CONCLUSIONES

CONCLUSIONES

1.

La vivienda en propiedad sigue siendo el sueño de los españoles. 2.

A pesar de que la compra es el deseo incluso de los más jóvenes, dada su situación laboral les es muy difícil afrontar pagos a largo plazo. Además, están abiertos a un cambio geográfico si encuentran un puesto de trabajo mejor, lo que hace que no sepan dónde van a vivir casi un 60% de los jóvenes de menos de 30 años. La falta de definición del futuro y unos ingresos bajos, los lleva a que el alquiler sea su fórmula elegida. 3.

La casa ideal es un piso de segunda mano sin necesidad de reforma, con 3 dormitorios y 2 baños, de aproximadamente unos 100m2, cuenta con terraza, garaje y trastero, ubicado en la ciudad en una zona segura y bien comunicada, con acceso a todo tipo de servicios, cuyo precio está entre 100.000€ y 150.000€.

4.

La oferta de este modelo de vivienda se sitúa en 10 puntos por debajo de la demanda.

5.

La inversión media prevista para comprar se sitúa en torno a los 166.000€ que se suele afrontar con ahorros y la solicitud de una hipoteca, pero la oferta media está en 241.000€.

6.

Para la mayoría que solicita un crédito, el importe de la hipoteca no desea que supere los 500€ mensuales.

7.

Para una cuarta parte, el gasto de la hipoteca representa más del 30% de los ingresos del hogar.

8.

La seguridad de la zona, la orientación de la vivienda y la calidad de la construcción son aspectos que se valoran en gran medida.

9.

La oferta de vivienda no está ajustada a la demanda, o son más pequeñas o más grandes de lo necesario.

10.

La mayoría de la oferta se sitúa en pisos de 50 a 90 m2, con dos-tres dormitorios y uno o dos baños, pero en cada tramo siempre por debajo de la demanda.

11.

Hay un exceso de oferta de pisos grandes con más de 3 dormitorios.

12.

Se observa un déficit de oferta de vivienda por debajo de los 200.000€. Mientras la demanda de este tipo de viviendas representa el 77%, la oferta solo alcanza el 55%.

13.

Uno de cada dos que alquilan un piso tienen un presupuesto mensual de 500€.

14.

El precio medio mensual en la búsqueda de vivienda de alquiler es de 559€, mientras que el precio medio de la oferta de vivienda de alquiler es de 600€, lo que representa 41€ por encima.

15.

Para el 44,3% de quienes alquilan, el coste mensual de la vivienda les representa más del 30% de sus ingresos familiares.

16.

La búsqueda de una vivienda para comprar o alquilar suele recaer en la mujer en 2 de cada 3 casos.

17.

La compra de una vivienda genera estrés mientras que la venta supone nostalgia.

18.

De los que han buscado vivienda sin éxito, un 44% indican que no encuentran lo que buscan y para un 30% el precio no encaja con su presupuesto.