BIREVIM
TESLIM TÖRENI
HABER
22’de
sayı : 1 yıl : 2018
bİREVİMDEN ÖNCESİ VE SONRASI
TASARRUFA DAYALI YÖNTEMLER
Birevim; özellikle orta ve alt gelir grubunda bulunanların da ev sahibi olabilmesi adına kendi sektörüne pek çok yenilik getirip, eksik ve yanlışları düzeltirken, Türkiye’de ve Dünyada ilk defa uyguladığı yöntemleriyle ev sahibi olmak isteyenlere bir çıkış yolu sundu. Tasarrufa dayalı faizsiz ev alma sektörünün sunduğu hizmetleri sürdürülebilir bir konuma taşıdı. / 15’te
FAİZSİZ VE HELAL
OLDUĞUNDA DEĞER KAZANIYOR TASARRUFA DAYALI FAIZSIZ EV ALIM SEKTÖRÜ SÜREKLI BÜYÜYOR. TEMEL IHTIYAÇLAR ARASINDA YER ALAN KONUT VE ARABA ALIMINDA KIŞILER BIR KURUM TARAFINDAN FINANSE EDILMEDIĞI IÇIN FAIZ VE VADE FARKI ÖDEMIYORLAR. Günümüzde her isteyenin kredi kullanamaması gibi ciddi bir sorun var. Konut kredisi kullanımında bugün toplumun büyük bir kesimi kredibilite sorunlarından dolayı bankaların müşterisi olamıyor. Dar ve orta gelirli aileler ayda maksimum 1-2 bin lira tasarruf yapabiliyorsa, bugünkü sistem bu ailelerin kredi kullanmasına izin vermiyor. Konut alımında faizlerin son 10 yılın en yüksek seviyelerine çıkmış olması insanların ihtiyaçlarını karşılayamaması anlamına
geliyor. Bunun da etkisiyle konut fiyatlarının ve kredi faizlerinin yükseldiği bu dönemde, bankada talebi geri çevrilen orta ve dar gelirli aileler için ‘Birevim’in tasarrufa dayalı faizsiz finansman yöntemleri’ öne çıkıyor. Bu yöntemlerin ana fikrinde; ev sahibi olmak isteyen kişilerin kurumsal bir çatı altında bir araya gelerek birlikte tasarruf yapmaları ve tek başlarına yapacakları tasarrufa oranla çok daha kısa sürede daha fazla fayda elde ederek ev sahibi olmaları var. / 2’de
TÜM IHTIYAÇLARINIZ IÇIN MÜKEMMEL BIR YÖNTEM: TASARRUF Bir ev, bir araba, çocuklar için iyi bir eğitim, tatil, eşyalar derken uzayıp giden ihtiyaçlar listesi… Peki, bu ihtiyaçlar nasıl giderilecek? Bu makalemizde öncelikle doğru tasarruf yapmanın birkaç püf noktasına değineceğiz. Siz tasarruf yapmaya doğru yerden başladığınızda, konulan hedeflerin aslında çok da uzakta olmadıklarını fark edeceksiniz. Doğru yapılan tasarruf, doğru yerde yapılıyorsa işte o zaman işiniz daha da kolaylaşacak. / 6’da
TEMINAT METODUMUZ 4T
BIRLIKTE TASARRUFUN MUHTEŞEM GÜCÜ
Birevim olarak müşterilerimize pek çok teminat seçeneği sunuyoruz; ancak bizim üzerinde hassasiyetle durduğumuz bir teminat metodumuz var. Biz buna 4T diyoruz./ 4’te
Birlikte tasarruf yapmanın bireysel tasarruf yapmaktan çok daha hızlı yol aldırdığını, daha büyük faydalar ortaya çıkardığını ve sonuçlarını bir hikayeyle anlatmaya çalıştık./ 7’de
ev nasıl alınır?
KÜÇÜK TAKSİTLERLE ARABA ALMANIN YENİ YOLU
ALT VE ORTA GELİR GRUBUNDAKİLER DE EV SAHİBİ OLUYOR
bİREVİM’İN DİNAMİK SESİ: ÇAĞRI MERKEZİ
TASARRUF AKADEMİ SEKTÖRE NİTELİKLİ ÇALIŞANLAR KAZANDIRIYOR
FAİZİN OLMADIĞI SİSTEMLE YILDA 2 MİLYON EV SATILIR
Ev sahibi olmak isteyen bir kişi, faiz yani evin değerinin üzerinde bir fark ödemek istemiyorsa bunun çözümü Birevim’in tasarrufa dayalı tamamen faizsiz ev alma yöntemlerindedir. / 10’da
Birarabam ile 24, 36, 48 veya 66 kişilik tasarruf programına dahil olan dar gelirli aileler taksitlerini kendileri belirleyerek peşinatlı ya da peşinatsız ödeme planlarıyla araba sahibi olabiliyorlar. / 18’de
Tasarrufa dayalı faizsiz ev alma yöntemlerini ev sahibi olmak isteyenlerin istifadesine sunan Birevim, alt ve orta gelir grubunda bulunanlar için ev sahibi olmayı hayal olmaktan çı-
Birevim çağrı merkezi çalışanları; tutum, davranış, bilgi, donanım ve çözüm odaklı yaklaşımlarının müşterilerinin memnuniyetine doğrudan etki ettiği bilinciyle hareket ediyor. / 20’de
Tasarruf Akademi eğitim faaliyetlerini, Tasarrufa Dayalı Faizsiz Finans sektörünün en iyi insan kaynağını yetiştirme, gelişimi sürekli kılma ve bir yatırım aracı olarak görme vizyonu ile sürdürüyor. / 8’de
Tasarrufa dayalı yöntemlerle ev sahibi ev sahibi olmak Türkiye’de yeni yeni gelişiyor. Birevim Yön. Kur. Bşk. Murat Çiftçi’ye göre bu yöntemle yıllık konut satışı 2 milyona çıkabilir. / 5’te
karıyor. / 11’de
2
HABER
TASARRUFA DAYALI YÖNTEMLER
FAIZSIZ VE HELAL
OLDUĞUNDA DEĞER KAZANIYOR Tasarrufa dayalı faizsiz ev alım sektörü sürekli büyüyor. Temel ihtiyaçlar arasında yer alan konut ve araba alımında kişiler bir kurum tarafından finanse edilmediği için faiz ve vade farkı ödemiyorlar.
Aksine, bankalardan hizmet alamayan toplumun önemli bir kesimine hizmet sunuyoruz.
Tasarrufa dayalı sistemlere duyulan ilginin nedeni nedir?
MURAT ÇİFTÇİ Birevim Yön. Kur. Bşk
MURAT ÇİFTÇİ KİMDİR? Elazığ doğumlu, iş hayatında 14 yıl faizsiz gayrimenkul ve otomobil alımı alanında üst düzey yöneticilik yaptı. Bu alanda sektöre çok sayıda nitelikli çalışan kazandırdı. Yapmış olduğu uygulamalarla faizsiz ev alma yöntemlerinin gelişimine katkılar sağladı. Konut ve inşaat alanında da uzun yıllar üst düzey yöneticilik yaptı. Evli, bir oğlu bir kızı var. Çiftçi; Hayalini, düşük ve orta gelirli ailelerin tasarrufa dayalı faizsiz bir modelle kolaylıkla ev ve araç sahibi olabilmesi olarak tanımlıyor. Geçmişte olduğu gibi gelecekte de çalışmalarını bu amacına ulaşmak için büyük bir gayretle sürdürüyor.
Konut alımında faizlerin son 10 yılın en yüksek seviyelerine çıkmış olması insanların ihtiyaçlarını karşılayamaması anlamına geliyor. Bunun da etkisiyle konut fiyatlarının ve kredi faizlerinin yükseldiği bu dönemde, bankada talebi geri çevrilen orta ve dar gelirli aileler için ‘Birevim’in tasarrufa dayalı faizsiz finansman yöntemleri’ öne çıkıyor. Bu yöntemlerin ana fikrinde; ev sahibi olmak isteyen kişilerin kurumsal bir çatı altında bir araya gelerek birlikte tasarruf yapmaları ve tek başlarına yapacakları tasarrufa oranla çok daha kısa sürede daha fazla fayda elde ederek ev sahibi olmaları var. Konuyla ilgili Birevim Yön. Kur. Bşk. Murat Çiftçi sorularımızı yanıtladı.
Birevim modeline neden ihtiyaç var? Günümüzde her isteyenin kredi kullanamaması gibi ciddi bir sorun var. Bu hem kişilerin gelir seviyesinin düşüklüğünden hem de maliyetlerin yüksek olmasından kaynaklanıyor. Konut kredisi kullanımında bugün toplumun büyük bir kesimi kredibilite sorunlarından dolayı bankaların müşterisi olamıyor. Dar ve orta gelirli aileler ayda maksimum 1-2 bin lira tasarruf yapabiliyorsa, bugünkü sistem bu ailelerin kredi kullanmasına izin vermiyor. Dolayısıyla Birevim’in tasarrufa dayalı finansman modeli dar gelirli ailelerin de gayrimenkul sahibi olmalarına olanak tanıdığı için ilgi görüyor. Biz aslında hiçbir zaman bankaların rakibi olarak piyasada yer almıyoruz.
Türkiye’de yılda ortalama 1 milyon 400 bin konut satışı gerçekleşiyor. Bunun 2 milyon seviyelerine çıkması ancak tasarrufa dayalı modellerin yaygınlaşması ile mümkün olur diye düşünüyorum. Tasarrufa dayalı faizsiz ev alma modeli özellikle orta ve alt gelir grubunda bulunanların satın alma gücünü artırıyor. Onların da ev sahibi olmasını sağlıyor. Biz, mevcut ev alma yollarından hizmet alamayan, almakta zorlanan ya da almak istemeyen kişilerin ihtiyaçlarına çözüm olmaya yönelik yöntemler sunuyoruz. Diyelim ki, mevcut ev alma yollarından hizmet almadınız ya da alamadınız. Kendiniz tasarruf yapmaya karar verdiniz. Kiranızı ve diğer tüm ödemelerinizi yaptıktan sonra ailece her ay 1.000 TL kenara koyabiliyorsunuz, 100 bin TL değerinde bir ev alabilmek için 100 ay beklemeniz gerekecektir. Biz, Birevim olarak tam bu noktada devreye giriyoruz, “birlikte tasarruf yapmanıza olanak sağlayarak” bu bekleme süresini kısaltıyoruz. Dolayısıyla hızlı, kolay ve ekonomik şekilde ev sahibi olunuyor.
Birlikte tasarruf yaparak teslim süresi nasıl kısalıyor? Ev sahibi olmak isteyen kişiler, Sıra Tespitli Tasarruf Yöntemimizin ikinci versiyonu ile 80, 100, 240, 360 ve 480 kişilik vb. tasarruf programlarımıza dahil oluyorlar. Noter huzurunda yapılan sıralama ile evlerini alacakları tarihler belirleniyor. Evini teslim alan her müşterimiz artık kiradan kurtulup kendi evine taşındığı için aylık ödediği taksitlerinde evin değerinin binde 4,5’i oranında artış yapılıyor. Bununla
birlikte tasarruf programında bulunan tüm müşterilerin taksitlerinde evlerini teslim almış ya da almamış olsalar da yılda bir defaya mahsus taksitinin %8’i oranında artış yapılıyor. Hal böyle olunca yapılan ödemeler erken teslim ve borcun olması gerekenden çok daha erken bitmesine imkan tanıyor.
Birevim modelinin banka kredisine göre nasıl bir avantajı var örnekler misiniz? Günümüzde bankadan 300 bin TL için kredi kullanmak isteyen bir orta gelirli aile, 120 ay vadede en düşük aylık taksit ortalama 4.800 TL ödemek zorunda kalıyor. Bu aylık taksit orta ve alt gelir grubunda bulunanlar için ödenmesi imkânsız bir tutar. 300 bin TL kredi kullanımı durumunda ödenmesi gereken 4.800 TL taksit, Birevim yöntemlerinde aynı tutar için 240 kişilik tasarruf programında evini teslim almadan önce peşinat vermezse 1.250 TL oluyor. Evini teslim aldıktan sonra ise ödeyeceği taksitler ortalama 2.600 TL oluyor. Bu taksit, neredeyse kredi kullanımında ödenen taksitin yarısı kadardır. 240 kişilik tasarruf programımızda müşterimiz hiç peşinat vermez ve evini ilk sırada alırsa toplam borcu 90 ayda bitiyor. Böylelikle Birevim; 300 bin TL değerinde bir evi orta ve alt gelir grubunda bulunanlar için ulaşılabilir hale getirmiş oluyor. Konut fiyatlarının ve kredi faizlerinin yükseldiği bu dönemde, bankada talebi geri çevrilen orta ve dar gelirli aileler için ‘Birevim’in tasarrufa dayalı faizsiz finansman yöntemleri’ öne çıkıyor. “60, 80, 120, 180, 240, 360 veya 480 kişilik tasarruf programlarına dâhil olarak da aylık ödemek istediğiniz taksitleri kendiniz belirleyebilirsiniz. 270 TL, 330 TL, 500 TL, 1000 TL, 2000 TL, 3000 TL taksitlerden dileğinizi seçip kolaylıkla ev sahibi olabilirsiniz. Dilerseniz hiç peşinat vermeden ev sahibi olabilirsiniz. Birevim’in tasarrufla ev alma modeliyle faiz ödemeden, hiç fark vermeden hızlı, kolay ve ekonomik bir şekilde ev sahibi oluyorsunuz.
