Memorial de Lotes

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Memorial de Lotes Gerador de memorial descritivo de quadras em loteamentos Autor: Eduardo Fernal Home: www.gr-acad.com.br

Descrição do Aplicativo

Este aplicativo foi desenvolvido para gerar automaticamente (em formato html, xls, txt e/ou csv para edição no Microsoft Excel®) os memoriais descritivos de quadras de lotes regulares em loteamentos. Para isto, o usuário deverá seguir as etapas ou rotinas da barra de ferramenta da figura acima, da esquerda para a direita. Os nomes dos comandos aparecem quando se pausa a seta do mouse sobre cada um dos ícones.

O menu do aplicativo Memorial para AutoCAD® 2000 a 2012

Os comandos AreaLote e MemManual são utilitários, sendo este último um comando para abrir este arquivo de ajuda.

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Loja Virtual CADKlein Definindo as alturas das fontes (setup) Inicie ajustando as alturas das fontes para os textos e blocos que serão inseridos em seu desenho. Os valores fornecidos serão salvos no registro do Windows®, e permanecerão até que você os altere, através deste mesmo comando:

Manual do aplicativo Este comando abre um arquivo de ajuda no AutoCAD®, cujo conteudo é idêntico à esta página da Internet: http://www.gr-acad.com.br/memorial/memorial.html Preparando a quadra Para utilizar este aplicativo, você deverá ter o desenho da(s) quadra(s) com seus lotes já feitos, sem identificação de quadras, números de lotes, polilinhas de divisas e as dimensões destas. Todos estes elementos deverão ser desenhados com as rotinas do aplicativo, para a criação de vínculos entre estes elementos, que permitirão a geração do(s) memorial(ais) descritivos de cada quadra. A primeira etapa será inserir um símbolo (bloco) com o número da quadra, com o comando PREPARO. Caso já exista um símbolo (bloco) com um número de quadra já existente, a rotina irá avisá-lo sobre o fato. É permitido um número repetido, mas você terá que confirmar isto. Veja na imagem abaixo:

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Loja Virtual CADKlein Clicado o ponto de inserção, o bloco identificador da quadra será inserido:

Ajuste a posição deste bloco com o comando MOVE do AutoCAD®. Você pode também aumentar ou diminuir seu tamanho, utilizando o comando SCALE do AutoCAD®, mas não poderá alterar o número da quadra com o comando ATE ou DDATTE pois a rotina verifica o número visível com uma referência interna ao bloco e somente se estes dois números forem iguais as rotinas subsequentes aceitarão este bloco:

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Loja Virtual CADKlein Numerando os lotes Uma vez inserido o bloco identificador da quadra, será a vez de numerar os lotes. Para isto usamos o comando NLOTE do aplicativo. O primeiro passo, acionado o comando, será clicar sobre o bloco identificador da quadra, para que o vínculo entre lote/quadra seja estabelecido. O comando é contínuo, isto é, fornecido o número inicial enquanto pontos de inserção forem sendo fornecidos números de lotes em ordem crescente com razão aritmética igual a 1 serão inseridos. Caso o número inicial já tenha sido inserido para esta quadra, a rotina solicitará outro número, pois em uma mesma quadra não poderá haver dois lotes com o mesmo número:

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Loja Virtual CADKlein Inserindo polilinhas de divisas Para inserir as polilinhas que servirão para cálculo de área dos lotes na geração do memorial, utilizamos o comando DIVISAS. O primeiro passo é clicar sobre o número do lote: a rotina irá verificar se este é um número válido, vinculado a um bloco identificador de quadra. Se correto, você receberá a mensagem da figura abaixo:

Clique cuidadosamente nos vértices das divisas, para a geração da polilinha.

Esta será criada na camada EF_ID_DIVISAS. Você poderá apagar posteriormente as linhas originais, pois elas não serão necessárias:

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Loja Virtual CADKlein Inserindo uma divisa

A quadra já com todas as divisas dos lotes desenhadas, com as dimensões automaticamente criadas. Caso algum lote tenha alguma concordância em arco, você poderá modificá-la com o comando FILLET, desde que ajuste a valor da dimensão com o comando DDEDIT:

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Loja Virtual CADKlein Abaixo, vista em detalhe da polilinha do lote e suas dimensões, inseridas pela rotina DIVISAS:

Nomeando os logradouros Para escrever os nomes dos logradouros, utilizamos o comando ARRUAR. Acionado o comando, ele solicita continuamente pontos de inserção, nomes e ângulo de rotação dos textos... Na figura abaixo, o ponto está sendo fornecido:

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Loja Virtual CADKlein Já nesta figura, fornecido o ponto de inserção, aparece o quadro de diálogo no qual você definirá o nome do logradouro, o ângulo de rotação do texto, bem como sua altura:

Entre com o nome do logradouro de forma cuidadosa, pois ele grava internamente na entidade o nome informado. Isto significa que você não poderá editar o nome com o comando DDEDIT: caso deseje alterar, apague e reutilize o comando ARRUAR. Entretanto, após a vinculação lotes/vizinhança isto também não poderá ser feito. Portanto, a entrada correta de nomes nesta etapa é fundamental:

