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ANNO II - N° 16

10/04/2012

Periodico di informazioni immobiliari EDITORE: Green Comm Services S.R.L. SEDE LEGALE - CAGLIARI - Via Giotto, 5 DIRETTORE RESPONSABILE: Guido Garau g.garau@cagliaripad.it

Redazionali ►Chioschi al Poetto: ci siamo? ►Irpef e Imu: la ricetta Zedda ►Perché riciclare fa bene: parla il prof. Surracco ►Grùgua e Modigliani

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PROGETTO GRAFICO E IMPAGINAZIONE Cesare Giombetti cesare.giombetti@greencommservices.it REDAZIONE: CAGLIARI - L.go Carlo Felice, 18 Tel. 070.33.21.559 - Cell. 366.43.76.649 www.cagliaripad.it vendesi@greencommservices.it.it Autorizzazione Tribunale di Cagliari 19/11 del 21 Ottobre 2011 STAMPA GRAFICHE GHIANI SS 131 km 17.450 - Monastir (CA) - Tel. 070/9165222

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CHIOSCHI AL POETTO: CI SIAMO?

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43

Forse ci siamo. Forse si tratta dell’ultimo ritardo. Niente Pasqua con i chioschi, come promesso dalla Giunta, ma, pare, a fine aprile.

Il Pul (il piano per il litorale) è pronto, i bandi pure.

Sembra si sia trattato solo di qualche intoppo e che, dunque, ci siamo.

La bella stagione è arrivata a portarci sole e voglia di passeggiare al Poetto, fra ricci e granite.

Si spera che non ci siano altri ritardi, per rispettare tradizioni primaverili radicate nelle abitudini cagliaritane e perché non si rischi di passare un’estate senza l’intrattenimento più diffuso, ovvero la musica dei chioschi.

Fonte di relax e divertimento, ma anche parte importante dell’economia locale.

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IRPEF PIÙ BASSA PER CHI HA MENO E RINCARI PER LE SECONDE CASE SFITTE: QUESTA LA RICETTA ZEDDA

La ricetta Zedda è una formula che punta a combattere eventuali evasioni relative alle locazioni e ambisce ad una maggiore equità. Ci riuscirà? Staremo a vedere, ma le basi sembrano buone.

Le aliquote vengono modulate nell’ottica di chiedere, per dare servizi, ma con proporzione maggiore ha chi ha di più, secondo il principio costituzionale della non proporzionalità.

Una controtendenza, visto che molti aumenti di questi ultimi tempi vanno nella direzione opposta. Un esempio: la benzina. Un aumento di 100 euro al mese per chi ha 5000 euro al mese influisce poco e niente.

Per chi guadagna 1500, 1000 o meno al mese, invece, il peso di quei 100 euro è determinante e può portare a rinunce importanti, anche nei confronti di beni primari.

Questa dunque è una buona notizia per chi ha meno e meno buona per i benestanti che non hanno bisogno di affittare.

Ma cerchiamo di capovolgere la situazione vedendo questa come un’opportunità e uno stimolo per chi tende a non affittare le seconde o le terze case. Mettete la vostra casa in affitto. Oggi le richieste d’affitto, anche a causa della crisi, aumentano. sarà quindi un buon investimento sia per il guadagno, sia per il non aumento dell’aliquota.

E, inoltre, potrebbe essere uno stimolo alla ripartenza del mercato delle locazioni.

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PERCHÈ RICICLARE I RIFIUTI FA BENE PARLA IL PROF. MARCO SURRACCO

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Parla il Professor Marco Surracco, docente presso il Corso di Laurea in Ingegneria Ambientale dell’Università di Cagliari Cos’ è la raccolta differenziata dei rifiuti? Come funziona?

Il sistema produttivo genera rifiuti sia nella fase di estrazione delle materie prime dalla crosta terrestre, sia nella fase di realizzazione, dalle materie prime, dei prodotti finiti da avviare al consumo, sia nella fase nella quale i prodotti finiti, una volta consumati o divenuti inutilizzabili od obsoleti, vengono gettati via come rifiuti.