HABER
AYLIK
417 TL TASARRUF EDEBILEN
DAR GELIRLI, NASIL EV ALIR? 100 bin liralık bir tasarruf hedefi için 240 kişilik tasarruf programına girdiğinizi düşünürsek, ayda vereceğiniz tutar 417 TL. Yani bugün kişi kiradayken 417 TL’yi kenara koyabiliyorsa Birevim’in 100 bin TL’lik bir tasarruf programına dahil olabiliyor. Sıra tespitinde o ayki ev ona çıktığında, kiradan kurtulacağı için, aylık taksiti evin değeri üzerinden binde 4,5 artırılarak 417 yerine 867 TL oluyor. Bir başka deyişle, dar gelirli bir aile, kiradayken 417 TL, evini aldıktan sonra 867 TL tasarruf yapabiliyorsa, tasarrufa dayalı Birevim modelinden yararlanıp ev sahibi olabiliyor.
AYLIK
1250 TL TASARRUF EDEBILEN
ORTA GELIRLI, NASIL EV ALIR? 100 bin TL’ye ev, her ne kadar Anadolu’da bulunabilir olsa da, İstanbul şartlarında bu mümkün değil. Bu durumda örneği 300 bin TL’lik bir evin finansmanını sağlamak için düşünelim. Bu örneği de yine Sıra Tespitli Tasarruf Yöntemimizin ikinci versiyonu üzerinden verelim. 300 bin TL değerinde bir ev sahibi olmak isteyen aileler 240 kişilik tasarruf programımıza hiç peşinat vermeden dahil oluyor. Bu durumda 300 bin TL’yi 240’a bölüyoruz. 1.250 TL bu müşterimizin ilk taksiti oluyor. Müşterimiz evini teslim alana kadar her ay 1.250 TL ödeme yapıyor. Evini teslim aldıktan sonra ise, evin değeri üzerinden yani 300 bin TL’nin binde 4,5’i kadar taksitlerini artırıyoruz. Yeni taksit 1.351 TL yükselerek 2.601 TL oluyor. Müşteri evini teslim aldıktan sonra taksitleri artmıştı. Bununla birlikte bu tasarruf programında bulunan tüm müşterilerin taksitleri evlerini teslim almış ya da almamış olsalar bile yılda bir defa taksit tutarının %8’i oranında artırılıyor. Taksitlerde yapılan yıllık artış ve evin tesliminden sonra yapılan artış müşterinin kalan borcundan düşüldüğü için bu müşterimizin toplam borcu 240 ayda değil çok daha önce bitiyor. Verdiğimiz örnekte müşterinin toplam borcu evin teslim tarihine göre 90 ila 116 ay arasında bitiyor.
3
BİREVIM’IN TASARRUFLA EV ALMA MODELİYLE FAİZ ÖDEMEDEN, HİÇ FARK VERMEDEN HIZLI, KOLAY VE EKONOMİK BİR ŞEKİLDE EV SAHİBİ OLUYORSUNUZ
4
HABER
Tasarruf programındaki kişileri nasıl güvence altına alıyorsunuz?
Kişiler ödeme yapamazsa veya yöntemlerden çıkmak isterse ne olur?
Birevim olarak müşterilerimize pek çok teminat seçeneği sunuyoruz; ancak bizim üzerinde hassasiyetle durduğumuz bir teminat metodumuz var. Biz buna 4T diyoruz.
Bu konuda pek çok seçenek sunuyoruz müşterilerimize; müşterimiz ekonomik açıdan geçici bir sıkıntı yaşıyorsa mesela 3 ay ödeme yapamayacaksa taksitlerini atlatabiliyor. 3 ay ödemeyip daha sonra cezasız bir şekilde ödemelerine devam edebiliyor. Kaç ay taksitlerini atlattıysa o kadar teslimatını erteliyoruz.
Açılımı ise; tasarruf, tahsilat, teslimat, teminat. Önce müşterilerimiz girmek istediği tasarruf programını belirleyerek tasarruf yapmaya başlıyor. Böylelikle ilk T gerçekleşmiş oluyor. Ev sahibi olmak isteyen kişiler, her ay düzenli olarak tasarruflarını ve varsa peşinatlarını Birevim hesabına kendi müşteri numarasıyla gönderirler. Böylelikle tasarruflar tahsilata dönüşerek ikinci T gerçekleşmiş olur. Gerçekleşen tahsilatlar neticesinde elde edilen tutar ile ev sahibi ola zamanı gelen kişilere teslimat yapılır. Birevim, teslimatı yapılan gayrimenkule diğer müşterilerin haklarını korumaya yönelik “satılamaz kaydı” koyar. Yapılan her teslimat, evini henüz teslim almamış diğer müşterilerin güvencesi anlamına gelir. Evini teslim almış bir müşteri, evini henüz teslim almamış diğer müşterilerin de ev sahibi olabilmeleri için kalan borcunu Birevim’e ödemekle yükümlüdür. “Birevim’in alacakları” hesabında tutulan ve satılamaz kaydı konulan gayrimenkul, evini teslim almamış diğer müşterilerin teminatını oluştururken, bu teminat şekline “ipotek teminat yöntemi” diyoruz.
Müşterimizin ödediği taksitler yüksek geldiyse bu sebepten ödeme yapamıyorsa taksitlerini azaltabiliyor. En kötümser tabloda ise, müşterimiz yöntemlerimizden ayrılmak isterse dilediği zaman gerekçe göstermeden bu hakkını kullanabilir. Bu durumda serbest planlı tasarruf yönteminde çalışma bedelinin yarısını 80 gün içinde iade ediyoruz. Sıra tespitli tasarruf yöntemlerinde ise çalışma bedelini iade etmiyoruz. Geriye kalan tüm ödemelerini yine 80 gün içinde iade ediyoruz.
Birevim’in bu hizmetlerden kazancı nedir? Birevim ev sahibi olmak isteyenlerden evin değeri üzerinden hiç fark almıyor. Sunduğu hizmetlerin karşılığında her müşterisinden çalışma bedeli talep ediyor. Çalışma bedelini belirlerken müşterinin seçmiş olduğu yöntem ve ödeme planı etkili oluyor. Çalışma bedelimiz evin değeri üzerinden % 4,5 ile % 12,9 arasında değişiyor.
Dönem dönem çalışma bedelinde ve ödeme şeklinde kampanyalar yaparak müşterilerimizin yanında yer alıyoruz. Onların memnuniyetini esas alıyoruz.
Bu modelin yasal altyapısı ne durumda? BDDK uzun süredir tasarrufa dayalı faizsiz finansman sistemleriyle ilgili mevzuat çalışmaları yapıyor. Biz de bu çalışmaları yakından takip ediyoruz. Çalışmalar sonuçlandığında sektörümüz için güzel gelişmeler yaşanacağını düşünüyorum. Şeffaflık, denetim, rekabet koşulları, hesap verebilirlik gibi konularda sektör kazanımlar elde edecektir. Birevim olarak mevzuatı beklemeden bu ilkeler doğrultusunda ilerlemeye hassasiyet gösterdik ve göstereceğiz. Mevzuatla birlikte sektörümüzde %18 olan KDV oranının makul bir seviyeye düşürülmesi ve bankalara sağlanan ipotek imtiyazlarının sektörümüze de sağlanması, aynı zamanda bu yöntemlerden yararlanmak isteyen kişilere devlet teşvikinin de verilmesi, tasarrufa dayalı yöntemlerin tabana yayılmasını sağlayacaktır.
En çok hangi yönteme ilgi var? Türkiye’de kaç şehirde, nerelerde hizmet alınıyor? Müşterilerimiz en çok fikri ve eser hakları Birevim’e ait olan Sıra Tespitli Tasar
ruf Yöntemimizi tercih ediyorlar. Yaklaşık olarak bir oran verecek olursak müşterilerimizin %80’i Sıra Tespitli Tasarruf Yöntemlerimizde. En çok müşterimiz ise; İstanbul, Ankara, Bursa, İzmir ve Konya’da. Temmuz 2018 itibariyle Türkiye geneli toplam 42 şubeye ulaşacağız. Yıl sonunda ise toplam 60 şubeye ulaşacağız.
Tasarruf Akademi’den de bahseder misiniz? Birevim ve Viof A.Ş. iş birliği ile Tasarruf Akademi çatısı altında tasarrufa dayalı faizsiz finans sektöründe faaliyet gösteren firmalar için yetişmiş çalışan sağlıyor. Tasarruf Akademi ile Birevim ve Birevim’in çatı kuruluşu Teba Tasarruf için 2018 yılında 500 yetişmiş çalışan oluşturmayı hedefliyoruz. Tasarruf akademi tasarrufa dayalı faizsiz finans sektörüne yetişmiş eleman sağlarken aynı zamanda istihdama da katkıda bulunuyor. Tasarrufa dayalı faizsiz finans sektörü uzmanlık programı, mesleki gelişim programı ve yönetici yetiştirme programlarını uyguluyor. Akademiyi başarıyla bitirenlere Birevim ve Birevim’in çatı kuruluşu Teba Tasarruf’da iş garantisi veriyoruz. Bu sektör hızla büyüyen bir sektör. Tasarruf akademide eğitim alanlar adeta geleceğin sektörü ve mesleği için iş gücü anlamına geliyor. Tasarruf akademi de aralıksız eğitim faaliyetleri sürdürülüyor. Yılın 365 günü bu çatı altında eğitim var.
TEMİNAT METODUMUZ 4T BIREVIM OLARAK MÜŞTERILERIMIZE PEK ÇOK TEMINAT SEÇENEĞI SUNUYORUZ; ANCAK BIZIM ÜZERINDE HASSASIYETLE DURDUĞUMUZ BIR TEMINAT METODUMUZ VAR. BIZ BUNA 4T DIYORUZ. AÇILIMI ISE; TASARRUF, TAHSILAT, TESLIMAT, TEMINAT.
