BUILD UP SKILLS România
Analiza Status Quo Analiza sectorului clădirilor din România din punct de vedere al performanţelor energetice şi al utilizării resurselor de energie regenerabile Horia Petran Responsabil Activitate 2.1 Workshop Național – 6 aprilie 2012, Brașov
Conținut – Status Quo 1 Caracterizarea sectorului construcţiilor- scurtă descriere a sectorului construcţiilor în termeni calitativi Satistici în sectorul energetic şi al construcţiilor fondul de clădiri, pe categorii (rezidenţiale, comerciale, industriale, publice); rata anuală a construcţiilor noi; rata anuală a modernizărilor; numărul de clădiri cu consum redus de energie; rata anuală de construcţie a clădirilor eficiente energetic; companii (de ex. IMM-uri) care operează în sectorul construcţiilor; consumuri de energie actuale, producție de energie din surse regenerabile in situ Date indisponibile
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Sectorul construcții
2010 16,64 Mld. EUR 10% din PIB 53.000 companii active 319.000 angajați (8% din economie) 99% sector privat
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Sectorul construcții MACRO Indicator
UM
2005
2006
2007
2008
2009
2010
PIB
mld. EURO
79,7
97,8
124,7
139,8
118,3
124,1
creştere reală PIB
%
+ 4,2%
+ 7,9%
+ 6,3%
+ 7,3%
- 6,6%
- 1,6%
Rata anuală a inflaţiei (medie)
%
9,0%
6,6%
4,8%
7,9%
5,6%
6,1%
Rata dobânzii de referinţă BNR (medie)
%
9,6%
8,4%
7,5%
9,5%
9,3%
6,7%
RON / EUR
3,62
3,52
3,34
3,68
4,24
4,21
UM
2005
2006
2007
2008
2009
2010
%
6,53%
7,41%
9,12%
10,91%
10,54%
9,97%
mld. EURO
8,18
12,19
18,72
24,13
18,10
16,64
construcţii noi şi reparaţii capitale (RK)
%
75,0%
78,0%
80,1%
82,0%
80,3%
81,8%
reparaţii curente (RC)
%
25,0%
22,0%
19,9%
18,0%
19,7%
18,2%
mld. EURO
8,11
12,09
18,56
23,93
17,95
16,53
- clădiri rezidenţiale
%
20,1%
35,8%
39,8%
38,1%
34,3%
29,2%
- clădiri nerezidenţiale
%
40,9%
27,3%
25,1%
25,3%
25,1%
24,8%
- inginerie civilă
%
39,0%
36,9%
35,1%
36,6%
40,6%
46,0%
Creşterea anuală a preţurilor în construcţii
%
13,2%
10,5%
8,0%
13,6%
2,9%
3,4%
Curs de schimb (mediu) CONSTRUCŢII Indicator Ponderea construcţiilor în formarea PIB Piaţa construcţiilor, din care:
Pe tipuri de construcţii (în antrepriză)
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Sectorul construcții LOCUINŢE Indicator
UM
2005
2006
2007
2008
2009
2010
Stoc locuinţe
mil.
8,20
8,23
8,27
8,33
8,38
8,43
Suprafaţa locuibilă / locuinţă
m.p.
38,04
38,21
38,43
38,69
38,93
39,16
Suprafaţa locuibilă / locuitor
m.p.
14,43
14,57
14,76
14,98
15,20
15,40
Locuinţe finalizate
nr.
32.868
39.638
47.299
67.255
62.520
48.862
În construcţie, din care:
nr.