I rifiuti generati in queste diverse fasi produttive o di consumo possono essere smaltiti, per esempio conferendoli ad una discarica controllata per il loro interramento o ad un impianto di incenerimento per la loro combustione, oppure, molto più vantaggiosamente per l’ economia e per l’ambiente, possono essere trattati in modo da riottenere le materie prime che li componevano oppure combusti con recupero del calore generato.

Queste operazioni di smaltimento, recupero di materiali o di energia termica dai rifiuti sono tanto più facilmente ed economicamente realizzabili con semplici tecnologie e con bassi livelli di impatto sull’ambiente, quanto più i rifiuti sono omogenei nella loro composizione.

Ciò non sempre si verifica, infatti soprattutto nella fase finale della vita dei prodotti, quando questi sono divenuti rifiuti e vengono gettati via, mescolati fra di loro, in uno stato di estremo disordine.

Effettuare la raccolta differenziata dei rifiuti, sia urbani che di origine industriale, serve quindi ad evitarne la commistione.

I rifiuti generati nel settore industriale sono in linea di massima abbastanza omogenei nella loro composizione e le operazioni di raccolta differenziata nel punto in cui si formano sono facilmente realizzabili.

La situazione cambia invece totalmente per quanto riguarda i rifiuti urbani a motivo della molteplicità dei materiali che li compongono e degli accoppiamenti tra differenti materiali nello stesso oggetto ormai diventato rifiuto, pensiamo ad esempio ai contenitori in tetrapak, materiale composito realizzato accoppiando sottili strati di carta, plastica e alluminio, o ai barattoli metallici muniti della tanto comoda apertura a strappo che sono realizzati con un corpo in lamierino d’ acciaio rivestito di stagno accoppiato ad una parte superiore in alluminio.

Per fare la raccolta differenziata dei rifiuti bisogna quindi evitare di mescolare i rifiuti che si producono e consegnarli al servizio di raccolta per singole tipologie, sia pure con differenti modalità, come ad esempio utilizzando contenitori stradali (cassonetti) oppure con la modalità di conferimento “porta a porta”.

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La raccolta differenziata, oltre che “monomateriale”, può anche essere “multimateriale”, in questo caso viene consegnato, da parte dell’ utente, un miscuglio di materiali, ad esempio carta, vetro e plastica oppure vetro, plastica, alluminio e ferro, da separare in una fase successiva. Chiaramente nell’ipotesi di conferimento “multimateriale” le tipologie di rifiuti da conferire mescolati tra di loro devono essere scelte in modo da essere facilmente separabili e senza che avvengano “inquinamenti” reciproci.

Perché conviene praticare la raccolta differenziata?

La migliore strategia per salvaguardare l’ ambiente dalla valanga di rifiuti che giornalmente vengono prodotti consiste nel recuperare da essi, evitando preventivamente di mescolarli impropriamente tra di loro, materiali ed energia (questo è anche un obbligo dettato dall’attuale quadro normativo). Il riutilizzo di questi materiali recuperati ( vetro, plastica , carta, metalli, ecc.) fa si che si riduca l’ inquinamento ambientale e consente una diminuzione dei fabbisogni energetici. Infatti l’ utilizzo nei processi produttivi dei materiali recuperati, al posto delle materie prime minerali corrispondenti, determina, come per esempio nei casi della produzione del vetro o dei metalli una diminuzione dei consumi energetici e delle emissioni di CO2 in atmosfera.

Partendo invece da rifiuti non differenziati i materiali recuperati spesso non sono di buona qualità ed incontrano difficoltà nella loro reintroduzione nei cicli produttivi. Inoltre bisogna tenere conto del costo dell’energia spesa nei processi di separazione dei vari materiali, tra loro, che contribuisce a far diventare il recupero antieconomico.

Cosa si riesce ad ottenere con la raccolta differenziata?

