacht.

Rendite – renoviertes MFH Drei 2-Zimmer-Wohnungen, teils mit Seeblick. Das Zentrum von Morcote mit Seepromenade, Restaurants und kleinen Läden ist in wenigen Geh minuten erreichbar.

Investition mit 5 % Rendite Zwei nebeneinander liegende Haustrakte an zentraler Lage, teils mit Seeblick. 6 Wohnungen und 4 Ladenlokale. Die beiden Mehrfamilien häuser mit Geschäftsräumen bieten viele Möglichkeiten.

Ihre Wahl: Villa, B & B, Klinik Villa mit 4 zusätzlichen Studios, erhöhte Lage, grosszügiger Garten, Pool und Seesicht. Ideal für eine individuelle Gestaltung. Doppelgarage und Aussenparkplätze.

CHF 1’750’000.–

CHF 975’000.–

CHF 2’600’000.–

CHF 2’350’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Francesco Orofino, Tel. 091 924 00 65

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

remax.ch

Samedan / GR

Wolfenschiessen / NW

Engelberg / OW

Investitionsobjekt Zu verkaufen schlüsselfertig und an toller Lage: Neubauprojekt mit 4 Einheiten zu 2 ½ Zimmer. Guter Standard, Mix veränderbar. Rendite marktgerecht.

Investitionsobjekt an Top-Lage Am historischen Dorfeingang mit Panorama-Rundsicht. Teilrenovierter Hausteil mit 4 Zweitwohnungen, Atelier, Garage, BGF 356 m², Kubatur 1’510 m³, Grundstück 233 m² und grossem Umschwung. Gelegenheit!

Die Chance zum eigenen Betrieb Gepflegter Gastro-Betrieb im Dorfzentrum. Restaurant mit 80 Plätzen, Saal unterteilbar in 60 Plätze, Gartenterrasse 50 Plätze. Spielplatz, 2 Pers.Zimmer, grosse Küche, Lager- und Kühlräume. Parkplätze für Car & PW.

Gewerberaum an bester Lage Im Erdgeschoss mit langer Fensterfront an touristisch hoch frequentierter Lage, unmittelbar bei der Tal station Titlisbahn. 163.5 m², Ausbau nach eigenen Wünschen, optional 4 Aussenparkplätze.

CHF 2’000’000.–

CHF 1’950’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 615’000.–

Robert Steiger, Tel. 079 416 69 36

Paul Ruepp, Tel. 081 833 74 75

Bruno Murer, Tel. 041 622 11 52

Anian Kohler, Tel. 079 422 77 94

Melchtal, Kerns / OW

Turbenthal / ZH

Raum Nordwestschweiz

Ganze Schweiz

Hotelkomplex Gut unterhaltene Anlage mit Nebengebäuden und Baulandreserve in der Dorfkernzone. In der Nähe des Sommer-und Wintersportortes MelchseeFrutt. Interessantes Renditeobjekt, Umnutzung zu Wohnungen möglich.

Baulandentwicklung Volumen bis ca. CHF 30 Millionen etappierbar. Tolle Entwicklungs partner und gute Gewinnaussichten vorhanden. Wer ist interessiert?

Diverse Investoren-Objekte 3 Bürogebäude CHF 13’950’000.– 6-Familien-Haus CHF 1’714’000.– 5-Familien-Haus CHF 1’677’000.– 4-Familien-Haus CHF 2’045’000.–

Diverse Investoren-Objekte Zwischen Lausanne und Freiburg: Neubauprojekt 25 Whg. (3 ½ / 4 ½ Zi.). Anlagevol. CHF 11’500’000.–. Oberwallis in Ferienort: Baubewilligte Seniorenresidenz mit 50 Wohnungen. Anlagevolumen CHF 22’500’000.–.

Preis auf Anfrage

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Andi Burch, Tel. 041 661 19 19

Robert Steiger, Tel. 079 416 69 36

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Locarno-Monti / TI

Senkrechtlift: Die Alternative zum Aufzug • Nachträglicher Einbau möglich • Wenige bauliche Anpassungen • Tiefe Unterhaltskosten

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Garaventa Liftech AG Treppen- & Senkrechtlifte 6403 Küssnacht am Rigi Tel. 041 854 78 80

• Individuelles Design

www.garaventalift.ch REMAX_2017 – de 3

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Ferien In- und Ausland

Lugano-Bosco Luganese / TI

Lugano-Croglio / TI

Ferien mit Garten und Seesicht Duplex bestehend aus Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und Dusche / WC, PrivatWaschküche und Keller. Ideal als Ferienresidenz, Festwohnsitz oder Rendite.

