Kajkanten Säljbroschyr

BO SOM EN DRONNING. LEV SOM EN KUNG.

Dansk designtradition och svensk funktionalism förenas på guldläge vid Öresund.

60 lägenheter och 7 gatuhus i Brf Styrbord bildar charmigt kvarter med gemensam takterrass och sköna utblickar.

1

VACKERT, NATURLIGT, STÄMNINGSFULLT, INSPIRERANDE, SALT, FRISKT, REFLEKTERANDE OCH AVSTRESSANDE. 2

TA DIG NÄRA VATTNET OCH NJUT AV GEMENSKAPEN PÅ KAJKANTEN.

3

PÅ LIMHAMN I MALMÖ.

Limhamnsborna brukar kalla sin stadsdel för en stad i staden. Beskrivningen är träffande för i denna livfulla stadsdel finns allt man kan förvänta sig i en liten stad vad gäller service och även en alldeles egen charm genom småbåtshamnarna med fiskrökeri, skeppshandel och andra små mysiga verksamheter.

Det fanns en tid innan Öresundsbron, då Dragörfärjan förband oss med våra grannar på andra sidan sundet. Vem hade då kunnat föreställa sig att Limhamns gamla hamnområde skulle förvandlas till ett av Malmös bästa bostadsområden? Området, där det tidigare legat verksamheter som varit med och satt såväl Limhamn som Malmö på kartan, behåller spår av det förflutna och kombinerar det med moderna bostäder.

Limhamn betyder kalkhamn och redan 1622 anlades ett kalkbruk i Limhamn. Cementtillverkningen i Limhamn pågick till 1979 och därefter och fram till 2009 fungerade området som cementdepå. Du kommer fortfa4

rande att se silos som tillhörde Limhamns Cementfabrik – även om de inte längre innehåller någon cement – men de står där och påminner om en svunnen tid som nu möter en ny tid.

En liten egenhet är att man säger att man bor på Limhamn. För utomstående är det kanske konstigt, men för de som bor här är det helt naturligt. Det är ett gammalt fiskeläge och likt andra sydsvenska fiskelägen är det vanligt att använda prepositionen på istället för i. Här i den sydsvenska charmen och gemytet bor du i som i en egen stad i staden. Du bor helt enkelt i Malmö på Limhamn.

5

De tre silosarna som ļÌÌå Ãý á åà ´ ±òýò ͑ å à «Öáý Ì Å å í´ÅÅ Òåí ¡á Ë¡Ì Ò Ãå í´ÅÅ Å Ì ÌÌ í ąÃ¡Å͑ ¬ á ¬¡̰ $á Ë«Öá ¡åå ÌÅ ¬¬å ¡íí íÒᬠˡ ÞÅ íå «Öá ± Ì ¡Å Ò ± ¡ý¡Ìí åÒË åÃ Þ á Å´ý Ò ± áÖá¡Åå¡ ´ ÒËá ¡ḭ́

-Ìí´ÅÅ ą¬¬å ¡íí ËòÅí´͑ ±òå ͐ ý á ¡Ìíá Å̫ ÞÒ͑ í¡Ã̫ «ÖáåÃÒÅ ̫ Ë í «« á̫ «¢̫ Òåí ¡á̫ ÃÒÌ͑ íÒá Ò ± Þ ááá´Ì¬å±òå̰

Restaurang Gastronomi & Harmoni ligger på Dragörkajen bara ett stenkast bort.

Gemensam í Ãí¡áá åå «Öá ¡ åí Å¡ ´åíòÌ ¡áÌ ̰ ò á Ë¡ Ò ± òí«ÒáË á̰

Solen släpps ´Ì í à ý á¡ ¡í ÖÞÞÌ Å ¬¡í ´ åÖ ¡á̰

Uá Ãí´åà ¬ íò±òå Ë¡ Ìåà ¡å´¬Ì͑ íÒò ± «Öá ¡Ì ¡ Þá Ãí´åÃ Ò ± ¡åí¡í͑ ´åà ý á ¬̰

Bilden är en illustration. Avvikelser mot slututförandet förekommer.

6

Kajkanten Brf Styrbord

PÅ KAJKANTEN PÅ LIMHAMN. Det här är en av Malmös bästa adresser i ett av Malmös mest spännande områden och bättre blir det. Lagom till inflyttning på Kajkanten är byggstöket runt omkring i stort sett klart. Då finns också multihuset med all den service som behövs på plats. Utöver att det blir nära till apotek, dagis och mataffär.

Limhamn upplevs som en idyllisk småstad i Malmö och Limhamns Sjöstad flätas samman till en del av idyllen. I Limhamns Centrum finns allt du behöver för alla tänkbara ärenden. Stråket längs kajen är som gjort för sköna söndagspromenader och man ska dessutom göra hela sträckan från Västra Hamnen ner till Bunkeflostrand till promenadstråk. Redan nu är det populärt, men ännu bättre blir det när sista biten av kajpromenaden har renoverats.

Läget är som gjort för livsnjutare med flera trevliga restauranger när du vill njuta lite extra. På Dragörkajen ligger Gastronomi & Harmoni som gör skäl för namnet och restaurangkartan har mer att erbjuda – Kajuteriet, Krog och Pizzeria på Ön, Restaurang Limone, Limhamns Fiskrökeri för att bara nämna några. Här är det lätt att trivas och finna sig till rätta.