Quasi tutte le tipologie di sostanze contenute nei rifiuti possono sono suscettibili di conferimento differenziato: vetro, materie plastiche, metalli ferrosi e non ferrosi, carta, cartone, materie tessili, rifiuti vegetali. Ad esempio il rottame di vetro così ottenuto, depurato dalle eventuali sostanze estranee presenti, può essere inviato alle vetrerie per produrre altri manufatti in vetro. La carta conferita in maniera differenziata viene ulteriormente separata in assortimenti dello stesso tipo dai quali si otterranno le materie prime fibrose che serviranno alle cartiere per produrre nuova carta.

Come cambia il mondo con la differenziata e come sarebbe senza?

In natura non esistono rifiuti che non vengano riutilizzati, o meglio i cicli naturali non producono rifiuti ma si limitano ad operare trasformazioni nella materia. La civiltà attuale produce invece delle sostanze come metalli, vetro, plastiche, che una volta diventate rifiuto e disperse nell’ambiente in grandi quantità e in ambiti ristretti non possono essere decomposte e fatte ricircolare dai cicli di degradazione naturali, provocando fenomeni di sovraccarico ambientale meglio noti col termine inquinamento Il miglior modo di minimizzare i sovraccarichi ambientali, oltre alla misura prioritaria di ridurre alla fonte la produzione di rifiuti, è quello di realizzare alti tassi di recupero dei materiali dai rifiuti prodotti, utilizzando procedimenti che richiedano bassi consumi energetici.

Questi processi di recupero sono realizzabili correttamente e vantaggiosamente quasi esclusivamente se si parte da una buona raccolta differenziata.

Paesi limitrofi a Cagliari (come l’Unione dei comuni del Parteolla) sono premiati in quanto comuni “ricicloni”.

Cagliari è ancora indietro (come, del resto, per difficoltà oggettive, le altre città). Vuoi dare qualche suggerimento o lanciare qualche segnale a Cagliari, che è, tra l’altro, la tua città?

Il successo della raccolta differenziata dei rifiuti urbani dipende in maniera fondamentale dalla fattiva collaborazione di tutta la cittadinanza. Per ottenerla pienamente si deve però rendere facile ed agevole agli utenti la separazione dei rifiuti, il loro provvisorio stoccaggio nelle abitazioni ed il loro conferimento al servizio pubblico di raccolta.

In un contesto urbano come quello di Cagliari la messa a disposizione dei contenitori stradali per il conferimento differenziato dei rifiuti prodotti dalle utenze abitative ritengo sia da considerarsi imprescindibile. Mentre il sistema di ritiro porta a porta, valido per le utenze commerciali, provocherebbe sensibili disagi alle utenze domestiche.

Un ulteriore incentivo ad una più attenta partecipazione dei cittadini alla raccolta differenziata dei rifiuti può essere rappresentato dall’ informazione, oltre che sulla destinazione dei materiali che sono stati conferiti in forma differenziata e sui vantaggi economici che si sono conseguiti, sul miglioramento dei valori dei parametri ambientali nel comprensorio territoriale interessato.

Se infine tutto ciò si riflettesse favorevolmente anche sull’ entità delle tariffe pagate dagli utenti per la TARSU si avrebbe la migliore dimostrazione della validità sia ambientale che economica degli obbiettivi di raccolta differenziata che l’ Amministrazione Comunale di Cagliari vuole conseguire.

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Quanti conoscono GrÚgua, fra Sant’Angelo e Cala Domestica?

Sempre troppo pochi.

Racconotiamo di un potenziale gioiello turistico dimenticato.

Di un connubio di arte, natura e storia mineraria.

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GRUGUA E MODIGLIANI

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C’è un luogo nascosto nell’iglesiente, sconosciuto ai più e inaccessibile ad altrettanti.

Si chiama Grùgua e già il suono incute timore.

Questa tenuta si trova più o meno in mezzo fra la frazione di Sant’Angelo e Cala Domestica.

L’ideale per una gita fra mare e boschi e turismo minerario.

Uno dei tanti gioielli dimenticati, potenziale attrattiva per i turisti e, invece, itinerario dimenticato.

I paesaggi e la storia mineraria sarebbero già sufficienti a giustificare un a passeggiata in quei dipressi, ma esiste un va-

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lore aggiunto anch’esso dimenticato.