88.044
95.909
119.098
141.487
113.572
87.600
- stadiu de finisare
%
41,5%
40,3%
38,2%
38,9%
39,2%
42,0%
- lucrări de structură
%
34,0%
34,1%
31,5%
34,5%
36,2%
34,0%
- lucrări de fundaţii
%
24,4%
25,6%
30,3%
26,6%
24,6%
24,0%
Evoluţia lucrărilor de construcţii, după modul de execuţie (2005-2010) Tipuri de lucrări de construcţii [mil. EURO]
2005
2006
2007
2008
2009
2010
Construcţii noi şi reparaţii capitale, din care:
6.133
9.510
14.998
19.779
14.527
11.815
Construcţii noi
4.946
7.734
12.197
15.893
11.509
9.024
Reparaţii capitale
1.187
1.776
2.801
3.886
3.018
2.791
Întreţinere şi reparaţii curente
2.043
2.682
3.727
4.349
3.572
3.778
modificare anuală
+ 24%
+ 49%
+ 54%
+ 29%
- 25%
- 14%
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Sectorul construcții Evoluţia lucrărilor de construcţii, după modul de execuţie şi tipuri de construcţii (2007-2009) 2007
2008
2009
Tipuri de lucrări de construcţii [mil. EUR]
Total
Antepriză
Regie
Total
Antepriză
Regie
Total
Antepriză
Regie
Lucrări de construcţii noi
9.302
8.140
1.162
11.915
10.212
1.703
9.011
7.876
1.135
Clădiri rezidenţiale
26,5%
22,1%
57,2%
24,1%
22,7%
32,6%
22,1%
20,2%
35,1%
Clădiri nerezidenţiale
23,6%
24,6%
16,8%
25,5%
28,4%
8,5%
25,8%
28,3%
8,8%
Construcţii inginereşti
49,9%
53,4%
26,0%
50,3%
48,9%
58,9%
52,1%
51,5%
56,0%
Lucrări de reparaţii capitale
2.274
1.193
1.081
3.124
1.871
1.253
2.029
1.244
786
Clădiri rezidenţiale
11,1%
8,0%
14,5%
11,4%
7,1%
18,0%
15,2%
9,8%
23,9%
Clădiri nerezidenţiale
32,2%
29,1%
35,6%
31,8%
31,5%
32,3%
35,8%
35,7%
36,0%
Construcţii inginereşti
56,7%
62,8%
49,9%
56,7%
61,5%
49,7%
48,9%
54,5%
40,1%
Lucrări de întreţinere şi reparaâii curente
3.779
2.138
1.641
5.216
3.288
1.928
3.963
2.560
1.403
Clădiri rezidenţiale
12,5%
4,2%
23,3%
13,3%
10,1%
18,8%
12,6%
8,8%
19,7%
Clădiri nerezidenţiale
17,8%
20,0%
14,8%
19,3%
18,7%
20,4%
18,0%
17,0%
20,0%
Construcţii inginereşti
69,7%
75,8%
61,9%
67,4%
71,2%
60,8%
69,3%
74,2%
60,3%
TOTAL:
15.354
11.470
3.884
20.255
15.371
4.884
15.003
11.679
3.324
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Fondul de clădiri - România Recensământul Populaţiei şi Locuinţelor 2011 : Populaţia stabilă: 19.042.936 persoane, Gospodării: 7.086.717, Locuinţe : 8,5 milioane, din care: 8.450.607 locuinţe convenţionale, 8.149 alte unităţi de locuit, Clădiri: 5.117.940, din care: 5.103.013 clădiri cu locuinţe, 14.927 clădiri cu spaţii colective de locuit Total Numărul locuinţelor convenţionale
Urban
Rural
8.450.607
4.582.717
3.867.890
22.739
11.417
11.322
Suprafaţa camerelor de locuit (mii m.p.)