Ibland måste man ändå göra ärenden i världen utanför. Du tar dig enkelt till centrum med cykel, buss eller bil. Behöver du resa längre än så tar du snabbt tåget från Hyllie Station till Köpenhamn och Kastrup och lika snabbt hem igen.

Kontinenten är nära och det är så klart skönt, men i ditt kungarike vid Öresund är det inte säkert att du längtar efter att vara någon annanstans än hemma.

7

hรญรฅยดร รญยกร ยด รกยซ \รญฤ รกอ ย ร รกย ร ร รญยดร ยกรกย รฅ รญย ย ร รฝย รกยก ย รญรญ ร รฝย รกรญยกรกยกรญ ยฑย รก ร ย ยฌย ย ฤ ยฌยฌร ย ย ยกรก ยด ร รฅรญยกรก ร ย ยฑ ยด รฝย รฅรญยกรกฬฐ $ย ร ยฌย ร รฝย ร ร รฅรฅร ร ยกร pรฅ balkong i norr ร ย ยฑ ร ร รฒรญ ย รฝ รฒรญรฅยดร รญยกร mot Vรคstra Hamnen.

Bย ร ยฌย ร ย ยฌยกร ยฑยกรญยกรก ย รก ยฌยกร ร ร ยฌย ยกร ย ยก ร ยกย รญรฝย ย ย ร ร ร ร ยฌยกรกฬฐ \ร ร รญยดร ร ย ย ย ยก ร ร รกยฌร ร อ ร ย ยฑ ร รฝย ร ร รฅร ย ยซยซยกรญ ร ย ร รฅร ยกฬฑ

Bilden รคr en illustration. Avvikelser mot slututfรถrandet fรถrekommer.

8

Den danska arkitektfirman har lagt stor vikt vid enkelhet, hållbarhet och väl valda material när de utformat Kajkanten. Här används naturliga material som är solida och som åldras vackert, till exempel skiffer. Samtidigt har alla materialval ett högt estetiskt värde – de är varma och och behagliga att röra vid och en fröjd för ögat.

Skandinavernas kärlek till ljuset och världen utanför kommer också till uttryck i byggnaderna. Smäckra bågar i dansk stil i alla fönster bidrar till imponerande ljusinsläpp och utsikter. Specialdesignande anslutningsplåtar är också en estetisk detalj som ger fönstren extra smakfull inramning. Alla balkonger har väggar av glas som kombineras med natureloxerad aluminiumplåt. På så sätt

\B :$h<<c C\:c ͓ UTIFRÅN OCH IN.

får man såväl ljusinsläpp som insynsskydd – en kombination som också ger liv åt fasaden.

Utformningen gör det möjligt att glasa in balkongen för den som önskar.

Fasadens arkitektur bjuder in stadslivet.

Det märks tydligt på nedersta våningsplanet som är utformat med stora fönsterpartier och har plats för handel. Här finns en strävan att förenkla och förena praktisk och estetisk arkitektur. Kort sagt skapa hållbara byggnader som tål såväl tidens som ögats slitage.

9

HIMLEN ER GRÆNSEN.

Bilden är en illustration. Avvikelser mot slututförandet förekommer.

10

* á ¡Ì ´ÅÅòåíá í´ÒÌ Öý¡á ¡Ì ý Ë Ì¬ ËÖÀÅ´¬͑ ±¡í¡á Þ ±òá í Ãí¡áá å͑ sen kan utformas.

JJW Arktekter arbetar med parollen ”Særliggørelse af det almindelige”. Det tar sig uttryck i miljöer – både interiört och exteriört som gör vardagen njutbar.

I det ombonade kvarteret som rymmer både lägenheter och gatuhus finns en gemensam takterrass med plats för många.

Och så klart ska terrassen vara en plats utöver det vanliga – grillplats, utekök, soldäck, träningsplats eller varför inte odlingslotter på taket!

Här finns utrymme att vara med och påverka utformningen så att den passar livsstilen på Kajkanten och i Brf Styrbord.

11

hUU$z<< hX C % ch*h\Í&#x201D; DRĂ&#x2013;MMEN PĂ&#x2026; KAJKANTEN. De mysiga gatuhusen, där hela familjen kan hygge sig, finns i tvĂĽ utfĂśrande â&#x20AC;&#x201C; tvĂĽ eller tre plan. Med ingĂĽng frĂĽn innergĂĽrden mĂśts du av din privata uteplats innan du stiger in. Du kan ocksĂĽ välja att gĂĽ in frĂĽn gatan där du har en egen trappa upp.

Pü entrÊplan har du kÜk och vardagsrum och plats fÜr det gemensamma livet. PlanlÜsningen gÜr att du kan stü i kÜket och ha fri sikt ut mot gürden vilket känns skÜnt om barnen leker ute när du rÜr i grytorna.

PlanlÜsningen är flexibel. En trappa upp ligger den lugnare delen av hemmet med sovrummen och där finns mÜjlighet att püverka rumsindelningen. HÜgst upp i 3-planshusen finns ännu ett rum som kan användas som extra vardagsrum eller vad du vill.

Direkt utanfÜr har du din egen takterrass med trädäck.

12

Egen takterrass i åÃą í Å ¬¡̰

Elegant ¡å´¬Ì ý͑ ý íí̴̬̰

<´í¡ òÞÞ±ÖÀ Òíí¡Ìý ̴̬ Ë¡ egen trappa.

Bilden är en illustration. Avvikelser mot slututförandet förekommer.