La tenuta era di proprietà della famiglia Modigliani e lì visse il noto scultore per non pochi anni della sua vita.

Sarebbe sufficiente tutto ciò ad attirare qualche turista in più e a creare nuovi posti di lavoro, magari istituendo un museo Modigliani?

Crediamo di sì, ovviamente.

Ma la politica sembra invece non accorgersi di questi piccoli grandi tesori.

La tenuta era in vendita, fino a qualche tempo fa.

Non ci risulta che le amministrazioni abbiano mai mostrato un grande interesse verso questo sito.

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Luminosissima. Classe energetica “G”. €270.000. (Rif.NC868) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] CAPOTERRA: luminoso trivano Al piano terzo con ascensore, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno ed ampia veranda chiusa. Posto auto. Classe energetica “G” €100.000 [STUDIO CASA QUARTU SANT’ ELENA - TEL. 070.884488 www.studiocasaimm.it] CAPOTERRA: nel complesso turistico residenziale “la residenza del sole” a 300 m dal mare, dotato di centro commerciale i gabbiani e hotel 4 stelle, villetta caposchiera ottime rifiniture, composta da ingressosalone con camino, cucinino arredato, 2 camere letto, 2 bagni, 2 loggiati, lavatoio, giardino piantumato, posto auto, parquet, riscaldamento e acqua calda con termosifoni comandati da caldaia a gas autonoma, €168.000,00 mutuabili [TISCALI NETWORK S.R.L. - TEL. 070.457070] CAPOTERRA: Trivano in mini condominio del 2000,ristrutturato 4 anni fa. Primo piano alto composto da ingresso soggiorno con zona cottura,disimpegno,bagno, due camere e due balconi e posto auto sotto pilotis di circa 12 mq. L’immobile è rifinito con parquet laminato spesso 2 cm in tutti gli ambienti interni,infissi interni in legno massello. Pompe di calore incluse. Classe G €125.000 [STUDIO NUOVA CASA - TEL.& FAX 070.485351 - TEL. 070.4560184 - www. nuovacasaimmobiliare.it] FRUTTI D’ORO: bellissima bifamiliare al piano 1° di circa 140 mq., 3 letto più studio, ampia cucina ab., salotto, bagno con vasca idromassaggio più servizio, ampie verande, cortile, giardino privato e piccola dependance. Posto auto. Ingresso indipendente. Ottime rifiniture. Classe energetica “G”. (Rif.AV-FP) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

RESIDENZA DEL SOLE: Caposchiera su un livello, cortile su tre lati di circa 200 mq. Sala da pranzo con canna fumaria, cucinotto, bagno con vasca,due camere,ripostiglio con possibilità di realizzare secondo servizio. Casetta in legno esterna con zona lavanderia. Due pompe di calore e radiatori a gas. Infissi in legno e vetrocamera. Classe G €169.000 [STUDIO NUOVA CASA - TEL.& FAX 070.485351 - TEL. 070.4560184 - www. nuovacasaimmobiliare.it]

CASTIADAS CASTIADAS, OLIA SPECIOSA: disponiamo di 2 bifamiliari trilivelli, tipologia quadri e pentavano.

Piano terra- ampio soggiorno con predisposizione per camino, cucina ab. e bagno. Primo piano 2 bagni di cui uno con idromassaggio e uno padronale. Taverna con camino, bagno, un ulteriore vano. Posto auto, riserva idrica 3000 litri, prato e siepi. €330.000. Classe energetica “B”.

(Rif. DF997-8) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

DECIMOMANNU DECIMOMANNU, ZONA CENTRO: bivano di recente costruzionesoggiorno con angolo cottura, bagno e letto. Veranda, Balcone.

Posto auto nel cortile condominiale.

Termocondizionato.

Ottima occasione!! €100.000 trattabili. (Rif. TC1207) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it] DECIMOMANNU, ZONA CENTRO: disponiamo di tri e quadrivani di nuova costruzione. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2-3 camere da letto, bagno. Possibilità terrazza a livello, balcone. Ascensore.