398.037
220.454
177.583
Suprafaţa utilă (mii m.p.) - estimare
597.056
330.681
266.374
Numărul camerelor de locuit (mii)
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Fondul de clădiri - România Evolutia fondului de locuinte, pe macroregiuni de dezvoltare, 2005-2010 (mii locuinte) : Locuințe pe macroregiuni, medii de rezidenta și forme de proprietate (mii locuinte)
2005
2006
2007
2008
2009
2010
TOTAL
8.202
8.231
8.271
8.329
8.385
8.428
Macroregiunea 1
1.995
2.003
2.013
2.033
2.051
2.064
Macroregiunea 2
2.358
2.369
2.381
2.397
2.415
2.428
Macroregiunea 3
2.159
2.167
2.177
2.192
2.206
2.217
Macroregiunea 4
1.689
1.692
1.699
1.706
1.714
1.719
Urban
54,4%
54,3%
54,3%
54,3%
54,2%
54,2%
Rural
45,6%
45,7%
45,7%
45,7%
45,8%
45,8%
Proprietate majoritar privata
97,6%
97,6%
97,7%
97,7%
97,7%
97,7%
Proprietate majoritar de stat
2,4%
2,4%
2,3%
2,3%
2,3%
2,3%
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Fondul de clădiri - România Evoluţia fondului de locuinţe în perioada 2005 – 2010
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Fondul de clădiri - România Fondul de locuinţe pe categorii si medii – 2010
Mediu RURAL Indiv. 96,4%
Colect. 3,6%
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Fondul de clădiri - România Fondul de locuinte, dupa suprafata locuibila ocupata (2005– 2009)
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Fondul de clădiri - România Fondul de locuinte, dupa materialele de construcţie utilizate (2008)
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Fondul de clădiri - România Stocul total de locuinte, dupa anul construirii
1990-1999 7% 1981-1989 14%
Dupa 2000 6%
Inainte de 1961 31%
> 10 ani 94% > 20 ani 87% > 30 ani 73% > 40 ani 50%
1971-1980 23% Build-Up Skills ROMANIA
1961-1970 19% Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
> 50 ani 31%
Fondul de clădiri - România Număr de locuințe ocupate după modul de asigurare a încălzirii spațiilor
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Fondul de clădiri - România Clădiri din sectorul nerezidenţial Destinaţia clădirii Învăţământ
Categoria Şcoli și licee
5.982
Grădiniţe
1.498
Învăţământ superior Biblioteci publice Cultură
Sănătate
Număr unităţi
Teatre Cinematografe
624 158 68 687
Spitale
474
Policlinici, dispensare
940
Creşe
287
Cabinete medicale
36.502
Farmacii, laboratoare
13.049
Build-Up Skills ROMANIA
Comerţ
Turism
3.429
Muzee
Centre de îngrijire
Destinaţia clădirii
403
Clădiri pentru sport Poştă, bănci, IMMuri servicii
Categoria
Număr unităţi
Mici magazine comerciale (< 120 m²)
125.128
Magazine mari (supermarket, hypermarket, mall)
7.728
Hoteluri, moteluri
1.652
Cabane turistice, pensiuni
3.346
Săli de sport, bazine de înot
4.650
Oficii de poştă în oraşe Oficii de poştă în localităţi rurale
6.120
Unităţi bancare şi de asigurări
7.283
Prefecturi, consilii judeţene Administraţi e publică
931
Primării, consilii locale în oraşe Primării, consilii locale în comune Sedii ale administraţiei publice centrale Horia Petran
Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
84 326 2.854 41
Fondul de clădiri - România Arii utile totale pentru principalele categorii de clădiri din sectorul nerezidenţial (2010) Categorie clădiri Birouri Învăţământ, cultură Sănătate, asistenţă socială
Arie utilă [mii m²] 4.600 17.430 9.250
Comerţ
17.300
Turism
5.170
Poştă, bănci, IMM
3.290
Administraţie publică
3.100
Industrie, logistică
1.375
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Fondul de clădiri - România E voluţia s paţiilor pentru birouri
S uprafa ța utilă [mil. m²]
5,0 4,4
4,5
4,6
4,1
4,0 3,5
din care 1,5 mil. m² în Bucureşti
3,2
şi
2,8
3,0
Total 2010 4,6 mil. m² util
2,5
1,36 mil. m² birouri clasa A
2,5 2,0 2005
Build-Up Skills ROMANIA
2006
2007
2008
2009
2010 Horia Petran
Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Clădiri noi - România Locuinte terminate în perioada 2005-2010, pe surse de finantare si medii Locuințe terminate, pe ani
2005
2006
2007
2008
2009
2010
Medie
32.868
39.638
47.299
67.255
62.520
48.862
49.740
-
21%
19%
42%
-7%
-22%
10,6%
Urban
47%
47%
50%
48%
50%
47%
49%
Rural
53%
53%
50%
52%
50%
53%
51%
Din fonduri publice
16%
12%
9%
9%
9%
6%
10%
Din fonduri private
84%
88%
91%
91%
91%
94%
90%
Aria utilă (mii m²)
3.718
4.515
5.702
7.628
7.038
6.010
5.768
-
21%
26%
34%
-8%
-15%
11,8%
Urban
50%
49%
50%
49%
49%
45%
49%
Rural
50%
51%
50%
51%
51%
55%
51%
Aria utilă medie pe locuință (m²/loc.)