13

Bilderna är illustrationer. Avvikelser mot slututförandet förekommer.

14

Den gröna innergården ligger upphöjt vilket gör att den känns skyddad och privat samtidigt som du har siktlinjer som ger en öppenhet och kontakt med omgivningen.

Lägenheterna har stora, och ibland flera balkonger. Gatuhusen har uteplats och de gatuhus som är i tre plan har även en egen takterrass på översta våningen. Utöver det finns både den gemensamma innergården och takterrassen att njuta av.

Bil- och cykelpool är praktiska saker som gör livet enklare, för att inte tala om möjligheten att boka föreningens gemensamma lokal om du behöver husera långväga gäster. Det är ett kvarter som gör att livet känns tryggt och bekvämt. En lek med ljusinsläppen gör det välkomnande så att nt att komma hem. det alltid känns lika skönt

DELAD GLÄDJE ÄR DUBBEL GLÄDJE PÅ Brf STYRBORDS INNERGÅRD.

15

SKÖNA MATE

Fönsterbräde i vacker ljus natursten.

Enkelt, skandinaviskt och med omsorg om detaljer. Titta ut och låt ljuset titta in genom de stora fönstren i dansk stil. Fundera vad du vill ha på de vackra fönsterbrädena i vacker natursten. Rena stilfulla material gör det lätt att möblera och att få plats med dina personliga attribut. Ditt hem andas kvalitet från golv till tak och med den vetskapen sover du riktigt gott.

16

Här är utsikten himmelsk genom de vackra fönstren.

RIAL OCH SKÖNA DRÖMMAR.

Ask eller ek? Här ser vi den svenska designlinjen med vitpigmenterad ek på golvet.

Bilden är en illustration. Avvikelser mot slututförandet förekommer.

17

Genomgående lägenheter med dubbla balkonger.

LÅT DIG BLÄNDAS $á´åà Ľ Ãí med modernt kök.

Ljust, fräscht och välutrustat kök gör frukost, lunch och middag extra njutbart.

BalkongÅ´ý¡í ý Ìí á utanför.

Pigmenterad ask gör rummet ljust och behagligt.

Bilden är en illustration. Avvikelser mot slututförandet förekommer.

18

AV TILLVARON.

Med den danska arkitekturen förvandlas köket till en inredningsdetalj som ökar på trivseln. Smakfullt, inte bara det som rörs i grytorna, utan hela känslan. Med en köksö i mitten, genomgående lägenhet med ett härligt djup på drygt 12 meter kan du verkligen sträcka ut. Genomgående 4:a med dubbla balkonger och både badrum och gäst WC gör livet bekvämt. Behöver du inte alla fyra rum men kan den göra om lägenheten till en 3:a med ännu större vardagsrum.

Kanske väljer du redan från början en välplanerad 3:a som även den är flexibel och kan bli 2:a–4:a beroende på hur många sovrum du behöver? För dig längtar efter en välplanerad 2:a kan du dessutom se fram emot att dina två rum och kök kompletteras med en

ovanligt generös balkong som vetter mot två väderstreck.

Och flexibiliteten är inbyggd så att du kan justera och utnyttja dina kvadrat så det passar dig bäst. Det ska vara lätt att hygge sig och vardagen förgylls av både läge och lägenhet. Samma gäller så klart för gatuhusen – men då lever du på två eller tre plan istället.

Och våra danska esteter har sett till att de vackert pigmenterade träslagen återfinns både i golv och i trappan som förbinder våningarna med varandra. Istället för balkong får du tänka dig lyxen av att ha en studio eller extra vardagsrum med terrass med trädäck på översta etage så att du också får din egen avkopplande lounge.

19

Hur härligt det än är att vara inomhus när man bor i en underbar lägenhet så kan man inte komma ifrån den där underbara friheten av att stiga ut i friska luften. På Kajkanten är det lätt. Du kan antingen välja en stor balkong som går runt husets hörna och vetter mot två väderstreck eller så har du två balkonger. Generöst med balkonger skapar en känsla av frihet som i denna luftiga 2:a.

Smakfull design kombinerar sköna mate20

rial, och ger dig både insynsskydd och utsikter genom glaspartierna. Väljer du bo på första etage får du istället för balkong en egen uteplats som vetter mot den gemensamma upphöjda innergården.

För gatuhusen gäller att de också har uteplats mot gården. Dessutom finns en egen härlig uteplats/terrass på översta våningen.

Mycket uterum alltså hur du än väljer att bo i kvarteret.

Du väljer om du vill ha den danska eller den svenska designlinjen.

Här är det svensk med vitlaserade ekgolv.

Stora fönster ger mycket ljus Ò ± ļÌ òí Å´ Ã á̰

Vackra nischer med vackert ljusinfall.

Fönsterbräde i vacker ljus natursten.

LJUSFEST HELA DAGEN. Bilden är en illustration. Avvikelser mot slututförandet förekommer.

21

Kajkanten kommer att andas dansk arkitektur och design. Du kommer att känna kvalitén inifrån och ut och utifrån och in. Ta köket, med de smakfullt helintegrerade vitvarorna, som blir mer av en möbel man gärna visar upp.

En annan ljus detalj som gör stor skillnad är att alla innerdörrar har överljus, det vill säga ovanför varje innerdörr finns glaspartier som leder ljuset in i lägenheten. Fler detaljer är fönstren som har extra stora glas och smäckra bågar.