FAİZİN OLMADIĞI SİSTEMLE YILDA 2 MİLYON EV SATILIR
HABER
T
ek başına tasarruf edenleri, tek çatı altında buluşturarak ev sahibi yapan sistem Türkiye’de yeni yeni gelişiyor. Birevim’in Yönetim Kurulu Başkanı Murat Çiftçi’ye göre bu sistemle yıllık konut satışı 2 milyona çıkabilir. Tasarrufa dayalı faizsiz konut satışı Türkiye’de yeni yeni gelişiyor. Tek başına tasarruf eden kişileri, kurumsal bir çatı altında buluşturarak ev ve otomobil sahibi yapmayı esas alan sistemi özellikle dar gelirli kesim tercih ediyor. Birevim’in Yönetim Kurulu Başkanı Murat Çiftçi’nin verdiği bilgiye göre, bu sistem büyüdükçe insanların satın alma gücü gelişecek. Çiftçi “Tasarrufa dayalı faizsiz sistemle yıllık 1.4 milyon seviyesinde olan konut satışını 2 milyonlara çıkarabiliriz” dedi. BİRLİKTE TASARRUF “Bizim gibi 10 kurum olsa bu sektör gelişir” diyen Çiftçi insanların ev almak için üç yöntemi bulunduğunu belirterek “Kurumsal tasarruf, bireysel tasarruf ya da banka kredisi. Özelikle konu kredi çekme noktasına geldiğinde vatandaşlar, evin değeri kadar da faiz ödemek zorunda kalıyor” dedi. İşte bu noktada kendilerinin devreye girdiğini anlatan Çiftçi, “Bu model, birlikte tasarruf yapma modeli. Diyelim bir kişinin bugün 100 bin liraya ihtiyacı var. Bin lira tasarruf ederek 100 ay beklemek durumunda. Oysa 100 kişi bir araya gelip birlikte hareket ederse her ay bir kişi 100 bin liranın sahibi oluyor. Sırası gelince de o parayı alıp evinin parasını ödüyor” dedi. Dünyada da benzer sistemler kullanıldığını anlatan Çiftçi “Avrupa’da 100 yıl aşkın süredir Yapı Tasarruf Sandıkları var. Öncülüğünü de yapan Almanya. Büyüklüğü 110 milyar Euro’ya ulaştı. Örneğin 40 ayda 40 bin Euro biriktirene 2 katını veriyor. Bizim farkımız ise faiz olmaması” diye konuştu. DİYANET’İN GÜNDEMİNDE Murat Çiftçi’nin verdiği bilgiye göre Diyanet, 2017’de düzenlediği Dini Meseleler İstişare Toplantısı’nın gündemine konutu da aldı. Buna göre zirvede Tasarrufa dayalı finansman sistemleri, Kira sertifikaları ve TOKİ uygulamaları da tartışıldı. Çiftçi, “Tasarrufa dayalı sistemle ilgili bir başlık açılması iktisadi ve fıkhi açıdan bir sunum yapılması çok önemli” dedi. Ev fiyatları çok arttı, artık duracak
BU MODEL, BIRLIKTE TASARRUF YAPMA MODELI. DIYELIM KI BIR KIŞININ BUGÜN 100 BIN LIRAYA IHTIYACI VAR. BIN LIRA TASARRUF ETMEK IÇIN 100 AY BEKLEMEK DURUMUNDA. OYSA 100 KIŞI BIR ARAYA GELIP BIRLIKTE HAREKET EDERSE HER AY BIR KIŞI 100 BIN LIRANIN SAHIBI OLUYOR. SIRASI GELINCE DE O PARAYI ALIP EVININ PARASINI ÖDÜYOR.
Çiftçi, uzun dönemdir konut fiyatlarından her yıl ortalama yüzde 10-15 artış yaşandığını belirterek fiyatların artık durağan hale geleceğini söyledi. Çiftçi, “Fiyatlar bundan sonra stabil gider” dedi. Çiftçi, fiyatların bu kadar artmasını ise şöyle anlattı: “Birçok proje yapıldı. Projelerde kendi içinde taksitlendirme de başladı. Bankalarla anlaşıldı ve fiyatlar ona göre belirlendi. Aslında bu projenin 3-4 yıl sonra alacağı değer fiyatlanmış oldu. Fiyatlarda bu şekilde bir tetiklenme yaşandı. Ama artık fiyatlar tırmanmaz.”
5
6
HABER
“Bireylerin küçük birikimlerini ülke ekonomisine kazandırmayı hedefliyoruz. Bunun için de faizsiz çözümlerimiz, güçlü sermayemiz, teknolojik altyapımız ve yenilikçi yaklaşımımızla ev satın almada tasarruf devri başlatıyoruz.”
“Ev sahibi olmak isteyen herkesi tasarrufa dayalı yöntemlerle ev sahibi yapmayı kendimize ilke edindik. Biz istiyoruz ki vatandaşlar sadece aldıkları evin değerini ödeyerek, tamamen faizsiz bir şekilde ev sahibi olsunlar.”
“Yıllarca ev sahibi olma umuduyla birikim yapan insanlar, bir ev parası da faiz ödemek durumunda kalıyorlar. Ama Birevim bünyesine katılan aileler, yalnızca satın aldıkları evin değeri kadar para ödüyorlar.”
“Almanya’da her 5 kişiden 1’i tasarrufla ev sahibi oluyor. Birevim düşük ve orta gelirli aileleri konut sahibi yapmaya yönelik bir proje. Dünya üzerinde tasarrufa dayalı modeller olsa da Birevim modelinin bir başka örneği yok”
“Tasarrufa dayalı ev alma modelini uygulayan firmaların içinde bulunduğu sektörün, ilerleyen dönemlerde büyümesiyle birlikte konut satışlarının her ay kısa vadede 10 binleri uzun vadede ise 100 binleri bulacağını öngörüyoruz.”
TÜM IHTIYAÇLARINIZ IÇIN MÜKEMMEL BIR YÖNTEM
tasarruf
DOĞRU YAPTIĞINIZ VE BÜYÜK FAYDALAR ELDE EDECEĞINIZ BIR IŞI YAKINLARINIZIN DA YAPMASINA VESILE OLMAK SIZI MUTLU EDIP GAYRETLENDIRECEKTIR. KENDINIZ IÇIN ISTEDIĞINIZI BAŞKALARI IÇIN DE ISTEYIN!
K
onu ihtiyaçlar olunca aklımıza o kadar çok şey geliyor ki…
Bir ev, bir araba, çocuklar için iyi bir eğitim, tatil, eşyalar derken uzayıp giden ihtiyaçlar listesi… Peki, bu ihtiyaçlar nasıl giderilecek? Ah keşke bir yerlerden toplu bir para gelse dediğiniz oluyor mu hiç? Ya da filanca akrabadan kalan hatırı sayılır bir mirasla bütün ihtiyaçlarınızı giderdiğinizi hayal ettiniz mi? Milyonda bir olabilecek böylesi çok çok düşük ihtimallerin gerçekleşmemesi, sizi hayallerinize ulaşmaktan alıkoymasın. Çünkü net bir şekilde sizi başarıya götürecek ve tüm hedeflerinize zamanla ulaşmanıza yardımcı olacak muhteşem bir yöntem biliyoruz. Bu bir sır değil, aslında herkesin bildiği bir yöntem ama ne yazık ki uygulanması hususunda biraz istek ve sabır gerekiyor.
Bu muhteşem yöntemin adı: Tasarruf “Nasıl yani, tasarruf yaparak mı yüzbinlerce liralık evi alacağım?”
dediğinizi duyar gibiyiz. Evet! Kesinlikle alabilirsiniz. Yeter ki doğru tasarruf yapın, doğru kanallar üzerinden, doğru yerde yapın. Bu makalemizde öncelikle doğru tasarruf yapmanın birkaç püf noktasına değineceğiz. Siz tasarruf yapmaya doğru yerden başladığınızda, konulan hedeflerin aslında çok da uzakta olmadıklarını fark edeceksiniz. Doğru yapılan tasarruf, doğru yerde yapılıyorsa işte o zaman işiniz daha da kolaylaşacak. Önce tasarruf yaparken dikkat etmeniz gereken püf noktalara değinelim.
Belirli bir hedefiniz olmalı! Tasarruf yaparak elde edeceğiniz birikimle ne yapmak istiyorsunuz? Bu soruya net bir cevap verebilmelisiniz. Mesela, “Ben 200 bin TL değerinde 2+1 ev almak istiyorum ve bunun için tasarruf yapıyorum.” türünde bir hedef. Oğlunuzu evlendireceksiniz ihtiyacınız olan parayı elde etmek için tasarruf yapmak, ilerideki belirsizliklerden doğacak riskleri azaltmak için tasarruf yapmak… Unutmayın!
Hedefiniz ne kadar belirgin ve net olursa tasarruf yapma isteğiniz o kadar artar. Hedeflerinizin belirginliği motivasyonunuzun eksilmeden devam etmesini sağlar.
Bir oran belirleyin! Tasarruf yapabilmenin en önemli kurallarından biri, gelirinizin belirlediğiniz kısmını taviz vermeden her ay düzenli olarak birikim için ayırmaktır. Bu oran hedefinize göre değişebilir. Mesela, 3.000 TL geliriniz olduğunu düşünelim. Hedefinizde bir araba almak varsa gelirinizin % 20’sini tasarruf için ayırmak yeterli olabilirken, hedefinizde bir ev almak varsa bu oran %30 ve üzeri olabilir. Gelirinizin ne kadarını tasarruf için ayıracağınızı kuşkusuz en iyi siz bilirsiniz. Yeter ki bu oran belli olsun ve her ay taviz vermeden bunu yapabilelim. Tasarruf yaparak birikim elde etmek kolay bir iş değil, biliyoruz. Sabırlı olmak gerekir. Pes etmemek gerekir. Tasarruf yaparken kenara ayıracağınız para ve tasarruf yapmayı planladığınız süre gerçekçi olmalı. Sizi yolunuzdan döndürmemeli!
Diyelim ki, hedefinize çabucak ulaşmak için gelirinizin büyük bir kısmını tasarruf için ayırdınız. Bu durum sakıncalıdır. Çünkü gelirinizin büyük bir kısmını tasarruf için ayırmak sizi ekonomik olarak zorlayacaktır ve zamanla tasarrufunuz sekteye uğrayacaktır. Şimdi bir de tam tersini düşünelim. Gelirinizin sizi hiç yormayacak kadar küçük bir kısmını tasarruf için ayırdınız. Bu durumda da hedefiniz sizden uzaklaşacaktır. Çok çok uzun yıllar tasarruf yapmak zorunda kalmanız pes etmenize sebep olabilir. Bu durum da sakıncalıdır. İdeal olan ve sizi başarıya götürecek yol; makul miktarda, sabırla, düzenli tasarruf yapabilmektir. Tasarruf yolculuğunuzda moralinizin bozulmasına, motivasyonunuzun düşmesine izin vermeyin. Disiplinli bir şekilde tasarrufunuzu yaparken hedeflerinizi aklınızdan çıkarmayın.
Kendiniz için istediğinizi başkaları için de isteyin! Tasarruf yaparak birikim elde etme çabanızı yakınlarınızla paylaşmanız, onların da sizi
desteklemesi motivasyonunuzu artıracaktır. Belki birlikte hareket edecek, belki onlar da sizin gibi tasarrufa yönelecektir. Doğru yaptığınız ve büyük faydalar elde edeceğiniz bir işi yakınlarınızın da yapmasına vesile olmak sizi mutlu edip gayretlendirecektir. Evet! Aslında bu kadarını yaptığınızda tasarruflarınız neticesinde ihtiyaçlarınızı kolaylıkla karşılayarak hayatınızın güzelleştiğini görmek zor değil. Tasarruf yapmak kadar tasarrufların doğru kanallar üzerinden doğru yerde yapılması da önemlidir. Yazılarımızda da sık sık belirttiğimiz gibi tasarruflarınızın hızla, uygun bir şekilde, kolaylıkla birikime dönüşmesini sağlayan Birevim’i tercih edebilirsiniz. Böylelikle sizin bireysel olarak örneğin 100 ayda elde edeceğiniz birikimi kısa sürede, herhangi bir fark ödemeden, kolaylıkla elde etmenizi sağlayacaktır. Birevim’in tasarrufa dayalı faizsiz yöntemleri hakkında tüm detayları www.birevim. com adresinden öğrenebilir, müşteri temsilcileriyle görüşerek ücretsiz danışabilir, kendi tasarruf planınızı oluşturabilirsiniz.