113
114
121
113
113
123
116
TOTAL Modificare fata de anul precedent Din care, pe medii de rezidenta:
Din care, pe surse de finantare:
Modificare fata de anul precedent
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Clădiri noi - România Clădiri din sectorul non-rezidential finalizate in perioada 2005-2009, pe tipuri
2005 Arie utilă totală cladiri finalizate (mii m²) Modificare fata de anul precedent Clădiri de birouri Alte clădiri (comerț, spitale, școli, industriale și logistică, mixte etc.)
Build-Up Skills ROMANIA
2006
2007
2008
2009
Medie
3.688
5.061
6.768
6.935
5.476
5.586
-
37%
34%
2%
-21%
13,1%
303
271
386
412
346
344
3.385
4.790
6.382
6.523
5.130
5.242
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Consum de energie în clădiri Clădiri de locuit Caracteristică termică Vertical
Orizontal
Consum de energie finală (kWh/m²an)
< 1910
1.40 – 2.00
0.90 – 1.80
150 – 400
1910 - 1929
1.40 – 2.00
0.90 – 1.80
150 – 400
1930 - 1944
1.40 – 2.00
0.90 – 1.80
150 – 400
1945 - 1960
1.40 – 2.00
0.90 – 1.80
150 – 400
1961 - 1970
1.35 – 1.90
0.90 – 1.80
150 – 400
1971 - 1980
1.35 – 1.90
0.90 – 1.80
150 – 400
1981 - 1989
1.25 – 1.60
0.90 – 1.80
1990 - 1994
1.10 – 1.50
1995 - 1999 > 2000
Anul construcţiei
U [W/(m²K)]
Caracteristici de performanţă termică ale fondului de clădiri
Clădiri nerezidenţiale Caracteristică termică Vertical
Orizontal
Consum de energie finală (kWh/m²an)
Birouri
0.70 – 1.50
0.35 – 1.30
120 – 250
150 – 400
Educaţie, cultură
0.70 – 1.50
0.35 – 1.30
200 – 350
0.90 – 1.80
150 – 350
Sănătate
0.70 – 1.50
0.35 – 1.30
200 – 400
0.80 – 1.10
0.90 – 1.80
140 – 280
Turism
0.70 – 1.50
0.35 – 1.30
150 – 300
0.70 – 1.10
0.90 – 1.80
120 – 230
Comerţ
0.70 – 1.50
0.35 – 1.30
150 – 300
Build-Up Skills ROMANIA
Categoria clădirii
U [W/(m²K)]
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Consum de energie în clădiri Consum de energie locuințe ocupate
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Consum de energie în clădiri cons um total de energie cladiri nerezidentiale 1.484 mii tep 15%
cons um total de energie locuinte (s obe combus tibil) 3.564 mii tep 37% Build-Up Skills ROMANIA
cons um total de energie electrica locuinte 894 mii tep 9%
cons um total de energie locuinte (gaz + termoficare) 3.652 mii tep 39%
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
Date lipsă Date statistice actualizate (2011) detaliate conform RPL Date privind clădirile nerezidenţiale (pe categorii): Număr de clădiri; Arie utilă / ADC – condiţionată / încălzită, Consumuri de energie pe utilităţi; Producție de energie din surse regenerabile in situ.
Build-Up Skills ROMANIA
Horia Petran Workshop Național, Brașov – 6 aprilie 2012
BUILD UP SKILLS România
Contact
Horia Petran Coordonator proiect București, Șos. Pantelimon 266 Tel. 021 2550835 hp@incerc2004.ro www.iee-robust.ro
www.buildupskills.eu