Golven i lägenheten är genomgående i vitpigmenterad ask eller ek beroende på vad du väljer för designlinje. Alla större garderober har skjutdörrar som gör vardagen bekväm. Andra kvaliteter är att många av 22

HYGGE HEMMA MED GOD SMAK. lägenheterna har dubbla balkonger så du kan vara ute fast hemma hos dig själv.

Vi har ingen direkt översättning till danskarnas hygge, men det handlar om att mysigt, bringa glädje i livet. Som du märker kommer det att vara lätt att hygge sej hemma i Brf Styrbord. Det kommer även dina gäster att tycka – och vill de sova över finns alla möjligheter i föreningens gemensamma lokal.

Bilden är en illustration. Avvikelser mot slututförandet

TVÅ NYANSER AV NORDEN.

förekommer.

På båda sidor sundet trivs vi med vår Skandinaviska design. Enkelt, funktionellt och utan onödiga krussiduller. Funktion och estetik som går hand i hand.

Likheterna är många, men det finns en del skillnader i hur vi inreder våra hem – inte minst när det gäller badrummet. I Sverige har vi länge haft helkaklade badrum. I Danmark däremot använder man gärna kakelplattor på golv och i duschutrymme, men väggarna i övrigt får gärna vara putsade och bara målade med våtrumsfärg – givetvis alltid fuktskyddet beaktat.

På svenska sidan väljer vi ofta att ha golvbrunnen mitt i duschutrymmet, medan man i Danmark hellre låter avrinningen ske genom en rak golvränna som placeras vid väggen. Kajkanten erbjuder två designlinjer – du väljer den som passar dig allra bäst.

23

N

M4

PLANLÖSNINGAR *$78+86 , ͎ (//(5 ͏ 3/$1

M1

Miljöhus

Lekplats

M3

M2 Bilderna är illustrationer. Avvikelser mot slututförandet förekommer.

24

Den perfekta lösningen för familjen. De gemensamma ytorna samlade på första etage och plats för sovrum en trappa upp.

Väljer du med 3 våningar har du även ett extra vardagsrum överst med terrass utanför.

Oavsett vilket hus du väljer har du flexibilitet i hur du vill använda din yta och hur många sovrum du behöver. En annan detalj som du kommer att uppskatta är att du har fönster och entré från två håll och genomsikt så att du kan hålla koll på vad som händer på gården.

Brf Styrbord Gatuhus M1-1, M1-2, M1-3

6 rok 140 m2

Ter ca 3rass 1 m2

Plan 2

Plan 3

Plan 1

Entr é

Ter ca 8rass m2

N

Teckenförklaring K/F KYL/ FRYS

G

GARDEROB

K

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

TORKTUMLARE

m

TILLVAL

DM DISKMASKIN

SCHAKT

ST

STÄDFÖRVARING

HS

HÖGSKÅP

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

25

N

Brf Styrbord Gatuhus M1-4

5 rok 101 m2

Teckenförklaring K/F KYL/ FRYS

G

GARDEROB

K

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

m

TORKTUMLARE TILLVAL

DM DISKMASKIN

SCHAKT

ST

STÄDFÖRVARING

HS

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

HÖGSKÅP

Ter ca 8rass m2 Entr é

Plan 1

26

Plan 2

N

Brf Styrbord Gatuhus M3-1, M3-2, M3-3

ˏ áÒÃ ˋˌˑ̫ˏ Ë2

Teckenförklaring K/F KYL/ FRYS

G

GARDEROB

K

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

TORKTUMLARE

m

TILLVAL

DM DISKMASKIN

SCHAKT

ST

STÄDFÖRVARING

HS

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

HÖGSKÅP

U ca tepl 10 ats m2

En tré

Plan 1

Plan 2

27

N

M4

PLANLÖSNINGAR

LÄGENHETER

M1

Miljöhus

Lekplats

M3

M2 Bilderna är illustrationer. Avvikelser mot slututförandet förekommer.

28

2DYVHWW YDU GX ȵ\WWDU LQ blir din lägenhet en ljuspunkt och du får dagsljus från flera håll och med balkonger som fångar dagen i olika väderstreck. Öppna planlösningar där köket spelar en central roll. En ljus idé och lyxig detalj är att du har ljusinsläpp ovanför innerdörrarna, vilket leder ljuset genom lägenheten och skapar en behaglig öppenhet. Smakfullt och välplanerat som skänker ett skönt flöde och rymd där dina möbler kommer till sin fulla rätt.