HABER
7
Bİrlİkte Tasarrufun Muhteşem Gücü B
urası kiracılar mahallesi,
İnanmayacaksınız belki ama burada oturan yüz ailenin tamamı kiracı. Aslında mahallenin ismi de buradan geliyor. Burada herkes oturdukları ev için her ay sonu kira ödemek zorunda. Üstelik bu durum çok uzun zamandan beri böyle devam ediyor. Kiracılar mahallesinin sakinleri çalışıp çabalayıp, ay sonu geldiğindeyse kazandıklarının neredeyse yarısını ev sahiplerine ödüyorlarmış. Kiracılar mahallesinde kiracı olmak zormuş. İmkanları olsa hepsinin tek isteği, oturdukları evin sahibi olmakmış. Her ayın sonunda kirayı ödeyip geriye kalan parayla da iyi bir yaşam sürmek neredeyse imkansızmış. Kiracılıktan kurtulsalar, daha iyi şartlarda yaşayabileceklerini düşünüyorlarmış. Kiracılık, adeta iyi bir yaşamın önünde engel olarak duruyormuş. Kiracılar mahallesinin sakinleri oturdukları evlerin sahibi olmak için, aslında daha önce birkaç girişimde bulunmuşlar. Ev sahipleriyle görüşüp bu evleri taksitle kendilerine satmalarını istemişler. Ev sahipleri de bu teklife sıcak bakmış. Evleri gerçek değerinin iki katı fiyatına alırsanız hemen satış işlemlerine başlayabiliriz demişler. Mahalle sakinleri doluya koymuş almamış, boşa koymuş
dolmamış. Çünkü evleri alsalar bile taksitleri ödeyemeyeceklerini biliyorlarmış. Bir ailenin aylık kazancının tamamı bile bir taksit ödemeye yetmiyormuş. Bu girişimden geriye büyük bir hayal kırıklığı kalmış. Bir ara borç bularak peşin para ile evleri almayı da düşünmüşler. Kendilerine borç verecek yerlerle tek tek görümüşler. Kimin kapısını çalsalar aynı durumla karşılaşmışlar. Onlar da ev sahiplerinden farklı değilmiş. Bir ev parası borç verip iki, bazen de üç ev parası olarak geri istiyorlarmış. Çaresiz durumdaki kiracılar mahallesinin sakinleri ev sahibi olmaktan umudu kesmişken içlerinden biri, aslında herkesin bildiği fakat uygulamakta zorlandığı bir fikir ortaya atmış. “Tasarruf yapıp para biriktirirsek yıllar sonra bile olsa oturduğumuz evleri alabiliriz. Böyle bir ihtimalimiz var.” demiş. Bu fikir diğer kiracıların da aklına yatmış. Nasıl olacak? Herkes yıllarca birikim yapabilecek mi? gibi sorular da cevabını bulduktan sonra, kiracılar mahallesinin her sakini evine bir kumbara almış. Tasarruf yapmaktan başka çıkar yollarının olmadığını gören aileler başlamışlar her ay birikim yapmaya…
Aradan aylar geçtikten sonra tekrar bir araya gelmişler. Her aile düzenli olarak birikim yapmış olmasına rağmen, elde ettikleri para evlerin değerinin yanında çok küçük kalmış. Böyle giderse evleri alabilmeleri için her biri neredeyse 100 ay bekleyip düzenli birikim yapması gerekiyormuş. Bunun hiç yoktan iyi bir fikir olduğunu biliyorlarmış ama aynı zamanda çok uzun ve meşakkatli bir yolculuğun da daha başında olduklarını görüyorlarmış. Bu durum karşısında son denemelerinin de başarısız olduğunu düşünmeye başlayan kiracılar mahallesinin sakinleri iyiden iyiye umutsuzluğa kapılmış. Hatta içlerinden bazısı birikim yapmayı bırakacağını bile söylemiş. İlerleyen günlerde tekrar bir araya gelen kiracılar mahallesi sakinleri, oturdukları evlerin sahibi olamayacaklarını, ömür boyu kiracı olarak kalmaya mahkum olduklarını birbirlerine söylemişler. Artık birikim yapmaktan vazgeçtiklerini de eklemişler. O güne kadar biriktirdikleri paraları ise zor zamanlarda kullanmak üzere ortak bir hesapta tutmaya karar vermişler. Herkes o güne kadar yaptığı birikimi söylediğinde bir muci ze gerçekleşmiş ve ne olduysa ondan sonra olmuş.
İlk birikime başladıkları günden bu yana 10 ayı geride bırakmışlardı. Yapılan tasarrufların toplamı ile neredeyse 10 ev alınabiliyordu. Hemen hemen hepsinin aklına aynı fikir gelmiş. Bu parayla kimseye fark ödemeden içlerinden 10 kişinin ev sahibi olmasını sağlayabilirlerdi. Bu konuda fikir birliğine varmışlar. Üstelik evleri peşin para ile gerçek değerinde alabileceklermiş. Böylelikle tek tek birikim yaparak her biri 100 ay bekleyecekken şimdi en azından 10 kişi kendi evinin sahibi olabiliyormuş. Bu onlar için müthiş bir yöntem olmuş. Kiracılar mahallesi sakinleri aralarından ev sahibi olacak ilk 10 aileyi adil bir şekilde sıra tespiti yaparak belirlemişler. Birkaç ay daha bu şekilde devam edip içlerinden birkaç aileyi daha ev sahibi yapmışlar. Tasarruf yaparak elde edilen birikimler muhteşem sonuçlar doğuruyormuş. Birer birer kiradan kurtuluyorlar ve artık gelirlerinin büyük kısmını kiraya vermek zorunda kalmıyorlarmış. Bu durum aynı zamanda kendi evinin sahibi olanlar için daha fazla birikim yapabilecekleri anlamına da geliyormuş. Her ay düzenli yapılan tasarruflara yeni bir kural eklemişler. Kendi evinin sahibi olanlar; kira ödemekten kur-
tulduğu için daha fazla tasarruf yaparak, diğerlerinin de hızla ve kısa sürede ev sahibi olabilmelerini sağlayacaklarmış. Her geçen ay ev sahibi olanların sayısı artmış. Haliyle ev sahibi olanların sayısı arttıkça her ay yapılan tasarruflar da artmış. Hatta elde edilen tasarruflarla normalden daha fazla ev alınabilir hale gelmiş. Düzenli yapılan tasarruflar, evini teslim alanların tasarruflarını artırmaları, ev sahibi olmak için oluşturdukları yüksek motivasyon neticesinde kiracılar mahallesinin sakinleri hızla ev sahibi oluyorlarmış. Ve gün gelmiş kiracılar mahallesinin tüm sakinleri kendi evlerinin sahibi olmuşlar. Oysa ilk tasarruf yapmaya başladıkları günü dün gibi hatırlıyorlarmış. Geride kalan 40 ayda bireysel olarak tasarruf yapmış olsalardı her biri alacağı evin yarısını bile biriktirmemiş olacakmış. Oysa şimdi birlikte tasarrufun muhteşem gücüyle hepsi kendi evlerinin sahibi olmuştu. Birey olarak hareket etmeyip, birlikte tasarruf edenlerin oturduğu mahallenin adı da o günden sonra “tasarruf mahallesi” olmuş.
HABER
8
TASARRUF AKADEMİ, SEKTÖRE
NITELIKLI
Tasarruf Akademi - Etkinlik
ÇALIŞANLAR KAZANDIRIYOR
TASARRUF AKADEMI EĞITIM FAALIYETLERINI, TASARRUFA DAYALI FAIZSIZ FINANS SEKTÖRÜNÜN EN IYI INSAN KAYNAĞINI YETIŞTIRME, GELIŞIMI SÜREKLI KILMA VE BIR YATIRIM ARACI OLARAK GÖRME VIZYONU ILE SÜRDÜRÜYOR.
B
irevim, kurulduğu günden bu yana tasarrufa dayalı faizsiz finansman modeliyle tasarruf sahiplerine güvenilir, kaliteli, hızlı ve istikrarlı hizmet sunmayı hedeflerken aday çalışanlarının oryantasyonunu, mevcut çalışanlarının ise motivasyonunu ve verimliliğini arttırmak için sürdürülebilir eğitimi oldukça önemsiyor. Bu nedenle şirketin kuruluşundan itibaren inovatif uygulamalar ile geliştiren eğitimler, bugün “Tasarruf Akademi” markası ile yoluna devam ediyor. Başarının anahtarının eğitim olduğu farkındalığıyla faaliyetlerine başlayan Tasarruf Akademi, adayların ve mevcut çalışanların kişisel ve mesleki gelişimlerini destekle-
mek adına eğitim programları hazırlayarak bu eğitimler sayesinde kullanılabilir bilgi ve beceri sermayesi kazandırmayı amaçlıyor. Bu sayede eğitimlerimize katılan tüm aday ve mevcut çalışanlarımızın kendi potansiyellerinin farkına varmalarını sağlıyor, onlara sunduğumuz gelişim fırsatları ile şirket performansımızı her geçen gün daha da yukarı taşıyacak uygulamaları harmanlayarak müşteri memnuniyetini en üst seviyelere çıkarmayı hedefliyoruz.
faİZSİZ
FİNANS SEKTÖRÜ
BÜYÜRKEN...
Tasarruf Akademi eğitim faaliyetlerini, tasarrufa dayalı faizsiz finans sektörünün en iyi insan kaynağını yetiştirme, gelişimi sürekli kılma ve bir yatırım aracı olarak görme vizyonu ile sürdürüyor.
Bugün; hızla büyüyen faizsiz finans sektörü, yetişmiş eleman ihtiyacını da beraberinde getiriyor. Oysa çok yeni bir sektör olmamasına rağmen yeni yeni gelişmeye başlayan faizsiz finans alanında yetişmiş iş gücü bulmak oldukça zor. Bu nedenle donanımlı çalışan boşluğu günden güne artıyor. Birevim ve Viof A.Ş. iş birliği ile Tasarruf Akademi çatısı altında, geleceğin sektörü için nitelikli çalışanlar yetiştirmeyi hedefliyoruz. Bu anlamda Tasarruf Akademi, sektörde oluşan iş gücü boşluğunu fırsata çevirmek isteyen adaylar için en kaliteli eğitimi alabilecekleri bir okul niteliği taşıyor. Kariyerinde faizsiz finans sektörü alanında ilerlemek isteyen adayların, kişisel ve mesleki gelişimlerine katkı sağlamaları adına Tasarruf Akademi, inovatif ve sürdürülebilir eğitimleriyle bu boşluğu doldurmaya kararlı. Bu noktada eğitimlerimizle, nitelikli çalışanları sektöre kazandırmayı hedefliyoruz. Tasarruf Akademi’nin kurulduğu günden bu yana sürekli geliştirilen eğitimlerle öğrenen organizasyonu desteklediğini aktaran Birevim Yönetim Kurulu Başkanı Murat Çiftçi, düşüncelerini “Bu sektör hızla büyüyen bir sektör. Tasarruf Akademi’de eğitim alanlar adeta geleceğin sektörü ve mesleği için iş gücü anlamına geliyor. Tasarruf Akademi’de aralıksız eğitim faaliyetleri sürdürülüyor. Yılın 365 günü bu çatı altında eğitim var.’ şeklinde ifade ediyor.
Tasarruf Akademi - Eğitim
HABER
İSTİHDAMA KATKI
Tasarruf Akademi - Eğitim
SÜREKLI GENIŞLEYEN ŞUBE AĞIMIZA HER GEÇEN GÜN FARKLI LOKASYONLARDA YENI ŞUBELER EKLEYEREK O BÖLGENIN INSANINDAN YÜZLERCE KIŞIYE ISTIHDAM SAĞLIYORUZ.
9
Birevim ve Tasarruf Akademi, Türkiye’nin dört bir yanında şube açtığımız her bölge için de o bölgenin ekonomisi ve istihdamına sağlanan katkı açısından büyük önem taşıyor. Çünkü tüm ekip arkadaşlarımızı o bölgenin insanından seçiyor, atılan doğru adımlarla sürekli genişleyen şube ağımıza her geçen gün farklı lokasyonlarda yeni şubeler ekleyerek o bölgenin insanından yüzlerce kişiye istihdam sağlıyoruz. Tasarruf Akademi olarak, Birevim ve Birevim’in çatı kuruluşu Teba Tasarruf için 2018 yılında 500 çalışan yetiştirmeyi hedefliyoruz. Bu sayının her geçen gün daha da artması için durmadan çalışarak ülke ekonomisi ve daha fazla istihdam sağlayabilme yolunda güçlü adımlarla ilerliyoruz.
365 GÜN ARALIKSIZ EĞITIM K
urumsal bir okul olma yolunda ilerlerken en yalın ve modern eğitim yöntemleri ile aday ve mevcut çalışanlarımızın kariyerlerine ve kişisel gelişimlerine bir basamak daha eklemek öncelikli hedeflerimiz arasında yer alıyor. İnsana yapılan yatırımın en önemli değer olduğu farkındalığıyla yola çıkan Tasarruf Akademi de eğitim ve gelişim uygulamaları, öğrenmeyi sürekli kılarken kurumsal stratejilerle oryantasyonu ve
iş sonuçlarının desteklenmesini de sağlıyor. Tasarrufa dayalı faizsiz finansman modeli eğitiminde öncü olma yolunda ilerleyen Tasarruf Akademi de eğitimler, yıl boyu aralıksız devam ediyor. Tasarrufa Dayalı Faizsiz Finansman Uzmanlığı Eğitimi kapsamında aday çalışanlarımıza; kişisel gelişim, kurumsal iş ahlakı, yöntem, operasyon, kurumsal iletişim vb. eğitimleri verirken mevcut çalışanlarımızın gelişimini, mesleki gelişim eğitimle-
ri, geliştiren yönetici eğitimleri başta olmak üzere birçok farklı alanda destekliyoruz. Aday çalışanlarımız için planladığımız ortalama bir ay süren eğitim programı sonrasında ise, eğitimi başarıyla tamamlayanlara Birevim ve Birevim’in çatı kuruluşu Teba Tasarruf’ta iş garantisi veriyoruz. Mevcut çalışanlarımıza sunduğumuz eğitimlerimiz ise onlara her zaman kariyerlerinde daha ileriye gitmeleri için o güne kadar kazandıkları tecrübelerinin yanında gerekli potansi-
Tasarruf Akademi - Eğitim
yel bilgiyi alabilmeleri adına fırsatlar sunuyor. Bu da eğitim ve tecrübelerle desteklenen çalışanlar için daha fazla yol alabilmek anlamına geliyor. Tasarruf Akademi’de yetkinlik ve ölçülebilir hedeflere dayalı olarak yapılan performans değerlendirmeleri ve düzenli geri bildirimlerle adayların ve tüm çalışma arkadaşlarımızın sürekli gelişimi esas alınıyor. İnsan kaynağımızı kendi içimizden yetiştirme vizyonumuzdan hareketle mevcut çalışanlarımı-
zı, daha üst unvanlara ve farklı görevlere hazırlayacak eğitimlerle destekliyoruz. Çalışanlara en mutlu olduğu işi yapma fırsatı sunarken, müşterilerin istek ve ihtiyaçlarını öngören, beklentilerini karşılayan, memnuniyetini en üst düzeye taşıyacak çözüm öneri ile yaklaşmayı görev biliyoruz. Aday çalışanlarımızın iş sürecindeki başarılarıyla övünüyor, kendi içimizden yetiştirdiğimiz yöneticilerimizle gururlanıyoruz.