Possibilità acquisto cantina e posto auto.

Classe energetica “B”. A partire da €130.000. (Rif. GC529_536) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it] DECIMOMANNU: nuovo bivano con ampie verande in zona centrale.

Dotato di pompe di calore, posto auto. €90.000. (Rif.TC) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

DOLIANOVA CENTRO: nuove villette a schiera e caposchiera, tipologia trivani su due livelli con ampia zona giorno, cucina, bibagni, due camere, giardino ampio, postauto, pannelli solari. Rif.562 Classe B €170.000,00 [INTERNATIONAL RE TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

ELMAS, VIA SUELLA: Centralissimo pari al nuovo rifinito bivano salone angolo cottura camera bagno balcone ampia terrazza a livello posto auto ipe 145,8 cl. G €119.000 (Rif.120/11) [TOSCANO PUNTO AFFILIATO ASSEMINI - TEL. 070.3514260 - www. gruppotoscano.it]

DOLIANOVA CENTRO: villetta caposchiera quadrivano bilivelli, ampio giardino su tre lati, pannelli solari. Classe B. Rif.565 €185.000,00 [INTERNATIONAL RE TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

ELMAS, ZONA COMUNE: nuova costruzione, prestigiosi appartamenti varie tipologie, cantina e posto auto. Cl. Energetica A. [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 info@ promosimmobiliare.it]

DOLIANOVA: in posizione centrale rifinitissime, luminose, costruite con criteri moderni ecologici con classe energetica “a” villette dotate di giardinetto, garage di 40 mq. impianto di riscaldamento a gas con termosifoni e pannello solare, articolate su 2 livelli + garage al piano terra, composte da ingresso-salone, cucina separata, 1 bagno e ripostiglio al primo livello e 2 camere letto, 1 bagno e verande al secondo livello €150.000,00 mutuabili, possibilità di accollo mutuo esistente. [TISCALI NETWORK S.R.L. - TEL. 070.457070] DOLIANOVA: nuova lottizzazione pressi parco rifinitissime, ville trilivelli composte al piano terra da garage, cucina rustica; 1° piano- soggiorno, 1 camera da letto con bagno; 2° piano2 camere da letto, 2 verande, bagno, giardino fronte e retro, possibilità di scelta della rifiniture. €165.000,00 [TISCALI NETWORK S.R.L. - TEL. 070.457070] DOLIANOVA: pressi centro del paese proponiamo in vendita villette bilivelli di prossima realizzazione ottime rifiniture giardino su due lati. Classe energetica A. Richiesta €180.000,00 Rif. C061 [STUDIO MELONI - TEL. 070.288101 - CELL. 347.9451042 392.1403715 - www.studio-meloni.it] DOLIANOVA: rifinitissimo trivano di recente costruzione, sala con cucina, 2 camere da letto, bagno, posto auto e poss. Garage. €118.000 [STUDIO PIAZZA AFFARI – 393.9718994] DOLIANOVA: Trivani di nuova costruzione così disposti-PIANO TERRA- Ingresso indipendente con cortile, sala con angolo cottura, disimp, due camere da letto, bagno con doccia, ripostiglio, veranda, zona lavanderia, posto auto. €123.000,00.

PIANO PRIMO- Sala con angolo cottura ( o cucinotto separato), disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia, ripostiglio, due balconi, zona lavanderia, posto auto. €120.000,00 CE A+ [GABETTI SINNAI TEL. 070.780806 - www.gabettisinnaidolianova.it]

DOLIANOVA DOLIANOVA CENTRALE: villetta a schiera, recente costruzione su 3 livelli composto da soggiorno con cucina rustica dotata di camino, bagno, ripostiglio e cortile al piano seminterrato; soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e 2 verande al piano rialzato; 3 camere letto, bagno e 2 verande al 1° piano.

Termocondizionato autonomamente, ottime rifiniture, posto auto €168.000,00 mutuabile.

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ELMAS ELMAS, C/O COMUNE: graziosi tri e quadrivano bilivelli. Piano terra ingresso, salone e angolo cottura, disimpegno e bagno. Seminterrato 2-3 letto e bagno. Cortile con giardino.