N

Brf Styrbord Lägenhet M2-1003–1403 vån 1–5

4 rok 101 m2

Teckenförklaring K/F KYL/ FRYS

G

GARDEROB

K

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

m

TORKTUMLARE TILLVAL

DM DISKMASKIN

SCHAKT

ST

STÄDFÖRVARING

HS

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

HÖGSKÅP

M2-1203

En tré

En tré

Ba

lko

ng

Ba

ca

lko

ng

M2-1303 M2-1403

ca

8m

Ut ep

2

lat

sc

7m

2

a7

m2

En tré

Ba ca lkon 15 g m2

En tré

M2-1103

M2-1003 29

N

Brf Styrbord Lägenhet M2-1002–1402 vån 1–5

3 rok 98 m2

Teckenförklaring K/F KYL/ FRYS

G

GARDEROB

K

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

m

TORKTUMLARE TILLVAL

DM DISKMASKIN

SCHAKT

STÄDFÖRVARING

HS

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

HÖGSKÅP

Ter ca 5rass 0 m2

Bal ca 9kong m2

ST

M2-1302 M2-1402

30

M2-1102

En tré

M2-1002

Obs! storlek; 80 m2

En tré

En tré

U ca tepl 10 ats m2

B ca alko 7 m ng 2

En tré

M2-1202

N

Brf Styrbord Lägenhet M2-1004–1104 vån 1–2

4 rok 99 m2

Teckenförklaring K/F KYL/ FRYS

G

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

m

TORKTUMLARE TILLVAL

DM DISKMASKIN

En tré

GARDEROB

K

SCHAKT

ST

STÄDFÖRVARING

HS

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

HÖGSKÅP

U ca tepl 10 ats m2

M2-1004

B ca alko 9 m ng En tré

2

Ba ca lkong 5 m2

Ba ca lkong 5 m2

M2-1104

31

N

Brf Styrbord Lägenhet M2-1101-1401 vån 2–5

ˌ áÒÃ ˏˎ̫ˏ Ë2

Teckenförklaring K/F KYL/ FRYS

G

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

SCHAKT

STÄDFÖRVARING

HS

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

HÖGSKÅP

Ba ca 1lkong 2 m2

ST

En tré

M2-1101

M2-1201 M2-1301 M2-1401

32

m

TORKTUMLARE TILLVAL

DM DISKMASKIN

En tré

GARDEROB

K

N

Brf Styrbord Lägenhet M2-1501 vån 6

ˍ áÒÃ ˒ˍ̫ˏ Ë2

Teckenförklaring K/F KYL/ FRYS

G

GARDEROB

K

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

TORKTUMLARE

m

TILLVAL

DM DISKMASKIN

SCHAKT

STÄDFÖRVARING

HS

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

HÖGSKÅP

2

Te ca rras 74 s m

ST

En tré

M2-1501

Ba

lko

ng

ca

5m

2

33

N

Brf Styrbord Lägenhet M4A 1101–1601 vån 2–7

4 rok 101 m2

Teckenförklaring K/F KYL/ FRYS

GARDEROB

G

K

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

Ba ca lkong 7 m2

M4A-1201 M4A-1301 M4A-1401 M4A-1501 M4A-1601

m

TORKTUMLARE TILLVAL

DM DISKMASKIN

SCHAKT

ST

STÄDFÖRVARING

HS

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

HÖGSKÅP

Ent

ré

Ent

ré

M4A-1101 Bal

kon g

Ba ca lkong 11 m 2

34

ca

11 m 2

N

Brf Styrbord Lägenhet M4A 1002–1602 vån 1–7

Teckenförklaring

ˍ͐ˎ áÒÃ ˒ˋ̫ˏ Ë2

K/F KYL/ FRYS

G

GARDEROB

K

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

m

TORKTUMLARE TILLVAL

DM DISKMASKIN

SCHAKT

ST

STÄDFÖRVARING

HS

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

HÖGSKÅP

Ent

ré

Ute ré

pla ts c

Ent

a7

m2

M4A-1002

Obs! storlek; 68 m2

Ent

M4A-1202 M4A-1302 M4A-1402 M4A-1502 M4A-1602

ré

Ba ca lkong 19 m 2

Bal

kon g

ca

12 m 2

M4A-1102 35

N

Brf Styrbord Lägenhet M4-A1003–1603 vån 1–7

ˌ áÒÃ ˏˌ̫ˏ Ë2

Teckenförklaring K/F KYL/ FRYS

G

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

M4A-1003

M4A-1103

36

m

TORKTUMLARE TILLVAL

DM DISKMASKIN

Ba ca lkong 17 m 2

GARDEROB

K

SCHAKT

ST

STÄDFÖRVARING

HS

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

HÖGSKÅP

M4A-1203 M4A-1303 M4A-1403 M4A-1503 M4A-1603

Ent

ré

Ent

ré

Ent

ré

N

Brf Styrbord Lägenhet M4-B 1003–1603 vån 1–7

4 rok 101 m2

Teckenförklaring K/F KYL/ FRYS

Ba ca lkong 7 m2

GARDEROB

G

K

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

m

TORKTUMLARE TILLVAL

DM DISKMASKIN

SCHAKT

ST

STÄDFÖRVARING

HS

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

HÖGSKÅP

M4B-1103

Ent

ré

M4B-1203 M4B-1303 M4B-1403 M4B-1503 M4B-1603

Ent

ré

Bal