Tasarruf Akademi - Eğitim
10
HABER
Ev Nasıl Alınır? TASARRUF MU? BORÇLANMA MI? İnsanlar ev sahibi olmak ister. Küçük küçük taksitler ödemek, peşinat vermemek, ara ödeme yapmamak ister. Beğendiği evi almak ister. Mümkünse hemen kiradan kurtulup kendi evine taşınıp daha konforlu bir hayat yaşamak ister…
Birevim’de ev sahibi olmak isteyenler teslim tarihi açısından iki farklı yöntemden yararlanabiliyorlar.
Birevim, insanların kolaylıkla ev sahibi olmaları için çalışıyor. Farklı farklı ihtiyaçlara çözümler sunan, kendine özgü ve tescilli ev alma yöntemleriyle ev sahibi olmak isteyenlerin isteklerini her zaman göz önünde bulunduruyor. Ev sahibi olmak isteyen bir kişi, faiz ya da adı her ne olursa olsun evin değerinin üzerinde bir fark ödemek istemiyorsa bunun çözümü Birevim’in tasarrufa dayalı tamamen faizsiz ev alma yöntemlerindedir. Bu yöntemler; peşinatsız, küçük taksitlerle ev sahibi olmanın yolunu açıyor. Ev sahibi olmak isteyenlerin en önemli isteklerinden biri de, bir an önce kiradan kurtulup kendi evine taşınmak oluyor. İşte tam da burada büyük bir sorun karşımıza çıkıyor. Eğer hemen kiradan kurtulup kendi evinize taşınmak istiyorsanız Türkiye şartlarında bunun sadece iki yolu bulunuyor. Peşin para ile ev sahibi olmak ya da kredi kullanarak ev sahibi olmak. Şayet ev almak için peşin paranız yoksa ve hemen kiradan kurtulup kendi evinize taşınmak istiyorsanız geriye tek bir seçenek kalıyor, o da kredi kullanmanız. Diyelim ki kredi kullanmaya karar verdiniz. İşte karşınıza çıkacak sorunlar:
Y
ÜKSEK MALİYET
Almış olduğunuz ev için yüksek faizler ödeyerek evinizi değerinden çok daha fazlasına mal edersiniz. Kredi kullanmanın getirdiği faiz maliyetini hesaba katarsak, aslında kiradan kurtulup borçlanarak yeni bir ev satın alıp taşınmanız size çok pahalıya mal olacaktır. Kısacası borçlanarak alıp taşındığınız bu evin bedelini yüksek faizler olarak ödemiş olursunuz.
K
REDİBİLİTE SORUNLARI
Peki, her isteyen kredi kullanabiliyor mu? Kullanamıyor. Eğer kredi şartlarını karşılayamıyorsanız bu sizin kredi kullanamayacağınız ya da kredi başvurunuzun onaylanmayacağı anlamına gelir. Ne yazık ki ev sahibi olmak isteyen ailelerin, orta ve alt gelir grubunda bulunanlar başta olmak üzere büyük bir kısmı bu şartları yerine getiremiyor.
Y Y
ÜKSEK TAKSİTLER
İşin içine giren faiz, sizin almış olduğunuz evin aylık taksitlerinin yüksek olmasını da beraberinde getirecektir. Kredi kullanmanız durumunda küçük taksitler ödeyerek ev sahibi olamayacağınız gibi, yüksek taksitler ödemek zorunda kalırsınız.
P EŞİNAT ŞARTI Kredi kullanarak bir ev sahibi olmak istediğinizde karşınıza çıkan sorunlardan bir diğeri de peşinattır. Şayet peşinatınız yoksa ev sahibi olma hayaliniz başlamadan bitebilir.
M ANEVİ HASSASİYETLER Faiz ödemenin vermiş olduğu manevi huzursuzluk ve evinizi pahalıya mal etmiş olmanız sizi rahatsız edebilir. Bu rahatsızlık neticesinde almış olduğunuz ev tabir yerinde ise içinize sinmeyebilir.
Peki, peşin parası olmayanlar ya da kredi kullan(a)mayanlar ne yapsın? Bizim size bir önerimiz var. Evinizi kredi kullanıp borçlanarak üstelik yüksek faizler ödeyerek almak yerine, Birevim’in tasarrufa dayalı tamamen faizsiz yöntemleriyle hiç fark ödemeden kolaylıkla alabilirsiniz. Böylelikle yanda saydığımız sorunların hiçbiriyle karşılaşmadan ev sahibi olursunuz. Evinizi hiç fark ödemeden aldığınız için ucuza mal etmiş olursunuz. Hem faiz olmadığı için hem de 480 kişiye kadar tasarruf programlarıyla çok düşük taksitler ödeyerek ev sahibi olabilirsiniz. Peşinatsız da ev sahibi olabilirsiniz. İstediğiniz yerden beğendiğiniz bir evi yeni veya ikinci el alabilirsiniz. Şimdi asıl can alıcı soruya gelelim.
Birevim’de evimi hemen teslim alabiliyor muyum?
İlk yöntemde (Sıra Tespitli Yöntemler) ev sahibi olmak isteyen kişilere evlerini teslim ederken kullandığı uygulama ‘sıralama’dır. Birevim’de evlerin hemen teslimi yok demek yanlış olacağı gibi, herkesin evinin hemen teslim edildiği söylemi de yanlış olur. 100 kişinin ev sahibi olmak istediğini düşünelim. Bu 100 kişi ilk aydan başlayarak sırayla ev sahibi olurlar. 100 kişinin tamamı Birevim’in uygulamış olduğu yöntemlerle ortalama 50 ay içerisinde ev sahibi olur. Bir diğer yöntemde ise ev sahibi olmak isteyen bir kişi alacağı evin değerini belirledikten sonra bütçesine göre aylık ödeyeceği taksiti, varsa peşinatı, varsa ara ödemesini belirleyerek teslim tarihini kendisi belirleyebilmektedir. Görüldüğü üzere evinizi, tasarrufa dayalı tamamen faizsiz bir yöntemle almak sizi büyük bir faiz yükünden kurtaracaktır. O halde şunun kararını vermek gerekir. Borçlanarak, kiradan kurtulup kendi evinize hemen taşınıp, bir ev alıp neredeyse iki ev parası ödemek mi? Tasarruf yaparak, hiç fark ödemeden, yapılan sıralama neticesinde belirlenen tarihte ev sahibi olup kiradan kurtulmak mı? Karar sizin…
HABER
ALT VE ORTA GELIR GRUBUNDAKILER DE EV SAHIBIIOLUYOR Y
üksek gelir grubunda olanların ev sahibi olma gibi bir amaçları bulunmaz. Genellikle kendilerine ait bir evleri vardır. Orta gelir grubunda bulunanların ise bir kısmının evi varken pek çoğu ev sahibi olmak için çeşitli girişimlerde bulunurlar. Gelelim alt gelir grubuna; aylık geliri kısıtlı olanların en önemli hedeflerinden biri şüphesiz bir ev sahibi olmaktır. Bu amaç için tasarruflar yapılır, faizsiz ev alma yolları araştırılır, peşinatsız ev sahibi yapan firmalar incelenir. Amaç hem kiradan kurtulmak, hem de ileride çocuklarına bir ev bırakabilmektir. Ev sahibi olmak isteyenler için belki de en büyük engel gerekli motivasyon eksikliğidir. Ev sahibi olmak için gerekli motivasyonu sağlayamamanın en önemli nedenleri, gelecek kaygısı ve sahip olunan maddi imkanların kısıtlılığıdır. Maddi kısıtlılıklar bizi olumsuz düşüncelere sevk ederek farkında olmadan hedeflerimizden uzaklaştırır. Genellikle düşük gelir düzeyine sahip bireyler için ev ya da araba sahibi olmak sadece bir hayal olarak kalır; ancak unutulmamalıdır ki; birçok iyi fikir başlangıçta ‘imkansız’ gibi görülebilir. Önemli olan o amaç için yeterli motivasyon ve inanca sahip olmaktır.
Unutulmaması gereken bir gerçek var ki, bir şey için uğraş vermezsek ona asla sahip olamayız. Hiç kimse elindeki imkanlara bir gecede sahip olmamıştır. Herkes bir yerlerden başlar ve büyük hedeflere küçük tasarruflarla ulaşılır. Harekete geçmek için yıllardır ertelediğiniz gün ‘bugün’ olsun. Tasarrufa dayalı faizsiz ev alma yöntemlerini ev sahibi olmak isteyenlerin istifadesine sunan Birevim, alt ve orta gelir grubunda bulunanlar için ev sahibi olmayı hayal olmaktan çıkarıyor. Küçük tasarruflarınız Birevim’de büyük mutluluklara dönüyor. Birevim, müşterilerinde sınırlamaya gitmiyor. Düşük, orta ya da yüksek hangi gelir düzeyine sahip olursanız olun, kendi ödeme performansınıza göre şekillendirebileceğiniz eşsiz yöntemlerle düşlediğiniz eve sahip olabiliyorsunuz. Tamamen faizsiz, vade farksız yöntemlerden kendinize en uygun bulduğunuzu seçerek, hiçbir ek maliyet ödemeden 480 kişiye kadar tasarruf programlarıyla evinizi ucuza mal ederek, düşlerinizi gerçekleştirebilirsiniz. Ayrıca diğer taksitli ev alma yöntemlerine kıyasla Birevim ile daha kısa sürede ev sahibi oluyorsunuz.
UNUTULMAMALIDIR KI; BIRÇOK IYI FIKIR BAŞLANGIÇTA ‘IMKANSIZ’ GIBI GÖRÜLEBILIR. ÖNEMLI OLAN, O AMAÇ IÇIN YETERLI MOTIVASYON VE INANCA SAHIP OLMAKTIR.
11
2018 YILININ SONUNDA HER AY ORTALAMA 400 CÄ°VARINDA TESLIMAT
her ay 1500’ün üzerİNDE SATIŞ SÖZLEŞMESİ İMZALANIYOR.
Business Initiative Directions (BID) tarafından verilen ve dünyanın prestijli iş ödülleri arasında yer alan Altın Kalite Ödülü, 2017’de Türkiye’den Birevim’e verildi. Dünyanın 179 ülkesinden farklı sektörlerde başarı gösteren firmalara verilen Altın Kalite Ödülü; liderlik, kalite, mükemmellik, yenilikçilik, teknoloji, stratejik planlama, müşteri hizmetleri, müşteri memnuniyeti ve prestij konularında kurumsal başarı elde eden firmalara veriliyor. Aynı zamanda ödüle layık görülen firmaların kendi sektöründe gösterdiği başarı ve yenilikler, ödülün verilmesinde önemli rol oynuyor.