Privatresidenz oder Firmensitz Die Villa Alta mit Bürogebäuden bietet ein grosszügiges Potenzial für eine exklusive Villa, ein kleines, luxuriöses Hotel oder eine Spezial klinik. Helikopterlandeplatz möglich.

CHF 1’389’000.–

Preis auf Anfrage

Francesco Orofino, Tel. 091 924 00 65

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Massagno / TI

Montagnola / TI

Pregassona / TI

Für hohe Ansprüche 4 ½-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramablick, bestehend aus Wohnund Esszimmer, Küche, 3 Schlaf zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Waschküche, Dach terrasse. 2 Tiefgaragenplätze.

Neu mit Qualitätsinnenausbau 3 ½-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Bruttowohnfläche an zentraler Lage. Die gesamte Infrastruktur ist zu Fuss, mit dem Bus oder mit dem Auto erreichbar. Keller und 1 Tiefgaragenplatz.

Wohnen am Luganer-See Einmalige Villa in der Nähe des Sees, an einer ruhigen Lage. Garten, Terrasse mit Kamin, Wald und Bootsanlegestelle. Lebenswert und liebenswert! Bootshaus CHF 340’000.–.

Neubau an zentraler Lage 4 ½ Zimmer mit 135 m² Brutto wohnfläche in der Nähe von Lugano. Pregassona verfügt über eine komplette Infrastruktur. 2 Tiefgaragenplätze.

CHF 1’680’000.–

CHF 990’000.–

CHF 2’490’000.–

CHF 950’000.–

Francesco Orofino, Tel. 091 924 00 65

Natasa Andrejin, Tel. 091 924 00 68

Francesco Orofino, Tel. 091 924 00 65

Vico Morcote / TI

Ardez / GR

Poschiavo / GR

Hochwertiger Zweitwohnsitz Traumhafte Luxuswohnung mit 188 m² Bruttowohnfläche. Exklusive und erhöhte Lage mit herrlicher Sicht auf den Luganersee, Dachgarten mit Schwimmbad. Inklusive 2 Parkplätze in der Tiefgarage.

Romantisch mit Seeblick Attikawohnung mit Blick auf den Luganer-See. Wohnzimmer mit Kamin. 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Balkon. 1 Garage, gemeinschaftliches Schwimmbad. Ideales Renditeobjekt.

Engadinerhaus mit Substanz 2 Zweitwohnungen mit prächtigen Gewölberäumen auf 2 Etagen. Dachstock, Scheune und Stall mit grossem Um- und Ausbaupotenzial in Wohnraum. Kubatur 3’628 m³. Ideal für einen Investor.

Traumhaftes Ferienhäuschen Erstklassig und stilgetreu um- und ausgebautes Maiensäss an fabel hafter Aussichts- und Ruhelage. Sehr geschmackvoll, komfortabel und gemütlich eingerichtet. Gute Zufahrt. Ein wahres Bijou!

CHF 2’500’000.–

CHF 750’000.–

CHF 395’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Natasa Andrejin, Tel. 091 924 00 68

Paul Ruepp, Tel. 081 833 74 75

Massagno / TI

remax.ch

St. Moritz / GR

Wildhaus / SG

Kalamata / Peloponnes

Dominikanische Republik

Am Kulm-Park mit super Aussicht 3 ½-Zimmer-Zweitwohnung im 2. OG an vorteilhafter Wohnlage, erneuerbar. Die sonnige, attraktive Umgebung beim neuen Eispavillon ist zentral und nur wenige Schritte von Fussgängerzone, Bergbahn, Golf etc. entfernt.

4 ½-Zimmer-Ferienwohnung An sonniger und ruhiger Lage be findet sich diese moderne Wohnung mit Balkon im 1. OG. Bodenheizung, Wärmepumpe mit Erdsonde. Freizeitaktivitäten sind gut erreichbar. Eine Garage ist im Preis inbegriffen.