Ottime rifiniture, ottimo isolamento termico e acustico. Pompe di calore, P. auto coperto e cantina.

Classe energetica “B”. A partire da €194.000. (Rif.NC1079-92) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] ELMAS, C/O VIA SULCITANA: graziosi bi-tri e quadrivani al piano terra, 1° e 2°. Soggiorno con angolo cottura, 1-2-3 letto, 1-2 bagni, cortile/giardino fronte/retro, verande, cantina e p. auto. Classe energetica “B”. Trattative riservate. (Rif.NC850-1-2) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

ELMAS: nuovo trivano 1° piano, ampia sala con tinello di 36 mq. con posto auto e cantina. €175.000.00 trattabili. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 www.piramideimmobiliare.it] recente costruzione ELMAS: particolare appartamento bilivelli con giardinetto privato, bagno + lavatoio, posto auto e cantina.

[PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www. piramideimmobiliare.it]

MARACALAGONIS KALA E MORU: a 300 mt dal mare proponiamo villetta a schiera bilivelli completa di arredi con giardino su tre lati. Trattative riservate. Rif. V060 [STUDIO MELONI - TEL. 070.288101 - CELL. 347.9451042 - 392.1403715 www.studio-meloni.it] MARACALAGONIS, MONTENIEDDU: Villetta indipendente con ampio giardino circostante.

Ingresso soggiorno con camino, cucina, tre camere, bagno, veranda, seminterrato. Da ristrutturare. Classe energetica “G”. €130.000 [STUDIO CASA QUARTU SANT’ ELENA - TEL. 070.884488 - www.studiocasaimm.it] MARACALAGONIS: Semindipendente Del 2004 con ampia zona giorno e cortile di proprietà. Buone rifiniture.

Classe energetica C €160.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 www. welchomeimmobiliare.com]

MONASTIR MONASTIR, VIA VESPA: indipendente un livello di 160 mq, cortile carrabile su due lati. Composto da quattro camere, doppia sala, cucina abitabile con camino, cucinotto, bagno.

Frazionabile in due unità ed è possibile sfruttare cubatura residua al primo piano Classe G €139.000 [STUDIO NUOVA CASA - TEL.& FAX 070.485351 - TEL. 070.4560184 - www. nuovacasaimmobiliare.it]

MONSERRATO MONSERRATO, C/O VIA GIULIO CESARE: in prossimità capolinea metro, spettacolare esavano plurilivelli di nuova costruzione.

Ottime rifiniture. 5 letto, 3 bagni, cucina, soggiorno e splendida taverna con ulteriore cucina, cortile e dependance. I proprietari permuterebbero con un indipendente a Pirri località Is Corrias o Barracca Manna. Classe energetica “E”. Da vedere!!!

(Rif.SM920) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

56 MONSERRATO, COOP. CENTO: villa a schiera trilivelli in ottime condizioni, 3 letto, cucina, 2 bagni, verande, cantina, dispensa. Taverna con camino. Riscaldamento autonomo e pompe di calore. Giardino sul fronte e cortile sul retro. Classe energetica “G”. €290.000. (Rif.BL1145) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] MONSERRATO, PRESSI LE VELE: Villa schiera recente e rifinitissima, tre livelli e mansarda, soggiorno, cucina con terrazzina rifinita con grigliato di legno, lavanderia, giardino indipendente, studio e camino, biservizi, sottotetto praticabile, riscaldamento indipendente, impianto d’ allarme. Il complesso di villette di cui fa parte l immobile, ha accesso riservato con cancello motorizzato e posti auto €350.000 trattabili [POPOLARE IMMOBILIARE - TEL. 070.654531] MONSERRATO, VIA CARACALLA: Ampia villetta a schiera su quattro livelli. Ottime condizioni. Classe “G”. €330.000,00 [GM CONSULENZE IMMOBILIARI - TEL. 070.684172 www.gmconsulenzeimmobiliari.it] MONSERRATO, ZONA IS GREGORIUS: Casa indipendente su un lotto di mq 200, composta da loggiato, tre vani e bagno. Cortile di mq 120 e terrazza sovrastante.