HABER
15
Bİrevİm’den öncesİ ve sonrası BİREVİM’DEN ÖNCE Tasarrufa dayalı yöntemlerle ev sahibi olmak isteyen kişiler peşinat engeline takılıyordu. Hiç peşinatı olmayanlar ya da evin değerinin %10’unun altında peşinata sahip kişiler yöntemlere giriş yapmış olsa dahi, teslim tarihleri geldiğinde bir yıla varan ertelemelerle karşılaşıyorlardı. Taksit sayısı 120 ay ile sınırlıydı. Bu durum bir yönüyle orta ve alt gelir grubu için istek ve ihtiyaçlara çözüm olamıyordu. Örneğin; 100 bin TL değerinde bir ev almak isteyen kişi en fazla 120 ay taksit yaptırabiliyordu. Haliyle henüz evini teslim almamış bir kişinin aylık taksitleri 833 TL oluyordu. Bu taksiti ödeyemeyecek durumda olan orta ve dar gelirli ailelerin büyük çoğunluğu için ev sahibi olmak bir hayalden öteye gidemiyordu. Kira yardımı adı altında müşteriye ek ve gereksiz bir maliyet yükleniyordu. Örneğin; 100 bin TL değerinde bir ev almak isteyen kişi, 120 ay vadede evini ilk ay aldığı zaman yaklaşık 155 bin TL civarında geri ödemede bulunuyordu. Bir başka deyişle 55 bin TL civarında fazladan ödeme yapıyordu. Genel olarak bakıldığında evini teslim alan herkesin yaptığı kira yardımı adıyla anılan fazla ödemelerin aslında o grupta kimseye gitmediği görülmekteydi. Haliyle kira yardımı bir faydadan ziyade müşteriden alınan fark anlamına geliyordu ve bu durum faizsizlik ilkesiyle hareket etmeye ters düşüyordu. Uygulamalar İslam Hukuku açısından uygun olmamakla birlikte fıkhi açıdan gerekli düzenlemeler yapılmıyordu. Şeffaflık ilkesi yeterince göz önünde bulundurulmuyordu. Kira yardımı adıyla alınan fazla ödemelerin aslında o grupta kimseye gitmediğinin bir sonucu olarak bu durum belirtildiğinin aksine avantajdan ziyade dezavantaja dönüşüyordu. Müşterilerin yaptığı fazla ödemeler evin maliyetini artıyor, müşteri evini gerçek değerinde alamıyordu. Dolayısıyla evini pahalıya mal etmiş oluyordu. Uygulanan yöntemlerin geliştirilmemesi sonucu müşteriler evini teslim aldıktan sonra aylık taksit ödemelerinin yükselmesine rağmen bu durum kalan borçlarını olumlu yönde etkilemiyor, vadeyi kısaltmıyordu. Yukarıda da görüldüğü üzere Birevim’den önce tasarrufa dayalı faizsiz ev alma sektörü müşterilerin istek ve ihtiyaçlarına yeterince çözüm üretemiyor, uygulamalarda yapılan yanlışlıklar müşteri aleyhine sonuçlar doğuruyordu. Faizsizlik ilkesine ters düşen uygulamalar sürdürülebilirlik noktasında sektörü olumsuz yönde etkiliyordu.
Birevim, özellikle alt ve orta gelir grubunun kolaylıkla ev sahibi olmasını amaç edinirken, kurguladığı ve hayata geçirdiği ev alma yöntemlerinde kendi adına çok kazançtan ziyade, müşteriye çok fayda sağlamasını dikkate aldı.
BİREVİM’DEN SONRA Birevim, peşinatı olmayanların da ev sahibi olabilmeleri, peşinat engeline takılmamaları için fikri ve eser hakları kendisine ait yöntemlerini tasarlarken tasarruf yapmayı ön planda tutup, müşteri istek ve ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak isteyen müşterilerin hiç peşinat vermeden de ev sahibi olabilmelerine imkan sundu. Üstelik hiç peşinatı olmadan ev sahibi olmak isteyenlerin peşinat vermemelerinden dolayı teslim tarihleri ertelenmedi. Birevim, tasarrufa dayalı faizsiz ev alma sektöründe uygulanan en yüksek taksit sayısı olan 120 ayı, geliştirmiş olduğu yeni yöntemler sayesinde 480 kişiye kadar tasarruf programları oluşturdu. Böylelikle orta ve alt gelir grubunda bulunanlar için küçük taksitlerle ev sahibi olmanın yolu açıldı. Örneğin; 100 bin TL değerinde bir ev almak isteyen kişi, 240 kişilik tasarruf programına girdiğinde evini teslim almadan önce aylık taksitleri 417 TL’ye düşmüş oldu. Bu yeniliğin ve geliştirmenin bir sonucu da, müşteriler Birevim’den önce 833 TL taksitle 100 bin TL değerinde bir ev alabilirken, Birevim’in 240 kişilik tasarruf programı sunmasıyla aynı taksiti ödeyerek 200 bin TL’ye kadar ev alma imkanına kavuşmuş oldular. Birevim’den önce faizsiz ev alma sektöründe kira yardımı adı altında müşteriye ek ve gereksiz bir maliyet yüklenirken, Birevim bu haksız uygulamayı gerek müşteri menfaatlerine ters düşmesi bakımından, gerekse fıkhi yönüyle faizsizlik ilkesine uymamasından dolayı tamamen kaldırarak kendi yöntemlerine hiçbir şekilde koymadı. Müşterilere almak istedikleri eve hiç fark ödemeden, tamamen faizsiz bir yöntemle ev sahibi olmalarının yolunu açtı. 100 bin TL değerinde bir ev almak isteyen kişi Birevim’in geliştirdiği yöntemler sayesinde evini hiç fark ödemeden 100 bin TL’ye mal etti. Birevim’den sonra müşteriler kira yardımı gibi gereksiz bir maliyete girmedikleri için evlerini pahalıya mal etmekten kurtulmuş oldular. Birevim, attığı her adımın İslam Hukuku açısından uygunluğuna azami derecede önem vererek, faizsizlik ilkesine göre hareket edip, ev alma yöntemlerinin fıkhi uygunluk çalışmasını yaptırdı. Tamamen şeffaf bir işleyiş ortaya koydu. Birevim’in sektöre kazandırdığı en önemli avantajlardan biri de, fikri ve eser haklarının kendisine ait olduğu yöntemlerde yapılan geliştirmeler neticesinde müşteriler toplam borcunu olması gerekenden çok daha erken bitirme fırsatı yakaladılar. Bunun bir sonucu olarak müşterilerin daha kısa sürede ev sahibi olup, başka yatırımlar yapmasının da kapıları açıldı.
MURAT ÇİFTÇİ
Birevim Yön. Kur. Bşk.
Birevim, ev sahibi olmak isteyenlerin tasarruflarını faizsiz bir modelle yapmalarını sağlayarak hedeflerine daha kısa sürede ulaşmalarına imkan tanıyor.
Örneğin; 100 bin TL değerinde bir ev için hiç peşinat verilmeden 120 kişilik tasarruf programına girildiğinde evini ilk ay teslim alan bir kişinin toplam borcu 65 ayda biterken, evini en son teslim alan kişinin toplam borcu ise 82 ayda bitiyor. Alınan evin değeri dışında (çalışma bedeli hariç) hiç fark ödemeyen müşteriler böylelikle hem zamandan hem maliyetten kazanmış oldular. Birevim’den önce 100 TL değerinde eve 155 bin TL ödenirken toplam borç 120 ayda bitiyordu. Birevim’den sonra 100 bin TL değerinde bir ev 100 bin TL’ye mal edilirken toplam borç 65 ayda bitiyor.
Birevim, ev alımına inovatif, adil ve İslam Hukukuna uygun bir bakış açısıyla yaklaştı. Tasarrufa dayalı faizsiz ev alma sektörü Birevim’in uygulamalarıyla hak ettiği zemine taşınırken, faizsizlik anlayışı Birevim ile gerçek kimliğine döndürülmüş oldu. Birevim; özellikle orta ve alt gelir grubunda bulunanların da ev sahibi olabilmesi adına kendi sektörüne pek çok yenilik getirip, eksik ve yanlışları düzeltirken, Türkiye’de ve Dünyada ilk defa uyguladığı yöntemleriyle ev sahibi olmak isteyenlere bir çıkış yolu sundu. Tasarrufa dayalı faizsiz ev alma sektörünün sunduğu hizmetleri sürdürülebilir bir konuma taşıdı.
BIREVIM, TÜRKIYE’NIN DÖRT BIR YANINDA MÜŞTERILERININ TASARRUFA DAYALI FAIZSIZ MODELLE EV SAHIBI OLMALARI IÇIN ŞUBE AĞINI HIZLA GENIŞLETIYOR.
HABER
KÜÇÜK Taksİtlerle Araba Almanın Yenİ Yolu ı n a k İm İt s k Ta r a d a K a y A 6 6 n a ’d m Bİraraba Günümüzde araba almak bazıları için bir hayal olurken bazıları için de bir tutku. Nakit parası olanlar istedikleri arabayı rahatlıkla alabilirken taksitle almak isteyenler faiz ya da vade farkı ödemek zorunda kalıyor. Ülkemizde araba almak isteyenlerin hayallerine faizsiz bir yöntemle ulaşmasının yolunu açma amaçlı kurulan Birarabam; isteyen herkesi herhangi bir fark ödemeden 66 aya kadar vade imkânıyla ister sıfır kilometre isterse ikinci el araba alma imkânı sunuyor. Ülkemizde araba almak isteyen binlerce insan var. Bu hayale ulaşma noktasında nakit parası olanlar istedikleri arabayı rahatlıkla alabilirken taksitle almak isteyenler faiz ya da vade farkı ödemek zorunda kalıyor. Bu noktada devreye giren Birevim’in alt markası olan Birarabam ile bugüne kadar yüzlerce kişinin araba sahibi olduğunu söyleyen Birevim Yönetim Kurulu Başkanı Murat Çiftçi, yıl sonuna kadar yine aynı şekilde yüzlerce kişiyi daha hayalindeki arabayla buluşturmak istediklerin söyledi.
“Bugüne kadar 600 civarı araba teslimatı gerçekleştirdik” Birarabam olarak sektörde ilklerin altına da imza attıkların söyleyen Çiftçi, “Toplam borcun vadesinden önce bitmesi ilk defa bizim sunduğumuz bir hizmet. Böylelikle müşteriler hem uygun taksit ödüyor hem de borcunu erken bitiriyor. Öte yandan takipçilerimiz için dönem dönem bazı kampanyalar düzenliyoruz. Mesela kamu çalışanlarına, engelli vatandaşlarımıza, şehit yakınları ve gazilerimize yönelik kampanyalar düzenliyoruz. Web sitemizin kampanyalar bölümünde bunları yayınlıyoruz. Her geçen gün teslim sayımız artmakla birlikte kurulduğumuz günden bu yana 600 civarı araba teslimatı gerçekleştirdik. Bu sayı önümüzdeki yıllarda katlanarak ilerleyecektir. Ve insanlar ev alırken daha yüksek tutarlara giriyor. Araba için böyle bir durum söz konusu değil. Daha kısa vadeler ve daha düşük tutarlar olduğundan haliyle teslim terminleri daha kısa oluyor” diye açıkladı.
Murat Çiftçi: Vatandaşlar arabaları gerçek fiyatlarıyla alıyor.
Dar gelirliler için 455 TL taksitle araba
Birarabam’ın Birevim’in alt markası olarak faaliyetlerini yürüttüğünü söyleyen Birevim Yönetim Kurulu Başkanı Murat Çiftçi, Birevim için bugüne kadar yapmış oldukları tüm yatırımların Birarabam için de geçerli olduğunu aktardı. Birarabam yöntemlerinin kendine özgü olduğunu aktaran Çiftçi, faiz ya da vade farksız araba sahibi olmak için tüketicilerin kendilerine başvurduğunu ve böylelikle de arabalarını gerçek değerinde almış olduklarını aktardı. Birarabam yöntemlerinin özelliği neticesinde tüketicilerin toplam borçlarını erken bitirme imkânı yakaladıklarını ve Türkiye’nin neresinde olursanız olun bu imkânlardan yararlanabileceklerini aktaran Çiftçi, sözlerine şöyle devam etti; “66 aya kadar taksit imkanı sunuyoruz. Böylelikle küçük taksitlerle de araba sahibi olabiliyorsunuz. Hiç peşinat vermeden de araba sahibi olunabiliyor. Bunların yanında dileyen müşterilerimiz sıfır km. isteyen müşterilerimiz de ikinci el araba alabiliyor” dedi.
