7 minute read
Mogelijk: de one-stop-shop voor vastgoedfinancieringen
Annemieke Schoonderwoerd, Maarten Rövekamp en Pablo de Loor richtten in 2016 Mogelijk Vastgoedfinancieringen op. “Wij denken als ondernemers en vastgoedbeleggers en maken het financieren van vastgoed makkelijk en toegankelijk.”
MogeLijk:
Advertisement
de one-stop-shop voor vastgoedfinancieringen
Mogelijk Vastgoedfinancieringen is uniek in haar soort. Opgericht door drie ondernemers in 2016. Zij hadden een duidelijke visie: vastgoed financieren moest makkelijker worden gemaakt. “Wij denken letterlijk in mogelijkheden. Omdat wij zelf ondernemers zijn, snappen wij precies wat ondernemers belangrijk vinden”, begint Annemieke Schoonderwoerd. Samen met Maarten Rövekamp en Pablo de Loor is zij partner en eigenaar van Mogelijk Vastgoedfinancieringen.
Mogelijk is voortgekomen uit Rijn & Vecht Projectontwikkeling, het bedrijf van Maarten Rövekamp. “Midden in de kredietcrisis had ik een mooi project ontwikkeld en ik had veel ondernemers die wilden kopen. Maar de banken zaten destijds op slot. Uiteindelijk ging ik over tot het zelf verstrekken van financieringen aan de betreffende ondernemers. Toen ik met mijn verhaal enkele vermogende investeerders sprak, vonden zij het dusdanig interessant dat ook zij de ondernemers wel wilden financieren. Met het vastgoed als veilig onderpand. Dit werd het begin van Mogelijk.”
wij VuLLen een gat
“We zagen als gevolg van de kredietcrisis in 2010 en Europese richtlijnen als Basel 3 en 4 dat banken steeds terughoudender werden met het financieren van vastgoed voor het MKB”, aldus Pablo de Loor. “En nog steeds blijven de grootbanken wat weg van kleinere financieringen. Dat gat vullen wij op. Overigens sturen grootbanken regelmatig mkb-ondernemers die een vastgoedlening willen door naar Mogelijk. Onze focus op het financieren van vastgoed voor het MKB zien zij als een groot voordeel.”
onderneMers, VastgoedbeLeggers en inVesteerders
Mogelijk richt zich op ondernemers, vastgoedbeleggers en investeerders. Aan de ene kant kunnen ondernemers of vastgoedbeleggers bij Mogelijk terecht die een financiering zoeken bij het aankopen van een bedrijfspand of een huis of appartement bestemd voor de verhuur. Aan de andere kant biedt Mogelijk ook de kans om met opgebouwd kapitaal de zakelijke hypotheek te financieren van ondernemers. Annemieke: “Voor investeerders zijn wij het antwoord op hun zoektocht naar een net rendement in combinatie met stevige zekerheden. Omdat financieringen altijd één-op-één plaatsvinden, houden investeerders bij Mogelijk altijd controle over hun geld. Daarbij krijgen ze het vastgoed als onderpand. Iedereen blij: de ondernemer kan zijn droompand kopen en de investeerder heeft een veilig rendement.”
de Verhuurhypotheek en de onderneMershypotheek
“Wij zijn de one-stop-shop voor alle vormen van vastgoedfinanciering. We hebben De Verhuurhypotheek voor vastgoedbeleggers die een appartement of woonhuis willen kopen bestemd voor de verhuur. Mogelijk financiert panden door heel Nederland: van grote stad tot klein dorp. Daarbij bieden we een zeer scherpe rente vanaf 2,9% per jaar. Voor ondernemers die een bedrijfspand, horecapand of winkelpand willen kopen, hebben we De Ondernemershypotheek die gefinancierd wordt door private investeerders. Overigens zien we ook veel MKB-ondernemers bij ons terechtkomen die behoefte hebben aan extra werkkapitaal. Herfinanciering van het onroerend goed van de ondernemer is een prima optie om werkkapitaal te creëren”, aldus Annemieke.