Da ristrutturare. Classe G. €138.000 [OIKADE - TEL. 070.2087188 - www. oikade.it] MONSERRATO: ampia casa indipendente al PT con cortile privato in doppia strada , tipologia quadrivano con cucina e terrazza €200.000 [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 www.piramideimmobiliare.it] MONSERRATO: ampio trivano con cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, verande, termoautonomo, postauto.

Classe G. Rif.608 €175.000,00 [INTERNATIONAL RE TEL. 070.664107 - www.international-re.it] MONSERRATO: in centro storico con accesso indipendente da due lati, fabbricato bi- livelli di oltre 280 mq. Costituito da due appartamenti, cortile con parcheggio interno,cantina ed ampio locale deposito. Ottimo investimento.

Classe Energetica G €285.000,00 trattabili.

[LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456] MONSERRATO: palazzotto indipendente, in lotto di 650 mq. con seminterrato rifinito di 400 mq. piano terra in fase di ultimazione di 160 mq. ottime rifiniture,primo piano di 110 mq. possibilità di sfruttare cubatura residua per realizzare altre 3 unità abitative di 110 mq. ciascuna, ampio cortile di 400 mq. con copertura di 50 mq. con gazebo e zona barbecue, 2 ampi garage. cl.

G rif. 139 [CAPITTA&PARTERS - TEL. 070.668895 - www.capittaepartners.it] MONSERRATO: trivano con ascensore, zona cottura separata, balcone, riscaldamento e pompe di calore, cantina e postauto. Classe G. Rif.569 €165.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www. international-re.it]

MURAVERA COSTA REY: A due passi dal mare, villa a schiera su due livelli con giardino di mq 180 su tre lati, ampia zona giorno e due bagni. Panoramica.

Classe G. Da €240.000 [OIKADE - TEL. 070.2087188 - www.oikade.it]

MURAVERA, COSTA REY: villetta panoramica, composta da 2 bivani con seminterrato luminosissimo.

Piano primo- ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera, bagno. Verande con la vista mare e colline circostanti, giardino su 3 lati.

Vero affare! Classe energetica “G”. €280.000. (Rif.DF1028) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

NURAMINIS NURAMINIS: Indipendente su lotto di oltre 235 mq, tipica casa di corte di 100 mq su due livelli. Abitabile, cortile fronte e retro Classe G €49.000 [STUDIO NUOVA CASA - TEL.& FAX 070.485351 - TEL. 070.4560184 - www. nuovacasaimmobiliare.it] NURAMINIS: Villa indipendente ottimo stato salone cucina 3 camere bagno taverna mansarda ampio giardino pluri posti auto ipe 205 cl.

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PULA PULA, PORTO COLUMBU: a 300 mt dal mare proponiamo villetta a schiera bilivelli completa di arredi con giardino fronte e retro. Trattative riservate. Rif. V047 [STUDIO MELONI TEL. 070.288101 - CELL. 347.9451042 - 392.1403715 - www.studio-meloni.it] PULA: disponiamo di bi e trivani.

Classe energetica “G”. A partire da €170.000.

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Panoramica sul Golfo degli Angeli con una superficie di oltre 200 mq. di coperto inserita in lotto di 2.750 mq.

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Si compongono di cortile privato con 2 p. auto, giardino privato, ampio salone con cucina al piano terra, 2 vani al piano primo e altri 2 nel sottopiano, 2 bagni. Classe energetica “A+”.€220.000.