Designer-Villa mit Meersicht An leichter Hanglage steht die stylishe Villa in hochwertigster Bauweise. Grundstück 4’100 m², WF 268 m². Vier Schlafzimmer, Veranda, Pool, Marmor, Alarmanlage, Klimaanlage. Meer 5 Min. und Flughafen 10 Min.

Tropical Holidayhouse 6-Bedroom-Villa an schönster Lage mit 750 m² Wohnfläche und Pano ramasicht. Sichere und ruhige Um gebung mit Privatstrand. Moderne Architektur und hochwertiger DesignInnenausbau aus einem Guss.

CHF 790’000.–

CHF 540’000.–

CHF 645’000.–

CHF 3’000’000.–

Paul Ruepp, Tel. 081 833 74 75

Martin Meyer, Tel. 079 215 02 33

Stefan Heini, Tel. 079 373 59 77

Roman Caflisch, Tel. 079 539 75 01

Top-Objekte in Zermatt und Umgebung Randa / VS Ihre Chance: Restaurant mit 3 Wohnungen Historische Bausubstanz mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten im romantischen Mattertal. Im Haus existieren 3 Wohnungen und das Restaurant bietet Platz für ca. 65 Personen. Im UG finden Sie genügend Platz für Lager, Kühlung, Heizung und Technik. Nutzbare Fläche ohne Keller ca. 400 m². Die letzte Komplettsanierung wurde 1980 durchgeführt und seither diverse Teilsanierungen. CHF 830’000.– Mario Fuchs, Tel. 079 338 94 79

Täsch, Zermatt / VS Ein wahres Bijou – leicht erhöht mit wunderschönem Ausblick Die im Jahr 1766 erbaute Wohnsiedlung «Chumma» besteht aus einem Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Ab 2001 wurde die Bausubstanz den Heimatund Denkmalschutzbestimmungen entsprechend fachmännisch saniert. Im Innenausbau können jetzt Sie Ihre eigenen Visionen verwirklichen.

CHF 1’500’000.– Mario Fuchs, Tel. 079 338 94 79

Riffelalp, Zermatt / VS Repräsentative Residenz mitten im Skigebiet von Zermatt 7-Zimmer-Wohnung auf 306 m² Bruttogeschossfläche. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Riffelalp ob Zermatt, auf Augenhöhe mit dem Matterhorn und wohl einer der schönsten Flecken dieser Erde, erreichen Sie in 15 Minuten ab Zermatt mit der Gornergratbahn. Die Dienstleistungen des 5-Sterne-Hotels «Riffelalp Resort» können, teilweise gegen Gebühr, mitbenutzt werden. CHF 3’200’000.– Mario Fuchs, Tel. 079 338 94 79

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Roland Meyer Marie-Louise Rüetschi Lukas Rüetschi Daniel Rischgasser Sasha Stojmenovski Walter Minder Tim Lindenberger Elisabeth Zihlmann Patrick Kim Thomas Wegmüller Paul Ruepp Peter Zbinden Alois Oggier Beat Bättig Bruno Murer Anian Kohler Andi Burch Silvan Zürcher Andreas Rohner Martin Meyer Paul Zäch Roman Caflisch Ines & Horst Zimmermann Volker Nies Francesco Orofino Natasa Andrejin Robert Steiger Mario Fuchs Stefan Heini Roland Meyer Markus Kohler Gabriela Doescher Remo Schärer Urs Schubiger Barbara Langenberger Karin Schönbächler Roman Marostica Robert Steiger

079 660 55 60 056 250 48 45 062 871 66 96 062 892 10 90 076 392 31 11 078 897 04 38 061 425 46 50 061 465 98 88 061 201 24 03 081 410 20 96 081 833 74 75 079 277 11 17 041 925 88 88 079 925 20 00 041 622 11 52 079 422 77 94 041 661 19 19 078 824 00 09 079 404 33 91 079 215 02 33 055 451 01 17 079 539 75 01 091 785 19 91 091 960 28 30 091 924 00 65 091 924 00 68 079 416 69 36 079 338 94 79 079 373 59 77 079 660 55 60 076 755 99 30 079 700 94 94 079 562 36 32 044 933 66 85 044 943 60 93 044 933 66 88 044 933 66 86 079 416 69 36

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Gewerbe / Rendite