transforMatie, projectontwikkeLing en nieuwbouw
“Omdat we veel vastgoedervaring hebben en voort zijn gekomen vanuit projectontwikkeling, hebben we veel kennis. Dat komt ook goed van pas bij het financieren van een transformatie, projectontwikkeling of nieuwbouw”, vervolgt Maarten. “De belangstelling voor transformatiefinancieringen neemt een grote vlucht. Denk aan het transformeren van een winkel tot appartementen voor de verhuur. Bij ons is in alle gevallen van vastgoedfinanciering het vastgoed leidend. We letten op zaken als ligging, bestemming, vergunning, koop-aanneemovereenkomst en de gewenste leensom. Bij de financiering van nieuwbouwprojecten werken we bij Mogelijk met bouwdepots.”
succesVoLLe aanpak
Mogelijk groeit enorm. Pablo: “Ik denk dat ons succes echt zit in het feit dat wij denken zoals ondernemers en vastgoedbeleggers. Als je een financiering zoekt, wil je dit snel, makkelijk en zonder gedoe kunnen regelen. Daar is ons hele bedrijf op ingericht. Onze missie is ondernemers, vastgoedbeleggers en investeerders blij maken. Als je vanuit die insteek elke dag aan het werk bent, dan kun je echt het verschil maken. Wij lopen net even die stap extra om zaken geregeld te krijgen. En die formule werkt.” ‹
sneL financieringsduideLijkheid
Uniek bij mogelijk is de quickscan. Deze kunnen ondernemers en vastgoedbeleggers in 1 minuut invullen. mogelijk laat binnen 2 werkdagen weten of zij het pand kunnen financieren.
Vastgoedbeleggers krijgen na het invullen van de quickscan direct een rentevoorstel in de mail.
Kijk op www.mogelijk.nl
IMAGE BUILDING verfraaitBouwschuttingen
tekst: marjon Burger fotografie: image Building
Image Building is recent verhuisd naar een onderkomen gericht op de toekomst. Het bedrijf houdt kantoor op het voormalig vliegveld Valkenburg en de grote, oude vliegtuighangar doet dienst als productieruimte voor de tijdelijke buitenreclame die in eigen huis wordt gefabriceerd. Image Building mag zich met recht specialist noemen in tijdelijke outdoor communicatieruimte, het bedrijf is in de loop der jaren uitgegroeid tot de grootste speler op de Europese markt. Image Building realiseert buitenreclame in allerlei soorten, maten en materialen en ze zijn altijd bezig met de verdere ontwikkeling hiervan. Directeur Stephan Molenaar vertelt dan ook enthousiast over het nieuwste, innovatieve en duurzame product: de modulaire bouwschutting.
Voor de veiligheid is het verplicht om bouwschuttingen te plaatsen om een bouwput. Maar een kale, haveloze schutting nodigt uit tot vandalisme, graffiti en bekladding. Dat wil niemand: de buurt wordt er niet fraaier en niet veiliger op én het is een gemiste kans om te communiceren met voorbijgangers. De modulaire bouwschutting van Image Building is een strakke en stijlvolle totaaloplossing voor de bouwschutting.
ModuLair en innoVatief
‘We zijn al een jaar of dertig aan het ondernemen in de branche van tijdelijke buitenreclame en hebben dus genoeg ervaring. We begonnen met borden, V-borden, zichtbare metalen frames met elastiek waar het doek in wordt gespannen, stickers met one-way vision, onze bekende Trotters en nu dus ook de nieuwe afwerking voor de bouwschutting. Alle werkzaamheden worden hier in huis uitgevoerd.’ Aldus een enthousiaste Stephan Molenaar. Hij legt uit dat Image Building bestaande schuttingen bekleedt met doek dat gespannen is in nauwelijks zichtbare frames. ‘Een houten reclamebord over een houten bouwschutting plaatsen is onpraktisch en behoort tot het verleden.’