Birarabam ile dar gelirli aileler de araba sahibi olabiliyor. Faiz, vade farkı ödemeden kolaylıkla araba sahibi olabiliyorlar. 24, 36, 48 veya 66 kişilik tasarruf programına dahil olan kişiler taksitlerini kendileri belirleyerek peşinatlı ya da peşinatsız ödeme planlarıyla araba sahibi olabiliyorlar. Örneğin 30 bin TL değerinde ikinci el bir araba için hiç peşinat vermeden 66 kişilik tasarruf programına dahil olan bir kişi, arabasını teslim almadan önce 455 TL, teslim aldıktan sonra 635 TL ödeme yapıyor. Bu durumda arabanın bedeli dışında müşteri fark ödemezken sadece Birarabam’a 2.820 TL çalışma bedeli ödüyor. Toplam maliyet Birevim çalışma bedeliyle birlikte 32.820 TL oluyor. Şayet araba sahibi olmak isteyen kişiler peşinat vererek tasarruf programlarına dahil olurlarsa, büyük avantajlar elde ediyorlar
HABER
MERAK ETTİKLERİNİZ
Birevim nedir? Birevim; ev, arsa, iş yeri gibi gayrimenkullerin Türkiye şartlarında en uygun şekilde alınmasını sağlar. Ev sahibi olmak isteyen kişiler; Birevim’in kendine özgü tasarruf yöntemlerini kullanarak almak istedikleri eve faiz, vade farkı, evin maliyetini artıran kira ödemesi ya da başka başka farklar ödemeden sahip olurlar. Birevim ile Türkiye’nin her yerinden isteyen herkes beğendiği satılık herhangi bir gayrimenkulü alabilmektedir. Birevim yöntemleriyle alt, orta veya yüksek gelir grubunda bulunan kişilerin tamamı avantajlı bir şekilde gayrimenkul sahibi olurlar. Birevim’de ev almak isteyen kişinin ödeme durumuna göre seçenekler sunulur. İsteyen hiç peşinat vermeden ev sahibi olabilir. Ev almak isteyen kişiler aylık ödeyecekleri taksitleri kendileri belirleyebilirler. Birevim gayrimenkul sahibi olmak isteyenlere Türkiye’de ve Dünya’da bir ilk olarak çeşitli avantajlar sunmaktadır. Bunların başında iki farklı yöntem gelmektedir; Sıra Tespitli Tasarruf Yöntemi ve Konut Değer Endeksli Tasarruf Yöntemi. Bu yöntemleri etkin bir şekilde kullanan kişiler kolaylıkla gayrimenkul sahibi olabilirler. Birevim; gayrimenkul sahibi olmak isteyenlere ek maliyet getiren kira ödemesi gibi uygulamaları kaldırmıştır. Taksitli ev alma yöntemlerinde genellikle en fazla 120 ay taksit seçeneği sunulurken, gayrimenkul sahibi olmak isteyenler Birevim’de 20 kişilikten 480 kişiliğe kadar tasarruf programlarına dahil olabilir. Birevim’de diğer taksitli ev alma yollarına göre gayrimenkul sahibi olmak isteyen kişilerin borcu olması gerekenden daha erken biter.
Birevim ile kimler ev alabilir? Birevim, müşterilerinde sınırlamaya gitmemektedir. Ev sahibi olmak isteyen herkes Birevim’in tasarruf yöntemlerini kullanarak ev sahibi olabilir. Kişilerin aylık geliri; düşük, orta ya da yüksek olabilir. Bunun bir önemi yoktur. Ev sahibi olmak isteyen herkes evini Birevim ile Türkiye şartlarında en uygun şekilde almış olur.
Birevim yöntemi ile ne alabilirim? Birevim’in müşterilerine sunmuş olduğu tasarruf yöntemleri ile ev başta olmak üzere, iş yeri ve arsa gibi gayrimenkuller alınabilmektedir. Ayrıca Birevim’in alt markası olan Birarabam ile faiz ve fark ödemeden istediğiniz arabanın sahibi olabilirsiniz.
Birevim ile nasıl ev sahibi olunur? Birevim ile ev sahibi olmak isteyen kişiler, tasarrufa dayalı, tamamen faizsiz, hiç fark ödemeden ev sahibi olurlar. Birevim, ev sahibi olmak isteyen kişilere 4 farklı tasarruf modeli sunar. Bunlar; Sıra Tespitli Tasarruf Yöntemi, Sıra Tespitli Tasarruf Yöntemi Versiyon 2, Serbest Planlı Tasarruf Yöntemi ve Konut Değer Endeksli Tasarruf Yöntemidir.
Birevim’in Türkiye’de ilk defa sunduğu avantajlar nelerdir? • Birevim’de faiz, vade farkı ya da kira yardımı gibi ek maliyetler ödemek zorunda kalmazsınız. • Birevim’de 20, 40, 60, 80, 120, 180, 240, 360 veya 480 kişilik tasarruf programlarına dahil olarak, aylık ödemek istediğiniz taksitleri kendiniz belirleyebilirsiniz. • Birevim’de evinizi ucuza mal edersiniz. • Birevim’de borcunuz olması gerekenden çok daha kısa sürede biter. Örneğin; Sıra Tespitli Tasarruf Yönteminde 120 kişilik tasarruf programına dahil olduğunuzda evinizi ilk ay alırsanız borcunuz Birevim’in sunduğu özel avantaj sayesinde 81 ayda biter.
• Diğer taksitli ev alma yöntemlerine kıyasla Birevim ile daha kısa sürede ev sahibi olursunuz.
Peşinat verme zorunluluğu var mı? Birevim’in faizsiz ev alma modelinde peşinat zorunluluğu bulunmaz; ancak peşinat vermek isteyen müşteriler peşinatlı ödeme planlarını seçebilirler. Peşinat vermek, müşterilere evini daha erken teslim almak, borcunu olması gerekenden daha kısa sürede bitirmek gibi büyük avantajlar sağlar.
Birevim’de müşteriye ek maliyet getiren; faiz, vade farkı, kira yardımı ya da başka farklar var mıdır? Birevim’in tasarrufa dayalı ev alma modelinin hiçbirinde faiz, vade farkı, kira ödemesi (kira yardımı) ya da başka farklar bulunmaz. Ev sahibi olmak isteyen kişiler alacakları eve hiç fark ödemeden sahip olurlar. Birevim’de müşteriler almak istedikleri evin değeri ne ise onu öderler.
En fazla kaç ay taksit yaptırabilirim? Birevim’de 20, 40, 60, 80, 120, 240, 360 veya 480 kişilik tasarruf programlarına dahil olarak aylık ödemek istediğiniz taksitleri kendiniz belirleyebilirsiniz.
Taksit miktarı nasıl belirlenir? Birevim’in sunmuş olduğu tasarruf yöntemleri tamamen faizsiz olduğu için almak istediğiniz evin değerini 20 kişilikten başlayıp 480 kişiye kadar çıkan tasarruf programlarından birine bölebilirsiniz. Böylelikle aylık ödeyeceğiniz taksitler ortaya çıkmış olur.
Taksit ödemeye ne zaman başlayacağız? Taksit ödemeleri Birevim’e başvuru yaptığınız andan itibaren başlamaktadır. Seçtiğiniz tasarruf yöntemi ve belirlediğiniz ödeme planına göre almak istediğiniz evin teslim tarihi ve teslim aralığı belirlenmektedir. Belirlenen bu tarihte evinize taşınır, kalan taksitlerinizi ise kendi evinizde ödemeye devam edersiniz.
İlk taksit ile son taksitimiz aynı değil neden? Kira yardımı, faiz ya da vade farkı mı alıyorsunuz? Birevim’in tasarrufla ev alma modeli, tamamen faizsiz olup ev sahibi olmak isteyen kişiler hiç fark ödemeden sadece evin değerini ödeyerek ev sahibi olurlar. Sıra Tespitli Tasarruf Yöntemi ve Sıra Tespitli Tasarruf Yöntemi Versiyon 2’de evini teslim alan müşterilerin taksitlerinde bir miktar artış yapılır. Taksitlerin artırılmasından kaynaklı yapılan ödeme yine kişinin borcundan düşülür. Böylelikle borcun vadesi kısalmış olur. Sonuç olarak; müşterinin toplam ödemesi ve evin değeri aynı olur.
19
ne kadar satamamaktadır. Birevim diğer müşterilerinin haklarını ipotek teminat yöntemiyle garanti altına almış olur. • İsteyen müşterilerine katılım bankalarından verilmek üzere teminat mektubu vermektedir. • İsteyen müşterilerine haklarını korumaya yönelik teminat senedi vermektedir. • Müşteri ile Birevim arasında yapılan sözleşme içeriğinde müşterinin tüm hakları belirtilmektedir. Yapılan bu sözleşmeyle müşterinin tüm hakları güvence altına alınmış olmaktadır.
Evin fiyatını ben mi belirliyorum? Evi istediğim yerden alabiliyor muyum? Birevim müşterileri almak istedikleri evin fiyatını kendileri belirlemektedir. Örneğin; evinizi almak istediğiniz bölgede sizin beğendiğiniz evlerin ortalama fiyatı 300 bin TL ise bu tutar üzerinden hareket etmeniz gerekmektedir. Teslim tarihiniz geldiğinde istediğiniz yerden bu değerde herhangi bir satılık evi alabilirsiniz.
Kredi notu önemli midir, Kredi kullanılıyor mu? Birevim’in tasarruf yöntemleri tamamen faizsiz, kendine özgü ve müşteriye hiç fark ödetmeden ev sahibi olmayı sağlar. Kredi kullandırılmadığı için kredi notunuzun bir önemi yoktur. Ev sahibi olmak isteyen kişiler, Birevim’in tasarruf yöntemleriyle tamamen faizsiz ve hiç fark vermeden kolaylıkla ev sahibi olabilirler. Birevim müşterileri, almak istedikleri evin değeri ne ise sadece onu ödeyerek Türkiye’nin istedikleri yerinden ev sahibi olabilirler.
Benim kazancım ve Birevim’in kazancı nedir? Ev sahibi olmak isteyen kişiler, Birevim’in tasarruf yöntemleriyle tamamen faizsiz ve hiç fark vermeden kolaylıkla ev sahibi olurken büyük kazanımlar elde ederler. Birevim müşterileri, almak istedikleri evin değeri ne ise sadece onu ödeyerek Türkiye’nin istedikleri yerinden ev sahibi olabilirler. Birevim, kazanç olarak her müşterisinden Çalışma Bedeli talep etmektedir. Çalışma bedeli, Birevim’in yapmış olduğu hizmetler karşılığında müşterisinden aldığı ücretin adıdır. Çalışma bedeli, kişinin seçtiği tasarruf yöntemi ve ödeme planına göre evin değerinin %4,5 ile %12,9’u arasında değişmektedir.
Taksit ödemekte zorlanırsam ne olur? Müşteriler evini teslim almadan önce taksitlerini ödemekte zorlanırlarsa Birevim “Taksit Atlatma” kolaylığı sunmaktadır. Böylelikle kişiler taksitlerini cezasız atlatabilir, daha sonra toplu ödeme yapmaksızın kaldıkları yerden devam edebilirler.
Birevim Çalışma Bedeli nedir? Çalışma bedeli, Birevim’in yapmış olduğu hizmetler karşılığında müşterisinden aldığı ücretin adıdır. Çalışma bedeli, kişinin seçtiği tasarruf yöntemi ve ödeme planına göre evin değerinin %4,5 ile %12,9’u arasında değişmektedir.
Birevim’in güvencesi nedir? Nasıl güvenebiliriz? Birevim, güvenilirlik ilkesiyle hareket etmenin en büyük kazanç olduğuna inanır. Bu inançla hakların korumasına yönelik müşterilerine teminat yöntemleri sunar. Bu güvence yöntemleri aşağıdaki gibidir. • Birevim, evini teslim alan her müşterisinin evine diğer müşterilerinin hakkını korumaya yönelik satılamaz kaydı koyar. Ev müşterinin adınadır; ancak borcu bite-
Alınan eve neden satılamaz konulmaktadır? Aynı tasarruf programında bulunan kişilerin yapmış olduğu ödemeler neticesinde her ay bir kişinin teslimatı gerçekleştirilmektedir. Birevim, evini teslim alan her müşterisinin evine diğer müşterilerinin hakkını korumaya yönelik satılamaz kaydı koyar. Ev müşterinin adınadır; ancak borcu bitene kadar satamamaktadır. Birevim diğer müşterilerinin haklarını ipotek teminat yöntemiyle garanti altına almış olur. Aynı tasarruf programında bulunan müşterilerimizin yapmış olduğu ödemeleri garanti altında tutabilmek için ipotek teminat yöntemi uygulaması, teslimatını almamış diğer müşterilerimizin lehine bir durumdur.