kon g

ca

11 m 2

M4B-1003

Ent

ré

Ba ca lkong 11 m 2

Ute

pla ts c

a7

m2 37

N

Brf Styrbord Lägenhet M4-B1002–1602 vån 1–7

ˍ͐ˎ áÒÃ ˒ˋ̫ˏ Ë2

Teckenförklaring K/F KYL/ FRYS

G

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

m

TORKTUMLARE TILLVAL

DM DISKMASKIN

Ent ré

GARDEROB

K

SCHAKT

ST

STÄDFÖRVARING

HS

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

HÖGSKÅP

Ent

ré

M4B-1202 M4B-1302 M4B-1402 M4B-1502 M4B-1602

M4B-1102 Bal

kon g

ca

12 m 2

Ent

ré

M4B-1002

Obs! storlek; 68 m2

Ute

pla ts c

a7

38

m2

Bal ca kong 19 m 2

N

M4-B 1103–1603 vån 2–7 Brf Styrbord Lägenhet

ˎ áÒÃ ˏˌ̫ˏ Ë2

Teckenförklaring K/F KYL/ FRYS

G

GARDEROB

K

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

m

TORKTUMLARE TILLVAL

DM DISKMASKIN

SCHAKT

ST

STÄDFÖRVARING

HS

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

HÖGSKÅP

Bal ca kong 17 m 2 En tré

En tré

M4B-1001 M4B-1101

M4B-1201 M4B-1301 M4B-1401 M4B-1501 M4B-1601 39

N

Brf Styrbord Lägenhet M4-B 1701 vån 8

ˏ áÒÃ ˋˍ˓̫ˏ Ë2

Teckenförklaring K/F KYL/ FRYS

G

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

75

m2

Ent

M4-B 1701

40

SCHAKT

ST

STÄDFÖRVARING

HS

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

HÖGSKÅP

Bal ca kong 13 m 2

ré

ca

m

TORKTUMLARE TILLVAL

DM DISKMASKIN

Ter ras s

GARDEROB

K

N

Brf Styrbord Lägenhet M4-A 1001 vån 1

ˌ áÒÃ ˏˍ̫ˏ Ë2

Teckenförklaring K/F KYL/ FRYS

G

GARDEROB

K

KYL

TM TVÄTTMASKIN

F

FRYS

TT

SPIS

TORKTUMLARE

m

TILLVAL

DM DISKMASKIN

SCHAKT

ST

STÄDFÖRVARING

HS

L

LINNESKÅP

UM UGN/MICRO-UGN

HÖGSKÅP

Ent

ré

M4-A 1001

Ute

pla ts c

a6

m2 41

BYGGNADSBESKRIVNING

%áòÌ Å ¬¬Ì´ÌKällare zíí¡áý ¬-ÌÌ¡áý ¬Våningsbjälklag Yttertak ýý ííÌ´ÌhÞÞý áËÌ´ÌVentilation El-installation cr̶ í < ¬¡Ì±¡íå Öáá $ÖÌåí¡á̶«ÖÌåí¡á Öáá á Sopsortering $Öáá 42

Isolerad platta på mark.

Isolerad och vattentätad platsgjuten betong Isolerad och luftad regelstomme, utvändigt klädd med skivor av skiffer.

Regelstomme, gips.

Betongbjälklag med synliga skarvar Takduk. Sedumplantering på vissa delar. Tätskiktsmatta Utvändig avvattning med synliga hängrännor och stuprör.

Vattenburen uppvärmning med radiatorer.

Till- och frånluftsaggregat med värmeväxling.

FTX. Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare i varje bostad.

Bostäderna är anslutna till fiber.

Massiva med träfaner.

Säkerhetsklass 2.

Trä/Aluminium fabriksmålade.

Miljöhus på gården. Sorteringskärl i lägenheterna.

Oisolerad träregelstomme, platta på mark.

UTRUSTNING â&#x20AC;&#x201C; ORIGINAL %Ă&#x2019;Ă&#x2026;Ă˝ \Ă&#x2019;Â&#x2014;Ă&#x192;Ă&#x2026;Â&#x2030;ĂĄ Väggar Innertak -Ă&#x152;Ă&#x152;ÂĄĂĄÂ?Ă&#x2013;ĂĄĂĄÂ&#x2030;ĂĄ Ă&#x2013;ĂĄĂĄÂŤĂ&#x2019;Â?ÂĄĂĄ Ă&#x2019;Â&#x2014;Âą Ă&#x2026;´üíý¥åĂ&#x192; \Ă&#x2039;Ä&#x2026;ÂŹÂ&#x2030;ĂĄ ý´Â? ÂŤĂ&#x2013;Ă&#x152;ĂĽĂ­ÂĄĂĄ FĂśnsterbänkar %Â&#x2030;ĂĄÂ?ÂĄĂĄĂ&#x2019;Â&#x2013;ÂĄĂĄ :Ă&#x2026;Â?Â?Ă&#x192;Â&#x2030;Ă&#x2039;Ă&#x2039;Â&#x2030;ĂĄÂĄ :Ă&#x2013;Ă&#x192;ĂĽĂĽĂ&#x152;´Â&#x2014;Ă&#x192;¥å´¥å

Â?Ă&#x152;Ă&#x192;ĂĽĂ&#x192;´ýÂ&#x2030; r´íýÂ&#x2030;ĂĄĂ&#x2019;ĂĄ

Lackad parkett av ek eller ask.

Vita fabrikslackerade.

MĂĽlade.

Vitmülad alternativt grängad undersida av betongbjälklag.

Vita släta med trycke i metall.

Vita, fabriksmĂĽlade.

VitmĂĽlade.

Natursten.

Vita skjutdĂśrrar vid bredd Ăśver 120 cm.

I Ăśvrigt vita luckor.

Hylla och klädstüng.

Vita eller grüa släta lüdfronter av märket HTH/Marbodal eller motsvarande. HandtagslÜsa.

Kompaktlaminatskiva.

Energieffektiva vitvaror. Helintegrerade.

Separat kyl och frys i 3 rok och stÜrre bostäder. Kombinerad Kyl/Frys i 2 rok. Diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn och mikro.

\Ă&#x17E;´üĽÂ?Ă&#x192;Ă­ \Ă­Â?Ă&#x152;Ă&#x192;ĂĽĂ&#x192;Ä&#x2026;Â?Â? Ă&#x192;Ă&#x2013;Ă&#x192; %Ă&#x2019;Ă&#x2026;Ă˝ Â&#x2030;Â?ĚśÂ?òüÂ&#x2014;¹̜íýÂ?Ă­Ă­

Integrerad.