stijLVoLLe coMMunicatie
‘Onze modulaire bouwbeschutting ziet er strak uit en is ook nog eens een voordelige oplossing. Eerst worden ter plekke de precieze afmetingen bepaald. Vervolgens worden de beelden aangeleverd door de opdrachtgever of vormgegeven door de grafische afdeling van Image Building. Het doek wordt hier geproduceerd en gespannen op een dun grijs profiel. De doeken zijn goed bestand tegen allerlei weersomstandigheden, blijven mooi en onverhoopte beschadigingen zijn eenvoudig te herstellen. Door het modulaire karakter van de afwerking vervang je gemakkelijk alleen het beschadigde stuk van de bouwschutting. Ook wanneer de communicatie of delen ervan moeten veranderen, is dat dus eenvoudig te realiseren.’
duurzaaM karakter
Stephan Molenaar benadrukt het duurzame karakter van de nieuwste soort bouwschutting. ‘Het geheel wordt naadloos gemonteerd, waarbij de doeken opgedeeld zijn in stukken van 10 tot 15 meter. De grote plus is de duurzaamheid. De schuttingen bij het gebouw van de Tweede Kamer worden bijvoorbeeld hergebruikt in Amsterdam en het leukste is dat het doek uiteindelijk terecht komt bij Mijn Buuf, een Haags atelier waar wereldvrouwen uit hun sociale isolement zijn gekomen en met elkaar bijvoorbeeld tassen maken van het doek van de bouwschutting. Zo kan het oersterke, bedrukte doek weer een extra rondje mee!’ ‹
Specialist in asbestinventarisatie en onderzoek naar gevaarlijke stoffen
De core-business van DAP Adviesbureau uit Delft is asbestinventarisatie. Een belangrijke taak, vooral nu overheden alle vastgoed asbestvrij willen hebben. DAP-eigenaar Rob Kloezeman zit dan ook geen moment stil.
Het Vredespaleis, het Binnenhof en de boulevard van Scheveningen zijn enkele voorbeelden van renovatieprojecten waarvoor DAP grootschalig (milieu-)onderzoek uitvoert. Daarnaast verricht het bureau lucht-, legionella- en arbometingen. Mibova, Kloezemans bedrijf naast DAP, onderzoekt brandveiligheid in panden, maakt gronden bouwrijp en begeleidt bouwprojecten. De werkzaamheden van beide bedrijven vloeien in elkaar over. Met als gevolg dat DAP elk bouw-, sloop- of renovatieproject van A tot Z kan begeleiden.
binnenhof
Neem de Binnenhof-renovatie. Planning is dat die in september begint. DAP is na de zomer van 2020 begonnen met de voorbereidende asbestinspecties. Na afronding volgt de complete begeleiding van het project dat volgens planning vijf jaar duurt.
Of het Vredespaleis waarvan DAP het asbest in het vastgoed al jaren beheert. Na de herhuisvesting van het internationaal gerechtshof die in september ’22 wordt ingezet, begint de renovatie over twee jaar. “Wij hebben onderzocht welke asbestsoorten waar zitten en hoe de aannemer moet omgaan met de monumentale delen,’’ zegt Kloezeman.
duurzaaMheid
Nu de Nederlandse vastgoedwereld massaal van het gas af wil, betere isolatielabels nastreeft en in de ban van ‘groene’ energie is, is DAP druk met de totstandbrenging van verduurzaming. Voor the Greenery in Bleiswijk bijvoorbeeld is met hulp van DAP 12000 m2 asbesthoudend dak vervangen door nieuw, geïsoleerd dak. “Daarbij zijn wij doorlopend bezig met de ontwikkeling van nieuwe, kostenbeperkende methodes,’’ aldus Rob Kloezeman. ‹
DAP Advies B.V. Dynamoweg 23 2627 CG Delft T +31(0)15 257 4652 E info@dapadvies.nl www.dapadvies.nl
Platinastraat 7 2544EZ Den Haag Tel: (070) 329 21 44 E-mail: info@autoschadewibu.nl Website: www.autoschadewibu.nl