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Loja Virtual CADKlein Vinculando números de lotes a divisas, dimensões e logradouros Nesta etapa serão criados os vínculos entre números de lotes (já vinculados à quadra) com o(s) logradouro(s) e lotes vizinhos. O comando a ser utilizado tem portanto o nome de VINCULAR. Ele solicita que você clique sobre o número do lote desejado e, em seguida, que clique na rua, avenida ou praça frontal, no lote vizinho à esquerda (ou rua), no lote vizinho à direita (ou rua) e, finalmente, no lote vizinho dos fundos. Para você visualizar os cliques, serão criadas marcas e vetores temporários entre os cliques. Haverá uma pausa para avaliação, prosseguindo a rotina ao se pressionar a barra de espaços:

Pressionada a barra de espaços, a rotina solicita a seleção das dimensões correspondentes a cada divisa entre o lote e o vizinho/rua. Nesta etapa os blips foram ligados, para que você possa observar as pequenas marcas nos pontos clicados:

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Loja Virtual CADKlein Se os pontos clicados estiverem corretos, aparecerá o quadro de diálogo da figura abaixo, reproduzindo os valores das informações prestadas. Clique Prosseguir se tudo estiver correto, ou Cancelar para reiniciar:

Feita a vinculação de um lote, a rotina solicita a seleção imediata de outro número de lote. Nesta etapa, as divisas já vinculadas mudam sua cor para verde (3). Os textos de divisas ainda não vinculados tem a cor cyan (4). Deste modo, fica fácil perceber quais os lotes já tiveram suas divisas vinculadas aos seus confrontantes:

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Loja Virtual CADKlein Entretanto, quando a rotina é encerrada, teclando-se Enter no lugar de se selecionar um número de lote, aparecerão caixas delimitadoras em volta dos números de lotes já vinculados. Estas caixas estarão na camada EfEnquadramento e sua utilidade é exatamente esta : mostrar quais números de lotes já foram vinculados, independentemente da cor dos textos.

Ao final, sua quadra deverá ter esta aparência, com todos os lotes vinculados à quadra, às divisas, suas dimensões e suas ruas:

Gerando os memoriais descritivos Percorridas todas as etapas anteriores, podemos agora gerar os memoriais descritivos das quadras trabalhadas, utizando o comando MEMPLA do aplicativo. Ele inicia-se com o quadro de diálogo da imagem abaixo, no qual você deverá entrar com o nome do município e do loteamento:

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Loja Virtual CADKlein Outros dois arquivos podem ser gerados, ao mesmo tempo. Basta assinalar o(s) formato(s) desejado:

A rotina verifica e informa quantos símbolos válidos de quadras e lotes foram encontrados:

Em seguida, confere e informa pela existência das divisas vinculadas aos números de lotes:

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Loja Virtual CADKlein Para cada conjunto válido, será gerada uma planilha, cujo nome será sempre QUADRA n.html, onde n será o número da quadra. O arquivo gerado estará na mesma pasta do arquivo dwg corrente:

Abaixo, o arquivo gerado para a quadra utilizada como exemplo neste arquivo de ajuda (páginas anteriores), aberto no FIREFOX:

O comando MEMTXT gera um arquivo com todas as quadras processadas, formatado por tabulação e com extensão .xls:

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Loja Virtual CADKlein Diferentemente dos arquivos anteriores, o comando MEMTXT permite que você defina um nome para o arquivo, bem como selecione a pasta na qual ele deverá ser salvo:

Ao abrir este arquivo no Excel®, clique no botão "Sim" da pergunta que será feita na abertura do arquivo:

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Loja Virtual CADKlein O arquivo aberto. Neste caso, só temos uma quadra, mas a rotina irá processar todas as quadras válidas em seu arquivo dwg. Você poderá então formatar como uma planilha do Excel® e salvar com outro nome:

Verificando área e perímetro de um lote Para verificar a área e perímetro de um lote, a partir de seu número identificador, utilize o comando AREALOTE do aplicativo. Ele solicita que você selecione o número do lote a ser verificado e, se válido e vinculado à uma divisa, pergunta se você quer ou não escrever o resultado. Se não, aparecerá a mensagem em um quadro de diálogo com os valores recuperados:

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Loja Virtual CADKlein Mas, se tiver optado por escrever, o texto aparecerá automaticamente sob o número identificador do lote:

Como adquirir sua licença Em carater definitivo Você receberá um cd de instalação mais um hard-lock de validação, mediante o pagamento de R$ 600.00 (seiscentos reais)/unidade, e poderá reinstalar quantas vezes quiser.

Para funcionar, o aplicativo exige que o hard-lock esteja plugado em seu computador.

Upgrades gratuitos, enquanto houver, até 2 anos após a data da aquisição.

Parcelamento disponível para compras pela Loja Virtual CADKlein Solicite mais informações: efernal@gr-acad.com.br e/ou loja@lucianaklein.com

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