Kompaktlaminatskiva likt bänkskiva.

Klinker, 30Ă&#x2014;60 cm, ljusgrĂĽ. Vid dusch 10x10 cm med golvbrunn alternativt 30Ă&#x2014;60 cm med golvränna. %Ă&#x2019;Ă&#x2026;Ă˝ s Ěśs òüÂ&#x2014;Âą Klinker 30Ă&#x2014;30 cm, ljusgrĂĽ rÂ?ÂŹÂŹ Â&#x2030;Â?ĚśÂ?òüÂ&#x2014;¹̜íýÂ?Ă­Ă­ Kakel, 30Ă&#x2014;60 cm, ljusgrĂĽ matt. rÂ?ÂŹÂŹ s Ěś òüÂ&#x2014;Âą En vägg med kakel, 20Ă&#x2014;30 cm, vit matt. Ă&#x2013;vriga väggar mĂĽlade. Â&#x2030;Â?åòĂ&#x2039;ĂĽĂ&#x17E;Ă&#x2019;ĂĄĂĽĂ&#x2026;´Ă&#x152; Vägghängd WC-stol med inbyggd cistern.

Handfat. òüÂ&#x2014;ÂąĂ&#x17E;Ă&#x2026;Â&#x2030;Ă­ĂĽ Rak duschvägg i klarglas.

Duschdraperi i badrum pĂĽ plan 2 i gatuhus.

Badkar tillval. r´íýÂ&#x2030;ĂĄĂ&#x2019;ĂĄ Ă­Ă˝Â?Ă­Ă­ EnergisnĂĽl tvättmaskin och torktumlare.

Mý崏í Ă­Ă˝Â?Ă­Ă­ Vit laminatskiva ovanpĂĽ tvättmaskin/torktumlare. ÂĄĂ&#x2026;Ä&#x2026;ĂĽĂ&#x152;´Ă&#x152;ÂŹ Fast takbelysning med spotlights i Bad/Dusch/ Tvätt. WC har spegel med belysning. I kĂśk, bänkbelysning med spotlight under kĂśksskĂĽp.

Balkong/Takerass Betong/Trädäck. cĂĄÂ?Â?ÂŹÂ&#x2018;ĂĄÂ?

Uteplats med plattbeläggning. Häck i gräns mot gürd.

43

HELT BOSTADSRÄTT! Att bo i bostadsrättsförening: Bostäder upplåtna med bostadsrätt regleras i bostadsrättslagen.

BOSTADSRÄTT

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som upplåter bostäder med bostadsrätt utan begränsning i tid till sina medlemmar.

Att köpa en bostadsrätt innebär att man betalar en insats för sin rätt att bo i föreningens hus. Du köper en andel. Medlem blir du genom att du äger en andel i föreningen. Medlemmarna äger och förvaltar föreningens hus och anläggningar som hör till föreningens mark.

STADGAR

Att inneha och bo i en bostadsrätt innebär både rättigheter och skyldigheter. I föreningens stadgar finns upptaget vad som gäller i just din förening.

STYRELSE

Bostadsrättsföreningen startas tidigt i ett projekt. I den första styrelsen sitter det tre personer som har lång erfarenhet inom juridik, ekonomi, fastighetsfrågor och byggteknik för nya bostadsrättsföreningar. Styrelsen skriver under alla avtal som behövs för att projektet ska bli bostäder.

Det är styrelsen som också skriver under förhandsavtal och upplåtelseavtal, se förklaring.

44

ÅRSSTÄMMA

Varje år hålls en ordinarie årsstämma då medlemmarna för att gå igenom föreningens årsredovisning och revisionsberättelse samt att välja ny styrelse. Ledamöterna från första styrelsen har kvar sitt uppdrag tillsammans med nyvalda ledamöter och suppleanter cirka ett år för att överlämnandet ska gå smidigt.

att upplåtelseavtalet ska tecknas, kan godtas som medlem i föreningen. Prövningen är en kreditupplysning som är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. När förhandsavtalet är tecknat och du har fått ditt exemplar av förhandsavtalet i original åter, skickas en faktura på förskottet om 50 000 kr.

Gällande lagregler om förhandsavtal finns i 5 kap i bostadsrättslagen (1991:614).

KOSTNADSKALKYL = BRF BUDGET

När en kostnadskalkyl är granskad av två intygsgivare utfärdar Bolagsverket tillstånd att ta emot förskott. Då kan förhandsavtal tecknas och förskottet faktureras. Förskottet är en del av insatsen.

I kostnadskalkylen redovisas de beräknade kostnaderna som bostadsrättsföreningen kommer att ha för att uppföra hus, garage, innergård med mera. Där redovisas även föreningens bostäder, yta, insatser, årsavgift och andra avgifter som föreningen kommer att debitera medlemmarna.

FÖRHANDSAVTAL

Ett förhandsavtal innebär att du lovar att köpa lägenheten och att föreningen lovar att sälja lägenheten till dig. Innan styrelsen undertecknar förhandsavtalet prövar styrelsen om du senare i samband med

EKONOMISK PLAN

Ungefär 6 månader före inflyttning (tillträdet) upprättas den ekonomiska planen för föreningen. Kostnadskalkylen är underlag till en Ekonomiska plan. När Ekonomisk plan är registrerad hos Bolagsverket utfärdas ett tillstånd att upplåta bostäder.