(Rif. NM1162) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it] SESTU, PRESSI P.ZZA DELLA MUSICA: ampio trivano di 90 mq sito al primo piano in minicondominio di sole tre unità, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura di 32 mq con accesso alla terrazza di 25 mq, camera matrimoniale e singola con balcone indipendente, due bagni, uno con vasca e l’altro con box doccia. Dotato di camino, cantina e posto auto coperto nel locale seminterrato. Giardino indipendente ben curato.€168,000,00 rif.vz1/301 [GABETTI FRANCHISING AGENCY - SESTU - TEL. 070.261812 - CELL. agente incaricato 377.4970790] SESTU, S. SALVATORE: Ottimo recente trivano in condominio curatissimo, ultimo piano con ascensore, bibagni, ampie verande, posto auto. €148.000,00 [MONTE CARLO IMMOBILIARE TEL. 070.457106 www. montecarloimmobiliare.it] SESTU, VILLAGGIO ATENEO: curata e rifinita villa trilivelli, cortile fronte/retro. Zona notte in parquet, seminterrato indipendente.

Classe energetica “E”. €239.000 trattabili. (Rif.NM1053) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] SESTU, ZONA IMPERATORI: recentissimo bivano arredato, composto da ingresso salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, camera singola, bagno con box doccia e parete idromassaggio, balcone con armadio a muro in legno, veranda con zona lavanderia, cortile con barbecue. L’immobile e’ di dotato di pompe di calore, antifurto, ampio posto auto, pavimento in parquet, arredi in legno e rifiniture di pregio fuori capitolato. €170.000.00 (rif. vz1/202) [GABETTI FRANCHISING AGENCY - SESTU - TEL. 070.261812 CELL. agente incaricato 377.4970790]

SESTU,CORTEXANDRA: bivano di 54mq al 4piano del palazzo “c” composto da salone con angolo cottura,bagno,camera matrimoniale e veranda. dotato di pompe di calore,completamente arredato. €115,000,00 trattabili. rif.vz1/201 [GABETTI FRANCHISING AGENCY - SESTU - TEL. 070.261812 - CELL. agente incaricato 348.3538961] SESTU: ampi e nuovi, tri e quadrivani con ascensore, splendidamente arredati, uso civile abitazione e ufficio. Cantina e posto auto. A partire da €185.000. (Rif.TC) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] SESTU: ampio quadrivano luminoso in piccola palazzina, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagni, 3 verande e posto auto privato. €177.000 [STUDIO PIAZZA AFFARI – 393.9718994] SESTU: ingresso paese, nuova costruzione bivani e trivani, cucina, biservizi terrazze, posto auto e cantina. Da €105.000,00. [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 info@ promosimmobiliare.it] SESTU: trivano al secondo piano di mq.55 con adiacenti verande di mq.32.posto auto,riserva idrica e riscaldamento autonomo. €125,000.00 rif.vz1/302 [GABETTI FRANCHISING AGENCY - SESTU - TEL. 070.261812] SESTU: Trivano Appartamento primo piano in recentissimo minicondominio.

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SETTIMO SAN PIETRO SETTIMO SAN PIETRO: Graziosa villetta trilivelli, 180 mq tipologia quadrivano, composta al piano terra da salone, angolo cottura separato con camino, bagno con doccia; piano primo tre camere, bagno con vasca; seminterrato con cantina e garage.

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SINNAI SINNAI, C/O PINETA: trivano al 2° ed ultimo piano mansardato alto (altezza minima m. 2,80) con vista sul golfo di Cagliari. P. auto nel garage condominiale. Ottime condizioni. Classe energetica “G”. €125.000. (Rif.RD1024) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

SINNAI, PINETA: nuovo trivano panoramica sul golfo di Cagliari. Rifiniture di alto livello.

Termocondizionato con splitter in ogni ambiente.

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Muri perlescenti e antichizzati che mutano colore con l’accensione delle luci. Parquet, pompe di calore, ampi balconi sui 4 lati della casa e giardinetto. Classe energetica “D”. €220.000. (Rif.TC1185) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] VILLAGGIO DELLE MIMOSE – S.S. 125: Villetta indipendente bilivelli immersa nel verde, 1750 mq di lotto piantumato con alberi e piante.

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CAGLIARI, VIA DELLA PINETA: luminoso ufficio al primo piano in ottimo contesto, ampia zona ricevimento/attesa, 3 vani, bagno, balcone, possibile p. auto. €205.000,00 [MONTE CARLO IMMOBILIARE - TEL. 070.457106 www.montecarloimmobiliare.it]

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