20
HABER
BIREVIM’IN DINAMIK SESI
ÇAĞRI MERKEZI TELEFONUN UCUNDA, HER SORUYA MEMNUNIYETLE YANIT VERMEK ÜZERE BEKLEYEN 50 KIŞILIK PROFESYONEL ÇAĞRI MERKEZI EKIBI, BIREVIM MÜŞTERILERIYLE KALITELI ETKILEŞIM SAĞLAMA NOKTASINDA KURUMUN AYRILMAZ BIR PARÇASIDIR.
H
epimiz mutlaka bilgi almak ya da sorunumuza çözüm bulmak için bir firmanın çağrı merkezi numarasını aramışızdır. Çünkü, herhangi bir ürün ya da hizmetle ilgili bilgi almak istediğimizde ya da bir sorun yaşadığımızda ürünü ya da hizmeti sağlayan markaya en kolay ulaşma şeklimiz hiç kuşkusuz markanın çağrı merkezidir. Ancak maalesef çağrı merkezi aramaları genellikle müşteriler için dakikalarca bekletilmek, o bekleme sürelerinde dinletilen uzun reklamlar ve müzikler demektir. Hatta öyle ki bazen bu bitmek bilmeyen bekleme sürelerinden sıkılıp telefonu kapattığımız bile olur. Bazen de bir müşteri temsilcisine bağlanmış olmak, bizim için bir zafer gibidir. Bazı çağrı merkezi görüşmelerimiz sırasında ise; aksi, negatif, sürekli tersleyen ya da konu hakkında bilgisi olmayan tem-
silcilerle muhatap ediliriz. Oysa birer müşteri olarak hepimizin beklentisi yalnızca, her istediğimizde kolaylıkla ulaşabileceğimiz, sorunlarımıza hızlı çözümler üretecek, güleryüzlü, pozitif, almak istediğimiz bilgiyi en net şekliyle bizlere sunacak, müşterileriyle empati kuran, hoşgörü ile yaklaşan temsilcilerdir. İşte Birevim bunu başarabilen ender şirketlerden biri. 444 23 53 numaralı telefonu tuşladığınızda, telefonun diğer ucunda sizi samimi, gülümseyen ve pozitif sesleriyle karşılayan Birevim çağrı merkezi çalışanlarına ulaşırsınız. Bu samimiyeti ve sıcaklığı yansıtan sesleri içinde barındıran Birevim çağrı merkezi, onlarca çalışanı ile size tebessümle bir ‘merhaba’ demek, isteklerinize hızlı ve kaliteli bir şekilde cevap verebilmek için Ocak 2018’de yenilenmiş ve geliştirilmiş.
BIREVIM’IN CAN SUYU
MÜŞTERILERININ MEMNUNIYETI Birevim, Tasarrufa Dayalı Faizsiz Finans Sektöründe en kaliteli hizmeti sunma vizyonuyla müşteri odaklı bir yaklaşım benimseyerek müşterilerinin mutluluğunu her şeyden önde tutan bir şirket. O kadar ki, Birevim Yönetim Kurulu Başkanı Murat Çiftçi, şirketin can suyunu “müşteri memnuniyeti” olarak tanımlıyor ve müşterilerine verdiği değeri ise şu sözleriyle ifade ediyor: “Değerli müşterilerimiz; çaba, çalışma ve gayretimizin odak noktası oldunuz. İlerleyen dönemlerde de bu değişmeyecek. Yine sizin için; kaliteli, ekonomik, hassasiyetlere önem verip özen gösteren, sürdürülebilir, akılcı ve inovatif hizmetlerimizi sunmaya; sizlerin de desteğiyle “Bir evim olsun” diyen herkesin hayallerine hayat vermelerine vesile olmaya devam edeceğiz.” Birevim için, müşterilerinin memnuniyetini sağlama noktasında, çağrı merkezi en önemli ve vazgeçilmez birimler arasında yer alıyor. Şirket ve müşterileri arasında bir köprü olarak konumlandırılan çağrı merkezinin desteği ile güçlenen müşteri ilişkileri sayesinde, müşteriler Birevim’in sunmuş olduğu hizmetler hakkında bilgiye daha kolay erişebillir ve tüm sorularına daha kolay yanıt bulabilir hale geliyor.
Ekip Fırtına
Tüm müşterileri için telefonun ucunda, her soruya memnuniyetle yanıt vermek üzere bekleyen profesyonel
çağrı merkezi ekibi, müşterileriyle kaliteli etkileşim sağlama noktasında kurumun ayrılmaz bir parçası olarak ifade ediliyor. Birevim Çağrı Merkezi, müşteri odaklılık ilkesini koruyarak müşterilerine tüm süreçler hakkında bilgi vermek adına haftanın her günü hizmet veriyor. Satış öncesi ve sonrası, müşterilerine en kaliteli hizmeti sunmak için telefonun diğer ucunda bekleyen uzman çağrı merkezi kadrosu, sımsıcak sesleriyle müşterilerine her zaman aynı ailenin üyeleri olduğu samimiyetini yaşatıyor. Birevim’in sürekli genişleyen ailesinde bugün 45 çağrı merkezi çalışanı, müşterilerine hizmet sunmak için canla başla çalışıyor. Birevim çağrı merkezi Birİnci, Fırtına ve Kardelen olmak üzere 3 ayrı ekipten oluşuyor. Bu ekipler, hizmet segmentasyonu kapsamında, farklı hizmet ihtiyacı olan müşterilerin bu ihtiyaca özel eğitilmiş, uzman müşteri temsilcilerinden hizmet almasını sağlıyor. Müşterilerinin kusursuz memnuniyeti için, Birevim çağrı merkezini arayan her müşterisinin ses kayıtları uzmanlar ve yöneticiler tarafından dinlenerek varsa eksik ve hatalar giderilerek daha kaliteli hizmet sunmak hedefleniyor.
HABER
HAFTANIN HER GÜNÜ İLETİŞİM Haftanın 7 günü 09.00-20.00 saatleri arasında müşterilerine hizmet sunan çağrı merkezi, Birevim tarafından aranmayı bekleyen tüm müşterilerine 2 ile 10 saat arasında dönüş sağlayarak tüm sorularını hızlı ve doğru şekilde yanıtlamak için çalışıyor. Acil arama bekleyen müşterilerine ise dönüş hızı mesai saatleri içinde yarım saati geçmiyor. Bİrevİm, KalİTELİ HİZMET İÇİN Süreklİ EğİTİMİ ÖnemİSİyor…. Birevim ve müşterileri arasında ki genellikle ilk teması sağlayan çağrı merkezi çalışanları; tutum, davranış, bilgi, donanım ve çözüm odaklı yaklaşımlarının müşterilerinin memnuniyetine doğrudan etki ettiği bilinciyle hareket ediyor. Bu nedenle, çağrı merkeziyle iletişim kuran her müşterisinin görüşmesini mutlu sonlandırması adına çalışanlarının mesleki ve kişisel gelişim eğitimlerine maksimum düzeyde özen gösteriyor. Çağrı merkezi çalışanlarının eğitimleri; müşterilerinin tek bir merkezden kolaylıkla hizmet alabilmesi, sorunların çözüm sürelerini düşürerek müşteri talep, şikayet veya bilgilerinin kolay ve basit bir şekilde değerlendirilmesi ve şirketin vizyonu doğrultusunda analizlerin yapılabilmesi adına Tasarruf Akademi’de titizlikle veriliyor.
her BİR ÇAĞRI MERKEZİ ÇALIŞANI GÜNLÜK
120 200
MÜŞTERİYLE GÖRÜŞME GERÇEKLEŞTİRİYOR
Şubelerİn Bulunmadığı İllerde Çağrı Merkezİ Desteğİ… Birevim şubelerinin bulunmadığı illerde Çağrı Merkezi Anadolu Şube Temsilcileri, Birevim’in tasarrufa dayalı faizsiz yöntemlerinden yararlanmak isteyen müşterileri için en kaliteli hizmeti sunma hedefiyle çalışmaya devam ediyor.
DAHa
Fazla Müşterİ Hızlı İletİşİm…
Birevim Çağrı Merkezi’nde İnbound (gelen), Outbound (giden) çağrı olmak üzere 2 tip çağrı stili bulunuyor. Gelen çağrı karşılama süresinin minimum 11 saniye iken maksimum 1.30 dakikayı geçmediği ifade ediliyor. Genel çağrı karşılama ortalamasının ise, 17 saniye olduğu belirtiliyor.
Ekip Kardelen
aylık ortalama
30.000
Çağrı merkezi ekibi, günlük ortalama 700 ile 1500 arası gelen çağrı karşılarken aylık ortalama 30.000 üzerinde gelen çağrı karşılayarak müşterilere bilgi aktarımı yapıyor ve çözüm önerileri sunuyor.
üzerİnde gelen çağrı
Giden çağrı arama sayısının ise, günlük ortalama 20.000 – 30.000 arasında olduğu aktarılıyor. Aylık ortalama 500.000900.000 arası dış arama yapılıyor. Her bir çağrı merkezi çalışanı günlük ortalama 120-200 müşteriyle görüşme gerçekleştiriliyor. Müşterilerle görüşme süresi ortalaması ise her bir çalışan için 4 ile 15 dakika arasında değişiyor. Birevim, her geçen gün genişleyen şube ağı ve büyüyen ailesiyle tasarrufa dayalı faizsiz yöntemlerine başvurup ev, araba, iş yeri, arsa sahibi olmak isteyen müşterilerinin mutluluğunu amaçlayarak, en kaliteli hizmeti sunmayı hedefliyor.
Ekip Birİnci
21
22
HABER
BİREVİM TESLIM TÖRENI BIREVIM 11 MAYIS 2018 CUMA AKŞAMI BÜYÜK BIR KATILIMLA TOPLU TESLIM TÖRENI GERÇEKLEŞTIRDI. BIREVIM’IN TASARRUFA DAYALI YÖNTEMLERIYLE EV SAHIBI OLAN AILELERE TOPLU HALDE TAPULARI TESLIM EDILDI.
Birevim 11 Mayıs 2018 Cuma akşamı büyük bir katılımla toplu teslim töreni gerçekleştirdi. Birevim’in tasarrufa dayalı yöntemleriyle ev sahibi olan ailelere toplu halde tapuları teslim edildi. İstanbul Sophia Çengelköy’de yapılan teslim törene 850 kişi katılırken, 100 aileye aynı anda tapuları teslim edildi. Törende basının sorularını yanıtlayan Birevim Yönetim Kurulu Başkanı Murat Çiftçi, tasarrufa dayalı, özgün yöntemlerle, faiz ya da başka farklar ödetmeden insanları ev ve araba sahibi yaptıklarını anlattı. Çiftçi, “Bu akşam 850 civarı ailemizi burada ağırlıyoruz. Bu aileler arasından 100 ailemize evinin teslimatını gerçekleştiriyoruz. Böylesi büyük toplu teslim törenlerini farklı illerde her ay düzenli olarak tekrar edeceğiz. Bir yönüyle bu programlar vesilesiyle tapusunu teslim alan ailelerimizin yaşadığı mutluluğa ortak oluyoruz, onlarla daha yakından tanışma fırsatı elde ediyoruz.” dedi.
Şu an itibariyle aylık ortalama 250’nin üzerinde teslimat gerçekleştiriyoruz. Her ay 1.300’ün üzerinde de yeni müşterimiz oluyor. Bu yılın sonunda aylık ortalama 2.000 yeni müşterimiz olmasını bekliyoruz. Yine aynı şekilde bu yılın sonunda teslim adetlerimiz her ay ortalama 400 civarında olacak.
Çiftçi, Birevim’in ikinci yılında elde ettiği başarıdan da bahsetti.
2017 sonunda %100’ün üzerinde büyümüştük, bu yılın sonunda da %100 büyümeyi hedefliyoruz. Bu yılın sonunda toplam 15 binin üzerinde yeni müşterimiz olacak. Türkiye’nin tüm bölgelerine hizmet götürüyoruz. Şu an toplam 36 şubemizle hizmet veriyoruz. Bu yılın sonuna kadar 52 şube planımız vardı, bunu 60 olarak revize ettik.” dedi.
“Faizsiz bir modelle insanları ev ve araba sahibi yapıyoruz. Ailelerimizin tasarrufuyla belli bir plan dahilinde sırayla ev sahibi olmalarını sağlıyoruz.
Yapılan teslim töreninin ardından tapularını alan ailelere çeşitli hediyeler takdim edildi. Bununla birlikte tüm davetliler arasında çekiliş yapılarak hediyeler verildi.