UPPLÅTELSEAVTAL

När tillstånd att upplåta är utfärdat kan upplåtelseavtal tecknas. I samband med detta beviljas medlemskapet. Har förhandsavtal tecknats tidigare görs ingen ny kreditupplysning. Om inget förhandsavtal har tecknats och ingen kreditprövning gjorts kommer sådan prövning att göras. När upplåtelseavtalet är undertecknat kommer faktura på dellikviden att skickas ut. Dellikviden utgör 10% av

insatsen och tidigare erlagt förskott räknas av.

TILLTRÄDESDAG

Det är den dag som nycklarna till bostaden delas ut. Definitivt datum meddelas ca tre månader före tillträde.

SLUTBETALNING

Resterande del av insatsen ska betalas innan du flyttar in. Senast på inflyttningsdagen (tillträdesdagen) ska kvitto på fullgjord betalning uppvisas. När fullgjordbetalning kvitterats kan nycklarna till bostaden lämnas ut. ÅRSAVGIFT

Årsavgiften betalas per månad (månadsavgift) i förskott från och med tillträdesdagen. Kvitto på första inbetalningen av månadsavgiften ska uppvisas på tillträdesdagen för att du ska få flytta in.

BESIKTNING

Innan du tillträder bostaden ska du besiktiga den. Vid detta tillfälle bör du närvara för att kunna framföra synpunkter.

Då får du även möjlighet att kontrollera dina inredningsval. Inbjudan till besiktning skickas ut i god tid före besiktningsdagen.

45

46

Att köpa en ny bostad är ofta en av de största affärerna du gör. Då är det tryggt att garantier och försäkringar är tecknade för att skydda dig som köpare och bostadsrättsföreningens byggnation.

Här redovisar vi några av de garantier och försäkringar som du berörs av under processen. $MX\:Icc\͔ I * -C\ c\% X Cc-

Köparnas inbetalda förskott och insatser är garanterade genom försäkring. Bolagsverket kräver att sådan garanti utfästs för att tillstånd att ta emot förskott utfärdas och tillstånd att upplåta.

FULLGÖRANDEFÖRSÄKRING

– ett skydd som innebär att projektet och bostäderna blir färdigställda.

ENTREPRENADGARANTI

Byggentreprenören ställer en femårig garanti på utfört arbete, räknat från godkänd slutbesiktning. Efter två år genomförs en garantibesiktning som samlar upp eventuella fel som kan anses hänförliga till byggnationen.

TRYGG MED DITT BOSTADSKÖP. NYBYGGNADSFÖRSÄKRING

skyddar bostadsrättsföreningen mot skador som orsakats av felaktiga arbeten och som upptäcks efter slutbesiktningen.

Denna försäkring gäller i tio år från och med slutbesiktningen.

GARANTI FÖR OSÅLDA BOSTÄDER

ELF Development AB garanterar föreningen att förvärva osålda lägenheter i enlighet med de uppgifter som finns i Ekonomisk plan senast sex månader efter sista tillträdet. ELF Development AB svarar även för månadsavgifter för osålda lägenheter till bostadsrättsföreningen tills dess att bostäderna säljs vidare.

GARANTI FÖR LOKALHYRA

ELF Development AB garanterar föreningen att svara för lokalhyran i tre år efter tillträde om lokalen är outhyrd då.

47

Fastighetsprojektet Kajkanten är ett samarbete mellan danska ELF Development och Malmöbaserade Jeppsson+Samuelsson Projektutveckling. kajkanten.se

¡Å« ¡ý¡ÅÒÞË¡Ìḭ́ Ã

J+S

8 UU\\ICή\ Bh <\\IC UXI8 :chcr :<-C% med fokus på stads- och bostadsutveckling i regionen. Inom bolaget, som har kontor i centrala Malmö, finns lång och bred erfarenhet av bygg- och fastighetsbranschen i Öresundsregionen, något som borgar för djup lokalkunskap och starkt regionalt engagemang.

ÀåÞáÒÀ¡Ãíòíý¡ ÃŴ̬̰å¡

Försäljning sker genom < Ì ¬á¡Ì, en av de ledande fastighetsmäklarna i Malmö med stor kunskap om bostadsmarknaden i Limhamn. Med välrenommerade mäklare och ett oslagbart servicetänkande känner du dig trygg med bostadsaffären hela vägen.

±á´åí´Ì :òÅÅ¡Ì ¡áReg. fastighetsmäklare Telefon: 040-36 36 90 Mobil: 0730-84 63 06 christina@landgren.com

B ¡Å¡´Ì¡ < áååÒÌ Reg. fastighetsmäklare Telefon: 040-618 94 07 Mobil: 0709-37 13 71 madeleine@landgren.com

Bilden är en illustration. Avvikelser mot slututförandet förekommer.

ELF DEVELOPMENT är en väletablerad fastighetsutvecklare som de senaste tio åren har utvecklat flera tusen bostäder för den nordiska marknaden. I dagsläget har man 700 bostäder under uppbyggnad och ytterligare 3000 bostäder under utveckling. Företaget har nu etablerat sig på Skånes bostadsmarknad med projektet Kajkanten i Limhamn där man bygger cirka 200 hem. ELF Development fokuserar på att bygga kvalitetshus som håller hög arkitektonisk nivå och att utveckla välfungerande stadskärnor.